i. datos generales del proyecto, del...

MIA Particular, Proyecto Segunda Etapa Puerto Los Cabos

Grupo Darum S.A. de C.V.

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ...................... 4 I.1 PROYECTO................................................................................... 4 I.1.1 Nombre del proyecto................................................................ 4 I.1.2 Ubicación del proyecto............................................................. 4 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto ............................................... 5 I.1.4 Presentación de la documentación legal .................................... 5

I.2 PROMOVENTE ............................................................................. 5 I.2.1 Nombre o razón social ............................................................. 6 I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente .................... 6 I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones.......... 6

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ...................................................................................... 6 I.3.1 Nombre o razón social ............................................................. 6 I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP................................ 6 I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio .............................. 6 I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio ............................ 6

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ........................................................ 8 II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO ................................... 8 II.1.1 Naturaleza del proyecto .......................................................... 8 II.1.2 Selección del sitio................................................................... 8 II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ............... 9 II.1.4 Inversión requerida ................................................................ 9 II.1.5 Dimensiones del proyecto ......................................................10 II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias .....................................................................10 II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos .....10

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO...................11 II.2.1 Programa general de trabajo ..................................................11 II.2.2 Preparación del sitio ..............................................................11 II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto ..14 II.2.4 Etapa de construcción ...........................................................15 Energía y combustibles ...............................................................19

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento......................................20 II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto.............................23 II.2.7 Etapa de abandono del sitio ...................................................23 II.2.8 Utilización de explosivos ........................................................23 II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera ................................................................23 II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos ...............................................................26

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO ..................................................................................28



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL ..........................................31 IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ....................................31 IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL........31 IV.2.1 Aspectos abióticos................................................................31 IV.2.2 Aspectos bióticos .................................................................44 IV.2.3 Paisaje ................................................................................59 IV.2.4 Medio socioeconómico ..........................................................64 CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS SELECCIONADAS DE LA ACTIVIDAD MANUFACTURERA Y COMERCIAL, 1998 ..................................................67 CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS SELECCIONADAS DE LA ACTIVIDAD DE SERVICIOS, 1998 ..............................................................................67 UNIDADES ECONÓMICAS Y PERSONAL OCUPADO SEGÚN MUNICIPIO, 1993 Y

1998 ..............................................................................................68 IV.2.5 Diagnóstico ambiental ..........................................................71

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ....................................................................................72 V.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES..72 V.1.1 Indicadores de impacto..........................................................72 V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto ..............................74 V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación ...................................75 V.1.3.1 Criterios ............................................................................75 V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada ..................................................................................76

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES .................................................................................. 100 VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL ...... 100

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS ................................................................................. 109 VII.1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO .............................................. 109 VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL ................................ 109 VII.3 CONCLUSIONES .................................................................... 110 VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES .............................. 112 IX.- BIBLIOGRAFÍA. ........................................................................ 114



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Antecedentes. El promovente del proyecto, ha realizado diversas negociaciones con entidades estatales, municipales, ejidales, así como del sector turístico y privado, y ha adquirido tres predios, que presentan las siguientes superficies: Fifonafe III. 133-03-62.33 Ejido San José. 229-18-09.05 Miramar. 26-68-31.89 Total. 388-90-03.27 En dichos terrenos, el promovente del proyecto pretende realizar un desarrollo turístico integral, que formará parte del desarrollo turístico denominado Puerto Los Cabos, el cual ya esta autorizado con las resoluciones de Impacto Ambiental No. D.O.O.DGOEIA.-05085, de fecha 13 de octubre de 1998; y D.O.O.DGOEIA.-006820 de fecha 17 de noviembre del 2000, en los que se autoriza en materia de impacto ambiental la realización de un proyecto turístico en una superficie de 338-25-45 hectáreas, en las que se pretende desarrollar una marina, un campo de golf, hoteles, vivienda unifamiliar, vivienda condominal, servicios, área comercial, espacios deportivos, vialidades, zona ecológica, áreas verdes, dotación de infraestructura y servicios, integración del poblado La Playita al proyecto, brindándole de dotación de drenaje sanitario y planta de tratamiento de aguas residuales para el poblado, así como estimular el apoyo para mejorar las condiciones ambientales del Estero San José. Como se comentó anteriormente, el proyecto que se manifiesta, se integrará al concepto turístico Puerto Los Cabos y cuenta con la aceptación de las autoridades Estatales y Municipales, así como con Fonatur, Miramar y Fifonafe, además el proyecto, cumple con los lineamientos y normas establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano de los Cabos y por el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo – Cabo San Lucas, vigente a partir del 29 de marzo de 2000.



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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 PROYECTO

I.1.1 Nombre del proyecto Segunda etapa del proyecto Puerto los Cabos

I.1.2 Ubicación del proyecto

El desarrollo turístico “PUERTO LOS CABOS”, se encuentra localizado en San José del Cabo, en el Municipio de los Cabos, Baja California Sur a 1 km al nororiente del estero de San José, a 2 km de San José del Cabo y a 10 km del aeropuerto internacional de San José del cabo. La ubicación geográfica correspondiente es entre los 23º34'41´´ y los 23º41’27’’ de latitud norte y entre los 103º41'08´´ y los 103º38'65´´ de longitud oeste.

ZONA DEL

PROYECTO



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I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto La vida útil estimada para el proyecto es de 100 años, la cual puede ampliarse, si se le da mantenimiento continuo a las instalaciones.

I.1.4 Presentación de la documentación legal El promovente del proyecto cuenta con Acta Constitutiva de la Empresa Marina La Playita S.A. de C.V., poderes notariales del apoderado legal, convenios y contratos con el Ejido San José del Cabo, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) y Miramar, así como entidades privadas y bancarias, además de contar con el plan maestro de la segunda etapa del proyecto, documentos que se muestran se muestran en el anexo No.1. Dictamen Técnico Favorable al Plan Maestro de Usos del Suelo, con oficio No. OS-0685/02, emitido por la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología, del Gobierno del Estado de Baja California Sur, de fecha 19 de noviembre de 2002, documento que se muestran en anexo No.2.

Autorización de Uso de Suelo emitida por el H. Ayuntamiento de Los Cabos en Baja California Sur, mediante oficio No. 078/PU/2003 de fecha 07 de marzo del 2003, documento que se muestra en anexo No. 3.

Ubicación del proyecto



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I.2 PROMOVENTE

I.2.1 Nombre o razón social El promovente del proyecto es la empresa Marina La Playita S.A. de C.V. cuyo representante legal es el Sr. Jorge Buch Braniff, el cual tiene la nacionalidad mexicana, tal y como se puede observar en el anexo No. 1, donde se muestra el acta constitutiva de la empresa, poderes e identificación oficial.

I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente El Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C.) de la empresa Marina La Playita S.A. de C.V. es el MLP-000925-839.

I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.3.1 Nombre o razón social Grupo Darum S.A. de C.V.

I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP GDA9504283S7

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio



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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto que se manifiesta, consiste en el desarrollo de la segunda etapa del desarrollo turístico denominado Puerto Los Cabos, proponiendo la realización de un proyecto que contará con un campo de golf, áreas verdes, zona turístico residencial, zonas turístico residencial de campo de golf, área para instalación de hoteles, área comercial turística, área comercial oficinas, estacionamiento, vialidades, club deportivo y club de playa, en donde 689,540 m2 serán de área de contacto, que corresponde a 18% del total del terreno y 3,199,463 m2 de áreas verdes y libres de construcción (82% del total del terreno) Dicho proyecto se integrará a la primera etapa ya autorizada, ampliando la capacidad turística del desarrollo y promoviendo el desarrollo económico de la región. De hecho el proyecto en su conjunto ha sido autorizado por el Estado y Municipio. El nuevo proyecto está diseñado para respetar al máximo los componentes ambientales de la zona y regular los posibles impactos ambientales que se generarán las distintas etapas del proyecto. En el anexo se presenta el Plan Maestro de la segunda etapa.

II.1.2 Selección del sitio Los criterios de selección del sitio son los siguientes:

� El desarrollo del proyecto ha sido promovido y cuenta con el aval de

FONATUR, FIFONAFE, MIRAMAR y los Gobiernos Estatal y Municipal.

� El promovente cuenta con la titularidad de los terrenos involucrados en

el proyecto.

� El uso de suelo destinado por el Plan Director de Desarrollo Urbano de

San José del Cabo-Cabo San Lucas, es afín a lo que se propone

realizar.

� El proyecto es rentable y existe una demanda importante para este tipo

de obras.



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� Existe infraestructura de comunicaciones adecuada y suficiente para

las necesidades del proyecto, sin embargo, en la ejecución permitirá

que se utilicen debidamente y a mayor capacidad las inversiones

hechas por el gobierno federal y municipal en el aeropuerto, carreteras,

boulevares, etc.

� Existe en el área la fuerza de trabajo necesaria para la construcción y

operación del proyecto.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El desarrollo turístico “PUERTO LOS CABOS”, se encuentra localizado en San José del Cabo, en el Municipio de los Cabos, Baja California Sur a 1 km al nororiente del estero de San José, a 2 km de San José del Cabo y a 10 km del aeropuerto internacional de San José del cabo. La ubicación geográfica correspondiente es entre los 23º34’41’’ y los 23º41’27’’ de latitud norte y entre los 103º41’08’’ y los 103º38’65’’ de longitud oeste, tal y como se puede apreciar en la fotografía aérea y planos anexos La principal vía de acceso es la Carretera Transpeninsular que sirve de

acceso desde el aeropuerto y el corredor turístico, vía el Boulevard Mijares,

el cual es una vía primaria de doble sentido que conecta al desarrollo

turístico con el centro de San José del Cabo, el cual desde la glorieta

conecta con el poblado de la Playa por medio de un camino.

Por otra parte, actualmente se encuentra en proyección y como parte del

proyecto turístico para la zona un libramiento que inicie aproximadamente

en el km 35 de la carretera al aeropuerto y que conduzca directamente al

proyecto.

II.1.4 Inversión requerida La inversión requerida para el desarrollo turístico denominado “Segunda Etapa del Proyecto Puerto Los Cabos”, será de aproximadamente en dólares americanos de $25,000,000.00.



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II.1.5 Dimensiones del proyecto La descripción de cada una de las superficies que formarán parte del proyecto son presentadas en el siguiente cuadro:

CONCEPTO AREA AREA DE A. VERDES COS

TOTAL CONTACTO O SIN

CONST.

SERVICIOS MARINA 10,533 0 10,533 0 CAMPO DE GOLF 700,197 20,000 680,197 0.03 AREAS VERDES 745,371 0 745,371 0 TURISTICO RESIDENCIAL 334,150 100,245 233,905 0.30 TURÍSTICO RESIDENCIAL CAMPO DE GOLF

1,444,358 433,307 1,011,051 0.30

HOTELERO CONDOMINIAL 213,863 106,931 106,932 0.50 COMERCIAL TURÍSTICO 34,833 17,416 17,417 0.50 COMERCIAL OFICINAS 81,211 40,605 40,606 0.50 ESTACIONAMIENTO 15,260 12,208 3,052 0.80 VIALIDADES 191,128 126,144 64,984 0.66 CLUB DEPORTIVO 110,402 3,312 107,090 0.03 CLUB DE PLAYA 7,697 4,618 3,079 0.60 TOTAL 3,889,003 864,786 3,024,217 0.22

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

Dictamen Técnico Favorable al Plan Maestro de Usos del Suelo, con oficio No. OS-0685/02, emitido por la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología, del Gobierno del Estado de Baja California Sur, de fecha 19 de noviembre de 2002, documentos que se muestran en anexo No.2. Autorización de Uso de Suelo, otorgada por el H. Ayuntamiento de los Cabos en Baja california Sur, documento que se muestra en el anexo No. 3.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El área de estudio, se realizan actividades semirurales en donde existen asentamientos irregulares dispersos, actividades agrícolas y de pastoreo de ganado, careciendo de infraestructura vial, sanitaria, eléctrica, de agua potable y de otros servicios lo que ha ocasionado diversos problemas ambientales, tales como tiraderos clandestinos de basura, fecalismo al aire libre y depredación de vegetación nativa.



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El proyecto tiene como objeto brindar de todos los servicios necesarios (vialidad, drenajes sanitario y pluvial, dotación de agua potable y cableado de servicios) para elevar la calidad ambiental del sitio, creando una infraestructura turística de alto nivel. En cuanto a los requerimientos del servicio de agua potable, el proyecto será autosuficiente, ya que se abastecerá mediante la instalación de una planta desalinizadora, así mismo los residuos líquidos que generará la operación del proyecto, serán colectados en un sistema de drenaje sanitario, mismos que serán tratados en una planta de tratamiento de aguas residuales, cuyo efluente cumplirá con la normatividad ambiental para poder ser reutilizada en servicios y en riego de áreas verdes. En cuanto al abastecimiento de energía eléctrica y telefonía, el proyecto contempla el cableado de estas y solicitará a la compañía de luz y a Teléfonos de México la dotación de dichos servicios. Por otra parte, el servicio de gas será suministrado por una empresa autorizada en el ramo y será suministrada por pipas.

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1 Programa general de trabajo El programa general de obra se presenta en la siguiente página:

II.2.2 Preparación del sitio En esta etapa intervienen diversas actividades, tales como: Trazo. Para el desarrollo del proyecto esta actividad es fundamental, ya que es necesario contar con los levantamientos topográficos del terreno para poder realizar cada una de las obras propuestas. Esta actividad será fundamental en el detalle arquitectónico del proyecto.



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OBRA GENERAL A Ñ O S

C O N C E P T O 1 2 3 4 5

CORTES Y ACARREOS

TERRAPLENES

PAVIMENTOS

RED DE AGUA POTABLE

RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO

RED DE ALCANTARILLADO PLUVIAL

RED DE ELECTRIFICACION

RED DE TELEFONIA

MONUMENTOS Y OBRAS DE ORNATO

LABORATORIO

BOULEBARD DE ACCESO

PLANTA DESALINADORA

TANQUE DE ALMACENAMIENTO

OBRAS DE PROTECCION PARA AGUAS PLUVIALES

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS



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CAMPO DE GOLF

A N O S C O N C E P T O 1 2

TRAZO Y NIVELACION CONSTRUCCION DE FAIRWAYS CONFORMACION Y CONST.DE GREENS CONSTRUCCION RED DE RIEGO SEMBRADO DE PASTO SEMBRADO DE ARBOLES CONSTRUCCION CASA CLUB



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Previo al desmonte y deshierve de cada frente de trabajo se realizará el rescate de la vegetación, para lo cual el promovente del terreno ha contratado a una empresa especialista en el tema para que realice un programa específico de manejo y rescate de vegetación, mismo que se describe más adelante. Una vez realizado el rescate de la vegetación se procederá al desmonte y deshierve de los frentes de trabajo, para lo cual se implementará una metodología para recuperar al máximo el suelo vegetal, destinando bodegas donde se almacenará dicho material, mismo que será utilizado en las actividades de jardinería con que contará el proyecto. Se aprovecharán algunos caminos de terracería existentes y se conformarán otros nuevos que darán acceso a los distintos frentes de trabajo. Al igual que las anteriores obras, previo a la realización de caminos se aplicará el rescate de la vegetación relevante descrita en el programa específico anexo.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Durante el desarrollo de las etapas de preparación del sitio y

construcción se requerirá de forma provisional las siguientes obras

temporales:

Oficinas de campo, las cuales estarán ubicadas estratégicamente en

el predio para regular cada una de las actividades administrativas y

operativas del proyecto.

Almacenes y bodegas de material, los cuales estarán cercanos a los

frentes de trabajo y ubicados preferentemente en áreas desprovistas

de vegetación.

Señalizaciones, estas formarán parte fundamental del proyecto ya

que describirán la ubicación de cada una de las instalaciones y

regularán e inducirán ciertas acciones, tales como: rutas de

circulación de vehículos, límites de velocidad, uso de equipo de

seguridad, áreas de riesgo, uso de letrinas, uso de comedores; así

como apoyo a la no realización de fogatas, fecalismo al aire libre,

daño a la vegetación y fauna, etc.



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Letrinas o baños portátiles, los cuales estarán distribuidos cerca de

los frentes de trabajo y siempre cumpliendo con una relación de uno

por cada veinte trabajadores. Dicho servicio será contratado a una

empresa especializada, quien se encargará de dar el mantenimiento

necesario a las mismas y se hará responsable del manejo de los

residuos obtenidos de las mismas.

Comedores que estarán ubicados cerca de los frentes de trabajo, cuyo

objetivo principal es evitar la dispersión de los trabajadores a la hora

de alimentarse y uso de fogatas, concentrando en cada comedor la

recolección de basuras.

Botes de basura, los cuales estarán dispersos por toda la obra y

acompañados de señalizaciones que los ubiquen y que promuevan su

uso, así como de brigadas continuas de limpieza y recolección de

basuras a lo largo del proyecto.

Para el uso de diesel en maquinaria pesada, se tendrá un área

específica en cada frente donde se requiera el cual tendrá suelo

impermeable (plástica o de concreto), así como señalización.

II.2.4 Etapa de construcción En el desarrollo de esta actividad intervendrán las siguientes actividades: Obras de conducción de escurrimientos pluviales. Por las dimensiones del proyecto y por sus características topográficas, es necesario realizar obras de conducción de las avenidas pluviales, para lo cual se ha realizado un proyecto específico que solucionará la problemática, mismo que se muestra en el anexo. Terracerías. El desarrollo del proyecto necesitará realizar nivelaciones del terreno para favorecer la topografía a las obras que se pretenden hacer, destacando que el proyecto urbano está diseñado para aprovechar al máximo la topografía del sitio, por lo que no se prevé la utilización de materiales de otras zonas para rellenos.



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Instalaciones.- Aprovechando el trazo de las vialidades principales se abrirán cepas para la introducción de infraestructura la cual consiste en redes de agua potable, agua tratada, drenaje sanitario, drenaje pluvial, hidráulico, telefónico y eléctrico; dejándose ductos adicionales para contener otras instalaciones a futuro. Vialidades.- El trazo de las vialidades principales serán culminadas con la colocación de pavimentos específicos y afines a las condiciones climáticas del sitio. Lotificación. Está actividad estará enfocada en delimitar topográficamente cada lote, al cual se le destinará el uso propuesto en el plan maestro y el que contará con la disponibilidad de conectarse a la red de servicios instalada. Obras de construcción. En este apartado se incluye el desarrollo de obras específicas, tales como hoteles-condominiales en un área de 213,863 m2, proyectos de vivienda turístico residencial en una superficie de 334,150 m2, turístico residencial en campo de golf en una superficie de 1,4444,358m2, área comercial turística en una superficie de 34,833m2, área comercial oficina en una superficie de 81,211 m2, áreas de estacionamiento en una superficie de 15,260 m2, así como club deportivo (110,402 m2) y club de playa (7,697 m2). Campo de golf. Esta actividad contemplará la construcción de un campo de golf en una superficie de 700,197 m2, el cual requerirá de trazo y nivelación, así como de obras especiales de jardinería. Areas verdes. Esta actividad tendrá como objeto el mantenimiento y manejo de un área específica de 745,371 m2, de áreas verdes, las cuales se sumarán a las superficies verdes del campo de golf y las libres de construcción de cada lote, las cuales ascienden aproximadamente al 82% del total del terreno (3,199,463 m2, de áreas verdes o libres de construcción). En este apartado es importante destacar que se promoverá la utilización de vegetación nativa y se evitará en lo máximo de lo posible la utilización de especies introducidas o exóticas. Uso y reuso de agua. Como se ha comentado en otros apartados, el proyecto contempla la construcción de una planta desalinizadora, la cual proporcionará de agua potable al desarrollo turístico. De la misma forma el proyecto contempla la recolección de las aguas residuales y tratamiento de las mismas en una planta de tratamiento que se construirá para tal fin, la cual cumplirá con la normatividad ambiental vigente para el reuso de las aguas para servicios y riego de áreas verdes.



