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IV BARÓMETRO

INMO B I L I ARIO

2 | CBRE. RESULTADOS CUARTO BARÓMETRO INMOBILIARIO ZARAGOZA

1. ¿Cómo crees que evolucionarán las siguientes magnitudes en el resto de 2018?

1.1. PIB

2018

2018

11%

10%

78%

88%

9%

2%

3%

1%

2017

2017

30%

15%

67%

86%

3%

0%

0%

0%

12%

12%

47%

1%

68%

68%

50%

57%

19%

19%

3%

39%

1%

1%

0%

3%

2016

2016

2015

2015

Subirá bastante Subirá ligeramente Bajará ligeramente Bajará bastante


1.2. IPC

3

2018

2018

3%

1%

13%

96%

72%

3%

12%

0%

2017

2017

4%

6%

4%

81%

75%

11%

17%

2%

3%

0%

9%

13%

83%

77%

5%

10%

2016

2015


1.3. TASA DE DESEMPLEO

1.4. TIPOS DE INTERÉS


2. Valora por orden de importancia los retos que debería afrontar España para fortalecerse –siendo 4 la más importante y 1 la menos–

2.1. AHONDAR EN LA REFORMA LABORAL

2.2. ACOMETER LA REFORMA DEL SECTOR PÚBLICO

Nada importante Algo importante Importante Bastante importante Muy importante

2.3. REDUCIR LA DEPENDENCIA DEL TURISMO Y EL LADRILLO

2018

5% 18% 43% 20% 14%

20177% 20% 33% 24% 16%

3% 11% 33% 26% 27%2016

20181% 8% 20% 25% 46%

20171%

0%

4%

3%

15%

11%

21%

16%

59%

70%2016

20186% 25% 36% 19% 14%

201717%

11%

25%

27%

32%

38%

14%

17%

12%

7%2016

5

2.4. REDUCCIÓN DEL DÉFICIT PÚBLICO

2.5. PROFUNDIZAR EN REFORMAS FISCALES

2018

0% 6% 28% 29% 37%

20173% 8% 26% 24% 38%

1% 7% 24% 21% 47%2016

2018

1% 7% 33% 28% 31%

20173% 8% 24% 23% 41%

1% 19% 22% 26% 32%2016


3. Valora de 1 a 4 la evolución que esperas en los próximos meses de los siguientes agentes inmobiliarios –donde 1 es la mínima y 4 la máxima puntuación–

3.1. CONSTRUCTORAS Y PROMOTORAS

3.2. FONDOS DE INVERSIÓN Y SOCIMIS

1 2 3 4

2018

2018

5%

7%

38%

45%

10%

35%

51%

9%

2017

2017

2016

2016

2015

2015

14%

12% 15%

3%

31%

41%

24%

39% 36%

10%

35% 36%

17%

25%

20%

50%

27%

3%

48%

24%

4%

35%43%

8%

7

3.3. CONSULTORAS INMOBILIARIAS

3.4. ENTIDADES FINANCIERAS

1 2 3 4

2018

2018

2%

43%49%

6%

11%

44%

34%

11%

2017

2017

2016

2016

2015

2015

11%

21% 33%

10%

40%43%

7%

42%

22%

3%

48%

24%

7%

21%

10%

27%

43%

20%

47%

27%

41%

43%

5%5%


4. ¿Cuál de los siguientes sectores será el más activo en 2018?

LOCALES COMERCIALES8%

INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO27%

OFICINAS2%

RESIDENCIAL57%

HOTELES5%

OTROS1%

2018 10%

16% 5%

59%

7%

3%

2017

9

5. ¿En cuáles de las siguientes áreas tiene prevista tu empresa algún plan de inversión en los próximos meses?

LOCALES COMERCIALES15%

INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO21%

OFICINAS12%

RESIDENCIAL19%

SUELO13%

OTROS20%

2018

2017

2016

20%

20%

26%

11% 12%10%

20%

17%

11%

9%

11%

33%


6. ¿Crees sería positivo implementar medidas que favorecieran la actividad comercial como la ampliación de zonas de libre apertura?

2018

79%

21%

2017

20%27%

79%

73%

Sí No

2016

11

8. ¿Podrías valorar el invertir en mercados internacionales más consolidados?

