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GUÍA PARA LA REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO MÍNIMO DE AULASDel proceso: Servicios de Apoyo Código: PRA-GUI-03 Versión: 1 Página 1 de 12

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Las aulas e instalaciones escolares son importantes debido al propósito educativo al que están destinados, pero además por el nivel de uso a que son sometidos diariamente, ya que a diferencia de la mayoría de las construcciones habitacionales y de servicios, albergan durante una buena parte del día a muchos estudiantes. Todo esto, hace que las aulas puedan presentar daño o deterioro en su estructura, mismos que se acumulan si no son corregidos con oportunidad, originando desperfectos que pueden llegar a obstaculizar las labores educativas propias del establecimiento. Por lo anterior, el Ministerio de Educación impulsa la reparación, mantenimiento y/o remozamiento mínimo de aulas en los centros educativos del Nivel de Educación Media, ciclo básico, la importancia de mantener las instalaciones en un estado aceptable radica en que, dependiendo del estado en que los edificios destinados a la enseñanza se encuentren, contribuirá a crear un ambiente adecuado para el proceso de enseñanza-aprendizaje. Con la implementación de la reparación, mantenimiento o remozamiento mínimo de aulas, no solamente se busca crear un ambiente adecuado tanto para el docente y alumno sino que también prolongar la vida útil de cada uno de los elementos que conforman la estructura de los establecimientos, preservar el costo de la inversión de la construcción y reducir los costos de reparaciones. En la presente guía se determinarán las acciones necesarias al momento de efectuar la reparación, mantenimiento o remozamiento mínimo de aulas, tomando en cuenta cada uno de los diferentes elementos que la componen, como lo es el techo, soldaduras en la estructura principal, drenajes, instalaciones eléctricas, piso, ventanas, puertas, muros, pintura general y acabados. Es importante observar que la reparación, mantenimiento o remozamiento mínimos de aulas, únicamente pueden hacerse a edificios construidos bajo estándares mínimos de edificación formal y en áreas que no se encuentren en riesgo inminente. Todo trabajo de reparación en edificio hecho de manera informal requiere de una evaluación técnica más profunda, porque puede ser que el edificio no tenga las condiciones mínimas de confort o seguridad para las y los estudiantes. Dicha evaluación será confirmada por medio de dictamen favorable de la construcción formal realizado por el delegado de infraestructura de DIPLAN ubicado en la Dirección Departamental correspondiente. 1. TECHO: Cuando el techo o cubierta presente quebraduras o corrosión, deberá aplicarse reparación, mantenimiento y/o remozamiento según sea el caso correspondiente. Quebraduras: En caso de leve quebradura: Cerrar el área dañada con la técnica y el material recomendado por el fabricante. En caso de cubiertas de láminas metálicas y fibrocemento deberá reemplazar la o las piezas, tomando en cuenta de su instalación las recomendaciones de su fabricante. En caso de concreto deberá reportar el daño a la Dirección Departamental de Educación. Corrosión: Quitar la capa de óxido con cepillo para metal, eliminar toda partícula suelta, luego aplicar pintura anticorrosiva y de aceite. En caso de que el elemento haya sido destruido por la corrosión deberá sustituirlo por otro igual.

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2. SOLDADURAS EN LA ESTRUCTURA PRINCIPAL La soldadura deberá ser compacta en su totalidad y fusionarse completamente con el material base. Los agujeros y defectos similares, deberán llenarse hasta completar la sección. Se permitirá una separación máxima de dos mm entre dos piezas, entre las cuales exista una soldadura de filete. El diámetro, el electrodo, la corriente, la magnitud del arco, la velocidad y el ángulo serán especificados de acuerdo al metal base y a la calidad de los electrodos que se vaya a emplear. 3. DRENAJE Cuando se presente deterioro del drenaje o tubería por motivos diversos dentro de las instalaciones del establecimiento, se deberá aplicar reparación o mantenimiento correctivo, tomando en cuenta que para efectuar dicho trabajo se debe realizar una excavación con el fin de encontrar la parte a reforzar o sustituir, para posteriormente rellenar dicha zanja. Excavación y relleno de zanjas: Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería, evitando los posibles desprendimientos de tierra y asentamientos que afecten la colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable de 30 centímetros bajo el nivel de piso, dentro del edificio y 50 centímetros en exteriores. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación a ambos lados de la tubería, utilizando material selecto en capas sucesivas no mayores de10 centímetros. La tubería deberá estar libre de tierra, polvo, grasa o material en el interior o en las caras exteriores de los extremos del tubo que deban ser utilizadas para unión o instalación de accesorios. Toda la tubería será instalada de acuerdo con las normas y recomendaciones del fabricante, utilizando pegamento de secado rápido para elementos menores de 4 pulgadas.

