UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

E.P. ARQUITECTURA

VISITA ACADÉMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO-SAN BORJA

Trabajo presentado para

el curso de Historia y Teoría de la Arquitectura II

Alumno: Moreno Asmat Christian Vilmer.

Arquitecto: Luis René Díaz Malásquez.

Lima, Junio de 2015

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INDICE PÁGINAS

1. INTRODUCCION ………………………………………………….…………………………………………………………………………………………. 3

2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO…………………...……………..……... 4

3. ANÁLISIS HISTORICO…………………………………...………………………………………………………………………………………………... 5

4. UBICACIÓN ………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 6

5. ANÁLISIS FORMAL……………….......……………………………………………………………………………………………………………….…….7

5.1 VIVIENDA………...…………………………………………...………………………………………………………………………………………....7

5.2 TORRES DE LIMATAMBO………………………………………………….…………………………………………………………….…….…..…10

6. ANÁLISIS

FUNCIONAL……………………………………………………………………………………………………………………………………….…………11

6.1 DISTRIBUCION………………………………………………………………………………………………………...……………………………….11

6.2 ESTACIONAMIENTO…………………………………………...…………………………………………………………………………………...…12

6.3 PARQUES………………………………………………...…………………………………………………………………………………………...…13

6.4 VIVIENDA…………………..…………………………………………………………………………………………………………………………..14

7. MOBILIARIO URBANO…………………………………………………………………………………………………………………...………………..15

8. IMÁGENES DE VISITA…………………………………………………………………………………………………………………………………..…16

9. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS……………………………………………………………………………………………………………...……….17

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1. INTRODUCCIÓN

El presente trabajo sobre el Conjunto habitacional de Limatambo nos dará explicar cómo fue su desarrollo durante el gobierno del presidente Belaunde Terry,

además de conocer su historia, analizaremos los distintos puntos que son esenciales para una investigación. Veremos su análisis formal, que forma adopto y que

rasgos caracterizan a dicha época, a la vez se analizará su funcionalidad y los tipos de mobiliarios urbanos que persisten y que con el transcurrir del tiempo ha

cambiado, un ejemplo son los dúctiles de basura que hoy tienen un sistema moderno. Este conjunto habitacional hoy en día es un monumento histórico de Lima,

porque gracias a ello se aportó a construcciones futuras de conjuntos habitacionales.

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2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO

El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación, fue realizado en el

periodo de gobierno de Fernando Belaunde Terry en 1983. Estas viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Fueron construidas para

albergar a la clase social de medianos recursos (clase B). Las características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar y rescatar el valor de las

calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal. Dichas tramas tenían zonas y áreas de

estacionamiento, parques, losas deportivas, calles amplias y reducidas que son usados como espacio público. Los edificios tienen una determinada culminación con

un trazado trapezoidal.

Visitando el conjunto habitacional de Limatambo, las calles y avenidas tienen nombres emblemáticos de arquitectos y docentes peruanos, como Enrique

Seoane, Malachowsky, Paul Linder, Jorge Muelle y Álvarez Calderón. A principios el conjunto habitacional de Limatambo no contaba con cercos metálicos (rejas),

debido a que no existían en su mayoría robos y delincuencias.

Ingresando se puede observar que los edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal, rasgo importante que enmarca a la edad moderna y

posmoderna; su construcción fue hecho a base de ladrillos blancos, en unos, muestra su forma natural, mientras que en otros se usa la técnica de pulido. Las viviendas

contaban con ductos de basura, que permitía que el inmueble opere y disponga de los residuos sólidos de una manera rápida, segura e higiénica. Las conexiones entre

edificios crean espacios para los estacionamientos donde invita al ciudadano a internar su movilidad, bien sea en estacionamientos paralelos o perpendiculares, la

construcción del aparcamiento está hecho con piedras de canto rodado. Siguiendo con el recorrido observamos que el conjunto habitacional de Limatambo contaba

con zonas públicas y privadas, aparte de ello tenían alumbrados que pertenecían a dicha época. Dichas zonas cuentan con centros de educación que no tienen una

estructura educativa, sino que ha sido a moldado de acuerdo a la vivienda. En los parques se observa que las bancas tienen formas ortogonales.

Las viviendas de Limatambo tienen pisos que están interconectadas por escaleras. Alguna de las viviendas tiene pisos dúplex como flax. Sus conexiones para

el uso del agua era en forma colectiva, en la actualidad se observa que los tubos de conexión sobresalen de cada piso hacia un medidor, estos nos crea la idea de que

sus conexiones son independientes.

En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, tiene una secuencia partiendo de un eje principal: la primera planta. Lo que se

puede observar, es que no hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un aspecto

inapropiado hacia el entorno. Estas torres fueron las más altas en dicha época.

Han pasado más treinta años de su fundación y el conjunto habitacional de Limatambo ha quedado en un zona privilegiada rodeado de centros comerciales

como el Real Plaza Primavera, Plaza Vea y a unas cuadras de Tottus, tiene en su interior Canchas polideportivas inclusive con piscina olímpica, también está la Ugel

de San Borja (Unidad de Gestión Educativa) y la Parroquia Nuestra Señora de la Alegría. Este interconectado con El coliseo Eduardo Dibós y el instituto Nacional

de Enfermedades Neoplásicas (INEN), inclusive cerca de la Municipalidad de San Borja. En general las Torres de Limatambo han revalorizado su propiedad por lo

céntrico y es un lugar muy agradable para vivir.

