mantenimiento y conservación de edificios

PROYECTO BÁSICO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE EDIFICIOSCALLE SAN ISIDRO, 8MADRIGUERAS

ANA TERESA PARDO MILLAMANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LA EDIFICACIÓNUNIVERSIDAD DE ALICANTE

1. MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO .................................... 5

1.1.- AGENTES ................................................................................................................ 5

1.2- NORMATIVA ............................................................................................................ 5

1.3- INFORMACIÓN PREVIA ........................................................................................... 6

1.3.1. ANTECEDENTES

1.3.2. DESCRIPCIÓN Y CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO

1.4- PATOLOGÍAS DEL EDIFICIO................................................................................... 10

1.4.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS PATOLOGÍAS

1.4.2. PATOLOGÍAS PRESENTES

1.4.3. EFECTO SOBRE LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2.- FICHAS DE INCIDENCIAS ................................................................................................ 13

2.1- DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN

2.2- INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

3. PLAN DE MANTENIMIENTO .............................................................................................. 29

ANEJO 1. DOCUMENTACIÓN DEL EDIFICIO ....................................................................... 41

ANEJO 2. FOTOGRAFÍAS ...................................................................................................... 45

ANEJO 3. INFORME TÉCNICO (ITE o IEE) ............................................................................ 49

INDICE

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- Promotor: Antonio Francisco Milla González

- Proyectista: Fabraú Cuesta Gómez

- Constructor: Fabraú Cuesta Gómez

- Director de obra: Fabraú Cuesta Gómez

- Director de ejecución de obra: Fabraú Cuesta Gómez

- Suministrador de productos: Varias Empresas

- Propietario/Usuario: Antonio Francisco Milla González

NORMAS NACIONALES DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

CTE: Código Técnico de la Edificación

- CTE DB-SE: Seguridad Estructural.

Objetivo: asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

- CTE DB-SU: Seguridad de Utilización.

Objetivo: reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las caracterís-ticas de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

- CTE DB-SI: Seguridad en caso de incendio.

Objetivo: reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

- CTE DB-HS: Salubridad.

Objetivo: reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio am-biente en su entorno inmediato, como consecuencia de las características de su proyec-to, construcción, uso y mantenimiento.

- CTE DB-HR: Protección frente al ruido.

Objetivo: limitar dentro de los edificios, y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

- CTE DB-HE: Ahorro de energía.

Objetivo: conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una

1. MEMORIA JUSTIFICATIVA

! 1.1. AGENTES

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! 1.2. NORMATIVA

parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

NACIONAL SIN CARÁCTER OBLIGATORIO

NTE: Normas tecnológicas de la edificación

NTE-A: Acondicionamientos del terreno

NTE-C: Cimentaciones

NTE-E: Estructuras

NTE-F: Fachadas

NTE-I: Instalaciones

NTE-P: Particiones

NTE-Q: Cubiertas

NTE-R: Revestimientos

La vivienda que se va a analizar está ubicada en la localidad de Madrigueras, pro-vincia de Albacete, en la calle San Isidro número 8. Esta vivienda fue construida en el año 1968. Se encarga por el actual dueño don Antonio Francisco Milla González como nueva vivienda unifamiliar.

Se trata de un vivienda unifamiliar entre medianera y terreno sin construir. Tiene un único acceso que constituye el eje principal de la vivienda. Su distribución consta de la vivienda en planta baja con patio exterior e interior y una zona desván que se encuentra en la planta primera. La parcela del terreno es de 240 m2. La fachada principal de la vi-vienda que vamos a analizar se encuentra orientada al este.

La vivienda se compone de salón, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y patio interior. El salón y la habitación principal están orientados al este ya que se encuentran en fachada. La otra habitación se encuentra orientada a oeste comunicada con el patio interior y el baño está comunicado con el patio exterior.

Se hará inicialmente un análisis descriptivo del estado actual del edificio. Se reali-zará mediante la observación y toma de datos “in situ”. También se adjuntará documenta-ción gráfica de plantas y secciones del edificio que se adjuntarán en el anejo 1 de este documento.

El análisis y descripción del estado del edificio tiene como objetivo la propuesta de mejoras de los elementos para aumentar así su durabilidad. Las acciones de mejora o mantenimiento se adjuntarán en tablas en el punto 3 de este documento.

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1.3.INFORMACIÓN PREVIA

1.3.1. ANTECEDENTES

El edificio se encuentra emplazado en la calle San Isidro en Madrigueras, Albace-te. Esta calle se sitúa perpendicular a la calle Tarazona que desemboca en la plaza prin-cipal del pueblo. Como equipamientos del entorno de la vivienda destaca el Centro de Salud y el Colegio Infantil y Guardería que se encuentran en la calle San Jorge, paralela a nuestra vivienda.

La geometría de la parcela es totalmente rectangular. Tiene un único acceso que se realiza por la calle San Isidro y sólo es acceso para personas, no existe ningún garaje ni acceso para vehículos. La calificación urbanística se refleja como vivienda habitada de más de más de 40 años. Esta vivienda se encuentra dentro de la ordenanza munici-pal de urbanización del término municipal de Madrigueras. Esta zona es urbanizable des-de el año 1920.

El uso es residencial en su totalidad. Las superficies se distribuyen en 3 zonas di-ferenciadas: la vivienda, un patio interior vinculado con la cocina y un patio exterior vincu-lado con un corral de cría de animales y otra cocina con chimenea.

- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

La cimentación que se ha utilizado para realizar el edificio ha sido mediante zan-jas en el terreno rellenas posteriormente de grava y hormigón después sin ningún tipo de armadura metálica. Las zanjas se ubican a lo largo del perímetro de la vivienda.

- SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema estructural está formado por muros de carga de fábrica de ladrillos ce-rámicos de 9x11.5x25 cm. sobre estos muros apoyan las vigas de hormigón pretensado de doble T y la estructura modulada de la cubierta.

- SISTEMA ENVOLVENTE

❖ FACHADA

El edificio está compuesto por el mismo tipo de fachada tanto la este que está orientada a la calle como la oeste que está conectada con el patio exterior. La sección tipo desde interior a exterior: pintura/gotelé, enlucido de yeso 3cm, fabrica de ladrillo hueco de 9x11.5x25 cm, acabado exterior de mortero con árido proyectado y acabado en cal y zócalo de placa cerámica. La fachada se resuelve mediante árido proyectado y acabado en cal en la parte superior, y aplacado cerámico como revestimiento inferior, formando así un zócalo de 70 centímetro de altura

La medianera con la vivienda de la parte derecha es igual que el muro de separa-ción con la parcela de la parte izquierda. La medianera tiene la misma composición que los muros de carga de la vivienda ya que hace la misma función.

Las carpinterías son de madera maciza barnizadas. Son todas abatibles de eje vertical hacia el interior. Como sistema de oscurecimiento se utilizan persianas de PVC blanco con registro de persiana en cajón de madera. Las ventanas de la fachada este en planta baja cuentan con rejas metálicas de color negro.

❖ CUBIERTA

La cubierta de la vivienda se resuelve mediante dos tipos de cubierta inclinada de teja cerámica y fibrocemento (material compuesto por una mezcla de cemento y asbes-to). La estructura de la cubierta de la vivienda se resuelve mediante una estructura modu-lada de perfiles combinados: módulo de cemento y atado de varilla metálica. La cubierta es inclinada en su totalidad con lo cual no es transitable.

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1.3.INFORMACIÓN PREVIA

! 1.3.2. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO

La cubierta de teja cerámica curva se encuentra como envolvente horizontal de la parte de la vivienda, mientras que la cubierta de fibrocemento es la envolvente del patio interior.

- SISTEMA DE TABIQUERÍA

Las particiones interiores de las vivienda se resuelven con fábrica de ladrillo cerá-mico hueco con un acabado de enlucido de yeso y posterior acabado con pintura plásti-ca de gotelé de color blanco en las zonas de salón, comedor y pasillo y con pintura lisa en las habitaciones. En la parte del techo encontramos molduras de escayola y acabado en yeso.

El baño y la cocina se han resuelto con aplacado cerámico esmaltado.

- ACABADOS

Las fachadas este y oeste tienen acabado exterior de mortero a base de árido pro-yectado con acabado en cal. El patio exterior tiene acabado de enfoscado de cemento y capa de pintura blanca resistente a exteriores y zócalo de aplacado cerámico esmalta-do.

El pavimento de la vivienda se resuelve con terrazo de piedra enlucido, mientras que el patio exterior se resuelve con baldosas cerámicas.

La carpintería de la vivienda es de madera maciza con acristalamiento. Las puer-tas que hay en su interior son originalmente también de madera menos la puerta de la cocina y la que divide el patio exterior e interior que son de aluminio blanco y vidrio.

- SISTEMA DE INSTALACIONES

❖ FONTANERÍA

La red municipal es la que abastece al edificio de agua. El contador se encuentra justo en la entrada de la vivienda, en el pasillo principal. La instalación del agua caliente sanitaria se resuelve mediante una caldera que funciona con gasoil. La instalación inte-rior se realiza con tubería de cobre empotrada en paredes, puesto que esta instalación data de 1993, muy posterior a la construcción de la vivienda. La antigua instalación de agua caliente sanitaria era mediante una caldera que funcionaba con gas butano.

❖ SANEAMIENTO

El sistema utilizado es diferente para pluviales y fecales. Las tuberías son de PVC y los aparatos, tanto en la cocina como en los cuartos de baño tienen sifón propio.

❖ ELECTRICIDAD

La red de distribución de energía eléctrica llega de forma aérea desde la vía públi-ca, pasando directamente por el contador de la vivienda.

❖INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

La vivienda dispone de una instalación de calefacción. Este sistema es comple-mentario del agua caliente abastecido por gasoleo. No dispone de instalación de aire acondicionado.

Debido a la antiguedad de la vivienda, y que no ha sufrido ninguna reforma impor-tante, no existe un control riguroso respecto a la normativa actual.

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Distribución de superficies según su uso

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Uso Superficie

Vivienda 79 m2 Patio interior+cocina+baño

55 m2

Patio exterior 79 m2 Cocinilla 11 m2 Cobertizo 10 m2 TOTAL 234 m2 !

La inspección de la vivienda se realizó el día 27 de enero de 2013. La inspección se comenzó por la planta del desván ya que se tenía constancia de una patología que sucedió a raíz de la demolición de la vivienda contigua.