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO EN TECHOS

Cuando sea necesario inspeccionar la cubierta, nunca se pare directamente sobre la lámina, use tablas de madera

Al identificar fisuras en el techo, primeramente deberá lavar el área posteriormente se sellará con epóxico y finalmente aplicará pintura impermeabilizante.

Si existieran canales pluviales, es recomendado mantenerlos limpios, de esa manera se mantendrán libres de corrosión.

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Todas las subidas de tubería y los puntos de colocación de accesorios, deberán estar correctamente anclados para evitar movimientos que causen daño a la tubería. En todas las salidas para abastecimiento de artefactos sanitarios se colocarán contra-llaves que faciliten el mantenimiento. 4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS En el caso de instalaciones eléctricas aplicará únicamente para reparación o mantenimiento de tubos, bombillas (focos), pantallas, interruptores y tomacorrientes dañadas, defectuosas o en mal estado, entre otros. Tubos, bombillas (focos), pantallas, interruptores y tomacorrientes Quebraduras de las unidades de iluminación: Deberá remover los pedazos dentro del o los contactos y sustituirse la unidad por otra igual (tamaño y watts). Un tubo de la lámpara no enciende: Quitar la unidad para limpiar los contactos de óxido y volverla a reinstalar, si no enciende deberá sustituirla. Todos los tubos de la lámpara no encienden: Deberán quitar las unidades para limpiar los contactos de óxido y volverlos a reinstalar, si no enciende deberán sustituirlas. Si persiste la falla deberá repararlo un electricista especializado o reportar el daño al Consejo Educativo. Quebraduras y desajuste de placa de interruptores y tomacorrientes: Deberá sustituir la placa por una nueva del mismo material. El interruptor no enciende o no apaga la unidad de iluminación, el tomacorriente no provee de electricidad: En el caso donde estén integrados los dados del interruptor y tomacorriente, deberá sustituir el accesorio por otro de la misma marca y diseño. En el caso donde el puente no está integrado a los dados puede sustituirlos separadamente, para ello primero quitará la placa luego el puente y por último los alambres conectados a los dados. Oxidación de tapadera del tablero: Lijar el área afectada por el óxido, eliminar las partículas sueltas, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite. Desajuste de alambrado de interruptor y tomacorriente: Ajustar tornillos de fijación del alambrado. Bomba hidroneumática no funciona: El técnico especialista deberá dar mantenimiento a todo el sistema por lo menos una vez al año. Si no funciona deberá repararla un técnico especializado o reportar el daño al Consejo Educativo. Tablero, caja de flipones, sistema hidroneumático oxidado: Lijar el área afectada por el óxido, eliminar las partículas sueltas, luego, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite.

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5. PISO La cimentación de piso se considerará necesaria para el cambio de ladrillos dañados, aplicación de torta de cemento, piso de granito, adoquín, entre otros, en áreas donde no existe, reparación, mantenimiento o remozamiento del mismo, al momento de existir hundimientos que provoquen quebraduras, rajaduras o agrietamiento de sisas. Hundimientos que provoquen quebraduras o rajaduras: Deberá levantar el piso para conocer con certeza el origen del hundimiento. En caso de falla en el relleno deberá excavar a una profundidad de 0.30 metros bajo el nivel de la tierra, luego, deberá rellenar con capas de selecto de 0.05 metros, al llegar al nivel de la tierra deberá humedecerla e instalar sobre ella el piso, dejándolo al nivel de piso existente. En caso de empozamiento de agua deberán hacer las reparaciones en las instalaciones hidráulicas y sanitarias. Pérdida de estuco o agrietamiento de sisas: Deberá eliminar el material suelto de las sisas, luego llenará de nuevo estos espacios con estuco el material sobrante antes de secarse se eliminará frotando con esponja húmeda. 6. VENTANAS En lo referente a ventanería, aplicará únicamente para reparación, mantenimiento o reparación de las mismas. No puede incluirse dentro del proyecto, la compra de ventanería nueva o sustitución de las ya existentes. Se tomará en cuenta lo referente a vidrios, operadores para abrir o cerrar ventanas y filtraciones de agua entre marco de ventana y pared.