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Personal requerido, cantidad y tiempo de ocupación. Para la preparación del sitio y construcción del proyecto, se requerirá del siguiente personal:

Cantidad Categoría Tiempo de Contratación (años)

600 200 60 60 20 45 32 28 27 15 10

Peones Albañiles

Electricistas Plomeros

Operadores de equipo Carpinteros Cadeneros Topógrafos Ingenieros Arquitectos Dibujantes

5 5 2 3 2 1 5 5 5 5 5

Es importante destacar el hecho de que la residencia de personal en la obra en San José del Cabo y el poblado de la Playita y su proximidad al proyecto, evitará que se instalen campamentos. De cualquier forma, se espera que en temporada pico de construcción existan aproximadamente 1,000 empleados en el sitio del proyecto, lo anterior es especialmente importante desde el punto de vista ambiental, pues se sabe que uno de los más graves impactos en las actividades turísticas, lo ocasionan los asentamientos irregulares, carentes de servicios que se instalan en las inmediaciones del proyecto, lo cual no ocurrirá en éste caso debido a la integración de la población local en el proyecto y a su cercanía. Equipo utilizado. Para las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto se utilizará la siguiente maquinaría:

URBANIZACION Tipo Cantidad Unidad

Tractor D-8 Traxcavo 955-L Motoconformadora 120 E Vibro compactador Retro excavadora Camión cisterna de 10,000 lts. Camión de volteo de 7 m3 Camioneta de 3 toneladas Extendedora de asfalto Petrolizadora Plancha tandem de 10 ton Revolvedora de un saco Vibradores para concreto Compactadores manuales Bomba de prueba para medir la presión hidrostática de las tuberías

2 1 2 1 1 2 12 1 1 1 1 5 4 3 1

PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA



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GOLF Tipo Cantidad Unidad

Tractor de carriles D-8 Motoconformadora 120 E Cargador retroexcavador Camión de volteo de 7 m3 Camión cisterna de 10,000 lts. Camioneta pick up Camión de volteo 14 m3 Traxcavo

1 1 1 8 1 2 10 1

PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA PZA

La maquinaría operará durante 8 horas diarias, y se le dará mantenimiento mensual, incluyendo afinaciones, con el fin de respetar las normas establecidas para emisiones vehiculares y niveles de ruido. Cabe hacer notar que la maquinaría que se utilizará es relativamente nueva por lo que no requiere de reparaciones mayores y opera con una eficiencia de combustión adecuada. Material utilizado. A continuación se presenta la lista de materiales adicionales que serán necesarios para la construcción de las obras del proyecto: Descripción del material Cantidad Obtención Urbanización: Tubería agua potable Tubo de concreto reforzado para drenaje Tubo de PVC par electricidad Tubo de PVC para teléfonos y CATV Cables de electricidad Tubo de conc. Reforzado para aguas pluviales

37,000 m 35,000 m

30,000 m 30,000 m

120,000 m 5,000 m

Los Cabos Los Cabos

Los Cabos Los Cabos

Los Cabos Los Cabos

Pavimentación: Arena para base Grava Asfalto e impregnación

60,900 m3 10,000 m3 600 m3

Sitio Sitio La Paz

Edificación: Concreto Varilla Adocreto Cimbra de madera

4,000 m3 440 ton

381,000 m2 1,000 m2

Sitio

Los Cabos En evaluación

Propia Como puede observarse, la mayoría del material requerido se obtendrá de la zona circundante al sitio del proyecto. El material será transportado por tierra, por los proveedores.



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Requerimientos de agua. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se requerirá de agua tanto para cubrir las necesidades básicas de los trabajadores, como para la preparación de algunos de los materiales de construcción. La cantidad de agua que se utilizará durante la totalidad de estas etapas es de ½ lps. El agua se obtendrá de La planta de tratamiento de aguas negras a cargo de FONATUR y será almacenada en tanques o depósitos provisionales y trasladada al lugar donde se requiera durante la construcción del proyecto. Energía y combustibles Para la etapa de preparación del sitio, no se requiere de suministro de energía eléctrica. Durante la etapa de construcción se requerirá energía eléctrica de 5 kva, la cual será suministrada por la Comisión Federal de Electricidad (CFE). O bien mediante generadores portátiles que trabajan con diesel. Al respecto se comenta que durante la etapa de construcción, el uso de maquinaria y equipo consumirá aproximadamente 150,000 litros de diesel y 70,000 litros de gasolina, destacando que solo se permitirá el almacenamiento de combustible para la maquinaria pesada y los demás vehículos tendrán que surtirse en las estaciones de servicio de Pemex, cercanas al proyecto. El almacenamiento de combustible será en tambos de 200 litros, para lo cual se solicitará a los contratistas implementen un área de deposito en donde el suelo sea impermeable (plástico o concreto), que cuente con dique que impida que cualquier posible derrame contamine el suelo. De la misma forma se solicitará a los contratistas que en caso de que la maquinaria pesada requiera de mantenimiento, se destine un área especial de mantenimiento que cuente con suelo impermeable que impida la contaminación del suelo.



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II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento Tal y como se ha descrito con anterioridad, la operación del proyecto consistirá en el uso de vialidades e infraestructura urbana instalada para los distintos usos destinados, tales como los de vivienda unifamiliar, hotelera, comercial y de servicios, así como de instalaciones deportivas y de esparcimiento, tales como el club deportivo, la casa club y el campo de golf. Como se puede apreciar la operación del proyecto será de tipo residencial turístico, cultural, recreativo, el cual tendrá una ocupación promedio anual del 60%. Dentro de la operación del proyecto se contempla también el uso de la planta de tratamiento y la recolección ordenada de los residuos sólidos que generarán las obras a desarrollar. Por tratarse de un desarrollo de tipo turístico no es posible programar un calendario definido de operación, no obstante a lo anterior, el desarrollo necesariamente tendrá una plantilla de personal al servicio del visitante durante las 24 horas del día. En su componente turístico la actividad básica del proyecto será proporcionar alojamiento confortable al visitante, y una variedad de actividades recreativas, culturales de descanso y esparcimiento, siendo los principales atractivos del desarrollo turístico inmobiliario, así como la infraestructura deportiva y el campo de golf. Por la naturaleza del desarrollo, el mantenimiento del mismo consistirá fundamentalmente en: limpieza, pintura, cambio de ductos y cables, jardinería, tuberías, mantenimiento de bombas, sistema de aire acondicionado, etc., de las edificaciones y del área residencial del proyecto. Es importante destacar que el mantenimiento de jardines y el campo de golf, requerirá el uso de podadoras, fertilizantes, pesticidas y riego. Cabe mencionar que el manejo de equipo para la dispersión de hormonas,

fertilizantes e insecticidas deberá ser manejado por personal especializado y capacitado para ello aplicar medidas de seguridad y protección para

evitar cualquier accidente.



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El personal o empresa contratada para realizar la aplicación de las sustancias antes mencionadas, se responsabilizará de que estas se

encuentren en el listado formulado por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias

Tóxicas (CICOPLAFEST). De manera general se puede decir que el equipo y material que se utilizará en el mantenimiento de instalaciones, es el que a continuación se enlista: Equipo: equipo básico de jardinería, equipo de soldadura, equipo de riego, equipo de fumigación equipo básico de limpieza y extintores. Material fumigantes, fertilizantes, detergentes, material de limpieza, pinturas, grasas, y lubricantes. Aproximadamente, la plantilla de personal que laborará durante la etapa de operación del complejo turístico será de 10,000 personas en forma directa y 40,000 en forma indirecta. Los comercios y restaurantes operarán dentro del horario convencional aprobado por las autoridades locales. Las especialidades de mano de obra serán mayormente para actividades domésticas y de servicio, así como especialistas en instalaciones eléctricas, sanitarias, telefónicas y de gas, así como arquitectos, licenciados, albañiles, carpinteros, obreros y ayudantes en general. El cálculo de carga eléctrica para la totalidad del desarrollo se ha divido en áreas, de acuerdo con los siguientes factores: Unidades habitacionales . Unidades de Lujo 6.0 KW por unidad. Unidades Normales 4.5 KW por unidad. Cuartos de Hotel 2.5 KW por unidad. Area comercial

Comercios 75.2 Watt/m2.

Salones y usos multiples 43 Watt/m2.



22

Alumbrado público El requerimiento de energía eléctrica para alumbrado público será mínimo. Se usarán unidades típicas de 70 Watt HPS, hasta un máximo de 100 Watt. Un área típica de iluminación requiere 100 unidades, que al máximo será 10 KW. Por lo tanto se emplea un factor de 50 KW para cubrir alumbrado público, y otros usos misceláneos, no incluidos para dar cobertura a posibles futuras demandas. Por otra parte, dada la naturaleza del proyecto, se considera que únicamente se utilizará como combustible el gas LP, para las instalaciones de villas, hotel, restaurante, club de playa y club de golf. No es posible determinar el requerimiento exacto de combustible para la zona residencial, ya que serán los propios compradores de los lotes quienes, de conformidad con sus necesidades, instalen los tanques estacionarios de diferente capacidad en cada unidad-habitación. Sin embargo para el caso del hotel, restaurante y demás instalaciones, que requerirán de uso de gas LP, se considera un consumo aproximado de 5,000 l/mes. El gas LP será abastecido por proveedores locales y almacenado en cada área de consumo en tanques estacionarios construidos e instalados de conformidad con las disposiciones de la Comisión Reguladora de Energía y de las autoridades de Protección Civil del Estado. Como se ha dicho con anterioridad, para abastecimiento de agua potable del proyecto, se tiene contemplado la instalación de una planta desalinizadora con capacidad de 30 lts/seg. La demanda aproximada de agua del proyecto es estimada en la siguiente tabla de aproximación:

Tipo de uso Factores de consumo Domésticos (áreas habitacionales) Cuarto de hotel Centro de conferencias Casa club Comercial

1,325 l/día

1,136 l/día/cuarto 35.2 l/día/1,000 m2 35.2 l/día/1,000 m2 35.2 l/día/1,000 m2

Se tendrán residencias habitacionales, hoteles e instalaciones complementarias como alberca, centro de conferencias, equipamiento de playa, así como, una casa club, áreas deportivas, zona comercial y área de servicios.



23

Además el proyecto tiene contemplado la construcción de una planta de tratamiento, para tratar las aguas residuales que genere el proyecto, cuya calidad permitirá el reuso de las aguas tratadas para algunos servicios y para riego de áreas jardinadas y campo de golf.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto Todas las obras descritas en el presente manifiesto son parte fundamental del proyecto, sin embargo algunas pueden ser catalogadas como obras asociadas, de las que destacan: las obras de canalización de las avenidas pluviales, la instalación de subestaciones eléctricas, instalación de una planta desalinizadora de 30 litros por segundo y la construcción de una planta de tratamiento que cumpla con las normas oficiales mexicanas para el reuso del agua tratada.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio La vida útil del proyecto es de aproximadamente 100 años, los cuales se pueden alargar si se mantienen en buen estado las instalaciones del proyecto, por lo que no se contempla el abandono del sitio.

II.2.8 Utilización de explosivos En ninguna etapa o actividad se utilizarán explosivos.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Estimación de emisiones a la atmósfera. Durante las obras de preparación del sitio y construcción, se producirán procesos erosivos en el terreno desmontado, que sumados al movimiento de materiales, es posible que se generen emisiones de partículas suspendidas y polvos a la atmósfera, los cuales se sumarán a las emisiones contaminantes como: HC, SOx, NOx y CO, resultantes de la combustión interna de los vehículos utilizados para transportar materiales, mismos que también modificarán temporalmente los niveles de ruido existentes en la zona.



24

Además, para evitar la emisión de polvos y partículas generadas por el tránsito del equipo pesado y vehículos, se regarán los caminos de acceso con agua tratada, durante la etapa de construcción del proyecto. Por otra parte, se comenta que las fuentes de emisión de contaminantes a la atmósfera durante la operación del proyecto, serán originadas por la combustión del gas natural en estufas y calentadores, así como de las emisiones de los vehículos de los usuarios del proyecto turístico. A continuación se presenta una estimación de emisiones:

ESTIMACION DE LAS EM ISIONES A LA ATMOSFERA ETAPA DE OPERACION

Fuente Contaminante (kg./mes) Partículas SOx CO HC Nox a) Sistemas de combustión estacionarios 45 200 50 18 230 b) Vehicular - 15 685 170 265

Estimación del tipo de descarga de aguas residuales. Durante la preparación del sitio y construcción se producirán descargas de aguas residuales producidas por el uso de las letrinas portátiles, dichas descargas serán limpiadas por la empresa que se contrate el servicio quienes serán los responsables de darle tratamiento. Por otro lado durante la operación del proyecto se generarán aguas residuales de tipo doméstico producto de los sanitarios, cocina, lavabos etc., los cuales serán captados por la red de drenaje que se tiene contemplada y conducidas a una planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad de tratamiento que cumplirá con la normatividad ambiental para su reuso en riego y servicios. En cuanto a las aguas de lluvia, estas se canalizarán a los escurrimientos naturales por medio de la red de drenaje pluvial. A continuación se presenta una tabla en la que se puede apreciar una estimación de la calidad del agua que se generará durante la operación del proyecto turístico, misma que será recibida por la planta de tratamiento.

CALIDAD ESPERADA DE LAS AGUAS RESIDUALES SIN TRATAM IENTO, EN ZONAS TURISTICAS

Parámetros Concentración mg/l Sólidos totales DBO (5 días 20° C) DQO N total P total Grasas Ca Mg Na CaCo2 Cl- SO4

450 – 1200 100 – 450 200 – 900 15 – 60 5 – 30 40 – 60

* * * * * *



25

Organismos por 100 ml Organismos totales Coliformes Estreptococos fecales Salmonella trifosa Quistes de protozoarios Virus (unidades contadas en placas Huevos de helmintos

10E9- 10 E10 10E7 – 10E9 10E5 – 10E6 10E7 –10E4 10E1 – 10E3 10E2 – 10E1

10E1 – 10E3

* Varían según la calidad del agua natural de la región.

Fuent e: Aguirre I . "El medio Ambient e en M éxico" FCE

Estimación de generación de residuos sólidos. Los residuos que se generarán durante las etapas de preparación del sitio y construcción estarán compuestas por desperdicios de la construcción, los cuales presentarán las siguientes características:

RESIDUO Tabique Concreto y morteros Varilla-alambrón-alambre Bolsas de cemento Madera Losetas Cascajo Basura doméstica

Para el acopio de los residuos de construcción, se contará con un área de almacén, donde serán clasificados y transportados a los sitios de disposición final autorizados por el municipio. Los residuos sólidos generados en la operación de la casa habitación serán de tipo doméstico. Dichos residuos, serán recopilados en botes de basura con bolsa, los cuales serán retirados del sitio y entregados al servicio de recolección con que cuenta el club de playa, los cuales se encargarán de transportar los residuos hacia los sitios de disposición final autorizados. A continuación se presenta una estimación aproximada de la composición de los residuos sólidos que se generarán con la operación del proyecto:



26

COMPOSICION ESTIMADA DE RESIDUOS SOLIDOS Subproductos Composición (% )

Algodón Cartón Cuero Residuo fino Envase de cartón enc. Fibra dura vegetal Fibra sintética Hueso Hule Lata Loza y cerámica Madera Material de construcción Material ferroso Material no ferroso Papel Pañal desechable Plástico rígido Plástico película Poliuretano Poliuretano exp. Residuos de jardinería Residuos de alimentos Trapo Vidrio color Vidrio transparente Otros

0.26 4.03 0.42 10.01 1.57 0.30 0.15 0.50 0.42 2.61 0.37 0.70 0.64 1.40 0.87 6.86 3.74 4.47 2.20 0.02 0.20 8.50 36.03 1.34 3.15 4.41 3.82

Fuente: Problema de las Basuras en México, PIMADI.

Estimación del ruido a ser emitido. Se prevé que el nivel de ruido que se producirá durante las etapas de preparación del sitio y construcción, será de aproximadamente 60 dB y su duración estará sujeta al tiempo de construcción y horarios de trabajo, el cual será en un solo horario diurno (de 8:00 AM a 18:00 PM). Además durante la etapa de operación del proyecto, el ruido producido por los usuarios del proyecto será marginal y se estima que el nivel de ruido generado por los vehículos oscilará de 40 - 50 dB. Durante el día y de 30 - 40 dB durante la noche.

II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos

Etapa de preparación del sitio y construcción.



27

Para el control de los residuos sólidos domésticos durante las obras constructivas se ubicarán botes de basura de 200 litros a lo largo de todos los frentes de trabajo, los residuos almacenados serán retirados del sitio en bolsas de basura y entregados al servicio de limpia contratado, quienes se encargarán de su disposición final en sitios autorizados por el Municipio. Se instalarán letrinas portátiles en una relación de una por cada 25 trabajadores, cuyas aguas residuales serán limpiadas por la empresa contratada para tal efecto. Como complemento a esas acciones se tendrá una brigada periódica de limpieza a lo largo de todo el frente de trabajo y zona de influencia. Como medida complementaria se tendrá acordonado cada frente de trabajo para impedir que los trabajadores entren indebidamente a áreas ajenas del proyecto y ocasionen contaminación provocada por el fecalismo al aire libre y disposición inadecuada de basuras. Se prohibirá a los trabajadores arrojar cualquier tipo de residuo sólido a las zonas adyacentes de proyecto y el mar. Operación Durante la operación del proyecto se tendrán contenedores de basura ubicados en cada instalación, los cuales estarán accesibles para que el servicio de limpia contratado, retire la basura y la disponga en sitios autorizados. En cuanto a las aguas residuales que generará el proyecto, se tiene contemplado la construcción de una planta de tratamiento de 30 litros por segundo de capacidad, la cual tendrá un tren de tratamiento que cumplirá con los estándares normativos fijados para el reuso del agua tratada.



28

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y sus Reglamentos en impacto ambiental residuos peligrosos, aire, ruido, así como las siguientes Normas Oficiales Mexicanas. NOM-001-ECOL-96 que marca los límites permisibles de contaminantes en descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales NOM-002-ECOL-96 Límites permisibles de contaminantes en descargas de aguas residuales en los sistemas de drenaje y alcantarillado urbano o municipal. NOM-003-ECOL-97 Límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público. NOM-041-ECOL-99 Provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-042-ECOL-99 Hidrocarburos, monóxido de carbono y óxido de nitrógeno de vehículos nuevos en planta, e hidrocarburos del sistema de combustible que usan gasolina, gas licuado o natural con peso bruto vehicular que no exceda 3,856 Kilogramos. NOM-044-ECOL-93 Hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas, totales y opacidad de humo del escape de motores nuevos que usan diesel para vehículos con peso mayor a 3,857 kg. NOM-045-ECOL-96 Opacidad de humo de escape de vehículos en circulación que usan diesel NOM-047-ECOL-99 Vehículos en circulación que usan gasolina, gas licuado de petroleo, gas natural u otros combustibles alternos NOM-048-ECOL-93 Hidrocarburos, monóxido de carbono y humo de motocicletas en circulación. NOM-049-ECOL-93 Motocicletas en circulación que usan gasolina. NOM-050-ECOL-93 Vehículos en circulación que usan gas licuado o natural u otros combustibles alternos



29

NOM-076-ECOL-95 Hidrocarburos no quemados, monóxido de carbono, óxido de nitrógeno en vehículos nuevos en planta, así como hidrocarburos del sistema de combustible, que usan gasolina, gas licuado, gas natural y otros combustibles y que se usarán en vehículos con peso bruto mayor de 3,857 Kg. NOM-077-ECOL-1995 Opacidad de humo de vehículos en circulación que usan diesel NOM-052-ECOL-93 Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente NOM-059-ECOL-2001 Protección ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo. NOM-079-ECOL-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de los vehículos automotores nuevos en planta y su método de medición. NOM-080-ECOL-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición. NOM-082-ECOL-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las motocicletas y triciclos motorizados nuevos en planta, y su método de medición. Además contempla los lineamientos y normas establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano de los Cabos y por el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo – Cabo San Lucas, vigente a partir del 29 de marzo de 2000.



