inflación a nivel nacional ipc · 2016. 9. 8. · feb-14 ar-14 r-14 ay-14 n-14 l-14 o-14 sep-14...

Inflación a nivel Nacional – IPC Diciembre 2013

ACTIVIDAD EDIFICADORA Informe de coyuntura Agosto 2015

Cifras a Julio de 2015

Aspectos destacados del mes

• Según cifras del Dane, el PIB de Bogotá tuvo un crecimiento anual de 3,2% al primer

trimestre de 2015, este resultado fue superior en 0,4 puntos porcentuales al PIB Nacional. A excepción del sector industrial que cayó 4,5% las demás actividades impulsaron el crecimiento de la ciudad: sector constructor 6,3%, establecimientos financieros 4,6%, comercio 4,3%, transporte 3,4%, servicios comunales 3,3% y electricidad, gas y agua 0,1%. • El dólar continúa fortaleciéndose frente a la moneda local con un valor de intercambio de 3.238 pesos por dólar. Las expectativas de reducción son bajas por factores diversos, entre estos la reducción del precio del petróleo y el posible aumento de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal de Estados Unidos.

• En cuanto al empleo constructor, esta actividad ha generado al trimestre móvil a junio de 2015 un total de 84.832 empleos a nivel nacional, 6,7% más que el mismo periodo del año anterior y 26.128 empleos en Bogotá con un crecimiento anual 11,57%. • El licenciamiento de vivienda en los últimos doce meses a junio 2015, registró un crecimiento de 2,5% con un total de 200.655 unidades. En este periodo contribuyeron de manera significativa los departamentos de Cundinamarca, Antioquia, Atlántico, Valle del Cauca, Santander, Nariño y Tolima.

Aspectos destacados del mes

• Para el año corrido a julio de 2015, a nivel nacional los lanzamientos e iniciaciones registraron una caída anual de 23% y 5% respectivamente, situación que se le atribuye a la entrada en el mercado de proyectos VIPA en el mismo periodo del año anterior. Por su parte las ventas crecieron 1%, en parte a los proyectos VIPA y Mi Casa Ya, que incidieron positivamente en los resultados de Caribe, Cúcuta, Huila y Magdalena. • Las ventas para la Región (entendida como Bogotá y Cundinamarca) en el año corrido a julio de 2015 tuvieron una contracción de 15,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior. A pesar del buen desempeño de Cundinamarca en el mercado NO VIS, los resultados de la capital restaron a la dinámica regional. • Los lanzamientos en el trimestre a julio de 2015 de VIS y VIP en la Región presentaron una variación positiva en comparación con el mismo periodo del año anterior. Es muy importante resaltar que el segmento que presentó el mayor dinamismo fue la vivienda VIS con un aumento cercano al 97% en lanzamientos.

4

AGENDA (Dar click sobre titulo para ir al tema)

1. Contexto macroeconómico nacional

2. Evolución mercado de vivienda a nivel nacional

3. Evolución mercado de vivienda a nivel regional

1. Bogotá y Cundinamarca

Bogotá

Cundinamarca (Municipios aledaños)

4. Evolución mercado no residencial Regional

5. Evolución mercado no residencial Bogotá y Cundinamarca

Cobertura Coordenada Urbana Nacional y Cundinamarca

Cobertura Nacional de Coordenada Urbana

REGIONAL MUNICIPIOS

CUNDINAMARCA Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo,

Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté.

ANTIOQUIA Medellín, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jerónimo, Santa Fe de Antioquia, Santuario,

Sopetran, Guarne.

VALLE Cali, Candelária, Jamundí, Palmira, Yumbo, Puerto Tejada, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura, Santander de

Quilichao, Popayán

RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.

CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchiná, Neira.

SANTANDER Bucaramanga, Florida Blanca, Girón, Piedecuesta.

NTE SANTANDER Cúcuta

TOLIMA Ibagué

HUILA Neiva

NARIÑO Pasto

BOLIVAR Cartagena

ATLÁNTICO Santa Marta, Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia, Galapa y Soledad

BOYACÁ Tunja, Duitama, Paipa, Sogamoso, Villa de Leyva, Yopal

Indicadores de actividad edificadora Definición e importancia

LANZAMIENTOS

Qué son?

