informe trimestral mercado inmobiliario gran santiago 4°...
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1© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Informe Trimestral MERCADO INMOBILIARIO
Gran Santiago
3er Trimestre 2018
GfK Growth from Knowledge
2© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
3er Trimestre 2018
El presente informe corresponde al análisis del
comportamiento del mercado de viviendas nuevas
en el Gran Santiago, entre el 01 de Julio 2018 y el
30 de Septiembre de 2018.
En esta medición se visitaron un total de 1.049
proyectos habitacionales de los cuales:
Oferta Nueva
• Nuevos proyectos
incorporados durante
el 3er Trimestre 2018.
Total = 92
Oferta Anterior
• Proyectos con oferta
anterior al 3er Trim 2018.
Total = 957
Nota: Informe considera cifras de Buin / Paine.
3© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Incorporación Trimestral Conjuntos Nuevos a Oferta
(Marzo 2006 – Septiembre 2018)
90
64 63
32
4245
60 60
89
72
5964
51
78
97
90
16
50
74
86 88
66
121
59
88
8177
74
58
24
46
69
52
60
82
113
40
85
92
82
58
24
33
60
80
73
52
84
123
45
65
0
20
40
60
80
100
120
140
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Pro
ye
cto
s I
nic
ian
do
Ve
nta
1° Trimestre 2° Trimestre 3° Trimestre 4° Trimestre
Sin contabilizar año 2015 (Efecto IVA), tenemos la mayor icorporación de Proyectos que inician ventas desde el año 2008.
4© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
90
64 63
32
4245
60 60
89
72
5964
51
78
97
90
16
50
74
86 88
66
121
59
88
8177
74
58
24
46
69
52
60
82
113
40
85
92
82
58
24
33
60
80
73
52
84
123
45
65
0
20
40
60
80
100
120
140
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Pro
ye
cto
s I
nic
ian
do
Ve
nta
1° Trimestre 2° Trimestre 3° Trimestre 4° Trimestre
Incorporación Trimestral Conjuntos Nuevos a Oferta
(Marzo 2006 – Septiembre 2018)
Promedio Terceros Trimestre 2011-2017
72
5© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta
(Marzo 2006 – Septiembre 2018)
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Departamentos Casas Total
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
6© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Incorporación Trimestral a la Oferta
Proyectos por Comunas – 3er Trimestre 2018
Comuna Casa
COLINA 4
PEÑALOLEN 4
BUIN 2
LA REINA 2
LA FLORIDA 1
LAS CONDES 1
PROVIDENCIA 1
Comuna Departamento
ÑUÑOA 15
SANTIAGO 9
PROVIDENCIA 7
LAS CONDES 6
LO BARNECHEA 6
VITACURA 5
LA CISTERNA 4
LA FLORIDA 4
MACUL 4
HUECHURABA 3
PEÑALOLEN 3
SAN MIGUEL 3
LA REINA 2
MAIPU 2
BUIN 1
CONCHALI 1
LAMPA 1
PUENTE ALTO 1
Total 15
Total 77
92 NuevosProyectos
3er Trimestre 2018
7© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
11
1
7
5
7
2
7
2
3
1
16
14
10
6
9
2
2
8
4
5
14
7
13
10
7
4
6
11
3
5
11
9
21
16
10
8
8
5
3
7
2
4
7
8
2
4
3
5
1
2
7
2
10
6
4
1
2
1
3
4
1
7
2
7
1
3
2
0
2
2
3
5
7
4
4
2
3
1
1
6
3
7
6
9
3
4
0
6
14
7
9
6
13
4
1
4
2
6
4
9
14
4
7
2
3
6
4
5
6
7
11
2
3
1
2
3
4
7
3
2
12
3
2
4
2
2
7
3
6
18
3
5
5
4
4
4
10
7
9
15
8
3
5
6
4
5
LAS CONDES
SANTIAGO
ÑUÑOA
PROVIDENCIA
SAN MIGUEL
VITACURA
EST CENTRAL
LO BARNECHEA
MACUL
LA FLORIDA
1T 2015
2T 2015
3T 2015
4T 2015
1T 2016
2T 2016
3T 2016
4T 2016
1T 2017
2T 2017
3T 2017
4T 2017
1T 2018
2T 2018
3T 2018
52
31
51
37
33
16
23
26
13
18
Acumulado
Año 2015
Incorporación Trimestral a la Oferta
Comunas más Importante – Marzo 2015 a Septiembre 2018
15
10
29
23
17
10
10
11
5
5
Acumulado
Año 2016
30
26
41
18
32
7
9
17
10
24
Acumulado
Año 2017
13
17
45
14
10
14
6
10
10
22
Acumulado
Al 3T 2018
8© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Resultados Tercer Trimestre de 2018
Oferta Final Trimestre
Al 30 de Septiembre 2018 la oferta (entrega
inmediata + en verde + en blanco) es de
41.758 unidades y 183,8 MUF.
