manual de políticas ambientales de gmp · Índice 01 desarrollo sostenible 6 02 gestiÓn ambiental...
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ENFOQUE PATRIMONIALISTA
Manual de Políticas Ambientales de Gmp
MANUAL DE POLÍTICAS AMBIENTALES DE Gmp
ÍNDICE
01 DESARROLLO SOSTENIBLE
602 GESTIÓN AMBIENTAL
804 OBJETIVOS DEL MANUAL DE POLÍTICAS AMBIENTALES DE Gmp
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05 GESTIÓN DE LA ENERGÍA
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03 Gmp Y SU SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL
06 GESTIÓN DEL AGUA
2007 GESTIÓN DE LOS RESIDUOS EN LOS EDIFICIOS
2409 GESTIÓN DE LOS VERTIDOS
3432
10 GESTIÓN DE LAS INCIDENCIAS AMBIENTALES
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08 GESTIÓN DE LOS RESIDUOS EN LAS OBRAS DE LOS EDIFICIOS
01 DESARROLLO SOSTENIBLE
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“En medio ambiente se piensa globalmente, pero se ha de actuar localmente.”
La interacción entre el ser humano y la naturaleza ha tenido históricamente, y sigue teniendo en la
actualidad, impactos de carácter muy diverso en el medio ambiente que, lamentablemente, resultan en su
mayoría negativos.
Algunos ejemplos evidentes de las consecuencias adversas de esta interacción son la contaminación de las
aguas o el efecto invernadero.
Tras numerosas conferencias, acuerdos, programas y cumbres que enfocaron las políticas ambientales a
problemas concretos, en 1987 apareció el término “desarrollo sostenible”.
A partir de la cumbre de Río de Janeiro, celebrada en 1992, este término se acuñó de forma definitiva y
conllevó un enfoque totalmente diferente en las políticas ambientales: las políticas correctivas dieron paso
a las de prevención de la contaminación.
La definición más consolidada de desarrollo sostenible es: “Un desarrollo que satisfaga las necesidades
del presente sin poner en peligro la capacidad de las generaciones futuras para atender sus propias
necesidades”.
El problema es que el término “desarrollo sostenible” hace referencia a una estrategia a nivel global y puede
resultar complicado traducirlo y llevarlo a la práctica en la gestión ambiental del día a día.
Problemas globales:
Incremento del efecto invernadero.
Destrucción de la capa de ozono.
Reducción de la biodiversidad.
Desertización y destrucción de ecosistemas.
En 2015, la ONU aprobó la Agenda 2030 sobre el Desarrollo Sostenible. Dicha Agenda cuenta con
17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), también conocidos como Objetivos Mundiales, entre los que
se incluyen la adopción de medidas para proteger el planeta, defender el medio ambiente y luchar contra
el cambio climático.
Problemas locales:
Producción eficiente.
Acceso a tecnologías limpias.
Consumo de recursos (energía, agua, etc.).
Gestión de los residuos generados.
02 GESTIÓN AMBIENTAL
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El objetivo de los sistemas de gestión ambiental es, precisamente, pasar de lo global a lo concreto para
garantizar una mejora en el comportamiento o desempeño ambiental de una empresa, a través de herramientas
que permitan establecer acciones de protección ambiental dentro de un marco de desarrollo sostenible.
Las principales herramientas de control se realizan sobre:
El consumo de recursos naturales.
Los residuos generados.
Los vertidos de aguas.
Las emisiones a la atmósfera.
La emisión de ruidos.
Para poder realizar un control adecuado y eficiente, que mejore la gestión ambiental de la empresa, se debe
realizar un análisis de las interacciones de sus actividades con el medio ambiente y evaluar cuáles de ellas
merecen una acción prioritaria.
Se define como aspecto ambiental la interacción que se produce con el medio ambiente a consecuencia
del desarrollo de la actividad empresarial, mientras que el impacto ambiental es el cambio o consecuencia
de las interacciones con el medio ambiente.
Para ilustrar la diferencia entre uno y otro, a modo de ejemplo, se presentan a continuación dos casos
prácticos de aspectos e impactos ambientales propios de la actividad empresarial que se desarrolla en los
edificios propiedad de Gmp.
