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HÁBITAT FIJA CIMIENTOS

Entrevista con Enrique Domínguez El jefe del área de Estudios de la Cámara avanza que el sector

de la construcción seguirá liderando la economía provincial

Inversión en el extranjeroLas empresas de la provincia intensifican su

implantación en los mercados internacionales

Rafael DoménechPresidente de la APECC

La reciente celebración de la Feria Hábitat Costa Azahar ha venido a confirmar lo que ya se apuntaba en el número anterior de la revista, y que en resumen venía a decir: no estamos en situación de crisis, hay elementos objetivos que permiten no caer en el pesimismo y que debemos gestionar para atender la demanda que se manifieste con la mejor combinación de producto, precio y servicio. Debemos reforzar la estructura de fondos y buscar acciones de diver-sificación.

Cuando la revista salga a la luz habrán concluido las elecciones munici-pales y autonómicas, por lo que es el momento de la reflexión por parte de todos los que participamos en el sector -profesionales, empresarios, adminis-traciones e instituciones- y de ponernos a trabajar coordinadamente, con el objetivo de aprovechar en positivo el nuevo periodo de gestión, con sosiego, decisión y generosidad.

Disponer de unas reglas de juego que eliminen incertidumbres derivadas del marco normativo facilitaría afrontar este periodo, dedicándonos a generar valor y a no perder el tiempo con enfrentamientos estériles.

El marco económico continúa siendo bueno y, si se confirman las previ-siones de las autoridades monetarias, tendríamos una segunda parte del año con más estabilidad en el precio del dinero.

En una dimensión más personal, en la medida que se aproxima el paso del ecuador del periodo para el que me elegisteis presidente de la Asociación, apuntar una breve reflexión. En la primera parte he compartido con la Junta de Gobierno un trabajo centrado en las siguientes actividades: diagnosticar el estado del sector y de la Asociación, resolver problemas que frenaban el desarrollo de nuestro colectivo profesional, aumentar el número de asocia-dos para ser más fuertes, mejorar las instalaciones, organizar los servicios a los asociados, facilitar más información, tener más proyección hacia la sociedad o disponer de más fondos sin aumentar las cuotas, entre otras.

Todo esto se ha conseguido razonablemente bien, con el esfuerzo del per-sonal de la Asociación y los miembros de la Junta de Gobierno. En la segunda parte de mi etapa como presidente vamos a centrar los esfuerzos en mejorar los servicios a nuestros asociados.

CARTA DELPRESIDENTE

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Dirección y edición Apecc · C/Ruiz Vila, 8-entlo12001 Castellón · Tel.: 964 22 71 66 · Fax: 964 22 95 86Diseño, maquetación y redacción Eureka Comunicación · Sagasta 7-B · Tel.: 964 2�1 592 · eureka@eurekacomunicacion.esImpresión La Gavina · Tel.:964 21 26 41 · Fax: 964 20 5� 95 · correo@lagavinasl.comPublicidad APECC · Telf.: 964 22 71 66

Informe sobre el futuro de la construcción El sector se mantendrá estable otros dos años en Castellón

Págs. 6-7

La elevada cartera de obra pendiente y el número de vi-viendas visadas en 2007 evitan que el sector entre en crisis.

Nueva reglamentación para la Ley de Vivienda Decreto 75/2007 de protec-ción pública de la vivienda

Pág. 8

Con esta normativa se pone fin a la inseguridad jurídica que existía y se fijan unas reglas de juego iguales para todos.

La siniestralidad se reduce en la provinciaLa cultura preventiva toma impulso desde Laboralia

Pág. 10

Las sanciones a las empresas de Castellón se han reducido cerca de un 30% en los prime-ros cuatro meses del año.

CONT E NIDO

Entrevista con Enrique Domínguez “El sector aún será el motor de la economía provincial”

Págs. 12-13

El responsable del área de Estu-dios de la Cámara de Comercio analiza la evolución del sector y las previsiones de futuro.

Reportaje: inversiónen el extranjero Las firmas se lanzan a la con-quista de nuevos mercados

Pág. 25

Las constructoras de la provin-cia eligen destinos de Europa del Este para iniciar un plan de expansión internacional.

Formación profesional en la construcciónElevar la cualificación del trabajador, principal objetivo

Pág. 27

Mejora de los servicios para profesionalizar y dignificar los distintos oficios y empleos del sector de la construcción.

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Reconocimiento a las empresas del sector Las firmas provinciales,premiadas por su trayectoria

Pág. 29

Sección dedicada a las empre-sas asociadas que han sido ho-menajeadas recientemente por su labor social y profesional.

Asesoríafiscal La tributación sobre los alquileres de viviendas

Pág. 31

Un repaso a las distintas alter-nativas de tributación tras las recientes reformas en el IRPF y el Impuesto sobre Sociedades.

Asesoríalegal Obligaciones en la subcon-tratación de obras y servicios

Pág. 32

Análisis de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción.

Noticias de actualidad La Asociación refuerza su presencia en la CEC

Pág. 34

El presidente de la APECC, Ra-fael Doménech, ha sido nom-brado nuevo vicepresidente de la Confederación empresarial.

Hábitat La cuarta edición cierra sus puertas con éxito de visitantes y negocioLa IV Feria Hábitat Costa Azahar ha con-firmado el buen momento de salud por el que atraviesa el sector de la construc-ción en la provincia castellonense, lejos de entrar en un periodo de crisis. No sin problemas para llevar a cabo esta cita, el certamen ha cerrado sus puertas

Págs. 15-22

con una gran participación y con unas aceptables cifras de negocio por parte de las empresas. Más de 30.000 perso-nas han pasado por un recinto ferial en el que se han expuesto más de 20.000 viviendas. El éxito se debe, sin duda, al esfuerzo de los empresarios por hacer atractiva la feria y convertirla en un punto de encuentro ineludible. Ade-más, el certamen ha servido para que las constructoras pongan en marcha nuevas estrategias de marketing con el objetivo de impulsar las ventas.

La industria de la construcción mantendrásu estabilidad un mínimo de dos años

INFORME: EL FUTURODEL SECTOR

El sector de la construcción se mantendrá estable al me-nos durante dos años más y seguirá creciendo, aunque registrará un punto de inflexión este año tras varios de máximo históricos, según señala un reciente informe del Departamento de Grandes Riesgos y Análisis Predictivos de Crédito y Caución.

El documento advierte que factores como las eleva-das carteras de obra pendientes de ejecutar, los niveles de contratación durante 2007, así como las más de 915.000 viviendas visadas en 2006 en toda España, permiten su-poner que el sector prolongará sus altos niveles de acti-vidad en la construcción residencial durante al menos los dos próximos años.