Unidades nuevas que salen a la venta

Para recordar

12 meses a julio 2015

26.124 unidades en Bogotá

32.528 unidades en la C/marca

INICIACIONES

Qué son?

Unidades que inician construcción

Para recordar:




VENTAS

Qué son?

Número de unidades vendidas

Para recordar




OFERTA

Qué es?

Número de viviendas disponibles para venta

Para recordar

En julio 2015



Región→ Cundinamarca

CONTEXTO MACROECONÓMICO NACIONAL

PIB Nacional por componentes 2015 – I Trimestre

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.

mm $ Variación

Variación anual del trimestre Variación anual

6,9%

3,5%

1,7%

4,0%

6,6%

4,0%

4,9% 4,6%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

0

15.000

30.000

45.000

60.000

75.000

90.000

105.000

120.000

135.000

I III I III I III I III I III I III I III I III I

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB

6,1%

6,0%

4,0%

4,5%

14%

5,4%

4,9%

5,4%

7,4%

6,5%

2,3%

-0,1%

-2,1%

2,0%

4,9%

5,0%

2,8%

4,4%

3,0%

2,8%

-5% 0% 5% 10% 15%

Agropecuario

Minería

Industria

Elect., gas y agua

Construcción

Comercio

Transporte

Estab. Financieros

Servicios

PIB

Crecimiento Grandes Ramas

2015-I 2014-I

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a junio 12 de 2015. Pr: Preliminar P: Provisional

PIB Nacional Trimestral - Construcción 2015-I Variación anual

10

8,3% 8,8% 5,3% -0,1% 8,2% 5,9% 11,6%

2,1%

7,0%

4,9%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P 2014 Pr 2015 Pr

Cre

cim

ien

to (

%)

Edificaciones Obras Civiles Construcción

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a diciembre 15 de 2014. Pr: Preliminar P: Provisional

9,9%


Variación Anual

PIB Bogotá por componentes 2015- I Variación porcentual anual

3,3% 2,2% 7,2% 5,3% 5,5% 5,2% 6,6% 5,4%

-4,5%

0,1%

6,3% 4,3% 3,4% 4,6% 3,3% 3,2%

-10%

0%

10%

Industria Elect., gas y agua Construcción Comercio Transporte Estab. Financieros

Servicios PIB

Cre

cim

ien

to

I-2014 I -2015

3,2%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Pr

I Pr

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P 2014 Pr 2015 Pr

PIB Var Anual (eje der.)


Miles de millones $ Variación

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a mayo 29 de 2015 Pr: Preliminar P: Provisional

Producción y despachos de cemento Nacional

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

jun

-10

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-10

oct

-10

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-10

feb

-11

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11

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-14

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-14

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-14

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feb

-15

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15

jun

-15

Variación anual Miles de toneladas

Producción (ton.) Producción (eje derecho) Despachos (eje derecho)

Trimestre (toneladas)

II trimestre 2014 II trimestre 2015 Variación

Producción 3.081.366 3.215.487 4,4%

Despachos 2.910.028 3.073.458 5,6%

Producción de concreto por destino Variación anual

Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C *Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas, hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/o recreacionales, entre otros.

6,3%

-7,3%

20,4%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5 ju

n-1

3

jul-

13

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-13

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-13

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-13

no

v-1

3

dic

-13

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14

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-14

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may

-14

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-14

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14

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-14

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-14

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-14

no

v-1

4

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15

feb

-15

mar

-15

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15

may

-15

jun

-15

Var

iaci

ón

%

Pro

du

cció

n (

mil

lon

es

de

m³)

Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros

Trimestre (metros cúbicos)

