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“RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo II Página 1 de I

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

El proyecto se denomina “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”.

I.1.2 Ubicación del proyecto

El proyecto denominado RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2 se ubica en los lotes C6 y

C7 del Condominio Maestro Los Flamingos, el cual se ubica al suroeste del estado de Nayarit en el

Municipio de Bahía de Banderas.

El Condominio Maestro Los Flamingos se ubica al suroeste del estado de Nayarit en el Municipio

de Bahía de Banderas, en un área que en términos generales limita al Norte con la carretera

federal No. 200 (Tepic – Puerto Vallarta) aproximadamente entre los kilómetros 143 a 146, al

Suroeste con la Zona Federal Marítimo Terrestre de la Playa Bahía de Banderas del Océano

Pacífico, al este con terrenos de uso agrícola del Ejido Bucerías y el Estero del Chino, y al sureste

con terrenos del Fraccionamiento Náutico – Turístico Nuevo Vallarta, al Oeste y Suroeste con el

área urbana de Bucerías Nayarit.



Figura 1. Ubicación del proyecto.

Las coordenadas UTM que delimitan cada uno de los polígonos de los predios que conforman el

proyecto, se presentan a continuación.

LOTE C-6

VERTICE COORDENADAS UTM

Y X

1 2293311.2597 468370.8681

2 2293317.4281 468383.3906

3 2293322.0454 468396.9783

4 2293325.2199 468413.2504

5 2293326.0451 468427.4481

6 2293325.6286 468449.7734

7 2293327.3553 468465.9438

8 2293334.2981 468491.5662

9 2293370.9202 468579.2845

10 2293319.8042 468572.2983



LOTE C-6


Y X

11 2293286.9996 468565.0994

12 2293217.3756 468543.8062

13 2293167.7677 468531.0930

14 2293109.9452 468535.3218

15 2293062.4933 468555.0547

16 2293041.8531 468562.5188

17 2292988.6365 468549.3988

18 2292941.4162 468511.4060

19 2292932.0741 468490.6074

20 2292935.0883 468464.2233

21 2292970.4531 468448.5619

22 2292982.7574 468428.0691

23 2292983.2308 468403.3963

24 2292969.0866 468375.8540

25 2292912.7915 468355.2209

26 2292913.3280 468323.6692

27 2292930.2153 468304.5849

28 2292965.1535 468329.3835

29 2293010.6914 468333.8110

30 2293063.9266 468362.1368

31 2293130.2821 468383.9663

32 2293251.1504 468398.2695

33 2293275.3662 468395.2490

2293311.2597 468370.8681

SUPERFICIE: 68,947.90m2

LOTE C-7


Y X

1 2293395.7711 468638.4349

2 2293363.7077 468635.0822

3 2293320.3057 468647.0982

4 2293226.4016 468695.0633



LOTE C-7


Y X

5 2293145.7495 468724.3547

6 2293074.9867 468749.7104

7 2293047.3019 468761.5183

8 2293013.9966 468766.9613

9 2292987.6339 468771.3284

10 2293012.7261 468744.3561

11 2293025.4388 468724.5512

12 2293002.2104 468717.9997

13 2292935.3126 468694.4181

14 2292873.3197 468680.4799

15 2292821.4124 468694.8468

16 2292863.7151 468758.8390

17 2292816.6630 468818.8652

18 2292804.2867 468748.9828

19 2292760.5493 468772.2662

20 2292752.9253 468726.1549

21 2292743.9299 468675.2671

22 2292732.6283 468609.8428

23 2292725.0788 468565.4903

24 2292710.2226 468479.7918

25 2292722.5514 468440.3712

26 2292733.0426 468435.4716

27 2292741.4409 468436.4212

28 2292766.1058 468482.7922

29 2292776.6877 468548.8299

30 2292815.9660 468581.2713

31 2292846.9834 468527.7295

32 2292824.3902 468486.3826

33 2292841.3445 468461.4320

34 2292853.1169 468446.3977

35 2292867.9568 468457.0538

36 2292860.0048 468505.4106

37 2292864.2978 468532.6689

38 2292876.4280 468560.6877



LOTE C-7


Y X

39 2292898.9411 468612.7477

40 2292922.9862 468631.6130

41 2292940.1448 468640.9448

42 2292961.9082 468639.9971

43 2292989.3061 468632.1031

44 2293006.3104 468629.7617

45 2293036.9810 468634.9432

46 2293052.6242 468633.0603

47 2293076.4203 468617.3478

48 2293102.7136 468603.1988

49 2293117.4355 468600.1245

50 2293172.2637 468604.2010

51 2293225.8873 468612.1496

52 2293290.8795 468619.5773

53 2293380.7623 468602.6450

2293395.7711 468638.4349

SUPERFICIE: 78,130.97 m2

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Se estima una vida útil del proyecto de 50 años.

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

VALLARTA GOLF OPERACIONES S.A. DE C.V.

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

AMBIENTAT CONSULTORES S.C.,



Contenido

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ....................................................................................................... 1

II.1 Información general del proyecto ......................................................................................... 1

II.1.1 Naturaleza del proyecto ................................................................................................. 1

II.1.2 Selección del sitio ........................................................................................................... 2

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ................................................... 6

II.1.4 Inversión requerida ....................................................................................................... 12

II.1.5 Dimensiones del proyecto ............................................................................................ 12

II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

14

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ....................................... 14

II.2 Características particulares del proyecto ............................................................................ 18

II.2.1 Características particulares del proyecto ..................................................................... 18

II.2.2 Programa general de trabajo ........................................................................................ 23

II.2.3 Previo al inicio de obras ................................................................................................ 25

II.2.4 Preparación del sitio ..................................................................................................... 25

II.2.5 Etapa de construcción .................................................................................................. 28

II.2.6 Equipo necesario durante los trabajos de preparación del sitio y construcción .......... 29

II.2.7 Etapa de operación y mantenimiento .......................................................................... 30

II.2.8 Descripción de obras asociadas al proyecto ................................................................. 30

II.2.9 Etapa de abandono del proyecto.................................................................................. 30

II.2.10 Utilización de explosivos ............................................................................................. 31

II.2.11 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmosfera .................................................................................................................................. 31

II.2.12 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos ... 33


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo II

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II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto denominado RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2 es un desarrollo

inmobiliario residencial, turístico, comercial y recreativo de alta calidad y baja densidad, mismo

que se pretende construir en una superficie aproximada de 14.71 hectáreas, en predios de

propiedad privada.

Consiste en la urbanización de un conjunto de dos macro lotes en el interior del Condominio

Maestro los Flamingos, en el Municipio de Bahía de Banderas, Estado de Nayarit, sobre el conjunto

de macro lotes se proyecta construir obras de tres tipos:

- Infraestructura: obras del conjunto para uso general (accesos, vialidades, andadores, ciclo vía, ductos de agua potable, drenaje, telecomunicaciones, instalaciones eléctricas, etc. y conexiones a la infraestructura urbana existente del Condominio Maestro Los Flamingos.

- Instalaciones Auxiliares al Campo de Golf Existente: nueva pista de prácticas de golf, Green de práctica y casa club;

- Edificación de vivienda, comercios y servicios: construcción de vivienda en condominio vertical y horizontal, locales comerciales y áreas de apoyo (servicios de mantenimiento, bodegas y administración, etc.);

Cabe señalar que el proyecto se ubica en las inmediaciones del Club de Golf Flamingos, entre la

Carretera Federal 200 Tepic – Puerto Vallarta, el Acceso Central, la Avenida Costera y las vialidades

internas del Condominio Maestro los Flamingos. El proyecto está comprendido dentro de una zona

urbana que actualmente cuenta con todos los servicios e infraestructura disponibles al pie de los

lotes que conforman el conjunto.

Así mismo, el proyecto constituye la continuación y consolidación del Condominio Maestro los

Flamingos, desarrollo turístico, residencial y recreativo de 440 hectáreas que presenta un

significativo avance en su desarrollo y construcción, que fue iniciado en el año de 1976 por el

Gobierno Federal (Fideicomiso Bahía de Banderas) con la construcción del Campo de Golf

Flamingos, que colinda con el proyecto.



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II.1.2 Selección del sitio

El conjunto de lotes a desarrollar está comprendido en su totalidad en el Plan Parcial de Desarrollo

Urbano Nuevo Vallarta – Flamingos, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Nayarit,

Decima Novena Edición, Tomo CLXIX de fecha 15 de diciembre De 2001.

Originalmente, el propio Gobierno Federal definió el destino de los predios en el sitio a partir de la

década de 1970, cuando adquirió los terrenos en los que se ubica el proyecto con el fin específico

de crear sobre de ellos un desarrollo residencial y turístico.

Para ello, en 1987 el Gobierno Federal creó el Condominio Maestro los Flamingos, como consta en

la escritura 7,095 de fecha 15 de Septiembre de 1987 donde fue autorizado y constituido este

Condominio (ver Anexo 1).

La visión original del Gobierno Federal ejecutada a través del Fideicomiso Bahía de Banderas de

crear un desarrollo turístico y residencial de alta calidad en los predios está en la actualidad

plenamente vigente, dada la consolidación e importancia del destino Puerto Vallarta / Riviera

Nayarit.

La vocación de los lotes y usos de suelo son adecuados para ofrecer productos inmobiliarios,

turísticos y recreativos que satisfagan la demanda actual y futura, contribuyan al desarrollo

económico orednado de la región y a la creación de empleos formales, generen contribuciones e

impuestos para fortalecer las finanzas públicas locales y federales, y convivan debidamente con el

medio ambiente de forma responsable, ordenada y sustentable.

Se presenta a continuación una explicación más detallada respecto de la vocación de los terrenos

que conforman el Condominio Maestro Los Falmingos, en un contexto regional y con referencias

específicas a los documentos correspondientes al Condominio Maestro los Flamingos.

El plan original del Condominio Maestro los Flamingos que fue desarrollado por el Gobierno

Federal a través del Fideicomiso Bahía de Banderas, definió desde su origen las diferentes áreas y

componentes que se utilizarían para cada fin, como se describe en la escritura constitutiva del

Condominio, en la hoja 4:

“VII. Descripción general de cada uno de los Condominios Específicos… “Condominio Específico

Campestre los Flamingos”.- Se encuentra ubicado en las zonas aledañas a las áreas de juego del

Club de Golf los Flamingos, … distribuidos en quince áreas comercializables, …cuyo destino es el



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establecimiento y construcción de pequeños conjuntos residenciales de alta calidad y baja

densidad.”

Posteriormente, en Asamblea General de Condóminos celebrada el 1 de Octubre de 1998,

protocolizada en las escritura 2,059 de fecha 8 de julio de 1999 (ver Anexo D-3), el FIBBA propuso,

y los Condóminos aprobaron, ciertas aclaraciones y modificaciones al régimen de propiedad en

condominio. En esa misma Asamblea ratificaron el destino de los Condominios Específicos,

conforme a lo siguiente, según se desprende de la hoja 19 de la citada escritura:

“QUINTO- el destino general del Condominio Maestro los Flamingos, es el de dedicar todos los

inmuebles, instalaciones y bienes en general, a la prestación del servicio turístico integral, la

conservación del medio ambiente y el adecuado uso del suelo, según proyecto autorizado.

SEXTO.- el destino de cada uno de los condominios específicos es el:

1). - El Condominio Especifico Campestre los Flamingos, estará constituido por los

terrenos aledaños al Club de Golf los Flamingos y consta de 18 (dieciocho) unidades privativas,

denominadas (Clusters) C-6, C-7, los cuales en su conjunto reportan una superficie total de

147,078.87m2 (ciento cuarenta y siete mil setenta y ocho metros cuadrados) y cuyos linderos y

colindancias se describen más adelante, y que estarán destinados exclusivamente para habitación

en propiedad privada, en condominios privados o en condominios bajo el sistema de tiempo

compartido, desarrollos de hotelería de baja densidad, así como a pequeños establecimientos

comerciales y de servicios, para satisfacer la demanda de los condóminos, sin que quede

comprendido dentro de estos, el establecimiento de tiendas departamentales o supermercados, así

mismo no podrán instalarse, construirse o destinarse en los inmuebles del condominio especifico

Campestre los Flamingos, a desarrollos inmobiliarios de vivienda de interés social…

De particular importancia es de hacerse notar que en dicha asamblea se aprobó además el

Reglamento Interno de Construcción (ver Anexo I), el cual definió y delimitó claramente una serie

de lineamientos urbanísticos y arquitectónicos y de protección al ambiente. Este Reglamento

Interno cumple en su totalidad con los límites expuestos en el Plan Municipal de Desarrollo

Vigente.

Se transcriben algunos párrafos contenidos en dicho reglamento:

“REGLAMENTO INTERNO…

PROPOSITOS Y OBJETIVOS.



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El presente reglamento establece los estándares y procedimientos bajo los cuales debe diseñarse

todo proyecto que se pretenda realizar en el Desarrollo “LOS FLAMINGOS”.

Los objetivos perseguidos consisten en proveer de ciertos criterios de diseño para propietarios,

arquitectos y contratistas; delinear los principios que deben observarse para proteger la belleza

natural e integridad del Desarrollo “LOS FLAMINGOS”; y proteger el valor y las inversiones, así

como la calidad de vida del mismo.

Las regulaciones aquí dispuestas son obligatorias para todas aquellas personas que en cualquier

tiempo construyan, reconstruyan o reformen, alteren o efectúen labores de mantenimiento o de

mejoras en las propiedades, o realicen cualquier cambio en el entorno existente contenido en el

Desarrollo “LOS FLAMINGOS”.”

En la misma escritura 2,059, se encuentra el Dictamen de Congruencia expedida por la Unidad de

Planeación, Control y Evaluación de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos del Gobierno del

Estado de Nayarit, de fecha 22 de enero de 1999, la cual autoriza las modificaciones realizadas al

régimen de Condominio que a la letra dice:

“…Con base en el artículo 11 fracción III de la Ley Estatal de Asentamientos Humanos en vigor, se

emite el Dictamen de Congruencia para el Condominio Maestro los Flamingos, integrado en 5

Condominios Específicos denominados: 1.- el Condominio Específico Campestre los Flamingos, …,

2.- el Condominio Específico Campestre los Flamingos Segunda Sección,…, 3.- El Condominio

Específico Campo de Golf…. El presente Dictamen se emite en congruencia con el Plan Municipal

de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas aprobado con fecha del 11 de agosto de 1993, con el

No. de decreto 7667;…”

Lo anterior se transcribe de la hoja 79 de la señalada escritura pública.

En resumen, la selección del sitio para el desarrollo del proyecto, tuvo su origen en la constitución

del propio Régimen de Propiedad en Condominio y fue definida por las instituciones del Gobierno

Federal encargadas del desarrollo y comercialización de los predios patrimonio del FIBBA, con la

revisión y aprobación de las instancias de gobierno local, antes de que éstos fueran adquiridos por

las empresas propietarias actuales.

Las empresas propietarias adquirieron los predios en los que se llevará a cabo el proyecto en

Octubre del año 2000, con el fin específico de ejecutar sobre ellos la urbanización y

comercialización del desarrollo residencial y turístico. El objetivo de llevar a cabo el proyecto es



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recuperar las zonas no comercializadas del Condominio Específico Campestre los Flamingos,

renovando su imagen con productos inmobiliarios de alto nivel de habitabilidad y sustentabilidad.

La promovente considera que la selección del sitio para la realización de este proyecto es

adecuada, por los siguientes factores:

Economía de la región: Desde la creación del Fideicomiso Bahía de Banderas en 1970 y el

desarrollo de Nuevo Vallarta y siguiendo con la construcción del Club de Golf Flamingos en esa

década, y la creación del Municipio en 1989, se reconoció la vocación, importancia y potencial de

desarrollo turístico y recreativo de la zona. Actualmente la región recibe a más de dos millones de

turistas al año, y a menos de 15 kilómetros a la redonda se ubican más de 20,000 cuartos de hotel

y su equivalente en unidades de tiempo compartido, departamentos y residencias vacacionales,

además de tres marinas turísticas, 7 campos de golf y diversos atractivos naturales y artificiales,

soportando la actividad turística y recreativa a una población de más de 400,000 habitantes en las

zonas conurbadas de los estados de Nayarit y Jalisco. La derrama económica, los impuestos y

derechos que aportan las actividades turísticas, han contribuido al desarrollo económico de la

región, y a alertar a las autoridades locales y a la población acerca de la importancia de mantener

los recursos naturales y la belleza de la región, así como al cuidado del medio ambiente.

Localización: Los lotes en los que se desarrollará el proyecto están en el corazón del corredor

turístico Nuevo Vallarta – Punta de Mita en Bahía de Banderas, con acceso directo desde la

Carretera Federal 200 y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, que ha sido el

de mayor tráfico de los destinos turísticos en la costa del Pacífico. Así mismo, se ubican cercanos al

poblado de Bucerías, que ha registrado un incremento en su actividad turística y económica, así

como una mejora sustancial en la calidad de servicios urbanos e imagen, gracias al crecimiento del

número de visitantes turísticos.

Vocación de los lotes: Desde su planeación entre 1982 y 1987, se determinó que los lotes aledaños

al golf deberían ser aprovechados para la construcción de vivienda, lo cual ha sido reflejado y

avalado de manera congruente y consistente en los diversos instrumentos de planeación regional.

Para ilustrar este punto y a manera de antecedente, se presenta en el Anexo III un plano de

urbanización de los lotes motivo de esta MIA que fueron aprobados originalmente en 1987 por la

Autoridad Estatal e incorporados a la Constitución del Régimen de Condominio.

Colindancia con el campo de golf: Los lotes a desarrollar se encuentran alrededor del campo de

golf Flamingos, y su desarrollo contribuirá a consolidar la zona turística, y permitirá una



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administración, operación, y mantenimiento conjunto de las áreas para un desarrollo sostenible

en lo económico y lo ambiental, con un enfoque hacia el cuidado de los recursos naturales.

Características físicas del terreno: Los lotes son terrenos regulares, primordialmente planos, sin

grandes desniveles ni escurrimientos, y presentan una mecánica de suelos apta para su desarrollo

inmobiliario. Desde la conformación del campo de golf entre los años de 1976 y 1978, los

escurrimientos, cauces y cuerpos de agua fueron debidamente acotados y delimitados, de manera

que son propicios para su desarrollo sin afectarlos. En cuanto a su vegetación, principalmente se

trata de vegetación de pastizales inducidos y vegetación secundaria, contando con algunos árboles

grandes de especies regionales que serán protegidos e integrados al paisaje urbano en el

proyecto.

El sembrado específico de los diferentes componentes planteados en el proyecto, tales como la

vialidades, áreas verdes, y áreas desarrollables, ha sido planeado con la participación de un grupo

de asesores expertos en desarrollo urbano y uso de suelo, arquitectura, medio ambiente,

paisajismo, hidrología, ingeniería civil, transporte, turismo y actividades deportivas y recreativas.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El proyecto RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2, se ubicará como ya se mencionó dentro

del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, el cual se localiza en las coordenadas geográficas

21°03’ y 20°44’ Latitud Norte y 104°58’ y 105°32’ Longitud Oeste, siendo sus puntos más

extremos: al Norte el poblado de Lo de Marcos, al Sur Jarretaderas, al Oriente Ahuamilpa, y al

Poniente Punta Mita.



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Figura 2. Plano de localización del Municipio De Bahía de Banderas dentro del Estado de Nayarit.

El Condominio Maestro los Flamingos se ubica al suroeste del estado de Nayarit en el Municipio de

Bahía de Banderas, en un área que en términos generales limita al norte con la carretera federal

número 200 (Tepic - Puerto Vallarta) aproximadamente entre los kilómetros 143 a 146, al suroeste

con la Zona Federal Marítimo Terrestre de la playa Bahía de Banderas del Océano Pacifico; al este

con terrenos de uso agrícola del ejido Bucerías y el Estero del Chino, y al sureste con terrenos del

Fraccionamiento Náutico – Turístico Nuevo Vallarta; al oeste y suroeste con el área urbana de

Bucerías, Nayarit.



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Estado de Jalisco

Océano Pacífico

Municipio de Compostela

Municipio de Puerto Vallarta

Municipio de Bahía de Banderas

Estado de Nayarit

CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS

Figura 2. Plano de localización del Condominio Maestro Los Flamingos respecto del

Municipio de Bahía de Banderas.

El Condominio Maestro cuenta con dos accesos principales a partir de la Carretera Federal numero

doscientos, el acceso principal sobre el kilómetro ciento cuarenta y cuatro más setecientos treinta

y cinco metros, y el acceso norte sobre el kilómetro ciento cuarenta y tres más quinientos tres

metros. Adicionalmente, el Club de Golf Flamingos y el Condominio Específico Campestre los

Flamingos cuentan con un acceso desde la carretera federal doscientos a la altura aproximada del

kilómetro 145 con 300 metros.

Figura 3. Plano de localización del proyecto RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2 respecto de la

Carretera federal No. 200.



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El proyecto denominado RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2, se localizará en los macro-

lotes C-6 y C-7 del Condominio Maestro los Flamingos. En la siguiente figura se muestra la

ubicación de los macro-lotes.

Figura 4. Plano de localización de los diez macro-lotes que conforman el Proyecto RESIDENCIAL

CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2.

Para cada uno de los macro-lotes que conforman parte de esta Manifestación de Impacto Ambiental, se presentan los siguientes planos de localización, las coordenadas UTM se presentan a continuación.

LOTE C-6


Y X

1 2293311.2597 468370.8681

2 2293317.4281 468383.3906

3 2293322.0454 468396.9783

4 2293325.2199 468413.2504

5 2293326.0451 468427.4481

6 2293325.6286 468449.7734

7 2293327.3553 468465.9438

8 2293334.2981 468491.5662

9 2293370.9202 468579.2845

10 2293319.8042 468572.2983



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LOTE C-6


Y X

11 2293286.9996 468565.0994

12 2293217.3756 468543.8062

13 2293167.7677 468531.0930

14 2293109.9452 468535.3218

15 2293062.4933 468555.0547

16 2293041.8531 468562.5188

17 2292988.6365 468549.3988

18 2292941.4162 468511.4060

19 2292932.0741 468490.6074

20 2292935.0883 468464.2233

21 2292970.4531 468448.5619

22 2292982.7574 468428.0691

23 2292983.2308 468403.3963

24 2292969.0866 468375.8540

25 2292912.7915 468355.2209

26 2292913.3280 468323.6692

27 2292930.2153 468304.5849

28 2292965.1535 468329.3835

29 2293010.6914 468333.8110

30 2293063.9266 468362.1368

31 2293130.2821 468383.9663

32 2293251.1504 468398.2695

33 2293275.3662 468395.2490

2293311.2597 468370.8681

SUPERFICIE: SUPERFICIE: 68,947.90 m2

LOTE C-7


Y X

1 2293395.7711 468638.4349

2 2293363.7077 468635.0822

3 2293320.3057 468647.0982

4 2293226.4016 468695.0633

5 2293145.7495 468724.3547



Página 11 de 34

LOTE C-7


Y X

6 2293074.9867 468749.7104

7 2293047.3019 468761.5183

8 2293013.9966 468766.9613

9 2292987.6339 468771.3284

10 2293012.7261 468744.3561

11 2293025.4388 468724.5512

12 2293002.2104 468717.9997

13 2292935.3126 468694.4181

14 2292873.3197 468680.4799

15 2292821.4124 468694.8468

16 2292863.7151 468758.8390

17 2292816.6630 468818.8652

18 2292804.2867 468748.9828

19 2292760.5493 468772.2662

20 2292752.9253 468726.1549

21 2292743.9299 468675.2671

22 2292732.6283 468609.8428

23 2292725.0788 468565.4903

24 2292710.2226 468479.7918

25 2292722.5514 468440.3712

26 2292733.0426 468435.4716

27 2292741.4409 468436.4212

28 2292766.1058 468482.7922

29 2292776.6877 468548.8299

30 2292815.9660 468581.2713

31 2292846.9834 468527.7295

32 2292824.3902 468486.3826

33 2292841.3445 468461.4320

34 2292853.1169 468446.3977

35 2292867.9568 468457.0538

36 2292860.0048 468505.4106

37 2292864.2978 468532.6689

38 2292876.4280 468560.6877

39 2292898.9411 468612.7477

40 2292922.9862 468631.6130



Página 12 de 34

LOTE C-7


Y X

41 2292940.1448 468640.9448

42 2292961.9082 468639.9971

43 2292989.3061 468632.1031

44 2293006.3104 468629.7617

45 2293036.9810 468634.9432

46 2293052.6242 468633.0603

47 2293076.4203 468617.3478

48 2293102.7136 468603.1988

49 2293117.4355 468600.1245

50 2293172.2637 468604.2010

51 2293225.8873 468612.1496

52 2293290.8795 468619.5773

53 2293380.7623 468602.6450

2293395.7711 468638.4349

SUPERFICIE: 78,130.97 m2

II.1.4 Inversión requerida

La inversión requerida para la ejecución del Proyecto es de aproximadamente $1,300 millones de

pesos.

II.1.5 Dimensiones del proyecto

El proyecto como se explicó anteriormente se realizará sobre un conjunto de macro lotes en una

superficie de 14.71 has.

En la siguiente tabla se muestran las dimensiones del proyecto, desglosado por macro-lote,

respecto de su área de desplante de construcción, área de construcción techada, superficie

permeable, áreas de conservación.

TABLA DE DIMENSIONES DEL PROYECTO



Página 13 de 34

Lote C-6

AV AREA VERDE 27,542m2

CV CONDOMINIO VERTICAL 17,336.23m2

AM AMENIDADES 1,784.70m2

E ESTACIONAMIENTO 10,644.12m2

VI VIALIDAD 7,399.95m2

PPM ÁREA DE CONSERVACIÓN 4,240.81m2

Superficie Lote 68,948m2

Lote C-7

AV AREA VERDE 22,475m2

CV CONDOMINIO VERTICAL 13,441.77m2

AM AMENIDADES 3,477.15m2

E ESTACIONAMIENTO 5,461.49m2

VI VIALIDAD 8,401.40m2

PPM ÁREA DE CONSERVACIÓN 24,873.88m2

Superficie Lote 78,131m2

Para detallar las dimensiones del proyecto en general, a continuación se da una descripción de las

características de cada tipo de construcción a desplantar sobre los macro-lotes en conjunto:

CV (Condominio vertical).- Se construirán un total de 25 edificios en condominio vertical. Cada

edificio cuenta con diversos tipos de departamentos, dependiendo de su configuración y superficie

por planta, hasta sumar un total de 462 departamentos. Los edificios tendrán 4 niveles de altura y

en conjunto contaran con 554 (1.2 espacios por departamento) espacios de estacionamiento. El

área de construcción total para este tipo de edificación será de 30,778 m2.

AM (Amenidades).- Las Amenidades a construirse en el proyecto serán de 2 tipos; albercas y

palapas. El área de desplante de palapas y albercas será de 4,022.52 m2, 1,239.33m2 y 2,783.19m2

respectivamente. De las amenidades solo las Palapas se contemplan como construcción techada.

E (Estacionamientos).- El proyecto contará con estacionamientos subterráneos en el caso de los

condominios verticales y con estacionamientos descubiertos como se indica en el plan maestreo.

El área de desplante para los estacionamientos descubiertos será de 16,105.61 m2.



Página 14 de 34

VI (Vialidades). Habrá un total de 15,801.35 m2 de vialidades de interconexión internas entre los

lotes del proyecto. Cabe señalar que el 26% de la superficie destinada a vialidad estará ocupada

por áreas verdes que equivalen a 4,108.35 m2, adicionales a la zona de jardines y áreas verdes que

a continuación se describen.

AV (Jardines y Área verde).- Sin contar el área verde en vialidad, el desarrollo tendrá

aproximadamente 50,017 m2 de áreas verdes, lo que equivale al 34% de la superficie total de los

macro lotes a desarrollarse. Contando el área verde en vialidad, que equivale al 26% del área total

de vialidades, la superficie total para destinarse a jardines y área verde será de 54,125.35 m2.

DISTRUBUCIÓN DE ÁREAS MACRO-LOTES SUPERFICIE

C6 C7 m

2 %

AV AREA VERDE 27,542.09 22,475.19 50,017.28 34%

CV CONDOMINIO VERTICAL 17,336.23 13,441.77 30,778.00 21%

AM AMENIDADES (albercas y palapas) 1,784.70 3,477.15 5,261.85 4%

E ESTACIONAMIENTO 10,644.12 5,461.49 16,105.61 11%

VI VIALIDAD 7,399.95 8,401.40 15,801.35 11%

PPM ZONA DE CONSERVACIÓN 4,240.81 24,873.88 29,114.69 20%

TOTAL 68,947.90 78,130.88 147,078.78 100%

II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

Los macro lotes motivo de esta MIA tienen todos el uso de suelo especifico o compatible según lo

marca la Normatividad Municipal como para poder desarrollar cada uno de los elementos del

proyecto que se plantea. Estos usos de suelo se muestran en las Constancias de Compatibilidad

Urbanística para cada Macro lote y para el caso de uso de suelo Comercial para lotes que colindan

con la Carretera Federal No. 200, la sección de Zonificación Secundaria del Plan Parcial de

Desarrollo Urbano vigente publicada en el Periódico Oficial del Estado de Nayarit, Decima Novena

Edición, Tomo CLXIX de fecha 15 de diciembre De 2001 del en el Anexo 1.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos



Página 15 de 34

El proyecto denominado RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2 es un desarrollo

inmobiliario residencial, turístico, comercial y recreativo de alta calidad y baja densidad, que

requiere para su funcionamiento la dotación de servicios urbanos básicos como lo son; agua

potable, drenaje, vialidades, energía eléctrica, alumbrado, recolección de residuos sólidos,

telefonía y drenaje pluvial.

El proyecto, siendo parte del Condominio Maestro Los Flamingos, está dentro de una zona ya

urbanizada que cuenta con todos los servicios urbanos a pie de lote: agua potable, drenaje

sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía y recolección de residuos

sólidos.

El Condominio Maestro los Flamingos, es el responsable de proveer los servicios urbanos, ya que

está constituido en un Régimen de Condominio de acuerdo a lo indicado en la Ley sobre el

Régimen de Propiedad en Condominio de inmuebles del Estado de Nayarit.

Para el caso del desarrollo Turístico e Inmobiliario RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2,

los servicios que se requieran serán proporcionados por el Condominio Maestro Los Flamingos.

Previo a la construcción de cualquier edificación habitacional, recreativa o de servicios, el Comité

Técnico de Condominio Maestro Los Flamingos deberá aprobar los proyectos presentados; como

parte de los requisitos de consentimiento estará el haber cubierto las cuotas de conexión a los

servicios que brinda el Condominio Maestro. Con estas cuotas se crea la capacidad necesaria en la

infraestructura para poder dotar de servicios a las nuevas edificaciones dentro del Condominio

Maestro.

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

Vialidades

CARRETERA FEDERAL 200 que se convierte en la vialidad primaria del Municipio

de Bahía de Banderas, de cuatro carriles de ancho, y y funciona como eje troncal

del sistema de poblados que se ubican en el valle agrícola.

VIALIDAD INTERURBANA

Boulevard que da acceso al Condominio Maestro desde Nuevo Vallarta y

entroncando con la Avenida Costera “Boulevard Costero Sur” del

Condominio Maestro Los Flamingos, con una superficie igual a

110,121.65 m2 partiendo desde el límite del Fraccionamiento Nuevo

Vallarta hasta el retorno sobre la mimsa avenida frente a la colindancia



Página 16 de 34

entre los lotes C’ Y D del Condominio Flamingos Nayarta con un ancho de

32 metros. Incluye banquetas, guarniciones, jardinería y camellón

central.

VIALIDAD PRIMARIA. Vialidad Acceso Central Flamingos es parte de las áreas

comunes del Condominio Maestro y es el Boulevard principal con doble arroyo

de 8 m de ancho cada uno y camellón al centro, jardinado de 10 m de ancho con

árboles y plantas de ornato.

CALLES INTERNAS. Calles internas al Condominio Maestro Los Flamingos que

forman parte de las áreas comunes del mismo y que son las calles denominadas

D1, D2 y D3.

Agua Potable

El Condominio Maestro Los Flamingos tiene permiso ante la Comisión Nacional

del Agua para extraer hasta 3,521 m3/día de agua potable, de los cuales, debido

a la demanda actual por los usuarios, se consumen aproximadamente 3,178

m3/día.

Planta potabilizadora de agua

Planta que se surte de 2 pozos (con equipo automático moderno, lleva a cabo la

precloración (tanque de almacenamiento) y post cloración (líneas de distribución

para prevenir la contaminación bacteriológica). La distribución del agua potable

se hace a través de una red que a base de bombeo y después por gravedad

desde un tanque elevado y por medio de tubería instalada en zanjas (con

diámetros variables) llega a las conexiones domiciliarias.

Electrificación

El Condominio Maestro Los Flamingos cuenta con una subestación con capacidad

instalada actual de 20MVA( y con posibilidad de aumentarse a 40 MVA), con lo

cual se cubrirá la totalidad de requerimientos de energía eléctrica a futuro. Todas

las instalaciones son ocultas (subterráneas) proporcionando acometidas en alta

tensión (13200V) a lotes condominales y hoteleros; todas las instalaciones están

actualmente recibidas y operadas por la CFE.

Drenaje pluvial



Página 17 de 34

Instalado a base de un sistema superficial cuyo objetivo es recolectar y desalojar

el agua proveniente de lluvias, conduciéndolas a través de vialidades y

posteriormente a boca de tormenta y alcantarillas rectangulares de concreto

reforzado que drenan hacia los canales.

Drenaje Sanitario

Sistema separado de aguas negras, con eliminación por gravedad y bombeo a

través de un cárcamo equipado; se hacen llegar a los desechos, por medio de

tubería a la planta de tratamiento de aguas negras con capacidad total de 36 lps.

Después de tratarse, el 100% de las aguas se envían para riego al campo de golf,

para lo cual existe un convenio.

Cárcamo

Se cuenta cárcamo con dos bombas de una capacidad de 20 HP y con

subestación y plantas de emergencia lo cual lo hace autónomo.

Planta de tratamiento de aguas residuales

El Condominio Maestro Los Flamingos cuenta con una planta de tratamiento de

aguas residuales con capacidad de 36 litros por segundo. La planta se lleva a

cabo el tratamiento primario y secundario de aguas residuales contando con las

unidades de pre tratamiento (rejilla manual y automática y desarenador),

tanques sedimentarios y para el tratamiento de lodos se cuenta con las unidades

de tanques espesadores, cárcamos de bombeo de lodos espesados y

centrifugados y reactor biológico.

Esta planta será complementada por una de sistema de tratamiento similar pero

de mayor capacidad (240 lps, construida en 4 módulos de 60 lps) y estará

ubicada en la Parcela 99 que colinda al noreste con el Condominio Maestro. Se

cuenta ya con la autorización para su construcción según consta en el oficio

138.01.00.01/1722/09 resolutivo de la MIA y en la Licencia de Construcción del

Ayuntamiento Folio 00641 de fecha 14 de Agosto de 2008.

Alumbrado público

En las vialidades de acceso se cuenta con luminarias. El alumbrado se compone

de una base de arbotante formado por poste cónico circular de lámina calibre

once, de once metros de altura y brazo de 2.4, con luminaria de 250 W vapor

sodio alta tensión 220 V.



Página 18 de 34

Línea de Teléfono

Red subterránea, alojada en zanja, con canalización por ducto de cuatro vías,

registros de lámina galvanizada para acometida a cada macro lote.

Recolección de residuos sólidos no peligrosos

La Administración del Condominio Maestro se encarga del servicio de recolección

de residuos sólidos no peligrosos y cuenta con el equipo necesario para poder

realizar esta labor. Adicionalmente, en la zona trabaja la empresa Grupo Integral

de Recolección y Reciclados de occidente, S.A. de C.V. (GIRRSA) que tiene la

concesión del servicio de recolección de residuos sólidos no peligrosos en la

franja costera de Bahía de Banderas desde el 21 de Diciembre de 2007.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Características particulares del proyecto

A continuación se presentan las características particulares del proyecto desarrollando la

información puntual de cada uno de los macro lotes que componen el desarrollo:

Lote C-6

Tabla 1. Superficies que ocupan cada una de las áreas que integran al lote C-6.

Lote C-6

AV AREA VERDE

27,542.09

CV CONDOMINIO VERTICAL

17,336.23

AM AMENIDADES

1,784.70

E ESTACIONAMIENTO

10,644.12

VI VIALIDAD

7,399.95

PPM ÁREA DE CONSERVACIÓN

4,240.81

TOTAL

68,947.90



Página 19 de 34

Figura 3. Distribución de áreas que integran al lote C-6.

Desarrollo inmobiliario



Página 20 de 34

o Condominio vertical. Se tiene previsto construir un total de 14 edificios con un medio

sótano y 4 niveles como máximo, con un total de 260 departamentos residenciales.

o Estacionamientos. Además de contar con espacios de estacionamiento para los

residentes de los condominios, se contara con 10,644.12 m2 distribuidos en 11 áreas

de estacionamiento exterior.

o Amenidades. Se planea tener un total de 10 albercas (1,137.09 m2) y 13 palapas para

un total 647.61 m2 de construcción.

o Vialidades y urbanización. Se construirán 7,400 m2 de vialidad que tendrán

incorporados en su construcción los servicios urbanos de agua, drenaje, alumbrado y

energía eléctrica.

o Áreas verdes. El lote C-6 contara con 27,542 m2 de áreas verdes.

o Área de conservación. Se proyecta dejar una superficie de 4,241 m2 de superficie

como área de amortiguamiento del mangle.

Lote C-7

Tabla 2. Superficies que ocupan cada una de las áreas que integran al lote C-7.

Lote C7

AV AREA VERDE

22,475.19

CV CONDOMINIO VERTICAL

13,441.77

AM AMENIDADES

3,477.15

E ESTACIONAMIENTO

5,461.49

VI VIALIDAD

8,401.40

PPM ÁREA DE CONSERVACIÓN

24,873.88

TOTAL

78,130.88



Página 21 de 34

Figura 4. Distribución de áreas que integran al lote C-7.



Página 22 de 34

Desarrollo Inmobiliario

o Condominio Vertical. Se tiene previsto construir un total de 11 edificios con un

medio sótano y 4 niveles como máximo, con un total de 202 departamentos

residenciales.

o Estacionamientos. Además de contar con espacios de estacionamiento para los

residentes de los condominios, se contara con 5,461.49 m2 distribuidos en 8 áreas

de estacionamiento exterior.

o Amenidades. Se planea tener 9 albercas de 2, 2885.43 m2. Adicionalmente se

construirán 12 palapas para un total 591.72 m2 de construcción.

o Vialidades y Urbanización. Se construirán 8,401.4 m2 de vialidad que tendrán

incorporados en su construcción los servicios urbanos de agua, drenaje,

alumbrado y energía eléctrica.

o Área de conservación. Se proyecta dejar una superficie de 24,874 m2 de

amortiguamiento para el mangle.

o Áreas Verdes. El lote C7 contara con 22,475 m2 de áreas verdes.

Vialidades Generales del Proyecto

VIALIDAD INTERNA NUEVA

VIALIDAD EXISTENTE A REPAVIMENTAR

Figura 5. Vialidades Internas del proyecto.



Página 23 de 34

II.2.2 Programa general de trabajo

El programa de obras se divide en Preparación del Sitio y etapa de construcción. Se espera que

tenga una duración total de 5 años, y se presenta en trimestres por cada una de las etapas de

desarrollo.

La construcción de infraestructura se considerará iniciada, una vez que se obtengan los demás

permisos y autorizaciones locales y federales.

Cabe señalar que a partir de la obtención de la autorización de impacto ambiental, y antes del

inicio de obras, la promoverte requerirá aproximadamente de 12 a 24 meses en obtener los

permisos definitivos de otras autoridades como son el Ayuntamiento de Bahía de Banderas y del

Condominio Maestro Los Flamingos.

En caso de que esos permisos y autorizaciones se obtengan antes, será factible iniciar el programa

de obra antes de los 24 meses anteriormente mencionados. En cualquier caso, el promoverte dará

aviso a SEMARNAT del inicio de obras de acuerdo con el programa aquí presentado, e informará

de los cambios que se susciten en caso de ser requerido conforme lo establece la normatividad

aplicable.


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo II Página 24 de 34

PROGRAMA DE OBRA

Preparación del Sitio y Obras Provisionales:

Actividad / Trimestre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Preparación del Sitio

Limpieza de terreno (lotes C6YC7) X

Delimitación del área de amortiguamiento (lotes C6YC7)

X

Despalme (lotes C6YC7) X X

Movimiento tierras (lotes C6yC7) X X X X X X X

Trazo y nivelación (lotes C6yC7) X X X X X X X

Obras Provisionales X X

Construcción:

Actividad / Trimestre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Construcción

Infraestructura:

Vialidades (lotes C6yC7) X X X X

Urbanización (lotes C6yC7) X X X X

Vivienda en CV:

Edificios vivienda (lotes C6yC7) X X X X X X X X X X X X X X X X

Amenidades (lotes C6yC7) X X X X X X X X X X X X X X X

Una vez iniciada la construcción, los avances en la ejecución podrá variar dentro del periodo considerado para esta etapa, esto dependerá de

cómo se comporte el ritmo de absorción de esos productos en el mercado inmobiliario que se observe para la zona en general y el

comportamiento en términos relativos de la demanda por los inmuebles a ofrecer (departamentos, comercios, etc.) dentro del proyecto.

RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2

Manifestación de Impacto Ambiental

Modalidad Particular

Capítulo III Página I de I

II.2.3 Previo al inicio de obras

Obtención de permisos.

Como una de las actividades principales del proyecto, es la obtención de permisos, tal como se

señalo anteriormente, en el programa se estima un año para la obtención de permisos

ambientales (Autorización en Materia de Impacto Ambiental emitida por la SEMARNAT), no

obstante, es preciso señalar que también se obtendrán los permisos que soliciten el H.

Ayuntamiento de Bahía de Banderas y el Condominio Maestro Flamingos.

Rescate y reubicación de especies de flora y fauna

Antes del inicio de las actividades de preparación del sitio (Desmonte y despalme), se llevará a

cabo el rescate de especies, en el caso de las especies de flora, primero se realizará una visita a

través de la cual se identificaran y marcaran los organismos que serán susceptibles a reubicación,

posteriormente, una vez obtenido el número de organismos a reubicar, se elegirá una zona

adecuada para colocar provisionalmente los organismos rescatados, ya que estos serán empleados

en la habilitación de áreas verdes y dentro del programa de reforestación.

Ya que se seleccionó el sitio donde se almacenaran temporalmente los ejemplares (plantación),

estos serán rescatados y reubicados temporalmente en dicho sitio, posteriormente, se les dará

mantenimiento para asegurar la sobrevivencia de los mismos.

Para el caso de fauna, se llevará a cabo el ahuyentamiento de organismos, a través de ruido y

vibraciones, de igual forma, en el caso de los organismos, cuyo desplazamiento sea lento, serán

rescatados, estos organismos serán liberados en ecosistemas análogos al de origen.

Preparación del sitio

Actividades de despalme, desmonte y conservación de suelo.

Inicialmente se delimitarán con malla y marcarán debidamente las áreas de amortiguamiento, con

el fin de que no sean afectadas durante los procesos de preparación del sitio aquí descritos.

Desmonte: Una vez que se han delimitado las áreas y se han llevado a cabo las actividades de

rescate y reubicación de flora y fauna, se procederá a realizar el clareo de la vegetación arbustiva,

teniendo cuidado de trasplantar todos los ejemplares arbóreos que garanticen su sobrevivencia al

trasplante.





Despalme: Con el uso de maquinaria (bulldozer) se despalmarán los predios conforme a las etapas

de desarrollo que se tiene previsto llevar a cabo, se acumulará el material vegetal y se compactará.

El material que sea susceptible de ser utilizado como base para la jardinería será reubicado dentro

de los predios; el material vegetal sobrante será removido con camiones y depositados en lugares

autorizados. Asimismo, se retiraran los materiales no deseables como raíces, rocas, etc., así como

el retiro de la capa de aproximadamente 15 cm de espesor del área de despalme de edificios.

Conservación de suelo: el Suelo que haya sido obtenido de la actividad de despalme se empleará

para las áreas verdes del proyecto, por lo que será necesario colocar el suelo en un área

previamente seleccionada para dicho fin, este suelo será protegido cubriéndolo con lonas para

evitar su dispersión a causa del viento.

Con el propósito de evitar posibles afectaciones al ambiente, como la propagación de polvos y

partículas suspendidas, que puedan ocasionarse durante la etapa de movimiento de tierras, se

regará continuamente con agua tratada la zona de trabajo, y los camiones que retiren cualquier

material estarán cubiertos por lonas.

Previo al inicio de esta etapa, serán definidas las áreas de bodegas, de maniobras, de servicios

sanitarios, comedores y de oficinas de obras, que serán de carácter temporal y se ubicarán dentro

de los predios.

II.2.3.1 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

El proyecto RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2 se ubicará dentro del Condominio

Maestro “Los Flamingos”, el cual contiene instalaciones operando, tales como redes de agua

potable, drenaje, electricidad, vialidades, etc., por lo que las únicas obras provisionales que se

construirán son:

Obras provisionales

Terracerías: Se construirá después del movimiento de tierras una red interna de vialidades

de tierra a base de material de banco compactado, en un ancho de ocho metros, con una

longitud aproximada de 300 metros.

Oficinas de Obra: se elaborarán plataformas aplanadas de material del propio terreno

para colocar las oficinas de obras, que serán trailers móviles. Estas se ubicarán cerca de las

vialidades que circundan los predios para facilitar el acceso a los servicios requeridos para





su debida operación (agua, drenaje, electricidad) y se encontrarán lejos de las áreas de

amortiguamiento.

Sanitarios portátiles o letrinas ecológicas: se colocarán sanitarios portátiles para el

personal que labore en la obra, con el consecuente contrato con la empresa que rente los

sanitarios, el cual incluirá su mantenimiento y limpieza constante. Se ubicarán cercanos a

vialidades para darles servicio y mantenimiento adecuado.

Comedores de trabajadores: se habilitarán carpas en el predio para la alimentación de los

trabajadores del proyecto; se llevará a cabo un estricto control de los residuos sólidos

(basura orgánica e inorgánica) que se generen de esa actividad.

Patios de maquinaria y talleres: La maquinaria a utilizar será resguardada en un área en la

cual también se pueda darle mantenimiento y reparación. Se tendrá especial cuidado para

evitar que se derramen combustibles y aceites. Además se habilitará una plancha de

concreto de 150 m2 con un sellador y coladeras de captura para que en caso de cualquier

derrame de líquido (aceite del motor, aceite hidráulico, anticongelante, etc. que pudieran

resultar de la operación normal de la maquinaria), estos puedan ser capturados antes de

que se filtren al subsuelo. Todas las maquinas serán inspeccionadas dos veces al día para

diagnosticar fugas de líquidos y las que se presenten serán reparadas oportunamente en

este sitio preparado para ello.

Almacén de materiales: Los insumos que se utilizarán en el proceso de construcción (por

ejemplo arenas, gravas, tepetate, tubería de PVC para líneas de conducción de agua y

drenaje, concreto para guarniciones, adoquines, ductos para electricidad, cables

eléctricos, postes de luz, etc.), serán resguardados en esta bodega, la cual tendrá

aproximadamente 450 m2 y constará de una plancha de concreto, muros de acero y block,

techumbre ligera de acero y lámina acanalada.

Casetas de vigilancia: Constará de módulos móviles acondicionados para este fin,

ubicados en los accesos a la obra, y lugares cercanos al almacén de materiales y patio de

maquinarias durante el desarrollo de la obra.

Suministro de combustible: Será por medio de vehículos vía terrestre en contenedores

plásticos llenados en la estación de servicio más cercana. La recarga a los tanques de la

maquinaria y equipo se realizará directamente por medio de bomba y manguera; no se

habilitará ningún almacén para combustibles ni lubricantes.

Almacén de residuos: Los residuos sólidos que se generen por conceptos de la

construcción se depositarán en contenedores metálicos de gran capacidad, en los que se

separarán los residuos con base en su procedencia (orgánicos, inorgánicos, reciclables,

escombros, etc.) para posteriormente trasladarlos al depósito municipal autorizado.

Cabe señalar que durante el desarrollo de estas obras no se generarán residuos peligrosos, fuera





de los líquidos de la maquinaria que se recuperen, los cuales serán transportados y depositados al

sitio de acopio final autorizado.

II.2.4 Etapa de construcción

Para la construcción del proyecto de planean realizar obras de distintos tipos, a continuación se

describen estos diferentes tipos de obra y en el caso de Obras de Edificación, la descripción de sus

diferentes componentes (Cimentación, Estructura e Instalaciones):

Infraestructura

A medida que se desarrolle el proyecto, cada macro lote que se construya deberá hacer las

aportaciones a infraestructura que indica el reglamento del Condominio Maestro Los Flamingos.

Con estas aportaciones el Condominio Maestro a su vez planeara y construirá la infraestructura

necesaria para el proyecto.