30

Con el propósito de dar cumplimiento a todas y cada una de los términos y condicionantes establecidas en las autorizaciones en materia de impacto ambiental otorgadas a la empresa Marina La Playita, S.A. de C.V., por la Secretaría de Medio ambiente y Recursos Naturales para la primera etapa del proyecto denominado “Puerto Los Cabos”, a través de los oficios Resolutivos No. D.O.O.DGOEIA.-05085, de fecha 13 de octubre de 1998; y D.O.O.DGOEIA.-006820 de fecha 17 de noviembre del 2000, en los que se autoriza en materia de impacto ambiental la realización de un proyecto turístico en una superficie de 338-25-45 hectáreas, en las que se pretende desarrollar una marina, un campo de golf, hoteles, vivienda unifamiliar, vivienda condominal, servicios, área comercial, espacios deportivos, vialidades, zona ecológica, áreas verdes, dotación de infraestructura y servicios, integración del poblado La Playita al proyecto, brindándole de dotación de drenaje sanitario y planta de tratamiento de aguas residuales para el poblado, así como estimular el apoyo para mejorar las condiciones ambientales del Estero San José. Así como el cumplimiento de los términos y condicionantes establecidas en las autorizaciones en materia forestal, otorgadas para la empresa Marina La Playita, S.A. de C.V., por la Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales para la primera etapa del proyecto denominado “Puerto Los Cabos”, a través de los oficios Resolutivos No. SEMARNAT-BCS-02.02/097/03 de fecha 26 de febrero de 2003 y SEMARNAT-BCS-02.02/434/03 de fecha 29 de agosto de 2003, donde se autoriza inicialmente la remoción de la cubierta vegetal para actividades de construcción de vialidades e infraestructura en una superficie de 19.69 has. En el anexo 4 se presentan las copias simples de las autorizaciones en materia de impacto ambiental y en materia forestal.



31

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO El área del proyecto está compuesta por un área de 3,889,003 m2, y esta ubicada a 1 km al nororiente del estero de San José, a 2 km de San José del Cabo y a 10 km del aeropuerto internacional de San José del cabo. La ubicación geográfica correspondiente es entre los 23º34'41´´ y los 23º41'27´´ de latitud norte y entre los 103º41'08´´ y los 103º38'65́ ´ de longitud oeste. Dadas las dimensiones del proyecto y de su integración a un desarrollo turístico en proceso de realización, el área de influencia del proyecto esta dada por la propia del corredor, Los Cabos Baja California Sur, así como el centro de población San José del Cabo del Municipio Los Cabos, Baja California Sur México. En la siguiente pagina y en anexo se presenta una fotografía aérea en la que se puede apreciar el área del proyecto.

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1 Aspectos abióticos a) Cl ima De acuerdo con García, E. (1988) se tiene que el clima que prevalece en el área de estudio es del tipo BW (h')w (e), es decir: BW Clima muy árido donde la evaporación excede a la precipitación. W Régimen de lluvias de verano. h' Temperatura de todos los meses mayor de 18° C e Oscilación térmica extremosa Debido a su ubicación dentro de la región subtropical, en esta zona se presenta una marcada fluctuación en las condiciones climatológicas durante el año.



32

Por otro lado, la existencia del eje orográfico conocido como Sierra de San Lázaro o de la Victoria propicia variaciones de N a S y de E a W; la presencia de esta barrera así como las extensas zonas áridas que rodean al Golfo de California contribuyen a que haya un clima más continental que oceánico. Como se muestra en la siguiente imagen.

Los datos de las variables climatológicas que a continuación se presentan,

se obtuvieron del Servicio Meteorológico Nacional, dependiente de la

Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos (SARH).



33

Temperaturas Temperatura media mensual es la siguiente:(Grados centígrados):

Estación: Cabo San Lucas S José del Cabo Boca del Salado Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Septiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

17.9

18.4

20.7

23.0

26.3

29.0

28.9

27.6

27.1

25.8

22.3

19.4

19.7

20.7

20.7

21.4

23.0

25.8

22.2

29.5

23.4

26.3

19.5

20.7

20.3

20.2

21.0

22.5

24.3

26.6

28.3

29.3

29.3

26.8

24.3

21.2

Temperatura media anual:

Estación: Cabo San Lucas S José del Cabo Boca del Salado 23.88 22.6 24.5

Para estas mismas estaciones meteorológicas, en la siguiente gráfica, se

ilustran las temperaturas medias mensuales registradas.

Temperatura Media Mensual (Período 1981-1989)

0

5

10

15

20

25

30

35

Ene Fe b M ar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Cabo Sn Lucas Sn. J del Cabo Boca del Salado



34

Humedad relativa

Las cordilleras aíslan y limitan al Golfo de California del Océano Pacífico,

por ello la humedad de éste es retenida por las laderas occidentales de las

sierras en donde se precipita; en general la humedad relativa media

mensual tiene un valor de 60 a 65 %.

Precipitación

En la distribución de la precipitación también influyen las condiciones

orográficas; el 73 % de la lluvia ocurre en los meses de julio a octubre y el

22 % en invierno (noviembre a enero).

Precipitación Media Mensual

Precipitación promedio mensual (mm).

Estación: Cabo San Lucas S José del Cabo Boca del Salado

Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Septiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

33.6

0

0

0

0

2.5

31.2

72.6

87.6

56.0

0

47.0

29.6

0

0

0

0

0

25.3

55.1

76.7

49.5

0

13.9

36.3

0

3.0

1.0

0

0

22.4

56.6

91.2

61.9

4.7

26.7

Gráfico de precipitación promedio mensual para cada una de las

estaciones metereológicas analizadas.



35

Presión atmosférica

De acuerdo con los datos de la UNAM (1988) y de la SARH (1975), la

presión atmosférica varía en los intervalos de:

Primavera - verano: 762-764 mm Hg

Verano – otoño : 738-760 mm Hg

Nubosidad e insolación.

En el área de estudio generalmente se tienen 300 días despejados al año y

de 30 a 60 días nublados.

Resumen de las Variables Climatológicas. Período Climático Estiaje: Noviembre – Junio (8 meses)

Lluvias: Julio – Octubre (4 meses) Tormentas tropicales Julio – Agosto Vientos dominantes Verano: Sureste

Invierno: Noroeste Precipitación (mm) Máxima: 38.3

Mínima: 9.0 Media: 22.6

Nubosidad Días nublados: 30 – 60/año Días despejados: 300/año

Presión atmosférica Invierno – Primavera: 762 – 764 mm Hg Verano – Otoño: 738 – 760 mm Hg

Humedad relativa 60 – 65 % anual Evaporación > Precipitación

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SE P OCT NOV DIC

CABO SN LUCAS S DEL CABO BOCA DEL SALADO



36

Intemperismos severos.

El 26 de agosto de 1989 el ciclón "Kiko" causó destrozos en carreteras,

torres de energía eléctrica y viviendas, en el año de 1993 se presentó un

evento que precipitó entre los días 2 y 4 de noviembre con 652 mm y el

último que ocurrió en el mes de septiembre de 1996 conocido con el

nombre de “Fausto”.



37

b) Geología y geomorfología

La geología histórica de la Península se relaciona con la tectónica cuyos

eventos se pueden resumir de la siguiente manera

Período Acción

PALEOZOICO Unida al margen continental (Sonora, Sinaloa, Nayarit)

DEVONICO-CARBONIFERO Primera deformación orogénica PERMO-TRIASICO Segunda deformación orogénica TRIASICO Aparente estabilidad tectónica, ausencia de

componentes volcánicos de arco en la secuencia meta-sedimentaria.

JURASICO Inicio del desarrollo del dominio del arco insular CRETACICO SUPERIOR Y CENOZOICO La zona de subducción ubicada en la margen

occidental del B.C. marcaba el límite convergente entre la Placa Farallón y la Placa Norteamericana

OLIGOCENO Se inició la colisión dorsal del Pacífico con la Placa Norteamericana, esta dorsal dividida a la extinta Placa Farallón de la Placa Pacífica.

30 MILLONES DE AÑOS Se inició la colisión del primer segmento de la dorsal contra la Placa Norteamericana. Se inicia un movimiento lateral derecho a lo largo del límite creciente de ambas placas con una velocidad de 6 cm/año



38

4 MILLONES DE AÑOS Inicio de la apertura del Golfo de California y el desarrollo de su sistema dorsal, que es la manifestación del movimiento relativo entre la Placa Norteamericana y la Placa del Pacífico, misma que encuentra su prolongación meridional en el sistema de San Andrés.

De acuerdo con López-Ramos, E., el área de estudio se encuentra en la Provinica Geológica de Baja California en la subprovincia de la Sierra de la Victoria (Del Cabo). Esta subprovincia esta recorrida en su parte centro oriental, a todo lo largo por el bloque fallado del Complejo Cristalino Peninsular. Esta basculado hacia el sureste, pero al sur de la región de San José del Cabo se hunde hacia el mar por su mismo efecto. Tal y como se puede apreciar en la siguiente figura:



39

En la Sierra de la Victoria se encuentran rocas del Paleozoico, mismas que afloran en el extremo sureste de la Península, siendo básicamente rocas cristalinas y metamórficas representadas por una asociación de gneiss, esquistos, granitos y tonalitas. La Provincia Fisiográfica de Baja California en su extremo sur está formada por un macizo batolítico que se expresa en forma de complejo montañoso el cual es interrumpido en la parte central por la Depresión del Valle de Santiago y en la parte norte por el Valle de Ventana. (Tamayo, J.). La estratigrafía de la zona se presenta en la siguiente figura:

Dicha información se puede apreciar también en el siguiente gráfico:



40

La actividad erosiva predominante es la hídrica y la eólica, en la zona de

playa actúa intensamente el oleaje.

La Península de Baja California se encuentra afectada en su porción

oriental por un sistema de fallas que se localizan desde la desembocadura

del río Colorado, siguiendo una orientación del noroeste a sureste, mejor

conocidas como fracturamiento del Golfo de California hasta el

Continente. A través de este fracturamiento se han observado focos

sísmicos que han servido de base para marcar la trayectoria de la falla de

San Andrés.

Lo anterior indica que el área del proyecto se encuentra en una zona

susceptible a sismos, a deslizamientos y movimientos de tierra.



41

Con relación a la Geología Económica, Lozano (1976) indica que en la

porción sur de la Península, las manifestaciones de yacimientos minerales

son poco comunes; sin embargo, en la región comprendida de Los Cabos a

La Paz existen yacimientos metálicos representados por depósitos

hidrotermales de oro y plata.

Relieve

En el complejo cristalino de San José del Cabo, también conocido como

Cabo del Sur, se extiende la región montañosa de las Sierras de la Victoria

(San Lázaro) siguiendo la dirección general de la serranía Sudcaliforniana

que es de NNW a SSE.

La altura máxima la alcanza en la parte norte con 2,500 m y la menor en

las cercanías de la Paz con alturas de 250 m.

La serranía mantiene su continuidad orográfica y en general hacia el

oriente define una angosta vertiente escarpada que remata frente al mar

en forma de acantilado. Hacia el oeste la ladera se transforma en una

planicie costera de gran anchura y pendientes suaves, como se ilustra a

continuación.

c) Suelos

Tomando en consideración la clasificación FAO-UNESCO (1979) el tipo de

suelo que predomina en el área de estudio es el Regosol calcárico (Rc), con

fase lítica dura y sin fase química, clase textural gruesa con predominio

de arenas. El regosol se caracteriza por no presentar distintas capas, es de

color claro y se parece a la roca que le dio origen, su susceptibilidad a la

erosión es variable.

Son suelos de textura arenosa, de coloración castaña, el pH varía de 6 a 8.5, el contenido de materia orgánica suele ser bajo aunque son ricos en nutrientes, son suelos arenosos lo que ayuda a la rápida infiltración del agua y reducen el escurrimiento.



42

Es común encontrar un perfil con un horizonte de Carbonato de Calcio (Caliche). En general estos suelos no son aptos ni para la agricultura ni la ganadería intensiva. Por otro lado, desde San José del Cabo hasta Cabo San Lucas se ha establecido el corredor turístico, por lo que se considera que el turismo es el uso potencial del suelo, lo que ha motivado que se fomente el desarrollo de la infraestructura turística del municipio de Los Cabos. A continuación se ilustra el tipo de suelo regosol. d) Hidrología superficial

El área de proyecto se ubica en la Región Hidrológica (R.H.) No. 6 en la

subcuenca A, comprende la zona sureste de la Península de Baja

California desde Bahía de la Concepción hasta el extremo sur de la misma

en Cabo San Lucas, el área total de la RH es de 12,232 km ., la cual se

muestra a continuación:



43

Debido a que la serranía está muy próxima al Mar de Cortés la vertiente es tan angosta que en su mayor parte no existen corrientes de importancia, existen varios torrentes que están secos la mayor parte del año, en general son corrientes poco definidas que se originan en la sierra y desembocan en el mar y que en ocasiones conservan escurrimientos reducidos. Dentro de ésta RH el río San José es el más importante, tiene un área de cuenca de 1680 km2, nace en el poblado de Miraflores y recibe por su margen derecha el afluente del arroyo San Lázaro, su escurrimiento medio anual es de 20 millones de metros cúbicos, sin embargo se carece de registros en avenidas máximas extraordinarias. Este río cuando hay lluvias intensas de origen ciclónico puede llevar 1000 m3/seg. El curso inferior tiene un escurrimiento permanente de agua que aflora de los arenales, no mayor de 0.5 m3/seg. El embalse cercano al sitio del proyecto es la Presa San Lázaro que se localiza aproximadamente a 15 km hacia el norte de San José del Cabo; tiene capacidad para almacenar 42 millones de metros cúbicos, principalmente sirve para regular avenidas y para surtir a las áreas de riego del Valle de Santiago (1,506 ha) y de San José del Cabo (927 ha).

Otro cuerpo de agua es el Estero San José que se localiza a 1 km hacia el

noroeste del área del proyecto, este estero es la desembocadura del río

San José hacia el Golfo de California; el estero esta separado del mar por

una barra-duna producto de las corrientes y acciones del oleaje y del

viento, la duna hace las veces de represa del estero.

Las características de la Región Hidrológica 6-A son

Precipitación media 331.4 mm

Area de cuenca 6686.0 km2

Evapotranspiración 97.9%

Escurrimiento 2.1% e) Hidrología subterránea

El Centro de Investigaciones Biológicas de B.C.S. (CIB) indica que la

región montañosa de la Sierra San Lázaro es una de las fuentes

principales de escurrimientos superficiales en la Región del Cabo ya que

los canales fluviales que se originan en las montañas de la Sierra se

infiltran hacia el fondo de los ríos, la dirección del flujo subterráneo es



44

hacia el sur, por lo que se constituyen de esta manera en las zonas de

recarga de los mantos acuíferos primarios de la Región del Cabo.

El acuífero es de tipo libre y esta alojado en materiales aluviales, debido a

la escasa recarga que recibe, los aprovechamientos están vedados desde

1965 en todo el territorio. (SARH, 1988)

El CIB indica que no se cuenta con información precisa sobre el

comportamiento del acuífero ya que está en función de las descargas

torrenciales que recibe en la época de lluvias, sin embargo se tienen datos

acerca del comportamiento de los pozos y norias a través de los cuales se

explota el recurso en la región de Los Cabos (Mesa de Santa Anita).

La SARH tiene los siguientes datos:

Nivel estático (m) Gasto (lps) Norias 1.4 y 23.1 0.2 y 10

Pozos 6.8 y 21.1 12 y 140

El Ayuntamiento de los Cabos indica que la fuente primordial de

abastecimiento de agua para todos los usos esta constituida por los

mantos acuíferos subterráneos, los cuales están sobre-explotados, sin

embargo de acuerdo a la proporción salino-sódica la calidad del agua es

apta para todos los usos.

IV.2.2 Aspectos bióticos a) Vegetación terrestre

� Antecedentes generales El estudio de la flora de Baja California tiene sus inicios en 1839 con Richard Brinsly Hinds (norteamericano) quien colectara alrededor de 150 especies de plantas en Cabo San Lucas, Bahía Magdalena, Bahía Bartolomé y San Quintín. A partir de esa fecha alrededor de 30 exploradores y botánicos más han participado en el desarrollo de la flora en la península. Para 1929-1971 del botánico Ira L. Wiggins realiza una ardua colecta de ejemplares y para 1980 publica la Flora de Baja California con apoyo de la Universidad de Standford.



45

Así la Flora de Baja California esta constituida por 155 familias, 884 géneros y 2 705 especies que incluyen Pteridophytas, Angiospermas y Gimnospermas. De estas 2705 especies, 686 son endémicas a la península, y las familias más representativas son Compositae (31%); Gramineae (1.2%); Leguminosae (30.5); Scrophulariaceae (19); Cactaceae (70%); Euphorbiaceae (30%); Polygonaceae (30) y Brassicaceae (16%).

� Vegetación En la zona es posible encontrar matorral xerófilo (según Rzedowski, 1978)

El matorral xerófilo es una comunidad arbustiva en regiones de clima seco. Los individuos no pasan de 1 m de altura, pero en ocasiones alcanzan de 3 a 4 m, y en general las plantas crecen espaciadas. Este tipo de vegetación representa a nivel nacional el 40 % de superficie ocupada, y en la mayor parte del territorio de la península de Baja California es predominante. La flora presente en este tipo de vegetación se puede encontrar una alta diversidad de formas de vida, destacando diferentes grupos de cactáceas (nopales, biznagas, pitayas, órganos, etc.), de magueyes y tipos similares (lechuguilla (Agave lechuguilla), sotol (Dasylirion sp.), guapilla (Hechtia podanta), de izotes, así como el ocotillo, el cirio y la candelilla. Todo esto es resultados de formas en como las plantas han afrontado las condiciones de sequía. En este tipo de vegetación son comunes la microfilia, presencia de espinas y la pérdida del follaje durante la temporada desfavorable. Desde el punto de vista de su composición florística los matorrales xerófilos son variados, la familia Compositae es la más representativa, dominando especies de los géneros Ambrosia, Artemisia, Encelia, Eupatorium, Flourencia, Gochnatia, Viguiera, Zaluzania y Zinnia. Las Leguminosae y Gramineae también estas bien representadas, mientras que las cactáceas encuentran en estas comunidades el nicho ecológico ideal.

En los que respecta a las monocotiledóneas pueden llegar a dominar

Agave, Hectia y Yucca. Este tipo de vegetación es rico en enedemismos, y para la península destacan los géneros: Adenothamnus, Alvordia, Amauria, carterothamnus, Coulterella, y Faxibua (Compositae); Bartschella, Cochemia y Pachgerocereus (Cactaceae); Burragea y Xylonagra (Onagraceae); Clevelandia y Ophiocephalus (Scrophulariaceae); Behria (Amaryllidaceae); Pachycormus (Anacardiaceae); Antiphytum (Boraginaceae).