Vivienda Obras Civiles No residenciales Otros

Trimestre móvil 2014 857.484 527.697 555.145 62.663

Trimestre móvil 2015 911.873 489.196 668.169 65.829

Variación % 6,3% -7,3% 20,4% 5,1%

Tasa Representativa del Mercado COP/USD

Fuente: Banco de la República

$ 0,00

$ 500,00

$ 1.000,00

$ 1.500,00

$ 2.000,00

$ 2.500,00

$ 3.000,00

01

/09

/20

09

01

/01

/20

10

01

/05

/20

10

01

/09

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10

01

/01

/20

11

01

/05

/20

11

01

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11

01

/01

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12

01

/05

/20

12

01

/09

/20

12

01

/01

/20

13

01

/05

/20

13

01

/09

/20

13

01

/01

/20

14

01

/05

/20

14

01

/09

/20

14

01

/01

/20

15

01

/05

/20

15

01

/09

/20

15

TRM 2005-2015

2.032

$2.200

$2.400

$2.600

$2.800

$3.000

$3.200

$3.400

01

/07

/20

15

08

/07

/20

15

15

/07

/20

15

22

/07

/20

15

29

/07

/20

15

05

/08

/20

15

12

/08

/20

15

19

/08

/20

15

26

/08

/20

15

02

/09

/20

15

TRM 2014-2015

TRM 2 de Septiembre de 2015:

$ 3.093,64

Inflación a nivel Nacional – IPC Julio 2015

Fuente: DANE.

Grupos Ponderación Variación %

Mensual Anual

Alimentos 28,21 -0,14 5,67

Vivienda 30,1 0,58 3,9

Vestuario 5,16 0,17 1,8

Salud 2,43 0,27 4,69

Educación 5,73 0,03 4,78

Diversión 3,1 -2,55 4,94

Transporte 15,19 0,4 3,8

Comunicaciones 3,72 0,51 4,76

Otros gastos 6,35 0,41 4,36

Total 100 0,19 4,46

-2,0

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

-0,5

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

jul-

05

ene-

06

jul-

06

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07

jul-

07

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08

jul-

08

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09

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09

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10

jul-

10

ene-

11

jul-

11

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12

jul-

12

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13

jul-

13

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14

jul-

14

ene-

15

jul-

15

Variación Anual %

Variación Mensual %

Mensual Anual Rango Objetivo

Índice de precios de la vivienda nueva IPVN 2015 – I Variaciones anuales

Áreas urbanas y

metropolitanas

Variación %

Trimestral Anual

Bogotá 3,15 6,63

Barranquilla 2,78 14,03

Medellín 5,93 12,89

Bucaramanga 1,20 3,13

Cali 1,02 6,98

Pereira 2,71 3,44

Total 2,37 7,15

16

-5

0

5

10

15

20

mar

-99

mar

-00

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-01

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-11

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-14

mar

-15

Total Nacional Bogotá AU

Variación anual

Fuente: DANE.

Índice de costos de la construcción de Vivienda en Bogotá – Julio 2015

Fuente: DEEI Camacol B & C.

6,4%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

jul-

99

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00

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00

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01

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01

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02

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11

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13

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jul-

14

ene-

15

jul-

15

Variación Anual %

Materiales obra negra Herramientas y equipo ICCV

Empleo constructor – Nacional y Bogotá Promedio trimestre móvil a junio 2015

Número de empleos Participación empleo total

1.351.113

251.973

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

jun

-04

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-09

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-14

jun

-15

Total Nacional Bogotá

6,1%

6,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

jun

-05

jun

-06

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-07

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-09

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-11

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-14

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-15

Total Nacional Bogotá



Empleo según ramas de actividad Total nacional (miles) Julio 2015

Rama \ Fecha Trimestre móvil

Julio 2014 Trimestre móvil

Julio 2015 Var.

Absoluta Var. (%) Part. (%)

Ocupados Total Nacional 21.385 21.928 543 2,5% 100%

Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura

3.474 3.405 -68 -2,0% 16%

Explotación de Minas y Canteras 292 274 -18 -6,3% 1%

Industria manufacturera 2.523 2.485 -38 -1,5% 11%

Suministro de Electricidad Gas y Agua 116 108 -8 -7,1% 0%

Construcción 1.228 1.351 124 10,1% 6%

Comercio, hoteles y restaurantes 5.695 6.010 315 5,5% 27%

Transporte, almacenamiento y comunicaciones

1.779 1.799 21 1,2% 8%

Intermediación financiera 288 307 20 6,8% 1%

Actividades Inmobiliarias 1.565 1.726 161 10,3% 8%

Servicios, comunales, sociales y personales 4.424 4.461 38 0,9% 20%


Empleo según ramas de actividad Bogotá (miles) Julio 2015

Rama \ Fecha Trimestre móvil

Julio 2014 Trimestre móvil

Julio 2015 Var.