ASPECTOAMBIENTAL
IMPACTOAMBIENTAL
Emisiones de gases de combustión de una caldera
Contaminación atmosférica
Consumo de gas natural de una caldera
Agotamiento de recursos
03 Gmp Y SU SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL
Parque Norte
Desde sus orígenes, Gmp ha mantenido un firme enfoque patrimonialista que le ha permitido construir un
sólido posicionamiento en el mercado inmobiliario español como especialista en el desarrollo, inversión y
gestión de activos inmobiliarios en propiedad, con especial énfasis en el segmento de oficinas y parques
empresariales de alta calidad en Madrid.
En el marco de su estrategia de Responsabilidad Social Corporativa, fue la primera inmobiliaria
patrimonialista española en obtener, en 2009, la triple certificación por parte de AENOR de un Sistema
Integrado de Gestión de Calidad, Ambiental y Seguridad y Salud en el Trabajo en las actividades de
adquisición, desinversión, alquiler y gestión del mantenimiento, acondicionamiento y conservación de
activos inmobiliarios. Actualmente, Gmp mantiene su posición diferencial como única inmobiliaria española
en ostentarla y ratifica su compromiso con la mejora continua, el medio ambiente y la satisfacción de sus
clientes a través de una gestión de calidad sostenible.
Consciente de su responsabilidad en la preservación del medio ambiente y en el uso racional de los recursos
naturales, aplica -desde la obtención de la triple certificación en 2009- un Sistema de Gestión Ambiental
de acuerdo con la norma UNE-EN-ISO 14001:2015 en sus edificios de oficinas y parques empresariales.
Dicho Sistema está orientado a minimizar el impacto en el medioambiente, así como a mejorar el bienestar
de sus ocupantes. En aplicación de su política de eficiencia en la gestión ambiental, Gmp se obliga a
identificar y analizar de forma continua los aspectos ambientales asociados a su actividad, el impacto real
y potencial de los mismos y a adoptar medidas preventivas y correctivas para la preservación del medio
ambiente.
En 2016 Gmp reforzó su compromiso como inmobiliaria comprometida con el medio ambiente, la eficiencia
energética y orientada al confort de las personas mediante la obtención de la certificación LEED (Leadership
in Energy and Environmental Design / Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible) para la mayoría
de sus edificios. Esta distinción los avala como inmuebles sostenibles de absoluta vanguardia y con altos
niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.
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Otorgada por el US Green Building Council (USGBC), la certificación LEED es una de las de mayor prestigio
y expansión internacional. Su objetivo es promover edificios que sean respetuosos con el medio ambiente,
viables económicamente y confortables para vivir y trabajar.
La puesta en marcha de este ambicioso proceso de certificación de sus inmuebles dio comienzo a finales
de 2013 y ha conllevado múltiples actuaciones en los inmuebles, tales como las orientadas a la reducción
del consumo de agua y energía, la optimización del ambiente interior, la creación de plazas de aparcamiento
para vehículos eficientes, de carpooling y bicicletas o la incorporación de medidas específicas en cuanto a los
materiales utilizados y la gestión de los residuos en todas las obras de mejora y rehabilitación de los inmuebles.
Los procedimientos de control operacional establecidos por Gmp para la gestión de sus aspectos ambientales
suponen la realización de actuaciones sistemáticas en condiciones controladas, de modo que el impacto
sobre el medio ambiente se minimice.
Los aspectos ambientales asociados a la gestión de sus edificios en propiedad se esquematizan en el
cuadro inferior, en las pastillas verdes. Según se puede observar, tanto Gmp como los clientes de sus
edificios, desempeñan un rol activo en la adecuada gestión de los mismos.
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Aspecto ambientalConsumo de combustible
Consumo de energía
ASEOS
MANTENIMIENTO / LIMPIEZA
DE INSTALACIONES
Gmp y clientes
Gmp
CALDERAS
USOS COMUNES
Generación de residuos urbanos
Generación de residuos peligrosos
Generación de residuos no peligrosos
TORRES / ROOFTOPS
Consumo de agua
Vertido de aguas sanitarias
Generador del aspecto ambiental
Gestor del aspecto ambiental
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Gmp plantea anualmente objetivos de mejora ambiental, para cuya consecución pone en marcha planes
de actuación con medidas concretas. Dichos objetivos pretenden minimizar el impacto de los aspectos
ambientales de su actividad. Así, en los últimos años ha emprendido diversas acciones que han permitido
alcanzar los objetivos anuales marcados, tales como:
Gestión del consumo de energía:
• La contratación de electricidad de origen renovable para las zonas comunes de todos los edificios que
Gmp gestiona.