A partir de finales de 2008, la evolución del segmento de construcción residencial estará muy condicionada por la evolución de la demanda. Diversos informes estiman que se estabilizará, aunque esta circunstancia podría ver-se afectada por indicadores difíciles de predecir, como los tipos de interés, el precio de la vivienda, la creación de nuevas tipologías de hogares, los cambios de hábitos de compra entre la población inmigrante, la evolución de la demanda de no residentes, especialmente en las zonas costeras, o la posible salida al mercado del stock de vi-vienda en manos de inversores, que ha supuesto una par-te significativa de la demanda de los últimos años.

Los datos de Crédito y Caución están avalados tam-bién por el último número de ‘Cuadernos de Información

Económica’ de la Fundación de las Cajas de Ahorro (Fun-cas), que asegura que la actividad a corto plazo seguirá teniendo un “buen ritmo”, aunque con una desacelera-ción del sector residencial que podría verse compensada por la obra pública.

Además, el informe cuestiona los temores de los ana-listas ante una posible crisis del mercado residencial deri-vada de una sobrevaloración de la vivienda: “Ya no parece tan seguro que la llamada burbuja inmobiliaria exista y que, por tanto, estalle”.

No obstante, Funcas señala que la moderación ex-perimentada por los precios de la vivienda desde 200� hasta hoy, que han reducido sus ritmos de apreciación del 18,5% al 7,2%, “previsiblemente se prolongará hasta que el aumento del precio de la vivienda se sitúe en tor-no a la inflación”, es decir, en tasas entre el dos y el tres por ciento.

Indicadores de CastellónLa situación del sector en la provincia castellonense tam-bién obliga a replantear las previsiones más pesimistas de los expertos. Si bien es cierto que la construcción co-mienza a moderar su actividad y que cada vez resulta más

Un reciente estudio asegura que “ya no parece tan seguro que la llamada burbuja inmobiliaria exista y que, por tanto, estalle”

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costoso en el tiempo vender los inmuebles, no se puede hablar de una situación de crisis.

No en vano, un reciente estudio elaborado por la Cá-mara de Comercio de Castellón (‘El sector de la construc-ción castellonense: presente y retos de futuro’) señala que este sector “sigue siendo uno de los motores de la econo-mía provincial, manteniendo un ritmo de crecimiento y un dinamismo más claro que el sector industrial”.

Según dicho informe, las cifras del primer cuatrimes-tre de 2007 muestran aspectos positivos sobre el sector de la construcción castellonense. En este sentido, entre enero y abril de 2007 el número de visados ha ascendido a 9.8�� inmuebles, un �8,4% más que en las mismas fe-chas de 2006 en las que se proyectaron 7.104 visados.

De la cifra total, el 97,7% de las viviendas visadas per-tenece a obra nueva, el 1,56% a obras de reestructuración o rehabilitación y el 0,7% restante a Viviendas de Protec-ción Oficial (VPO).

Estas cifras, sumadas a los datos de empleo y una de-manda aún dinámica, auguran un periodo estable para la industria de la construcción en la provincia.

En los primeros cuatro meses del año, el número de inmuebles visa-dos ha aumentado un �8,4% res-pecto a las mismas fechas de 2006

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El reglamento de Vivienda de ProtecciónPública pone fin a la inseguridad jurídica

LEy 8/2004DE VIVIENDA

El pasado 22 de mayo se publicó en el DOGV el Decreto 75/2007 de 18 de mayo que aprueba el reglamento de protección pública de la vivienda, que desarrolla la Ley 8/2004 de Vivienda de la Generalitat Valenciana. La entra-da en vigor se producirá el próximo día 22 de agosto.

Con esta normativa se pone fin a la inseguridad jurídi-ca que existía en el sector de la construcción, en materia de protección pública a la vivienda, y se fijan unas reglas de juego claras e iguales para todos.

El reglamento regula los procedimientos de califica-ción de las promociones de Vivienda de Protección Públi-ca (VPP), y los problemas más importantes que puedan surgir en su tramitación. Se ocupa del régimen legal de este tipo de viviendas, el límite máximo de valor de los terrenos y el régimen de uso. En las promociones de régi-men especial se generaliza la necesidad de baremo y de sorteo para la adjudicación de las viviendas.

Contiene los procedimientos para solicitar y obtener la financiación específica de protección y las ayudas pú-blicas establecidas por los Planes de Vivienda, con carác-ter supletorio a lo que éstos puedan disponer.

El reglamento establece una nueva denominación para la Vivienda de Acceso Concertado (VAC), que a partir de ahora se llamará Vivienda de Protección Pública Auto-nómica. Hasta el momento existía confusión entre la VAC, que depende de la Generalitat Valenciana, y las viviendas de precio concertado y de renta concertada, incluidas dentro de los planes del Gobierno estatal.

Una de las innovaciones de mayor repercusión so-cial es la que hace referencia a las viviendas destinadas

a personas con discapacidad. Según la normativa actual, el promotor debe reservar un número determinado de viviendas para este colectivo en relación con el número total de la promoción, y tiene que presentar en su pro-yecto los pisos ya adecuados para estas personas. Pero existía un problema grave: la Administración obligaba a diseñar la vivienda sin conocer el tipo de discapacidad del comprador.

La nueva reglamentación permite que se presente sin diseñar el espacio para discapacitados y que, una vez co-nocida la limitación del comprador, se adecue a sus nece-sidades. En el caso de inexistencia de demanda, una vez trascurrido el plazo de seis meses, la vivienda puede dise-ñarse con carácter ordinario en las promociones privadas. Sin embargo, cuando se trate de promotores públicos, las

viviendas reservadas quedarán para uso exclusivo de las personas con discapacidad.

La normativa autonómica ofrece la posibilidad de que los padres o tutores de personas con una gran discapa-cidad (por tanto, sin capacidad jurídica) adquieran una vivienda de protección pública, algo que no era posible hasta el momento.

Cuenta, asimismo, con un capítulo dedicado a la aten-ción al ciudadano, que consiste en la informatización al máximo de los planes de vivienda: implantación de la firma digital, obtención de impresos a través de las web oficiales, proyectos informatizados, etc.

Destaca la regulación de los estudios de demanda y necesidad de viviendas de protección pública. En este sentido cabe recordar que la legislación urbanística valen-ciana y estatal (que está a punto de publicarse) establece una reserva de VPP en todos los programas urbanísticos.

Por último, cabe señalar que el reglamento crea el Consejo Asesor de Vivienda, con funciones de consulta, información pública en todos los anteproyectos de vi-vienda y suelo, formulación de sugerencias y propuestas y confección de estudios. El órgano colegiado integra una amplia representación del sector de la construcción, de los Colegios Profesionales y de los consumidores.

El sector de la construcción ten-drá representación en el futuro Consejo Asesor de Vivienda

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La Comunitat Valenciana es la autonomíadonde más se ha reducido la siniestralidad

SEGURIDAD LABORAL

El sector de la construcción no ha faltado a su cita con la Feria Integral de la Prevención, Protección, Seguridad y Salud Laboral (Laboralia), que ha celebrado recientemen-te su cuarta edición en Valencia. Se trata de un certamen bienal, interactivo y especializado, que ofrece a exposito-res y visitantes la mayor oferta en productos y servicios relacionados con la gestión y prevención laboral.

