informe tecnico exp. nº: 000116/2020-cmay objeto: …

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INFORME TECNICO

EXP. Nº: 000116/2020-CMAY Objeto: OBRA DE REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS D EL CAMPO DE FUTBOL DEL POLIDEPORTIVO "CERRO DEL TELEGRAFO" DEL AYUNTAMIENTO DE RIVAS VACIAMADRID Procedimiento abierto simplificado

Motivación sobre la necesidad del contrato

El presente informe justifica la necesidad de realizar una obra de Reforma de edificio de vestuarios del campo de fútbol del polideportivo “Cerro del Telégrafo”. El edificio de vestuarios del Campo de Fútbol del Cerro del telégrafo cuenta con una antigüedad aproximada de 25 años y durante este tiempo no se ha realizado ninguna actuación integral sobre el. Exclusivamente se ha ido reparando aquellas zonas e instalaciones estropeadas. Este edificio dispone de 1 vestuario para árbitros, 4 vestuarios colectivos, 2 salas de uso polivalente (ajedrez y despacho), almacenes, control y el llamado gimnasio de clubes. Su estado general en cuanto a albañilería e instalaciones debe ser reformado inmediatamente. Durante las dos últimas temporadas 2018 – 2019 y 2019 7 2020, hemos tenido que cerrar, en algún momento, cada uno de los cuatro vestuarios para tener que reparar o sustituir parte de las instalaciones. Se adjuntan Información gráfica que contempla, Plano de Ordenación, de Situación y emplazamiento, planos 7 croquis de arquitectura, de cálculo de superficie construida y de superficies útiles y numerosas fotos de espacios interiores que facilitan la comprensión de la necesidad de dicha reforma. La unidad de mantenimiento de la Concejalía de deportes incluso ha optado por poner un metacrilato delante de parte de los azulejos con el fin de evitar que se caigan y poder dejar en uso dicho espacio. Desde la Concejalía de deportes, se considera necesario el realizar esta Reforma pues da servicio al Campo de Fútbol, Pistas Polideportivas exteriores y Campos de Sófbol y Beisbol. De lunes a viernes y desde las 16,30 hasta las 23,30 horas es usado por las personas usuarias de las escuelas deportivas municipales y por los clubes federados que habitualmente usan dicha instalación.

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En cuanto a los fines de semana están ocupados desde las 9 y hasta las 22 horas continuamente por un grupo de equipos que llegan a los 8 equipos en algún caso. Con esto quiero poner de manifiesto del uso masivo y continuado de una instalación con gran número de deportistas y de edades variables que conllevan distintas formas de tratar y conservar el edificio. Por tanto, en la contratación de la presente obra se va a realizar las siguientes tareas que de forma básica enumero y que a continuación figuran las mediciones y presupuesto de las unidades de obra a ejecutar:

VESTUARIOSVESTUARIOSVESTUARIOSVESTUARIOS 7 Picar y alicatar zona de duchas e inodoros, quitando tabiques. 7 Alicatar zona de bancos hasta el techo. 7 Hacer bancada de obra en el perímetro de zona de bancos. 7 Colocar baldosa antideslizante de botón en vestuarios tanto zona duchas como de bancos. 7 Colocación de tablero fenólico en las separaciones de inodoros y duchas adaptadas. 7 Colocar tablero fenólico entre urinario y lavabos. 7 Colocar tablero fenólico a modo de ocultación para evitar que se vea las duchas desde el pasillo. 7 Cambiar las mezcladoras y válvulas antirretorno de los vestuarios. Instalar una tercera mezcladora por vestuario. 7 Cambiar los rociadores de duchas y pulsadores temporizados de las mismas. 7 En el caso de los vestuarios 3 y 4, como no se van a incorporar aseos adaptados, la ducha que hay individual incorporarla al resto de duchas. 7 Colocar pantallas LED en los vestuarios. 7 Colocar aerotermos eléctricos programables, haciendo instalación eléctrica nueva desde cuadro principal. 7 Colocar espejos en zona de lavabos. 7 Hacer dos módulos de duchas adaptadas en vestuarios 1 y 2 o incorporarlas a la zona común. 7 Colocar dos inodoros (de tanque bajo para anular los fluxores) y un urinario para cada vestuario. 7 Colocar dos lavabos en encimera fenólica por vestuario. 7 Dejar las ventanas existentes en vestuarios pero sellar perímetro y sustituir las manetas de apertura y cierre.. 7 Cambiar puertas de los vestuarios y que sean más anchas para cumplir la accesibilidad. 7 Colocar percheros fenólicos en vestuarios y el equipamiento necesario deportivo. 7 Tabicar puerta de vestuario 4 a almacén de limpieza y hacer bancada de obra en esa zona. 7 Realizar un nuevo vestuario de árbitros en el lugar del actual almacén.