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3. ANÁLISIS HISTÓRICO

En el 2do gobierno del Presidente Fernando Belaunde Terry se dio inicio a la construcción de conjunto habitacional de Limatambo en el año 1982, la preocupación

de Belaunde fue intervenir en el ámbito urbanístico, aportando nuevas ideas, conceptos y planteamientos donde aplicaría la política de vivienda que se concentraba

en grandes centros urbanos.

Mediante los proyectos urbanísticos y los conjuntos habitacionales, Belaunde plasma su gran interés con miras a realizar planes de viviendas, donde plantea propuesta

para mejora de la ciudadanía. En su gobierno hubo distintos proyectos de viviendas como el conjunto habitacional Alberto Alexander ubicado en la provincia

Constitucional del Callao. La concepción de esta agrupación de viviendas nace por una preocupación de dar un espacio habitacional para los pobladores de la zona

y los emigrantes que trabajaban y aportaban al FONAVI. Dicho esto vio la solución de poder economizar los costos del proyecto a partir del diseño, para que las

personas de bajos recursos accedan a ella. Este fondo nacional era un impuesto que tenía que abonar con la finalidad de contribuir a obtener una vivienda. Estas

viviendas de conjunto habitacional entraban en sorteo con aquellos que se inscribían y cumplían con algunos requisitos como: ser aportante, no tener vivienda propia

y tener un sueldo económico que les permita pagar.

Los arquitectos que diseñaron este conjunto habitacional fueron: Arq. Oscar Barasino, Manuel Ferreyra, Juan Gutiérrez, Diego La Rosa, Reynaldo Ledgard y Hugo

Romero. Este proyecto fue el modelo apropiado para las construcciones siguientes. De acuerdo al diseño nace el concepto de conservar la trama tradicional cuadrada

de la ciudad, como una manera de integración. Su Zonificación también expresa la clara disposición simétrica en su planteamiento, el cual adopta el área social como

el eje de la simetría el cual aporta en diagonal el conjunto y agrupa a las viviendas en unidades menores a manera de manzanas.

En el año 2007, después de haber trascurrido aproximadamente 25 años el conjunto habitacional Limatambo estaba en un estado crítico, durante los gobiernos

anteriores no hubo el mantenimiento adecuado hacia los jardines, veredas y estacionamientos. Es por esa razón que el Alcalde de San Borja, Marco Álvarez, vio una

pronta solución. En su gobierno como alcalde rehabilitó 2, 491 metros cuadrados de veredas y 148 metros lineales de sardinel fueron repuestos. También se trabajó

con el asfaltado de los 13.554.96 metros cuadrados de estacionamientos interiores en Limatambo y el pintado de las viviendas. Gracias al aporte brindado se dio un

nuevo rostro a Conjunto Habitacional Limatambo.

Hoy cuenta con una extensión aproximada de 43 mil hectáreas y cuenta con 300 100 departamentos situados en un gran número de edificios de entre cuatro, cinco y

seis pisos, así como varias torres de 20 pisos. Es un lugar privilegiado rodeado de centros comerciales, polideportivos, piscina, la Ugel de San Borja, colegios.

Parroquias. El Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas, inclusive muy cerca de la Municipalidad de San Borja, igualmente cerca de una estación de tren y a

uno diez minutos del metropolitano, en general han valorizado la propiedad por lo céntrico.

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4. UBICACIÓN

En esta plano de ubicación el Conjunto Habitacional Limatambo se encuentra

ubicado entre la Av. Aviación, Av. Primavera y Av. Angamos.

PLANO DE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO

CA.JOSE ALVAREZ

CA. JORGE MUELLE

CA. ENRIQUE SEOANE

CA. JUAN BENITES

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BALCONES

SECUENCIA

CONSTRUCTIVA

VENTANALES RECANTUGALARES EN EL

SEMISOTANO USO DE DESNIVELES

(AREAS VERDES)

5to NIVEL

4to NIVEL

3ro NIVEL

1er NIVEL

SEMISOTANO

2do NIVEL

Escalera: conexión entre

el peatón y el edificio

VENTANILLAS

COLUMNAS

RECTAS

Ventanas recubiertas por

mallas de fierro

5. ANÁLISIS FORMAL

5.1 VIVIENDA

Característica de su sistema constructivo es la representación de formas

sobrias y puras simple, teniendo como eje principal a la función

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EDIFICIO QUE CULMINA EN

DIAGONAL

USO DE ESQUINAS

Los Edificios del conjunto Habitacional Limatambo tienen de 4 a 5

pisos

EN LA FACHADA SE APRECIA EL USO DE FIGURAS

ABSTRACTAS

VENTANAS EN FORMA

DE CRUZ

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FACHADA LISA

FACHADAS CON LADRILLO BLANCO

DUCTO DE BASURA

VENTILACION REJILLAS

DETALLES

Las conexiones entre

edificios crean espacios

para el estacionamiento.

