i.- datos generales del proyecto, del promovente...
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INFORME PREVENTIVO Proyecto: “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector” Ubicación: Monterrey, Nuevo León, México
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I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO.
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I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE
DEL ESTUDIO.
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre y ubicación del proyecto.
El proyecto que aquí se presenta se encuentra ubicado en lote de terreno marcado con el
número 18 de la manzana número 358 de la Calle Del Colibrí en la col. Sierra Alta 3er
Sector, correspondiente al Distrito Valle Alto-El Diente, Delegación Huajuco, al sur del
municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León, el cual cuenta con una superficie de
1,113.26 m2 y cuenta con las siguientes dimensiones.- vértice 1-2 46.54 metros, vértice 2-3
27.61 metros, vértice 3-4 34.28 metros, vértice 4-1 37.21 metros y se ubica a 2.9 kilómetros
al oeste de la Carretera Federal No. 85 “Carretera Nacional” a la altura del Km 270+020.
De conformidad a la Síntesis Geográfica de la Entidad, el área de estudio está enclavada
en la Provincia Fisiográfica conocida como Sierra Madre Oriental (SMO). Las coordenadas
del predio donde se pretende realizar el proyecto se muestran en la Tabla 1. (ver Anexo 2).
Tabla 1. Coordenadas UTM donde se desarrollará el Proyecto “Construcción de Casa-Habitación
Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Coordenadas UTM
(DATUM NAD 27)
COO X Y COO X Y
1 372697.17 2829726.85 3 372659.14 2829733.99
2 372666.03 2829761.11 4 372670.30 2829701.76
Las colindancias del predio se desglosan a continuación: Tabla 2. Colindancias del predio en donde se desarrollará el Proyecto “Construcción de Casa-Habitación
Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Puntos Cardinales
Colindancias
Noreste Calle Del Colibrí
Sureste Lote 19 Manzana 358
Suroeste Área municipal
Noroeste Área municipal
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Figura 1. Croquis de Ubicación del Estado, Municipio y zona donde se ubica el predio en estudio, Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de
Monterrey, Nuevo León (fuente: SEDUE Municipio de Monterrey).
Figura 2. Croquis de Ubicación del predio en estudio, Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en la Delegación Huajuco del municipio de Monterrey, Nuevo
León.
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I.1.2 Superficie total de predio y del proyecto.
En la siguiente tabla se presenta la superficie a utilizar para la realización del Proyecto.
Tabla 3. Superficie requerida para la ejecución del Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Concepto Superficie
m2
Superficie
ha %
Área del predio 1,113.26 0.11 100
Área a desmontar 1,113.26 0.11 100
Área requerida para el desarrollo del proyecto 1,113.26 0.11 100
Figura 3. Dimensiones del predio en estudio, Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en la Delegación Huajuco del municipio de Monterrey, Nuevo
León.
I.1.3 Inversión requerida
El capital total requerido para la ejecución del proyecto objeto del presente estudio
asciende a los 3;500,000.00 pesos.
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La inversión que se realizará para prevenir y mitigar los impactos ambientales que pudieran
generarse por la ejecución del proyecto se estima en 8,000.00 pesos.
I.1.4 Número de empleos directos e indirectos generados por el desarrollo del
proyecto.
El número de empleos directos que se generarán por la ejecución de la etapa de
preparación del sitio serán de 3 operadores.
En la etapa de construcción se estima la generación de 15 empleos directos y 10 empleos
indirectos a través de contratistas que intervengan en el proceso de edificación.
I.1.5 Duración total de Proyecto (incluye todas las etapas o anualidades) ó parcial
(desglosada por etapas, preparación del sitio, construcción y operación).
Se presenta a continuación el siguiente cronograma, el cual contempla la ejecución del
proyecto en un periodo de 28 meses para completar en su totalidad el cambio de uso de
suelo en la superficie del predio.
Tabla 4. Cronograma de actividades del Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
ETAPA ACTIVIDADES A REALIZAR
BIMESTRES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
PLANEACIÓN Diseño de obra
Autorizaciones
PREPARACION DEL SITIO
Reubicación de especies de interés
Remoción de la Vegetación
Cortes y Rellenos
Manejo y disposición de residuos
CONSTRUCCION
Cimentación y desplante de la construcción
Acabados de la Construcción
Manejo y disposición de residuos
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimiento de la edificación
Manejo y disposición de residuos
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I.2 Promovente
Sr. Joel Cortés Sepúlveda CURP COSJ820128HNLRPL17 (Ver Anexo 1).
I.3 Responsable del Informe Preventivo
I.3.1 Nombre o Razón Social.
Grupo Camvia S.A. de C.V.
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II.- REFERENCIAS, SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.
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II.- REFERENCIAS, SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE. II.1 Normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas o el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que puedan generar la obra o actividad. NOM-002-SEMARNAT-1 1996. Esta norma establece los límites máximos permisibles de
emisión de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de
alcantarillado urbano o municipal.
Ahora bien, es vinculante con las condiciones particulares de descarga de aguas
residuales que deberá cumplir el proyecto.
NOM-041-SEMARNAT-1993. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación
que usan gasolina como combustible.
Ahora bien, el proyecto se vincula con esta Norma con los límites máximos permisibles que
deberán cumplir los equipos generadores de emisiones que se empleen en las etapas de
preparación del sitio y construcción, y en la etapa de operación en los futuros Programas
de Verificación Vehicular que se implementen en el Área Metropolitana de Monterrey y su
cumplimiento será de observancia obligatoria para todos los vehículos automotores.
NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y
fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio-Lista de especies en riesgo.
Ahora bien, esta Norma se vincula con la metodología desarrollada en este estudio y se
cotejó para determinar si dentro del área de influencia del proyecto “Construcción de Casa-
Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er
Sector” existen especies de flora y fauna sujetas
a un régimen de protección.
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NOM-080-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de
ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de medición.
Ahora bien, el proyecto se vincula con esta Norma con los límites máximos permisibles que
deberán cumplir los equipos generadores de ruido que se empleen en las etapas de
preparación del sitio y construcción, y en la etapa de operación en los futuros Programas
de Verificación Vehicular que se implementen en el Área Metropolitana de Monterrey y su
cumplimiento será de observancia obligatoria para todos los vehículos automotores.
NOM-081-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de
ruido proveniente de fuentes fijas y su método de medición y es vinculante con los niveles
de emisión de ruido en ponderación “A” que deberán cumplir en todas las etapas del
proyecto.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (publicada en el
Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988)
Esta Ley es reglamentaria de las disposiciones establecidas en la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del
equilibrio ecológico así como la protección al ambiente en todo el territorio nacional.
Ahora bien, la vinculación del proyecto con esta disposición legal deriva del artículo 28, al
evaluar el Impacto Ambiental que se generará con la preparación del sitio, construcción y
operación del proyecto y dicho estudio establece las condiciones a las que estará sujeto el
promovente para prevenir o en su caso, aplicar las medidas de mitigación con la finalidad
de proteger el ambiente y/o restaurar los ecosistemas.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la Federación del 25
de febrero de 2003)
Son atribuciones de la SEMARNAT en materia forestal, autorizar el aprovechamiento de
los recursos forestales maderables y la forestación, así como evaluar y supervisar su
manejo e impacto ambiental.
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La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por
excepción, previa opinión del Consejo Regional de que se trate y con base a los estudios
técnicos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la
erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución de su captación.
Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, disponga el
ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás
disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la
Federación del 21 de febrero de 2005)
...
CAPÍTULO SEGUNDO. Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales
Artículo 120. Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el
cual contendrá lo siguiente:
I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante;
II. Lugar y fecha;
III. Datos de ubicación del predio o conjunto de predios, y
IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso del suelo y el tipo de vegetación por
afectar.
Junto con la solicitud, deberá presentarse el estudio técnico justificativo, así como copia
simple de la identificación oficial del solicitante y original o copia certificada del título de
propiedad debidamente inscrita en el registro público que corresponda o en su caso, del
documento que acredite la posesión o el derecho para realizar actividades que impliquen el
cambio de uso de suelo en terrenos forestales, así como copia simple para su cotejo.
Tratándose de ejidos o comunidades agrarias deberá presentarse original o copia
certificada del acta de asamblea en la que conste el acuerdo de cambio de uso de suelo en
el terreno respectivo, así como copia simple para su cotejo.
Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos.........., deberán contener lo siguiente:
I. Usos que se pretendan dar al terreno.
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II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de la
porción en que se pretenda realizar el cambio de uso de suelo en los terrenos forestales a
través de planos georeferenciados.
III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológica forestal en
donde se ubica el predio.
IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado,
clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de
fauna.
V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso de suelo.
VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso de suelo.
VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles.
VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora
y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso
de suelo.
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso de suelo
propuesto.
X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del
cambio de uso de suelo.
XI. Datos de inscripción en el registro de la persona que haya formulado el estudio y en su
caso, del responsable de dirigir la ejecución.
XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico
del territorio en sus diferentes categorías.
XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio
de uso de suelo.
XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración por motivo del cambio de uso
de suelo.
XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.
Así mismo, el proyecto se vincula con esta disposición reglamentaria, ya que establece los
requisitos que el promovente debe de integrar para ingresar la solicitud de cambio de uso
de suelo, además de señalar el contenido que debe de incluir el presente estudio.
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Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
en Materia del Impacto Ambiental (Diario Oficial de la Federación del 30 de mayo del
2000)
Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto
ambiental y de las excepciones.
Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
A) a N) .....
O) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas:
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con
vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del
establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000
metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una
superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de
ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad
con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables;
Ahora bien, la vinculación con esta disposición reglamentaria deriva en el articulo 5 inciso
O, en el que se establece la obligatoriedad de presentar ante la Secretaria una
Manifestación de Impacto Ambiental en proyectos habitacionales donde el cambio de uso
de suelo se realice en superficies mayores de 500m2 y que la superficie total del predio
rebase los 1,000m2.
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León (Publicado en Periódico Oficial del
Estado 9 de septiembre de 2009 – Decreto Núm. 418)
Esta ley tiene como objeto fijar las normas básicas para planear y regular el ordenamiento
territorial de los asentamientos humanos y la fundación, crecimiento, conservación y
mejoramiento de los centros de población, así como definir los principios para determinar
las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios que regulen la propiedad en
los centros de población.
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ARTÍCULO 121. A los municipios corresponderá formular, aprobar y administrar la
zonificación de su territorio, la que deberá establecerse en los programas de desarrollo
urbano de centros de población, en donde las áreas que integran y delimitan los centros de
población o zonificación primaria se clasifican como sigue:
I. Áreas urbanas o urbanizadas;
II. Áreas de reserva para el crecimiento urbano o urbanizables; y
III. Áreas no urbanizables:
a) Por causa de preservación ecológica;
b) Por prevención de riesgo;
c) Por mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de los centros de
población; y
d) Por tener pendientes mayores al 45%.
ARTÍCULO 228. Las autoridades o los particulares que pretendan llevar a cabo una obra
de construcción o edificación, se sujetarán a esta Ley, a los reglamentos municipales en la
materia, así como a las siguientes disposiciones:
I. Sujetarse a los planes y programas de desarrollo urbano y la zonificación establecida en
los mismos;
II. Respetar los alineamientos de las vías públicas o de comunicación con su anchura
correspondiente o prevista, quedando prohibida la obstrucción de esas vías, así como la de
cauces pluviales y cañadas;
III. Sujetarse a la densidad y los coeficientes de ocupación y utilización del suelo tal y como
aparezcan en el plan o programa de desarrollo urbano aplicable;
………
VI. Las áreas libres de las edificaciones deberán ser arborizadas y jardinadas en la
proporción adecuada al tipo de edificación, magnitud y uso;
VII. Contar con los accesos adecuados y los espacios para estacionamiento en las
cantidades requeridas por la dimensión y utilización de la edificación y tipo de zona.
