2 | Ámbito Financiero | Miércoles 30 de octubre de 2013

NOVEDADES DEL SECTOR

■ LANZAMIENTO➤ Con una inversión de $ 150 millones se lanzó Umbrales de la Merced, el pri-mer condominio en Moreno 100% fi -nanciado y apuntado a la clase media. El complejo ofrecerá 296 viviendas de 72m2 y amenities comunes como pis-cina, parrillas, SUM, espacios verdes, seguridad electrónica, y un terreno destinado a un futuro centro comer-cial. Las unidades se comercializan en 120 cuotas de $ 4.100 ajustadas al costo real durante la construcción. La entrega se realiza en la cuota 50 aun-que ésta se puede adelantar mediante un sistema de anticipos. Una vez en-tregada la unidad, las cuotas restantes se abonan con un interés de referencia del Banco Provincia para créditos hipotecarios a 10 años. Todas las vi-viendas contarán con cochera, jardín propio, dos dormitorios, cocina, co-medor, baño principal y toilette, y se entregan con los servicios conectados, baños completos, artefactos, placares con interiores y muebles bajo mesada. Umbrales de la Merced está ubicado sobre una fracción de 40 hectáreas en la intersección del Boulevard Gerva-sio Méndez con la Ruta 25, en Moreno. El gerenciamiento está a cargo de Vi-depro SRL, la auditoría de Deloitte & Co. y la comercialización por más de 50 inmobiliarias coordinadas por la empresa Geusa.

■ OFICINAS➤ Se acaba de lanzar Skyglass 2: modernas ofi cinas ubicadas dentro de Ayres Vila, en el Km 43,5 de la Panamericana, Acceso Nor-te, Ramal Pilar. Un espacio que conjuga la experiencia de vivir, trabajar y disfrutar del esparcimiento, todo en un mismo lugar. Se trata de un fi deicomiso 100% en pesos, y al costo. El proyecto es obra de A4 Architects, un renombrado estudio chileno, referente de arquitectura innovadora, con vasta experien-cia en edifi cios corporativos, habiendo sido responsables de emprendimientos muy exi-tosos en Chile y Dubái. La inversión alcanza los 65 millones de pesos, y Ayres Desarro-llos está a cargo del desarrollo, cuya fecha de entrega se estima en febrero de 2015. La su-perfi cie total es de 6.700 m2, con 92 unidades en planta libre. Las ofi cinas se cotizan desde los $ 588.000 para una unidad de 47 metros, con cochera incluida.

La comercialización está a cargo de Landa inmobiliaria, y prevé el pago de un antici-po del 30 por ciento y 16 cuotas. Además, el edifi cio contará con un local gastronómico en planta baja, conjugando, de esta manera, calidad de vida y calidad de diseño, trans-mitiendo una imagen corporativa moder-na, como puede apreciarse en su antecesor, Skyglass.

En su caso, Skyglass 2 acerca una innova-dora propuesta de ofi cinas para profesiona-les, consolidando así a Ayres Vila como un enclave único, tanto por ubicación como por oferta de servicios, conformando la deman-da de empresas, profesionales y propietarios de residencias también.

■ BOCA RATON➤ Con una inversión de $1,8 millón, los de-sarrolladores del megaemprendimiento del oeste lanzaron el barrio Golf. El nuevo sector ocupa 10 hectáreas dentro de Boca Raton, y ofrece 200 lotes sobre la cancha de golf con un plan de fi nanciación de hasta 10 años. Boca Raton es un emprendimiento que cuen-ta con toda su infraestructura inaugurada, una cancha de golf de 18 hoyos y más de 300 casas construidas. El nuevo barrio Golf se desarro-lló alrededor de la cancha y ofrece terrenos de 800 metros con vista a los fairways e internos. Los lotes se comercializan desde 500.000 pe-sos con la posibilidad de abonarlos mediante

un anticipo de 25 mil pesos y el saldo en hasta 120 cuotas de 4.520 pesos, ajustados al dó-lar ofi cial. Los lotes correspondientes a este nuevo barrio poseen entrega inmediata y no abonan expensas hasta la fi nalización de cada una de las casas o al término del plan de pa-gos. Los desarrolladores también ofrecen en este nuevo sector la construcción de casas lla-ve en mano desde 160 metros cuadrados a un millón doscientos mil pesos con fi nanciación en hasta 12 meses. Al precio hay que sumarle el valor del lote. Boca Raton está ubicado en el km12 de la Ruta 25, a sólo 10 minutos del Acceso Oeste.

