gerencia de procesos ruv hoja procedimiento...

Fuera del Sistema RUV este documento es una copia no controlada Fecha elaboración 15 de febrero 2010

Subdirección General de Tecnologías Gerencia de Procesos RUV Clave Pro 003 V.2

HOJA 1 de 24

Procedimiento Para el Registro De Oferta 2010 De Vivienda en Conjunto

Contenido

Objetivo ....................................................................................................................................................................................... 2

Alcance ....................................................................................................................................................................................... 2

Definiciones ................................................................................................................................................................................ 2

Políticas del Procedimiento ....................................................................................................................................................... 2

Especificaciones ........................................................................................................................................................................ 5

Contenido de la documentacion ............................................................................................................................................. 13



HOJA 2 de 24


Objetivo

Establecer el mecanismo que instrumente el Registro Único de Vivienda (RUV) para el registro de ofertas, que integrarán la base de datos de la oferta nacional que podrá ser consultada por los ONAVIS, BANCOS Y SOFOLES para su operación. Alcance Aplicación obligatoria para las empresas Oferentes, Verificadoras, Delegaciones Regionales, para las Gerencias de Verificación y Apoyo Técnico de Oferta de Vivienda, en el proceso de validación y asignación de verificación de las Ofertas de Vivienda.

Definiciones

Consultar glosario de términos

Políticas del Procedimiento

Del registro de ofertas

La vivienda en conjunto solo podrá ser registrada por oferentes de vivienda con registro RUV actualizado.

Los oferentes en todas las ofertas, integrarán en forma digitalizada la información y documentación indicada en los Lineamientos para el Registro de oferta RUV.

El oferente validará y asegurará que la información y documentación que se integra es veraz y correcta, en el entendido que la detección de información o documentación errónea puede ser causal de cancelación del registro de la oferta

La captura, selección, carga de información y documentos durante el proceso de registro, se atenderá conforme a las indicaciones de obligatoriedad y características (pdf, dwf) señaladas en las pantallas de la aplicación pudiendo ingresar más de un archivo del mismo tipo en la misma ventana

Debe estar registrado al menos un documento por cada referencia y tantos documentos o planos como las características de la orden de verificación requieran (por cada prototipo, por otorgamiento de autorizaciones o permisos en parcialidades, por diferencia de especificaciones, etc.).



HOJA 3 de 24


La documentación que cargara el oferente para registrar una oferta, se realizará conforme el procedimiento para el registro de oferta 2010, que se encuentra publicado en micasa.gob.mx, en donde se señala los documentos obligatorios

Documentación obligatoria para todos los ONAVI´s Documentación opcional

Planos de Diseño Urbano e Ingenierías:

Poligonal Topográficos natural y plano de rasantes que incluye curvas de nivel, pavimentos, vialidades) Zonificación de Uso de Suelo Lotificación y Siembra de viviendas Localización, delimitación del conjunto o fraccionamiento, restricciones o afectaciones Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificación que indiquen diámetros, materiales y puntos de conexión o descarga Estudio de Mecánica de Suelo indicará; conclusiones, recomendaciones y procedimientos de diseño y construcción para

cimentación, pavimentos y obras complementarias o de protección (en su caso) derivados de dicho estudio Equipamiento Urbano, en su caso, Infraestructura, en su caso, Estudios Hidrológico y/o Geoeléctrico de Resistividad, en su caso, Estudios de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o Estatal), y/o de impacto vial, en su caso,

Planos del Diseño de la vivienda:

Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas indicando eje, cotas a ejes y paños. Planos con la solución del crecimiento progresivo Plano de proyecto estructural Memoria de Cálculo Estructural, Carta Responsiva de Seguridad Estructural Planos de instalaciones eléctricas Planos de instalaciones hidráulicas Planos de instalaciones gas Planos de Acabados

Especificaciones

Especificaciones generales de la vivienda por prototipo Especificaciones generales de diseño urbano Resumen de presupuesto de edificación separado por partidas



HOJA 4 de 24


Permisos, Licencias y Autorizaciones Licencia de construcción, Factibilidad o aviso de terminación Licencia o autorización de fraccionamiento vigente Acreditación del Director o Perito Responsable de Obra, quien avala y firma el proyecto

El oferente deberá cargar los documentos conforme la descripción de contenido de cada uno de ellos que se encuentra publicado en el “Procedimiento para el registro de oferta de vivienda”

El oferente deberá cargar al menos los 5 documentos marcados como obligatorios, pudiendo cargar el resto de la documentación solicitada.

