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  • Informe anual de precios de alquiler Diciembre 2020

  • Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2020 > Índice

    Resumen visual

    Resumen ejecutivo

    Informe anual de precios de alquiler

    Por comunidades autónomas

    Por provincias

    Por capitales de provincia

    Tabla resumen de rentas por dormitorios

    Tabla resumen de rentas y variaciones

    Notas sobre el informe

    03 04 05

    05

    08

    12

    16 19 22

    Resumen visual

    Resumen ejecutivo

    Informe anual de precios de venta

    Por comunidades autónomas

    Por provincias

    Por capitales de provincia

    Por distritos

    Por municipios

    Tabla resumen de precios y variaciones

    Tabla resumen de municipios

    Notas sobre el informe

  • 980 €/mes 708

    €/mes 877

    €/mes

    1.008 €/mes

    1.393 €/mes

    1 HABITACIÓN2 HABITACIONES3 HABITACIONES4 HABITACIONESVIVIENDA MEDIA

    107m2

    LA MÁS CARA: MADRID

    1.611€/mes 107m²

    LA QUE MÁS SUBE: SORIA

    10,58%

    LA QUE MÁS SUBE: PAMPLONA/IRUÑA

    7,97%

    LA QUE MÁS BAJA: PONTEVEDRA

    -15,35%

    LA MÁS BARATA: TERUEL

    451€/mes 107m²

    LA MÁS CARA: MADRID

    1.789€/mes 97m²

    LA MÁS BARATA: TERUEL

    401€/mes 92m²

    LA QUE MÁS BAJA: TOLEDO

    -14,09%

    LA MÁS BARATA: EXTREMADURA

    466€/mes 102m²

    LA MÁS CARA: MADRID

    1.611€/mes 107m²

    LA QUE MÁS SUBE: ANDALUCÍA

    8,71%

    LA QUE MÁS BAJA: CANARIAS

    -7,90%

    Diciembre 2020 | Resumen anual

    COMUNIDADES AUTÓNOMAS

    PROVINCIAS

    ESPAÑA

    CAPITALES DE PROVINCIA

  • RESUMEN EJECUTIVO

    Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2020 > Resumen ejecutivo

    COMUNIDADES AUTÓNOMAS La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 980 euros mensuales y una superficie media de 107 metros cuadrados en diciembre de 2020, marcando una caída mensual del -0,51%. Trimestralmente, bajó un -0,81%. Semestralmente, se ajustó un -1,01%; e interanualmente, subió un 1,45%. 14 regiones bajaron sus rentas frente a noviembre, localizándose el porcentaje más llamativo en Cataluña. En esta comparativa, la autonomía que más subió fue Castilla-La Mancha. Respecto a septiembre, se registraron 12 descensos, destacando Baleares. La Rioja fue la región que más subió en esta variación. Frente a junio cayeron 13, protagonizando las devaluaciones Madrid. Por su parte, Navarra lideró los repuntes. Respecto a diciembre de 2019, se ajustaron diez autonomías, liderando las devaluaciones Canarias, Madrid y Castilla-La Mancha. Las regiones que más crecieron fueron Andalucía, Navarra y La Rioja. Las autonomías más caras para los inquilinos fueron Madrid, Baleares, Cataluña, País Vasco y Navarra, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla- La Mancha, Galicia, Murcia y Asturias.

    PROVINCIAS Entre los incrementos mensuales, destacó Badajoz, que fue la que más cerca estuvo del 3% de incremento. Ávila lideró los descensos en este periodo, cayendo casi un -3%. Respecto al último trimestre, destacó el repunte de Huesca, rozando el 6%. El mayor ajuste en esta variación fue para Baleares, que bajó cerca del 7,50%. En cuanto a la comparativa semestral, el único incremento por encima del 8% estuvo protagonizado por Huesca. Cádiz lideró las caídas superando el -12%. Frente a diciembre de 2019, Soria y Albacete crecieron más de un 10%, mientras que Toledo se ajustó más de un -14%. Madrid, Barcelona, Baleares, Málaga y Guipúzcoa fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Teruel, Cuenca, Ciudad Real, Cáceres y Lugo les correspondieron las más bajas.

    CAPITALES DE PROVINCIA Pamplona despuntó mensualmente con una subida superior al 3%. En cuanto a las bajadas, la más representativa tuvo lugar en Cuenca, cayendo casi un -3%. Frente al pasado mes de septiembre, Pamplona llamó la atención con una subida que superó el 10%, mientras que Tarragona cayó más de un -8%. En el segundo semestre del 2020, Pamplona fue la única que superó el 14% de crecimiento, lo que contrastó con el ajuste por encima del -17% de Tarragona. De un año a otro, Pamplona volvió a romper récords casi rozando el 8%. Los descensos estuvieron capitaneados por Pontevedra, que sobrepasó el -15% de caída y Córdoba, que superó el -14%. Madrid, Barcelona, Donostia-San Sebastián, Palma de Mallorca, Bilbao y Pamplona fueron las únicas capitales que arrojaron una renta media por encima de los 1.000 euros mensuales. Por su parte, Teruel, Ciudad Real, Zamora, Lugo, Cuenca y Jaén fueron las únicas por debajo de los 500 euros de mensualidad.