Vialidades y Ciclovía

Trazo, nivelación, mejora del terreno con material de banco, compactación utilizando agua

tratada, conformación de terracerías con aplanadora;

Vialidades de concreto armado con un ancho de 6.5 mts en el arroyo vehicular y tendrán

un espesor de 18 cm con drenaje pluvial incorporado, construidas sobre terraplenes

mejorados con material de banco autorizado de la región, nivelados y compactados, con

elementos ornamentales de adoquin de concreto colocado manualmente sobre camas de

arena y piedra ahogada en concreto; machuelos y banquetas de concreto y adoquín;

canales de drenaje pluvial incorporados a la vialidad; franjas de jardinería, todo esto según

se muestra en las imágenes.

Redes de servicios.

Ductos para agua portable y drenaje sanitario de PVC; registros correspondientes

construidos de ladrillo y concreto a una profundidad de hasta 3 metros bajo el nivel medio

del terreno; cárcamo de bombeo a presión, construidos de concreto armado.

Cableado eléctrico de media tensión colocados bajo especificación aplicable de la

Comisión Federal de Electricidad; instalación de transformadores y superficiales y

seccionadores; registros correspondientes construidos de concreto armado;

Cableado de telecomunicaciones (teléfono, televisión por cable, circuito cerrado); en

ductos de PVC sobre camas de arena;

Edificación





Respecto del método constructivo, se describen tres procesos fundamentales, que son los más

significativos:

Cimentación: la cimentación en los edificios de 4 niveles estará hecha a base de pilotes y

pilas, de entre 0.50 y 1.00 metros de espesor, hincadas a una profundidad de ocho metros,

se colocarán en sitio, posteriormente se irán habilitando los dados y las trabes, toda la

estructura será de concreto y varilla estructural edificada de manera tradicional.

Estructura: En el caso de los edificios de 4 niveles, será a base de losa reticular o con

casetones y losa sólida, columnas, trabes aparentes, la construcción será de forma

tradicional. En el caso de los edificios comerciales y condominios horizontales de 2 niveles,

será mixta, de vigueta y bovedilla o trabes y lozas pretensadas importadas al sitio.

El concreto se elaborará en sitio por un proveedor externo quien instalará la planta

correspondiente.

Instalaciones: Conforme se avance en las estructuras, se ingresarán a las edificaciones las

tuberías, ductos, cables y demás instalaciones requeridas para contar con los servicios

necesarios para cada uso.

Las albercas serán construidas mediante la excavación a una profundidad máxima de 2.0 metros

por debajo del nivel de la calle. A ese nivel se preparará el terreno mejorándolo con material de

banco de la zona, nivelando y preparando una estructura de acero y concreto armado, que será

impermeabilizada y recubierta con mosaico de alberca. Los equipos y filtros de las albercas estarán

orientados hacia los edificios.

Las palapas serán edificadas sobre plazas redondas de adoquín en un diámetro de 14 metros, y a

un costado de ellas se instalarán las cocinas que atenderán el servicio de alimentos, las cuales

serán de concreto con equipamiento de acero inoxidable (mesas y tarjas) y estufas de gas.

II.2.5 Equipo necesario durante los trabajos de preparación del sitio y construcción

Se emplearán grúas fijas y móviles para diferentes partes de la edificación, y elevadores de carga y

de personal adheridos a los cuerpos de las construcciones. Adicionalmente se utilizará maquinaria

y herramienta de trabajo ligera como montacargas, trascabos, bailarinas, revolvedoras, carretillas,

dobladoras de varilla, sopletes y soldadoras, etc.





El proyecto busca integrar su concepto arquitectónico con el entorno natural, siempre

proporcionando al usuario lujo y confort, el desarrollo del mismo buscará ocasionar el mínimo

impacto ambiental en un contexto sustentable, a pesar de que se trata de una zona anteriormente

impactada, por ello se emplearán los siguientes materiales y se implementarán las siguientes

acciones como parte de la operación del proyecto.

Tabla 3.Materiales y acciones ecológicas empleados en el proyecto

Materiales Acciones

Focos de bajo consumo Reciclaje de materiales

Luminarias ahorradoras de energía

Equipamientos de sanitarios con sistema de ahorro de agua Uso de papel reciclado para consumo interno

Equipos de bajo consumo de energía Separación de residuos

Mobiliarios amigables con el medio ambiente

Pinturas amigables con el medio ambiente

II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento

Debido a que el proyecto se encuentra en etapa pre-conceptual, aún no se tiene definido las

actividades de operación y mantenimiento, sin embargo, cualquier actividad de este tipo está

contemplado y regido por el REGLAMENTO INTERNO DE EL CONDOMINIO MAESTRO.

II.2.7 Descripción de obras asociadas al proyecto

Debido a que el proyecto se desarrollara en un área urbanizada, no se realizaran obras asociadas

al proyecto.

II.2.8 Etapa de abandono del proyecto

No se contempla el abandono o desmantelamiento de las instalaciones, las instalaciones tendrán

un periodo de vida útil definido, tomando en cuenta que no todas las construcciones se realizarán

en la misma fecha, debido a esto se tendrán que hacer las operaciones de mantenimiento cuando

le corresponda a cada edificación, para de este modo no dejar que ninguna edificación termine su

tiempo útil de vida, y así estar renovando periódicamente las instalaciones, así como la

infraestructura drenaje, instalaciones eléctricas, y lo que cada construcción necesite.





II.2.9 Utilización de explosivos

El proyecto no utilizará explosivos en ninguna etapa del mismo.

II.2.10 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmosfera

La generación de residuos será un factor común a todas las etapas del proyecto, durante el

desarrollo del proyecto se implementará un Programa de Manejo Integral de Residuos. Las fuentes

de generación de los residuos, así como su manejo y disposición se describen a continuación:

Residuos Sólidos

Durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción se generarán, en primer lugar residuos

provenientes de la limpieza del terreno, estos serán almacenados en contenedores debidamente

señalizados, para posteriormente ser canalizados al servicio de limpia municipal.

Por otra parte, serán generados desechos de construcción como madera, alambres, trozos de

varillas, aluminio, vidrios y material sobrante de instalaciones, etc. Dichos residuos son

susceptibles de ser reutilizados, por lo que su manejo y disposición final estará a cargo de la

empresa constructora, la cual será la encargada de retirarlos del predio y utilizar dichos materiales

en otras obras donde se considere factible su reuso.

Finalmente se espera una generación de residuos domésticos por parte de los trabajadores de

obra, a razón de 1.6 kg/pers/día.

Para el manejo de estos residuos se contará con contenedores debidamente rotulados para la

separación de los residuos orgánicos e inorgánicos, considerando a estos de la siguiente manera:

Orgánicos: Desechos de comida y de materias primas para preparar esta.

Inorgánicos: Vidrio, plástico, aluminio, cartón.

Los contenedores deberán contar con una tapa a fin de evitar la emisión de malos olores y la

presencia de fauna nociva.

Quedará estrictamente prohibido a los trabajadores, la quema de residuos orgánicos e

inorgánicos.





Se pretende promover el reuso, el reciclaje y la reutilización de todos aquellos materiales que

formen parte de los desechos cotidianos, por lo que una vez recolectados, estos serán

comprimidos y separados para entregarse al servicio de limpia municipal que se encargará de

llevarlos al sitio de disposición final.

Por otra parte, durante la etapa de operación, la generación de residuos sólidos domésticos será

variable, en virtud del número de usuarios de Proyecto. El almacenamiento de estos residuos se

realizará de igual manera en contenedores cerrados debidamente rotulados y ubicados

estratégicamente dentro del Proyecto para facilitar su recolección por parte del servicio municipal

de limpia.

En lo referente al manejo y control de grasas, aceites, combustibles e hidrocarburos utilizados en

la maquinaria pesada, así como en camiones de volteo, estas actividades se realizarán en talleres

autorizados en el municipio o en sus alrededores, por lo que este tipo de materiales no serán

manejados en el terreno del proyecto, siendo responsabilidad de las empresas contratistas.

Residuos Líquidos

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción se colocarán sanitarios portátiles, a razón

de uno por cada diez trabajadores, ubicados en sitios estratégicos dentro de la obra para que los

trabajadores tengan un fácil acceso hacia los mismos. El manejo y disposición final de las aguas

residuales generadas por estos servicios sanitarios será responsabilidad de la empresa contratada

para la prestación de éste servicio. Asimismo, se contará con la supervisión técnica del personal

para asegurar que los trabajadores usen los baños portátiles.

Referente a las aguas residuales que sean generadas durante la operación del proyecto, estas

serán canalizadas directamente al sistema de drenaje municipal.

Emisiones a la atmósfera

Durante las actividades de limpieza del terreno, así como el movimiento de materiales, maquinaria

y equipo durante los trabajos de preparación del sitio y construcción, se producirán humos y

polvos. En el caso de los polvos, se contempla el uso de lonas en los camiones transportistas para

evitar la pérdida de materiales durante el transporte y la humidificación de los materiales y zonas

descubiertas de vegetación cuando se requiera.

Los vehículos y maquinaria pesada a utilizar en la realización de los movimientos de tierra, por

contar con motores de combustión interna que emplean combustibles como diesel y gasolina,

producirán emisiones de gases de combustión al ambiente como monóxido de carbono,





hidrocarburos, óxidos de nitrógeno y dióxido de azufre; en la Tabla 4 se indican las emisiones de

gases provenientes de vehículos automotores con motor de gasolina y con motor de diesel.

Tabla 4. Emisiones de gases provenientes de vehículos automotores con motor de gasolina y con motor

de diesel.

Contaminante Motor de Gasolina g/km Motor diesel g/km

Monóxido de carbono 60 0.69 a 2.57

Hidrocarburos 5.9 0.14 a 2.07

Óxidos de nitrógeno 2.2 0.68 a 1.02

Dióxido de azufre 0.17 1.28

Las emisiones se presentarán únicamente durante las etapas de preparación del sitio y

construcción, en un horario de trabajo de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. Es importante señalar que la

operación de los vehículos y maquinaria no será constante, ya que por la ubicación del predio, las

condiciones de vientos permitirán una rápida dispersión de los contaminantes.

Emisiones de ruido

Debido al funcionamiento de la maquinaria que realizará los trabajos correspondientes a esta

etapa, es de suponerse que se producirán niveles de ruido por arriba de los 90 dB (A), este

elemento del ambiente hace referencia al estado que guarda un cierto espacio en relación a las

perturbaciones acústicas de diferentes fuentes, tomando en cuenta los efectos de reflexión

absorción y propagación provocados por los diversos componentes materiales (DOF 1977).

El nivel de ruido varía de acuerdo con el estado del tiempo y el grado de urbanización.

La emisión de ruido no será constante ya que la maquinaria y vehículos serán utilizados de manera

gradual de acuerdo al avance de obra, evitando con ello molestias a los ocupantes del los predios

colindantes.

II.2.11 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos

Si bien es cierto que el desarrollo de la infraestructura urbana conlleva beneficios a corto,

mediano y largo plazo para la zona, como son la generación de empleos, la derrama económica, el

desarrollo social, entre otros, también es cierto que se generan otro tipo de problemas como la

generación de residuos sólidos y líquidos, así como su disposición final.





Por tal motivo, es necesario contar con la infraestructura apropiada y llevar a cabo un manejo y

disposición adecuado de los desechos, que conlleve a disminuir tanto la producción de residuos

como a implementar una cultura ecológica para el manejo de los mismos.

Como ya se señalo en el apartado anterior, para el manejo y disposición de los residuos sólidos, se

contará con contenedores adecuados distribuidos estratégicamente dentro del Proyecto;

asimismo, se hará uso del servicio de limpia municipal que será el encargado de la disposición final

de los residuos.

En el caso de las aguas residuales, el manejo y disposición final será responsabilidad de la empresa

prestadora de los servicios de sanitarios portátiles, mientras que durante la operación del

proyecto, las aguas residuales serán conducidas a la red de drenaje municipal.





CAPÍTULO III

Contenido

III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS

JURÍDICOS APLICABLES ............................................................................................................. 1

III.1. Información sectorial ............................................................................................................. 1

III.2 Vinculación con las Políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la

región. ............................................................................................................................................ 8

III.2. Vinculación con las políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la

región. .......................................................................................................................................... 10

III.3 Análisis de los instrumentos normativos .............................................................................. 14

III.4 Áreas Naturales Protegidas y Regiones Prioritarias para la Biodiversidad

(CONABIO) .................................................................................................................................... 39


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo III Página 1 de 38

III III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES

El presente capitulo tiene el propósito de mostrar el grado de cumplimiento del proyecto con la

normatividad aplicable de acuerdo a las características y ubicación del mismo.

El Proyecto, considera e integra los objetivos del Programa Nacional de Desarrollo (2007-2012), Programa

Sectorial del Turismo (2007-2012), Plan Estatal de Desarrollo (2005-2011), así como los instrumentos a nivel

municipal como es el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo – Vallarta y Flamingos. Todo lo anterior en el

marco normativo y de planeación vigentes que aplican a la zona donde se ubica el proyecto.

III.1 III.1. Información sectorial

Para que México se mantenga a la vanguardia en materia turística, es indispensable la inversión que

permita el crecimiento de una oferta de servicios turísticos diversos. Las autoridades, los expertos y los

empresarios de las zonas costeras de nuestro país, han concluido en que hay que incrementar la oferta de

sol y playa con valores agregados de naturaleza, cultura y deportes.

Este crecimiento deberá realizarse basado en una gran variedad en el quehacer y en el entretenimiento del

turista y en una oferta dirigida hacia segmentos específicos de mercado diferentes del simple segmento

tradicional de sol y playa se diversifiquen.

El objetivo es privilegiar el desarrollo orientado a la captación de nuevos segmentos de mercado:

- Estancias más largas

- Mayor gasto per cápita, que permitan incrementar la derrama económica e impulsar el desarrollo

estratégico de cada zona, mediante la diversificación de mercados,



Los beneficios de realizar desarrollos turísticos integrales como la Propuesta del presente Proyecto en el

municipio de Bahía de Banderas, se pueden describir de la siguiente manera:

1. Impacto altamente positivo en el equipamiento e imagen de la región, complementado con los

desarrollos existentes agregándose al segmento de zonas turístico – residenciales, fortaleciendo la

Actividad Turística de la región.

2. Impacto positivo en el mejoramiento del perfil del turista, atrayendo a visitantes que generen una

derrama económica a través de estancias largas, lo cual se verá inmediatamente reflejado en la derrama

económica por viaje/estancia.

3. Impacto positivo en la derrama económica, en la generación de ingresos fiscales y en la demanda

eslabonada de bienes, servicios y empleos especializados que se requiere en la operación de un

proyecto de esta naturaleza.

4. Reforzamiento en el atractivo natural y en el equilibrio ambiental, ya que el desarrollo considera el

presentar una calidad mundial, lo cual implica el conservar zonas verdes, así como criterios

fundamentales en el desarrollo de este tipo de oferta.

La implementación de este tipo de desarrollos pondrá a este proyecto como un destino atractivo para su

visita por la oferta de destino que ofrece.

PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (2007-2012)

EL Plan Nacional de Desarrollo (PND), como instrumento rector de planeación del gobierno federal, tiene la

finalidad establecer los objetivos nacionales, las estrategias y las prioridades que serán la base para el

desarrollo y establecimiento de los programas sectoriales, especiales, institucionales y regionales. Este



Programa tiene como premisa básica el Desarrollo Humano Sustentable, con lo cual se pretende lograr el

desarrollo integral del país, este instrumento consta de cinco ejes rectores:

I. Estado de Derecho y seguridad

II. Economía competitiva y generadora de empleos

III. Igualdad de oportunidades

IV. Sustentabilidad ambiental

V. Democracia efectiva y política exterior responsable

De manera general, el Proyecto expresa empatía con los objetivos y estrategias propuestas por PND;

asimismo, y dada la naturaleza del proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”, los ejes que

muestran mayor vinculación con el proyecto son tres: a) Economía competitiva y generadora de empleos

que busca b) Igualdad de oportunidades a través de c) Sustentabilidad ambiental.

a) Economía competitiva y generadora de empleos

En este eje, el PND establece objetivos y estrategias enfocados a lograr un crecimiento sostenido más

acelerado y generar los empleos formales que permitan mejorar la calidad de vida de todos los mexicanos

(Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos. 2007).

De los diferentes sectores involucrados el Turismo tiene prioridad nacional dada su importancia como factor

de desarrollo y motor de crecimiento debido a su elevada productividad y por ser fuente de empleo; y

además, que en muchas ocasiones se lleva a cabo en regiones de menor desarrollo económico. Por lo

anterior, el PND plantea como uno de sus objetivos: “Hacer de México un país líder en la actividad turística a

través de la diversificación de sus mercados, productos y destinos, así como del fomento a la competitividad

de las empresas del sector de forma que brinden un servicio de calidad internacional” (Gobierno de los

Estados Unidos Mexicanos. 2007).

En este eje se plantean seis estrategias nacionales para el Sector, las cuales son la base del programa

sectorial correspondiente (Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos. 2007):



1. Hacer del turismo una prioridad nacional para generar inversiones, empleos y combatir la pobreza, en las

zonas con atractivos turísticos competitivos.

2. Mejorar sustancialmente la competitividad y diversificación de la oferta turística nacional, garantizando

un desarrollo turístico sustentable y el ordenamiento territorial integral.

3. Desarrollar programas para promover la calidad de los servicios turísticos y la satisfacción y seguridad del

turista. Desarrollar programas de promoción en los mercados y segmentos turísticos de mayor rentabilidad

fortaleciendo los programas de información, asistencia y seguridad al turista.

4. Actualizar y fortalecer el marco normativo del sector turismo. Promover junto con el Poder Legislativo, las

comunidades y las empresas del sector, la actualización del marco legal para el desarrollo sustentable del

sector e impulsar normas que garanticen la prestación de servicios turísticos competitivos.

5. Fortalecer los mercados existentes y desarrollar nuevos mercados. La política turística nacional

promoverá acciones de desarrollo y apoyo a la comercialización de productos competitivos para los

diferentes segmentos de los mercados actuales y potenciales, nacionales y extranjeros.

6. Asegurar un desarrollo turístico integral. El sector turístico requiere de estrategias que permitan

aprovechar todo el potencial de crecimiento. Para ello, es necesario que el desarrollo del sector sea

incluyente en lo referente a las condiciones de vida de las poblaciones locales donde se ubique la actividad.

El proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2” es congruente con todas las estrategias

propuestas en este eje ya que al invertir en la zona propiciará la diversificación de la oferta turística del

municipio de Bahía de Banderas, permitirá que la zona cuente con la infraestructura necesaria para

promover un turismo de calidad, brindando los servicios necesarios para ello a la vez que será promotor de

fuentes directas e indirectas de empleo.



b) Igualdad de oportunidades

El desarrollo humano, eje rector del Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012, plantea ser alcanzado por todos

y cada uno de los mexicanos sin excepciones de tipo étnico, religioso, social o de otra índole; para ello, el

PND se basa en garantizar las condiciones para impulsar el desarrollo humano en igualdad de condiciones

(Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos. 2007).

De tal manera que se busca “Apoyar a la población más pobre a elevar sus ingresos y a mejorar su calidad

de vida, impulsando y apoyando la generación de proyectos productivos”. Si bien la responsabilidad radica

en los diferentes estratos de Gobierno, en cuanto a generación de empleos y dotación de infraestructura

urbana se refiere, el proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”, puede coadyuvar al

cumplimiento de éste objetivo a través de la generación de empleos directos e indirectos y el

establecimiento de servicios públicos en el área donde se implementará, lo que podrá derivar en una

mejora en la calidad de vida de los habitantes de la zona y poblaciones aledañas.

c) Sustentabilidad ambiental

Este eje se refiere a la administración eficiente y racional de los recursos naturales, de manera tal que sea

posible mejorar el bienestar de la población actual sin comprometer la calidad de vida de las generaciones

futuras, en donde el medio ambiente se considera como uno de los elementos base de la competitividad y

el desarrollo económico y social (Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos. 2007).

En el PND se menciona que: “Es necesario que el desarrollo de nuevas actividades económicas en regiones

rurales y semirurales contribuya a que el ambiente se conserve en las mejores condiciones posibles. Todas

las políticas que consideran la sustentabilidad ambiental en el crecimiento de la economía son centrales en

el proceso que favorece el Desarrollo Humano Sustentable” (Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos.

2007). En este sentido el proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2” ha sido planeado de tal



manera que logra integrar tanto el desarrollo urbano y turístico con la conservación de la zona donde se

implementara a través de un uso y valoración óptima de los recursos naturales.

Asimismo las líneas de acción: aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, protección del medio

ambiente, y educación y conocimiento para la sustentabilidad ambiental que han sido establecidas en este

eje también han sido tomadas en cuenta en la planeación del proyecto para garantizar el uso adecuado de

los recursos naturales durante la ejecución del Proyecto.

En general, el proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”, expresa empatía con los objetivos y

estrategias propuestas por el Plan Nacional de Desarrollo. Por lo que se puede concluir que con base en un

análisis preliminar del PND, se infiere la posibilidad de un cambio de uso, en las áreas en donde existe una

política de aprovechamiento, siempre y cuando se respeten los instrumentos de planeación territorial.

PROGRAMA SECTORIAL DE TURISMO (2007-2012)

El Programa Sectorial de Turismo 2007-2012 establece que “la finalidad última de las acciones en el sector

es la de contribuir al Desarrollo Humano Sustentable en el País”, premisa a al cual se adhieren la Secretaría

de Turismo, (SECTUR), sus entidades sectorizadas, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR), el

Consejo de Promoción Turística de México (CPTM) y el órgano desconcentrado Centro de Estudios

Superiores de Turismo (CESTUR), de tal forma que las acciones y gasto del gobierno en el sector turismo

deben contribuir a que los mexicanos mejoren sus condiciones de vida. El cumplimiento de los objetivos

establecidos en el Programa Sectorial de Turismo 2007-2012 tiene como finalidad elevar la competitividad

del turismo mexicano y ser un factor de desarrollo y mejora de las condiciones de vida de los habitantes de

las comunidades donde se desarrolla esta actividad.

Este programa se orienta a los temas específicos relacionados con el turismo nacional e internacional, pero

también a contribuir al logro de otros objetivos estratégicos del Plan como son los de: crecimiento

económico, nivel de ingreso, empleo, competitividad, infraestructura, equidad entre regiones e igualdad de



género para lograr el Desarrollo Humano Sustentable; tal y como se señala en el Plan Nacional de

Desarrollo.

El Programa Sectorial de Turismo 2007-2012 tiene ocho objetivos sectoriales, que como se ha mencionado

antes derivan de las estrategias nacionales establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo, y que dan

cumplimiento al objetivo y estrategias de la política turística nacional (Secretaría de Turismo, 2007).

1. De concurrencia de políticas públicas. Impulsar ante las dependencias en concurrencia las acciones

necesarias para fortalecer las condiciones de accesibilidad a los destinos turísticos del país; las condiciones

de conectividad y las políticas de sustentabilidad ambiental, económica y social que permitan a la oferta

turística lograr resultados más rentables y con mayor productividad.

2. De desarrollo regional. Aprovechar de manera sustentable el potencial de los recursos culturales y

naturales y su capacidad para transformarse en oferta turística productiva, creando servicios y destinos

competitivos, dando opciones de desarrollo y bienestar para los individuos de las comunidades receptoras

urbanas, rurales y costeras, así como para las empresas sociales y privadas.

3. De concurrencia legal y normativa. Actualizar y fortalecer la gestión del marco legal y regulatorio del

sector y las disposiciones concurrentes relacionadas con la regulación ambiental, laboral, de inversión

pública y privada, educación, seguridad pública, salud e higiene, para contribuir al aprovechamiento

sustentable de los recursos naturales y culturales, el fomento a la inversión privada y social, así como el

bienestar de las poblaciones residentes en destinos turísticos.

4. De oferta competitiva. Consolidar la oferta existente y los proyectos en proceso, así como la captación

de nueva inversión en proyectos y desarrollos turísticos, apoyando con planes de financiamiento, asesoría

técnica y planificación para regiones, estados, municipios y destinos.

5. De empleo de calidad. Promover políticas públicas en el sector para crear las condiciones en el mercado

laboral que incentiven la creación de empleos formales permanentes y mejor remunerados en el sector

turismo con enfoque de igualdad de género.



6. De fomento productivo. Elevar la productividad y competitividad de los destinos turísticos y las

empresas privadas y sociales para aumentar la oferta tradicional y emergente de México, evaluando de

manera permanente la gestión y resultados de las políticas públicas de fomento, así como fortaleciendo los

sistemas de calidad, capacitación, información, tecnologías y planificación en regiones, estados, municipios,

destinos y empresas del sector.

7. De promoción y comercialización integrada. Promover y comercializar la oferta turística de México en

los mercados nacionales e internacionales, desarrollando análisis de inteligencia para la consolidación de

mercados y la apertura de nuevos segmentos especializados que fortalezcan la imagen de México en el

extranjero, potencien los valores nacionales y la identidad regional y las fortalezas de la Marca México.

8. De demanda turística doméstica e internacional. Impulsar el crecimiento sostenido del consumo de la

oferta turística nacional con una adecuada relación valor-precio para cada segmento y nicho de mercado,

consolidando y diversificando los mercados internacionales, así como el crecimiento del turismo doméstico

y su consumo incluyendo a todos los sectores de la población.

Los objetivos y estrategias propuestos en el Programa Sectorial de Turismo muestran gran compatibilidad

con el proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2” ya que ambos tienen como fin último

consolidar el turismo mexicano así como promover el desarrollo económico y social al ofrecer nuevas

alternativas turísticas, en un sitio que ha sido identificado como una importante región turística. Así la

inversión en infraestructura turística que llevará a cabo el Proyecto, permitirá diversificar la actividad

productiva de la zona, mejorar la oferta turística nacional e internacional y propiciar el bienestar económico

y social de los pobladores.

III.2 III.2 Vinculación con las Políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la región.

Plan Estatal de Desarrollo – de Nayarit 2005-2011

Objetivo general



Impulsar el desarrollo sustentable de Nayarit, que incluya la participación de la sociedad organizada, para

revertir el proceso de estancamiento por el que atraviesa la economía estatal, aprovechando y preservando

su patrimonio cultural y entorno natural e incrementando la competitividad de todas sus regiones, para

generar mayores oportunidades de desarrollo, laborales y empresariales, elevando la calidad de vida de

todos sus habitantes.

Bajo el precepto del desarrollo articulado de las regiones del estado que contiene el Plan, es que se propone

aprovechar la vocación de cada una.

Para el cumplimiento de los objetivos planteados, dentro del Plan Estatal se plantean diez estrategias las

cuales están directamente relacionadas con el sector turístico.

Desarrollo económico acorde a las necesidades del Estado.

Desarrollo regional articulado

Cadenas productivas y corredores carreteros

Desarrollo sustentable con Ordenamiento territorial y urbano

Desarrollo social incluyente y democrático

Desarrollo regional bajo la rectoría del estado

Desarrollo social incluyente y democrático

Macro- proyectos de los sectores productivos estratégicos

Liderazgo social de proyectos estratégicos

Desarrollo institucional y adecuación del marco jurídico para promover el desarrollo.

El proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”, apoyará en el cumplimiento de las estrategias

Desarrollo económico acorde a las necesidades del Estado y Desarrollo sustentable con Ordenamiento

territorial y urbano, dado que por la ubicación del mismo, este contribuirá en el desarrollo turístico y

económico de la zona insertándose en una Región cuya prioridad es el sector turístico, aunado a ello, el

proyecto pretende realizarse cumpliendo con todos y cada uno de los planes, ordenamientos y legislación

aplicable en la materia, a fin de proponer un desarrollo sustentable.

Por otra parte, es necesario señalar que la construcción e implementación del proyecto, obedecen también

a la necesidad de integrar una zona turística que brinde mejores condiciones al turismo nacional y

extranjero, de igual forma, el proyecto, formará parte de un plan Maestro previamente establecido el cual



tiene como objetivo impulsar el desarrollo económico y turístico del municipio de Bahía Banderas, estado

de Nayarit.

III.3 III.2. Vinculación con las políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la región.

POET REGIONAL DE LOS MUNICIPIOS DE BAHÍA DE BANDERA, COMPOSTELA Y SAN BLAS.

A pesar de que actualmente no se cuenta con un Ordenamiento Ecológico en el municipio de Bahía de

Banderas, la secretaría del Medio Ambiente del estado de Nayarit (SEMANAY) está uniendo esfuerzos a

nivel estatal y municipal para regular el tipo y uso de suelo en dicho municipio, ya que la demanda del

sector turístico y agropecuario en la región crece a una velocidad constante (SEMANAY 2009).

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO NUEVO VALLARTA-FLAMINGOS

El uso de suelo o destino de acuerdo al Plano E-5 zonificación secundaria, usos, destinos y reservas del

Programa Parcial de desarrollo Urbano de Nuevo Vallarta y Flamingos, Bahía de Banderas, se determina

que el predio está tipificado con un uso CONDOMINIO HORIZONTAL MULTIFAMILIAR, DENSIDAD BRUTA

PERMITIDA: 1 CONDOMINIO P/C 200m2 DE TERRENO, C.O.S.= 0.40, C.U.S.= 1.50.; CAMPO DE GOLF Y ÁREA

NATURAL DE PRESERVACIÓN.



Figura 6. Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Nuevo Vallarta y Flamingos (PPDU)

Con base en las constancias de Compatibilidad Urbanística, emitida por el H. Ayuntamiento de Bahía de

Banderas, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, con fecha 02 de Septiembre de 2011, para los

Lotes C6 y C7, es procedente el uso del predio para Condominio Horizontal Multifamiliar (CH) y Condominio

Vertical Multifamiliar Turístico (CV) (CGF) y (ANP) con las siguientes características:

CH. Condominio Horizontal Multifamiliar

Superficie mínima del lote: 2000m2. Frente mínimo del Lote: 45m. 1 condominio P/C 200m2 de

terreno, C.O.S.= 0.40, C.U.S.= 1.10, Niveles Máximos= 3 niveles, Estacionamiento= 1.2 Cajón p/c



condominio, Restricciones: frente a calle= 6m, laterales= 3.50m, Frente a canales no hay

restricciones en los campos de Golf.

Es compatible con los condominios verticales, los hoteles (Condo_Hoteles) y los Campos de Golf, se

permite su construcción en las áreas de amortiguamiento y pueden colindar con áreas de

Protección. El acceso más conveniente debe ser por vialidades interurbanas, primarias y

secundarias, se previene su ocupación en las áreas de reserva Turística.

Son incompatibles con el comercio y los servicios periféricos, así como con las Áreas Naturales de

Preservación, los Centros de Distrito, de Barrio, y también con la vialidad regional, sin que exista

otro uso o destino intermedio, se condiciona, su construcción cuando pretenda colindar con

vivienda unifamiliar turística, y construirse en el pueblo Náutico, por lo que estará sujeta a lo que

determine el comité Técnico del Consejo de Colonos y el ayuntamiento, así como al cumplimiento

de las modalidades de uso del suelo previstas en la tabla E-5.

CV Condominio Vertical Multifamiliar Turístico

Superficie mínima del lote: 5000m2, Frente Mínimo: 100m, COND/HA.: 120 cond/ha., C.O.S.: 0.40,

C.U.S.= 1.50, Niveles Máximos: 6 niveles, Estacionamiento: 1.2 cajones por condominio,

Restricciones: frente a calle= 6m, lateral=6m, Frente a canales = 6m.

Es compatible con los condominios horizontales, hoteles, los lotes atípicos, el pueblo náutico, y los

campos de Golf. Pueden construirse colindando con las áreas de protección, y acceder por vías

interurbanas, primarias, o secundarias, se previene su ocupación en las áreas de reserva Turística.

Es incompatible con la vivienda unifamiliar y el comercio de los servicios periféricos, con el

equipamiento público, áreas naturales de preservación, las áreas naturales de amortiguamiento y la

vialidad regional, sin que exista otro uso o destino intermedio compatible.

Es ese sentido, los lotes que cuentan según sus escrituras con una superficie conjunta de 14.71 hectáreas,

dada la densidad máxima autorizada a (CV) Condominio Vertical del cual aplican 120 unidades por

hectárea, podrían construirse un total de 1,764 condominios, sin embargo el proyecto solo prevé un total de

462 unidades.

Tabla 5. Número de viviendas y densidad habitacional

Lote C6 Lote C7

Superficie Total por Lote 68,947.81 78,130.69

No. De Viviendas Proyecto 260

Densidad Permitida (viv/ha) 120



Densidad de Proyecto (viv/ha) 38

El factor CUS aplicable es de 1.5 veces la superficie del lote. Es decir, en el conjunto de lotes tienen

147,079m2 de superficie según escrituras, está permitido edificar 220,618 m2 de construcción. Sin embargo,

solo se ocuparán 108,962.33m2, lo cual corresponde a un CUS de 0.74, es decir menor al máximo permitido.

Tabla 6. Superficie de Construcción (CUS)

Lote C6 Lote C7 Total

Superficie Total por Lote 68,948 m2 78,131 m2 147,079m2

Área de Construcción 61,324m2 47,638m2 108,962m2

CUS Permitido 1.5 1.5 1.5

CUS de Proyecto 0.89 0.61 0.74

Referente al Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) permitido para los lotes este es de 0.40; lo que

significa que la superficie máxima permitida para construcción techada es de 58,831 m2. En este sentido, el

proyecto ocupa una superficie total de 32,665 m2. , equivalente a un facto COS de 0.22. En la Tabla 7, se

muestra el desglose de superficies por lote.

Tabla 7. Superficie de desplante de construcción (COS)

Lote C6 Lote C7 TOTAL

Superficie Total por Lote 68,947.81 78,130.69 147,079

Área construida Techada 18,631.45 14,033.49 32,664.94

COS Permitido 0.40 0.40 0.40

COS Proyecto 0.27 0.18 0.22



El destino del suelo para vialidad secundaria admite por ser su sección la más compatible y adecuada para

las viviendas turísticas, los condominios horizontales y verticales, el Pueblo Náutico y los campos de golf, las

áreas de amortiguamiento, en cuanto a los destinos es compatible con las áreas de protección, los centros

de barrio y la vialidad primaria; es compatible también con reserva turística del suelo.

III.4 III.3 Análisis de los instrumentos normativos

El principal instrumento normativo que debe considerar el proyecto en materia ambiental lo constituye la

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al ambiente, publicada en el Diario Oficial de la Federación

el 28 de enero de 1988.

LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE

Esta Ley, señala las atribuciones que tiene el Estado en materia de preservación y restauración del equilibrio

ecológico y protección al ambiente, y que son ejercidas en forma concurrente por la federación, las

entidades federativas y los municipios

CAPÍTULO II. Distribución de Competencias y Coordinación

ARTICULO 4o.- La Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios ejercerán sus atribuciones en

materia de preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, de conformidad

con la distribución de competencias prevista en esta Ley y en otros ordenamientos legales.

ARTICULO 5o.- Son facultades de la Federación:



I.- La formulación y conducción de la política ambiental nacional;

…

IV.- La atención de los asuntos que, originados en el territorio nacional o las zonas sujetas a la soberanía o

jurisdicción de la nación afecten el equilibrio ecológico del territorio o de las zonas sujetas a la soberanía o

jurisdicción de otros Estados, o a las zonas que estén más allá de la jurisdicción de cualquier Estado;

…

X.- La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta

Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes;

XI.- La regulación del aprovechamiento sustentable, la protección y la preservación de los recursos

forestales, el suelo, las aguas nacionales, la biodiversidad, la flora, la fauna y los demás recursos naturales

de su competencia;

SECCION V. Evaluación del Impacto Ambiental

ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría

establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar

desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para

proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos

negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida,

quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la

autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

…

IX.- Desarrollo inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

El proyecto cumple con lo señalado en este artículo al desarrollar y presentar la presente Manifestación

de Impacto Ambiental, la cual se presenta bajo los términos establecidos en la fracción IX del presente

artículo.



ARTICULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados

deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo

menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra

o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas,

así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los

efectos negativos sobre el ambiente.

El proyecto cumple con el artículo anterior al elaborar y presentar ante la autoridad competente la

presente Manifestación de Impacto Ambiental, misma que incluye el análisis de los efectos en el o los

ecosistemas que pudiese generar el desarrollo del proyecto, proponiendo las medidas para la prevención

y mitigación de los mismos a fin de minimizar las afectaciones a los ecosistemas presentes en el área

donde pretende ubicarse el proyecto.

REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN

MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL. (DOF 30-05- 2000).

Este reglamento, tiene como objeto reglamentar la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente, en materia de evaluación del impacto ambiental a nivel federal, tal y como queda establecido en

su Artículo 1,.el cual dice a la letra “El presente ordenamiento es de observancia general en todo el territorio

nacional y en las zonas donde la Nación ejerce su jurisdicción; tiene por objeto reglamentar la Ley General

del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en materia de evaluación del impacto ambiental a nivel

federal”.

Capítulo II De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de

las excepciones

Artículo 5º. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requieren

previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

…



Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS:

Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes,

instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf,

infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de

playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de:

a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato, mediante la utilización de

especies nativas;

b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra civil, y

c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en los ecosistemas

El presente proyecto cumple con lo establecido en este artículo al presentar la Manifestación de Impacto

Ambiental, a fin de que el proyecto sea evaluado en términos del inciso Q.

Cabe señalar que la Manifestación de Impacto Ambiental, incluye toda la información establecida en el

Artículo 12 del Reglamento en comento con el objetivo de mostrar la viabilidad social, económica y

ambiental de proyecto.

NORMAS OFICIALES MEXICANAS

FLORA Y FAUNA



NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo

(DOF 16 de marzo del 2002).

De las 172 especies reportadas para el SA, 4 se encuentran incluidas dentro de los listados de la NOM-059-

SEMARNAT-2010, en el grupo de los reptiles se reporta un total de 4 especies incluidas en dicha norma, de

las cuales tres se encuentran en la categoría de Especies sujetas a Protección Especial (Pr) y 1 en la categoría

de especie Amenazada (A), del grupo de las aves se encuentran 1 especie incluida en la norma; en la

categoría de Amenazada. De los mamíferos ninguna especie se encuentra incluida dentro de los listados de

la norma.

Tabla 8. Lista de especies de vertebrados que se encuentran incluidos dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010 Y

Apéndices de la CITES.

Familia Especie Nombre común NOM-059-

SEMARNAT-2010 CITES (2010) Distribución

REPTILES

Iguanidae Iguana iguana Iguana verde Pr Apéndice II No endémica

Ctenosaura pectinata Iguana de cola espinosa A No incluida Endémica

Teiidae Aspidoscelis

lineattissimus*

Cuije rayado Pr No incluida Endémico

Crocodylidae Crocodylus acutus* Cocodrilo de río Pr Apéndice I No endémica

AVES

Laridae Sterna antillarum Charrán mínimo Pr No incluida No endémica

*Especies que potencialmente se distribuyen en el área de estudio.

NOM-059-SEMARNAT-2010: Pr.- Especie Sujeta a Protección Especial; A.- Especie Amenazada; P.- Especie en Peligro de Extinción.

A lo anterior el proyecto considera la aplicación de las medidas necesarias para evitar la afectación de

ejemplares pertenecientes a las especies mencionadas, las cuales se describen en los respectivos

programas de manejo desarrollados para cada especie.



a. EMISIONES A LA ATMOSFERA

Las siguientes son relativas a la prevención de la contaminación de la atmósfera por fuentes móviles.

NOM-041-SEMARNAT-1999. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases

contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina

como combustible. 06/AGO/99

NOM-044-SEMARNAT-1993. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos,

monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo

provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la

propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3857 Kg. 22/OCT/93

NOM-045-SEMARNAT-1996. Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo

proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.

22/ABR/97

En el marco de contratación de maquinaria y equipos, estos deberán de contar con la documentación

correspondiente, misma que serán elementos necesarios para su contratación o realización de

actividades en el proyecto en cuestión.

b. RUIDO

En términos de la emisión de ruido por vehículos, se debe dar cumplimiento a la normatividad señalada a

continuación.



NOM-080-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido

proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y

su método de medición. 13/ENE/95

Asimismo se requiere de la observancia del artículo 11 del Reglamento para la Protección del Ambiente

contra la Contaminación originada por la emisión de Ruido, el cual establece un nivel de ruido máximo

permisible para fuentes fijas (como puede considerarse el área de construcción), de 68 dB (A) de las seis a

las veintidós horas. En las maniobras de carga y descarga realizadas en la vía pública el nivel de ruido no

deberá rebasar un nivel de 90 dB (A) de las siete a las 22 hrs. y de 85 dB(A) de las 22 a las 7 hrs.

Para dar cumplimiento a lo establecido, se vigilará que la maquinaria y equipos, se utilicen únicamente en

horas hábiles y que respeten los parámetros establecidos en la presente.

c. CALIDAD DEL AGUA

Por otra parte es necesario se apliquen las normas en cuanto a la calidad del agua que marca la CNA así

como las leyes que se han dispuesto para su aplicación.

NOM-002-SEMARNAT-1996.Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las

descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

NOM-003-SEMARNAT-1997. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las

aguas residuales tratadas que se rehúsen en servicios al público.

A lo anterior el proyecto considera la aplicación de la normatividad correspondiente en sus componentes

de descargas de aguas residuales y del tratamiento de estas.



VINCULACION DEL PROYECTO CON LA NOM-022-SEMARNAT-2003

Esta norma establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable

y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar. Es de observancia general y obligatoria para

las personas físicas y morales nacionales y extranjeras que pretendan llevar a cabo cualquier tipo de

actividad en los humedales costeros mexicanos.

A partir del muestreo y las observaciones hechas en campo se obtuvo la distribución de los ejemplares de

Avicennia germinans localizados en el borde adyacente al canal de los predios del proyecto. (Figura 7).

Como parte de las actividades del proyecto ”RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2” se pretende

Preservar estas agrupaciones a través de acciones de prevención de daños y de medidas de protección. Por

lo que se prevé establecer una zona de amortiguamiento variable entre el mangle y el fraccionamiento

residencial.



Figura 7. Se muestran los ejemplares de mangle ubicados en el borde inferior de los

lotes del proyecto.

Por esta razón, se pide autorización para la compensación prevista en el numeral 4.43 de la norma y que

precisamente tiene por objeto, entre otras cosas que la compensación permitirá aumentar la superficie de

manglar en beneficio de los recursos naturales y las personas por los servicios ambientales que dichos

ecosistemas proveen.

En la siguiente tabla se analizan las especificaciones de la norma, haciendo énfasis en el hecho de que no se

alterará el manglar.



No. Especificación de la NOM-022-SEMARNAT-2003 Aplicación




4.0

Especificaciones: El manglar deberá preservarse como

comunidad vegetal. En la evaluación de las solicitudes

en materia de cambio de uso de suelo, autorización de

aprovechamiento de la vida silvestre e impacto

ambiental se deberá garantizar en todos los casos la

integridad del mismo, para ello se contemplarán los

siguientes puntos:

La integridad del flujo hidrológico del humedal costero;

La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;

Su productividad natural;

La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;

Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje;

La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;

Cambio de las características ecológicas;

Servicios ecológicos;

Ecológicos y ecofisiológicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros)."

El Proyecto NO pretende cambio de uso de suelo del Manglar, NO pretende

aprovechamiento de la vida silvestre y los Impactos Ambientales que pudieran

derivar de la incorporación del fraccionamiento han sido evaluados en el

Capítulo V.

Por lo cual, las obras y actividades propuestas en la Manifestación de Impacto

Ambiental no modifican los puntos señalados en este numeral.




4.1

Toda obra de canalización, interrupción de flujo o

desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e

integridad ecológica de los humedales costeros,

quedará prohibida, excepto en los casos en los que las

obras descritas sean diseñadas para restaurar la

circulación y así promover la regeneración del

humedal costero.

Las obras y actividades propuestas en la Manifestación de Impacto Ambiental no

resultarán en ninguno de los puntos señalados en este numeral.

4.2

Construcción de canales que, en su caso, deberán

asegurar la reposición del mangle afectado y

programas de monitoreo para asegurar el éxito de la

restauración.

No aplica al proyecto, ya que no se realizará ningún canal en la zona de manglar.

4.3

Los promoventes de un proyecto que requieran de la

existencia de canales, deberán hacer una prospección

con la intención de detectar los canales ya existentes

que puedan ser aprovechados a fin de evitar la

fragmentación del ecosistema, intrusión salina,

asolvamiento y modificación del balance hidrológico.

No aplica al proyecto, ya que este No se requiere de canales dentro del manglar.

4.4

El establecimiento de infraestructura marina fija

(diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o

cualquier otra obra que gane terreno a la unidad

hidrológica en zonas de manglar queda prohibida

excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o

restauración de ésta.

El proyecto no realizará infraestructura marina




4.5

Cualquier bordo colindante con el manglar deberá

evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el

humedal costero.

Se confirma que el proyecto no formara bordos colindantes con el manglar, por

lo que el presente numeral no aplica al proyecto.

4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales

costeros por contaminación y asolvamiento.

El proyecto no contempla obras en el canal sin embargo a través de acciones

específicas que aplicará durante las diferentes etapas de desarrollo del proyecto

que aseguren evitar la degradación por contaminación.

Durante las diferentes etapas de desarrollo del proyecto se aplicaran medidas

para el manejo de residuos sólidos y líquidos con las que se evitará la

contaminación del cuerpo de agua. Los diferentes tipo de residuos generados en

cada una de las etapas del proyecto serán removidos del sitio por empresas

autorizadas para ello y para cada uno previo a su disposición final se

implementarán las medidas correspondientes conforme al programa de manejo

de residuos sólidos, de manejo especial y residuos peligrosos.




4.7

La persona física o moral que utilice o vierta agua

proveniente de la cuenca que alimenta a los

humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de

agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad,

oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua

que llega al humedal costero garanticen la viabilidad

del mismo.

No aplica al presente proyecto. El proyecto no contempla usar o verter agua en

la cuenca que alimenta al humedal ni a ningún otro cuerpo de agua.

El Agua Potable, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se

abastecerá por medio de pipas de servicio público y será almacenada en tinacos

de plástico de 5,000 L de capacidad. Durante la etapa de operación y

mantenimiento, el suministro será prestado por el DEL CONDOMINIO MAESTRO

LOS FLAMINGOS de acuerdo con la factibilidad otorgada por este fideicomiso.

Referente al Drenaje, el servicio que conducirá las aguas residuales del proyecto se realizará a través de la red de drenaje del DEL CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS. Durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción, el servicio sanitario para los trabajadores será suministrado a través de sanitarios portátiles, en una relación de un baño por cada diez trabajadores. La empresa encargada de la prestación de los servicios sanitarios, será la encargada del manejo y disposición final de los residuos sanitarios que sean generados.




4.8

Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que

contenga contaminantes orgánicos y químicos,

sedimentos, carbón metales pesados, solventes,

grasas, aceites combustibles o modifiquen la

temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio

ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes

vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas,

centros pecuarios, industrias, centros urbanos,

desarrollos turísticos y otras actividades productivas

que se vierten a los humedales costeros deberán ser

tratadas y cumplir cabalmente con las normas

establecidas según el caso.

No aplica al presente proyecto. El proyecto no contempla verter líquido o sólidos al cuerpo de agua, el agua residual se eliminará a través de la red de drenaje del CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS durante la etapa de operación, mientras que durante la etapa de preparación y construcción se empleara para el servicio sanitario baños portátiles. Para la disposición de residuos se implementara un programa de manejo de residuos sólidos, de manejo especial y residuos peligrosos, el cual describirá las actividades obligadas por responsable y etapa de desarrollo a las que se deberán apegar tanto trabajadores como usuarios.

4.9

El permiso de vertimiento de aguas residuales a la

unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a

la autoridad competente, quien le fijará las

condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo

que deberá realizar.

No aplica al presente proyecto. No se descargara agua residual proveniente del

Fraccionamiento en ninguna de sus etapas de desarrollo a la unidad hidrológica.

El servicio de drenaje que conducirá las aguas residuales del proyecto se

realizará a través de la red de drenaje del CONDOMINIO MAESTRO LOS

FLAMINGOS.




4.10

La extracción de agua subterránea por bombeo en

áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el

balance hidrológico en el cuerpo de agua y la

vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en

el acuífero.

No aplica al presente proyecto, ya que no se contempla la extracción de agua. El

suministro de agua potable durante las etapas de preparación del sitio y

construcción se abastecerá por medio de pipas de servicio público y será

almacenada en tinacos de plástico de 5,000 L de capacidad. Durante la etapa de

operación y mantenimiento, el suministro será prestado por el CONDOMINIO

MAESTRO LOS FLAMINGOS de acuerdo con la factibilidad otorgada por este

fideicomiso.

4.11

Se debe evitar la introducción de ejemplares o

poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en

aquellos casos en donde existan evidencias de que

algunas especies estén provocando un daño

inminente a los humedales costeros en zona de

manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y

dictará las medidas de control correspondientes.

El proyecto no contempla la introducción de ninguna especie animal o vegetal.

Al contrario, se han establecido zonas de amortiguamiento alrededor de los

ejemplares de mangle con el objeto de proteger y conservar no solo la

vegetación sino la fauna que ocupa actualmente el nicho ecológico brindado por

las asociaciones vegetales que se incluyen en dichas zonas de amortiguamiento.