■ MIAMI➤ La desarrolladora Art and Tec lanza Bay Breeze Resi-dences, un nuevo proyecto en la ciudad de Bay Harbor, Mia-mi. Ubicado en el hermoso en-torno de Bay Harbor Islands, este edifi cio de 17 unidades ofrece todos los amenities ne-cesarios para enfatizar la pri-vacidad y el confort. Quienes vivan aquí podrán caminar o ir en bicicleta a las playas cerca-nas de Miami Beach, disfrutar los cafés y restoranes de la isla y pasear en el shopping de Bal Harbour o en los comer-cios del barrio de Surfside. El edifi cio consta de 6 pisos más una terraza con excepcio-nales vistas a los alrededores de Bay Harbor. El diseño del mismo se adapta a la demanda de mercado que existe hoy en Miami: departamentos desde 90 m2 hasta 138 m2 con uno o dos dormitorios. Con ter-minaciones de categoría este

edifi cio es ideal para aquellos que quieren invertir en el mer-cado residencial de Miami y disfrutar de su unidad.

La zona ofrece buenas ren-tas y a su vez, tiene un gran potencial de crecimiento de su valor por metro cuadrado. Con una inversión de más de 6 millones de dólares, Art and

■ INDUSTRIALES➤ Con el apoyo de la Unión Industrial del Oeste y de la Federación Argentina de Par-ques Industriales se desarrollará el Primer Encuentro de Inversiones Industriales y Lo-gísticas del Oeste. El evento se llevará a cabo el 8 de noviembre en el salón de eventos de El Nacional Club de Campo, en General Rodríguez, y contará con la participación de profesionales del rubro industrial y lo-

gístico quienes disertarán sobre el corredor industrial oeste, agrupamientos industriales actuales y en proyecto, parques y sectores industriales, polos de desarrollo industrial, habilitaciones, construcción, innovaciones y servicios. Para la apertura del encuentro confi rmó su presencia el Dr. Rosendo Fraga, quien expondrá un análisis político y econó-mico para inversiones a largo plazo.

■ FIDEICOMISO AL COSTO EN FLORES➤ La Desarrolladora DOMO presenta su nuevo emprendi-miento Domo 06 bajo la fi gu-ra del fi deicomiso al costo en el barrio de Flores.

El emprendimiento se ubi-ca a tan sólo unos metros de las avenidas Directorio y Ri-vadavia y a unas pocas cua-dras de la estación Carabobo del Subte A, la Autopista 25 de Mayo, la estación Flores del ferrocarril Sarmiento y con numerosos medios de transporte público.

“Domo 06 posee amplios departamentos de dos am-bientes. Cada unidad cuenta con balcón aterrazado con parrilla propia, espacios guardacoches fi jos en PB y bauleras”, afi rma el arqui-tecto y socio Víctor Zaba-la. El emprendimiento se comercializa en pesos a un valor promedio de $ 13.900 el m2 con anticipo del 50% y saldo en 18 cuotas con dos refuerzos durante la obra”, fi naliza el arquitecto.

Tec Desarrollos Inmobilia-rios apuesta al crecimiento de la isla y forma parte de la transformación de esta exclu-siva comunidad. El precio de las unidades de un dormitorio parte desde los u$s 390.000 y los de dos dormitorios, desde u$s 450.000, fi nanciados du-rante la obra.

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26.12.13

Bay Harbor suma oferta PremiumCon una inversión de más de US$ 6 millones, Art and Tec DesarrollosInmobiliarios apuesta al crecimiento de la isla de Bay Harbor, en Miami, conun proyecto Premium de seis pisos, que acaba de ser presentado.

