lcda. maría barzola barahona -gerente general teléfonos : … · 2011. 9. 24. · 4. certificado...

Lcda. María Barzola Barahona - GERENTE GENERALTeléfonos : 2302856 – 2302861- 2307445Celular : 094482523-090857799e-mail: [email protected]

Inmobiliaria Nelly Rosa Nelros S.A., es una empresacomercializadora de Bienes Raíces desde aproximadamente 9años ; en los actuales momentos nos encontramospromocionando el proyecto inmobiliario Mucho Lote 2 queconstruye Daldry S.A. denominadas Villas Victoria.

La misión de Nelros S.A. es hacer conocer el proyecto adiferentes instituciones y personas interesadas en tener sudiferentes instituciones y personas interesadas en tener suvivienda propia, así como también asesorándolos yayudándolos en el trámite en las diferentes instituciones como elMIDUVI, I.E.S.S. e Instituciones Bancarias, etc .

Junín 448 y Baquerizo Moreno (Planta Baja )Teléfono: 5000140-5000141www.nelros.biz

Villas VictoriaVillas VictoriaVillas VictoriaVillas Victoria

Carta de autorización para la Carta de autorización para la prepre--venta por parte del venta por parte del

Municipio Municipio

Planta Baja: Sala, comedor, cocina, lavandería y baño de visita.

Planta Alta: Dormitorio principal con baño privado, dos dormitorios y un baño

• Estructura con sistema de muros portantes fundidos• Paredes empastadas interior y exterior• Pintura exterior – fachada• Cubierta con planchas de cemento tipo eternit o similar• Tumbado de yeso nacional o tipo gypsum en planta alta y planta baja .• Tumbado de yeso nacional o tipo gypsum en planta alta y planta baja .• Instalaciones eléctricas de 110 y 220v• Instalación de agua fría y caliente• Tuberías PVC• Piezas sanitarias : grifería económicas Edesa o similar , lavamanos con pedestal• Puerta principal y puerta posterior metálica con cerraduras, puertas dedormitorios y baños de madera MDF.

• Ventanas de aluminio y vidrio con malla antimosquitos• Adosamiento lateral con paredes independientes• Viviendas antisísmica

VILLA VICTORIA 3DESDE $ DESDE $ DESDE $ DESDE $ 24,50024,50024,50024,50000000000

Cotización

VILLA VICTORIA 3

VENDEDOR:

FECHA:

VICTORIA 3 - SIN ACABADOS

Área de Construcción: 85.40 m2

Área de Terreno: 78 m2

Precio de Venta USA: $ 24,500.00

Financiación: Cuota Inicial $ 3,000.00



Entrada 30%: $ 7,350.00 Saldo de la Entrada (12 meses): $ 362.50

Saldo 70%: $ 17,150.00

Referencia Crédito Hipotecario:

Monto: $ 17,150.00

Tasa de Interés: 12%

Plazo (años) Cuota Aproximada Ingresos Mínimos

5 $ 381.49 $ 1,271.64

7 $ 302.74 $ 1,009.15

10 $ 246.05 $ 820.18

15 $ 205.83 $ 686.10

Cotización

VILLA VICTORIA3

VENDEDOR:

FECHA:

VICTORIA 3 - CON ACABADOS

Área de Construcción: 85.40 m2







Saldo 70%: $ 22,184.47


Monto: $ 22,184.47



5 $ 493.48 $ 1,644.94

7 $ 391.62 $ 1,305.39

10 $ 318.28 $ 1,060.94

15 $ 266.25 $ 887.50

VILLA VICTORIA 3

ACABADOS PRECIO

Pintura Interior $ 1,177.05

Pisos de Porcelanato $ 2,522.25

Revestimiento de escalera con porcelanato $ 306.80

Cerámica en baños y cocina $ 531.00

Closets $ 1,239.00

Anaqueles de cocina $ 708.00

Mesón de granito $ 708.00

PRECIO TOTAL $ 7,192.10

VILLA VICTORIA REAL DESDE $ DESDE $ DESDE $ DESDE $ 31,00031,00031,00031,0000000

Cotización

VILLAS VICTORIA

VENDEDOR:

FECHA:

VICTORIA REAL - SIN ACABADOS

Área de Construcción: 109.20







Saldo 70%: $ 21,700.00


Monto: $ 21,700.00



5 $ 482.70 $ 1,609.02

7 $ 383.06 $ 1,276.88

10 $ 311.33 $ 1,037.77

15 $ 260.44 $ 868.12

Cotización

VILLAS VICTORIA

VENDEDOR:

FECHA:

VICTORIA REAL - CON ACABADOS

Área de Construcción: 109.20






Saldo 70%: $ 27,556.98


Monto: $ 27,556.98



5 $ 612.99 $ 2,043.30

7 $ 486.46 $ 1,621.52

10 $ 395.36 $ 1,317.88

15 $ 330.73 $ 1,102.43

VILLA VICTORIA REAL

ACABADOS PRECIO

Pintura Interior $ 1,281.62

Pisos de Porcelanato $ 3,245.00

Revestimiento de escalera con porcelanato $ 306.80 Revestimiento de escalera con porcelanato $ 306.80

Cerámica en baños y cocina $ 578.97

Closets $ 1,652.00

Anaqueles de cocina $ 708.00

Mesón de granito $ 594.72

PRECIO TOTAL $ 8,367.11

REQUISITOS PARA EL MUNICIPIO

• Solicitud del Municipio firmada

• Copia de la cédula de Identidad, del postulante y de su

cónyuge o conviviente.

• Copia del último certificado de votación.

• Demostrar 4 años de residencia en la ciudad de Guayaquil,

con la presentación de cualquiera de los siguientes

documentos:

1. Copia de la Papeleta de votación del 2004

2. Copia de la libreta del IESS ( que tenga mas de 4 años

laborando )

3. Inspección notariada ante un notario que tiene mas de 4MUNICIPIO

3. Inspección notariada ante un notario que tiene mas de 4

años residiendo en la ciudad de Guayaquil.

• Certificado del registrador de la Propiedad para el “ MUCHO

LOTE” de no poseer bienes inmuebles a nombre del

postulante y de su cónyuge o conviviente.

• Certificado de trabajo con ingreso familiares

• Rol de Pagos ( 3 últimos )

• Partida de matrimonio si es casado o casada; o declaración

juramentada y notarizada de unión libre si es conviviente

• Partida de nacimiento de hijos si los tiene, menores de

edad; y de mayores de edad si están a su cargo.

REQUISITOS PARA EL MIDUVI

1. Formulario de postulación suscrito por el postulante y el vendedor de la vivienda.

2. Copia de las cédulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía.

3. Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho.

4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente.

5. Certificado de afiliación al IESS, esté o no afiliado.

6. Copia de la cuenta de ahorro, con la certificación del bloqueo con el 10% del valor de la vivienda.

7. Copia de la promesa de compraventa.

8. Certificado de avalúos y catastros de la municipalidad o registrador de la propiedad, que acredite que el postulante y su grupo familiar no sean propietarios de ningún inmueble.

9. Declaración juramentada, indicando que el grupo familiar no es

propietario de ningún inmueble a nivel nacional.

10.Compromiso de crédito suscrito y sellado por la entidad que lo otorga. En caso de ser de contado la Constructora otorgará carta de certificación de forma de pago.

11.Documento o certificado que demuestre la permanencia de residencia de por lo menos 2 años ( planillas de servicios básicos )

12.Certificado de discapacidad permanente, si fuere necesario.

BONO “ BONO “ BONO “ BONO “ MONTO MONTO MONTO MONTO

ACTUAL” $ ACTUAL” $ ACTUAL” $ ACTUAL” $ 5,0005,0005,0005,000

Quienes pueden obtener el Bono de

la Vivienda?

1. Los ciudadanos ecuatorianos mayores de

edad, jefes de un grupo familiar organizado.