Después del análisis de esta zona se continuó con la visita por las salas principa-les de la vivienda, zonas de salón- comedor y habitaciones observando las patologías leves típicas que surgen del uso continuo de una vivienda y que tienen una reparación rápida.

La visión general de lo observado es mayormente un reconocimiento de una cons-trucción llevada a cabo a finales de los años 60 con los medios de la época y evidente-mente, con carencias que actualmente están solucionadas debido a los medios más avanzados de los que disponemos. También se observan diversas modificaciones que se han hecho en la vivienda en cuanto a las instalaciones con tal de adaptarse a los nue-vos medios de climatización. En un principio la vivienda sólo disponía de una estufa de leña como sistema de calefacción que abastecía toda la casa hasta que se realizó una nueva instalación de agua caliente y calefacción en 1993. También se observa que las instalaciones del baño se encuentran correctas ya que se reformó hace 2 años.

Las patologías más importantes que se observan son grietas en la parte de lo te-chos de la vivienda que se originaron en 1997 debido a un movimiento estructural que se produjo al ser demolida la vivienda contigua, del mismo año de construcción de la vivienda estudiada, y que, además compartían el mismo sistema de cubierta. Debido a que la viga principal de la cubierta fue cortada justo por la parte donde comienza la vi-vienda y a que no se reforzó debidamente, se produjo una descarga de los esfuerzos sobre el muro y de ahí que aparecieran estas grietas estructurales.

Las actuaciones previas efectuadas fueron principalmente realizadas en la grieta que apareció en el desván debido a la demolición de la vivienda contigua.

Las patologías principales que se observan son de carácter estructural principal-mente. Como se ha explicado en el punto anterior, debido a una demolición de la vivien-da contigua se produjo una fisura estructural.

La reparación que se realizó en ese momento fue rellenar la grieta con un mortero de cemento a fin de que no se produjera una abertura mayor. De momento la reparación sigue en buen estado y no se han realizado nuevas remodelaciones con respecto a esta patología.

Otra patología que se ha encontrado ha sido la presencia de carcoma en la mayo-ría de los marcos de las puertas de la vivienda. Como reparación se inyectó en las zonas afectadas líquido específico para paliar la expansión del parásito. A los dos meses vol-vió a aparecer quedando muchos de los embellecedores de las puertas inservibles con lo cual se cambiaron. Actualmente sigue habiendo zonas afectadas pero en menor inten-sidad.

Con respecto a la humedad, patología muy común en viviendas, encontramos muy pocas zonas. La zona más afectada se encuentra en la alacena contigua a la coci-na en la pared en contacto con el exterior. Como reparación se limpia primero la zona y después se pintó con pintura plástica de color blanco. También hay una zona afectada en el dormitorio principal.


1.4.PATOLOGÍAS DEL EDIFICIO

1.4.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS

PATOLOGÍAS



1.4.2. PATOLOGÍAS PRESENTES

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Las patologías que se encuentran en esta vivienda afectan principalmente a la seguridad del edificio. La grieta que encontramos en la parte alta del muro donde apoya la viga central de la cubierta se produjo debido a un movimiento de la estructura y conlle-vo las fisuras que actualmente encontramos también en los techos y paredes del come-dor y dormitorio principalmente. Con la reparación que se hizo seguidamente de la apari-ción de este problema, de momento esta paliado el problema, pero no lo elimina total-mente con lo cual se debe de continuar la observación de esta patología y descartar en un futuro problemas más graves.

Las demás patologías afectan sobre todo a la habitabilidad y confort, pero no son de carácter importante.

En cuanto a patologías que afecten a la funcionalidad podemos identificar la pre-sencia de parásitos en los elementos de carpintería y puertas. Actualmente no afectan directamente a estos elementos sino a elementos secundarios de estos, tales como mar-cos o embellecedores. Se debe seguir tratando este problema y evitar que se expandan a las hojas principales de las puertas y ventanas, ya que si finalmente llegan a verse afectadas podría llegar a producirse un problema mucho más grave.

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1.4.3. EFECTO SOBRE LAS PRESTACIONES DEL

EDIFICIO

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2. FICHAS DE INCIDENCIAS

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Elemento: Canalón

Localización

Canalón de pluviales que desemboca en el patio exterior

Descripción de la lesión

Sujeción errónea del canalón a la pared.

Acciones de mejora

Realizar la sujeción con un elemento metálico diseñado para ese fin y sustituirlo por el actual.

Incidencia y causas

Desconocimiento de nuevos sistemas de sujeción

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Elemento: Ventana

Localización

Dormitorio principal, ventana de madera interior


Rotura del vidrio de la ventana

Acciones de mejora

Cambiar el vidrio por uno de características similares

Incidencia y causas

Golpe

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Elemento: Puertas interiores

Localización

Marcos y embellecedores de las puer-tas interiores de madera


Deterioro y rotura de los marcos y em-bellecedores.

Acciones de mejora

Inyectar líquido específico antiparasitario para maderas. Si el problema persiste quitar los embellece-dores y marcos para evitar que los parasitos traspasen a las hojas de las puertas.

Incidencia y causas

La causa de este problema es un parásito, probablemente car-coma por el tipo de desperfecto. Las posibles causas de la aparición del parasito es la humedad, la calidad de la madera y el ambiente y la zona de localización de la vivienda.

3. PLAN DE MANTENIMIENTO

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CIMENTACIÓN Observaciones La cimentación se ha llevado a cabo mediante zanjas rellenas de piedra y hormigón. !

