i. datos generales del proyecto y del promovente -...

MIA Particular para la construcción de una casa habitación en San Bruno, Municipio de Dzemul, Yucatán.

1 MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

DEL PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN EN SAN BRUNO,

MUNICIPIO DE DZEMUL, YUCATÁN”.

JUNIO del 2011

El presente documento tiene por objeto proporcionar los elementos de información necesarios para evaluar en materia de impacto ambiental la procedencia del proyecto de referencia, conforme a lo establecido en el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, así como en el Artículo 5 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE :

I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO:

I.1.1. Nombre del proyecto: “Construcción de una casa habitación en San Bruno, Municipio de Dzemul, Yucatán”.

I.1.2. Ubicación y colindancias del proyecto:

El predio del proyecto corresponde al Tablaje Catastral No. 3448, ubicado en el Km 26.5 de la carretera costera Progreso – Telchac Puerto, Municipio de Dzemul, Estado de Yucatán.

El extremo sureste del predio se encuentra en las coordenadas 21º 19.6 E y 89º 24.77 W, mientras que las coordenadas del extremo noroeste son 21º 19.61 E y 89º 24.75 W

El predio tiene 10 m de frente por 70 m de fondo y cubre una superficie total de 700 m2. De acuerdo a la escritura correspondiente de la cual se anexa copia, el predio colinda al norte con la zona federal marítimo terrestre, al sur con el tablaje San Bruno número


2 dos y número catastral 3492, al este con el tablaje 8629 y al oeste con el tablaje 3447. El folio electrónico del predio es el 250168.

I.1.3. Dimensiones del proyecto:

El predio del proyecto tiene una superficie total de 700 m2, de los cuales 140 m2 (20 %) serán utilizados para la construcción de una casa habitación de dos niveles, ( el segundo nivel tendra una superficie de 148 m2 ) misma que tendrá una altura de 7 m. La casa estará ubicada a 33.56 m del límite del predio con el derecho de vía que antecede a la carretera costera y a 20 m del límite del predio con la zona federal marítimo terrestre, misma que en esa zona mide 40 m de ancho. De esa forma, quedará un jardín anterior (hacia la carretera) de 343.5 m2 (49 %) y un jardín posterior (hacia el mar) de 216.5 m2 (31 %) (Figura 1).

I.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE:

I.2.1. Nombre o razón social:

I.2.2. Registro Federal de Causantes (RFC):

I.2.3. Dirección del promovente para recibir y oír notificaciones:

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

II.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO:

El predio del proyecto tiene una superficie total de 700 m2, de los cuales 140 m2 (20 %) serán utilizados para la construcción de una casa habitación de dos niveles,(el segundo nivel tendra 148 m2 ) misma que tendrá una altura de 7 m. El àrea total de desplante de la casa habitación será de 140 m2 , incluyendo muros y todas las áreas descritas en la MIA. La casa estará ubicada a 33,56 m del límite del predio con el derecho de vía que antecede a la carretera costera y a 20 m del límite del predio con la zona federal marítimo terrestre, misma que frente al predio del proyecto mide 40 m de ancho. De

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3 esa forma, dentro del predio quedará un jardín anterior (hacia la carretera) de 343.5 m2 (49 %) y un jardín posterior (hacia el mar) de 216.5 m2 (31 %) (Figuras 1, 2 y 3).

Con una superficie total de 140 m2,incluyendo muros y todas las areas descritas en la MIA, la planta baja de la casa estará formada por los siguientes elementos: un área 43 m2 que incluye cocina, sala y comedor, una alberca interior de 26 m2, un cuarto de máquinas de 2.5 m2 bajo las escaleras que conducirán al segundo nivel, un baño de 3.5 m2, un recibidor de 4 m2, un área de servicio (1) y (2) de 11 m 2 en total, y una terraza de 40 m2 (Figura 4). Debajo del àrea de servicio(1) (entre la alberca y el baño) se construirà una cisterna subterrànea con capacidad de aproximadamente 10 m3 destinada a contener agua dulce. El total ùtil de la planta baja es de 130 m2 .

Con una superficie total de 148 m2, la planta alta de la casa estará formada por los siguientes elementos: recámara de 21 m2 con baño de 7 m2 y cubo de luz de 7 m2, recámara de 20 m2 con baño de 7 m2 y cubo de luz de 3 m2, recámara de 20 m2 con baño de 7 m2 y cubo de luz de 3 m2, recámara de 22.5 m2 con baño de 4 m2 , área de pasillos y escalera de 17 m2 ( Figura 5). El total ùtil de la planta alta es de 138.5 m2 .

La vegetación natural existente en el jardín posterior será conservada. Únicamente se creará una brecha de 0.8 m de ancho que servirá de comunicación peatonal entre la casa y la playa. La trayectoria de dicha brecha o andador será sinuosa y tratando de afectar lo menos posible la vegetación natural existente (Figura 6). En el jardín anterior habrá un área de 8 m de largo por 5 m de ancho que será utilizada para estacionar automóviles y a partir de ésta, habrá un andador peatonal que comunicará el área de estacionamiento con la casa (Figura 7).

La obra será realizada mediante técnicas tradicionales de construcción, incluyendo cimentación de piedra con zapatas corridas, trabes de amarre, columnas y castillos de concreto armado, muros de block y techos de viga y bobedilla. Todo el armado se realizará utilizando varilla galvanizada para evitar la corrosión y la cancelería será de aluminio.

Las paredes y piso de la alberca serán deconcreto armado, tendrá una profundidad máxima de 1.2 m y será llenada con agua de pozo. Contará con un sistema de circulación y filtros que permitirán mantener la calidad del agua y espaciar la necesidad de recambio. Además, al estar dentro de la casa, la posibilidad de que el agua se ensucie será mucho menor que si estuviera en el exterior, lo cual ayudará a mantener la calidad del agua por más tiempo. Al no recibir radiación solar, el agua de la alberca será enviada por una bomba a la azotea de la casa en donde circulará por una red de tubos oscuros, incrementando así su temperatura antes de descender nuevamente a la alberca.

La captación y tratamiento de las aguas negras y grises provenientes de los baños y la cocina de la casa, se logrará mediante la instalación de un biodigestor prefabricado


4 marca Rotoplas, mismo que cumple con la NOM-006-CNA-1997, la cual establece las especificaciones para las fosas sépticas prefabricadas (Figura 7).

Las áreas exteriores contarán con iluminación baja.

II.1.1. Inversión requerida:

La inversión requerida para llevar a cabo el proyecto, se estima en aproximadamente $600,000.00 (seiscientos mil pesos).

II.1.2. Duración del proyecto:

De acuerdo a lo planeado, se estima que el proyecto podrá llevarse a cabo en un plazo de 24 meses. Sin embargo, previendo cualquier contratiempo, se solicita un plazo extra de 12 meses para concluir el proyecto. (36 meses màximo, en total).

II.1.3. Políticas de crecimiento a futuro:

No se tienen planes de crecimiento a futuro.

II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO:

II.2.1. Descripción de obras y actividades principales:

II.2.1.1. Preparación del terreno:

La mayor parte del predio está cubierta por vegetación característica de las dunas costeras de la región. Sin embargo, una porción considerable del terreno está poblada por especies invasivas producto de impactos aparentemente ocasionados durante la construcción de las casas vecinas. Esto es especialmente evidente en la parte sureste, en donde incluso existen algunos montículos cubiertos de pastos y hierbas, mismos que pudieron haber sido creados con ayuda de maquinaria durante la construcción de la casa colindante (ver anexo fotográfico), siendo esta el àrea afectada por el incendio que ocurriò en el predio vecino, sucedido en el mes de mayo del año pasado, mismo que expongo y explico en la carta de entrega o introducciòn de este proyecto.