Absoluta Var. (%) Part. (%)

Ocupados Total Bogotá 4.147 4.158 10 0,2% 100%

Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 24 30 6 26,4% 1%

Explotación de Minas y Canteras 8 11 4 47,3% 0%

Industria manufacturera 624 624 0 0,0% 15%

Suministro de Electricidad Gas y Agua 18 11 -7 -39,6% 0%

Construcción 217 256 39 18,0% 6%

Comercio, hoteles y restaurantes 1.170 1.151 -19 -1,6% 28%

Transporte, almacenamiento y comunicaciones 379 378 -1 -0,1% 9%

Intermediación financiera 117 119 2 1,5% 3%

Actividades Inmobiliarias 576 615 39 6,9% 15%

Servicios, comunales, sociales y personales 1.015 962 -53 -5,2% 23%

Fuente: Dane- Departamento Nacional de Estadístca

Tasa de desempleo Nacional y Bogotá

8,45

-

5,00

10,00

15,00

20,00

25,00

jul-

01

feb

-02

sep

-02

abr-

03

no

v-0

3

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-04

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-05

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-06

oct

-06

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-07

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-07

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08

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-09

sep

-09

abr-

10

no

v-1

0

jun

-11

ene-

12

ago

-12

mar

-13

oct

-13

may

-14

dic

-14

jul-

15

Nacional Bogotá

11,06%

12,00%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

9%

10%

11%

12%

13%

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15%

16%

17%

18%

19%

jul-

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oct

-06

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07

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07

oct

-07

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08

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09

jul-

09

oct

-09

ene

-10

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10

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oct

-10

ene

-11

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11

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11

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-11

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14

oct

-14

ene

-15

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15

jul-

15

NO VIS (Pesos) VIS (Pesos) Tasa Banrep (eje. der)

22

Tasas de interés hipotecarias (Bancos comerciales) Octubre 2006 – Julio 2015

Fuente: Banco de la República, Cálculos DEEI Camacol B & C.

Tasa de interés

EVOLUCIÓN MERCADO DE VIVIENDA

NACIONAL*

* Regionales: Cundinamarca y Bogotá, Antioquia, Valle, Caldas, Risaralda, Santander, Atlántico (Caribe), Bolívar, Huila, Tolima, Cúcuta, Boyacá y Nariño.

Licencias Vivienda– Nacional Junio 2015

Total Vivienda acumulado móvil trimestral

Trimestre II Trimestre

2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 4.034.615 4.754.295 17,8%

Unidades 39.762 51.329 29,1%

0

10

20

30

40

50

60

70

80

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

abr-

11

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-11

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-11

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-11

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-11

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12

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-12

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-12

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-12

dic

-12

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abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

Miles de unidades Millones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

* Histórico para 88 municipios


12 meses 200.655 uds.

2,5%


VIS Acumulado móvil trimestral




2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 793.323 1.275.267 60,8%

Unidades 14.703 21.524 46,4%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15


12 meses 92.518 unds.

2%


NO VIS Acumulado móvil trimestral




2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 3.241.292 3.479.028 7,3%

Unidades 25.059 29.805 18,9%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15


12 meses 108.137 uds.

