Informe mensual de precios de ventaEnero 2018

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

04

06

08

1013

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Índice

RESUMEN EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMASEl precio de la vivienda en España ha sido de 1.575 euros por metro cuadrado en enero de 2018, marcando una subida del 0,25% con respecto al mes anterior. Frente a enero de 2017, el ascenso se sitúa en el 2,08%. Mensualmente, los repuntes más altos se dan en Navarra, Galicia y Extremadura, mientras que los descensos más intensos se han registrado en Canarias, País Vasco y Asturias. Con respecto al pasado año, Canarias, Baleares y Cataluña arrojan los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcan Aragón, Asturias y Navarra. Las regiones más caras son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Aragón, Murcia y Castilla y León.

PROVINCIASSe recogen 27 subidas mensuales, destacando A Coruña por encima del 5% y Navarra y Cáceres por encima del 3%. El descenso más alto frente a diciembre de 2017 se localiza en Santa Cruz de Tenerife, que cae más allá del -4%. Frente a enero de 2017, hay 12 subidas, creciendo por encima del 7% únicamente Baleares. Las bajadas más intensas de este periodo las arrojan Zaragoza y Álava, cayendo más de un -11%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares, Madrid y Girona son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Toledo, Ciudad Real, Ávila y Teruel son las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIAEn el último mes, siete capitales crecen por encima del 1%: Tarragona, Valencia, Madrid, Logroño, Huesca, Las Palmas de Gran Canaria y Lleida. Respecto a las bajadas, solo Vitoria y León sobrepasan el -0,5% de caída. Comparando con enero de 2017, hay 14 subidas, siendo las más llamativa la de Palma de Mallorca, que repunta más de un 9%. En el lado de los ajustes, Cádiz es la única que decrece más allá del -14%. Barcelona es la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 3.895 euros. Le siguen Donostia-San Sebastián y Madrid, que superan los 3.000 euros por metro cuadrado, y Bilbao, que se queda muy cerca de esta marca. Por su parte, Ávila, Cuenca, Cáceres, Huelva, Huesca y Lleida son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.100 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.575 euros por metro cuadrado en enero de 2018

03

INfORME MENSUal dE PRECIOS dE VENTa

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMASSegún el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en enero de 2018 tiene un precio medio de 1.575 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del 0,25% frente al mes de diciembre de 2017. El repunte interanual alcanza el 2,08%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementan su precio son Navarra (3,55%), Galicia (1,56%) y Extremadura (1,16%). Los descensos más significativos se dan en Canarias (-3,32%), País Vasco (-0,38%) y Asturias (-0,25%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tienen lugar en Canarias (8,99%), Baleares (7,28%) y Cataluña (3,01%), registrándose los ajustes más intensos en Aragón (-8,50%), Asturias (-5,76%) y Navarra (-4,49%).

Las regiones más caras en enero de 2018 son País Vasco (2.589 €/m²), Baleares (2.393 €/m²), Madrid (2.043 €/m²), Cataluña (1.797 €/m²) y Cantabria (1.644 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.065 €/m²), Aragón (1.166 €/m²), Murcia (1.175 €/m²) y Castilla y León (1.222 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje novimienbre 2017 - diciembre 2017