4.12

Se deberá considerar en los estudios de impacto

ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos

el balance entre el aporte hídrico proveniente de la

cuenca continental y el de las mareas, mismas que

determinan la mezcla de aguas dulce y salada

recreando las condiciones estuarinas, determinantes

en los humedales costeros y las comunidades

vegetales que soportan.




4.13

En caso de que sea necesario trazar una vía de

comunicación en tramos cortos de un humedal o

sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de

comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán

el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así

como garantizar el libre paso de la fauna silvestre.

Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos

de construcción en fase (por sobre posición continua

de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no

generen depósito de material de construcción ni

genere residuos sólidos en el área.

se ratifica que las obras no representarán bloqueo del flujo natural del agua

hacia el manglar, tampoco bloquearan el paso de fauna silvestre. (Capítulo VIII)

4.14

La construcción de vías de comunicación aledañas,

colindantes o paralelas al flujo del humedal costero,

deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el

libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja

de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la

cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al

límite de la comunidad vegetal, y los taludes

recubiertos con vegetación nativa que garanticen su

estabilidad.

No aplica al presente proyecto ya que el proyecto no prevé la construcción de

vías de comunicaciones aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal.




4.15

Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y

líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía.

En caso de no existir alguna vía de comunicación se

deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de

manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el

menor impacto posible.

No aplica al presente proyecto. El proyecto no contempla la instalación de este

tipo de infraestructura a través o alrededor de áreas de manglar.

4.16

Las actividades productivas como la agropecuaria,

acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura

urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante

con la vegetación de un humedal costero, deberán

dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite

de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades

productivas o de apoyo.

Se solicitará la compensación establecida en el numeral 4.43 de la presente

norma.

4.17

La obtención del material para construcción, se deberá

realizar de los bancos de préstamo señalados por la

autoridad competente, los cuales estarán ubicados

fuera del área que ocupan los manglares y en sitios

que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica

de los ecosistemas que los contienen.

Los sitios donde se obtendrán materiales de construcción para el proyecto se

encuentran distantes, y no tienen influencia sobre la dinámica ecológica de los

manglares.




4.18

Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y

desecación de vegetación de humedal costero, para

ser transformado en potreros, rellenos sanitarios,

asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra

obra que implique pérdida de vegetación, que no haya

sido autorizada por medio de un cambio de utilización

de terrenos forestales y especificada en el informe

preventivo o, en su caso, el estudio de impacto

ambiental.

El proyecto no realizará relleno, desmonte, quema o desecación del humedal,

tampoco se considera la pérdida de vegetación de humedal, al contrario, se han

propuesto áreas de amortiguamiento donde se incluyen los tipos de asociación

vegetal identificada en los lotes del proyecto, por lo que el proyecto mantendrá

la continuidad del manglar, sus zonas de refugio, permitirá también mantener la

interacción con los ecosistemas adyacentes, por lo que el proyecto no

ocasionará modificación del manglar.

Figura 8. Se observan los ejemplares de mangle localizados en el borde de los

lotes del Proyecto, en color blanco se muestran las zonas de

amortiguamiento establecidas para la protección de los ejemplares. Cabe

destacar que ninguna obra o actividad del proyecto será ejecutada dentro de

la zona de amortiguamiento. La zona de amortiguamiento es adicional a la

Zona Federal Marítimo Terrestre concesionada.




4.19

Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o

disposición del material de dragado dentro del

manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde

haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos

de escurrimiento y mareas.

No aplica al presente proyecto.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en

humedales costeros.

En el programa de manejo de residuos sólidos, de manejo especial y residuos

peligrosos que se elabore y ejecute como producto de la autorización, se vigilará

estrictamente el cumplimiento de este numeral. Lo anterior se acreditará en los

respectivos reportes de cumplimiento de términos y condicionantes.

4.21

Queda prohibida la instalación de granjas

camaronícolas industriales intensivas o semintensivas

en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda

limitado a zonas de marismas y a terrenos más

elevados sin vegetación primaria en los que la

superficie del proyecto no exceda el equivalente de

10% de la superficie de la laguna costera receptora de

sus efluentes en lo que se determina la capacidad de

carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde

a la afectación que tienen las aguas residuales de las

granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como

su tiempo de residencia en el humedal costero y el

ecosistema.





4.22

No se permite la construcción de infraestructura

acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar,

a excepción de canales de toma y descarga, los cuales

deberán contar previamente con autorización en

materia de impacto ambiental y de cambio de

utilización de terrenos forestales.


4.23

En los casos de autorización de canalización, el área de

manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la

aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental

y la autorización de cambio de utilización de terrenos

forestales. No se permite la desviación o rectificación

de canales naturales o de cualquier porción de una

unidad hidrológica que contenga o no vegetación de

manglar.

No aplica al presente proyecto. No se realizará ninguna canalización, tampoco se

desviarán ni rectificarán canales naturales.

4.32

Deberá de evitarse la fragmentación del humedal

costero mediante la reducción del número de caminos

de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un

humedal costero menor a 5 Km. de longitud del eje

mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste

deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que

crucen humedales costeros mayores a 5 Km. de

longitud con respecto al eje mayor, deben estar

ubicados como mínimo a una distancia de 30 Km. uno

de otro.


El humedal no es de tipo costero, no hay playa adyacente o colindante a la

vegetación de humedal localizada en los lotes del proyecto. Por otra parte, el

proyecto No realizará ningún camino de acceso a través del humedal o que lo

fragmente.




4.33

La construcción de canales deberá garantizar que no

se fragmentará el ecosistema y que los canales

permitirán su continuidad, se dará preferencia a las

obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a

reducir el número de canales en los manglares.

No aplica al presente proyecto. No se realizarán canales en los manglares.

4.35

Se dará preferencia a las obras y actividades que

tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de

manglar ubicadas en las orillas e interiores de las

bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de

agua que sirvan como corredores biológicos y que

faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

El proyecto propone zonas de amortiguamiento establecidas alrededor de los

ejemplares de mangle, con el objeto de conservar el libre tránsito de la fauna

que los ocupan.

4.36

Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas

de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las

bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de

agua que sirvan como corredores biológicos y que

faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de

acuerdo como se determinen en el Informe

Preventivo.

El proyecto conservará el mangle localizado en el borde del canal. Se han

previsto zonas de amortiguamiento alrededor de los ejemplares de mangle,

adicional a esto se ha previsto la elaboración e implementación de un programa

de vigilancia y cumplimiento ambiental que asegurará que en cada una de las

etapas del proyecto las medidas de prevención, conservación y mitigación

propuestas en la presente Manifestación de Impacto Ambiental se lleven a cabo.




4.37

Se deberá favorecer y propiciar la regeneración

natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales

y animales mediante el restablecimiento de la

dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales

(ríos de superficie y subterráneos, arroyos

permanentes y temporales, escurrimientos terrestres

laminares, aportes del manto freático), la eliminación

de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento

protegiendo las áreas que presenten potencial para

ello.

El diseño del proyecto buscó favorecer la regeneración natural de la comunidad vegetal del humedal mediante la distribución de obras en espacios que no afectan la dinámica hidrológica. Así mismo, se ha descartado verter aguas residuales al cuerpo de agua, ya que la eliminación del agua residual se realizará a través de la red de drenaje del CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS.

Referente a las comunidades de animales, estas se verán favorecidas al

conservar las áreas de distribución actual dentro del humedal.

4.38

Los programas proyectos de restauración de

manglares deberán estar fundamentados científica y

técnicamente y aprobados en la resolución de impacto

ambiental, previa consulta a un grupo colegiado.

Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que

sirva de línea de base para determinar las acciones a

realizar.

No aplica al presente proyecto ya que este no consiste en un programa de

restauración, sin embargo se prevé implementar medidas que favorezcan su

desarrollo como: evitar la contaminación del humedal, no obstruyendo el flujo

hidrológico, no vertiendo agua residual ni residuos sólidos, dejando una zona de

amortiguamiento que deja superficie libre de obras.

4.39

La restauración de humedales costeros con zonas de

manglar deberá utilizar el mayor número de especies

nativas dominantes en el área a ser restaurada,

tomando en cuenta la estructura y composición de la

comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las

condiciones del ecosistema donde se encuentre.

No aplica al presente proyecto ya que este no consiste en la restauración de

humedales costeros.




4.40

Queda estrictamente prohibido introducir especies

exóticas para las actividades de restauración de los

humedales costeros.


4.41

La mayoría de los humedales costeros restaurados y

creados requerirán de por lo menos de tres a cinco

años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el

humedal costero alcance la madurez y el desempeño

óptimo.


4.42

Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento

deberán considerar un estudio integral de la unidad

hidrológica donde se ubican los humedales costeros.




4.43

La prohibición de obras y actividades estipuladas en

los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en

los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre

que el informe preventivo o en la manifestación de

impacto ambiental, según sea el caso, se establezcan

medidas de compensación en beneficio de los

humedales y se obtenga la autorización de cambio de

uso de suelo correspondiente.

Se proponen como medidas en beneficio del manglar lo siguiente:

Se establecerá una franja de amortiguamiento circundante a los ejemplares de

mangle en la cual no existirán obras, con el objeto de generar un área de

conservación de flora y fauna que albergue y favorezca a los ocupantes

naturales de este nicho ecológico.

NO se realizaran obras en el canal, por lo que no existirán barreras que

impidan el flujo hidrológico que sustenta la vegetación de manglar existente.

Adicional, se implementaran los programas de manejo de flora y fauna

desarrollados para las especies bajo algún estatus dentro de la NOM-059-

SEMARNAT-2010, Se implementara un programa de vigilancia y cumplimiento

ambiental, que supervise las actividades durante la preparación y construcción

del proyecto. Se implementará un programa de monitoreo de calidad del

agua, el programa de manejo de residuos sólidos, de manejo especial y

residuos peligrosos y de demás medidas de mitigación propuestas en la MIA.



VINCULACION DEL PROYECTO CON LA LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE

Artículo Disposiciones Vinculación con el proyecto

60 TER

Queda prohibida la remoción, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos.

Se exceptuarán de la prohibición a que se

refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar.

El proyecto no implica la remoción, relleno, trasplante, poda o desmonte del manglar, ni tampoco

contempla obras y actividades que alteren la estructura y función de este ecosistema debido a

que respetará integralmente la estructura del manglar así como la dinámica hidrológica del canal,

ya que la alimentación del mangle se da por efecto de las mareas, las cuales no serán afectadas

por el proyecto al no prever ninguna barrera entre el manglar y el estero. Tampoco conlleva su

fragmentación.

El proyecto no pondrá en riesgo la integridad funcional del ecosistema, lo anterior se sustenta en

los principios de la teoría de fragmentación y biogeografía de los cuales se deriva el principio de

especies-superficie, considerando que el ecosistema no sufrirá ninguna disminución en su

cobertura vegetal. Adicionalmente, no se interrumpirá ningún proceso ecológico, por lo que las

funciones ambientales pueden continuarse sin comprometer los recursos.

Referente a la Capacidad de Carga, la cual se define como la estimación de la tolerancia de un

ecosistema al uso de sus componentes, tal que no rebase su capacidad de recuperarse en el corto

plazo sin la aplicación de medidas de restauración o recuperación para establecer el equilibrio

ecológico, con base en esto y que el proyecto no hará uso de los componentes del ecosistema del

manglar se confirma que el proyecto respeta la capacidad de carga de este.

En este orden de ideas es importante señalar que, se presentará un programa de monitoreo, y

protección de las áreas de mangle que se encuentran dentro del predio, para ejecutarlo una vez

validado por la Secretaría. Con esta medida parte del proyecto comprenderá actividades de

protección y conservación de mangle, las cuales son adicionales a las medidas de mitigación



propuestas en la presente Manifestación.

En lo que respecta a la descarga de las aguas tratadas en el estero se ratifica que esta será a

través de la red de drenaje de CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS

“RESIDENCIAL FLAMINGOS CAMPESTRE FASE 2”

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo IV Página 39 de II

III.5 III.4 Áreas Naturales Protegidas y Regiones Prioritarias para la Biodiversidad (CONABIO)

III.4.1 Áreas Naturales Protegidas

El proyecto “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2” no presenta interacción alguna con

Áreas Naturales Protegidas (ANP’s). El ANP más cercana a la zona del proyecto es Porción Sierra de

Vallejo Ameca, aproximadamente a 20 km de distancia, en el estado de Jalisco.

Figura 9. Ubicación del proyecto con respecto a las Áreas Naturales Protegidas.

Sobre lo anterior, es preciso señalar que el proyecto no contribuirá a la degradación de los ecosistemas que se distribuyen dentro de la Reserva de la Biosfera Estatal “Sierra de Vallejo”, dada la distancia a la que se encuentra el proyecto, de igual manera, es importante destacar que el proyecto se pretende ubicar en una zona previamente destinada para urbanización y desarrollo turístico, esto con el objeto de evitar alterar ecosistemas que se encuentren en buen estado de conservación, asimismo, los ecosistemas presentes dentro del área donde se desarrollará el



proyecto se encuentran modificados, ya que en la mayor superficie del área se presentan vegetación secundaria de selva baja caducifolia con predominancia del estrato arbustivo, así como áreas destinadas al cultivo de plantas, áreas sin vegetación aparente y áreas en las que el uso de suelo ya ha sido modificado para la construcción de caminos y el propio campo de golf. Por lo anterior, el proyecto no afectará de ninguna manera al ANP.

III.4.2. Regiones Prioritarias para la Biodiversidad

La Comisión Nacional para el Conocimiento y uso de la Biodiversidad (CONABIO) ha definido

Regiones Prioritarias para la Biodiversidad, considerando los ámbitos terrestre (Regiones

Terrestres Prioritarias), marino (Regiones Prioritarias Marinas) y acuático epicontinental (Regiones

Hidrológicas Prioritarias); asimismo, ha definido áreas de importancia para la conservación de aves

(AICAS).

a. Regiones Terrestres Prioritarias

El área donde se ubicará el proyecto no se encuentra dentro de ninguna Región Terrestre

Prioritaria (RTP), la más cercana corresponde a la RTP 62: Sierra Vallejo – Río Ameca que rodea al

municipio de Bahía de Banderas (CONABIO 2011) A 5.23km.



Figura 10. Ubicación del proyecto con respecto a las Regiones Terrestres Prioritarias (Fuente

tomada de la CONABIO, 2011).

Dada la distancia a la que se encuentra la Región Terrestre Prioritaria Sierra de Vallejo – Río Ameca con respecto al SA y al proyecto, no se considera que exista alguna afectación directa o indirecta a la estructura de dicha RTP por la construcción del proyecto, no obstante, dentro del capítulo VI de la presente MIA-P se proponen una serie de medidas tendientes a prevenir o minimizar los impactos adversos que se produzcan en el sistema a causa de la construcción y operación del proyecto.

b. Regiones Marinas Prioritarias

El área donde se ubicará el proyecto no se encuentra dentro de ninguna Región Marina Prioritaria

(RMP). Dada la cercanía con el océano, la más cercana corresponde a RMP 22: Bahía de Banderas

que se localiza sobre la costa, a 1.22 km aproximadamente.



Figura 11. Ubicación del proyecto con respecto a las Regiones Marinas Prioritarias (Fuente


Aún y cuando la cercanía de la RMP Bahía de Banderas al SA del proyecto pudiera suponer una afectación, no se prevé que exista ninguna afectación a dicha RMP, esto se debe a que las actividades de construcción del proyecto sólo se llevarán a cabo dentro del área de estudio del proyecto misma que se ubica a una distancia considerable de la RMP, de igual forma, se prevé la aplicación de medidas de prevención y mitigación que permitan atenuar los efectos adversos del proyecto hacia el sistema. Dichas medidas se establecen dentro del Capítulo VI del presente estudio.



c. Regiones Hidrológicas Prioritarias

El área donde se ubicará el proyecto no se encuentra dentro de ninguna Región Hidrológica

Prioritaria (RHP), la más cercana se ubica a 83.23 km y corresponde a la RHP 24: Lagos Cráter de

Nayarit.

Figura 12. Ubicación del proyecto con respecto a las Regiones Hidrológicas Prioritarias (Fuente


Al igual que en el caso de las demás áreas protegidas cercanas al proyecto, no se prevé la

afectación a estas regiones hidrológicas prioritarias, dado que la distancia del proyecto a las



mismas es considerable, de igual forma las actividades del proyecto se restringirán sólo a las áreas

que ocupen los lotes C6 y C7 del proyecto, aunado a esto, en el capítulo VI del presente estudio se

proponen las medidas preventivas y de mitigación que ayudarán a atenuar los efectos de la

construcción y operación del proyecto.

d. Área de Importancia para la Conservación de Aves

El proyecto no se encuentra dentro de un Área de Importancia para la Conservación de las Aves

(AICA), la más cercana es la C-29 que corresponde a las islas Marietas, localizadas a 25 kilómetros

de distancia respecto a la ubicación del proyecto.



Figura 13. Ubicación del proyecto con respecto a las Áreas de Importancia para la Conservación

de las Aves.

Dada la distancia a la que se encuentran las AICAS con respecto al SA y área de estudio del

proyecto, no se prevé la afectación a ninguno de sus componentes por la construcción y operación

del proyecto, asimismo, en el caso de las especies de aves que se distribuyen en el área de estudio y

que pudieran ser afectadas por el proyecto, se presentarán acciones que permitan llevar a cabo su

Conservación y Protección, dichas acciones se proponen en el Capítulo VI del presente estudio.



e. Sitios RAMSAR

Dentro del estado de Nayarit se encuentran dos sitios Ramsar estos son las Islas Marietas y el

Parque Nacional Isla Isabel, cabe señalar que el primer sitio se ubica a una distancia mínima del SA

de 27.44 km del área de estudio.

Figura 14. Sitios Ramsar presentes en el Estado de Nayarit.

No obstante la distancia a la que se encuentran dichos sitios Ramsar con respecto al SA y área de estudio del proyecto, no se prevé la afectación de los mismos, sin embargo, se prevé cumplir con todas las medidas que eviten el deterioro no sólo de los ecosistemas de humedales que pueden desarrollarse dentro del SA del proyecto, sino también de los demás ecosistemas presentes.



CAPÍTULO IV

ÍNDICE GENERAL

IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL. ..................... 50

IV.1 Delimitación del área de estudio ...................................................................................... 50

IV.1.1 Delimitación del sistema ambiental .......................................................................... 50

IV.1.2 Delimitación del área de estudio .............................................................................. 54

IV.2 Caracterización y análisis del Sistema Ambiental. ............................................................ 55

IV.2.1 Aspectos abióticos ..................................................................................................... 55

IV.2.1.1 Clima ....................................................................................................... 55 IV.2.1.1.1 Temperatura .................................................................................................. 56

IV.2.1.1.2 Precipitación .................................................................................................. 57

IV.2.1.1.3 Humedad relativa, Evaporación y Evapotranspiración .................................. 58

IV.2.1.1.4 Frecuencia de heladas, tormentas torrenciales, inundaciones y huracanes

entre otros eventos climáticos extremos.......................................................................... 59

IV.2.1.2 Geología y geomorfología ....................................................................... 63 IV.2.1.2.1 Características litológicas ............................................................................... 66

IV.2.1.2.2 Características del relieve .............................................................................. 67

IV.2.1.2.3 Susceptibilidad de la zona a sismos, derrumbes y deslizamientos. ............... 68

IV.2.1.3 Suelos ...................................................................................................... 72 IV.2.1.3.1 Grado de erosión ........................................................................................... 74

IV.2.1.4 Hidrología superficial y subterránea ....................................................... 80 IV.2.1.4.1 Hidrología superficial ..................................................................................... 80

IV.2.1.4.1.1 Recursos hídricos localizados en el SA .................................................... 81

IV.2.1.4.2 Hidrología subterránea .................................................................................. 82

IV.2.1.4.2.1 Localización del recurso .......................................................................... 83

IV.2.1.4.2.2 Disponibilidad de agua subterránea ....................................................... 83



IV.2.1.4.2.3 Calidad del agua subterránea ................................................................. 84

IV.2.1.4.2.4 Aprovechamiento del agua subterránea ................................................ 85

IV.2.2 Aspectos bióticos ....................................................................................................... 86

IV.2.2.1 Vegetación terrestre................................................................................. 86 IV.2.2.1.1 Tipos de vegetación y distribución ................................................................ 86

IV.2.2.2 Fauna ....................................................................................................... 97 IV.2.2.2.1 Composición de las comunidades faunísticas.............................................. 100

IV.2.2.2.2 Presencia de especies animales bajo régimen de protección (NOM-059-

SEMARNAT-2010 y CITES, 2010) ..................................................................................... 107

IV.2.2.2.3 Abundancia y diversidad .............................................................................. 107

IV.2.2.2.4 Distribución de especies .............................................................................. 111

IV.2.3 Paisaje ..................................................................................................................... 117

IV.2.4 Medio socioeconómico ........................................................................................... 118

IV.2.4.1 Demografía ............................................................................................ 118

IV.2.4.2 Factores socioculturales ........................................................................ 123 IV.2.5 Diagnostico ambiental ............................................................................................. 151

IV.2.5.1 Integración e interpretación del inventario ambiental ........................... 151 IV.2.6 Bibliografía .............................................................................................................. 154




Capítulo V Página 50 de 25

IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.

IV.1 Delimitación del área de estudio

En este apartado se delimitarán las áreas de estudio en las que se insertará el proyecto, a

nivel regional se delimitará el Sistema ambiental y a nivel particular se determinará el área

de estudio, cabe señalar que el área de estudio se considerará como el área que será

directamente afectada por el proyecto.

IV.1.1 Delimitación del sistema ambiental

La delimitación del Sistema Ambiental (SA) se realizará a través de la sobreposición de

diversos temas cartográficos, dicha sobreposición se realizará de manera general

dirigiéndonos hacia lo particular, a fin de obtener un área de características homogéneas

con límites físicos bien definidos apropiada a la escala del proyecto, lo anterior, permitirá

establecer las condiciones bióticas, abióticas y socioeconómicas que predominan en el

área donde se insertará el proyecto, lo que proporcionará información referente a la

calidad e integridad funcional del SA, y con ello evaluar el grado de deterioro que se

genere a causa de los impactos que se deriven de la implementación del proyecto.

El primer criterio para la delimitación del SA fueron las provincias fisiográficas las cuales

son áreas naturales extensas que divide al país en 15 regiones, en estas regiones pueden

existir uno o más tipos de climas, dentro de un conjunto de unidades geológicas y

topográficas, por lo que existen diversos ecosistemas, el proyecto se ubica dentro de la

provincia fisiográfica “Sierra Madre del Sur”, dicha provincia ocupa una extensión de

2,021,873.502 hectáreas, abarcando parte de los estados de Nayarit, Jalisco, Colima,

Michoacán, Guerrero, Oaxaca, Estado de México, Morelos, Puebla y Veracruz, de igual

forma, la provincia fisiográfica se divide en diez subprovincias, el proyecto se ubica dentro

de la Subprovincia “Sierras de la Costa de Jalisco y Colima”, está subcuenca abarca una

extensión menor en comparación con la provincia fisiográfica teniendo una superficie de

233,014.053 hectáreas (Figura 15).





Figura 15. Provincias y subprovincias fisiográficas, primer criterio empleado para la delimitación del

Sistema Ambiental del proyecto.

Dado que la delimitación del área a través del empleo de provincias y subprovincias

fisiográficas resulta ser muy amplia, es necesario emplear otros criterios que permitan

acortar la superficie del SA, dichos criterios fueron las regiones, cuencas y subcuencas

hidrológicas, por consiguiente dentro de la Subprovincia fisiográfica “Sierra de la Costa de

Jalisco y Colima” confluyen cuatro regiones hidrológicas, estas son: RH-13 Ameca, RH-14

Huicicila, RH-15 Costa de Jalisco y RH-16 Armería-Coahuayana, el proyecto se ubica dentro

de la RH-13 Ameca, cabe señalar que esta región hidrológica presenta una superficie total

de 46,717.014 hectáreas, no obstante, el área que abarca la región hidrológica dentro de

la subprovincia fisiográfica es de 20,672.375 hectáreas, a su vez la RH Ameca, se

encuentra dividida en dos cuencas hidrológicas, estas son: R. Huicicila – San Blas y R.

Cuale- Pitillal, en la primera es donde se ubicará el proyecto, dicha cuenca se subdivide a

su vez en la subcuenca R. Huicicila, la cual abarca una superficie de 6,961.830 hectáreas

(Figura 16).





Figura 16. Segundo criterio empleado para la delimitación del SA (Regiones hidrológicas, Cuencas y

Subcuencas hidrológicas).

A pesar de emplear las regiones, cuencas y subcuencas hidrológicas para acotar la

superficie del SA, está aún resulta ser una superficie demasiado extensa, por lo que se

decidió emplear como tercer criterio la carta de uso de suelo y vegetación escala

1:250,000 editado por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI),

de acuerdo a esto, se observa que dentro de la subcuenca hidrológica R. Huicicila se

distribuyen doce tipos de vegetación, sin embargo, el proyecto sólo se ubica en dos de

estos tipos de vegetación, estos son: Tular y Pastizal inducido (Figura 17).





Figura 17. Criterio 3 de delimitación para el SA (Tipos de vegetación).

La superficie que abarcan estos dos tipos de vegetación con respecto al proyecto,

proporcionan una superficie más acorde para evaluar los impactos que se generen por la

implementación del proyecto, asimismo, delimita dos ecosistemas claramente definidos,

por tal razón, la superficie de ambos unidades de vegetación corresponderán al SA del

proyecto.

Dado lo anterior, el SA del proyecto quedo delimitado por las coordenadas extremas que

se presentan en la Tabla 9, asimismo, presenta una superficie de 91.074 hectáreas (Figura

18).

Tabla 9. Coordenadas extremas que limitan al SA del proyecto.

Vértice Coordenadas UTM

X Y

1 465903.19 2294309.19





Vértice Coordenadas UTM

X Y

2 469553.63 2294071.78

3 471304.33 2290856.82

4 470621.77 2289016.87

Figura 18. Sistema Ambiental del proyecto.

IV.1.2 Delimitación del área de estudio

En el caso del área de estudio del proyecto, está se encuentra delimitada por los predios

en los cuales se desarrollará el proyecto, por consiguiente, el área de estudio del proyecto

se circunscribe al área que ocupan los lotes C6 y C7, mismos que ocupan una superficie de

aproximada de 14.71 hectáreas.





Figura 19. Ubicación del área de estudio con respecto al SA del proyecto.

IV.2 Caracterización y análisis del Sistema Ambiental.

Una vez delimitados el SA y área de estudio del proyecto, se presentan las características

abióticas, bióticas y sociales que definen al sistema, a fin de posteriormente presentar un

escenario con las condiciones que prevalecen actualmente.

IV.2.1 Aspectos abióticos

IV.2.1.1 Clima

El tipo de clima que se presenta en el SA y área de estudio del proyecto de acuerdo a la

clasificación de Köppen modificada por E. García (1978), es el Cálido subhumedo con

lluvias en verano, el cual se caracteriza por presentar una temperatura media anual mayor a

22°C, la temperatura del mes más frío es mayor de 18°C, el promedio de precipitación media anual

es menor a 60 mm y su porcentaje de precipitación invernal es menor a 5, este tipo de clima está

representado por la fórmula climática Aw1 (w) (Figura 20).





Figura 20. Tipo de clima presente en el SA y área de estudio del proyecto.

Asimismo, para determinar los parámetros que caracterizan el clima se tomaran en cuenta

los registros de la estación meteorológica más cercana al SA y área de estudio del

proyecto, la cual es la estación San José del Valle, ubicada en las coordenadas geográficas

20°44’38’’ W y 105°13’46’’ N’.

IV.2.1.1.1 Temperatura

Tal como se define dentro de la descripción del clima, la temperatura media anual dentro del SA y

área de estudio del proyecto es mayor a 22°C, registrándose en la estación meteorológica una

temperatura media anual de 27.9°C, dicho registro se llevó a cabo en un período de 29 años

(período de 1971 – 2000), asimismo, la temperatura máxima promedio registrada fue de 34.1°C y

la temperatura mínima de 21.7°C.

Por otra parte, de acuerdo a lo señalado en la Tabla 10 los meses más calurosos registrados para

ese período se presentan de junio a octubre, mientras que los meses más fríos corresponden de

enero a marzo, donde se presentan temperaturas menores a 18°C,

Tabla 10. Temperatura promedio mensual, máxima y mínima promedio anual y mensual.





Temperatura

(°C) Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Promedio 24.6 24.7 25.1 26.3 28.1 30.5 30.5 30.7 30.7 30.1 27.9 25.7 27.9

Máxima 31.5 31.7 32.4 33.5 34.6 36.0 35.8 36.0 35.8 35.5 34.5 32.4 34.1

Mínima 17.6 17.7 17.8 19.1 21.6 25.0 25.3 25.4 25.6 24.6 21.3 18.9 21.7

Fuente: Sistema Meteorológico Nacional, consultado en

http://smn.cna.gob.mx/normales/estacion

Figura 21. Gráfica de la temperatura promedio, máxima y mínima reportada para el período de 1971 –

2000 en la estación climatológica “San José del Valle”.

IV.2.1.1.2 Precipitación

La precipitación promedio anual para el SA y área de estudio es de 1,042.2 mm de acuerdo a lo

reportado en la estación climatológica “San José del Valle”, tal como se observa en la Tabla 11, los

meses más lluviosos son de julio a septiembre, mientras que los meses más secos son marzo a

mayo.

Tabla 11. Precipitación promedio y máxima reportada para el período de 1971-2000 en la estación

climatológica “San José del Valle”.

Precipitación

(mm) Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Normal 29.6 8.2 0.9 0.1 7.5 111.6 248.7 256.7 268.6 73.3 20.5 16.5 1,042.2

Máxima

mensual

197.0 45.0 7.0 3.5 162.5 362.2 714.6 505.5 525.1 255.1 111.8 96.0

Año de

máxima

1992 1992 1999 1980 1983 1998 1975 1977 1973 1997 1972 1974







Es importante señalar que la temporada de lluvias coincide con el aumento de temperatura,

mientras que en la temporada de estiaje la temperatura disminuye, tal como puede observarse en

el climograma (Figura 22).

Figura 22. Climograma elaborado a partir de los datos de temperatura y precipitación reportados en la

estación climatológica “San José del Valle”.

IV.2.1.1.3 Humedad relativa, Evaporación y Evapotranspiración

Dentro del SA y área de estudio del proyecto, la humedad relativa se encuentra en un rango entre

79 a 82%, es importante destacar, que la humedad relativa se encuentra estrechamente

relacionada con la precipitación, debido a que a durante los meses de julio a septiembre los cuales

son los más lluviosos, son también los más calurosos, por lo que aumenta la evaporación en dichos

meses, se ha reportado que para el municipio de Bahía de Banderas la evaporación se encuentra

en un rango de 1,745.0 a 1,857.4 Mm al año (POERBBCSB, 2009).

Para el caso de la evapotranspiración, dentro del SA y área de estudio, ésta se encuentra en un

rango de 1,100 a 1,200 mm de acuerdo con lo reportado en la estación climatológica “San José del

Valle”, siendo los meses de abril a junio quienes registran una mayor evapotranspiración (SMN,

2011).

Tabla 12. Evapotranspiración promedio anual y mensual reportados en la estación climatológica “San José

del Valle”.

Evaporación Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Promedio





total

Normal 120.5 134.3 171.9 162.4 195.3 175.3 155.9 148.6 131.8 157.5 131.6 114.6 1,799.7



Figura 23. Humedad relativa presente en el SA del proyecto.

IV.2.1.1.4 Frecuencia de heladas, tormentas torrenciales, inundaciones y huracanes entre

otros eventos climáticos extremos

Dentro de los fenómenos meteorológicos que pueden presentarse dentro del SA y área de

estudio, de acuerdo con lo reportado en la estación climatológica “San José del Valle” se

encuentran la lluvia y tormentas eléctricas, ya que según lo reportado en dicha estación se tiene

un total de 66 días en promedio al año que presentan lluvia, siendo los meses de julio a

septiembre los que presentan la mayor probabilidad con 14 o 15 días al mes, mientras que los

meses con menos probabilidad son de febrero a mayo en donde la probabilidad es menor a un día

con lluvia, en el caso de las tormentas eléctricas, se presenta un promedio de 4.2 días al año con






probabilidad de que suceda este fenómeno, siendo los meses de julio a septiembre donde se

presenta la probabilidad de que estas tormentas ocurran.

Para el caso de los fenómenos de granizo y heladas, no se ha registrado la presencia de este

fenómeno en un período de 29 años de acuerdo a lo registrado en la estación climatológica “San

José del Valle” por lo que se prevé que estos fenómenos no se presenten en el SA y área de

estudio del proyecto (Tabla 13).

Tabla 13. Días con lluvia, niebla, granizo y tormenta eléctrica reportada durante el periodo de 1971 – 2000

para el Sistema Ambiental y área de estudio del proyecto.

Fenómeno

climático Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Días con

Lluvia

1.7 0.9 0.4 0.1 0.3 7.6 15.1 15.8 14.8 5.6 1.9 1.8 66.0

Días con

tormenta

eléctrica

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.7 0.9 1.5 1.0 0.1 0.0 0.0 4.2

Días con

granizo 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0

Días con

heladas 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0



Por su ubicación geográfica respecto al litoral, el municipio de Bahía de Banderas se encuentra en

un área donde los desastres ocasionados por fenómenos meteorológicos como ciclones y

huracanes, constituyen un riesgo latente para los asentamientos humanos. De hecho, la bahía se

ubica directamente en la zona ciclónica mundial II, por lo que se considera a todas las localidades

costeras de la región, dentro del área de penetración ciclónica.

En la zona este del Pacífico Oriental, la temporada de ciclones y huracanes empieza oficialmente el

15 de mayo y termina el 30 de noviembre. Durante este tiempo, el Centro Nacional de Prevención

de Desastres (CENAPRED) emite advertencias de huracanes como un servicio al público. La

mayoría de los huracanes toca tierra en septiembre, aunque esto no significa que no ocurran

poderosas tormentas o huracanes durante otros meses de la temporada.

De acuerdo con el análisis realizado por el Instituto Oceanográfico del Pacífico, tomando como

base las gráficas anuales de los recorridos de todas las tormentas tropicales y huracanes del

Pacífico, se desprende que desde 1988 a la fecha, dentro del estado de Nayarit se han presentado

13 eventos de este tipo, siendo el de mayor intensidad el registrado en el año 2002 denominado

Kenna, el cual presentó una categoría de H4 entrando por San Blas, Nayarit con vientos máximos

de 230 km/hr (Tabla 14 ).






Tabla 14. Ciclones registrados durante el período de 1970 – 2008 en el estado de Nayarit.

Año Océano Nombre

Categoría

de

impacto*

Lugar de

entrada

Estados

impactados

Período

(Inicio-Final)

Día de

impacto

Viento

máximo

de

impacto

2003 Pacífico Olaf TT Cihuatlán, Jal Jal., Col., Nay. 37 oct 7 oct 100

2002 Pacífico Kenna H4

San Blas

Nayarit

Nay., Jal., Sin.,

Dgo., Zac. 21-25 oct 25 oct 230

2000 Pacífico Norman TT

25 km Este-

Noreste de

Mazatlán, Sin.

Jal., Col., Nay.,

Sin. 19 -22 sep 20 75

1996 Pacífico Hernan H1 (DT)

Cihuatlán, Jal.

(San Blas,

Nay.)

Jal., Mich., Col.,

Nay. 30 sep- 4 oct 3 oct (4 oct) 120 (45)

1996 Pacífico Boris H1 Tecpan de Gal,

Gro.

Gro., Mich., Jal.,

Nay. 28 jun- 1 jul 29 jun 148

1994 Pacífico Rosa H2 Escuinapan,

Sin.

Sin., Nay., Dgo.,

Coah. 8- 15 oct 13 oct 165

1990 Atlántico Diana TT (H2)

Chetumal,

Qroo. (Tuxpan,

Ver)

Qroo., Yuc.,, Cam.,

Ver., Hgo., SLP.,

Qro., Gto., Jal.,

Nay.

4- 8 ago 5 ago (7

ago) 110 (158)

1986 Pacifico Roslyn H1 Mazatlan, Sin. Sin., Nay. 15-22 oct 22 oct 120

1983 Pacifico Adolph TT(TT)

Chamela-Pto.

Vallarta, Jal.

(Sta. Cruz,

Nay)

Jal., Nay. 21- 28 may 27 may (28

may) 65 (65)

1983 Pacifico Tico H3 Caimanero,

Sin. Sin., Nay., Dgo. 11-19 oct 19 oct 205

1981 Pacifico Otis TT Caimanero,

Sin. Sin., Nay., Jal. 24-30 oct 30 oct 100

1971 Pacifico Priscilla TT Santa Cruz,

Nay. Nay., Jal. 6- 13 oct 13 oct 75

1970 Pacifico Eileen TT Las Coloradas,

Nay. Nay., Dgo., Zac. 26 – 30 jun 26 jun 65

* TT. Tormenta tropical (Ciclón tropical bien organizado de núcleo caliente en el que el viento medio máximo en superficie es de 63 a

117 Km/h). H1. Huracán (Ciclón tropical de núcleo caliente en el que el viento medio máximo en superficie es de 118.1 – 154 Km/h).

H2. Huracán (el viento medio máximo en superficie es de 154.1 – 178 Km/h). H3. Huracán (el viento medio máximo en superficie es de

178.1 – 210 Km/h). H4. Huracán (el viento medio máximo en superficie es de 210.1 – 250 Km/h). H5. (el viento medio máximo en

superficie es mayor a 250 Km/h)

Fuente: http://smn.cna.gob.mx/

Para el 2009 se reportó la incidencia del Huracán Rick quien alcanzó la categoría H5, manteniendo

una velocidad de 24 km/h, con vientos de 240 km con rachas de 295, afectando a los estados de

http://smn.cna.gob.mx/





Guerrero, Michoacán, Colima, Jalisco, Nayarit y Sinaloa. Asimismo, no se han reportado

fenómenos hidrometeorológicos importantes para el 2010.

Asimismo, para el SA del proyecto solamente se han registrado seis eventos ciclónicos importantes

en las proximidades de la Bahía de Banderas. Lo anterior se presenta en la siguiente tabla:

Tabla 15. Eventos ciclónicos en el municipio de Bahía de Banderas.

Nombre del Ciclón Fecha Distancia mínima a

Puerto Vallarta Velocidad del viento

Huracán Virgil Septiembre, 1992 100 km al sureste Sostenidos entre 50 y 70 km/hr

Depresión tropical Septiembre, 1993 75 km al norte No registrado

14-E

Huracán Calvin Julio, 1993 80 km al este 115 a 130 km/hr

Huracán Hernán Octubre, 1996 70 km al este 45 km/hr con rachas de 80 km/hr

Tormenta tropical Kevin Septiembre, 1999 150 km al este 50 km/hr con rachas de 75 km/hr

Huracán Daniel Julio, 2000 800 km al este Fuertes rachas de viento con velocidad

no definida

Depresión tropical Norman Septiembre, 2000 40 km al este Fuertes rachas de viento de 95 km/hr

Huracán Kenna Octubre, 2002 Entró a Puerto Vallarta Vientos de más de 260 km/hr

Huracán Nora Octubre, 2002 150 km al oeste de Cabo

San Lucas

120 km/hr con rachas de 150 km/hr

Tormenta Tropical Olaf Octubre, 2003 170 km al sursureste 120 km/hr con rachas de 150 km/hr

Sobre el efecto de los ciclones directamente sobre el SA, se cuenta con datos para el Huracán

Hernán, que origino fuertes precipitaciones y vientos de 45 km/hr con rachas de hasta 80 km/hr

en Bahía de Banderas; y del Huracán Kenna, que originó fuertes vientos de más de 200 km/hr,

mismo que causo graves daños en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, destruyendo la estructura

física del malecón de Puerto Vallarta, además de edificios cercanos a la costa, estos daños fueron

causados por los fuertes oleajes provocados por el huracán.

Otro fenómeno que se presenta dentro del SA y área de estudio, mismo que se encuentra

estrechamente relacionado con la presencia de lluvias torrenciales y huracanes y ciclones, son las

inundaciones, ya que durante los meses de Junio a Septiembre, mismos en los que es más

frecuente la incidencia de tormentas y huracanes, aumenta el riesgo de inundación en la zona, las

inundaciones pueden ser ocasionadas por diversos factores:

a) por el desbordamiento de los ríos y lagos (Fluviales),

b) en terrenos de topografía plana y dependiendo de sus unidades de relieve

(Geomorfología), y

c) debido a la acumulación de agua ocasionada por lluvias torrenciales, huracanes y en

general por excesos de precipitación en sus diversas formas (Pluvial).





En cuanto al riesgo de inundación para el municipio de Bahía de Banderas, en Septiembre de 1998

se reportó el desbordamiento del río Ameca, lo que ocasiono severos daños en localidades del

Municipio de Bahía de Banderas, donde miles de habitantes quedaron incomunicados debido a los

deslaves y derrumbes que destruyeron los caminos de acceso a las comunidades de la sierra. La

Comisión Nacional del Agua mencionó, que el desbordamiento del Río Ameca, al que se unen las

aguas del río Mascota, ocasionó daños en comunidades de la zona turística de Bahía de Banderas,

donde se declaró estado de alerta ante el aumento de las corrientes, principalmente en el poblado

de Jarretaderas, el cual se localiza en la desembocadura del citado afluente.

De igual forma, la Tormenta Tropical Norman durante el año 2000, provocó que nueve Municipios

de Nayarit se declararan como zonas de desastre por lluvias atípicas, dentro de este listado se

encontraba el municipio de Bahía de Banderas (POERMBBCSBN, 2009).

Dado los datos reportados anteriormente, el municipio de Bahía de Banderas es una zona

propensa a inundaciones, principalmente provocadas por el desbordamiento del Río Ameca a

causa de lluvias torrenciales o lluvias propiciadas por huracanes, debido a que la pendiente del

área es muy suave (POERMBBCSBN,2004).

IV.2.1.2 Geología y geomorfología

México se encuentra dividido en 15 provincias fisiográficas, dentro del estado de Nayarit

confluyen cuatro de estas provincias fisiográficas estas son: Sierra Madre Occidental, Llanura

Costera del Pacífico, Eje Neovolcánico y Sierra Madre del Sur (Figura 24), es en esta última en la

que se ubica el proyecto, la Provincia fisiográfica Sierra Madre del Sur, limita al Norte con el Eje

Neovolcánico, el Este con la Llanura Costera del Golfo Sur, Las Sierras de Chiapas y la Llanura

Costera Centroamericana del Pacifico, y al Sur con el Océano Pacífico.





Figura 24. Provincias fisiográficas que confluyen en el Estado de Nayarit.

Específicamente el SA y área de estudio del proyecto se ubican dentro de la subprovincia

fisiográfica Sierra de la Costa de Jalisco y Colima (Figura 25), la franja de esta subprovincia que

penetra en el estado de Nayarit, corresponde a la saliente o cuerno que encierra por el Norte a

Bahía de Banderas (INEGI, 2000); se trata de estructuras montañosas de rocas intrusivas y

extrusivas.

La Subprovincia Sierras de las Costas de Jalisco y Colima se caracterizan por la presencia de Sierras

escarpadas (Sierra Vallejo) de litología mixta, lomeríos y laderas tendidas localizadas en la porción

Sur de la Sierra. Un Valle ramificado (Valle de Banderas) con salida al mar, una llanura y un delta

formado por el río Ameca (INEGI, 2000).





Figura 25. Subprovincias fisiográficas presente en el SA y área de estudio del proyecto.

Al igual que en el caso de las provincias fisiográficas el SA y área de estudio del proyecto se ubican

en la unidad geológica Sierra Madre del Sur, en la cual se presentan depósitos aluviales, palustres

y litorales de edad cuaternaria, así como afloramientos de rocas sedimentarias marinas del

Mesozoico (Cretácico) (Figura 26).

Figura 26. Unidades geológicas presentes en el SA y área de estudio del proyecto.





IV.2.1.2.1 Características litológicas

Dentro del SA se presentan cuatro unidades litológicas, las cuales son: Q(al), Q(li), Q(cg) y Q(pa),

asimismo, el área de estudio del proyecto se encuentra en dos unidades litológicas las cuales son

Q (al) y Q(pa) (Figura 27).

Figura 27. Tipos de rocas y suelos que se desarrollan en el SA y área de estudio del proyecto.

Las características que presentan cada una de estas unidades litológicas se presenta a

continuación:

Aluvial Q(al). Son depósitos de reciente origen aluvial, con sedimentos del tamaño de la arcilla,

limo y grava, derivados de rocas preexistentes. Se encuentra principalmente en la parte Noreste,

Centro-Este y Sureste del SA, ocupando una superficie de 28.692 hectáreas lo cual corresponde al

31.27% de la superficie total del SA (Figura 27 y Tabla 16).

Palustre Q(pa). Este tipo de suelo muestra un depósito de transición formado por sedimentos del

tamaño del limo y arena fina que se acumulan en las zonas de inundación, de ambiente reductor

además de un olor fétido. Dentro del SA del proyecto se ubica en la parte central dirigiéndose

hacia el Sur, esta unidad abarca una superficie de 26.408 hectáreas que equivalen al 28.79% del

total de la superficie del SA (Tabla 16).





Litoral Q (li). Consiste en un depósito clástico producto de la acción erosiva y acumulativa de las

olas marinas; formado de arenas finas compuestas por micas, cuarzo, fragmentos de concha y

clastos de rocas volcánicas; su expresión morfológica es de playas y barras que se extienden a lo

largo de la línea de costa, dentro del SA del proyecto se ubica hacia el Oeste, comprendiendo una

franja en la parte noroeste paralela a la línea de costa, comprendiendo una superficie de 23.962

hectáreas, correspondiente al 26.12% de la superficie total del SA (Figura 27 y Tabla 16).

Conglomerado Q(cg). Las rocas sedimentarias, son polimícticas, con fragmentos subredondeados

de ignimbrita, riodacita y basalto; en una matriz areno- arcillosa, los fragmentos varían en tamaño

de 4 a 50 cm de diámetro. Sobreyacen en posición discordante a rocas volcánicas ácidas del

Oligoceno-Mioceno y a Basalto del Plio-Cuaternario, por lo que se infiere pertenece al Pleistoceno,

dentro del SA del proyecto se ubican en un pequeño manchón al NE donde representa el 8.94% de

la superficie total del SA (Figura 27 y Tabla 16).

Tabla 16. Superficie y porcentaje que ocupa cada unidad litológica dentro del SA del proyecto.

Clave Entidad Clase Tipo Era Sistema Superficie

(ha)

Porcentaje

(%)

Q(al) Suelo N/A Aluvial Cenozoico Cuaternario 28.692 31.27

Q(li) Suelo N/A Litoral Cenozoico Cuaternario 23.962 26.12

Q(cg) Unidad

cronoestratigráfica

Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Cuaternario 8.202 8.94

Q(pa) Suelo N/A Palustre Cenozoico Cuaternario 26.408 28.79

H2O Cuerpo de agua N/A N/A N/A N/A 4.476 4.88

Total 91.740 100.00

IV.2.1.2.2 Características del relieve

La mayor parte del municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, está conformado por superficies de

topoformas de tipo cerril semimontañoso, lo que equivale al 70% de su superficie, esta topoforma

se encuentra asociada a la Sierra Madre del Sur, en caso del 30% restante las topoformas que lo

representan son: llanura costera, lomeríos y valles.

Las principales elevaciones que se presentan dentro del municipio son: La Sierra de Vallejo, la cual

presenta una altitud de 1,420 msnm, así como los cerros: Las Canoas (740 msnm), El Cora (720

msnm), La Bandera (600 msnm), Carboneras (150 msnm) y EL Caloso (500 msnm).





Para el SA y área de estudio del proyecto, la topoforma que se presenta es la Llanura Costera con

Deltas (Figura 28), esta topoforma se localiza en el delta del río Ameca, el cual está constituido de

material de origen fluvial de composición mineralógica diversa. Topográficamente la llanura

costera del delta presenta un relieve plano, cuya pendiente general es menor del 2%, siendo su

altura mayor de 100 msnm y la menor de 5 msnm, la llanura se caracteriza por un microrrelieve

ondulado con pendientes menores al 3%.

Figura 28. Topoforma presente en el SA y área de estudio del proyecto.

IV.2.1.2.3 Susceptibilidad de la zona a sismos, derrumbes y deslizamientos.

Dentro de la República Mexicana se encuentra 5 placas tectónicas: Cocos, Pacífico, Norteamérica,

Caribe y Rivera. El movimiento relativo entre estas placas ocasiona que nuestro país se encuentre

en una de las zonas sísmicas más peligrosas del mundo.

De acuerdo a lo anterior, la República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas

(Figura 29). Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas

regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. La zona A es una zona

donde no se tienen registros históricos de sismos, no se han reportado sismos en los últimos 80





años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la gravedad a

causa de temblores. La zona D es una zona donde se han reportado grandes sismos históricos,

donde la ocurrencia de sismos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar

el 70% de la aceleración de la gravedad. Las otras dos zonas (B y C) son zonas intermedias, donde

se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que

no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo.

Figura 29. Regiones Sísmicas en México.