VIII. Contar con iluminación y ventilación natural por medio de ventanas que den
directamente a la vía pública, a patios interiores o espacios abiertos, salvo en los casos
que por su naturaleza no las requieran;
IX. Realizarse bajo las especificaciones que permitan prevenir y combatir los riesgos de
incendios, según el tipo de utilización de la edificación;
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X. Cumplir las especificaciones necesarias para la estabilidad estructural y servicio o
función de sus diversos elementos e instalaciones según las normas técnicas y previsiones
de seguridad, salubridad, comodidad y estética, acordes con su magnitud, uso, destino y
ubicación signadas por perito responsable, en términos del reglamento de construcción del
municipio correspondiente.
XI. Realizarse bajo criterios de sustentabilidad, de tal forma que permitan un máximo
confort para sus usuarios con el mínimo uso de los recursos naturales; en uso de energía,
agua e iluminación;
XII. Las instalaciones deberán incluir aparatos sanitarios de consumo bajo de agua,
accesorios, materiales y especificaciones para el aprovechamiento racional del agua y que
eviten dispendios y fugas, todo bajo el nuevo enfoque de desarrollo sustentable;
XIII. Realizarse y utilizarse bajo especificaciones que permitan prevenir y controlar los
riesgos de contaminación, sujetándose a los límites tolerables en la materia respectiva,
debiendo cumplir con lo establecido en las disposiciones correspondientes de la Ley
General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la Ley Ambiental del Estado
de Nuevo León, así como en los dictámenes respectivos emitidos por la autoridad federal,
estatal o municipal, según corresponda;
Esta Ley se vincula al proyecto en el artículo 228, al fijar los lineamientos a cumplir para
que la autoridad municipal autorice el permiso de construcción del proyecto, además en el
artículo 121 establece el predio objeto del estudio como área urbanizable, al no estar en el
supuesto de rebasar el 45% de pendiente.
Reglamento de Protección Ambiental e Imagen Urbana del municipio de Monterrey.
(Publicado en Periódico Oficial del 27 de octubre de 2008 Núm. 144)
ARTÍCULO 26. Los propietarios y responsables de las obras públicas o privadas que se
realicen en el municipio están obligados a restaurar y regenerar el suelo, así como la
cubierta vegetal cuando el deterioro sea ocasionado por la realización de dichas obras,
aspecto que será supervisado por la Secretaría.
ARTÍCULO 27. Los taludes y áreas que por un proceso de urbanización han sido
afectadas, independientemente de las condiciones de autorización de estos procesos,
deberán ser regenerados con cubierta vegetal, preferentemente con especies nativas y con
los elementos necesarios para evitar el deslave y la erosión.
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ARTÍCULO 28. Queda prohibido remover la cubierta vegetal de cualquier predio, excepto
en las áreas a ocuparse por las construcciones aprobadas por las autoridades
competentes, para lo cual la Secretaría señalará los lineamientos de la remoción y lo
conducente para la debida ejecución de lo dispuesto por la Ley de Hacienda para los
Municipios del Estado en cuanto al deshierbe de los predios. Cuando por negligencia y mal
uso del suelo, se propicien o aceleren los procesos de erosión, la Autoridad Municipal
requerirá al propietario y/o responsable para que de inmediato lleve a cabo las acciones de
remediación necesarias, independientemente de la aplicación de sanciones que
correspondan.
ARTÍCULO 29. Los residuos productos de las construcciones, excavaciones,
remodelaciones, modificación parcial o total de edificaciones, deberán depositarse en los
lugares que al efecto autorice la Autoridad Estatal. Queda expresamente prohibido
arrojarlos a las cañadas, laderas de cerros o predios vecinos.
ARTÍCULO 30. Los Transportistas, los propietarios de los predios donde se generan los
residuos contemplados en el Artículo 29 del presente reglamento y los propietarios de los
predios donde se depositan estos residuos, son responsables solidarios de su correcta
disposición en los sitios autorizados.
ARTÍCULO 31. Las fuentes fijas ubicadas en el Municipio cualquiera que sea su giro,
deberán de contar con una área verde de absorción y jardinada, equivalente por lo menos
al quince por ciento de la superficie ocupable del predio de que se trate.
ARTÍCULO 47. Queda prohibido alterar el curso natural de cañadas y escurrimientos
pluviales, así como construir cualquier represa. El causante debe responder por los daños
y perjuicios que ocasione por arrastres o inundaciones causadas por alteraciones al
sistema natural de drenaje pluvial.
Ahora bien, el proyecto es vinculante con este reglamento, específicamente con los
artículos 26, 27, 28 y 48 ya que establece la prohibición de la remoción de la cubierta
vegetal sin autorización, la obstrucción de cañadas y escurrimientos pluviales, y la
regeneración del suelo con especies nativas en predios con autorización de construcción,
lo cual este proyecto contempla dicha acción y se encuentra estipulado en la sección de
medidas de mitigación, también es vinculante con los artículos 29 y 30 referente a la
disposición de los residuos provenientes de las actividades de construcción, al artículo 31
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donde establece el porcentaje mínimo que deberá presentar el proyecto como área libre y
jardinada.
II.2 Las obras y/o actividades estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por esta Secretaría. La zona de influencia del proyecto contempla el uso de suelo como habitacional, de
conformidad a la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Regional (MIA-R) relativa
al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Cañon del Huajuco, Monterrey,
estado de Nuevo León, autorizada de manera condicionada por la Dirección General de
Impacto y Riesgo Ambiental de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en
fecha 28 de noviembre del 2003 mediante oficio S.G.P.A.-DGIRA.-DIA.-0859/03 (ver anexo
3) y al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Cañon del Huajuco Monterrey
2010-2020 publicado en el Periódico Oficial del Estado en fecha 30 de marzo del 2011.
II.3 Si la obra o actividad está prevista en un parque industrial que haya sido evaluado por
esta Secretaría.
No aplica.
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III.- ASPECTOS TÉCNICOS Y AMBIENTALES.
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III.- ASPECTOS TÉCNICOS Y AMBIENTALES.
III.1 Descripción general de la obra o actividad proyectada. El proyecto que aquí se presenta se encuentra ubicado en lote de terreno marcado con el
número 18 de la manzana número 358 de la Calle Del Colibrí en la col. Sierra Alta 3er
Sector, correspondiente al Distrito Valle Alto-El Diente, Delegación Huajuco, al sur del
municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León, el cual cuenta con una superficie de
1,113.26 m2 y cuenta con las siguientes dimensiones.- vértice 1-2 46.54 metros, vértice 2-3
27.61 metros, vértice 3-4 34.28 metros, vértice 4-1 37.21 metros y se ubica a 2.9 kilómetros
al oeste de la Carretera Federal No. 85 “Carretera Nacional” a la altura del Km 270+020.
De conformidad a la Síntesis Geográfica de la Entidad, el área de estudio está enclavada
en la Provincia Fisiográfica conocida como Sierra Madre Oriental (SMO). Las coordenadas
del predio donde se pretende realizar el proyecto se muestran en la Tabla 5.
Tabla 5. Coordenadas UTM donde se desarrollará el Proyecto “Construcción de Casa-Habitación
Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Coordenadas UTM
(DATUM NAD 27)
COO X Y COO X Y
1 372697.17 2829726.85 3 372659.14 2829733.99
2 372666.03 2829761.11 4 372670.30 2829701.76
El proyecto objeto del presente estudio, corresponde a la construcción de una casa
habitación, dichos trabajos se llevarán a cabo dentro de un predio con una superficie total
de 1,113.26 m2 (0.11 ha), para lo cual se requiere remover en su totalidad de vegetación.
Tabla 6. Descripción de cuadro de áreas del proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León (ver anexo 4).
ESPECIFICACIÓN Superficie
m2 Superficie
ha.
Coeficiente de Ocupación del Suelo 295.08 0.03
Área libre 818.18 0.08
Área jardinada 352.21 0.03
Área total 1,113.26 0.11
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La superficie total en la que se llevará a cabo el cambio de utilización de terrenos forestales
es de 1,113.26 m2, equivalente a 0.11 ha.
Actualmente el predio objeto del proyecto es un terreno sin actividades y cuenta con
vegetación nativa de tipo matorral submontano subinerme, donde los elementos más
representativos de este tipo de vegetación corresponden a especies como anacahuita,
chaparro prieto, cenizo y tenaza (ver figura 3).
Figura 4.- Panorámica de la vegetación presente en el predio.
Para la ejecución del proyecto se contemplan 3 etapas: Preparación del sitio, Construcción
y Operación y mantenimiento.
PREPARACIÓN DEL SITIO.
Antes de iniciar las actividades de retiro de cubierta vegetal (1era
etapa del proyecto), se
pretende realizar un inventario de la vegetación independientemente de sus regímenes de
protección de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2010, identificando principalmente las
especies de lento desarrollo tales como cactáceas, así como los especímenes arbóreos
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bien conformados que tengan un diámetro de tallo mayor a 7.5 centímetros de grosor,
medido éste a 1.2 metros de altura, los cuales serán reubicados al vivero que el
urbanizador (CARZA S.A. de C.V.) tiene habilitado en el sector, para su estabilización y
posterior trasplante en las áreas municipales que se encuentran en el sector.
Los trabajos requeridos para la ejecución del cambio de uso de suelo se realizarán de
manera mecánica mediante el empleo de maquinaria pesada, consistente en bulldozer,
retroexcavadora y camión de volteo con capacidad de 14 m3. Considerando que dentro del
predio la vegetación que predomina es de estrato medio y el relieve del terreno, el tiempo
requerido para la actividad de retiro de cubierta vegetal contemplada en la etapa de
preparación del sitio es de aproximadamente 2 meses, el personal que se empleará para
tal fin es de tres operadores.
La ejecución del proyecto contempla las siguientes fases en el proceso de preparación del
terreno:
a) Retiro de cubierta vegetal: Esta actividad consiste en la eliminación y disposición del
material vegetal y de la capa superficial del suelo que requiera ser removida conforme a las
especificaciones del proyecto.
b) Cortes y rellenos: Operaciones de nivelación del área y terraplenes contemplados en el
proyecto, incluyendo principalmente las siguientes actividades:
- Cortes: Excavaciones ejecutadas a cielo abierto para nivelación del área, despalme de la
capa orgánica del suelo y conformación de escalones y terraplenes.
- Rellenos: Los materiales provenientes de los cortes serán empleados para rellenar
aquellas zonas en que así se requiera o para la formación de terraplenes conforme a los
requerimientos del proyecto.
- Préstamos: Excavaciones ejecutadas en lugares específicos del predio, a fin de obtener
material para la conformación de los terraplenes no compensados por los cortes.
- Compactación: Nivelación final con el material adecuado y compactación.
CONSTRUCCIÓN.
Considerando que el terreno presenta una pendiente media, para la ejecución del proyecto
se utilizará maquinaria común como la retroexcavadora, pipas para el abastecimiento de
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CAPÍTULO I Página 21 de 70
agua, revolvedoras de concreto, camiones de carga de materiales y herramientas
manuales, etc.
