1. Conoce la calidad de vida de Hacienda El Rosario en

Sevilla capital

Rodeado de gran cantidad de servicios como colegios, áreas deportivas, carril bici,

zona comercial, supermercados, etc…en plena capital de Sevilla, se encuentra el nuevo

barrio Hacienda El Rosario.

Se trata de una construcción con una superficie de 460.000 m2, que contempla la

construcción de 2.000 nuevas viviendas, de las cuales 824 son de VPO, 23.000 m2 de

servicios terciarios, 95.000 m2 de suelo destinado a parque y más de 5.000 m2 para

equipamientos públicos. Un barrio rodeado de grandes espacios libres y dónde toda la

familia podrá disfrutar de una calidad de vida en un entorno lleno de detalles.

Hacienda El Rosario se encuentra al sur del barrio de Torreblanca, entre la carretera A-

8028 y la calle Parsis, dentro del sector llamado SUS-DE-09 del PGOU de Sevilla. Más

concretamente, en la zona Este de Sevilla, en las inmediaciones de la zona residencial

de Sevilla-Este.

Desarrollada por Grupo Gabriel Rojas, Promotora Inmobiliaria sevillana que apuesta

por ubicar sus proyectos inmobiliarios en zonas emergentes. Siempre comprometidos

con las necesidades de sus clientes buscando ofrecer la mayor calidad posible.

Han formado parte activamente de otros desarrollos inmobiliarios muy importantes en

Sevilla tales como el barrio El Cerezo, Los Remedios o Sevilla Este.

Aunque también ha participado en otros proyectos en Cádiz como la expansión de San

Fernando hacia Camposoto o en La Casería de Ossio entre otros y han sido pioneros en

el desarrollo turístico de Chipiona.

2. Entorno e historia urbanística en la ubicación de

Hacienda El Rosario

Hacienda El Rosario se encuentra en las inmediaciones de la zona residencial de

Sevilla-Este. ¿Quieres conocer el origen de éste barrio?

Pues bien, para comenzar, debemos situar la zona. Se encuentra en el sector oriental

de Sevilla, concretamente pertenece al distrito Este-Alcosa-Torreblanca. Limitado por

la Autovía de circunvalación SE-30, la Autovía del Sur o A-4 que conecta Sevilla con

Madrid y la Autovía A-92 que une Sevilla con Málaga y Granada.

Un barrio que comenzó a construirse en la década de los 70 del S. XX y que cuenta con

una población de 52.421 habitantes.

El 24 de julio de 1969 es la fecha en la que el entonces ministro de vivienda, José María

Martínez Sánchez-Arjona expropió 776 hectáreas de suelo rústico en el sector oriental

de Sevilla. En una zona que se encontraba delimitado por el Polígono Industrial de la

Carretera Amarilla, la barriada de Parque Alcosa, la carretera A-92 y el barrio de

Torreblanca.

Un megaproyecto con el que se querían construir 30.436 viviendas y con una población

total de 121.774 habitantes. En aquel momento, a éste sector se le denominó Polígono

Aeropuerto aunque más tarde se cambiaría por Sevilla Este.

Fue en julio de 1975 cuando se aprobó el decreto de expropiación estimándose un

coste del proyecto de 325 millones de las entonces pesetas. Y ya en 1977, el entonces

alcalde de la ciudad, Fernando de Parias Merry, hizo un acuerdo con la junta de

compensación para dotar de infraestructuras básicas a la zona.

En 1980 fue cuando comenzó a desarrollarse finalmente el proyecto gracias al

entonces alcalde de Sevilla, Luis Uruñuela. Por ello, en su honor, una de las principales

avenidas de éste barrio lleva su nombre.

Una de las primeras construcciones que se realizaron fue el hipermercado Continente

así como las zonas residenciales 4 Torres y Andalucía Residencial.

El barrio está constituido por 23 sectores, distribuidos a ambos lados de la avenida

principal. Además, cada uno de los sectores cuenta con avenidas perimetrales para

coches y zonas interiores exclusivamente para peatones. Se alternan bloques de hasta

9 plantas con casas unifamiliares de 2 alturas que forman pequeñas urbanizaciones.

Dependiendo del sector, predominan los bloques o las viviendas unifamiliares .

Y ahora se une a ésta gran zona residencial Hacienda El Rosario que está formada por

2000 viviendas, dotaciones y sistemas de espacios libres. Situado en las inmediaciones

de Sevilla-Este, cuenta con una fácil conexión con el centro de la ciudad a través de la

Avenida Andalucía que conecta con la Avda de Luis Montoto (barrio de Nervion) y la

circunvalación denominada Padre Pío que conecta la SE-30 con la A-92

3. Conoce las buenas comunicaciones de Hacienda El Rosario

Hacienda El Rosario tan sólo se encuentra a escasos 8 km del centro de Sevilla. Un lugar

alejado de la vorágine del centro pero a dónde puedes llegar en poco tiempo.

En autobús

Línea 22

Línea 27

Línea 29

Línea 39

Autobús nocturno

Línea A3 con salidas diarias desde el centro de Sevilla (Prado San Sebastián) desde las 00.00

horas hasta las 2:00 horas. Y los viernes, sábados y vísperas de festivo, las salidas se efectúan desde la Estación de Autobuses Prado San Sebastián desde las 0:00 horas hasta las 5:00 horas.

En Ferrocarril

Línea C-4 (Cercanías Sevilla), Estación de Palacio de Congresos que conecta con Hacienda El

Rosario a través de la línea 27 de autobús. Ésta línea ferroviaria, utiliza la circunvalación

ferroviaria de Sevilla y parte de la línea Sevilla-Cádiz. Cuenta con una frecuencia de 30 minutos

a lo largo del día. Se trata de una línea con carácter urbano, ya que apenas abandona el

término municipal de Sevilla, siendo los principales destinos la Estación de Santa Justa y el Hospital Universitario Virgen del Rocío.

Funciona con una unidad Civia y está previsto un nuevo apeadero que conecte con Metro de

Sevilla en la futura estación Gudaíra, pendiente del futuro desarrollo urbanístico de los terrenos aledaños.

En Metro

Se prevé que la futura Línea 2 siga su recorrido hasta Sevilla Este: Torreblanca-Sevilla

Este-Santa Justa-Centro-Puerta Triana

¿Y en coche?

El acceso lo tienes muy fácil para llegar al centro de Sevilla y en menos de 20 minutos.

Y para salir de Sevilla, Hacienda El Rosario también se encuentra muy bien comunicado, ya

que está limitado por la autovía de circunvalación SE-30, la Autovía del Sur o A-4 que conecta

Sevilla con Madrid, y la Autovía A-92 que une a Sevilla con Málaga y Granada