manual de construccion sla

S P O R T L I N E A M E R I C A

REMODELACION DE LOCALES COMERCIALES

1 MEMORIA CONSTRUCTIVA

M E M O R I A C O N S T R U C T I V A G E N E R A L

LOGISTICA DE MATERIALES

Los materiales provistos por el cliente (Sportline America/Century Sport):

REVESTIMIENTOS DE PISOS

REVESTIMIENTOS ESPECIALES COMO ACM (cuando se indique).

MATERIAL ELECTRICO – lámparas, focos, transformadores, etc.

ZOCALOS U OTROS MATERIALES DE TERMINACIÓN (cuando se inquique).

Serán entregados en el lugar del proyecto (centro comercial), pero será de cargo del

contratista el acarreo en condiciones de seguridad y estabilidad de dicho material, desde el

punto de entrega (acceso vehicular habilitado para tal fin) hasta el local donde se lleva a cabo

la remodelación.

PROCESO DE OBRA OBRA HUMEDA

1. TOPPING / CONTRAPISO / ALISTADO DE PISO

Previo a su ejecución todas las canalizaciones que van por piso, eléctricas, agua, gas, etc.,

deberán ser revisadas y aprobadas por la dirección de obra. A su vez deberán estar

debidamente fijadas a la losa o soporte horizontal existente y protegidas para evitar

obstrucciones durante el proceso de ejecución del topping (tapar salidas de tuberías).

Se debe ejecutar tomando como referencia el nivel de piso terminado N.P.T. en el límite de

propiedad del local con los espacios comunes del centro comercial, especialmente en los

puntos destinados a accesos o vitrinas a nivel de piso.

Una vez establecido el N.P.T. a alcanzar, se debe verificar el espesor del topping en función del

espesor de la pieza o las piezas de terminación a instalar (puede variar de 8mm hasta 12mm).

De existir desniveles se deberán corregir en el sentido longitudinal del local para asegurar que

no sean perceptibles tanto visualmente como al tráfico.

El topping terminado debe conformar una superficie plan, horizontal y homogénea. No se

aceptarán grietas o imperfecciones por mala ejecución.

En el caso de ser un local en segundo nivel (dentro de un centro comercial en

funcionamiento) se debe ejecutar un topping más seco, menor cantida de agua) para evitar

filtraciones en locales vecinos.




2. DEMOLICIONES

El contratista efectuará la demolición, tomando en cuenta las previsiones necesarias para

asegurar la estabilidad de los muros a conservar y cumpliendo con todas las disposiciones

contenidas en el Código de Edificación de la Ciudad de Panamá o del País correspondiente, ya

sean de orden administrativo o técnico.

El Contratista tendrá a su cargo la desvinculación de todos los servicios que interfieran o

presenten riesgos durante la demolición y garantizará el normal suministro de los mismos a los

sectores del edificio que deban seguir funcionando durante la ejecución de la obra.

Salvo indicación en contrario de la Dirección de la obra, todos los materiales que provengan

de la demolición deberán ser retirados en su totalidad, dejando la obra limpia y en perfectas

condiciones.

La Dirección de la obra entregará un listado de materiales y elementos a preservar y/o retirar,

dependiendo de cada caso en particular.

El contratista deberá utilizar sistemas de recolección de materiales de demolición y transporte

que garanticen la mayor seguridad del personal y a terceros. Al mismo tiempo deberá evitar

(por medio de la utilización de conductos y protecciones) la acumulación y propagación de

polvo y partículas durante el desarrollo de los trabajos.

3. REVESTIMIENTO DE PISOS

Los pisos serán entregados en pallets y en condiciones que aseguran la estabilidad de la pieza.

Las mismas deben ser homogéneas en su color, perfectamente planas, y rectificadas, de no ser

así, se debe notificar a la dirección de obra, y si es posible hacer un levantamiento fotográfico

de la irregularidad detectada.