Las viviendas terminadas podrán presentar Licencia de Construcción o recepción de obras por la autoridad o aviso de terminación de obra y en su caso autorización de uso y ocupación, que corresponda a la oferta y a las viviendas en cuanto a la tipología y superficie

La licencia o autorización de fraccionamiento debe ser presentada aún cuando la edificación sólo cuente con factibilidad de construcción

Todos los proyectos registrados observarán estrictamente el cumplimiento de lo establecido en el Reglamento de Construcción y disposiciones aplicables en la materia, determinados por las autoridades locales, estatales y federales los cuales corresponderán a los proyectos ejecutivos autorizados por éstas.

Es responsabilidad de la empresa oferente mantener actualizada la información de sus ofertas de vivienda en cuanto a número y características.

Las empresas oferentes garantizarán que sus desarrollos cuenten con la suficiencia de los servicios municipales de agua potable, seguridad, recolección de basura, alumbrado público, accesos, vialidad e infraestructura para la educación, de acuerdo con los lineamientos establecidos por los organismos de viviendas correspondientes.

El Oferente proporcionará los datos correspondientes al código postal para ubicar su oferta en la traza y si no existe traza urbana, proporcionará la “Georeferencia” (latitud y longitud) que corresponda, para que se le asigne un RUC a la oferta que presente.

Pasado un período de 30 días naturales contados a partir de la fecha de inicio del registro de la oferta, si éste no ha sido concluido, el Sistema RUV cancelará la oferta, por lo que el oferente reiniciará su proceso de registro.

Las ofertas precisarán en su sembrado la ubicación correcta para cada una de las viviendas.

El Sistema RUV asignará un nuevo RUC, siempre y cuando el 60% o más del área de influencia que corresponda al desarrollo, no se



HOJA 5 de 24


intercepte con el área de influencia de alguna otra RUC existente. En caso contrario, se asignará a la oferta, el RUC existente en la zona.

Del pago del registro de oferta

Se aplicará una Cuota Única de Registro que tendrá un costo por vivienda de $200.00

Los Oferentes tendrán un plazo máximo de 30 días naturales para efectuar el pago de la Cuota Única de Registro, en caso contrario la línea de referencia perderá vigencia y será riesgo del oferente su pago. En caso de que se pierda la vigencia el oferente deberá generar una nueva línea de captura

La cuota por el registro de oferta quedará invariablemente a favor del Infonavit (responsable de la administración del RUV) aun cuando se requiera su cancelación posterior.

De la generación de CUV’s sin validar

El sistema RUV, generara las Cuvs con estatus de sin validar, al confirmarse el pago de la cuota de registro de la oferta

El sistema RUV, enviara vía correo electrónico al oferente, las Cuvs con estatus de sin validar

Si las CUV’s no pueden ser generadas por estar duplicada la información, el sistema mandara mensaje de “Error en CUV’s” indicando cual es la primera CUV que el sistema encontró duplicada, por lo que el oferente deberá terminar la revisión del resto de las viviendas.

La oferta presentara el estatus de “Rechazada” para que el oferente corrija la tipología o el sembrado y envié nuevamente la oferta para la nueva generación de CUV’s



HOJA 6 de 24


Especificaciones registro de oferta

[No Act No

Tarea Área/

Puesto Actividad/Tarea Formatos Registros

1.