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En el sitio es factible encontrar comunidades de árboles y arbustos donde predomina Erythea brandegei, Cyrtocarpa edulis, Pithecellobium undulatum, Acacia brandegeana, Enterolobium cyclocarpum y Sapium saponaria, todas dominan en lugares bajos, colinas y cañadas, entre las cactáceas predominan: Pachycereus pringlei, P. pecten-aboriginum, Lemaireocereus thurberi, Mamillaria armillata, M. capensis, M. arida, M. gatesii, Bartschella schumannii y Ferocactus townsedianus. Entre las hierbas domina Callisia scopulorum, Arethusa rosea, Behria tenuiflora y Faxonia pusilla. En las partes mas elevadas se puede encontrar Pinus edulis y Pinus cembroides, así como encinos: Quercus brandegeri, Q. peninsularis y Q. devia. En las partes montañosas es posible observar una dominancia de especies arbustivas y aroboreas de Leguminosas como son: Lysiloma candida, L. divaricata, Pithecellobium confine, Acacia brandegeana, A. peninsularis, Prosopis glandulosa, Cassia goldmanii, Cassia confinis, y Cercidium microphyllum. prevalecen también cactáceas como Lemaireocereus thurberi, numerosas especies de Mammillaria y Opuntias. También en las cañadas se presenta la palma Erythea brandeegei. En la costa se puede presentar una comunidad de duna costera donde dominan especies de los géneros Abromia, Mesembryanthemum, Ambrosia, Oenothera y Verbena. Estudios recientes en el plan de manejo del Estero San José del Cabo, enlistan 9 tipos de vegetación: Palmar, bosque espinoso de Guamúchil (Pithecellobium dulce), agricultura de riego, vegetación de dunas, matorral halófilo, matorral de mezquite (Prosopis sp.), vegetación de fondo de arroyo y vegetación de galería, matorral sarcocaule y matortal de guatamote (Baccharis glutinosa). Considerando lo anterior, es probable encontrar las siguientes especies, en la comunidad estudiada: APOCYNACEAE Vallesia glabra (otavate) ASCLEPIADACEAE Cynanchum palmeri (lechosa) BIGNONIACEAE Tecoma stans (palo de arco) BURSERACEAE Bursera seracifolia CHENOPODIACEAE Atriplex sp



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COMPOSITAE Baccharis glutinosa (guatamote) Encelia californica ( incienso) Hymenoclea monogyra (romerillo) CUCURBITACEAE Momordica charantia (limoncillo) CONVOLVULACEAE Ipomoea pescaprae (tripa de aura) GRAMINEAE Arundo donax (carrizo) KRAMERIACEAE Krameria parvifolia LEGUMINOSAE Pithecellobium dulce (guamúchil) PALMAE Phoenix dactilifera (palma datilera) Washingtonia robusta (palma real) SALICACEAE Populus fremonti (alamo) TYPHACEAE Typha lattifolia (tule) En particular el promovente del proyecto ha contratado a una empresa de consultoria ambiental, para realizar el estudio técnico justificativo para cambio de uso de suelos en terrenos forestales, mismo que será entregado en su oportunidad para su evaluación y dictaminaciòn correspondiente. En dicho estudio se realizaron 21 puntos de muestreo en la zona con el objeto de identificar y cuantificar la vegetación dentro del área de estudio, en el anexo 5 se muestra informe fotográfico de de la vegetación observada en la zona; y a continuación se describen el listado florístico que se obtuvo mediante el estudio técnico correspondiente: AGAVACEAE Agave sobria ANACARDIACEAE Cyrtocarpa edulis



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BURSERACEAE Bursera hindsiana B. macrophylla B. odorata B. microphylla CACTACEAE Cochemia poselgeri Ferocactus sp. Lamaireocereus thurberi Lophocereus schottii Machaerocereus gummosus Mammilaria sp. Opuntia cholla Pachycereus pringlei Pereskiopsis porteri CAPPARIDACEAE Forchameria watsonii COMPOSISTAE Haplopappus sonorensis CUCURBITACEAE Ibervillea sonorae ERICACEAE Arctostaphylos pungens EUPHORBIACEAE Adelia virgata Cnidoscolus angustidens Euphorbia misera Jatropha cinerea J. cuneata FOUQUIERIACEAE Fouquieria diguetii KRAMERIACEAE Krameria grayi LEGUMINOSAE Acacia farnesiana Cercidium floridum



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Lysiloma candida Mimosa xanti Pithecellobium confine Senna atomaria LILIACEAE Yuca schidigera RHAMNACEAE Colubrina viridis Rhamnus californica RUTACEAE Esenbeckia flava SAPINDACEAE Cardiospermum corindum SOLANACEAE Lycium sp. TURNERACEAE Ruellia peninsularis Turnera diffusa Del estudio realizado se desprende que del listado de 40 especies, estas se agrupan en 18 familias, siendo las más diversas Cactaceae, Leguminosae, Euphorbiaceae y Burseraceae. Las especies más abundantes (individuos por hectárea) son: Cyrtocarpa edulis (44.8), Pachycereus pringlei (44.4), Machaereocereus gummosus (84.8), Opuntia cholla (48.6) y Mammillaria (36.8), Jatropha cinerea (98.2), J. cuneata (48.8); Bursera hindisiana (31), B. microphylla (53.3), Fouquieria digutii (31); Lysiloma candida (105.2), Colubrina viridis (33.2). Usos y manejo Cyrtocarpa edulis “Ciruelo”árbol, hojas compuestas, alternas, sus frutos (drupas) son apreciados para su consumo por los habitantes de la región. Cochemia poselgeri “Biznaguita”, plantas con tallos cilíndricos, acostillados con espinas, y raíz cilíndrica, el probable transplante de estas especies es factible considerando el tamaño de las plantas y siempre y cuando se extraiga por completo la raíz tuberculosa.



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Ferocactus “Biznagas” plantas con tallos ovoides a cilíndricos, acostillados y con espinas largas. Durante la temporada seca son seccionados y la pulpa es consumida por el ganado. Su translado es fácil considerando su tamaño y sus raíces no son tan profundas y resistes muy bien la carencia de agua. Lemoireocereus thurberi “pitaya dulce”, plantas columnares, de varias ramas acostilladas, sus frutos globosos son consumidos por los habitantes de la región. Mammillaria “viejito” plantas globosas de 5-15 cm de diámetro, 6-35 cm de alto (de 24 especies presentes en la penísula, 21 son endémicas). Considerando su tamaño y si se extrae la raíz completamente es fácil transplante, pues resisten el déficit de agua. Opuntia cholla “cholla”, plantas con tallos cilíndricos, con espinas, considerando sus articulos, el transplante se puede hacer de manera vegetativa. Pachycereus pringlei “Cardon”, plantas arborescentes de hasta 15 m de alto, con ramas columnares, debido a sus dimensiones su transplante puede resultar difícil, pues debe extraerse la raíz por completo. Krameria grayi “mezquitillo” Hierbas con hojas lineares, glandulares, considerando que se trata de plantas anuales, es factible propagarla por semilla. Acacia farnesiana ”Huizache”, arbusto de 20 de alto, flores globosas amarillas, utilizado como leña por los habitantes del lugar. Si se extrae una buena porción de la raíz es factible su transplante. Cercidium floridum “Palo verde”, árbol, con corteza verde, con espinas, hojas compuestas, frutos una legumbre, Utilizado como leña por los habitantes de la región. Su transplante resulta difícil debido a las dimensiones alcanzadas, es factible propagarlo por semilla. Pithecellobium confine “Palo fierro”, árboles con hojas compuestas, madera dura, sus semillas son empleadas en la adulteración del café y chocolate, mientras que su corteza resulta un buen bronceador. Considerando sus dimensiones su transplante pudiera ser difícil, pero es factible propagarlo por semilla.



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Agave sobria "agave lechuguilla" planta arrosetada, has 1 m de alto, hojas con espinas laterales y terminales. Sus fibras se emplean en la manufactura de cordeles y costales. El transplante de esta especie no es difícil pues si se extrae de raíz tolera fácilmente el manejo. Sus hojas carnosas retienen grandes cantidades de agua durante la temporada seca. Bursera hindsiana "copal" árboles de hasta 6 m de alto, hojas compuestas, alternas, tallos con resinas aromáticas, requiere de suelos húmedos. Su transplante resulta adecuado durante la temporada en que pierde su follaje, debido a sus dimensiones pudiera ser difícil su translado. Tolera muy bien la sequia. Bursera microphylla "torote prieto" arbusto de hasta 3 m de alto, hojas compuestas, tallos engrosados en la base, frutos drupas con semillas con arilo anaranjado. Durante la temporada seca pierde el follaje. Su transplante puede resultar difícil debido a las dimensiones del tallo, pero tolera bien el estréss por agua. Bursera odorata "torote blanco". Arbusto de hasta 3.6 m de alto, hojas compuestas, tallos amarillos, engrosados en la base. Considerando el grosor del tallo y las raíces, su transplante puede resultar difícil. Resulta favorable hacerlo durante la temporada seca cuando ha perdido sus hojas. Fouquieria diguetii "Palo adan" Arbusto de hasta m de alto, tallos con espinas, flores rojas. Considerando las proporciones de cada arbusto y debido a que se debe extraer de raíz su transplante podría resultad didícil. Cardiospermum corindum " tronador". Bejuco herbáceo, hojas con tres folíolos, frutos globosos con tres semillas. Considerando que se trata de una planta con ciclo anual, su propagación resulta más eficiente por semilla. Yuca schidigera "datillo" planta arborescente de hasta 5 m, presenta un solo tallo que culmina en un penacho de hojas lanceoladas, con una inflorescencia en forma de panícula. Su follaje sirve de resguardo a diferentes aves, sus hojas y flores ocasionalmente son consumidas por el ganado y sus frutos por algunos mamíferos y aves. Considerando las dimensiones y debido a que se debe extraer de raíz su transplante pudiera resultad difícil, pero resiste bien los periodos largos de sequía. La propagación por semilla ha resultado baja y debe considerarse la especie alcanza una longevidad de hasta 100 años.



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b) Fauna Antecedentes generales. Las dos grandes zonas fitogeográficas en Baja California Sur son el Desierto Sonorense, que presenta cuatro regiones bien marcadas, y la zona Arido-Tropical en el extremo sur de la Península que incluye gran parte del distrito de los Cabos. En términos generales, estas regiones botánicas delimitan los hábitats disponibles para los vertebrados terrestres, por lo que presentan bastante coincidencia con los distritos faunísticos. Wilbur (1987) reconoce los distritos faunísticos del desierto del Vizcaíno y de los Cabos. En la península no hay especies indicadoras que muestren con claridad la separación de las distintas zonas zoogeográficas, como sucede en otras regiones más septentrionales de Norteamérica, sino más bien es la estructura de las comunidades faunísticas las que caracterizan a una región determinada. El aislamiento geográfico de la península y las condiciones climáticas imperantes han modificado profundamente la fauna de vertebrados terrestres de la región, encontrándose muchas especies en hábitats diferentes a los que normalmente se les encuentra más al norte. Básicamente la fauna de vertebrados terrestres es de origen neártico y sólo han permanecido algunos elementos de origen neotropical. La región neártica comprende a Norteamérica, incluyendo las regiones áridas y altiplánicas del norte y centro de México; a su vez la región neotropical se extiende desde las zonas cálidas y húmedas de México hasta el extremo austral de América del Sur. Cada una de estas regiones presenta una fauna característica que refleja, en gran medida, el grado de aislamiento biogeográfico que han tenido en su historia geológica. Anfibios y Reptiles

La Península de Baja California es la segunda más larga y geológicamente aislada del mundo; además tiene una historia geológica compleja, que ha permitido el desarrollo de una fisiografía muy variada y con una gran diversidad de hábitats. Este conjunto de características ha favorecido el desarrollo de endemismos a nivel específico y subespecífico en los reptiles. En el estado de Baja California Sur, incluyendo la región de Los Cabos, existen sólo tres especies de anfibios, estas son: Scaphiopus couchii (sapo de Couch), Bufo punctatus (sapo manchado) e Hyla regilla (ranita arbórea), ninguna de ellas endémica de la Península. Además, hay una especie introducida, Rana catesbeiana (rana toro), la cual se encuentra en algunos cuerpos de agua permanentes en los flancos de la Sierra de La Laguna (Santiago, Miraflores, etc.), sin embargo, no se ha registrado su presencia en el Estero de San José del Cabo.



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La lista de reptiles registrada en la Región de los Cabos asciende a

20 lacertilios, 1 anfisbénido y 18 serpientes, probablemente la mayoría de ellas pudieran encontrarse en el área del Estero de San José que en la zona del proyecto. Según el estudio de caracterización realizado en el Estero De San José, todas las especies de reptiles observadas en el área del estero son de hábitos terrestres, excepto Urosaurus nigricaudus que es de hábitos arbóreos y Nerodia valida, que es una serpiente de hábitos acuáticos. Entre las especies más comunes están Callisaurus draconoides y Cnemidophorus tigris maximus, a las que se les encuentra en arenales y zonas desmontadas pero siempre cerca de vegetación, donde buscan refugio. Otras especies observadas comunmente son Uta stansburaiena, Cnemidophorus hyperythrus y Ctenosaura hemilopha. Prácticamente la única especie que no es endémica de la península es C. stansburaiena .

Avifauna

La avifauna actual de la península es preponderantemente de origen neártico, aún en las partes bajas de la región de los Cabos, que tienen selva baja caducifolia como en México continental, aparentemente ha habido un reemplazo de la avifauna neotropical por una de origen neártico. Esta avifauna neártica está muy relacionada a la avifauna de la Sierra Madre del norte de México y se piensa que pobló la península durante el Terciario.

De las 180 especies de aves terrestres, pertenecientes a 10 ordenes, que se han registrado en el Estado de Baja California Sur, casi la mitad (48.9%) son residentes, un 35% son especies que anidan en Norteamérica e invernan hacia el sur. Además, se han registrado 28 especies (15.6%) que visitan en forma ocasional esta región; algunas son aves que normalmente invernan en México continental, otras que invernan en la península pero más al norte, o bien especies que migran más al sur y que sólo ocasionalmente se les observa durante su paso migratorio.

El orden mejor representado dentro de las aves terrestres es el de los Passeriformes, con un 72.2% (130 especies) de las especies de aves terrestres presentes en Baja California Sur. De estos Passeriformes el 39.2% son visitantes migratorios y el 20% son visitantes ocasionales y sólo un 39.8% son residentes permanentes.La presencia de aves no paserinas, tanto migratorias como ocasionales, representan solo el 7.8% (14 especies) de la avifauna terrestre de Baja California Sur, de las cuales nueve especies son aves rapaces (Falconiformes)



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Dentro de las aves relacionadas a ambientes acuáticos, algunas

aves playeras pueden realizar vuelos de kilómetros sin parar, en un período de 40 a 60 horas. A lo largo del estado de Baja California Sur, existen áreas importantes de descanso y de estancia invernal para gansos (brantas), patos y playeros.

Las Aves Terrestres Observadas en el Estero de San José del Cabo.

Orden Residente Ocasional Migratoria Falconiformes 9 4 Galliformes 1 Columbiformes 4 Cuculiformes 2 1 Strigiformes 3 1 Caprimulgiformes 2 Apodiformes 3 2 Coraciiformes 1 Piciformes 3 1 Passeriformes 45 18 34 Totales 72 23 39

Fuentes: Grinnell (1928), Wilbur (1989), Guzmán et al. (1994) y Guzmán (Obs. pers.)

Los hábitats usados por cada especie de aves es diferente, a continuación se presenta el listado de aves y su preferencia de medio.

Especie Hábitats Usados

1 2 3 4 Falco sparverius F F B F Callipepla californica B * * A Zenaida asiatica B-C-D-F A-F A-B-C A-B-C-F Zenaida macroura B B B B-C-F Columbina passerina * A-B-F C-F A-B-C-D-F Columbina talpacoti C * B-E-F B-C-F Glaucidium gnoma * C * * Chordeiles acutipennis * * * B-E-F Hylocharis xantusii C * * * Melanerpes uropygialis B-C-F B-C-F B-C-F B-C-F Colaptes auratus B B-C B-C F Empidonax wrightii * B * * Sayornis nigricans * D * E Myiarchus cinerascens * B * * Hirundo pyrrhonata F * * * Aphelocoma coerulescens A A-B A-B-C C-F Corvus corax B-F * * F



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Especie Hábitats Usados

Auriparus flaviceps * A-B B A-B Campylorhynchus brunneicapillus B-C-F B-C B-C-F A-B-C-F Thryomanes bewickii * C * * Cistotorus palustris A-F * * * Polioptila caerulea A A-B-C A-B-C B Polioptila melanura * * B * Mimus polyglottos * A * * Bombycilla cedrorum B * * * Phainopepla nitens B * * B-F Vireo bellii * A-C * * Vireo vicinior B * * * Vireo solitarius A * * * Vermivora celata A A-B-C A-B-C-D * Dendroica petechia F * * * Dendroica coronata * B B-C-F * Oporornis tolmiei * B-C C * Geothlypis trichas E B-D B-E B-E Geothlypis beldingi A C * B-C-E Wilsonia pusilla D A-B-C-D B-C * Icteria virens * B * * Cardinalis cardinalis B-D-F A-B B-C-D-F A-B-C-F Passerina amoena * * B * Passerina versicolor D B * * Chondestes grammacus * * B * Passerculus sandwichensis E * * * Zonotrichia leucophrys * C B * Euphagus cyanodephalus C * * * Icterus cucullatus B-C-F A-B-C-F B-C-E-F A-B-C-D-F Icterus parisorum * C-D C A-C-D-F Carpodacus mexicanus E-F B C-F B-C-F Carduelis psaltria D * * *

Fuente estudio Estero San José

Las letras corresponden a los se is habitats en los que se encontraron a las aves durante e l período de estudio. A. Corresponde al matorral espinoso (vinorama) con vegetación trepadora B. Corresponde a las zonas donde e l guamúchil es la vegetación que domina. Se encuentra asociado al

guamuchil, e l matorral espinoso C. Corresponde al palmar (vegetación dominante ) asociado con matorral espinoso y carrizo. El palmar formado

principalmente por Washingtonia robusta D. Corresponde con la vegetación formada por carrizo E. Corresponde con la vegetación formada por tule F. Corresponde con la vegetación formada por palmar (Washingtonia robusta)

Mamíferos

El gran aislamiento de la región, como ya se ha mencionado previamente, ha originado una mastofauna rica en endemismos a nivel subespecífico. Probablemente en el caso de los mamíferos este aislamiento ha resultado en el período pos glacial, es decir, en los últimos 10,000 años aproximadamente, como consecuencia de los cambios climáticos



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(temperatura y precipitación) ha modificado la vegetación profundamente y ha permitido la permanencia de formaciones vegetacionales relictos en sierras altas y oasis.

De las 27 especies reportadas en la parte inferior de la cuenca de San José desde Santa Anita hasta la laguna, 20 de ellas son subespecies endémicas en la Península, aproximadamente 12 de éstas se distribuyen exclusivamente en el estado de Baja California Sur y al menos una de ellas, hoy considerada extinta (Oryzomys couesi peninsularis), estaba restringida a la porción inferior de la cuenca del río San José

En general, la mayor riqueza de especies la presentan los murciélagos con 9 especies, cuya dieta consiste principalmente de insectos. Debido a la importancia de estos mamíferos, es necesario evaluar en detalle sus poblaciones y sus hábitos alimenticios. Los cambios profundos que se han producido en la vegetación del área aparentemente han modificado las condiciones de hábitats que requieren algunas especies, por lo cual actualmente no se les observa en el área, este es probablemente el caso del venado bura (Odocoileus hemionus peninsularis), el tejón (Taxidea taxus berlandieri) y el coyote (Canis latrans peninsulae) (Apéndice 8.4). Al igual que en los reptiles, los fenómenos meteorológicos que afectan periódicamente el área, probablemente arrasan con las poblaciones de mamíferos, por lo que se presenta una recolonización periódica, sin llegar a existir poblaciones estables. De hecho, después de las lluvias intensas del 4 de noviembre de 1993, los únicos mamíferos observados, aparte de murciélagos, fueron perros, gatos, caballos y vacas.

Mamíferos del área de San José del Cabo.

Nombre Científ ico Nombre Común

Balantiopteryx plicata plicata Murciélago Mormoops megalophylla megalophyla Murciélago Pteronotus davyi fulvus Murciélago Macrotus californicus Murciélago Lasiurus blossevilli teliostis Murciélago Myotis californicus californicus Murciélago orejón Myotis peninsularis Murciélago Plecotus townsendii pallescens Murciélago orejas de mula Tadarina braliliensis mexicana Murciélago coludo Lepus californicus xanti Liebre cola negra Sylvilagus audubonii confinis Conejo Sylvilagus bachmani peninsularis Conejo de matorral Ammospermophilus leucurus extimus Ardilla cola blanca Thomomys umbricus anitae Tuza Perognathus arenarius arenarius Ratón



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Nombre Científ ico Nombre Común

Perognathus spinatus peninsulae Ratón con bolsas Dipodomys marriami melanurus Rata canguro Neotoma lepida arenacea Rata del desierto Oryzomys couesi peninsularis Ratón Peromyscus eva eva Ratón Canis latrans peninsulae Coyote Urocyon cinereoargenteus peninsularis Zorra gris Bassariscus astutus palmarium Babisuri Taxidea taxus berlandieri Tejón Spilogale putorius lucasana Zorrillo Lynx rufus peninsularis Gato salvaje, gato de monte Odocoileus hemionus peninsularis Venado Bura

Fuente: Alvarez, T. y Cortés (Ms); Arriaga y Ortega, 1988. Peces. Como se ha señalado, el proyecto colinda con el mar, por lo que a continuación se presenta un listado de peces para la zona:

FAM ILIA ESPECIE

Balistidae Balistes vetula Escochín

Carangidae Caranx hippos Jurel

Oligoplites saurus Cuchillo

Selene vomer Papelillo

Seriola dumerili Coronado

Carcharinidae Carcharhinus brevipinna Tiburón

Rhizoprinodon terranovae cazón

Sphyrna lewini Cornuda

Coryphaenidae Coryphaena hipporus Dorado

Dasyatidae Dasyastis sabina Raya

Esphyraenidae Spyraena barracuda Barracuda

Istiophoridae *Istiophorus platypterus Pez vela

*Makaira nigricans Marlín

Libridae Lutjanus griseus Pargo

Lutjanus apodus Pargo

Oscyurus chrysurus Canané

Mugilidae Mugil cephalus Lisa

Mugil curema Liseta

*Especies de interés cinegético Cabe señalar que el proyecto no pretende realizar actividades que afecten a estas especies.