La feria se ha llevado a cabo, además, en un contexto de datos positivos para la industria de la construcción en la provincia castellonense, ya que ha conseguido reducir los casos de accidentes laborales en los primeros meses del año.

En este sentido, el conseller de Economía, Gerardo Camps, ha recordado en Laboralia que la Comunitat Va-

lenciana es la región española donde más se ha reducido el índice de siniestralidad, teniendo en cuenta que se tra-ta de una comunidad donde, de forma paralela, ha subido la tasa de empleo.

Así, en la Comunitat se contabilizaron el pasado año 1.6�6 accidentes laborales en jornada de trabajo menos que los producidos en 2005, lo que supone un descenso del 1,72%, cuando en España la siniestralidad aumentó en el mismo periodo un 4,92%.

A esta tendencia hay que añadir que, según se ha confirmado desde la Inspección de Trabajo en Castellón, el número de sanciones a empresas como consecuencia del incumplimiento de la normativa en materia de pre-vención de riesgos laborales se ha reducido en un �0%.

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“Los proyectos previstos en la provincia confirman la confianza del sector en el futuro”

ENTREVISTA ENRIQUE DOMÍNGUEZ

¿En qué situación se encuentra actualmente el sector de la construcción en Castellón? ¿Qué diferencia al sec-tor en la provincia del resto de España?

El sector de la construcción en Castellón se encuen-tra ante una suave desaceleración de su alto ritmo de actividad de los últimos años. Hay indicadores que lo confirman, como el aumento del paro registrado en el sector a finales del pasado abril respecto a doce meses antes o el mayor tiempo que cuesta la venta de las vi-viendas. Pero hay otros indicadores que lo desmienten, como el aumento del �8,4% en el primer cuatrimestre de 2007 del número de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos.

Sobre el sector incide la subida de tipos de interés, el endeudamiento creciente de las familias, la subida de precios de la vivienda, las facilidades hipotecarias... pero al sector en Castellón lo diferencia la mayor dinamicidad de nuestra economía, alguna décima por encima de la es-pañola, y las promociones con un número de viviendas adecuadas para una más fácil venta, sin olvidar el factor climatológico.

¿Qué confianza han demostrado los empresarios de Castellón en el futuro del sector?

Los empresarios de la construcción han apostado fuerte por su sector, a lo que ha contribuido la normativa aplicable al mismo, la dinamicidad de la economía caste-

llonense y española, los tipos de interés, las facilidades hi-potecarias y las expectativas de crecimiento de las econo-mías familiares, que ha propiciado el importante avance de las ventas de los últimos años. El empresario ha inver-tido y ha reinvertido parte de sus beneficios para dotar a las empresas de una más sólida estructura competitiva.

Los proyectos previstos y en curso de aprobación se-ñalan la construcción de más de 150.000 viviendas en los próximos años y varios campos de golf, lo que hablaría de la confianza en el futuro, que deben ir coordinados con la adecuada puesta en marcha de las infraestructuras de todo tipo que precisan para que sea un crecimiento sostenible.

Durante los próximos años, ¿la construcción segui-rá siendo el motor económico de la provincia?

La construcción seguirá siendo uno de los motores de crecimiento de la economía castellonense junto al sector industrial y al de servicios. Pensamos que en la provin-cia el proceso de desaceleración será suave y seguirá así siempre que el comprador potencial constate la adecua-ción de las calidades y del entorno a sus necesidades. Las previsiones de crecimiento de la economía mundial son razonablemente positivas para los próximos años, salvo complicaciones políticas internacionales, que no hay que descartar.

¿Qué opinión le merece la opción de algunas cons-tructoras de salir al extranjero?

La internacionalización de las empresas constructoras es un paso más en la consolidación de las firmas, siempre y cuando sea un proceso estratégico adecuadamente es-tudiado y no una huida hacia adelante ante la atonía del mercado interior o un probar a ver qué pasa.

La opinión que me merece es positiva si se ha estu-diado concienzudamente toda la la actuación, incluida la idiosincrasia del país elegido.

“El empresario ha invertido para dotar a las empresas de una más sólida estructura competitiva”

Jefe del área de Estudios de laCámara de Comercio de Castellón

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¿Qué porcentaje ha tenido la construcción en el crecimiento económico de la provincia de Castellón?

Es difícil determinar qué porcentaje del crecimiento de la economía castellonense en los últimos años es atri-buible directa o indirectamente al sector de la construc-ción; aunque es cierto que su contribución ha sido supe-rior a la de otros sectores. Entre los años 2000 y 2005 el valor añadido bruto a precios básicos del conjunto de los sectores económicos castellonenses ha crecido un 40,2% mientras que el sector de la construcción lo ha hecho en un 64,�%, el sector industrial sólo ha crecido un 22,9%, servicios un 49,4% y el agrario un 2�,2%. Si nos centramos en 2005 respecto a 2004, el crecimiento de la construc-ción se incrementó un un 14,1%.

Ello denota la dinamicidad del sector de la construc-ción castellonense, que viene avalada por el aumento de su peso relativo dentro del valor añadido bruto provincial: pasa del 9,26% en 2000 al 10,86% en 2005, un porcentaje ligeramente superior al de la media española para 2005 (el 10,76%). Para 2006, ese porcentaje podría situarse al-rededor del 11,5%.

¿Sigue siendo la vivienda un valor rentable a la hora de invertir?

Si se considera como valor rentable un bien que, ge-neralmente, ni en los momentos más complicados de la actividad económica baja de precio y que se revaloriza en el entorno o algún punto por encima del IPC, además de formar parte del patrimonio tangible del inversor, la vi-vienda sigue siendo un buen valor rentable.

¿Qué líneas de trabajo tiene la Cámara para el sec-tor de la construcción?

La Cámara ofrece al sector los diferentes servicios que da a todos sus electores y clientes; entre ellos, cursos de formación para el personal y los directivos sobre distintos

aspectos de la gestión empresarial, masters, selección de personal y búsqueda de perfiles profesionales, directorios y listados de empresas y búsqueda de proveedores, es-tudios sobre la marcha de la actividad económica, entre muchos otros. Para el sector de la construcción se han realizado estudios sobre residuos inertes y sobre el mer-cado de la vivienda vacacional en la Costa de Azahar y otros países. En el área de Estudios estamos analizando la posibilidad de elaborar un indicador de confianza del sec-tor de la construcción a partir de una encuesta trImestral que ya estamos dirigiendo al sector industrial, al comer-cial y al exportador.

¿Cómo valora la trayectoria de las políticas para re-ducir el número de accidentes laborales?

Entiendo que el sector debe ser el primer interesado en reducir y, si es posible, eliminar los accidentes labo-rales que se están produciendo y que minan su imagen. Aunque ha mejorado la aplicación de las normas de segu-ridad, no todos las deben cumplir porque siguen produ-ciéndose accidentes. Me consta que la mayor parte de las empresas actúan de forma adecuada, pero es necesario aumentar la inversión en formación y medios de seguridad.