Precaución! Cuando se aprecien anomalías, fisuras u otro tipo de lesiones en el edificio, será estudiado por el técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad, los refuerzos o recalces que deban realizarse. Cuando se prevea alguna modificación que pueda alterar las propiedades del terreno, debida a construcciones próximas, excavaciones, servicios o instalaciones, será necesario el dictamen de un Técnico competente. !

Prohibiciones! No realizar actuaciones que eliminen, disminuyan las dimensiones o cambien el emplazamiento de cualquiera de los elementos que componen la cimentación del edificio, o apoyar sobre ellos nuevas construcciones u otras cargas. Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual. !

Periodicidad! 5 años

Comprobación Deformaciones, roturas, erosiones, estado de protecciones, grietas, fisuras, deformaciones, flechas excesivas y humedades.

Acciones Nula

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VIGAS Observaciones Elementos de directriz recta de hormigón armado de sección cuadrada o rectangular. Cuanto mayor sea la cantidad de cemento en el hormigón se produce una mayor protección de la armadura

Precaución! Si fuera necesaria una intervención que afectará alguno de estos elementos se requerirá del asesoramiento de un técnico facultado para ello. Disponer los muebles pesados sobre las vigas principales y en la proximidad a los pilares. No acumular pesos en los vanos de forjados. No picar en vigas No permitir humedades persistentes en estos elementos Evitar que entren en contacto con agua, concretamente con el oxígeno, ya que la armadura empezaría a oxidarse produciendo un aumento de volumen al generarse una especie de película de óxido. Prohibiciones! No permitir sobrecargas de uso superiores a las previstas en proyecto. No se levantarán cerramientos en aquellos lugares que no estén previstos en proyecto, ya que pueden causar deformaciones excesivas por el aumento de cargas. Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual. No realizar ninguna acción que elimine, disminuya las dimensiones o cambie el emplazamiento de cualquiera de los elementos estructurales. No hacer taladros ni rozas en vigas y si se realizan deberán ejecutarse bajo la supervisión del técnico competente. Periodicidad! 2 años

Comprobación Deformaciones, roturas, erosiones, estado de las armaduras, estado de protecciones, grietas, fisuras, deformaciones, desconchados en el revestimiento de hormigon, manchas de oxido en elementos de hormigon armado, flechas excesivas y humedades.

Acciones Desconchones y humedades persistentes seran reparadas por el técnico competente

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FORJADO Observaciones Forjado unidireccional constituido por viguetas de hormigón armado y bovedillas.

Precaución! Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de la armadura. En los nervios podrán practicarse pequeñas perforaciones, pero no son recomendables orificios mayores. Las rozas o huecos en forjados sólo deben hacerse bajo supervisión del técnico competente. Se evitará dejar al aire hierros de la armadura. En caso de aparición de fisuras, manchas de óxido o erosiones por golpes avisar al técnico competente para que dictamine su importancia y las medidas a adoptar Prohibiciones! No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas. Se prohibe cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual. No acumular pesos en los vanos de forjados. No se realizará ningún tipo de actuación sobre los elementos estructurales del edificio sin el estudio previo y autorización por parte del técnico competente

Periodicidad! 5 años

Comprobación Deformaciones, baldosas desencajadas, puertas o ventanas que no ajustan, corrosión de armaduras, humedades, fisuras y grietas

Acciones Si la armadura quedara al descubierto deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso

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FACHADA: ZÓCALO Observaciones Zócalo constituido por aplacado cerámico esmaltado

Precaución! Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad (por ejemplo, proveniente de condensaciones del interior o de ascenso capilar). Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper el materia

Prohibiciones! No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano No se emplearán para la limpieza productos abrasivos. No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas, ni se rebasarán las previstas en el proyecto. No se sujetarán elementos sobre las fábricas tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar la entrada de agua Periodicidad! 2 años

Comprobación Humedad capilar, erosión mecánica, física y química.

Acciones Cuando haya humedad capilar se adoptará alguna de las siguientes soluciones: drenaje, barrera impermeable o cámara ventilada. Cuando haya erosión mecánica, física y química se realizará un proceso de saneamiento y protección Deberán sustituirse las piezas deterioradas por otras de las mismas características que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico especialista. Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada !

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FACHADA: FÁBRICA DE LADRILLO Observaciones La fachada se compone por un muro de fábrica de ladrillo acabado con mortero monocapa.

Precaución! No abrir huecos, aunque sean pequeños. No cerrar huecos. Limpieza constante de excrementos de animales depositados. Sus sustancias ácidas causan deterioro acelerado en metal, plástico, cemento y piedra. Cuidar la limpieza constante de suciedad por polvo y contaminación. No colocar aparatos ni antenas. Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear. Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación del agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper el bloque. Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o envejecimiento indebido, deberá avisarse al técnico competente Prohibiciones! No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano. No se empotrarán ni se apoyarán en el muro de fachada elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada no contemplada en el cálculo. No se sujetarán elementos sobre el muro tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentia. No se emplearán para la limpieza productos abrasivos Periodicidad! 2 años, excepto la limpieza que se debe realizar cada 15-20 años

Comprobación Humedad por filtraciónm accidental, condensación. Grietas y fisuras. Eflorescencias. Erosión. Suciedad

Acciones Cuando haya humedad por filtración se realizará un sellado y protección. Ante humedad accidental la solución es reparar lo antes posible. La humedad de condensación se puede resolver cambiando de lugar el aislante térmico. Ante grietas y fisuras hay que reforzar. Las eflorescencias se limpian y seca mediante una disolución con lejía. Cuando se produce erosión (física, química o de organismos) hay que sanear y proteger la zona afectada. Sustitución de las piezas deterioradas por otras de las mismas características que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico especialista. Eliminación de las manchas ocasionadas mediante el procedimiento adecuado. !

