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Ing. Juan Andrés Sosa

Presidente

Situación actual

Indicadores

Inversión en Infraestructura Pública

Vivienda

Factores que afectan al Sector

Construcción

Insumos

Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivo

Competitividad

Cargas fiscales

Propuestas

Marco regulatorio para el crecimiento

Políticas públicas

Planes de desarrollo por área

Índice

Situación Actual

Indicadores

Fuente: BCV*2016: Datos preliminares Fedecámaras

Evolución del PIB total y Valor Agregado Bruto (VAB)

Construcción. Variación puntual (1997=100)

Los múltiples obstáculos asociados al sector construcción entre los cuales destaca

la escasez de insumos y el marco regulatorio actual que desincentiva la iniciativa

privada, propiciaron una caída estrepitosa del VAB construcción, alcanzando

decrecimientos de -22,9% para el cierre del 2016

Situación actual

Valor de la construcción pública y privada

Variación puntual. A precios constantes (100=1997)

Situación actual

Caída paulatina

de los precios del

crudo

Fuente: BCV

Estatización de

las cementeras y

siderúrgicas

Elecciones

presidenciales

dic 2012/ab 2013

Inicio GMVV

Inversión en

Infraestructura

Pública

Fuente: CEPAL. Base de datos de inversiones en infraestructura económica en América Latina y El Caribe. 1980 - 2012

Situación actual

Venezuela

En el período 1998 – 2011, Venezuela ha invertido 2,29% del PIB, 36,9%

de las necesidades de inversión

Participación (%) de la inversión pública en infraestructura pública en el PIB.

Países América Latina y El Caribe

Inversión pública en infraestructura

La CEPAL recomienda invertir el 6,2% del PIB en infraestructura pública

Situación actual

Ranking Latinoamericano de infraestructura

2017-2018 vs 2016

Fuente: Evolución de la Economía de los Países Miembros de la FIIC 2016-2017

Viviendas

Déficit Habitacional 2016

Situación actual

Déficit Habitacional 2016

Situación actual

Fuente: cálculos propios con datos del INE (Censo)

Resultado de las políticas públicas

para reducir el déficit habitacional

Situación actual

Analizaremos el desempeño:

a) Sector privado

b) Sector público: GMVV

✓ Costo

✓ Ejecución

Viviendas construidas sector privado 1960 – 2017

Fuente:

1990-1998: CONAVI: Informes Anuales 2006 -2014: BCV. Indicadores Sector Construcción

1999: Anuario Estadístico MINFRA 2015-2016: Estimaciones CVC

2000- 2005: CVC. Inventario de Vivienda

Ley Contra la

Estafa

Inmobiliaria

Ley de

Protección al

Deudor

Hipotecario

Ley Tierras Urbanas

y Emergencia de

Terrenos

Ley de

Regulación de

Alquileres

Situación actual

1.816.730 viviendas

GMVV

3,9 hab/familia

7.085.247

hab. beneficiados

Entidad Federal Población Equivalencia

Distrito Capital 2.084.074 3,40

Amazonas 182.908 38,74

Anzoátegui 1.682.206 4,21

Apure 581.312 12,19

Aragua 1.822.424 3,89

Barinas 897.519 7,89

Bolívar 1.780.899 3,98

Carabobo 2.469.246 2,87

Cojedes 351.772 20,14

Delta Amacuro 192.874 36,74

Falcón 1.030.827 6,87

Guárico 886.877 7,99

Lara 1.985.596 3,57

Mérida 990.280 7,15

Miranda 3.194.390 2,22

Monagas 982.539 7,21

Nueva Esparta 569.315 12,45

Portuguesa 1.008.648 7,02

Sucre 1.043.493 6,79

Táchira 1.247.507 5,68

Trujillo 826.906 8,57

Vargas 369.555 19,17

Yaracuy 703.673 10,07

Zulia 4.141.572 1,71

Dependencias Federales 2.225 3.184,38

31/10/2017 Ministro Manuel

Quevedo

Situación actual

Fuente: INE y cálculos propios

Sector Público - Gran Misión Vivienda Venezuela

31.028.637

habitantes

% beneficiarios

Número de

hab. beneficiados

3,9 hab/familia

Número viviendas

509.188 viviendas 381.891 viviendas 421.671 viviendas

Situación actual

Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus

¿Ha sido usted beneficiado con una vivienda nueva de algún

programa del Gobierno en los últimos 17 años?

Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV)


Situación actual

AVN, mayo 2016

El Mundo, octubre 2016

US$ 73.000 MM

1.022.829 viviendas

US$ 95.000 MM

1.160.000 viviendas

Las 137.171 viviendas US$ 160.383 c/u?

US$ 71.370

US$ 81.896

7,0%5,0%

10,5%

15,0%

3,0%

22,0%

37,5%

Terreno Impuestos FinanciamientoUtilidad del promotor Promoción venta UrbanismoCosto de construcción

Situación actual

Costo de la unidad de vivienda social Terreno 7,0%

Impuestos 5,0%

Financiamiento 10,5%

Utilidad del promotor 15,0%

Promoción venta 3,0%

Urbanismo 22,0%

Costo construcción 37,5%

100,0%

(Entre 7-10%)

• Impuestos municipales

• Impuesto de industria y patente

• Impuesto de derecho de frente del terreno

• Impuesto permiso de construcción e

inspección Alcaldía

• Impuesto habitabilidad

Terreno 7,0%

Impuestos: 5,0%


Utilidad promotor 15,0%


Urbanismo 22,0%

Costo construcción 37,5%

100,0%

Terreno 7,0%

Impuestos 5,0%


Utilidad promotor 15,0%


Urbanismo 11,0%

Situación actual

Costo de la unidad de vivienda

Estimando que aproximadamente el 50% de los desarrollos de

la GMVV no requirieron urbanismo:

Considerando que el precio de venta internacional de una vivienda de

este tipo es de US$ 45.000

51,5%No es costo

para la

GMVV

US$ 45.000 * 48,5% = US$ 21.825 por viv.

Precio de venta

internacional

% del costo

real GMVV

Situación actual

Suponiendo que 1.160.000 viviendas de la GMVV

fueron nuevas construcciones:

US$ 21.825 * 1.160.000 viviendas GMVV =

US$ 25.317.000.000

Costo de la GMVV

Si se ha invertido US$ 95.000.000.000…

US$

69.683.000.000 ?

Ns/Nc

Sí

No

¿Ha sido usted beneficiado con una vivienda nueva de algún

programa del Gobierno en los últimos 17 años?

94,6%

4,8%

0,6%

91,9%

Situación actual

Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV)

Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus noviembre 2016

Base: 1.000

Solo 4,8% de los entrevistados declara haber sido beneficiado

31.028.637

habitantes

4,8% beneficiarios

1.489.375

hab. beneficiados

3,9 hab/familia

381.891 viviendas

Fuente: INE y cálculos propios

Situación actual


Beneficiarios de vivienda nueva de algún programa del Gobierno

en los últimos 17 años

Más de 1.000.000

de viviendas

Situación actual

Si consideramos que las 1.160.000 viviendas se

descomponen en:

381.891 viv. nuevas + 778.109 viv. remodeladas

381.891 viv. nuevas x US$ 21.825= US$ 8.334.771.075

778.109 viv. remodel. x 50% (US$ 21.825)= US$ 8.491.114.463

US$ 16.825.885.538

Costo de la GMVV

Si se ha invertido US$ 95.000.000.000

US$

78.174.114.462 ?

* NO incluye SUVI: Programa de sustitución de viviendaFuente: Elaboración propia con datos del BCV y Sistema de Información Venezuela Socialista

Viviendas construidas. Sector Público

Situación actual

903,855*Viviendas nuevas construidas.