“La vivienda no baja de precio ni en los momentos más complica-dos; por eso es un valor rentable”

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ESPECIALFERIA HÁBITAT

CONSOLIDACIÓN La IV Feria Hábitat Costa Azahar ha consolidado a este certamen inmo-biliario como el más destacado en el ámbito provincial. Durante los cua-tro días de duración, las dos carpas del recinto de Ferias y Mercados de Castellón han recibido la visita de más de 30.000 personas, realizando así un gran número de operaciones

comerciales. En este sentido, cabe in-dicar que el presidente de la APECC, Rafael Doménech, ha resaltado el es-fuerzo llevado a cabo por los empre-sarios y ha valorado positivamente los resultados de la feria. El alcalde de Castellón, Alberto Fabra, ha des-tacado el dinamismo y la fortaleza del sector de la construcción.

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La Feria Hábitat Costa Azahar, cuya cuarta edición ha te-nido lugar entre el 17 y el 20 de mayo en el Recinto de Ferias y Mercados de Castellón, se ha consolidado como un escaparate único a través del cual los profesionales del sector de toda la provincia han podido presentar con gran éxito su atractiva y amplia oferta en materia de promocio-nes inmobiliarias. De este modo, más de �0.000 visitantes han conocido de primera mano las novedades y princi-pales iniciativas llevadas a cabo por las empresas que han estado presentes en un certamen que, año tras año, aumenta sus infraestructu-ras y adquiere una mayor relevancia en el ámbito pro-vincial y autonómico.

De hecho, hay que indi-car que la Feria Hábitat Cos-ta Azahar ha incrementado su número de expositores –de 50 en 2006 ha pasado a 70 en esta nueva edición- y, pese a las dificultades surgidas en un primer momento con el emplazamiento, su ubicación -en dos carpas de 6.500 metros cuadrados- ha constituido otra de las cla-ves del éxito logrado, ya que las firmas han contado con más y mejores condiciones para convertir sus stands en unos espacios informativos más cómodos y con un mayor atractivo visual.

Así pues, el ímprobo esfuerzo realizado por los em-presarios en aras de facilitar la elección de los visitantes y potenciales clientes se ha visto recompensado con unos resultados positivos. Además, también cabe señalar que la feria ha dispuesto de una oferta superior a 20.000 vi-

viendas, tanto por lo que respecta a primera como segun-da residencia, de ciudad, interior o costa, con lo que los clientes y visitantes han podido disfrutar de una variada y diversificada tipología de viviendas.

En este sentido, según apunta la mayor parte de las empresas que ha acudido a la feria, el balance puede ser calificado como muy satisfactorio y, desde luego, ha su-perado todas las expectativas.

En primer lugar, se ha cerrado un importante número de operaciones comerciales y, asimismo, los stands de las firmas han recibido una gran cantidad de visitas que, po-siblemente, cristalizarán en futuras ventas en un breve periodo de tiempo. Es decir, la habitual toma de contacto con los clientes y visitantes ha fructificado en unas cifras

satisfactorias en cuanto a negocio se refiere, según han advertido las firmas participantes.

A este respecto, debe señalarse que un porcentaje im-portante de los visitantes que han acudido a esta edición de la Feria Hábitat Costa Azahar -durante los dos últimos días del certamen- procedía de otros puntos de la geo-grafía nacional, sobre todo de Aragón y norte de España, un comprador potencial que siempre ha mostrado un es-pecial interés y predilección por adquirir viviendas en la provincia de Castellón.

Estos datos ponen de manifiesto la buena salud im-perante en el sector de la construcción en el ámbito pro-vincial, que cuenta con una extensa oferta que destaca tanto por la elevada calidad de las viviendas como por las inmejorables ubicaciones de las promociones, ya que la provincia de Castellón atesora un gran número de atracti-vos y cada vez posee mejores infraestructuras en materia de comunicaciones.

Todo ello, unido a lo anteriormente mencionado, po-sibilita que se haya convertido en uno de los destinos turísticos más apreciados por los visitantes que, una vez conocen en profundidad esta provincia, deciden adquirir una vivienda en alguno de sus municipios para poder dis-frutarla con mayor detenimiento y comodidad.

Hábitat Costa Azahar recibe �0.000visitantes y supera todas las expectativas

EL CERTAMENFERIA HÁBITAT

La oferta de 20.000 viviendas ha atraido a público de fuera de la provincia, como es el caso de Aragón y norte de España

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Después de superar los problemas iniciales con los que se enfrentó el sector para celebrar la Feria Hábitat Costa Aza-har, el balance del certamen no puede ser más positivo. En este sentido, el presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), Rafael Doménech, ha destacado que “se han alcanzado unos re-sultados razonablemente satisfactorios”. Eso sí, “en medio de tensiones innecesarias y en un marco circunstancial, pero que cubrió las expectativas iniciales”.

Por todo ello, “ha merecido la pena el esfuerzo realiza-do, por la ilusión y el trabajo que los diferentes participan-tes han depositado en sus stands y que ha superado todo lo hecho hasta esta edición”, ha apuntado Doménech. Además, también “se ha puesto de manifiesto la impor-tante apuesta que la mayoría de empresas ha efectuado en materia de instalaciones, maquetas, soportes, accio-nes comerciales... Desde la APECC queremos felicitar a las empresas por todo ello”, ha indicado el máximo represen-tante de la entidad castellonense.

Referente a los problemas iniciales, Rafael Doménech ha comentado que “a causa de los acontecimientos deri-vados del retraso en las obras del Recinto de Ferias y Mer-cados (adjudicadas a la empresa G&C), la feria se ha de-sarrollado en unas carpas, con una semana de retraso, lo que, lamentablemente, ha ocasionado alguna baja entre los participantes iniciales”. Así, “parece que las experien-cias y las enseñanzas son más profundas e importantes cuanto más se sufre, con lo que debemos haber aprendi-do mucho y obtenido una gran experiencia por lo que se ha sufrido en esta edición”, ha señalado.

En líneas generales, el presidente de la APECC ha des-tacado que “todos los expositores y colaboradores, pasa-dos los primeros momentos de incertidumbre, han teni-do un comportamiento positivo, noble, generoso y leal, lo que ha facilitado el desarrollo de la feria”. De esta forma, “desde la asociación agradecemos este comportamiento y reiteramos lo que se dijo en los días previos a la celebra-ción del certamen: si alguien se ha visto perjudicado, pue-de acudir a nuestra asociación, que está a su disposición”.

A su vez, el principal representante de la APECC tam-bién ha recordado que “desafortunadamente, hemos tenido que sufrir, seguramente para aprender, de los caprichos, salidas de tono y marrullerías de la empresa causante del retraso, que, despreciando el esfuerzo para resolver la ingrata situación que ha provocado, colocaron postes, banderolas, un globo aerostático... a su antojo y al margen de la organización. Esto provocó airadas recla-maciones por parte de algunos expositores, entre otros motivos, por la reducción del espacio de aparcamiento de visitantes que estas acciones causaron”. “Como decía, ha sido el único punto negro de la feria, que debemos consi-derar y evitar con medidas contundentes en las próximas ediciones”, ha recalcado el presidente.