• La instalación de paneles foltovoltaicos en la cubierta de los edificios rehabilitados integralmente y de
los nuevos desarrollos para la generación de electricidad y paneles de solar térmica para la producción
de agua caliente sanitaria.
• La sustitución de la iluminación halógena tradicional por una iluminación basada en tecnología Led
(Light-Emitting Diode) en las zonas comunes de sus edificios y en los acordonamientos que se realizan
en los espacios de oficinas. Ello supone un ahorro estimado del 90% en el consumo energético, la no
emisión de ningún tipo de radiación infrarroja o ultravioleta y tecnología libre de mercurio.
• La instalación de detectores de presencia o temporizadores en la iluminación de los aseos para generar
ahorro en el consumo de energía eléctrica.
• La instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en los parkings de los edificios oxxeo,
Castellana 81, Castellana 77, Luchana 23, Iberia Mart I y II, Eloy Gonzalo 10 y el parque empresarial
Parque Norte.
• Campañas de divulgación sobre la gestión de los residuos y el uso racional de la energía en las zonas
comunes.
Gestión del consumo de agua:
• La sustitución de los perlizadores en las griferías y de los fluxores de los inodoros para generar ahorro
en el consumo de agua fría sanitaria.
• Campaña de divulgación sobre el uso racional del agua en los aseos de sus edificios.
Gestión de las obras de acondicionamiento:
• La implantación de un sistema de identificación y evaluación del 100% de los materiales tipo utilizados
en los acondicionamientos de oficinas de Gmp que garantiza que los mismos cumplen con los criterios
medio ambientales y sostenibles exigidos.
Además, Gmp cuenta con un plan anual de formación y sensibilización para dar a conocer y concienciar a
su personal sobre la necesidad e importancia de actuar conforme a los procedimientos establecidos en el
Sistema de Gestión Ambiental y de respetar las buenas prácticas ambientales.
La Política Integrada de Gmp puede ser consultada en su página web: grupogmp.com
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04OBJETIVOS DEL MANUAL DE POLÍTICAS AMBIENTALES DE Gmp
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Gmp es plenamente consciente de que las mejoras ambientales asociadas a su gestión empresarial
requieren de la formación, involucración y colaboración de sus empleados, pero también, y de forma
igualmente importante, la de los clientes de sus edificios y parques empresariales.
El presente Manual se dirige a los clientes y usuarios de los espacios de oficinas de Gmp y tiene como
objetivos:
Darles a conocer el compromiso medio ambiental de Gmp y concienciarles sobre la importancia de su
colaboración para la mejora ambiental.
Facilitar su implicación.
Servirles como una “Guía de buenas prácticas” en materia medio ambiental, de modo que su
comportamiento responsable ayude a minimizar el impacto de los aspectos ambientales derivados de su
actividad diaria en su entorno de trabajo.
A lo largo del documento se expondrán una serie de sencillas pautas que pretenden ayudar a los clientes
de Gmp a gestionar adecuadamente y minimizar el impacto de los aspectos ambientales asociados a
las oficinas que ocupan, resolver sus dudas más frecuentes y, de forma general, concienciarles sobre la
importancia de la adopción y puesta en práctica de un conjunto de pequeños gestos y hábitos para la
preservación del medio ambiente.
Sólo con el esfuerzo y el compromiso de todos es posible minimizar el impacto de los diferentes aspectos
de nuestra actividad profesional que interactúan con el medio ambiente.
El Manual de Políticas Ambientales desarrolla en los siguientes apartados aspectos relevantes para mejorar
la gestión en los edificios de Gmp en lo que se refiere a:
1. La energía.
2. El agua.
3. Los residuos.
4. Los vertidos.
5. Las obras.
6. Las incidencias ambientales.
Gmp confía en que el presente Manual sea de utilidad para sus clientes y sirva realmente como una
herramienta de apoyo en la mejora de sus prácticas medioambientales sostenibles.