Previo a la realización de la obra, no sólo será necesario retirar la vegetación existente en el área de desplante de la casa (140 m2), sino que también se requerirá de un espacio libre que permita el acceso de trabajadores y maquinaria, el almacenamiento temporal de materiales de construcción como grava y polvo, así como el almacenamiento también temporal de la arena producto de la excavación que habrá de


5 realizarse de manera previa a los trabajos de cimentación. Para ello se utilizarán 252 m2 del espacio que formará posteriormente el jardín anterior de la casa (Figura 6).

En los 140 m2 que ocupará la casa, toda la vegetación tendrá que ser eliminada. Ello se logrará con ayuda de un bob cat.

II.2.1.2. Construcción:

La casa será construida aplicando métodos convencionales. La obra iniciará con la realización de una excavación con ayuda de una retroescavadora, hasta llegar a un sustrato de conchuela lo sificientemente firme para desplantar la cimentación. De acuerdo a la experiencia de propietarios de casas vecinas, para alcanzar dicho sustrato se requiere excavar hasta una profunidad de entre 2.0 y 2.5 m. No obstante el área de desplante de la casa es de 140 m2, el la práctica no es sencillo lograr que la maquinaria realice una excavación tan precisa que respete ángulos de 90°. Por ello, se considera que el área real que afectará la excavación será de 160 m2, considerando los taludes que permiten el reposo estable de la arena (Figura 6).

La cimentación se creará con piedra de la región y columnas de concreto armado desplantadas a partir del sustrato, las cuales serán unidas mediante trabes de liga de concreto armado que darán sostén a los muros que formarán a los espacios interiores de la vivienda. Dichos muros serán de block de 40 x 20 x 15 cm. Para el armado de trabes y columnas, se utilizarán varillas galvanizadas. Los techos serán construidos a base de viguetas de concreto y bobedillas de poliestireno. La cancelería será de aluminio.

La alberca será construida con muros y piso de concreto armado y tendrá una profundidad máxima de 1.2 m. tambien la cisterna subterránea estará echa con muros y piso de concreto y tendrá una profundidad de aproximadamente 2 m

II.2.1.3. Servicios:

La casa contará con un biodigestor prefabricado marca Rotoplas de 2000 litros de capacidad, el cual cumple con la NOM-006-CNA-1997 que establece las especificaciones para las fosas sépticas prefabricadas. La energía eléctrica será suministrada por la CFE (se anexa copia de la factibilidad correspondiente).

No contando con red de agua potable en la zona, debajo del àrea de servicio(1) (entre la alberca y el baño) se construirà una cisterna subterrànea con capacidad de 10 m3 destinada a contener agua dulce, misma que se llenarà con el servicio de pipas de agua.


6 II.2.1.4. Descripción de obras provisionales:

No habrá obras provisionales.

II.2.1.5. Etapa de operación y mantenimiento:

Una vez que el proyecto sea terminado, las actividades se reducirán a las de una casa habitación normal, con la salvedad de que únicamente será utilizada en temporadas vacacionales, particularmente en época de calor. Su mantenimiento implicará actividades generales a fin de evitar el deterioro del inmueble, como el cuidado de áreas verdes y andadores de acceso desde y hacia la casa y la playa. Periódicamente se aplicará pintura a los muros. En ningun caso se preveen acciones de operación o mantenimiento que pudieran representar un riesgo para el entorno ambiental.

II.2.2. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad:

La única vía de acceso es a través de la carretera que comunica a Progreso con Telchac.

II.2.3. Programa general de trabajo:

Se estima que el proyecto podrá llevarse a cabo en un plazo de 24 meses. Las distintas actividades y los tiempos corresponientes se presentan en la Tabla 1.

II.2.4. Selección del sitio:

El predio del proyecto forma parte de un extenso cinturón de casas de veraneo que cubre buena parte de la costa central yucateca. La selección del sitio respondió a la disponibilidad del lote, así como a que su ubicación ofrece vista al mar y a la laguna posterior.

II.2.5. Sitios alternativos:

Debido a lo señalado en el numeral anterior y a que fue posible adquirir el predio, no se consideraron sitios alternativos.

II.2.6. Situación legal del área del predio:

Se anexa copia de la escritura de compraventa del predio del proyecto.

II.2.7. Colindancias y uso actual del suelo del predio:

Actualmente el predio no es objeto de algún uso en particular. Tiene una superficie total de 700 m2. De acuerdo a la escritura correspondiente de la cual se anexa copia, el


7 predio colinda al norte con la zona federal marítimo terrestre, al sur con el tablaje San Bruno número dos y número catastral 3492, al este con el tablaje 8629 y al oeste con el tablaje 3447 (Figura 3). El folio electrónico del predio es el 250,168.

II.2.8. Urbanización del área:

En la zona donde se encuentra el predio del proyecto únicamente existen casas de veraneo similares a la que se pretende construir. La carretera Progreso - Telchac está pavimentada, pero las calles que de ella se desprenden son de arena. No hay alumbrado público, pero sí existe disponibilidad de energía eléctrica para las viviendas. No se cuenta aún con servicios de drenaje sanitario ni agua potable.

II.2.9. Cercanía del proyecto con Áreas Naturales Protegidas:

El predio del proyecto no se encuentra dentro de algún área natural protegida. Las más cercanas son las Reservas Estatales de Dzilam y El Palmar, que se encuentran aproximadamente a 65 Km al este y a 70 Km al oeste, respectivamente.

II.2.10. Abandono del sitio:

Una vez concluida la obra, todos los materiales y herramientas de construcción serán retirados del sitio y los desechos existentes serán dispuestos en sitios autorizados. En caso de abandonar el proyecto, situación que se considera muy poco probable, las obras permanecerían en su sitio ya que no representarían ningún riesgo ambiental, a no ser que las autoridades competentes dispongan otra cosa.

II.2.11. Personal requerido:

Para la ejecución de este proyecto se emplearán 2 trabajadores permanentes y un número no determinado de eventuales en su etapa constructiva. Durante la fase operativa se dará empleo a un trabajador.

II.2.12. Maquinaria y equipo requerido:

El retiro de la vegetación y la excavación para la cimentación, se realizarán con ayuda de un bobcat y de una retroescavadora. La construcción de la casa no requerirá de maquinaria, ya que se llevará a cabo manualmente o con herramientas mecánicas que no representan amenaza alguna para el medio ambiente.

II.2.13. Materiales requeridos: Ver Tabla 2.

II.2.14. Fuentes de suministro de energía eléctrica y combustibles:


8 Se anexa copia de la factibilidad de suministro de energía eléctrica por parte de la CFE. El combustible para el bobcat y la retroexcavadora será adquirido en la estación de servicio más cercana y será transportado dentro de una camioneta en bidones herméticamente cerrados. No se dará mantenimiento ni se realizará cambio de aceite alguno dentro del predio del proyecto a la maquinaria utilizada.

II.2.15. Fuentes de suministro de agua cruda y potable:

Mientras no exista un sistema municipal de agua potable en el sitio del proyecto, toda el agua será adquirida en pipas. El agua para beber será adquirida en garrafones.

II.2.16. Sustancias y explosivos:

No se utilizarán sustancias ni explosivos.