Sube*Sube o baja menos de 0,5*Baja*

Enero 2018

Diciembre 2017

VARIACIÓN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

0,25%

-0,09%

0,49%

-0,25%

0,60%

-3,32%

-0,14%

0,79%

-0,01%

0,64%

nd

0,44%

1,16%

1,56%

-0,25%

0,69%

nd

0,34%

3,55%

-0,38%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

04

INFoRME MENSuAL DE PRECIoS DE VENTA:CoMuNIDADESAuTóNoMAS

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

1.448

1.175

1.285

2.589

1.065889 1.310

1.222

1.606

2.043

1.356

2.393

1.797

1.504 n/dn/d

1.644

1.166

1.481

1.575España

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.589

2.393

2.043

1.797

1.644

12345

Castilla y León

Murcia

Aragón

Extremadura

Castilla-La Mancha

1.222

1.175

1.166

1.065

889

54321

VARIACIóN MENSUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Navarra

Galicia

Extremadura

Castilla-La Mancha

Madrid

3,55

1,56

1,16

0,79

0,69

12345

Cantabria

La Rioja

Asturias

País Vasco

Canarias

-0,14

-0,25

-0,25

-0,38

-3,32

54321

VARIACIóN INTERANUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Canarias

Baleares

Cataluña

C. Valenciana

Madrid

8,99

7,28

3,01

0,98

0,24

12345

Castilla y León

Andalucía

Navarra

Asturias

Aragón

-2,87

-3,57

-4,49

-5,76

-8,50

54321

05

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIASSegún el informe mensual de precios de venta de , 27 provincias han crecido con respecto al pasado mes de diciembre de 2017. Se registran 12 aumentos con respecto a enero de 2017.

Variaciones mensuales: Las provincias que registran los porcentajes positivos más destacados son A Coruña (5,26%), Navarra (3,55%) y Cáceres (3,51%). Las que arrojan los descensos más altos son Santa Cruz de Tenerife (-4,83%), Las Palmas (-1,55%) y Zamora (-1,25%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizan en Baleares (7,28%), Barcelona (6,02%) y Las Palmas (4,21%). Las bajadas más pronunciadas las arrojan Zaragoza (-11,74%), Álava (-11,01%) y Toledo (-10,95%).

INFoRME MENSuAL DE PRECIoS DE VENTA:PRoVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en enero de 2018, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 2.780 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.580 €/m²), Baleares (2.393 €/m²), Madrid (2.043 €/m²) y Girona (2.003 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 638 euros por metro cuadrado. otras provincias económicas son Toledo (749 €/m²), Ciudad Real (759 €/m²), Ávila (795 €/m²) y Teruel (862 €/m²).

06

Cinco provincias descienden interanualmente por encima de los dos dígitos: Zaragoza (-11,74%), Álava (-11,01%), Toledo (-10,95%), Almería (-10,21%) y Albacete (-10%)

INFoRME MENSuAL DE PRECIoS DE VENTA:PRoVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

12

3

5

13

Girona2.003

Guipúzcoa2.780

Madrid2.043

Ciudad Real759

Cuenca638

Ávila795

Toledo749

Teruel862

Baleares2.393

Vizcaya2.580

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

4

2

45

07

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Madrid

Girona

2.780

2.580

2.393

2.043

2.003

12345

Teruel

Ávila

Ciudad Real

Toledo

Cuenca

862

795

759

749

638

54321

VARIACIóN MENSUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

A Coruña

Navarra

Cáceres

Lleida

Valencia

5,26

3,55

3,51

2,35

0,82

12345

Albacete

Álava

Zamora

Las Palmas

Santa Cruz

-0,62

-0,72

-1,25

-1,55

-4,83

54321

VARIACIóN INTERANUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares

Barcelona

Las Palmas

Santa Cruz

A Coruña

7,28

6,02

4,21

3,74

2,27

12345

Albacete

Almería

Toledo

Álava

Zaragoza

-10,00

-10,21

-10,95

-11,01

-11,74

54321de Tenerife

de Tenerife

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIAEl análisis anual realizado por en las capitales de provincia da como resultado 35 incrementos de precio de diciembre de 2017 a enero de 2018. La comparativa interanual arroja 14 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dan en Tarragona (1,66%), Valencia (1,33%) y Madrid (1,28%). En el lado de los descensos, destacan Vitoria (-0,71%), León (-0,69%) y Almería (-0,41%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se producen en Palma de Mallorca (9,57%), Barcelona (6,82%) y Madrid (6,15%). Las que más bajan son Cádiz (-14,45%), Albacete (-11,45%) y Vitoria (-10,73%).