Con todo, “han sido más las consideraciones positivas y con ellas nos quedamos para empezar a trabajar ya en la feria de 2008”, según ha señalado Rafael Doménech.

Por su parte, el alcalde de Castellón, Alberto Fabra, ha valorado de forma positiva los resultados logrados durante la celebración de la Feria Hábitat Costa Azahar 2007 y ha felicitado a la APECC “por su decidida apuesta de demostrar la fuerza que tiene el sector empresarial en la provincia de Castellón, del dinamismo y las garantías necesarias para asegurar un futuro prometedor”.

De igual modo, Fabra también ha apuntado que “el trabajo y el apoyo de las instituciones ha sido importan-te, pero sin el esfuerzo de los empresarios castellonenses nada de esto habría sido posible, ni se habrían alcanzado las cotas de desarrollo y prosperidad que se han conse-guido”. El primer edil municipal también ha querido ex-presar su agradecimiento a las personas que “demuestran el dinamismo de la sociedad castellonense, al tiempo que

El sector muestra su buen estado de forma tras su participación en el certamen ferial

EL BALANCEFERIA HÁBITAT

Rafael Doménech agradece el esfuerzo de los participantes y destaca los resultados obtenidos

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continúan trabajando por la provincia de Castellón y el desarrollo y la prosperidad de nuestros municipios”.

No en vano, el alcalde ha señalado que la provincia “vive un momento histórico, ya que cuenta con todos los instrumentos necesarios para apostar con garantías por el futuro”. Así, referente a las infraestructuras, Alberto Fa-bra ha recordado que están previstas “nuevas infraestruc-turas, como el aeropuerto, que favorecerán que vengan más personas de fuera a conocer la provincia, por lo que, entre todos, hemos de conseguir que nuestras ciudades sean más habitables y generen un mayor número de oportunidades a las personas que ya viven aquí”.

A su vez, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Generalitat Valenciana, Bernabé Bueno, también ha ensalzado la importancia de la Feria Hábitat, un certamen anual que, año tras año, adquiere una ma-yor relevancia en el ámbito provincial y autonómico. De la misma forma, Bueno ha valorado el papel del sector de la construcción, que, en su opinión, es “el promotor de una provincia que ha experimentado un periodo de pujanza entre 200� y 2007”. De hecho, según ha apuntado el direc-tor general de Vivienda, “durante los últimos cuatro años,

se han llevado a cabo unas 10.000 actuaciones en materia de vivienda en todos los ámbitos, con lo que se han supe-rado con mucho las expectativas que teníamos”.

Asimismo, Bueno ha agradecido “el esfuerzo que ha llevado a cabo el sector de la construcción provincial, así como la colaboración mantenida con la Conselleria”. En este sentido, Bueno también ha indicado la necesidad de “la conjunción entre la iniciativa privada y la pública para llevar a buen término los grandes proyectos que la ciudad y toda la provincia se merecen, en beneficio de los ciuda-danos y, especialmente, los jóvenes”.

A la hora de valorar el papel de Castellón dentro de la provincia, Bernabé Bueno ha apuntado que la capital de La Plana “ha sido el motor de nueva construcción en el ámbito provincial, ya que se han construido un total de 2.700 viviendas en la ciudad y, de cara a los próximos años, se pondrán a disposición de los castellonenses más de 7.500 viviendas, en actuaciones conjuntas del Ayunta-miento de Castellón y la Conselleria”.

Alberto Fabra destaca la apuesta de la APECC por abanderar el di-namismo del sector empresarial

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FERIA HÁBITAT

La Feria reúne a un importante grupo de empresarios y políticos Hábitat ha reunido a una importante representa-

ción empresarial y política. El alcalde de Castellón,

Alberto Fabra, y el concejal de Urbanismo Javier

Moliner, no faltaron a la cita. Junto a ellos estu-

vieron el director general de Vivienda, Bernabé

Bueno; el secretario de la CEC, Rafael Montero; el

presidente de la Cámara, Salvador Martí Huguet;

y el gerente de la FUE, Cipriano de Mesa.

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FERIA HÁBITAT

El certamen se consolida como punto de encuentro de la oferta inmobiliariaEl recinto de Ferias y Mercados de Castellón se ha

convertido durante cuatro días en el principal esca-

parate de la oferta inmobiliaria de Castellón. Miles

de personas se han acercado para ver los últimos

productos de las empresas de la construcción, con

especial interés en la residencia vacacional.

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FERI

A H

ÁBI

TAT

La elaboración de un plan de marketing para la comercia-lización de una promoción inmobiliaria, al igual que para la puesta en el mercado de cualquier producto o servicio, no sólo es conveniente sino que es necesaria para elevar al máximo posible la probabilidad de éxito y, en conse-cuencia, optimizar el beneficio esperado. Así por lo me-nos lo ha entendido el sector, que ha puesto en marcha, durante la celebración de la Feria Hábitat, nuevas estrate-gias para impulsar la venta de inmuebles.

En la provincia de Castellón, el sector no está en crisis tal y como preveían algunos estudios, pero es cierto que se ha producido una ralentización del ritmo de venta de los pisos, tanto por el encarecimiento del precio del dine-ro, como por la sensación que se quiere transmitir de que invertir en una vivienda ya no resulta tan rentable.

Este hecho ha provocado que las inmobiliarias tiren del marketing para buscar las fórmulas más adecuadas para revertir la situación y vender más inmuebles. Las al-

ternativas más interesantes son las que ofrecen de regalo, con la adquisición de los nuevos inmuebles, cheques o viajes e incluso coches. En esta última oferta hay distin-ciones ya que en algunos casos el vehículo se regala di-rectamente con la compra del inmueble y otras inmobi-liarias realizan sorteos entre los dueños de las casas de las diferentes promociones.

Se trata de una fórmula que viene realizándose ya des-de hace muchos años como una manera más de atraer a la gente para que adquiera viviendas, pero en los últimos meses se ha generalizado entre las empresas del sector.

Hasta el momento, la respuesta está siendo buena, la

iniciativa está teniendo éxito y la consecuencia es que la demanda no está bajando tanto con esta manera de lla-mar la atención.

Un ejemplo de esta tendencia se ha podido encontrar durante la cuarta edición de la Feria Hábitat Costa Azahar celebrada en Castellón.

Un grupo de expositores ofrecían con la compra de una casa ‘‘el viaje de tu vida’’ entre destinos tan apeteci-bles y variados como Rusia, Jamaica, Nueva York, Egipto o Zanzíbar. Una promotora optaba por regalar cheques de hasta 5.000 euros por la compra de una vivienda y otras dos más sorteaban entre los compradores vehículos de gama alta.