05GESTIÓN DE LA ENERGÍA
En este apartado se contemplan dos aspectos diferentes de la gestión energética en los edificios respecto a
los cuales es relevante la participación de sus usuarios.
Por un lado, el relativo a la gestión adecuada de las instalaciones de climatización, dada su afección de
forma indirecta a la eficiencia de la gestión energética de Gmp; y por otro, se presentan recomendaciones
para el consumo responsable de la energía en las oficinas, a modo de guía de buenas prácticas ambientales.
La climatización individual de las oficinas conlleva un consumo de energía respecto al cual la gestión directa
de Gmp se ve limitada. Tanto las calderas como enfriadoras están sometidas al mantenimiento preventivo
establecido por la normativa en vigor de instalaciones térmicas de edificios. Esta normativa, se centra en
lograr un rendimiento energético eficiente. Sin embargo, Gmp no puede controlar totalmente el consumo de
dichas instalaciones, ya que las mismas funcionan a demanda de las necesidades de los clientes.
En este sentido, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (modificado por el RD 1826/2009, del
27 de noviembre) regula las temperaturas límites de los edificios de uso administrativo y pública concurrencia,
con el fin de que el funcionamiento de las instalaciones de bienestar térmico sea energéticamente eficiente.
Dicho Reglamento establece que las temperaturas en las oficinas:
No deberán bajar de los 26º en verano.
No deberán superar los 21º en invierno. (*)
A pesar de la subjetividad de la sensación térmica, estas temperaturas permiten crear un efecto de bienestar
y, gracias a la zonificación en las instalaciones de climatización con termostatos independientes por áreas,
se puede cumplir con estos límites. De esta forma, se evitan situaciones de grandes diferencias térmicas en
un mismo área que llevarían a la necesidad de abrir una o varias ventanas cuando la calefacción esté muy
alta, o de abrigarse porque el aire acondicionado sea muy fuerte.
(*) Las condiciones de temperatura anteriores estarán referidas al mantenimiento de una humedad relativa comprendida entre 30% y el 70%.
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A continuación se incluye una relación de consejos cuya aplicación permite conseguir ahorros en el
consumo energético de las oficinas:
Instalar sistemas de detección de presencia donde se puedan quedar luces encendidas por largos periodos de tiempo, por ejemplo, un almacén.
Apagar el ordenador y los equipos cuando no se estén usando.
Poner el salvapantallas en negro.
Comprar equipos con alta eficiencia energética o el sistema “Energy Star”.
Aprovechar la luz del día.
Aumentar un grado la temperatura de la calefacción puede consumir hasta un 7% más de energía. (*)
Disminuir un grado la temperatura del aire acondicionado puede consumir hasta un 8% más de energía. (*)
Cerrar las ventanas cuando los sistemas de climatización estén cerrados.
Instalar sistemas de iluminación eficientes o de bajo consumo.
(*) Según un estudio del IDAE. (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía).
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06GESTIÓN DEL AGUA
El agua es, sin duda, un auténtico patrimonio natural.
La falta de agua en nuestra sociedad alteraría el ecosistema del que formamos parte y pondría en peligro
nuestra salud, la producción industrial y la gran mayoría de actividades de la vida cotidiana. El agua es un
recurso estratégico.
Las políticas ambientales en el ámbito del agua establecen la necesidad de velar por la protección de los
ecosistemas acuáticos y promover el uso sostenible del agua a largo plazo.
La ciudad de Madrid, por su población, nivel de vida, cambios de modelos de ocupación del territorio y la
importante actividad de los sectores industriales y de servicios, se caracteriza por una elevada y creciente
demanda de agua. Por otra parte, la climatología propia de la región, con una evapotranspiración que
supera con creces la precipitación media anual, obliga a tener un gran volumen de agua en reserva para
abastecer a la población en los meses de sequía.
En esta línea, el Ayuntamiento de Madrid, publicó en 2006 la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del
Agua de la ciudad de Madrid que se centra, no tanto en políticas de aumento de la oferta del recurso, sino
en la gestión de la demanda, primando el ahorro y la eficiencia en el uso del agua y buscando recursos
alternativos que permitan proporcionar un agua de calidad adecuada para cada uso.