6,7%

Principales Indicadores Año Corrido a junio 2015 Unidades de vivienda Las variaciones porcentuales corresponden a la comparación con periodo de referencia del año anterior

27

Fuente: Coordenada Urbana

1. Municipios aledaños a Bogotá D.C * Porcentaje de participación de las unidades VIPA en el TOTAL.

Regional

Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

Unidades Var (%) Part. VIS

(%) Unidades Var %

Part. VIS (%)

Unidades Var % Part. VIS

(%) Unidades Var %

Part. VIS (%)

Antioquia 17.781 26% 31% 11.903 -1% 29% 17.914 47% 37% 20.111 -0,01% 16%

Bogotá D.C 13.300 -26% 23% 13.855 -40% 23% 17.966 -19% 23% 13.212 -7% 13%

Bolivar 4.620 -1% 30% 3.594 176% 40% 6.230 120% 54% 3.873 -26% 23%

Boyacá 2.993 -34% 61% 1.775 -60% 41% 1.865 28% 49% 7.024 48% 68%

Caldas 1.386 -48% 24% 1.022 -3% 27% 2.623 105% 63% 1.280 -58% 18%

Caribe 4.996 -58% 24% 7.213 97% 54% 6.324 42% 28% 8.315 -34% 37%

Cúcuta 2.322 -63% 37% 3.590 130% 68% 2.733 1,00% 68% 4.711 23% 62%

Cundinamarca1 19.268 -4% 42% 17.622 1% 54% 19.305 -6% 46% 14.832 5% 33%

Huila 2.276 88% 29% 1.994 70% 36% 1.898 39% 35% 2.196 7% 11%

Magdalena 564 -76% 17% 2.416 231% 64% 1.746 -2% 24% 1.742 -39% 5%

Nariño 574 53% 74% 2.513 281% 93% 701 19% 78% 2.455 188% 85%

Risaralda 1.378 -52% 62% 2.118 -31% 38% 2.736 -14% 51% 1.737 -39% 47%

Santander 4.164 61% 28% 4.642 64% 25% 2.581 -22% 7% 7.853 70% 16%

Tolima 165 -93% 67% 765 -70% 8% 898 -73% 26% 425 -26% 21%

Valle 9.018 -44% 44% 7.591 -31% 64% 10.916 -23% 49% 8.135 -20% 44%

Total general 84.805 -23% 35% 82.613 -5% 44% 96.436 1% 39% 97.901 -4% 30%

Incidencia de Política (VIPA)

Lanzamientos Ventas

26% 2%

31% 3,8%

0% 22%

44% 28%

0% 0%

18% 93%

0% 33%

0% 0%

0% 33%

0% 84%

0% 0%

0% 0%

0% 52%

0% 0%

23% 62%

18% 28%


A NIVEL REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Desagregación geográfica a nivel regional

Fuente: Coordenada Urbana * 23 municipios aledaños a Bogotá

Bogotá 24.130 viviendas

iniciadas doce meses a julio 2015.

Cundinamarca* 28.398 viviendas

iniciadas doce meses a julio 2015.

Bogotá y

Cundinamarca 52.528

viviendas iniciadas doce meses a julio

2015.

Licencias Vivienda – Bogotá y Cundinamarca Junio 2015

2010- 2015 Acumulado móvil trimestral



2014 II Trimestre

2015 Variación

Área 1.248.184 1.271.919 2%

Unidades 10.622 14.442 36%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

4.000.000

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

Miles de unidades Área m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

12 meses 61.385 uds.

2,1%




0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

Unidades Área m² Unidades Área


2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 181.020 407.865 125,3%

Unidades 3.202 6.465 101,9%

12 meses 35.552 Uds.

16,9%


NO VIS Acumulado móvil trimestral



20%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

Unidades Área m² Unidades Área


2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 1.067.164 864.054 -19%

Unidades 7.420 7.977 8%

Acumulado móvil trimestral

Indicadores de Edificación de Vivienda Total Bogotá y Cundinamarca Unidades de vivienda

33

Fuente: Coordenada Urbana.

Acumulado de 12 meses

12 meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A julio 2014 69.549 67.094 73.607 28.311

A julio 2015 58.652 52.528 67.656 28.044

Var % -15,7% -21,7% -8,1% -0,9%

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

jul-

09

oct

-09

ene

-10

abr-

10

jul-

10

oct

-10

ene

-11

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene

-12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene

-13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene

-14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene

-15

abr-

15

jul-

15

Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas

* Corresponde al mes Julio.