Fuente: Manual de diseño de Obras Civiles (Diseño por Sismo) de la Comisión Federal de Electricidad.

Dentro del estado de Nayarit se ubican tres Zonas Sísmicas B, C y D (Figura 30), es importante

señalar que el SA y área de estudio del proyecto se ubican dentro de la zona sísmica D.





Figura 30. Zonas sísmicas del Estado de Nayarit.

Por otra parte, de acuerdo a los registros del Servicio Sismológico Nacional, en el estado se han

reportado para el período de 1998 – 2011 un total de 30 sismos, los cuales se presentan en la

Tabla 17.

Tabla 17. Sismos registrados durante el período de 1998 – 2008, en el estado de Morelos.

Fecha Hora Latitud Longitud Prof.

(Km) Mag. Zona

1998-03-03 14:27:34 20.29 -105.8 58 4.1 Costa Jalisco – Nayarit

1998-03-04 05:44:29 20.43 -106.28 25 4 Costa Jalisco – Nayarit

1998-10-28 17:40:01 21.76 -104.84 138 5 Nayarit

1998-10-28 20:26:31 21.79 -104.8 117 4.3 Nayarit

1998-10-28 20:29:44 21.77 -104.85 165 4.6 Nayarit

1999-04-23 20:48:49 20.2 -106.56 16 4.1 Costa Jalisco - Nayarit

2001-08-24 02:20:46 21.84 -104.95 22 4 Nayarit

2001-09-02 21:29:13 20.37 -106.35 7 4 Costa Jalisco - Nayarit



2002-03-30 23:50:42 20.03 -105.33 5 4 Costa Jalisco - Nayarit

2002-04-11 11:12:06 22.65 -104.33 131 4.2 Nayarit-Durango


2005-10-04 01:55:24 21.93 -104.71 19 4 Nayarit





Fecha Hora Latitud Longitud Prof.

(Km) Mag. Zona


2006-04-16 14:08:43 21.54 -104.88 25 4 3 km al Noreste de Tepic, Nay.

2006-12-17 21:38:31 20.92 -104.48 42 3.9 17 km al Suroeste de Ixtlan del Río, Nay.

2007-01-21 07:53:08 21.41 -106.38 12 5.4 125 km al Suroeste de V Hidalgo (El Nuevo), Nay.

2007-02-11 03:09:03 21.45 -106.44 12 5.3 129 km al Oeste de V Hidalgo (El Nuevo), Nay.

2007-05-12 03:07:36 20.83 -104.7 8 4.5 41 km al Suroeste de Ixtlán del Río, Nay.

2007-05-14 03:23:28 21.39 -105.68 10 4.4 24 km al Sureste de Xalisco, Nay.

2008-01-15 15:50:25 21.36 -104.56 5 3.7 37 km al Sureste de Xalisco, Nay

2008-07-04 16:23:00 21.74 -104.97 59 4.4 25 km al Sureste de Sgo Ixcuintla, Nay.

2009-03-28 10:44:11 21.25 -104.62 13 3.9 29 km al Este de Compostela, Nay.

2009-03-28 10:53:58 21.18 -104.7 9 3.7 22 km al Sureste de Compostela, Nay.



2009-10-14 11:24:34 21.43 -106.15 10 4 101 km al Suroeste de V Hidalgo (El Nuevo), Nay.



Fuente: Servicio Sismológico Nacional, consultado en: http://www.ssn.unam.mx/

Se ha registrado que el mayor peligro lo presentan los sismos que ocurren a lo largo de las costas

del Océano Pacífico, entre las ciudades de Puerto Vallarta, Jalisco y Tapachula, Chiapas, ya que no

sólo se producen sismos con mayor frecuencia, sino también los mayores sismos registrados en

México tuvieron su epicentro en estas poblaciones. Dado lo anterior, el SA del proyecto presenta

una alta probabilidad de sismisicidad, dada su cercanía a Puerto Vallarta.

Para el caso especifico de Bahía de Banderas, se han identificado tres zonas sismogénicas.

La primera en el área de Punta de Mita y al norte de ésta, con microsismos de

profundidades entre 20 y 25 km.

La segunda, en la parte central y oriental de la bahía con eventos más someros de entre 5

y 11 Km. de profundidad.

La tercera área se encuentra en la parte sur con eventos a una profundidad de entre los 18

y 32 km.

Una revisión de las principales características observadas en las zonas sismogénicas identificadas

para esta región en particular, sugieren la existencia de varias estructuras activas que cruzan la

bahía en diferentes direcciones. Relacionado con lo anterior, se han identificado enjambres de

sismos de alta frecuencia en el complejo volcánico del Ceboruco – Tepetiltic – San Pedro. Con

respecto a la frecuencia de sismos de alta intensidad que han afectado la zona se han registrado

http://www.ssn.unam.mx/





dos de importancia, el primero en 1932 (de 8 grados Ritcher) y el otro en el año de 1995 (8.2

grados Ritcher).

Por otro lado, en cuanto a los derrumbes o deslizamientos que se pueden producir en el SA y área

de estudio del proyecto, es necesario considerar las condiciones topográficas que presenta la

zona, ya que al tratarse de un área relativamente plana no se considera que se lleguen a presentar

derrumbes o deslizamientos de tierra, por lo que, la incidencia de estos riesgos dentro del SA y

área de estudio se considera nula.

IV.2.1.3 Suelos

Dentro del SA del proyecto se presentan cuatro unidades edafológicas, estas son: Cambisol,

Feozem, Fluvisol y Solonchak (Figura 31), asimismo dentro del área de estudio del proyecto, los

tipos de suelo que se presentan son Fluvisol y Feozem.

Figura 31. Tipos de suelo presentes en el SA y área de estudio del proyecto.

A continuación se describen las características que presentan estos tipos de suelo:

Cambisol (B). Son suelos jóvenes y poco desarrollados que se caracterizan por presentar en el

subsuelo una capa que parece más suelo que roca, ya que en ella se forman terrones, además





pueden presentar acumulación de algunos materiales como arcilla, carbonato de calcio, fierro,

manganeso, etc., pero sin que esta acumulación sea muy abundante. Por lo general, el horizonte

superficial es de color claro, o pobre en materia orgánica. El Cambisol vértico (Bv) se caracteriza

por tener una capa en el subsuelo de textura arcillosa, que se agrieta cuando está seca. Este tipo

de suelo dentro del SA se localiza en dos manchones en la parte Centro – Este, ocupa una

superficie de 5.904 hectáreas lo que equivale al 6.44% de la superficie total del SA, presenta una

fase física denominada lítica profunda y una fase química sódica (Tabla 18).

Feozem (H). Son suelos que presentan una capa superficial obscura, suave, rica en materia

orgánica y en nutrientes (Horizonte A Mólico), pero carece de horizontes cálcicos, gípsicos y de

concentraciones de cal pulverizada (blanda) dentro de los 125 cm superficiales. Estos suelos no

presentan problemas de sodicidad, aunque pueden ser poco salinos. El subsuelo háplico (h) posee

las mismas características del Feozem. Dentro del SA del proyecto este tipo de suelo ocupa la

mayor superficie ya que se encuentra en el 45.82% de la superficie total del SA, presenta textura

media, asimismo, el 42.04% de ese suelo presenta fase salina (Tabla 18). Este tipo de suelo se

presenta en la mayor superficie del área de estudio, abarcando totalmente el lote C6 y parte del

lote C7.

Fluvisol (J). Los fluvisoles son suelos que se caracterizan por estar formados siempre de materiales

acarreados por agua. Están constituidos por materiales disgregados que no presentan estructura

en terrones, por lo que, son suelos muy poco desarrollados. Presentan muchas veces capas

alternadas de arena, arcilla, o grava, que son producto del acarreo de dichos materiales por

inundaciones o crecidas no muy antiguas. Pueden ser someros o profundos, arenosos o arcillosos,

fértiles o infértiles, en función del tipo de materiales que lo forman. El subsuelo éutrico (e)

presenta las mismas características que el suelo fluvisol. Dentro del SA este tipo de suelo se

encuentra en el norte del SA conformando dos manchones separados por Feozem, ocupa una

superficie de 21.734 hectáreas equivalentes al 23.69% de la superficie total del SA (Tabla 18).

Dentro del área de estudio, este tipo de suelo se ubica en una porción al Norte del lote C7.

Solonchak (Z). Son suelos salinos con alto porcentaje de sodio intercambiable. Su estructura es

generalmente de bloques angulares y subangulares grandes; sus colores varían de pardos oscuros

en superficie a más claros y brillantes en profundidad, presentan horizontes de diagnóstico (A)

mólico o (B) cámbico sódico/cálcico; su pH es mayor de 8.5 por la presencia de sales solubles.

Dentro del SA este tipo de suelos ocupa una superficie total de 17.588 hectáreas lo que representa

el 19.17% de la superficie total del SA (Tabla 18).

Tabla 18. Tipos de suelos presentes en el SA del proyecto.

Clave Sue 1 Subs 1 Sue 2 Subs 2 Sue 3 Subs 3 Text Fase

física

Fase

química

Sup

(Ha) (%)





Clave Sue 1 Subs 1 Sue 2 Subs 2 Sue 3 Subs 3 Text Fase

física

Fase

química

Sup

(Ha) (%)

H2O N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A 4.476 4.88

Bv+HI/2/LP/n Cambisol vértico Feozem lúvico Ninguno Ninguno Media Lítica

profunda

Sódica 5.904 6.44

Hh+Je/2 Feozem háplico Fluvisol éutrico Ninguno Ninguno Media Ninguna Ninguna 3.469 3.78

Hh+Je/2/s Feozem háplico Fluvisol éutrico Ninguno Ninguno Media Ninguna Salina 38.568 42.04

Je+Be+Hh/2 Fluvisol éutrico Cambisol éutrico Feozem háplico Media Ninguna Ninguna 21.734 23.69

Zg/3/n Solonchak gléyico Ninguno Ninguno Ninguno Ninguno Fina Ninguna Sódica 17.588 19.17

Total 91.740 100.00

IV.2.1.3.1 Grado de erosión

Con objeto de determinar la cantidad de suelo que se pierde dentro del SA del proyecto por la

acción de la lluvia y del viento, se evaluó dicha pérdida a través de la técnica propuesta por SEDUE

(1988), denominada Índice de Erosión Laminar (IEL), éste índice es una adaptación a la Ecuación

Universal de Pérdida de Suelo (USLE), desarrollada por Wischmeir y Smith (1978).

Dicha metodología se basa en un conjunto de siete variables: periodo de crecimiento (días con

lluvia al año), agresividad del viento, agresividad de la lluvia, erosionabilidad, textura y fase del

suelo, topografía o longitud de la pendiente y uso del suelo (Llanes-Cárdenas et al., 2006).

Para identificar el tipo de erosión, hídrica o eólica a evaluar, fue necesario calcular el Periodo de

Crecimiento (PC), el cual se define como “el número de días al año con disponibilidad de agua y

temperatura favorable para el desarrollo de un cultivo”. El cálculo se realizó con base en la

precipitación media anual.

PC = 0.2408 (Pa) – 0.0000372 (Pa)2 – 33.1019

Donde:

PC: período de crecimiento

Pa: precipitación media anual

Una vez obtenido el PC, se calculó el Índice de Agresividad de la Lluvia (IALlu), y el Índice de

Agresividad del Viento (IAV), mediante las siguientes fórmulas:

IALlu = 1.1244 (PC) –14.7875

IAV= 160.8252 – 0.7660 (PC)





Donde:

IALlu: índice de agresividad de la lluvia

IAV: índice de agresividad del viento

PC: período de crecimiento

Si el valor que se obtiene de IALlu es mayor de 50, se considera zona de influencia para el estudio

de la erosión hídrica. Si el valor que se obtiene del IAV es mayor de 20, se considera como zona de

influencia para el estudio de la erosión eólica.

Considerando la precipitación media anual de 1,042.2 mm se obtuvo un período de crecimiento

(PC) de 177.45, de acuerdo a esto, los valores obtenidos para el IALlu fue de 184.74 lo que

identifica al SA como una zona afectada por erosión hídrica, mientras que el valor del IAV

correspondió a 24.90 indicando también que es una zona susceptible de erosión eólica.

Dado lo anterior, a continuación se realizará una estimación de la erosión eólica e hídrica que

presenta el SA y área de estudio.

ESTIMACIÓN DE LA EROSIÓN EÓLICA

Para realizar el cálculo de la erosión eólica se aplicó la siguiente ecuación:

Erosión eólica = IAV x CT x CU

Donde:

IAV: índice de agresividad del viento

CT: coeficiente de textura y fase

CU: coeficiente de uso del suelo

Los coeficientes de textura y fase (CT) considerados en la realización de los cálculos se indican en

la Tabla 19, al igual que los coeficientes de uso de suelo (CU) asignados se presentan en la Tabla

20.

Tabla 19. Coeficiente asignado (CT) a los grupos de textura según el tipo de suelo.

Tipo de suelos Coeficiente (CT) Textura y fase

Calcáreos (Xk, Rc, E) 3.5 1

1.75 2





Tipo de suelos Coeficiente (CT) Textura y fase

1.85 3

Otros 3.5 1

1.25 2

1.85 3

Los valores de erosión eólica determinan las clases o grados de erosión, en la Tabla 21 se pueden

observar la considerada en el presente estudio.

Tabla 20. Coeficiente correspondiente al uso del suelo.

Coeficiente del uso del suelo (CU) Vegetación

0.8 Agricultura

0.3 Selva baja caducifolia

0.2 Pastizal inducido

0.1 Zona urbana

Tabla 21. Valores de erosión eólica y clase

Valor de la erosión eólica Clase de erosión

Menor de 12 ton/ha/año Sin erosión

De 12 a 50 ton/ha/año Ligera

De 50 a 100 ton/ha/año Moderada

De 100 a 200 ton/ha/año Alta

Mayor de 200 ton/ha/año Muy Alta

De acuerdo a lo anterior, se determinó que dentro del SA del proyecto la mayor superficie no

presenta erosión aparente (76.35%), mientras que el 18.77% presenta un grado de erosión ligera

(Tabla 22).

Tabla 22. Superficie y porcentaje del grado de erosión eólica presente en el SA del proyecto.

Grado de erosión Superficie (Ha) Porcentaje (%)

Cuerpo de agua 4.476 4.88

Sin erosión aparente 70.041 76.35

Ligera 17.223 18.77

Total 91.740 100.00





Figura 32. Grado de erosión eólica presente en el SA del proyecto.

ESTIMACIÓN DE LA EROSIÓN HÍDRICA

La erosión hídrica se estimó utilizando una metodología propuesta por la FAO (1980), basada en la

Ecuación universal de la pérdida de suelo (Wischmeier y Smith, 1978) y aplicando la siguiente

ecuación:

E= R K L S C

Donde:

E: Erosión del suelo t/ha/año

R: Erosividad de la lluvia. Mj/ha mm/hr

K: Erosionabilidad del suelo

LS: Longitud y Grado de pendiente

C: Factor de vegetación

Para explicar este modelo en forma práctica se utilizarán algunos resultados que se han obtenido

de la investigación en México y que han permitido, a nivel nacional, hacer un uso adecuado de

este modelo predictivo.





La erosividad de la lluvia (R), es la capacidad o agresividad de ésta para causar erosión, es

representada por medio de índices de erosividad. El parámetro de erosividad (R) se calcula a partir

del concepto de energía asociada a tormentas y la intensidad máxima de la lluvia en 30 minutos

(EI30). La suma de los valores de EI30, que se presentan en el año da como resultado el valor de

erosividad de la lluvia. En México, Cortés (1991) regionalizó el territorio nacional en 14 áreas y con

análisis de regresión estimó el valor de R en función de la precipitación anual. El SA corresponde a

la Región VII y la ecuación correspondiente es:

R = -0.0334P + 0.006661P2

Donde:

R: erosividad de la lluvia (MJ mm /ha hr año)

P: precipitaciones anuales medias

El término erosionabilidad del suelo (K), se usa para indicar la susceptibilidad de un suelo a ser

erosionado (Figueroa, 1991). El factor de erosionabilidad del suelo, se expresa en t ha hr/MJ mm

ha, y se calculó mediante la metodología propuesta por la FAO (1980), se asigna un coeficiente a

partir de la textura superficial (utilizando tres grupos texturales) y la unidad de suelo dominante a

la que pertenecen, ver Tabla 23.

Tabla 23. Coeficientes de erosionabilidad de los suelos (K)

Tipos de suelos dominantes K

Cambisol 0.11

Feozem 0.15

Fluvisol 0.26

Solonchak 0.05

El factor de Longitud y Grado de pendiente (LS) utilizado fue de 0.3 para Llanura (Edeso et al.,

1997).

El factor correspondiente al uso de suelo y vegetación (C) recibió una calificación de acuerdo a los

criterios planteados en la Tabla 24.

Tabla 24. Coeficientes para uso del suelo y vegetación.

Uso del suelo y vegetación Valor de C

0.8 Agricultura

0.3 Tular

0.2 Pastizal inducido

0.1 Zona urbana





La clase de erosión hídrica según FAO (1980) se puede observar en la Tabla 25.

Tabla 25. Clase de erosión hídrica según FAO (1980).

Valor de la erosión hídrica Clase de erosión

Menor de 10 ton/ha/año Ligera

De 10 a 50 ton/ha/año Moderada

De 50 a 200 ton/ha/año Alta

Mayor de 200 ton/ha/año Muy Alta

De acuerdo a lo anterior, se determinó que dentro del SA del proyecto se presentan tres grados de

erosión hídrica, siendo el grado de erosión alta quien se encuentra en la mayor superficie del SA

representa el 72.73%, seguido de un grado de erosión hídrica moderado con el 18.94% de la

superficie y el 3.45% de la superficie presenta un grado de erosión muy alto (Tabla 26 y Figura 33).

Tabla 26. Grado de erosión hídrica presente en el SA del proyecto.

Grado de erosión Superficie (ha) Porcentaje (%)

Cuerpo de agua 4.476 4.88

Moderada 17.372 18.94

Alta 66.724 72.73

Muy alta 3.168 3.45

Total 91.740 100.00

Figura 33. Grado de erosión presente en el SA del proyecto.





Cabe señalar que dentro del área de estudio, el grado de erosión hídrica que se presenta

corresponde al grado alto.

IV.2.1.4 Hidrología superficial y subterránea

IV.2.1.4.1 Hidrología superficial

El SA del proyecto se ubica dentro de la RH-13 denominada Huicicila, misma que limita al Norte y

Oriente con la RH-12 Lerma Santiago, al Oriente también limita con la RH-14 Ameca, al Sur con la

RH-15 Costa de Jalisco y al Poniente con el Océano Pacífico, dicha región, se divide a su vez en dos

cuencas costeras (separadas por la desembocadura del río Ameca), estas son la cuenca B

denominada Río Huicicila-San Blas (dentro del estado de Nayarit) y al río Cuale-Pitillal (dentro del

estado de Jalisco) (Figura 34), en la primera se ubica el SA y área de estudio del proyecto.

Figura 34. Cuencas hidrológicas.

La cuenca R. Huicicila – San Blas, se localiza al suroeste, en la región costera entre los ríos Grande

de Santiago y Ameca; su porción sur abarca la parte Norte de Bahía de Banderas. Representa

13.11% de la superficie estatal. Limita al Norte y Este con la cuenca F (RH-12), al sureste con la

cuenca B (RH-14), al sur con la cuenca A (RH-13) y al oeste con el Océano Pacífico. La integran las

subcuencas R. Huicicila, R. Ixtapa y R. San Blas.





Dentro de la cuenca R. Huicicila – San Blas, escurren una serie de ríos que desembocan en el

Océano Pacífico, de ellos destacan: El Naranjo, Huicicila, Los Otates, La Tigresa, El Agua Azul,

Calabazas, Charco Hondo y Lo de Marcos; al Norte de ésta se encuentra una zona de esteros y

marismas cercanos a la población de San Blas; otro rasgo hidrográfico importante es el lago San

Pedro. Así el proyecto se ubica dentro de la subcuenca hidrológica R. Huicicila (Figura 35).

Figura 35. Subcuenca hidrológica.

IV.2.1.4.1.1 Recursos hídricos localizados en el SA

Dentro del SA del proyecto se ubica una laguna costera y está localizada en Mezcales, denominada

Laguna El Quelele, misma que sirve de refugio a una gran cantidad de aves migratorias, asimismo

dicha laguna se conecta al Estero El Chino.

La laguna El Quelele es un sistema costero que se encuentra en la bahía de Banderas, en la parte

suroeste de la costa de Nayarit y al noroeste de Jalisco, entre los 105° 17’ W y 20° 43’ N, a 15 km

hacia el norte de Puerto Vallarta, Jalisco. Tiene un área total de planos lodosos de 100 hectáreas





que son inundadas periódicamente por efectos de las mareas, y por el agua de las precipitaciones

pluviales y escurrimientos durante las temporadas de lluvias (junio-septiembre), presentando su

nivel máximo de agua y alcanzando una profundidad promedio de 1,20 m. Este cuerpo de agua se

conecta al océano a través del estero El Chino, cuya boca fue modificada al construirse la rada

portuaria de Nuevo Vallarta, Nayarit (Cupul-Magaña, 1999, 2000).

A continuación se presenta el listado de las corrientes y cuerpos de agua presentes en el municipio

de Bahía de Banderas.

Tabla 27. Cuerpos de agua del municipio de Bahía de Banderas localizados en la subcuenca R. Huicicila.

NOMBRE UBICACIÓN

Las Animas RH13Ba

El Caloso RH13Ba

Carricitos RH13Ba

Charco Hondo RH13Ba

Las Calabazas RH13Ba

Sayulita RH13Ba

El Tizate RH13Ba

Puntoque RH13Ba

Los Izotes RH13Ba

El Bote RH13Ba

Laguna El Quelele RH13Ba

En cuanto a la contaminación que se presenta en las aguas superficiales que se ubican dentro del

SA del proyecto, se ha señalado que la Laguna El Quelele ha sido afectada por la descarga de aguas

residuales provenientes de la zona urbana y desarrollos turísticos que se ubican alrededor de la

Laguna, entre las conexiones que han afectado dicha Laguna se encuentra las conexiones de

drenaje de agua semitratada provenientes de Bucerías, así como algunos centros comerciales

ubicados a un costado de la carretera 200 quienes no llevan a cabo el tratamiento de aguas

residuales, mismas que son vertidas a ríos que tienen conexión con la Laguna.

IV.2.1.4.2 Hidrología subterránea





IV.2.1.4.2.1 Localización del recurso

Para determinar la hidrología subterránea, en primera instancia se ubicó el acuífero en el que se

encuentra comprendido el SA y área de estudio, este resulta ser el acuífero 1807 denominado

Valle de Banderas, el acuífero se encuentra comprendida entre la zona limítrofe de los Estados de

Jalisco y Nayarit, enclavada en la vertiente occidental de la Sierra Madre. Cubre una superficie de

aproximadamente 2,624 km2 (600 km2 la zona acuífera, la cual está limitada al sur por el río

Ameca; al oriente por el Cerro Quelitán y los poblados de Las Palmas y Tebelchia, Jal.; al norte por

la Sierra Vallejo y al occidente por el Océano Pacífico), dicho acuífero presenta una recarga media

anual de 86.5 Mm3/año, las características del acuífero se presentan en la Tabla 28.

Tabla 28. Características del Acuífero Valle de Banderas, Nayarit.

Clave Acuífero R DNCOM VCAS VEXTET DAS DEFICIT

CIFRAS EN MILLONES DE METROS CUBICOS ANUALES

1807 Valle de Banderas 86.5 17 0.000000 20.9 69.500000 0.000000

R= Recarga media anual; DNCOM= Descarga natural comprometida; VCAS= Volumen concesionado de agua subterránea; VEXTET=

Volumen de extracción de agua subterránea consignado en estudios técnicos; DAS= Disponibilidad media anual de agua subterránea.

Fuente: CNA, 2009.

Dentro del manto acuífero se encuentran materiales inconsolidados: depósitos granulares de tipo

aluvial, heterogéneos de arena, grava y boleos, mezclados con arcillas, por lo que tienen excelente

permeabilidad y llegan a tener espesores de hasta 350m en el centro del valle. En total se han

cuantificado 94 aprovechamientos (80 pozos y 14 norias). El acuífero es de tipo libre.

IV.2.1.4.2.2 Disponibilidad de agua subterránea

La buena precipitación de la zona, aunada a la incipiente explotación de los mantos acuíferos y a la

perennidad del río Ameca, ha propiciado que los problemas que se presentan a causa de la

explotación del agua subterránea, sea de índole menor, lo anterior ha tenido como consecuencia

que los estudios geohidrológicos realizados en la zona sean escasos e incompletos, y por ende, los

datos piezométricos con los que se cuenta son pocos considerando el número y frecuencia de

muestreo se tiene.

Los datos de piezometría con los que se cuenta en la actualidad, son los que se obtuvieron en los

estudios realizados (1974, 1979, 1998) en la zona, complementados por mediciones esporádicas

realizadas por las gerencias de Nayarit y Jalisco, pertenecientes a la C.N.A.

Los niveles del agua permanecen en la mayor parte del valle a profundidades someras, a

excepción de ciertas áreas en donde se ha concentrado la explotación del acuífero. La distribución





de las profundidades del nivel estático es la siguiente: hacia el borde oriental, la profundidad varía

entre 1 y 4 metros, mientras que en la porción noroccidental varía entre 1 y 20 metros. Los valores

más someros del nivel se observan en la porción central del valle, en las proximidades de las

márgenes del río Ameca. Los niveles del agua subterránea en el acuífero se encuentran a una

altura que varía de 6 a 50 msnm, encontrándose los valores mayores en las cercanías de las sierras

aledañas y los menores conforme nos aproximamos a la línea costera.

La evolución del nivel del agua subterránea en un periodo de 13 años (dic. 1985 – dic. 1998)

muestra que los mayores abatimientos se presentan en las inmediaciones de la población del

Pitillal y en los bordes del valle (norte y oriente). El descenso del nivel del agua en el área situada

en la cercanía de la población del Pitillal es del orden de los 2 metros (0.15 m/año), mientras que

en los bordes norte y oriente del valle, los descensos han sido de menos de 1metro (.07 m/año). El

descenso de 2 metros en el Pitillal, se debe principalmente a que en ese lugar se encuentra

emplazada una batería de pozos que abastece de agua potable a la población de Puerto Vallarta,

Jal.

En la porción central del valle, en las cercanías del río Ameca, la evolución del nivel estático fue de

0 metros, encontrándose en algunos puntos muy localizados (confluencia del río Mascota) valores

positivos.

En el área localizada en las inmediaciones de la población de Valle de Banderas, Nay., se

registraron evoluciones positivas del orden de los 2 metros (0.15 m/año), esto muy

probablemente sea debido a la influencia del Distrito de Riego que se encuentra enclavado en esa

zona.

La evolución del nivel estático promedio para un área de balance de 285.9 km2 en el periodo

considerado, presenta una recuperación del orden de los 0.26 cm.

IV.2.1.4.2.3 Calidad del agua subterránea

Se observa una predominancia de agua bicarbonatada - cálcica, en las áreas de recarga ubicadas al

noroeste, norte y noreste del valle, manteniendo en general esta composición hasta la altura de la

carretera Vallarta - Tepic. Dentro de esta gran área a la altura de la brecha que une El Porvenir con

la carretera antes mencionada, se presenta una zona con agua mixta (bicarbonatada - cálcica -

magnésica) y diseminadas en el área existen pequeñas porciones con agua clorurada -cálcica.

Hacía la línea costera, existen áreas con predominancia del catión sodio y variando el anión

principal entre bicarbonato, sulfato y cloruro.





Conductividad eléctrica

A temperatura constante, la conductividad eléctrica solo es función de los iones presentes y de su

concentración y puesto que su determinación es directa y relativamente sencilla, su utilización

representa un medio confiable para estimar la calidad química del agua.

Las curvas de igual conductividad eléctrica para el Valle de Banderas presentan valores que van de

200 a 1000 micromhos/cm, excepto en el área cercana al Aeropuerto en donde alcanza un valor

de 2500 micromhos/cm.

Los valores más bajos se presentan en las estribaciones de las sierras, incrementando su valor

hacia el sudeste y noroeste, tendiendo a converger en el Río Ameca. Hacia el poniente del valle, en

los alrededores del poblado de la Mojonera, se presentan curvas

con valores de 500 y 800 micromhos/cm.; valores considerados altos dada su ubicación y que es

probable se encuentren asociados con materiales más arcillosos. En las proximidades del poblado

de las Juntas, existe un área con valores bajos (250 micromhos/em) y que por su ubicación, es

factible pensar que se encuentra influenciada por los escurrimientos del Río Mascota.

Sodio (NA+)

Se observa que las concentraciones de sodio varían entre 0.5 y 8 meq/l, aumentando su valor de

las estribaciones de las sierras hacia el centro del valle y de la parte alta de la cuenca hacia la línea

de costa. En general, se observa la misma tendencia de incremento que para la conductividad, el

valor más alto de 8 meq/1 se presenta en el área del Aeropuerto, y los valores más bajos al

poniente del poblado de Valle de Banderas, al norte de San Juan de Abajo y en el área próxima a la

confluencia de los ríos Ameca y Mascota.

Calcio (Ca++)

Las direcciones de incremento coinciden con las observadas en las configuraciones del ion sodio y

conductividad eléctrica.

IV.2.1.4.2.4 Aprovechamiento del agua subterránea

Actualmente en el Valle de Banderas existen un total de 91 obras: 78 pozos, 9 norias y 4 galerías

filtrantes.

La distribución por uso es la siguiente:





Tabla 29. Usos del agua subterránea dentro del Acuífero Valle de Banderas.

Uso no. De aprovechamientos Volumen extraído

(m3/año)

Servicios 8 norias, 6 pozos 92,944 + 1,908,592

Industrial 1 noria, 2 pozos 1,000 + 10,157

Agrícola 58 pozos 16,173,044

Servicios públicos urbanos 9 norias, 78 pozos, 4 galerías filtrantes 22,088,235

Fuente: CNA, 2009.

Aún así, de acuerdo a los datos reportados por CNA (2009), se determinó que el Acuífero Valle de

Banderas tiene un volumen disponible de 55’982,414 m3/año, para nuevas concesiones.

IV.2.2 Aspectos bióticos

Para llevar a cabo la descripción de los componentes bióticos, se realizó una revisión bibliográfica

de las especies de flora y fauna que se distribuyen a lo largo del SA y dentro del área de estudio,

asimismo, para verificar la diversidad y composición de especies presentes en el área de estudio,

tanto de flora como de fauna se llevó a cabo una visita de verificación a los lotes que conformarán

el proyecto.

IV.2.2.1 Vegetación terrestre

IV.2.2.1.1 Tipos de vegetación y distribución

De acuerdo a la sobreposición realizada con la carta de Uso de Suelo y Vegetación editada por

INEGI, escala 1:250,000 dentro del SA del proyecto se distribuyen un tipo de vegetación natural el

cual es el tular y tres agrosistemas, estos son: Pastizal inducido, Agricultura de temporal y

Agricultura de riego (Figura 36).





Figura 36. Tipos de vegetación que se distribuyen en el SA del proyecto.

A continuación se presenta la descripción de cada tipo de vegetación presente en el SA y área de

estudio del proyecto.

Tular.

Este tipo de vegetación también puede ser descrito como vegetación acuática y subacuática,

dentro del SA este tipo de vegetación se encuentra asociado a zonas de inundación y está

representado principalmente por la especie Typha dominguensis, estas especies se encuentran

enraizadas al substrato con una porción del tallo sumergido y las hojas y estructuras reproductivas

por encima del agua.

Pastizal inducido

Es aquel que surge cuando es eliminada la vegetación original. Este pastizal puede aparecer como

consecuencia de desmonte de cualquier tipo de vegetación; también puede establecerse en áreas

agrícolas abandonadas o bien como producto de áreas que se incendian con frecuencia.

Son de muy diversos tipos y aunque cabe observar que no hay pastizales que pudieran

considerarse como totalmente libres de alguna influencia humana, el grado de injerencia del

hombre es muy variable y con frecuencia difícil de estimar. Aún haciendo abstracción de los pastos





cultivados, pueden reconocerse muchas áreas cubiertas por el pastizal inducido, que sin duda

alguna sostenían otro tipo de vegetación antes de la intervención del hombre y de sus animales

domésticos.

Algunos pastizales inducidos que destacan mucho, son los que se observan en medio de la Selva

Baja Caducifolia, donde aparentemente prosperan como consecuencia de un disturbio muy

acentuado. Casi siempre se ven en las cercanías de los poblados y se encuentran tan intensamente

pastoreados que durante la mayor parte del año la cubierta vegetal herbácea no pasa de una

altura media de 5 cm.

Agricultura de riego y temporal

Este tipo de vegetación principalmente se refiere a una actividad productiva, en la cual se lleva a

cabo el cultivo de especies vegetales, dentro del SA.

La agricultura de temporal, depende exclusivamente de la temporada de lluvias y solo permite la

siembra una vez al año, mientras que la agricultura de riego, es cuando la disponibilidad del agua

depende de canales, u otros sistemas de riego artificial y permite la siembra al menos dos veces al

año.

Cabe señalar que de acuerdo a la escala de la Carta de Uso y Vegetación (1:250, 000), no es posible

aprecian otros tipos de vegetación, no obstante, de acuerdo a la visita de campo realizada, se

observó que dentro del SA se distribuyen manchones de vegetación de Selva Baja Caducifolia,

vegetación halófila y de Manglar, los cuales también serán descritos en el presente apartado.

Selva baja caducifolia

El tipo de vegetación denominada como Selva Baja Caducifolia (SBC) se desarrolla en áreas cálidas

y semicálidas, y se encuentra constituido por especies arborescentes, que pierden sus hojas en la

época seca del año durante un lapso variable, pero por lo general oscila alrededor de seis meses

(Rzedowski, J. 1981).

En estado natural o de escasa perturbación es una comunidad con un estrato arbustivo muy

denso, la altura del estrato arbóreo oscila entre los 5 y 15 m con copas extendidas, la característica

más importante de esta comunidad es su pérdida de hojas durante la época de estiaje,

comprendido entre diciembre y junio y por lo general florecen a fines de la época seca o bien a

principios de la temporada de lluvias, además poseen ordinariamente gran cantidad de bejucos.

Una característica de esta vegetación es que muchas especies presentan exudados resinosos o





laticíferos y sus hojas despiden olores fragantes o resinosos al estrujarlos. También dominan las

hojas compuestas y/o cubiertas por abundante pubescencia.

Las especies que las constituyen pertenecen a familias como Leguminosae, Euphorbiaceae,

Burseraceae, Cactaceae, Malphigiaceae y Anacardiaceae entre otras.

Vegetación halófila.

Existe vegetación halófita (marismas) en las inmediaciones de la laguna El Quelele y se compone

de especies como Batis marítima, Heliotropium indicum, H. Curassavicum, Portulaca oleracea,

Gomphrena nítida y Sporobolus splendens.

Manglar

Este tipo de vegetación se encuentra asociado a los sistemas estuarinos de la Bahía de Banderas,

los más importantes son El Estero El Chino y la Laguna de El Quelele.

Dentro de dichos sistemas se distribuyen las 4 especies de mangle: Avicenia germinans (mangle

negro), Rhizophora mangle (mangle rojo), Laguncularia racemosa (mangle blanco) y Conocarpus

erecta (mangle botoncillo), aunque la más abundante es el mangle blanco. El último es raro y se

encuentra en la boca de arroyos temporales hacia Punta de Mita y Cabo Corrientes.

ÁREA DE ESTUDIO

Para determinar los diferentes usos de suelo y/o vegetación que se desarrolla en el área de

estudio del proyecto se realizó lo siguiente:

1. Revisión de información en las superficies de los lotes C6 y C7.

Mediante la utilización de un sistema de Información Geográfica se realizó una clasificación no

supervisada de las asociaciones vegetales y los usos de suelo; en todas y cada una de las áreas que

conforman el proyecto.

2. Recorridos de campo.

Apoyados de GPS Garmin etrex, se realizaron recorridos por cada una de las áreas para confirmar,

y determinar la existencia o no de diferentes asociaciones vegetales y usos de suelo en cada una





de las fracciones de terreno consideradas para el desarrollo del proyecto (Clasificación

supervisada).

3. Levantamiento de información florística

Finalmente, se levantaron sitios de muestreo en campo para obtener información sobre las

características de la estructura y composición de cada uno de los tipos de vegetación identificados

en las áreas necesarias para el desarrollo del proyecto en cuestión.

4. Características del muestreo.

Para el levantamiento de la información de campo se diseñó un sistema de muestreo estratificado

dirigido sobre las superficies cubiertas con vegetación forestal; los sitios se distribuyeron al azar.

El método de muestreo que se aplicó ha sido sugerido, aplicado y adaptado por diversos ecólogos

en evaluación de comunidades biológicas densas, y ha sido plasmado específicamente para el

muestreo de comunidades vegetales por Fredericksen y Mostacedo (2000).

De acuerdo a la distribución de las asociaciones vegetales identificadas en las áreas donde se

pretende desarrollar el proyecto y a las superficies de las mismas, se optó por el levantamiento de

información en sitios rectangulares de 50 metros de longitud por 20 metros de ancho.

Para el levantamiento de la información de campo se utilizaron formatos previamente elaborados

donde los atributos que se consideraron son: Nombre común, Diámetro a la altura del pecho y

Altura total. Aquellas especies que por sus características de crecimiento fue prácticamente

imposible determinar un volumen forestal, solamente fueron contabilizadas y registradas en los

formatos de campo.

5. Análisis de la información de campo.

La revisión del estatus de especies bajo categorías de protección se realizó conforme a la NOM-

059-SEMARNAT-2010.

Los atributos ecológicos de la asociación vegetal que se estimaron fueron los siguientes:

Riqueza de especies: Contabilizada como el número total de taxa registrados en los sitios de

muestreo (S).





Densidad absoluta y relativa (Da y Dr): La densidad es un parámetro que permite conocer la

abundancia de una especie o una clase de plantas, principalmente cuando las formas de vida

permiten el conteo independiente de cada individuo. La densidad absoluta es el número de

individuos de una especie “X” presente en un área determinada, para este caso se consideró a

nivel de hectárea tipo. La densidad relativa se refiere a la proporción en número de individuos de

una especie con relación al resto expresada en porcentaje.

De acuerdo a la metodología señalada anteriormente, a continuación se presenta los resultados

obtenidos:

Con la ayuda del Sistema de Información Geográfica y los recorridos realizados en campo se

determinó que en los lotes C6 y C7, se distribuyen los siguientes usos de suelo y vegetación:

Vegetación Secundaria de Selva Baja Caducifolia en sucesión arbustiva (VS-SBC-SA),

Sin vegetación aparente (SVA),

Plantaciones comerciales (PCO),

Campo de golf (CG) y

Caminos (C).

Con el desarrollo del proyecto se pretende afectar una superficie total de 14.71 hectáreas, de las

cuales 6.5 ha están cubiertas por vegetación forestal (Vegetación Secundaria de Selva Baja

Caducifolia en sucesión arbustiva) y las 8.19 ha restantes representan un uso de suelo diferente al

forestal. En la Tabla 30, se presentan las superficies que ocupan cada uno de los usos de suelo y

vegetación a nivel lote y en la Tabla 31, se presenta la superficie de afectación total por cada uso

de suelo y vegetación a afectar con el desarrollo del proyecto.

Tabla 30. Usos de suelo y vegetación en cada una de las áreas necesarias para el desarrollo del proyecto.

No. USO DE SUELO Y VEGETACIÓN

SUPERFICIES POR LOTE (m2)

% LOTE C-6 LOTE C-7 TOTAL (M²)

TOTAL

(ha)

1 VS de Selva Baja Caducifolia en sucesión

arbustiva 32,140.33 33,043.63 65,183.96 6.52 44.32

2 Sin vegetación aparente ----- 38,290.27 38,290.27 3.83 26.03

3 Plantaciones comerciales 32,605.55 ------ 32,605.55 3.26 22.17

4 Caminos 3,179.87 3,803.42 6,983.29 0.70 4.75

5 Campo de Golf 1,022.15 2,993.65 4,015.80 0.40 2.73

TOTAL 68,947.90 78,130.97 147,078.87 14.71 100.00

Tabla 31. Usos de suelo y vegetación en la superficie necesaria para el desarrollo del proyecto.





No. Uso de Suelo Tipos de Vegetación/Uso del suelo Clave

Superficie de

afectación

(ha)

1 Forestal VS de Selva Baja Caducifolia en sucesión arbustiva VS-SBC-SA 6.52

SUBTOTAL 6.52

1 No forestal Sin vegetación aparente SVA 3.83

2 No forestal Plantaciones comerciales PCO 3.26

3 No forestal Caminos C 0.70

4 No forestal Campo de Golf CG 0.40

SUBTOTAL 8.19

TOTAL 14.71

A continuación se presenta la descripción de cada uno de los usos de suelo y/o vegetación

identificados en los lotes C6 y C7 en los cuales se desarrollará el presente proyecto.

VEGETACIÓN SECUNDARIA DE SELVA BAJA CADUCIFOLIA EN SUCESIÓN ARBUSTIVA

La Selva Baja Caducifolia en estado natural se caracteriza por la corta altura de sus componentes

arbóreos (normalmente de 4 a 10 m, muy eventualmente de hasta 15 m o un poco más). El estrato

herbáceo es bastante reducido y sólo se puede apreciar después de que ha empezado claramente

la época de lluvias y retoñan o germinan las especies herbáceas.

En las áreas donde se pretende desarrollar el proyecto en base a los resultados obtenidos en

campo esta asociación vegetal se catalogó como vegetación secundaria de selva baja caducifolia

en sucesión arbustiva, debido al grado de conservación y especies encontradas en la misma.

Esta asociación se encuentra presente en los dos lotes donde se desarrollará el proyecto, es la que

ocupa la mayor superficie a afectar, abarcando una superficie de 6.52 hectáreas con un porcentaje

del 44.32% de la superficie total necesaria para el desarrollo del proyecto.

A continuación se presentan los datos de riqueza, densidad absoluta y relativa, altura y diámetro

promedio y volumen obtenidos mediante el levantamiento de información de campo en cada uno

de los lotes donde se distribuye esta asociación vegetal:

LOTE C-6

Riqueza

De acuerdo a los resultados obtenidos mediante el levantamiento de la información de campo, en

este lote se registraron un total de 5 especies, pertenecientes a 3 familias; la familia mejor





representada es la Leguminosae con 3 especies y una riqueza del 60%, le sigue las familias

Caesalpiniaceae y Sterculiaceae con una especie cada una y una riqueza de 20% cada una (Tabla

32).

Tabla 32. Riqueza de especies identificada mediante el levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia %

1 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae

60 2 Guamuchilillo Pithecellobium lanceolatum Leguminosae

3 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae

4 Tabachin Caesalpina pulcherrima Caesalpineaseae 20

5 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 20

TOTALES 100

Densidad absoluta y relativa

Con respecto a densidad, en este lote se registró una densidad absoluta de 320 ind/ha y una

densidad total en la superficie a afectar de 2,206 individuos; las especies mejor representadas son

Guasima ulmifolia con 125 individuos y una densidad relativa del 39.06%, Pithecellobium

lanceolatum con 120 ind/ha y una densidad relativa del 37.50% y Acacia macracantha con 50

ind/ha y una densidad relativa del 15.63% (Tabla 33).

Tabla 33. Densidad absoluta y relativa estimada, derivada del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia

Densidad

Absoluta

(Ind/ha)

Densidad

Total (6.894

ha)

Densidad

Relativa (%)

1 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 125 862 39.06

2 Guamuchilillo Pithecellobium lanceolatum Leguminosae 120 827 37.50

3 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 50 345 15.63

4 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 20 138 6.25

5 Tabachin Caesalpina pulcherrima Caesalpineaseae 5 34 1.56

TOTALES 320 2,206 100

Altura y Diámetro promedio

Con base a los resultados obtenidos las especies de Caesalpinia pulcherrima y Pithecellobium

lanceolatum son las especies que obtuvieron las alturas mayores con 7.0 y 6.64 metros,





respectivamente, mientras que los diámetros promedio más altos los obtuvieron estas mismas

especies solo que en orden inverso con 0.2 y 0.15 m, respectivamente (Tabla 34).

Tabla 34. Altura y diámetro promedio estimado por especie, derivada del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia Altura

promedio (m)

Diámetro

promedio (m)

1 Tabachin Caesalpina pulcherrima Caesalpineaseae 7.00 0.15

2 Guamuchilillo Pithecellobium lanceolatum Leguminosae 6.64 0.20

3 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 6.56 0.19

4 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 5.63 0.11

5 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 4.93 0.13

Volumen

Finalmente, se estimó el volumen forestal de cada especie encontrada en el lote, las especies que

obtuvieron el mayor volumen forestal son Pithecellobium lanceolatum con un volumen total de

3.4561184 m³ y Guasima ulmifolia con un volumen de 3.1654987 m³; tal y como se muestra en la

Tabla 35.

Tabla 35. Estimación de los volúmenes forestales derivado del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia Volumen

1 Guamuchilillo Pithecellobium lanceolatum Leguminosae 3.4561184

2 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 3.1654987

3 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 0.4013180

4 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 0.1692292

5 Tabachin Caesalpina pulcherrima Caesalpineaseae 0.0865904

TOTALES 7.2787546

LOTE C-7

Riqueza

De acuerdo a los resultados obtenidos mediante el levantamiento de la información de campo, en

este lote se registraron un total de 8 especies, pertenecientes a 6 familias; la familia mejor

representada es la Leguminosae con 3 especies y una riqueza del 37.5%, le sigue las familias

Cactaceae, Moraceae, Sterculiaceae y Urticaceae cada una con tan solo una especie y una riqueza

de 12.5% por familia (Tabla 36).





Tabla 36. Riqueza de especies identificada mediante el levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia %

1 Concha Lysiloma sp Leguminosae

37.5 2 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae

3 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae

4 Ciruelo Spondias purpurea Anacardiaceae 12.5

5 Rabolagarto Stenocereus standleyi Cactaceae 12.5

6 Higuero Ficus insipida Moraceae 12.5


8 Quemadora Urtica dioica Urticaceae 12.5

TOTALES 100

Densidad absoluta y relativa

Con respecto a densidad, en este lote se registró una densidad absoluta de 215 ind/ha y una

densidad total en la superficie a afectar de 1,680 individuos; las especies mejor representadas son

Guasima ulmifolia con 75 ind/ha y una densidad relativa del 34.88% y Urtica dioica con 50 ind/ha y

una densidad relativa del 23.26% (Tabla 37).

Tabla 37. Densidad absoluta y relativa estimada, derivada del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia

Densidad

Absoluta

(Ind/ha)

Densidad

Total (7.813

ha)

Densidad

Relativa (%)

1 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 75 586 34.88

2 Quemadora Urtica dioica Urticaceae 50 391 23.26

3 Rabolagarto Stenocereus standleyi Cactaceae 25 195 11.63

4 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 20 156 9.30

5 Higuero Ficus insipida Moraceae 15 117 6.98

6 Ciruelo Spondias purpurea Anacardiaceae 10 78 4.65

7 Concha Lysiloma sp Leguminosae 10 78 4.65

8 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 10 78 4.65

TOTALES 215 1,680 100

Altura y Diámetro promedio





En base a los resultados obtenidos las especies de Acacia macracantha y Lysiloma sp son las

especies que obtuvieron las alturas mayores con 7.55 y 6.65 metros, respectivamente, mientras

que los diámetros promedio más altos los obtuvieron estas mismas especies con 0.25 y 0.2 m,

respectivamente (Tabla 38).

Tabla 38. Altura y diámetro promedio estimado por especie, derivada del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia Altura

promedio (m)

Diámetro

promedio (m)

1 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 7.55 0.25

2 Concha Lysiloma sp Leguminosae 6.65 0.20

3 Ciruelo Spondias purpurea Anacardiaceae 6.25 0.20

4 Quemadora Urtica dioica Urticaceae 6.20 0.17

5 Guasimo Guasima ulmifolia Sterculiaceae 5.98 0.20

6 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 5.98 0.16

7 Higuero Ficus insipida Moraceae 5.57 0.13

8 Rabolagarto Stenocereus standleyi Cactaceae 1.94 0.07

Volumen

Finalmente, se estimó el volumen forestal de cada especie encontrada en el lote, las especies que

obtuvieron el mayor volumen forestal son Guasima ulmifolia con un volumen de 1.8951507 m³ y

Urtica dioica con un volumen total de 0.9850958 m³; tal y como se muestra en la Tabla 39.

Tabla 39. Estimación de los volúmenes forestales derivado del levantamiento de sitios de muestreo en las superficies cubiertas por VS-SBC-SA.

