1

El edificio denominado TORRE SACYR-VALLEHERMOSO está compuesto de 54 plantas + 6 sótanos de aparcamiento, con una superficie total de aprox. 128.000 m2 de los que 36.000 m2 corresponden al garaje aparcamiento, con una altura sobre la plataforma de acceso de 236 m. El Proyecto de Ejecución y Dirección de Obra de las Instalaciones Mecánicas es responsabilidad de AGUILERA INGENIEROS, S.A. / R. ÚRCULO INGENIEROS CONSULTORES, S.A., siendo la empresa responsable de la ejecución de dichas instalaciones ELECNOR, S.A. Dada la conformación del edificio, compuesto de tres sectores circulares, ha tenido especial importancia en el diseño de las instalaciones, la configuración de éstas de forma que sea viable el seguimiento del movimiento del sol en la aplicación de la energía, muy especialmente en el caso particular de la refrigeración. Se alcanza como consecuencia una alta tasa de utilización de los equipos y la minimización de las potencias instaladas resultando óptimos índices de simultaneidad. La instalación de una doble fachada ventilada conformando elementos estáticos de ensombrecimiento y con un acristalamiento mejorado, satisface los conceptos que recientemente han sido desarrollados en el DB-HE 1 -CTE relativos a la limitación de la demanda de energía de forma que la absorción de energía debida a la radiación solar se reduce a un 25% al tiempo que el coeficiente de transmisión térmica “U” de la fachada es inferior al exigido de forma general en dicha Norma. El edificio dada su configuración y dimensiones maximiza las vistas en el 90% de todas las áreas ocupadas. CLIMATIZACIÓN

Los sistemas generales de climatización tanto para el hotel que abarca 2/3 del edificio como para las plantas de oficinas que comprenden 1/3 del mismo, son 100% aire, basados en climatizadores de caudal variable con sensores de calidad de aire (IAQ) y elementos de modulación de los caudales de climatización / ventilación, con los motores de los ventiladores de impulsión y de retorno, dotados con variadores de velocidad, consiguiendo la solución de menor consumo de energía para climatización. El tratamiento local de zonas perimetrales se basa en unidades recirculadoras de caudal de aire primario variable dotadas de batería de calefacción. Para las zonas internas (muy reducidas) se utiliza el mismo sistema pero en este caso sólo por medio de difusores con reguladores de volumen variable. Los climatizadores incluyen recuperadores de energía del aire de extracción y están diseñados para poder realizar el enfriamiento gratuito por aire exterior. Los vestíbulos de acceso, como recintos de gran altura, están diseñados de forma que se optimice en verano el concepto de estratificación, aplicando sistemas de suelo radiante frío / caliente que consiguen en el ambiente de condiciones de confort con una sensación de bienestar igualando el calor producido por el metabolismo de la persona a su dispersión térmica y compensando la irradiación térmica asimétrica.

INSTALACIONES MECÁNICAS TORRE SACYR-VALLEHERMOSO

2

El sistema perimetral y localizado de calefacción con variación modular del aporte de calor según la temperatura exterior, implica una mejora de la eficacia térmica del orden del 10% al 15%, sobre otros sistemas más convencionales, al tiempo que la aplicación de la recuperación de energía entre el aire fresco exterior y el aire viciado de extracción, tiene una incidencia del orden del 5% pues aplica a periodos tanto de calefacción como de refrigeración. Dado que el sistema permite la utilización extensiva de los dispositivos de free-cooling presentan mejoras adicionales en la eficacia energética del orden del 25% al 40%. El sistema de climatización cuenta con anillos de distribución en las plantas técnicas de interconexión y ecualización de los tres sectores que permiten redistribuir el aire desde los equipos que alimentan a uno u otro sector, de forma que a lo largo del día se distribuye el aire en las orientaciones con mayor carga solar minimizando el dimensionamiento de los climatizadores. El sistema permite una versatilidad añadida, no sólo en caso de avería de uno de ellos, sino también ante la posibilidad de cambio de uso parcial de una planta o conjunto de plantas. El impacto ambiental de la utilización de un sistema todo aire es muy importante al suponer una elevada reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera en comparación con otras soluciones .

