la_propiedad_horizontal1.pptx

7/23/2019 LA_PROPIEDAD_HORIZONTAL1.pptx

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LA PROPIEDADHORIZONTAL o REGIMEN

DEPROPIEDAD

EXCLUSIVA YCOMUN


2/23

1. REGIMEN LEGAL

} TUO de la Ley 27157 a!"#$ad# !#" el De%"e S'!"e(# N)

*+52**,VIVIENDA !'$l-%ad# e. El Pe"'a.# el */ de

.#0-e($"e de 2**,

O$e Sa.ea(-e. de la &-&'la%-4. y la de%la"a"-a de

6$"-%a de la 8'.-dade -.(#$-l-a"-a e. la 9'e %#e:-&e.

$-e.e de !"#!-edad e:%l'-0a y de !"#!-edad %#(;.


3/23


4/23

3 .- TERM INOLOGIA

La de.#( -.a%-#.e 9'e "e%-$e e&a #"( a de

!"#!-edad -.('e$le ade(6 de la (6

%#(;. 9'e e la de P"#!-edad H#"-?#.&al 9'e

&a($->. e 'ada e. d#%&" -.a .a%-#.al !'ede.e"3

a P"#!-edad !#" de!a"&a( e.

$ P"#!-edad de %aa !#" !-#

% D-0--4. #"-?#.&al de la !"#!-edad ed--%ada

d D#(-.-# #"-?#.&al


5/23

4 .- NATURALEZA

JURIDICA

E. e&a %lae de !"#!-edad e d-& -.'e.

'.a !l'"al-dad de d#( -.-#

-.de!e.d-e.& e %ada '.# de l# %'ale@de"e%# !" -.%-!ale lle0a %#.-# '.

de"e%# de !a"& -%-!a%-4. e. la %#('.-dad

e!e%-al @%#('.-dad a%%e#"-a #$"e l#

ele(e. # !"ed-# !'e al e"0-%-# dela d-e"e.&e '.-dade -.(#$-l-a"-a


6/23

La !"#!-edad #"-?#.&al .# e '.a

%#!"#!-edad e & "a&a de '.a -'"a e. la

9'e '. a la !"#!-edad e:%l'-0a de l#

!-# e:-&e la %#('.-dad de $-e.e@%#('.e a d# a la %'al e le a!l-%a

!#" a.al#=a la "ela de la %#('.-dad

#"d-.a"-a @'& -l-?a%-4. de la %#a %#(;.

dee.a


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5FPROPIEDAD EXCLUSIVA

Se constituye por el dominio quecada propietario ejerce sobre un

bien de propiedad exclusiva,llmese seccin o departamento


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,F LOS IENES O PARTES COMUNES

A9'ella !a"&e # $-e.e de la ed--%a%-4. de

d#(-.-# %#(;. %'y# #%e y '& -l-?a%-4.$e.e -%-a a d# l# !"#!-e&a"-#@ de %ada

de!a"&a(e. l# %'ale 4. -.e!a"a$le

del d#(-.-# y '# de ' "e!e%& -0a

!"#!-edad


9/23

PROPIEDAD

HORIZONTAL

PROPIEDAD

ORDINARIA

T-e.e l=(- &e#"-?#.&ale

El 'el# .# e '.a

T-e.e l=( -&e

0e"&-%ale

El 'el# # &e""e.# #.'.-dad ' #$e ;.-%#


10/23

De&e"(-.ad# $-e.e&-e.e. el %a"6%&e" de

%#.d#(-.-# #"?##

P"#!-edad H#"-?#.&al C#!"#!-edad

E:-&e la & -&' la"-dad yee"%-%-# de '.

de"e%# #$"e '.a

!a"&e ( a&e"-al del

ed--%-# .# #$"e la&-&'la"-dad

} De&e"( -.ad# $-e.e& -e.e. el %a"6%&e" de

%#.d#(-.-# #"?##

d-0--$le

} De"e%# de %'#&a

#$"e '. #$e y %ada

'.a de ' !a"&e


11/23

} El !"#!-e&a" -# #?a de' de!a"&a( e. #

l#%al -. e&a$le%e"

"ela%-#.e de d-"'&e

%#. #&"# !"#!-e&a"-#


} El !"#!-e&a"-# .#

!'ede !ed-" d-0--4.

al'.a del ed--%-#

ee"%e '.a !"#!-edad-.'la" y %#.%"e&a

} El %#.d4( -.# &-e.ede"e%# a '.a !a"&e

de l# "' del $-e.

%#( ;. e. !"#!#"%-4.

al 0al#" de ' %'#&aEl %#!"#!-e&a"-# !'ede

!ed-" d -0--4. del $-e.

%#(;.

