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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURÍSTICO DEL PROYECTO “CENTRO COMERCIAL PALMIRA”

Kimex Investment XVI LLC L

1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto:

Se elaboró e insertó en éste apartado un croquis (tamaño oficio), donde se señalan las

características de ubicación del proyecto, las localidades próximas, rasgos fisiográficos e

hidrológicos sobresalientes y próximos, vías de comunicación y otras que permiten su fácil

ubicación.

I.1.1 Nombre del proyecto

“CENTRO COMERCIAL PALMIRA”. I.1.2 Ubicación del proyecto

Calle, número o identificación postal del domicilio, colonia, código postal, localidad, municipio o

delegación y entidad federativa.

Carretera Federal 180 Ciudad del Carmen-Campeche km 2.5 tramo Ciudad del Carmen-Puerto

Real

Localidad: Ciudad del Carmen

Municipio: Carmen

Entidad federativa: Campeche

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Acotarlo en años o meses.

• Duración total (incluye todas las etapas)

140 días etapas de preparación del sitio (no se consideran sábados y domingos).

190 días para la etapa de construcción (no se consideran sábados y domingos).

25 años para la etapa de operación.

• En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias

etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se

presenta a evaluación?

En términos precisos a la pregunta de este apartado, nuestro proyecto si se desarrollará en

etapas, dichas etapas están descritas en la presente manifestación de impacto ambiental.

I.1.4 Presentación de la documentación legal:

De ser el caso, constancia de propiedad del predio.

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• Se presenta fotostática simple del acuerdo firmado entre nuestra empresa y el propietario

de la superficie privada sobre la cual se instalará una sección de la tubería de las

descargas pluvial y tratada.

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

Para el caso de personas morales deberá incluir copia simple del acta constitutiva de la empresa y,

en su caso, copia simple del acta de modificaciones a estatutos más reciente.


I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

KIX060928A40

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

(Anexar copia certificada del poder respectivo en su caso).


PROTEGIDO POR LA LFTAIPG

protegido por IFAI

protegido por IFAI



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I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:

Calle, número exterior, número interior o número de despacho, o bien, lugar o rasgo geográfico de

referencia en caso de carecer de dirección postal. Colonia o barrio, código postal, municipio o

delegación, entidad federativa, teléfonos. (Incluir la clave actualizada de larga distancia). Indique el

fax y correo electrónico a través de los cuales acepta recibir comunicados oficiales por parte de la

DGIRA.




MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURÍSTICO DEL PROYECTO “CENTRO COMERCIAL PALMIRA” Kimex Investment XVI LLC L

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IMAGEN 1. Croquis de Ciudad del Carmen, localidad en la cual se ubica el sitio del proyecto indicado con una estampa en color azul.



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IMAGEN 2. Detalle de la IMAGEN 1 en la cual se aprecia un acercamiento del sitio del proyecto indicado por una estampa en color azul, describiéndose la traza

urbana de la zona colindante al mismo.



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IMAGEN 3. Imagen satelital capturada mediante el software Google Earth, en la cual se aprecia la zona urbana de Ciudad del Carmen, el polígono irregular delimitado

con la línea color rojo e indicado por una estampa del mismo color, constituye la superficie que se propone como sitio del proyecto.



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IMAGEN 4. Detalle de la IMAGEN 3, indicándose el sitio del proyecto con una estampa en color rojo, al extremo izquierdo se aprecia el Aeropuerto Internacional de

Ciudad del Carmen.




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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

En esta sección se caracteriza técnica y ambientalmente el proyecto que se pretende realizar,

destacando sus principales atributos, identificando los elementos ambientales que pueden ser

integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo el grado de sustentabilidad que se

pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de aprovechamiento óptimo de su

capacidad instalada.

Nuestro proyecto consiste en el desarrollo del CENTRO COMERCIAL PALMIRA en Ciudad del

Carmen, Municipio de Carmen, Estado de Campeche.

Para el desarrollo del proyecto que se presenta mediante esta manifestación de impacto

ambiental modalidad particular sector turístico, se requiere de una superficie total de

101823.622 m2 que incluyen, a la superficie necesaria para el desarrollo del centro comercial y

la necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua pluvial y tratada.

100338.622 m2, son propiedad de nuestra empresa y se localiza en el km 2.5 de la Carretera

Federal 180 Ciudad del Carmen-Campeche km 2.5 tramo Ciudad del Carmen-Puerto Real, en

esta superficie se propone la construcción del centro comercial.