Durante la obra civil se utilizarán materiales adecuados al tipo de construcción, tales como
cemento, varilla, block, estructuras metálicas, vidrio, aluminio, material aislante, material
eléctrico y de plomería, etc.
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
Esta fase contempla como actividad la ocupación de la vivienda unifamiliares y el
mantenimiento de la infraestructura de la misma; no pretendiendo ofrecer servicios
adicionales en las instalaciones que tengan relación directa con la emisión y control de
residuos líquidos, sólidos o gaseosos; ni reparaciones a sistemas, equipos, etc.
En cuanto a los requerimientos de energía eléctrica, estos serán cubiertos por la red
existente de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Con relación a las necesidades de
gas para consumo doméstico, estas serán satisfechas mediante la conexión a la red de
gas natural concesionada a compañías privadas; de la misma manera, los requerimientos
de agua se abastecerán por conexión a la red operada por SADM I.P.D.
ABANDONO DEL SITIO.
Es importante señalar que la expectativa de la vida útil de este tipo de proyectos del sector
inmobiliario es de largo plazo, por lo que no se tiene definido un horizonte de tiempo para
el presente proyecto. En virtud de lo anterior, no aplicaría el desarrollo de un Programa de
Restitución del Sitio.
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Tabla 7. Cronograma de actividades del Proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
ETAPA ACTIVIDADES A REALIZAR
BIMESTRES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
PLANEACIÓN Diseño de obra
Autorizaciones
PREPARACION DEL SITIO
Reubicación de especies de interés
Remoción de la Vegetación
Cortes y Rellenos
Manejo y disposición de residuos
CONSTRUCCION
Cimentación y desplante de la construcción
Acabados de la Construcción
Manejo y disposición de residuos
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimiento de la edificación
Manejo y disposición de residuos
III.2 La identificación de las sustancias o productos que vayan a emplearse y que
puedan impactar el medio ambiente, así como sus características físicas y químicas.
En la ejecución de las obras de preparación del sitio no se requiere la utilización de
explosivos ni sustancias corrosivas, reactivas, tóxicas, inflamables o biológico infecciosos,
debido a que se contempla trabajar exclusivamente con materiales para construcción. Los
combustibles requeridos durante la segunda fase consistirán principalmente en diesel y
gasolina para la operación de maquinaria, considerando su abastecimiento de los centros
de distribución ubicados en la zona (franquicias de Petróleos Mexicanos –PEMEX-). En
relación a los requerimientos de agua para la nivelación y compactación del terreno, se ha
considerado utilizar agua residual tratada transportada en camiones pipa.
III.3 La identificación y estimación de las emisiones, descargas y residuos cuya
generación se prevea, así como las medidas de control que se pretendan llevar a
cabo.
Se generarán diferentes residuos durante la ejecución del proyecto, los cuales en su
totalidad pertenecen al grupo de los no peligrosos.
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a) Etapa de preparación del sitio.
Se generarán residuos domésticos y orgánicos; la fuente emisora de los primeros serán los
trabajadores y los últimos se constituirán de los productos resultantes del desmonte. En la
estancia de los trabajadores se generarán residuos no contaminantes que consistirán
básicamente en envases de refresco, latas, papel, bolsas de plástico y de papel, así como
residuos alimenticios y otros varios. En proyectos del mismo sector se ha estimado una
generación de 300 gramos de residuos sólidos urbanos diarios por persona, los cuales
serán depositados en contenedores de 200 litros de capacidad colocados para tal fin en el
área de trabajo, recolectados posteriormente por los servicios de limpia municipal. Los
residuos orgánicos estarán conformados por la biomasa generada durante la remoción de
los componentes herbáceos y arbustivos del ecosistema, mismos que no requerirán de
infraestructura para su disposición al contemplar su picado y esparcimiento en las áreas
con vegetación nativa con distribución en el área en forma de materia orgánica.
La fuente de generación de emisiones a la atmósfera será la maquinaria que laborará en el
retiro de la cubierta vegetal, así como los camiones cisterna y de carga que transiten por el
área. Las emisiones consistirán en ruido, polvos y gases provenientes de la combustión;
previéndose su generación de manera temporal. Las emisiones generadas no serán
significativas por su duración e intensidad; las medidas de control a implementar estarán
en función de la correcta operación mecánica de los equipos.
b) Etapa de Construcción.
Caracterizada por la generación de residuos de construcción y otros del tipo doméstico, en
esta etapa la fuente de generación será la implementación de la infraestructura de
servicios, la construcción de la vivienda y los procesados por la mano de obra a contratar,
consistiendo principalmente en bolsas de cemento, clavos, pedacería de varilla, madera,
etc. Estos serán almacenados temporalmente y dispuestos fuera del predio mediante
camiones de carga a los sitios autorizados para tal fin.
La fuente de generación de emisiones a la atmósfera será la maquinaria utilizada y
vehículos de apoyo, consistiendo en ruido y productos resultantes de la combustión. Su
generación será también temporal; las medidas de control y minimización estarán en
función de su correcta operación mecánica. En esta etapa no se generarán aguas
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residuales; para el caso de las aguas pluviales, estas seguirán sus patrones de drenaje
modificándose únicamente las escorrentías superficiales por las construcciones y
vialidades. No serán generados residuos de tipo peligroso, ya que los mantenimientos de la
maquinaria se realizarán fuera del polígono objeto del proyecto.
c) Etapa de Operación y mantenimiento.
Se generarán residuos domiciliarios sin factibilidad de reciclaje en el sitio; por lo que se
recomienda efectuar su disposición mediante los servicios de recolección de residuos. Las
emisiones a la atmósfera provendrán exclusivamente de la generación de los vehículos
propiedad de los futuros habitantes; las cuales no se consideran de importancia
significativa.
III.4 La descripción del ambiente y, en su caso, la identificación de otras fuentes de
emisión de contaminantes existentes en el área de influencia del proyecto.
El predio donde se pretende el proyecto, se encuentra actualmente sin uso y está
conformado por vegetación natural, el uso potencial agrícola del predio se ubica en la zona
A6 catalogada como no aptas para la agricultura y su uso potencial pecuario del predio se
ubica en la zona P4 catalogada como para aprovechamiento de la vegetación natural
únicamente por el ganado caprino (Cuaderno Estadístico Municipal de Monterrey edición
2006, INEGI) (ver anexo 5).
El uso potencial del predio está destinado para desarrollo habitacional, de conformidad a la
Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Regional, relativa al Plan Parcial de
Desarrollo Urbano Sustentable del Cañon del Huajuco, Monterrey, estado de Nuevo León,
autorizada de manera condicionada por la Dirección General de Impacto y Riesgo
Ambiental de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en fecha 28 de
noviembre del 2003 mediante oficio S.G.P.A.-DGIRA.-DIA.-0859/03 y al Plan Parcial de
Desarrollo Urbano Sustentable del Cañon del Huajuco Monterrey 2010-2020 publicado en
el Periódico Oficial del Estado en fecha 30 de marzo del 2011.
El área de influencia donde se ubica el predio objeto del presente estudio se encuentra
urbanizada y el fraccionador encargado de la urbanización del desarrollo habitacional
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Sierra Alta 3er Sector cuenta con todos las autorizaciones emitidas por el Gobierno
municipal de la ciudad de Monterrey para efectuar la urbanización y venta de terrenos para
uso habitacional.
III.4.1 CLIMA.
De acuerdo a la clasificación de Köppen y con las modificaciones hechas por Enriqueta
García para la República Mexicana, en el área del proyecto el clima es del tipo Tipo Seco
(B) que a su vez se divide en varios tipos, dominando los Climas Semisecos (BS1) con
precipitaciones escasas todo el año, del subtipo semiseco semicálido (BS1h).
En la zona donde se pretende realizar el proyecto, de acuerdo con la estación climatológica
más cercana el Cerrito (19-015) ubicada en el municipio de Santiago Nuevo León a 11 km
del predio objeto del proyecto, la variación anual de la temperatura muestra una curva
típica de las regiones subtropicales, o sea que presenta un máximo térmico con la posición
del sol durante el verano (máximo 43°C). En octubre y principalmente en noviembre, se
inicia la penetración de las masas frías del norte, que incrementa el enfriamiento normal del
suelo, por lo que ya en diciembre y enero se alcanzan los mínimos térmicos de - 3.5 °C.,
Presentando la zona del Cañon del Huajuco una temperatura media anual de 20.5 °C
(estación climatológica El Cerrito 19-015 CONAGUA).
Tabla 8. Temperatura Media Mensual en la Delegación Huajuco en Monterrey.
ESTACIÓN MES
CONCEPTO E F M A M J J A S O N D
EL CERRITO
PROMEDIO ANUAL 12.3 14.5 17.8 20.8 24.5 26.7 27.3 26.6 24.1 21.0 17.4 12.8
T. MÁXIMA EN 20 AÑOS 35.0 38.0 39.5 41.0 43.0 42.5 43.0 41.0 38.0 38.0 35.0 34.0
T. MÍNIMA EN 20 ANOS -8.0 -4.0 -2.0 2.0 6.0 10.0 12.0 12.0 7.5 0.0 -1.0 -8.0
Temperaturas en grados Celsius. FUENTE: CONAGUA, Estación Climatológica EL CERRITO, Santiago Nuevo León (19-015)
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Figura 5. Temperatura Media Mensual Estación Climatológica El Cerrito (19-015).
La parte norte de la república es una zona de lluvias escasas y esta aridez responde a su
situación respecto a la faja subtropical de alta presión, no reciben más de 500.0 mm
anuales mientras que en el Cañón del Huajuco se reciben en promedio 996.5 mm (1975 a
2000), de conformidad al reporte de la estación meteorológica El Cerrito, localizada en
Santiago, Nuevo León. Las precipitaciones registradas en los meses de enero y marzo
están dadas por la entrada de los “nortes” al territorio nacional, que producen lluvias ligeras
o moderadas hasta de 26.5 mm, siendo hasta junio o agosto cuando se deja sentir la
influencia de las lluvias de verano, en forma torrencial y de chubascos fuertes con 246 mm.
Tabla 9. Precipitación Media Mensual en la Delegación Cañon del Huajuco en Monterrey.
ESTACIÓN MES
CONCEPTO E F M A M J J A S O N D
EL CERRITO
PROMEDIO ANUAL 24.9 17.4 20.5 46.6 89.5 148.1 98.6 167.4 253.9 88.8 21.4 19.4
MAXIMA MENSUAL 104.8 73.3 62.0 243.5 294.0 743.0 496.5 435.8 506.0 224.8 82.5 80.5
MAXIMA DIARIA 27.5 26.5 32.0 69.0 108.5 246.0 175.0 143.0 330.5 187.5 32.0 42.0
Precipitaciones en milímetros. FUENTE: CONAGUA, Estación Climatológica EL CERRITO, Santiago Nuevo León (19-015)
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Figura 6. Precipitación Media Mensual Estación Climatológica El Cerrito (19-015). Fenómenos climatológicos. Heladas. Son producidas por masas de aire polar con muy poco contenido de humedad y
el aire alcanza temperaturas inferiores a los cero grados centígrados. Son muy esporádicas
no tienen un patrón anual ni una frecuencia definida, La frecuencia en el área es de cero a
20 días al año, debido básicamente al régimen térmico elevado que solo permite la
presencia de dichos fenómenos en los meses de diciembre y enero, distribuidos de manera
irregular.