II.3.. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA:

II.3.1. Residuos sólidos:

La obra contará con basureros que deberán ser utilizados por todos los trabajadores para depositar los desechos personales y de obra, mismos que serán conducidos al basurero municipal de Progreso, ubicado en el Km 10 de la carretera Progreso – Mérida, o bien al basurero municipal de Dzemul, localizado en el Km 4 de la carretera Dzemul – Xcambó.

Durante la fase operativa, la basura será colocada en bolsas de plástico y almacenada en botes con tapa para su conducción periódica a alguno de dichos tiraderos.

II.3.2. Emisiones a la atmósfera:

Las únicas emisiones a la atmósfera serán las producidas por la maquinaria que realizará el desmonte y la excavación para la cimentación de la casa.

II.3.3. Emisiones de ruido:

Durante la fase constructiva, unicamente las producidas por la maquinaria que realizará el desmonte y la excavación para la cimentación de la casa, así como por las herramientas manuales. En la etapa operativa, se generará el ruido normal de una casa habitación.


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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL:

III.1. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE:

Las actividades que requieren autorización previa en materia de impacto ambiental por parte de la SEMARNAT, son descritas en el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, publicada en 1997, así como en el Artículo 5 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicado el 30 de mayo del año 2000. A continuación se indican los incisos del mencionado Reglamento que se ajustan al presente proyecto:

Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental:

R) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados al mar, así como en sus litorales o zonas federales:

I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas.

Capítulo III. Del procedimiento para la evaluación del impacto ambiental:

Artículo 9. Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una Manifestación de Impacto Ambiental en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto.

Artículo 10. Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las modalidades Regional o Particular.

Artículo 11. Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de:

I. Parques industriales y acuícolas, granjas acuícolas de más de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de generación de energía nuclear, presas y, en general, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas.


10 II. Un conjunto de obras o actividades que se encuentren incluidas en un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos en el Artículo 22 de este reglamento.

III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que pretendan realizarse en una región ecológica determinada, y

IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.

En los demás casos, deberá presentarse en la modalidad particular, situación que corresponde a la construcción de la casa habitación objeto de la presente manifestación de impacto ambiental.

Artículo 12. La manifestación de impacto ambiental en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información:

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental;

II. Descripción del proyecto;

III. Vinculación de los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo;

IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto;

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales;

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales;

VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación y alternativas; y

VII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores.

III.2. NORMAS OFICIALES MEXICANAS:


11 III.2.1. NOM-059-ECOL-2001: Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y establece las especificaciones para su protección.

VINCULACIÓN: Las especies incluidas en esta Norma que fueron registradas en el predio del proyecto son las siguientes:

Amenazadas (A): Un ejemplar de Thrinax radiata (palma chit).

III.2.2. NOM-001-SEMARNAT -1996. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en cuerpos de agua y bienes nacionales. VINCULACIÓN: El biodigestor rotoplas que se pretende instalar no genera descargas residuales. El agua que surge del biodigestor tiene calidad de riego y será utilizada precisamente para regar las áreas verdes del predio, particularmente el jardín anterior. El único residuo indeseable es un lodo que se acumula en un registro hermético y se extrae aproximadamente cada dos años. Éste será introducido en una bolsa de plástico, misma que se llevará al basurero municipal. Las características y detalles de instalación y mantenimiento, se describen en la siguiente dirección electrónica: http://www.rotoplas.com/assets/files/hogar/guiabiodigestor.pdf III.2.3. NOM-081-SEMARNAT-1994 Establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. VINCULACIÓN: El único ruido será el producido por la retro excavadora y el bobcat durante la preparación del terreno y la excavación para la cimentación. III.3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO COSTERO DEL ESTADO DE YUCATÁN (DOGEY, 31/jul/07): El predio del proyecto se encuentra dentro de la Unidad de Gestión Ambiental Dzemul 01, dentro del Paisaje Isla de Barrera. Los Criterios de Regulación Ecológica correspondientes a dicha UGA son los siguientes: Criterio 2: Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes. VINCULACIÓN

: ninguna.

Criterio 9: Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.


12 VINCULACIÓN

: La arena extraída durante la excavación inicial, será reintegrada al sitio una vez que se haya construido la cimentación de la casa.

Criterio 11: Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada o alambre de púas y de baja altura, que garantice el libre tránsito de las especies y que no fragmente el ecosistema. VINCULACIÓN

: El proyecto no incluye la construcción de bardas. Los límites del terreno serán marcados con cercas vivas formadas con especies características de la zona que provengan de viveros autorizados (UMAS).

Criterio 12: Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea. VINCULACIÓN

: ninguna.

Criterio 18: No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar). VINCULACIÓN

: ninguna.

Criterio 19: No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60 m desde la línea de costa (20 m de ZOFEMAT y 40 m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes. VINCULACIÓN: La distancia entre la línea de costa y el límite del predio es de 40 m y la casa habitación será construída 20 m terreno adentro, lo cual totaliza una distancia de 60 m a partir de la línea de costa, dando pleno cumplimiento a este criterio. Criterio 20: En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.


13 VINCULACIÓN

: ninguna.

Criterio 21: Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa. VINCULACIÓN

: La vegetación de duna del predio del proyecto presenta un estado de conservación relativamente bueno en los primeros 60 m. Dicha vegetación no se verá afectada por la obra, Las áreas donde la vegetación se muestre escasa o muy alterada, serán reforestadas con especies de duna adquiridas en viveros autorizados (UMAS). El jardín posterior prácticamente no será afectado por la obra, por lo que su reforestación se centrará principalmente en el área colindante a la casa, misma que será inevitablemente afectada por la necesidad de que la excavación tenga un ángulo de reposo. Sin embargo, de existir espacios sin vegetación, o en los que ésta sea muy pobre, se propone sembrar algunos ejemplares adicionales de especies caracteristicas como los son: uva de mar (Coccoloba uvifera) , lirio de playa ( Hymenocallis littoralis), chaksik (Jacquinia macrocarpa), palma chit (Thrinax radiata), palma kuka (Pseudophoenix sargentii) y palma nakax (Coccothrinax readii).

Criterio 24: Las construcciones no deberán exceder el 20% de la superficie total del predio y su altura no deberá rebasar los 7 m y dos pisos. VINCULACIÓN: El predio del proyecto tiene una superficie de 700 m2 y la casa que se pretende construir sólo cubrirá 140 m2, lo cual representa el 20 % del terreno. La casa será de dos niveles y no rebasará los 7 m de altura. Criterio 26: Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 31: Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, se deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.


14 VINCULACIÓN: El acceso a la playa será a través de una vereda sinuosa de entre 0.8 a 1.0 m de ancho, cuya trayectoria se diseñará tratando de afectar lo menos posible la vegetación presente. Criterio 32: Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20 m de la ZOFEMAT y 40 m de protección de la primera duna). VINCULACIÓN: El proyecto no ocasionará afectación alguna en una franja de 40 m de duna costera. Por el contrario, una vez terminado el proyecto, se pretende reforestar dicha franja en donde sea necesario con especies de duna. Criterio 33: Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60 m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias. VINCULACIÓN: Ningún vehículo del proyecto ingresará dentro de la franja de 60 m a que hace referencia este criterio. Criterio 34: Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas. VINCULACIÓN: Las áreas exteriores del predio del proyecto únicamente serán iluminadas con luces bajas y no se pretende instalar iluminación directa a la playa o al mar. Criterio 38: Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 41: Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 42: Queda prohibida la construcción de nuevos caminos así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 45: Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.