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El diseño se adapta a la demanda del mercado que existe hoy en Miami:departamentos desde 90 m2 hasta 138 m2 con uno o dos dormitorios,terminaciones de categoría, dirigido a quienes quieran invertir en elmercado residencial y a la vez disfrutar de la unidad. La zona ofrecebuenas rentas y un gran potencial de crecimiento.

El precio de las unidades de un dormitorio parte desde los US$ 390.000 ylos de dos dormitorios, desde US$ 450.000, financiados durante la obra, yel edificio tiene 17 unidades con una vista privilegiada al atractivo entornode Bay Harbor Islands.

El área incluye dos islas: al oeste con casas unifamiliares y al este conapartamentos de altura y un variado distrito de negocios. Este enclavefrente al mar está rodeado por la Bahía de Biscayne y limita con lasciudades de Surfside, Indian Creek y Bal Harbour. Se encuentra a unos 30

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VISIÓN EDITORIALConstruir para la clase mediaLa falta de créditos, situación que empeora sinun plan antiinflacionario, ha creado seriasdificultades, sobre todo en las operaciones coninmuebles usados, que constituyen el gruesodel mercado. En este contexto, losdesarrolladores concluyen 2013 tratando demantener activa a la industria con imaginación ycreatividad, y procurando captar el flujo defondos en pesos que busca una oportunidad deinversión.

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minutos del aeropuerto internacional de Miami y está situado equidistanteentre Aventura y South Beach.

“El elegante diseño de Bay Breeze cuenta con amplios balcones y unaterraza con piscina, solárium y grandes espacios para entretenimiento. Pormedio de un ascensor de alta velocidad se accede a los palieres privadosde los distintos pisos. Las unidades son espaciosas con amplios livings conacceso directo a las terrazas y balcones”, destacó Florencia Montecchiarini,representante de ventas de Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios.

La ciudad está poblada de muchos cafés y tiendas, así como despachosprofesionales. Además, posee una de las escuelas principales del sur deFlorida y está a poca distancia de los famosos shops de Bal Harbour, y lasplayas a lo largo de la avenida Collins.

Durante los últimos 10 años, Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios haestado ofreciendo servicios de desarrollo inmobiliario y construcción en elárea del sur de la Florida. Actualmente, están encarando tres proyectos:Harbour Park y Bay Breeze en las lujosas islas de Bay Harbor, y 1419 WestAv en South Miami Beach.

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Informes > LANZAMIENTOS > Nuevo proyecto en Bay Harbor, Miami

Nuevo proyecto en Bay Harbor,MiamiLa desarrolladora Art and Tec lanza Bay Breeze Residences, un nuevoemprendimiento boutique de sólo 17 unidades.

Ubicado en el entorno de Bay Harbor Islands, el nuevo edificio contará sólo con 17 unidades distribuidasen 6 pisos de altura más una terraza con vistas a los alrededores de Bay Harbor. El diseño del mismo seadapta a la demanda de mercado que existe hoy en Miami: departamentos desde 90 m2 hasta 138 m2con uno o dos dormitorios.

Render de la fachada de Bay Breeze Residences

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Con una inversión de más de 6 millones de dólares, Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios apuesta alcrecimiento de la isla y forma parte de la transformación de esta exclusiva comunidad. El precio de lasunidades de un dormitorio parte desde los 390.000 USD y los de dos dormitorios, desde 450.000 USD,financiados durante la obra.

El área de Bay Harbor Islands es una pintoresca ciudad ubicada en Miami, Florida. Constituida en 1947,ha crecido desde entonces como una comunidad activa y dinámica.

Consta de dos islas: al oeste con casas unifamiliares y la isla al este con apartamentos multifamiliares yun variado distrito de negocios. Este enclave frente al mar está rodeada por la Bahía de Biscayne ylimita con las ciudades de Surfside, Indian Creek y Bal Harbour.

La ciudad es el hogar de muchos cafés al lado de la calle y tiendas, así como despachos profesionales.Además, posee una de las escuelas principales del sur de Florida: Ruth K Broad Bay Harbor K-8 Center.

Bay Harbor está a poca distancia de las famosas tiendas de Bal Harbour, y las playas a lo largo de laavenida Collins.