Granizadas. Las Granizadas de origen frontal, pueden asociarse con los tres frentes
típicos característicos; las de frente frío, las de frente caliente y las de frente ocluido. En
México generalmente se presentan sólo con frentes fríos, que penetran por las regiones del
Norte y Noroeste. Se presentan con una distribución muy irregular y no marcan un patrón
de comportamiento definido, por lo general se presentan en un rango de 0 a 2 días al año y
durante los meses con alto porcentaje de precipitación pluvial correspondiente a los meses
de mayo a octubre.
Nevadas. Las nevadas ocurren por la influencia de las corrientes frías provenientes del
Norte del país; asimismo, ocurren cuando las condiciones de temperaturas y presión
referidas a la latitud de un lugar y el cambio de humedad del ambiente, se conjugan para
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confrontar la precipitación de la nieve. Su distribución es muy irregular y no cuentan con un
comportamiento definido, sin embargo, su ocurrencia es de una cada tres o cuatro años
aproximadamente.
Sequías. Se denomina sequía cuando el agua de lluvia no es suficiente para satisfacer las
necesidades de los ecosistemas y las que demanda la supervivencia humana y sus
múltiples actividades relacionadas con el agua. Este es un fenómeno climatológico al que
es muy vulnerable prácticamente todo Nuevo León, siendo una de las entidades
federativas que sufrieron el mayor número de sequías anuales durante 1979-1988, ocho
años de ocurrencia en el periodo.
Nortes. Los Nortes se presentan durante el invierno, cuando el aire polar fluye hacia los
centros de baja presión que se forman sobre los mares, que al pasar sobre las aguas del
Golfo de México recoge humedad y se calienta, llegando a las costas mexicanas como aire
polar modificado. De esta forma, produce un descenso en la temperatura y lluvias sobre las
montañas de la parte oriental de la República Mexicana. A los vientos generados por este
aire polar se le conocen como “Nortes” y estos son muy comunes en los meses invernales.
Huracanes. Las perturbaciones ciclónicas se definen cuando las condiciones oceánicas y
atmosféricas propician que se genere un ciclón tropical, la evolución y desarrollo de éste,
puede llegar a convertirlo en huracán. El Atlas Nacional de Riesgos establece, tanto al
centro como al norte del Estado, como una zona afectable por perturbaciones ciclónicas
tropicales a lo largo del año; la frecuencia de huracanes corresponde a uno cada tres años
en promedio, en los últimos 100 años.
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Fuente: Munchener Rock, Mapa Mundial de los Riesgos de la Naturaleza. (Munich, República Federal de Alemania, Munchener Ruckversicherungs: 1988)
Figura 7. Frecuencia de ocurrencia de Tormentas.
Inundaciones. La magnitud de la inundación provocada por estos fenómenos, dependen
de la intensidad de la lluvia, su distribución en el tiempo y espacio, en el tamaño de la
cuenca, características del drenaje, la infraestructura hidráulica y el volumen de
escurrimiento que se genere; todo ello, dará origen a inundaciones de corta o larga
duración; además, estos factores pueden además ser sustancialmente influidos por la
mano del hombre.
III.4.2 EDAFOLOGÍA.
El predio del proyecto se localiza, de acuerdo a la Carta Edafológica “MONTERREY”
G14C26 de CETENAL, sobre el tipo de suelo I + Rc + Re / 2, compuesto de Litosol
asociado con Regosol calcárico y Regosol eútrico de textura media (ver figura 8).
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Figura 8.- Carta Geológica escala 1:50,000 G14C26 “MONTERREY” CETENAL edición 1977.
Litosol.
Este tipo de suelo se localiza en todos los climas con diversos tipos de vegetación. Tienen
en promedio menos de 10 cm de profundidad hasta la roca. Están presentes en todas las
Sierras y Cerros, en proporciones variables en laderas, y barrancas, así como en lomeríos
o algunos terrenos planos.
Sus características varían mucho dependiendo del material que lo forma. Los podemos
encontrar asociados a Rendzinas – un poco más profundos y obscuros- o bien a suelos
claros, profundos y de textura media – Regosoles calcáricos.
Pueden ser fértiles o estériles, arenosos o arcillosos. Su susceptibilidad a la erosión
depende de la zona en donde se localice (topografía y del mismo suelo), y puede ser
desde moderada hasta muy alta.
Su uso depende de la vegetación que lo cubre. En bosques es forestal, cuando presentan
matorrales o pastizales se puede llevar a cabo algún pastoreo más o menos limitado, y en
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algunos casos se usan con rendimientos variables para la agricultura. Este uso está
condicionado a la presencia de suficiente agua y se ve limitado por el peligro de la erosión
que siempre existe. No tiene subunidades, y su símbolo es (I).
Regosol.
Los regosoles se encuentran en material no consolidado, exclusivos de depósitos recientes
aluviales, no presentando horizontes de diagnóstico (a menos de 50 cm o más); carecen
de alta salinidad cuando la textura es gruesa y también de acumulación de arcilla. Poseen
un mínimo de profundidad entre 20 y 50 cm, pero no son suelos calcáreos; así mismo,
carecen de permeabilidad dentro de los primeros 20 cm. Son suelos que se pueden
encontrar en muy distintos climas y con diversos tipos de vegetación. Se caracterizan por
no presentar capas distintas.
En general son claros y se parecen bastante a la roca que los subyace, cuando no son
profundos. Se encuentran en las playas, dunas y, en mayor o menor grado, en las laderas
de todas las sierras mexicanas, muchas veces acompañado de litosoles y de afloramientos
de roca o tepetate.
Frecuentemente son someros, su fertilidad es variable y su uso agrícola está
principalmente condicionado a su profundidad y al hecho de que no presenten
pedregosidad. En las regiones costeras se usan para cultivar cocoteros y sandía, entre
otros frutales, con buenos rendimientos.
Composición del suelo
Considerando el punto de muestreo más cercano al área del proyecto (punto 34) de la
Carta Edafológica “MONTERREY” G14C26 de CETENAL, se presenta a continuación la
composición del suelo.-
Tabla 10.- Composición del suelo Horizonte A
profundidad 22 cm
reacción con HCl muy débil
textura media
forma bloques subangulares
tamaño fina
desarrollo moderado
denominación ocrico
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III.4.3 PORCENTAJE DE LA PENDIENTE MEDIA.
El predio presenta una pendiente promedio del 40% (ver anexo 5), dicho porcentaje se
encuentra dentro de los parámetros permitidos para la edificación de vivienda unifamiliar,
de conformidad al artículo 121 de la Ley de Desarrollo Urbano para el estado de Nuevo
León.
III.4.4 RELIEVE.
Características de relieve.-
El sistema de topoforma que rodean al predio objeto del presente estudio, se denomina
como valle intermontano, el cual incluye una asociación de bajadas y taludes de la sierra,
así como valles intermontanos y lomeríos con rasgos geológicos circulares o de
plegamientos complejos.
Las características de relieve presentes dentro del predio donde se pretende el proyecto, están dados por terrenos de ladera.
III.4.5 Presencia de fallas y fracturas.-
A una distancia aproximada de 515 metros al oriente de la ubicación del predio objeto del
presente estudio, se ubica una falla catalogada como normal de acuerdo a la carta
geológica G14C26 “Monterrey” CETENAL edición 1977 (ver figura 9).
III.4.6 GEOLOGÍA.
De conformidad a la Carta Geológica Escala 1:50,000 “MONTERREY” G14C26
(CETENAL, 1977), el área de del proyecto se encuentran rocas sedimentarias de tipo
Lutita.
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Figura 9. Carta Geológica escala 1:50,000 G14C26 “MONTERREY” CETENAL edición 1977.
En la Zona del Huajuco afloran principalmente tres tipos de rocas:
Calizas.- rocas masivas, de composición carbonatada, con tendencia a ser solubles en
agua, muy fracturadas con capacidad para alojar acuíferos de importancia. Localizadas en
la mayor parte del territorio de las zonas de preservación (Parque Cumbres, Cerro y Sierra
de la Silla).
Lutitas.- rocas sedimentarias compuestas por arcillas endurecidas y cementadas
naturalmente de color oscuro, con una laminación muy notoria, deleznables, portadoras de
agua subterránea en volúmenes reducidos. Localizables en la mayor parte del área
urbanizable de la zona y en mayor porcentaje en las zonas de Valle Alto, El Uro, El Barro y
parte de la comunidad de Los Cristales.
Conglomerados y depósitos aluviales recientes.- representados por la agrupación de
rodados, arenas-arcillas sueltas, no cementados, de alta permeabilidad y baja estabilidad
en pendientes. Son erosionables y pueden ser removidos y depositados preferencialmente
durante las crecidas de arroyos. Estos materiales son localizados en algunas partes de la
zona de El Uro, Los Cristales, El Barro; también al noreste de La Estanzuela (Fomerrey 45,
Nogales de la Sierra, Granja Postal y La Escondida).
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En general el análisis geológico de la zona establece que los suelos son aptos para el
desarrollo urbano, respetándose las condicionantes de construcción para cada tipo de
formación rocosa, requiriéndose del estudio de mecánica de suelos para conocer el tipo de
roca o sedimento que aflora en cada sector. Adicionalmente se requerirá para el desarrollo
de la infraestructura urbana estudios geohidrológicos específicos.
Susceptibilidad de la zona a riesgos geológicos.
Sismicidad: El área no es susceptible a este tipo de fenómenos.
Deslizamientos: Por el sistema de topoforma que presenta la zona, es poco
probable que se presenten deslizamientos.
Derrumbes: Debido a los trabajos de rasantes realizados por el urbanizador, en la
acera norte de la calle Del colibrí, se realizó corte de terreno que pudiera presentar
una probabilidad de derrumbe, mas sin embargo no es significativo en virtud de que
en caso de presentarse esa contingencia, esta no dañaría la construcción que se
proyecta realizar en el predio.
Inundaciones: Colindante al predio, específicamente al surponiente, se ubica un
escurrimiento que alimenta al arroyo la Virgen, por lo que el proyecto contempla la
elaboración de un estudio hidrológico, para definir posteriormente las acciones a
ejecutar encaminadas a mitigar los riesgos por inundaciones.
Actividad volcánica: no se presenta actividad en la zona del proyecto.
III.4.7 HIDROLOGÍA.
La zona sur del municipio de Monterrey, correspondiente al Huajuco, representa mayor
importancia en cuanto a hidrología, ya que sus características de alta permeabilidad y
buena cobertura vegetal, permiten la permanencia de la humedad por mayor tiempo. Estas
zonas son consideradas de recarga acuífera. En esta región existen dos tipos de cauces:
Permanentes principales: Son los más anchos y largos, llevan agua todo el tiempo y
dentro de esta categoría encontramos dos arroyos:
Los Elizondo, que nace en el ojo de agua el Ojito, en el Cerro del Pinar y se le une al
arroyo El Diente a la altura del Club Hípico La Silla y desemboca en el Río la Silla, a la
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altura del fraccionamiento Lagos del Bosque, tiene una longitud aproximada de 9,000 m de
los cuales alrededor de 3,700 m no tienen escurrimientos. Tiene un flujo aproximado de
223 l/s (incluyendo el afluente del arroyo el Diente).