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ESPECIES VEGETALES Y DE FAUNA AMENAZADAS O EN PELIGRO DE EXTINCIÓN.

De acuerdo con el listado de especies, publicado por la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, dentro del predio y área de

influencia no se encuentran especies enmarcadas en esta norma, sin

embargo en los listados bibliográficos de la región se encuentran las

siguientes especies bajo estatus, las cuales sería poco probable

encontrarlas en el área del proyecto:

Pr: Especie bajo Protección especial

A: Especie Amenazada

R: Especie Rara

P: Peligro de extinción

*: Endémico Especies endémicas. Las especies endémicas a la región son: AGAVACEAE Agave sobria (endémica) ANACARDIACEAE Cyrtocarpa edulis CACTACEAE Cochemia poselgeri Lemaireocereus thurberi Lophocereus schottii Mammillar ia sp. RUTACEAE Esenbeckia flava Especies en estatus de conservación. De acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-059-2001 Lophocereus schottii es catalogada como sujeta a protección especial y endémica (Pr).



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Al respecto vale la pena comentar, que las cactáceas presentes en el lugar,

incluyendo a Lophocereus schotti, son de fácil manejo, por lo que el

promovente del proyecto pretende realizar el trasplante y reubicación de

éstas, previo a la etapa de preparación del sitio, lo cual garantizará la no

afectación de este tipo de vegetación.

IV.2.3 Paisaje El paisaje característico de la zona donde se desarrollará el proyecto está compuesto por su vegetación desértica, su frente de playa, caminos de terracería y componentes de presión antrópica, como basuras y asentamientos irregulares. Su ubicación en la punta de la Península de Baja California, le da una perspectiva excepcional ya que gracias a su topoforma de cualquier sitio se puede apreciar la belleza del océano. Tl y como se muestra en el siguiente arreglo fotográfico:

Vista de la vegetación



60

Vista general de la zona

Vista de la vegetación de la zona



61

Vista de cactáceas presentes en la zona

Vista de caminos de acceso y problemática de basuras



62

Vista de caminos de terracería

Vista de tiraderos clandestinos



63

Frente de playa y dunas



64

IV.2.4 Medio socioeconómico a) Demografía Población. Según los datos de INEGI 2000, la población del Municipio de Los Cabos es la siguiente:

Municipio: Los Cabos

Población total al 2000: 105,469 Población masculina 55,793

Población femenina 49,674

Superficie (Km2): 3,724

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

POBLACION TOTAL MUNICIPIO LOS CABOS

TOTAL HOMBRES MUJERES

La distribución espacial de la población es de 3.5 habitantes por kilómetro cuadrado con un crecimiento anual promedio de 9.2%.

La distribución de la población por edad se presenta en la tabla siguiente, en donde se puede apreciar que la mayoría de la población (63.4%), se encuentra en el rango de adolescencia y adultes y que aproximadamente 199,336 habitantes mayores de 5 años hablan una lengua indígena.



65

Municipio

Tasa media de

crecimiento anual 1990-2000 (%)

Total entidad

Hombres (%)

M enores de 15

años (%)

De 15 a 64 años (%)

Residentes en

localidades de 2,500 habitantes y más (%)

De 5 años y más que habla lengua indígena

%

Entidad 3.0 424,041 51.0 31.8 63.3 81.3 1.43

Los Cabos 9.2 105,469 52.9 32.9 63.4 85.0 1.89

FUENTE: INEGI. Tabulados Básicos Nacionales y por Entidad Federativa. Base de Datos y Tabulados de la Muestra Censal. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. México, 2001

La estructura rural del Municipio es presentada en la siguiente tabla donde se puede apreciar que

Municipio

Ejidos y comunidades agrarias Superficie de las unidades de producción rurales

Número de ejidos y

comunidades agrarias

Número de ejidatarios

y comuneros

Superf icie ejidal (ha)

Superf icie total (ha)

Régimen de

tenencia ejidal (%)

Superf icie de labor

(%)

Con actividad

agropecuaria y forestal

(%)

Número de unidades

de producción rurales (total)

State 100 6,042 5,375,759.2 2,713,485.4 34.1 3.7 73.5 7,342

Cabos, Los 19 1,222 117,553.0 212,914.0 4.2 1.2 72.4 1,563

Vivienda.

Para el 2000 se registraron en la localidad de San José del Cabo 26,983

viviendas, de ellas 26,945 son particulares. El total de ocupantes en

dichas viviendas fue de 105,469 personas, es decir, un promedio de 3.9

ocupantes por vivienda particular.

En la localidad de San José del Cabo predominan las viviendas edificadas

con materiales de construcción perdurable como tabique, ladrillo o block

en las paredes, losas de concreto, tabique o ladrillo en los techos y

cemento en los pisos.



66

Centros educativos.

En el municipio de Los Cabos existen 155 centros educativos, en los que

se encuentran 29,532 alumnos escritos y 1,054 personas que ejercen la

docencia, de ellos 4,572 se encuentran inscritos al nivel preescolar, 17,331

en primarias, 5,514 en secundarias y 2,115 en bachillerato.

Centros de salud.

El Municipio de Los Cabos tiene 25 unidades médicas en servicio de las

instituciones públicas, de las cuales 2 son del IMSS, 5 del ISSSTE, y 18

del ISSE, así como 12 casas de salud y 19 entidades técnicas de salud.

Por otro lado los indicadores de educación y vivienda son presentados a continuación, en donde se puede apreciar que solo el 4% de la población es analfabeta y que en cuestión de disponibilidad de servicios mas del 90% de la misma cuenta con energía eléctrica y agua entubada y el 83% con drenaje sanitario, indicadores que muestran que aún falta mucho en cuestión de dotación de servicios, mismos que se pueden traducir en decrementos ambientales de la zona.

Población de 15 años y más

Total

Con energía eléctrica

(%)

Con agua entubada b/ (%)

Con drenaje (%)

Ocupantes por

vivienda Total Alfabeta (%)

Entidad 284,984 95.7 104,341 94.6 92.6 80.6 4.0

Los Cabos 69,471 96.1 26,709 92.8 91.9 83.3 3.9

Economía.

La Población Económicamente Activa en la localidad de San José del Cabo

es de 46,109 personas, que equivalen al 62% de la población total mayor

de 12 años. El 99.3% de la PEA se encuentra ocupada, siendo el sector de

ocupación más importante el terciario con el 64.8%, principalmente en los

servicios de restaurantes y hoteles, así como en el comercio; por su parte



67

en el sector secundario se concentra el 20.3% de la PEA, en especial en la

industria manufacturera, generación de electricidad, minería y extracción

de gas y petróleo. Nivel de ingresos per capita.

De la población ocupada en el municipio de Los Cabos, aproximadamente

la mitad (55.9%) reciben más de uno y menos de 3 salarios mínimos,

mientras que el 14.4% percibe entre 3 y 5 salarios mínimos. Por su parte,

los ingresos del 11.2% de la PEA ocupada son menores a 1 salario mínimo,

el 3.0% no recibe ingresos, y el 7.6% percibe más de 5 salarios mínimos.

CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS SELECCIONADAS DE LA ACTIVIDAD MANUFACTURERA Y COMERCIAL, 1998

Municipio

Manufacturas Comercio

Unidades económicas

Personal ocupado

a/

Remuneraciones totales b/

Valor agregado

censal bruto

Unidades económicas

Personal ocupado

a/

Remuneraciones totales

Valor agregado

censal bruto

(miles de pesos) (miles de pesos)

Entidad 1,340 11,730 311,844 761,600 6,856 22,609 480,487 2,326,095

Cabos, Los 248 1,196 25,644 73,865 1,524 5,539 128,681 661,534

CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS SELECCIONADAS DE LA ACTIVIDAD DE SERVICIOS, 1998

Municipio Unidades

económicas Personal

ocupado a/

Remuneraciones totales

Valor agregado

censal bruto

(Miles de pesos)

Entidad 5,278 30,271 767,632 1,842,699

Cabos, Los 1,225 12,212 432,859 1,202,796



68

UNIDADES ECONÓM ICAS Y PERSONAL OCUPADO SEGÚN MUNICIPIO, 1993 Y 1998

Municipio

Unidades económicas Personal ocupado

1993 1998 1993 1998

Número % Número % Número % Número %

Entidad 10,959 100.0 13,474 100.0 43,791 100.0 64,610 100.0

Cabos, Los 2,189 20.0 2,997 22.2 11,413 26.1 18,947 29.3

Manejo de residuos sólidos.

La disposición de los residuos sólidos generados en la localidad de San

José del Cabo se realiza en el basurero municipal, en el cual se Ileva a

cabo la compactación de los residuos.

Vías de acceso.

La principal vía de acceso al Area de estudio es la vialidad que corre hacia

el poblado La Playa.

Teléfono, telégrafo, correo y otros.

El Area cuenta con administradores y oficinas de correos,

administraciones telegráficas, centrales telefónicas automáticas, casetas

telefónicas, radiodifusoras y radiotelefonía.

Medios de comunicación terrestre.

El principal medio de transporte para la población flotante, constituida por

turistas, es el taxi y en segundo término son utilizados los automóviles

rentados, así como los automóviles propios.

Por su parte, la población residente que trabaja en el sector turismo utiliza

camiones y microbuses colectivos para transportarse a su centro de

trabajo. El servicio de transporte regional se cubre a través de líneas de

autobuses foráneos.



69

Medios De Comunicación Aéreos.

En la región se localiza un Aeropuerto Internacional. Las aerolíneas

mexicanas que dan servicio en la zona son Aeroméxico, Mexicana de

Aviación, las cuales enlazan a la región principalmente con la Ciudad de

México. Asimismo, existen vuelos directos desde diversas ciudades de los

Estados Unidos y Canadá a través de varias líneas aéreas.

Medios De Comunicación Marítimos.

El municipio de Los Cabos cuenta con 1,557.00 m de obras portuarias de

atraque que incluyen 1,158.00 m de las marinas turísticas que son los

lugares donde Ilegan barcos de turistas tanto extranjeros como nacionales,

y que están conformadas con infraestructura que cuenta con todos los

servicios y con una serie de muelles con un determinado espacio entre

cada uno.

Agricultura.

En San José del Cabo no se practica la agricultura sin embargo, a nivel

municipal se cultiva el maíz, frijol y chile verde, además de aguacate,

mango y frutales varios.

Ganaderia.

Las principales especies que se explotan a nivel municipal son el ganado

bovino, caprino, porcino y ovino, además, aves de engorda y de postura,

así como colmenas.

Pesca.

El municipio de Los Cabos cuenta con un litoral de 172 kilómetros; las

especies en explotación son tunidos, sardina, escama, almeja, tiburón y

cazón. En la actualidad existen tres sociedades cooperativas, la Sociedad

Cooperativa 'La Playa' y la 'San José', en la localidad de La Playa y la otra

en La Rivera.



70

Industriales.

La rama industrial más importante en San José del Cabo es la manufacturera.

Turismo.

En el Año 2000, la distribución Mensual del Turismo en Los Cabos fue la siguiente:

Mes Turistas Totales

NacionalesParticipación Porcentual

ExtranjerosParticipación Porcentual

Enero 51,700 6,200 12% 45,500 88% Febrero 49,600 7,600 15% 42,000 85%

Marzo 49,800 7,700 15% 42,100 85%

Abril 45,200 8,000 18% 37,200 82% Mayo 44,100 6,500 15% 37,600 85%

Junio 41,300 8,100 20% 33,200 80% Julio 40,300 5,000 12% 35,300 88% Agosto 42,900 6,400 15% 36,500 85% Septiembre27,100 3,000 11% 24,100 89% Octubre 45,500 5,800 13% 39,700 87% Noviembre 54,900 8,900 16% 46,000 84%

Diciembre 53,800 8,700 16% 45,100 84% Totales 546,200 81,900 15% 464,300 85%

Fuente: Secretaría de Turismo en el gobierno del Estado, B.C.S. b) Factores socioculturales

Grupos indígenas

Los principales grupos étnicos presentes en el municipio de Los Cabos son

los Nahuas, Zapotecos y Mixtecos.



71

IV.2.5 Diagnóstico ambiental a) Integración e interpretación del inventario ambiental Como se ha comentado, el sitio donde se pretende realizar el proyecto está representado por un ecosistema terrestre, en el componente más relevante es la vegetación y su frente de playa (dunas), a lo largo de todo el predio se observan presiones antrópicas, sobre todo en las zonas donde existen caminos de terracería, lo cual se refleja en asentamientos irregulares y carentes de servicios y tiraderos clandestinos. Es importante destacar que el proyecto, se integrará al paisaje del predio y en el que se tiene contemplado un programa de rescate de vegetación y reforestación de especies del sitio que mitigará y mejorará las cualidades del mismo. El proyecto forma parte de los programas turísticos del estado, lo cual lo hace un frente detonador de servicios básicos e infraestructura, lo cual se sumará a la primera etapa ya autorizada.



72

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1.1 Indicadores de impacto

La primera estimación de impactos ambientales que pueden generarse por

la puesta en marcha del proyecto, se obtuvo con la aplicación de una lista

de verificación; mediante esta técnica se identificaron los posibles efectos

que se generarán con el desarrollo del proyecto, siguiendo la metodología

descrita por “RAU R.G., modificada para obras de desarrollo residencial y

turísticas, 1980”. EFECTOS AMBIENTALES.

a. CALIDAD DEL AIRE NO PROBABLES Fenómenos atmosféricos x Velocidad x Microclima x Incremento en PSTs x Ruido x

b. HIDROLOGÍA SUPERFICIAL. NO PROBABLES Drenaje superficial x Cantidad x Calidad del agua x

c. HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA. NO PROBABLES Profundidad del manto x Infiltración x Cantidad x Calidad x

d. BIOTA NO PROBABLES Alteración de la cobertura vegetal x Afectación de especies vegetales amenazadas o en peligro de extinción.

x

Relaciones tróficas x Comunidades faunísticas. x Especies de fauna amenazadas o en peligro de extinción. x Proliferación de fauna nociva x Áreas de conservación. x



73

e. RECURSOS NATURALES Y SUM INISTRO DE ENERGÍA

NO PROBABLES

Demanda de fuentes de energía no renovable en grandes cantidades

x

Efectos sobre desarrollo, generación, transmisión y uso de energía eléctrica.

x

Efectos sobre desarrollo, producción, transmisión y uso de gas natural.

x

Efectos sobre desarrollo, producción, manejo, explotación, transporte y uso de recursos naturales.

x

f . SUELO NO PROBABLES Características topográficas. x Modificación de las propiedades físicas y químicas. x Uso actual y potencial. x Calidad del suelo. x Erosión. x

D. Socioeconómicos. NO PROBABLES División o ruptura de los usos del suelo existentes x Modificación de la base económica del área x Incremento en el tráfico vehícular x Recreación x Creación de oportunidades de empleo x Inducción al desplazamiento y reubicación de familias, casas o negocios

x

Requerimiento de nuevas demandas de los servicios públicos.

x

Afectaciones a la calidad de vida de los residentes del área.

x

Efectos en ingresos y costos a las dependencias oficiales locales.

x

Inducción al crecimiento demográfico, comercial, y economía general del área.

x

Cualidades estético paisajísticas. x Riesgo de explosión o incendio. x

El resultado final del análisis efectuado por el grupo de trabajo, indica que

aproximadamente el 74 % de los posibles efectos ambientales tienen

posibilidades de presentarse durante el desarrollo del proyecto.

Destacando que esto incluye tanto impactos adversos como benéficos.



74

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

En complemento a el punto anterior, el cual nos ha dado una

aproximación de lo que el proyecto puede generar, para lo cual, se realizó

un análisis matricial para obtener más detalle de los impactos potenciales. El resultado obtenido de este análisis, se tiene que potencialmente el proyecto generará 2 impactos Adversos Significativos, 59 Adversos no Significativos de los cuales a 51 de ellos se les puede aplicar alguna medida de mitigación, protección y/o compensación, con lo que estos impactos se verían disminuidos o anulados. Por otro lado el desarrollo del proyecto tendrá 37 impactos Benéficos Significativos y 20 Benéficos no Significativos. Por otro lado a continuación se presenta una tabla en la que se puede apreciar cantidad de impactos y características para cada atributo ambiental considerado, en el que se puede apreciar que componente cobertura vegetal es el que mayor numero de impactos sufrirá de los cuales 6 son adversos y 6 son benéficos.

ATRIBUTOS AMBIENTALS Adv ersos Benéficos Total

RECURSOS MINERALES Y MATERIALES PARA CONSTRUCCION 1 1

FORMACIONES TERRESTRES 1 1

ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES 5 5 10

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL 6 4 10

AREA-VOLUMEN DE INFILTRACION 1 1

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA

CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS 2 2

USO ACTUAL Y POTENCIAL 2 2

CALIDAD 5 6 11

EROSION 4 1 5

MICROCLIMA 2 2 4

RUIDO Y VIBRACIONES 3 3

CALIDAD DEL AIRE 6 5 11

COBERTURA VEGETAL 6 6 12



75

ATRIBUTOS AMBIENTALS Adv ersos Benéficos Total

RELACIONES TRÓFICAS 2 2 4

FAUNA SILVESTRE 6 4 10

PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA 2 1 3

EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS 8 8

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PUBLICOS 3 2 5

SALUD OCUPACIONAL 3 2 5

COSTUMBRES Y CALIDAD DE VIDA

ESPACIOS PARA USOS RECREATIVOS 1 1

CUALIDADES ESTETICAS-PAISAJISTICAS 4 5 9

RIESGO

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios Los criterios utilizados para identificar y evaluar los impactos ambientales generados por el proyecto son: Características del lugar. Se consideraron los componentes físicos y bióticos del sitio, tales como topografía, colindancias con elementos naturales, caracterización de la flora y fauna, e importancia del terreno con su entorno actual, así como uso de suelo del sitio y sus colindancias. Características del proyecto. En este apartado se han considerado las obras con que contará el proyecto de las que destacan: las vialidades, instalación de infraestructura de servicios básicos, proyectos unifamiliares, hoteles, áreas comerciales y de servicios, áreas deportivas y casa club, campo de golf y áreas verdes, así como construcción de una planta desalinizadora y planta de tratamiento de aguas residuales. Obras que requerirán de personal, materiales de construcción, equipos instalaciones, bodegas, densidad de ocupación, etc.

Dimensiones del proyecto. El área de estudio queda enmarcada por la superficie misma del terreno 3,889,003 m2 y su área de influencia.