Unidades Miles de UF
Respecto al Trimestre Anterior -3,3% -4,4%
Respecto al mismo Trimestre 2017 1,8% 2,7%
9© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
55.000
1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3
Un
ida
de
s
Crisis Económica 82
Crisis Asiática
Crisis Financiera
Hitos históricos que han afectado la Venta de Viviendas
Oferta Disponible
3er Trim 2018
41.758
Terremoto 27F
Efecto IVA
Oferta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
Unidades (1981– Septiembre 2018)
Crisis Mexico
19811982198319841985198619871988198919901991199219931994199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018
10© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2018)
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Me
se
s A
go
tar
Ofe
rta
Casas Departamentos Total
Casas: 14,4 meses
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Departamentos: 16,6 meses Mercado Total: 16,3 meses
11© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Concentración de la Oferta en Unidades por Comuna
3er Trimestre 2018
15,4%
14,4%
10,5%
9,8%
8,8%
6,1%
5,8%
5,2%
2,9%
2,9%
2,2%
15,9%
ÑUÑOA
SANTIAGO
ESTACION CENTRAL
SAN MIGUEL
LA FLORIDA
MACUL
LA CISTERNA
LAS CONDES
LO BARNECHEA
PROVIDENCIA
VITACURA
OTROS
24,4%
14,8%
13,7%
9,5%
7,4%
5,5%
4,4%
4,2%
3,4%
2,7%
2,5%
7,4%
COLINA
BUIN
PUENTE ALTO
LAMPA
SAN BERNARDO
PADRE HURTADO
PEÑALOLEN
LA FLORIDA
MAIPU
LO BARNECHEA
HUECHURABA
OTROS
CasasDepartamentos
Base : 5.214 unidaesBase : 36.544 unidaes
51% 53%
12© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
5000
10000
15000
20000
1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Oferta de Viviendas Nuevas - Entrega Inmediata
Unidades (1993 – Septiembre 2018)
3.820Unidades
-18%Disminuye respecto
Trimestre anterior
Base : 5.214 unidaesBase : 36.544 unidaes
14© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
5000
10000
15000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Oferta de Viviendas Nuevas - Entrega Inmediata
Unidades (2006 – Septiembre 2018)
Departamentos
2.767 Unidades
Casas
1.053 Unidades
15© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Resultados Tercer Trimestre de 2018
Venta Trimestral
Durante el tercer trimestre del 2018
las ventas totales (entrega inmediata +
en verde + en blanco) fueron de 9.411
unidades y 38,8 MUF.
Unidades Miles de UF
Respecto al Trimestre Anterior 12,0% 6,7%
Respecto al mismo Trimestre 2017 18,2% 10,0%
16© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
5.000
10.000
15.000
20.000
1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
Unidades (1981– Septiembre 2018)
Un
ida
de
s
Crisis Económica 82
Crisis Asiática
Crisis Financiera
Hitos históricos que han afectado la Venta de Viviendas
Venta Trimestral
3er Trim 2018
9.411
Terremoto 27F
1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Efecto IVA
Crisis Mexico
17© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Unidades - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2018)
7.9608.399
9.411
0
2.500
5.000
7.500
10.000
12.500
15.000
17.500
Primer Segundo Tercero Cuarto
2013 2014 2015 2016 2017 2018
18© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Miles de UF - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2018)
32.30433.681
38.842
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
Primer Segundo Tercero Cuarto
2013 2014 2015 2016 2017 2018
19© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
0-1000 1000-2000 2000-3000 3000-4000 4000-5000 >5000
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
Unidades (2006 – Septiembre 2018)
Un
ida
de
s
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
El 70% de las
unidades vendidas
se encuentran bajo
las UF 4.000
20© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Fecha de Entrega de la Venta Trimestral de Viviendas
3er Trimestre 2018
525
14586
194103
204
8911 15 05 00
1568
645
534
1053
390
1151
660
542
381335
375
209
21
170
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
INMEDIATA DE 1 - 3MESES
DE 4 - 6MESES
DE 7 - 9MESES
DE 10 - 12MESES
DE 13 - 15MESES
DE 16 - 18MESES
DE 19- 21MESES
DE 22- 24MESES
DE 25- 27MESES
DE 28- 30MESES
DE 31- 33MESES
DE 34- 36MESES
Más de 37
CASAS DEPARTAMENTOS
Base : 1.269 unidaes Base : 7.130 unidaes
21© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Fecha de Entrega de la Venta Trimestral de Viviendas
3er Trimestre 2018
56,954,1
58,6
51,6
57,8
52,7
65,1
60,0
70,5
50,4
58,3
68,2 69,674,2
65,4
74,970,8 70,4
78,7
72,7 71,976,0
81,2
88,0
73,0
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
90,0
100,0
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
INMEDIATA DE 4 - 6 MESES DE 10 - 12 MESES DE 16 - 18 MESES DE 22- 24 MESES DE 28- 30 MESES DE 34- 36 MESES
CASAS Venta DEPARTAMENTOS Venta
CASAS UF/m2 DEPARTAMENTOS UF/m2
Base : 1.269 unidaes Base : 7.130 unidaes
22© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Venta Trimestral según Estado de Construcción
3er Trimestre 2018 - (Unidades)
Estado de obra1T
20142T
20143T
20144T
20141T
2015
2T
2015
3T
2015
4T
2015
1T
2016
2T
2016
3T
2016
4T
2016
1T
20172T
20173T
20174T
20171T
20182T
20183T
2018
Venta en blanco 1.932 1.691 2.105 1.745 1.868 2.064 3.280 4.311 1.802 1.789 1.497 898 808 1.065 1.165 963 891 519 965
Venta en verde 6.971 7.819 6.408 6.293 7.808 9.458 10.768 10.673 6.253 6.224 5.944 5.792 5.740 5.512 5.186 5.131 5.076 5.221 6.353
Venta de entrega inmediata
1.072 930 788 904 1.005 901 735 1.057 692 683 1.024 1.525 1.321 1.504 1.609 1.938 1.993 1.974 2.093
Departamentos:
891 Unidades
en Blanco
Departamentos:
1.568 Unidades
Terminados
23© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
20
30
40
50
60
70
80
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Casas Departamentos
Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas
(2006 – Septiembre 2018)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
70,7UF/m2
Departamentos:
55,1UF/m2
Casas:Reforma
Tributaria
Aliza Costos de Construcción
y Mano de Obra.
Reforma
Tributaria (IVA)
24© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Resultados Tercer Trimestre de 2018
Casas: Oferta, Venta
Oferta Trimestral
• Al 30 de Septiembre 2018 la oferta (entrega
inmediata + en verde) de casas es de 5.214
unidades.