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CONTROLCONTROLCONTROLCONTROL 7 Cambiar ubicación de puerta al lateral del control 7 Hacer ventana donde está la puerta ahora y ventana lateral. 7 Dividir control en dos para hacer almacén pequeño de material para limpieza. 7 Colocar bomba de calor / frío en control. ZONAS COMUNESZONAS COMUNESZONAS COMUNESZONAS COMUNES 7 Quitar reja de entrada y puertas de cristal 7 Colocar puertas de acceso de hierro en el lugar que están las rejas ahora y unos fijos en los laterales. 7 Colocar felpudo en acceso. 7 Cambiar puerta de salida a campo (al fondo del pasillo), colocar cerradura antipánico. 7 Quitar cuadros eléctricos de iluminación exterior antiguos en pasillo para evitar manipulaciones. 7 Colocar cartel acceso a la instalación, señalización de cada espacio y normas de uso y funcionamiento de la instalación. Conforme diseño municipal que se aportará. 7 Incorporar un segundo vestuario de árbitro en salida de jugadores a campo. 7 Hacer un zócalo de azulejos en pasillo vestuarios y zona común acceso edificio. 7 Tirar tabique zona de jaulas para darle más accesibilidad. 7 Reparar puertas de jaulas. 7 Generar un almacén nuevo, cerrando la zona entre gimnasio clubes y despacho. Cubriéndolo con chapa sándwich y acceso exterior desde campo de fútbol. 7 Colocar tablón de anuncios en zona común. 7 Pintar cubierta inclinada con pintura impermeabilizante. 7 Pintar fachada, puertas de cerrajería, de madera, elementos metálicos, sobre yeso en techos y paredes. 7 Quitar “limpiabotas exterior” adaptándolo a fuente de agua potable en su lugar. 7 Dotar a toda la instalación de un sistema de control de iluminación por autómata incorporándolo al existente y gestionado por el departamento de Modernización, modificando si fuera necesario el cuadro general de mando y protección, automáticos y diferenciales y cableado nuevo libre de halogenuros que cumplan con la normativa municipal.. 7 Dotar al edificio de unos aseos para público en el exterior. 7 Tratamiento contra la humedad exterior por capilaridad.

Superficie aproximada de la actuación: 7 Edificio de vestuarios del Campo de Fútbol del Cerro del Telégrafo = 607,75 m2

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Mediciones y Presupuesto

REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOLREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOLREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOLREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL CERRO DEL CERRO DEL CERRO DEL TELEGRAFOTELEGRAFOTELEGRAFOTELEGRAFO

CAPITULO 01. DEMOLICION

Y PREVIOS DESCRIPCION

MEDICION PRESUPUESTO

ud parcial cantidad precio importe

01.01 Ud. Demolición de tabiquería, instalaciones, carpinterías, solados y alicatados, con recuperación de elementos y resto carga y transporte a vertedero homologado con su canon de vertido. Medida la unidad completa general del edificio conforme órdenes del técnico municipal. Terminado.

1,00

1,00

1,00 5.100,00 5.980,60

01.02 Ud. Picado de yeso en paramentos verticales y horizontales hasta dejar al aire la tabiquería y forjado. Retirada de elementos a vertedero, carga, transporte y canon de vertido

1,00

1,00

1,00 1.846,28 1.846,28

01.03 Ud. Retirada de puertas, rejas, carpintería metálica, elementos de iluminación, aparatos sanitarios, redes de agua, pintura exterior de fachada y cuantos elementos sean necesarios con el fin de dejar el edificio diáfano para el comienzo de la reforma integral. Terminado y siguiendo instrucciones del técnico municipal. Retirada, carga y transporte a vertedero de material no recuperable.