Carpinteros, nace en el ojo de agua Lampazos cruza la región del fraccionamiento el
Barro para unirse al arroyo La Chueca, tiene una longitud de aproximadamente 7,000 m,
presenta alrededor de 2,000 m sin escurrimiento y tiene un flujo aproximado de 86.4 l/s.
Permanentes secundarios: Llevan agua todo el tiempo, pero su caudal es menor que los
principales, dentro de este tipo se encuentran:
El Diente, nace en el Cañón del Diente y alcanza una longitud aproximada de 4,800 m.
La Virgen, nace en el ojo de agua La Peña y termina en el Río La Silla, a la altura de la
Estanzuela. Tiene una longitud aproximada de 9,000 m es de carácter permanente,
presentándose sin escurrimiento alrededor de 3,700 m.
El Calabozo, nace en el ojo de agua Bateas y termina en el Río La Silla junto con el arroyo
la Virgen, tiene una longitud de 8,800 m, presenta alrededor de 3,400 m sin escurrimiento,
tiene un flujo aproximado de 131 l/s.
La Chueca, nace en el ojo de agua del tronco, en el Cañón del Denuncio, cruza las
regiones de la Bola y el Uro y desemboca en la presa de la Boca al unirse al arroyo
Sabinas, tiene una longitud de 13,800 m, presenta un flujo aproximado de 31.4 l/s.
Muleros, (Don Manuel) nace en el ojo de agua el Salto, tiene una longitud aproximada de
3,000 m y presenta 1,200 m sin escurrimiento y observa un flujo de aproximadamente 27.3
l/s.
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Figura 10.- Cuerpos de agua superficiales colindantes al proyecto (fuente: SEDUE).
Los arroyos y escurrimientos en la zona del Huajuco ocupan 76.12 hectáreas de las áreas
urbanas y de crecimiento considerando un cauce promedio de 20 m (considerando las
secciones promedio que maneja la C.N.A. o autoridad competente).
Embalses y cuerpos de agua cercanos.-
El embalse o cuerpo de agua más cercano a la zona del proyecto y que abastece parcialmente
el consumo domestico, es la presa Rodrigo Gómez “la Boca” con capacidad de
almacenamiento de 45 millones de metros cúbicos ubicada aproximadamente a 20 km del área
del proyecto, en el municipio de Santiago Nuevo León.
Análisis de la calidad del agua.-
Los resultados registrados de los análisis químicos muestran que el agua de los cuatro
arroyos analizados (Los Elizondo, El Diente, Carpinteros y La Chueca), no puede ser
utilizada como agua potable según la norma NOM-127-SSA-1994, debido a la presencia de
Coliformes totales, Coliformes fecales y la presencia de plomo en los cuatro cuerpos de
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agua analizados, la concentración de cadmio superior al límite permisible en el arroyo el
Diente y la concentración de Yodo libre en el arroyo la Chueca, de conformidad a los
reportes presentados en la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Regional
promovido por el Gobierno Municipal de Monterrey.
Hidrología subterránea.-
La combinación de afloramientos de roca muy fracturadas que actúan como áreas de
infiltración y recarga, la litología arcillosa que favorece la erosión creando una amplia
superficie de drenaje, la cercanía de las pendientes pronunciadas de las márgenes del
Cañón y la ocurrencia de precipitaciones concentradas, promueve el poder erosivo de los
cursos de agua y la transportación de sedimentos.
En la zona alta de la sierra y en el valle del Cañón se presentan áreas con diferentes
niveles de infiltración, recarga, altura y gradiente. En la zona urbanizable del Cañón del
Huajuco es posible que se dé la conexión hidráulica entre las lutitas, las calizas y los
conglomerados de la zona de lomeríos.
La recarga de acuíferos se realiza a través de fracturas, fallas y planos de estratificación de
los diferentes materiales; los acuíferos se presentan del tipo semiconfinado en lutitas o de
libre a confinado en las calizas.
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Figura 11.- Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas escala 1:250,000 G14-7 “Monterrey” INEGI.
En la zona de influencia al predio se presenta una unidad geohidrológica con características de:
Material Consolidado con Rendimiento Bajo (caudal menor a 10 LPS) De conformidad a la Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas escala 1:250,000 G14-7
“MONTERREY” el aprovechamiento más cercano al predio del proyecto es el pozo de agua
dulce no termal en acuífero libre identificado como el pozo No. 93, el cual tiene una
profundidad de 48 metros y un flujo de 4 LPS.
III.4.8 VEGETACIÓN.
El tipo de vegetación predominante es el matorral submontano subinerme, de conformidad
a la Carta de Uso de Suelo y Vegetación “MONTERREY” G14C26, las especies
dominantes son subespinosas y resisten condiciones más extremas de baja humedad y
pueden prosperar en substratos pedregosos calizos con suelos delgados. Al momento del
levantamiento de datos en campo para la elaboración de este estudio, no existía indicio del
inicio de las obras requeridas para desarrollar el proyecto.
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Figura 12.- Carta Uso de Suelo y Vegetación escala 1: 50,000 G14C26 “Monterrey” INEGI.
Se realizó un muestreo cualitativo al azar para determinar las especies que ocurren en el
sitio del proyecto, determinándose la presencia de las siguientes especies que se listan en
la siguiente tabla. Los tipos de vegetación y distribución en el área del proyecto y zonas
circundantes son los siguientes:
Tabla 11.- Vegetación presente en el predio en estudio.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
POACEAE
Andropogon spp. Popotillo
Asistida spp. Tres Aristas
Buchloe dactyloides Zacate chino
Cenchrus ciliaris Zacate Buffel
Eragrostis spp. Zacate
Paspalum spp. Zacate
Rhynchelytrum roseum Zacate natal
Sporobolus pyramidatus Zacatón piramidal
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FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS ULMACEAE
Celtis pallida Granjeno
AMARYLLIDACEAE
Agave asperrima Maguey
URTICACEAE
Urtica chamaedryoides Ortiga
NYCTAGINACEAE
Acleisanthes greggii Acleisante
RANUNCULACEAE
Clematis drummondii Barba de chivo
PAPAVERACEAE
Argemone ochroleuca Cardo
MIMOSACEAE
Acacia rigidula Chaparro prieto
Leucaena glauca Dormilón
Pithecellobium pallens Tenaza
CAESALPINACEAE
Caesalpinea mexicana Hierba del Potro
PAPILIONACEAE
Canavalis spp. Canavalis
Eysenhardtia texana Vara dulce
RUTACEAE
Decatropis bicolor Doradilla
Helietta parvifolia Barreta
Zanthoxilum fagara Colima
EUPHORBIACEAE
Euphorbia maculata Hierba de la golondrina
Ricinos comunis Higuerilla
SAPINDACEAE
Dononea viscosa Jarilla
MALVACEAE
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FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS Abutilon spp. Malva
Hibiscus spp. Malva
Meximalva spp. Meximalva
Sida spp. Sida
CACTACEAE
Opuntia spp. Nopal
BORRAGINACEAE
Cordia boissieri Anacahuita
Heliotropium parviflorum Rabo de mico
VERBENACEAE
Lantana achyranthifolia Lantana
Verbena neomexicana Verbena
LABIATAE
Teucrum cubense Teucrum
SOLANACEAE
Nicotiana glauca Tabaquillo
Solanum elaegnifolium Trompillo
SCROPHULARIACEAE
Leucophyllum frutescens Cenizo
RUBIACEAE
Randia laetevirens Cruzeto
COMPOSITAE
Biden spp. Bidens
Calyptocarpus vialis Caliptocarpus
Chloracantha spinosa Clopracanta
Erigeron spp. Erigeron
Eupatorium spp. Eupatorium
Gochnatia hypoleuca Gochnatia
Parthenium hysterophorus Hierba amargosa
Selloa glutinosa Pegajosa
Sonchus oleoraceus Falso diente de león
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Figura 13.- Panorámica de la vegetación presente en el predio.
Figura 14.- Leucaena glauca (dormilón)
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Descripción de la vegetación con base en algunos de sus componentes de su
estructura. Este parámetro fue determinado para el estrato arbóreo.
Estimación de parámetros ecológicos
Para tal efecto se realizaron recorridos al azar dentro del predio, con el objeto de identificar
en campo los elementos florísticos presentes y obtener su composición, estructura y
estado actual. Se realizó un muestreo en cuadrante con superficie de 200 m2 (20m x 10m).
En este se determinó el diámetro de fuste, diámetro de copa, altura y número de individuos
por especie para realizar posteriormente las estimaciones de abundancia (A), dominancia
(D) y frecuencia (F) utilizando las siguientes ecuaciones:
A = (No. de individuos de la especie / No. total de todas las especies)*100
Se refiere a la relación de la densidad de las especies comparado con un total existente
(Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991).
D = (Área de la copa de la especie / Área de la copa de todas las especies)*100
Parámetro que permite estimar el grado de participación de las especies en la comunidad
(Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991).
F = (No. de parcelas con la especie / No. de parcelas muestreadas)*100.
Parámetro que permite estimar la distribución de las especies, siendo fundamental para,
conocer la estructura de la comunidad (Heiseke, et al., 1985, citado por Rocha, 1995).
El índice de valor de importancia (IVI) mide el valor de cada especie basados en la suma
de los tres parámetros señalados (A, D y F) e sus valores relativos. Su descripción revela
la diversidad e importancia ecológica de cada especie en particular y en forma general la
comunidad florística del sitio.
Para el número de cuadrantes de muestreo establecidas se calculó un diámetro promedio
de 3 cm, en tanto su altura se estimó en una media de 3.0 m.
Tabla 12.- Parámetros estimados en la unidad de muestreo localizado en las coordenadas
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UTM: 372672.40 y 2829728.31 (DATUM: NAD27)
Nombre Científico
Abundancia relativa
Dominancia relativa
Frecuencia relativa
Índice de Valor de Imp.
Cobertura (metros)
Número de Individuos
Havardia pallens 61.84 2.10 100 163.94 2.0 47
Acacia rigidula 18.42 1.36 100 119.78 1.3 14
Gochnatia hypoleuca 10.52 1.57 100 112.09 1.5 8
Cordia boissieri 5.26 2.63 100 107.89 2.5 4
Helietta parviflora 2.63 2.63 100 105.26 2.5 2
Randia laetevirens 1.31 1.57 100 102.88 1.5 1
TOTALES 76
De acuerdo a los valores obtenidos, Havardia pallens (61.84) resultó ser la especie más
abundante, Cordia boissieri y Helietta parvifolia (2.63) las más dominantes y por
considerar un solo muestreo debido al tamaño del predio (menor a 1 Has.), la frecuencia
fue la misma (100) para todas las especies muestreadas en el área de estudio.
III.4.9 FAUNA SILVESTRE.
La composición de las comunidades de fauna presentes en el predio y su área de
influencia están representadas ampliamente por el grupo de las aves, siguiéndole en grado
de importancia los insectos y mamíferos y con una menor presencia los reptiles.
Tabla 13.- Mamíferos reportados en la zona del predio en estudio.
FAMILIA NOMBRE
CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
DIDELPHIDAE
Didelphys virginiana Tlacuache
VESPERTILIONIDAE
Lasiurus borialis Murciélago
FAMILIA NOMBRE NOMBRE COMÚN ESTATUS
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CIENTÍFICO
LEPORIDAE
Sylvilagus floridanus Conejo
HETEROMYIDAE
Perognathus flavus Ratón de bolsas
MURIDAE
Neotoma spp. Rata matorralera
CANIDAE
Canis latrans Coyote
MUSTELIDAE
Mephitis mephitis Zorrillo listado
Tabla 14.- Aves reportadas en la zona del predio en estudio.