Cualquier elemento que presente óxido, deberá lijarse previamente, aplicar pintura anticorrosiva y posteriormente se aplicará la pintura del acabado final.

Antes de hacer reparaciones en el sistema eléctrico, se debe verificar que los flipones que corresponden al área a trabajarse se encuentran en posición de apagado.

Se debe revisar periódicamente que todas las placas de interruptores y tomacorriente se encuentran completas. En caso faltara un tornillo, debe ser repuesto tan pronto como sea posible. Se deben de sustituir la placa y

tornillos del tomacorriente o interruptor cuando se encuentren quebrados.

Al hacer una instalación eléctrica adicional, deberá conectarse directamente desde el tablero de distribución. El conectarlo a un toma y recargar un circuito constituye peligro de un corto circuito.

Cuando el interruptor deje de apagar y encender, se debe reemplazar por uno similar al existente.

No siempre son las lámparas las que no funcionan, en algunos casos son los balastros los que requieren reemplazo. En cualquiera de los casos se deben de colocar similares a los existentes.

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACION, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO EN EL SISTEMA ELECTRICO

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Vidrios quebrados: Deberá sustituirlo inmediatamente por otro del mismo espesor y color. En caso de marcos de aluminio deberá quitar el perfil de aluminio luego quitar los restos de vidrio teniendo cuidado de no deteriorar el empaque de hule, colocando seguidamente el nuevo vidrio, perfil de aluminio y el empaque de hule Operadores para abrir o cerrar ventanas: Deberá sustituirla inmediatamente, colocándola sobre el pivote estriado ajustando el tornillo de castigadera. En caso que el pivote este en mal estado deberá ser sustituido. Filtraciones de agua entre marco de ventana y pared: Deberá aplicar sellador o epóxico a lo largo de la junta. En caso de marcos de aluminio deberá quitar el perfil de aluminio, cuidando no deteriorar el empaque de hule y luego se ajustarán los tornillos.

7. PUERTAS La reparación, mantenimiento o remozamiento de las puertas aplicará a los materiales utilizados como metal y madera, se considerarán como motivos de trabajo las siguientes características: Manchas y desgaste de acabado en marcos, hojas y bisagras: Lijar el área afectada con lija para madera o metal según sea el caso, eliminar las partículas sueltas, luego en caso de puertas metálicas, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite del mismo color y calidad; en caso de puertas de madera aplicar pintura de aceite o barniz.

Periódicamente se revisarán los operadores de las ventanas y aquellos que estén en mal estado se reemplazarán.

Con el tiempo el sellador que existe entre el marco de la ventana o puerta se desprende, en ese caso debe reponerse nuevamente.

Se debe hacer una revisión periódica del piso, para identificar asentamientos, fisura, y desportilladuras. Aquellos que se encuentren en mal estado deberán de ser reemplazados.

En la medida de lo posible, se buscará que el piso a reponer sea del mismo color, forma y tamaño del existente.

Al reemplazar vidrios rotos, se recomienda que primero se adhieran con silicone transparente (entre el marco y el vidrio). Del lado exterior puede colocar masilla para vidrio (mastic).

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO EN PISO Y VENTANERÍA

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Desplome o desnivel debido a desgaste en bisagras y/o marcos en puertas de metal: Se deberán apretar los tornillos de las bisagras, si hay faltantes deberán reponerse. En caso de que la bisagra esté doblada deberá ser soldada o sustituida en su defecto. Los marcos deberán estar bien adheridos a las mochetas reajustando los soquetes, tornillos y tarugos. Desplome o desnivel debido a desajuste en las bisagras en puertas de madera: Se deberán apretar los tornillos de las bisagras, en caso de que los agujeros sean demasiado grandes para los tornillos, deberá trasladar la bisagra hacia arriba o abajo haciendo nuevos agujeros. En caso de tornillos faltantes deberán reponerse. En caso de que las bisagras estén defectuosas deberán ser sustituidas. Los marcos deberán estar bien adheridos a las mochetas, en caso de marcos deflectados deberán ser cepillados hasta permitir que la puerta abra sin rozamientos.