De los 1485.0 m2 de superficie necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada (1455.0 m de longitud), aproximadamente 367.0 m2 están incluidos en la

superficie de 100338.622 m2 (propiedad de nuestra empresa) descrita en este mismo párrafo.

El resto de la superficie necesaria para dicho sistema es de carácter privado, municipal y

federal.

La superficie privada, necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada es de aproximadamente 330.00 m2 y esta localizada hacia la colindancia Norte del sitio

del proyecto propuesto para la construcción del centro comercial, entre este último y la Calle

Nardos del Fraccionamiento San Manuel.

La superficie municipal necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada es de aproximadamente 758.00 m2 y esta clasificada como vialidades de acuerdo al

Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen. Esta superficie se encuentra incluida en las

Calles Nardo y Azucena hasta llegar al Estero La Caleta.

La superficie federal necesaria para la instalación del sistema de descarga de aguas pluvial y

tratada es de aproximadamente 30.0 m2 y corresponde a zona federal marítimo terrestre,




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localizados en el punto de descarga de la red (Estero La Caleta), se realizarán los trámites

correspondientes para su uso y aprovechamiento. Esta superficie se localiza al final de la Calle

Azucena.

A continuación presentamos un análisis que varios expertos han realizado sobre el desarrollo

de centros comerciales en nuestro país.

El desarrollo de centros comerciales en nuestro país en el año 2004

Donde quiera que uno mire, un centro comercial está cerca. En las ciudades medias y grandes,

estos lugares se erigen como las nuevas zonas de reunión, de consumo y de entretenimiento;

han escalado a una posición estelar en las listas de atractivos turísticos, se han convertido en

puntos estratégicos de la actividad comercial urbana y son el acogedor nido para numerosas

oportunidades de negocio.

Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC por sus siglas en inglés), informó que en

2004, México ocupó el primer lugar en desarrollo de centros comerciales en América Latina y,

en lo que concierne a su calidad, es capaz de competir exitosamente con cualquier nación del

mundo. "Desde hace siete años, el crecimiento ha sido muy dinámico y en el año 2004 se

promovió la inversión de USD 400 millones en el desarrollo de nuevos centros comerciales,

cifra sin precedente en el país."

Los expertos coinciden en que las condiciones son favorables para el desarrollo de centros

comerciales debido al creciente interés de instituciones financieras extranjeras y a la

competencia entre cadenas de supermercados, tiendas departamentales y cines. Es posible

encontrar oportunidades de negocio en ciudades medias como León, Puebla, Tijuana y Ciudad

Juárez, pero también las ciudades más pequeñas pueden ser un campo interesante, pues en

2004, México aún presentaba localidades con más de 50 mil habitantes que no contaban con

supermercados en sus demarcaciones.

Los expertos también afirman que en cualquier lugar donde haya 200 mil personas alrededor

es viable instalar un centro comercial.

El desarrollo de los centros comerciales en nuestro país en el año 2006

Centros comerciales: ¿terminó la expansión?

A 5 años de crecimiento, los centros comerciales en México están en una dinámica explosiva

de desarrollo. Y no es para menos, en el mercado nacional del retail hay 6.6 millones de metros

cuadrados rentables. No obstante, el comercio per cápita en México aún se encuentra por

debajo de otros países desarrollados e incluso de otros países de América Latina.




10

El negocio del retail se ha vuelto más complejo de lo que era hace apenas 3 años. Hay más

metros cuadrados, desarrolladores, marcas y fondos de inversión interesados en invertir en el

rentable negocio.

Council of Shopping Centres (ICSC), insiste en que México está en una posición muy

adelantada.

“Los mercados más importantes en la región Latinoamérica son México y Brasil, pero de alguna

manera la cercanía de México con Estados Unidos es una ventaja, muestra de ello es que los

grandes jugadores de la industria tienen ya presencia: Kimko, Prudential Financial, Hines,

Goldman Sachs”.

Desde su perspectiva, la inversión se va a seguir dando, desarrollada vía la entrada de fondos

y capitales. “Hay espacio porque se están desarrollando nuevos formatos, cada vez va a haber

menos espacio para mall regionales tipo Plaza Satélite y Perisur. Pero por ejemplo habrá

mucho qué hacer en zonas urbanas los formatos de comunidad o barrio tipo (Parque Lindavista

y Parque Delta –D.F.), que son más pequeños con tienda ancla de moda”.

