informe “características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento,...

28
INFORME “Características constructivas de las fachadas de los edificios estudiados en el proyecto. Aportación de datos al grupo SINHOR para el estudio, en las localizaciones de (Re)Programa, de la implementación de soluciones de fachadas para el acondicionamiento ambiental de las viviendas” (Re) habitación+(Re) generación+(Re) programación. El reciclaje y la gestión sostenible del parque edificado andaluz. Gestión de entornos habitables desde criterios de envejecimiento activo, género y habitabilidad urbana. Proyecto Código: GGI 3001 IDIJ Equipo investigador: (Re)Programa. E. T. S. Arquitectura. Universidad de Sevilla. Investigadora principal: Ángela Barrios Padura.

Upload: others

Post on 03-Nov-2020

3 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

INFORME “Características constructivas de las

fachadas de los edificios estudiados en el proyecto.

Aportación de datos al grupo SINHOR para el estudio,

en las localizaciones de (Re)Programa, de la

implementación de soluciones de fachadas para el

acondicionamiento ambiental de las viviendas”

(Re) habitación+(Re) generación+(Re) programación.

El reciclaje y la gestión sostenible del parque edificado andaluz. Gestión de entornos

habitables desde criterios de envejecimiento activo, género y habitabilidad urbana.

Proyecto Código: GGI 3001 IDIJ

Equipo investigador: (Re)Programa. E. T. S. Arquitectura. Universidad de Sevilla.

Investigadora principal: Ángela Barrios Padura.

Page 2: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra
Page 3: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 3

1 INTRODUCCION

A través de la implementación en un edificio real se ilustra la mejora en términos de condiciones de confort que se derivaría de utilizar la fachada activa desarrollada en el proyecto en las distintas zonas climáticas. Se ha tomado como edificio modelo para las simulaciones un ejemplo del catálogo desarrollado por el

proyecto de investigación G-GI3001/IDIJ de esta misma convocatoria, perteneciente a la Investigadora

y Arquitecta Ángela Barrios, del que se adjunta a continuación los datos principales, y del que se pidió

autorización específica para poder incluir estudios sobre alguno de ellos:

(Re) habitación+(Re) generación+(Re) programación.

El reciclaje y la gestión sostenible del parque edificado andaluz. Gestión de entornos habitables desde

criterios de envejecimiento activo, género y habitabilidad urbana.

Proyecto Código: GGI 3001 IDIJ

Equipo investigador: (Re) Programa. E. T. S. Arquitectura. Universidad de Sevilla.

Investigadora principal: Ángela Barrios Padura.

El grupo de investigación facilitó material gráfico suficiente, tanto de planos de ubicación,

emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se

muestra a continuación:

Page 4: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 4

INFORME “Características constructivas de las fachadas de los

edificios estudiados en el proyecto. Aportación de datos al grupo

SINHOR para el estudio, en las localizaciones de (Re)Programa, de la

implementación de soluciones de fachadas para el

acondicionamiento ambiental de las viviendas”.

(Re) habitación+(Re) generación+(Re) programación.

El reciclaje y la gestión sostenible del parque edificado andaluz. Gestión de entornos habitables desde

criterios de envejecimiento activo, género y habitabilidad urbana.

Proyecto Código: GGI 3001 IDIJ

Equipo investigador: (Re)Programa. E. T. S. Arquitectura. Universidad de Sevilla.

Investigadora principal: Ángela Barrios Padura.

