lineamiento
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borrador de lineamiento y reglas de fraccionamiento en Cruz del PalmarTRANSCRIPT
Espíritu de este conjunto habitacional
Impulsar un estilo de vida sustentable por medio de la creación de campos de cultivo, invernaderos, camas
hidropónicas, paneles fotovoltaicos y generadores eólicos, gallineros y aviarios orgánicos para abastecer a
las familias que lo habitaran.
PLANTA ESQUEMATICA DE LOTE
Campos de cultivo
Invernaderos y cámaras hidropónicas
Granja casera
Vivienda sustentable
El respeto y conservación de la flora y fauna existente será de carácter obligatorio. Se deberá conservar y
preservar todo cause de ríos, arroyos o escurrimientos existentes.
Cam
ino a
Cru
z d
el P
alm
ar
vegetación Causes pluvialespredios
La energía eléctrica será provista por paneles fotovoltaicos y generadores eólicos. La obtención de agua
será a través de la captación, tratamiento y almacenamiento de agua pluvial
Área de azoteas
y terrazas
Tubería de inducción
de fluidos pluviales.
Cisterna de
almacenamiento
de agua pluvial.
Lluvia.
Los desechos inorgánicos serán clasificados de origen.
Los desechos orgánicos serán reutilizados para composta.
ORGANICOSINORGANICOS
Capa de tierra.
Residuos orgánicos.
Tablón de madera.
Pasto.
COMPOSTA PARA RESIDUOS ORGANICOS
Tierra vegetal.
Los drenajes serán enviados a un biodigestor o fosa séptica individual y los productos de esta serán utilizados
para su aprovechamiento dentro del mismo lote.
PLANTA ESQUEMATICA DE LOTIFICACION
Cámara
de grasasarqueta
Fosa sépticaZanja
filtrante
aireador
SISTEMA DE FOSA SEPTICA
Cada uno de los lotes deberá cumplir con los siguientes coeficientes.
Coeficiente de Uso de Suelo menor o igual a 1.2
Coeficiente de Ocupación de Suelo menor o igual al 10 %
COS. 10% (538.81 m2) CUS. 1.2 (650.00 m2)
En referencia a lo anterior:
El área de desplante será menor o igual a 538.81 m2
El área máxima de construcción será menor o igual a 650 m2
Se permitirá construir hasta un máximo de dos niveles.
Superficie del predio
Restricciones del Predio
Deberá respetarse un mínimo de 6 metros lineales libres de cualquier construcción en el perímetro
de cada uno de los lotes.
La altura máxima de las construcciones será de 7 metros sobre la intersección de cualquier punto
del terreno natural y el perímetro del área de desplante, esta altura limita también la instalación de
equipamiento como pudieran ser antenas, tinacos, tanques de gas, etc.
6m
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PLANTA ESQUEMATICA DE LOTIFICACION
CORTE ESQUEMATICO
Diseño urbano y materiales de construcción.
Se construirá un muro perimetral alrededor de los 7 lotes, y quedara prohibida la edificación de
muros en el interior del conjunto entre cada uno de los lotes, la delimitación entre predios se podrá acentuar
con elementos naturales. El muro perimetral será construido con materiales naturales y la altura total no
podrá ser mayor a 3 m.
Las azoteas y terrazas deberán de estar terminadas y no serán usadas como almacén ni para
alojar mascotas.
Los Materiales de construcción deberán ser de la región y en general el aspecto de las casas
deberá ser sencillo, regional y moderno; deberán siempre de responder al entorno inmediato, tomar en
cuenta el soleamiento y las corrientes naturales de viento.
PLANTA ESQUEMATICA DE LOTIFICACION
Muro perimetral Elementos naturales