• Durante el tercer trimestre del 2018 las
ventas totales (entrega inmediata + en verde)
en casas fueron de 1.377 unidades.
Venta (u) Oferta (u)
Respecto al Trimestre Anterior 8,5% -7,7%
Respecto al mismo Trimestre 2017 7,1% 2,1%
25© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
Unidades (2006 – Septiembre 2018) - CASAS
Un
ida
de
s
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Crisis FinancieraTerremoto
Efecto IVA
Oferta 3er Trim 2018
5.214
Venta 3er Trim 2018
1.377
26© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Cantidad de Proyectos Casas en Oferta por Comuna
3er Trimestre 2018
45
28
28
24
16
15
15
11
10
10
09
07
06
05
04
03
02
02
02
01
01
COLINA
BUIN
LA REINA
PUENTE ALTO
PEÑALOLEN
LA FLORIDA
LO BARNECHEA
LAMPA
LAS CONDES
MAIPU
SAN BERNARDO
PADRE HURTADO
HUECHURABA
PUDAHUEL
QUILICURA
ÑUÑOA
CERRILLOS
MACUL
PROVIDENCIA
PAINE
SANTIAGO
244 ProyectosCasas
3er Trimestre 2018
27© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Velocidad de Ventas Casas por Comuna
3er Trimestre 2018 (Unidades /mes)
3,7
3,1
3,1
3,1
3,0
2,8
2,3
2,1
2,0
1,7
1,5
1,4
1,3
1,0
0,7
0,5
0,5
0,4
0,3
0,3
0,0
PADRE HURTADO
PUDAHUEL
PUENTE ALTO
LAMPA
BUIN
SAN BERNARDO
MAIPU
COLINA
QUILICURA
HUECHURABA
CERRILLOS
LA FLORIDA
SANTIAGO
LO BARNECHEA
PEÑALOLEN
MACUL
PROVIDENCIA
LAS CONDES
ÑUÑOA
LA REINA
PAINE
1,9 Unidades/mesPromedio por proyecto
Casas
3er Trimestre 2018
28© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2018 - Casas
285
249
221
101
77
75
68
62
47
43
35
30
26
24
12
09
04
03
03
03
00
COLINA
BUIN
PUENTE ALTO
LAMPA
PADRE HURTADO
SAN BERNARDO
MAIPU
LA FLORIDA
PUDAHUEL
LO BARNECHEA
PEÑALOLEN
HUECHURABA
LA REINA
QUILICURA
LAS CONDES
CERRILLOS
SANTIAGO
PROVIDENCIA
MACUL
ÑUÑOA
PAINE
Venta (Unid) Oferta (Unid) Valor UF Valor UF/m2
Base : 1.377 Unidades Base : 5.214 Unidades Promedio : 5.652 UF Promedio : 55,1 UF/m2
1.273
771
716
495
285
386
179
219
112
141
232
131
102
70
52
16
04
16
02
09
03
COLINA
BUIN
PUENTE ALTO
LAMPA
PADRE HURTADO
SAN BERNARDO
MAIPU
LA FLORIDA
PUDAHUEL
LO BARNECHEA
PEÑALOLEN
HUECHURABA
LA REINA
QUILICURA
LAS CONDES
CERRILLOS
SANTIAGO
PROVIDENCIA
MACUL
ÑUÑOA
PAINE
6.985
3.198
3.663
3.386
3.918
3.189
6.003
6.127
5.036
20.094
9.976
5.833
14.381
4.903
21.419
4.656
6.629
9.826
5.107
9.657
00
COLINA
BUIN
PUENTE ALTO
LAMPA
PADRE HURTADO
SAN BERNARDO
MAIPU
LA FLORIDA
PUDAHUEL
LO BARNECHEA
PEÑALOLEN
HUECHURABA
LA REINA
QUILICURA
LAS CONDES
CERRILLOS
SANTIAGO
PROVIDENCIA
MACUL
ÑUÑOA
PAINE
57,1
42,1
43,4
39,3
45,6
40,6
51,9
53,0
48,6
90,3
63,5
54,2
86,2
44,3
97,9
44,8
58,8
96,4
53,4
86,1
66,1
COLINA
BUIN
PUENTE ALTO
LAMPA
PADRE HURTADO
SAN BERNARDO
MAIPU
LA FLORIDA
PUDAHUEL
LO BARNECHEA
PEÑALOLEN
HUECHURABA
LA REINA
QUILICURA
LAS CONDES
CERRILLOS
SANTIAGO
PROVIDENCIA
MACUL
ÑUÑOA
PAINE
29© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Resultados Tercer Trimestre de 2018
Departamentos: Oferta, Venta
Oferta Trimestral
• Al 30 de Septiembre 2018 la oferta (entrega
inmediata + en verde) de departamentos es de
36.544 unidades.
• Durante el tercer trimestre del 2018 las
ventas totales (entrega inmediata + en verde)
en departamentos fueron de 8.034 unidades..