Sector público por quinquenio

Situación actual

Viviendas construidas. Sector Público

Fuente: Elaboración propia con datos del BCV y Sistema de Información Venezuela Socialista

Gaceta Oficial Ha

Nº 40.865, 9/03 1.988,33

Nº 6.234 (E), 1/07 166,36

Nº 6.241 (E), 25/07 376,29

Nº 6.246 (E), 29/07 1.315,49

Nº 40.973, 24/08 152,89

Nº 40.978, 31/08 17,71

Nº 40.998, 28/09 98,50

TOTAL 4.115,57

Situación actual

Ocupación temporal terrenos urbanos

durante 2016

Fuente: Gaceta Oficial de la RBV

La inversión para desarrollar estos

inmuebles según costos de la GMVV

sería:

50 viv./Ha x 160.383 US$/Viv. x 4.115,57

Ha:

US$ 33.003.373.165

6.6%

90.5%

2.9%

Sí

No

NS /NC

La inmensa mayoría (90,5%) se encuentra en desacuerdo con las expropiaciones por parte del

Estado, tal y como ha ocurrido en los últimos años, cuando se pregunta sobre cualquier tipo de

intervención o expropiación de empresas y bienes privados.

¿Está usted de acuerdo con las expropiaciones por parte del

Estado?

Situación actual

Ocupación temporal terrenos urbanos

Fuente: Encuesta Nacional Ómnibus marzo 2017

Base: 1.000

Factores que afectan

al Sector Construcción

Sector Construcción

Materiales e insumos

Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivo

Competitividad

Cargas fiscales

Factores que afectan al Sector Construcción

Situación actual

Materiales e

Insumos



Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivo

Competitividad

Cargas fiscales

3,20

2,80

4,30

3,60

1,80 1,80

1,04

0,50

0,00

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

3,50

4,00

4,50

5,00

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

MM Ton

Industria siderúrgica

Producción de acero líquido SIDOR

Serie 1987 - 2016

Situación actual

Privatización de

Sidor. 18/12/1997

Nacionalización

de Sidor

Fuente: ODH Grupo consultor y @watcher_ven

La producción nacional de cemento se

encuentra en sus mínimos históricos

Fuente: “El monopolio estatal del cemento”. Cedice-Liderazgo y Visión

Entre el 2012 y el 2015 las empresas

registraron caída en la producción:

- FNC del 75%

- Cemento Andino del 35%

- Vencemos del 24%

- Invecem del 8%.