8. MUROS En el caso de muros es importante indicar que no se estima levantamiento de paredes o estructuras similares, sino únicamente reparación, mantenimiento o remozamiento de los muros ya existentes. Para lo anterior se tomará como muro a aquellos que contengan material en su fabricación tales como block, ladrillo, prefabricado, piedra, concreto reforzado, madera, entre otros. En los trabajos de reparación, mantenimiento o remozamiento se estimarán aquellos que cumplan con las características siguientes:

Constantemente se deben revisar los tornillos en las bisagras de las puertas, los cuales deben apretarse o reponerse según sea el caso.

Antes de aplicar pintura a las superficies metálicas, deberán primeramente lijarse con lija 100 (si es un lijado suave) o 300 si es un lijado duro. Esto permitirá una mejor adherencia de la pintura.

Se deberá sustituir o reparar el pasador y recibidor cuando exista desgaste, quebradura o desajuste.

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO EN PUERTAS Y HERRAJES

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Block con perforaciones: Deberá llenar la cavidad con concreto proporción 1:2:3 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena de río y 3 unidades de piedrín, luego aplicará un acabado final con sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento y 2 unidades de arena cernida, que deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa. Fisuras: Deberán ser observadas periódicamente para verificar cambiosde magnitud y cantidad; si aumentaran deberá reportarlo a la Dirección Departamental de Educación. Si no aumentan en magnitud y cantidad se les aplicará tratamiento con epóxico, impermeabilizante, entre otros. Caída del concreto que recubre el hierro (desportillamiento) Deberá previamente a la reposición del material quitar el óxido del hierro con cepillo de alambre, picar al área afectada y echar un aditivo que permita el pegado del material antiguo con el nuevo, luego se llenará la cavidad con concreto proporción 1:2:3 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena de río y 3 unidades de piedrín, seguidamente aplicará un acabado final con sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento y 2 unidades de arena cernida, que deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa. Quebraduras, grietas, rajaduras muy visibles en el material constructivo: Deberá apuntalar el elemento constructivo, desalojar el ambiente interior y reportar el daño al Consejo Educativo. Manchas por humedad (hongos, oxidación): En caso de que la pieza esté en buen estado deberá previamente lijar el área afectada, eliminar toda partícula suelta y luego aplicar pintura de aceite en elementos de madera y pinturas anticorrosivas y de aceite en elementos metálicos. En caso de que el elemento haya sido destruido por pudrición u oxidación deberá reportarlo al Consejo Educativo. Desajuste y pérdida de accesorios de fijación: Para su fijación deberá utilizar la herramienta indicada por el fabricante. En caso de pérdida de accesorios deberán reponerse.

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9. PINTURA GENERAL Pintura para muros (Interiores/Exteriores) Pintura de látex: En donde indique los renglones de trabajo, se utilizara para todas las paredes, columnas, vigas y sillares dos manos de pintura látex de primera calidad (para interiores y/o exteriores) debiendo quedar un color uniforme y sin reseñas de manchas o del color anterior. El color será el existente en los elementos a pintar, cualquier cambio deberá ser previamente justificado. Pintura de aceite: En donde indique los renglones de trabajo, se utilizará para todas las paredes, columnas, vigas y sillares dos manos de pintura de aceite de primera calidad ò únicamente y donde sea necesario para los zócalos debiendo quedar un color uniforme y sin reseñas de manchas o del color anterior. El color será el existente en los elementos a pintar, cualquier cambio deberá ser previamente justificado. Limpieza: Se deberá lijar y limpiar las piezas de metal hasta eliminar toda presencia de óxido. Se aceptarán otro tipo de método no convencional para la desoxidación de las piezas de metal. Pintura con anticorrosivo:En donde indique los renglones de trabajo, se utilizará para todas las piezas de metal dos manos de pintura de anticorrosivo de primera calidad debiendo quedar un color uniforme y sin reseña de manchas o del color anterior. El color será el existente en los elementos a pintar, cualquier cambio deberá ser previamente justificado. Acabado final: En donde indique los renglones de trabajo, las piezas de metal tendrán una mano de pintura de esmalte (color según renglones de trabajo).