Oferente

Ingresa al Sistema en el sitio de Internet www.MiCasa.gob.mx. Oferente Ruv, “Servicios” Del menú de opciones elige “Registra tu Oferta en Conjunto” Ingresa Número de Usuario y Contraseña de acceso

2. Oferente Elige el tipo de captura a realizar mediante los botones “Iniciar” o “Terminar”:

I 3. Sistemas RUV ¿Inicia captura?

SI.- continua procedimiento No.- continua tarea 6

4. Oferente Identifica la opción “Iniciar” seleccionar “Continuar”, despliega pantalla en la que

se solicita al Oferente la aceptación de utilizar su información dentro del marco legal de cada ONAVI

II 5. Sistemas RUV ¿Acepta se utilice su información?

Si.- continúa tarea 10 No.- fin procedimiento

6. Oferente Selecciona la opción “Terminar”,

7. Sistemas RUV ¿Recuerda el Número de Referencia de la oferta?

Si.- continúa tarea 10 No.- continua procedimiento

8. Oferente Selecciona la opción “Ofertas de vivienda” para ver la relación de ofertas de

viviendas pendientes por terminar su captura.

9. Oferente Elige el “Número de Referencia” el Sistema, muestra en la pagina principal

Continua tarea 7

III Selección de ONAVI

10. Oferente Selecciona ONAVI, (FOVISSSTE, INFONAVIT, FONHAPO, SHF, FOVI) Banco o

http://www.micasa.gob.mx/



HOJA 7 de 24


[No Act No

Tarea Área/


SOFOL a la(s) cual(es) pretende Vincular su Oferta de Vivienda. Si elige INFONAVIT o SHF, seleccionará la opción para el tipo de financiamiento

IV Vivienda nueva o usada

11. Oferente Elige la opción correspondiente: “Nueva” o “usada”.

V Posicionamiento geográfico Guía para el registro

de oferta de vivienda SIG

12. Sistemas RUV Muestra las instrucciones para que inicie el posicionamiento geográfico de una

Oferta, con la opción “Ubica tu Oferta aquí” y le solicita que al terminar, deberá pulsar el botón “Continuar”

13. Oferente Teclea el Código Postal, (el sistema despliega los datos de estado, municipio y

colonia, correspondientes al código postal indicado)

14.

Sistemas RUV ¿La colonia es correcta? Si.- continua tarea 17 No.- continua procedimiento

15.

Oferente Selecciona la opción correspondiente y teclea el nombre correcto.

No aparece la colonia que busco en la lista o

La colonia que busco aparece en la lista pero la conozco con otro nombre

16. Sistemas RUV / Oferente

¿Muestra la traza urbana de la localidad donde se ubica la Oferta? Si.- continua tarea 21 No.- continua procedimiento

17. Sistemas RUV El sistema muestra la pantalla para capturar el nombre de la calle y las

Georeferencias (longitud y latitud) de la ubicación de la oferta

18. Sistemas RUV / Oferente

¿Las Georeferencias son correctas? Si.- continua tarea 25 No.- continua procedimiento



HOJA 8 de 24


[No Act No

Tarea Área/


19. Sistemas RUV El sistema muestra la leyenda “las coordenadas de latitud y longitud no

concuerdan con el estado y municipio asignados a la oferta.

20.

Oferente Revisa datos de Georeferencias. La unidad de medida será capturadas en enteros y decimales, si la información está en grados, minutos y segundos lo puede convertir de la siguiente manera: gg° mm’ ss” - gg + mm / 60 + ss / 3600 Ejemplo: longitud -90° 64’ 083” - -90 + 64 / 60 + 83 / 3600 = - 90 + 1.0666 + 0.023055 = -100.08965 Finalmente - 90° 64’ 083” = -100.08965 Ejemplo: latitud 20° 41’ 21.83” = 20 + 41 / 60 + 21.83 / 3600 =20 + 0.68333 + 0.005938 = 20.689268 Finalmente 20° 41’ 21.83” = 20.689268

21. Sistemas RUV Muestra icono “Casita”

Para ubicar correctamente la oferta, podrá acercar o alejar la traza utilizando la barra de “zoom” o los símbolos (+ ó -) y dando clic en el lugar correcto

22. Sistemas RUV Despliega la lista de calles de la zona seleccionada

23. Oferente Selecciona la calle correspondiente al acceso de la oferta y da clic en terminar

24. Sistemas RUV Muestra la leyenda “Los datos fueron capturados exitosamente”



HOJA 9 de 24


[No Act No

Tarea Área/


25.

