gestiÓn y planificaciÓn urbana integral-modelo
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Prof. ESTEBAN IAZZETTA DI STASIOdiciembre 2010
UNIVERSIDAD DEL ZULIAFacultad de Arquitectura y Diseño
Urbanismo 2
GESTIÓN y PLANIFICACIÓN URBANA INTEGRAL
GESTIÓN y PLANIFICACIÓN URBANA INTEGRAL
Gestión y planificación urbana
Prof. ESTEBAN IAZZETTA DI STASIO
Estrategia de intervención urbana(planificación urbana participativa)
FASES OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ACTORES
I. Viabilizar la propuesta integral de la Unidad de Desarrollo Urbano -UDU
FASE 1Comunicación y
diagnóstico comunitario
Identificación de líderes comunitarios, con el propósito de comprometerlos en los procesos de gestión .Establecer agenda de trabajo comprometiendo a los actores involucrados: compartir liderazgo y esfuerzo.Organizar a la comunidadRealizar el diagnóstico comunitario•Identificar las formas de organización comunitaria, grado de representatividad•Conocer las necesidades y expectativas• Identificar oportunidades y potencialidades
AlcaldíaAsociaciones de
vecinosProfesionales en lo
urbanoOrganismos
prestadores de servicio
Fase 2Formulación
propuesta de la UDU
Formular el anteproyecto urbano integral bajo una visión estratégica compartida.•Alternativas de organización espacial•Formulación de propuesta de desarrollo urbano
Comisión de seguimiento
Fase 3Formulación de los programas de actuación urbanística
Elaboración del programa de actuación urbanística –PAU-, enmarcados en convenios de gestión.•Considerar las necesidades y oportunidades propuestas por la UDU.•Proponer acciones estratégicas•Firmar convenios
Comité de gestión
II. Construir la propuesta de la UDU
Fase 4Construcción
propuesta
Seguimiento y control de los PAU y convenios de gestiónReformulación de los PAU
Comité de gestión
Adaptado d la propuesta de gestión participativa de la Prof. Mercedes Ferres
Diagnóstico
Componentes de sostenibilidad Productos
Físico geográfico Modelo de vulnerabilidadModelo de conformidad-potencial de usoModelo de capacidad de soporte del suelo: nivel freático, composiciónModelo de síntesis FÍSICO-GEOGRÁFICO
Mapas con los modelosPotencialidades y restricciones
Físico ambiental Caracterización ambiental: clima, asoleamiento, vientos predominantes, porcentaje de lluvias, drenajes naturales y construidos.Caracterización de la vegetación: tipo concentración, dispersión.Manejo de desechos sólidos.Modelo SINTESIS AMBIENTAL
MapasPotencialidades y restricciones
Físico espacial ÁREAS OCUPADASAnálisis morfológico: tejido y estructura•Tejido: planificado y espontaneo. •Tipología: dimensiones grano, parcelas, manzanas.•Densidad inmobiliaria: número de viviendas por hectáreas.•Dureza según estado de la construcción y uso.•Potencialidad para el cambio de tejido –densificación.•Estructuración de la ocupación: conectividad de la trama.•Elementos naturales: cañadas, drenajes, áreas verdes, plazas, parques.•Elementos construidos: equipamientos, tendidos eléctricos, plantas de tratamientos.
ÁREAS VACANTES O VACIOS URBANOS•Con proyectos. Número de hectáreas.•Dureza de la propuesta: potencial de cambio•Sin proyectos: potencial de uso de los vacios urbanos
Descripción de la ocupación urbana: tejido, estructura, equipamiento, dureza, potencialidades de cambios.Síntesis del diagnóstico: potencialidades y restricciones.Escenarios: estructuración de ocupación
Diagnóstico
Componentes de sostenibilidad Productos
Sociocultural Identificación de actoresRedes socialesDatos estadísticos sobre la población referida a edad, tasa de crecimiento, empleo…
MAPA SOCIAL
Servicio infraestructura
RedesCalidad del servicioDemandas del servicio
Político Viabilidad Conformación de las parroquias