1,00

1,00

1,00 2.400,00 2.400,00

TOTAL CAPITULO 1TOTAL CAPITULO 1TOTAL CAPITULO 1TOTAL CAPITULO 1 10.226,8810.226,8810.226,8810.226,88

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REFORMA DEREFORMA DEREFORMA DEREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFO

CAPITULO 02. ALBAÑILERÍA

SOLADOS Y ALICATADOS

DESCRIPCION



02.01 m2 fábrica de ladrillo de tabicón de 9 cm de espesor, con mortero de cemento y enfoscado a dos caras. Medida la unidad terminada.

EDIFICIO 1,00 67,00 2,50 167,50

ALMACEN 1,00 32,00 2,50 80,00

ASEOS 1,00 32,00 2,50 80,00

BANCOS 8,00 6,50 1,80 11,70

339,20

339,20 11,80 4.002,56

02.02 M2 Tendido de yeso en paramentos horizontales y verticales, incluyendo los medios auxiliares que se necesiten. Medida la unidad completa y terminada

1,00 1,10 607,75 668,53

1,00 1,20 25,00 30,00

698,53 698,53 11,50 8.033,04

02.03 M2 Solado con baldosa cerámica antideslizante aportando certificación de coeficiente de botón, tamaño y color a determinar, en vestuarios y zonas húmedas. Medida la unidad terminada.

ARBITROS 1,00 15,70 1,00 15,70

ALMACEN 1 1,00 12,30 1,00 12,30

INSTALAC. 1,00 9,84 1,00 9,84

VEST. 1 1,00 43,55 1,00 43,55

VEST. 2 1,00 43,55 1,00 43,55

VEST. 3 1,00 43,55 1,00 43,55

VEST. 4 1,00 44,89 1,00 44,89

ALMACEN 2 1,00 29,64 1,00 29,64

243,02 28,00 6.804,56

02.04 M2 Solado con baldosa cerámica antideslizante aportando certificación de coeficiente de botón, tamaño y color a determinar, en pasillos, salas y zonas de transición. Medida la unidad terminada.

ACCESO 1,00 9,00 1,00 9,00

DISTR. 1,00 28,00 1,00 28,00

DESPACHO 1,00 48,30 1,00 48,30

POLIV. 1,00 48,30 1,00 48,30

133,60 28,00 3.740,80

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02.05 M2 Alicatado cerámico en bancos y paredes en tamaño y color a determinar pegado con mortero de cemento sobre enfoscado previo incluido en la unidad. Tapajuntas y esquineros de plástico. Terminado.

DISTR. 2,00 35,00 1,20 84,00

2,00 1,30 1,20 3,12

4,00 5,00 1,20 24,00

VESTUARIO 16,00 6,70 2,50 268,00

BANCOS 4,00 8,00 1,80 57,60

ASEOS 4,00 3,00 2,50 30,00

466,72 21,00 9.801,12

02.06 M2 Solado con baldosa de alta resistencia al impacto en la zona de sala de musculación de clubes, colocado encima de solado nuevo cerámico. Medida la unidad terminada.

SALA 1,00 45,00 1,00 45,00

45,00 38,00 1.710,00

02.07 M2 Tratamiento de fachada de edificio. Limpieza de paramentos con chorro de arena o agua a presión hasta dejarlo limpio, reparación de grietas y fisuras, desmontaje de rejas, tratamiento antihumedad de capilaridad existente, zócalo de piedra de protección en la parte baja hasta 1 m de altura, aplicación de mortero monocapa hidrófugo con juntas de dilatación y en color y despiece a determinar en obra. medida la unidad completa y terminada.

ACCESO 1,00 21,00 4,50 94,50

LATERAL FUTBOL

1,00 54,00 4,50 243,00

FONDO 1,00 5,00 4,50 22,50

LATERAL

TENIS 1,00 54,00 4,50 243,00

603,00 22,00 13.266,00


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REFORMREFORMREFORMREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFO

CAPITULO 03. CARPINTERIA

DESCRIPCION MEDICION PRESUPUESTO


03.01

Ud. Retirada y adaptación de huecos de puertas y ventanas existentes a la normativa de aplicación para personas con movilidad reducida. Unidad completa.

PUERTAS 18,00

VENTANAS 36,00

54,00

54,00 74,00 3.996,00

03.02

Ud. Suministro e instalación de la nueva carpintería de tablero fenólico en puertas de paso interiores, metálicas en accesos y salidas del edificio, de cerrajería en jaulones de guarda de material de vestuarios Unidad completa.