Page 5: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 5

INDICE

1. ANTECEDENTES. ........................................................................................ 6

2. OBJETO. ........................................................................................................ 6

3. CASOS DE ESTUDIO DEL PROYECTO REPROGRAMA. .................. 7

4. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LAS FACHADAS. ....... 8

4.1. LOCALIZACION 01 ...........................................................................................................8

4.2. LOCALIZACION 02 .........................................................................................................11

4.3. LOCALIZACION 03 .........................................................................................................14

4.4. LOCALIZACION 04 .........................................................................................................18

4.5. LOCALIZACION 08 .........................................................................................................20

4.6. LOCALIZACION 09 .........................................................................................................24

5. CONCLUSIONES........................................................................................ 27

Page 6: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 6

1. ANTECEDENTES. En la reunión celebrada el día 4 de Noviembre de 2014, los investigadores principales de los proyectos

SINHOR, Servando Álvarez, y (Re) Programa, Ángela Barrios, junto con la investigadora Marta Molina,

tras comentar los objetivos y alcance de los dos proyectos, y analizar la documentación del equipo de

(Re)Programa relativa a:

• Descripción pormenorizada de las soluciones constructivas de muros de fachada de las

viviendas de los 11 barrios casos de estudio del proyecto.

• Definición y características de las áreas de estudio, incluyendo tipología de vivienda y otros

parámetros esenciales para evaluar el potencial de aplicación de las soluciones de

rehabilitación que se está desarrollando en el proyecto SINHOR.

Convinieron iniciar la colaboración entre ambos grupos, compartiendo resultados de investigación,

facilitando datos de los edificios estudiados desde el proyecto RePrograma, y sistema de

acondicionamiento ambiental que investiga SINHOR.

El equipo de Re(Programa) acordó la preparación de un informe en el que se incluyan tanto la

caracterización constructiva (secciones, detalles de encuentros, etc.) como el estado de conservación,

y lesiones detectadas, como base para valorar con detalle las condiciones de implementación de las

soluciones de rehabilitación de SINHOR.

Se constató por parte de ambos equipos el interés de continuar en adelante la colaboración iniciada en

la Tarea 7.2 de SINHOR en la que se harán estudios sobre rehabilitación con técnicas de

almacenamiento y restitución de calor en edificios completos incluyendo las variantes siguientes de

algunas de las 11 promociones estudiadas en (Re)Programa:

• Orientación

• Relación de aspecto

• Número de paredes exteriores

• Porcentaje acristalado, etc

El equipo de (Re)Programa se ofreció para proponer, en esta tarea de SINHOR, soluciones alternativas

y comentar los resultados obtenidos.

2. OBJETO. Proporcionar los datos obtenidos de las inspecciones realizadas en las localizaciones objeto de estudio

del proyecto (Re)Programa, en relación a las características constructivas, el estado de conservación

así como la valoración de la idoneidad de la solución de fachada para la rehabilitación energética de la

edificación, mediante el sistema propuesto por SINHOR.

De los 11 casos de estudio, en el presente informe se incluye la información de aquellos ubicados en

Sevilla capital, 6 en total, por ser una muestra lo suficientemente representativa para el fin de la

colaboración entre ambos grupos.

Page 7: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 7

3. CASOS DE ESTUDIO DEL PROYECTO REPROGRAMA. Los edificios objeto de estudio de (Re)Programa se emplazan en las 11 localizaciones en las ciudades

de Sevilla (SE), Córdoba (CO), y Jerez de la Frontera (JE), de la Tabla 1.

TABLA 1. Relación de Localizaciones del proyecto (Re)Programa.

Nº DENOMINACIÓN AÑO DE

CONSTRUCCIÓN

Nº DE

VIVIENDAS TITULARIDAD

L01 SE- Los Remedios “Manzanas cuadradas”* 1938-1943 324 Privada

L02 SE- Tiro de Línea, “San Felipe”* 1955 312 AVRA

L03 SE- Los Remedios “Bloques Espiau” 1955 98 (686) Privada

L04 SE- Los Remedios “Bloques lineales”* 1960 600 Privada

L05 CO- San Martín de Porres 1960 1961 AVRA

L06 JE- S. Tomás de Aquino* 1960 Privada

L07 JE- Plaza Cabeceo 1968 332 Privada

L08 SE- Triana, “Virgen de la Esperanza” 1969 513 Privada

L09 SE- Santa Justa, “Las Huertas” 1980 640 AVRA

L10 SE- Lora del Río 1988 56 AVRA

L11 SE- San José́ de la Rinconada 1990 88 AVRA

La investigación en las localizaciones marcadas con “*” se están investigando con mayor profundidad,

sirviendo de referencia para extrapolar resultados a otros casos.

