Los contratos en obras

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Jefferson mania

26/04/2015

Contratos

• Un contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes.1 Por ello se señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Tipos de contratos

Contrato indefinido

• * Contrato indefinido es aquel cuyo término no ha sido previamente fijado por las partes.

• * Lo normal es que el contrato de trabajo sea de duración indefinida, es decir, que se suscriba en cuanto a su duración, por toda la vida útil del trabajador. No obstante lo anterior, este tipo de contrato puede terminar por cualquiera de las causales establecidas en el Código del Trabajo, en los artículos 159, 160 y 161.

Contrato a plazo fijo.

• * Un contrato es de plazo fijo cuando las partes fijan su periodo de

vigencia al momento de celebrarlo.

• * El contrato de trabajo a plazo fijo tendrá como duración máxima un año

y, excepcionalmente, dos años tratándose de gerentes o personas que

tengan un título profesional o técnico otorgado por una institución de

educación superior del Estado o reconocida por éste. (artículo 159 Nº 4 del

Código del Trabajo).

Contrato por obra o faena.

• * En esta clase de contratos el trabajador se obliga a ejecutar una obra

específica.

• * Puede ser una obra material o intelectual específica y determinada, cuya

vigencia se encuentra circunscrita o limitada a la duración de aquella. Si

bien este contrato tiene una subsistencia limitada en el tiempo, su duración

exacta no es conocida por las partes al tiempo de la contratación.

Contrato Honorario.

• * Es un acuerdo o convenio a través del cual una persona se compromete a

prestar, por un tiempo determinado, un servicio específico a otra, la cual a

su vez se obliga a pagar por el servicio prestado.

• * Este contrato se configura cuando no existe una relación de

subordinación y dependencia, y por lo tanto no corresponde vincular al

trabajador y al empleador por medio de un contrato de trabajo.

Contrato con Salario Integral

• es en el que el contratado recibe un salario Integral. Es decir un salario en el que ya esta incluido dentro del valor total del salario,

• además del trabajo ordinario, las prestaciones, recargos y beneficios tales como:

• El trabajo nocturno,

• El trabajo extraordinario,

• dominical y festivo,

• Las primas legales y extralegales

• las cesantías y sus intereses,

• Subsidios y suministros en especie; y en general, las que se incluyan en dicha estipulación.

Contrato de Aprendizaje

• Este tipo de contrato es una forma especial de vinculación a una empresa y

está enfocada a la formación de practicantes, donde este recibe

herramientas académicas y teóricas en una entidad autorizada por una

universidad o instituto, con el auspicio de una empresa patrocinadora que

suministra los medios para que el practicante adquiera formación

profesional metódica en el oficio.

Contrato indefinido

• Es todo contrato que concierta la prestación de servicios por un tiempo

ilimitado. Donde el contratado se compromete a proteger la integridad

física de las personas y los bienes materiales de la empresa donde labora,

teniendo a su disposición recursos técnicos (su experiencia) y

tecnológicos.

Contrato Temporal

• Es un acuerdo entre el trabajador y el empresario por el cual el primero

está obligado a ofrecer determinados servicios y el empresario, a su vez,

está obligado a retribuirlos.

• Pueden contratar la prestación de sus servicios:

• Mayores de 18 años.

• Extranjeros, de acuerdo con lo que dispone la legislación.

Partes del contrato

• Las partes del Contrato

• Las partes en el contrato de obra se denominan:

• Una comitente o dueño de la obra y otra contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los términos más aceptados son comitente y contratista.

• · El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y,

• · El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución.

• A su vez el precio se denomina compensación, honorario o retribución.

Diagrmas pert y cmp

• Actualmente se han logrado perfeccionar herramientas que permiten a los administradores de dichos proyectos, realizar una labor más eficiente permitiendo una óptima aplicación de los recursos en las mismas y logrando una maximización de los mismos.

• Admitiendo que la ejecución de un proyecto o elaboración se puede subdividir en planear, programar y controlar, y hablando de manera clásica, podemos considerar las técnicas PERT (Program Evaluation aand review Technique) y el CPM (Critical Path Method,) que son los mas usuales para un primer cometido. En general estas técnicas resultan útiles para una gran variedad de proyectos que contemplen:

• Investigación y desarrollo de nuevos productos y procesos.

• Construcción de plantas, edificios, y carreteras.

• Diseño de equipo grande y complejo.

• Diseño e instalación de sistemas nuevos.