    La renta media de alquiler en España fue de 980 euros al mes en diciembre de 2020

    04

  • INFORME ANUAL DE PRECIOS DE ALQUILER

    Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2020 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

    COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por , la vivienda en España en diciembre de 2020 tuvo una renta media mensual de 980 euros y una superficie media de 107 metros cuadrados. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, trimestral del -0,81% y semestral del -1,01%. Interanualmente, creció un 1,45%.

    Variaciones mensuales: Castilla-La Mancha (2,49%), Extremadura (2,23%) y La Rioja (0,27%) fueron las únicas que crecieron. Los descensos más intensos se localizaron en Cataluña (-3,18%), Baleares (-2,77%) y Madrid (-2,71%).

    Variaciones trimestrales: Los incrementos más altos tuvieron lugar en La Rioja (2,93%), Navarra (2,44%) y Castilla-La Mancha (2,25%). Los mayores recortes se dieron en Baleares (-7,37%), Madrid (-7,29%) y Cantabria (-5,49%).

    Variaciones semestrales: Subieron más intensamente Navarra (5,16%), Andalucía (4,78%) y La Rioja (3,03%). Las regiones que más se ajustaron fueron Madrid (-9,09%), Cantabria (-8,07%) y Comunidad Valenciana (-5,04%).

    Variaciones interanuales: Los mayores repuntes tuvieron lugar en Andalucía (8,71%), Navarra (7,22%) y La Rioja (5,99%). Los mayores descensos se registraron en Canarias (-7,90%), Madrid (-7,61%) y Castilla-La Mancha (-6,92%).

    Las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2020 fueron Madrid (1.611 €/mes), Baleares (1.369 €/ mes) y Cataluña (1.272 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (466 €/mes), Castilla- La Mancha (544 €/mes) y Galicia (601 €/ mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (133 m²), Navarra (133 m²) y Castilla-La Mancha (119 m²), y los más reducidos en Asturias (82 m²), Canarias (85 m²) y País Vasco (86 m²).

    En la comparativa interanual hubo siete incrementos, destacando el registrado en Andalucía (8,71%)

    05

  • Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2020 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

    RENTA MEDIA (€/mes) Y SUPERFICIE MEDIA (m2)INFORME ANUAL DE PRECIOS DE ALQUILER COMUNIDADES AUTÓNOMAS

    Mayor de 700€

    Entre 600€ y 700€

    Menor de 600€

    601€/mes 106m2

    466€/mes 102m2

    544€/mes 119m2 846€/mes

    113m2

    615€/mes 104m2

    899€/mes 113m2

    648€/mes 91m2

    662€/mes 108m2

    950€/mes 133m2

    1.098€/mes 86m2

    748€/mes 95m2

    1.272€/mes 107m2

    1.369€/mes 133m2

    827€/mes 85m2

    n/d n/d

    1.611€/mes 107m2

    639€/mes 99m2

    618€/mes 82m2

    n/d n/d

    980€/mes 107m2

    España

    RENTAS DE ALQUILER

    (€/mes)

    Madrid

    Baleares

    Cataluña

    País Vasco

    Navarra

    1.611

    1.369

    1.272

    1.098

    950

    1 2 3 4 5

    Asturias

    Murcia

    Galicia

    Castilla-

    Extremadura

    618

    615

    601

    544

    466

    5 4 3 2 1

    VARIACIÓN TRIMESTRAL DE LOS

    PRECIOS DE ALQUILER (%)

    La Rioja

    Navarra

    Castilla-

    Extremadura

    Andalucía

    2,93

    2,44

    2,25

    1,74

    1,55

    1 2 3 4 5

    C. Valenciana

    Murcia

    Cantabria

    Madrid

    Baleares

    -3,73

    -5,11

    -5,49

    -7,29

    -7,37

    5 4 3 2 1

    VARIACIÓN SEMESTRAL DE LOS

    PRECIOS DE ALQUILER (%)

    Navarra

    Andalucía

    La Rioja

    Extremadura

    Cataluña

    5,16

    4,78

    3,03

    0,25

    -0,10

    1 2 3 4 5

    Castilla-

    País Vasco

    C. Valenciana

    Cantabria

    Madrid

    -4,50

    -4,81

    -5,04

    -8,07

    -9,09

    5 4 3 2 1

    VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS

    PRECIOS DE ALQUILER (%)

    Andalucía

    Navarra

    La Rioja

    Extremadura

    Murcia

    8,71

    7,22

    5,99

    1,47

    1,28

    1 2 3 4 5

    País Vasco

    C. Valenciana

    Castilla-

    Madrid

    Canarias

    -2,86

    -5,63

    -6,92

    -7,61

    -7,90

    5 4 3 2 1

    VARIACIÓN MENSUAL DE LOS

    PRECIOS DE ALQUILER (%)

    Castilla-

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