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ACRISTALAMIENTO Y PROTECCIONES Observaciones Contraventana de doble acristalamiento con cámara, carpintería de aluminio Ventana con acristalamiento simple y carpintería de madera. Precaución! Se evitará cerrar bruscamente la ventana. Se evitará la proximidad de fuentes de calor elevado. Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos causticos capaces de atacar al vidrio. Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá avisarse a un profesional cualificado.

Prohibiciones! No se apoyarán objetos ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano. No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería

Periodicidad! 2 años, excepto la limpieza que se debe realizar cada 5 años

Comprobación Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisara un técnico competente

Acciones Ante humedad por filtración se sella. Cuando se produce erosión por eflorescencias u organismo se sanea y protege la zona afectada. El mecanismo de apertura y cierre se puede estropear y se soluciona reponiendo. La carpintería está unida normalmente mediante anclajes, puntualmente. Por posibles movimientos estructurales o de dilatación se pueden perder los anclajes. Limpieza periódica con agua y productos no abrasivos ni alcalinos. En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos !

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CUBIERTA INCLINADA Observaciones Cubierta inclinada de teja curva

Precaución! Atender a las sobrecargas preescritas. Se utilizará solamente para el uso para el cual se haya previsto. No obstaculizar las salidas de agua.

Prohibiciones! No se ubicarán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos. No se modificarán las características funcionales o formales de los faldones, limas o desagues. No se modificarán las solicitaciones ni se sobrepasarán las cargas previstas. No se añadira�n elementos que dificulten el desagüe

Periodicidad! 5 años, excepto la limpieza de canalones y bajantes que se debe realizar cada 6 meses

Comprobación Si se producen deformaciones se debe reforzar. Humedades por filtración requieren reimpermeabilizar. Cuando aparezcan organismos es necesario realizar un saneado.

Acciones Limpieza de canalones. Si se producen deformaciones se debe reforzar. Humedades por filtración requieren reimpermeabilizar. Cuando aparezcan organismos es necesario realizar un saneado

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TABIQUES Observaciones La tabiquería divisoria en el interior de las viviendas se resuelve con fábrica de ladrillo cerámico hueco con un acabado de pintura plástica de gotelé fino lavable de color blanco

Precaución! Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar. Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la fábrica. Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes (eléctricas, de fontanería o de calefacción). Para realizar una redistribución de la tabiquería deberá� consultarse a un tecnico por si pudiera afectar a elementos estructurales. Prohibiciones! No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo. No se modificarán las condiciones de carga ni se producirán empujes que sobrepasen los previstos en el proyecto. No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería. No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso. No se realizará ningún tipo de rozas Periodicidad! 2 años

Comprobación Deformaciones. Grietas y fisuras. Humedad accidental. Humedad de condensación.

Acciones Cuando aparezcan grietas y fisuras se procederá al refuerzo y reparación del elemento afectado. La humedad accidental requiere la reparación del elemento. La humedad por condensación se puede solucionar colocando una barrera de vapor. Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales !

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PUERTAS Observaciones Las puertas de paso del interior de la vivienda son de madera La puerta de acceso a la cocina y patio exterior es de aluminio con PVC Precaución! Se evitarán los golpes y roces. Se evitarán las humedades. Antes de utilizar un producto de abrillantado debe hacerse una prueba de compatibilidad con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general. Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar. Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento. Prohibiciones! No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería. No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla. No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma a la misma que puedan dañarla. No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos. No se colgarán pesos en las puertas. No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.

Periodicidad! Cada 2 años excepto lubricar los herrajes que deben realizarse la revisión cada 6 meses

Comprobación Deformaciones. Humedades. Desprendimientos. Herrajes

Acciones Reforzar la puerta si se producen deformaciones. Sanear si hay humedades. Cuando haya desprendimientos se debe reforzar el elemento. Los herrajes tienen que lubricarse. Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante un paño húmedo

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SUELOS Observaciones El pavimento de la vivienda es de terrazo de piedra enlucido

Precaución! El propietario dispondrá de una reserva de cada tipo de baldosa, equivalente al 1% del material colocado, para posibles reposiciones. Ante la aparición de manchas negras o verdes en el revestimiento, deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible. Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación por personal especializado. Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento. Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el pavimento. Se evitará rayar el pavimento por el giro de las puertas o movimiento del mobiliario que carezca de protección en los apoyos. Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad de las mismas. Deberá limpiarse el pavimento periódicamente con jabón neutro. Deberá comprobarse el estado del soporte de mortero en caso de desprendimiento de piezas. Prohibiciones! No se admitirá encharcamiento de agua. No se superarán las cargas máximas previstas. No se utilizarán para la limpieza productos de uso doméstico tales como agua fuerte, lejías, amoniacos u otros detergentes de los que se desconozca si tienen sustancias que pueden perjudicar la pavimentos o a sus juntas. En ningún caso se utilizarán ácidos. Periodicidad! Cada 2 años excepto la limpieza que debe realizarse semanalmente. . Comprobación Erosión mecánica y química. Grietas y fisuras. Humedad capilar o accidental. Suciedad. Acciones Saneado, refuerzo superficial y reposición cuando haya erosión mecánica y química. Reposición cuando haya grietas y fisuras. Reparación o reposición cuando haya humedad capilar o accidental. Limpieza. Repaso de juntas y reposición de baldosas rotas. Sellar las juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con silicona que garantice la impermeabilización de las juntas !