Industria cementera

Situación actual

Producción nacional

de cemento

Financiamiento



Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivo

Competitividad

Cargas fiscales

Patrimonio de la banca 31/12/17

* Cifras en miles

de bolívares

capital del banco

Según el

capital del

banco

Situación actual

Fuente: www.bancaynegocios.com

BANCA DE CAPITAL PRIVADO 2,984,714,658

BANESCO 862,272,693

BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO 483,279,165

PROVINCIAL 391,050,472

MERCANTIL, 367,735,410

BANCO NACIONAL DE CRÉDITO 172,590,779

BANCO DEL CARIBE 117,677,106

BANCO EXTERIOR 116,363,984

BFC FONDO COMÚN 94,480,373

VENEZOLANO DE CRÉDITO 78,409,889

BANPLUS 63,305,695

BANCO PLAZA 59,267,434

BANCO CARONÍ 52,953,772

BANCO SOFITASA 38,037,540

DEL SUR 25,698,413

BANCO ACTIVO 24,217,209

100% BANCO 18,115,784

BANCAMIGA 11,470,974

CITIBANK 4,920,090

BANCO DE EXPORTACIÓN Y COMERCIO 1,718,968

NOVO BANCO 892,873

INTERNACIONAL DE DESARROLLO 256,035

BANCA DE CAPITAL DEL ESTADO 1,529,575,176

BANCO DE VENEZUELA 815,351,372

BANCO AGRÍCOLA DE VENEZUELA 461,186,972

BANCO BICENTENARIO 103,716,349

BANCO DEL TESORO 96,795,654

BANFANB 52,524,829

RESTO DEL SECTOR BANCARIO 161,417,567

BANCA MICROFINANCIERA 80,283,326

BANCRECER 72,948,299

MI BANCO 6,085,334

BANGENTE 1,249,693

BANCA DE DESARROLLO 80,318,359

BANCOEX 80,318,359

INST. MUNICIPALES DE CRÉDITO 815,882

INST. MCPAL CRÉDITO POPULAR 815,882

TOTAL SECTOR BANCARIO 4,675,707,401

Capacidad de financiamiento de la banca

Financiamiento del 70% del precio de una vivienda de Bs. 2.600.000.000

* Cifras en millones de bolívares

capital del banco

Según el

capital del

banco

Situación actual

Bancos

Dic. 2.017

Patrimonio del

Banco

Participación

del mercado

Capacidad

crediticia 10%

proyecto

Número máximo

de viviendas a

financiar por

proyecto

Banesco 862.272,69 18,4% 86.227,2 47

Venezuela 815.351,37 17,4% 81.535,1 45

B.O.D 483.279,16 10,3% 48.327,9 27

Agrícola de Vzla 461.186,97 9,8% 46.118,6 25

Provincial 391.050,47 8,3% 39.105,0 21

Mercantil 367.735,41 7,8% 36.773,5 20

BNC 172.590,77 3,6% 17.259,0 9

Exterior 116.363,98 2,4% 11.636,9 6

Bicentenario 103.716,34 2,2% 10.371,6 6

Del Tesoro 96.795,65 2,0% 9.679,5 5

Fuente: www.bancaynegocios.com

Gaveta Hipotecaria Obligatoria 2018

Situación actual

El monto asignado para la construcción de viviendas en términos reales

refleja un aumento de 390%, quedando muy por debajo de la inflación

ocurrida durante el año 2017.

Con Bs. 3.881.800 MM solo podemos construir a través de la banca 2.132

viviendas, partiendo de un financiamiento del 70% de un precio promedio de

Bs. 2.600.000.000 cada vivienda

20% de la cartera bruta de crédito 2017 Bs. 5.972.000 MM

65% Construcción Bs. 3.881.800 MM

OSNVH?

Sector privado

?

30% Adquisición Bs. 1.791.600 MM

1-20 SM

5% Autoconstrucción

Bs. 298.000 MM

Marco

Regulatorio



Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivo

Competitividad

Cargas fiscales

Marco Regulatorio

CCTIC 2016-2018

Ley de Contrataciones Públicas

Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda

Nueva Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat

Ley contra la Estafa Inmobiliaria

Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas

Ley de Emergencia para Terrenos y Viviendas

Condiciones de financiamiento para FAOV y FAVV

Decreto Ley de Tierras Urbanas

Ley constitucional contra la guerra económica para la racionalidad y uniformidad racionalidad y uniformidad en la adquisición de bienes,

servicios y obras públicas

Situación actual

Poder

adquisitivo



Financiamiento

Marco regulatorio

Poder adquisitivoCompetitividad

Impuestos fiscales

Contrataciones públicas

Situación actual

Número de salarios requeridos para cubrir las

necesidades básicas

Fuente: Centro de Documentación y Análisis Para Los Trabajadores (CENDA)

Salario Mínimo Nacional: Bs. 177.507 +

Bono alimentación: Bs. 248.510

Ingreso mensual Bs. 426.017

Mes BolívaresNº de salarios + Cesta Ticket

Canasta Alimentaria Diciembre 2017

16.501.362,78 38,7

Canasta Básica 25.123.437,24 59

El 92,9% de los encuestados indicó no tener la capacidad financiera para adquirir una

vivienda nueva, reflejándose de esta manera la merma del poder adquisitivo de los

consumidores. Para estas familias se requiere SUBSIDIO HABITACIONAL

¿Tiene usted y su núcleo familiar la capacidad financiera para

adquirir una vivienda nueva?

Situación actual


Base: 1.000

Capacidad para adquirir una vivienda

5,5%

92,9%

1,6%

Sí

No

NS /NC

Estratos

D y E

Estratos

ABC

Situación actual

Fuente: Cálculos propios

Capacidad de crédito por nivel de ingreso

Más del 90% de las familias que requieren una solución habitacional no pueden

acceder por si solas a los mercados formales de vivienda.