Sistemas RUV Muestra leyendas

se levanto una orden de servicio

“los datos fueron capturados exitosamente”

Continuar

VI Página Principal

26. Sistemas RUV Muestra la “Página Principal” para la Presentación de Oferta de Vivienda y

automáticamente asigna el Número de Referencia a la Oferta de Vivienda que se está Registrando.

27. Oferente Captura datos requeridos como nombre del frente, teléfono y dirección

electrónica de ventas, etc.

28. Oferente Indica si la oferta cuenta con seguro y proporciona los datos de la aseguradora

VII Datos Oferente / Constructor

29. Oferente ¿El Oferente es el mismo que el constructor?

Si.- continua tarea 32 No.- continua procedimiento

30. Oferente Captura el número de referencia del constructor y el RFC de algún representante

legal de la constructora

31. Sistemas RUV Despliega los datos del constructor que se tienen almacenados en la base de

datos?

32. Sistemas RUV Despliega los datos del oferente que se tienen almacenados en la base de datos

VIII Datos del Terreno

33. Oferente Registra la información relativa al terreno, como número de escritura, superficie

del terreno, etc.

IX Prototipo(s) Ofertado(s)

34. Oferente Del prototipo indica:

Características de cada uno de los prototipos ofertados Guía para el registro de oferta de vivienda



HOJA 10 de 24


[No Act No

Tarea Área/


captura de prototipo

35. Oferente ¿Está dado de alta el prototipo?


36. Oferente Selecciona “Capturar prototipo”

37. Sistemas RUV Muestra pantallas para captura de datos y dimensiones del prototipo

38. Oferente Captura información requerida como nombre del prototipo, tipología,

dimensiones de lote y locales, niveles, fotos del prototipo, etc.

39. Sistemas RUV Despliega listado de prototipos previamente capturados

40. Oferente Selecciona y agrega el prototipo correspondiente

41. ¿El prototipo tiene fotografías cargadas?


42. Oferente Selecciona el icono de “Editar” y agrega las fotografías correspondientes

X Carga de sembrado Guía para el registro

de oferta de vivienda archivo de sembrado

43.

Oferente ¿La carga de sembrado será con archivo de texto delimitado por tabuladores Si.- continua tarea 47 No.- continua procedimiento

44. Oferente Selecciona la opción “Agregar vivienda”

45. Oferente Selecciona el prototipo al que corresponde la vivienda y captura los datos

requeridos

46. Sistemas RUV Muestra vivienda cargada con las opciones: “Editar” o “Borrar”

Continua tarea 55 (zonas de riesgo)



HOJA 11 de 24


[No Act No

Tarea Área/


47. Oferente Crea su archivo de sembrado en Excel por tipología de vivienda y lo convierte a

archivo de texto delimitado por tabuladores

48. Oferente ¿Oferta un solo prototipo?


49. Oferente Selecciona el botón de “Archivo nuevo” y carga archivo

50. Oferente En la carga de archivo plano, selecciona el primer prototipo al cual serán

asignadas las viviendas cargadas

Oferente Selecciona el botón “Nuevo” y carga archivo

51. Oferente Selecciona el siguiente prototipo al cual serán asignadas las viviendas cargadas

52. Oferente Selecciona el botón “agregar” y carga archivo

53. Sistemas RUV Muestra viviendas cargadas con las opciones: “Editar” o “Borrar”

XI Zonas de riesgo y DRO

54. ¿La Oferta se ubica en zonas de riesgo?

Si.- continua procedimiento No.- continua tarea 57

55. Oferente Elige la opción que corresponda y captura las recomendaciones necesarias para

la solución de cada caso, mismas que deberá presentar en los planos correspondientes.