2. Personas solteras sin cargas familiares de 30

años en adelante.

3. Quienes no poseen vivienda en ninguna parte

del país (ningún miembro familiar).

4. Personas solteras menores de 30 años , que

tengan como carga a familiar con

discapacidad o tercera edad.

5. Ingreso del Grupo familiar : Hasta 10 Salarios

Básicos Unificados

REQUISITOS PARA CRÉDITO –

DIFERENTES INSTITUCIONES

Personas dependientes o asalariadas

1. Solicitud de Crédito Habitar, con letra clara o imprenta, sin borrones y con

información completa.

2. Fotocopia (a color) de la cédula de identidad y papeleta de votación del solicitante y

su cónyuge.

3. Certificado de ingresos en que se relacione el cargo desempeñado, el sueldo que

recibe y el tiempo que tiene laborando en la empresa.

4. Fotocopia del último roles de pago. Los 3 últimos si el cliente fuera comisionista.,

debe ser con sello y firma de responsabilidad de RR.HH.

5. Referencias bancarias: Certificado de manejo de cuentas, tarjetas de crédito en

cooperativas, financieras, pólizas, inversiones.

6. Respaldo patrimonial: fotocopia del ultimo predial de la (s) casa (s) o terreno (s),

matrícula del (los) vehículo (s).

INSTITUCIONES FINANCIERAS Personas independientes

Todos los requisitos de personas dependientes, excepto certificados de empresa donde

labora y roles de pago.

1. Carta explicativa de la actividad comercial: tipo de actividad, lugar donde ejerce, valor

promedio de ingresos.

2. Referencia comerciales de los proveedores, nombre y teléfonos .

3. Listado de proveedores con teléfono.

4. Fotocopia de documento que acredite actividad comercial (RUC, Registro Mercantil,

Permiso de Artesano, Permisos de Funcionamiento, etc.)

5. Fotocopia de declaración del IVA de los 3 últimos meses

6. Fotocopia de declaración del Impuesto a la Renta de los 2 últimos años.

7. Si es necesario el detalle de acciones y accionista y balances financieros a la fecha.

REQUISITOS PARA CRÉDITO – I.E.S.S.

SOLICITAR PRECALIFICACON DEL IESSSOLICITAR PRECALIFICACON DEL IESS• Ingresar a la pagina del IESS • Ingresar su clave y número de cedula• Ingresar donde dice crédito hipotecario• Ingresar donde dice solicitud• Automáticamente sale la precalificación • Sale el monto aproximado que le da el IESS• Imprime la Precalificación

REQUISITOSREQUISITOS DEDE CREDITOCREDITO HIPOTECARIOHIPOTECARIO II..EE..SS..SS..• 4 solicitudes originales de crédito• 4 solicitudes originales de crédito• 2 copias de cedula a color del solicitante y del cónyuge• 2 copias de certificado de votación a color del solicitante.• Original y copia de planilla de Servicios Básicos.• Certificado de Posesión de vivienda del Municipio de

Guayaquil• Debe tener 36 aportaciones y 12 imposiciones

ASESORA COMERCIAL

PATRICIA VERA GARCÍA Teléfonos : 5107683-5107684 ext. 108Celular : 086427204-091220789E-mail: [email protected]; [email protected]

Dirección: Calle principal de la Alborada 7ma etapa Mz. 749 solar 1 Centro Comercial Paseo La Alborada Locales 1-2-3-4 diagonal al Banco del Pichincha de la Alborada.

CONTAC CENTER

Karina Calderon Yépez Geoconda Vera LópezTeléfono:5000140-5000141 Teléfono:5000140-5000141Celular: 081499550 Celular: 081755485kcalderon [email protected] [email protected][email protected] [email protected]@nelros.biz [email protected]

“Llame gratis desde E.E.U.U. ( 1888-2089001) ”

lcda. maría barzola barahona -gerente general teléfonos : … · 2011. 9. 24. · 4. certificado...

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