Necesitan: Subsidio Directo Habitacional

Tasa

Número

de

Salarios

Salario Mínimo

Salario

Integral

Mensual

Subsidio

Cuota Mensual

(hasta 35% IMF)

Bs.

Capacidad de crédito

(30 años)

Bs.

4.66% 1 Bs. l 177,507.00 207,546.80 900,000.00 72,641.38 14,071,342.23

4.66% 2 415,093.60 0.00 145,282.76 28,142,684.47

4.66% 3 622,640.40 0.00 217,924.14 42,214,026.70

4.66% 3.5 726,413.80 0.00 254,244.83 49,249,697.82

4.66% 4 830,187.20 0.00 290,565.52 56,285,368.94

6.66% 6 1,245,280.80 0.00 435,848.28 67,822,909.28

8.66% 8 1,660,374.40 0.00 581,131.04 74,477,121.76

10.66% 10 2,075,468.00 0.00 726,413.80 78,385,256.41

10.66% 15 3,113,202.00 0.00 1,089,620.70 117,577,884.61

10.66% 20 Bs. l 3,550,140.00 4,150,936.00 0.00 1,452,827.60 156,770,512.82

Competitividad



Financiamiento

Marco regulatorio


Cargas fiscales


Situación actual

Factores que determinan la falta

de competitividad para hacer negocios

Fuente: Informe de Competitividad Mundial 2016-2017 aplicado a 138 países, WEF

Cargas

Fiscales



Financiamiento

Marco regulatorio


Cargas fiscales


En el cálculo del Impuesto sobre la Renta (ISLR),

actualmente NO se reconocen los ajustes por inflación a

las empresas de construcción que son contribuyentes

especiales

Situación actual

La normativa actual es confiscatoria

Venezuela enfrenta un déficit fiscal creciente, proyectándose

un decrecimiento del PIB según el FMI para el 2018 del 15%

Nos encontramos en un momento histórico:

El Fin del rentismo petrolero

En ese escenario, el país necesita atender y superar las

deficiencias existentes, pero:

¿Cómo seguir invirtiendo en infraestructura sin

comprometer otros objetivos como: los compromisos de

gasto social, la reducción del déficit o el mantenimiento

de la presión fiscal?

Se hace imprescindible establecer nuevos esquemasque propicien un desarrollo sostenible, garantizando lascondiciones sociales y la calidad de vida de losvenezolanos.

La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC)somete a consideración un conjunto de propuestas paraestimular la participación del sector privado nacional yextranjero en el desarrollo de las obras deinfraestructura

Propuestas

Marco

regulatorio

para el

crecimiento

Propuestas

Vivienda

OBJETO

Incentivar la inversión privada para

lograr abatir conjuntamente con el

sector público, el déficit habitacional,

garantizando el derecho a la

propiedad y haciendo atractiva y

confiable la inversión

SE PROPONE

Reformar

Resolución mediante la cual se

establecen los parámetros para la Cartera

Obligatoria de la Banca. Gaceta Oficial

40.969 del 14/3/2016

Ley para la Regularización y Control de

los Arrendamientos de Vivienda. Gaceta

Oficial Extraordinaria 6.053 del

12/11/2011

Derogar

Decreto Ley de Tierras Urbanas. Gaceta

Oficial Extraordinaria 5.933 del

21/10/2009

Decreto Ley Orgánica de Emergencia

para Terrenos y Viviendas. Gaceta Oficial

Extraordinaria 6.018 del 29/1/2011

Propuestas

OBJETO

Despenalizar la construcción

SE PROPONE

Derogar la Ley Contra la Estafa

Inmobiliaria. Gaceta Oficial

39.912 del 30/4/2012.