FAMILIA NOMBRECIENTÍFICO NOMBRECOMÚN ESTATUS
CATHARTIDAE
Cathartes aura Aura
ACCIPRITIDAE
Eleanus caeruleus Milano coliblanca
FALCONIDAE
Falco sparverius Halcón cernícalo
COLUMBIDAE
Zenaida asiática Paloma alablanca
Zenaida macroura Huilota
Columbina inca Tórtola
FAMILIA NOMBRE NOMBRE ESTATUS
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CIENTÍFICO COMÚN
CUCULIDAE
Geococcyx californianus Correcamino
Crothophaga sulcirostris Pijuy
TROCHILIDAE
Lampornis spp. Colibrí
Archilochus alexandri Colibrí
PICIDAE
Melanerpes auriforns Carpintero
TYRANNIDAE
Sayornis phoebe Mosquero fibi
Tyranus couchii Tirano silbador
HIRUNDINIDAE
Hirundo fulva Golondrina fulva
Hirundo rustica Golondrina tijereta
CORVIDAE
Cyanocorax inca Chara
Corvus corax Cuervo
PARIDAE
Parus sclateri Paro
SITTIDAE
Sitta spp. Sita
MUSCICAPIDAE
Sialia mexicana Azulejo
MIMIDAE
Mimus polyglottos Cenzontle
FAMILIA NOMBRE NOMBRE ESTATUS
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CIENTÍFICO COMÚN
Toxostoma longirostre Cuitlacoche
Quiscalus mexicanus Zanate
Molothrus spp. Tordo
Icterus gularis Bolsero
Tabla 15.- Reptiles reportados en la zona del predio en estudio.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS
PHRYNOSOMATIDAE
Sceloporus cactus Lagartija espinosa
Sceloporus Chaney Lagartija rasposa
Sceloporus couchi Lagartija de las rocas
TEIIDAE
Cnemidophorus gularis Lagartija rayada
COLUBRIDAE
Elaphe guttata Ratonera
VIPERIDAE
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FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS
Crotalus atrox Cascabel Pr
Diseño de los sistemas de muestreo para determinar cantidad y abundancia de las
especies de fauna silvestre:
Simultáneamente a los muestreos de vegetación, se procedió a realizar los muestreos para
la fauna silvestre según los grupos taxonómicos involucrados, mismos que se describen a
continuación:
Mamíferos terrestres:
Para determinar la presencia de especies pertenecientes a este grupo de fauna en el área
seleccionada para el proyecto se realizaron observaciones directas y por medio de
evidencias indirectas, como lo son la presencia de madrigueras, excretas, huellas, nidos y
cadáveres. Para concretar estas observaciones o avistamientos se llevaron a cabo
recorridos en el crepúsculo y al mediodía principalmente, a lo largo de toda la superficie del
predio.
Los resultados de este monitoreo se muestran en la siguiente tabla. Al igual que para las
aves se determinó la abundancia utilizando los mismos parámetros o categorías de
acuerdo al No. De individuos observados como sigue: De 1 a 2 individuos = baja; de 3 a 10
individuos = media; y más de 10 individuos se considera como = alta.
Tabla 16.- Mamíferos observados en el predio en estudio.
Nombre científico Nombre común Estatus No. Individuos Abundancia
Neotoma spp. Rata matorralera No 3 media
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Figura 15.- Madriguera de Rata matorralera.
Aves:
Para determinar las especies de aves que habitan el tipo de matorral presente en el predio
propuesto para el proyecto, éste se realizó utilizando un muestreo sistemático, el método
de puntos de conteo (Auckland et al. 1993), para determinar la composición de especies de
la comunidad y la abundancia relativa de la población, así como para monitorear a largo
tiempo las variaciones en la composición y abundancia de especies en un ecosistema.
El monitoreo se realizó durante las horas crepusculares y al mediodía, para detectar o
cubrir una mayor cantidad de especies con diferentes hábitos para que de tal manera sea
más representativa la muestra. Así mismo, los muestreos fueron distribuidos en el área
tratando de realizar transectos dentro del matorral y en las orillas para así aprovechar el
efecto borde y tener una mayor cobertura. En estos monitoreos se emplearon binoculares
para auxiliar en la detección de estos individuos ya que es difícil acercarse o aproximarse
demasiado a estas para determinar la especie. El tipo de binoculares utilizados es
PENTAX 16x20 de 2.8°, además de la consulta de las guías de campo: A Field Guide to
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Mexican Birds de la Paterson Field Guides y a Guide to The Birds of México and Norrthern
Central América.
La tabla siguiente muestra las especies de aves localizadas en el área y su estatus de
conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2010. Para determinar la abundancia de toda
el área muestreada se consideraron los siguientes categorías: de 1 a 2 individuos = baja; de 3
a 10 individuos = media; y más de 10 individuos se considera como= alta.
Tabla 17.- Aves observadas en el predio en estudio.
Nombre científico Nombre común Estatus No.
Individuos Abundancia
Colubrina inca Tórtola No 5 media
Quiscalus mexicanus Zanate, urraca No 3 media
Zenaida macroura Huilota No 4 media
Anfibios y reptiles:
En las visitas de campo realizadas con la finalidad de realizar los muestreos para detectar la
posible presencia de algunas especies de anfibios y reptiles que pudieran habitar este tipo de
ecosistema se procedió a registrar todas aquellas especies observadas, se revisaron las
áreas que presentaran un hábitat potencial donde se pudiera localizar a las diferentes
especies. Los resultados del muestreo se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 18.- Reptiles observados en el predio en estudio.
Nombre científico Nombre común Estatus No.
Individuos Abundancia
Sceloporus spp. Lagartija NO 3 Media
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Figura 16.- Sceloporus spp.
III.5 IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS Y DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN. Tomando como base la información presentada en los capítulos que anteceden, en el
presente Capítulo se identificarán y describirán los impactos ambientales que se podrían
ocasionar durante la ejecución de las diferentes etapas del proceso de urbanización y
construcción del proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta
3er
Sector” en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
a) Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales.
La metodología utilizada para la identificación de los impactos ambientales utilizada
considera en una primera instancia, la matriz de Leopold modificada y en una segunda la
evaluación de las interacciones identificadas usando los métodos modificados propuestos
por el Instituto de Ecología, A.C. (1999). De esta manera, la técnica comprende las
siguientes etapas:
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1) Lista indicativa de indicadores de impacto.
Elaboración de una lista de las acciones relevantes que comprende el proyecto. La
primera etapa consistió en sintetizar y ordenar todas las actividades relacionadas con las
actividades previas, la preparación del sitio, construcción y operación. Tomando como base
dicha información, se elaboró una lista de las actividades principales (ver tabla 19).
Elaboración de una lista de factores y componentes ambientales. En esta fase se
elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían resultar
afectados por el desarrollo del proyecto en el sitio propuesto (ver tabla 20).
Identificación de efectos en el sistema ambiental. Para identificar los efectos
ambientales (positivos y negativos) causados por las diferentes actividades al ambiente, se
tomaron en cuenta todas las posibles interacciones, elaborándose la matriz respectiva. En
ésta, se ordenaron las actividades sobre las columnas y los componentes ambientales
sobre los renglones.
Construcción de una matriz cribada de impactos. La matriz cribada se elaboró con la
finalidad de presentar únicamente aquellos impactos que fueron valorados como
significativos y/o muy significativos, eliminando las interacciones determinadas como poco
significativas.
Los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, así como las
acciones por etapa del proyecto, se integraron con los datos señalados en las tablas 19 y
20.
2) Criterios y metodologías de evaluación
Los criterios mencionados fueron valorados de acuerdo a la siguiente escala:
Asignación de categorías de impacto. Después de identificar los impactos ambientales
relevantes por etapas, se procedió a calificarlos considerando como características
principales la magnitud del impacto y la importancia del factor afectado. La Matriz fue
determinada como una función de los siguientes criterios a los cuales se les asigno escalas
para obtener la magnitud del impacto ambiental (ver tabla 21):
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Extensión del efecto (E): tamaño de la superficie afectada por una acción.
Continuidad del efecto (Co): frecuencia con la que se produce determinado efecto o
presencia del mismo en relación con el tiempo que abarca la acción que lo provoca.
Reversibilidad del impacto (R): posibilidad de que el factor afectado pueda volver
naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la acción
causal.
Certidumbre (C): grado de probabilidad de que ocurra el impacto.
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): capacidad que existe para aplicar medidas
correctivas a un impacto.
Intensidad del impacto (I): nivel de aproximación a los límites permisibles en las Normas
Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción del stock o de las
existencias del componente ambiental afectado en el área de estudio que son afectadas
por el impacto.
Duración de la acción (D): tiempo durante el cual se lleva a cabo una acción particular.
3) Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
Una vez identificadas las acciones del proyecto y los componentes del ambiente que serán
impactados, se generará una matriz de importancia la cual nos permitirá obtener una
valoración cualitativa, sobre los impactos esperados y poder así valorar su importancia.
Después de hacer la matriz de impactos ambientales potenciales, se determinará la
importancia de cada efecto, usando la metodología y criterios del modelo de identificación
de impactos ambientales, que propone el Instituto de Ecología, A.C. (1999), el cual se
explica de manera breve a continuación.
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Dicho método considera que los impactos ambientales pueden tener varios atributos, a los
cuales se les asigna un símbolo así como una cifra de acuerdo a su importancia, mismos
que se transcriben enseguida.
La metodología considera los valores asignados a los siete criterios de cada una de las
interacciones identificadas y aplicando la siguiente ecuación, se obtuvo la magnitud del
impacto (MI) para cada interacción.
MI = 1/63 (E + D + Co + R + C + M + I)
A los valores resultantes se les asigna la categoría de magnitud de impacto (MI) de
acuerdo a la siguiente clasificación; el origen de la escala de valoración es 0.333 debido a
que es el valor más bajo que puede tener este índice:
Bajo = 0.333 a 0.555
Moderado = 0.556 a 0.777
Alto = mayor a 0.778 y hasta 1.000 (valor máximo)
Para estimar la Importancia del componente ambiental afectado (IC), se consideraron siete
criterios de importancia, en ellos se involucran los aspectos relativos a la parte abiótica,
biótica y paisajística, así como a la económica y social (ver tabla 22). Dividiendo el número
de aspectos ambientales en los que se considera que el componente ambiental influye,
entre los siete criterios de importancia valorados.
Con base en los valores obtenidos, se realizó la asignación de categorías de importancia
del componente ambiental:
Poco relevante = menor a 0.334
Relevante = 0.334 a 0.666
Muy relevante = mayor a 0.666
Finalmente, se procede a obtener la significancia del impacto (S) de cada interacción
mediante la siguiente fórmula:
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S = MI (1-IC)
Donde:
S = Significancia del impacto
MI = Magnitud del impacto
IC = Importancia del componente ambiental afectado
Con base en los valores obtenidos para la significancia del impacto (S), se asignaron las
siguientes categorías; el origen de la escala de valoración es 0.333, debido a que es el
valor más bajo que puede tener este índice (ver tabla 23).
Posteriormente se evalúan los impactos tomando en consideración los criterios
mencionados con anterioridad para determinar la significancia de los impactos ambientales
positivos y negativos (ver anexo 6).