La perspectiva de esta visión se sustenta también en las oportunidades de negocio que se han

generado para los gigantes (ver gráfica de las tiendas de autoservicio, departamentales y de

conveniencia), aunque también para el desarrollo de nuevos conceptos.

Y ejemplifica: “la llegada de nuevos conceptos es evidente. El concepto de Waldo´s ha sido

espectacular. Hace 5 años la compañía tenía algunas tiendas en Estados Unidos y California,

mismas que cerraron para cruzar en el norte de México. Hoy tienen cerca de 400 tiendas y

abren 100 al año”.

El mercado actual

Actualmente hay en México un total de 374 centros comerciales con área rentable mayor a 10

mil metros cuadrados. Algunos ejemplos de centros comerciales en México con áreas rentables

cercanas a los 10 mil metros son: las multiplazas y algunas galerías fashion sin tiendas anclas.

Mientras tanto, los centros comerciales en México con áreas superiores a los 50 mil metros

cuadrados rentables, son los centros regionales (del tipo Centro Las Américas, Centro Santa

Fe y Perisur, entre otros –D.F.).

El crecimiento del mercado de los centros comerciales en los últimos dos años es gigantesco y

equivale a 2 dígitos. A la fecha suman 6.6 millones de metros cuadrados para el 2006. De

continuar con este ritmo de crecimiento, el inventario de centros comerciales en México se

habrá duplicado para el 2009.




11

El Comercial Real Estate Advisors, estima que para este 2007 se esperan 42 nuevos centros

comerciales, con superficies mayores a los 10 mil metros cuadrados de área rentable,

distribuidos en todo el país.

“El centro comercial más común en México es el conocido como Neighboorhood Center (35 por

ciento del mercado en México): 20 mil a 25 mil metros cuadrados de espacio rentable, 2 anclas

-tienda de autoservicio o departamental con cines, 60-100 locales comerciales, 2-3 subanclas /

Pads, 50 a 70 mil metros cuadrados de terreno, zona de influencia primaria 3-5 kms radiales”,

explica.

Y es que según estadísticas de esta firma, los Neighborhood Centers representan el 35 por

ciento de la oferta total de centros comerciales en México.

La oferta comercial en México está sumamente concentrada. Diez ciudades en México

representan el 70 por ciento de la industria de centros comerciales del país (las zonas

metropolitanas de la ciudad de México, Monterrey y Guadalajara son las que tienen mayor

peso).

Las estimaciones de CREA también inciden sobre las anclas como participantes de peso en el

desarrollo y éxito de nuevos proyectos.

El mercado de tiendas de autoservicio está dominado por ocho grandes cadenas que abrieron

142 nuevas tiendas en el 2006. Asimismo, el mercado de tiendas departamentales está

dominado por 4 grandes cadenas que abrieron 21 nuevas tiendas en 2006.

No obstante, hay una gran necesidad de mayor número de tiendas en que puedan sostener el

ritmo de aperturas de nuevos centros comerciales en México (42 nuevos centros comerciales

para el 2007).

Un participante adicional de la evolución de los centros comerciales son los índices de

rendimiento. El principal factor que ha acelerado el crecimiento de centros comerciales en

México es el acceso a la liquidez que ofrecen los nuevos fondos de inversión, inexistente hace

5 años.

Los fondos con presencia en México han establecido alianzas con desarrolladores, promotores

y comercializadores locales para superar los retos inherentes al mercado local: estudios de

mercado, selección de sitios, impuestos, sistema legal, licencias y permisos, entre otros.

Ventajas del mercado mexicano




12

Para los fondos de inversión, México presenta varias ventajas: décimo cuarta economía

mundial, décimo primera población mundial (106 millones), décimo tercera en tamaño del

mercado de bienes raíces, 77 por ciento de la población menor a 45 años, estabilidad

económica, bajo riesgo país, TLC con EU y Canadá, y gran potencial para nuevos formatos y

nuevos retailers.

En suma, estos fondos planean invertir cerca de mil 500 millones anuales en los próximos 4 o 5

años. Si a esta suma se integran los recursos que cadenas tipo Wal Mart, Elektra, Coppel,

Office Depot, Office Max, Home Depot y Grupo Carso (Sears, Sanborns y próximamente Sacks

Fifth Avenue), la inversión anual se aproxima a los 2 mil 500 millones de dólares.