56.

Oferente Captura Invariablemente los datos del Director Responsable de Obra.

XII Carga de documentos

57. Oferente Carga los 5 documentos obligatorios y si lo considera correcto para la validación

de la oferta o la orden de verificación carga el resto de los documentos



HOJA 12 de 24


[No Act No

Tarea Área/


58.

Oferente Carga de uno en uno, todos los documentos obligatorios (marcados con asterisco)

Guía para el registro de oferta de vivienda, conversión a DWF e impresión

59.

Oferente Carga de uno en uno, las autorizaciones y/o factibilidades, indicando: Emitido por Número de Oficio Fechas de emisión y vencimiento

60. Oferente Al terminar de cargar todos los documentos, presionará “Cargar archivos”

61. Sistemas RUV Muestra la pantalla con los archivos cargados con la opción de “Borrar” para en

su caso, corregir archivo

XIII Datos finales de la oferta y ficha de pago

62. Sistemas RUV Muestra la pantalla con los datos de la oferta y las opciones de “Aceptar” o

Revisar”

63. Oferente ¿Acepta que los datos son correctos?

Si.- Continúa procedimiento No. continúa tarea 26.

64. Sistemas RUV Despliega pantalla para compromiso del oferente de información verídica

Envía la oferta a Ruv

65. Sistemas RUV Despliega la ficha para el pago de la cuota de inscripción que corresponda.

66. Oferente Imprime recibo de pago

67. Imprime información

68. Sistemas RUV Ratifica el envío a la dirección de correo electrónico proporcionado y muestra los

datos generales del envío.

69. Sistemas RUV Confirma pago y genera Cuvs “Sin validar”

XIV 70. Fin del proceso



HOJA 13 de 24


CONTENIDO DE LA DOCUMENTACION

Nota:

1. Todos los planos que integren el proyecto ejecutivo, indicaran:

Nombre del fraccionamiento o desarrollo

Nombre del frente (sección ofertada)

Nombre, numero y clave de plano

Nombre y número del perito responsable de la obra

Dirección completa de la ubicación del predio

Ejes, cotas, niveles, especificaciones, detalles, etc., según corresponda

D O C U M E N T O TIPO DE

ARCHIVO

CARÁCTER DEL

DOCUMENTO

CARPETA PROYECTO EJECUTIVO PARA OBRA

1. Póliza de seguro a. Nombre de la empresa oferente b. Fecha de elaboración

pdf opcional

2. Poligonal a. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta b. Cuadro de construcción de la poligonal c. Coordenadas geográficas d. Ubicación del centroide

dwf opcional XX

3. Topográficos natural y de proyectos (curvas de nivel, rasantes, pavimentos, vialidades, etc.) a. Ttrazo :

Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta Delimitación de la zona en la que se ubica la oferta Delimitación de la zona en la que se ubica la orden de verificación en

proceso Cuadro de construcción de la poligonal Curvas de nivel o cuadricula topográfica

dwf opcional XX



HOJA 14 de 24


Pendientes Colindancias Ubicación del banco de nivel Ubicación de árboles y/o construcciones existentes (en su caso).

b. Niveles de desplante y rasantes: Plano de trazo. Notas sobre banco de nivel utilizado. Rasantes. Niveles de desplante. Cortes de sección.

c. Niveles de plataformas: (en su caso) Localización de plataformas, niveles y banco de nivel oficial. Cortes del terreno en plataformas. Detalles constructivos. Tabla de especificaciones constructivas.

d. Perfiles de cortes, rellenos y taludes (en su caso) Perfiles, indicando niveles y dimensiones. Tipos de rellenos a utilizar. Procedimientos de compactación. Ubicación de muros de contención Detalles estructurales de muros de contención

e. Vialidades y espacios abiertos El diseño de pavimentos, deberá estar acorde a las recomendaciones del estudio de mecánica de suelos

Perfiles y cadenamientos de vialidades, radios de curvatura. Derechos de vía. (en su caso). Diseño de pavimentos en: vialidades vehiculares, peatonales y

estacionamientos. Diseño de pavimentos en: plazas, plazoletas y andadores (en su caso)

