impulso a la vivienda...impulso a la vivienda con el propósito de reducir el inventario de vivienda...
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IMPULSO A LA VIVIENDA
Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidadesexistentes y en construcción, el Gobernador de Puerto Rico, Hon. Luis Fortuño, presentó, el pasado mes de agosto, el proyecto “Impulso a la Vivienda”.
IMPULSO A LA VIVIENDA
Este nuevo programa de incentivos llegó a complementar y ampliar los beneficios de los programas ya existentes:
Programa de Segundas Hipotecas
Bono de Vivienda para Gastos de Cierre
PROGAMA DE SEGUNDAS
HIPOTECAS
Residencia Principal, segunda Residencia o de Inversión
$25,000 en viviendas nuevas, $10,000 en existentes
Precio máximo $600,000, ó 2 veces el límite FHA por municipio
BONO DE VIVIENDA PARA
GASTOS DE CIERRE
Residencia Principal solamente
Precio de venta de la vivienda hasta $300 mil
Ingreso familiar máximo de $125 mil anual
BONO DE VIVIENDA PARA
GASTOS DE CIERRE
Bono de hasta un 5% de la hipoteca para
gastos de cierre
50 horas de servicio a la comunidad
NUEVOS PROGRAMAS
Mi Nuevo Hogar
Mi Seguro Hipotecario
Estímulo Vivienda 2011
Estímulo al Mercado de Alquiler
*Los programas abren una ventana entre septiembre del 2010 a juniodel 2011 para que los consumidores se beneficien de múltiplesincentivos.*
MI NUEVO HOGAR
Aportación subsidiada (“incentivo”) de 5% del
precio de venta o valor tasado (lo que sea
menor), con un mínimo de $5,000 y un
máximo de $10,000 a ser utilizados tanto
para “gastos de cierre” como para “pronto-
pago”.
MI SEGURO HIPOTECARIO
Para viviendas nuevas y existentes, de un
valor de hasta $300,000
Banco hipotecario financia hasta 105% del
precio de compra
Seguro cubre el 17% del riesgo y el banco
hipotecario hasta el 88%
MI SEGURO HIPOTECARIO
CERO DESEMBOLSO de efectivo por el
comprador
El ingreso máximo familiar será hasta
$130,000 anuales.
Mínimo de calificación crediticia “600” (índice
más bajo que los financiamientos actuales)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Exención de sellos y comprobantes:
0 pagos de sellos y comprobantes en
compraventa de nuevas residencias
Pago de sólo la mitad en sellos y comprobantes
en compraventa de residencias existentes y
propiedades comerciales de hasta $3 millones
ESTIMULO VIVIENDA 2011
0 en pagos de sellos y comprobantes en
cancelación de hipotecas en ventas de
propiedades residenciales existentes
0 contribución sobre la propiedad por 5 años
para propiedades residenciales nuevas (ni pago
regular ni sobretasa que expira el año que viene)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
0 impuesto sobre ganancia de capital
realizada AHORA en compraventas de :
Propiedades residenciales existentes
Propiedades comerciales de hasta $3
millones
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Exención del impuesto sobre ganancia de
capital a realizarse en el FUTURO:
0 impuesto sobre ganancia de capital en
compraventas de nuevas residencias
Sólo la mitad del impuesto en compraventas de
residencias existentes
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Pérdida de capital en venta de residencia
acreditable contra ingreso ordinario:
Hasta $5,000 anual (vs. límite de $1,000 ahora) y
se puede tomar anualmente, hasta que se consuma
la pérdida
Crédito en exceso de límite actual de $1,000 tiene
que proceder exclusivamente de pérdida en venta
de residencia
ESTIMULO A VIVIENDA DE
ALQUILER
0 contribución sobre ingresos de rentas
netas por 10 años por concepto de alquiler
de residencias nuevas y existentes.
LLEGANDO A LA META
6 mil unidades
RESULTADOS
Al 31 de octubre:
3,543 originados
1,627 cerrados