Cuando existan fisuras en los muros es importante determinar qué tipo de fisura es y si no está afectando la estructura de la pared, si se debe a sismos o asentamientos.

Si la fisura es puramente cosmética, entonces será necesario remover el acabado existente y reponerlo con mezcla nueva y fresca. El acabado será igual al existente.

Si se desprendiera una parte del muro, deberá reponerse nuevamente aplicando primeramente un aditivo para pegar concreto nuevo con viejo y posteriormente reponer el material faltante en muro.

A los blocks con perforaciones, se les deberá llenar con concreto proporción 1:2:3 y aplicar acabado final similar a lo existente.

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTO EN MUROS DE BLOCK

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10. ACABADOS Los acabados a los que se refiere en este punto, es a aquel que contiene alisado, cernido, repello, blanqueado, acabados plásticos, entre otros, los cuales se han deteriorado o dañado con el uso o el tiempo. La labor de reparación, mantenimiento o remozamiento aplicará al momento de determinarse los siguientes daños: Caída de acabados, raspones, entre otros: En caso de reparación debido a la caída del acabado superficial deberá previamente a la reposición de dicho material quitar las partículas sueltas de material, luego, aplicar aditivo para adherencia en el área a reparar, seguidamente, deberá aplicar el mismo tipo de material del elemento constructivo con el fin de lograr una superficie homogénea. Pérdida de material en las sisas: En muros de block deberá aplicar sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento y 2 unidades de arena de río cernida y luego las tallará con una varilla lisa de hierro de 3/8". En muro de ladrillo deberá aplicar mezcla proporción 1:3= 1 unidad de cal hidratada, 3 unidades de arena amarilla cernida y 1/8 de unidades de cemento y luego las tallará con una varilla de hierro de 3/8". Tanto la sabieta como la mezcla deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa. Manchas y suciedad: Cada año deberá pintar todo el centro escolar, previo a la aplicación de la pintura deberá limpiar la superficie y efectuarlas reparaciones de acabados en los muros. Deberá aplicar una lechada = agua + cemento proporción: 1.5:1 = 1.5 unidades de cemento y 1 unidad de agua.

Renglón de trabajo Ambiente

Materiales más

utilizados Deterioro Recomendaciones ( Materiales y

herramientas a utilizar )

MUROS COLUMNAS,

VIGAS Y SOLERAS (con o sin acabados)

En todas las aulas

Block, ladrillo,

prefabricado, piedra,

concreto reforzado,

etc.

Block con perforaciones

1. Deberá llenar la cavidad con concreto proporción 1:2:3 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena de río y 3 unidades de piedrín, luego aplicará un acabado final con sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena cernida, que deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa.

Fisuras

1. Deberán ser observadas periódicamente para verificar cambios de magnitud y cantidad; si aumentaran deberá reportarlo al Consejo Educativo. 2. Si no aumentan en magnitud y cantidad se les aplicará tratamiento con epóxico, impermeabilizante, etc.

Caída del concreto que

recubre el hierro. (desportillamiento)

1.Deberá previamente a la reposición del material quitar el óxido del hierro con cepillo de alambre, picar al área afectada y echar un aditivo que permita el pegado del material antiguo con el nuevo, luego se llenará la cavidad con concreto proporción 1:2:3= 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena de río y 3 unidades de piedrín, seguidamente aplicará un acabado final con sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena cernida que deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa.

Quebradura, grietas, rajaduras muy visibles en

el material constructivo

1. Deberá apuntalar el elemento constructivo, desalojar el ambiente interior y reportar el daño al Consejo Educativo.

PROCEDIMIENTOS RECOMENDADOS PARA HACER REPARACIÓN, MANTENIMIENTO O REMOZAMIENTOS MÍNIMOS DE AULAS EN LOS CENTROS EDUCATIVOS PÚBLICOS

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Madera, metal

Manchas por humedad (hongos,

oxidación)

1. En caso de que la pieza esté en buen estado deberá previamente lijar el área afectada, eliminar toda partícula suelta y luego aplicar pintura de aceite en elementos de madera y pinturas anticorrosivas y de aceite en elementos metálicos.