3

GENERACIÓN DE FRÍO Y CALOR La generación de calor para calefacción de hotel y ACS se basa en tres calderas que totalizan 2.815 Kw de potencia de generación de calor. Los grupos frigoríficos de hotel son ocho unidades de tornillo, de R134a totalizando 3.480 Kw de capacidad de refrigeración condensadas por agua en cuatro torres híbridas. En el caso de oficinas la generación de frío y calor se basa en cinco bombas de calor reversibles aire - agua totalizando 1.920 Kw de capacidad de refrigeración. En la piscina climatizada que se engloba en el hotel, la energía térmica contenida en el aire expulsado es recuperada, con una eficiencia máxima y unas pérdidas de presión mínimas. El mantenimiento de la humedad relativa del ambiente se logra por medio de una bomba de calor, dimensionada específicamente para esta función, que enfría, deshumecta y recalienta el mismo aire del ambiente en ciclo cerrado. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO El diseño de las instalaciones de fontanería para el hotel se ha realizado conteniendo el saneamiento horizontal dentro de la misma planta, de esta forma se limita la transmisión de ruidos. Para satisfacer las necesidades de agua caliente sanitaria del hotel se proyectan intercambiadores con un sistema de preparación y acumulación ubicado en el sótano 3º para las zonas bajo rasante (vestuarios, cocina sala de convenciones y cocina de personal) y en planta técnica segunda para los correspondientes a habitaciones, zonas nobles y cocinas en plantas sobre rasante. Para las zonas de oficinas, debido a su menor demanda, se proyectan termos eléctricos en cada núcleo de aseos. Tiene especial importancia la utilización de torres de condensación de tipo híbrido para los grupos frigoríficos de condensación por agua del hotel que necesariamente están distribuidos por plantas técnicas intermedias y operan sobre las mencionadas torres ubicadas en la coronación. Al ser estas de tipo híbrido reducen apreciablemente los periodos en los que se requiere la evacuación de calor por medio de evaporación de agua y por lo tanto del consumo de ésta. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

El edificio dispone de dos depósitos exclusivos para incendios (2x150 m3) en sótano 5º y 6º (doble altura) y un sistema de bombeo doble hasta un depósito principal de 610 m3 en planta técnica 3 que alimenta por gravedad las redes de extinción de incendios con una elevada autonomía combinada. El aparcamiento está provisto de rociadores automáticos para una clasificación riesgo Ordinario Grupo 2 (R02). Los espacios bajo rasante están provistos de rociadores automáticos para una clasificación de riesgo Ordinario Grupo 3 (R03). Igualmente los rociadores automáticos que cubren todas las plantas sobre rasante están diseñados para una clasificación de riesgo Ordinario Grupo 3 (RO3). Todas las habitaciones y sus aseos y pasillos disponen de rociadores de pared / techo. Se dispone de sistemas de extinción automática por agua nebulizada en Baja Presión para ciertos recintos especiales. La utilización generalizada del agua como agente extintor tanto con rociadores como por nebulización reduce drásticamente el uso de productos que afectan a la capa de ozono. El edificio dispone de cinco columnas secas, en las cajas de las escaleras, atendiendo a plantas sótano de garaje (bajo rasante) y de una toma siamesa para conexión a red húmeda bajo rasante. Igualmente existe una columna húmeda de plantas sobre rasante en cada una de las tres cajas de escalera de ø80 mm.

4

Los hidrantes de columna seca (ø100 mm) están ubicados en accesos al edificio escaleras en plaza, accesos al aparcamiento y muelle de carga.

SISTEMAS DE GESTIÓN La arquitectura del sistema de control digital directo de las instalaciones mecánicas se configura en tres entornos independientes, garaje, hotel y oficinas centralizados, con posibilidad de gestión independiente, pero que a su vez se integran a nivel de supervisión general mediante el despliegue global de una red local LAN de integración de sistemas para suministro de servicios Gigabit Ethernet. El backbone de interconexión de segmentos de red y el equipamiento central permite prestaciones superiores a 10Gb/s ejecutadas en fibra óptica multimodo OM3/monomodo. En el centro informático de control se realizan todas las gestiones del sistema, con generación de gráficos, históricos etc…, de esta forma se dispone de todas aquellas herramientas de gestión y contabilización de consumos energéticos y sus alternativas, así como análisis del efecto energético de la fachada y según la rotación del sol, análisis de alternativas energéticas, análisis de la eficiencia energética de los equipos de climatización y análisis de los costes de operación.

AGUILERA INGENIEROS, S.A. / R. ÚRCULO INGENIEROS CONSULTORES, S.A