Indicadores de Edificación de Vivienda Total Bogotá y Cundinamarca Unidades de vivienda

Fuente: Coordenada Urbana. * Corresponde al mes de Julio.

VIS NO VIS

12 meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*

A Julio 2014 27.766 29.954 29.248 7.789

A Julio 2015 18.481 20.264 23.511 6.511

Var % -33,4% -32,3% -19,6% -16,4%


A Julio 2014 41.783 37.140 44.359 20.522

A Julio 2015 40.171 32.264 44.145 21.533

Var % -3,9% -13,1% -0,5% 4,9%


-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

jul-

08

feb

-09

sep

-09

abr-

10

no

v-1

0

jun

-11

ene

-12

ago

-12

mar

-13

oct

-13

may

-14

dic

-14

jul-

15

Oferta (eje.der) Lanzamientos

Iniciaciones Ventas

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

jul-

08

feb

-09

sep

-09

abr-

10

no

v-1

0

jun

-11

ene

-12

ago

-12

mar

-13

oct

-13

may

-14

dic

-14

jul-

15


Iniciaciones Ventas

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR EN BOGOTÁ

LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Junio 2015

Vivienda acumulado trimestral



2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 922.332 539.095 -41,6%

Unidades 6.961 5.575 -19,9%

0

5

10

15

20

25

30

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

jun

-09

sep

-09

dic

-09

mar

-10

jun

-10

sep

-10

dic

-10

mar

-11

jun

-11

sep

-11

dic

-11

mar

-12

jun

-12

sep

-12

dic

-12

mar

-13

jun

-13

sep

-13

dic

-13

mar

-14

jun

-14

sep

-14

dic

-14

mar

-15

jun

-15



18,2%


VIS acumulado trimestral


0

2

4

6

8

10

12

14

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

jun

-09

sep

-09

dic

-09

mar

-10

jun

-10

sep

-10

dic

-10

mar

-11

jun

-11

sep

-11

dic

-11

mar

-12

jun

-12

sep

-12

dic

-12

mar

-13

jun

-13

sep

-13

dic

-13

mar

-14

jun

-14

sep

-14

dic

-14

mar

-15

jun

-15

Miles de unidades Millones m² Unidades Área


2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 88.107 136.292 55%

Unidades 1.540 2.248 46%


21,9%


No VIS Acumulado trimestral


0

2

4

6

8

10

12

14

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

1,6

jun

-09

sep

-09

dic

-09

mar

-10

jun

-10

sep

-10

dic

-10

mar

-11

jun

-11

sep

-11

dic

-11

mar

-12

jun

-12

sep

-12

dic

-12

mar

-13

jun

-13

sep

-13

dic

-13

mar

-14

jun

-14

sep

-14

dic

-14

mar

-15

jun

-15

Miles de unidades Millones m²

Unidades Área


2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 834.225 402.803 -52%

Unidades 5.421 3.327 -39%


44,4%


Indicadores de Edificación de Vivienda Total Bogotá Unidades de vivienda


A Julio-14 34.625 35.383 38.126 14.195

A Julio-15 26.124 24.130 32.090 13.212

Var % -24,6% -31,8% -15,8% -6,9%



* Corresponde al mes de Julio

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

jul-

11

sep

-11

no

v-1

1

ene-

12

mar

-12

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene-

13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15


Indicadores de Edificación de Vivienda Total Bogotá Unidades de vivienda

VIS NO VIS


A Julio-14 25.576 25.556 28.570 12.455 A Julio-15 20.417 19.183 25.342 11.529

Var % -20,2% -24,9% -11,3% -7,4%



A Julio-14 9.049 9.827 9.556 1.740 A Julio-15 5.707 4.947 6.748 1.683

Var % -36,9% -49,7% -29,4% -3,3%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

