8/16/2019 Importancia de Registrar Un Inmueble en Registros Públicos

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¿Importancia de registrar un inmueble en registrospúblicos?

La inscripción registral no es obligatoria. El comprador será

propietario del bien adquirido, desde la firma del contratode compraventa inclusive. Es importante registrar paraobtener la seguridad jurídica que le otorga la publicidadregistral y la fe pública registral, hasta que acceda alregistro mediante la inscripción.a !e orden social, por cuanto es necesario que latitularidad de la propiedad y de los derechos reales puedaser conocida por la comunidad.

b !e carácter jurídico. "orque al ser conocidos por todos,deben ser respetados, de tal manera que quien lesiona oviola el derecho no puede alegar que ignoraba sue#istencia.c !e naturale$a jurídico%moral. &avorece la buena fe en lastransacciones, impidiendo el fraude y la clandestinidad.d !e índole jurídico%económica. 'omo respuesta a lanecesidad de facilitar el cr(dito territorial y fortalecer la

seguridad de las transacciones.). Ejemplo*+ vende su casa a , por Escritura "ública el )-.)./.+ vende la misma casa a 0, por Escritura "ública el)1.)./.0 inscribe su derecho en registros públicos.Estamos frente a un caso de concurrencia de acreedores,donde 0 se convirtió en legítimo propietario de la casa2

pese a que compro primero.3 "rincipio de fe pública o publicidad en sentido estricto, afavor del tercero adquiriente de buena fe.4. Ejemplo*+ con derecho de propiedad inscrito en registros públicos,vende terreno a .0 verdadero propietario del terreno, obtiene judicialmente lanulidad del título de propiedad de +.

es tercero adquiriente a titulo oneroso y de buena fe, suderecho de propiedad esta protegido, por la publicidad

8/16/2019 Importancia de Registrar Un Inmueble en Registros Públicos

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registral.5. Ejemplo*

 6 hipoteca su terreno al 7anco '. 6 vende su terreno a 7.

' remata el terreno hipotecado, por la falta de pago de 6.7 previo a comprar el terreno debió solicitar, ante 8egistros"úblicos, un certificado negativo de gravamen, y asíhubiera podido evitar que lo estafen. 9 6rriba:

;"or qu( debo registrar mi propiedad<El inscribir tu derecho de propiedad en registros públicos, teprotege de terceros inescrupulosos que con argucias

ilegales, pretender adue=arse irregularmente de tupropiedad. El >nscribir tu propiedad en registros públicos tehace sujeto apacible de cr(dito, puesto que los bancosbrindan cr(ditos hipotecarios, a las personas que tienenbienes inmuebles inscritos en registros públicos. &acilita eltráfico económico en la compra venta inmobiliaria. 9 6rriba:

http://derecho-normas-jurisprudencias.blogspot.pe/2014/01/importancia-de-

registrar-un-inmueble-en.html

CARLOS GARCIA CARRERA

http://www.microjusticiaperu.org/site/index.php?option=com_content&view=article&id=39&Itemid=99#T0http://www.microjusticiaperu.org/site/index.php?option=com_content&view=article&id=39&Itemid=99#T0http://derecho-normas-jurisprudencias.blogspot.pe/2014/01/importancia-de-registrar-un-inmueble-en.htmlhttp://derecho-normas-jurisprudencias.blogspot.pe/2014/01/importancia-de-registrar-un-inmueble-en.htmlhttp://www.microjusticiaperu.org/site/index.php?option=com_content&view=article&id=39&Itemid=99#T0http://derecho-normas-jurisprudencias.blogspot.pe/2014/01/importancia-de-registrar-un-inmueble-en.htmlhttp://derecho-normas-jurisprudencias.blogspot.pe/2014/01/importancia-de-registrar-un-inmueble-en.htmlhttp://www.microjusticiaperu.org/site/index.php?option=com_content&view=article&id=39&Itemid=99#T0