TICITICIESPECIFICACIONES TECNICASESPECIFICACIONES TECNICAS

INSTALACIONES PROVISORIASINSTALACIONES PROVISORIAS

INSTALACIONES PROVISORIASINSTALACIONES PROVISORIAS

Entenderemos por instalaciones provisorias a:la infraestructura necesaria, que durante la ejecución de la obra apoyará los procesos constructivos.

Antes de iniciar la Antes de iniciar la ejecución de una obra ejecución de una obra se hace necesario se hace necesario realizar una serie de realizar una serie de actividades previas .actividades previas .

Organización De La Infraestructura De Obra

Consideraciones Generales:Consideraciones Generales: Si no se consideran las

características del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarán partidas.

La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no habían sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecución causando atrasos en la obra.

De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : Se recomienda realizar una

visita a terreno, a fin de considerar aspectos fundamentales .

Evaluar la accesibilidad con relación a las

distancias de centros urbanos,movilización para el equipo de trabajo ydificultad en la llegada de los materiales desde los centros de distribución.

El Clima:El Clima:

Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato .

Las condiciones climáticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecución de los programas de trabajo, que a las finales determinarán el tiempo de término de la obra

Características del terreno: Características del terreno:

Será necesario considerar características físicas del terreno para:

evaluar retiros de escombros aperchados en el terreno

ejecución de demoliciones, desmalezamientos , escarpes, rellenos , movimientos de tierra

retiro de árboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que deberán ser retirados del área a construir.

Instalación de los servicios:Instalación de los servicios:

Se deberá considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios .

En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se hará necesario la instalación de equipos autónomos , instalación de grupos electrógenos , extracción de agua por norias, punteras o suministro a través de camiones aljibes

Las compañías tienen un proceso de tramitación para realizar las instalaciones de empalmen provisorios.

Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificará si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme .

Si la factibilidad es positiva se cancelarán los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 días realizará los respectivos empalmes.

Se recomienda que ésta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra.

De la planificación de las áreas productivas y control.De la planificación de las áreas productivas y control.

Será necesario realizar una adecuada planificación de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecución de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisión de la obra .

Una adecuada planificación y ubicación de las maquinarias estacionaria como grúas pluma. elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribución de materiales y herramientas , almacenamiento de los áridos, localización de arreas productivas de ejecución de enfierraduras y carpinterías serán aspectos fundamentales en los tiempos de ejecución de los procesos .

Planificar las áreas de producción cercanas a los procesos de construcción cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias.

Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra.

Considerar las áreas destinadas a colación, vestidores y sanitarias alejadas del área productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecución de fogatas con desechos de moldajes, que podrían producir un incendio.

Planificación de las Instalaciones

Provisorias:ENERGIA

SANITARIAS

EQUIPAMIENTO

INSTALACIONES

SANITARIAS

INSTALACIONES

ELÉCTRICAS

OFICINAS TECNICAS

BODEGAS MATERIALES

BODEGAS HERRAMIENTAS

INSTALACION DE MAQUINARIAS

PLANIFICACION AREAS DE PRODUCCION

CONTROL ACCESO Y SEGURIDAD

AREA COLACIÓN Y SERVICIOS

CIERROS

ACCESIBILIDAD

MEDIDAS DE MITIGACIÓN AMBIENTAL

Solicitar a las compañías factibilidad y

Empalme

PREPARACIÓN

DEL TERRENO

MOVIMIENTOS DE TIERRA

ESCARPES

RELLENOS

EXTRACCIÓN ESCOMBROS

OBRA

ORGANIZACIÓN INFRAESTRUCTURA DE OBRA

FUTURA EDIFICACION

BODEGA MATERIALES

Y HERRAMIENRAS

PLANTA HORMIGONES

ELEVADOR

ÁREA PRODUCCIÒN

Enfierraduras Carpintería

BAÑOS VESTIDORES

ÁREA

COLACIÓN

OFICINA

TÉCNICA

ITO

CONTROL ACCESO

ACCESO

EMPALME ELECTRICO

EMPALME AGUA

ESPECIFICACIONES TECNICASESPECIFICACIONES TECNICAS

ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURADE ARQUITECTURA

Todos estos elementos deben estar contemplados en el contrato de ejecución de obra

Planimetría

Especificaciones Técnicas

Bases Administrativas

PLANIMETRÍAPLANIMETRÍA

Planos de Arquitectura

Planos de Estructura

Planos de Instalaciones

ESPECIFICACIONES TÉCNICASESPECIFICACIONES TÉCNICAS

“Las Especificaciones Técnicas son un documento con validez legal, en el cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias a la planimetría”

ESPECIFICACIONES TÉCNICASESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Especificaciones Técnicas