Las piezas instaladas deben cumplir con las condiciones anteriormente mencionadas,

asegurando una superficie homogénea y plana del piso terminado. Si la dirección de obra

detectase desniveles en las piezas instaladas, morteros huecos o piezas defectuosas, será de

cargo del contratista la desinstalación y reinstalación de piezas, asumiendo el costo de tareas,

materiales y acarreo de desperdicios que dicha actividad de reconstrucción implique. En el

caso de superar la reinstalación de 10 piezas el contratista deberá asumir el costo de las piezas

de porcelanato utilizadas para este fin.

Es responsabilidad del Departamento de Arquitectura de Sportline America entregar

previamente al inicio de las tareas, planos y esquemas de distribución de piezas, donde se

indican con precisión ejes de instalación, y piezas de inicio. De existir alguna irregularidad en

campo que afecte dicha planificación, se debe consultar con la dirección de obra, y los cambios

que esto implique deberán ser aprobados por la misma previa coordinación con la dirección

del proyecto en Panamá.-

En todos los casos los revestimientos del piso deben cubrir la totalidad de la superficie, sin

dejar huecos con respectos a los limites perimetrales (paredes, vitrinas) o internos (como

columnas o tapas de inspección)




Queda estrictamente prohibida la utilización de piezas cortadas en forma manual.

En los casos que se deban colocar rejillas o tapas que no coincidan con el tamaño de las piezas

a colocar, se les ubicará en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se cubrirá con

piezas cortadas a máquina, salvo en el plano de detalles se indique otra ubicación.

Los materiales de revestimientos entregados por el cliente, están calculados con un 20% y 30%

de desperdicio, por lo cual el material sobrante deberá ser entregado a la dirección de obra.

Se recomienda dejar en el local un mínimo de 10 piezas por tipo de revestimiento, para

eventuales reparaciones, por daños que se puedan producir en el proceso de montaje de

muebles.

Una vez terminado el proceso de instalación de piezas, y su emboquillado en caso de

porcelanatos (lechada) se procederá a limpiarlas, dejándolas libre de polvo y de material

(desperdicio de pegamento o lechada). Posterior a la aprobación de la instalación del piso por

parte de la dirección de obra, el mismo se deberá proteger con cartón corrugado durante el

tiempo que dure el proceso de ejecución de otras tareas de terminación o instalaciones que

requieran el uso de andamios o material pesado que accidentalmente pueda dañar o manchar

el piso. Esta protección se deberá mantener libre de polvo y huecos. Si su deterioro

compromete su funcionalidad de protección se deberá cambiar parcial o totalmente según lo

indique la dirección de obra.

VER CUADRO DE ESPECIFIACIONES DE INSTALACIONES DE PISO SEGÚN TIPO DE PIEZA.

REQUERIMIENTOS ESPECIALES de LIMPIEZA

Para la limpieza del piso utilizar limpiadores NEUTROS, NO ABRASIVOS.

En el caso de pisos laminados NO TRAPEAR, QUITAR EL POLVO CON TRAPEADOR APENAS

HUMEDO Y SECAR CON FRANELAS.

Limpieza final de obra con máquina industrial.




CUADRO DE ESPECIFICACIONES DE PISOS

IMAGEN AREAS ESPECIFICACIONES INSTALACION

SPORTLINE Sala de

Ventas y Vestidores

*PORCELANATO BLANCO 0.80x0.80m esp. 10mm *JUNTAS de 1mm *ZOCALOS MDF ¾” de espesor H=0.05m laqueados gris plata ángulos cortados a 45° en esquinas

PEGAMENTO BLANCO (JAMO BLANCO)

JUNTAS separadores de 1mm LECHADA (emboquillado) BLANCA sin arena a nivel de la pieza. PROTECCIÓN cartón corrugado y plástico .

SPORTLINE Bodega y Sanitario

*PORCELANATO CREMA 60x60 color esp. 12mm * JUNTAS de 1mm *ZOCALOS porcelanato H=0.07m PEGAMENTO ESPECIAL tipo clavo liquido

PEGAMENTO BLANCO (JAMO BLANCO)

JUNTAS separadores de 1mm LECHADA (emboquillado) CREMA sin arena a nivel de la pieza. PROTECCIÓN cartón corrugado .