No. Nombre Común Nombre científico Familia Volumen


2 Quemadora Urtica dioica Urticaceae 0.9850958

3 Guajillo Acacia macracantha Leguminosae 0.5188549

4 Jarretadera Acacia hindsii Leguminosae 0.3469713

5 Concha Lysiloma sp Leguminosae 0.2924830

6 Ciruelo Spondias purpurea Anacardiaceae 0.2748900

7 Higuero Ficus insipida Moraceae 0.1632236

8 Rabolagarto Stenocereus standleyi Cactaceae 0.0251736

TOTALES 4.5018429

ÁREAS SIN VEGETACIÓN APARENTE (SVA)





Son áreas desprovistas de vegetación o con una cobertura vegetal extremadamente baja. La

ausencia de vegetación puede ser determinada por condiciones naturales: clima muy árido,

salinas, o bien porque la vegetación fue eliminada totalmente por actividades humanas; minas a

cielo abierto, jales, sobrepastoreo, etc., (INEGI, 2005). Este uso de suelo se localiza en el lote C-7

con una superficie de 3.83 hectáreas y un porcentaje del 26.03% de la superficie necesaria para el

desarrollo del proyecto; esta área fue catalogada con este nombre debido que al momento de

realizar la visita de campo no presentaba un uso diferente al descrito.

PLANTACIONES COMERCIALES

Una plantación es el cultivo de árboles hecho por el hombre (artificial), con el objetivo de producir

madera, leña o generar otro bien o servicio. Esta área se ubica en el lote C-6 en la cual se ha

sembrado plantas de Cocos plumosa, ocupa una superficie de 3.26 hectáreas con un porcentaje de

22.17% de la superficie requerida para el desarrollo del proyecto en mención.

CAMINOS

Se refiere a los diferentes caminos de terracería que son utilizados para el mantenimiento del

campo de golf y a la plantación de Cocos plumosa, la superficie que ocupa este uso de suelo es de

0.70 hectáreas y un porcentaje de 4.75% del total del proyecto.

CAMPO DE GOLF

Estas áreas corresponden a fracciones del campo de golf Flamingos que se encuentran inmersos

en los lotes C-6 y C-7, se distribuye en una superficie de 0.40 hectáreas con tan solo un 2.73% de la

superficie necesaria para el proyecto.

IV.2.2.2 Fauna

La fauna silvestre constituye un indicador excelente de las condiciones ambientales de un

determinado ámbito geográfico. En los estudios de impacto ambiental es obligado efectuar una

evaluación de la fauna silvestre tendiente a satisfacer tres objetivos:

Seleccionar un grupo faunístico que describa la integridad ambiental del sitio donde se

establecerá el proyecto o la actividad.

Identificar las especies incluidas dentro de categorías de riesgo, reconocidas por la

normatividad nacional (NOM-059-SEMARNAT-2010) ó aquellas emanadas de tratados

internacionales suscritos por nuestro país (CITES 2010).





Considerar el grado de vulnerabilidad de las especies que serán afectadas por el

establecimiento del proyecto y que no se encuentran en algún régimen de protección.

Para integrar la información referente a los grupos de vertebrados que se distribuyen en el SA del

proyecto, se llevó a cabo la revisión bibliográfica de las especies que potencialmente pueden

distribuirse dentro de la zona, además se realizó una visita de inspección para verificar la presencia

de especies de fauna que se distribuyen dentro del área de estudio, la metodología que se empleo

para determinar la composición faunística dentro del área de estudio fue la siguiente:

a) Obtención de listados faunísticos

a.1) Anfibios y reptiles

Dado el tamaño relativamente reducido de los predios, el método de muestreo elegido fue

mediante búsqueda directa en transecto libre al azar dentro de los predios; este método es útil

cuando las condiciones ambientales favorecen la presencia de organismos, ya sea por la

temperatura, exposición solar etc. Este tipo de muestreo requiere experiencia en campo para la

identificación, así como la búsqueda intensiva bajo piedras, troncos u hojarasca. Los organismos

fueron avistados y contados, aunque para efectos del análisis de abundancia relativa, se consideró

innecesario el conteo de ejemplares cuando el número de avistamientos excedió los cinco

individuos por predio por muestreo, al considerarse como poblaciones muy abundantes. Se

realizaron muestreos nocturnos para evaluar la presencia y abundancia de ranas y víboras de

posible ocurrencia en el área como Crotalus basiliscus y Agkistrodon bilineatus, sin avistarse

ninguna de estas dos especies. Solamente se observó actividad de la rana pinta Lithobates forreri.

a.2) Aves

Para llevar a cabo la caracterización de la avifauna en el área del proyecto, se identificaron cada

uno de los lotes a muestrear llevando a cabo un registro de las condiciones del hábitat, se inició

con el registro de las aves presentes en cada uno de los lotes. El estudio de campo comprendió un

trabajo de dos días, aproximadamente 20 horas de trabajo.

El registro de los organismos se realizó mediante la aplicación de transectos dirigidos por dentro

de los lotes, en los cuales se registró a la avifauna observada a cada paso; adicionalmente, en

determinados puntos del recorrido (sitios con buena cobertura vegetal o cercano a los cuerpos de

agua), se realizaron puntos fijos de muestreo para realizar lo que se denomina: muestreo ad

limitum de la zona (escaneo de especies). En algunas de las ocasiones se tomó evidencia

fotográfica de las especies registradas.





a.3) Mamíferos

Para el caso de los mamíferos se realizaron recorridos sobre transectos lineales con el fin de

identificar las especies de mamíferos de mediano y gran tamaño que se distribuyen a lo largo del

proyecto, durante dichos recorridos se registraron los organismos avistados, así como los rastros

indirectos (huellas, rascaderos, excretas, madrigueras, etc.). Las identificaciones fueron realizadas

con el apoyo de guías de campo como la de Aranda (1981) y Aranda (2000).

En el caso de los mamíferos pequeños, específicamente roedores, se emplearon 30 trampas

Sherman mismas que fueron colocadas a lo largo de veredas dentro de los lotes, dichas trampas

fueron cebadas con avena para atraer a los organismos, y con ello obtener su captura para su

posterior identificación.

De igual forma, para completar la lista de especies, se realizó la investigación documental y la

obtención de registros disponibles en colecciones científicas. Las obras consultadas fueron los

trabajos compilatorios más relevantes, los cuales incluyen mapas de distribución geográfica

actualizados e información sobre el tipo de vegetación, intervalos altitudinales y provincias

fisiográficas que ocupan las diferentes especies. De cada uno de estos trabajos se efectúo una

selección inicial de especies potencialmente presentes en el área, las cuales fueron depuradas

cotejando la información disponible sobre el tipo de vegetación, intervalos altitudinales y

provincias fisiográficas, así como los requerimientos específicos de cada especie previamente

seleccionada.

El sitio de avistamiento de cada individuo, o en su caso, el rastro indirecto de los individuos, fueron

registrados con un GPS, empleando coordenadas UTM (Units Transverse Mercator), zona 13, a fin

de representar gráficamente la distribución de las especies avistadas a través del programa Arc

View versión 3.2.

b) Identificación de especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 y CITES 2010

Con objeto de identificar a las especies que se encuentran en alguna categoría de riesgo de

acuerdo con los listados de la NOM-059-SEMARNAT-2010, se cotejaron los listados de especies

con las especies incluidas en las categorías de riesgo de la NOM-059-SEMARNAT-2010. Para

evaluar la importancia comercial se consultaron los apéndices de la Convención sobre el Comercio

Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres (CITES, 2010), la cual tiene por

finalidad velar que el comercio internacional de especímenes de animales y plantas silvestres no

constituye una amenaza para su supervivencia.





c) Valor de importancia del grupo faunístico

Con el objeto de definir estadísticamente el valor de importancia del(los) grupo(s) de acuerdo con

la presencia relativa de las especies y ejemplares avistados, se decidió aplicar el Índice de

Margalef, o índice de biodiversidad de Margalef, el cual es una medida utilizada en ecología para

estimar la biodiversidad de una comunidad con base en la distribución numérica de los individuos

de las diferentes especies en función del número de individuos existentes en la muestra analizada.

El índice de Margalef tiene la siguiente expresión:

B = (s-1)/Ln N,

Donde “B” es la biodiversidad, ”s” es el número de especies presentes, y “N” es el número total de

individuos encontrados (pertenecientes a todas las especies). Los valores inferiores a 2,0 son

considerados como relacionados con zonas de baja biodiversidad (en general resultado de efectos

antropogénicos) y valores superiores a 5,0 son considerados como indicativos de alta

biodiversidad.

IV.2.2.2.1 Composición de las comunidades faunísticas

Como producto de la revisión bibliográfica y el trabajo de campo realizado, se ha detectado la

presencia de 172 especies, pertenecientes a 151 géneros y 76 familias de vertebrados terrestres

distribuidas dentro del SA. Asimismo dentro del área de estudio del proyecto, potencialmente se

distribuyen un total de 128 especies incluidas en 56 familias y 113 géneros, cabe destacar que de

dichas especies se confirmó la presencia de 66 especies dentro de los lotes que conformarán el

proyecto.

A continuación se presenta el desglose por grupo de vertebrados.

a) Peces

Dentro del SA del proyecto, específicamente para los cuerpos de agua que se ubican dentro de la

delimitación del SA como son La Laguna El Quelele, Estero El Chino y Estero El Salado, se registran

un total de 20 especies de peces, incluidos en diez familias y 20 géneros (Tabla 40), cabe señalar

que dentro del área de estudio del proyecto los cuerpos de agua que se presentan están

conectados con el estero el Chino, por lo que se considera que dentro del área de estudio, las

especies de peces que se distribuyen son los mismos que en el SA.





Tabla 40. Especies de peces que potencialmente se distribuyen dentro del SA del proyecto.

Familia Especie

Poecilidae Poecilia butleri

Engraulidae Anchoa lucida

Engraulis mordax

Mugilidae Agonostomus montícola

Mugil curema

Carangidae

Caranx hippos

Trachinotus rhodopus

Trachurus sp.

Oligoplites saurus inornatus

Cichlidae Orechromis aureus

Eleotridae Dormitator latifrons

Gobiomus maculatus

Gerreidae Eucinostomus sp.

Gobiidae

Gobionellus microdon

Ctenogobius sagittula

Bathygobius sp.

Ariidae

Arius sp.

Bagre sp.

Cathorops sp.

Hemiramphidae Hemiramphus saltator

b) Anfibios y reptiles

Dentro del SA del proyecto, de acuerdo con la revisión bibliográfica realizada se obtuvo un total de

seis especies de anfibios, pertenecientes a cuatro familias y seis géneros (Tabla 41), cabe destacar

que de estos organismos sólo dos pueden encontrarse dentro del área de estudio del proyecto

(Tabla 43).

Tabla 41. Especies de anfibios que potencialmente se distribuyen dentro del SA del proyecto.

Familia Nombre científico Nombre común

Ranidae Lithobates forreri* Rana forreri

Hylidae Smilisca baudinii* Rana arborícola

Exerodonta smaragdina (Hyla smaragdina) Rana de árbol esmeralda

Bufonidae Bufo marinus Sapo grande

Leptodactylidae Eleutherodactylus occidentalis Rana ladradora

Leptodactylus melanonotus Rana de charco

De igual forma, se reporta la presencia de 32 especies de reptiles incluidos en 16 familias y 28

géneros (Tabla 42).

Tabla 42. Especies de reptiles que potencialmente se distribuyen en el SA del proyecto.






Corytophanidae Basiliscus vittatus Pasa ríos

Gekkonidae Hemidactylus frenatus Geco

Phyllodactylus lanci Pata de res

Iguanidae Iguana iguana Iguana verde

Ctenosaura pectinata Iguana de cola espinosa

Polychrotidae Anolis nebulosus Anolis de garganta roja

Phrynosomatidae Sceloporus utiformis Roño de suelo

Sceloporus horridus Roño espinoso

Sceloporus melanorhinus Roño de árbol

Urosaurus bicarinatus Roño

Teiidae Aspidoscelis lineattissimus Cuije rayado

Aspidoscelis communis Cuije cola roja

Scincidae Mabuya brachypoda

Colubridae Drymarchon melanurus rubidus Tilcoate

Drymarchon corais Tilcuate

Drymobius margaritiferus Culebra

Coluber mentovarius Culebra chirrionera

Leptophis diplotropis Culebra ranera

Conophis vittatus Culebra rayada

Leptodeira maculata Tilcuate

Manolepis putnami Culebra lagartijera

Salvadora mexicana Salvadora

Lampropeltis triangulum Chirriadora

Elapidae Micrurus proximans Coralillo

Viperidae Crotalus basiliscus Cascabel

Emydidae Trachemys scripta ornata Tortuga pinta

Cheloniidae Chelonia mydas agassizi Tortuga prieta

Lepidochelys olivácea Tortuga golfina

Dermochelydae Dermochelys coriácea Tortuga laud

Kinosternidae Kinosternon integrum Tortuga Casquito

Crocodylidae Crocodylus acutus Cocodrilo de río

En el área de estudio, se determinó la distribución potencial de dos especies de anfibios y siete

reptiles, incluidos en siete familias y nueve géneros, cabe señalar que se confirmo la presencia de

las nueve especies (Tabla 43).

Tabla 43. Lista de especies de reptiles presentes en el área de estudio del proyecto.


Ranidae Lithobates forreri* Rana

Hylidae Smilisca baudinii* Rana arbóricola

Polychrotidae Anolis nebulosus* Anolis de garganta roja

Phrynosomatidae Sceloporus utiformis* Roño de suelo

Teiidae Aspidoscelis lineattissimus* Cuije rayado

Colubridae Drymarchon melanurus rubidus* Tilcoate






Drymobius margaritiferus* Culebra

Coluber mentovarius* Culebra chirrionera

Crocodylidae Crocodylus acutus* Cocodrilo de río

*Especies avistadas durante la visita de campo.

c) Aves

Para el SA del proyecto se registraron 80 especies de aves, pertenecientes a 33 familias y 67

géneros, de acuerdo con lo reportado por Cupul – Magaña (1999), quien realizó un censo

avisfaunistico de la laguna “El Quelele”, la cual se encuentra aproximadamente a 680 m del área

de estudio.

En este caso, el número de especies registradas para el SA, es el número de especies que

potencialmente se pueden distribuir dentro del área de estudio, en la cual de acuerdo con la visita

de campo realizada se verificó la presencia de 54 especies incluidas en 27 familias y 46 géneros

(Tabla 44). No obstante, también es necesario señalar que debido a las condiciones climáticas

durante el trabajo de campo (presencia de lluvia ligera), la estación del año, la época migratoria y

a los acontecimientos sociales que ocurren alrededor de los lotes, otro tipo de aves que son

residentes y/o frecuentes en la zona, pudieron no estar presentes durante la realización del

trabajo de campo.

Tabla 44. Listado de especies de aves que potencialmente se distribuyen dentro del SA y área de estudio

del proyecto.


Pelicanidae Pelecanus erythrorynchos Pelícano blanco

Pelecanus occidentalis Pelícano pardo

Podicipedidae Podilymbus podiceps* Zambullidor piquigrueso

Anatidae Dendrocygna autumnalis* Pijije ala blanca

Anas clypeata Pato cucharón

Fregatidae Fregata magnificens* Fragata

Phalacrocoracidae Phalacrocorax brasilianus* Cormorán

Anhingidae Anhinga anhinga* Aninga

Ardeidae Ardea herodias* Garzón cenizo

Ardea alba* Garza blanca

Egretta thula* Garceta pie dorado

Egretta tricolor* Garceta tricolor

Egretta caerulea* Garceta azul

Butorides virescens* Garceta verde






Bubulcus ibis* Garza ganadera

Nycticorax nycticorax* Pedrete corona negra

Nyctanassa violacea* Pedrete corona clara

Threskiornithidae Euducimus albus* Ibis blanco

Platalea ajaja Espatula rosada

Accipitridae Pandion haliaetus Águila pescadora

Ciconiidae Mycteria americana* Cigüeña americana

Cathartidae Cathartes aura* Zopilote aura

Cathartidae Coragyps atratus* Zopilote común

Rallidae Fulica americana´* Gallareta americana

Aramides axillaris Ralón cuellirufo

Jacanidae Jacana spinosa* Jacana

Charadriidae Charadrius vociferus* Chorlo tildío

Pluvialis squatarola Chorlo axilinegro

Charadrius semipalmatus Chorlito semipalmeado

Laridae Larus hermanni Gaviota ploma

Larus atricilla Gaviota reidora

Sterna máxima Charrán real

Sterna antillarum Charrán mínimo

Columbidae Zenaida asiatica* Paloma ala blanca

Zenaida macroura* Paloma hiolota

Columbina passerina* Tórtola coquita

Columbina inca* Tortola cola larga

Columba livia* Paloma doméstica

Columba flavirostris * Paloma morada

Leptotila verrauxi* Paloma perdíz

Psittacidae Aratinga canicularis* Perico frentinaranja

Cuculidae Crotophaga sulcirostris* Garrapatero pijuy

Tytonidae Micrathene whitneyi* Tecolotito colicorto

Trogonidae Trogon citroleus* Trogón pechiamarillo del Pacífico

Picidae Melanerpes chrysogenys* Carpintero pechileonado ojinegro

Tyrannidae Pitangus sulphuratus* Luis bienteveo

Myiozetetes similis* Luis gregario

Tyrannus melancholicus* Tirano tropical

Tyranus vociferans* Tirano griton

Myarchus tyrannulus* Papamoscas copetón

Corvidae Cyanocorax sanblasianus* Chara colimense

Hirundinidae Hirundo rustica* Golondrina tijereta

Troglodytidae Campylorhynchus brunneicapillus* Matraca desértica

Turdinae Turdus rufopalliatus* Mirlo dorso rufo

Fringillidae Saltator coerulescens* Saltator grisáceo

Passerina caerulea* Pico gordo azul

Volatinia jacarina* Semillero brincador

Sporophila torqueola* Semillero de collar

Icterinae Molothrus aeneus* Tordo ojo rojo

Agelaius phoeniceus* Tordo sargento

Quiscalus mexicanus* Zanate






Cacicus melanicterus* Cacique mexicano

Icterus cucullatus* Bolsero encapuchado

Icterus pustulatus* Bolsero dorso rayado

Ploceidae Passer domesticus* Gorrión inglés

Recurvirostridae Himantopus mexicanus Candelero Americano

Recurvirostra americana Avoceta piquicurva

Scolopacidae Tringa flavipes Patamarilla menor

Catoptrophorus semipalmatus Playero pihuihui

Actitis macularía Playero alzacolita

Heteroscelus incantus Playero sencillo

Numenius phaeopus Zarapito cabecirrayado

Numenius americanus Zarapito piquilargo

Limosa fedoa Limosa canela

Calidris mauri Playerito occidental

Limnodromus scolopaceus Costurero de agua dulce

Gallinago gallinago Agachona común

Phalaropodidae Phalaropus tricolor Faláropo piquilargo

Rhynchopidae Rynchops niger Rayador americano

*Especies avistadas durante la visita de campo.

d) Mamíferos

De acuerdo a la revisión bibliográfica se tiene reportada la presencia de 34 especies de mamíferos

los cuales se incluyen en 13 familias y 30 géneros (Tabla 46).

Tabla 45. Especies de mamíferos que potencialmente se distribuyen dentro del SA del proyecto.


Cervidae Odocoileus virginianus Venado cola blanca

Procyonidae Nasua narica molaris Coatí

Procyon lotor hernandezii Mapache

Bassariscus astutus Cacomixtle

Dasypodidae Dasypus novemcictus Armadillo

Leporidae Sylvilagus cunicularius Conejo

Sylvilagus floridanus Conejo

Sciuridae Sciurus aureogaster Ardilla

Heteromydae Liomys pictus Ratón

Muridae Mus musculus Ratón

Oryzomys couesi Ratón

Peromyscus difficilis Ratón

Peromyscus maniculatus Ratón

Baiomys musculus Ratón

Reithrodontomys fulvescens Ratón

Sigmodon mascotensis Ratón

Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache






Canidae Urocyon cineroargenteus nigrirostris Zorra gris

Mephitidae Mephitis macroura Zorrillo

Emballouridae Mormoops megalophylla Murciélago

Pteronotus parnelli Murciélago

Phyllostomatidae Desmodus rotundus Murciélago

Glossophaga soricina Murciélago

Artibeus jamaicensis Murciélago

Artibeus phaeotis Murciélago

Artibeus intermedius Murciélago

Sturnira lilium Murciélago

Antrozous pallidus Murciélago

Tadarida brasilensis Murciélago

Eptesicus fuscus Murciélago

Pipistrellus hesperus Murciélago

Dermanura phaeotis Murciélago

Vespertilionidae Rhogeesa párvula Murciélago

Lasiuris intermedius Murciélago

En el caso del área de estudio se reporta la distribución potencial de 19 especies, pertenecientes a

seis familias y 17 géneros, no obstante durante la visita de inspección sólo se registró la presencia

de tres especies (Tabla 46).

Tabla 46. Listado de especies de mamíferos que potencialmente se distribuyen dentro del área de estudio

del proyecto.


Dasypodidae Dasypus novemcinctus mexicanus* Armadillo de nueve bandas

Procyonidae Procyon lotor hernandezii* Mapache

Heteromydae Liomys pictus* Ratón

Muridae Mus musculus Ratón

Oryzomys couesi Ratón

Peromyscus difficilis Ratón

Peromyscus maniculatus Ratón

Emballouridae Mormoops megalophylla Murciélago

Pteronotus parnelli Murciélago

Phyllostomatidae Desmodus rotundus Murciélago

Glossophaga soricina Murciélago

Artibeus jamaicensis Murciélago

Artibeus phaeotis Murciélago

Sturnira lilium Murciélago

Antrozous pallidus Murciélago

Tadarida brasilensis Murciélago

Eptesicus fuscus Murciélago

Pipistrellus hesperus Murciélago

Lasiuris intermedius Murciélago *Especies avistadas durante la visita de campo.





IV.2.2.2.2 Presencia de especies animales bajo régimen de protección (NOM-059-SEMARNAT-

2010 y CITES, 2010)

De las 172 especies reportadas para el SA, 4 se encuentran incluidas dentro de los listados de la

NOM-059-SEMARNAT-2010, en el grupo de los reptiles se reporta un total de 4 especies incluidas

en dicha norma, de las cuales tres se encuentran en la categoría de Especies sujetas a Protección

Especial (Pr) y 1 en la categoría de especie Amenazada (A), del grupo de las aves se encuentran 1

especie incluida en la norma; en la categoría de Amenazada. De los mamíferos ninguna especie se

encuentra incluida dentro de los listados de la norma.

Tabla 47. Lista de especies de vertebrados que se encuentran incluidos dentro de la NOM-059-

SEMARNAT-2010 Y Apéndices de la CITES.

Familia Especie Nombre común NOM-059-

SEMARNAT-2010 CITES (2010) Distribución

REPTILES

Iguanidae Iguana iguana Iguana verde Pr Apéndice II No endémica

Ctenosaura pectinata Iguana de cola espinosa A No incluida Endémica

Teiidae Aspidoscelis

lineattissimus*

Cuije rayado Pr No incluida Endémico

Crocodylidae Crocodylus acutus* Cocodrilo de río Pr Apéndice I No endémica

AVES

Laridae Sterna antillarum Charrán mínimo Pr No incluida No endémica

*Especies que potencialmente se distribuyen en el área de estudio.

NOM-059-SEMARNAT-2010: Pr.- Especie Sujeta a Protección Especial; A.- Especie Amenazada; P.- Especie en Peligro de Extinción.

Con respecto al aprovechamiento de estas especies, sólo se incluyen en los apéndices de la CITES

(2010) cuatro especies, todas del grupo de los reptiles, incluidas en el apéndice II estas son la

Iguana verde (Iguana iguana) en el Apéndice I, las cuales el cocodrilo de río (Crocodylus acutus),

cabe señalar que en el área de estudio del proyecto sólo se distribuye una especie, esta es el

cocodrilo de río (Crocodrylus acutus).

IV.2.2.2.3 Abundancia y diversidad

En este apartado sólo se consideran los datos registrados durante la visita de campo, por

consiguiente se presenta la abundancia y diversidad de las especies avistadas dentro del área de

estudio del proyecto.

Reptiles

Los lotes C6 y C7 presentan una alta diversidad. En particular el C6 es un caso interesante porque en los cuerpos de agua adyacentes fueron los únicos sitios donde se observó un





ejemplar de cocodrilo de río (C. acutus). Aunque se indica la presencia de manglar, se trata de un pequeño manchón compuesto por individuos jóvenes que aún no han desarrollado el sistema radicular aéreo propio de los mangles maduros. Lo reducido de la cobertura hace que este tipo de vegetación sea irrelevante para la herpetofauna que podría utilizar el nicho, como los cocodrilos,

ESPECIE C6 C7

Lithobates forreri >5

Crocodylus acutus 1

Anolis nebulosus 1 1

Sceloporus utiformis 3 3

Aspidoscelis lineattissimus >5 >5

Drymobius margaritiferus

1

Coluber mentovarius

1

No resulta sorprendente que las especies más comunes o visibles correspondan a lacertilios

capaces de adaptarse a sitios modificados, o, incluso, ver favorecidas sus poblaciones y su

sobrevivencia debido precisamente a las modificaciones de hábitat que afectan a otras especies.

Este es el caso del Cuico rayado Aspidoscelis lineattissimus o del roño del suelo Sceloporus

utiformis, especies que aprovechan mejor las condiciones de exposición solar para desarrollar su

actividad cotidiana. En general, tanto las lagartijas como las serpientes reportadas aprovechan los

ecosistemas tropicales en cualquier estado de conservación, siempre y cuando cuenten con un

mínimo de cobertura y sitios para esconderse, como troncos huecos, oquedades, acumulación de

rocas, etc.

Aves.

De la información obtenida en campo, se determinó que las especies más abundantes son el

zanate mexicano (Quiscalus mexicanus), el Gorrión inglés (Passer domesticus), la tórtola cola larga

(Columbina inca) y el cacique mexicano (Cacicus melanicterus), con registros de 25, 18, 15 y 17

individuos, respectivamente. Esto revela un dato importante, ya que estas aves que son las

mayormente registradas en campo son especies generalistas, lo cual denota una alta perturbación

del sitio (el proyecto se desarrollará alrededor de actividades antrópicas como el campo de Golf

existente, que a su vez se encuentra inmerso en la ciudad de Nuevo Vallarta). Las especies

generalistas son aquellas que se encuentran en diversos hábitats (no requieren de un hábitat y

alimento especifico) pero mayoritariamente en aquellos asociados a las actividades humanas, ya

que encuentran las condiciones y recursos apropiados para establecerse y toleran la presencia

humana. En la Tabla 48 se presenta el registro del número de individuos observados.

Tabla 48. Especies de aves registradas por lote.





FAUNA LOTES Total

Nombre científico Nombre común C6 C7

Podilymbus podiceps Zambullidor piquigrueso

2

2

Dendrocygna autumnalis Pijije ala blanca 3 3 6

Fregata magnificens Fragata 1

1

Phalacrocorax brasilianus Cormorán 1 4 5

Anhinga anhinga Aninga 1

1

Ardea herodias Garzón cenizo 2

2

Ardea alba Garza blanca 1

1

Egretta thula Garceta pie dorado 3

3

Egretta tricolor Garceta tricolor

1 1

Egretta caerulea Garceta azul

1 1

Butorides virescens Garceta verde

2 2

Bubulcus ibis Garza ganadera

1 1

Nycticorax nycticorax Pedrete corona negra 2 2

Nyctanassa violacea Pedrete corona clara 2 2

Euducimus albus Ibis blanco

7 7

Mycteria americana Cigüeña americana 4 2 6

Cathartes aura Zopilote aura

1 1

Coragyps atratus Zopilote común

4 4

Fulica americana Gallareta americana 1 1 2

Jacana spinosa Jacana 5

5

Charadrius vociferus Chorlo tildío 1

1

Larus sp. Gaviota 1

1

Zenaida asiatica Paloma ala blanca 1 1

Zenaida macroura Paloma hiolota 2

2

Columbina passerina Tórtola coquita 5 1 6

Columbina inca Tortola cola larga 10 5 15

Columba livia Paloma doméstica 3 1 4

Columba flavirostris Paloma morada 1

1

Leptotila verrauxi Paloma perdíz

1 1

Aratinga canicularis Perico frentinaranja 3 3

Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy 6 1 7

Micrathene whitneyi Tecolotito colicorto 1

1

Trogon citroleus Trogón pechiamarillo del Pacífico

2 2

Melanerpes chrysogenys Carpintero pechileonado ojinegro

3 3

Pitangus sulphuratus Luis bienteveo 2 3 5

Myiozetetes similis Luis gregario 1 2 3

Tyrannus melancholicus Tirano tropical 3 1 4





FAUNA LOTES Total

Nombre científico Nombre común C6 C7

Tyranus vociferans Tirano griton

1 1

Myarchus tyrannulus Papamoscas copetón 2

2

Saltator coerulescens Saltator grisáceo

2 2

Cyanocorax sanblasianus Chara colimense 1

1

Hirundo rustica Golondrina tijereta 1

1

Campylorhynchus brunneicapillus

Matraca desértica

1 1

Turdus rufopalliatus Mirlo dorso rufo 1 1 2

Passerina caerulea Pico gordo azul 3

3

Volatinia jacarina Semillero brincador 1 1

Sporophila torqueola Semillero de collar 5 5

Molothrus aeneus Tordo ojo rojo 2

2

Agelaius phoeniceus Tordo sargento 1

1

Quiscalus mexicanus Zanate 12 13 25

Cacicus melanicterus Cacique mexicano 11 6 17

Icterus cucullatus Bolsero encapuchado 1 2 3

Icterus pustulatus Bolsero dorso rayado 3 3

Passer domesticus Gorrión inglés 15 3 18

Mamíferos

Los lotes C6 y C7 presentan una franja de vegetación de mangle, por lo cual se encuentran asociados a cuerpos de agua, no obstante, por consiguiente al encontrarse con el recurso agua, es probable que aumente el número de mamíferos que transitan por el área. Se reporta la presencia potencial de 19 y 17 especies respectivamente, de las cuales en el caso del lote C6 solo fueron avistadas dos: Armadillo (Dasypus novemcictus) y el mapache (Procyon lotor), mientras que en el lote C7 también fueron corroboradas dos especies: mapache (Procyon lotor) y ratón (Liomys pictus).

Tabla 49. Avistamiento de especies de mamíferos.

Familia Nombre científico Nombre común MIA FASE II

C6 C7

Dasypodidae Dasypus novemcinctus mexicanus* Armadillo de nueve bandas X X

Procyonidae Procyon lotor hernandezii* Mapache X X

Heteromydae Liomys pictus* Ratón X X

Muridae Mus musculus* Ratón X X

Oryzomys couesi Ratón X Peromyscus difficilis Ratón X Peromyscus maniculatus Ratón X Emballouridae Mormoops megalophylla Murciélago X X





Familia Nombre científico Nombre común MIA FASE II

C6 C7

Pteronotus parnelli Murciélago X X

Phyllostomatidae Desmodus rotundus Murciélago X X

Glossophaga soricina Murciélago X X

Artibeus jamaicensis* Murciélago X X

Artibeus phaeotis Murciélago X X

Sturnira lilium Murciélago X X

Antrozous pallidus Murciélago X X

Tadarida brasilensis Murciélago X X

Eptesicus fuscus Murciélago X X

Pipistrellus hesperus Murciélago X X

Lasiuris intermedius Murciélago X X

Tabla 50. Resumen del número de especies potenciales y avistadas de cada uno de los lotes.

Lote Especies potenciales Especies avistadas

C6 19 2

C7 17 2

En cuanto a la abundancia, la especies más abundante dado el número de registros encontrados

fue el mapache (Procyon lotor), seguido del armadillo (Dasypus novemcictus).

En el caso de los roedores y murciélagos, se esperaría que estos fueran las especies más

abundantes dentro del área de estudio, sin embargo, no se registro la captura y/o avistamiento de

los mismos salvo por una especies: Liomys pictus. Lo anterior, se puede deber a que durante el

muestreo, las condiciones presentes en el área fueron desfavorables ya que se presentó lluvia

ligera, por lo que, es probable que los cebos colocados (avena) en las trampas Sherman fueran

lavados, lo que ocasiono que las trampas no fueran funcionales.

Dentro de los organismos que se registraron en los lotes C6 y C7, el mapache (Procyon lotor), es

considerada una especie generalista, misma que se ve favorecida en la zona por la presencia de

cuerpos de agua.

IV.2.2.2.4 Distribución de especies

A continuación se presenta brevemente la distribución de las especies de fauna que se distribuyen

en el área de estudio del proyecto.





Nombre científico Distribución

REPTILES

Anolis nebulosus Ampliamente distribuido por la costa del Pacífico hasta el Istmo de Tehuantepec.

Sceloporus utiformis Se distribuye por la costa del el Pacífico desde Sinaloa hasta Guerrero.

Aspidoscelis lineattissimus Ampliamente distribuido por la costa del Pacífico de Nayarit a Michoacán hasta los 600

msnm

Drymarchon melanurus rubidus Se distribuye desde el sur de Sonora hasta Centroamérica. Se conocen otras tres

subespecies en México.

Drymobius margaritiferus Se distribuye desde el Sur de Sonora y Tamaulipas hacia el Sur. Amplia distribución

Crocodylus acutus Se distribuye desde el Sur de Sonora y Sur de Tamaulipas hacia el Sur hasta

Centroamérica, en ríos, esteros y lagunas costeras.

AVES

Pelecanus erythrorynchos En invierno se encuentra a lo largo de las dos costas de México.

Pelecanus occidentalis A lo largo de toda la Costa del Pacífico incluyendo el G. de California, anidando localmente

y en islas mar adentro. También a lo largo de la costa del Este (Golfo de México).

Podilymbus podiceps Localmente Canadá a través de América Central hasta Chile y Argentina. En México

ampliamente distribuido durante el invierno, local en verano. Habita cuerpos de agua dulce,

lagos, pantanos; en invierno, en bahías de agua salada.

Dendrocygna autumnalis Se distribuye desde el Sur de Texas, América Central hasta el Norte de Argentina, en

México se localiza principalmente en regiones costeras bajas, al Sur de Sonora hasta

Chiapas; de Tamaulipas hasta la Península de Yucatán. Habita Charcas resacas y

ciénagas de agua dulce.

Anas clypeata En México durante el invierno tiene una amplia distribución, habita pantanos de agua dulce,

lagos, charcos, ciénagas y bahías marinas.

Fregata magnificens Se distribuye en ambas costas desde California hasta Perú, islas Gálapagos, SE de E.U.A.

e Indias Occidentales hasta Brasil, en México se localiza en ambas costas.

Phalacrocorax brasilianus N.D.

Anhinga anhinga Habita en tierras bajas del Este y Sur, en el Oeste al Norte hasta Sinaloa.

Ardea herodias Se distribuye desde el SE de Alaska, Canadá hasta el Sur de México, donde se distribuye

ampliamente, pero solo anida localmente.

Ardea alba N.D.

Egretta thula De E.U.A a través de Centroamérica y las Indias Occidentales hasta Chile y Argentina, en

México se distribuye en casi todas partes, principalmente en las tierras bajas.

Egretta tricolor En México se distribuye ampliamente en costas y tierras bajas, ausente en el interior árido.

Egretta caerulea Se distribuye al Este de E.U.A, a través de Centroamérica hasta Ecuador, Brasil y Uruguay,

en México se localiza desde el Sur de Baja California, Sur de Sonora y Norte de

Tamaulipas hacia el Sur.

Butorides virescens N.D.

Bubulcus ibis En México se distribuye principalmente en tierras bajas y las vertientes de ambas costas;

localmente en tierras altas.

Nycticorax nycticorax Residente todo el año en Baja California y Costa Oeste desde Sonora hasta Jalisco;

localmente a lo largo del Golfo de México, exceptuando la Península de Yucatán.

Nyctanassa violacea N.D.

Euducimus albus Costa Oeste desde el Sur de Baja California y Sur de Sonora hacia el Sur, costa Este

desde Tamaulipas hasta la Península de Yucatán.






Platalea ajaja En México se distribuye principalmente en las Costas desde el Sur de Sonora hasta

Chiapas, y en Tamaulipas hasta la Península de Yucatán; de vez en cuando al Norte de

Baja California.

Pandion haliaetus Anida en las costas de Baja California, Sonora y Sinaloa, localmente en las Costas de

Quintana Roo, también en Belice. Algunos individuos en condiciones no reproductivas se

pueden encontrar en otros lados durante el verano, habita ríos, lagos y costas marinas.

Mycteria americana Vaga a lo largo de la Costa del Pacífico desde Chiapas hasta Sonora, Norte de Baja

California; también la Península de Yucatán hasta Tamaulipas, principalmente costero. Se

conocen colonias en Campeche, Quintana Roo y la Costa de Belice.

Cathartes aura En México ampliamente distribuido habita campos abiertos, desde el nivel del mar hasta

las altas montañas, áreas silvestres y ranchos.

Coragyps atratus Ampliamente distribuido en México, excepto en Baja California, habita costas, orillas de

bosques, fincas, pueblitos, ciudades, campo abierto, menos frecuente en tierras altas.

Fulica americana En México anida localmente en particular en Baja California y la cordillera volcánica, pasa

el invierno en ambas costas y localmente en todo el interior, habita charcos, lagos,

pantanos y durante le invierno también en campos y bahías.

Aramides axillaris En México se encuentra en la costa del Pacífico, registrado en Sinaloa, Nayarit, Guerrero;

también localmente en la Península de Yucatán, habita costas, manglares y pantanos.

Jacana spinosa Se distribuyen en la Vertiente del Golfo desde Tamaulipas hasta la Península de Yucatán y

en la Vertiente del Pacífico desde el Centro de Sinaloa hacia el Sur. Habita charcos a los

lados de los caminos, pantanos, lechos de ríos.

Charadrius vociferus En México Anida localmente hacia el Sur hasta Guerrero en el Oeste, Guanajuato en el

Centro y Tamaulipas al Este, pasa el invierno a lo largo de todo el país, habita campos,

aeropuertos, prados, bancos de ríos, áreas de cultivo y playas.

Pluvialis squatarola En México es un visitante migratorio y se encuentra durante el invierno en ambas costas,

habita marismas, pantanos abiertos y playas.

Charadrius semipalmatus En México migra y pasa el invierno a lo largo de ambas costas, habita costas y planicies

intermareas.

Larus hermanni Anida localmente en las islas mar adentro de la costa del Pacífico, desde el centro de Baja

California (En ambas costas), hasta Jalisco, llega a veces hasta el Norte, regularmente

hasta el Norte del estado de Washington y hacia el Sur rara vez llega a Guatemala.

Larus atricilla En México anida localmente en Sinaloa, Campeche, Yucatán, en invierno en ambas

costas, habita pantanos de agua salada y bahías.

Sterna maxima Anida al Sur de E.U.A., México, Indias Occidentales, Venezuela, Argentina, también al

Oeste de África. En invierno se encuentra a lo largo de ambas costas desde el Sur de

E.U.A hasta Perú y Argentina, en México es residente en ambas costas.

Sterna antillarum Es una especie migratoria que puede también anidar en ambas costas de México, anida en

Baja California, Sonora, Sinaloa y Chiapas, habita principalmente playas, bahías y

estuarios.

Zenaida asiatica En México se encuentra casi en todos lados, excepto en montañas elevadas, habita

matorral, bosques secos, mezquite, ciudades, acahuales de selvas altas, selvas altas.

Zenaida macroura En México se encuentra ampliamente distribuida hacia el Sur hasta el Istmo de

Tehuantepec, anidando principalmente en la sección central, raro en Chiapas, casual en la

Península de Yucatán, habita tierras de cultivo, ciudades, bosques abiertos, mezquite,

matorral costero, pastizales.

Columbina passerina Sur de E.U.A hasta Costa Rica, en México se encuentra ampliamente distribuida, habita

granjas, lados de los caminos y campos áridos.

Columbina inca En México se distribuye en casi todo el país, excepto en la Península de Yucatán, habita






ciudades, granjas y matorrales.

Columba livia

Se mantiene en estado silvestre o semisilvestre en los alrededores de muchas ciudades y

posiblemente en algunos cañones y acantilados.

Columba flavirostris

Se encuentra principalmente en tierras bajas, la vertiente del golfo desde el Norte de

Tamaulipas hasta la Península de Yucatán, la vertiente del Pacífico desde el centro de

Sonora hacia el Sur.

Leptotila verrauxi

Desde el Sur de Sonora en la vertiente del Pacífico y al Norte de Tamaulipas en la vertiente

del Golfo hacia el Sur y Este de Chiapas y la Península de Yucatán.

Aratinga canicularis

Desde el Oeste de México hasta el Noroeste de Costa Rica, en la vertiente del Pacífico

desde Sinaloa y Oeste de Durango hacia el Sur.

Crotophaga sulcirostris

Casi en toda la republica Mexicana, en bajas altitudes excepto en Baja California y al

noroeste del País.

Micrathene whitneyi

Al Sur de Baja California, Isla Socorro, Oeste y Centro de México desde Sonora hasta

Puebla.

Trogon citroleus

En México sólo las tierras bajas costeras y las estribaciones de montaña en la vertiente del

Pacífico, desde Sinaloa hacia el Sur, hasta el Sur y Centro de Chiapas.

Melanerpes chrysogenys

Se distribuye sólo al Oeste y Centro de México desde el Sur de Sinaloa hacia el Sur hasta

Oaxaca.

Pitangus sulphuratus

En México se distribuye de la vertiente del Pacífico desde Sur de Sonora hacia el Sur, en la

vertiente del Golfo desde el río Bravo hacia el Sur y Este incluyendo la Península de

Yucatán.

Myiozetetes similis

En México se localiza en la vertiente del Pacífico desde el Sur de Sonora hacia el Sur, en

la vertiente del Atlántico desde el Sur de Tamaulipas a través de la Península de Yucatán.

Tyrannus melancholicus

Se distribuye en México en la Vertiente del Pacífico desde Sonora hacia el Sur; en la

vertiente del Golfo desde el Sur de Tamaulipas hacia el Sur incluyendo la Península de

Yucatán.

Tyrannus vociferans

Anida desde el Norte de Baja California al Este hasta Nuevo León y al Sur hasta

Michoacán y Guanajuato, en invierno se encuentra hasta el centro de Tamaulipas hacia el

Sur hasta Chiapas.

Myarchus tyrannulus

En México se distribuye al Oeste de Sonora, Chihuahua al Sur; Noroeste de Baja California

al Este, desde el Valle del río Grande hacia el Sur y Este incluyendo la Península de

Yucatán.

Cyanocorax sanblasianus Sólo al Oeste de México, en la vertiente del Pacífico desde Nayarit hasta Guerrero.

Hirundo rustica

Anida al Noroeste de Baja California y desde el Norte de Sonora, Chihuahua hacia el Sur

en las tierras altas hasta Michoacán, Centro de Puebla, Oeste de Veracruz.

Campylorhynchus

brunneicapillus

En México se encuentra ampliamente distribuido en las zonas áridas, en la costa del

Pacífico hacia el Sur hasta el Sur de Baja California, Norte de Sinaloa, de la planicie central

hacia el Sur hasta Michoacán, Estado de México, Hidalgo. También en la costa del Golfo

en Tamaulipas.

Turdus rufopalliatus

Oeste y Sur de México, estribaciones de montañas y valles de tierras altas en la vertiente

del Pacífico desde el Sur de Sonora hacia el Sur hasta el istmo de Tehuantepec.

Saltator coerulescens

En México en la vertiente del Pacífico desde Sinaloa y Oeste de Durango hacia el Sur; en

la vertiente del Golfo desde el Sur de Tamaulipas, Este de San Luis Potosí al Sur y Este

incluyendo la Península de Yucatán.

Passerina caerulea N.D.

Volatinia jacarina

En México en la vertiente del Pacífico, desde el Sur de Sonora, Sinaloa hacia el Sur, en la

vertiente del Golfo desde el Sur de Tamaulipas y San Luis Potosí al Sur y Este hasta el






Norte de Chiapas y la Península de Yucatán.

Sporophila torqueola

Se encuentra en la vertiente del Pacífico desde Sinaloa al Sur, tierras altas de Guanajuato,

vertiente del Golfo desde el Centro de Nuevo León, Norte de Tamaulipas, al Sur y Este a

través de la Península de Yucatán.

Molothrus aeneus

Se distribuye ampliamente desde los estados norteños hasta Chiapas y la Península de

Yucatán, ausente en Baja California.

Agelaius phoeniceus

Residente en el Norte de Baja California y la vertiente del Pacífico desde Sonora hasta

Nayarit, ampliamente distribuido en el resto del país en zonas pantanosas incluyendo la

Península de Yucatán.

Quiscalus mexicanus

Ampliamente distribuido en México, excepto en Baja California, desde el nivel del mar

usualmente hasta los 2,750 m, pero puede llegar a los 3780 m.

Cacicus melanicterus Sólo en México, en las tierras bajas del Pacífico desde el Sur de Sonora hasta Chiapas.

Icterus cucullatus

Se reproduce en Baja California, Sonora, Chihuahua y al Sur hasta Guerrero, también en la

vertiente del Golfo desde Nuevo León y Tamaulipas al Sur y Este hasta el Norte de

Chiapas y la Península de Yucatán.

Icterus pustulatus

En México se distribuye en la ladera del Pacífico, tierras bajas y colinas desde el Centro de

Sonora, Chihuahua al Sur hasta Chiapas.

Passer domesticus

En México reside en las ciudades, granjas y pueblos, Al Sur localmente hasta Chiapas y

Sur de Guatemala.

Himantopus mexicanus

En México se encuentra en tierras bajas de ambas costas; local en el interior, habita

pantanos con pasto, ciénagas, charcos, lagos poco profundos de agua dulce o alcalina.

Recurvirostra americana

Ha anidado en San Luis Potosí, pasa el invierno en Guatemala y no se encuentra en la

Península de Yucatán, habita pantanos, ciénagas, lagos alcalinos, charcos, bahías

costeras.

Tringa flavipes

Migra e invierna a lo largo de las costas Este y Sur, más escaso en el Noroeste, también se

encuentra en el interior como especie migratoria.

Catoptrophorus semipalmatus

En México anida desde el Norte de Tamaulipas y pasa el invierno a lo largo de las costas

principalmente en el lado del Pacífico.

Actitis macularia

Es una especie migratoria común en el país, invierna en las costas y tierras interiores

bajas.

Heteroscelus incantus

Pasa el invierno principalmente a lo largo del lado del Pacífico de Baja California, islas lejos

de las costas, también se ha registrado en la costa Oeste desde Sonora hasta Guerrero.

Numenius phaeopus

Migra e invierna en las costas del Pacífico, muy rara vez se le ve en las costas del

Atlántico.

Numenius americanus

En México durante el invierno se encuentra en ambas costas, habita planicies altas, tierras

de pastoreo.

Limosa fedoa

En México durante el invierno se encuentra en ambas vertientes. Habita praderas, charcos,

playas.

Calidris mauri En México durante el invierno se encuentra en ambas vertientes.

Limnodromus scolopaceus

En invierno se encuentra principalmente en las costas del Pacífico, donde prefiere zonas

de agua dulce, pero también localmente tierra adentro.

Gallinago gallinago

No anida en México, excepto quizás en Baja California, en invierno se encuentra en todos

lados, excepto en zonas áridas, es casual en la Península de Yucatán.

Phalaropus tricolor Migra principalmente a través del Oeste de México en la costa y tierra adentro.

Rynchops niger

En México se encuentra en el Oeste desde Sonora hacia el Sur, en el Este desde

Tamaulipas hasta la Península de Yucatán.






MAMÍFEROS

Dasypus novemcictus El Armadillo de nueve bandas se distribuye desde el Norte de Argentina y Uruguay hasta el

Sur de Estados Unidos, habita en cuevas, huecos, pastizales, bosques tropicales y en una

gran variedad de hábitats en zonas secas, aunque es más común en áreas húmedas.

Procyon lotor hernandezii El mapache es una especie con una amplia distribución y capacidad de adaptación se

distribuye desde Canadá hasta Panamá, habita en lugares con diferentes tipos de

vegetación como son: Bosque de Pino, Bosque de Encino, Bosque de Pino – Encino, Selva

Baja Caducifolia, Matorral costero, etc., sin embargo, siempre se encuentra asociado a

cuerpos de agua, por lo que también es una especie frecuente en manglares. Es

importante destacar que el mapache se adapta fácilmente a zonas urbanas y suburbanas

en las cuales hay agua disponible. Asimismo, se ha resaltado su predilección por los

granos cultivados, entre ellos el maíz, lo que la hace potencialmente dañina para los

campos de cultivo (Gander 1966, Ceballos y Galindo 1984), sobre todo donde los cambios

en el uso del suelo han favorecido el incremento de sus poblaciones.

Liomys pictus Se distribuye en la costa Oeste de México, en los estados de Sonora, Sinaloa, Durango,

Nayarit, Jalisco, Colima, Michoacán, Guerrero y Oaxaca. Se restringe a las zonas bajas de

la Sierra Madre Occidental y Sierra Madre del Sur.

Mus musculus En México esta especie se encuentra fuertemente asociada a las poblaciones humanas.

Por lo anterior, la distribución de la misma en el país se pude ver reflejada en la distribución

misma de los núcleos poblacionales con un radio de 2Km.

Oryzomys couesi N.D.

Peromyscus difficilis Se distribuye ampliamente en México, ocupa la parte central del país, desde el Sur de

Chihuahua y Coahuila hasta Oaxaca.