En esta Ordenanza se definen como grandes consumidores de agua aquellos que consumen más de
10.000 m3 anuales. Algunos edificios propiedad de Gmp entran dentro de esta categorización.
Los grandes consumidores de agua tienen las siguientes obligaciones:
Elaborar un Plan de Gestión Sostenible del Agua de 4 años de duración.
Realizar una auditoría de seguimiento a los dos años de vigencia del Plan.
Gmp cuenta con dicho Plan de Gestión que incluye las proyecciones de uso del agua durante los 4 años de
vigencia del mismo, la identificación de las áreas de actuación para la reducción, reutilización del agua o
aprovechamiento de las aguas pluviales y la especificación de medidas de gestión, ahorro, hidroeficiencia,
sustitución y control de vertidos, así como un cronograma de dichas medidas.
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En aplicación de este Plan de Gestión Sostenible del Agua, Gmp ha acometido las siguientes acciones:
La instalación de dispositivos de ahorro en los grifos de los aseos de todos sus edificios.
La instalación de dispositivos de doble descarga en los inodoros de los aseos.
La puesta en marcha de la campaña “Comprometidos con el medio ambiente” para fomentar el consumo
racional del agua en sus edificios. La campaña consiste en dos piezas creativas instaladas en los aseos
de los edificios que invitan a adoptar buenas prácticas, tanto en el uso de los grifos de los lavabos como
en el de las cisternas de las cabinas de los baños.
La incorporación de especies de paisajismo autóctonas de la Comunidad de Madrid de bajo consumo de
agua con un riego eficiente de agua reciclada de pluviales y un sistema de goteo integrado con sensores
de lluvia.
Además, en coherencia con su compromiso con un consumo responsable del agua, Gmp es una de las
empresas colaboradoras en la campaña “El valor de cada gota” dirigida por el Canal de Isabel II.
Sin embargo, a pesar de éstas y otras posibles iniciativas de Gmp, son sus clientes los usuarios de los aseos.
Por ello, es necesaria su colaboración para alcanzar una gestión óptima de este recurso.
A continuación, se detallan pequeños consejos que ayudan a conseguir un uso eficiente del agua:
Cerrar los grifos siempre que no se estén utilizando.
Cepillarse los dientes con el grifo cerrado. Hacerlo con el grifo abierto
produce una pérdida de agua de entre 5 y 10 litros por minuto.
Utilizar los botones de doble descarga de las cisternas de los inodoros.
No utilizar el inodoro como una papelera.
Utilizar en los productos de limpieza las cantidades mínimas recomendadas
por el fabricante.
Informar inmediatamente al personal de Gmp ante
la detección de goteos o pequeñas fugas de agua en los aseos.
07GESTIÓN DE LOS RESIDUOS EN LOS EDIFICIOS
En primer lugar, es importante exponer brevemente la problemática de los residuos. En la naturaleza existe
un equilibrio dinámico de materia en los ecosistemas. No existen los residuos. Unos seres vivos sirven de
alimento a otros, de modo que la materia siempre circula, se descompone, se transforma. Esto no ocurre
con los residuos generados por el hombre.
Hasta la Revolución Industrial, la generación de residuos no constituía ningún problema ya que las
actividades humanas se integraban en los ciclos naturales y los residuos eran absorbidos sin problemas por
los ecosistemas. Pero a partir de entonces, y especialmente a partir del segundo tercio del siglo XX, con la
expansión económica basada en el consumo y la cultura del “usar y tirar”, el problema comenzó a tomar
dimensiones considerables.
Los residuos generados en las oficinas y locales de Gmp, se clasifican a nivel legal como residuos urbanos
y peligrosos.
A) LOS RESIDUOS URBANOS:
En España se producen unos 400 millones de toneladas de residuos al año, entre residuos industriales,
ganaderos, urbanos, etc. Los residuos sólidos urbanos representan un 6% de esta cantidad, unos 24
millones de toneladas al año. Esto es, aproximadamente, 1,5 kg de residuos / habitante / día (*).