SPORTLINE Circulación

*PORCELANATO NEGRO 80x80 esp. 9mm *JUNTAS de 1mm *ZOCALOS MDF ¾” de espesor H=0.05m laqueados gris plata ángulos cortados a 45° en esquinas

PEGAMENTO NEGRO (JAMO NEGRO)

JUNTAS separadores de 1mm LECHADA (emboquillado) NEGRA sin arena a nivel de la pieza. PROTECCIÓN cartón corrugado y plástico .




Brooklyn

*PISO LAMINADO WENGUE witex. *PADDING de soporte *ZOCALOS MDF ¾” de espesor H=0.05m laqueados NEGROS ángulos cortados a 45° en esquinas

La instalación de los listones se realizará a “junta trabada”. Al inicio de la instalación, la primera pieza se coloca entera, la de al lado se cortará a la mitad y así sucesivamente para lograr un desfase entre las piezas. (ver detalle debajo).




1. LEVANTAMIENTO Y ACABADO DE TABIQUES

2.1 TABIQUES EN BLOQUES DE CONCRETO

La elevación de muros y tabiques de bloques, se practicará simultáneamente al mismo nivel, es

decir, sin escalonamientos; bien paralelos entre si y sin pandeos en ninguna dirección. Los

bloques en paredes serán colocados en hiladas horizontales. Los bloques de concreto no se

mojarán antes de colocarlos.

Se colocaran las hiladas utilizando la plomada, nivel, regla y demás elementos de control de modo que resulten horizontales a plomo y alineadas, coincidiendo sus ejes y medidas con los indicados en los planos correspondientes. Colocar las hiladas sucesivas de modo que las juntas de una hilada no coincidan con las de la hilada inferior. Se utilizará mortero suficiente para cubrir completamente las caras de contacto de los bloques. Los bloques que terminen contra la parte inferior de una viga o piso serán acuñados y la junta se llenará de mortero. Las juntas de mortero (tanto verticales como horizontales) serán de 3/8 pulgadas (10mm). Al levantar los tabiques, el Contratista dejará las canaletas verticales necesarias para las

cañerías que vayan embutidas y tengan +/- 2” de diámetro. Estas canaletas no deben

interrumpir el refuerzo de hierros dentro de la albañilería que fuera necesario para su

armado.

2.2 TABIQUES EN ESTRUCTURA METÁLICA

Los tabiques en estructura metálica pueden ser de varios tipos, como se especifica a

continuación:

- TABIQUES CON FORRO DE LÁMINA DE TABLA YESO (GYPSUM BOARD)

Las paredes de gypsum board serán estructuradas de la siguiente forma: El entramado se erigirá a plomo y perfectamente recto, con perfiles verticales de acero galvanizado calibre 24 de 2 ½” (STUDS) a una distancia de 16" (centro a centro), unidos a perfiles de acero horizontales galvanizados (TRACKS) corridos y anclados al piso. Donde sea necesario, la estructura se anclará también al techo para lograr mayor rigidez. En la instalación de las planchas, las láminas de yeso tendrán ½”de espesor y se sujetarán al entramado de metal galvanizado mediante tornillos especiales para trabajos con láminas de yeso (punta de broca, rosca fina) de mínimo 1 ½” de largo. Los tomillos serán aplicados con destornilladores eléctricos con control de ajuste de profundidad y la distancia entre tomillos no podrá exceder de 40 centímetros. Los tornillos no se ubicarán a menos de 10 mm ni más de 15mm del borde de las planchas. Los mismos irán avellanados. Las juntas serán recubiertas con cintas para juntas y pasta de marca reconocida, aplicada con una espátula ancha. Las esquinas y/o los bordes de las paredes serán recubiertas con esquineras de metal y pasta. Las divisiones de Gypsum serán pasteadas por ambas caras, lijadas hasta lograr un acabado totalmente liso, posteriormente se le aplicará sellador y pintura.