4. Zonificación de Uso de Suelo a. Dibujo de la zona en la que se ubica la oferta b. Delimitación de la zona en la que se ubica la oferta c. Delimitación de zonas por uso de suelo d. Tabla de dosificación de usos de suelo, superficie y porcentaje.

dwf opcional XX



HOJA 15 de 24


5. Lotificación y Siembra de viviendas a. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta b. Siembra de las viviendas por prototipo que integran la oferta c. Delimitación de la zona en la que se ubica la orden de verificación (en su

caso) d. Cuadro de lotificacion de la oferta e. Cuadro de dosificación de la oferta (en su caso) f. Cortes y/o fachadas de conjunto g. Proyecto de acceso al conjunto (en su caso) h. Categorización, secciones viales, vehiculares y peatonales. i. Playas de estacionamiento con numeración de cajones (en su caso). j. Vialidades con sentido de circulación. k. Diseño de plazas, plazoletas y andadores (en su caso)

dwf OBLIGATORIO XX

6. Localización, delimitación de la oferta, restricciones o afectaciones a. Fotografía aérea, imagen “google earth” o “Guia roji” cuya

circunferencia cubra 1 km., de radio b. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta c. Delimitación de la zona en la que se ubica la orden de verificación (en su

caso) d. Zonas de afectación (depósitos de combustibles, ductos subterráneos,

líneas de alta tensión, contaminantes, etc.) en su caso e. Restricciones de suelo (Cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas,

rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, etc.) en su caso f. Areas inundables (presas, ríos, lagunas, arroyos, pantanos, etc.) en su

caso

dwf o pdf OBLIGATORIO XX

7. Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificación a. Red de drenaje

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de vertido En caso de que se requiera planta de tratamiento, presenta la propuesta

correspondiente b. RED DE AGUA POTABLE

Criterios generales de la red

dwf opcional XX



HOJA 16 de 24


Indicar claramente en plano el punto de conexión En caso de que se requiera pozo y/o tanque elevado, presenta la

propuesta correspondiente c. RED DE ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexión

8. Estudio de Mecánica de Suelo a. Nombre del laboratorio en que se realizó. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable que elaboro el estudio c. Fecha de elaboración d. Capacidad de carga e. Conclusiones y recomendaciones para cimentación y pavimentos f. Ubicación de la oferta g. Muros de contención (en su caso)

Nota: 1. cargar de manera electrónica solo los conceptos indicados a – g 2. presentar documento completo impreso y con la firma del DRO o perito responsable de

obra, en la carpeta de proyecto ejecutivo para la obra

pdf opcional XX

9. XX

Equipamiento Urbano a. Tipo de equipamiento (escolar, salud, comercio, etc.) b. Cuadro de dosificación, superficies y porcentajes

dwf opcional XX

10. Infraestructura a. RED DE TELEFONOS (en su caso)

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexión

b. RED DE GAS (en su caso) Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexión

c. Señalización y nomenclatura Ubicación de letreros de señalamientos en el conjunto. Detalles de letreros: tipo de nomenclatura. Detalles constructivos de los señalamientos.

dwf opcional XX



HOJA 17 de 24


Detalles de los números oficiales de la vivienda

11. Estudios Hidrológico / Estudio Geoeléctrico de Resistividad a. Nombre del laboratorio en que se realizó. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. c. Fecha de elaboración d. Recomendaciones, Soluciones y/u obras de protección

Nota: 1. cargar de manera electrónica solo los conceptos indicados a – d 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto ejecutivo para la obra

NOTA: si el proyecto no considera este rubro cargara un archivo en el que presentara la siguiente leyenda:

DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACION…..……….(indicar reglamento, política, numeral, etc.) NO SE REQUIERE EL “ESTUDIO HIDROLÓGICO” Y/O “ESTUDIO GEOELÉCTRICO DE RESISTIVIDAD”

pdf opcional XX

EN SU CASO

12. Estudio de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o Estatal) / Estudio de impacto vial

a. Nombre del laboratorio en que se realizó. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. c. Fecha de elaboración d. Recomendaciones, Soluciones y/u obras de protección