De esta cantidad, el reciclaje no pasa del 15%. Se destina al vertedero, la opción menos ecológica, en torno
al 52%. El resto se destina a distintas formas de valorización, como es la incineración con generación de
energía.
España tiene implantado un sistema de recogida selectiva de residuos, que se basa en recuperar las
diferentes fracciones de residuos de forma separada para, posteriormente, poderlos reciclar.
Pero, en primer lugar, habría que esforzarse por generar los mínimos residuos en origen, es decir, en
prevenir la generación de residuos. ¿Cómo?:
Adoptando pequeñas prácticas que reducen su generación innecesaria.
Consumiendo de forma responsable.
Reutilizando todo lo que sea posible.
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(*) Fuente: Eurostat/Ecoembes.
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Un concepto interesante en relación al consumo y prevención de la generación de residuos es la “mochila
ecológica”. Es el peso en kg de todos los materiales utilizados en la elaboración de un producto a lo largo
de su ciclo de vida: desde la extracción de las materias primas, pasando por el envasado, transporte y,
finalmente los residuos que genera.
Los productos que consumimos a diario son como un iceberg, lo que no se ve, lo invisible, pesa mucho más
que lo que se ve. Es decir, que el consumo de materiales antes y después, en el ciclo de vida del producto,
pesa mucho más que el producto en sí.
Algunos ejemplos de mochila ecológica son:
Anillo de oro: 3.500 kg
Ordenador: 1.500 kg
A continuación, incluimos sencillas recomendaciones a nuestros clientes para reducir la generación de
residuos en origen en sus oficinas:
Reducir el uso de plástico.
Disponer de su propia taza de café en la oficina
para no generar residuos de los vasos de usar y tirar.
Comprar productos elaborados con material reciclado.
Comprar productos con menorcantidad de embalaje.
No comprar productos tóxicos o perjudiciales para el medio ambiente.
Además, el envase vacío de estos productos constituye un residuo peligroso.
Comprar productos que garanticen la utilización responsable de los
bosques. Son aquellos que incluyan el sello FSC (Forest Stewardship Council).
Dar prioridad a los objetos o aparatos recargables o reutilizables
a la hora de hacer una compra.
Comprar en formatos de gran tamaño,de modo que
la cantidad de producto por cantidad de embalaje sea mayor.
Teléfono móvil: 75 kg
Cepillo de dientes: 1,5 kg
¡AH! UNA R MÁS: RESPONSABILIDADREDUCIR
REUTILIZAR REEDUCAR
Conocer los símbolos de los envases puede ser de utilidad para saber qué se está adquiriendo:
*Disponible en aquellos edificios ubicados en áreas de Madrid donde el Ayuntamiento haya puesto en marcha este servicio.
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Significa que la empresa cumple con la Ley de Residuos y está adherida a un Sistema Integrado de Gestión de residuosde envases.
En los envases de vidrio. Recuerda la importancia de usar el contenedor verde.
Indica el tipo de plástico del cual está hecho el envase. Cuanto más alto el número, mayor dificultad para el reciclado. El máximo es el 7.
Indica que el envase está hecho de material reciclable. Si incluye un porcentaje, además tiene dicho % de material reciclado.
Una vez que no sea posible reducir más los residuos en origen, llega el momento de separar.
Los residuos requieren distintos procesos de reciclado en función del material con los que estén fabricados.
Una separación correcta posibilita su posterior reciclaje.
Gmp pone a disposición de sus clientes en sus edificios los cuatro tipos de contenedores que permiten
realizar una correcta separación y gestión de los residuos:
Amarillo: En el cual se depositan envases de plásticos y metal, bricks y cajas de madera.
Azul: Destinado para el cartón y papel.
Marrón: Reservado para residuos orgánicos*.
Naranja: Empleado para residuos no orgánicos.
Para que los clientes de Gmp puedan hacer uso de estos contenedores es necesario que previamente
realicen en sus oficinas una correcta separación de los residuos.
Existen otros residuos, cuya gestión es responsabilidad del cliente, que se recogen de forma selectiva:
EL TÓNER:
En algunas comunidades autónomas se trata como residuo peligroso, en otras no. Aunque es deber de la
empresa entregárselo a un gestor autorizado que asegure su reciclado.