Sustituir por la Ley Especial de

Protección del Deudor

Hipotecario de Vivienda que

impulsó la construcción privada

de viviendas en el 2005

Devolver a las alcaldías la

competencia en materia de

planificación urbanística, cuya

capacidad fiscal, administrativa y

de gestión permita desarrollar

ciudades sostenibles.

Reformar la Ley Orgánica de

Ordenación Urbanística.

Gaceta Oficial 33.868 del

16/12/1987

Vivienda

Propuestas

OBJETO SE PROPONE

Promover la participación de las

empresas nacionales en la

contratación y ejecución de obras

Reformar el Decreto con

Rango, Valor y Fuerza de Ley

de Contrataciones Públicas.

Gaceta Oficial Extraordinaria N°

6.154 del 19/11/2014

Infraestructura Pública

Desarrollar un plan de

reindustrialización del país

Propuestas CONINDUSTRIA

2017

Infraestructura Industrial

Propuestas

OBJETO SE PROPONE

Desarrollar el potencial turístico de

Venezuela

Reformar

Ley Orgánica de Turismo

Ley de Crédito al Sector Turismo

Turismo

Modernización y confiabilidad de

Servicios Públicos con la

participación del sector privado

Reformar

Ley Orgánica del Sistema y

Servicio Eléctrico

Ley de Telecomunicaciones

Formular Ley Orgánica de

Servicios Públicos (agua,

electricidad, gas, aseo urbano,

telecomunicaciones)

Servicios Públicos

Propuestas

OBJETO SE PROPONE

Promover la exportación de

bienes y servicios venezolanos

Revisión

Leyes que rigen el transporte

aéreo y marítimo para

permitir la creación de

puertos y aeropuertos HUB

Acuerdos internacionales

Exportaciones

Fuente: www..flightradar24.com; www.marinetraffic.com

Tráfico aéreo en los principales aeropuertos Tráfico marino en los principales puertos

Mano de Obra

Propuestas

Retomar el ajuste por inflación y

generar incentivos a las nuevas

inversiones que se realizan

Reformar la Ley de Impuesto

sobre la Renta

Cargas Fiscales

Estimular la productividad

remunerando al trabajador con

base a calidad y desempeño

Reforma de la Ley Orgánica del

Trabajo, los Trabajadores y las

Trabajadores (LOTTT)

OBJETO SE PROPONE

Políticas

Públicas

SUBSIDIO DIRECTO HABITACIONAL. Atender a la población que no

tiene capacidad para comprar una vivienda en el mercado formal

(aprox. 92,9%)

Propuestas

Vivienda

Para un plan de 200.000 unidades de vivienda por

año, con un subsidio de US$ 15.000 por vivienda,

el Estado venezolano invertiría la cantidad de:

US$ 3.000MM al año

Propuestas

Vivienda


Base: 1.000

Considerando que un elevado número de familias venezolanas no posee

capacidad financiera para adquirir una vivienda, y que la GMVV solo ha

beneficiado a un reducido número de familias, ¿qué tan de acuerdo estaría usted

con sustituir este programa de vivienda del Gobierno, por un programa de

subsidios directos para beneficiar a una mayor cantidad de familias?

6,5%

21,2%

3,7%

47,4%

15,0%

6,2%

Muy en desacuerdo(1)

En desacuerdo(2)

Indiferente(3)

De acuerdo(4)

Muy de acuerdo(5)

No sabe / No contesta

ABC D E

6,8% 6,8% 6,1%

25,0% 20,7% 20,4%

2,7% 3,2% 4,6%

33,8% 52,1% 47,3%

19,6% 12,0% 16,5%

12,1% 5,2% 5,1%

148 440 412

27.7%

62.4%

FONDO DE LA GMVV. Reinvertir en nuevos desarrollos, los recursos

provenientes de la venta o arrendamiento de los inmuebles para

favorecer un mayor número de familias.

Propuestas

Vivienda


Base: 1.000

¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo estaría usted con que los beneficiarios de la GMVV, en función de

sus niveles de ingreso, paguen la vivienda asignada con el fin de generar nuevos recursos para beneficiar a

un mayor número de familias?