Nota:

1. cargar de manera electrónica solo los conceptos indicados a – d 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto ejecutivo para la obra


DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACION…..…………..(indicar reglamento, política, numeral, etc.) NO SE REQUIERE EL “ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (O APROBACIÓN DE ECOLOGÍA MUNICIPAL O ESTATAL) Y “ESTUDIO DE IMPACTO VIAL”

pdf opcional XX

EN SU CASO



HOJA 18 de 24


13. Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas a. Ejes b. Dimensión entre ejes c. Dimensión entre paños d. Niveles e. Cuadro de áreas

estancia comedor estancia comedor recamara 1 en adelante baño 1 en adelante área de guardado por recamara escaleras en su caso volados en su caso indivisos en su caso área de muros área de estacionamiento a cubierto

f. Tipología y nomenclatura del prototipo

dwf OBLIGATORIO XX

14. Planos con la solución del crecimiento progresivo a. Propuesta de crecimiento en plantas arquitectónicas, cortes y fachadas b. Propuesta de preparaciones para las instalaciones c. Propuesta de crecimiento estructural

Castillos. Trabes y dalas de cerramiento. Escaleras (rampas y escalones). Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla, otras)


DE ACUERDO CON LA TIPOLOGIA DE VIVIENDA, NO SE REQUIERE EL PRESENTE DOCUMENTO “PLANOS CON LA SOLUCIÓN DEL CRECIMIENTO PROGRESIVO”

dwf opcional XX

EN SU CASO

15. Plano de proyecto estructural a. Subestructura definitiva

Tipo de cimentación (zapatas corridas, losa de cimentación, dwf opcional XX



HOJA 19 de 24


mampostería). Dalas y contratrabes (directas ó inversas). Secciones de cimentación Armados.

b. Superestructura definitiva. Muros. Secciones, dimensiones y armados de: Castillos. Trabes y dalas de cerramiento. Escaleras (rampas y escalones) Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla, otras).

16. Memoria de Cálculo Estructural a. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. b. Que corresponda al prototipo o prototipos ofertados c. Fecha de elaboración d. Ubicación de la oferta e. Descripción f. Materiales g. Cargas h. Análisis estructural i. Criterios de diseño

Nota: 1. cargar de manera electrónica solo los conceptos indicados a – i 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto ejecutivo para

la obra

pdf opcional XX

17. Carta Responsiva de Seguridad Estructural a. Nombre del director responsable de obra b. Número de registro de perito c. Número cedula profesional d. Localidad en donde ejerce e. Firma del director responsable de obra f. Ubicación de la oferta g. Número de viviendas amparadas, las cuales deberán coincidir con el

número de viviendas de la orden de verificación

pdf opcional XX



HOJA 20 de 24


18. Acreditación vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avalara y firmara el proyecto.

a. Número de registro b. emitido por c. fecha de emisión d. localidades para ejercicio

pdf opcional XX

19. Planos de instalaciones eléctricas a. Acometida de vivienda. b. Salidas en la vivienda y áreas comunes. c. Alambrado y tuberías en viviendas y área comunes. d. Centro de carga e. Criterios generales de la instalación f. Instalación especial para equipo de enfriador de aire (en su caso). g. Instalación interior de salida para teléfono y/o TV. (en su caso).

dwf opcional XX

20. Planos de instalaciones hidráulica a. Red de alimentación de agua fría, caliente y diámetros de tubería en:

Plantas. Cortes (distancia mínima reglamentaria entre tinaco y regadera). Isométrico.

b. Detalle de toma domiciliaria. c. Criterios generales de la instalación

dwf opcional XX

21. Planos de instalaciones sanitaria a. Red de descarga de albañal, diámetros de tubería, y pendientes en:

Plantas Cortes. Isométrico.