INFoRME MENSuAL DE PRECIoS DE VENTA:CAPITALES DE PRoVINCIA

ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2018 coloca a la cabeza a Barcelona con 3.895 euros por metro cuadrado. Le siguen Donostia-San Sebastián (3.761 €/m²), Madrid (3.063 €/m²), Bilbao (2.930 €/m²) y Palma de Mallorca (2.403 €/m²). Ávila cierra la tabla con 946 euros por metro cuadrado. otras capitales de provincia económicas son Cuenca (985 €/m²), Cáceres (1.061 €/m²), Huelva (1.063 €/m²) y Huesca (1.085 €/m²).

Hay cuatro capitales que superan el 5% de incremento interanual: Palma de Mallorca (9,57%), Barcelona (6,82%), Madrid (6,15%) y Málaga (6,06%)

08

INFoRME MENSuAL DE PRECIoS DE VENTA:CAPITALES DE PRoVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Palma de Mallorca2.403

Donostia-San Sebastián

3.761

Madrid3.063

Huelva1.063

Ávila946 Huesca

1.085

Cuenca985

Cáceres1.061

Barcelona3.895

Bilbao2.930

2

1

2

5

3

4

5

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m2)

Barcelona

Donostia-

Madrid

Bilbao

Palma de Mallorca

3.895

3.761

3.063

2.930

2.403

12345

Huesca

Huelva

Cáceres

Cuenca

Ávila

1.085

1.063

1.061

985

946

54321

VARIACIóN MENSUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Tarragona

Valencia

Madrid

Logroño

Huesca

1,66

1,33

1,28

1,14

1,13

12345

Alicante/Alacant

Santander

Almería

León

Vitoria-Gasteiz

-0,36

-0,38

-0,41

-0,69

-0,71

54321

VARIACIóN INTERANUAL DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Palma de Mallorca

Barcelona

Madrid

Málaga

Las Palmas de

9,57

6,82

6,15

6,06

4,66

12345

Zaragoza

Huesca

Vitoria-Gasteiz

Albacete

Cádiz

-8,82

-9,30

-10,73

-11,45

-14,45

54321

Gran Canaria

San Sebastián

3

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla RESUMEN dE PRECIOS y VaRIaCIONES

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Enero2018

Diciembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGoZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.160 1.166 0,49% -8,50%

1.485 1.481 -0,25% -5,76%

2.379 2.393 0,60% 7,28%

1.449 1.448 -0,09% -3,57%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

año

año

año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

N/D

10

1.131 1.126 -0,42% -10,21%

1.339 1.348 0,67% -8,01%

1.046 1.044 -0,17% -4,26%

1.174 1.174 0,01% -0,22%

1.063 1.064 0,07% -5,23%

950 949 -0,09% -0,85%

1.971 1.972 0,06% 1,91%

1.373 1.374 0,06% -2,86%

1.206 1.205 -0,13% 0,12%

865 862 -0,35% -3,15%

1.166 1.167 0,07% -11,74%

1.485 1.481 -0,25% -5,76%

2.379 2.393 0,60% 7,28%

1.199 1.194 -0,41% -6,51%

2.051 2.053 0,11% -14,45%

1.398 1.402 0,30% -4,13%

1.593 1.602 0,51% 3,19%

1.059 1.063 0,39% -1,01%

1.176 1.176 -0,02% -3,32%

1.954 1.971 0,86% 6,06%

1.813 1.822 0,47% -2,12%

1.073 1.085 1,13% -9,30%

1.227 1.228 0,08% -2,15%

1.362 1.369 0,48% -8,82%

1.613 1.613 0,00% -3,74%

2.383 2.403 0,83% 9,57%

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Tabla resumen de precios y variaciones

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁViLA

BuRGoS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGoViA

SoRiA

VALLADoLiD

ZAMoRA

BARCELoNA

GiRoNA

LLEiDA

TARRAGoNA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.222 1.222 -0,01% -2,87%