Finalmente se seleccionan los impactos poco significativos, significativos y muy
significativos correspondientes a los impactos positivos y negativos, mismos que se ilustran
en la Matriz de cribado (ver tabla 24).
En resumen, tal como se ilustra en la tabla 25, el total de impactos ambientales posibles es
de 418, sin embargo solo se consideran los impactos poco significativos, significativos o
muy significativos que se traducen a 49 impactos, es decir el 11.72 % del total. De esta
cifra se identificaron 20 impactos como positivos, equivalentes al 40.82 %, mientras que 29
impactos se identificaron como negativos, lo que equivale al 59.18 %.
Por grupo, los factores ambientales más impactados de forma positiva son los factores
socioeconómicos que aportan 12 impactos y representan un 60 % de los que inciden de
forma positiva; referente a los impactos negativos, los componentes ambientales abióticos
cuentan con 20 impactos equivalentes al 68.97 % del total de los impactos adversos y los
bióticos 9 impactos (31.03 %).
Por los datos registrados la tabla 25 la actividad con más cantidad de impactos es la
remoción de vegetación, seguido de la de cortes y rellenos.
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Este análisis permite ubicar cuales son los efectos esperados, que derivado de la
aplicación de la metodología, se trata de efectos negativos pero puntuales que pueden ser
mitigables y controlados con las medidas que se propondrán en la sección III.5 b).
Tabla 19.- Descripción de las acciones.
ETAPA DEL PROYECTO
ACTIVIDADES ACCIONES
PLANEACIÓN Diseño de obra Visita al predio, levantamiento topográfico
Autorizaciones Trámites federales y municipales
PREPARACION DEL SITIO
Reubicación de especies de interés Reubicación de especies vegetales con personal capacitado
Remoción de la Vegetación Uso de maquinaria pesada
Cortes y Rellenos Uso de maquinaria pesada
Manejo y disposición de residuos Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
CONSTRUCCION
Cimentación y desplante de la construcción Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
Acabados de la Construcción Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
Manejo y disposición de residuos Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimiento de la edificación Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
Manejo y disposición de residuos Uso de vehículos de transporte, equipo y presencia de personal
Tabla 20.- Factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por el proyecto.
Factor ambiental Componente
Agua
Agua superficial
Agua subterránea
Suelo
Relieve (topografía)
Calidad (características físicas y químicas)
Erosión
Atmósfera
Calidad del aire
Visibilidad
Ambiente sonoro
Vegetación
Cobertura
Composición y diversidad
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Tabla 21.- Criterios y escalas utilizados para obtener la magnitud del impacto ambiental.
Escala
Criterios 3 6 9
Extensión del
efecto
(E)
Puntual, afectación directa en el
sitio donde se ejecuta la acción
(superficie del predio).
Local, si el efecto ocurre hasta
una distancia de 2.5 Km del
predio.
Regional, si el efecto se
manifiesta a más de 2.5 Km
de distancia del predio.
Duración de la
acción
(D)
Corta, cuando la actividad dura
menos de un mes.
Mediana, la acción dura más de
un mes y menos de un año.
Larga, la actividad dura más
de un año.
Continuidad del
efecto
(Co)
Ocasional, el efecto puede ocurrir
incidentalmente en los ciclos de
tiempo que dura una acción
intermitente y existen medidas
para evitar que la interacción
suceda; ocurre una sola vez.
Temporal, el efecto se produce
de vez en cuando
(incidentalmente) en los ciclos
de tiempo que dura una acción
intermitente.
Permanente, el efecto se
produce al mismo tiempo
que ocurre la acción, pero
ésta se lleva a cabo de
forma continua,
intermitente y/o frecuente.
Reversibilidad del
impacto
(R)
A corto plazo, el impacto puede ser
revertido por las actuales
condiciones del sistema en un
período de tiempo relativamente
corto, menos de un año.
A mediano plazo, el impacto
puede ser revertido por las
condiciones naturales del
sistema, pero el efecto
permanece de 1 a 2 años.
A largo plazo, el impacto
podrá ser revertido
naturalmente en un periodo
mayor a dos años.
Susceptibilidad
de medidas de
Factibilidad alta, remediable
mediante la aplicación de ciertas
Factibilidad media, implica la
ejecución de determinadas
Factibilidad baja, La
potencialidad de remediar
Especies en estatus de protección
Fauna
Abundancia / Distribución
Pérdida del hábitat
Especies en estatus de protección
Paisaje Cualidades estético-paisajísticas
Socioeconómicos
Calidad de vida
Vivienda
Empleo
Demanda de servicios
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mitigación
(M)
actividades para contrarrestar en
gran medida el impacto
identificado.
actividades para remediar el
impacto, con incertidumbre de
éxito.
el impacto ambiental es de
nula a baja.
Intensidad del
impacto
(I)
Mínima, si los valores de la
afectación son menores al 50% del
límite permisible por la normativa
aplicable o si las existencias
afectadas son menores al 24% del
total disponible en el área de
estudio.
Moderada, cuando la afectación
alcanza valores equivalentes a
más del 50% respecto al límite
permisible o si son afectadas
entre 25-49% de las existencias.
Alta, cuando la afectación
rebasa los valores
permisibles indicados en la
NOM aplicable o si la
afectación es superior al
50% de las existencias de la
región.
Certidumbre
(C)
Poco probable, la probabilidad de
que ocurra una determinada
afectación puede ser factible bajo
condiciones imprevistas o
extraordinarias.
Probable, cuando la actividad
implica riesgos potenciales,
aunque el efecto podría variar
dependiendo de las condiciones
del proyecto o del ambiente.
Muy probable, la
probabilidad de ocurrencia
del impacto es casi segura,
determinada por la
experiencia en otros
proyectos del mismo giro.
Tabla 22. Criterios tomados para obtener la Importancia del componente ambiental afectado (IC).
1 Valor económico o comercial
2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza)
3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema regional
4 Valor estético, paisajístico o cultural
5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente ambiental en el área de estudio
6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales
7 Calidad e integridad del componente ambiental
Tabla 23. Clases de significancia
CLASES DE SIGNIFICANCIA
SIMBOLOGIA VALOR
Impacto no significativo = 0.333 a 0.499
Impacto poco significativo = 0.500 a 0.666
Impacto significativo = 0.667 a 0.833
Impacto muy significativo = 0.834 a 1.000
Tabla 24. Matriz cribada de Impactos Ambientales del proyecto “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector”
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SIMBOLOGÍA Planeación Preparación del sitio Construcción Operación y
Mantenimiento
MS, S Adverso significativo con medida de mitigacion
Dis
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o d
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bra
Reu
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ms, s Adverso significativo sin medida de mitigacion
PS Adverso poco significativo con medida de mitigacion
ps Adverso poco significativo sin medida de mitigacion
.+S Benefico significativo
.+PS Benefico poco significativo
COMPONENTE AMBIENTAL ETAPA DEL PROYECTO
Agua Agua superficial PS PS S S
Suelo
Relieve (topografía) PS MS
Calidad (caract. físicas y químicas) PS PS PS
Erosión S S
Aire
Calidad del aire S S
Visibilidad S S
Ambiente sonoro S S PS
Vegetación
Cobertura MS
Composición y diversidad .+S S
Especies en estatus .+S S
Fauna
Abundancia y distribución .+PS PS
Pérdida de hábitat .+S S PS PS PS
Especies en estatus .+PS S
Paisaje Cualidades estético-paisajísticas .+PS PS S .+PS .+S
Socio Económico
Empleo .+PS .+PS .+PS .+PS .+S .+S .+PS .+S
Demanda de servicios .+PS .+PS .+PS .+S
Tabla 25. Resultados por etapa de la evaluación de la matriz
INFORME PREVENTIVO Proyecto: “Construcción de Casa-Habitación Fraccionamiento Sierra Alta 3er Sector” Ubicación: Monterrey, Nuevo León, México
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ETAPA ACTIVIDADES
IMPACTO POSITIVO IMPACTO NEGATIVO
NS PS S MS NS PS S MS
PLANEACIÓN Diseño de obra 18 1 _ _ 19 _ _ _
Autorizaciones 19 _ _ _ 19 _ _ _
PREPARACION DEL SITIO
Reubicación de especies de interés
13 3 3 19 _ _ _
Remoción de la Vegetación 18 1 _ _ 6 4 8 1
Cortes y Rellenos 18 1 _ _ 12 1 5 1
Manejo y disposición de residuos
17 2 _ _ 18 1 _ _
CONSTRUCCION
Cimentación y desplante de la construcción
18 _ 1 _ 17 2 _ _
Acabados de la Construcción
17 1 1 _ 18 1 _ _
Manejo y disposición de residuos
17 2 _ _ 17 1 1 _
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimiento de la edificación
16 1 2 _ 18 1 _ _
Manejo y disposición de residuos
18 _ 1 _ 17 1 1 _
Las acciones del proyecto que requieren la implementación de medidas de mitigación
corresponden a las actividades de preparación del sitio, construcción y operación y
mantenimiento.
4. Descripción de los impactos identificados por etapa del proyecto. En esta fase de
la metodología se describen los impactos ambientales indicados en la matriz cribada,
señalando la magnitud de la interacción, importancia del componente ambiental y
significancia del impacto identificado, así como las medidas de prevención, mitigación y/o
compensación que se recomienda aplicar y que se detallan en la sección III.5 b) del
presente estudio.
SUELO.
Calidad (características físicas y químicas).
La actividad de retiro de cubierta vegetal generará una serie de impactos negativos, desde
contaminación de la atmosfera, el desplazamiento de la fauna a predios colindantes, hasta
la posible erosión del suelo.
AIRE.
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CAPÍTULO I Página 61 de 70
Calidad del Aire.
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se afectará la calidad del aire. La
operación de maquinaria y equipo para las actividades de retiro de la vegetación y corte del
suelo, provocará la emisión de polvo, gases y humos.
Ambiente Sonoro.
La emisión de ruido se verá incrementada por las actividades de retiro de la cubierta
vegetal, cortes y rellenos y durante la construcción del proyecto.
VEGETACION.
Cobertura.
El proyecto ocasionará perdida de vegetación de forma directa y puntual, en toda la
superficie objeto del presente proyecto.
Composición y diversidad.
En los recorridos realizados en el predio, no se detectaron especies catalogadas dentro de
la NOM-059-SEMARNAT-2010, mas sin embargo no se descarta la presencia de algunas
especies que pudieran afectarse al realizar la actividad si no se implementan medidas de
mitigación.
FAUNA.
Abundancia y distribución.
Las actividades relacionadas al movimiento y operación de equipo y maquinaria
provocarán el alejamiento de la fauna local, el retiro de la cubierta vegetal representa la
actividad con mayor impacto para la migración de la fauna a otros sitios. En los recorridos
realizados en el predio, no se detectaron especies catalogadas dentro de la NOM-059-
SEMARNAT-2010, mas sin embargo no se descarta la presencia de algunas especies que
pudieran afectarse al realizar la actividad si no se implementan medidas de mitigación
Pérdida de Hábitat.
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CAPÍTULO I Página 62 de 70
Las especies se desplazarán a refugiarse a predios colindantes donde se realizará la
actividad descrita en el presente proyecto, se corre el riesgo de afectar a la fauna de lento
desplazamiento si no se implementan medidas de mitigación al remover la vegetación.
PAISAJE.
Cualidades estítico-paisajistas.