Oportunidades

No obstante los cambios del mercado, para muchos, hoy los centros comerciales están con

una dinámica diferente en power center por la incursión de hace 3 ó 4 años de los fondos de

inversión. Los expertos dicen que el mercado se ha vuelto mucho más competitivo, en especial

el acceso a financiamiento que es más fácil siempre y cuando cuentes con el conocimiento

suficiente en todas las áreas administración, comercialización, desarrollo y adquisición de

terrenos.

“A diferencia de otros tiempos, actualmente el desarrollador que conoce bien sus costos

construcción, hábil en comercialización y administración de centros comerciales y en la

adquisición de terrenos, para competir en un entorno en que el acceso a los recursos”, detalla.

Además del factor población, se cree que hay otros factores que determinarán la evolución en

los próximos años.

Uno de ellos es la problemática de adquisición de terrenos: “donde importa no sólo la ubicación

sino conjuntar ubicación vs. factibilidad de servicios urbanos (luz, agua, drenaje y vialidades)”,

dice.

Y tomará mayor importancia la regionalización, por ejemplo, del total de metros cuadrados en

construcción a nivel nacional, el 54 por ciento se ubica en 21 centros comerciales localizados

en la zona centro, seguido por el norte con 28 por ciento y el sur con 17 por ciento.

II.1.2 Selección del sitio

Describir los criterios ambientales, técnicos y socioeconómicos, considerados para la selección

del sitio. Ofrecer un análisis comparativo de otras alternativas estudiadas.

CRITERIOS AMBIENTALES

Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios ambientales:




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a. Teniendo el conocimiento que la superficie propuesta para el desarrollo de nuestro

proyecto, se localiza dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de

Términos, se consideró que por el desarrollo de las actividades no se afectara ninguno

de los hábitats clasificados como críticos por el Programa de Manejo de dicha ANP

(pastos marinos, manglar y bocas estuarinas). Al respecto, la superficie en la que se

construirá el centro comercial no esta incluido en ninguno de esos hábitats críticos y

sólo el sitio de la descarga del agua pluvial y tratada, tendrá contacto con una

superficie que presenta una cobertura vegetal relevante (manglar) y con un cuerpo de

agua (La Caleta) sin embargo dicha vegetación y cuerpo de agua no serán afectados

por la operación del sistema de descarga de agua pluvial y tratada.

b. El sitio del proyecto se ubica en la Unidad 61 (zona urbana de Ciudad del Carmen) de

la Zona IV de Desarrollo Urbano y Reservas Territoriales, y para el desarrollo de esta

propuesta se consideraron los Criterios de uso por actividad de la zonificación del Área

de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos. Los criterios aplicables para la

Unidad 61 en materia de Asentamientos humanos y reservas territoriales son los

números 12, 14 y 15.

c. Identificados los criterios aplicables de acuerdo a la unidad y actividad que se propone,

se consideró el apego a los mismos:

El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen

aplicarán los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del

carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10

de noviembre de 1993.

En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se

tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de suelo, dicho

ayuntamiento determinó que el sitio del proyecto esta incluido en una zona considerada

como Corredor Urbano (C6) de acuerdo al programa director urbano correspondiente

mismo que establece como factibles los siguientes usos de suelo: COMERCIO,

SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS Y

HABITACIONAL (ver factibilidad de uso de suelo municipal en Anexo documentos

legales) .

El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de

planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades

rurales existentes dentro del APFYF, definidas conjuntamente entre las autoridades

locales y el Consejo Consultivo y del ANP.




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En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, le

informo que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad

rural existente dentro del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del

Carmen, misma que cuenta con su correspondiente plan director urbano. El H.

Ayuntamiento de Carmen, emitió la factibilidad de uso de suelo procedente para el

desarrollo de nuestro proyecto mediante Oficio No. 068/06 de fecha 15 de septiembre

de 2006 (ver Anexo documentos legales).

El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros

existentes.


informo que en esta materia nos apegaremos a lo que establezca el H. Ayuntamiento

de Carmen en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de esta

ciudad.