PUERTAS 18,00

VENTANAS 36,00

JAULONES 6,00

60,00

60,00 72,00 4.320,00

03.03

Ml. Suministro e instalación de la nueva distribución de espacios interiores en vestuarios de tablero fenólico sobre patas de acero inoxidable, de encimeras de lavabos, bancos y perchas. Unidad completa.

ASEOS 8,00 2,20

17,60

URINARIOS 4,00 1,60

6,40

ENCIMERAS 6,00 3,00

18,00

BANCOS/ PERCHAS

4,00 16,00

64,00

106,00 32,00 3.392,00

03.04 M2 Carpintería de

acero inoxidable en puerta de punto de control, con vidrio de seguridad armado, corredera e instalada. Se incluye cerradura de seguridad. Terminada.

CONTROL 1,00 1,60 2,20 3,52

3,52 155,00 545,60

8

03.05 M2 Carpintería de acero inoxidable en puertas de acceso y salida del edificio, lacada en horno en color a determinar, herrajes de seguridad, muelle recuperador incorporado, parte proporcional de vidrio de seguridad armado, tiradores verticales y con cierre antipánico dónde sea preciso. Se incluyen las cerradura electrónicas necesarias. Terminada.

RESTO 4,00 1,20 2,20 10,56

ANTE

PUERTA 1,00 4,00 2,20 8,80

ACCESO 1,00 1,80 2,20 3,96

SALIDA CAMPO

1,00 1,40 2,20 3,08

26,40 68,00 1.795,20

03.06 M2 Carpintería de acero inoxidable en rejas de ventanas, recibidas en cerramiento, instaladas. Terminada.

VENTANAS 36,00 1,40 1,40 70,56

70,56 68,00 4.798,08

03.07 M2 Repaso completo a las ventanas existentes, instalando mecanismos de apertura e instalación de vidrio nuevo climalit de 6+4+6 en todas ellas. Terminada.

VENTANAS 36,00 1,40 1,40 70,56

70,56

85,00

5.997,60

03.08 M2 Suministro e instalación de espejo pegado sobre azulejo encima de zona de lavabos. Colocado

ENCIMERAS 6,00 2,80 0,80 13,44

13,44 24,00 322,56


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REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFO

CAPITULO

04. INSTALACIO

NES

DESCRIPCION



04.01 Ud. Renovación completa de la instalación de fontanería y suministro de agua desde acometida general del edificio hasta el último punto de suministro. En la unidad se incluyen las tareas necesarias en el cuarto de calderas. Adaptación si fuera necesario de caldera, acumuladores, válvulas y bombas. Dentro de vestuarios y zonas comunes de distribución, se renueva toda la red de distribución, aparatos sanitarios de lavabos, inodoros y duchas con sus pulsadores, válvulas termostáticas, red antirretorno y pequeño material necesario para su correcta instalación y funcionamiento. La instalación será vista. Calorifugado y aislamiento de dichas tuberías. Si fuera preciso legalizar la instalación será por cuenta del contratista la aportación de toda la documentación técnica necesaria. Medida la unidad completa y terminada.

CALDERAS 1,00

VESTUARIOS 10,00

11,00

11,00 810,00 8.910,00

04.02 Ud. Renovación

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completa del sistema de electricidad e iluminación desde cuadro de entrada y acometida bajo tubo de protección de acero en instalación vista Adaptación de los cuadros de protección con sustitución de diferenciales para su adaptación al sistema a la domótica municipal incorporándolo al sistema de gestión de luces y control de encendidos, cableado, protecciones, lámparas nuevas de led y cuanto elementos sean necesarios. Si fuera preciso legalizar la instalación será por cuenta del contratista la aportación de toda la documentación técnica necesaria. Medida la unidad completa y terminada.

MUSCULACIO 1,00

VESTUARIOS 10,00

11,00

11,00 1.200,00 13.200,00

04.03 Ud. Dotación de sistema de calefacción a los vestuarios a base de aerotermos eléctricos de potencia suficiente, incluyendo línea eléctrica independiente desde cuadro de maniobra y protección. En el resto de salas de control, fitness, despacho y polivalente sistema de bombas de producción de aire caliente 7 frio incluyendo la instalación en fachada o cubierta con elemnetos de protección antivandálicos y de balonazos. Medida la unidad completa y terminada.