Page 8: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 8

4. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LAS FACHADAS.

4.1. LOCALIZACION 01 Núcleo residencial ubicado en el Barrio de los Remedios de Sevilla, denominado “Manzanas

Cuadradas”, ubicado entre las calles Niebla, Miño, Arcos y Virgen de la Victoria, construido entre 1938

y 1943, de titularidad privada.

Conformado por nueve manzanas de uso residencial cuadradas y tres plantas, rematadas en las

esquinas por edificaciones adosadas de menor altura de uso comercial y terciario.

Calle peatonal Patio interior

N0 10 20 30 40 50

C/ NIE

BLA

C/ VIR

GEN DE LA V

ICTORIA

C/ M

IÑO

C/ A

RC

OS

RePrograma

Page 9: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 9

En cada una de las nueve manzanas se ubican seis bloques (portales) y seis viviendas en cada uno,

haciendo un total de 324 viviendas. Las viviendas disponen de tres dormitorios, un baño, cocina,

lavadero y salón, con una superficie construida total de 81 m2.

4.1.1. FACHADAS

Imágenes de fachadas

N

24

,17

32,19

40,00

20

,00

40

,00

Ca

lle

Arq

uero

s

Calle Arcos

Calle Naos

Ca

lle V

irg

en

d

e la

Vic

to

ria

Page 10: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 10

En fachadas, el revestimiento continuo de mortero pintado en blanco se interrumpe en el zócalo

inferior, de materiales muy diversos desde revocos a la tirolesa a aplacados de piedra, y en coronación

con un remate bajo el alero de la cubierta pintado de color amarillo albero.

Son muros de carga de fábrica de ladrillo macizo tomados con mortero bastardo de un pie y medio de

espesor en el arranque y planta baja, y un pie en plantas primera y segunda.

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio.

ALZADO C/ARQUEROS

10

,50

1

18

17

16

0,29

0,1

5

0,2

0

9

RePrograma

1

4

5

23

0,45

8

7 9

6

0,29

0,0

9

12

11

13

14 15 160,45

1. Muro de carga de ladrillo cerámico macizo,

45-25x12,5x5cm

2. Carpintería metálica

3. Baldosa cerámica formando el alfeizar

4. Dintel de H.A.

5. Juntas de morte ro de 3 cm.

6. Losa nervada de H.A.

7. Cubierta de teja cerámica

8. Falso techo de escayola

9. Cámara bajo cubierta

10. Cámara Sanitaria

11. Cimiento

12. Muro de H.M.

13. Bóveda de dos hiladas de ladrillo macizo,

25x12x4cm

14. Relleno

15. Mortero de agarre

16. Baldosa cerámica

17. Enlucido de Yeso

18. Forjado H.A. bovedilla cerámica

LEYENDA

10

SECCION TIPO MURO DE FACHADA CORONACIÓN - ENCUENTRO EN CUBIERTA ARRANQUE DEL MURO EN CIMIENTO

Page 11: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 11

4.2. LOCALIZACION 02 Núcleo residencial ubicado en el Barrio del Tiro de Línea de Sevilla, denominado “San Felipe”, ubicado

entre las calles José Saramago, Virgen de la Esperanza, y Diego Martínez Barrio, construido 1955,

siendo viviendas del INV, para trabajadores de la fábrica de pirotecnia, de titularidad pública la

mayoría.

Conformado por edificaciones de uso residencial en manzana triangular, de baja+3 plantas, y espacios

estanciales interiores en la manzana, de uso público, se ubican en una zona muy revalorizada de la

ciudad en los últimos años.

Calle José Saramago Interior de la manzana

C/ JO

SÉ S

ARAM

AG

O

Construcción de 1955. 224viv.