- TABIQUES CON FORRO DE LÁMINA DE TABLA YESO (GYPSUM BOARD) CON REFUERZOS

INTERNOS DE MDF.

Las paredes con este tipo de revestimiento, serán igualmente estructuradas con perfiles de

acero galvanizado con las especificaciones arriba indicadas. Entre los studs se atornillarán

listones corridos de MDF de ¾” de espesor por 8” de alto (largo y ubicación serán indicados en

los planos). VER IMAGENES_01 y 02.

- TABIQUES CON REVESTIMIENTO EN MDF Las paredes con este tipo de revestimiento, se utilizan en su mayoría en las fachadas y serán igualmente estructuradas con perfiles de acero galvanizado con las especificaciones arriba indicadas. Se reforzarán con madera y estructura metálica (de ser necesario), tal como se indique en los planos y planillas. La instalación de las planchas se realizará de forma tal que no queden dientes ni espacios abiertos entre las uniones. Los tornillos irán avellanados. Luego se coloca el revestimiento de láminas de ACM. Ver especificación de acuerdo a cada proyecto en los planos proporcionadas por el Depto. de Arquitectura de Sportline America. VER IMAGEN_03.

IMAGEN_01

IMAGEN_02

IMAGEN_

IMAGEN_03




- TABIQUE CON REVESTIMIENTO EN MDF MELAMINICO PARA GRÁFICAS

Las paredes con este tipo de revestimiento, serán igualmente estructuradas con perfiles de acero galvanizado con las especificaciones arriba indicadas. Las láminas a utilizar serán de MDF con un lado en acabado melamínico o en su ausencia, aglomerado con una película de melanina color blanco. La instalación de las láminas se realizará de forma tal que no queden dientes ni espacios abiertos entre las uniones. Los tornillos irán avellanados. Las juntas y perforaciones de los tornillos se sellarán con un relleno acrílico multiuso color blanco (SUGERIDO – MARCA LANCO). VER IMAGEN_04. Luego se dejar secar el tiempo necesario y se lijará hasta obtener una superficie totalmente lisa y libre de imperfecciones para poder recibir el vinil adhesivo con la impresión de imágenes.

3. PINTURA DE PAREDES

Los materiales a utilizar serán de la mejor calidad, de marca reconocida, aprobados por la

Dirección de la Obra. Serán llevados a la obra en envases originales, cerrados y provistos del

sello de garantía correspondiente. No se podrán abrir los envases hasta que no sean revisados

por la Dirección de la Obra.

Todas las superficies deberán ser limpiadas y preparadas en forma conveniente antes de

recibir las sucesivas manos de pintura, conforme a las indicaciones del fabricante, reglas del

arte y a una ejecución de primera calidad.

Se utilizará mano de obra especializada y de reconocida experiencia.

Se deja expresamente aclarado que en caso de comprobarse incumplimiento de clausulas

contractuales a causa de la mano de obra o de la formulación y fabricación del material, el

responsable será el contratista, no pudiendo trasladar la responsabilidad al subcontratista o

fabricante. El contratista deberá tomar las precauciones necesarias para impedir el deterioro

de pisos, mercancías u otras estructuras durante la ejecución de los trabajos de pintura. En

caso de ocurrir algún inconveniente, el contratista procederá a subsanarlo de inmediato a su

cuenta y cargo, con la conformidad de la Dirección de la Obra.

IMAGEN_04




Las capas de acabados se aplicarán una vez que los otros gremios hayan finalizado sus

trabajos, salvo indicación de la Dirección de la Obra. Será condición indispensable que se

obtenga un acabado perfecto, y la cantidad de manos deberán ser las necesarias y suficientes

(mínimo tres) para que las paredes queden con una apariencia uniforme en el tono,

desprovista de rugosidades, rayas, manchas y goteras, o marcas de brochas, observando

siempre las instrucciones del fabricante para la preparación de las superficies y aplicación de

las pinturas.