2,9%

11,2%

1,5%

51,1%

31,1%

2,2%


En desacuerdo(2)

Indiferente(3)

De acuerdo(4)

Muy de acuerdo(5)


ABC D E

3,4% 3,0% 2,7%

8,1% 10,9% 12,6%

1,4% 1,6% 1,4%

45,9% 54,8% 49,0%

37,8% 27,3% 32,8%

3,4% 2,4% 1,5%

148 440 412

14.1%

82.2%

PROGRAMAS DE PRODUCCIÓN DE SUELO URBANO: Atender a

los estratos socioeconómicos de la población más necesitados que

requieren vivienda, previendo la dotación de los servicios.

- Micro parcelamientos

- Viviendas de desarrollo progresivo (Hogar Semilla)

- Urbanizaciones con servicios y viviendas completas

FINANCIAMIENTO PARA FAMILIAS CUYOS INGRESOS SON

SUPERIORES 20 SM. Atender a las familias de clase media que

requieren vivienda.

Propuestas

Vivienda

Propuestas

FONDO NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA. Promover, coordinar,

controlar y garantizar el financiamiento de la construcción, operación y

mantenimiento de las obras y servicios públicos del país. Una fuente

de ingresos para este fondo sería los recursos provenientes del

aumento del precio del combustible.

PROGRAMA NACIONAL PARA EL DESARROLLO DE LA

INFRAESTRUCTURA. Formular planes quinquenales que contemplen

la asignación y priorización de recursos para la culminación de obras

que estén paralizadas, así como aquellas obras nuevas necesarias

para cubrir las necesidades de la población. Deberá estar enmarcado

dentro de una Ley de Desarrollo de la Infraestructura.

ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS (APP). Promover la activa

participación del sector privado en la inversión, gestión y

mantenimiento de obras de infraestructura y servicios públicos, a fin

de propiciar un desarrollo sostenible que mejore las condiciones

sociales y la calidad de vida de los venezolanos.


¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo estaría usted con que el Gobierno Nacional

incentivara la participación del sector privado en el desarrollo, operación y

mantenimiento de los servicios públicos (agua, electricidad, aseo urbano),

terminales de autobuses, aeropuertos, puertos, vialidad, etc.?

Propuestas



Base: 1.000

APP

4,3%

12,2%

1,6%

50,5%

28,4%

3,0%


En desacuerdo(2)

Indiferente(3)

De acuerdo(4)

Muy de acuerdo(5)


78,9%

16,5%

En 15 años 37.156 Kms de vialidad en

Latinoamérica a través de APP

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

8.215

13.894

1.130

3.025 3.398

6.547

948

ARGENTINA BRASIL CHILE COLOMBIA MEXICO PERU OTROS

Km

Propuestas

Fuente: 2014 Global PPI Update. Banco Mundial

CLASIFICACIÓN LONGITUD (Km)

Autopistas e Intercomunales 1.140

Carreteras Troncales y Locales 28.680

TOTAL RED VIAL DE VENEZUELA

TOTAL 29.820

En 15 años de participación privada se ha

construido en America Latina más Km de vías

que toda la red vial venezolana

Propuestas

En 15 años 64.695 MW de generación en

Latinoamérica a través de APP

0

10.000

20.000

30.000

40.000

38.739

6.0432.439

13.415

4.061

BRAZIL CONO SUR LAC MEXICO ZONA ANDINA

Fuente: 2014 Global PPI Update. Banco Mundial

En 15 Años de participación privada en L.A. se han generado

2,6 veces más MW que el total de generación eléctrica del

País (24.000 MW)

Propuestas

Propuestas

INCENTIVOS FISCALES Y MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO.

Para fomentar el desarrollo turístico

PLAN DE DESARROLLO SUSTENTABLES DE LOS PARQUES

NACIONALES Y ENTIDADES FEDERALES.

DESARROLLO DE LA CONECTIVIDAD MARÍTIMA, AÉREA Y

TERRESTRE.

REESTRUCTURACIÓN DEL FONDO DE PROMOCIÓN TURÍSTICA.