Generalidades

Instalaciones de Faena y Obra Gruesa

Instalaciones de ServiciosTerminaciones

INSTALACIÓN DE FAENA INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRA GRUESAY OBRA GRUESA

1. INSTALACIONES DE FAENAS1.1 Preparación del terreno1.2 Cierros provisorios1.3 Suministro de instalaciones (instalaciones provisorias)

OBRA GRUESAOBRA GRUESA2. TRAZADO Y NIVELES2.1 Trazados2.2 Apuntalamiento de obras existentes3. MOVIMIENTOS DE TIERRA3.1 Excavaciones

OBRA GRUESAOBRA GRUESA

4. EMPLANTILLADO

4.1 Emplantillado

5. MUROS

5.1 Enfierradura de anclaje5.2 Enfierradura de Pilares5.3 Tabiquerias5.4 Albañilerias

OBRA GRUESAOBRA GRUESA6. HORMIGÓN DE FUNDACIONES

6.1 Hormigón de cimientos6.2 Hormigón de sobrecimiento

7. ESTRUCTURA RESISTENTES

7.1 Muros perimetrales7.2 Tabiques7.3 Vigas7.4 Pilares7.5 Cadenas

OBRA GRUESAOBRA GRUESA8. ESTRUTURAS DE TECHUMBRE

8.1 Estructura de cubierta8.2 Revestimientos de cubierta8.3 Aislación térmica

9. RADIER9. RADIER

9.1 Estabilizado9.1 Estabilizado9.2 Hormigonado de radier9.2 Hormigonado de radier

OBRA GRUESAOBRA GRUESA

10. HOJALATERÍA

10.1 Canales10.2 Forros10.3 Bajadas de agua lluvia

TERMINACIONESTERMINACIONES

11. REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES

11.1 Revoque con mortero

12. CIELOS RASOS

12.1 Revestimiento con mortero12.2 Cielo de volcanita12.3 Cielos de madera12.4 Aislación térmica

TERMINACIONESTERMINACIONES13. PUERTAS13.1 Puertas de acceso principal13.2 Puertas tipos tableradas13.3 Marcos 13.4 Cerraduras y visagras

TERMINACIONESTERMINACIONES14. REVESTIMIENTO DE PISO14.1 En áreas húmedas14.2 Revestimientos en madera

Revestimientos en arcilla cocida Revestimientos en parquet Revestimientos en alfombra

TERMINACIONESTERMINACIONES

15. REVESTIMIENTOS DE MUROS

15.1 En áreas húmedas15.2 Revestimientos cerámicos15.3 Pinturas15.3.1 Pintura y Empastes

Barnices Látex Vinílico

Oleos Antioxidos

TERMINACIONESTERMINACIONES16. MOLDURAS DE TERMINACIÓN

16.1 Guardapolvos16.2 Junquillos16.3 Cornisas

17. ARTEFACTOS

17.1 Artefactos sanitarios17.2 Calefont

INSTALACIONESINSTALACIONES18.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

19.- INSTALACIÓN DE GAS

20.- INTALACIÓN DE ALCANTARILLADO

21.- INSTALACIÓN ELECTRICA

OBRAS COMPLEMENTARIASOBRAS COMPLEMENTARIAS22. CIERROS

23. ASEO GENERAL Y ENTREGA

24. OBRAS NO CONTEMPLADAS

24.1 Terrazas, caminos de circulación exterior 24.2 Jardines y plantación de árboles24.3 Riego automático y obras exteriores de

paisajismo

BASES ADMINISTRATIVASBASES ADMINISTRATIVAS

conjunto de disposiciones que establece el mandante (público o privado), para el normal desarrollo y ejecución de la obra

Bases Administrativas

Presentación de la Oferta

Obligaciones del Propietario

Obligaciones del Contratista

BASES ADMINISTRATIVASBASES ADMINISTRATIVASPRESENTACIÓN DE LA OFERTA

.-Formato y condiciones de entrega de la propuesta .- Fecha y hora de la propuesta

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIOOBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

.-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra .-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra

.-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del .-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del contratocontrato.-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado.-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTAOBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la

ejecución de esta ejecución de esta .-Su mano de obra sera calificada.-Su mano de obra sera calificada.-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas

que contiene el código del trabajoque contiene el código del trabajo

BASES BASES ADMINISTRATIVASADMINISTRATIVAS

..- PRESUPUESTO- PRESUPUESTO

.- GARANTIAS .- GARANTIAS

.- TIPO DE CONTRATO.- TIPO DE CONTRATO

.- FORMA DE PAGO .- FORMA DE PAGO

.- LUGAR DE CONSTRUCCION.- LUGAR DE CONSTRUCCION

. -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE. -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE

.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

.- JUEZ MEDIADOR .- JUEZ MEDIADOR

.- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA .- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA

.- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA .- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA

.- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE .- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA OBRA

COMPONENTES DE LAS BASES COMPONENTES DE LAS BASES ADMINISTRATIVASADMINISTRATIVAS