CRITERIOS TECNICOS

Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios técnicos:

a. El predio en cuestión tiene un área que ofrece el mejor arreglo para distribuir las cajas

y espacios de las tiendas, marcas y giros que conformarán el centro comercial. La

superficie del terreno es la necesaria para que se cumplan con los rendimientos de

área de estacionamiento, área de construcción y el parking ratio (cociente

AEstacionamiento/AConstrucción)

b. El terreno está clasificado dentro del uso de suelo comercial, base para la factibilidad

del desarrollo del centro comercial

c. Al analizar las condiciones naturales del terreno, se advirtió que en todo el predio el

desnivel es mínimo, lo cual simplifica los trabajos de corte y excavación, minimiza el

volumen de relleno y, por ende, agilizará la etapa de preparación del sitio.

d. Las vías terrestres que circundan el terreno comunicarán adecuadamente al desarrollo

comercial; la vialidad principal es la carretera Ciudad del Carmen– Campeche, la cual

cuenta con dos carriles en dirección a Campeche y dos más en dirección a Ciudad del

Carmen, la carpeta asfáltica se observa en buenas condiciones, aptas para el tráfico

que generaría el centro comercial en funcionamiento.




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e. El predio cuenta con los servicios básicos en cuanto a las instalaciones de energía

eléctrica, agua entubada, telefonía, entre otros; necesarios para el correcto

funcionamiento del Centro Comercial.

CRITERIOS SOCIOECONÓMICOS

Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios

socioeconómicos:

a. En el ámbito nacional, se tomó en cuenta que del total de construcción comercial que

existe actualmente, el 56 por ciento se encuentra localizada en la zona centro del país,

28 por ciento en el norte del territorio y sólo el 16 por ciento en la zona sur; por ello, el

nicho de mercado para el caso de Ciudad del Carmen es propicio para el desarrollo de

un nuevo Centro Comercial.

b. La zona en que está localizado el terreno, presenta un número considerable de

desarrollos habitacionales y se observan únicamente pequeños servicios comerciales

al menudeo.

c. La circulación que se presenta por las vialidades que comunican al terreno es alta y se

da de manera frecuente a lo largo del día.

d. La zona en cuestión es la menos atendida en términos de servicios comerciales y de

entretenimiento de la ciudad; el Centro Comercial atenderá a más de 20,000 familias

de la zona oriente de Ciudad del Carmen, el área de mayor crecimiento de la isla en los

últimos 10 años.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

a) Incluir un plano topográfico (ver ANEXO PLANOS) actualizado, en el que se detallen la o las

poligonales (incluyendo las de las obras y/o actividades asociadas y de apoyo, incluso éstas

últimas, cuando se pretenda realizarlas fuera del área del predio del proyecto) y colindancias

del o de los sitios donde será desarrollado el proyecto, agregar para cada poligonal un

recuadro en el cual se detallen las coordenadas geográficas y/o UTM de cada vértice (ver

TABLA I).

TABLA I. CUADRO DE CONSTRUCCION DEL POLIGONO QUE DELIMITA AL SITIO DEL

PROYECTO, CORRESPONDIENTE A LA INSTALACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL

PALMIRA.

CUADRO DE CONSTRUCCION

LADO RUMBO DIST. AZIMUT VERT. ANG.INT. Y X COLINDANTE

1-2 N 39°47’52.31’’ W 157.246 320°12’7.69’’ 1 111°22’31.12’’ 2,062,958.992 627,491.937 FRACC. “SAN

FRANCISCO”




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2-3 N 40°07’04.67’’ W 49.880 319°52’55.33’’ 2 180°19’12.36’’ 2,063,079.805 627,391.287 FRACC. “SAN

FRANCISCO”

3-4 N 50°51’03.06’’ E 0.250 50°51’3.06’’ 3 89°1’52.28’’ 2,063,117.950 627,359.146 FRACC. “SAN

FRANCISCO”

4-5 N 39°57’39.57’’ W 100.365 320°2’20.43’’ 4 270°48’42.63’’ 2,063,118.107 627,359.340 FRACC. “SAN

FRANCISCO”

5-6 N 39°21’36.38’’ W 50.330 320°38’23.62’’ 5 179°23’56.81’’ 2,063,195.036 627,294.879 FRACC. “SAN

FRANCISCO”

6-7 N 50°24’56.58’’ E 306.065 50°24’56.58’’ 6 90°13’27.04’’ 2,063,233.949 627,262.960 FRACC. “SAN

FRANCISCO”