Venta (u) Oferta (u)
Respecto al Trimestre Anterior 12,7% -2,7%
Respecto al mismo Trimestre 2017 20,4% 1,8%
30© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
Unidades (2006 – Septiembre 2018) - DEPARTAMENTOS
Un
ida
de
s
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Crisis FinancieraTerremoto
Efecto IVA
Oferta 3er Trim 2018
36.544
Venta 3er Trim 2018
8.034
31© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Cantidad de Proyectos Departamentos en Oferta por Comuna
3er Trimestre 2018
12980
7978
7255
5249
4228
2215
1313
1211
101010
0605
0303
02020202
ÑUÑOA
LAS CONDES
SAN MIGUEL
PROVIDENCIA
SANTIAGO
LO BARNECHEA
VITACURA
LA FLORIDA
ESTACION CENTRAL
MACUL
LA CISTERNA
MAIPU
PUENTE ALTO
LA REINA
QUINTA NORMAL
HUECHURABA
INDEPENDENCIA
RECOLETA
PEÑALOLEN
SAN BERNARDO
SAN JOAQUIN
CERRILLOS
PUDAHUEL
LAMPA
BUIN
CONCHALI
COLINA
805 ProyectosDepartamentos
3er Trimestre 2018
32© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Velocidad de Ventas Departamentos por Comuna
3er Trimestre 2018 (Unidades /mes)
9,87,7
7,47,4
7,25,0
4,84,74,7
4,64,1
3,93,73,73,7
3,63,1
3,02,4
1,91,8
1,71,5
1,31,2
0,60,0
LAMPA
QUINTA NORMAL
INDEPENDENCIA
LA CISTERNA
ESTACION CENTRAL
SAN JOAQUIN
BUIN
SANTIAGO
PUENTE ALTO
SAN MIGUEL
MACUL
CERRILLOS
LA FLORIDA
SAN BERNARDO
PUDAHUEL
RECOLETA
ÑUÑOA
MAIPU
LA REINA
HUECHURABA
CONCHALI
LAS CONDES
PEÑALOLEN
VITACURA
PROVIDENCIA
LO BARNECHEA
COLINA
3,3 Unidades/mesPromedio por proyecto
Departamentos
3er Trimestre 2018
33© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2018 - Dptos
1.213
1.089
1.009
906
548
487
411
342
278
277
222
210
182
134
107
106
94
75
67
64
59
46
35
33
29
11
00
ÑUÑOA
SAN MIGUEL
SANTIAGO
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
LA CISTERNA
LAS CONDES
MACUL
QUINTA NORMAL
PROVIDENCIA
INDEPENDENCIA
VITACURA
PUENTE ALTO
MAIPU
RECOLETA
LO BARNECHEA
LA REINA
SAN JOAQUIN
SAN BERNARDO
HUECHURABA
LAMPA
PEÑALOLEN
CERRILLOS
PUDAHUEL
BUIN
CONCHALI
COLINA
Venta (Unid) Oferta (Unid) Valor UF Valor UF/m2
Base : 8.034 Unidades Base : 36.544 Unidades Promedio : 3.866 UF Promedio : 70,7 Uf/m2
4.876
2.623
2.818
2.029
2.977
2.031
8.565
3.235
1.900
8.138
2.149
12.313
2.421
2.798
3.037
14.399
5.689
2.726
1.929
4.760
1.896
6.167
2.606
2.697
2.553
2.269
00
ÑUÑOA
SAN MIGUEL
SANTIAGO
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
LA CISTERNA
LAS CONDES
MACUL
QUINTA NORMAL
PROVIDENCIA
INDEPENDENCIA
VITACURA
PUENTE ALTO
MAIPU
RECOLETA
LO BARNECHEA
LA REINA
SAN JOAQUIN
SAN BERNARDO
HUECHURABA
LAMPA
PEÑALOLEN
CERRILLOS
PUDAHUEL
BUIN
CONCHALI
COLINA
5.615
3.570
5.277
3.855
3.230
2.127
1.918
2.220
758
1.052
498
814
788
741
554
1.064
418
495
328
290
191
329
109
40
164
85
14
ÑUÑOA
SAN MIGUEL
SANTIAGO
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
LA CISTERNA
LAS CONDES
MACUL
QUINTA NORMAL
PROVIDENCIA
INDEPENDENCIA
VITACURA
PUENTE ALTO
MAIPU
RECOLETA
LO BARNECHEA
LA REINA
SAN JOAQUIN
SAN BERNARDO
HUECHURABA
LAMPA
PEÑALOLEN
CERRILLOS
PUDAHUEL
BUIN
CONCHALI
COLINA
77,3
54,4
61,5
50,5
53,3
48,2
93,1
55,2
43,2
89,4
52,1
101,1
39,4
47,6
54,2
91,8
79,3
53,7
43,2
49,6
32,4
59,7
40,0
42,8
37,5
51,9
64,2
ÑUÑOA
SAN MIGUEL
SANTIAGO
ESTACION CENTRAL
LA FLORIDA
LA CISTERNA
LAS CONDES
MACUL
QUINTA NORMAL
PROVIDENCIA
INDEPENDENCIA
VITACURA
PUENTE ALTO
MAIPU
RECOLETA
LO BARNECHEA
LA REINA
SAN JOAQUIN
SAN BERNARDO
HUECHURABA
LAMPA
PEÑALOLEN
CERRILLOS
PUDAHUEL
BUIN
CONCHALI
COLINA
34© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018© GfK Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2018
Informe Trimestral MERCADO INMOBILIARIO Gran Santiago
3er Trimestre 2018
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GRACIAS……….