El proyecto incide negativamente al modificar el paisaje natural durante la etapa de
preparación del sitio, mas sin embargo, en la etapa de construcción esta afectación será
reversible, debido a que el diseño del proyecto contempla la armonía e integración al medio
ambiente, por lo que los impactos se consideran poco significativos.
FACTORES SOCIALES Y ECONOMICOS.
Empleo.
Calidad de Vida.
Vivienda.
Demanda de Servicios.
Estos factores inciden positivamente al medio ambiente, al generar empleos en la localidad
y proporcionando confort a los futuros residentes del proyecto.
b) MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por
componente ambiental
Con el propósito de reducir y/o eliminar el efecto de los impactos adversos provocados por
el desarrollo de las actividades del proyecto, se recomienda aplicar las siguientes medidas
de prevención y mitigación por etapa del proyecto; considerando que durante las
actividades previas realizadas en el sitio, los efectos derivados de los estudios de
factibilidad generaron afectaciones mínimas y que los impactos fueron nulos a nivel de
ecosistema.
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CAPÍTULO I Página 63 de 70
Preparación del sitio y construcción.
AGUA.
Agua superficial.
1. Queda prohibido el pateo o depósito de residuos a predios vecinos y/o al
escurrimiento pluvial colindante al predio del proyecto.
2. Deberá contar con sanitarios portátiles a razón de 1 sanitario por cada 25
trabajadores y deberá disponer los residuos en las plantas de tratamiento operadas
por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey I.P.D.
Agua subterránea.
1. Establecer la prohibición del almacenamiento de combustibles, aceites y aditivos
automotores en el área, a fin de evitar la infiltración al suelo y posterior
contaminación del agua subterránea.
SUELO.
Relieve (topografía).
1. Utilizar el volumen extraído de los cortes de terreno en las actividades de nivelación
y compactación del terreno. El material sobrante deberá depositarse en los sitios
autorizados por las autoridades competentes.
Calidad (características físicas y químicas).
1. Llevar a cabo la instalación de contenedores suficientes para recolectar los
diferentes tipos de residuos sólidos que se generen durante las obras del proyecto y
así controlar la generación de basura y residuos de manejo especial y
potencialmente los peligrosos.
2. Deberá contar con sanitarios portátiles a razón de 1 sanitario por cada 25
trabajadores y deberá disponer los residuos en las plantas de tratamiento operadas
por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey I.P.D.
3. Llevar a cabo la contratación de un prestador de servicios autorizados para la
disposición correcta de los residuos generados y, así como evitar su confinamiento
en sitios inadecuados que pudieran contaminar el suelo.
4. Realizar el desmonte mediante el uso de medios mecánicos y establecer la
prohibición de uso de fuego o productos químicos.
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5. Los residuos provenientes del retiro de la cubierta vegetal, deberán ser picados y
depositados en las superficies destinadas a áreas verdes en cualquiera de los
sectores del fraccionamiento Sierra Alta que lo requiera para su incorporación al
suelo.
6. Establecer la prohibición del almacenamiento de combustibles, aceites y aditivos
automotores en el área, a fin de evitar la contaminación del suelo.
7. Queda prohibido estacionar y/o almacenar los vehículos y maquinaria sobre suelo
natural.
8. Se establecerá que el mantenimiento de maquinaria y equipo se realice fuera del
área del proyecto y que en caso de generarse eventualmente residuos de grasas y
lubricantes en el sitio, estos deberán ser manejados de manera adecuada,
almacenándolos en un contenedor específico para su posterior envío a disposición
final como residuos peligrosos, cumpliendo con la normatividad ambiental vigente.
Erosión.
1. Llevar a cabo la remoción de la vegetación preferentemente en épocas con poca
posibilidad de lluvias o bien en que las probabilidades de lluvias torrenciales sean
nulas, con la finalidad de evitar el arrastre de suelo.
AIRE.
Calidad del Aire.
1. Llevar a cabo la aspersión de agua con agua residual tratada, buscando con ello
mantener el suelo en fase ligeramente húmeda en aquellas actividades que generen
mayor cantidad de partículas suspendidas y polvos como lo es durante la etapa de
retiro de cubierta vegetal y urbanización de vialidades.
2. Realizar las acciones de retiro de cubierta vegetal en condiciones climáticas
favorables, de viento y humedad, evitando la erosión eólica e hídrica.
3. Realizar los traslados de tierra y de materiales pétreos, en camiones que deberán
de humedecer el material y este deberá ser cubierto con lona durante su traslado.
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Visibilidad.
1. Realizar riego del suelo con agua residual tratada, buscando con ello mantenerlo en
fase ligeramente húmeda en aquellas actividades que generen mayor cantidad de
partículas suspendidas y polvos durante la etapa de preparación del sitio.
Ambiente Sonoro.
1. Realizar las actividades donde se emplee equipo pesado durante el día.
2. Se exigirá a los contratistas que los vehículos de carga y maquinaria pesada estén
en buenas condiciones de operación y con un mantenimiento adecuado, con la
finalidad de evitar el impacto con emisiones de ruido.
VEGETACION.
Cobertura.
1. Establecer acciones para que preferentemente los residuos vegetales generados en
la etapa de retiro de cubierta vegetal sean picados e incorporados al suelo.
2. Llevar a cabo la disposición final del material de desmonte sobrante en su caso sea
enviado para su disposición final en lugares autorizados por las autoridades
municipales.
3. La reforestación en las áreas jardinadas, deberá de realizarse con especies nativas
de la región. Se establece la prohibición de plantar especies introducidas o exóticas.
Composición y diversidad.
1. Trasplantar las especies de lento crecimiento a las superficies destinadas a la
rehabilitación de áreas municipales de otras etapas de urbanización.
FAUNA.
Pérdida de Hábitat.
1. Llevar a cabo el retiro de la cubierta vegetal de manera paulatina, y antes de realizar
esta actividad el personal en avanzada se encargará de realizar el ahuyentamiento
y “peinado” de la zona con la finalidad de permitir el desplazamiento de los animales
silvestres.
2. En especies de lento desplazamiento, se capturarán para posteriormente ser
liberados en sitios que conserven su vegetación nativa.
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Abundancia y distribución.
1. Se darán pláticas a los trabajadores de concientización ambiental, de tal manera
que no se cometan actos de caza y captura de fauna silvestre.
Especies en estatus.
1. En caso de ubicar un espécimen catalogado bajo un régimen de protección, se dará
aviso a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente y al Organismo
Descentralizado Parques y Vida Silvestre de Nuevo León, para que la autoridad
realice la reubicación de la especie.
Operación y Mantenimiento
AGUA.
Agua subterránea.
1. Queda prohibida la instalación u operación de fosas sépticas en el predio objeto del
proyecto.
SUELO.
Calidad (características físicas y químicas).
1. Los futuros habitantes del proyecto, deberán participar en los programas de
participación social para la separación y reciclaje de los residuos sólidos urbanos
(Ruta Ecológica, Recicla tus pilas, Electro Yonke).
Además de lo anterior, se manifiesta que se tomarán en cuenta las especificaciones
establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas citadas anteriormente para cada factor
ambiental; además de cumplir con las condicionantes emitidas por la SEMARNAT en la
autorización condicionada del “Plan Parcial de Desarrollo Urbano sustentable del Cañón
del Huajuco, Monterrey, estado de N. L.”, de acuerdo a lo siguiente:
a) No se rebasarán las densidades de construcción autorizadas para las zonas de
crecimiento urbano correspondientes.
b) Se prevé el uso de los ejemplares de vegetación rescatados durante las actividades de
preparación del sitio en la habilitación de las áreas verdes municipales, sitios de jardinería
o de embellecimiento en la superficie urbanizable.
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c) En caso de no ser suficientes en número los ejemplares rescatados, se utilizarán
especies nativas de la región que provengan de viveros autorizados, contemplando la
obligación de brindar el cuidado y mantenimiento permanente requerido para garantizar su
sobrevivencia y desarrollo.
d) El desmonte será realizado de manera paulatina (en etapas de siete hectáreas), a fin de
minimizar los procesos erosivos en la zona.
e) Se prevé triturar el material producto de la remoción de la cubierta vegetal que no sea
susceptible de uso en la habilitación de las áreas verdes o jardinadas para su incorporación
al suelo, para evitar su acumulación como material inflamable.
f) Se prohibirá fomentar el empleo y la introducción de especies exóticas de flora utilizadas
comúnmente en las áreas urbanas, tales como laurel de la india “Picus indica”, Jacaranda
“Jacaranda acutifolia”, colorín “Eritrina flabelliformis”, bugambilias “Bougainvillea spp.”,
casuarina “Casuarina equisetifloia”, pirul chino “Schino terebinthifolius”, framboyán “Delonix
regia” y eucaliptos “Eucalyptus spp.”, entre otras, con la finalidad de no propiciar el
desplazamiento de la vegetación nativa.
g) No se contempla descargar a cielo abierto aguas residuales ni la infiltración en el suelo o
subsuelo de aguas que contengan contaminantes orgánicos (sanitarios y/o fecales) o
inorgánicos (detergentes y/o cualquier tipo de fertilizantes).
h) Se prohíbe realizar cualquier tipo de aprovechamiento de las especies de vida silvestre
terrestre y acuática que habita la zona, especialmente aquellas incluidas en la NOM-059-
SEMARNAT-2010.
i) No se contempla derramar combustibles o aceites que contaminen el suelo o las zonas
de escorrentías intermitentes existentes en el predio.
j) Se removerá la cubierta vegetal de manera mecánica o según se amerite manualmente,
sin utilizar productos químicos y prácticas de quema.
k) No se confinarán, reciclarán ni tratarán en la zona, residuos que por sus propiedades
físicas, químicas o biológicas cuenten con características de peligrosidad según lo
establecido en la NOM-052-SEMARNAT-2005.
l) Depósito de residuos sólidos domésticos en contenedores con tapa, ubicados de manera
estratégica en los frentes de obra y disposición periódica en sitios autorizados por la
Autoridad local competente, a efecto de evitar su dispersión y la proliferación de fauna
nociva.
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m) Recolección de botes y residuos de pintura, estopas, trapos y papeles impregnados con
aceite o pintura, grasas, solventes y aceites gastados provenientes de la lubricación de
equipos y maquinaria y disposición en contenedores especiales; a fin de remitirlos
posteriormente a las estaciones de transferencia de residuos peligrosos o sitios de
disposición final autorizados por la Secretaría, de acuerdo a la normatividad aplicable en la
materia.
Impactos residuales.
Para el proyecto, se identificaron los siguientes impactos ambientales residuales:
La remoción de la vegetación nativa en el área será permanente, provocará diversas
alteraciones al entorno natural, entre ellas que la fauna se desplace a otros sitios para
encontrar refugio y obtener alimento.
El paisaje también se modificará de manera permanente.
III.6 PLANOS DE LOCALIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE SE PRETENDE REALIZAR EL PROYECTO.
Se anexan los planos y cartografía de la ubicación del predio.
III.7 CONDICIONES ADICIONALES. El presente documento se formula de conformidad con las disposiciones establecidas en la
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento, así como las Normas
Oficiales Mexicanas, además de someter a revisión de la autoridad el presente Informe
Preventivo se ha ingresado de manera simultánea para su evaluación y resolución de la
SEMARNAT, un Estudio Técnico Justificativo; por lo que se da por cumplido la
presentación de todos los requisitos que especifican las disposiciones aplicables a la
regulación del cambio de uso de suelo en terrenos forestales.