CANTIDAD DE MANOS DE PINTURA A APLICAR POR COLOR

SELLADOR BASE – 1 MANO

PINTURA COLOR BLANCO – 3 MANOS

PINTURA DE CUALQUIER OTRO COLOR (ROJO, AZUL, GRIS, VERDE) – 4 MANOS

Se deberá tener especial cuidado al realizar recortes de pintura en la unión de dos o más

tonos de pintura y al pintar cercano a herrajes, bordes de zócalos, marcos, vidrios, etc. La línea

de división entre los dos colores debe ser totalmente recta y debe carecer de imperfecciones,

tales como manchas, pintura corrida, marcas de la brocha, entre otros. Ver IMAGEN_05.

Cuando se indique en los planos, entre dos distintos tonos de pintura se suele colocar una

dilatación -channel de aluminio de ½” x ½” del color que se especifique en los planos-. Este

channel irá sujeto con silicón (no se utilizarán tornillos). Ver IMAGEN_06.

IMAGEN_05

IMAGEN_06




PARA CONSULTA DE CODIGOS DE PINTURA UTILIZADOS EN SPORTLINE, BROOKLYN Y NIKE

(VER ANEXO 1 –CODIGOS DE PINTURA-)

4. REVESTIMIENTO DE PAREDES

Los distintos revestimientos serán ejecutados con la clase de material y en la forma que se

indica los planos y demás documentos proporcionados por el Depto. de Arquitectura de

Sportline America.

Las superficies a ser revestidas deben resultar perfectamente planas, uniformes y sin huecos.

Para la colocación de los revestimientos de paredes se tendrá en cuenta las siguientes

indicaciones:

La colocación se efectuará en forma esmerada y realizada por personal especializado,

debiendo presentar los revestimientos superficies planas, parejas y de tonalidad uniforme. El

criterio de colocación de los mismos deberá ser aprobado previamente por la Dirección de

Obra.

En correspondencia a los interruptores de luz, salidas eléctricas, artefactos, accesorios, etc. Los

recortes de las piezas deberán ser perfectos pues no se admitirán imperfecciones, piezas o

láminas rayadas, ni partidas.

4.1 INSTALACION DE REVESTIMIENTO DE ACM EN FACHADAS

Las láminas de ACM para los proyectos, la mayoría de los casos las provee SPORTLINE

AMERICA (según se indique en los planos) y son de tamaño 1.22m x 2.44m, en colores rojo y

gris generalmente. Los códigos son los siguientes:

PE-322 Shinning silver gray, 3mm LAMINA DE ALUCOBOND 1.22M X 2.44M COLOR GRIS

PE-371, PE coating, bright red, 3mm LAMINA DE ALUCOBOND 1.22M X 2.44M COLOR ROJO

La instalación de láminas de ACM se utiliza para revestimiento de fachadas, de tres posibles

maneras:

A- Revestimiento de las cajas de luz en los letreros de SPORTLINE. Para los cuales se crea

una estructura en tubos de aluminio de 1” o en perfiles tipo “C” galvanizados según

sea necesario y se detalle en los planos. Ver IMAGEN_07.

IMAGEN_07




B- Revestimiento de fascias y columnas con el sistema “JUNTA PEGADA”. Para este

sistema se reviste la estructura metálica con MDF de ½” y se pegan directamente las

láminas de ACM con cinta doble contacto y silicón. En las juntas, al ACM se le hace un

doblez para dar el acabado en el borde y simular que está instalado de la forma

convencional. Ver IMAGENES_08 y 09.

IMAGEN_08

IMAGEN_09




C- Revestimiento de paredes con el sistema “JUNTA DILATADA”. Para este sistema se

reviste la estructura metálica con MDF de ½” y sobre esto se instalan listones de MDF

de ¾” de espesor calados para instalar channels de alumino negro adonizado de ½” x

½”. Finalmente se pegan las láminas de ACM con cinta doble contacto y silicón a los

listones de MDF, respetando el espacio de los channels, creando así un entramado

como se indique en los planos en particular para cada proyecto. Ver IMAGEN_10.