Peromyscus maniculatus Se extiende desde el norte de Canadá hasta el centro de México, en la República

Mexicana ocupa la Península de Baja California y el altiplano, en el centro, su distribución

se extiende a ambas costas.

Mormoops megalophylla En Norteamérica incluye el Sur de Arizona y Texas pasando por México (incluida la

Península de Yucatán), en Centro América se extiende a Honduras, El Salvador, en

Sudamérica incluye las costas caribeñas de Colombia y Venezuela, Ecuador y perú.

Pteronotus parnelli Esta especie puede encontrarse desde todo el Norte de Sonora y Tamaulipas hasta Perú y

el este de Brasil.

Desmodus rotundus Estos vampiros son muy abundantes en las zonas tropicales de México, siendo

frecuentemente una plaga en zonas ganaderas (Villa-R. 1966), ya que es un elemento

común en las comunidades tropicales de murciélagos y muy abundante.

Glossophaga soricina En México se distribuye del Oeste de Sonora y Este de Tamaulipas hacia el Sur hasta

Sudamérica en Paraguay y Noreste de Argentina.

Artibeus jamaicensis Es una especie frugívora de amplia distribución geográfica en toda América, incluida

Bolivia (Anderson, 1997 y Eisenberg & Redford, 1999).

Artibeus phaeotis Desde México hasta Colombia, posiblemente en Ecuador y Perú.

Sturnira lilium Desde México hasta el norte de Argentina y Uruguay; también en algunas islas del Caribe.

Antrozous pallidus Se distribuye desde el Oeste de Norteamérica, hacia el interior llegando a México al sur de

los estados de Querétaro y Jalisco.

Tadarida brasilensis Vive en cuevas en el Oeste y Sur de E.U.A, México, Centroamérica, Indias Occidentales,

Chile y Argentina.

Eptesicus fuscus Habita desde el Sur de Canadá hasta Colombia y el norte de Sudamérica y en las Antillas,

a menos de 2,700 msnm. Es muy frecuente en los asentamientos humanos.

Pipistrellus hesperus Sureste del estado de Washington al Sureste de México.





IV.2.3 Paisaje

El Sistema Ambiental en el que se desarrollará el proyecto, presenta diversos elementos, como

son áreas urbanas, zonas turísticas, bahías, obras de infraestructura, lo cual le propicia

encontrarse en un ambiente urbanizado, asimismo, los tipos de vegetación que se presenta en la

mayor parte del Sistema Ambiental se refieren a vegetación que ha sido modificada, esto se

refiere al pastizal inducido y las áreas de cultivo, en el caso de los tipos de vegetación nativos

como son el caso de la vegetación acuática y subacuática estos prácticamente se encuentran

asociados a zonas con una calidad mayor al resto del SA como son la Laguna El Quelele y el Estero

el Chino, por consiguiente el paisaje que se muestra dentro del SA está prácticamente dominado

por un pasisaje antropico en el que se encuentran inmersos elementos naturales como los antes

señalados, no obstante la presión que se ejerce sobre estos sistemas es fuerte, ya que el aumento

de las zonas urbanas directa e indirectamente propician la modificación del suelo, sin embargo,

también es necesario señalar que dentro del SA del proyecto es posible llevar a cabo una

urbanización adecuada de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano, ya que la zona cuenta con

elementos que propician el desarrollo sustentable, especialmente en el sector turístico.

Por otro lado, en cuanto al paisaje que se muestra dentro de los lotes que conformarán al

proyecto, se tiene lo siguiente:

Los lotes C6 y C7 presentan cobertura vegetal modificada hasta en un 60%, lo cual favorece la presencia de zonas expuestas al Sol que son ideales para las lagartijas rayadas; Aunque se indica la presencia de manglar, se trata de un pequeño manchón compuesto por individuos jóvenes que aún no han desarrollado el sistema radicular aéreo propio de los mangles maduros. Dada la presencia del manglar y cuerpos de agua, se esperaría que existiera una mayor diversidad faunística, no obstante, esto no se presentó, lo anterior,

puede deberse a las modificaciones que se han presentado en la zona, ya que si bien se encuentran elementos de manglar en la zona, también es necesario recordar que estos lotes se encuentran inmersos dentro de un campo de golf el cual se encuentra en

operación y por consiguiente ya ha sido modificado previamente.





Lo anterior se sustenta con los elementos encontrados dentro de los lotes, mismos que en su

mayoría se distribuyen especies generalistas que se han adaptado a las condiciones existentes,

incluso algunas de estas especies se ven favorecidas por los cambios en la estructura de la zona,

propagándose con mayor facilidad.

Son pocas las especies especialistas que se observa en la zona y se prevé que dichas especies sólo

estén de paso por la zona, o la ocupen de percha pero no como zonas de alimentación, anidación

y/o reproducción.

De acuerdo a lo anterior, el paisaje que domina dentro de los lotes C6 y C7 se refiere a áreas con

vegetación secundaria de selva baja caducifolia en sucesión arbustiva, así como áreas sin

vegetación aparente y zonas empleadas para plantaciones comerciales, de igual forma, dentro de

estos lotes ya se ha presentado una modificación ya que se encuentran caminos de acceso y como

se mencionó ya colindan con un campo de golf en operación.

IV.2.4 Medio socioeconómico

IV.2.4.1 Demografía

En los últimos veinticinco años, esta región triplicó su población, pasando de 63,300 personas en

1970 a un poco más de 205,000 en 1995, siendo el mayor período de crecimiento la década de los

80’s, a partir de los contingentes migratorios. En los 70’s, el crecimiento era de aproximadamente

unas 3,300 personas cada año, duplicándose en los 80’s y triplicándose en los 90’s, para 2010, la

población en Bahía de Banderas aumento a 124,205 habitantes.





Composición por sexo y edad

Bahía de Banderas presenta dos tipos de crecimiento.

Para 1970, la estructura de edades de la población refleja la clásica forma piramidal, con una base

amplia y una cima angosta. Esta estructura es el reflejo de un proceso de crecimiento sustentado

en una alta natalidad y descenso en los niveles de mortalidad. La base de la pirámide refleja

precisamente, el nivel de nacimientos y de población infantil. Se trata en definitiva de la estructura

demográfica de una población en pleno proceso de transición demográfica.

Para 1980, la pirámide refleja cierto avance en la transición demográfica, en particular, en cuanto

a descenso de la fecundidad. La proporción de población menor de 5 años es significativamente

inferior a la población de 5 a 9 años. No obstante a partir de los 5 años, la estructura de edades de

la población reproduce la forma piramidal clásica, reflejando que hasta ese año al menos no había

otros factores del cambio demográfico que tuviera impacto importante en la estructura

poblacional.

En 1990, sin embargo, se presentan cambios interesantes en la composición de la población. Por

un lado, la estructura por edad ya no representa la clásica imagen piramidal. Por otra parte,

parecen revertirse los efectos de la fecundidad sobre la porción de la población infantil. En

realidad, la ausencia de otros cambios demográficos, lo esperable era que continuara el proceso

de transición demográfica y descenso en la fecundidad de manera que la base de la pirámide de

edades se angostara aún más, alcanzando incluso a la población menor de 10 a 15 años.

Por otra parte, si bien la migración pudo revertir el efecto de la fecundidad, ello fue solo temporal,

pues ya en 1995 vuelve a presentarse aunque en forma incipiente, el descenso en la población

infantil especialmente en los menores de 5 años. Esto se debe a que en 1990 y 1995, los montos

demográficos son muy superiores a los prevalecientes en 1970 y 1980.

Densidad y distribución

Con una extensión de 3,001.88 km² y una población de 124,205 habitantes, la región de Bahía de

Banderas presenta una densidad demográfica no solamente superior al promedio nacional, sino

también al de los demás Municipios costeros del Pacífico mexicano. Asimismo, el crecimiento

demográfico ha generado un continuo aumento de la densidad poblacional en esta región,

pasando de sólo 16 habitantes por km² en 1970 a un nivel de 41 habitantes por km² en 2010.

Relación con la actividad económica





El cambio demográfico descrito anteriormente, tiene impactos específicos en algunos grupos de la

población, como es el caso de la población en edad activa. Este cambio lo podemos medir a través

del índice de dependencia, es decir, la carga demográfica que pesa sobre la población activa.

En 1970, el índice de dependencia era de 104 habitantes en edades dependientes por cada 100

personas en edades económicamente activas, cifra que para 1980 desciende a 96 personas

dependientes por cada 100 en edad productiva, a 75 en 1990 y a solamente 67 en 1995.

Para el 2010, la población económicamente activa para el municipio de Bahía de Banderas fue de

54,444 personas.

Migraciones

Los censos de población, en concreto, sólo ofrecen información en el ámbito estatal, con lo que

sólo se puede estimar directamente el total de personas que residen en la región Bahía de

Banderas, pero que nacieron y/o residieron en otra entidad federativa. Esto excluye la inmigración

interestatal o intermunicipal, es decir, aquellos individuos que nacieron y/o residieron

anteriormente en algún otro Municipio de Jalisco o Nayarit, y hoy residen en uno de los tres

Municipios que conforman la región.

Asimismo, los censos de población no ofrecen información sobre los emigrantes de esta región.

Esto es, del total de emigrantes de Jalisco, no se sabe cuántos de ellos son originarios de los

Municipios de la región Bahía de Banderas. A la vez, con base en la información censal tampoco

podemos estimar el total de individuos que nacieron en alguno de tales Municipios o residieron

allí, y hoy residen en alguna otra localidad de Jalisco o Nayarit.

En el siguiente cuadro, se resume la información proporcionada por el censo de población de

1990. Como puede observarse, la inmigración es realmente significativa en el Municipio de Bahía

de Banderas. La tasa de inmigración es de 14.3% respectivamente.

Tabla 51.Estimación de migración neta.





Proyección

En este estudio, se ha decidido recurrir a dos métodos de proyección de tipo matemático: el

método exponencial y el método logístico. En ambos casos el crecimiento está en función de un

conjunto de parámetros que deben ser estimados y para lo cual se deben realizar distintos

supuestos.

Método exponencial

Este método plantea que la población crece siguiendo una forma exponencial, para lo cual supone

una tasa de crecimiento demográfico constante, esto es, que la población se incrementa

proporcionalmente lo mismo en cada período de tiempo, pero en números absolutos, la población

aumenta en forma creciente.

Lo que está implícito en este procedimiento, es que se supone que los factores sociales,

económicos, e incluso demográficos que están en la base del crecimiento de la población tenderán

a reproducirse en el tiempo, de la misma forma y con la misma intensidad. Sin duda, se trata de

supuestos demasiado fuertes, que si bien pueden sustentar una proyección en el corto plazo, a

mediano y largo plazo, todo parece indicar que es muy poco probable la reproducción del

comportamiento demográfico, especialmente en áreas pequeñas, en donde la dinámica de la

población está mucho más expuesta a los cambios y vaivenes de la economía, la sociedad y la

política.

Se supondrá que la tasa de crecimiento demográfico de la región Bahía de Banderas tenderá a

seguir la estructura de cambio del crecimiento demográfico que se han proyectado para Jalisco,

pero manteniendo su propio nivel absoluto. Con base en ello, las tasas de crecimiento

demográfico estimadas para la región Bahía de Banderas, debieran mostrar una pauta de

decrecimiento, la que es resultado del ajuste del cambio demográfico de la región al cambio

demográfico proyectado para Jalisco en su conjunto para el mismo período.





Con base en estos supuestos, presentaremos el cuadro con la población estimada en base en dos

funciones exponenciales diferentes. La primera (hipótesis alta) que considera una tasa de

crecimiento constante, y la segunda (hipótesis baja) que considera una tasa de crecimiento que ha

sido ajustada en cada quinquenio al crecimiento demográfico proyectado para Jalisco en su

conjunto.

Tabla 52. Proyección de la población por el método exponencial.

Método logístico

Este método sigue la misma lógica que en el caso anterior. La diferencia estriba en que en este

caso, la función usada para el ajuste del crecimiento demográfico es una de tipo logística, la que

posee propiedades que la hacen más pertinente para ser usada en proyecciones demográficas.

Con estos parámetros y con los datos del censo de 1990 y el conteo de población de 1995, se ha

proyectado la población de la región Bahía de Banderas para el período 1995 – 2025. Estas

estimaciones se presentan en el cuadro siguiente.

Tabla 53.Proyección de la población por el método logístico.





De acuerdo con la hipótesis de alto crecimiento, la población de Bahía de Banderas llegaría en

2025 a casi 800,000 personas. De acuerdo con la hipótesis de bajo crecimiento, la población de la

región sería en el 2025 de 586,000 personas. Finalmente, con la hipótesis intermedia, la población

de la región sería en el 2025 de 684,000 personas.

IV.2.4.2 Factores socioculturales

Vivienda

En el Municipio para el 2010 se tienen registrados un total de 33,956 viviendas habitadas, en

donde el 98% son particulares y el resto colectivas, el número de ocupantes por vivienda fue de

3.67, reflejando en promedio un mejoramiento en el grado de hacinamiento de la población en el

Municipio.

Respecto a los materiales constructivos predominantes en las viviendas se observó que aquellos

que ofrecen mayor grado de consolidación a los habitantes, fueron los que más frecuentemente se

utilizaron en la edificación de las viviendas, tal es el caso de los techos, muros y pisos de concreto.

Los programas de vivienda que han reportado acciones concretas en Bahía de Banderas expresan

claramente que la inversión ejercida en el rubro de vivienda fue casi inexistente (menos del 1%)

respecto del ámbito estatal, aún cuando en el primero se presentan importantes áreas urbanas

con muy bajo grado de consolidación de la vivienda. En el año 2000, la inversión total del sector

público en vivienda en el Municipio fue de poco más de 76 millones de pesos. Sin embargo, el

déficit en cuanto a vivienda, si se considera la alta migración que se registra, es elevado y amenaza

con ser mayor en el corto y mediano plazo.

En el año 2010, Bahía de Banderas tenía una cobertura de agua entubada del 91.6% de las

viviendas, un 96.4% dispone de energía eléctrica y 88.8% de las casas del Municipio disponen de

drenaje conectado a la red municipal.

Servicios públicos

Agua potable y drenaje

En Bahía de Banderas la organización de los servicios de agua potable y drenaje presenta un

"círculo de ineficiencia creciente", el cual involucra a los precios, operación, prácticas de comercio,

personal ocupado y cuestiones políticas. En este modelo se ve como el comportamiento de estos





factores en su conjunto crean un círculo que desemboca en el empeoramiento del servicio y la

calidad del mismo.

El sistema de Agua Potable de Bahía de Banderas se abastece de los mantos freáticos del Valle.

Cuenta con 28 fuentes de abastecimiento divididas en 21 pozos profundos, 6 galerías filtrantes y

21 manantiales, beneficiándose cada vivienda que cuenta con este servicio con un promedio de

891.2 litros diarios de agua. Esta cifra nos arroja un promedio de 211 litros por habitante al día,

cantidad ligeramente inferior a la recomendada por la Comisión Nacional del Agua (250

lts/hab/día) para el tipo de clima en el Municipio. El número de tomas de agua potable

registradas, hasta noviembre del 2002, asciende a 19,865 de las cuales casi 95% corresponden al

servicio doméstico.

En este Municipio se cuenta con sistema de alcantarillado en la cabecera municipal y algunas

localidades importantes, pero requiere de reforzamiento, rehabilitación, ampliación, programas

de limpieza y desazolve. Por otro lado, existe carencia del servicio de drenaje en muchas

localidades.

El sistema de alcantarillado en el Municipio Bahía de Banderas cuenta actualmente con 7,533

descargas de drenaje. Su déficit es muy grande ya que ocho localidades no tienen plantas de

tratamiento, y el resto las tiene con grandes deficiencias. El 75% de la población están en estas

condiciones, lo cual hace necesario una gran inversión, se estima en 140 millones el monto para

actualizar estos servicios de drenaje.

La zona del Valle de Banderas drena al río Ameca, a sus afluentes, e incluso directamente al mar.

De la población actual, solamente el 51% cuenta con redes de drenaje y solo el 21% con servicios

de tratamiento. Las localidades que cuentan con algún servicio de alcantarillado son: Valle de

Banderas, San José del Valle, San Vicente, Jarretaderas, Bucerías, La Cruz de Huanacaxtle, Punta

Mita, San Juan de Abajo, Colomo e Higuera Blanca. Los sistemas de tratamiento de aguas

residuales en el Municipio de Bahía de Banderas se clasifican como sigue:

Tabla 54. Tipo de tratamiento de aguas residuales en Bahía de Banderas.





De la infraestructura instalada de agua potable y alcantarillado destaca el hecho de que las redes

de distribución de agua abarcan casi la totalidad de las áreas pobladas, no así las redes de drenaje

sanitario, cuya cobertura es menor en la mayoría de los casos.

Con base en los datos estadísticos referidos, los índices de cobertura de los servicios básicos en

Bahía de Banderas fueron superiores a la media del estado, principalmente en el servicio de agua

potable. Estas cifras nos indican un nivel de bienestar general promedio en las viviendas

municipales por encima del ámbito estatal.

Energía eléctrica

Para el caso de la región de Bahía de Banderas, encontramos una población de usuarios en rápido

crecimiento; una actividad dominante, el turismo que exige un servicio eficiente, agravado por la

existencia de una estructura hotelera en algunos casos obsoleta, que utiliza la energía eléctrica sin

mecanismos de ahorro de la misma.

Tabla 55. Energía Eléctrica en Bahía de Banderas.

Dentro del Municipio de Bahía de Banderas encontramos un número reducido de usuarios

vinculados a las actividades agrícolas en tierras de riego.

Todas las localidades consideradas como urbanas y rurales del Municipio cuentan con red de

alumbrado público, pero difieren en sus índices generales de cobertura. Las redes utilizan

lámparas de varios tipos y varían entre las incandescentes y las de vapor de sodio, que se disponen

en una distribución lineal sobre la infraestructura instalada de energía eléctrica,

complementándose en algunos casos en elementos de mobiliario urbano específicos como postes

y luminarias ornamentales de alumbrado público. En general, el servicio de alumbrado público

presenta niveles medios de cobertura, además de que la infraestructura instalada se encuentra en

regulares condiciones.

Espacios públicos y áreas verdes





El Municipio de Bahía de Banderas se considera deficitario en los elementos de parques de juegos

infantiles, parques de barrio y áreas de ferias y exposiciones, especialmente para las localidades

con mayor número de habitantes.

Servicio de limpia

Para prestar este servicio el Municipio cuenta con camiones recolectores y zonas de tiraderos que

constituyen focos de infección por las condiciones que presentan. Éstas se localizan al noreste de

Bucerías, en la zona denominada Brasiles. Su ubicación resulta desventajosa para la recolección de

desechos en los asentamientos del norte del Municipio, ya que el recorrido se incrementa

notablemente, por lo que se recomienda ubicar un segundo relleno para ese sector o buscar

medios alternativos al confinamiento de residuos en el suelo.

Infraestructura

Carreteras

El sistema vial de la zona tiene como columna vertebral la carretera federal 200 que articula los

tres Municipios en su trayecto proveniente de Colima pasa por el Tuito, cruza Puerto Vallarta y

atraviesa Bahía de Banderas hasta Tepic, comunicando a la zona con las siguientes localidades: al

norte con Rincón de Guayabitos, Las Varas, Compostela y Tepic, capital del estado de Nayarit; al

sur con Barra de Navidad y Manzanillo, Colima. A esta vía se articulan los siguientes elementos

principales:

A) Libramiento norte de Vallarta

B) Vías regionales y vialidades turísticas que comunican Puerto Vallarta con Punta Mita

C) Vialidades primarias en zonas urbanas (Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta y Flamingos)

La carretera federal 200 cuenta con dos carriles de circulación de 3.50 m. de ancho, uno por

sentido. En el tramo comprendido entre las localidades de Cruz de Huanacaxtle y Puerto Vallarta,

esta vialidad ha sido transformada en un boulevard turístico de dos cuerpos y en la zona hotelera

de Puerto Vallarta cuenta con carriles laterales.





Actualmente, la principal ruta de acceso terrestre a Bahía de Banderas, y especialmente a Puerto

Vallarta, es la ruta Guadalajara – Chapalilla – Compostela – Las Varas. El tránsito originado en las

zonas centro – sur o centro – oriente sigue la ruta Mazatlán – Tepic – Compostela – Las Varas. En

una escala menor, se utiliza la ruta Manzanillo – Barra de Navidad – El Tuito, para el tránsito que

procede de la zona del Bajío.

En el estado de Nayarit, existen tres carreteras estatales en la zona de la Bahía. La carretera de

acceso al desarrollo turístico Nuevo Vallarta / Flamingos, que entronca con la carretera federal 200

en dos puntos; la segunda vialidad conduce a Valle de Banderas, cabecera municipal del Municipio

de Bahía de Banderas y a la localidad de San Juan de Abajo, pasando por los poblados de San

Clemente de Lima, San Vicente, El Porvenir y San José del Valle. Esta carretera inicia a la altura del

poblado de Mezcales, contaba con dos carriles de circulación de 3.50 m de ancho, uno por sentido,

pero acaba de ser ampliada muy recientemente a cuatro carriles, dos por sentido, ya que es

utilizada también como vialidad primaria, pues es la única infraestructura vial importante de esta

parte de la Bahía; y la tercera es la carretera que llega a Punta Mita, a la altura del poblado de

Bucerías, se entronca con la federal 200 y da servicio a las localidades de La Cruz de Huanacaxtle,

Punta El Burro e Higuera Blanca, esta carretera se encuentra en proceso de ampliación y se

proyecta convertirla en un Boulverad turístico – ecológico en su tramo Punta de Mita – Higuera

Blanca – Sayulita.

El acceso al Municipio de Bahía de Banderas se da por una vialidad que inicia en la carretera

federal 200, y se constituye como su vialidad primaria, funciona como eje troncal del sistema de

poblados que se ubican en el valle agrícola, por lo que en horas pico se satura, a pesar de los

esfuerzos del gobierno municipal por habilitar vialidades alternas (par vial).





La carretera Puerto Vallarta - San Blas, comunica de manera eficiente a los poblados de la costa,

pero se encuentra alejada de la cabecera. Los principales problemas viales del Municipio son:

A) Saturación vial en época de vacaciones de temporada alta en el poblado de Bucerías.

B) En el entronque de la carretera federal 200 con la vialidad de acceso a Valle de Banderas existe

un conflicto de incorporación por lo forzado de la vuelta izquierda.

C) Saturación en las horas pico de la vialidad que se dirige a Valle de Banderas y San Juan de Abajo,

en los tramos que cruzan las zonas urbanas de El Porvenir, San Vicente y San José del Valle.

D) Incremento del flujo vehicular, generado por los desplazamientos de los habitantes que laboran

en las zonas turísticas de Vallarta y Nuevo Vallarta.

Puerto

Al norte de Puerto Vallarta se ubica el puerto interior turístico que consta de dos escolleras de

protección. La escollera norte de 150 mts. de longitud con un ancho de corona de 4 mts. y la

escollera sur, con longitud de 267 mts., con un ancho de corona de 4 mts. y nivel baja mar interior

+2.97 mts. Y 14 espigones playeros o áreas de protección. Actualmente se encuentra en

ampliación.

Aeropuerto

El Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta se localiza al norte de la ciudad y sus instalaciones

constan de una pista de 3,100 mts. de longitud por 45 mts. de ancho y 5 calles de rodaje,

plataforma de aviación con 11 posiciones para aviones simultáneos. Asimismo, con una plataforma

de aviación general con 19 posiciones; torre de control con servicio de radar como auxiliar, con

capacidad a 80 millas y 20,000 pies. Este aeropuerto cuenta con un Sistema de ayuda visual "PAPI"

en ambas cabeceras; sistemas de luces de aproximación, luces en pista, luces en los rodajes y

plataforma.

Para el abastecimiento de las aeronaves, cuenta con una planta de combustible con capacidad de

almacenamiento de 5 millones de lts. de turbosina y 270,000 lts. de gas avión.

Los vuelos “charters” en la zona han experimentado un considerable incremento, en proporciones

semejantes a Cancún-Riviera Maya, en una década se triplicaron este tipo de vuelos, con una tasa

del 14.3% en promedio anual, en contraste con Los Cabos.





El transporte aéreo constituye un medio estratégico para promover activamente el turismo en la

zona. Sin embargo, durante la última década este tipo de transporte se mantuvo estable debido al

crecimiento de los vuelos charter, que compensaron la pérdida de vuelos internacionales del

destino.

A pesar de la estabilización del número de vuelos, el número de pasajeros ha seguido creciendo

siendo la mayor proporción los pasajeros movilizados a través del transporte tipo charter, forma

que ha venido ganado terreno tanto en este destino como en otros que están basando su

operación en la comercialización de paquetes a través de mayoristas.

Los factores que pueden explicar el descenso de los vuelos hacia Vallarta, están relacionados con

la caída generalizada del transporte aéreo a nivel mundial; las elevadas tarifas aéreas a Vallarta en

comparación con otros destinos de playa, tanto de vuelos nacionales como internacionales; la falta

de una política que permita una mayor competencia entre aerolíneas; entre otros elementos.

El aeropuerto recibe siete compañías de vuelos regulares, de las cuales tres son nacionales y

cuatro internacionales. Las compañías nacionales son: Mexicana de Aviación, Aeroméxico y

Aerolitoral y las internacionales: Alaska, Continental, American West y American Air Line.

Con referencia a los vuelos charters, en el año 2000 se registró la llegada de 16 compañías, de las

cuales 11 vienen de Estados Unidos, 3 de Canadá y 2 de Europa.

Durante ese mismo año, se contabilizaron 17,346 operaciones, de las que 6,285 fueron nacionales

y 11,061 internacionales. Con respecto al tipo de vuelo, 12,176 fueron vuelos regulares, 5,166

charters y 4 de carga. Actualmente se registra un promedio de 60 operaciones por día, mismas

que presentan mayor incidencia de las 15 a las 16 horas, con un promedio de 11 operaciones en

esa hora. La llegada de vuelos charters internacionales se da principalmente en el período de

noviembre a abril de cada año. En el año 2000 se registraron 98 vuelos por semana.

Transporte terrestre

En Bahía de Banderas los habitantes dependen del uso del transporte público para realizar gran

parte de sus labores cotidianas, por lo que se considera prioritario el mejoramiento del servicio.

La línea de transportes que proporciona servicio a las localidades del Municipio de Bahía de

Banderas es Autotransportes Medina. Las rutas que cubre son:

A) Vallarta - San Juan de Abajo y puntos intermedios





B) Vallarta - Nuevo Vallarta

C) Vallarta - Valle de Banderas y puntos intermedios

D) Vallarta - Punta Mita y puntos intermedios.

E) Puerto Vallarta - Compostela

Un importante complemento de las líneas de camiones para el transporte de pasajeros en el

Municipio, resulta ser el sistema de taxis, que funcionan con las modalidades de individual y

colectivo.

Hay más de 25 bases en la región, con una flotilla mayor a las 150 unidades, la mayoría camionetas

del tipo “URVAN” de modelos recientes.

En cuanto a transporte foráneo arriban a Puerto Vallarta las siguientes líneas:

A) Grupo Estrella Blanca: Autobuses Expreso Futura, Transportes Chihuahuenses y Transportes del

Norte.

B) Grupo Flecha Amarilla: Autobuses Interestatales de México, Primera Plus.

C) Transportes del Pacífico, Enlaces Terrestres Nacionales, Transportes Cihuatlán, Autotransportes

de Jalisco Costa Alegre y Transporte Norte de Sonora.

Los principales destinos foráneos son las ciudades de Guadalajara, Tepic, México D.F. y Monterrey.

Existe también servicio a la ciudad de Tijuana y puntos intermedios (Culiacán, Hermosillo y

Mexicali), al puerto de Acapulco, a Ixtapa Zihuatanejo y a la ciudad de Colima.

De acuerdo a la información proporcionada por la central camionera de Puerto Vallarta, en los

últimos tres años se ha incrementado el número de corridas anuales que llegan a este destino de

playa. La mayor afluencia de pasajeros se presenta en el tercer trimestre del año. En el año 2001 el

número total de pasajeros movilizados fue de 555,037.

Transporte náutico

El Transporte náutico que existe actualmente en Bahía de Banderas es netamente turístico, las

embarcaciones que brindan el servicio, utilizan las instalaciones de la API de Puerto Vallarta para

abordar a los pasajeros, que realizan recorridos a lo largo de la Bahía. Los principales destinos de

estos servicios son a las playas de Cabo Corrientes, las islas Marietas y la pesca deportiva.

Telecomunicaciones





La misma asimetría que se presentan en los demás servicios públicos, también se observa en las

telecomunicaciones.

Esta situación de deficiencia en las telecomunicaciones representa para el Municipio de Bahía de

Banderas una situación de mayor gravedad dado que sus localidades se encuentran dispersas en

un territorio amplio.

De continuarse en la línea respecto a la política del factor infraestructura, tendremos cada vez un

déficit mayor de la misma, debido a que ésta ha caído en un círculo vicioso de hacerlo responsable

al gobierno, y por otro lado, que vastos sectores de la población no paguen los servicios ni la

manutención de toda la infraestructura. El agravamiento de esta situación tendrá severas

consecuencias en otros factores, como son los recursos humanos y los naturales y afectará

directamente a la actividad más importante de la región: el turismo.

El Recurso Humano como Factor Productivo

El conocimiento del peso relativo de determinados grupos de edad en la población es útil para

definir la prioridad de los distintos programas derivados de las políticas públicas, el tipo de

recursos humanos y materiales que se requieren para atender las necesidades de la población, y

las demandas potenciales de empleo, educación, salud, etc.

Partiendo de la base que el turismo exige un elevado nivel de capitación a sus empleados, y que la

mayoría de los inmigrantes son de origen rural, es una prioridad brindar a todos los habitantes

igualdad de oportunidades a partir de un conjunto de opciones de aumentar sus capacidades, que

son la base para poder integrarse a este moderno sector.

El crecimiento económico debe llegar a toda la sociedad y la forma de que éste asume no es sólo

en mejores ingresos, sino también, en mejores servicios y apoyos para un desarrollo pleno de los

habitantes, que son el recurso más importante de la región.

Educación

Para el Municipio Bahía de Banderas los datos del INEGI nos muestran que para 1995, el Municipio

presentaba un 8.7% de personas que no sabían leer ni escribir. Cabe hacer mención que el índice

se ha reducido considerablemente, ya que en 1990 éste era de 11.3%.





Los servicios educativos que se prestan en la región Bahía de Banderas se ubican desde nivel

preescolar hasta nivel superior. El número total de escuelas establecidas en el Municipio asciende

a 106 con una planta docente de 925 profesores que atienden a 16,489 alumnos.

La educación media superior está concentrada fundamentalmente en el Municipio de Puerto

Vallarta. Por otro lado, la educación superior se imparte en cinco establecimientos, cuatro de los

cuales se encuentran en el Municipio de Puerto Vallarta y uno en el Municipio de Bahía de

Banderas.

En la región de Bahía de Banderas, la Universidad de Guadalajara, a través de su Centro

Universitario de la Costa, es la institución que atiende mayor número de alumnos a nivel de

Licenciatura y Posgrado en la región.

Para el nivel superior, el Municipio de Bahía de Banderas se complementa con la infraestructura

instalada en Puerto Vallarta, aunque el crecimiento económico y la dinámica poblacional auguran

una gran necesidad de contar con más planteles educativos para atender la futura demanda de los

jóvenes por este servicio y los requerimientos de personal capacitado de las empresas instaladas.

Salud

Los servicios de salud en la región Bahía de Banderas son prestados por instituciones públicas y

privadas, tanto en los niveles de prevención, tratamiento, rehabilitación y control de los

problemas de salud pública.

Del total de la población, poco más de 24,000 personas son derechohabientes de servicios

médicos y de asistencia de diferentes instancias. Existen, por otro lado, 22 unidades médicas que

en el año 2000 prestaron 127,805 consultas a la población. Proporcionalmente, estos datos son

muy bajos si se considera la población total del Municipio respecto al Estado.

En cuanto a la cobertura de los mismos encontramos que en el nivel de prevención se cuenta con

13 unidades de consulta externa en Bahía de Banderas.

El rubro de asistencia social se considera parcialmente cubierto, ya que los Centros de Salud

complementan la tarea de asistencia en las localidades en que se encuentran, dentro del nivel

básico de servicio, pero se carece de instalaciones formales de Centros de Desarrollo Comunitario,





Casa Hogar para Ancianos, Centro Asistencial de Desarrollo Infantil (guardería) a cargo del DIF

municipal y estatal, y Centro Especializado en Atención a Personas con Capacidades Distintas.

Los recursos humanos en el sistema de salud, en igualdad de importancia con la infraestructura

física, son un determinante de la cobertura del mismo.

La mayor parte de los médicos en la región, tanto generales como especialistas se encuentran en

el Municipio de Puerto Vallarta, fundamentalmente en la cabecera municipal, lo que hace que la

población de esta región deba desplazarse para su atención a esta localidad. Uno de los retos a

futuro, será lograr una cobertura mayor para la región y sobre todo mejor distribución en la

misma.

En el Municipio de Bahía de Banderas, las cinco primeras causas de morbilidad registradas para el

año 2000 fueron: problemas en el embarazo, insuficiencia en vías respiratorias, insuficiencia

venosa, diabetes y cáncer de mama. Las principales causas de mortalidad de la región son las

enfermedades del corazón y los tumores malignos.

Entorno Laboral y Económico

La región está ubicada entre dos entidades federativas de diferentes niveles de desarrollo: el

Estado de Jalisco, que es una de las entidades con mayor desarrollo económico a nivel nacional,

ocupando junto con el Estado de Nuevo León un tercer lugar, luego del DF y el Estado de México

en la participación del PIB de México. Por otro lado, Nayarit es una entidad agraria, con un bajo

nivel de desarrollo, y que se ubica en las últimas posiciones en cuanto aportación al PIB nacional

con un 0.56%, frente al 6.40% de Jalisco.

Bahía de Banderas representa la región con mayor desarrollo económico, más allá de la tradicional

agricultura en el Estado de Nayarit y su población total, si bien no es la mayor del Estado, está

posicionada como una de las más importantes, además de ser la zona con mayores niveles de

modernización económica, dominio de los servicios y perspectivas a futuro.

Bahía de Banderas ha tenido una evolución más lenta cuando se compara con Puerto Vallarta, con

mayores rezagos, porque la agricultura y ganadería existentes eran mayoritariamente para el

consumo interno, salvo reducidos grupos que ya incursionaban en nuevos mercados. Pero una de

las grandes limitaciones venía de un problema más antiguo, la tenencia de la tierra, que luego de

la reforma agraria, enfrentaba a pequeños propietarios con ejidatarios y comuneros.





En la década de los 70’s se da un parteaguas en esta región, al asumir el Estado la inversión pública

para desarrollar esta zona a partir del turismo, la pesca y las actividades agropecuarias.

Este proceso que se profundiza en los 80’s y se consolida en los 90‘s, lleva a Bahía de Banderas a

un proceso de reestructuración económica, basado en cuatro dimensiones: la Dimensión Sectorial,

que implica un cambio en el liderazgo del sector secundario o manufacturero a favor del sector

terciario, dominado por los servicios, del cual destaca el turismo; la Dimensión Territorial, que

lleva a la expansión de la frontera económica y desarrollo a zonas olvidadas durante muchas

décadas; la Dimensión Político – Administrativa, que implica el fin del Estado benefactor y la

puesta en marcha de políticas descentralizadoras, lo cual aumenta el papel de los gobiernos

locales, especialmente los

municipales; la Dimensión Ambiental, que a partir de las externalidades que genera el desarrollo

económico hace emerger al desarrollo sustentable como el nuevo paradigma del desarrollo.

Estas transformaciones se ven reflejadas en esta región, donde el Estado y los diferentes agentes

de la producción y el trabajo han logrado un desarrollo muy elevado en estas tres décadas, mayor

que otros lugares que sólo recibieron el apoyo del Estado, sin un compromiso de los actores

económicos.

En Bahía de Banderas se dan diferentes actividades, o sea, existe diversificación, sin que ello

implique integración, que es la forma en que las diferentes actividades se complementan y le dan

más dinámica al desarrollo regional.

El Municipio está clasificado como una economía mixta, entre un sector primario importante y una

actividad económica turística en plena expansión. En la última década, la primera desde su

creación, el Municipio ha tenido una importante evolución económica.

La competitividad de las empresas depende en gran medida en que los trabajadores posean una

sólida base educativa y una capacidad técnica adecuada. Combinados estos dos elementos

permiten elevar la productividad del trabajo.

Población Económicamente Activa

Bahía de Banderas presenta una población joven, ya que la mayoría de ésta se encuentra en el

rango de 0 – 40 años, y dentro de este grupo, el intervalo de 0 – 20 años, abarca más de la mitad

de la población. En esta idea, podríamos considerar al Municipio con ventajas para los próximos

años en relación con la mano de obra, ya que ésta puede ser en todo sentido capacitada y

especializada para todas aquellas actividades económicas que se requieran; lo anterior, siempre y





cuando el gobierno, en unión con diversas instituciones de educación establezcan programas de

superación y capacitación, así el Municipio podrá contar con una ventaja competitiva sustentada

en un recurso intangible pero por demás valioso: el capital humano.

Asimismo, esto podría tener las ventajas de mejorar las condiciones de desarrollo para sus

localidades, así como un mejor nivel de vida para la población sustentado en un mejor ingreso,

dada su mayor capacidad de adaptación al trabajo para lo cual son requeridos.

En lo que respecta al nivel que se percibe de salarios e ingreso; el 17% de la PEA recibe menos de

un salario mínimo, el 30% se ubica en la escala de 1 a 2 salarios mínimos, y el grueso de la PEA, se

concentra en el rango de dos y cinco salarios mínimos y que representan el 43.67%. Bahía de

Banderas está considerado por el Gobierno Federal dentro de la Zona Económica (1), y a su vez en

el Área Geográfica para las Salarios Mínimos (C).

Bahía de Banderas se presenta como un complejo mosaico económico. La zona costera, la de

mayor valor de cambio y uso, ya está prácticamente ocupada y allí se asienta la economía turística.

La franja intermedia es la que sirve para alojar población y a la vez generar actividades diferentes

como las primarias y comerciales; ésta tiene a su vez un desarrollo menos homogéneo que la

primera, pero tiende a unificarse a partir de las ciudades dormitorios, que se están construyendo y

consolidando.

La zona de frontera terrestre de esta región, la zona rural, dominada por un ecosistema de

montaña, que anteriormente estaba poco explotado, lo cual lo hace más atractivo por el elevado

grado de conservación y a la vez será la zona natural de expansión del turismo, pero en la

modalidad de alternativo, bajo impacto y de la naturaleza.

Así definida la región, ésta tiende económicamente a transformarse en un área donde el turismo

en sus diferentes versiones y el cluster que éste implica dominen toda la geografía de la misma

con usos diferenciados, integrando a la economía primaria a la dinámica del sector dominante: el

turismo.

El grado de marginación es muy bajo. Bahía de Banderas está ubicado en el lugar 2,062 a nivel de

los Municipios de todo el país (son casi 2,500).

Caracterización del Sector Primario

Agricultura





Este sector que durante las últimas décadas no ha podido integrarse a los cambios impuestos por

el turismo. Es el que tiene mayores posibilidades, por los recursos naturales y humanos, de

integrarse a la dinámica económica que lidera el turismo y realizar una reconversión hacia el

mercado interior, especializándolo en una producción programada amplia y de elevada calidad.

Bahía de Banderas destaca por sus recursos y producción, ya que posee el mayor número de

tierras disponibles y las principales áreas de riego de la región. El Municipio presenta gran

proporción de sus tierras bajo el régimen de propiedad ejidal, quedando bajo el sistema de

propiedad privada, un reducido porcentaje de éstas.

La mayor parte del suelo ejidal y comunal de la región se localiza en Cabo Corrientes donde se

encuentra el 47.4% del total de las tierras, seguido por Puerto Vallarta con el 29.4% y en tercer

orden el Municipio de Bahía de Banderas con el 23.2%, aunque si consideramos la calidad de las

tierras y la infraestructura de riego existente la situación sería inversa.

El Municipio representa un gran potencial por su productividad agrícola, localizado principalmente

en la zona del Valle de Banderas, el cual debe ligarse con la infraestructura turística hotelera

municipal como el gran demandante local de tales productos y con la perspectiva de que Bahía de

Banderas se constituya como un gran centro generador, concentrador y distribuidor de la

producción agrícola regional. Esto plantea una gran área de oportunidad buscando en la

competitividad agropecuaria y los esquemas de asociacionismo una salida al mercado local de

“alta calidad” e incluso la exportación.

Sin embargo, uno de los problemas recurrentes que enfrentan los productores es que no cuentan

con los adecuados canales de comercialización, lo que ha ocasionado que cosechas enteras se

pierdan, o se vendan por debajo de su costo de producción. En la medida en que este problema se

solucione, esta actividad podría ser buen complemento de los servicios.

Ganadería

Constituye la segunda actividad económica del sector primario en el Municipio, y se caracteriza

por ser de tipo extensivo, con altos índices de sobre pastoreo.

La cría de ganado bovino es por lo tanto la más importante, concentrándose la mayor parte en las

localidades de Valle de Banderas, San José del Valle, San Juan de Abajo y San Vicente.

Con respecto a la producción pecuaria, el Municipio Bahía de Banderas cuenta con 32,223 cabezas

de ganado que corresponden al 35% de la región (los tres Municipios). En el caso del Municipio de

Bahía de Banderas, la existencia de grandes extensiones de pastizales, han posibilitado el





desarrollo de la actividad ganadera en esta área. Aunado a lo anterior, tanto Cabo Corrientes

como Bahía de Banderas se caracterizan por su gran extensión de zonas rurales, que para el caso

de Puerto Vallarta cada vez son más reducidas.

Explotación forestal

En el Municipio de Bahía de Banderas la actividad silvícola se desarrolla de manera incipiente,

orientada al autoconsumo. Se explotan cantidades mínimas de maderas tropicales (parota,

primavera, tampicirán, guapinol, habillo y amapa) y preciosas (caoba y cedro rojo).

De los recursos no maderables se utiliza la palma real (palapa). Actualmente se tienen 153 has. en

10 localidades y participan 44 ejidatarios para la producción de teca, madera de exportación muy

apreciada en Asia y Europa para construcción de navíos.

La producción forestal en el Municipio de Bahía de Banderas representa el 2.1% de la producción

estatal. La actividad del sector maderero municipal representa un grado muy bajo de

industrialización en el sector y consecuentemente en su participación en el ámbito estatal.

Pesca y acuacultura

El litoral del Municipio de Bahía de Banderas es de 68 kilómetros aproximadamente, aunque el

área de explotación se da en toda la bahía y parte del Municipio de Compostela.

En cuanto a la producción pesquera, esta actividad es importante en los poblados de Bucerías, La

Cruz de Huanacaxtle, Corral del Risco y Sayulita, que logran la captura de diferentes especies

(huachinango, pargo, tiburón, mojarra, sierra, ostión, cazón, lisa y langostino) en tonelajes

estimados de 1,200 en el año 2000; y que son consumidas en su mayor parte dentro del mercado

local, tanto por sus habitantes, como por las unidades económicas que ofrecen este tipo de

alimentos.

La infraestructura con que se cuenta son dos muelles pesqueros en la Cruz de Huanacaxtle, dos

cámaras frías, 50 embarcaciones menores y una mayor, operadas por cerca de 300 pescadores.

Minería

La actividad minera en Bahía de Banderas es nula actualmente en minerales metalíferos. Sólo

podría considerarse, aunque no propiamente dicho una actividad minera, los dos bancos de





material sobre la carretera 200 Tepic-Puerto Vallarta y 2 más en los márgenes y cauce del río

Ameca que proveen los productos obtenidos a la industria de la construcción.

Turismo

Nayarit ingresa al turismo moderno a partir de los 70’s cuando se crea un centro planeado por el

Estado, en el sur la entidad, junto a la Bahía de Banderas en el denominado Rincón de Guayabitos,

y en forma paralela, se abren nuevas opciones desde Lo de Marcos a San Francisco, Sayulita hasta

llegar a la misma Bahía, al poblado de Bucerías, donde el Estado crea el hotel ejidal de Bucerías.

Esta actividad se incrementa durante el gobierno estatal de Emilio M. González (1975-1981),

aunque el apoyo federal no fue el de los comienzos de la época de Echeverría.

La década de los 70’s fue el periodo donde ambas entidades de la Federación, Jalisco y Nayarit,

comienzan a apostar por el turismo en sus vacías y bellas costas. En los 80’s vendrá la cosecha de

esta apuesta aparentemente audaz, aunque hoy a la distancia fue lo más acertado para un país

que estaba junto al mayor consumidor de tiempos turísticos: Estados Unidos.

Del lado de Nayarit, junto al río que limita con Jalisco se levanta Nuevo Vallarta, un proyecto

audaz, que deberá pasar casi dos décadas para poder reencontrarse con el éxito. Fue un proyecto

adelantado para su época, una inversión con visión de futuro.

Junto a Bucerías se desarrolla una zona hotelera, con un criterio diferente, hoteles pequeños y

departamentos, un proyecto similar a Guayabitos, orientado más para el mercado regional del

occidente mexicano.

En los ochenta se desarrolla la gran inversión hotelera de Vallarta y ésta toma la delantera en la

región, frente a un retraso en la zona de influencia de Nayarit.

En los noventa, luego de la apertura de Marina Vallarta, se da un nuevo auge y junto a éste

comienza a despegar el Municipio de reciente creación, Bahía de Banderas.

El Estado de Nayarit contaba para 1997 con 9,049 cuartos para atender la demanda de visitantes

nacionales y extranjeros, ocupando el lugar 17 nacional, aportando el 2.4% de la oferta del país.

Para ese mismo año, el Estado de Nayarit recibió 443,242 turistas internacionales y generó el 1.2%

del PIB turístico nacional (rama 63, restaurantes y hoteles).





En el ámbito interno, la entidad contaba en 1997 con cuatro Municipios identificados como los

motores del desarrollo turístico de la entidad. Ellos son: Bahía de Banderas, Compostela, San Blas y

Tepic que concentraban el 88% de la oferta turística estatal.

Para 1999, Nayarit tenía 9,230 cuartos de hotel y tuvo una afluencia de poco más de 1.5 millones

de turistas, de los cuales alrededor de 470,000 fueron extranjeros.

En la actualidad, el Municipio de Bahía de Banderas constituye el primer Municipio en cuanto a la

importancia de la actividad turística en Nayarit. Es el área con mayor infraestructura turística de la

entidad y posee un extraordinario potencial para el desarrollo de esta actividad.

En cifras a noviembre de 2002, el Municipio contaba con 6,469 cuartos de hotel de los 13,769

existentes en el estado de Nayarit, participando de esta manera con el 47% estatal; sin embargo,

hay que resaltar que de estas cifras, Bahía de Banderas cuenta con casi la totalidad de los cuartos

de hotel con clasificación de “gran turismo”, “5 estrellas”, condominios de “tiempo compartido”,

condominios de “tiempo completo”, y los “apartamentos turísticos”.

El ritmo de crecimiento de habitaciones fue entre 1992 y 1997 del 12.28% anual promedio, lo que

hace un promedio de 252.2 cuartos al año, que significa que en este Municipio se construían dos

cuartos cada tres días en el período antes señalado. De 1997 a 2000, el número de unidades

rentables creció en un 60%. Los desarrollos turísticos se localizaron fundamentalmente en Nuevo

Vallarta y en el corredor Cruz de Huanacaxtle - Punta de Mita. Para el año 2000 se alcanzaron las

5,390 unidades de alojamiento en 94 establecimientos.

Tabla 56. Oferta de alojamientos por categoría en Bahía de Banderas.

En el Municipio de Bahía de Banderas, al igual que en Puerto Vallarta se han venido desarrollando

condominios. Se estima que actualmente están construidos más de 808 unidades, de las cuales





aproximadamente el 80% se localizan en Nuevo Vallarta. Principalmente a partir de la playa de

Destiladeras, existen un número no cuantificado de segundas casas dentro de los Desarrollos

Turísticos Costa Banderas, Ranchos y Punta de Mita, Patzcuaritos, Sayulita, Mal Paso, Costa Azul y

Los Bancos, propiedad de nacionales y extranjeros que mediante fideicomisos invierten en la zona.

Desarrollo de la oferta turística

La iniciativa privada ha programado en Bahía de Banderas, una inversión total de 1,486.5 millones

de dólares, en un periodo que va más allá del 2005.

La urbanización de Nuevo Vallarta y Flamingos ha generado la existencia de una hotelería

moderna y de alta categoría que constituye el núcleo más importante de la actividad turística en

Nayarit.

Se tienen proyectados la construcción de dos nuevos campos de golf de gran categoría en Punta

de Mita, un campo de golf en el Fraccionamiento Flamingos, la reactivación de la marina de Nuevo

Vallarta y la construcción de una nueva marina en La Cruz de Huanacaxtle.

Por otro lado, en el “Megaproyecto Ecológico Costa de Banderas”, que comprende una superficie

de 1,056 hectáreas, se tiene proyectado que cuente con cuatro o cinco campos de golf, marina

para lanchas deportivas y pesca, aeropuerto privado y cinco de los mejores hoteles de gran

turismo: Tour Seasons, Princes, Rockefeller Resort, Ritz Carlton y Quinta Real. Este complejo

turístico está planeado que se construya en un periodo de 10 años.