76

Componentes de riesgo. Se consideraron los componentes ambientales frágiles que pudiesen estar en riesgo, tales como el suelo, la hidrología, la fauna, la vegetación que si no se toman las medidas adecuadas pueden verse afectadas por las distintas actividades y etapas del proyecto. Temporalidad de actividades. El tiempo considerado en cada una de las etapas, determinar la temporalidad o permanencia de los impactos.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

En resumen la metodología utilizada para la evaluación de impactos ambientales generados por la construcción y operación de la segunda etapa del proyecto denominado Puerto Los Cabos, se utilizó una matriz de cribado tipo Leopold, en la que se identificaron y evaluaron los impactos ambientales, la cual fue complementada con una matriz de cuantificación de impactos propuesta por Lizarraga y se concluye con una descripción de impactos ambientales visualizando el proyecto y área de influencia en una fotografía aérea, dicha metodología se describe a continuación: La metodología utilizada para la identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales que ocasionará el proyecto, basó su desarrollo en el análisis, procesamiento y ordenación de la información de campo, bibliográfica y de los diferentes componentes que integran el Proyecto. En este sentido, se utilizó una técnica matricial en la que, por un lado, se establecen los diferentes componentes del Proyecto y, por el otro, se indican cuáles son los factores ambientales que los circundan a fin de que al cruzar la información del Proyecto vs. la del ambiente, fuera posible identificar los impactos ambientales y, posteriormente, se facilitara su evaluación y su descripción. Los criterios utilizados para evaluar los impactos ambientales se realizó a través de calificaciones que son:

A) Características de los impactos.- Se califican en cinco categorías según

los siguientes criterios:

1. Carácter genérico del impacto.- se refiere al carácter benéfico o adverso

con respecto al estado previo a la actividad u obra proyectada. Asimismo

se asigna una calificación genérica de impactos significativos o no

significativos, dependiendo de los efectos que ocasiona el impacto al



77

medio ambiente, ya sea al medio natural o al medio socioeconómico. Las

claves que identifican este tipo de impacto, dentro de la matriz anexa son:

A= Impacto adverso significativo.

a= impacto adverso no significativo.

B= impacto benéfico significativo y

b= impacto benéfico no significativo.

2. Tipo de acción del impacto.- Indica la forma en que se produce el efecto

de la obra o actividad proyectada, sobre los atributos ambientales; este

puede ser directo, indirecto o inducido.

3. Características del impacto en el tiempo.- Si el impacto ocurre y luego

cesa es temporal; si es continuo o intermitente, se considera

permanente.

4. Extensión del impacto.- Si es puntual o afecta una superficie mínima se

denomina localizado; si afecta a una superficie extensa en proporción al

Proyecto, se denomina extensivo.

5. Reversibilidad.- Si las características originales del sitio afectado

reaparecen después de cierto tiempo únicamente por la acción de

mecanismos naturales, el impacto es reversible. El impacto será

irreversible en caso contrario.

B) Determinación.- Asignación que se realiza en dos modalidades, que se

explican a continuación:

1. Medidas de mitigación.- Diseñadas para atenuar los impactos

ambientales adversos ocasionados por el Proyecto.

2. Si el Proyecto afecta o no a recursos sujetos a régimen de protección.



78

ESQUEMA METODOLÓGICO PARA LA IDENTIFICACIÓN Y

EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL.

LISTA DE VERIFICACIÓN

MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS.

EVALUACIÓN DE IMPACTOS

DESCRIPTIVA

IMPACTOS BENÉFICOS

(significativos y no significativos)

IMPACTOS ADVERSOS (significativos y no significativos)

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN.

EVALUACIÓN DE IMPACTOS

CUANTIFICATIVA



79

Descripción de los impactos ambientales identificados

Se procede a describir los impactos evaluados, para esto se utiliza la

información presentada en los capítulos descritos anteriormente, además se

toman en cuenta los conceptos que sirvieron de base para la evaluación.

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN.

ACTIVIDAD: TRAZO.

Durante esta actividad se realizarán los trabajos de topografía, mediciones

y encalado de cada una de las distintas obras, lo cual ocasionará un

impacto adverso no significativo, de naturaleza directa, temporal

reversible y sujeta a medidas de prevención y mitigación sobre los

componentes ambientales COBERTURA VEGETAL y FAUNA LOCAL,

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL y CALIDAD DEL SUELO, ya que para estos

trabajos se utilizará personal y equipo que puede afectar y causar

afectaciones sobre la vegetación y fauna local, así como puede disponer

indebidamente basuras que pueden contaminar el suelo y afectar la

hidrología superficial del sitio.

Por otra parte, esta actividad impactará de forma benéfica no significativa,

directa, temporal, localizada, al atributo ambiental EMPLEO Y RECURSOS

HUMANOS, ya que durante el desarrollo de esta, se requerirá de la

contratación de mano de obra.

ACTIVIDAD: RECUPERACIÓN DE VEGETACION.

Como parte fundamental del proyecto, se tiene contemplado realizar el

rescate de vegetación, para lo cual el promovente ha contratado a una

empresa especialista y cuenta con un estudio específico de rescate y

manejo de vegetación. Dicha actividad generará un impacto ambiental

Benéfico Significativo sobre los atributos ambientales COBERTURA

VEGETAL y FAUNA LOCAL, dicho impacto será de naturaleza directa,

temporal, reversible y sujeto a medidas de prevención, mitigación y

compensación.



80



HUMANOS CUALIDADES ESTETICAS – PAISAJISTICAS y OPINIÓN

PÚBLICA, ya que durante el desarrollo de esta, se requerirá de la

contratación de mano de obra, y en si misma es una obra de cuidado de

recursos naturales que permitirá la conservación y manejo de especies

nativas.

ACTIVIDAD: DESMONTE Y DESPALME.

Durante esta actividad consistirá en la remoción de la cobertura vegetal y

acondicionamiento del suelo de 689,540 m2, que corresponden al 18% del

total del terreno del proyecto destinado como área de contacto para la

construcción de: las vialidades, canalización de las redes de servicios,

hoteles, zona unifamiliar, área de servicios, área comercial, casa club y

áreas deportivas. Esta actividad, impactará de forma adversa s ignificativa a los siguientes atributos:

FORMACIONES TERRESTRES. Durante el despalme, se afectará la

dinámica natural de las formaciones terrestres, provocando un impacto

directo, permanente, localizado e irreversible.

No obstante de que se realizará el rescate de especies de interés, esta

actividad innebitablemente impactará a los atributos COBERTURA

VEGETAL y FAUNA LOCAL, ya que con el desarrollo de esta actividad, se

afectarán arbustos y hierbas estacionales o anuales representadas

principalmente por la familia d las compuestas, lo que afectará también a

la fauna asociada a dicha vegetación, ya que se perderán temporalmente

áreas de refugio y alimentación; el impacto que sufrirán con la aplicación

de esta actividad será en consecuencia significativo, directo, permanente,

temporal (FAUNA LOCAL) localizada e irreversible y sujeto a medidas de

compensación y mitigación de los impactos ambientales ocasionados.

EROSIÓN. Esta actividad erosionará el área donde se realizarán dichos

trabajos, provocando un impacto de naturaleza directa, permanente,

localizada e irreversible.



81

CUALIDADES ESTETICO-PAISAJÍSTICAS, Tomando en cuenta las

consideraciones antes mencionadas, las cualidades estéticas del lugar

cambiarán momentáneamente. Los impactos ejercidos sobre estos

atributos ambientales serán significativos, de naturaleza directa,

permanente, localizada y reversible, y requieren de medidas

compensatorias como la reforestación a efecto de devolver las

características estéticas y paisajísticas.

Por otro lado ésta actividad impactará de forma adversa no significativa a

los siguientes atributos ambientales:

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL, ÁREA Y VOLUMEN DE INFILTRACIÓN,

MICROCLIMA, CALIDAD DEL AIRE y en menor medida SALUD PUBLICA

Y OCUPACIONAL, ya que con el desarrollo de esta actividad, se

modificarán los escurrimientos superficiales; el área afectada

temporalmente carecerá de cobertura vegetal, y por ende el área de

infiltración de agua pluvial se afectará y aumentará momentaneamente la

cantidad de partículas suspendidas en el área de influencia del proyecto.

El impacto que provocará esta actividad será de naturaleza indirecta,

temporal, localizada y reversible y sujeta a medidas de prevención y

mitigación de los impactos generados.




contratación de mano de obra, pero solo por corto tiempo.

ACTIVIDAD: OBRAS DE CONDUCCIÓN DE ESCURRIMIENTOS PLUVIALES.

Dadas las dimensiones del proyecto, y su implicación sobre los

escurrimientos naturales el promovente ha realizado un estudio específico

para la primera y segunda etapa del proyecto Puerto Los Cabos, que dará

solución a la conducción de los escurrimientos superficiales.



82

Estas obras impactarán de forma Adversa no Significativa al componente

ambiental HIDROLOGÍA SUPERFICIAL, ya que implicará el encause de los

escurrimientos naturales, sin embargo estos han sufrido modificaciones

en las partes altas al proyecto lo que ha ocasionado diversos problemas,

por lo que el impacto producido será marginal de naturaleza directa,

permanente, reversible y sujeto a medidas de prevención, mitigación y

compensación.

Por otra parte, la obra tendrá un efecto Adverso No Significativo, sobre el

componente ambiental FAUNA LOCAL, particularmente sobre los

pequeños mamíferos, ya que las canalizaciones necesarias para el drenaje

superficial constituyen limitantes para su desplazamiento, no obstante el

efecto esperado se estima no significativo, en función de la baja población

faunística del sitio, ya que las actividades previas habrán producido su

alejamiento. Este impacto será marginal de naturaleza directa,

permanente, irreversible y sujeto a medidas de prevención, mitigación y

compensación.

Las obras de canalización resolverán la problemática de barrido y erosión

del terreno ya que estas disminuirán las fuertes avenidas que deterioran

la zona año con año, provocando inundaciones en los poblados ubicados

en las partes bajas, impactando con esto a los componentes ambientales

CALIDAD DEL SUELO Y EROSIÓN, dicho impacto será Benéfico

Significativo de naturaleza directa, permanente, reversible y sujeto a

medidas de prevención y mitigación.

Además dichas obras permitirán la no contaminación con basuras

evitando la contaminación con estas de los cuerpos de agua y el mar,

asegurando que los nutrientes naturales arrastrados por el agua lleguen

sin variación a dichos cuerpos, provocando un impacto Benéfico

Significativo sobre los componentes ambientales, CALIDAD DEL AGUA

SUPERFICIAL, COBERTURA VEGETAL, FAUNA LOCAL, FAUNA

ACUATICA, INFRAESTGRUCTURA Y SERVICIOS, COSTUMBRES Y

CALIDAD DE VIDA, y SEGURIDAD Y RIESGO, estos impactos serán de

naturaleza directa, permanente, reversible y sujeta a medidas de

mitigación y compensación.



83




contratación de mano de obra, pero solo por corto tiempo. ACTIVIDAD: TERRACERÍAS Y NIVELACIONES.

El desarrollo de esta actividad afectará en forma directa a las áreas

destinadas para la construcción de distintas obras contempladas en el

proyecto, de tal forma que se impactará de forma adversa significativa a


RECURSOS MINERALES Y MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN y

CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS, Ya que, durante esta actividad, se

realizarán actividades que cambiarán la topografía original, a causa de los

cortes, reacomodo de tierra y nivelaciones del terreno. El impacto que se

provocará sobre estos atributos será de naturaleza directa, permanente,

localizada e irreversible.

De la misma forma y considerando las pendientes del terreno donde se

realizará esta actividad, se puede afectar a la COBERTURA VEGETAL,

FAUNA LOCAL e HIDROLOGIA SUPERFICIAL, colindante a la obra, ya que

con algún descuido en los cortes o en el manejo o acarreo de materiales se

pueden producir derrames indeseables de tierra sobre la vegetación y por

ende a la fauna del sitio, así como obstrucciones de drenes superficiales.

En caso de presentarse éste impacto será adverso significativo, directo,

temporal, localizado, reversible y sujeto a medidas de prevención,

compensación y mitigación

Además, el desarrollo de esta actividad, puede provocar impactos

ambientales adversos no significativos a los siguientes atributos

ambientales: CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, CALIDAD DEL AIRE y

en menor medida SALUD OCUPACIONAL, ya que con la implementación

de esta actividad, se generarán materiales sueltos y áreas desprovistas de

cobertura vegetal, que con la acción del viento o el uso de maquinaria, se

levantarán polvos y partículas que aumentaran momentaneamente la


Tales impactos serán de naturaleza directa, temporal, localizada,

reversible, y requerirán del diseño de medidas de prevención y control.



84

Por otra parte, esta actividad impactará de forma benéfica No significativa,

directa, temporal y localizada, al atributo ambiental EMPLEO Y

RECURSOS HUMANOS, ya que se requerirá para su desarrollo de la


ACTIVIDAD: CANALIZACIÓN DE LA RED DE SERVICIOS.

Esta actividad consiste en la apertura de cepas, colocación de redes de

servicios básicos compuestos por Tubería de agua potable, red de drenaje

sanitario, drenaje pluvial, electrificación, telefonía y usos varios, cabe

destacar que la mayoría de estas obras usarán el derecho de vía de las

vialidades internas del desarrollo turístico. Esta actividad afectará a los

siguientes componentes ambientales: RECURSOS MINERALES Y

MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN y CARACTERISTICAS

TOPOGRAFICAS, Ya que, durante esta actividad, se realizarán actividades

que cambiarán la topografía original, a causa de los cortes, reacomodo de

tierra y nivelaciones del terreno. El impacto que se provocará sobre estos

atributos será de naturaleza directa, permanente, localizada e irreversible.

De la misma forma y considerando las pendientes del terreno donde se

realizará esta actividad, se puede afectar a la COBERTURA VEGETAL,

FAUNA LOCAL e HIDROLOGIA SUPERFICIAL, colindante a la obra, ya que

con algún descuido en los cortes o en el manejo o acarreo de materiales se

pueden producir derrames indeseables de tierra sobre la vegetación y por

ende a la fauna del sitio, así como obstrucciones de drenes superficiales.

En caso de presentarse éste impacto será adverso significativo, directo,

temporal, localizado, reversible y sujeto a medidas de prevención,

compensación y mitigación

Además, el desarrollo de esta actividad, puede provocar impactos

ambientales adversos no significativos a los siguientes atributos

ambientales: CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, CALIDAD DEL AIRE y

en menor medida SALUD OCUPACIONAL, ya que con la implementación

de esta actividad, se generarán materiales sueltos y áreas desprovistas de

cobertura vegetal, que con la acción del viento o el uso de maquinaria, se

levantarán polvos y partículas que aumentaran momentaneamente la




85

Tales impactos serán de naturaleza directa, temporal, localizada,

reversible, y requerirán del diseño de medidas de prevención y control.

Por otra parte, esta actividad impactará de forma benéfica No significativa,

directa, temporal y localizada, al atributo ambiental EMPLEO Y

RECURSOS HUMANOS, ya que se requerirá para su desarrollo de la


ACTIVIDAD: VIALIDADES.

Esta actividad se realizará a lo largo de la construcción de la vialidad, por

lo que se tendrá un impacto sobre los siguientes atributos ambientales:

CALIDAD DEL AIRE. Este atributo se impactará durante el proceso de

pavimentación, ya que se generarán vapores y olores, que modificarán

temporalmente la calidad del aire por ende el impacto será de naturaleza

indirecta, temporal, localizada, reversible y sujeto a medidas de

prevención y mitigación.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS, ya que para el desarrollo de esta

actividad, serán requeridos los recursos materiales, económicos y logísticos

de la empresa privada que sea contratada, por lo que dicho atributo será

impactado de forma benéfica no significativa directa, temporal, localizada y

reversible.

Por otra parte esta actividad impactará de forma benéfica no significativa,

directa, temporal y localizada a el atributo ambiental, EMPLEO Y

RECURSOS HUMANOS, ya que para su desarrollo se requerirá de mano

de obra.

ACTIVIDAD.- LOTIFICACIÓN

La Lotificación consiste en la delimitación de lotes para la construcción de

vivienda unifamiliares y villas, así como conformación de las cajas de

servicios básicos (drenajes, tomas de agua, luz, cableado telefónico etc.) a

los que se conectará cada usuario, cabe señalar que los impactos previos

por preparación del sitio, han causado los principales efectos a las

componentes del ambiente, sin embargo durante esta actividad se



86

ocasionarán de manera marginal impactos adversos no significativo, de

naturaleza directa, temporal reversible y sujeta a medidas de prevención y

mitigación sobre los componentes ambientales COBERTURA VEGETAL y

FAUNA LOCAL, HIDROLOGÍA SUPERFICIAL y CALIDAD DEL SUELO.





ACTIVIDAD.- CAMPO DE GOLF.

La superficie destinada para el campo de golf, será de 700,197 m2, las

obras que se desarrollarán consisten en la limpieza y rescate de

vegetación, esta superficie será ligeramente modificada en sus

características topográficas para obtener la conformación necesaria para

el campo de golf. Estas modificaciones no serán a gran escala debido a

que el diseño del campo, busca aprovechar al máximo el paisaje existente.

De aquí que los impactos por construcción serán Adversos No

Significativos, sobre el componente ambiental TOPOGRAFÍA y el

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL que presentará también cambios en la

proporción que resulte modificada la topografía.

En otro aspecto, la construcción del campo significará una alteración

temporal de la calidad del paisaje, que gradualmente irá disminuyendo (la

alteración), para dar lugar al nuevo elemento paisajístico que representa el

campo de golf concluido. Dicho impacto será marginal, Adverso No

Significativo de naturaleza directa, permanente, localizado, reversible y

sujeto a medidas de mitigación.

Además dicha actividad contemplará la plantación de pasto en rollo y en

semilla para hacer una carpeta de pasto, lo que implicará un impacto

Benéfico No Significativo, sobre los componentes ambientales

COBERTURA VEGETAL, FAUNA LOCAL Y ESPACIOS PARA USOS

RECREATIVOS. Dichos impactos serán de naturaleza directa, temporal,

localizado, reversible y sujeto a medidas de prevención y mitigación.



87





ACTIVIDAD: EDIFICACIONES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS.

Esta actividad implicará la cimentación estructural de toda la obra civil, de

los distintos proyectos constructivos considerados en el proyecto (hoteles,

áreas comerciales, deportivas, de servicio y unifamiliares, así como planta

desalinizadora y planta de tratamiento), por tal motivo se prevé que

ocasionará un impacto adverso no significativo a los siguientes atributos

ambientales:

CALIDAD DEL SUELO, ya que se utilizarán materiales como cemento,

varillas, alambre etc, los cuales pueden ser dispuestos inadecuadamente

sobre el suelo.

RUIDO Y VIBRACIONES y CALIDAD DEL AIRE, ya que durante el

desarrollo de esta actividad se emitirán ruidos y partículas producto de las

labores de albañilería. El impacto que tendrá este atributo será adverso no

significativo de naturaleza indirecta, temporal, localizada y reversible.


directa, temporal y localizada al atributo ambiental EMPLEO Y RECURSOS

HUMANOS, ya que para el desarrollo de ésta se requerirá de personal

calificado para llevar a cabo los trabajos requeridos.

ACTIVIDAD: OBRAS Y CONSTRUCCIONES TEMPORALES.

Durante el desarrollo de esta etapa, se requerirán obras de apoyo

provisional, por lo que esta actividad potencialmente puede impactar de

forma adversa no significativa a los siguientes atributos ambientales:



88

Dado el volumen de personal que será contratado es elevado se corre el

riesgo de fecalismo al aire libre, lo que impactaría los siguientes atributos

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, CALIDAD DEL AGUA

SUBTERRÁNEA, CALIDAD DEL SUELO, CALIDAD DEL AIRE, y SALUD

OCUPACIONAL, dicho impacto será de naturaleza directa, temporal,

localizada, reversible y sujeto a medidas de recomendación y prevención y

puede ser marginal o nulo si el proyecto cuenta con letrinas (1 por cada 20

trabajadores), con lo que se evitará la contaminación del suelo, hidrología

y aire con materia fecal.

De la misma forma en caso de presentarse esta actividad impactará a la

COBERTURA VEGETAL, FAUNA LOCAL y CUALIDADES PAISAJISTICAS,

ya que, esta actividad puede contaminar a estos atributos. Dichos

impactos serán benéfico no significativo de naturaleza directa, permanente

y localizada y sujeto a medidas de compensación y mejoramiento.

Además esta actividad impactará de forma adversa no significativa al

atributo ambiental PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA, ya que la

construcción de bodegas, almacenes y oficinas, brindarán sitios aptos para

el establecimiento de dicha fauna. Dicho impacto será de naturaleza

indirecta, temporal, localizada, reversible y sujeta a medidas de prevención

y mitigación.

ACTIVIDAD: GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS.