2. En caso de que el elemento haya sido destruido por pudrición u oxidación deberá reportarlo al Consejo Educativo.

Desajuste y pérdida de

accesorios de fijación

1. Para su fijación deberá utilizar la herramienta indicada por el fabricante. 2. En caso de pérdida de accesorios, deberán reponerse.

Renglón de trabajo Ambiente

Materiales más

utilizados Deterioro Recomendaciones ( Materiales y

herramientas a utilizar )

ACABADOS En todas las aulas

Alisado, cernido, repello,

blanqueado, acabados plástico,

etc.

Perdida de material en las

sisas.

1. En muros de block deberá aplicar sabieta proporción 1:2 = 1 unidad de cemento, 2 unidades de arena de río cernida y luego las tallará con una varilla lisa de hierro de 3/8". 2. En muro de ladrillo deberá aplicar mezcla proporción 1:3= 1 unidad de cal hidratada, 3 unidades de arena amarilla cernida y 1/8 de unidades de cemento y luego las tallará con una varilla de hierro de 3/8". 3. Tanto la sabieta como la mezcla deberán mezclarse con agua hasta adquirir una consistencia pastosa.

Manchas y suciedad

1. En caso de manchas deberá limpiar el área afectada luego, aplicar pintura del mismo color, tono y calidad.

Block visto

1. Cada año deberá pintar todo el centro escolar, previo a la aplicación de la pintura deberá limpiar la superficie y efectuar las reparaciones de acabados en los muros. Deberá aplicar una lechada = agua + cemento proporción : 1.5:1 = 1.5 unidades de cemento y 1 unidad de agua.

PUERTAS (con o sin

acabados), INCLUYE MARCO

En todas las aulas

Metal, madera,.

Manchas y desgaste de acabado en

marcos, hojas y bisagras

1. Lijar el área afectada con lija para madera o metal según sea el caso, eliminar las partículas sueltas, luego en caso de puertas metálicas, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite del mismo color y calidad; en caso de puertas de Madera aplicar pintura de aceite o barniz.

Desplome o desnivel debido a

desgaste en bisagras y/o marcos en

puertas de metal

1. Se deberán apretar los tornillos de las bisagras, si hay faltantes deberán reponerse. En caso de que la bisagra esté doblada deberá ser soldada o sustituida en su defecto. 2. Los marcos deberán estar bien adheridos a las mochetas reajustando los soquetes, tornillos y tarugos.

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Desplome o desnivel debido a desajuste en las

bisagras en puertas de

madera

1. Se deberán apretar los tornillos de las bisagras, en caso de que los agujeros sean demasiado grandes para los tornillos deberá trasladar la bisagra hacia arriba o abajo haciendo nuevos agujeros. En caso de tornillos faltantes deberán reponerse. 2. En caso de que las bisagras estén defectuosas deberán ser sustituidas. 3. Los marcos deberán estar bien adheridos a la mocheta, en caso de marcos deflectados deberán ser cepillados hasta permitir que la puerta abra sin rozamientos.

Renglón de trabajo Ambiente Materiales más

utilizados Deterioro Recomendaciones ( Materiales y herramientas a utilizar )

PUERTAS (con o sin acabados), INCLUYE MARCO

En todas las aulas Metal, madera.

Hundimientos, desplome, rajaduras y

quebraduras a 45° en los muros.

1. Los topes quebrados deberán ser sustituidos, las partes deterioradas deberán ser sustituidas traslapando la nueva pieza con la existente para pegarla (pegamento/cola) y atornillarla o clavarla.

Quebradura del pasador

1. Deberá sustituirlo por otro igual o de mejor calidad.

Desajuste del recibidor de

chapa

1. Deberá repararlo un carpintero o herrero según sea el caso.

VENTANAS (con o sin acabados) INCLUYE MARCO

En todas las aulas

Vidrios quebrados.