IMAGEN_10




5. INSTALACION DE CIELO RASOS Y TABIQUES

Los cielorrasos y tabiques deberán realizarse acorde con los tipos y materiales especificados en

los planos.

Los cielorrasos y tabiques a pintar deben ser resanados y pasteados en su totalidad, y tratados

para que una vez pintados no se noten las juntas de su armado. Las escotillas de acceso para

inspección de instalaciones, serán de MDF de ½” pintado del mismo color del cielorraso con

marco metálico reforzado con madera y tapa desmontable.

Las superficies de los cielorrasos y tabiques serán perfectamente lisas, sin manchas ni retoques

aparentes. Las superficies planas no podrán tener pandeos o depresiones.

Se deberán incluir en todos los cielorrasos y tabiques la totalidad de las perforaciones

necesarias para la instalación eléctrica, aire acondicionado, iluminación, entre otros sistemas.

Ver IMAGEN_11.

Así mismo se deberá contemplar cualquier otro tipo de complemento o terminación que

resulte o no de los planos, pero que sea necesario para lograr terminaciones perfectas.

6. INSTALACION DE VIDRIOS Y ESPEJOS

Los vidrios y espejos serán de dimensiones y clases indicadas en planillas y planos

suministrados.

Estarán bien cortados, tendrán bordes pulidos cuando éstos queden a la vista (de acuerdo a lo

indicado en los planos y planillas). Estarán libres de defectos, no tendrán alabeos, manchas,

picaduras, burbujas, etc.

Se deberá incluir en la cotización todos los implementos y accesorios necesarios para su

colocación.

IMAGEN_11




Se colocará ángulo de aluminio en los bordes cuando así se indique en los planos. Será

aluminio natural de ½” x ½” pegado con silicon 100% clear (no se le colocarán tornillos).

SISTEMAS ESPECIALES

1- SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO

El tipo de sistema de acondicionamiento de aire a utilizar dependerá de lo señalado por el

centro comercial. Si no utilizamos el sistema previsto del centro comercial, generalmente se

utiliza el sistema de expansión directa con ductos.

Las unidades evaporadoras se localizan dentro del local en el área de bodega, ancladas a la

pared o losa. Ver IMAGEN_12. Las condensadoras se ubican en el espacio indicado por el

centro comercial, ya sea en la azotea o sótano del edificio, siguiendo estrictamente las normas

señaladas por el mismo. Ver IMAGEN_13.

IMAGEN_12

IMAGEN_13




Las comunicaciones eléctricas, de refrigeración y de control entre las unidades evaporadoras y

condensadoras se instalarán a través de los “shaft” indicados por el centro comercial para tal

propósito.

La instalación eléctrica debe hacerse de acuerdo a las normas correspondientes de cada país,

incluyendo la tubería metálica y cables adecuadamente seleccionados.

Los ductos de aire acondicionado serán construidos de dos posibles maneras, dependiendo de

lo que se indique en los planos:

- Si la sección es redonda, se fabricará de láminas de acero galvanizado. Terminación:

Pintura al aceite mate, cód. SW7076 CYBERSPACE. Recomendable utilizar compresor

para la pintura de ductos. Ver IMAGEN_14.

- Si la sección es rectangular, se fabricará de láminas de fibra de vidrio de 1” de espesor

marca Owens Corning o de calidad similar o superior de marca reconocida.

Terminación: Pintura latex mate, cód. SW7076 CYBERSPACE. Recomendable utilizar

compresor para la pintura de ductos.

El retorno del aire se realiza en la mayoría de los casos por cámara plena (no ductos) a través

rejillas de retornos colocadas en lugares estratégicos, donde realicen bien su función y sean

estéticamente aceptables. Éstas son pintadas del color de la pared donde se coloquen, lo cual

se especificará en los planos. Ver IMAGEN_15.