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INSTALACIONES: FONTANERÍA Observaciones El contador se encuentra en el pasillo de acceso no siendo accesible desde el exterior. Precaución! Las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de cuatro semanas desde su terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado. Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación o que estén paradas temporalmente, deben cerrarse en la conducción de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante un año deben ser taponadas. Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio. Cuando haya transcurrido tiempo sin utilizar el sistema de fontanería se deben abrir todos los grifos de la vivienda y dejar correr el agua durante 15 minutos para limpiar las tuberías y demás complementos de la instalación. Limpiar los filtros de los grifos después de un corte de suministro. No modificar la instalación sin la intervención de un técnico competente. Si la instalación tiene tuberías de acero galvanizado, las reparaciones con tubería de cobre pueden dañar gravemente la instalación. Cerrar la llave de abonado, en caso de ausencia prolongada. Prohibiciones! En los grifos no forzar los mecanismos de apertura y cierre. No conectar tomas de tierra a la insta- lación de fontanería. Aunque discurran por tramos interiores, no se deben eliminar los aislamientos que las protegen Periodicidad! Revisión completa de la instalación cada 2 años. Prueba de estanqueidad y funcionamiento cada 4 años. Comprobación Comprobación de filtros de agua, revisión y limpieza mensualmente Acciones Limpieza de la grifería, aparatos y depósitos de agua. Reparación de tuberías, accesorios y equipos que presenten mal estado o funcionamiento deficiente. Reparar los defectos que produzcan fugas o mal comportamiento.

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INSTALACIONES: SANEAMIENTO Observaciones Tuberías de PVC Precaución! Las modificaciones (cambios del recorrido o de las condiciones de uso) necesitan el estudio y posterior realización de las obras bajo la dirección de un técnico competente. Utilizar detergentes biodegradables que eviten la formación de espumas, las cuales podrían petrificar y obstruir o disminuir los conductos de evacuación. Mantener libres de obstáculos los canalones, las rejillas de cazoletas y sumideros. Evitar que los sumideros y arquetas con sifón queden sin agua. Prohibiciones! No arrojar por los desagües objetos inapropiados. No verter a la red sustancias tóxicas o contami- nantes, detergentes no biodegradables, colorantes permanentes, ácidos abrasivos, etc. No manipular las bajantes ni golpear las tuberías. No utilizar la red de bajantes pluviales para evacuación de otros vertidos. Periodicidad! Limpieza, reposición de la rejilla de los sumideros e imbornales en el caso de que esté rota o no exista cada 3 meses. Comprobación Sumideros e imbornales. Vigilar el nivel de agua de los sifones. Una ausencia prolongada, sobre todo en verano, podría provocar la evaporación del agua que obstaculiza la emanación de malos olores. Comprobar periódicamente la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas; la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos. Revisar o desatascar los sifones y válvulas cada vez que se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones. Acciones Dejar correr agua caliente para desengrasar las partículas depositadas que puedan ocasionar obstrucciones semanalmente. Si se produce algún pequeño atasco dejar correr agua caliente, que disuelve las grasas. Añadir algún producto apropiado para la disolución.

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FRECUENCIA DE INSPECCIONES Y COMPROBACIONES

CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA

FACHADAS

PERIODICIDAD

Muros y suelos en contacto con el terreno Muros y suelos en contacto con el terreno

Revisión de las grietas estructurales

Paredes y revestimientos exteriores

Carpinterias y vidrios de las ventanas

Cambio del sellante de las carpinterías exteriores

CUBIERTAS

Revisión de los tejados de teja

Limpieza de las salidas de las chimeneas (según uso)

Revisión de los canalones de pluviales

DIVISIONES INTERIORES

AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

Paredes

Puertas, barandillas y ventanas

2 AÑOS

2 AÑOS

1 AÑO

1 AÑO

3 AÑOS

5 AÑOS

4 AÑOS

1 AÑO

1 AÑO

3 AÑOS

1 AÑO

2 AÑOS

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FRECUENCIA DE INSPECCIONES Y COMPROBACIONES

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS

INSTALACIONES

PERIODICIDAD

Terrazos

Alicatados

Guarnecidos y enfoscados

Pinturas interiores

Cerámicos

Instalación de agua caliente y calefacción

Desagues

Red de distribuición de agua fría y caliente

Aparatos sanitarios

Grupo de presión

Electricidad

Caldera de gasoil

2 AÑOS

2 AÑOS

1 AÑO

10 AÑOS

6 MESES

6 MESES

3 AÑOS

5 AÑOS

3 A 6 MESES

6 MESES

6 MESES

3 MESES

3 MESES

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ANEJO 1DOCUMENTACIÓN DEL

EDIFICIO

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ANEJO 2FOTOGRAFÍAS

49

FACHADA CALLE SAN ISIDRO

PANORAMICA CALLE SAN ISIDRO

PATIO EXTERIOR

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PATIO INTERIOR

CUBIERTA DE FIBROCEMENTO

SISTEMA DE VENTILACION DE LA

COCINA

ESTRUCTURA DE FORMACION DE PENDIENTE DE LA

CUBIERTA DE TEJA CERAMICA

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ANEJO 3INFORME TÉCNICO (ITE)