SALAS 6,00

VESTUARIOS 10,00

16,00

16,00 440,00 7.040,00


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CAPITULO 05. ADAPTACION NORMATIVAS

DESCRIPCION



05.01 Ud. Adaptación del edificio a normativas vigentes en cuanto a accesibilidad y movilidad, electricidad, domótica y electricidad. Se realizaran cuantas tareas sean oportunas aportando documentación técnica ante los organismos correspondientes que le sean de aplicación.

ADAPTACION EDIFICIO

5,00

5,00

5,00 580,00 2.900,00


REFORMA DEREFORMA DEREFORMA DEREFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFOEDIFICIO DE VESTUARIOS CAMPO DE FUTBOL CERRO DEL TELEGRAFO

CAPITULO 06. ACABADOS.

EQUIPAMIENTO.

DESCRIPCION



06.01 Ud. Pintado exterior edificio en pintura especial para exteriores. Se incluye remates con cubiertas. Debe aplicarse tratamiento antigrafitis.

1,00

1,00

1,00 3.500,00 3.500,00

06.02 Ud. Pintado interior de techos y paredes con pintura especial lavable. Pintura en oxiron de los elementos y carpintería metálica y de cerrajería que exista. Barnizado de zonas de madera incluyendo lijado previo. Medida la unidad completa

3,00

3,00

3,00 1.450,00 4.350,00

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06.03 Ud. Señalización completa exterior e interior del edificio. Debe incorporarse Normativas de uso y funcionamiento, de cada dependencia y dentro de cada dependencia de las zonas. En tamaños distintos desde A1 hasta A4. En Aluminio con logo y color corporativo. Colocados.

EXTERIOR 4,00

SALAS 20,00

INTERIOR 54,00

74,00

74,00 72,00 5.328,00

06.04

Ud. Equipamiento completo del edificio y Salas. Se debe contemplar: Bancos fenólicos, Perchas, Portarrollos, Jaboneras, secamanos y secapelos, Taquillas de uso individual con cerradura de moneda, Tablones de anuncios en zonas comunes, Pizarras en Vestuarios, Silla y mesa en Vestuarios de árbitros.

BANCOS

14 de 1,80 ml

28 de 1,00 ml

PERCHAS

14 de 1,80 ml

28 de 1,00 ml

PORTARROLLO 16,00

JABONERAS 12,00

SECAMANO

S / PELO 12,00

TAQUILLAS 42,00

TABLONES 4,00

PIZARRAS 6,00

MESA Y SILLAS

4,00

180,00

180,00 52,00 9.360,00



CAPITULO 06. ESPACIOS Y TRABAJOS

ADICIONALES.

DESCRIPCION



07.01 Ud. Retirada en el exterior de zona de "limpia botas" y su transformación a fuentes de agua potable. Medida la unidad completa.

1,00

1,00

1,00 180,00 180,00

13

07.02 Ud. Suministro e instalción de zona de felpudo y limpeza de pies en acceso al edificio. Colocado

1,00

1,00

1,00 180,00 180,00

07.03 Ud. Reorganización del espacio interior del edificio en zona de almacén para el aumento de superficie. Se considera la unidad de obra completa incluyendo todos los trabajos e instalaciones necesarias.

1,00

1,00

1,00 1.900,00 1.900,00

07.04 Ud. Reorganización del espacio interior del edificio en zona de vestuarios de árbitros para generar un segundo vestuario. Se considera la unidad de obra completa incluyendo todos los trabajos e instalaciones necesarias.

1,00

1,00

1,00 1.900,00 1.900,00

07.04 Ud. Construcción de aseos exteriores para público en la zona de almacén exterior trasero. Se incluyen todos los trabajos de albañilería, cubierta de chapa tipo sandwich, conexión al edificio, carpinterías, aparatos sanitarios, iluminación, acometidas y líneas eléctrica y fontanería. Medida la unidad terminada y completa.

1,00

1,00

1,00 2.800,00 2.800,00

TTTTOTAL CAPITULO 7OTAL CAPITULO 7OTAL CAPITULO 7OTAL CAPITULO 7 6.960,006.960,006.960,006.960,00

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CAPITULO 08. SEGURIDAD Y

SALUD GESTION DE RESIDUOS.

DESCRIPCION



08.01 Ud. Medidas de seguridad y salud necesarias para el total desarrollo de la obra. En esta unidad se incluye el nombramiento de un coordinador en materia de seguridad y salud que será el encargado de aprobar la documentación necasria en la obra y el alta del centro de trabajo ante los organismos que correspondan.