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5.2 TORRES DE LIMATAMBO

En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, la fachada tiene líneas rectas y su pared es lisa, se usó el concreto armado. El edifico

tiene una secuencia constructiva de veintes pisos.

SIGUEN UN PATRON, Y SE

REPITE EN CADA NIVEL DEL

EDIFICIO

PARED LISA Y RECTA

ESTILO LINEAL

(USO DE CONCRETO ARMADO)

ESCALERAS

INTERCONECTADAS

VENTANAS RECTANGULARES

INGRESO:

FORMA ORTOGONAL

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6. ANALISIS FUNCIONAL

6.1 DISTRIBUCIÓN:

AVENIDA

PRINCIPAL

PASAJE PEATONAL

CALLES LOCALES

PASAJE PEATONAL

CALLES LOCALES

AVENIDA PRINCIPAL

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6.2 ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS PARALELOS

Y PERPENDICULARES

AQUÍ VEMOS UNO DE LOS INGRESOS AL PARQUE DE

ESTACIONAMIENTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL

LIMATAMBO

LAS VIVIENDAS QUE ESTAN ADYACENTES EL ESTACIONAMIENTO TIENEN ENTRE SI

UNVOLUMEN QUE ESTE SOSTENIDO POR COLUMNAS, ESTE AREA QUE SE FORMA ENTRE

LA UNON DE LOS TRES VOLUMENES NOS DA EN LA PARTE INFERIOR UN INGRESO PARA

AL APARCAMIENTO.

ENTRE EL ESTACIONAMIENTO Y EL

JARDIN HAY UN SARDINEL QUE LOS

SEPARA, ESTO SE DEBE A QUE LOS

AUTOS EN AQUELLA EPOCA TENIA

DIMENSIONES AMPLIAS EN LA

ZONA DE LOS MOTORES, Y POR TAL

MOTIVO NO PERMITIA QUE SE

LLEGARA A CHOCAR

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6.3 PARQUES

LAS VIVIENDAS TIENEN EN SU MAYORIA CENTROS DE

RECREACION PARA EL BIENESTAR SOCIAL

EN ALGUNOS JARDINES

EXISTEN IMÁGENES

SAGRADAS PARA LA

DEVOCION CATOLICISTA.

LOS JARDINES TIENEN UNA

AMPLIA DISTRIBUCION DE

ARBOLES Y AREAS VERDES QUE

NO ESTA CERCADO CON MALLAS

O REJAS

AQUI LA PERSONA PUEDE

TOMAR UN DESCANSO O BIEN

PODER RECREARSE CON LA

CIUDADANIA

LOS PARQUES Y JARDINES

TIENEN UNA TRAMA

ORTOGONAL PARA QUE EL

CIUDADANO PUEDA

DESPLAZARSE LIBREMENTE

LAS BANCAS TIENEN FORMAS

ORTOGONALES CONJUGANDO

ASI CON EL ENTORNO.

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6.4 VIVIENDA

LA PLANTA DE LA VIVIENDA

QUE ESTA EN EL PRESENTE

INFORME ES SIMILITUD DE LAS

VIVIENDAS QUE HUBO EN EL

GOBIERNO DE BELAUNDE

TERRY.

ESTA VIVIENDA ES DE LA

RESIDENCIA DE CARLOS A.

VIDAL TOMADO DEL LIBRO:

FERNANDO BELAUNDE TERRY”EL

ARQUITECTO” de la Facultad de

Arquitectura y Urbanismo de la

Pontificia Universidad Católica del

Perú

PARTE DE LAS VIVIENDAS

CUENTAN CON BALCONES, EN

UNOS SON PARA INTERCONECTAR

DE DOS A MAS VIVIENDAS Y OTRAS

PRIVADAS.

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7. MOBILIARIO URBANO

BANCAS EN FORMA

SEMICIRCULAR

BANCAS EN FORMA ORTOGONAL

DUCTOS PARA BASURA- 1980 BASURERO MODERNO

ALUMBRADO DE LA EPOCA

MODERNISTA

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8. IMÁGENES DE LA VISITA

PASAJE PEATONAL

ESTACIONAMIENTOS

VIVENDAS

ESTACIONAMIENTO: ZONA DE

SEGURIDAD EN CASO DE SISMO

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INSTITUCION EDUCATIVA INCIAL

“HAPPY DAYS”

CENTROS COMERCIALES

AV.´PRINCIPAL PAUL LINDER

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9. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

http://www.quiminet.com/articulos/como-funciona-un-ducto-para-basura-63212.htm

http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/

http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/

http://www.laprimeraperu.pe/online/municipios/municipio-renueva-las-torres-de-limatambo_142552.html

http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.com/2014/03/praxis-de-la-arquitectura-multifamiliar.html

Revolución Habitacional en democracia: plan de vivienda del Gobierno Perú 1980-1985, ENACE 1985.

Fernando Belaunde Terry “El arquitecto”, diciembre 2011, Editor: Wiley Ludeña Urquiza, fondo Editorial: Pontificia Universidad Católica del Perú.