IMAGEN_14

IMAGEN_15




2- SISTEMA CONTRA ROBOS

SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO – CCTV

Las cámaras de seguridad utilizadas cubren áreas tales como: acceso al local, paqueteras,

acceso a vestidores, áreas de caja, área de cctv, acceso a bodega y en tal caso al mezanine,

puerta trasera del local (ingreso de mercancía), jaula de ropa, área de lockers para empleados

y cocineta, además de diversas áreas dentro de la sala de ventas.

En el caso de existir cielorraso las cámaras se colocan directamente atornilladas a la placa de

gypsum, sin necesidad de coincidir con la caja de salida, solo se dejará prevista en el gypsum

una perforación de diámetro suficiente (12mm) para el pasaje de los cables. La caja puede

estar fijada a la estructura metálica del gypsum o fijada a la losa superior, en ese caso el

cableado debe bajar hasta nivel del cielorraso protegido por una tubería metálica flexible

preferentemente (Greenfield). Para su ubicación más allá de los requerimientos funcionales, se

solicita que por motivos estéticos en la medida de lo posible deben ir alineadas con todos o la

mayoría de las demás instalaciones vistas en el cielorraso, como ser lámparas, detectores de

humo, rociadores, y difusores de aire acondicionado. (VER IMAGEN_16)

En el caso de no existir cielorraso (la mayor parte de los locales de SLA no tienen cierlorraso) se

fija a la losa existente una caja de 4x4 con tapa, y desde allí mediante una tubería rígida

metálica (acero galvanizado) se baja hasta el nivel deseado, y se suelda una caja nuevamente

con tapa a la cual se atornilla la cámara. (VER IMAGEN_17).

IMAGEN_16

IMAGEN_17




En el área de equipos de CCTV es necesario dejar un tomacorriente de 110V por cada fuente

de alimentación de cámaras.

En el cableado de cámaras, ambos cables (señal y eléctrico) van en una misma tubería.

SISTEMA DE DETECCIÓN DE ROBOS

ANTENAS (PEDESTALES EN ENTRADA): Se colocarán de acuerdo a la especificación de cada

fabricante. El modelo estándar de SENSORMATIC que habitualmente se utiliza en Panamá

admite como máximo una distancia de 1.80m entre ejes de antenas. La cantidad de las

mismas lo determinará el ancho de la puerta de acceso, teniendo en cuenta que cada antena

cubre 0.90m a cada lado, 0.95m es el máximo de espacio que puede haber entre el eje antena

y el lateral de la puerta de acceso. (Ver IMAGEN_18).

DESALARMADORES Y ANTENAS DESACTIVADORAS (Planchas): se coloca un desalarmador por

cada caja, y una antena por cada dos cajas, siempre y cuando estén juntas. Si están separadas,

se coloca uno por cada caja. El lugar de colocación será de fácil acceso para los operarios.

Dejar provisto un tomacorriente d 110 V por cada equipo.

SENSORES DE MOVIMIENTO: se colocan en tres lugares críticos: cerca al acceso principal del

local, en el área de equipos de CCTV y en los accesos a bodega, ya sea desde sala de venta o

desde área de servicio del centro comercial (lo que identificamos como puertas traseras de

servicio). Los sensores adicionales quedan a discreción del diseñador de ser necesarios.

SENSORES DE RUPTURA DE VIDRIO: se colocan para detectar la rotura de todos los cristales

que den hacia el exterior de la tienda (básicamente en las fachadas), La cantidad dependerá

del número de cristales y del rango de cobertura del fabricante.

ESTACION DIGITAL (TECLADO DE ALARMA): se coloca en un lugar próximo a la entrada de sala

de venta (en el caso de existir dos puertas, será la puerta donde se realice la entrada y salida

del personal) y si es posible en un lugar de poca visualización para el cliente.

BOTÓN DE ASALTO: se coloca un artefacto por cada dos cajas, siempre y cuando estén

juntas.Si están separadas, se coloca uno por cada caja. El lugar de colocación será discreto y

de fácil acceso para los operarios.