LOS ACEITES VEGETALES USADOS DE LAS COCINAS:
Deben almacenarse y entregarse a gestores autorizados para su posterior reciclado. Estos aceites se procesan
y dan lugar, entre otros, al biodiesel. Nunca deben verterse por los fregaderos, pues no se mezclan con el
agua, perjudican los procesos de depuración y originan mezclas de gran dureza al combinarse con jabones
que pueden atascar los conductos de desagüe. El aceite tiene una gran ventaja: es 100% reciclable.
Los beneficios del reciclado son muchos y numerosos. A continuación se presentan algunos de ellos:
El reciclaje de 3.000 botellas de vidrio evita 1.000 kilos de basura.
El reciclado de papel reduce en un 74% las emisiones al aire y en un 35% el consumo de agua
del proceso de fabricación.
El reciclado de plásticos evita el consumo de petróleo, ya que son derivados del mismo.
Con cuatro botellas recicladas se ahorra la electricidad necesaria para mantener encendido un frigorífico
todo el día.
Por término medio, el 40% del contenido de la bolsa de basura son residuos biodegradables.
100 kg de residuos biodegradables generan entre 30 y 40 kg de compost o abono.
Para fabricar 1 tonelada de papel virgen, es necesario talar 17 árboles.
Para generar 1 tonelada de cartón virgen son necesarios 14 árboles.
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B) LOS RESIDUOS PELIGROSOS:
Son todos aquellos que contienen en su composición una o varias sustancias que les confieren características
peligrosas, en cantidades o concentraciones tales, que representan un riesgo para la salud humana, los
recursos naturales o el medio ambiente. También se consideran residuos peligrosos los recipientes y
envases que hayan contenido dichas sustancias.
Los residuos peligrosos que podrían derivarse de las actividades realizadas por los clientes de los edificios
de Gmp son, principalmente, los residuos de aparatos eléctricos y electrónicos tales como los fluorescentes,
la telefonía móvil, los equipo informáticos, las pilas y los acumuladores que contienen componentes
peligrosos, los posibles envases vacíos contaminados o los aerosoles, entre otros.
Los residuos peligrosos no pueden depositarse en los contenedores de recogida de residuos presentes en
los edificios de Gmp. Deben gestionarse por el cliente a través de un gestor autorizado.
Los residuos de aparatos eléctricos y electrónicos, sus pilas y acumuladores pueden gestionarse también
de una forma especial: cuando los compramos pagamos una ECOTASA por la cual los proveedores quedan
obligados a hacerse cargo del residuo del aparato. De este modo, por la compra de uno de estos aparatos el
proveedor está obligado a quedarse con el viejo, sin coste alguno, si así se solicita. Los aparatos sometidos
a esta ECOTASA van marcados con el contenedor tachado por un aspa.
Las principales familias de aparatos eléctricos y electrónicos, con sus pilas y baterías son:
Grandes electrodomésticos.
Pequeños electrodomésticos.
Equipos de informática y telecomunicaciones.
Aparatos electrónicos de consumo.
Aparatos de alumbrado.
Herramientas eléctricas o electrónicas.
Juguetes deportivos o de tiempo libre.
Aparatos médicos.
Instrumentos de vigilancia o control.
Máquinas expendedoras.
Las pilas usadas no se deben tirar a la basura o al agua, ni enterrarse. Son residuos tóxicos que contaminan
el ambiente. Han de separarse y depositarse en los contenedores especiales.
Los envases vacíos contaminados son los recipientes y envases, ya sean de plástico o metal, que hayan
contenido sustancias peligrosas.
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Son sustancias peligrosas todos aquellos productos que en la etiqueta lleven alguno de los siguientes
pictogramas:
Estos residuos, así como los aerosoles, se generan habitualmente en operaciones de limpieza y mantenimiento
de las instalaciones. En este sentido, Gmp exige a sus proveedores un correcto tratamiento de los residuos
generados por el desarrollo de sus actividades.
Además, cuenta con sistemas de verificación que confirman que estas actuaciones son realizadas de
forma eficiente, las cuales quedan documentadas con certificados que los proveedores presentan a Gmp
periódicamente.