Desde la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) se ha asegurado que estas fórmulas de marketing buscan determinados efec-tos y si se aplican es porque consiguen resultados. En el caso concreto de la Feria Hábitat, las novedosas fórmulas han ayudado a que se produzca un elevado número de transacciones.

Las empresas ensayan nuevas estrategias de marketing para impulsar la venta de viviendas

EL REPORTAJEFERIA HÁBITAT

Firmas participantes en el certa-men han ofrecido viajes, cheques de hasta 5.000 euros y coches

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Amplya utiliza la ingeniería para la creación de software. Así, durante estos últimos años, la fi rma ha

encaminado todos sus esfuerzos al establecimiento de sistemas móviles enfocados a las empresas

del sector de la construcción.

Actualmente, acaba de salir al mercado la versión �.0.0 del Control de Calidad de Edifi cios y

Reformas, aplicación que gestiona el control de roturas y reformas desde, prácticamente, el inicio de

la obra hasta el servicio postventa. Se trata de una

aplicación que identifi ca cada vivienda de la obra

de forma unívoca, al tiempo que detecta y regis-

tra una rotura ocurrida en cierto habitáculo de la

vivienda. Este registro se lleva a cabo a través de

un ordenador de bolsillo (Pocket PC) que, más tar-

de, se incorporará a la base de datos del servidor

para su posterior tratamiento. Dicho tratamiento

permitirá, de forma automática, obtener la situación de la obra, así como de los industriales y, por lo

tanto, la exigencia de cumplimiento de los trabajos que realizan.

Al mismo tiempo, también se podrán registrar las reformas que soliciten los clientes, incluyendo

un presupuesto de aceptación y permitiendo controlar la ejecución de la reforma y su conformidad.

En definitiva, la aplicación Control de Calidad de Edificios y Reformas supone una gran

ayuda para el arduo trabajo de las roturas y, de igual modo, para las reformas de la obra en

cuestión.

PUBL

IRRE

PORT

AJE AMPLyA

INGENIERIA DEL SOFTWARE

La versión �.0.0 del Control de Calidad de Edifi cios y Reformas gestiona el control de roturas y reformas en todo el proceso

El sector intensifica su implantaciónen los mercados internacionales

REPORTAJEINVERSIÓN ExTERIOR

La facturación de las constructoras de Castellón por obras en el extranjero continúa incrementándose cada año, una opción por la que ya se han decantado importantes em-presas de la provincia.

Según el informe de la consultora DBK ‘Internaciona-lización en construcción e infraestructuras’, las oportuni-dades de crecimiento que ofrecen algunas regiones euro-peas han impulsado en los últimos años la implantación de algunas constructoras de Castellón en los mercados internacionales, al igual que se ha producido también en el resto de España.

Los países de la Unión Europea, principalmente los de la Europa del Este, son en estos momentos los que concentran las mayores inversiones, seguidos de Améri-ca Latina y parte del norte de África. De hecho, los países europeos reunieron en 2006 cerca del 60% de los ingre-sos por actividades de construcción fuera de España. En-tre ellos, destacan Rumanía y Polonia como principales focos de inversión de las constructoras de la provincia de Castellón.

Así, las previsiones apuntan que entre 2007 y 2008 los ingresos de las empresas españolas en el extranjero por la actividad de la construcción podrían crecer entre un ocho y un 10%. En todo el año 2006, y en el ámbito nacional, el sector contabilizó una facturación próxima a los 5.000 millones de euros en el extranjero.

Las constructoras de la provincia eligen principalmen-te los destinos de la Europa del Este para iniciar un plan de expansión internacional que consiste en la apertura de nuevas delegaciones, con lo que las compañías buscan responder a las características actuales de la demanda de vivienda en esos países.

Dentro de los planes estratégicos se propone, además, la diversificación geográfica para mantener y aumentar los índices de crecimiento, buscar nuevos mercados para el producto español y al mismo tiempo diversificar los riesgos. De forma paralela, las empresas llevan a cabo in-versiones patrimoniales, como la apertura de oficinas, en los mercados que eligen para su desarrollo.

Por lo que respecta a los datos en el ámbito nacional, los 5.000 millones de euros que el sector de la construc-ción español facturó el año pasado por inversiones fuera de nuestro país suponen un aumento del 1�% respecto a las cifras de 2005.

Los países de la UE-25 reunieron en 2005 cerca del 60% de los grupos españoles, seguidos de América Lati-na, con el 2�%, y los países de América del Norte (Estados Unidos y Canadá) con el nueve por ciento.

En el área de concesiones de infraestructuras, la factu-ración de las empresas nacionales fuera de España alcan-zó los 4.950 millones de euros en 2006, frente a los 1.500 millones obtenidos en 2005. La adquisición de empresas concesionarias de infraestructuras en países europeos fue el principal motor de este crecimiento, según se refleja en el informe emitido a principios del mes de mayo por la empresa DBK.

Las constructoras de la provincia eligen habitualmente destinos de Europa del Este para iniciar un plan de expansión internacional

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INVE

RSIÓ

N E

XTER

IOR

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La Fundación Laboral de la Construcción nace en 1992 como una entidad privada sin ánimo de lucro, creada por colectivos representativos del sector: Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Federación Estatal de Construcción, Madera y Afines de CC.OO. (Fecoma-CC.OO.) y Metal, Construcción y Afines de UGT (MCA-UGT). Fomentar la formación profesional, mejorar la salud y seguridad en el trabajo, y elevar la cualificación profe-sional del sector son sus objetivos.

A su vez, en el seno de la Fundación se creó, en 2001, el Organismo Paritario para la Preven-ción en la Construcción (OPPC), con el propósito de apoyar a las pequeñas empresas en las que, por nú-mero de trabajadores, no es exigible el nombramiento de delegados de prevención ni la constitución de comités de

seguridad y salud, según la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. La constitución del OPPC está enmarcada en el convenio general del sector y comparte con la Fundación los ámbitos territoriales, funcionales y de actuación.

Su principal fin es servir de apoyo a las empresas que cuenten con recursos humanos y materiales insuficientes para desarrollar la acción preventiva. Así, se han efectuado 6.548 visitas a obras de construcción -2.965 en Valencia, 2.089 en Alicante y 1.494 en Castellón-, habiendo reco-

rrido ��8 municipios de la co-munidad -177 de Valencia, 84 de Alicante y 77 de Castellón-. Dado sus resultados positivos, se prevé seguir realizando esta tarea durante el 2007 con los

recursos ordinarios de la FLC-OPPC.Como novedad, cabe indicar que la entidad tiene un

convenio con la Generatitat por el cual se complementa-rán las visitas a obras con carácter preventivo, para refor-zar el cambio cultural derivado de la L.P.R.L.

La Fundación dispone de 40 centros de formación en las diferentes comunidades autónomas para que los trabajadores realicen el menor desplazamiento posible y también existen otros centros concertados. A su vez, la formación a distancia y on-line constituyen dos modali-dades para obtener mejoras en las condiciones laborales y en las obras de construcción. Finalmente, las Aulas Per-manentes de la entidad tienen como objetivo que los tra-bajadores conozcan los aspectos básicos en prevención.