jul-

09

ene

-10

jul-

10

ene

-11

jul-

11

ene

-12

jul-

12

ene-

13

jul-

13

ene

-14

jul-

14

ene

-15

jul-

15


Iniciaciones Ventas

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

jul-

09

ene

-10

jul-

10

ene

-11

jul-

11

ene

-12

jul-

12

ene

-13

jul-

13

ene-

14

jul-

14

ene

-15

jul-

15


Iniciaciones Ventas


* Corresponde al mes de Julio

Oferta Terminada/Oferta Total Bogotá Julio 2010 – Julio 2015

0

200

400

600

800

1.000

1.200

ene-

10

mar

-10

may

-10

jul-

10

sep

-10

no

v-1

0

ene-

11

mar

-11

may

-11

jul-

11

sep

-11

no

v-1

1

ene-

12

mar

-12

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene-

13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15



CUNDINAMARCA

Licencias Vivienda– Cundinamarca* Junio 2015

2009 – 2015 Acumulado móvil trimestral


2014 II Trimestre

2015 Variación


Unidades 3.661 8.867 142,2%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

jun

-10

ago

-10

oct

-10

dic

-10

feb

-11

abr-

11

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

Unidades Área m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

* Cobertura 17 municipios



25 %



0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

jun

-10

ago

-10

oct

-10

dic

-10

feb

-11

abr-

11

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15




2014 II Trimestre

2015 Variación


Unidades 1.662 4.217 153,7%



12%


No VIS Acumulado móvil trimestral

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

jun

-10

ago

-10

oct

-10

dic

-10

feb

-11

abr-

11

jun

-11

ago

-11

oct

-11

dic

-11

feb

-12

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15




2014 II Trimestre

2015 Variación

Metros cuadrados 232.939 461.251 98%

Unidades 1.999 4.650 133%



49 %

Licencias Vivienda por Municipios Cundinamarca* - Trimestre móvil junio de 2015 TOTAL VIVIENDA

Unidades VIS

Unidades NO VIS

Unidades

55%

3%

16%

2%

9%

3% 2%

Mosquera Facatativá Soacha

Cajicá Zipaquirá Fusagasugá

Cota Chía La Calera

Tocancipá Girardot Sibaté

Tabio Funza Sopó

Tenjo Madrid

29%

24% 19%

8%

7%

1%





Tabio Funza Sopó

Tenjo Madrid

8.867 unidades 4.217 unidades 4.650 unidades


* Incluye: Soacha, Fusagasugá, Cajicá, Mosquera, Chía, Funza, Zipaquirá, Girardot, Madrid, La Calera, Facatativá, Sibaté, Tenjo, Tabio, Tocancipá, Sopó y Cota

46%

39%

14%

1%





Tabio Funza Sopó

Tenjo Madrid


Indicadores de Edificación de Vivienda Total Cundinamarca Unidades de vivienda

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*

A Julio de 2014 34.924 31.711 35.481 14.116

A Julio de 2015 32.528 28.398 35.566 14.832

Var % -6,9% -10,4% 0,2% 5,1%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

jul-

09

oct

-09

ene

-10

abr-

10

jul-

10

oct

-10

ene

-11

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene

-12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene

-13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene

-14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene

-15

abr-

15

jul-

15


* Corresponde al mes de julio Fuente: Coordenada Urbana.



Indicadores de Edificación de Vivienda Total Cundinamarca Unidades de vivienda

VIS NO VIS

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

jul-

09

ene

-10

jul-

10

ene-

11

jul-

11

ene

-12

jul-

12

ene-

13

jul-

13

ene

-14

jul-

14

ene-

15

jul-

15


Iniciaciones Ventas

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

jul-

09

ene

-10

jul-

10

ene

-11

jul-

11

ene

-12

jul-

12

ene

-13

jul-

13

ene

-14

jul-

14

ene

-15

jul-

15


Iniciaciones Ventas

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A julio 2014 18.717 20.127 19.692 6.049

A Julio 2015 12.774 15.317 16.763 4.828

Var % -32% -24% -15% -20%

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A julio 2014 16.207 11.584 15.789 8.067

A Julio 2015 19.754 13.081 18.803 10.004

Var % 22% 13% 19% 24%

* Corresponde al mes de julio. Fuente: Coordenada Urbana.


