la regeneraciÓn del barrio del aeropuerto...situaciÓn y Ámbito. 1960-2018 plan urgencia social...
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LA REGENERACIÓN DEL BARRIO DEL AEROPUERTO
José Luis López Delgado y Mireya Reguart Oyarbide
Arquitectos1
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PUNTO DE PARTIDA
INICIATIVA VECINOCRITERIOS DE INTERVENCIÓN
TRANSMITIR A LOS VECINOSESTIMACIÓN ECONÓMICA
TOMA DE DECISIONESANTECEDENTES
SOLICITUD PERMISOSDOCUMENTACIÓN TÉCNICAPERMISIOS Y LICENCIA DE OBRAURBANIZACIÓN EXISTENTEINTERFERENCIAS CON SERVICIOSMESA ASCENSORESPAGO DE TASAS E IMPUESTOS
AYUDAS PÚBLICAS3 ADMINISTRACIONESESTATAL/CAM: PLAN DE VIVIENDALOCAL: MAD-RE Y FRT
FINANCIACIÓNMODELO DE GESTIÓN
DESDE LA ADMINISTRACIÓNMIXTO ADMÓN + GESTORA
PARTICULAR. PRIVADO
SITUACIÓN Y ÁMBITO. 1960-2018
PLAN URGENCIA SOCIALINICIATIVA PRIVADA
REALOJO TRABAJADORESINDUSTRIAS PRÓXIMAS
36 EDIFICIOS 3 TIPOLOGÍAS
50m2 POR VIVIENDA
NUDO EISENHOWER
TEJIDO TERCIARIO
3
4
ESTADO ACTUAL
URBANIZACIÓN FALTA URBANIZACIÓN
INUNDACIÓNES PERIÓDICAS
APARCAMIENTOINVASIÓN DE LOS VEHÍCULOS
DEL BARRIO TERCIARIO COLINDANTE
MOVILIDADBARRIO DESCONECTADO
EDIFICACIÓN
FIJACIÓN DE CRITERIOSSOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
FÁCIL MANTENIMIENTOAJUSTADO A COSTES
BÚSQUEDA DE FINANCIACIÓN
TRABAJOS TÉCNICOS PREVIOSGEOTÉCNICO
TERMOGRAFÍASBLOWER DOOR
PROPUESTA DE REGENERACIÓN
DECISIONES EN ASAMBLEADECISIONES EN COMUNIDAD
5
PROYECTO DE BARRIO
6
ESTUDIOS PREVIOS
- Inspecciones termográfícas
(Sergio Melgosa)
- Insuficiencia de aislamientos
térmicos.
- Tasa de renovación por encima
de 3
- 20 años sin considerar las
perdidas térmicas como
condiciones de habitabilidad y
confort de la vivienda.
TERMOGRAFÍA Y TEST DE INFILTRACIONES
Tasa de renovación de aire Garganchón 214 (B. Aeropuerto) 3,33,3
7
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD
- FACHADA -
CONSOLIDACIÓN
INTERVENCIÓN – AHORRO ENERGÉTICO
ESTADO ACTUAL
8
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD
- CUBIERTA -
FILTRACIONES DE AGUA
RETIRADA AMIANTO
CANALIZACIÓN DE PLUVIALES
AHORRO ENERGÉTICO
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CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD
- ACCESIBILIDAD -
MOVILIDAD Y ACCESO A TODAS LAS PLANTAS
INTERFERENCIA CON ESPACIO PÚBLICO EXTERIOR
- INSTALACIONES -RENOVACIÓN DE INSTALACIONES
ADECUACIÓN A NORMATIVA
ADECUACIÓN ARQUITECTÓNICA, ESTÉTICA, FUNCIONAL
10
MEJORA ENERGÉTICA CON LA ACTUACIÓN
11
AYUDA MUNICIPAL Y APORTACIÓN ECONÓMICA POR VECINO
B. DEL AEROPUERTO
SIN ASCENSOR
5.260 €/VIV.
CON ASCENSOR
11.000 €/VIV
Inversión/vivienda Aportación/vivienda
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