15 VINCULACIÓN: el proyecto no incluye el aprovechamiento de vida silvestre. Criterio 52: Se prohíbe la construcción de campos de golf. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 62: Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARN AT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento. VINCULACIÓN: Las aguas residuales serán tratadas en un biodigestor prefabricado marca Rotoplas que cumple con la NOM-006-CNA-1997, cuyo objetivo es establecer las especificaciones y métodos de prueba de las fosas sépticas prefabricadas para el tratamiento preliminar de las aguas residuales de tipo doméstico, con el fin de asegurar su confiabilidad y contribuir a la preservación de los recursos hídricos y del ambiente. Criterio 64: Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 66: Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligrosos. VINCULACIÓN: Los residuos sólidos del proyecto serán conducidos al basurero municipal de Progreso, ubicado en el Km 10 de la carretera Progreso – Mérida, o bien el basurero municipal de Dzemul, localizado en el Km 4 de la carretera Dzemul – Xcambó. No se generarán residuos peligrosos. Criterio 68: Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas. VINCULACIÓN: ninguna. Criterio 69: Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales. VINCULACIÓN: ninguna.


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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO:

El predio del proyecto se localiza en la parte central de la costa de Yucatán, 26.5 Km al este de Puerto Progreso y forma parte de una extensa franja costera en la que existen casas de veraneo en forma casi continua.

Se trata de una barrera arenosa de anchura variable que separa al mar de un sistema de humedales que se alimentan de agua dulce continental. Las barras arenosas, también llamadas islas de barrera, son de naturaleza móvil e inestable debido a su vulnerabilidad ante los efectos erosivos del oleaje, las corrientes marinas y el viento. La vegetación de la duna costera brinda estabilidad al sustrato arenoso, por lo que constituye un elemento fundamental para contrarrestar los efectos de la erosión y para mantener la estabilidad de la barrera.

IV.1. MEDIO FÍSICO:

IV.1.1. Clima:

El clima de la península de Yucatán es cálido-subhúmedo con lluvias en verano, sin embargo, presenta un gradiente de precipitación que aumenta de noroeste a sureste, lo cual se refleja en la vegetación, desde la de zonas áridas en el noroeste, pasando por selvas bajas y medianas subcaducifolias y caducifolias, hasta selvas altas en el sur, cerca de Chiapas.

La temperatura media anual es de 24.6° C, siendo febrero el mes más frío con una un promedio de 22.8 °C y junio mes más caluroso con un promedio de 25.6 °C. La precipitación pluvial promedio anual es de 500 a 600 mm.

La franja costera del norte de Yucatán en términos generales es semiárida, lo cual se acentúa en la parte oeste, desde Sisal hasta el norte de Dzidzantún, sección en la que se encuentra el predio del presente proyecto.

IV.1.2. Vientos dominantes:

En primavera y verano los vientos dominantes provienen del sureste, mientras que en otoño e invierno dominan vientos del noreste.

IV.1.3. Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración):


17 La evaporación media anual es de 1,000 a 1,200 mm. Debido a la elevada temperatura y a la vegetación existente, la evapotranspiración puede representar más del 90 % del agua precipitada.

IV.1.4. Frecuencia de nortes, tormentas tropicales y huracanes:

Los principales intemperismos severos están representados por huracanes y tormentas tropicales, ya que la Península de Yucatán se encuentra en una región por donde suelen avanzar estos meteoros en su trayectoria por la parte interna del Mar Caribe para ingresar al Golfo de México. La mayor frecuencia se presenta durante los meses de agosto, septiembre y octubre. De 1873 a la fecha, más de 70 ciclones han tocado las costas de la península y al menos 60 han pasado a menos de 100 Km de ésta, por lo que en promedio puede considerarse la probabilidad de uno de estos fenómenos por año. En tiempos recientes destaca el huracán Wilma, que en octubre del año 2005 impactó con tremenda fuerza el exteremo noreste de la península, constituyéndose como el huracán más intenso jamas registrado en el Atlántico.

Entre noviembre y marzo suelen presentarse masas de aire frío que descienden del norte (nortes), cuyos vientos pueden hacer disminuir considerablemente la temperatura y ocasionar nublados, lluvias y aumento del oleaje.

IV.1.5. Geología:

La Península de Yucatán es una plataforma de naturaleza calcárea que emergió durante el Triásico-Jurásico. La litología superficial de la costa yucateca está conformada por materiales recientes (Holoceno), y por rocas calizas de la plataforma (Pleistoceno), los principales procesos son la disolución de los carbonatos (karstificación), la meteorización superficial de la roca, la erosión y la acumulación mecánica de sedimentos transportados por la corriente litoral y la acción del viento.

IV.1.6. Geomorfología:

La zona del proyecto se localiza en la subprovincia fisiográfica denominada Carso Yucateco, la cual abarca más del 80% del estado y no presenta una actividad tectónica importante. El 20% (58 km) del litoral posee playas con menos de 10 m de ancho, lo que indica un proceso de pérdida de playas por la erosión. El 27% (81 km) del litoral presenta playas con una anchura entre 10 m y 20 m. El restante 50% (154 km) presenta playas con anchos mayores a los 20 m, situación que se observa en el predio del proyecto.

IV.1.7. Susceptibilidad de la zona a fenómenos de sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones y posible actividad volcánica:


18 La sismicidad y la actividad volcánica son prácticamente nulas y la inclinación del suelo es demasiado poca como para que existan derrumbes. Sin embargo y, no obstante la elevada permeabilidad del terreno, cuando las lluvias son intensas y prolongadas suelen producirse inundaciones temporales.

IV.1.8. Suelos:

Las características de los suelos están determinadas por las interacciones existentes entre la roca madre, los organismos presentes, la topografía y el clima. De acuerdo a la clasificación propuesta por la FAO-UNESCO e INEGI, existen tres tipos de suelos: regosol calcáreo en la parte litoral, solonchak órtico en la zona de manglar y litosoles en la zona de selva.

Los suelos son poco desarrollados y su cercanía con el mar les confiere características hídricas y salinas, son someros y su profundidad puede variar entre 10 y 120 cm. Los principales grupos de suelos encontrados en la zona costera son: Arenosol, Cambisol, Leptosol y Solonchak. En la zona costera el grupo de suelos dominante es el de los Leptosoles Son altamente susceptibles a la erosión eólica e hídrica por lo que preferentemente se deben mantener bajo una cubierta vegetal para evitar erosión.

IV.1.9. Características fisicoquímicas del suelo:

El predio del proyecto incluye suelo principalmente arenoso en su composición. La permeabilidad es elevada, con un coeficiente de escurrimiento menor al 5%.

IV.1.10. Grado de erosión del suelo:

El suelo está poco erosionado debido a la cubierta vegetal, lo cual también le confiere estabilidad edafológica.

IV.1.11. Hidrología superficial:

El sitio del proyecto se ubica en la región hidrológica Yucatán Norte. Esta cuenca no presenta escurrimientos superficiales importantes debido a la naturaleza cárstica del terreno. Los escurrimientos pluviales se filtran rápidamente hacia el manto acuífero, el cual descarga directamente al mar. En la planicie costera existen cenotes, manglares, humedales y lagunas costeras. La disponibilidad de agua dulce es prácticamente inexistente, ya que el acuífero se encuentra reposando sobre agua de mar a poca distancia de la superficie debido a la diferencia de densidades.