Construcción de 1955. 86viv.

Construcción de 1955. 40viv.

Construcción de 1988. 48viv.

Leyenda

Nº Total de viviendas construídas en 1955. = 350viv.

AV

DA

. D

IEG

O M

AR

TIN

EZ

BA

RR

IO

C/ NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES

N0 10 20 30 40 50

RePrograma

Page 12: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 12

Las edificaciones objeto de estudio son las construidas en 1955, con un total de 264 viviendas con un

programa de dos-tres dormitorios, un baño, cocina, y salón, y una superficie construida total de 47 m2.

4.2.1. FACHADAS

Imágenes de fachadas

MÓDULO CENTRAL

PLANTA PRIMERA

N

0 3 5 m21 4

16

,2

0

Page 13: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 13

Las fachadas se encuentran en la actualidad revestidas con un mortero monocapa de color beige,

arrancando en planta baja con un zócalo color rojo, y rematadas en coronación por el vuelo de la

cubierta.

Son muros de carga de fábrica de ladrillo macizo de un pie de espesor, sin aislamiento ni cámara de

aire.

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio, aunque se detectan zonas con filtraciones de humedad.

0 3 5 m21 4

FACHADA POR CALLE JOSE SARAMAGO FACHADA TRASERA

RePrograma

4

2

3

5

1

11 10 12 13

9 8

7

16 6

1. Muro de carga de ladrillo cerámico macizo,

23,5x10,5x5cm

2. Carpintería metálica

3. Alfeizar cerámico

4. Dintel "in situ" ladrillo ceramico

5. Juntas de morte ro de 3 cm.

6. Forjado de H.A.

7. Voladizo losa H.A.

LEYENDA

0,25

1

SECCION TIPO MURO DE FACHADA

6

CORONACIÓN - ENCUENTRO EN CUBIERTA

14

14

ARRANQUE DEL MURO EN CIMIENTO

0,2

1

14

0,1

3

8. Baldosa azotea 14x28 cerámica

9. Formación de pendientes

10. Cimiento

11. Riostra

12. Solera

13. Solería de terrazo 30x30

14. Enlucido de Yeso

ENCUENTRO CON FORJADOS

Page 14: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 14

4.3. LOCALIZACION 03 Manzanas residenciales del Barrio de los Remedios de Sevilla, construidas en los años 50 por los

arquitectos Ricardo Espiau Suárez de la Viesca y Fernando Barquín, ubicadas entre las calles Asunción,

Virgen de Loreto, Juan Sebastián Elcano, y Fernando IV, de titularidad privada.

De planta cuadrada con patios interiores, se desarrollan en altura en baja+cuatro-cinco-seis plantas y

ático.

Imágenes del barrio.

0 10

N

20 30 40 50

C/ A

SU

NC

IÓN

AV

DA

. JU

AN

SE

BA

ST

IÁN

ELC

AN

O

AVDA. VIRGEN DE LUJÁN

C/ FERNANDO IV

C/ VIRGEN DE LORETO

Page 15: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 15

La construcción data del año 1955, con un total de 686 viviendas de entre 152 y 191 m2, distribuidas

en 3-4 dormitorios, dos baños, cocina, despacho, comedor y sala.

4.3.1. FACHADAS

Imágenes de fachadas exteriores y al patio.

N

0 5 10

Page 16: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 16

En fachadas exteriores se combinan revestidos continuos pintados en beige con tramos de fábrica de

ladrillo macizo en planta baja, en esquinas, mochetas de puertas y balcones y remate bajo alero de

cubiertas. En patios interiores el revestido es continuo pintado en blanco.

