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Legislacion en la ConstruccionIng. Edson Rodríguez

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Contenido

Permisos de Construccion1

Contratos2

Otros Documentos Legales3

Bitacora4

III Unidad Documentos Legales


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Diagnostico

Cual es el objetivo de un permiso de construccion

Quien puede optar o solicitar un permiso de construccion

Quien extiende el permiso y por que Como se clasifican los permisos Cuando se realizan las inspecciones y

quien las realiza


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Que es un mapa de zonificacion Quien realiza el estudio de impacto

ambiental Que diferencias existen entre ampliación y

anexo Que diferencias hay entre elementos

estructurales y no estructurales


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Permiso de Construccion

En qué consiste y cuándo realizarlo? Es la autorización que otorga la Dirección

de Urbanismo a través de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), para dar inicio a la realización de las obras de construcción.


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Dónde se puede realizar este trámite? La solicitud de este servicio se puede

realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo "I".

Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.


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Requisitos para este trámite

Requerimientos Ambientales Todo proyecto de construcción está sujeto a una evaluación

ambiental del sitio, que realiza el Departamento de Evaluación Ambiental al momento de solicitar el CUS (Constancia de Uso de Suelo).

Si el proyecto presentado se ubica en cualquiera de las categorías del decreto 76-2006 (decreto de sistema de Evaluación Ambiental del Marena, pùblicado en la gaceta diario oficial No. 2 48), deberá presentar Permiso Ambiental o estudio de Impacto Ambiental según los criterios definidos por el MARENA

Todo proyecto que obtenga su CUS (Constancia de Uso de Suelo) aprobado, deberá presentar formulario de Análisis Ambiental, el que puede ser retirado en la VUC con el delegado de la DGA.


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Documentos

Carta de solicitud del servicio. Planos y documentos con la aprobación técnica de

proyecto definitivo. Pago del impuesto de construcción (1% del valor total de

la obra). Autorización de los organismos gubernamentales

involucrados. Solvencia municipal del dueño y del constructor. Licencia de operación actualizada del constructor

extendida por el MTI. Matrícula de la empresa constructora en la Alcaldía de

Managua y garantía bancaria. Pago de la tasa por supervisión.


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Cuanto hay que pagar

Tasa de Supervisión Urbanizaciones, pago mensual de 2, 000

córdobas Edificaciones de 1 a 100 m2 C$ 1/m2 Edificaciones de 101 a 200 m2 C$ 2/m2 Edificaciones de 201 a 1000 m2 C$ 3/m2 Edificaciones de mas de 1001 m2 C$ 4/m2


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Nota

Falta de pago por 2 meses causa multa del 20% Si el área declarada es menor que la existente,

la diferencia causa recarga del 50% Cuando se suspendan las obras por causas de

la dirección de urbanismo, no se cobra la tasa de inspección. En caso que se reanuden sin autorización se sancionara con una multa de 5 veces el valor de la tasa que devengaría desde el reinicio de la obra


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Informacion

Anexos

Solicitud para supervisar proyectosReglamento pra Licencia de Construccion

Constancia de Desmembracion

Aprobacion de Proyecto

Registro de Empresas

Modelo PBC

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Documents