SE ESTIMA UN 3% SOBRE EL SUMATORIO DE UNIDADES

1,00

1,00

1,00 4.200,00 4.200,00

08.02

Ud. Gestión de residuos generados en la obra a través de organismos oficiales y externos.

SE ESTIMA UN 1% SOBRE EL SUMATORIO DE UNIDADES

1,00

1,00

1,00 1.500,00 1.500,00

TTTTOTAL CAPITULO 8OTAL CAPITULO 8OTAL CAPITULO 8OTAL CAPITULO 8 5.700,005.700,005.700,005.700,00

EN TODAS LAS UNIDADES SE INCLUYEN LOS MEDIOS APLICABLES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD LABORAL PARA LOS

TAJOS Y LOS TRABAJADORES

SERÁ POR CUENTA DEL CONTRATISTA LA GUARDA Y CUSTODIA DE LA OBRA HASTA LA ENTREGA DE LA MISMA AL

AYUNTAMIENTO

SERÁ POR CUENTA DEL CONTRATISTA PREVIO A LA ENTREGA DE LA OBRA REALIZAR LA LIMPIEZA Y DESINFECCION DEL

EDIFICIO

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RESUMEN DE PRESUPUESTO POR CAPÍTULOSRESUMEN DE PRESUPUESTO POR CAPÍTULOSRESUMEN DE PRESUPUESTO POR CAPÍTULOSRESUMEN DE PRESUPUESTO POR CAPÍTULOS

CAPÍTULO 1CAPÍTULO 1CAPÍTULO 1CAPÍTULO 1 DEMOLICIONES Y PREVIOSDEMOLICIONES Y PREVIOSDEMOLICIONES Y PREVIOSDEMOLICIONES Y PREVIOS 10.226,8810.226,8810.226,8810.226,88

CAPÍTULO 2CAPÍTULO 2CAPÍTULO 2CAPÍTULO 2 ALBAÑILERIA, SOLADOS, ALICATADOSALBAÑILERIA, SOLADOS, ALICATADOSALBAÑILERIA, SOLADOS, ALICATADOSALBAÑILERIA, SOLADOS, ALICATADOS 47.358,0847.358,0847.358,0847.358,08

CAPÍTULO 3CAPÍTULO 3CAPÍTULO 3CAPÍTULO 3 CARPINTERIASCARPINTERIASCARPINTERIASCARPINTERIAS 25.167,0425.167,0425.167,0425.167,04

CAPÍTULO 4CAPÍTULO 4CAPÍTULO 4CAPÍTULO 4 INSTALACIONESINSTALACIONESINSTALACIONESINSTALACIONES 29.150,0029.150,0029.150,0029.150,00

CAPÍTULO 5CAPÍTULO 5CAPÍTULO 5CAPÍTULO 5 ADAPTACIÓN ADAPTACIÓN ADAPTACIÓN ADAPTACIÓN NORMATIVASNORMATIVASNORMATIVASNORMATIVAS 2.900,002.900,002.900,002.900,00

CAPÍTULO 6CAPÍTULO 6CAPÍTULO 6CAPÍTULO 6 ACABADOS. EQUIPAMIENTOACABADOS. EQUIPAMIENTOACABADOS. EQUIPAMIENTOACABADOS. EQUIPAMIENTO 22.538,0022.538,0022.538,0022.538,00

CAPÍTULO 7CAPÍTULO 7CAPÍTULO 7CAPÍTULO 7 ESPACIOS Y TRABAJOS ADICIONALESESPACIOS Y TRABAJOS ADICIONALESESPACIOS Y TRABAJOS ADICIONALESESPACIOS Y TRABAJOS ADICIONALES 6.960,006.960,006.960,006.960,00

CAPÍTULO 8CAPÍTULO 8CAPÍTULO 8CAPÍTULO 8 SEGURIDAD Y SALUD. GESTION DE RESIDUOSSEGURIDAD Y SALUD. GESTION DE RESIDUOSSEGURIDAD Y SALUD. GESTION DE RESIDUOSSEGURIDAD Y SALUD. GESTION DE RESIDUOS 5.700,005.700,005.700,005.700,00

PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL 150.000,00150.000,00150.000,00150.000,00

13% 13% 13% 13% GASTOS GENERALESGASTOS GENERALESGASTOS GENERALESGASTOS GENERALES 19.500,0019.500,0019.500,0019.500,00

6% BENEFICIO INDUSTRIAL6% BENEFICIO INDUSTRIAL6% BENEFICIO INDUSTRIAL6% BENEFICIO INDUSTRIAL 9.000,009.000,009.000,009.000,00