Los puntos limpios son puntos de recogida de residuos peligrosos y no peligrosos habilitados por los
Ayuntamientos y de uso exclusivo de los ciudadanos. Si una empresa quiere tener acceso a un punto limpio
dentro del municipio de Madrid, tiene que pedir una autorización.
Las cantidades para las cuales se puede solicitar una autorización están limitadas a la semana y por tipo
de residuo a:
120 kilos de escombro.
5 unidades de electrodoméstico.
60 kilos de muebles, madera o palets.
60 kilos de metales.
60 kilos de papel cartón plegado.
60 kilos de vidrio en envases.
20 litros de aceite vegetal. No está admitido el aceite proveniente de motores.
15 kilos de ropa y calzado usado.
5 unidades de colchones.
08GESTIÓN DE LOS RESIDUOS EN LAS OBRAS DE LOS EDIFICIOS
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En los edificios de Gmp se llevan a cabo reformas y otras obras asociadas a las instalaciones de nuestros
clientes.
La responsabilidad de la gestión de los residuos, en dichos casos, es de los clientes, pero Gmp debe velar
porque estén informados de las obligaciones asociadas a los residuos generados de acuerdo a la normativa
ambiental vigente.
Es importante tener en cuenta que la responsabilidad de la adecuada gestión de los residuos de construcción
y demolición derivados de una obra es del contratista, pero la responsabilidad última recae sobre el promotor
a la hora de justificar dicha gestión ante las administraciones.
La correcta gestión de los residuos originados por una obra supone que:
Dichos residuos de construcción y demolición deberán almacenarse en condiciones de higiene y
seguridad.
Los residuos peligrosos deberán separarse y gestionarse de forma independiente.
La colocación de contenedores o sacos en la calle está sujeta a comunicación al Ayuntamiento en el caso
de que se coloque en una plaza de aparcamiento y a autorización expresa si se coloca sobre la acera.
Los contenedores y sacos deberán ser homologados.
Los escombros procedentes de obras menores de construcción podrán ser depositados en los Puntos
Limpios, siempre y cuando su producción total no sea superior a 60 kg, previa solicitud de autorización.
Los residuos de construcción y demolición deben gestionarse a través de gestores autorizados que los
destinen prioritariamente a operaciones de valorización o reciclado y, como última instancia, a su depósito
en el vertedero.
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09GESTIÓN DE LOS VERTIDOS
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En las operaciones de limpieza y mantenimiento de las instalaciones se manejan productos que deben ser
gestionados de forma controlada.
Muchas veces, estos productos ni siquiera van asociados a la actividad diaria sino a trabajos que se
contratan de forma puntual. Por ello, es importante tener en cuenta los siguientes principios:
Los productos químicos, aunque sean de uso doméstico, deben emplearse conforme a las “condiciones
de uso”.
Los productos concentrados han de diluirse para su uso.
Se debe disponer de las fichas de seguridad de los productos.
Antes de tirar un producto por el fregadero, es necesario revisar la ficha de seguridad del producto y
cerciorarse de que no es contaminante.
Los envases vacíos de productos peligrosos son residuos peligrosos y han de tratarse como tales.
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10GESTIÓN DE LAS INCIDENCIAS AMBIENTALES
Gmp tiene implantados una serie de procedimientos en caso de incidentes ambientales como son los
protocolos de actuación si se producen derrames de productos peligrosos o fugas de agua, entre otros.
Gmp quiere trasladar a sus clientes la necesidad de que, en aquellos casos en los que dispongan de
productos peligrosos, adopten medidas de prevención que eviten la contaminación del medio ambiente si
se produce un accidente.
Actos sencillos, como por ejemplo cerrar bien los envases y mantener los productos inflamables alejados de
fuentes de calor, pueden ayudar a evitar incidencias ambientales.
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MANUAL DE POLÍTICAS AMBIENTALES DE GmpEl este documento puede descargase en formato digital a través de la dirección: www.grupogmp.com/es/RSC/sistema_gestion_ambiental
Gmp contribuye al desarrollo sostenible. Este informe ha sido impreso con papel ecológico libre de cloro y certificado según los estándares del FSC (Forest Stewardship Council) que asegura un uso forestal eficiente para la conservación de los bosques.
