T M - a r q u i t e c t o s

HABILITACIONES URBANAS

T M - a r q u i t e c t o s

HABILITACIONES URBANAS

1.Certificado de zonificación.

2.Aportes reglamentarios.

3.Autorización de construcción simultánea.

4.Compensación de áreas.

5.Clasificación de los procesos de

habilitaciones Urbanas

T M - a r q u i t e c t o s

1. CONCEPTOS GENERALES

T M - a r q u i t e c t o s

CONCEPTOS GENERALES

T M - a r q u i t e c t o s

2. COMPONENTES DE HABILITACION URBANA

T M - a r q u i t e c t o s

3. PROCEDIMIENTO HABILITACION URBANAHABILITACION URBANA

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

Ley 29090 – D.S. 008-2014-VIVIENDA

PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO URBANO

RNE

MODALIDADES DE APROBACION TIPOS DE HABILITACION URBANA

• Modalidad B• Modalidad C• Modalidad D

• Habilitación Residencial• Habilitaciones para uso Comercial. • Habilitaciones para uso Industrial.• Habilitaciones para usos Especiales. • Habilitaciones en Riberas y Laderas.• Reurbanización.

• Habilitación Urbana de Oficio.• Independización de predio rustico.• Sub división de lote• Modificación de H.U.• Regularización de H.U.

T M - a r q u i t e c t o s

A. BASE NORMATIVA :

LEY 29090: Ley de Regulación de Habilitaciones

Urbanas y Edificaciones.

D.S. N°008-2013-VIVIENDA: Reglamento de

Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.

4. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE HABILITACIONES URBANAS

T M - a r q u i t e c t o s

B. MODALIDADES DE APROBACION

T M - a r q u i t e c t o s

MODALIDAD B

T M - a r q u i t e c t o s

MODALIDAD C

T M - a r q u i t e c t o s

MODALIDAD D

T M - a r q u i t e c t o s

MODALIDADES DE APROBACION

T M - a r q u i t e c t o s

C. DOCUMENTOS REQUERIDOS

a. FUHU: Formulario Único de Habilitación Urbana.

b. Documentos previos para la Habilitación Urbana.

• Certificado de Zonificación y Vías.

• Certificado de Factibilidad de Servicios (Hidrandina

y Sedalib).

c. Habilitación profesional

d. Planeamiento Integral.

T M - a r q u i t e c t o s

e. Estudios para proyecto de Habilitación Urbana.

• Impacto Ambiental.

• Impacto Vial.

• Mecánica de suelos con fines de pavimentación.

f. Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.

g. Requisitos comunes.

• Copia Literal de Dominio.

• Vigencia de Poderes.

• Tasa municipal correspondiente.

T M - a r q u i t e c t o s

A. BASE NORMATIVA :

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

TITULO II

HABILITACIONES URBANAS

5. PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE HABILITACIONES URBANAS

T M - a r q u i t e c t o s

B. TIPOS DE HABILITACION URBANA

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

6. FASES DE DESARROLLO DE HABILITACION URBANA

DOCUMENTOS PREVIOS

• Certificado de Zonificación y vías.

• Factibilidad de Servicios.

1° FASE

ELABORACION DE EXPEDIENTE

• Requisitos Administrativos.

• Requisitos Técnicos.

2° FASE

PRESENTACION Y EVALUACION

• Evaluación Administrativa.

• Evaluación Técnica

3° FASE

T M - a r q u i t e c t o s

APROBACION CON RESOLUCION DE

GERENCIA MUNICIPAL

4° FASE

EJECUCION DE OBRAS DE

HABILITACION URBANA Y

CONFORMIDAD DE OBRAS DE

HIDRANDINA Y SEDALIB.

5° FASE

ELABORACION DE EXPEDIENTE DE

RECEPCION OBRA DE HABILITACION

URBANA

• Recepción sin variación.

• Recepción con variación.

6° FASE

PRESENTACION Y EVALUACION MUNICIPAL

7° FASE

APROBACION Y RECEPCION CON RESOLUCION DE GERENCIA

MUNICIPAL

8° FASE

INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS

9° FASE

INDEPENDIZACION EN REGISTROS

PUBLICOS

10° FASE