SUMASUMASUMASUMA 178.500,00178.500,00178.500,00178.500,00

21% IVA s/ 178.500,00 =21% IVA s/ 178.500,00 =21% IVA s/ 178.500,00 =21% IVA s/ 178.500,00 = 37.485,0037.485,0037.485,0037.485,00

TOTAL OBRA IVA INCLUIDOTOTAL OBRA IVA INCLUIDOTOTAL OBRA IVA INCLUIDOTOTAL OBRA IVA INCLUIDO 215.985,00215.985,00215.985,00215.985,00

ASCIENDE EL TOTAL DE LA OBRA REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL ASCIENDE EL TOTAL DE LA OBRA REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL ASCIENDE EL TOTAL DE LA OBRA REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL ASCIENDE EL TOTAL DE LA OBRA REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO “CERRO DEL TELÉGRAFO” A LA CANTIDAD DE DOSCIENTOS QUINCE MIL NOVENCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS“CERRO DEL TELÉGRAFO” A LA CANTIDAD DE DOSCIENTOS QUINCE MIL NOVENCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS“CERRO DEL TELÉGRAFO” A LA CANTIDAD DE DOSCIENTOS QUINCE MIL NOVENCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS“CERRO DEL TELÉGRAFO” A LA CANTIDAD DE DOSCIENTOS QUINCE MIL NOVENCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS IVA IVA IVA IVA

INCLUIDOINCLUIDOINCLUIDOINCLUIDO

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Documentación Gráfica

A continuación se incluye documentación gráfica, que define los espacios deportivos sobre los que se quiere actuar.

REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO REFORMA DE EDIFICIO DE VESTUARIOS DEL CAMPO DE FÚTBOL DEL POLIDEPORTIVO “CERRO DEL TELÉGRAFO”“CERRO DEL TELÉGRAFO”“CERRO DEL TELÉGRAFO”“CERRO DEL TELÉGRAFO”

ORDENACION GENERAL POLIDEPORTIVO CERRO DEL TELÉGRAFO

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SITUACION Y EMPLAZAMIENTO

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CROQUIS DE ARQUITECTURA

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CROQUIS DE ARQUITECTURA. SUPERFICIES CONSTRUIDAS

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CROQUIS DE ARQUITECTURA. SUPERFCIES UILES

VISTA GENERAL DESDE CAMPO DE FUTBOL

VISTA GENERAL ACCESO AL EDIFICIO

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VISTA LATERAL EDIFICIO DESDE PISTA POLIDEPORTIVA

VISTA LATERAL DEL EDIFICIO DESDE CAMPO DE BEISBOL

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VISTA INTERIOR VESTIBULO PRINCIPAL

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VISTA INTERIOR PASILLO DE DISTRIBUCION

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VISTA SALA AJEDREZ (POLIVALENTE)

VISTA SALA AJEDREZ (POLIVALENTE)

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VISTA INTERIOR VESTUARIO ZONA COMÚN

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VISTA INTERIOR VESTUARIOS ZONA DE INODOROS

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VISTA INTERIOR DE VESTUARIOS ZONA DE LAVABOS

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VISTA INTERIOR DE VESTUARIOS ZONA DE DUCHAS

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Informe sobre insuficiencia de medios El ayuntamiento no dispone de los medios para llevar a cabo dicha actuación ya que participan de forma simultánea numerosos oficios. Justificación de la elección del procedimiento de licitación Procedimiento es el abierto simplificado, de conformidad con los artículos 159 y 131 de la LCSP.