La positiva respuesta de los turistas extranjeros por esta clase de mega desarrollos, y el éxito en la

venta de condominios de “tiempo compartido” y “tiempo completo”, han hecho que el mercado

de bienes raíces no sólo esté experimentando un alza extraordinaria, sino que también ayude a

que el destino en su conjunto como Bahía de Banderas, se posicione cada vez más dentro del

mercado externo, como áreas turísticas residenciales importantes en el mundo.

La construcción de un Centro de Congresos y Convenciones es impostergable debido a los

beneficios económicos que traería a toda la región. Una debilidad turística que se presenta es no

contar con este tipo de infraestructura para la recepción de los importantes flujos de visitantes

que siguen creciendo no sólo en varios sitios del país sino también del extranjero.

Numerosos destinos han podido desarrollarse turísticamente por la organización de eventos, que

a veces se repiten año con año. El Municipio de Bahía de Banderas podría ser reconocido y

preferido por el segmento de mercado de negocios, gracias a la competitividad que le dan los





atractivos naturales y las facilidades de hospedaje. Sin embargo, no se debe olvidar la experiencia

difícil por la que pasó Cancún, debido a lo poco atractivo que resultó la celebración de congresos y

convenciones en este destino de playa y que no justificaban los altos costos de mantenimiento

que tenía.

Por su cercanía, los destinos turísticos en nuestro Municipio han gozado de las economías

externas, que les permiten utilizar no sólo las mismas vías de acceso, sino además la imagen

turística de Puerto Vallarta en el contexto nacional e internacional.

Derrama económica y satisfacción del cliente

Si bien la ocupación hotelera puede considerarse como una de las más altas del país, en el año

2000 registró una baja en la ocupación promedio anual si la comparamos con los últimos años,

llegando al 67% de ocupación promedio.

Los meses de mayor ocupación corresponden a los meses de enero, febrero y marzo (invierno en

los países del norte) y julio y agosto. Por el contrario, los meses que presentan una ocupación más

baja son septiembre y octubre. En el caso específico de Nuevo Vallarta, la ocupación se eleva al

69% de ocupación promedio anual para el año 2000, mostrando también una baja en comparación

con los años anteriores, ya que en 1999 fue de 72%.

La oferta turística del Municipio de Bahía de Banderas está orientada fundamentalmente al

mercado de más altos ingresos del mercado internacional, pero simultáneamente con proyectos

que pueden aprovechar el patrimonio ecológico, social y cultural de la región.

Es de señalar que el Municipio de Bahía de Banderas recibe casi toda la afluencia de turistas

extranjeros al Estado de Nayarit. En el caso específico de Nuevo Vallarta, en 1999 recibió 271,075

visitantes, de los cuales 94,876 fueron nacionales y 176,199 extranjeros, aumentando en el 2000 a

305,640 visitantes, siendo de ellos 106,974 nacionales y 198,666 extranjeros.

A continuación se señalan las proyecciones de visitantes hasta el 2015, donde los extranjeros

suman alrededor del 56% del total de turistas.

Tabla 57. Proyecciones de visitantes a Nuevo Vallarta, Flamingos y Punta de Mita 2001-2015.





En cuanto a la forma en que llegan los turistas a esta zona, se destaca que más de un 90% lo hace

con reserva previa en el caso de los extranjeros y casi un 80% los visitantes nacionales.

En relación al medio de transporte utilizado, es el aéreo el que ocupa el primer lugar entre los

visitantes extranjeros, mientras que los nacionales tienen mayor frecuencia en automóvil. El

aeropuerto de Puerto Vallarta es la puerta de entrada de los visitantes extranjeros y una carretera

de cuatro carriles los comunica con centros turísticos de la costa nayarita que termina en la Cruz

de Huanacaxtle y que en un futuro deberá continuarse hasta Punta de Mita.

Como ya se señalaba, en el Municipio de Bahía de Banderas encontramos que la mayoría de los

turistas que llegan a Nuevo Vallarta, Flamingos y Punta de Mita son extranjeros. Por el contrario,

los que se alojan en la Cruz de Huanacaxtle y Bucerías, son mayoritariamente nacionales. Entre los

extranjeros, Estados Unidos ocupa el primer lugar como país emisor de turistas a la región,

siguiéndole Canadá. En cuanto a los nacionales, la mayor afluencia proviene del Estado de Jalisco y

en segundo lugar del Estado de Guanajuato.

Se estima, que un turista extranjero que se hospeda en un cuarto de hotel, durante 7 días, gasta

525 dólares y el turista nacional que se aloja en un hotel durante 2.5 días, gasta $1,400. Por otro

lado, una familia que se hospeda en condominio gasta $4,000 por semana. Se estima que para el

año 2005 la derrama económica será la siguiente: 470,000 turistas extranjeros que se hospeden en

hoteles gastarán 247 millones de dólares; 250,000 turistas nacionales que se hospeden en hoteles

gastarán 350 millones de pesos; 100,000 turistas que se alojen en condominios gastarán 100

millones de pesos. Se trata pues, de una importante derrama que impacta significativamente en la

economía no sólo del Municipio sino también del Estado.

El desarrollo del turismo ha impactado, como lo señalamos, favorablemente a la comunidad del

Municipio de Bahía de Banderas. Los hoteles y restaurantes aportan el 63% del valor agregado en

la rama de servicios. En el rubro de restaurantes, Bucerías es la población que aloja más del 38%

de los establecimientos, aunque en muchos casos se trata de lugares pequeños.





De las 8 agencias de viajes minoristas que operan en el Municipio, el 62.5 % operan en Bucerías y

el resto dentro del Desarrollo Náutico y Turístico de Nuevo Vallarta. Existen 5 arrendadoras de

autos, de las cuales el 80 % se concentra en Nuevo Vallarta.

Recientemente, el Centro de Estudios Superiores para el Turismo diseño y aplicó una encuesta a

turistas a nivel nacional denominada Índice Global de Satisfacción; tanto Nuevo Vallarta en Bahía

de Banderas como Puerto Vallarta tuvieron el primer lugar (ambos destinos fueron considerados

uno sólo por compartir la misma región geográfica).

Ahondando más en los resultados obtenidos en la encuesta señalada, Nuevo Vallarta recibió muy

buenas evaluaciones como se demuestra a continuación:





Como síntesis, podemos decir que los servicios de Bahía de Banderas aún no llegan a la magnitud

de los visitantes, y por ello es que la derrama que se genera es compartida con Vallarta, que si

tiene un gran desarrollo en comercio y servicios, además de ser la sede del producto bandera, el

"pueblito mexicano". A diferencia de Puerto Vallarta, Bahía de Banderas es un Municipio joven y

su actividad, motivo de su erección lo es también, por lo que podríamos hablar de un proceso de

expansión del turismo en el Municipio.

Proyección

Bahía de Banderas combina un turismo masivo con otro exclusivo, pero abre un espacio

importante al turismo alternativo, una combinación que se acerca a las tendencias mundiales que

plantean una amplia diversificación de la oferta. Esta situación implica más complementación que

competencia entre las diferentes zonas dentro del Municipios.

En la actualidad, en toda la región hay más de 22,000 cuartos, que se ubican en el perímetro de la

Bahía que es de 96 kilómetros de extensión y que está integrada por una carretera perimetral de

más de 60 kilómetros de extensión, en la cual se ubican una ciudad y siete localidades, además de

otros asentamientos que podrían elevar el número de las localidades al doble. Para el año 2000,

los visitantes a la región sumaron 2.4 millones.





Esta región opera como los demás corredores regionales, pero su dinámica se parece más al

corredor Cancún - Tulum, hoy conocido como la Riviera Maya, por los siguientes aspectos: El

proceso de agotamiento de la expansión del polo inicial coincide con el surgimiento de su región

periférica, la cual crece a partir de la dinámica del destino consolidado; hay una sensación de caída

del destino central Puerto Vallarta y con ello una revaloración del mismo, es el punto de partida de

la reingeniería del destino; comienza una especialización del corredor, hay zonas exclusivas, hay

áreas para turismo masivo, hay zona de golf, de marinas, de turismo alternativo, empieza la

diversificación.

Corredor San Blas – Vallarta

El estado de Nayarit promueve a través de un plan estratégico, un nuevo corredor, que abarca

zonas de desarrollo turístico hoy aisladas, a fin de integrarlos y sumarlos a la Bahía de Banderas.

Este corredor se basa en la posibilidad de integrar tres regiones claramente diferenciadas y con

asimetrías profundas, además de tener dinámicas diferentes en relación con el turismo.





La expansión de este corredor se basa en dos grandes fuentes de espacio, los terrenos que posee

el Fideicomiso de Bahía de Banderas, que posee un activo de 1,500 hectáreas de terrenos rústicos,

contiguos a la zona de playa y que se ubican entre Punta de Mita y Boca de Chilas, frente a Las

Varas. La otra fuente de terrenos, va de este último punto a Platanitos y a San Blas y se trata en la

mayoría de terrenos privados.

El área de aplicación del plan comprende una franja costera de 179 kilómetros de largo por 5 de

ancho. La superficie total es de 118,000 has que se distribuyen de la siguiente manera: Municipio

de San Blas con 24,000 has., Municipio de Compostela con 59,000 has. y Municipio de Bahía de

Banderas con 35,000 has.

En el año 2000 del total de cuartos en Nayarit, 71% se concentraban en el corredor turístico,

distribuidos 43% en el Municipio de Bahía de Banderas, 23% en Compostela y 5% en San Blas.

Para el año 2005 se espera recibir a 1.3 millones de turistas en el corredor y para el año 2025 se

tendría una afluencia de 4.4 millones de visitantes (3.2 millones al Municipio de Bahía de

Banderas, 900 mil a Compostela y 400 mil a San Blas).





Considerando una densidad promedio de 20 cuartos/ha se prevé una capacidad de 90 mil cuartos,

de los cuales 55% serían para alojamiento turístico y 45% en condominios y casas. La capacidad

estimada de cuartos es de 69,000 en la Bahía de Banderas, 23,700 en Compostela y 5,150 en San

Blas. De acuerdo con la proyección de visitantes para el año 2025 se estima que la demanda sea

del orden de los 28,150 cuartos de alojamiento hotelero.

La imagen objetivo del plan propone una combinación de establecimientos de hospedaje exclusivo

masivo y alojamientos de dimensiones reducidas integrados al paisaje. De igual forma se prevén

campos de golf, marinas turísticas, spa, entre otros usos, mezclados en la mayoría de los casos con

desarrollos inmobiliarios. Como centro integrador de la actividad turística se establece la

conurbación Bahía de Banderas – Puerto Vallarta. Se estima que el potencial de la bahía es de

41,400 cuartos de alojamiento turístico y 27,600 en desarrollos inmobiliarios.

La Bahía de Banderas

En términos turísticos la zona de Bahía de Banderas ha crecido en forma sostenida durante cuatro

décadas consecutivas. En la última década el crecimiento de la oferta de alojamiento alcanzó una

tasa promedio del 3.8% para alcanzar en el año 2000 los 22,750 cuartos de los cuales el 62%

corresponden a cuartos hoteleros y 38% restante a la oferta extrahotelera, mientras que la

demanda creció al 5.6% en promedio anual. Actualmente es visitado por 2.2 millones de turistas,

de los cuales el 60% son extranjeros y el 40% nacionales.

Sin embargo, desde la última década Vallarta empezó a estar dominado por una creciente

participación de mayoristas, lo que se observa en el espectacular incremento que han

experimentado los vuelos charters en la zona, en proporciones semejantes a Cancún-Riviera Maya.

A pesar de tener una imagen distintiva que lo ha posicionado ventajosamente en el mapa turístico

internacional, empieza a seguir el patrón de los destinos masivos de playa, con una consecuente

pérdida de competitividad, al basar su operación en la comercialización de paquetes de bajo

precio y atraer turistas de bajo gasto.

La dependencia hacia los mayoristas genera un círculo vicioso que se refleja en la disminución de

las tarifas, la reducción de vuelos programados y reducción de ingresos, ya que imponen las reglas

de compra como resultado de las condiciones débiles de mercado, debido a la sobreoferta de

habitaciones y a la decreciente calidad y diversidad del “producto”.

Se requiere, por lo tanto, una reorientación del crecimiento de la demanda sobre la base de un

escenario incremental orientado a la atracción de nuevos segmentos de mercado de alto





crecimiento y de una mayor capacidad de gasto, compatibles con los atractivos existentes en la

zona. Con base en ese escenario, la proyección arroja para el año 2025 los siguientes resultados:

Un crecimiento esperado de la oferta de alojamiento que pasará de 22,750 a 53,000 cuartos, lo

que representa una tasa del 3.4%, ligeramente inferior a la registrada en la década pasada, con

incrementos netos de 1,210 cuartos al año. La composición de la oferta se distribuirá 50% para

hoteles y 50% para la oferta extrahotelera, modificando la composición actual de 62% y 38%

respectivamente. La ocupación promedio en la zona pasará del 59% al 68%.

La afluencia de visitantes deberá crecer con una tasa del 4.1%, para atraer a cerca de 6 millones de

turistas, de los cuales el 70% serán de origen extranjero y el 30% nacional, modificando la

proporción actual de 60% y 40% respectivamente. Crecimiento tendencial e incremental de la

afluencia turística:

La superficie urbana actual de la zona metropolitana es de 5,073 ha aprox., con una densidad

bruta de 55 hab/ha. La dotación de reservas territoriales deberá considerar las ya decretadas y

sumar nuevas áreas de acuerdo a los siguientes requerimientos, en los diferentes horizontes de

planeación.

Al interior de la zona metropolitana, la distribución de la oferta turística y de la población deberá

guardar un equilibrio basado en la capacidad de suelo disponible para desarrollo urbano y turístico

y la capacidad autorizada de proyectos, lo que arroja la siguiente distribución:

Bahía de Banderas absorberá los mayores incrementos de la oferta para llegar a 27,450 cuartos

aproximadamente, lo que significa que prácticamente quintuplicará su oferta actual.





La estrategia turística apunta hacia la consolidación del corredor turístico de la zona

metropolitana, en función de los atractivos y vocación particular con que cuenta, creando nuevos

centros de atracción que complementen la oferta de actividades, mediante el desarrollo de

nuevos productos orientados a captar nuevos segmentos de mercado y elevar la calidad turística

de “Vallarta”.

Con lo anterior se pretende lograr el reposicionamiento del destino como uno diversificado y de

alta calidad, a partir del aprovechamiento y desarrollo de la oferta primaria y secundaria. De

manera particular se propone: Elevar la calidad de los productos y servicios; profundizar la cultura

turística en todos los sectores de la población; captar segmentos de mayor gasto y estadía;

enriquecer la oferta para segmentos nicho: golf, náutico, congresos, cruceros, ecoturismo, cultura;

consolidar la imagen emblemática del destino; y proyectarlo como un destino sustentable.

Lo anterior significa consolidar su imagen de centro de playa “mexicano” y posicionarlo como:

Destino golfístico, a través de consolidar una oferta total de 12 campos de golf distribuidos en

cuatro distritos golfísticos, en los que se mezcle la oferta de campos de golf de distintas categorías

y localizaciones.

Destino náutico, integrado a la Escalera Náutica del Mar de Cortés, a través de consolidar una

oferta total de 2000 posiciones mediante la incorporación de una o más marinas que incrementen

la oferta con casi 1000 posiciones adicionales, para recibir el flujo de visitantes del Mar de Cortés

que continuarán su travesía hacia el sur.

Base de cruceros de la Riviera Mexicana, a través de aumentar de una a cinco la oferta de

posiciones de atraque, la construcción de una nueva terminal y zona comercial.

Destino de naturaleza y cultura, mediante la realización de excursiones y recorridos locales y

regionales en poblados típicos y áreas naturales protegidas.

Indicadores de calidad de vida

A partir de la década de los 70’s se promovió el grupo de derechos humanos de los llamados de

tercera generación con el fin de incentivar el progreso social y elevar el nivel de calidad de vida de

todos los pueblos, en un marco de respeto y colaboración mutua, entre los que destaca el

ambiente.





Se considera hoy un derecho humano, la posibilidad de habitar en un ambiente sano, (no

perturbado, que afecte la salud o disminuya la calidad de vida del individuo), sin embargo, no

todas las personas son conscientes de ese derecho. Parece que una vez que se resuelven los

problemas que permiten directamente la subsistencia humana, como la salud y el alimento,

entonces se piensa en lo demás.

Para la mayor parte de sus pobladores no existen problemas ambientales más que "la tierra ya no

produce igual" o "ya no hay qué pescar". En poblados como la Cruz de Huanacaxtle y Nuevo Corral

del Risco entre otros, la dimensión ambiental adquiere importancia sobre todo por su relación con

el turismo y les es especialmente importante el destino de aguas negras y basura, que sí lo

consideran un problema que debe resolverse, pero no tanto por su propia persona, sino por su liga

con el aspecto de " turistas igual a dinero".

En esos poblados coexisten extranjeros que buscan una vida diferente y exigen calidad en el

ambiente, por lo que se convierten en activistas e inducen dichos valores.

Para hablar del Índice de Desarrollo Humano es fundamental analizar el PIB por persona para

prever el nivel de desarrollo que se espera en cada país, sin embargo, ésto puede ser engañoso,

porque el hecho de tener una gran producción no garantiza que ésta deba ser distribuida

equitativamente, sino que si es un país subdesarrollado generalmente se va a las manos del que

tiene el poder y la mayoría de la gente queda en la pobreza.

La obvia necesidad de un indicador más significante ha sido llenada desde 1990 por el Índice de

Desarrollo Humano creado por el PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo) Este

índice compuesto toma en cuenta el PIB/persona, pero también otros factores que contribuyen a

lo que llamamos desarrollo, como la esperanza de vida en el nacimiento, nivel de atención escolar

y, el porcentaje de personas que saben leer y escribir.

En el Municipio de Bahía de Banderas la mayoría de la población se dedica a la agro-industria,

ganadería y a la actividad turística principalmente. En este Municipio se observa que las

percepciones de los pobladores son un poco inferiores que las del Municipio de Puerto Vallarta,

sin embargo existe la diversidad de oferta de trabajo y eso es un gran indicador de desarrollo para

el Municipio.

En cuanto a la cobertura médica que garantice el derecho a la vida infantil no se ha logrado

satisfacer esta demanda en un 100%, ya que aún falta infraestructura y recursos humanos

especializados.





En relación a la satisfacción de la educación, el Municipio de Bahía de Banderas tiene

infraestructura para responder a la demanda pero no tiene el personal docente suficiente para

cubrirla de acuerdo a la información obtenida de las instituciones de educación en la región. Esto

hace que la población no continué sus estudios y el que logra hacerlo se enfrenta a problemas de

ineficiencia educativa, representando un esfuerzo extra por cada individuo.

IV.2.5 Diagnostico ambiental

Dentro de este apartado se llevará a cabo la integración de las condiciones bióticas, abióticas y

socioeconómicas que determinan las características del SA y área de estudio donde se insertará el

proyecto, lo cual permitirá presentar un escenario en el que se describan el estado actual del SA y

del área de estudio.

IV.2.5.1 Integración e interpretación del inventario ambiental

El SA del proyecto se ubica dentro de la provincia fisiográfica Sierra Madre del Sur,

específicamente dentro de la subprovincia Sierra de la Costa de Jalisco y Colima, presenta

topoformas de Llanura Costera con Deltas y algunos lomeríos, lo que es acorde con la litología, en

la que se presentan suelos de tipo aluvial, palustre y litoral en la topoforma de llanura, y

conglomerados en los lomeríos, dadas las características que se presentan, es poco probable que

se presenten deslizamientos o derrumbes.

El clima que se presenta es cálido subhumedo con lluvias en verano, la temperatura media anual

es de 27.9°C, con precipitación media anual de 1,042.2 mm, los meses más fríos se presentan

durante la temporada de estiaje, siendo enero a marzo los más fríos, mientras que los meses más

calurosos corresponden a la temporada de lluvias siendo de junio a octubre los meses más

calurosos, por consiguiente la mayor humedad relativa se presenta en la temporada de lluvias

alcanzando un porcentaje de humedad relativa de 82%.

En cuanto a los fenómenos meteorológicos, las lluvias torrenciales y los huracanes son los que se

presentan con mayor frecuencia, debido a que el SA se ubica en la zona ciclónica mundial II, siendo

susceptible a la afectación por huracanes, lo que es comprobado de acuerdo a los datos

reportados por el Instituto Oceanográfico del Pacífico, ya que dicho instituto ha reportado la

incidencia de seis eventos ciclónicos que han afectado al municipio de Bahía de Banderas, de éstos

se tiene reporte de los daños ocasionados por el Huracán Hernán y el Huracán Kenna, el primero

provocó precipitaciones fuertes con vientos de 45 km/hr y rachas hasta de 80 Km/hr, mientras que





Kenna originó vientos de más de 200 km/hr causando graves daños a Puerto Vallarta y Bahía de

Banderas.

Asimismo, las inundaciones son otro evento que se presenta dentro del SA, las cuales también se

asocian a la temporada de lluvias y a la presencia de ciclones, las inundaciones son generadas

principalmente por el desbordamiento de ríos, el municipio de Bahía de Banderas en 1998 sufrió

daños provocados por el desbordamiento del Río Ameca, de igual forma en el 2000, la Tormenta

Tropical Norma provocó que el municipio de Bahía de Banderas y otros más fueran decretados

como zonas de desastre.

En cuanto a las condiciones del suelo, dentro del SA del proyecto se presentan cuatro tipos:

Cambisol, Feozem, Fluvisol y Solonchak, cabe señalar que el feozem es el que se encuentra en la

mayor superficie del SA, asimismo, tanto el feozem como el fluvisol son los suelos en los que se

desarrollará el proyecto, por otro lado, respecto a la susceptibilidad del suelo a la erosión, se

presenta que el suelo del SA es susceptible de sufrir erosión eólica y erosión hídrica, no obstante,

en el caso de la erosión eólica la mayor superficie del SA no presenta erosión apreciable, mientras

que la erosión hídrica que se presenta en el SA y ocupa la mayor superficie del mismo es alta lo

que representa una pérdida de 50 a 200 ton/ha/año.

Por otra parte, el SA se encuentra dentro de la Región hidrológica RH-13 Huicicila, específicamente

en la cuenca R. Huicicila – San Blas, subcuenca hidrológica R. Huicicila, dentro del SA existen pocos

cuerpos de agua permanente, no obstante el cuerpo de agua más evidente es la laguna El Quelele,

misma que se reporta ha sido contaminada por la descarga de aguas residuales provenientes de

las zonas urbanas y turísticas cercanas, por lo que la contaminación que se presenta en dicho

cuerpo de agua es fuerte. Con respecto al área de estudio del proyecto, este colinda con el Estero

El Chino, el cual a su vez se encuentra conectado con el sistema de canales de Nuevo Vallarta.

De la hidrología subterránea se reporta que el SA del proyecto se encuentra ubicado en el Acuífero

de Valle de Banderas, dicho acuífero presenta una recarga media anual de 86.5 Mm3/año, la

buena precipitación de la zona, aunada a la incipiente explotación de los mantos acuíferos y a la

perennidad del río Ameca, ha propiciado que los problemas que se presentan a causa de la

explotación del agua subterránea, sea de índole menor. En cuanto a la contaminación no se

reporta la contaminación del acuífero.

En cuanto a los tipos de vegetación que se presentan dentro del SA, de acuerdo con la carta de

Uso de Suelo y Vegetación editada por el INEGI, se reporta que el SA en su mayoría presenta

vegetación inducida tal es el caso del Pastizal inducido, otros tipos de vegetación es el tular





(vegetación acuática y semiacuática) y las áreas agrícolas, estas últimas se ubican en la cercanía

del poblado de Jarrateaderas.

Cabe destacar que aún y cuando en la carta de Uso de Suelo y Vegetación, sólo se reportan los

tipos de vegetación señalados anteriormente, de acuerdo a lo observado y a lo reportado en otros

estudios, dentro del SA se presenta también vegetación halófila, selva baja caducifolia y manglar,

este último se encuentra asociado principalmente a los cuerpos de agua que se desarrollan en el

SA como son el Estero El Chino y la Laguna El Quelele.

En específico para el área de estudio del proyecto, los usos de suelo y vegetación que se presentan

corresponde a: vegetación secundaría de selva baja caducifolia en sucesión arbustiva, áreas sin

vegetación aparente, plantaciones comerciales, caminos de acceso y campo de golf. Cabe señalar

que la vegetación forestal afectada por el proyecto será de 6.52, la superficie restante del área de

estudio no corresponde a vegetación forestal 8.19 ha.

Es importante señalar que de acuerdo a los muestreos realizados se observó que las familias mejor

representadas corresponden a las leguminosas, en cuanto a la diversidad se identificaron un total

de cinco especies para el lote C6 y de ocho especies para el lote C7, asimismo, se detectó que las

especies más densas en el área de estudio son Guasima ulmifolia, Pithecellobium lanceolatum,

Acacia macracantha y Urtica dioica, con 125 ind/ha, 120 ind/ha, 50 ind/ha y 50 ind./ha

respectivamente.

Por otra parte, el estrato vertical dentro del lote C6 está dominado por Caesalpninia pulcherrima y

Pithecellobium lanceolatum con 7.0 y 6.64 m respectivamente, mientras que en el caso del lote C7

las especies de mayor altura son Acacia macracantha y Lysiloma sp., con 7.55 y 6.65 m

respectivamente.

De los volúmenes forestales las especies que representan los mayores volúmenes son

Pitecellobium lanceolatum y Guasuma ulmifolia, en el lote C6 y para el lote C7 son Guasuma

ulmifolia y Urtica dioica.

En el caso de la fauna, dentro del SA se detectó la presencia de un total de 172 especies de las

cuales 128 tienen distribución potencial dentro del área de estudio del proyecto, de las 172

especies presentes en el SA 24 se encuentran incluidas dentro de los listados de la NOM-059-

SEMARNAT-2010, asimismo, la mayoría de las cuales pertenecen a los reptiles, cabe señalar que

de las especies que potencialmente se distribuyen en el área de estudio seis presentan algún

estatus dentro de la norma antes citada, es preciso señalar que se trata de un pez, un anfibio, dos

especies de reptiles y dos aves todas incluidas dentro de la categoría de especie sujeta a





protección especial (Pr). Por otra parte, en cuanto a la abundancia y diversidad de especies, se

observa que la mayor abundancia la representan las especies generalistas y/o oportunistas que se

desarrollan en la zona, mismas que en ocasiones se ven favorecidas por el deterioro en el

ambiente.

El Sistema Ambiental en el que se desarrollará el proyecto, presenta diversos elementos, como

son áreas urbanas, zonas turísticas, bahías, obras de infraestructura, lo cual le propicia

encontrarse en un ambiente urbanizado, asimismo, los tipos de vegetación que se presenta en la

mayor parte del Sistema Ambiental se refieren a vegetación que ha sido modificada, esto se

refiere al pastizal inducido y las áreas de cultivo, por consiguiente el paisaje que se muestra dentro

del SA está prácticamente dominado por un paisaje antrópico en el que se encuentran inmersos

elementos naturales como los antes señalados, no obstante la presión que se ejerce sobre estos

sistemas es fuerte, ya que el aumento de las zonas urbanas directa e indirectamente propician la

modificación del suelo, sin embargo, también es necesario señalar que dentro del SA del proyecto

es posible llevar a cabo una urbanización adecuada siguiendo los lineamientos del Programa de

Desarrollo Urbano, ya que la zona cuenta con elementos que propician el desarrollo sustentable,

especialmente en el sector turístico. Cabe señalar que a nivel turístico Bahía de Banderas es el

municipio que presenta la mayor infraestructura turística dentro del Estado, asimismo, es

importante resalta que la mayor atracción de divisas en el área ocurre a partir de las actividades

turística.

IV.2.6 Bibliografía

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CAPÍTULO V

ÍNDICE GENERAL

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES,

ACUMULATIVOS Y SINÉRGICO DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL ............................................ 158

V.1 Metodología para identificar y evaluar impactos ambientales ................................................ 160

V.1.1. Indicadores de impacto..................................................................................................... 160

V.1.2. Lista de indicadores de impacto. ...................................................................................... 161

V.1.3 Elaboración de la lista de componentes ambientales, subcomponentes y atributos

ambientales: ................................................................................................................................ 163

V.1.4. Criterios y métodos de evaluación.................................................................................... 166

V

VI V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES,

ACUMULATIVOS Y SINÉRGICO DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL





La Evaluación de Impacto Ambiental (EIA), puede definirse como la identificación y valoración de

los impactos (efectos) potenciales de un proyecto, relativos a los componentes físicos, bióticos,

culturales y socioeconómicos del entorno, el propósito principal de este proceso es la

consideración del ambiente en la planificación y en la toma de decisiones para definir actuaciones

que sean compatibles con éste (Canter, 1998).

La Evaluación de Impactos Ambientales (EIA) para el proyecto “Residencial Campestre Flamingos

Fase 2” tiene como objeto reconocer todos los impactos ambientales significativos del proyecto, y

exponerlos claramente para que su importancia y características específicas sean comprensibles y

en su caso establecer las medidas de mitigación pertinentes para cada uno de los impactos

identificados.

De acuerdo a lo que dispone la fracción V del artículo 12 del Reglamento de la LGEEPA en materia

de Evaluación del Impacto Ambiental, en el presente capítulo se presenta la identificación, la

descripción y la evaluación de los impactos ambientales que potencialmente pueden ser

generados o inducidos por el proyecto en sus diferentes etapas de desarrollo: preparación del

sitio, construcción, operación y mantenimiento.

Por otra parte se describen las principales acciones del proyecto, los factores ambientales

afectados y los indicadores ambientales seleccionados para evaluar el impacto. También se

describe la metodología empleada y las características de los impactos previstos.

La integración de este capítulo se basó en el análisis y uso de:

La información técnica y ambiental que ha sido generada en esta MIA como el Sistema

Ambiental dentro del cual se pretende insertar al proyecto.

La identificación de componentes representativas del área de influencia del proyecto.

El plan de constructivo y de trabajo del proyecto.

La información generada en los trabajos de campo y verificación.

Técnicas convencionales de Evaluación de Impacto Ambiental.

El enfoque metodológico de análisis de impacto para lograr una óptima identificación de las

posibles afectaciones a la estructura y funciones del sistema ambiental (SA), considera la visión de

enfoque al mismo, así como al predio del proyecto, de acuerdo al tipo de proyecto del cual se

trata, dada las especificaciones del mismo, este se considera puntual o en su caso en el área de





influencia en donde queda inmerso, de acuerdo con las siguientes características:

El área del proyecto se ubica geográficamente dentro del Municipio de Bahía de Banderas, Estado

de Nayarit. La superficie del proyecto asciende a un total de 14.70 ha

VII V.1 Metodología para identificar y evaluar impactos ambientales

Para la identificación de impactos es conveniente realizarla de manera sistemática, para lo cual

existen varias metodologías; algunas de las más utilizadas son: Listas de contraste o chequeo,

matrices, redes, superposición de mapas (Rodríguez 2005).

Para la identificación de los impactos ambientales que pudieran ser generados por la realización

del presente proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”, se utilizaron las siguientes

técnicas.

Listado simple de actividades del proyecto y componentes ambientales

Lista de componentes y factores ambientales.

Matriz de interacción, metodología propuesta por Bojórquez Tapia et. al. modificada; que a su vez

es una modificación de la propuesta por Leopold et al. (1977).

Esta metodología propuesta por Bojórquez Tapia et al., modificada, permite determinar la

significancia de los impactos ambientales mediante el empleo de dos tipos de criterios: los básicos

(son aquellos indispensables para la definición del impacto) y complementarios (son aquellos que

complementan la descripción del impacto, pero que pueden estar ausentes en la descripción de la

interacción), los cuales definen las características de un impacto determinado.

VII.1 V.1.1. Indicadores de impacto

Una definición genéricamente utilizada del concepto indicador establece que éste es “un

elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio”

(Ramos, 1987). Los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos permitirán evaluar la

dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de

un proyecto o del desarrollo de una actividad.





Dichos indicadores cumplirán lo siguiente:

Representatividad. Se refiere al grado de información que posee un indicador respeto al

impacto global de la obra.

Relevancia. La información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del

impacto.

Excluyente. No existe una superposición entre los distintos indicadores.

Cuantificable. Medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

Fácil identificación. Definidos conceptualmente de modo claro y conciso.

La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas,

ya que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema la magnitud de la alteración que

recibe, sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un

determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud

de las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto están vinculados a la valoración del

inventario debido a que la magnitud de los impactos depende en gran medida del valor asignado a

las diferentes variables inventariadas.

Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden variar según la etapa

en que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o actividad que se evalúa, así, para cada

fase del proyecto deben utilizarse indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación irán

concentrándose a medida que se desarrolla el proyecto.

VII.2 V.1.2. Lista de indicadores de impacto.

Los indicadores de impacto son elementos del medio ambiente afectado, o potencialmente

afectado, por un agente de cambio y se consideran como índices cuantitativos que permiten

evaluar la dimensión de las alteraciones que podrían producirse como consecuencia del

establecimiento del proyecto o del desarrollo de determinada actividad. A continuación se

presenta la lista de indicadores de impacto para este proyecto “Residencial Campestre Flamingos

Fase 2”.

Las actividades que se desarrollarán en el proyecto y que serán consideradas en los

procedimientos para la identificación y la evaluación de los impactos ambientales se muestran en

Tabla V. 1.

Tabla V. 1. Listado de actividades y acciones a desarrollar en las diferentes etapas del proyecto.

Etapa Actividades Acción






Preparación del sitio

Instalación de elementos de apoyo (obras provisionales).

Instalación de almacén de materiales, oficina, comedores, sanitarios, así como el establecimiento del patio de maquinaria y taller de equipo. Construcción de terracerías de acceso. Lo anterior causará impactos sobre los componentes suelo, flora, paisaje y socioeconómico.

Actividades de selección de vegetación y rescate de fauna.

Delimitación con malla y marcaje de áreas de amortiguamiento. Marcaje y selección de ejemplares de flora para su rescate y reubicación. Se ahuyentarán las especies de rápido desplazamiento, mientras que los ejemplares de fauna de lento desplazamiento, serán capturados e inmediatamente liberados en terrenos alejados de la obra. Lo anterior causará impactos sobre los flora, fauna, paisaje y socioeconómico.

Despalme.

Retiro de la capa de suelo. Lo anterior causará impactos sobre los componentes suelo, flora, paisaje y socioeconómico.

Movimiento de tierras Trazo y nivelación.

Se realizarán las excavaciones requeridas, se aplanará y compactará el terreno utilizando en donde sea necesario materiales pétreos y arena de un banco autorizado de la zona para darle la capacidad de carga necesaria para las edificaciones y para alcanzar los niveles requeridos para cada uno de los componentes del proyecto. Lo anterior causará impactos sobre los componentes suelo, flora, paisaje y socioeconómico.

Establecimiento de Áreas verdes

Establecimiento de Áreas verdes

Construcción

Infraestructura: Vialidades (lotes C6 y C7). Urbanización (lotes C6 y C7). Vialidades (lotes C6 y C7). Edificación.

Trazo, nivelación. Vialidades de concreto armado.

Redes de servicios (agua, cableado eléctrico, cableado de

telecomunicaciones).

Lo anterior causará impactos sobre los componentes suelo,

flora, paisaje y socioeconómico.

Vivienda en CV: Edificios vivienda (lotes C6 y C7). y Amenidades (lotes C6 y C7).

Cimentación en los edificios, 25 edificios en total.

Cimentación de comercios y condominio vertical

Construcción de albercas y palapas (amenidades).






estacionamiento.

Lo anterior causará impactos sobre los componentes suelo,

flora, paisaje y socioeconómico.

En el Capítulo II del presente trabajo se describen las actividades y acciones que se realizarán

durante cada una de las etapas del proyecto. En la tabla anterior solo se muestran las etapas de

preparación de sitio y construcción, debido a que le proyecto se encuentra en etapa pre-

conceptual, por lo que aún no se tiene definido las actividades de operación y mantenimiento, sin

embargo, cualquier actividad de este tipo está contemplada y regida por el REGLAMENTO

INTERNO DEL CONDOMINIO MAESTRO.

VII.3 V.1.3 Elaboración de la lista de componentes ambientales, subcomponentes y

atributos ambientales:

Considerando la estructura y diagnóstico del Sistema Ambiental (Cap. IV), se elaboró el inventario

de los componentes y factores del sistema ambiental que podrán ser afectados. En la presente

MIA se consideró como componente ambiental a los elementos del medio ambiente (abiótico,

biótico y socioeconómico). El factor ambiental, se definió como todos aquellos elementos propios

del medio ambiente que son susceptibles de ser impactados (indicadores), y así identificar las

afectaciones al sistema ambiental, lo que permitió la elaboración del listado de componentes y

factores ambientales que podrán ser afectados por la implementación del proyecto “Residencial

Campestre Flamingos Fase 2”, en Tabla V. 2.

Tabla V. 2. Componentes y factores ambientales que podrán ser alterados por el proyecto “Residencial

Campestre Flamingos Fase 2”.

COMPONENTE AMBIENTAL

INDICADOR DE IMPACTO Descripción

Aire Calidad atmosférica Emisión de polvos/ partículas producto de las actividades de preparación de sitio y construcción.






INDICADOR DE IMPACTO Descripción

Nivel sonoro Ruido. Incremento durante la etapa de preparación de sitio y construcción.

Suelos Características fisicoquímicas Afectación del suelo modificando las características de su estructura física ó química, durante la etapa de preparación y construcción.

Hidrología Calidad fisicoquímica Alteración de calidad fisicoquímica del agua por el inadecuado manejo de residuos generados por las actividades de preparación del sitio y construcción.

Infiltración del agua Reducción de la superficie de infiltración del agua por las construcciones de las cimentaciones del proyecto.

Flora Cobertura Reducción en la actual cobertura vegetal.

Estructura Afectación de la distribución espacial, densidad y edades de las poblaciones que constituyen la comunidad vegetal.

Especies vulnerables, incluidas en cualquier estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un significado especial para el sistema ambiental.

Reducción o limitación de espacios para la propagación natural de las especies en NOM.

Fauna Hábitat Afectación del ambiente natural de las especies animales.

Especies vulnerables, incluidas en cualquier estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un significado especial para el sistema ambiental.

Reducción de la población, se reubicarán los organismos protegidos por esta norma.

Paisaje Estética natural Alteración de la estética natural por debida a las actividades de preparación de sitio y construcción. Así como también por el establecimiento de áreas verdes.

Socioeconómico PEA y nivel de ingresos Empleo / Mano de Obra

Infraestructura y servicios Requerimiento de insumos y contratación de servicios.





Derivado de las listas de factores y componentes ambientales con potencia de ser impactados por

el proyecto, éstos fueron incorporados en la Matriz de interacciones, la cual resumirá la

interacción entre cada una de las actividades del proyecto, con cada uno de los elementos

ambientales. Esta matriz permite encontrar el número total de efectos sobre cada elemento y el

total de efectos producto de cada actividad, identificando así el total de efectos sobre el medio

ambiente debido al proyecto (Rodríguez 2008).

Tabla V. 3 Matriz de interacciones para el proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”.

ETAPA DEL PROYECTO

PREPARACIÓN DEL SITIO CONSTRUCCIÓN

COMPONENTE AMBIENTAL INDICADOR DE IMPACTO In

stal

ació

n d

e el

em

ento

s

de

apo

yo

Sele

cció

n d

e ve

geta

ció

n y

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Des

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Esta

ble

cim

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verd

es

Infr

aest

ruct

ura

Viv

ien

da

en C

V

Aire Calidad atmosférica

x x

x x

Nivel sonoro

x x

Suelos Características

fisicoquímicas x

x x x x x

Hidrología Infiltración de agua

x x

x x

Calidad fisicoquímica

x

x x

Flora Cobertura x x x x x

Estructura x x x x

Especies vulnerables (NOM-059-SEMARNAT-2010)

x

Fauna Hábitat

x x x x

Especies vulnerables (NOM-059-SEMARNAT-2010)

x

x x

Paisaje Estética natural x x x x x x x





Socioeconómico PEA y nivel de ingresos x

x x x x x

Infraestructura y servicios

x x

x x

Se identificaron un total de 53 posibles interacciones, de las cuales 32 se consideran negativas y 21

positivas.

Después de elaborar la matriz de interacción (Tabla V. 3), se obtuvo la matriz de evaluación de

impactos para la cual se empleo la metodología de Bojórquez-Tapia et al. modificada (1998). En la

elaboración de la matriz para evaluar los impactos ambientales, sólo se incluyeron las actividades

del proyecto que pueden causar algún impacto apreciable para el caso de los componentes

ambientales se consideraron aquellos susceptibles de estar asociados a algún impacto.

VII.4 V.1.4. Criterios y métodos de evaluación

A continuación se describen los conceptos de criterios de calificación utilizados en la evaluación de

impactos del presente proyecto:

i) Definición de criterios:

Básicos, se refieren a aquellos que hacen posible definir una interacción, mientras que los criterios

complementarios, son aquellos que mejoran la descripción y pueden estar ausentes de la

descripción de una interacción.

Las interacciones en la matriz se evaluaron por medio de un conjunto de criterios básicos y

complementarios que se describen a continuación (Tabla V. 4):


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Capítulo V

Página 167 de 25

Tabla V. 4. Definiciones y escala de calificación utilizada para los criterios básicos y complementarios.

Criterios Básicos

Escala Criterios complementarios

Escala

1 2 3 0 1 2 3

Extensión (E) Es la medida del espacio que ocupa el impacto.

Puntual: Si el efecto no rebasa el 25% del Sistema Ambiental.

Local: Si el efecto se encuentra entre 25 y 50% del Sistema Ambiental.

Regional: Si el efecto rebasa el 50% del Sistema Ambiental.

Acumulación (A) Los impactos acumulativos son aquellos que se deben a la acción conjunta sobre un componente ambiental de varias acciones similares*.

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo factor ambiental.

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo factor.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo factor.

Duración (D) Extensión en el tiempo de la acción

Corta: Cuando los impactos solo se presentan durante la preparación del sitio y construcción.

Mediana: Cuando los impactos se presenten durante la etapa de operación y mantenimiento.

Permanente: Cuando los impactos persisten después de la operación del proyecto.

Sinergia (S) Un impacto sinérgico se produce cuando varias acciones diferentes pueden actuar sobre un componente ambiental provocando un efecto mayor del que provocarían si actuaran independientemente.

Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos.

Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas.

Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas.

Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Intensidad (I) La intensidad de un impacto es la medida en que el componente ambiental considerado se aleja de su estado anterior.

Mínima. El componente ambiental permanece muy cercano a su estado anterior, menos del 25%

Moderada. El componente ambiental presenta algunos cambios en su estado anterior sin perderlos por completo, entre un 25 y 74%

Alta. El componente ambiental pierde completamente las características de su estado anterior, en un 75%

Mitigabilidad (M). Se refiere a la posibilidad de disminuir los impactos a través de las medidas preventivas, correctivas, compensatorias y/o de mitigación.

Nula. No hay medidas de mitigación

Baja. Cuando la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

Media. Si la medida de mitigación aminora entre 25 y 74%

Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en 75% o más

* De acuerdo con la SEMARNAT (2002) “Un impacto acumulativo es el efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por

la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente”


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo V Página 168 de 25

ii) Obtención de los índices básicos y complementarios (EDI y SA)

Los índices básicos y complementarios, se obtuvieron describiendo los efectos de la variable j

(actividad del proyecto) sobre la variable i (componente ambiental), a través de los siguientes

modelos:

EDIij = 1/9 (E ij + D ij + I ij )

SA ij =1/6 (S ij + A ij)

Dónde:

Criterios básicos Criterios complementarios

E = Extensión del efecto

D = Duración del impacto

I = Intensidad del impacto

S = Sinergia

A = Acumulación

Como los criterios básicos no pueden valorarse como nulos, entonces, el valor mínimo que se les

asignó es uno. Por lo tanto, los rangos de dichos índices son los siguientes:

(1/3) ≤ EDI ≤ 1 y 0 ≤ SA ≤ 1.

Los modelos presentados para la evaluación del proyecto fueron modificados del original

considerando en los criterios básicos, que se redujeron los valores asignados para cada criterio; y

en los complementarios se omitió la controversia.

iii) Cálculo de la magnitud del impacto

La magnitud del impacto (MI) fue obtenida a partir de la siguiente fórmula:

MIij = EDIij1-SA

La Magnitud del Impacto deberá ser igual al índice EDI, si el valor del índice SA es cero; mientras

que, la Magnitud del Impacto es mayor que EDI cuando SA es mayor que cero.

iv) Obtención de la significancia del impacto

Adicionalmente, la significancia del impacto (Gij) se calculó como sigue:


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo V Página 169 de 25

Gij = (MI) [1-(M/3)]

Dónde:

M = Mitigabilidad

Las medidas de mitigación son evaluadas sobre una escala ordinal como criterio

complementario.

Debido a que los criterios básicos no pueden ser valorados como nulos, entonces el rango de

valores de la significancia de la interacción son los siguientes:

3/9 ≤ Significancia ≤ 1

Finalmente, los valores de la significancia fueron categorizados como se observa enseguida.

Escala Significancia

0-0.25 Bajo

0.26-0.49 Moderado

0.50-0.74 Alto

0.75-1.00 Muy alto



Capítulo V

Página 170 de 25

Tabla V. 5. Evaluación de Impactos Ambientales del proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”.


INDICADOR DE IMPACTO

DESCRIPCIÓN

E D I A S EDI AS 1-AS Magnitud

(MI) M Significancia

(G) Categoría de significancia

Carácter del impacto

Aire

Calidad atmosférica

Emisión de polvos/ partículas producto de las actividades de preparación de sitio y construcción.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 3 0.00 Bajo Negativo

Nivel sonoro Ruido. Incremento durante la etapa de preparación de sitio y construcción.

1 1 1 1 0 0.3 0.2 0.8 0.40 1 0.27 Moderado Negativo

Suelos Características fisicoquímicas

Afectación del suelo modificando las características de su estructura física ó química, durante la etapa de preparación y construcción.

1 3 1 1 1 1 0 1 0.68 3 0.00 Bajo Negativo

Hidrología

Infiltración de agua

Reducción de la superficie de infiltración del agua por las construcciones de las cimentaciones del proyecto

1 2 1 1 1 0 0 1 0.58 2 0.19 Bajo Negativo

Calidad fisicoquímica

Alteración de calidad fisicoquímica del agua por el inadecuado manejo de residuos generados por las actividades de preparación del sitio y construcción.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 3 0.00 Bajo Negativo

Flora Cobertura

Reducción en la actual cobertura vegetal debida a la preparación de sitio y construcción de condominios, estacionamiento, albercas, palapas y vialidad.

1 1 1 1 1 0 0 1 0.48 2 0.16 Bajo Negativo

Reducción en la actual cobertura vegetal debida al establecimiento y mantenimiento de áreas verdes

1 3 1 1 1 0.6 0.3 0.7 0.68 0 0.68 Alto Positivo



Capítulo V

Página 171 de 25



DESCRIPCIÓN





Estructura

Afectación de la distribución espacial, densidad y edades de las poblaciones que constituyen la comunidad vegetal; debida al establecimiento y mantenimiento de áreas verdes

1 2 1 1 1 0 0 1 0.58 0 0.00 Alto Positivo

Afectación de la distribución espacial, densidad y edades de las poblaciones que constituyen la comunidad vegetal; debida al establecimiento de área de amortiguamiento de manglar.

1 3 1 0 0 0.6 0 1 0.56 0 0.56 Alto Positivo

Especies vulnerables

Afectación a la distribución de especies incluidas en cualquier estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un significado especial para el sistema ambiental, debidas a las actividades de preparación de sitio y construcción de condominios, estacionamiento, albercas, palapas.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 3 0.00 Bajo Negativo

Afectación a la distribución de especies incluidas en cualquier estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un significado especial para el sistema ambiental, debidas al establecimiento de áreas de amortiguamiento de manglar y áreas verdes.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 0 0.48 Moderado Positivo

Fauna Hábitat

Afectación del ambiente natural de las especies animales. Debida a la preparación de sitio y construcción de los condominios, estacionamiento, albercas, palapas y vialidad.

1 1 1 0 0 0.3 0 1 0.33 2 0.11 Bajo Negativo

Afectación del ambiente natural de las especies animales. Debida al establecimiento de áreas verdes.

1 3 1 0 0 0.6 0 1 0.56 0 0.56 Alto Positivo



Capítulo V

Página 172 de 25



DESCRIPCIÓN






Alteración de la diversidad y especies en NOM por las actividades de preparación de sitio y construcción.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 3 0.00 Bajo Positivo

Paisaje Estética natural

Alteración de la estética natural debida a las actividades de preparación de sitio y construcción.

1 1 1 1 1 0.3 0.3 0.7 0.48 1 0.32 Moderado Negativo

Alteración de la estética natural debida al establecimiento de áreas verdes.


Socioeconómico

PEA y nivel de ingresos

Generación de empleos temporales para la preparación de sitio y construcción


Infraestructura y servicios

Uso de servicios urbanos durante las diferentes etapas del proyecto.