• Diseño y control de epidemias,

• y otras múltiples aplicaciones en las cuales se requiera una planificación adecuada

fianzas

• Una fianza es una garantía judicial que busca asegurar el cumplimiento de una obligación. Sin embargo, es un término que puede resultar equívoco, al hacer referencia tanto a una garantía real como a una garantía personal. La fianza es un importe que se abona en el momento de la firma en concepto de depósito para responder de posibles impagos o desperfectos del bien arrendado.

Al finalizar el contrato, se devolverá.

Tipos de fianzas

Existen distintos tipos de fianza según la finalidad que se le dé. Los principales tipos de fianzas son:

De Fiel Cumplimiento: Se le garantiza el fiel cumplimiento por parte del contratado de las obligaciones respaldadas en la Fianza y de conformidad entre las partes que firman el Contrato.

De Anticipo: Se garantiza la total devolución de los Recursos Anticipados para la realización de un Contrato. Laboral: Se garantiza por parte de la empresa contratada, el cumplimiento de las obligaciones laborales del contrato establecido, los costos judiciales, etc.

De Responsabilidad Civil: Se garantiza la responsabilidad civil para cubrir cualquier contingencia relacionada con las operaciones que conforman el objeto de la Contratación

De Buena pro: En este tipo de fianza, se garantiza el mantenimiento de los términos y condiciones iniciales, que permitieron el dar la aceptación de la Oferta presentada por el Contratista

actas

• es un documento que recoge los puntos discutidos y los acuerdos adoptados en una reunión de una asamblea u órgano colegiado para darles validez, como las reuniones de un Parlamento, Ayuntamiento, comunidad de vecinos, etcétera

• El acta es un documento que ha sido redactado para constatar lo acordado o tratado en una reunión entre particulares, entre dos o más autoridades o entre una autoridad y un particular.

Tipos de actas

• ACTA DE NACIMIENTO: Es un acta redactada por una autoridad competente en el caso de México es expedida por un Juez de Registro Civil con el fin de identificar a un ciudadano mexicano; comúnmente se expide a recién nacidos aunque también puede expedirse a adultos de cualquier edad y ahí se exponen datos como el nombre del ciudadano, lugar y fecha de su nacimiento

• ACTA DE MATRIMONIO: Es un acta expedida por un Juez de Registro Civil durante un acto legal en el que dos personas contraen nupcias y celebran un contrato matrimonial. Aunque es un documento oficial esta acta no necesariamente debe ser redactada en una oficina gubernamental sino que puede ser gestionada en un acto privado llevado a cabo por los interesados en cualquier lugar

• ACTA DE DEFUNCIÓN: Es un acta suscrita y validada por un Juez de Registro Civil, en el caso de México, que tiene por objeto dar fe del fallecimiento de una persona. En este documento se escribe el nombre del fallecido, sus datos generales así como también las causas de su muerte

• ACTA DE DIVORCIO: Se le llama acta de divorcio a la resolución por parte de un juez competente que determina que una pareja está divorciada o que da por concluido su contrato matrimonial aunque también se le da el nombre de acta de divorcio al acta de matrimonio con un adenda que especifica dicha resolución.

• ACTA ADMINISTRATIVA: Es un documento laboral que se suscribe luego de que un trabajador comete una infracción al reglamento interno de la empresa o bien incumpla alguna cláusula del contrato. Dicha acta no se suscribe frente a ninguna autoridad pero contiene la versión que será

• considerada oficial de los hechos en caso de que tal infracción devenga un juicio laboral posteriormente.

• ACTA CONSTITUTIVA: Es un acta que se suscribe frente a la autoridad competente para señalar la constitución de cualquier empresa. En esta acta se expone de forma detallada los alcances de la empresa, actividades principales, como estará constituida su dirección, de cuánto capital dispone, si habrá accionistas y en qué proporción, etc.

Diagramas de barra

• Una gráfica de barras, también conocido como gráfico de columnas, es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores representados. Los gráficos de barras son usados para comparar dos o más valores. Las barras pueden orientarse verticalmente u horizontalmente

Cronograma de trabajo

• Uno de los pasos más importantes en la elaboración de proyectos es realizar el plan de trabajo.

• Debemos de tener claro dos cosas, primero que un plan de trabajo no es realizar el presupuesto del proyecto y segundo, que no es solo determinar un calendario de trabajo

• En muchos casos, las instituciones a las que presentaremos el proyecto nos pedirán un plan de trabajo para justificar la concesión de las ayudas o fondos para el proyecto, por eso en muchos casos se considera el presupuesto como parte fundamental del plan de trabajo, pero no es así. El presupueto es uno de los elementos del proyecto y debe de ir en su lugar adecuado

Ejemplo de un cronograma de trabajo