Motivación de no división por lotes el objeto del contrato

La finalidad del contrato es la entrega de una obra completa para el uso público. Los distintos apartados que conforman la obra, no pueden ser considerados como lotes independientes que pueden ser individualizados, dada la íntima y directa conexión que presentan unas tareas con respecto de las otras desde el punto de vista técnico. La ejecución del programa de trabajo de la obra implica la necesidad de coordinar de forma óptima las distintas prestaciones, conforme se van desarrollando los trabajos y los plazos establecidos para cada una de ellas, de conformidad con las directrices emitidas por el técnico responsable del contrato, que no es el director de la obra,, cuestión que podría verse imposibilitada si su ejecución se encargase a una pluralidad de contratistas diferentes, poniendo en riesgo la correcta ejecución del contrato. Diariamente, durante la ejecución de la obra surgen incidencias o se plantean cuestiones que exigen la toma de decisiones de carácter inmediato por parte del Jefe de la obra que tienen que valorar las consecuencias de las mismas, tanto desde el punto de vista técnico, como desde el punto de vista económico, para adoptar la más adecuada, de conformidad entre la empresa adjudicataria y el ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. Por otra parte, debe añadirse a lo anterior, la conveniencia de una única respuesta a la entrega al uso público, así como a la subsanación de los defectos observados que puedan deberse a deficiencias en la ejecución de la obra durante el plazo de garantía establecido, sin que se generen controversias sobre las posibles responsabilidades en el caso de existir varias empresas adjudicatarias, cuya resolución podrían alargarse en el tiempo, con el perjuicio para la puesta en funcionamiento de la instalación y, en definitiva, para las personas usuarias.

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Definición de los términos económicos del contrato

Debido a obras similares de Mejora y Reforma en edificios, que he actuado como técnico que hacía el seguimiento del contrato, considero que el precio del contrato está dentro de los parámetros normales del mercado. Superficie aproximada de la actuación: 7 Edificio de vestuarios del Campo de Fútbol del Cerro del Telégrafo = 607,75 m2 El precio total del contrato es 178.000,00 € al que se incorporarán el IVA al tipo vigente del 21 %, por importe de 37.485,00 €, sumando un total de 215.985,00 € para el contrato. Conforme al siguiente desglose:

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 150.000,00€ 13% GASTOS GENERALES 19.500,00 € 6% BENEFICIO INDUSTRIAL 9.000,00 € SUMA 178.500,00 € 21% IVA 37.485,00 € TOTAL OBRA ESTIMADO 215.985,00 €

El valor estimado del contrato es de 196.350,00 € El valor estimado incluye hasta un 10 % de modificación de contrato. El contrato podrá modificarse en función de las necesidades municipales, hasta un 10% del precio original, aplicándose las mismas condiciones y precios unitarios contratados. Como pudiera ser, entre otras, de interferencias con instalaciones y no contempladas a las inspecciones técnicas y visuales.

Justificación de la no necesidad de contratación adicional de proyecto de obra

El objeto de la contratación es la ejecución una Obra de Reforma de edificio de vestuarios del campo de fútbol del polideportivo “Cerro del Telégrafo” y por tanto la obra se enclava en el grupo: c) Obras de reparación y mantenimiento pues, el menoscabo que hace necesaria la actuación, se ha producido por un desgaste y fin de su vida útil. Por tanto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 233.2 de la ley de contratos del sector público la ejecución de esta obra no necesita de la previa elaboración y aprobación de un proyecto, y que con la documentación que se incorpora es suficiente para valorar y ejecutar la obra

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El contratista adjudicatario deberá asignar a la obra el Coordinador en materia de Seguridad y salud que será el encargado de aprobar el correspondiente plan y ejercer como tal durante la obra. Será a cargo del adjudicatario la elaboración del correspondiente Plan de Seguridad y Salud y su seguimiento, así como el cumplimiento de las disposiciones en materia de seguridad y salud, recogidas en la legislación vigente durante la ejecución de la obra. Asimismo, en el caso que al efectuar la obra sea necesario aportar documentación técnica o legalización o cualquier permiso necesario para la correcta ejecución de la obra, correrá por cuenta de la empresa adjudicataria. En el propio Pliego de Condiciones se establecen las bases técnicas que se consideran suficientes para definir, valorar y ejecutar las obras que comprenden el objeto y los precios previstos es adecuado a las condiciones de mercado.

La ejecución del contrato quedará condicionada a las circunstancias concurrentes derivadas de la crisis sanitaria provocada por el CORONAVIRUS COVID719, así como del cumplimiento de la normativa recomendaciones de la OMS, Ministerio de Sanidad y Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid, Ayuntamiento y demás medidas adoptadas de salud pública. Responsable del contrato El técnico municipal encargado del seguimiento, será el jefe de Departamento de Infraestructuras D. César Doblas García.

Rivas Vaciamadrid, 17 de diciembre de 2020

CESAR DOBLAS GARCIA

EL JEFE DE DEPARTAMENTO

DE INFRAESTRUCTURAS

informe tecnico exp. nº: 000116/2020-cmay objeto: …

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