1.556 1.504 -3,32% 8,99%

CEuTACEuTA

ND ND ND ND

882 889 0,79% -1,55%

1.647 1.644 -0,14% -0,88%

1.785 1.797 0,64% 3,01%

11

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Enero2018

Diciembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

mes

año

mes

mes

1.503 1.480 -1,55% 4,21%

1.602 1.525 -4,83% 3,74%

977 970 -0,62% -10,00%

756 759 0,43% -2,17%

640 638 -0,31% -9,50%

953 959 0,59% -1,75%

745 749 0,50% -10,95%

793 795 0,18% -2,21%

1.203 1.205 0,19% 0,70%

1.174 1.167 -0,62% -4,82%

1.155 1.152 -0,24% -7,43%

1.408 1.410 0,12% -0,62%

1.370 1.372 0,19% -5,68%

908 910 0,22% -7,13%

1.233 1.237 0,29% -2,18%

1.169 1.155 -1,25% -2,69%

1.935 1.950 0,80% 6,02%

2.000 2.003 0,14% 0,14%

1.009 1.033 2,35% 1,55%

1.366 1.370 0,29% -2,63%

1.647 1.644 -0,14% -0,88%

ND ND ND ND

1.538 1.555 1,08% 4,66%

1.293 1.301 0,64% 0,12%

1.185 1.186 0,05% -11,45%

1.136 1.144 0,70% -0,63%

988 985 -0,30% -6,01%

1.220 1.222 0,23% -2,18%

1.346 1.351 0,43% -3,44%

944 946 0,20% -0,80%

1.517 1.514 -0,21% 1,00%

1.458 1.448 -0,69% -4,73%

1.413 1.412 -0,02% 0,73%

1.812 1.810 -0,11% -2,16%

1.720 1.723 0,16% -4,35%

1.101 1.109 0,73% -7,27%

1.435 1.444 0,61% -0,72%

1.341 1.342 0,09% -0,79%

3.890 3.895 0,13% 6,82%

1.789 1.799 0,56% -0,49%

1.079 1.091 1,07% -4,59%

1.397 1.420 1,66% -1,47%

2.054 2.046 -0,38% -2,00%

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJoZ

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCoA

ViZCAyA

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.335 1.356 1,56% -2,12%

1.610 1.606 -0,25% -0,80%

2.029 2.043 0,69% 0,24%

1.171 1.175 0,34% -1,18%

1.241 1.285 3,55% -4,49%

ND ND ND ND

1.305 1.310 0,44% 0,98%

2.599 2.589 -0,38% -1,51%

1.053 1.065 1,16% -2,86%

12

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Enero2018

Diciembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

mes

mes

mes

1.496 1.494 -0,13% 2,25%

1.084 1.090 0,54% -2,36%

1.160 1.170 0,82% -0,61%

1.079 1.075 -0,40% -4,43%

860 890 3,51% -2,12%

1.398 1.472 5,26% 2,27%

1.240 1.238 -0,16% -3,28%

1.307 1.307 -0,03% -4,42%

1.395 1.393 -0,19% -4,28%

1.874 1.861 -0,72% -11,01%

2.785 2.780 -0,18% -6,14%

2.583 2.580 -0,12% -2,14%

1.610 1.606 -0,25% -0,80%

2.029 2.043 0,69% 0,24%

1.171 1.175 0,34% -1,18%

1.241 1.285 3,55% -4,49%

ND ND ND ND

1.496 1.491 -0,36% 2,86%

1.190 1.197 0,59% -2,68%

1.584 1.605 1,33% 2,87%

1.288 1.288 -0,05% -1,43%

1.065 1.061 -0,32% -3,00%

2.100 2.103 0,14% -4,89%

1.187 1.185 -0,15% -5,04%

1.486 1.486 -0,06% -4,99%

1.254 1.262 0,64% 0,56%

2.058 2.043 -0,71% -10,73%

3.755 3.761 0,17% -4,29%

2.925 2.930 0,16% 0,02%

1.933 1.955 1,14% 2,95%

3.024 3.063 1,28% 6,15%

1.190 1.194 0,34% -8,18%

1.810 1.814 0,25% -4,57%

Informe mensual de precios de venta > Enero 2018 > Notas sobre el informe

NOTaS SObRE El INfORME

13

f SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE gABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE EL INFORMEf Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

http://www.pisos.com/