Están construidas mediante doble hoja y cámara, de fábrica de ladrillo macizo y aislamiento de fibra de

vidrio (localizado en fachada exterior), con un espesor total de 44 cm:

RePrograma

LEYENDA

6

5

4

3

2

1

1. Fábrica de ladrillo macizo de medio pie

2. Trasdosado interior de ladrillo "a pandereta"

3. Aislamiento

4. Cámara de aire de ˜ 20cm.

5. Hoja interior de ladrillo macizo de 4cm "a pandereta".

6. Revestido de yeso.

7. Jácena de HA de aproximadamente 25x35cm.

8. Forjado unidireccional de HA.

9. Enfosacado de cemento de 1.5cm y pintura.

10. Pretil de fábrica de ladrillo de un pie.

11. Pieza cerámica de albardilla.

12

13 14

15

16

7 8 12

10

9

11

12. Zócalo. Material cerámico o pétreo.

13. Supuesto: solera de hormigón.

14. Solería.

15. Viga riostra de HA.

16. Cimiento.

6

5

4

3

2

1

0,2

7

0,44

1,0

0

0,35

0,3

5

0,1

5

0,44

0,3

5

0,16

CORONACIÓN - ENCUENTRO EN CUBIERTA ENCUENTRO CON FORJADO ARRANQUE EN CIMIENTO

Page 17: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 17

Detalles del cerramiento exterior

Detalles del cerramiento al patio Ladrillo gafa + pellada de mortero alicatado

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio.

Page 18: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 18

4.4. LOCALIZACION 04 Núcleo residencial ubicado en el Barrio de los Remedios de Sevilla de Sevilla, denominado “Bloques

Lineales”, ubicado entre las calles Niebla, Virgen del Refugio, Virgen de África y Virgen de Aguas

Santas, construido 1960, de titularidad privada.

10 manzanas lineales de bloques en “H” con patios interiores, que se desarrollan en altura en

baja+cinco plantas.

Imágenes del barrio.

C/ S

AN

TA

FE

AVDA. REPÚBLIC

A ARGENTIN

A

C/ NIE

BLA

C/ VIR

GEN DEL R

EFUGIO

C/ V

IRG

EN

DE

ÁFR

ICA

AVDA. VIRGEN DE LUJAN

N0 10 20 30 40 50

RePrograma

C/ V

IRG

EN

DE

AG

UA

S S

AN

TA

S

Page 19: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 19

La construcción data del año 1960, con un total de 600 viviendas de 51 m2, distribuidas en 3

dormitorios, un baño, cocina, y salón.

4.4.1. FACHADAS

Imágenes de fachadas exteriores y al patio.

N

0 3 5 m21 4

Page 20: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 20

Las fachadas están revestidas con enfoscados de cemento pintados en beige y en algún bloque con

tramos de fábrica de ladrillo macizo en esquinas.

Están construidas de fábrica portante de ladrillo macizo de pie y medio en el arranque y un pie en el

resto de las plantas:

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio. Se localizan perdidas puntuales de revestimiento en fachadas y voladizos.

4.5. LOCALIZACION 08

ALZADO SURESTE

1

LEYENDA

1. 1 pie de ladrillo cerámico macizo 24x11,5x5 cm.

2. Revestimiento interior enlucido de yeso.

3. Dintel de HM de 28x15 cm.

4. Alféizar de piedra natural.

5. Ventana de aluminio, vidrio simple.

6. Caja de persiana de PVC.

7. Solería de terrazo.

8. 1+1/2 pie ladrillo cerámico macizo 24x11,5x5 cm.

9. Solera de HA.

10. Encachado de bolos.

11. Riostra de HA

12. Zapata corrida de hormigón armado.

13. Forjado de H.A.

14. Cubierta plana a la Andaluza.

15. Pretil azotea: Medio pie apilastrado.

0,400,27

0,16

0,30

1,1

0

0,28

13

5

14

8

7 9 10

11

12

RePrograma

1

2

5

3

4

6

SECCION TIPO MURO DE FACHADA ARRANQUE EN CIMIENTOENCUENTRO EN CUBIERTA

Page 21: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 21

Núcleo residencial ubicado en el Barrio del Triana de Sevilla, denominado “Virgen de la Esperanza”,

ubicado entre las calles Aracena, Ronda de Triana, Ancora, y San Vicente Paul, construido 1969, de

titularidad privada.

