CONSTRUCCIÓN DE 81 VIVIENDAS, TRASTEROS Y GARAJES. PARCELA 11.1 COLONIAS SAN FRANCISCO JAVIER Y NUESTRA SEÑORA DE LOS ÁNGELES. MADRID

INFORME Nº 5 – MAYO 2016

1. Situación de la obra:

Mayo finaliza con la obra en avanzado estado de terminación. En la fachada se observa que los

paños de ladrillo cara vista están finalizados y la carpintería de aluminio prácticamente. El resto

de elementos de la fachada: paños de revestimiento tipo Alucoil (partes negras, compuestas por

un panel prefabricado de aluminio), cerrajería de balcones (a excepción del vidrio) se encuentran

muy avanzadas. Se han iniciado los trabajos de chapado de piedra en la planta baja.

También se han iniciado los trabajos de impermeabilización de planta baja, tanto en soportales

como en la zona de urbanización.

Siguiendo el planing de actividades, la situación dentro de la obra es la siguiente:

- Distribución interior, obra de albañilería y de pladur: Finalizadas.

- Instalaciones de viviendas: Se ha comenzado con la colocación de aparatos sanitarios,

radiadores y mecanismos en la planta primera y segunda.

- Instalaciones comunes: Patinillos de distribución vertical de instalaciones: electricidad, ACS,

calefacción, ACS solar, telecomunicaciones, preinstalación de aire acondicionado y

fontanería, están finalizados.

- Cubierta: Finalizada. Trabajando en la instalación de paneles solares, preinstalación de aire

acondicionado y montaje de grupo electrógeno.

- Ascensores. Finalizados, a falta de solado de cabina, pintura de puertas y puesta en

marcha.

- Solados: de gres en cocinas y baños en 7/8ª planta. Tarima en primer. Terrazas de áticos:

finalizadas. Terrazas de planta en 3ª.

- Alicatados: en 7ª/8ª planta.

- Garajes: Instalaciones de garaje y trastero: finalizadas. Formación de trasteros;: finalizado.

Trabajando en la sala de calderas y acumulación, Sala de grupo de presión y sala de

recogida neumática de basuras.

- Planta baja: Albañilería terminada. Trabajando en la formación de pendientes e

impermeabilización.

- Pintura. En 2ª planta.

- Colocación carpintería interior. Formación de vestido de armarios: en 5ª. Distribuida la

carpintería de madera en las dos primeras plantas.

Los trabajos se ajustan al calendario previsto y no han surgido acontecimientos dignos de

mención.

2. Otras actividades relacionadas.

2.1. Relaciones con compañías suministradoras de servicios:

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Gas Natural: Solicitada licencia de cala para la ejecución de la acometida..

Unión Fenosa. Sin novedad. Trabajando en la instalación interior.

Canal Isabel II:

- Acometida viviendas: ejecutada la acometida provisional de obra. Pendiente

cambio a definitiva al finalizar obra.

- Acometida incendios: solicitada la acometida de incendios y la preceptiva

licencia de cala para su ejecución.

- Acometida saneamiento: solicitad la legalización de la acometida existente.

2.2. Otras actividades.

Se han iniciado contactos aclaratorios con la empresa de ingeniería encargada del diseño de la

central de barrio, o District Heating, y de la central de recogida de basuras, con el fin de

informarles del estado y características de las instalaciones de calefacción y basuras de la

promoción.

Siguiendo el planing de obra, a mediados de mayo se ha comenzado a desmontar el piso piloto

puesto que ocupaba parte de los soportales de la promoción.

Se ha convocado Junta Especial de Socios de la promoción para el día 24 de mayo, a las

17:30h.

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FOTOGRAFÍAS.

Foto 1. Abril 2015. Estado estructura.

Foto 2. Junio 2015. Estado estructura.

Foto 3. Agosto 2015. Estado estructura.

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Foto 4. Noviembre 2015. Estructura finalizada. Empezando la fachada.

Foto 5. Febrero 2016. Fachada terminada.

Foto 6. Mayo 2016. Vista desde Martínez de la Riva.

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Foto 7. Abril 2016. Fachada posterior.

Foto 8. Vista de Madrid desde la planta de cubiertas.

Foto 9. Otra vista de Madrid desde la última planta.

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Foto 10. Cocina Piso Piloto.

Foto 11. Salón Piso Piloto.

Foto 12. Cubierta. Montaje paneles solares.

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Foto 13. Cubierta. Montaje grupo electrógeno. basuras.