19 La salinidad a través del ecosistema costero fluctúa de acuerdo con la cantidad de dilución que es aportada por la precipitación y que en el caso del Estado de Yucatán, es su única fuente ya que por sus condiciones kársticas no existen ríos o escurrimientos superficiales. Por ello, es el agua de lluvia infiltrada en la roca calcárea hasta el manto freático la fuente principal de agua dulce del ecosistema costero, la cual fluye a través de manantiales costeros, emplazados de forma dispersa en los diferentes ecosistemas.

IV.1.12. Hidrología subterránea:

De acuerdo al a Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas publicada por el INEGI (1985), el acuífero de la Península de Yucatán en su parte litoral está considerado como costero. El flujo de agua se dirige hacia el mar, mismo que opera como receptor de los excedentes de agua dulce y el agua de mar penetra hasta una cierta distancia de la costa. La posición de la interfase salina es función de la cantidad de agua que fluye hacia el mar y del espesor de agua dulce. La zona de alimentación del acuífero, genera un flujo que parte de la región sur oriental del estado, dispersándose hacia el noroeste, noreste y norte, rumbo a Celestún, Dzilám de Bravo y San Felipe, respectivamente. Precisamente en estos lugares, el agua aflora y fluye hacia las lagunas costeras de estas poblaciones, donde se les conoce como Ría de Celestún y Ría Lagartos. Al centro de la Península, los escurrimientos subterráneos son infiltraciones en manto poroso, por lo que su descarga es más estable y tienen lugar en lagunas más pequeñas, conocidas como ciénegas.

Entre la duna costera y la llanura cárstica denudativa, el acuífero yucateco se confina por una capa de calcita precipitada por evaporación conformando un acuitardo costero. Esta delgada capa (0.5 a 1.4 m de espesor), prácticamente impermeable, se extiende a lo largo de la costa norte principalmente, en una franja de 2 a 20 Km de ancho, sosteniendo un gradiente hidráulico enorme. A una distancia de 5 a 7 Km de la costa hacia tierra adentro, el acuífero presenta cabezas hidráulicas por encima del nivel medio del mar (0.55 m en promedio), siendo significativamente mayor que el nivel de las aguas permanentes durante la temporada de lluvias.

IV.1.13. Corrientes marinas:

La Corriente Ecuatorial se desplaza hacia el norte a través del Mar Caribe. A al pasar a través del Canal de Yucatán, franja de mar de 217 Km de ancho que separa a Cuba de la Península de Yucatán, el agua marina escurre hacia el oeste sobre la extensa y relativamente somera plataforma continental de Yucatán, constituyendo el inicio de la llamada Corriente del Golfo, que corre paralela a la costa yucateca.

La Corriene del Golfo se mueve en forma circular para salir finalmente por el Estrecho de Florida. Esta corriente suele romper en giros que generan patrones regionales de


20 corrientes, los cuales son también influenciadas por corrientes costeras generadas por los vientos y las mareas.

IV.2. MEDIO BIÓTICO:

La costa de Yucatán está constituida por selvas tropicales medianas y bajas, así como por abundantes manglares, ciénegas, tulares y sabanas inundables. En ella habita una gran cantidad de fauna silvestre, incluyendo mamíferos como el venado temazate, el tejón, el jabalí de labios blancos, el tlacuachillo dorado, la zorra, el mapache, el mono araña y el aullador, el oso hormiguero, el cacomixtle tropical, el jaguar, el puma, el ocelote, el margay o tigrillo, el tapir y el manatí. También se observan reptiles como la boa, el cocodrilo de pantano, la iguana rayada y las tortugas marinas caguama y de carey, así como una gran variedad de aves como el pavo de monte, el flamenco, el jaribú, la espátula rosada, el zopilote rey, el halcón peregrino, el halcón aplomado, las águilas crestadas, el hocofaisán, el cojolite, la perdiz de Yucatán, la garza rojiza, el garzón cenizo, pelícanos, fragatas, flamencos, cormoranes y patos, entre otras.

IV.2.1. Ambiente terrestre:

IV.2.1.1. Tipos de vegetación:

En la franja costera de Yucatán, la cobertura vegetal está principalmente representada por el selva baja caducifolia, selva baja inundable, selva baja espinosa, manglar, manglar de franja, pastizales inundables, petenes (que en realidad no es un tipo de vegetación sino un elemento fisiográfico) y matorral de duna costera. Las cubiertas de tipo antropogénico son: agropecuario, vegetación secundaria (que en realidad es un tipo de cubierta vegetal, pero su origen se debe a las actividades humanas), urbano, sascaberas, basureros y salinas. Las otras clases de cubierta del suelo son: playa, agua, suelo desnudo (que en realidad, en algunos casos es de origen antrópico) y blanquizales.

El predio del proyecto forma parte de la isla de barrera y, al igual que el 81% (241km) de ésta, la cobertura vegetal está formada por especies características de duna y matorral costeros. La ausencia de este tipo de vegetación sólo se presenta en lugares donde se han establecido asentamientos urbanos, puertos, casas y desarrollos veraniegos. La zona centro del territorio costero del estado de Yucatán es donde se concentra la mayor cantidad de casas de veraneo, así como el establecimiento y la construcción de más infraestructura portuaria y carretera. Ello ha ocasionado un alto grado de fragmentación de la vegetación costera.


21

En las principales áreas naturales protegidas, ubicadas en ambos extremos de la costa del estado, la vegetación se encuentra en mucho mejor estado de conservación, por lo que funcionan como verdaderos reservorios de la biodiversidad costera.

Las principales especies vegetales registradas en el predio del proyecto son: Ambrosia hispida (margarita de playa), Bravaisia berlandieriana, Caesalpinia vesicaria (chintok), Coccoloba uvifera (uva de mar), Croton punctatus, Cuscuta americana, Flaveria linearis, Gossipium hirsutum, Ipomea pes-caprae (riñonina), Jaquinia macrocarpa (Chaksik), Malvaviscus arboreus (tulipanacillo), Metopium brownei (chechén) Opuntia delenii, Scaevola plumieri, Sesuvium portulacastrum, Sideroxylum americanum, Solanum torvum, Suriana maritima, Tournefortia gnaphalodes y Thrinax radiata (palma chit) (ver anexo fotográfico).

IV.2.1.2. Especies endémicas y/o incluidas en la NOM-059-ECOL-2001:

De las especies registradas en el predio, la única incluida en la NOM-059-ECOL-2001, bajo la categoría de Amenazada, es Thrinax radiata (palma chit). Sólo existe un ejemplar y éste no se encuentra dentro del área de construcción, por lo que podrá ser conservado.

IV.2.1.3. Fauna terrestre:

En el sitio del proyecto únicamente se observaron representantes de la especie Ctenosauria similis (iguana rayada), la cual está incluida en la NOM-059-ECOL-2001 bajo la categoría de Amenazada.

IV.2.2. Ambiente acuático:

La zona marina frente al proyecto forma parte del llamado Banco de Campeche, plataforma carbonatada que se extiende del estrecho de Yucatán en el este, a la cuenca de Tabasco y Campeche en el oeste. Esta región muestra gran similitud con la plataforma del sur de Florida. Existen evidencias de que ambas plataformas estaban unidas en el pasado por un sistema contínuo de arrecifes, pero quedaron finalmente separadas debido a procesos de erosión y deriva continental.

Las pesquerías del Golfo de México están entre las más productivas del mundo. Tan sólo en el año 2000, el 25 % de las capturas y más del 40 % de la pesca recreativa de Estados Unidos provino del golfo. Del lado mexicano, las capturas son también muy importantes, destacando la pesca de camarón con el 40 % del total nacional.