Durante el desarrollo la etapa de construcción, se generarán residuos

sólidos del tipo doméstico, así como residuos sólidos de los materiales de

construcción. Por lo que esta actividad en caso de no manejarse

adecuadamente impactará de forma adversa no significativa a los

siguientes atributos ambientales:

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, y CALIDAD DEL SUELO, ya que los

residuos sólidos generados durante esta etapa pueden contaminar el suelo

y escurrimientos. Este impacto en caso de presentarse será de naturaleza

indirecta, permanente, localizada, reversible y sujeta a la aplicación de

medidas de prevención y mitigación.



89

CALIDAD DEL AIRE, dado a que el mal manejo de los residuos sólidos, producirán malos olores en el área. Este impacto será adverso no significativo, de naturaleza directa, temporal, localizada, reversible y sujeta a la aplicación de medidas de prevención y mitigación. PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA y CUALIDADES ESTÉTICAS-PAISAJÍSTICAS, dado que la generación de residuos sólidos dispuestos de forma inadecuada, propiciará la proliferación de fauna nociva, así como le dará un aspecto desagradable al sitio donde se desarrollará el proyecto. El impacto generado sobre estos atributos será de naturaleza directa, indirecta (PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA), temporal, localizada, reversible y sujeto a medidas de mitigación. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS, ya que se requerirá del servicio de recolección de residuos sólidos. Dicho impacto será de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible.

ACTIVIDAD: MANEJO DE MAQUINARIA Y EQUIPO.

Durante todo el transcurso de la etapa de preparación del sitio y

construcción del Proyecto será necesario el empleo de maquinaria para

realizar las diferentes actividades implicadas en esta etapa.

Para el manejo óptimo de maquinaria y equipo descritos anteriormente, se

realizarán las actividades típicas de mantenimiento preventivo, por lo que se

tiene el riesgo de que durante esta actividad, eventualmente se presenten

fugas y derrames de aceites y lubricantes de poca magnitud que pudieran

impactar de forma adversa no significativa a los atributos ambientales

CALIDAD DE LA HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA, CALIDAD DEL SUELO,

dichos impactos en caso de ocurrir (dado su caracter accidental), serán de

naturaleza indirecta, temporal, localizada y reversible y sujetos a medidas

de prevención y mitigación.



90

Además durante el transcurso de esta actividad, se generarán emisiones

contaminantes como HC, SOx, NOx y CO, resultantes de la combustión

interna de los motores, así como también modificarán los niveles de ruido

existentes en la zona y la cualidad paisajística del lugar. Por lo anterior

expuesto dicha actividad impactará de forma adversa no significativa,

directa, temporal, localizada y reversible, a los atributos ambientales

CALIDAD DEL AIRE, NIVEL DE RUIDO y CUALIDADES ESTÉTICO

PAISAJÍSTICAS, a los que se les deberán aplicar medidas de prevención y

mitigación.

Además esta actividad, impactará de forma benéfica no significativa al

atributo EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS, ya que para la operación de

la maquinaria y equipo se requerirá de la contratación de operadores

calificados y mano de obra. Este impacto será de naturaleza directa,

temporal, localizada y reversible.

ACTIVIDAD: ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE.

Para el suministro de combustible de la maquinaria y equipo pesado, que

se utilizarán durante esta etapa, se requerirá de diesel, gasolina y aceite,

los cuales serán almacenados en tambos de 200 lts. En caso de descuido

y falta de previsión, dicha actividad puede impactar de forma adversa no

significativa a los siguientes atributos ambientales:

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRÁNEA y CALIDAD DEL SUELO, estos

atributos se pueden ver afectados por las fugas y derrames accidentales

de combustibles utilizados, ya que estos compuestos pueden contaminar

el suelo e infiltrarse. Los impactos que ocasionará esta actividad sobre

ambos atributos, serán de naturaleza indirecta, temporal, localizada y

reversible. En ellos, será necesaria la aplicación de medidas de mitigación

y compensación.

CALIDAD DEL AIRE, Dicho atributo será afectado por la vaporización del

combustible causado por la alta volatilidad del mismo. Este impacto será

de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible, al que se le

deberán aplicar medidas de mitigación y compensación.



91

SEGURIDAD Y RIESGO. El almacenamiento de combustibles constituye

una actividad potencialmente riesgosa, dadas las características de

inflamabilidad de tales compuestos, por lo que en esta actividad se deben

tomar las precauciones necesarias para minimizar tales riesgos; dicho

impacto en caso de suceder, será de naturaleza directa, temporal,

extensiva y reversible, en el que se deben implementar medidas de

mitigación y compensación y control correspondientes.

ACTIVIDAD: OBRAS DE JARDINERÍA.

Después de la terminación de las obras de urbanización y construcción, se

realizarán obras de jardinería sobre banquetas, camellones, áreas

comunes y áreas verdes. Cabe destacar que la vegetación recuperada será

plantada en estas áreas y complementada con la plantación de especies de

vivero.

La implementación de esta actividad impactará de forma benéfica

significativa a el atributo ambiental, COBERTURA VEGETAL, y de manera

benéfica no significativa a FAUNA LOCAL, CUALIDADES ESTÉTICO

PAISAJÍSTICAS Y OPINIÓN PUBLICA, ya que al realizar la plantación de

especies arbustivas, hierbas y árboles, la fauna del lugar encontrará sitios

de alimentación, percha y reproducción, que a su vez mejorará las

condiciones paisajísticas del lugar se mejorarán las condiciones dichos

atributos se verán beneficiados.

Además esta actividad impactará de forma benéfica no significativa, a los

atributos ambientales, HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA, EROSIÓN,

MICROCLIMA, CALIDAD DEL AIRE Y EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS.

Estos atributos se verán beneficiados con la plantación de elementos

vegetales en el sitio, ya que estos ayudarán al mejoramiento ambiental de la

zona. Tomando en cuenta las características propias de los elementos a

plantar se mejorará el drenado de agua pluvial al subsuelo, se evitará la

erosión del sitio, aumentará la sombra y humedad, mejorará la calidad del

aire, servirán como barreras para detener el viento y mejorarán la calidad

del aire al funcionar como trampas de bióxido de carbono. Los impactos

generados por dicha actividad serán de naturaleza indirecta, permanente,

localizada y reversible.



92

ETAPA: OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

ACTIVIDAD: OPERACIÓN DE VIALIDADES.

Durante el transcurso de esta actividad serán impactados de forma adversa

no significativa a los siguientes atributos ambientales: MICROCLIMA, ya que

el asfalto, al ser una superficie desprovista de vegetación, refleja y absorbe el

calor producido por la insolación aumentando la temperatura del sitio.

Tomando en cuenta las condiciones de alteración de la zona y que el

proyecto contempla la introducción de elementos vegetales a lo largo de la

vialidad se considera que el impacto producido sobre este atributo será

mínimo y de naturaleza, indirecta, permanente, localizada y reversible.

Es importante destacar que durante la operación de la vialidad, se

generarán impactos Adversos No Significativos, ya que inevitablemente

contaminantes atmosféricos como HC, SOx, NOx y CO, resultantes de la

combustión interna de los motores, así como también modificarán los

niveles de ruido existentes en la zona y la cualidad paisajística del lugar. Por

lo anterior expuesto dicha actividad impactará de forma adversa no

significativa, directa, temporal, localizada y reversible, a los atributos

ambientales CALIDAD DEL AIRE, NIVEL DE RUIDO, a los que se les

deberán aplicar medidas de prevención y mitigación.

De la misma forma, esta actividad impactará de forma benéfica significativa,

indirecta, permanente, localizada y reversible a los atributos ambientales,

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS, ECONOMÍA DE LA ZONA, Y OPINIÓN

PUBLICA, ya que al contar con vialidades la zona tendrá atracción turística,

comercial y laboral.

Además esta actividad, impactará de forma benéfica no significativa a los

siguientes atributos ambientales:

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL y ÁREA Y VOLUMEN DE INFILTRACIÓN, ya

que con las obras complementarias de drenaje pluvial, se continuará con la

dinámica hidrológica del sitio ya que las aguas de lluvia serán recolectadas

por alcantarillas, las cuales dirigirán el agua hacia escurrimientos

naturales, permitiendo la recarga del agua. Dichos impactos serán de



93

naturaleza directa, permanente, localizada, reversible y sujetos a medidas

de recomendación y prevención.

Por otra parte los atributos USO ACTUAL Y POTENCIAL y COSTUMBRES Y

CALIDAD DE VIDA del suelo, se verán impactados de forma benéfica no

significativa, dado que la implementación de la vialidad, influirá

indirectamente en el aumento de la plusvalía de la zona, dicho impacto será

de naturaleza indirecta, permanente y extensiva.

ACTIVIDAD: OPERACIÓN DE EDIFICACIONES (HOTELES, AREA COMERCIAL, AREAS DEPORTIVAS y AREA UNIFAMILIAR).

Esta actividad consistirá en la operación de las edificaciones urbano

turísticas contempladas en el plan maestro del proyecto, lo cual impactará

de forma marginal y adversa no significativa a los atributos ambientales

RUIDO Y VIBRACIONES y CALIDAD DEL AIRE, dado que la

contaminación y ruido producto de los vehículos que confluirán al hotel,

se sumarán a los ya existentes en el sitio. Además, la utilización de

estufas, calderas y quemadores de gas contribuirán a tal efecto. Este

impacto será de naturaleza directa, temporal, localizada, reversible y

sujeto a medidas de prevención y mitigación.

Así como de manera benéfica significativa al atributo ambiental

ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES, ya que el proyecto contará con un

sistema de drenaje pluvial, que permitirá la adecuada conducción del

agua de lluvia, así mismo el 100% de las aguas residuales que genere el

proyecto (plan maestro) serán tratadas en una planta de tratamiento

construida ex profeso para brindar el tratamiento a las mismas. El agua

tratada cumplirá con la Norma Oficial Mexicana para poder ser reusada

en algunas instalaciones de servicios, así como en el riego de áreas verdes

y campo de golf, dicho impacto será de naturaleza directa, permanente y

localizada.

Otro impacto benéfico significativo, será sobre el componente ambiental

SEGURIDAD Y RIESGO, ocasionado por la operación de la infraestructura

turística, consiste en que éste, contará con un programa de atención de

siniestros ocasionados por incendios o por fenómenos naturales como



94

huracanes e inundaciones. El programa tendrá el propósito de asegurar la

seguridad de los turistas y trabajadores de cada zona. Dicho impacto será

de naturaleza directa, permanente extensiva y sujeta a la aplicación de

medidas de prevención.

Además el desarrollo de esta actividad, impactará de forma benéfica

significativa a los siguientes atributos ambientales:

EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS, ya que la operación del proyecto,

requerirá de la contratación de personal doméstico y de servicios, siendo

este impacto de naturaleza directa, temporal y localizada. Es importante

señalar que el área cuenta con la disponibilidad de mano de obra

proveniente del poblado de La Playita, el cual forma parte fundamental del

proyecto y en particular de la primera etapa, así como de la población de

San José del Cabo, por lo que no se espera que el proyecto detone

migraciones ni asentamientos irregulares aledaños al mismo.

COSTUMBRES Y CALIDAD DE VIDA y CUALIDADES ESTÉTICAS-

PAISAJÍSTICAS, ya que la operación del proyecto brindará un sitio

agradable para los turistas que visiten la región de San José del Cabo, así

como al paisaje general de la zona. El impacto que se producirá sobre

estos atributos será de naturaleza directa, permanente y localizada.

ACTIVIDAD.- OPERACIÓN DEL CAMPO DE GOLF. No obstante de que diversas experiencias en la operación de campos de golf, han demostrado que el uso de fertilizantes y pesticidas, no tiene efectos negativos en el suelo ya que el césped y su sistema radicular, tienen una elevada densidad que les permiten absorber y asimilar, esos compuestos que les son aplicados para su desarrollo y conservación esta actividad fue considerada como un impacto adverso no significativo, ya que el uso de estas sustancias requiere de un cuidadoso manejo y que estas estén en los listados autorizados por las autoridades ambientales y por la CICOPLAFEST. Dicho impacto será de naturaleza indirecta, temporal, localizada, reversible y sujeta a medidas de prevención y mitigación y potencialmente impactará a los siguientes atributos ambientales: CALIDAD DEL SUELO, CALIDAD DE LA HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA, FAUNA LOCAL, VEGETACIÓN Y FAUNA ACUATICA, y SEGURIDAD Y RIESGO.



95

En lo que al paisaje se refiere, el campo de golf, representa el eje paisajístico del desarrollo turístico, y el elemento estructurador del esquema residencial. De aquí que su adecuado mantenimiento, dé como resultado un área de gran belleza. En este sentido, ambos se constituyen en un conjunto visual que dará armonía con el medio natural a la totalidad del desarrollo. Por ello, se considera un impacto benéfico significativo a la calidad del paisaje.

ACTIVIDAD: USO DE LA PLAYA.

Esta etapa consiste en el uso turístico de la playa consistente en uso de

palapas y camastros por los turistas que visiten el proyecto. En dicha

actividad si no se toman las medidas preventivas correspondientes, se

pueden generar impactos adversos sobre los siguientes atributos

ambientales:

CALIDAD DEL SUELO e HIDROLOGÍA SUPERFICIAL, ya que durante esta

actividad es común el consumo por parte de los turistas de alimentos y

bebidas, que en caso de no llevar un estricto control de las basuras

generadas pueden contaminar la playa y el mar. Dicho impacto en caso de

presentarse será de naturaleza directa, temporal, localizada, reversible y

sujeta a medidas de prevención y mitigación. ACTIVIDAD: PLANTA DE TRATAMIENTO.

La operación de la misma generará impactos ambientales sobre los siguientes atributos:

HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRANEA, ya que el proyecto impactará de forma benéfica significativa a éste componente tratando las

aguas residuales generadas con la operación del proyecto, evitando la contaminación con aguas negras de la hidrología superficial y subterránea

del sitio. El impacto generado será de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible.

Por otro lado, al tratar las aguas negras se impactará de manera benéfica

significativa, sobre el componente ambiental CALIDAD DEL SUELO, ya

que se evitará la contaminación con aguas negras del suelo. Dicho impacto será de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible.



96

Dichas aguas cumplirán con lo establecido en la NOM-003-ECOL-97, que establece la calidad de agua tratada para reuso, con lo cual el atributo

ambiental COBERTURA VEGETAL, se verán impactados de forma benéfica significativa, de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible,

permitiendo el regado y mejoramiento de la vegetación y la infiltración y

recarga del subsuelo del líquido.

A su vez, el atributo USO ACTUAL Y POTENCIAL, se verá también impactado dado que el proyecto es compatible con el Uso de Suelo que

tiene el terreno, dicho impacto será de manera benéfica poco significativa, directa, permanente y localizada.

Otro impacto será producido sobre la SALUD PUBLICA Y OCUPACIONAL,

ya que al tratar las aguas residuales del proyecto, se evitará la

propagación de enfermedades en las zonas vecinas, lo cual se traduce en un impacto benéfico significativo.

La operación del proyecto impactará de manera adversa poco significativa

y de manera marginal al componente ambiental CALIDAD DEL AIRE, dado que la digestión anaerobia producirá de forma marginal gas metano, que

será liberado por medio de venteo libre a la atmósfera, hecho que originará también de manera marginal malos olores en las inmediaciones de la

planta de tratamiento.

ACTIVIDAD: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS.

El desarrollo de esta actividad consistirá en la realización de un programa

de manejo de residuos sólidos, así como la recolección y disposición final de

los mismos en sitios autorizados.

Dado que esta actividad requerirá de los servicios de recolección impactará

de forma adversa no significativa, directa, permanente, localizada y

reversible al atributo ambiental INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

PÚBLICOS.

Por otra parte, esta actividad impactará de forma benéfica no significativa a




97

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, CALIDAD DEL SUELO,

PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA, SALUD PUBLICA Y OCUPACIONAL y

CUALIDADES ESTÉTICAS PAISAJÍSTICAS, ya que al mantener un

programa ordenado de manejo de residuos sólidos se evitará la disposición

clandestina y dispersa de éstos y por ende el establecimiento de fauna

nociva y lo que esto implicaría. El impacto que se producirá sobre estos

atributos será de naturaleza indirecta, permanente, localizada y reversible.

ACTIVIDAD: MANTENIMIENTO DE LA VIALIDAD.

Esta actividad involucra a todos los elementos menores como son: pintura

en señalamientos horizontales y verticales, limpieza general de la Avenida

para evitar el azolve del drenaje pluvial y se enfocará a dos puntos claves:

el drenaje pluvial y la zona de rodamiento (carpeta).

En este sentido, esta actividad impactará de forma adversa no

significativa, directa, temporal, localizada y reversible, al atributo

ambiental INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS, ya que para la realización

de esta actividad se requerirá de los recursos humanos y materiales

delegacionales.

A su vez esta actividad impactará de forma benéfica significativa al

atributo OPINIÓN PUBLICA, dado que tanto los habitantes cercanos al

área, como los usuarios de la vialidad se beneficiarán por el desarrollo de

estas actividades. Este impacto será de naturaleza directa, temporal,

extensiva y reversible.

Por otra parte, durante el desarrollo de esta actividad se impactarán de

forma benéfica no significativa los siguientes atributos ambientales:

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL, ÁREA Y VOLUMEN DE

INFILTRACIÓN, y CALIDAD DEL SUELO, ya que con las labores de

limpieza continua de la vialidad, se evitará que se contaminen con basuras

los cuerpos de agua cercanos, como el Arrollo Santo Desierto, Puerta

Grande, así como el suelo de los sitios que colindan a la vialidad, o bien

ayudará a que no se tapen las alcantarillas, y se afecten los escurrimientos

proyectados. Dichos atributos serán impactados de forma directa,

temporal, localizada y reversible.



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Al evitar la acumulación y contaminación del área con residuos sólidos, los atributos COBERTURA VEGETAL, FAUNA LOCAL, PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA y CUALIDADES ESTÉTICO PAISAJÍSTICAS, se verán impactados de forma benéfica indirecta, temporal, localizada y reversible, dado que con estas acciones se evitará la contaminación de áreas verdes y fauna asociada a esta, así como se impedirá el establecimiento de fauna nociva.

Además esta actividad, impactará de forma benéfica no significativa al

atributo EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS, ya que para el

mantenimiento de la vialidad, se requerirá de la contratación mano de

obra calificada. Este impacto será de naturaleza directa, temporal,

localizada y reversible.

ACTIVIDAD: MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES (HOTELES, AREA COMERCIAL, AREAS DEPORTIVAS y AREA UNIFAMILIAR). Estas obras consistirán en la realización de obras de pintura, carpintería mantenimiento, las cuales se realizarán periódicamente para garantizar el buen estado de estas. Dichas actividades impactaran benéficamente a los componentes ambientales: COSTUMBRES Y CALIDAD DE VIDA y CUALIDADES ESTÉTICAS- PAISAJÍSTICAS, dicho impacto será benéfico significativo, de naturaleza directa, permanente y localizado.

ACTIVIDAD: MANTENIMIENTO DE LA PLANTA El mantener las instalaciones en optimas condiciones se impactara de forma benéfica significativa a los componentes ambientales HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRANEA, CALIDAD DEL SUELO, COBERTURA VEGETAL, ya que el mantenimiento de las instalaciones de la planta permitirá y asegurará que el efluente de la planta cumpla con la NOM-003-ECOL-1997, evitando su contaminación.

ACTIVIDAD: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y CAMPO DE GOLF. Esta actividad consistirá en el regado, poda y cuidado de los elementos vegetales plantados en el sitio del proyecto



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Esta actividad impactará de forma adversa no significativa, directa,

temporal, localizada y reversible, al atributo ambiental

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS, ya que para la realización de esta

actividad se requerirá de los recursos humanos y materiales

delegacionales o de alguna empresa privada.

