mall plaza
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Luis Felipe Cobo - Gerente General de Mall PlazaTRANSCRIPT
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CENTROS COMERCIALES
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Quiénes somos?
La cadena de centros comerciales líder
en Latinoamérica.
Superficie arrendable (GLA) 1.062.000
m2, con 14 centros comerciales en
operación y 5 en construcción.
Espacios públicos de clase mundial que
mejoran la calidad de vida de las
personas.
Plataforma de negocios atractiva para
los visitantes y exitosa para los
operadores.
Mas de 20 años de experiencia en
liderazgo e innovación.
Plaza S.A es controlado por S.A.C.I.
Falabella , uno de los mayores retailers
en Latinoamérica.
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Cambios económicos estructurales respaldan un mayor consumo
Positivo escenario debido a: baja penetración de canales de retail y demografía atractiva
Múltiples oportunidades en varias industrias
Fuente: Bloomberg, Thomson one y LV, Informe trimestral - sector retail – abril 2012, Departamento de estudios LarrainVial
Oportunidades en Latinoamérica
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Escenario económico favorece crecimiento
Evolución macro y demanda interna: buen escenario para la región
Fuente: Bloomberg, Thomson one y LV, Informe trimestral - sector retail – abril 2012, Departamento de estudios LarrainVial
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Cumbre despertó el interés de invertir en Colombia: Santos
(21-02-2012)
Santos y Obama anunciarían en Cartagena inicio del
TLC
(22-03-2012)
Colombia continúa con un favorable entorno económico
“Colombia está lista para abrirse al mundo en materia comercial:
País próspero, imán para la inversión, muy urbano y moderno”.
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Lo que mueve a la industria de malls en Latinoamérica
Fuerte crecimiento y consolidación de la industria durante los
últimos 15 años, mostrando alto dinamismo
Expansión de la industria impulsado por acelerado crecimiento del
poder adquisitivo de los grupos de ingresos medios.
La oferta de los centros comerciales es el principal canal de
desarrollo para el retail.
Los mercados en LA muestran una penetración media (20% a
30%) respecto a mercados consolidados como Europa y EEUU
(superior al 50%). En Colombia se estima en 23% la penetración.
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Clase media en expansión
Panorama de Centros Comerciales en Colombia
Clase media en expansión
Aumento en el consumo de hogares
12 ciudades con mas de 400.000 hab., lo que
convierte a Colombia en un mercado atractivo
En el país, alrededor del 23% de las compras minoristas
se hacen en centros comerciales, frente a un 75% en USA
y 40% en España.
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Espacios
y arquitectura
de clase
mundial
Alta
eficiencia
y sinergias
Estabilidad
flujos de
caja
El modelo de negocio de Mall Plaza
Oferta
integral
Oferta integral• Múltiples motivos de visita
Espacios públicos de clase mundial• Socialización e interacción de las personas
Arquitectura para las personas• Modernidad y amplitud
Conocimiento del consumidor• Anticiparse a sus necesidades
Operadores de primer nivel• Los mejores de cada rubro
Alta eficiencia y sinergias• Estructura corporativa
• Know how y economías de escala
Estabilidad en los flujos de caja• Contratos de concesión de largo plazo para las grandes superficies
• Contratos de concesión de mediano plazo en tiendas especializadas
• Contratos indexados a la inflación
Conocimiento
del
consumidor
Operadores
de primer
nivel
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Ventajas de nuestro modelo de negocio
Flexibilidad en la adaptación del mix a los requerimientos del consumidor.
Foco y gestión en la propiedad como un todo y no en sus partes.
Esquema que prioriza la gestión de la venta y del retail por sobre la
operación y el negocio inmobiliario.
Adaptabilidad en la renovación de la propuesta de valor a través del tiempo.
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El primer Mall Plaza en Colombia
Mall Plaza El Castillo en Cartagena
Nuestro modelo de negocios en acción
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Espacios
para las personas
y arquitectura
de clase
mundial
Mall Plaza el Castillo cuenta con una ubicación privilegiada.
Integrado arquitectónicamente en armonía con El
Castillo de San Felipe, la Laguna de Chambacú y la
ciudad amurallada.
Contará con zonas y terrazas que privilegian el
encuentro y la socialización de las personas.
Arquitectura moderna a escala humana.
Espacios
para las personas
y arquitectura
de clase
mundial
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Operadores
de primer
nivel
Las mejores marcas se han unido a nuestro centro
comercial.
Mas de 120 operadores nacionales e internacionales
de primer nivel darán vida y sorprenderán a los visitantes.
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Oferta
integral
Mall Plaza El Castillo, contará con el mix comercial mas
potente del mercado. Complementado con:
• Zona de restaurantes.
• Boulevard financiero y de servicios.
• Sala de juegos infantiles y plazoleta de comida.
• Plazas y terrazas para el encuentro.
• Programa de eventos y actividades que buscan convertir
éste lugar en la nueva plaza de la ciudad.
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Conocimiento
del
consumidor
Estudiamos en profundidad al consumidor de Cartagena
y detectamos sus necesidades.
Estamos trabajando para superar sus expectativas.
Intensión de visita y uso
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El principal Centro Comercial de Cartagena,
abre al publico en octubre de 2012
El primer paso de Mall Plaza en Colombia.
Foto construcción
Mall Plaza El Castillo
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CENTROS COMERCIALES