IMAGEN_18




CONTACTO MAGNÉTICO:

Se colocarán en todas las puertas de entrada y salida a la tienda, ya sean frontales (acceso a la

sala de venta desde el exterior del local) o traseras (acceso a bodega desde el exterior del

local).

Para puertas enrollables: se coloca una pieza a nivel del piso, lo más cerca posible a uno de los

rieles (guías) de la enrollable (para que se note lo menos posible el cable de conexión) y la otra

en la parte inferior de la cortina, para que cuando se cierre la puerta hagan contacto directo.

Cantidad: uno por cortina. Se colocan dos magnéticos en el caso que la puerta supere una

longitud de 9m.

Para puertas sencillas: Debe colocarse de la forma más discreta posible, sin interferir con el

buen funcionamiento de la puerta. Cantidad: uno por puerta.

SIRENA DE ROBO: se coloca al exterior de la tienda. A un extremo de la fachada, lo más

cercano posible al cielorraso del centro comercial y en lugares donde no interfiera con la

estética del local. Verificar observaciones del centro comercial respecto a la ubicación de la

misma.

PANEL DE ROBO (PAR): se ubica en el área de equipos de CCTV. Su tamaño y especificación

dependerá del número de zonas manejadas en la tienda. El mismo debe contar con cerradura

con llave. Dejar previsto un tomacorriente a 110V para el mismo y debe contar con sus

respectivas baterías de respaldo.

3- RELOJ DE MARCACIÓN DEL PERSONAL

Se coloca en la bodega, en un área próxima a la entrada desde sala de venta para que sea de

fácil acceso a todo el personal. Dejar previsto un tomacorriente a 110V y una salida de DATA

para almacenaje de la información. (Ver IMAGEN_19).

IMAGEN_19




4- SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS:

SENSORES DE INCENDIO:

Todos nuestros locales contarán con sensores de detección de humo, los cuales pueden

formar parte o no del sistema de detección de incendio del Centro Comercial. La cantidad

de sensores por local y el tipo a instalar serán de acuerdo al área y norma específica de cada

país. En la mayoría de los casos el Centro Comercial entrega una cierta cantidad de sensores

instalados de acuerdo al área del local. En caso que la norma lo exija, por razones de

diseño del local y sea necesario instalar detectores adicionales y reubicar ciertas unidades,

por ejemplo en bodegas independientes u otros espacios aislados, estos deben de quedar

incorporados dentro del proyecto de adecuación de cada local (trabajar en la medida de lo

posible con el contratista contratado por el centro comercial). Para el correcto funcionamiento

de los sensores es indispensable que estén ubicados en la cara inferior del cielo raso del local y

no deben quedar ocultos o bloqueados con otros elementos.

PANEL DE INCENDIO: Puede o no existir dependiendo si el sistema contra incendios del local se

integra al de Centro Comercial (en tal caso no habría panel de incendio propio) o es

independiente a ellos. Si es independiente es recomendable que exista una conexión entre

nuestro panel y el módulo del Centro Comercial para que llegue la señal de aviso a ellos. Su

ubicación dependerá de las normas de cada país, generalmente se coloca en algún área

discreta cerca a la entrada del local o en el área de bodega próximo a la salida y donde

siempre haya personal pendiente de alguna activación del mismo. El mismo debe contar con

sus respectivas baterías de respaldo. Generalmente va embutido en la pared. (Ver

IMAGEN_20).

MANUALES Y SIRENAS:

Estos elementos serán colocados según las disposiciones y normas de cada país. Se

recomienda colocar en todas las puertas de entrada y salida a la tienda, ya sean frontales

(acceso a la sala de venta desde el exterior del local) o traseras (acceso a bodega desde el

exterior del local) y en la salida de la bodega hacia sala de venta.

Cuando hay mezanines se colocan también en planta alta, cerca de la escalera.

IMAGEN_20




EXTINTORES:

Los extintores serán de tipo ABC o según la norma de cada país. En el sector de paquetera y

counter se colocan de 5 libras. En las bodegas y sala de ventas se colocan de 20 libras.

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