Fundación Laboral de la Construcción,un buen aliado para las empresas del sector

FORMACIÓN

Elevar la cualificación profesional en este ámbito es su principal reto

FORM

ACIÓ

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La Confederación de Empresarios de Castellón galardona a la Fundación Lubasa La Confederación de Empresarios de Castellón (CEC) ha entregado un reconocimiento especial al presidente de la Fundación Lubasa, Luis Batalla, adscrita al Grupo Lubasa, “por su compromiso social en la formación de los jóvenes, los emprendedores y la investigación oncológica”. Funda-ción Lubasa apuesta por el futuro, a través del apoyo a estudiantes, licenciados y jóvenes emprendedores.

La CEC premia a Viguetas Cases por su trayectoria y respeto al medio ambienteLa CEC ha premiado a Viguetas Cases, SL por su constante evolución y respeto al medio ambiente. La empresa, con sede en La Vall d’Uixó, destina parte de sus residuos al re-ciclaje y posterior reutilización, al tiempo que una mínima parte de los mismos se transporta a vertederos autoriza-dos. El gerente de la firma, Antonio Cases, se encargó de recoger el galardón.

Distinción en Iniciativa-Expansión para Ceinca en los premios Empresa del AñoEl director general de Ceinca, Fernando Sos, ha recibido el galardón en Iniciativa-Expansión en los premios Empre-sa del Año 2006, que concede Mediterráneo. Ceinca ha exhibido una gran capacidad de adaptación a los nuevos retos a los que hace frente el sector y ha experimentado un notable incremento de las inversiones, promociones y construcciones realizadas.

Augimar, nombrada Empresa del Año 2006 en la categoría de Recursos HumanosAugimar fue distinguida con el galardón en Recursos Humanos en los premios Empresa del Año 2006 de Me-diterráneo. El director general, José Luis Falomir, recogió la distinción. La consolidación de su red nacional, su ex-pansión en el mercado internacional y la formación que reciben todos sus trabajadores constituyen varias de las claves de su exitosa gestión.

Reconocimiento a las empresas dela construcción de la provincia

APECCSOCIAL

APE

CC S

OCI

AL

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La tributación de los alquileres de viviendas presenta distin-tas alternativas, sobre todo con las recientes reformas en el IRPF y el Impuesto sobre Sociedades. Esto nos puede ayudar a planificar nuestra fiscalidad del próximo año. Adicional-mente, la desaparición del régimen especial de las socieda-des patrimoniales puede llevar a los propietarios de estas so-ciedades a tributar a un tipo del 25 o �0% cuando el alquiler de viviendas en estas sociedades podía tributar al 20%.

Los propietarios de inmuebles en alquiler pueden be-neficiarse de las distintas formas de tributación que van desde una reducción del 100% en renta para determina-dos alquileres, a la bonificación del 85% en el Impuesto sobre Sociedades para el régimen especial de arrenda-miento de viviendas. Este año de cambios en la tributa-ción de ambos impuestos ofrece interesantes opciones para nuestra planificación fiscal.

El arrendamiento de inmuebles es una actividad que se puede realizar de diversas formas: como persona física, persona física empresaria, sociedad en régimen general o sociedad dedicada al arrendamiento de viviendas. Cada una de estas formas tiene un tratamiento fiscal distinto y, por lo tanto, según sean las características del arrenda-dor, puede estudiarse cuál es la que más rebaja su factura fiscal. Por otra parte, la exención sobre el Impuesto del Patrimonio puede favorecer la reducción en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, bonificado de una mane-ra importante desde este año 2007, y con ello preparar el plan de sucesión del negocio familiar.

El Impuesto sobre el Patrimonio, el IRPF y el de Socie-dades son los tres impuestos que el propietario conside-rará principalmente a la hora de decidir qué forma jurídica

le da a su negocio. Si carece de una estructura económica, las alternativas se van a reducir. Si por el contrario cuenta con los medios necesarios, participa activamente en el ne-gocio y existe una voluntad de continuidad y crecimiento, el poder elegir una fórmula societaria le permitiría de en-trada rebajar sus impuestos de un tipo progresivo en IRPF que puede alcanzar el 4�%.

Para la determinación del rendimiento neto, se dedu-cirán de los rendimientos íntegros los gastos siguientes:

a) Los intereses de los préstamos utilizados en la com-pra o mejora, y demás gastos de financiación. También los tributos y recargos no estatales, así como las tasas y recar-gos estatales, excepto las sanciones; los saldos de dudoso cobro en las condiciones que se fijan por el reglamento, los gastos por servicios personales; y los gastos de repara-ción y conservación.

b) La amortización del inmueble será deducible como gasto en el porcentaje del �% aplicado sobre el mayor de los siguientes valores: el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir el valor del suelo.

No obstante, el importe máximo deducible por la to-talidad de los gastos no podrá exceder de la cuantía de los rendimientos íntegros.

En el caso de alquiler de viviendas, el rendimiento neto por el que tributamos se reducirá en un 50%. Si los rendi-mientos netos tienen un período de generación superior a dos años, así como los que se califican como obtenidos de forma irregular en el tiempo, se reducirán en un 40%. Cuando el inquilino sea el cónyuge o un pariente, incluidos los afines, hasta el tercer grado el rendimiento neto total no podrá ser inferior al 2% del valor catastral.

Opciones para la tributaciónsobre los alquileres de viviendas

ASESORÍAFISCALJaime Santonja López

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ASE

SORI

A F

ISCA

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2007

Mucho se está hablando de la Ley �2/2006, de 18 de oc-tubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción, sobre todo por su entrada en vigor el 19 de abril. Sin embargo, aún dada su importancia y por las consecuencias graves que puede tener, no me gustaría que olvidáramos otros efectos de la subcontratación que vienen regulados y en vigor desde hace años, los más mo-dernos desde el año 2004, y que como decía, su olvido puede dar lugar a una carga grave para la misma.

Me estoy refiriendo a las responsabilidades del em-presario principal, que se establecen en el artículo 42 del Estatuto de los Trabajadores, en el artículo 127 de la Ley General de la Seguridad Social y en el artículo 4�.f ) de la Ley General Tributaria. Todos ellos casos de respon-sabilidad por sustitución del obligado en la persona del empresario principal por causa de la insolvencia o moro-sidad, según el caso, del obligado al pago del salario, de la cotización, de la prestación o del impuesto. Estos artí-culos y por ende estas obligaciones no han sido ni supri-midas ni modificadas por la mencionada Ley reguladora de la subcontratación, como era de esperar. Ni siquiera las menciona, pero no por ello dejan de estar en vigor y ser aplicables y cernirse sobre los activos de las empresas que en su actuación de buena fe pueden encontrarse con la obligación de pagar una deuda, normalmente cuantiosa, que no han generado pero que por causa de estas dispo-siciones se les imputan.