22 Entre los peces más capturados destacan: el mero, el robalo, el pargo, el ronco, la corvina, el boquinete, la mojarra, la lizeta, el jurel y el cazón. También se captura la langosta espinosa Panulirus argus y el pulpo Octopus maya.

En el ambiente marino somero, los grupos faunísticos dominantes son: nematodos, poliquetos, crustaceosa y moluscos. En el ambiente lagunar, dominan los nematodos, poliquetos, sipunculidos y crustáceos.

IV.2.2.1. Batimetría:

El Banco de Campeche presenta una pendiente poco pronunciada, por lo que es necesario alejarse mucho de la costa para encontrar aguas profundas. El arrecife Alacranes por ejemplo, se encuentra a una profundidad de 40 m, siendo que se localiza a 120 km de la costa. Debido a lo semero de las aguas, el oleaje es fácilmente incrementado por el viento. Es por ello que el oleaje tiene un efecto erosivo muy intenso sobre las playas, particularmente en presencia de nortes y desde luego de huracanes.

IV.3. MEDIO SOCIOECONÓMICO:

IV.3.1. Demografía:

En el año 2000, la población de los 13 municipios que forman el territorio costero de Yucatán, ascendió a 90,548 personas en comparación con los 47,802 que lo habitaban en 1970, y los 73,111 en 1990. Este aumento de la población significó en términos globales una tasa media anual de crecimiento intercensal de 2.15% y 2.16% para los periodos 1970-1990 y 1990-2000 respectivamente. Sin embargo, este crecimiento intercensal conjunto enmascara grandes diferencias entre sus zonas.

El mayor crecimiento intercensal en ambos periodos se da en los municipios de la zona Occidente, particularmente en Celestún (con una tasa de 5.52% que desciende a 3.02%). La zona Oriente mantiene una tasa de crecimiento intercensal relativamente alta, superior al 2% anual en ambos periodos. Por el contrario, los municipios de Dzilam de Bravo y Río Lagartos se ubican por debajo del 2% anual en el periodo 1990-2000. Por su parte, el municipio de Progreso que concentra el 54% de la población costera mantuvo un ritmo de crecimiento intercensal medio que fue constante en ambos periodos.

La zona Centro experimentó tasas de crecimiento intercensal contrastantes: los municipios de Dzemul, Dzidzantún, Sinanché y Yobaín presentan crecimientos negativos en el periodo 70-90, y los dos últimos continúan decreciendo en el periodo


23 1990-2000. Ixil mantiene un crecimiento. Telchac Puerto presenta tasas de crecimiento intercensal bastante altas que se comparan con el comportamiento de Tizimín.

IV.3.2. Procesos migratorios:

En el periodo 1995 – 2000 llegaron a la costa 8,839 inmigrantes y salieron de la región 8,002 emigrantes, lo que da un saldo ligeramente positivo. Los municipios que más inmigrantes recibieron en relación a su población fueron Celestún, Telchac Puerto, Progreso y Dzilam de Bravo. Más del 50% de los inmigrantes provenían de otros estados destacando Quintana Roo, Veracruz y, a una escala mucho menor, Campeche, Tabasco y Chiapas. Del interior del estado el porcentaje más significativo provenía de los municipios de la zona metropolitana de Mérida. Más de la mitad de los emigrantes tuvieron como destino Quintana Roo, los municipios con mayor emigración en relación a su población fueron San Felipe, Dzilam de Bravo y Telchac Puerto,

IV.3.3. Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al proyecto:

En la zona Centro (que abarca los municipios de Ixil, Dzemul, Telchac Puerto, Sinanché, Yobaín y Dzidzantún), la población está concentrada en las cabeceras municipales que no son muy grandes (aproximadamente 2,500 habitantes). La mayor parte de los asentamientos y de la población se localiza en el corredor, en torno a la carretera estatal y a 15 km tierra adentro. Las poblaciones del litoral, con excepción de Telchac Puerto, no son cabeceras, por lo que éstas muestran muy pocos asentamientos. El litoral de la zona centro se caracteriza por el asentamiento de casas de veraneo.

Las poblaciones más cercanas son Progreso y Chicxulub al oeste y Telchac al este.

IV.3.4. Vivienda y servicios básicos:

Si bien la mayor parte de las casas de veraneo a lo largo de la costa son de block y techo de losa, en muchas zonas aún aún existen abundantes construcciones hechas con materiales de la región, particularmente en la periferia de las principales poblaciones como Progreso, Telchac y Río Lagartos. Toda las zonas habitadas a lo largo de la costa cuentan con servicio de energía eléctrica. Sin embargo, el servicio de agua potable está restringido a las principales poblaciones. Los propietarios de las casas de veraneo deben adquirir el agua en pipas. Al no haber drenaje sanitario, las viviendas utilizan fosas sépticas donde las aguas negras y grises son descargadas sin recibir tratamiento alguno. No obstante lo anterior, el programa de ordenamiento costero ya exige la instalación de fosas ecológicas.

IV.3.5. Urbanización:


24 La carretera costera está pavimentada, al igual que las principales vialidades de los centros urbanos, mismas que también cuentan con alumbrado público. Sin embargo, todas las demás vialidades son de terracería o arena y no cuentan con servicio de alumbrado público.

IV.3.6. Salud y seguridad social:

En la costa todos los municipios cuentan con unidades de primer nivel de atención. De éstas, seis pertenecen al régimen de seguridad social (dos al ISSSTE y cuatro al IMSS) y se encuentran ubicadas en Hunucmá, Dzidzantun, San Felipe y Tizimín. Sólo los municipios de Progreso y Tizimín cuentan con unidades de segundo nivel. El primero cuenta con una del régimen de seguridad social (IMSS) y el segundo con dos unidades, una del régimen de seguridad social (IMSS) y la otra de asistencia social. De los municipios de contexto, sólo Mérida y Motul cuentan con unidades de segundo nivel y sólo el primero de ellos cuenta con unidades de tercer nivel. En cuanto al número y ubicación de las unidades médicas, 84.6% de los municipios costeros cuentan con más de una unidad médica de primer nivel. La mayoría de las de primer nivel y todas las de segundo nivel se encuentran en las cabeceras municipales.

IV.3.7. Educación:

De acuerdo al INEGI, el 58.9% de la población de 15 años y más del estado de Yucatán en el año 2000, presentaba un elevado rezago educativo. De este porcentaje, 18.7% no tenía nivel de instrucción alguno, 71.6% no habían completado la primaria y 9.1% no completó la secundaria. Considerando las cifras de analfabetismo y las relativas al rezago en el estado, podemos inferir que este último podría ser menor en los municipios costeros que en el resto del estado, constituyendo la excepción aquellos con mayor porcentaje de población indígena. IV.3.8. Aspectos culturales y estéticos:

La población es primordialmente católica y los principales deportes que se practican son el béisbol, el fútbol y, en menor medida, el basquetbol. No existen centros culturales, y sólo hay parques públicos en las poblaciones principales.

IV.3.9. Presencia de grupos étnicos y religiosos:

No existen grupos étnicos o religiosos establecidos.

IV.3.10. Valor del paisaje en el sitio del proyecto:

La costa de Yucatán se caracteriza por ser un sitio de recreo y esparcimiento, principalmente para los habitantes de Mérida. Muchos de los meridanos cuentan con casa en la playa para pasar las temporadas vacacionales y gran cantidad de personas


25 procedentes de prácticamente todo el estado, acuden a la zona costera en temporada de calor, abarrotando playas y restaurantes. El turismo internacional es también relevante, particularmente el que arriba al Puerto de Progreso a bordo de cruceros turísticos. Por ello, así como por los servicios ambientales que brinda, la zona costera de Yucatán tiene gran valor paisajístico.