Informe ITE 12.1 - Pág. 1 / 12

Nº EXPTE:

ITE /

INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIO

1. INMUEBLE OBJETO DE INSPECCIÓN TÉCNICA: EMPLAZAMIENTO (calle o plaza y número): PLANTAS BAJO RASANTE:

REFERENCIA CATASTRAL (al menos de un/a local/vivienda): PLANTAS S/RASANTE:

EDIFICACIÓN EXENTA ENTRE MEDIANERAS ADOSADA OTRA ______________

2. CATALOGACIÓN/PROTECCIÓN DEL INMUEBLE: EDIFICIO CATALOGADO (según P.G.O.U.):

SI NO Nº DE CATALOGACIÓN: _____

GRADO DE PROTECCIÓN: 1º 2º 3º 4º

INCLUIDO EN P.E.O.P.C.H.O(1): SI NO REF. P.E.O.P.C.H.O:HOJA MANZ PARC

PROTECCIÓN EDIF. PROTEGIDO (s/P.E.O.P.C.H.O): SI NO

INTEGRAL GENERAL PARCIAL

(1) P.E.O.P.C.H.O.: Plan Especial de Ordenación y Protección del Centro Histórico de Orihuela.

3.USO Y OCUPACIÓN POR PLANTAS: PLANTA: USO PREDOMINANTE: Nº DE LOCALES: Nº DE VIVIENDAS: UNIDADES OCUPADAS:

DATOS GLOBALES:

4. DATOS GENERALES DE LA INSPECCIÓN: FECHA INSPECCIÓN: / /20 Nº DE FACHADAS RECAYENTES A VÍA PÚBLICA:

AÑO DE CONTRUCCIÓN(2): Nº DE MEDIANERAS VISIBLES DESDE VÍA PÚBLICA:

SUPERFICIE PARCELA(2): Nº FACHADAS INTERIORES VISIBLES DESDE VÍA PÚBLICA:

SUPERF. CONSTRUIDA(2): Nº DE BALCONES Y/O ELEMENTOS VOLADOS:

Nº DE UDS. (Viv/Locales/…..) SIN INSPECCIONAR: EDIFICIO INSPECCIONADO APROX. EN UN %

OBSERVACIONES:

(2) En caso de obtener datos diferentes a los obrantes en la Oficina Virtual del Catastro, deberán justificarse.


5. ACTA DE INSPECCIÓN:

5.1. CIMENTACIÓN:

INSPECCIÓN: ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL PREDOMINANTE:

NO SE PUEDE INSPECCIONAR.

SE REVISA PARCIALMENTE.

ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS.

SE REVISA TOTALMENTE.

ZAPATAS AISLADAS.

ZAPATAS CORRIDAS.

LOSAS.

DESCONOCIDOS.

OTROS (Determinar): __________

HORMIGÓN EN MASA.

HORMIGÓN ARMADO.

PIEDRA.

DESCONOCIDO.

OTRO: _______________

ESTADO DE CONSERVACIÓN: LESIONES / IMPORTANCIA: NECESIDAD ACTUACIÓN:

CORRECTO / EN BUEN ESTADO.

ACEPTABLE / REGULAR.

DEFICIENTE / MALO.

MUY MALO / RUINOSO.

PELIGROSO.

NO HAY DAÑOS O LESIONES.

DAÑOS SIN IMPORTANCIA.

NO AFECTAN A LA SEGURIDAD.

DAÑOS GRAVES.

DAÑOS MUY GRAVES.

SI QUE AFECTAN A SEGURIDAD.

NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.

REPARAR / CONSOLIDAR.

PRECISA ESTUDIO ESPEC.

DEMOLER / SUSTITUIR.

ACTUAR CON URGENCIA.

FOTOGRAFÍAS Nº: .

LOCALIZACIÓN DE DESPERFECTOS / CROQUIS / COMENTARIOS / OBSERVACIONES:


5.2. ESTRUCTURA:

INSPECCIÓN: ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL PREDOMINANTE:

NO SE PUEDE INSPECCIONAR.


ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS.

SE REVISA TOTALMENTE.

MUROS PORTANTES.

PILARES / SOPORTES.

VIGAS / CERCHAS.

FORJADOS / LOSAS.

ARCOS / CÚPULAS.

OTROS (Determinar): __________

HORMIGÓN ARMADO.

METAL.

PIEDRA.

LADRILLO.

BLOQUE.

OTRO: _______________

ESTADO DE CONSERVACIÓN: LESIONES / IMPORTANCIA: NECESIDAD ACTUACIÓN:

CORRECTO / EN BUEN ESTADO.

ACEPTABLE / REGULAR.

DEFICIENTE / MALO.

MUY MALO / RUINOSO.

PELIGROSO.




DAÑOS GRAVES.

DAÑOS MUY GRAVES.