Incorporar al sector privado y garantizar el uso de los fondos

provenientes del 1% de la factura turística, para promocionar el país

en el exterior como destino turístico.

Turismo:

Planteamientos

para desarrollar

los recursos

que requiere

el sector

Propuestas

Mano de obra

Insumos y equipos

Desarrollo e implementación

de programas de formación de

personal técnico y obrero

Generar mayores y mejores

oportunidades laborales,

optimizar los procesos

productivos y mejorar la

calidad de las obras

Restablecimiento de la

producción de insumos en

empresas estatizadas

Libre importación de materia

prima, insumos y maquinaria

pesada

Restitución de los canales

tradicionales de distribución

de materiales

Cubrir la demanda y

garantizar el suministro

oportuno de insumos y

maquinarias en las obras

ejecutadas por los sectores

público y privado sin exclusión

alguna

¿Qué tan de acuerdo o en desacuerdo está usted con la siguiente afirmación?: La

solución del problema de la escasez de cemento y cabillas, es que las empresas

productoras de estos insumos pasen a ser gerenciadas por el sector privado.

Prácticamente ocho de cada diez venezolanos está a favor de que sea el sector privado quien administre

y dirija las empresas productoras de insumos para la construcción, con el fin de reestablecer su

producción

Empresas estatizadas de insumos

Propuestas


Base: 1.000

4,5%

18,0%

3,2%

46,8%

23,6%

3,9%


En desacuerdo(2)

Indiferente(3)

De acuerdo(4)

Muy de acuerdo(5)


ABC D E

4,0% 3,6% 5,6%

11,5% 19,6% 18,7%

2,7% 4,1% 2,4%

43,9% 45,9% 48,8%

37,2% 21,6% 20,9%

0,7% 5,2% 3,6%

148 440 412

22.5%

70.4%

Propuestas

Financiamiento

Revalorización de los activos

inmobiliarios de las entidades

financieras

Aumentar la capacidad de

financiamiento de la banca

Sustituir la gaveta hipotecaria

por un mecanismo temporal de

subsidio a la tasa de interés

para el constructor y comprador

Rescatar el FAOV

Desarrollar el mercado

secundario de hipotecas

mediante su titularización y

comercialización en el mercado

de valores.

Generar fondos de

financiamiento sustentables

en el tiempo

G.O. Nº 41.123 del 28/03/2017

Propuestas

Financiamiento

Mecanismos de

financiamiento para suelo

urbanizado

Desarrollar proyectos de

macro parcelas para cubrir la

demanda

Fondo procedente de GMVV

Rescate de la preventa

inmobiliaria

Modelos APP

Reactivación del mercado de

capitales

Fondo de pensiones

Fideicomisos inmobiliarios

Unidad de fomento.

Disponer de nuevos fondos

para la construcción de

viviendas

Planes de desarrollo

Planes de desarrollo propuestos

Plan Nacional de Infraestructura

Plan Nacional de Vivienda

Diagnóstico para la elaboración de un

Plan Nacional de Turismo

Planes de desarrollo

Para el 2018…

Con estas propuestas, la CVC propicia la discusión

para formular un Plan Nacional de Desarrollo

Para que las propuestas tengan la profundidad de resultados

que aspira la población venezolana, se requiere:

• Controlar la inflación, restableciendo el equilibrio macroeconómico

• Unificación cambiaria

• Respeto de los derechos constitucionales

• Seguridad personal

Elaborado por:

Cámara Venezolana de la Construcción

Colaboradores

Expresidentes

Junta Directiva

Consejo Consultivo

Asesores

Personal técnico

Elizabeth Bolívar y Ricardo Rivas

Grupos de trabajo

Desarrollo inmobiliario

Exportaciones

Financiamiento

Infraestructura industrial

Infraestructura pública

Mano de obra


Servicios públicos

Turismo

Vivienda

28 de junio de 2016

ing. juan andrés sosa presidente - cvc.com.ve la venezuela que... · banco situación actual...

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