IV.3.11. Alimentación:

A lo largo de la costa yucateca se realizan actividades pesqueras, lo cual permite que la población en general tenga la posibilidad de consumir pescados y mariscos con alto contenido proteico.

IV.3.12. Tipos de organizaciones sociales predominantes:

Las principales organizaciones sociales son cooperativas pesqueras y turísticas.

IV.3.13. Empleo:

Las principales fuentes de empleo son la pesca y el turismo, así como diversos servicios de cuidado y mantenimiento que se prestan a los propietarios de las casas de veraneo existentes a lo largo de la costa.

IV.3.14. Tenencia de la tierra:

A lo largo de la costa existen propiedades privadas y terrenos ejidales. El predio del proyecto es propiedad privada.

IV.3.15. Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales:

La competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales se centra principalmente en los recursos pesqueros, así como en los terrenos frente o cerca del mar.


26 V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES Y MEDIDAS PARA SU MITIGACIÓN:

V.1. IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS Y MEDIDAS DE MITIGACIÓN PROPUESTAS:

La Tabla 3 presenta la matríz de interacción de impactos entre atributos ambientales y etapas del proyecto. A continuación se describen los principales impactos ambientales que potencialmente pueden generar las distintas actividades en él implicadas y se proponen medidas para su mitigación:

V.1.1. Preparación del terreno:

Esta actividad implica básicamente la eliminación de la vegetación existente en los 140 m2 que ocupará la casa habitación, lo cual representa el 20 % del predio. Además, habrán de retirarse aproximadamente tres cuartas partes de la vegetación correspondiente al jardín anterior, pues será necesario que exista un espacio de trabajo, en el que sea posible colocar la arena producto de la excavación para la cimentación, así como los materiales que se ocuparán durante la obra (Figura 6). Con el retiro de la vegetación, el suelo también resultará afectado, exponiéndolo a los procesos erosivos naturales. La maquinaria a utilizar para estas labores (bobcat), producirá ruido, levantará algo de polvo y producirá emisiones atmosféricas.

MITIGACIÓN:

Para evitar que esta acción ocasione un impacto ambiental mayor al estrictamente necesario, la maquinaria no transitará ni eliminará la vegetación existente fuera del área de acceso y construcción, sobe todo de aquella que cubre la duna en lo que será el jardín posterior; es decir, entre el área de construcción de la casa y la ZOFEMAT. Al término de la obra, las zonas desmontadas del jardín anterior serán reforestadas con especies nativas (Figura 7). Aunque la maquinaria únicamente será utilizada por un período de tiempo muy corto durante la etapa inicial de la obra, es importante que siempre esté en excelentes condiciones mecánicas. Ello evitará derrames de hidrocarburos y disminuirá la generación de ruido y las emisiones atmosféricas. La liberación de polvos se considera no significativa, sobre todo porque se trata de partículas de arena que precipitan rápidamente.

V.1.2. Excavación para cimentación:

Esta actividad consiste en el retiro temporal de la arena existente en el sitio de desplante de la casa hasta una profundidad de 2.0 a 2.5 m. La arena extraida será colocada sobre el área previamente desmontada dentro del jardín anterior. Debido a que la excavación requerirá de un ángulo de reposo de aproximadamente 20° para que


27 la arena no regrese por gravedad a la zona excavada, el área real que resultará afectada por la excavación será de aproximadamente 0.4 m adicionales alrededor del límite de los 140 m2 que serán destinados para la construcción de la casa. Además de lo anterior, debido a que en la práctica es muy difícil que la maquinaria logre excavar siguiendo ángulos rectos, se considera realista estimar que la excavación podrá afectar una superficie máxima de 160 m2 (Figura 6). La maquinaria a utilizar para estas labores (retroexcavadora), producirá ruido, levantará algo de polvo y producirá emisiones atmosféricas.

MITIGACIÓN:

La construcción de la casa iniciará a 20 m del límite con la ZOFEMAT, De cualquier forma, dicho excedente ( 0.4 m ) será rellenado con arena una vez hecha la cimentación y se reforestará con especies nativas.

La generación de ruido y las emisiones atmosféricas son impactos de carácter temporal que únicamente pueden ser mitigados manteniendo la maquinaria a utilizar en excelentes condiciones mecánicas. Por su parte, la liberación de polvos se considera no significativa, sobre todo porque se trata de partículas de arena que precipitan rápidamente.

V.1.3. Cimentación:

Esta actividad consiste en la creación de un basamento lineal de roca que servirá para sustentar la construcción. Éste se desplantará a partir de un sustrato lo suficientemente firme de conchuela y será “amarrado” mediante columnas de concreto armado equidistantes y trabes de liga.

MITIGACIÓN:

Esta actividad no implica en si misma riesgos ambientales.

V.1.4. Relleno de excavación con arena:

Una vez concluida la cimentación, la arena producto de la excavación inicial será reingresada al sitio de donde fue extraída, lo cual dará mayor soporte y estabilidad a la cimentación.

MITIGACIÓN:

La única afectación ambiental producto de esta actividad, es la operación de maquinaria, para lo cual se tomarán las precauciones anteriormente descritas en ese sentido.


28 V.1.5. Construcción de la casa:

Esta etapa incluye todas las obras requeridas para la edificación del inmueble, desde muros y techos, hasta pisos, ventanas y acabados. Se trata de actividades que en sí mismas no tienen por qué representar un riesgo ambiental de consideración, ya que se realizarán exclusivamente dentro de las zonas destinadas para ello.

MITIGACIÓN:

La preparación de la mezcla de concreto se llevará a cabo dentro del área de desplante y se evitará dejar cemento, cal o polvo al descubierto, evitando así que pueda ser dispersado por el viento o la lluvia.

Se colocarán letrinas portátiles y basureros al servicio de los trabajadores y todos los desechos de obra serán conducidos al basurero municipal. Se exigirá a los trabajadores involucrados que mantengan limpias las áreas de trabajo, que no ocupen más espacio del estrictamente necesario para realizar las obras y el acceso al jardín posterior y a la zona de playa no será permitido. El respeto a la vegetación y a la fauna del lugar también será demandado a los trabajadores y se sancionará a quien ignore estas disposiciones.

V.1.6. Instalación y operación del biodigestor:

La instalación del biodigestor impica la realización de una excavación dejando una pendiente que no permita el deslave de la arena. En la base de la excavación debe hacerse una base o plantilla de cemento de 5 cm de espesor y las paredes se deben repellar con malla de gallinero y varillas cada 50 cm para lograr la estabilidad requerida. El biodigestor contará además con un registro receptor de lodos. Para mayores detalles ver: http://www.rotoplas.com/assets/files/hogar/guiabiodigestor.pdf.

MITIGACIÓN:

Los impactos ambientales adversos por la instalacion del biodigestor son mínimos en comparación con sus beneficios a corto, mediano y largo plazos. Sin embargo, es importante que el biodigestor sea instalado siguiendo todas las recomendaciones del fabricante, a fin de lograr una operación óptima y obtener todos sus beneficios. El biodigestor será colocado a un lado del área no desmontada del jardín anterior, a fin de que las aguas tratadas sean conducidas a la zona cubierta de vegetación, la cual actuará como filtro natural. El registro para lodos será perfectamente hermético y los lodos extraidos serán conducidos al basurero municipal.