}


12/23

la propiedad deun departamento

puede perteneceren copropiedad avarios propietarios


la propiedad de

ua !o"a o la

# i#ularidad de udere!$o e"

!o%par#ida por

&aria" per"oa"


13/23

Se;. BOSSERRAND (a #. la 0e.&aa 9'e la

de0e.&aa y eala 9'e la !"#!-edad #"-?#.&al 3

a

$

Pe"( -&e e0-&a" la 0e.&a de '. -.('e$le a(-l-a"a%-l-&a la ad9'--%-4. del #a" # 0-0 -e.da !"#!-a -.

&e.e" 9'e ad9'-"-" la -.&e"-dad del -.('e$le

a%-l-&a "e#l0e" l# !"#$le( a del -.9'-l-.a%


14/23

1 P#" e.ae.a%-4. 9'e a%e el d4(-.' de '.

-.('e$le # ed--%a%-4. e.&e"a de '

de!a"&a( e. e%%-#.e # !-#

2 !#" %#.&"'%%-4. de '.a ed--%a%-4. %#(#"a%%-#.ada -.-%-al(e.&e e. de!a"&a(e. #

!-#

+ P#"9'e '. -.('e$le 9'e ea %#!"#!-edad !#"

%'#&a de 0a"-# %#!"#!-e&a"-# e d-0-da e.&"eell# !#" de!a"&a(e. # !-#


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D-e"e.%-a e.&"e la a%'l&ade de %ada '.# e. %'a.

&-&'la" de '.a !"#!-edad e!a"ada y la a%'l&ade del

%#('.e"# e. el ">-(e. %#('.-&a"-# # de %#!"#!-edad

El !"#!-e&a"-# e. '. !"#!-edad #"-?#.&al &-e.e

de"e%#3 #?a" d-!#.e" y "e-0-.d-%a" de"e%# 9'e

e l-(-&a !#" "a?#.e de 0e%-.dad y de

%#.0-0e.%-a 9'e !'ede. e&a" e&a$le%-d# !#" laley # !#" el "ela(e. -.&e".#


16/23

Cada !"#!-e&a"-# &-e.e la

#$l-a%-4. de3

C'(!l-" %#. l# a%'e"d# (ad# !#" la

'.&a de !"#!-e&a"-# y la d-!#-%-#.e

%#.&e.-da e. el "ela(e. -.&e".#

Re!e&a" l# de"e%# %#('.e a d#

C#.&"-$'-" e. la !"#!#"%-4. 9'e le%#""e!#.da a l# a e.e"ale

@%#.e"0a%-4. #&e.-(-e. del -.('e$le

e&%


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ACULTADES DEL

COMUNERO EN EL

RGIMEN COMUNITARIO Paa" a e.e"ale

Ge&-4. de la %aa %#(;. Dee.a de l# ele(e. %#('.e


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La B'.&a de P"#!-e&a"-# El P"e-de.&e

El Se%"e&a"-# El Ad(-.-&"ad#"


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P#" la de&"'%%-4. de ed--%-#

P#" %#.0e"-4. e. !"#!-edad # %#!"#!-edad #"d-.a"-a

e de%-" el ">-(e. del !"#!-e&a"-# #"-?#.&al !'ede%#.0e"&-"e e. !"#!-edad # %#('.-dad #"d-.a"-a %'a.d#

!ae. d# l# !-# # l#%ale del ed--%-# a

!e"&e.e%e" a '. ;.-%# !"#!-e&a"-# # a '. %#.'. de

!"#!-e&a"-#


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La Ley !e"(-&e 9'e e ad9'-e"a !#"U'%a!-4. # P"e%"-!%-4. Ad9'--&-0a de

d#(-.-# %#"&a # la"a

E. & "6(-&e ad(-.-& "a& -0# e de%-" a.&e

.#&a"-#

E. & "6( -&e 'd-%-al # a"$-& "al %'a.d# ay

#!#-%-4. de &e"%e"#

* Es un modo de acceder a la propiedad de una cosa mediantela posesin continuada de los derechos reales durante el tiempoque establece la legislacin.


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U.a %aa # '.a ed--%a%-4. @!"#!-edad#"-?#.&al !e"&e.e%e e. ' &al-dad y

e. d#(-.-# e:%l'-0# a '. #l#

!"#!-e&a"-#

E. '. -.('e$le de(e($"ad# e !"#d'%e '.a!a"&-%-4. del de"e%# de !"#!-edad e. d#.de

- e '.&a el ''"'%&'a"-# A y el .'d#

!"#!-e&a"-# "e'l&a la !"#!-edad e:%l'-0a

del -.('e$le

La %#!"#!-edad e '.a !l'"al-dad de

%#!"#!-e&a"-# 9'e & -e.e. '.a %'#&a

-deal

El de"e%# de '!e"-%-e e '.a !a"&-%-4.

( a&e"-al de '. -.( 'e$le


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La !"#!-edad #"-?#.&al e d-e"e.%-a de

la %#!"#!-edad !#"9'e e. ella e:-&e '.a

d-0--4. (a&e"-al y &a. de"e%# de

!"#!-edad %#(# !a"&e e!a"ada e

-.de!e.d-e.&e aya


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GRACIASMUCHAS GRACIAS

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