Quebradura o rajadura

1. Deberá sustituirlo inmediatamente por otro del mismo espesor y color. 2. En caso de marcos de aluminio deberá quitar el perfil de aluminio luego quitar los restos de vidrio teniendo cuidado de no deteriorar el empaque de hule, colocando seguidamente el nuevo vidrio, perfil de aluminio y el empaque de hule.

Operadores para abrir o cerrar

ventanas

Quebradura de la manivela o mariposa

1.Deberá sustituirla inmediatamente, colocándola sobre el pivote estriado ajustando el tornillo de castigadera. 2. En caso que el pivote este en mal estado deberá ser sustituido.

Filtraciones de agua entre marco de

ventana y pared

Humedad, oxidación

1. Deberá aplicar sellador o epóxico a lo largo de la junta. 2. En caso de marcos de aluminio deberá quitar el perfil dealuminio, cuidando no deteriorar el empaque de hule y luego se ajustarán los tornillos

PISO

En todos los

interiores de las aulas

Torta de concreto, piso de granito, adoquín,

etc.

Hundimientos que provoquen quebraduras o

rajaduras,

1. Deberá levantar el piso para conocer con certeza el origen del hundimiento. 2. En caso de falla en el relleno deberá excavar a una profundidad de 0.30 metros bajo el nivel de la tierra, luego, deberá rellenar con capas de selecto de 0.05 metros, al llegar al nivel de la tierra deberá humedecerla e instalar sobre ella el piso, dejándolo al nivel de piso existente. 3. En caso de empozamiento de agua deberán hacer las reparaciones en las instalaciones hidráulicas y sanitarias.

Pérdida de estuco o

agrietamiento de sisas

1. Deberá eliminar el material suelto de las sisas, luego llenará de nuevo estos espacios con estuco proporción 10:1:3 = 10 unidades de cemento, 1 unidad de arena de río y 3 unidades de arena amarilla, el material sobrante antes de secarse se eliminará frotando con esponja húmeda.

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Renglón de trabajo Ambiente Materiales más

utilizados Deterioro Recomendaciones ( Materiales y herramientas a utilizar )

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

(Deben bajarse los flipones del

tablero de distribución)

Iluminación y fuerza en todas

las aulas

Tubos, bombillas,

(focos), pantallas,

interruptores y tomacorrientes.

Quebradura de las unidades de

iluminación

Deberá remover los pedazos dentro del o los contactos y sustituirse la unidad por otra igual (tamaño y watts).

Un tubo de la lámpara no enciende

Quitar la unidad para limpiar los contactos de óxido y volverla a reinstalar, si no enciende deberá sustituirla.

Todos los tubos de la lámpara no

encienden

Deberán quitar las unidades para limpiar los contactos de óxido y volverlos a reinstalar, si no enciende deberán sustituirlas. Si persiste la falla deberá repararlo un electricista especializado o reportar el daño al Consejo Educativo.

Quebradura y desajuste de placa de interruptores y tomacorrientes.

Deberá sustituir la placa por una nueva del mismo material.

El interruptor no enciende o no

apaga la unidad de iluminación, el

tomacorriente no provee de

electricidad

1. En el caso donde estén integrados los dados del interruptor y tomacorriente, deberá sustituir el accesorio por otro de la misma marca y diseño. 2. En el caso donde el puente no está integrado a los dados puede sustituirlos separadamente, para ello primero quitará la placa luego el puente y por último los alambres conectados a los dados.

Oxidación de tapadera del

Tablero.

1. Lijar el área afectada por el óxido, eliminar las partículas sueltas, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite.

Desajuste de alambrado de interruptor y

tomacorriente.

1. Ajustar tornillos de fijación del alambrado.

Bomba Hidroneumática Metal y plástico No funciona

1. El técnico especialista deberá dar mantenimiento a todo el sistema por lo menos una vez al año. 2. Si no funciona deberá repararla un técnico especializado o reportar el daño al Consejo Educativo.

Tablero, caja de flipones,

sistema hidroneumático

Metal y plástico Oxidación 1. Lijar el área afectada por el óxido, eliminar las partículas sueltas, luego, aplicar pintura anticorrosiva y pintura de aceite.

guÍa para la reparaciÓn, mantenimiento o...

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