Bay Harbor se encuentra a unos 30 minutos en auto del aeropuerto internacional de Miami y estásituado equidistante entre Aventura y South Beach.

Durante los últimos 10 años, Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios ha estado ofreciendo servicios dedesarrollo inmobiliario y construcción en el área del sur de la Florida.

Actualmente, Art and Tec está desarrollando 3 proyectos: Harbour Park y Bay Breeze en las lujosasislas de Bay Harbor, y 1419 West Av en South Miami Beach.

Desde la empresa desarrolladora afirman que el mercado del real estate en La Florida volvió a lanormalidad en el año 2012 y el año 2013 muestra un progreso continuo, representando una oportunidadpara aquellos que se sumen al crecimiento en este momento. La demanda creciente de compradores deBrasil, Venezuela, Argentina, Canadá y Rusia ayudó a que el mercado se recupere rápidamente.Cuando se sumen los propios americanos recuperando el crédito, el crecimiento será exponencial.

Imagen de parte de los amenities del nuevo proyecto en Bal Harbor de Art and Tec

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Real Estate, 25 de octubre de 2013

Así es Bay Breeze Residences, un nuevoproyecto en Miami con unidades desdeu$s390.000El desarrollador Art and Tec lanza a la venta departamentos de uno o dos dormitorios en elespectacular entorno de Bal Harbor Island

Un total de 17 unidades, distribuidas en un edificio de seis pisos, es el resultado de un nuevo proyecto que secomercializa en Miami.

La obra, a cargo del desarrollador Art and Tec, se destaca tanto por la ubicación como por las características,con terrazas y amenities.

El diseño se adapta a la demanda de mercado que existe hoy en Miami: departamentos desde 90 m2 hasta138 m2 con uno y dos dormitorios.

De acuerdo a los desarrolladores, Bay Breeze Residences es ideal para aquellos que quieren invertir en el

mercado residencial de Miami y disfrutar de su unidad. La zona ofrece buenas rentas y a su vez, tiene ungran potencial de crecimiento de su valor por metro cuadrado.

Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios invirtió u$s6 millones en el proyecto. El precio de las unidades de undormitorio parte desde los u$s390.000 y los de dos dormitorios, desde u$s450.000, financiados durante laobra.

"El elegante diseño de Bay Breeze cuenta con amplios balcones y una terraza con piscina, solárium ygrandes espacios para entretenimiento. Por medio de un ascensor de alta velocidad se accede a los palieresprivados de los distintos pisos. Las unidades son espaciosas con amplios livings con acceso directo a lasterrazas y balcones", destacó Florencia Montecchiarini, representante de ventas de Art and Tec DesarrollosInmobiliarios.

El lugar Bay Harbor Islands es una pintoresca ciudad ubicada en Miami, Florida. Constituida en 1947, ha crecidodesde entonces como una comunidad activa y dinámica.

Consta de dos islas: al oeste con casas unifamiliares y la isla al este con apartamentos multifamiliares y unvariado distrito de negocios. Este enclave frente al mar está rodeada por la Bahía de Biscayne y limita con lasciudades de Surfside, Indian Creek y Bal Harbour.

Por otro lado, está a poca distancia de las famosas tiendas de Bal Harbour, y las hermosas playas a lo largo dela avenida Collins. Se encuentra a unos 30 minutos en auto del aeropuerto internacional de Miami y estásituado equidistante entre Aventura y South Beach.

Durante los últimos 10 años, Art and Tec Desarrollos Inmobiliarios ha estado ofreciendo servicios dedesarrollo inmobiliario y construcción en el área del sur de la Florida.

Actualmente está desarrollando tres proyectos: Harbour Park y Bay Breeze en las lujosas islas de Bay

Harbor, y 1419 West Av en South Miami Beach.

"Además de los actuales proyectos en desarrollo, tenemos encaminados otros cuatro proyectos,multifamiliares y comerciales. Apostamos al crecimiento y a la potencialidad del mercado inmobiliario deMiami y queremos que nuestros inversores no se pierdan esta oportunidad de participar", finalizó larepresentante de ventas de Art and Tec.

Para más información: http://baybreezeresidences.com

Para más información: www.artandtec.net