2018

28%

72%

2017

72%

73%28%

27%

Sí No

7. ¿En qué Comunidades Autónomas o zonas tienes previsto invertir y/o desarrollar algún proyecto futuro?

201830% 10% 11% 6% 43%

201727% 11% 8% 4% 50%

33%

41%

8%

7%

7%

3%

18%

17%

34%

31%

2016

2015

Madrid Cataluña Comunidad Valenciana País Vasco Otras


9. ¿En qué segmento consideras que hay actualmente más oportunidades en la promoción inmobiliaria residencial?

20182% 20% 10% 30% 29% 9%

20172% 27% 6% 27% 20% 16%

4%

7%

43%

31%

6%

0%

20%

7%

27%

31%

0%

24%

2016

2015

Rehabilitación Nuevas áreas de desarrollo

Vivienda en alquiler

Vivienda nueva

Apartamentos turísticos

VPO

10. ¿Si tuvieras que comprarte una vivienda en Zaragoza, que zona elegirías?

2018

59%

3%

11%

24%

3%

2017 2016

22%

18%

4%1%

6%10%

5%4%

63%

67%

Centro Romareda Margen Izquierda Nuevos desarrollos Otros

13

11. ¿Si tuvieras que abrir un negocio en la zona centro de Zaragoza, qué zona elegirías?

2018

56%

9%

18%

17%

2017 2016 2015

9%

22%

10%

9%13%

23%

12%8%10%

56%

61%

67%

Paseo Independencia Calle Alfonso Damas Otras


12. ¿Si tuvieras que establecer una compañía industrial y/o logística en Zaragoza, que zona elegirías?

2018 2017 2016 2015

Plaza Malpica Zona General Motors Empresarium y PTE Otras

81%

2%

11%

5%1%5%

9%17%

2%

3%0%

1%

1%13% 15%

12%10%

77%

75%

60%

15

13. ¿Si tuvieras que abrir oficinas en Zaragoza, qué zona elegirías?

14. ¿ Qué aspectos consideras clave para atraer ocupantes a las oficinas en los próximos años?

2018

2018

64%

80%

25%

5%

7%

12%

4%

3%

2017 2016 2015

23%

3%0%

74%

Oficinas Centro Ciudad

Localización

Nuevas Areas de Negocio

Sostenibilidad y eficiencia

Polígonos

Flexibilidad de espacios

Otras

Entornos Well

19%0%

2%7%

0%6%

79%

87%


15. ¿Cómo crees que evolucionarán en los próximos meses los precios y rentas en la ciudad de Zaragoza y alrededores en los siguientes segmentos inmobiliarios?

15.1. OFICINAS CENTRO CIUDAD

15.2. INMUEBLES LOGÍSTICOS

2018

2018

4%

9%

88%

82%

7%

8%

1%

1%

2017

2017

4%

9%

89%

78%

5%

11%

2%

2%

4%

0%

5%

0%

73%

57%

69%

60%

21%

43%

26%

37%

2%

0%

0%

3%

2016

2015

2016

2015

Aumentarán mucho

Aumentarán mucho

Aumentarán con suavidad


Bajarán con suavidad


Bajará mucho

Bajará mucho

17

15.3. LOCALES COMERCIALES EN ZONA CENTRO

15.4. VIVIENDA

2018

2018

14%

14%

69%

82%

16%

4%

1%

0%

2017

2017

2016

23%

12%

3%

64%

85%

82%

11%

2%

15%

2%

1%

2%

12%

3%

69%

70%

16%

20%

3%

7%

2016

2015

Aumentarán mucho

Aumentarán mucho





Bajará mucho

Bajará mucho


16. ¿Qué servicios representados en CBRE has necesitado en los últimos meses recurriendo a ésta u otra empresa?

TASACIÓN24%

INTERMEDIACIÓN67%

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA2%

REVISIÓN VALOR CATASTRAL1%

REESTRUCTURACIÓN DE DEUDA5%

18%

77%

2%

0%3%

19%

15%

78%

68%

1%

3%

1%

15%

1%

0%


Para más información puedes contactar con:

Miguel Ángel Gómez RandoDirector CBRE [email protected] 607 267 115

Alicia Noguera CachoConsultora Senior CBRE [email protected] 616 876 256

CBRE Real Estate, S.A. Paseo de la Independencia 22, 4ª planta

50004 Zaragoza976 484 635

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