V.1.7. Apertura de brecha peatonal a la playa:


29 La brecha peatonal que permitirá el acceso a la playa, tendrá una anchura de 0.8 a 1.0 m y su creación únicamente implicará el retiro manual de la vegetación existente. Es decir, la superficie de la brecha será de arena libre de elementos vegetales que pudieran representa un riesgo para las personas.

MITIGACIÓN:

La trayectoria de la brecha peatonal será diseñada de tal manera que implique la menor afectación posible a la vegetación natural del jardín posterior. Además dicha trayectoria será sinuosa a fin de mitigar los efectos erosivos del viento y el oleaje en caso de mal tiempo (Figuras 6 y 7).

V.1.8. Reforestación de jardines anterior y posterior:

El jardín posterior prácticamente no será afectado por la obra, por lo que su reforestación se centrará principalmente en el área colindante a la casa, misma que será inevitablemente afectada por la necesidad de que la excavación tenga una ángulo de reposo. Sin embargo, de existir espacios sin vegetación, o en los que ésta sea muy pobre, se propone sembrar algunos ejemplares adicionales de especies caracteristicas como los son: uva de mar ( Coccoloba uvifera) , lirio de playa ( Hymenocallis littoralis), chaksik (Jacquinia macrocarpa), palma chit (Thrinax radiata), palma kuka (Pseudophoenix sargentii) y palma nakax (Coccothrinax readii). Es dificil calcular de antemano el numero preciso de plantas que se utilizaran para la reforestación del predio. Sin embargo, para el “jardín posterior”, es posible estimar un total aproximado de 50 ejemplares de las especies mencionadas.En el caso del “ jardín anterior “ , el esfuerzo de reforestación será mas intenso, ya que las actividades de construcción y el incendio reciente han tenido y tendrán un mayor impacto sobre la vegetación actualmente existente .Considerando una densidad promedio de una planta por cada dos metros cuadrados de terreno , para reforestar los 239.74 m2 de áreas verdes, se requeririan aproximadamente 120 ejemplares. Se utilizarán las especies anteriormente indicadas

MITIGACIÓN:

Se deberá evitar que las actividades de reforestación dañen de alguna forma a la vegetación natural preexistente. En todos los casos, la tareas de reforestación incluirán ejemplares de palma chit, así como de otras especies tambien incluidas en la NOM-059,como es el caso de la palma nakax y de la palma kuka. Las plantas provendrán de la UMA “yaax tuunich” , con clave de registro SEMARNAT-UMA-VIV-0142-YUC-08. El seguimiento de las áreas reforestadas, consistirá en el recuento periódico de los ejemplares sembrados. El primer recuento se realizará al mes de haber concluido las actividades de reforestación, verificando el estado de todos los ejemplares sembrados. Las plantas que por alguna razón no hayan sobrevivido serán sustituidas. A los tres meses se realizará un segundo recuento para verificar el estado de los ejemplares, la


30 aparición de nuevos brotes y su crecimiento. Se considera que la realización de un ultimo recuento a los seis meses de haber concluido las actividades de reforestación, será suficiente para constatar el adecuado establecimiento de las plantas.

V.1.9. Operación y mantenimiento:

La utilización de la casa estará restringida principalmente a temporadas vacacionales. Su uso incluye actividades normales que no implican impactos al ambiente. El mantenimiento tampoco representa riesgos de consideración.

MITIGACIÓN:

Al igual que durante la etapa constructiva, la conducta que observen las personas que utilicen y den mantenimiento al proyecto, será determinante para evitar impactos ambientales. Las plantas y los animales deberán ser siempre cuidados y respetados y se deberá evitar el arrojar basura o cualquier otro objeto ajeno al lugar, tanto en la duna, como en la playa y en el mar. La iluminación exterior deberá ser baja e indirecta, de tal manera que no se alteren los ciclos reproductovos de la fauna, especialmente de las tortugas marinas. En caso de detectarse la anidación en la playa de alguno de estos reptiles, se deberá dar aviso a la Secretaría y por ningún motivo se deberá intervenir en el proceso de oviposición y/o alterar el estado natural del nido.

Cabe señalar que la casa en cuestión no utilizará calentadores de agua tradicionales. El agua para las regaderas será bombeada a la azotea, donde circulará por una red de tubos oscuros que aumentarán su temperatura por acción del sol. Tampoco se instalará aire acondicionado, sino que únicamente se emplearán ventiladores.. Todo ello contribuirá a disminuir el impacto ambiental durante la fase operativa del proyecto.

VI. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO MODIFICADO POR EL PROYECTO:

La conservación de los recursos naturales no debe darse a pesar del desarrollo sino gracias a él. No obstante el proyecto que aquí se propone implica la construcción de una casa, así como desde luego la presencia humana en un sitio que hasta la fecha se ha mantenido prácticamente al margen de actividades humanas específicas, su cuidado puede ser garantizado por los nuevos usuarios.

Además de su bajo impacto y de generar fuentes de empleo, el presente proyecto garantiza la conservación de 436.90 m2 de vegetación de duna y matorral costero, incluyendo casi 200 m2 de la cobertura vegetal original que cubre la duna, lo cual


31 representa el 62.41 y casi el 30 % de la superficie total del predio respectivamente (Figrua 7).

La casa ocupará tan sólo el 20 % del tereno (140 m2) y contará con un biodigestor prefabricado que impedirá la contaminación del suelo y el manto freático. La construcción será ubicada a 20 m del límite del predio con la ZOFEMAT, la cual en el sitio del proyecto mide 40 m de ancho. Es decir, se conservarán 60 m (Figuras 1 y 7).

La iluminación exterior será baja e indirecta y los usuarios de la casa cuidarán y respetarán en todo momento el entorno natural, ya que están concientes que de ello depende su propio bienestar.

VII. CONCLUSIÓN GENERAL:

Se considera que la construcción y operación de la casa habitación que aquí se propone, cumple con las disposiciones legales y, lejos de implicar impactos ambientales de consideración, garantiza la conservación de más del 60 % de un predio de 700 m2, incluyendo casi 200 m2 de duna costera original. Contará con un biodigestor de aguas residuales, brindará fuentes de empleo y su operación no implicará acciones que afecten negativamente el entorno ambiental.

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DESCRITA EN EL DOCUMENTO:

VIII.1. INFORMACIÓN TÉCNICA:


32 Para la realización de la presente manifestación de impacto ambiental se revisó literatura técnica especializada, así como leyes, reglamentos y normas vigentes aplicables al proyecto. Todos los documentos consultados son citados en el apartado de Referencias.

VIII.2. TABLAS Y FIGURAS:

Se incluye un Anexo de Tablas y Figuras como elemento de respaldo a la información contenida en el texto, incluyendo planos simplificados y esquemas para mostrar la ubicación y las características más relevantes del proyecto.

VIII.3. FOTOGRAFÍAS:

El presente documento incluye un Anexo Fotográfico en el cual es posible apreciar imágenes del área del proyecto antes de iniciar la obra.

VIII.4. DOCUMENTOS:

Se incluye un anexo con copias de los siguientes documentos: escrituras de compra venta del predio del proyecto, cédula catastral, factibilidad de suministro de energía eléctrica, RFC y credencial de elector del promovente, asì como copia de la resoluciòn No. 306/2010 de PROFEPA.

VIII.5. REFERENCIAS:

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