SI QUE AFECTAN A SEGURIDAD.

NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.


PRECISA ESTUDIO ESPEC.



FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.3. FACHADA/S EXTERIOR/ES:

INSPECCIÓN:

SE REVISA PARCIALMENTE. HAY ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS. SE REVISA TOTALMENTE.

ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN:

MURO DE CERRAM. DE UN HOJA.

MURO DE DOS HOJAS.

REVESTIMIENTO SUPERFICIAL.

BALCONES / ELEM. VOLADOS.

CORNISAS / ALEROS.

CARPINTERÍA EXTERIOR.

PERSIANAS Y VIDRIOS.

CERRAJERÍA Y REJAS.

INSTALACIONES VISTAS.

OTROS (Determinar): ___________

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LESIONES / IMPORTANCIA:




DAÑOS GRAVES.

SI AFECTAN A SEGURIDAD.

DAÑOS MUY GRAVES.

NECESIDAD ACTUACIÓN:

NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.


PRECISA ESTUDIO ESPECÍFICO.



FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.4. FACHADA/S INTERIOR/ES:

INSPECCIÓN:

ELEMENTO NO PRESENTE.


NO SE PUEDE INSPECCIONAR. SE REVISA TOTALMENTE.

HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS.



MURO DE DOS HOJAS.



CORNISAS / ALEROS.






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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.5. MEDIANERA/S:

INSPECCIÓN:







MURO DE DOS HOJAS.



CORNISAS / ALEROS.






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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.6. CUBIERTA/S:

INSPECCIÓN:





TIPOLOGÍAS PRESENTES:

INCLINADA. PLANA TRANSITABLE. PLANA NO TRANSITABLE. TORREÓN.

ELEMENTOS INSPECCIONADOS: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN:

ANTEPECHO / PETO / BARANDILL.

ELEMENTO DE COBERTURA.

CANALONES / ALEROS.

LIMAS / CUMBRERAS.

JUNTAS ESTRUCTURALES.

DESAGÜES / SUMIDEROS.

GÁRGOLAS / REBOSADEROS.

CHIMENEAS / VENTILACIONES.



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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:

INSPECCIÓN:

INSTALAC. NO PRESENTE.





ACOMETIDA.

TUBO DE ALIMENTACIÓN.

GRUPO DE PRESIÓN.

CONTADOR/ES.

MONTANTE/ES.

INSTALACIÓN/ES INDIVIDUAL/ES.


ARQUETAS / POZOS.


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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.8. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO:

INSPECCIÓN:

INSTALAC. NO PRESENTE.





ACOMETIDA.

CANALONES.

COLECTORES.

BAJANTES.

INSTALACIÓN/ES INDIVIDUAL/ES.


GÁRGOLAS / REBOSADEROS.

ARQUETAS / POZOS.


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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



5.9. OTROS ELEMENTOS (Opcional):

ELEMENTOS INSPECCIONADOS: DESCRIPCIÓN / UBICACIÓN: CONSERVACIÓN:

INSTAL. ELÉCTRICA GENERAL.

INSTAL. TELECOMUNICACIONES.

INSTALACIÓN DE GAS.

ASCENSOR/ES.

ANTENA/AS.

MARQUESINA/S.

PÉRGOLA/S.

MIRADOR/ES.


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DAÑOS GRAVES.


DAÑOS MUY GRAVES.


NO ES NECESARIA.

MANTENIMIENTO.





FOTOGRAFÍAS Nº: .



6. RESUMEN DE PATOLOGÍAS QUE AFECTAN A LA INTEGRIDAD DEL EDIFICIO: NO EXISTEN NO SE DETECTAN PERO PODRÍAN EXISTIR SI QUE EXISTEN

FISURAS Y/O GRIETAS ESTRUCTURAS: SI NO LOCALIZACIÓN:

PANDEOS Y/O DESPLOMES PELIGROSOS: SI NO LOCALIZACIÓN:

HUMEDADES Y/O FILTRACIONES IMPORTANTES: SI NO LOCALIZACIÓN:

ASIENTOS EN CIMENTACIÓN Y/O ESTRUCTURA: SI NO LOCALIZACIÓN:

OTRAS PATOLOGÍAS (DEFINIRLAS EN SU CASO): SI NO LOCALIZACIÓN:

7. DESCRIPCIÓN DE OTROS DESPERFECTOS IMPORTANTES Y POSIBLES CAUSAS:

8. MEDIDAS A TOMAR PARA GARANTIZAR LA ESTABILIDAD, SEGURIDAD, ESTANQUEIDAD Y CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL:

9. ACTUACIÓN DE REVISIÓN Y MANTENIMIENTO RECOMENDADA; PLAZOS PROPUESTOS:


10. OBSERVACIONES/RECOMENDACIONES COMPLEMENTARIAS Y/O ADICIONALES:

11. CONCLUSIONES SOBRE EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO:

12. RESULTADO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA:

FAVORABLE. PRECISA ESTUDIO ESPECÍFICO PARA DETERMINAR RESULTADO DE LA ITE.

DESFAVORABLE. PRECISA ACTUACIÓN URGENTE PARA EVITAR POSIBLES ACCIDENTES.

Orihuela, a de 20

EL/LOS TECNICO/S TITULADO/S COMPETENTE/S

Fdo.:

mantenimiento y conservación de edificios

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