16 bloques residenciales y dos torres, emplazados linealmente dejando un espacio interior ajardinado,

que se desarrollan en altura en baja+6 y baja+9 plantas respectivamente.

Imágenes del barrio.

N

0 10 20 30 40 50

RePrograma

C/ ARACENA

C/ S

AN V

ICEN

TE PAU

L

C/ A

NC

OR

A

C/ R

ON

DA

DE

TR

IAN

A

Page 22: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 22

La construcción data del año 1969, con un total de 513 viviendas de 85-95 m2, distribuidas en 3

dormitorios, un baño, cocina, y salón.

4.5.1. FACHADAS

Imágenes de las fachadas.

N

0 3 5 m21 4

Page 23: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 23

En fachadas el revestido es un enfoscado de mortero proyectado, con fibra de vidrio y acabado con

pintura PROTEXA, de espesor 2cm.

Están construidas mediante muro de doble hoja de fábrica de ladrillo y cámara, con un espesor total

de 31 cm:

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio.

0 6 10 m42 8

CORONACIÓN - ENCUENTRO EN CUBIERTA ENCUENTRO CON FORJADODETALLE DE HUECO

5

4RePrograma

LEYENDA

1. Pretil 27cm.

2. Azotea a la andaluza, reparada.

3. Forjado de H.A.

4. Fachada de 1/2 pie de ladrillo hueco doble de

24x11,5x8cm, cámara de aire de 8cm y tabique de ladrillo

hueco simple 24x11,5x5cm

5. Falso techo.

6. Carpintería metálica.

7. Alfeizar cerámico

8. Persiana

9. Dintel de H.A.

10. Solería

11. Emparchado

11

10

0,2

7

0,31 0,31

1

2

3

4

5

98

6

7

3

Page 24: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 24

4.6. LOCALIZACION 09 Núcleo residencial ubicado en el Barrio de Santa Justa de Sevilla, en la calle Kansas City, denominado

“las Huertas”, construido 1980, de titularidad pública (AVRA).

Bloques residenciales en “H” emplazados linealmente paralelos a las vías del tren, que se desarrollan

en altura en baja+8-10 plantas.

Imágenes del barrio.

C/ A

LCALD

E M

ANUEL D

EL V

ALLE

AVENID

A

KANSAS

CIT

Y

30 50 m2010 40 RePrograma

N

Page 25: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 25

El barrio dispone de un total de 640 viviendas de 80 m2, distribuidas en 3 dormitorios, un baño, cocina,

y salón.

4.6.1. FACHADAS

Imágenes de fachadas exteriores.

N

0 3 5 m21 4

Page 26: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 26

Las fachadas son de fábrica de ladrillo visto color ocre, y tramos de fábrica revestida y pintada.

Están construidas mediante muro de doble hoja de fábrica de ladrillo y cámara, con un espesor total

de 27 cm:

El estado de conservación es bueno, careciendo de lesiones que comprometan la seguridad estructural

del edificio.

0 3 5 m21 4

C C'

BB

'

10

5

12

3

4

6

7

8

14

1. Ladrillo perforado, espesor medio pie

2. Cámara de aire, espesor 0,050m

3. Tabicón de ladrillo hueco doble, espesor 0,070m

4. Guarnecido y enlucido de pasta de yeso.

5. Solería cerámica.

6. Emparchado de ladrillo perforado, espesor 0,040m

7. Forjado unidireccional de H.A.

8. Falso techo de placas de escayola, espesor 0,010m

9. Carpintería metálica.

10. Alfeizar.

11. Cajón persiana.

12. Dintel

13. Zócalo de piedra natural

14. Solera

15. Cimiento

15

3

0,27

0,25

0,39

RePrograma

LEYENDA

ENCUENTRO CON FORJADODETALLE DE HUECO

9

12

3

4

11

1212

113

5

ENCUENTRO CON CIMIENTO

Page 27: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 27

5. CONCLUSIONES El proyecto del Equipo Reprograma incluye en su investigación edificios residenciales en 11 barrios

construidos entre los años 40 y 90, con sistemas estructurales y constructivos de las envolventes

diferentes según la época de construcción, resultado de la situación socioeconómica, del avance de las

técnicas y del panorama normativo estatal.