Indicador de Rotación Trimestral – Cundinamarca Julio 2011 – Julio 2015

Fuente: Coordenada Urbana. 49

5,1

3,7

6,3

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

Total VIS No VIS

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

jul-

11

no

v-1

1

mar

-12

jul-

12

no

v-1

2

mar

-13

jul-

13

no

v-1

3

mar

-14

jul-

14

no

v-1

4

mar

-15

jul-

15

Preventa Construcción

Terminada Total

Por rango de precio (Meses)

Por etapa (Meses)

Periodo Preventa Construcción Terminada

jul-14 4,9 7,2 3,0

jul-15 5,1 5,4 6,1


Porcentaje de Unidades Vendidas Al Iniciar Construcción - Cundinamarca Julio 2011 – Julio 2015

65%

Promedio: 75%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

jul-

11

sep

-11

no

v-1

1

ene

-12

mar

-12

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene

-13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene

-14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene

-15

mar

-15

may

-15

jul-

15


Oferta Terminada/Oferta Total Cundinamarca Julio 2010 – Julio 2015

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

ene

-10

mar

-10

may

-10

jul-

10

sep

-10

no

v-1

0

ene

-11

mar

-11

may

-11

jul-

11

sep

-11

no

v-1

1

ene

-12

mar

-12

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene

-13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene

-14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene

-15

mar

-15

may

-15

jul-

15

EVOLUCIÓN MERCADO

NO RESIDENCIAL

REGIONAL

Licencias otros destinos – Nacional – Junio 2015 Acumulado trimestre móvil

Fuente: DANE. Cálculos Coordenada Urbana.

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

jun

-10

sep

-10

dic

-10

mar

-11

jun

-11

sep

-11

dic

-11

mar

-12

jun

-12

sep

-12

dic

-12

mar

-13

jun

-13

sep

-13

dic

-13

mar

-14

jun

-14

sep

-14

dic

-14

mar

-15

jun

-15

Área (m²) millones Oficina Industria + Bodega Comercio Otros

Trimestre móvil a Junio

Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total

jun-14 1.206.914 237.654 747.893 294.796 2.487.257

jun-15 223.917 283.750 581.303 451.568 1.540.538

Variación -81% 19% -22% 53% -38%

² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.

15

%

20

%

33

%

31

%

Promedio

Participación

53

EVOLUCIÓN MERCADO

NO RESIDENCIAL

BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Licencias otros destinos – Bogotá Acumulado trimestre móvil a Junio 2015

Fuente: DANE. Cálculos Coordenada Urbana.

-50

150

350

550

750

950

1.150

1.350

jun

-10

sep

-10

dic

-10

mar

-11

jun

-11

sep

-11

dic

-11

mar

-12

jun

-12

sep

-12

dic

-12

mar

-13

jun

-13

sep

-13

dic

-13

mar

-14

jun

-14

sep

-14

dic

-14

mar

-15

jun

-15

Área (m²) miles Oficina Industria + Bodega Comercio Otros

Trimestre móvil Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total

jun-14 1.159.475 6.208 149.398 47.144 1.362.225

jun-15 103.200 20.980 35.299 59.158 218.637

Variación -91% 238% -76% 25% -84%

² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.

18

%

2%

1

1%

1

1%

Promedio

Participación

55

Licencias otros destinos – Cundinamarca¹ Acumulado trimestre móvil a Junio 2015

0

50

100

150

200

250

300

350

400

may

-10

ago

-10

no

v-1

0

feb

-11

may

-11

ago

-11

no

v-1

1

feb

-12

may

-12

ago

-12

no

v-1

2

feb

-13

may

-13

ago

-13

no

v-1

3

feb

-14

may

-14

ago

-14

no

v-1

4

feb

-15

may

-15

Área (m²) miles Oficina Industria + Bodega Comercio Otros

Trimestre móvil Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total

jun-14 72 102.468 89.692 27.284 219.516

jun-15 399 42.864 131.965 48.241 223.469

Variación % 454% -58% 47% 77% 2%

1%

6

0%

2

1%

1

8%

Promedio

Participación

56 Fuente: DANE. Cálculos Coordenada Urbana. ¹ Cobertura 17 municipios

² Otros: Industria, Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.

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