1 3 1 1 0 0 0 1 0.61 1 0.41 Moderado Negativo





Como resultado de la identificación de impactos ambientales y la agrupación de los mismos,

fueron evaluados un total de 18 impactos, de los cuales 10 son de carácter negativo y 8 de

carácter positivo.

Carácter del Impacto Nivel de Significancia No. de Impactos

Negativo

Bajo 7

Moderado 3

Alto 0

Muy Alto 0

Positivo

Bajo 1

Moderado 3

Alto 4

Muy Alto 0

Los principales componentes ambientales afectados con carácter negativo serán: aire, (estructura

y cobertura), fauna (diversidad y hábitat) paisaje, debido a la eliminación de la vegetación durante

el despalme y desmonte.

Con base en la evaluación de impactos ambientales contenida en el cuadro anterior, a

continuación se presenta la descripción de éstos:

Etapa de Proyecto: Preparación de sitio

Delimitación de las áreas de amortiguamiento, actividades de selección de vegetación y rescate de

fauna, limpieza del terreno, conformación de caminos y excavación, establecimiento de áreas

verdes, trabajos de albañilería e instalaciones.

Preparación de sitio y construcción

Componente ambiental: Aire

Indicador Ambiental Descripción del impacto

Calidad atmosférica: Emisión de polvos/ partículas producto de las actividades de preparación de sitio y construcción.

Como resultado de la operación de la maquinaria, equipo y vehículos de

carga que serán utilizados durante las etapas de preparación del sitio y

construcción se emitirán gases contaminantes como Bióxido de azufre

(SO2), Monóxido de carbono (CO) y Bióxido de Nitrógeno (NO2), cuyas

concentraciones estimadas para el proyecto se estiman serán de menos

de 0.01 ppm (2 hr al día).

La categoría de significancia es bajo (0.00), de carácter negativo, dado

que es un impacto puntual que afectará únicamente las áreas donde se

desarrollen las actividades, la duración del impacto será corta, ya que la

realización de actividades será únicamente durante las etapas de






preparación de sitio y construcción, en horarios de trabajo de 8:00 am a

6:00 pm. La intensidad del impacto será mínima ya que las actividades se

realizarán de forma gradual.

Por otra parte la mitigación del impacto será de alta, si se implementan

programas de mantenimiento preventivo para la maquinaria utilizada,

cumpliendo con los límites máximos permisibles establecidos en las

Normas Oficiales Mexicanas aplicables.

Para el caso de las partículas suspendidas se promoverá la aplicación de

riegos con la frecuencia que se requiera en las áreas donde haya material

no-consolidado.

En la ubicación del predio las condiciones de vientos permitirán una rápida

dispersión de los contaminantes.

Ruido Durante las actividades de la etapa de preparación de sitio y construcción,

se empleará maquinaria que producirá ruido, como es el caso de

maquinaria pesada (bulldozer, excavadora, aplanadora, rodillos

neumáticos), los cuales superan frecuentemente los 35dBA establecidos

por la OMS como óptimos para la salud. Para este impacto se obtuvo un

nivel de significancia Moderado (0.27) de carácter negativo, la extensión

del impacto será puntual, de corta duración y con intensidad mínima ya

que los trabajos se realizan de manera gradual. Con respecto a la

mitigación, se identificó que es un impacto de baja mitigabilidad, siendo

posible establecer horarios de trabajo de 8:00 am a 6:00 pm, a fin de evitar

en lo posible la acumulación del mismo con otras actividades que se

desarrollen en el área y ajustarse a la normatividad aplicable.

Componente ambiental: Suelo

Características fisicoquímicas Afectación del suelo modificando las características de su estructura

física ó química, durante la etapa de preparación y construcción.

Este impacto fue evaluado con una significancia baja (0.00), de carácter

negativo, debido a que se considero como un efecto puntual ya que no

afectará más allá de la superficie que ocupa el terreno y sus áreas

colindantes, con duración permanente e intensidad mínima y de poca

acumulación, principalmente y con medidas de mitigación alta. Este

impacto estará dado por el despalme, movimiento de tierras y nivelación,

así como también por la contaminación que pudiera ser generada como

resultado de un inadecuado manejo de residuos durante estas etapas, a

las cuales deberá sumarse las provenientes de las actividades de los

trabajadores o debidas a alguna reparación de equipo y maquinaria, para

lo cual se implementarán acciones especificas que permitirán una

adecuada recolección, manejo y disposición final de dichos residuos.

Componente ambiental: Hidrología






Infiltración de agua Este impacto fue evaluado con una significancia Baja (0.19) de carácter

negativo, el cual será puntual con una duración mediana y con una

intensidad mínima y poca acumulación. La construcción de la cimentación

de los conjuntos se verá disminuida la superficie de infiltración en una

superficie aproximada de 3.0778 ha, esto debido a la colocación de una

superficie permeable de concreto, la cual evitará que se pueda infiltrar el

agua de lluvia.

Calidad fisicoquímica Las características fisicoquímicas podrían verse alteradas por un

inadecuado manejo de los residuos que se generen (residuos vegetales,

domésticos y residuos derivados de la construcción), durante la etapa de

preparación de sitio y construcción, lo que ocasionaría la contaminación

del cuerpo de agua limítrofe al predio.

La significancia para este impacto es bajo (0.00) de carácter negativo,

debido a que las afectaciones se darán sólo en la porción de terreno

donde se ubicarán las construcciones, la intensidad del impacto será

mínima y puntual debido a que la superficie a ser afectada es menor al

25% de la superficie que ocupa el SA delimitado y de corta duración, esto

es solo durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

Este impacto presenta poca acumulación y es de alta mitigabilidad ya que

se aplicarán acciones y programas de manejo de residuos, así como

también se supervisara de manera constante dentro del predio para evitar

que los residuos lleguen a sus aguas. También se contempla la

contratación de sanitarios portátiles para evitar el fecalismo al aire libreo

en la orilla circundante al cuerpo de agua.

Componente ambiental: Flora

Cobertura

Reducción en la actual cobertura vegetal debida a la preparación de sitio y construcción de condominios, estacionamiento, albercas, palapas y vialidad. Con las acciones de limpieza de terreno, se altera la cobertura de

vegetación, lo cual además reduce la posibilidad de restablecimiento en un

corto plazo de la comunidad vegetal en el área afectada. Si bien para el

caso del área del proyecto el 60% de la cobertura vegetal se encuentra

modificada.

Durante las actividades de limpieza de terreno, se realizará la remoción de

vegetación existente dentro del predio. El carácter del impacto es negativo y

bajo (0.16), el impacto se considera local, de corta duración, intensidad

mínima, ya que el predio se encuentra previamente impactado y en algunas

zonas los árboles presentan signos de decrepitud y en áreas desprovistas

de vegetación arbórea estas zonas se encuentran arbustos y principalmente

pastos. La mitigabilidad de este impacto es mediana, debido a la aplicación

de medidas de rescate y reubicación de organismos, especialmente de

aquellos dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.






Reducción en la actual cobertura vegetal debida al establecimiento y

mantenimiento de áreas verdes

El establecimiento de áreas verdes es un impacto de carácter positivo y con

nivel de significancia alto (0.68), ya que se mantendrá la cobertura vegetal

dentro del predio, así mismo, se buscará mantener la estructura de la

vegetación mediante el establecimiento de especies de estratos arbustivo y

arbóreo.

Estructura Afectación de la distribución espacial, densidad y edades de las

poblaciones que constituyen la comunidad vegetal; debida al

establecimiento y mantenimiento de áreas verdes.

Este impacto es de carácter positivo y alto (0.58), de mediana duración y

extensión puntual ya que el efecto no rebasa el 25% del sistema ambiental

y baja intensidad, de poca acumulación y baja sinergia, en el predio hay

poca estructura de vegetación y en algunas zonas los árboles presentan

signos de decrepitud.

Afectación de la distribución espacial, densidad y edades de las

poblaciones que constituyen la comunidad vegetal; debida al

establecimiento de área de amortiguamiento de manglar.

Si bien el manglar presente se encuentra como manchón compuesto por

individuos jóvenes que aún no han desarrollado el sistema radicular,

representan una cobertura reducida, por lo que esta acción tendrá un

impacto de carácter positivo y significancia alto (0.56), de extensión

puntual, duración permanente y de mínima intensidad, en esta acción se

tomará en cuenta lo planteado por la se tomará en cuenta lo planteado por

la NOM-022-SEMARNAT-2003 en donde se dejará una distancia de 100

metros respecto al límite del manglar, así como vigilar y controlar la

contaminación en la zona.

Componente ambiental: Fauna


Afectación a la distribución de especies incluidas en cualquier

estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un

significado especial para el sistema ambiental, debidas a las

actividades de preparación de sitio y construcción de condominios,

estacionamiento, albercas, palapas.

Con la eliminación de vegetación se modificará la diversidad de especies,

así como también se verá su influencia sobre la disponibilidad de hábitat y

continuidad del mismo, ya que la vegetación en los estratos arbóreo,

arbustivo y herbáceo, proveen de sitios que brincan protección o refugio






contra el intemperismo y también sirven de fuente de alimento. Las

actividades arriba mencionadas provocaran el desplazamiento de fauna,

principalmente de aquella con alta movilidad, hacia zonas que provean de

un mejor hábitat para su establecimiento, si bien los individuos que sean

de lento desplazamiento, pueden ver disminuida el número de organismos.

Se implementará un programa de rescate de fauna principalmente para el

caso de las especies protegidas, y dentro de las especies avistadas en

esta categoría esta el cocodrilo (C. acutus). Si bien esta especie se

alberga en el manglar que estará delimitado como área de

amortiguamiento y no se realizaran obras en el área de manglar por lo que

esta especie no se verá afectada.

Con las acciones de preparación de sitio y construcción El carácter de este

impacto es negativo de significancia bajo (0.00), ya que la mayor parte de

la fauna en el predio es fauna generalista. Si bien para el caso de la

herpetofauna que tiene más afinidad hacia el área del manglar se verá

favorecida por el establecimiento del área de amortiguamiento de manglar,

que por las características actuales parece no ser tan relevante para la

herpetofauna.

Afectación a la distribución de especies incluidas en cualquier

estatus de la NOM-059-SEMARNAT-2010 y especies con un

significado especial para el sistema ambiental, debidas al

establecimiento de áreas de amortiguamiento de manglar y áreas

verdes.

El carácter de este impacto es positivo y de significancia moderado (0.48),

de extensión puntual, de corta duración, baja intensidad, mínima

acumulación y ligera sinegia El establecimiento de área de

amortiguamiento y áreas verdes permitirá que la fauna pueda ocupar estas

áreas, si bien tenemos especies de tipo generalista como el caso del

mapache (Procyon lotor), el cual además se caracteriza por ser una

especie de fácil adaptación a zonas urbanas y suburbanas.

Si bien para el caso de la herpetofauna que tiene más afinidad hacia el

área del manglar se verá favorecida por el establecimiento de áreas de

amortiguamiento de manglar.

Hábitat

Afectación del ambiente natural de las especies animales. Debida a la

preparación de sitio y construcción de los condominios,

estacionamiento, albercas, palapas y vialidad.

Las actividades de preparación de sitio y construcción, eliminarán

vegetación lo cual a su vez modificará la diversidad de especies así como

la disponibilidad del hábitat y continuidad del mismo, lo cual traerá como






consecuencia que la fauna se desplace principalmente la de alta movilidad

hacia zonas que provean un mejor hábitat.

Si bien el carácter de este impacto es negativo y de significancia bajo

(0.11), de extensión puntual, de baja duración y mínima intensidad, son

sinergia y acumulación nula y moderada mitigabilidad, ya que se proponen

un programa de rescate de fauna que permitirá que la fauna de lento

desplazamiento sea reubicada a un mejor sitio.

Afectación del ambiente natural de las especies animales. Debida al

establecimiento de áreas verdes.

El impacto de esta acción es de carácter positivo y significancia alta (0.56),

de extensión puntual, de corta duración y baja intensidad, sin nula sinergia

y acumulación. Ya que el establecimiento de áreas verdes permitirá

albergar a fauna principalmente generalista.

Especies vulnerables Alteración de la diversidad y especies en NOM por las actividades de

preparación de sitio y construcción.

En el área del proyecto sólo se encontró dentro de la NOM-059-

SEMARNAT-2010 a un individuo de cocodrilo, aunque la presencia de

esta especie en el predio puede considerarse como “natural”, la vecindad

con otro predio que cuenta con un cocodrilario como atractivo turístico

puede ser el verdadero origen de este individuo. Si bien las actividades de

preparación de sitio y construcción plantean el establecimiento del área de

amortiguamiento de manglar, y siendo el manglar el hábitat de esta

especie, no se verá afectada, además de que se elaborará un plan de

manejo para esta especie.

Componente ambiental: Paisaje

Estética natural Alteración de la estética natural debida a las actividades de

preparación de sitio y construcción.

Para las actividades de preparación de sitio y construcción se removerá

vegetación con lo cual se verá alterada la calidad visual de la zona debido

al retiro total de los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, que serán

ocupadas por las construcciones. La vegetación en el área del proyecto se

encuentra modificada en un 60%.

Por lo anterior este impacto es de carácter negativo y significancia

moderada (0.32), de extensión puntual, de corta duración y baja

intensidad. Con mínima sinergia y ligera acumulación. La mitigación para

este impacto es mínima debido a que el impacto al paisaje será de manera

gradual conforme se realice el avance de la obra.

Alteración de la estética natural debida al establecimiento de áreas verdes.






El establecimiento de áreas verdes dentro del proyecto tendrá un impacto

de carácter positivo con una significancia moderado (0.48), ya que

mejorará la apariencia del proyecto, integrando elementos de la

vegetación nativa.

Componente ambiental: Socioeconómico

PEA y nivel de ingresos Generación de empleos temporales para la preparación de sitio y

construcción.

Esta actividad tiene un impacto de carácter positivo y de significancia

moderada (0.40), la duración es corta ya que comprende la etapa de

preparación de sitio y construcción, de baja intensidad con poca

acumulación, ya que se espera la generación de empleos temporales para

la ejecución de las actividades relacionadas con la preparación del sito y

construcción del proyecto. Contribuyendo en el incremento de

oportunidades laborales de la PEA, así como también a mejorar la calidad

de vida de los pobladores de las localidades vecinas a la zona donde se

ejecutará el proyecto.

Infraestructura y servicios Uso de servicios urbanos durante las diferentes etapas del proyecto.

Durante la etapa de preparación de sitio y construcción será necesario el

uso de la infraestructura y servicios urbanos (agua potable, vialidades para

el traslado de residuos e insumos, servicios de limpia, etc.), por lo que este

impacto tiene carácter negativo con una significancia moderada (0.41), si

bien se mitigará con la aplicación de medidas preventivas de mitigación

relacionadas con el manejo adecuado y correcta disposición de residuos,

así como también con medidas como la contratación de servicios

especiales como sanitarios portátiles.





CAPÍTULO VI

ÍNDICE GENERAL

VI.1 Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales ....................................... 180

VI.2. Impactos residuales ................................................................................................................ 190

VIII VI.1 Medidas preventivas y de mitigación de los impactos

ambientales

En este capítulo se presentan las medidas de prevención y mitigación que se deberán aplicar para

todas las etapas del proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”, descritas en el capítulo II,





de acuerdo al componente ambiental que se pretenda afectar. Es importante señalar que, para

obtener las medidas de prevención y/o mitigación adecuadas se consideró la información descrita

en el capítulo II, en la cual se manifiesta la naturaleza y descripción de las obras del proyecto, así

como del diagnóstico ambiental realizado para cada uno de los componentes ambientales

identificados, mismo que se encuentran descritos en el capítulo IV y donde se señala su estado

actual de conservación.

Las medidas de prevención o mitigación, las cuales se diseñaron a partir de su identificación en las

matrices de valoración de impactos ambientales analizadas en el capítulo anterior. Las cuales se

sustentan en la premisa de que siempre es mejor establecer las medidas correctivas pertinentes

antes de producirlos, dichas medidas de protección ambiental propuestas se clasifican como

preventivas, de remediación y de compensación.

Las medidas preventivas, como su nombre lo india, se aplican antes de la implementación de la

actividad que causará impacto y están encargadas de proteger el entorno y los diferentes

elementos del ambiente, evitando que los impactos puedan afectarles y actúan

fundamentalmente sobre la obra y sus partes, es decir, protegiendo los ecosistemas valiosos con

la realización de cambios en la tecnología de aprovechamiento, en las dimensiones, en la

calendarización de las actividades y en el diseño mediante la zonificación de áreas para la

protección y conservación dentro del área del proyecto.

Las medidas de mitigación corrigen o remedian los efectos generados por las actividades del

proyecto una vez que se ha producido el impacto sobre los elementos ambientales, siendo su

implementación después que ha ocurrido la acción.

Las medidas de compensación son las actividades que corrigen las acciones del proyecto para

alcanzar una mejor integración ambiental, modificando los procesos e integrando elementos no

previstos inicialmente.

Debido a que el proyecto se encuentra en etapa pre-conceptual, aún no se tiene definido las

actividades de operación y mantenimiento, sin embargo, cualquier actividad de este tipo está

contemplada y regida por el REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO MAESTRO.

Los tipos de medidas de protección ambiental a implementar por componente ambiental se

identifican en la siguiente tabla:

Componente Calidad del aire Descripción de la medida





Impacto al que se dirige

Disminución de la calidad del aire por el aumento de gases de dióxido de carbono, óxidos de nitrógeno y monóxido de carbono, partículas y ruido.

Los vehículos automotores que se empleen deberán cumplir con un programa de mantenimiento periódico de acuerdo con las recomendaciones del fabricante, con objeto de estar en condiciones de cumplir con las normas: 1. NOM-041-SEMARNAT-2006. Nivel máximo permisible de gases contaminante de escapes de vehículos que usan gasolina. 2. NOM-045-SEMARNAT-2006. Vehículos en circulación que usan diesel como combustible. Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición. Adicionalmente el material que se transporte deberá estar cubierto con lonas para evitar la dispersión de partículas. Todo el material de suelo removido o acumulado, deberá ser estabilizado mediante riego (con agua tratada) o cubierto para evitar su dispersión. Se procurará realizar en el menor tiempo posible todas aquellas actividades que generen material y suelo no consolidado. El retiro de residuos se realizará por medio de camiones de volteo perfectamente enlonados, que cubran la totalidad de la caja contenedora cuando salgan de los límites del predio, además de moderar la velocidad de desplazamiento de vehículo y maquinaria para evitar la dispersión de las partículas sólidas.

Objetivo Prevenir la contaminación de la atmósfera

Actividades que originan el impacto

Transporte de equipo, uso de maquinaria y vehículos

Fase de aplicación de la medida

Preparación del sitio, construcción

Ubicación Área del proyecto

Entidad responsable Contratista en las fases de preparación de sitio y construcción

Indicadores de seguimiento y control

Bitácoras de operación y mantenimiento. Vehículos con mantenimiento/Total de vehículos

Componente Calidad del aire Descripción de la medida


Ruido

La maquinaria a utilizarse estará sujeta al programa de mantenimiento preventivo y correctivo para dar cumplimiento a la normatividad vigente en la materia, NOM-080-SEMARNAT-1994, NOM-081-SEMARNAT-1994. Previo al inicio de las actividades se llevará a cabo el programa de mantenimiento





Objetivo Reducir el nivel de ruido preventivo y correctivo. Se establecerá un horario de trabajo de la maquinaria de 8:00 a 6:00 pm. Se rentarán baños portátiles y las aguas negras que se generen producto del uso de estos, estarán a cargo de la empresa que rente el servicio, así como su mantenimiento.


Transporte de equipo, uso de maquinaria y vehículos




Entidad responsable Contratista en las fases de preparación de sitio y construcción


Bitácoras de operación y mantenimiento.

Componente Calidad del suelo Descripción de la medida


Afectación del suelo modificando las características de su estructura física o química, durante la etapa de preparación y construcción

Las obras provisionales serán instaladas en la superficie destinada a las áreas de aprovechamiento, principalmente las zonas de servicios. Dé manera específica, las áreas consideradas para la ubicación de la infraestructura temporal son las área de equipamiento urbano. Se habilitará una plancha de concreto de 150 m2 con un sellador y coladeras de captura para que en caso de cualquier derrame de liquido (aceite de motor, aceite hidráulico, anticongelante, etc.), estos puedan ser capturados antes de que se filtren al subsuelo. Se implementará un Programa de Manejo Integral de Residuos, se instalarán contenedores para almacenar los residuos peligrosos para el almacenamiento temporal de aquellos materiales que pudieran ser generados en el proceso de preparación y construcción de la infraestructura tal es el caso de aceites, gasolinas e impregnados. Cabe mencionar que la infraestructura cumplirá las características señaladas en el Reglamento de la LGPEGIR, ubicándose de manera cercana a las posibles fuentes de generación (áreas de servicios y mantenimiento, así como sitios de recarga de

Objetivo Prevenir la contaminación del suelo


Operación de maquinaria y equipo




Entidad responsable Empresa contratista


Fotografías de áreas de servicio y mantenimiento, así como sitios de recarga de combustibles. Fotografías de área de contenedores. Fotografías del área de amortiguamiento.





Componente Calidad del suelo Descripción de la medida

Implementación de Programa de Manejo de Residuos

combustibles y reparación y mantenimiento de maquinaria pesada). Todas las actividades relacionadas con el mantenimiento y abastecimiento de aceites y combustibles, se realizarán en lugares debidamente establecidos y autorizados fuera del predio. En caso de derrames accidentales, se recuperará el material contaminado para ser retirado por una empresa debidamente autorizada la cual será la responsable de la disposición de estos residuos. Quedará estrictamente prohibida la quema de residuos tanto vegetales, producto de las actividades de construcción y residuos generados por trabajadores y/o usuarios del proyecto. Se contratarán el servicio de renta de baños portátiles, mismos que serán colocados en áreas estratégicas del predio, en proporción de una por cada 15 trabajadores, para evitar el fecalismo al aire libre por parte del personal que intervenga en la obra. Ejecutar las actividades de despalme y desmonte de manera paulatina, disminuyendo con esto el tiempo de exposición del suelo a los factores climáticos (lluvia principalmente) con los consecuentes riesgos de erosión hídrica. Efectuar riegos frecuentes con agua tratada, en aquellas áreas de suelo desnudo que hayan sido sujetas de despalme, para evitar la erosión eólica. En caso de ser necesario, utilizar compuestos biodegradables para el mantenimiento de las áreas verdes del proyecto. También se delimitarán las áreas donde se llevarán a cabo las actividades con el fin de no afectar a áreas colindantes fuera del área del proyecto, así como también se respetará el área de amortiguamiento. El material producto de despalme se almacenará para su posterior uso en las futuras áreas verdes del proyecto.





Componente Agua Descripción de la medida


Alteración en la infiltración de agua, calidad fisicoquímica

En el sitio del proyecto no se realizarán actividades de mantenimiento a la maquinaria con el fin de evitar derrames que pudiesen alterar la calidad del agua. Se llevarán a cabo en talleres mecánicos especializados. En caso de derrame, se recuperará el material contaminado para ser retirado por una empresa debidamente autorizada la cual será la responsable de la disposición de estos residuos. Para la obtención de agua potable, el condominio Maestro Los Flamingos cuenta con permiso ante la Comisión Nacional del Agua para extraer hasta 3521 m3/día. Las actividades no se llevarán a cabo durante la época de lluvias. Se sustituirá la planta de tratamiento actual por una de mayor capacidad (240 lps, construida en 4 módulos de 60 lps) y es en esta donde se realizará el tratamiento de las aguas residuales. Las aguas residuales serán conducidas a la red de drenaje

Objetivo Reducción de impactos a la componente agua.


Uso de maquinaría




Entidad responsable

Promovente transferible a contratista


Bitácora operación y mantenimiento

Mantenimiento .





municipal. Se instalará un sistema superficial de drenaje pluvial para recolectar y desalojar el agua proveniente de lluvias, la cual se drenará hacia los canales. Los equipos y filtros de las albercas estarán orientados hacia los edificios. Las áreas verdes al término de la etapa de construcción, compensarán este impacto ya que serán la superficie que permitirá la permeabilidad del agua.

Componente Flora Descripción de la medida


Disminución de la cobertura de selva baja caducifolia Disminución de la población de las especies listadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010

Se deberá rescatar individuos de las especies endémicas. Las actividades de rescate deben ser realizadas por personal con experiencia en estas actividades. Se elaborará y aplicará un Programa de rescate y conservación de especies de flora incluidas dentro de los apéndices de la CITES y en otras de importancia biológica. Previo al desmonte se deberá seleccionar un sitio de ubicación de las plantas, con las mismas características ecológicas. Se identificarán la flora susceptible de integrarse al proyecto, mediante la aplicación de un desmonte selectivo de vegetación, para lo cual precio al inicio del desmonte se sugiere realizar una selección y marcaje de ejemplares que por sus características y aspecto visual puedan integrarse al proyecto. El desmonte se restringirá únicamente a las áreas previstas para el proyecto, por lo cual no se podrá sobrepasar dichas superficies. Se siguiere que el desmonte se realice en primer

Objetivo Compensar la pérdida de cobertura de selva baja caducifolia. Rescatar oportunamente, antes de los procesos constructivos ejemplares de especies incluidas en los listados de la NOM-059-SEMARNAT-2009


Desmonte








lugar de forma manual y paulatina, con machetes o motosierra, con el objeto de realizar recorridos previos que permitan la selección de ejemplares y el desplazamiento de ejemplares de fauna: una vez marcados los ejemplares a conservar y ahuyentadas y rescatadas las especies de fauna, se procederá a utilizar la maquinaria pesada. Los organismos reubicados, servirán para la restauración de áreas aledañas al desarrollo, para reforestación o para ser utilizadas en las zonas verdes del desarrollo. Se promoverá el uso de especies propias de la región en las áreas libres del proyecto y aquellas provenientes del rescate y se llevarán a cabo acciones de mantenimiento de la flora que sea necesaria.

Se deberá contratar personal especializado en la identificación, manejo y trasplante de flora. Previo a las actividades de desmonte, el experto técnico marcará los individuos con una etiqueta de aluminio o cualquier material resistente, asignándoles una clave alfanumérica para su posterior seguimiento. Se deberán extraer individuos completos. Se instalará un centro de acopio para el resguardo de las plantas mientras llega el momento del trasplante. Si el trasplante se realiza en épocas secas se aplicarán riegos someros.

Si se realiza en épocas de lluvia el riego debe ser aplicado 15 días después de su trasplante. Mangle: para evitar la contaminación al mangle se llevarán a cabo medidas para Programa de Manejo Integral de Residuos en todas las etapas del proyecto, además se colocarán protectores de talud para evitar el azolvamiento. Adicional, se implementarán los programas de manejo de flora y fauna desarrollados para las especies bajo algún estatus dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se Implementarán los programas de vigilancia de cumplimiento ambiental. El diseño del proyecto mantendrá a los componentes del mismo (obras) en áreas que no


Entidad responsable Promovente


No. de plantas rescatadas/ No. de plantas susceptibles de ser rescatadas*100 Fotografías de rescate. Programas de Rescate de Flora y Fauna Programa de vigilancia y cumplimiento ambiental.

Mantenimiento Dos años: durante este periodo se llevará a cabo acciones para asegurar la sobrevivencia






impidan u obstruyan el flujo temporal de agua continental que escurre. Se establecerá el área de protección al mangle, la cual contará con una superficie de 4,241 m2 para el C6 y 24,873.88 m2 para C7 de protección al mangle. No se verterá aguas residuales al área del manglar. Se conservará un área de amortiguamiento, a lo largo de los márgenes de los

Componente Fauna Descripción de la medida


Se prohibirá cazar, molestar, transportar, capturar o lastimar a la fauna que existe en el sitio Se implementará un Programa de rescate de flora y fauna. Se implementarán señalizaciones informativas y restrictivas para evitar afectaciones a la fauna. Se informará al residente de la obra y trabajadores, mediante pláticas y letreros colocados en la obra, que se debe respetar en general a la fauna del sitio y sus alrededores. Se prohibirá la introducción de fauna doméstica, nociva y/o exótica al predio del proyecto.

Objetivo



Preparación de sitio y Construcción




No. de especies rescatadas. Proporción de ejemplares capturados en relación al total de ejemplares observados o densidades estimadas por especie. Área cubierta por el rescate y su relación con la superficie total del proyecto. Número de especies y ejemplares endémicos, amenazados y restringidos rescatados, conforme a lo establecido en la NOM-059-





SEMARNAT-2010. Fotografías de rescate.

Componente Paisaje Descripción de la medida


Alteración de la estética natural durante las actividades de construcción del proyecto

Se realizará el correcto almacenaje y uso de todos los materiales procedentes de las obras y de las excavaciones. El diseño de las instalaciones que conforman el proyecto se ajustará a las especificaciones establecidas en los ordenamientos legales aplicables, en cuanto a alturas, formas de diseño, etc. Se fomentará el establecimiento y adecuado mantenimiento de áreas verdes con vegetación nativa, para minimizar el impacto paisajístico y no introducir especies que no sean nativas. Se prohibirá quemar cualquier tipo de residuo.

Objetivo Reducir la alteración de la estética natural y/o mejorarla.


Desmonte, actividades de preparación de sitio y construcción






Componente Socioeconómico Descripción de la medida


PEA y nivel de ingresos Infraestructura y servicios

Se capacitará a los trabajadores y se les explicará las principales medidas aplicables a su labor: Manejo de derivados del petróleo, pinturas, plásticos, papel, envases de cualquier clase y como depositar

Objetivo






los residuos. La contratación de personal deberá contemplar a los habitantes de la zona y poblaciones cercanas. Todos los materiales de construcción que sean requeridos por el proyecto deberán ser adquiridos en casas de materiales de la zona y en bancos de materiales autorizados. El proyecto contempla el uso de equipos ahorradores de luz. Se deberá tener un estricto control en la calidad de la instalación de estos servicios, con el fin de evitar posibles aberturas necesarias después de la puesta en operación de los servicios.




Entidad responsable

Promovente


IX VI.2. Impactos residuales

Derivado del análisis de impactos ambientales y medidas de mitigación, no se esperan impactos

ambientales residuales, más que la afectación de la estructura fisicoquímica del suelo en las áreas

verdes, ya que se regará con aguas tratadas, a pesar de que estas serán procesadas modificarán su

estructura original, sin embargo este impacto se aminorará ya que se vigilará periódicamente el

adecuado funcionamiento de la planta de tratamiento, además se realizarán análisis del agua

tratada para verificar que cumpla los niveles según la normatividad.





CAPÍTULO VII

ÍNDICE GENERAL

VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas. ......................................... 192

VII.1. Pronóstico de escenario ..................................................................................................... 192

Pronostico del escenario ambiental esperado con el proyecto sin la aplicación de las medidas de

mitigación propuestas. ................................................................................................................ 196

Pronóstico del escenario ambiental esperado con el proyecto y con la aplicación de las medidas

de mitigación. .............................................................................................................................. 196

VII.2. Programa de vigilancia ambiental .......................................................................................... 197

VII.3. Conclusiones .......................................................................................................................... 200

X VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas.

X.1 VII.1. Pronóstico de escenario





El proyecto está comprendido en el área urbana turística contemplada en el Plan Parcial de

Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta – Flamingos del Municipio.

Es decir, se encuentra dentro de una zona urbanizada que cuenta con todos los servicios urbanos a

pie de lote: agua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado público,

telefonía y recolección de residuos sólidos.

La vegetación predominante en el predio es con excepción de las zonas bajas y colindancias con la

Zona federal Marítimo Terrestre, principalmente se trata de vegetación de pastizales inducidos y

vegetación secundaria, contando con algunos árboles grandes de especies regionales que serán

protegidos e integrados al paisaje urbano en el proyecto.

Por otro lado la recolección y disposición final de residuos generados se encuentra prevista y

programada su atención, al igual que el tratamiento de la descarga de las aguas residuales.

Derivado de lo antes señalado, el pronóstico del escenario sería el siguiente:

Sistema ambiental

Con proyecto Sin proyecto

La influencia que tendrá el proyecto sobre los factores bióticos (flora y fauna), del SA es prácticamente nula, ya que su radio de acción se restringe al área del proyecto y de influencia

Los factores bióticos del SA continuarán siendo presionados por demandas de la población local y turística en la región.

Con el establecimiento del proyecto los factores abióticos como suelo su modificación se restringirá al área del proyecto; referente al agua, el proyecto tendrá demanda sobre el agua potable, sin embargo esto se verá minimizado debido a que las aguas residuales serán tratadas y reutilizadas para el riego del propio desarrollo.

El suelo continuará su estado natural en el predio y la demanda de agua potable no será necesaria, pero hay que considerar que estos factores continuarán siendo demandados por la zona ya que se encuentra en crecimiento turístico, así como también se encuentra en aumento las áreas urbanas.

El proyecto favorecerá a la población ya que será fuente de generación de empleos en la construcción y en servicios. También repercutirá en la demanda de empresas que se requieran durante las diferentes etapas.

No se generarán empleos para la construcción del presente proyecto.

Área del proyecto y de influencia:

Con proyecto Sin proyecto

La vegetación se encuentra principalmente pastizales

La flora y fauna continuarán su proceso natural.





inducidos y vegetación secundaria, contando con algunos árboles grandes de especies regionales que serán preteridos e integrados al paisaje urbano del proyecto. Se afectará superficie 48% con respecto al total del predio, perdiendo cubierta vegetal, sin embargo se compensará en el resto del área, ya que se continuará el proceso de regeneración de la selva baja caducifolia y se contará también con un área de protección a mangle (20%) que permitirá albergar a la fauna.

En el área donde actualmente hay manglar, continuarán prevaleciendo los mangles, ya que continuarán recibiendo agua proveniente de los escurrimientos, fortaleciendo el aporte de agua al construir el drenaje pluvial, además de que se conservarán como un ambiente atractivo.

Los mangles continuarán manteniéndose.

Fauna, se presento una baja diversidad y baja frecuencia en el área del proyecto y cabe mencionar que los más

La fauna continuarán su proceso natural





abundantes fueron especies generalistas como el mapache, los cuales ven favorecidas sus poblaciones con el aumento de áreas urbanas, en cuanto a mamíferos no se encontró ninguno en la NOM-059-SEMARNAT-2010 ni en CITES (2011). En cuanto a la herpetofauna, se encontró al cocodrilo de río dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, pero este no se verá afectado debido a que se implementará un programa de protección de flora y fauna.

Paisaje, se pretende el desarrollo de estructuras que permitan mejorar la calidad paisajística, además de que se instalarán en las áreas verdes flora nativa, además del área de protección al manglar.

El área del proyecto muestra perturbación, muestra baja calidad escénica.

Aire, esta componente permanecerá sin cambio alguno, a excepción de algún evento extraordinario, sin embargo se aplicarán todas la medidas preventivas para evitar esta situación.

Este factor permanecerá sin cambio alguno.





X.2 Pronostico del escenario ambiental esperado con el proyecto sin la aplicación de

las medidas de mitigación propuestas.

Si el proyecto se llevase a cabo sin aplicar las medidas de mitigación propuestas en el presente

estudio, considerando además la ausencia de reglamentación sobre la ocupación de suelo y

construcción, probablemente se tendría un desarrollo con un alto nivel de ocupación y un manejo

inadecuado de la flora y fauna de la zona, con la consecuente pérdida de vegetación y áreas

verdes por la ocupación del proyecto, así como también el aprovechamiento ilegal de las especies

por los futuros habitantes del proyecto. Lo anterior favorecería la degradación del área, debida a

la ausencia de reglamentación para la conservación y sustentabilidad de los recursos.

En este escenario se descargarían las aguas residuales en la zona de manera directa sin

tratamiento alguno, posiblemente se construirían fosas sépticas que infiltraría de manera directa

sus aguas al subsuelo contaminando así los mantos freáticos del área, lo cual aceleraría el

deterioro de la zona del manglar; de esta manera no sería posible recuperar la zona de manglar

que se está proponiendo.

Referente a los residuos que se producirían por el proyecto, estos se depositarían sobre el suelo,

predios cercanos y/o zona de manglar contribuyendo así el deterioro de los mismos.

Se buscaría la forma de introducir los servicios por parte del gobierno incrementándose los datos

hacia este.

X.3 Pronóstico del escenario ambiental esperado con el proyecto y con la aplicación de

las medidas de mitigación.

En este escenario se consideran los instrumentos de planeación y las regulaciones locales de

desarrollo urbano, es decir dentro de las normas y parámetros muy bien definidos, este proyecto

será de tipo condominal. Si bien la ejecución de la obra, afectara a diversos componentes

ambientales en el sitio, como la cubierta vegetal en el predio, lo cual modificará el paisaje pero se

instalarán áreas verdes en el predio, así como el área de protección al mangle un 20% del total del

área del proyecto, es importante mencionar que no se afectará la zona de manglar durante las

etapas del proyecto. Con el incremento del personal en el área se espera que se disminuya el

aprovechamiento del mangle de manera clandestina que realiza la gente de la zona, así como de

otras especies que se encuentran en la NOM-059-SEMARNAT-2010, esto derivado de la vigilancia

que se tendrá en la zona.





Se dará un manejo adecuado a los residuos generados en el proyecto y en la operación del mismo

para evitar el deterioro de la zona.

En cuanto al uso de la maquinaria, movimiento de vehículos y trabajadores durante la

construcción del proyecto, provocará que algunas especies de fauna se alejen a zonas menos

transitadas.

En términos generales y tomando en cuenta lo mencionado en el Diagnóstico Ambiental, se estima

que la obra contribuirá en la continuidad de los procesos de cambio que vienen ocurriendo en la

región, aunque recientemente de manera más acelerada, sin duda el desarrollo puede contribuir a

que la zona se desarrolle más rápidamente y se incremente la urbanización hacia dicha zona.

En las condiciones planteadas en este proyecto, así como la aplicación de las medidas de

mitigación, compensación y protección ambiental, se mantendrían las condiciones del sistema con

su aprovechamiento para fines de desarrollo urbano, ya que con la aplicación de las medidas de

mitigación propuestas, se dan las condiciones para que este proyecto sea sustentable.

XI VII.2. Programa de vigilancia ambiental

El Programa de vigilancia ambiental contribuye al establecimiento y ejecución de las medidas

preventivas, de mitigación y compensación que son propuestas en este estudio así como aquellas

que la autoridad considere para llevar a cabo la construcción y operación del proyecto

“Residencial Campestre Flamingos Fase 2”.

Este programa estará basado en los diferentes instrumentos de gestión de permisos preliminares

para el emplazamiento del proyecto y tiene como componentes fundamentales cumplir con los

aspectos técnicos y legales de carácter ambiental.

Al inicio del proyecto desde la primera etapa de preparación del sitio se llevará una bitácora de

monitoreo, para llevar el control de los procedimientos y medidas de mitigación y/o

compensación planteadas en el capítulo anterior.

Objetivos del programa de vigilancia ambiental:





Supervisar la ejecución de las medidas de mitigación, prevención y/o

compensación.

Dar seguimiento a las medidas de mitigación, prevención y/o compensación

Registrar impactos no previstos.

Evaluar si las medidas son las adecuadas y en su defecto proceder a su corrección.

Para dar cumplimiento a este Programa, se contará con un responsable, designado

oportunamente para el seguimiento ambiental durante las diferentes etapas del Proyecto.

Las funciones del responsable del seguimiento ambiental serán:





En la bitácora deberá indicar los asuntos ambientales relacionados con la obra y que requieran alguna medida preventiva o correctiva.

Realizar recorridos al sitio donde se realiza el proyecto, durante las etapas de preparación del sitio y construcción, constatando el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de las condicionantes que para tal efecto sean impuestas por

la Autoridad.

Elaborar un registro fotográfico durante el desarrollo y operación del proyecto.

Realizar un registro documental con copia de los oficios, autorizaciones, recibos de compra de materiales para la obra, vegetación, entre otros que tengan

relevancia en los aspectos ambientales del proyecto.

Informar al promovente y/o responsable de obra, sobre los registros de la bitácora, así como verificar que se atiendan todos los términos y condicionantes

del resolutivo de impacto ambiental, así como vigilar que se lleven a cabo las obras planteadas en la manifestación, en caso de haber cambios, que estos sean

notificados de manera oportuna a la autoridad para obtener la autorización.

Realizar los informes de seguimiento ambiental, haciendo una descripción de la forma en que se ha realizado el cumplimiento de los términos condicionantes

bajo los cuales sea autorizado el proyecto.

Brindar las recomendaciones ante situaciones especiales.

VIgilar que durante las diferentes etapas sé lleven apliquen las medidas de mitigación presentadas en el Capítulo VI.





XII

XIII VII.3. Conclusiones El proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”, que se pretende llevar a cabo en el

Municipio de Bahía Banderas, Nayarit, se caracterizan por su diseño acorde a los lineamientos del

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía Banderas aprobado con fecha del 11 de agosto de

1993, con el No. de decreto 7667; el cual determina que el predio se encuentra ubicado en una

zona tipificada como área de reserva urbana, turístico y recreativo, así como también es acorde al

Reglamento de Construcción del Condominio Maestro los Flamingos, respetando los límites

máximos de densidad de vivienda y densidad de construcción COS y CUS, además de los otros

conceptos indicados en la normatividad del Reglamento Interno de construcción del Condominio

Maestro Los Flamingos.

Este proyecto se caracteriza también por optimizar el uso de agua, es decir disminuye la demanda

de agua, ya que implementará el uso de sus aguas residuales para riego de las áreas verdes.

Se establecerá un área de protección a mangle la cual en conjunto sumarán aproximadamente

29,114.69 m2, que servirán de área de protección al mangle que colinda con los cuerpos de agua

junto a los macrolotes.

En cuanto a los residuos que se generarán durante las etapas del proyecto, se tienen consideradas

las medidas para un manejo adecuado de estos.

El presente desarrollo será fuente de empleos, así como también la contratación de empresas

ligadas al turismo y servicios.

De los impactos ambientales señalados en este estudio ninguno tiene una alta intensidad y de los

que se identificaron se aplicarán medidas para mitigarlos o corregirlos.

Se concluye que el proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2” es ambientalmente y

socioeconómicamente viable, cumpliendo con los planes y programas que corresponden, así como

a las leyes y normas ambientales.





Capítulo VIII

VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNIOS QUE

SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ....................... 202

VIII.I Formatos de presentación .............................................................................................. 205

VIII.I.1. Planos del proyecto ..................................................................................................... 205

VIII.I.2. Fotografías .................................................................................................................. 205

VIII.I.3. Videos .......................................................................................................................... 206

VIII.I.4. Listados de flora y fauna ............................................................................................. 207

VIII.II Otros anexos ............................................................................................................... 207





VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNIOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Se emplearon diversos métodos y técnicas durante la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular del proyecto se denomina “RESIDENCIAL CAMPESTRE FLAMINGOS FASE 2”, abajo se mencionan las más importantes de acuerdo al capítulo correspondiente. Capítulo II. Descripción del proyecto: Para la elaboración de este capítulo se hace referencia a los aspectos de diseño de las instalaciones, requerimientos de insumos, mano de obra, así como la producción de residuos. Capítulo III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y en su caso con la regulación de uso de suelo. Se consideró la información sectorial

Vinculación de las políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la región

Análisis de instrumentos normativos.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM)

Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 Programa Sectorial de Turismo 2007-2012

Plan Estatal de Desarrollo de Nayarit 2005-2011 POET Regional de los municipios de Bahía de Banderas, Compostela y San Blas. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta-Flamingos

Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA). Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de

NOM-059-SEMARNAT-2010. NOM-041-SEMARNAT-1999. NOM-044-SEMARNAT-1993. NOM-045-SEMARNAT-1996





Impacto Ambiental (DOF30-05-2000) (Reglamento de la LGEEPA).

NOM-080-SEMARNAT-1994. NOM—002-SEMARNAT-1996 NOM-003-SEMARNAT-1997. NOM-022-SEMARNAT-2003.

Capítulo V. Descripción del Sistema Ambiental y señalamiento de la problemática ambiental

detectada en el área de influencia del proyecto. Inventario ambiental.

Para la elaboración de este capítulo, se realizó una visita de campo al área del proyecto, en la cual

se llevo a cabo la identificación de los aspectos bióticos del área de estudio, se determinó el tipo

de vegetación que se desarrollo en el área, así como el estado de conservación de este, se

identificaron los especies de flora y fauna presentes en el área de estudio. Cabe mencionar que se

completo esta información con los resultados de la revisión bibliográfica, que además se

emplearon para la caracterización del Sistema Ambiental, para las condiciones abióticas de este

SA, se empleo información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la Comisión

Nacional de Agua (CNA), el Instituto Nacional para el Federalismo y Desarrollo Municipal (INAFED),

la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), la Comisión

Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP), las colecciones científicas de vertebrados de la

Escuela Nacional de Ciencias Biológicas, Planes de Desarrollo, entre otros.

Para la cartografía se utilizaron las siguientes fuentes:

Carta climática Clave F13-11 del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática

(INEGI), escala 1:250 000.

Carta edafológica Clave F13-11 del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e

informática. Escala 1:250 000.

Carta fisiográfica F13-11 del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e informática.

Escala 1:250 000.

Carta geológica Clave F13-11 del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática.

Escala 1: 250 000.





Carta de hidrología superficial Clave F13-11 del Instituto Nacional de Estadística, Geografía

e Informática. Escala 1: 250 000.

Carta de uso de suelo y vegetación (F13-11) del Instituto Nacional de Estadística, Geografía

e Informática. Escala 1:250 000.

Jiménez R., A. y Maderey R., L. E. (1992). "Escurrimiento medio anual". En: Hidrogeografía

IV.6.4. Atlas Nacional de México. Vol. II, Escala 1:4000000. Instituto de Geografía, UNAM.

México.

Maderey Laura, E. 1990. Evapotranspiración real en Hidrogeografía. IV. 6.3. Atlas Nacional

de México. Vol. II. Escala 1: 4 000 000. Instituto de Geografía INEGI.

Vidal – Zepeda, R. 1990. Precipitación media anual en Precipitación IV.4.6 Atlas Nacional

de México. Vol II. Escala 1: 400 000. Instituto de Geografía. UNAM. México.

Capítulo V. Identificación, descripción y evaluación de los Impactos Ambientales, acumulativos y

sinérgicos del sistema ambiental.

La integración de este capítulo se basó en el análisis y uso de:

La información técnica y ambiental que ha sido generada en esta MIA como el Sistema

Ambiental dentro del cual se pretende insertar al proyecto.

La identificación de componentes representativas del área de influencia del proyecto.

El plan de constructivo y de trabajo del proyecto.

La información generada en los trabajos de campo y verificación.

Técnicas convencionales de Evaluación de Impacto Ambiental.

Para la identificación de impactos es conveniente realizarla de manera sistemática, para lo cual

existen varias metodologías; algunas de las más utilizadas son: Listas de contraste o chequeo,

matrices, redes, superposición de mapas (Rodríguez 2005).

Para la identificación de los impactos ambientales que pudieran ser generados por la realización

del presente proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”, se utilizaron las siguientes

técnicas.

Listado simple de actividades del proyecto y componentes ambientales

Lista de componentes y factores ambientales.

Matriz de interacción, metodología propuesta por Bojórquez Tapia et. al. modificada; que a su vez

es una modificación de la propuesta por Leopold et al. (1977).





Capítulo VI. Medidas preventivas u de mitigación de los impactos ambientales.

En base a los impactos ambientales identificados en el capítulo V, se propusieron medidas de

mitigación, prevención para el proyecto “Residencial Campestre Flamingos Fase 2”, dichas

medidas son de carácter preventivo, compensatorio y/o de reducción para cada impacto.

Capítulo VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas.

Se consideraron escenarios en los cuales se pronostico el efecto del proyecto con y sin la

aplicación de medidas de mitigación, tomando como referencia el escenario actual, recordando

que los sistemas son dinámicos, así como también los mecanismos de autorregulación y

estabilización de los ecosistemas que pudieran contrarrestar los efectos de los impactos.

XIII.1.1 Formatos de presentación

XIII.1.2 VIII.I.1. Planos del proyecto

En el Anexo III, se presentan los planos de localización del Proyecto “Residencial Campestre

Flamingos Fase 2”, así como los planos arquitectónicos.

XIII.1.3 VIII.I.2. Fotografías





Se aprecia la cobertura modificada hasta en un 60%.

Se muestran los ejemplares de mangle ubicados en el borde inferior de los lotes del proyecto

XIII.1.4 VIII.I.3. Videos

No aplica





XIII.1.5 VIII.I.4. Listados de flora y fauna

Los listados de flora y fauna se presentan en los apartados correspondientes del Capítulo IV.

XIII.1.6 Otros anexos

En la presente Manifestación de Impacto Ambiental, se presentan, además de los ocho capítulos

que señala la guía de SEMARNAT, los siguientes anexos:

Anexo I. Contiene todos los documentos legales relativos al predio del proyecto y al promovente.

Anexo II. Contiene los documentos legales relativos al prestador de servicios ambientales

Anexo III. Contiene los planos arquitectónicos del proyecto “Residencial Campestre Flamingos

Fase 2”.

i datos generales del proyecto, del ...sinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/nay/estudios/...el...

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