De los 11 casos de estudio, en el presente informe se incluye la información de aquellos ubicados en

Sevilla capital, 6 en total, por ser una muestra lo suficientemente representativa para el fin de la

colaboración entre ambos grupos (Re) Programa y SINHOR.

La muestra incluye edificios de titularidad pública y privada, de programas habitacionales de pequeño,

medio y amplio tamaño, de propietarios de nivel socioeconómico alto, medio y reducido.

Las fachadas varían en cuanto al sistema constructivo, encontrando en los casos de estudio dos

tipologías:

1. Fachadas portantes de una hoja de fábrica de ladrillo macizo, tomados con mortero, sin cámara de

aire ni aislamiento térmico, revestidas en el exterior de enfoscados de mortero y pintura. Como en los

casos:

L01, SE- Los Remedios “Manzanas cuadradas”

L02, SE- Tiro de Línea, “San Felipe”

L04, SE- Los Remedios “Bloques lineales”

2. Fachadas de doble hoja de Fábrica con cámara de aire, de ladrillo cara vista o revestidas de

enfoscados de mortero y pintura. Detectamos aislamiento de fibra de vidrio en la localización L03.

L03, SE- Los Remedios “Bloques Espiau”

L08, SE- Triana, “Virgen de la Esperanza”

L09, SE- Santa Justa, “Las Huertas”

El estado de conservación de las fachadas de la muestra es adecuado, no habiéndose encontrado

lesiones que comprometan la seguridad estructural de la edificación. En algunos casos se han

detectado desprendimientos de revestimientos exteriores, o humedades de filtración, pero en general

muy localizadas.

Las condiciones de seguridad de la edificación están aseguradas, siempre que el mantenimiento de la

edificación se produzca periódicamente. Las condiciones de habitabilidad son adecuadas, aunque sería

preciso en todas las localizaciones acometer obras que mejoren las instalaciones de agua y

electricidad, la salubridad, el confort y la eficiencia energética de la edificación.

En la mayoría de los barrios estudiados es preciso acometer obras que aseguren la accesibilidad a

personas de movilidad reducida.

Page 28: INFORME “Características constructivas de las fachadas de los …€¦ · emplazamiento, secciones constructivas y un dossier de fotografías del estado actual, como se muestra

Pág 28

VALORACIÓN

Desde el equipo RePrograma consideramos viable las propuestas del proyecto SINHOR sobre la

rehabilitación con técnicas de almacenamiento y restitución de calor en edificios.

Es necesario en cualquiera de los casos de estudio realizar un análisis previo del sistema de refuerzo

del aislamiento de fachadas, para garantizar la eficacia de las actuaciones.

Los sistemas de refuerzo del aislamiento para mejorar la eficiencia energética de la edificación, más

usuales existentes en el mercado, pueden colocarse por dentro de las viviendas, trasdosándolos al

muro existente por el interior, o por el exterior, anclándolos a la fachada y a los elementos

estructurales cercanos a la misma, como los cantos de forjados o los pórticos más exteriores.

En ambos casos es preciso que tanto la estructura como el muro de fachada puedan responder a las

nuevas solicitaciones que el sistema de rehabilitación de la envolvente introduzca, y que las lesiones

que presenten puedan repararse previo a cualquier intervención, siendo accesibles para realizar un

seguimiento futuro de su evolución.

En reuniones sucesivas con el equipo SINHOR, estudiaremos todos estos aspectos.

Angela Barrios Padura.

En Sevilla a 13 de Noviembre de 2014.