Debido a la limitación de espacio, en este artículo en-traremos sólo en el análisis del artículo 42 del Estatuto de los Trabajadores y sobre el mismo, de forma sintética di-remos que el Estatuto lo trata dentro de las Garantías por

cambio de empresario, y dentro de este capítulo, lo titula subcontratación de obras y servicios, donde dice que los empresarios que contraten o subcontraten con otros la realización de obras o servicios correspondientes a la pro-pia actividad de aquéllos deberán comprobar que dichos contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social. Y para esta comprobación establece una obligación formal, que es la de recabar por escrito, con identificación de la empresa afectada, certificación negativa por descubiertos en la Tesorería General de la Seguridad Social. La Seguridad Social deberá librar inex-cusablemente dicha certificación en el término de trein-ta días. Si transcurre este plazo el empresario solicitante quedará exonerado de responsabilidad.

Si no se solicita la certificación de que el subcontra-tista que vamos a contratar, y durante el año siguiente a la terminación de su encargo, responderá solidariamente de las obligaciones de naturaleza salarial contraídas por los contratistas y subcontratistas con sus trabajadores, y de las referidas a la Seguridad Social durante el período de vigencia de la contrata. Es decir, no hace falta que el obligado al pago, empresario subcontratista sea insol-vente, con su simple morosidad puede dar lugar a que el trabajador demanda para el cobro de sus salarios o la Se-guridad Social reclame los débitos, y lo haga frente a este y al empresario principal, que en base a este precepto es deudor y responsable solidario, no subsidiario, es decir, responde en el mismo plano de responsabilidad con el verdadero obligado.

En el próximo artículo completaremos la información sobre los otros supuestos.

Obligaciones en la subcontratacionde obras y servicios

ASESORÍALEGALAlfonso Larrea

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La APECC atesora una dilatada trayectoria de más de 27 años como referente dentro de un sector en continua expansión y crecimiento. Durante este tiempo, un gran número de empresas de la provincia no ha dudado en depositar su confianza en la entidad, que basa sus principales líneas de actuación en la prevención, formación, asesoramiento y representación.

VENTAJAS DE SER MIEMBRO DE LA ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN DE CASTELLÓN (APECC)

La asociación impulsa y promueve una serie de cursos de formación, diseñados exclusivamente para el sector de la construcción, con el objeto de potenciar el desarrollo la-boral de sus asociados y ampliar los conocimientos de los profesionales. Destacan los siguientes cursos:

· Carnet de operador de grúa torre -homologado por la Generalitat Valenciana.

· Manejo y conducción del torito.· Colocación de alicatados y pavimentos.· Informática.· Ofimática.· Además, la entidad también organiza cursos según las necesidades de sus miembros.

Fruto de sus más de 27 años de destacada andadura, la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón proporciona un asesoramiento y respuesta eficaz ante cualquier duda o necesidad que planteen sus asociados en materias como:

· Contratación laboral.· Planes de ordenación urbana.· Gestión de licencias de Urbanismo.· Impuestos autonómicos, locales o estatales.· Asistencia ante las Administraciones públicas y

entidades en general.· Servicio periódico de información: circulares, convenios, organización de jornadas profesionales, etc.· Defensa del sector ante las instituciones y organismos

oficiales.

La APECC también se encarga de la representación insti-tucional del sector en los siguientes organismos:

· Confederación Nacional de la Construcción (CNC).· Asociación Nacional de Promotores de Edificios (APCE).· Confederación de Organizaciones Empresariales (CEOE).· Asociación Nacional de Derivados del Cemento.· Federación de Promotores de la Comunidad Valenciana.· Fundación Laboral de la Construcción.· Junta Arbitral de Consumo de la Comunidad Valenciana.

La APECC realiza una importante inversión en materia de seguridad y prevención de riesgos, un aspecto básico en el sector de la construcción. De esta forma, la asociación ha impulsado la creación y desarrollo del Centro de Simu-lación de Riesgos, ubicado en Vila-real. Este lugar se erige como el punto de partida idóneo para implementar en las iniciativas empresariales de los asociados la idea de la prevención como herramienta indispensable para reducir las situaciones de riesgo y evitar los accidentes laborales.

prevención formación

representación

asesoramiento

ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN DE CASTELLÓN Ruíz Vila, 8 - entlo. · Tel.: 964 22 71 66 · Fax: 964 22 95 86 · 12001 Castellón e-mail: asociacion@apecc.com

SOLICITUD DE AFILIACIÓN

2007

Empresa_________________________________________________________________________ N.I.F.___________________________

Domicilio_________________________________________________C.P._____________________ Población_______________________

Representante_____________________________________________________________________________________________________

Actividad (ver dorso)________________________________________________________________ Nº Trabajadores__________________

Teñéfono ________________________________ Fax______________________________________ e-mail__________________________

Mutua Accidentes de Trabajo_________________________________________________________________________________________

Domiciliación Bancaria______________________________________________________________________________________________

Banco___________________________ Población________________________________________________________________________

Entidad Oficina D.C. Nº Cuenta Firmado por la Empresa

Fecha____________________________ ��

APE

CC

NOTICIAS ACTUALIDADLa APECC refuerza su presencia en la CEOE y en la CEC Un grupo de empresarios valencianos ha accedido a los órganos de control de la CEOE (Confederación Espa-ñola de Organizaciones Empresariales) tras el relevo en la presidencia que tuvo lugar el pasado mes de junio en Madrid, entre los que se encuentra el presidente de la APECC, Rafael Doménech. Asimismo, el máximo responsable de la patronal de la construcción en la provincia ha sido nombrado nuevo vicepresidente de la Confederación de Empresarios de Castellón (CEC) tras la reelección de José Roca como presidente.

Entrada en vigor de la nueva Ley del SueloLa nueva Ley del Suelo, que sustituye a la Ley del Régimen del Suelo de 1998, entra en vigor el 1 de julio. En-tre las medidas principales que incluye destaca la obligación de reservar un �0% del suelo residencial para la construcción de VPO. Además, los espacios naturales gozarán de una mayor protección para evitar posibles irregularidades urbanísticas. A su vez, la ley también aportará mecanismos de transparencia y control, por lo que los planes de ordenación y gestión del suelo se someterán a conocimiento público.

I Foro Empresarial de Seguridad y Salud en la ConstrucciónLa sede de Unión de Mutuas albergó recientemente la celebración del I Foro Empresarial de Seguridad y Salud en la Construcción de la Provincia de Castellón, que contó con la presencia de destacados ponentes, como el presidente de Unión de Mutuas, Juan Enrique Blasco; el jefe de Inspección de Trabajo de Castellón, Vicente Sampedro; el fiscal de Delitos Laborales, Jaime Gil; el secretario general de la CEC, Rafael Montero; el director técnico de 111 Prevención, Germán del Valle; y el director general de Invassat, Miguel Ángel Tarín. El director general de Trabajo y Seguridad Laboral de la Generalitat, Román Ceballos, clausuró la jornada.

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