b. Detalles de descarga domiciliaria. c. Detalle de registros. d. Drenaje pluvial independiente del drenaje sanitario (en su caso). e. Criterios generales de la instalación

dwf opcional XX

22. Planos de instalaciones gas a. Acometida.

dwf opcional XX



HOJA 21 de 24


b. Red de alimentación a muebles (conforme a reglamentos). c. Criterios generales de la instalación d. Especificaciones

23. Acabados a. Acabados

Acabados inicial y final en pisos. Acabados inicial y final en muros y plafones. (pintura vinílica y esmalte). Tabla de acabados y especificaciones. Colocación en alzado de material impermeable en zonas húmedas (baño

y cocina). b. Detalles constructivos.

Detalle de la unidad de cocina-baño y patio de servicio. Bardas de lotes intermedios y cabeceras (en su caso). Cortes por fachada indicando:

o Tipo de cimentación. o Acabados de piso, muros interiores-exteriores y plafones. o Tipo de losa de entrepiso y/o azotea. o Pretiles. o Rellenos de losa. o Impermeabilización de cimentación y azoteas

dwf opcional XX

24. Catálogo de Especificaciones de la vivienda

a. Presentara documento en hoja membretada y firmada por el representante legal o técnico de la empresa

b. Deberá especificar todos los conceptos por ejecutarse en obra de las siguientes partidas:

Excavación, Rellenos INSTALACIONES

Hidráulica

Sanitaria

Eléctrica

Gas

pdf OBLIGATORIO XX



HOJA 22 de 24


Teléfono

Televisión ACABADOS

Pisos

Zoclos

Muros Interiores

Zonas Húmedas

Muros Exteriores

Plafones

Escalera

Impermeabilización en azotea

Impermeabilización en cimentación y/o desplante HERRERIA Y CARPINTERIA

Marcos de herrería ó carpintería

Ventanas

Vidrios

Barandales, Protecciones y/o Mosquiteros

Puertas interiores

Puerta exterior

Puertas de servicio

Cerrajería MUEBLES, EQUIPO Y ACCESORIOS

Baño

Cocina

Exteriores BARDAS ARBORIZACION SISTEMA CONSTRUCTIVO

c. Todos los conceptos desarrollados en cada partida deberán contener la

siguiente información:

Materiales: Describir exactamente el tipo de material a utilizar, proporciones, medidas, espesores, calibres, etc.



HOJA 23 de 24


Almacenamiento: Describir las condicionantes que requieren los materiales en caso de necesitarse en bodega.

Ejecución: Describir para los conceptos elaborados en obra su proceso de elaboración

Proceso o colocación: Describir el procedimiento constructivo o de colocación del concepto o elemento.

Acabados: Especificar tolerancia, marcar la holgura, variación o desplomes, máximos permitidos por fabricante, reglamento de construcción o normas de calidad para el correcto funcionamiento del concepto, colocado o elaborado.

Recomendaciones: en los conceptos donde aplique describir las recomendaciones emitidas por el fabricante.

25. Factibilidad de construcción o Nombre del desarrollo o la oferta o Numero de oficio o Emitido por o Fecha de emisión o Vigencia del servicio

Licencia de construcción (en su caso) - Que corresponda a las viviendas de la oferta o de la orden de verificación - Que la vigencia indicada, esté de acuerdo con el avance de obra.

Aviso de terminación de obra (en su caso) - Si la vivienda se encuentre al 100% de su construcción, presentar el aviso o la

manifestación de terminación de obra. - Que corresponda a las viviendas de la oferta u orden de verificación

o Nombre de la oferta o Numero de oficio o Emitido por o Fecha de emisión o Vigencia del servicio

pdf OBLIGATORIO XX



HOJA 24 de 24


26. Licencia o autorización de fraccionamiento vigente nota: presentar documento oficial, que acredite el permiso de fraccionamiento provisional ó definitivo

o numero de oficio o emitido por o fecha de emisión

- Que corresponda a la oferta.

pdf opcional XX

gerencia de procesos ruv hoja procedimiento...

Documents