Por otra parte, la implementación de esta actividad impactará de forma

benéfica significativa a los siguientes atributos ambientales:

COBERTURA VEGETAL, FAUNA LOCAL, CUALIDADES ESTÉTICO PAISAJÍSTICAS Y OPINIÓN PUBLICA, ya que al realizar el mantenimiento de especies arbustivas y arbóreas, la fauna del lugar encontrará sitios de alimentación, percha y reproducción, que a su vez mejorará las condiciones paisajísticas del lugar se mejorarán las condiciones dichos atributos se verán beneficiados. El impacto que se generará será de naturaleza directa, temporal, localizada y reversible. Por otra parte, esta actividad impactará de forma benéfica no significativa a los atributos ambientales, HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA, EROSIÓN, MICROCLIMA, CALIDAD DEL AIRE Y EMPLEO Y RECURSOS HUMANOS. Estos atributos se verán beneficiados con el mantenimiento de elementos vegetales plantados en el sitio, ya que estos ayudan al mejoramiento ambiental de la zona, contribuyen en el drenado de agua pluvial al subsuelo, retienen el suelo, aumentan la sombra y humedad, mejoran la calidad del aire, y sirven como barreras para detener el viento y como trampas de bióxido de carbono. Los impactos generados por dicha actividad serán de naturaleza indirecta, permanente, localizada y reversible.



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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL

Preparación del sitio y Construcción.

Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación

Desmonte y

Despalme.

Afectación de los elementos naturales del área.

Previo al inicio de cualquier actividad se delimitará el área que se desmontará, Previo a cualquier actividad, se realizará el trasplante de las especies vegetales presentes en el predio, dando prioridad a las cactáceas, para lo cual se identificarán y marcarán las especies vegetales susceptibles de ser respetados y trasplantados. Para lograr los mejores resultados, respecto a la recuperación de vegetación, se utilizarán viveros provisionales para mantener y dar seguimiento a los individuos vegetales trasplantados.

Alteración de los elementos naturales del área

El producto de despalme deberá ser almacenado y utilizado para el acondicionamiento de áreas verdes, jardinadas y vivero.



101

Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación Desmonte

Y Despalme

El material vegetal producto de estas actividades será retirado inmediatamente del sitio. Quedará totalmente prohibido la quema del material vegetal, producto de esta actividad. Las obras de desmonte se realizarán en forma gradual, para permitir a la fauna de lenta movilización migre hacia las zonas libres de actividad.

Depredación de la fauna y vegetación nativa

En la reglamentación interna de trabajo, se incluirá un programa de capacitación y concientización para los trabajadores de la obra, con la finalidad de evitar la captura y/o cacería de organismos animales y vegetales. Para evitar el mal manejo de la fauna y/o vegetación presente en el sitio, se tendrá un responsable en obra el cual coordinará dichas actividades.

Cortes excavaciones y rellenos.

Afectación a la dinámica natural de la hidrología superficial.

En lo posible se utilizará el material obtenido de las excavaciones para realizar rellenos y conformación del terreno. En caso de que no todo el material obtenido durante las excavaciones se utilice, se retirará el material del sitio inmediatamente, mismo que se dispondrá en lugares autorizados. Además, se crearán bodegas temporales que almacenen el material que posteriormente se utilizará y se tomarán medidas preventivas, por medio de señalizaciones para evitar afectar la zona durante el desarrollo de esta actividad.



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Almacenamiento de combustible

Riesgo de fuga, derrame o incendio.

Solo se permitirá el almacenamiento de combustible para maquinaria pesada, por lo que se destinarán áreas específicas para el almacenamiento adecuado de combustibles, los cuales tendrán suelo impermeable, techo y un dique que contenga cualquier derrame. Además estas áreas estarán supervisadas y acompañadas de señalizaciones para promover el manejo adecuado de los combustibles y evitar fugas, derrames y posibles accidentes. Se prohibirá a los transportistas utilizar el sitio para dar mantenimiento de camiones y camionetas, solo permitiéndolo en los casos de descompostura. Para lo cual, se tendrán que tomar medidas especiales, tales como impermeabilización con plástico del área en donde se realice la reparación.

Generación de residuos sólidos

Contaminación del medio natural con residuos sólidos

Se colocarán botes de basura suficientes para toda el área , los cuales estarán acompañados de señalizaciones referentes a evitar la disposición de residuos sólidos en sitios no adecuados. Se destinarán áreas específicas para el acopio de residuos sólidos. Se realizarán brigadas de limpieza continua. Los residuos sólidos generados durante esta etapa, serán depositados en sitios autorizados.



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Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación Obras y construcciones temporales.

Generación de comederos y pequeñas tiendas.

No se permitirá ningún tipo de asentamiento o construcciones temporales en los caminos de acceso que se integren al proyecto o que den lugar a la conformación de viviendas irregulares.

Inducción a la conformación de asentamientos humanos irregulares

Se mantendrá una vigilancia con rondines durante las 24 horas.

Modificación de las cualidades estético paisajísticas

Únicamente se emplearán las superficies de terreno desprovistas de vegetación y las permitidas por la autoridad.

Deficiente manejo de aguas residuales y desechos sólidos.

Para tener control de los trabajadores en las horas de almuerzo y comida, se destinarán comedores especiales, para evitar la dispersión de trabajadores y la disposición inadecuada de basuras. Los campamentos serán de tipo portátil con estructuras metálicas de ensamblaje. Se utilizarán letrinas portátiles en una relación mínima de una letrina por cada 25 trabajadores. Las aguas residuales generadas por el uso de las letrinas serán recolectadas por la empresa contratada, la cual se encargará de darle el tratamiento adecuado. La empresa que se contrate contará con las autorizaciones ambientales y sanitarias respectivas.



104

Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación Obras y construcciones temporales.

Proliferación de fauna nociva y posibilidad de daños a la salud

El movimiento de materiales, incluyendo la deposito momentáneo de los mismos, se restringirá hacia áreas seleccionadas de antemano (con pobre cobertura vegetal, alejada de los cuerpos de agua y con trampas de sólidos). En apoyo a esta acción se realizará un programa de prevención y ataque de proliferación de fauna nociva.

Operación de maquinaria y equipo.

Ruido y vibraciones

Se delimitarán las rutas de movimiento de maquinaria, equipo y personal para evitar una afectación generalizada del terreno y deterioro innecesario de la cobertura vegetal. Además se promoverá el uso de silenciadores en camiones para evitar el ruido excesivo.

Operación de maquinaria y equipo.

Modificación en la calidad del aire por el incremento en la concentración de partículas, polvos y gases.

Antes de iniciar las actividades, se efectuarán rocíos humedecedores para evitar la dispersión de partículas hacia las zonas adyacentes. El equipo y maquinaria que se utilice en el sitio, tendrá los dispositivos adecuados para el control de gases y partículas. Los vehículos que transporten el material, deberán ser los adecuados para tal fin y utilizarán lonas o mallas de retención de partículas. Se prohibirá el uso de fogatas en el sitio del proyecto, promoviendo el uso de comedores compartidos.



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Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación Aumento en el

nivel de ruido. Por los altos niveles de ruido que produce esta actividad, el intervalo de tiempo de trabajo se limitará al ciclo diurno; además del empleo de silenciadores en los vehículos.

Generación de riesgos o percances viales.

Se instalarán señalamientos semifijos para orientar y prevenir sobre las actividades que se realizan en el sitio.

Daños a la infraestructura vial por los viajes frecuentes de camiones de gran tonelaje

La empresa mantendrá una política de llevar un control de acceso y salida de vehículos para evitar que por falta de precaución en el traslado de materiales se arrojen a la vía pública.

Se indicará a los proveedores respectivos, las rutas, velocidades máximas y los horarios convenientes para el traslado de materiales, de tal manera que se afecte mínimamente el tráfico vehicular y la infraestructura vial de la región.

Generación de fuentes de empleo.

Contratación preferente de pobladores de la localidad y colaboración en las mejoras urbanas para la zona

Obras complementarias

Conformación de áreas de anegamientos.

Se diseñará un sistema de captación de aguas pluviales,

Dotación de servicios al proyecto.

Servicios Instalación total de la infraestructura básica. Se dotará de los servicios autorizados por la autoridad competente.

Obras de jardinería

Introducción de especies vegetales en las áreas verdes.

Las áreas propuestas de jardinería tomarán en cuenta la mínima afectación de la hidrología superficial al integrar alcantarillas y canales.



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Acción Impacto Probable Medidas de Mitigación Las áreas verdes con andadores en

vialidades, se diseñarán con vegetación que actúe como cortina rompeviento para evitar la formación de túneles de viento con gran fuerza erosiva. Se implantará preferentemente vegetación nativa en las áreas verdes, restringiendo al máximo posible la introducción de especies exóticas. Se manejará el mayor número de especies y formas de vida posibles, para enriquecer la comunidad vegetal y fauna asociada y el propio paisaje del sitio.

Obras de jardinería

Modificación de la topografía y uso del suelo.

Aprovechamiento de los suelos de buena calidad procedentes de las obras de nivelación y de los bancos de suelo recuperados en la preparación del terreno.

Alteración de la calidad del agua superficial, por un incremento del contenido de sólidos

Conformación de terraplenes, rectificación de declives e instalación de desarenadores.

Reducción de la superficie de recarga hacia los acuíferos

Recarga por medio del uso de aguas pluviales y rehuso de aguas tratadas en las áreas verdes.



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Operación y mantenimiento.

Acción Impacto Probable Medidas de M itigación Uso de abonos y

agroquímicos En caso de emplear abonos naturales, estos se esterilizarán previamente. Para obtener pastos resistentes a las plagas, se emplearán mezclas de semillas y rizomas.

Deficiencias en la aplicación de los plaguicidas.

Sólo se emplearán plaguicidas, cuyo uso esté aprobado por el Cicoplafest. Se pedirá a las empresas contratadas para la jardinería que la aplicación de agroquímicos, se lleve a cabo con las recomendaciones de las autoridades y fabricantes, en lo referente al tipo de aplicación, dosis, temporadas y equipo de seguridad a utilizar.

De preferencia, el uso de plaguicidas en particular y de agroquímicos en general deberá ser limitado, dando preferencia a los de rápida biodegradación.

Afectaciones a la comunidad faunística, principalmente de aves y reptiles.

Para prevenir la afectación de la fauna nativa por parte de los usuarios del proyecto se deberán instalar señalizaciones preventivas.



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Manejo y control de plagas.

Evitar la proliferación de fauna nociva

Se realizará un programa de control de plagas y fauna nociva, el cual será periódico. En dicho programa se evitará la afectación de la fauna nativa del sitio. La aplicación del programa será a cargo de una empresa especialista.

Manejo y disposición de residuos sólidos

Contaminación causada por la generación de residuos sólidos.

Se destinará un sitio de almacenamiento temporal de los residuos sólidos de tipo municipal, tomando en cuenta para su ubicación la dirección de los vientos dominantes. También se requerirá que sean fáciles de limpieza y ser herméticos a la fauna. Se llevará a cabo un programa de mantenimiento y limpieza continuo, para evitar el establecimiento de fauna nociva. En apoyo a esta actividad, se realizarán brigadas periódicas de recolección de residuos sólidos.

Carencias o deficiencias en las medidas de seguridad para su manejo.

Los contenedores deberán ser preclasificadores de los residuos. Se llevará acabo un programa de manejo, separación y reciclo de residuos sólidos.

Cabe mencionar que derivado de la presente evaluación de impacto ambiental y contando con las evaluaciones real izadas para el proyecto en los años de 1997 y 1999, se realizó un análisis exhaustivo del proyecto integral “Puerto Los Cabos”, mismo que contiene la información detal lada de las obras que fueron autorizadas en materia de impacto ambiental para la primera etapa y las que se proponen para la segunda etapa y del cual se derivó el análisis de impactos acumulativos y sinérgicos para el proyecto en sus diferentes etapas, documentos que se muestran en el anexo No. 6.



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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO El escenario ambiental que se espera con la ejecución del proyecto estará enmarcado por el desarrollo turístico de esa zona, ya que el proyecto al ser considerado como la segunda etapa de un proyecto ya autorizado, se integrará al mismo. El proyecto se integrará al paisaje natural de la zona, desarrollando un proyecto turístico cuidadoso del medio natural y ha sido diseñado para afectar lo menos posible al mismo, lo cual será complementado con un programa de rescate y reforestación con especies típicas de la zona, hecho que aumentará las cualidades paisajísticas del lugar beneficiando a la fauna local que encontrará en estos sitios resguardo perchas y alimentación. El proyecto será detonador del potencial turístico de la zona, el cual brindará al estado una opción turística de cualidades inigualables en la zona. El proyecto además contempla construir una planta desalinizadora para abastecer la demanda de agua al proyecto, misma que al ser utilizada será tratada en una planta de tratamiento, cuya calidad de efluente cumplirá con la normatividad para reuso, con lo que se contará con agua para riego de áreas verdes y campo de golf. Es importante señalar que el proyecto forma parte del plan de desarrollo turístico del Estado y Municipio. Por otro lado si se realizan las obras de prevención y mitigación de los impactos identificados, el proyecto se integrará al sistema ambiental existente.

VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL El programa de vigilancia se basará en el monitoreo para llevar un control en bitácora del buen funcionamiento y cumplimiento con las Normas Oficiales Mexicanas de equipos e instalaciones, tales como planta de tratamiento, planta desalinizadora, instalaciones, uso de fertilizantes, calidad sanitaria, así como de las actividades de rescate de vegetación y acciones encaminadas a la prevención de potenciales impactos ambientales.



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VII.3 CONCLUSIONES El proyecto que se manifiesta, consiste en el desarrollo de la segunda etapa del desarrollo turístico denominado Puerto Los Cabos, proponiendo la realización de un proyecto que contará con un campo de golf, áreas verdes, zona para vivienda unifamiliar, área para instalación de hoteles, área comercial, superficie de servicios, vialidades, club deportivo y casa club, en donde 689,540 m2 serán de área de contacto, que corresponde a 18% del total del terreno y 3,199,463 m2 de áreas verdes y libres de construcción (82% del total del terreno) Dicho proyecto se integrará a la primera etapa ya autorizada, ampliando la capacidad turística del desarrollo y promoviendo el desarrollo económico de la región. De hecho el proyecto en su conjunto ha sido autorizado por el Estado y Municipio. El nuevo proyecto está diseñado para respetar al máximo los componentes ambientales de la zona y regular los posibles impactos ambientales que se generarán las distintas etapas del proyecto. En el anexo 1 se presenta el Plan Maestro de la segunda etapa. Los criterios de selección del sitio son los siguientes:

� El desarrollo del proyecto ha sido promovido y cuenta con el aval de

FONATUR, FIFONAFE y los Gobiernos Estatal y Municipal.

� El promovente cuenta con la titularidad de los terrenos involucrados en

el proyecto.

� El uso de suelo destinado por el Plan Director de Desarrollo Urbano de

San José del Cabo, Cabo San Lucas, es afín a lo que se propone

realizar.

� El proyecto es rentable y existe una demanda importante para este tipo

de obras.

� Existe infraestructura de comunicaciones adecuada y suficiente para

las necesidades del proyecto, sin embargo, en la ejecución permitirá

que se utilicen debidamente y a mayor capacidad las inversiones



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hechas por el gobierno federal y municipal en el aeropuerto, carreteras,

boulevares, etc.

� Existe en el área la fuerza de trabajo necesaria para la construcción y

operación del proyecto. Es importante destacar que el proyecto, se integrará al paisaje del predio y en el que se tiene contemplado un programa de rescate de vegetación y reforestación de especies del sitio que mitigará y mejorará las cualidades del mismo. El proyecto forma parte de los programas turísticos del estado, lo cual lo hace un frente detonador de servicios básicos e infraestructura, lo cual se sumará a la primera etapa ya autorizada. El resultado obtenido de este análisis, se tiene que potencialmente el proyecto generará 2 impactos Adversos Significativos, 59 Adversos no Significativos de los cuales a 51 de ellos se les puede aplicar alguna medida de mitigación, protección y/o compensación, con lo que estos impactos se verían disminuidos o anulados. Por otro lado el desarrollo del proyecto tendrá 37 impactos Benéficos Significativos y 20 Benéficos no Significativos. Por otro lado si se realizan las obras de prevención y mitigación de los impactos identificados, el proyecto se integrará al sistema ambiental existente.



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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES Para determinar el área de estudio, se consideró la dimensión del proyecto, la interacción que tendrá la construcción del mismo y la operación con los recursos naturales colindantes al mismo, así como la disponibilidad de servicios y generación de residuos líquidos y sólidos. Para describir los diferentes temas (topografía, , hidrología superficial, hidrología subterránea, geología y edafología), se consulto la cartografía INEGI, SETENAL, elaborada para la región en escala 1:50,000 y 1:250,000, así como la información disponible en internet. De acuerdo con García, E. (1988) se obtuvo el clima que prevalece en el área de estudio. Tomando en consideración la clasificación FAO-UNESCO (1979) se clasificó el tipo de suelo. Para el conocimiento de las especies vegetales presentes en el sitio fue necesario realizar lo siguiente:

� Información estadística y documental en el marco regional, donde se consideraron antecedentes y condiciones actuales en la zona, describiéndose en forma particular las áreas verdes abarcadas en el proyecto, así como la presencia de flora nativa e introducida.

� Observaciones directas en campo, empleando diferentes técnicas

para reconocer y ubicar a las distintas especies de flora presentes en el área de estudio, dichas técnicas de manera general se resumen a continuación:

� Colecta y prensado de ejemplares en el área de estudio para su

posterior identificación en laboratorio.

� Identificación de flora por observación directa en el campo mediante el auxilio de guías de campo y documentos puntuales generados para la zona.

� Identificación en el laboratorio del material colectado utilizando

claves dicotómicas específicas para la región, logrando la identificación de las diferentes especies presentes en el área de estudio.



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� Revisión de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001 “que determina las especies y subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, y que establece especificaciones para su protección”, para determinar el estado de las especies encontradas dentro del predio.

� Se consultó para determinar la vegetación característica del área de

estudio se consultó a (Rzedowski, 1986),. La información de fauna se obtuvo de la visita realizada, utilizando guías de identificación, tales como Peterson 1998, así como de revisiones bibliográficas de la zona. La caracterización del medio socioeconómico se realizó a nivel municipio y localidad para lo cual se consultaron las diferentes publicaciones del Municipio y de INEGI, así como documentos estadísticos de carácter gubernamental. Para la identificación de los impactos ambientales, se consideró la información obtenida del medio biótico y abiótico y la del proyecto, para lo que se utilizó para identificar los impactos una lista de verificación complementada con una matriz tipo leopold y otra tipo Lizarraga, mismas que fueron utilizadas para la evaluación y cuantificación de los impactos ambientales los cuales son descritos según su naturaleza, temporalidad, extensión y reversibilidad. Las medidas de mitigación propuestas fueron propuestas para mitigar y evitar los impactos ambientales identificados y asegurar la no afectación de áreas ajenas al proyecto.



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IX.- BIBLIOGRAFÍA. Alcérreca, C., J. J. Consejo, O. Flores, D. Gutiérrez, E. Hentschel, M. Herzig, R. Pérez- Gil, J. M. Reyes y V. Sánchez-Cordero. 1988 . Fauna Silvestre y Áreas Naturales Protegidas. Cartografía INEGI, carta topográfica. Cartografía INEGI, escala 1:250,000, carta geológica. Cartografía INEGI, escala 1:250,000, carta de hidrología superficial. Cartografía INEGI, escala 1:250,000, carta de hidrología subterránea. Cartografía INEGI, escala 1:250,000, carta edafológica. Flores, V. O. y P. Gerez. 1988 . Conservación en México: síntesis sobre vertebrados terrestres, vegetación y uso del suelo. INIREB- Conservación Internacional. México. INEGI 2002, Resultados definitivos del Estado de Baja California Sur. INEGI 2003 Los Municipios de Baja California Sur. Íñiguez, L. I. y E. Santana C. 1993. Patrones de distribución y riqueza de especies de los mamíferos del occidente de México. En: R. Medellín y G. Ceballos (Eds.). Avances en el estudio de los mamíferos de México. Asociación Mexicana de Mastozoología, A. C. México. García, E. (1988) Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática Köppen. Gobierno Municipal de Coahuayana 2003, página de Internet, información socioeconómica y estadística del Municipio Peterson 1998 Guía de Aves de México. Rzedowski, J. 1991. El endemismo en la flora fanerogámica mexicana: una apreciación florística. SEMARNAP 1997 Programa De Manejo Reserva De La Biosfera el Vizcaino SEMARNAT 2003 Guía Sectorial de proyectos turísticos para elaboración de una Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular.

i. datos generales del proyecto, del...

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