7-8 S 39°37’31.03’’ E 237.123 140°22’28.97’’ 7 90°2’27.61’’ 2,063,428.978 627,498.841 TERRENO

BALDIO

8-9 S 74°23’02.68’’ W 100.000 254°23’2.68’’ 8 65°59’26.30’’ 2.063246.338 627,650.069 TERRENO

BALDIO

9-10 S 32°12’06.68’’ E 92.154 147°47’53.32’’ 9 286°35’9.36’’ 2,063,219.420 627,553.761 TERRENO

BALDIO

10-11 S 24°53’07.37’’ E 74.740 155°6’52.63’’ 10 172°41’0.69’’ 2,063,141.441 627,602.870 TERRENO

BALDIO

11-12 S 23°30’41.62’’ E 64.029 156°29’18.38’’ 11 178°37’34.25’’ 2,063,073.641 627,634.321 TERRENO

BALDIO

12-1 S 71°34’38.81’’ W 176.998 251°34’38.81’’ 12 84°54’39.57’’ 2,063,014.927 627,659.864 TALLER DE

TECNO-FIRE

SUPERFICIE = 100,338.622 M2

TABLA II. CUADRO DE CONSTRUCCION DE LA RUTA QUE DELIMITA AL SITIO DEL

PROYECTO CORRESPONDIENTE A LA INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE DESCARGA DE

AGUA PLUVIAL Y TRATADA DEL CENTRO COMERCIAL PALMIRA, ESTA RUTA

CORRESPONDE A LA SECCION DE TUBERIA QUE SE LOCALIZARÁ FUERA DEL

POLÍGONO DESCRITO EN LA TABLA I DE ESTE DOCUMENTO.

COORDENADAS

UTM WGS 84

VERTICE DISTANCIA

(m.)

LONGITUD SECCION

(m)

RUMBO

Y X

Descarga 1 0.0 627359.0 2063316.0

Descarga 2 231.0 231.0 325° true 627225.0 2063504.0

Descarga 3 331.0 100.0 327° true 627170.0 2063587.0

Descarga 4 471.0 140.0 259° true 627033.0 2063558.0

Descarga 5 1100.0 620.0 322° true 626651.0 2064043.0

LONGITUD TOTAL 1100.0 m

TABLA III. CUADRO DE CONSTRUCCION DE LA RUTA QUE DELIMITA AL SITIO DEL

PROYECTO CORRESPONDIENTE A LA INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE DESCARGA DE

AGUA PLUVIAL Y TRATADA DEL CENTRO COMERCIAL PALMIRA, ESTA RUTA




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CORRESPONDE A LA SECCION DE TUBERIA QUE SE LOCALIZARÁ DENTRO DEL

POLÍGONO DESCRITO EN LA TABLA I DE ESTE DOCUMENTO.

COORDENADAS

UTM WGS 84

VERTICE DISTANCIA

(m.)

LONGITUD SECCION

(m)

RUMBO

Y X

A 0.0 627616.0 2063268.0

B 187.0 187.0 321° true 627496.0 2063410.0

C 352.0 165.0 231° true 627369.0 2063306.0

Descarga 1 367.0 14.0 315° true 627359.0 2063316.0

LONGITUD TOTAL 367.0 m

b) Se presenta un plano de conjunto del proyecto (ver ANEXO PLANOS) con la distribución

total de la infraestructura permanente y de las obras asociadas, así como las obras

provisionales dentro del predio, a la misma escala que el mapa de vegetación que se solicitará

en la sección IV.2.2 inciso A.

Ver plano de conjunto en ANEXO PLANOS.

II.1.4 Inversión requerida

a) Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el

proyecto.

Monto de la inversión

CONCCEPTO MONTO (USD)

COSTO DEL TERRENO $ 10,946,031.00

COSTOS DUROS (Conformación de Plataformas) $ 18,167,627.00

COSTOS SUAVES (Administración y Tramitología) $4,726,322.00

COSTO TOTAL $ 33,839,980.00

b) Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo

respectiva

De acuerdo al cálculo del flujo de efectivo:

AÑO MONTO RECUPERADO DEL CAPITAL (USD) % RECUPERADO DEL CAPITAL

6 $ 31,993,263.00 94.5 %

7 $ 37,291,476.00 110.2 %

Se puede establecer que la recuperación del capital se dará al término del año 7.

c) Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.




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CONCEPTO MONTO (USD)

ELABORACIÓN MIA $ 9,000.00

PAGO DE DERECHOS $ 2,500.00

SANITARIOS PORTATILES $ 10,000.00

OTROS $ 10,000.00

COSTO TOTAL $ 31,500.00

II.1.5 Dimensiones del proyecto

Especifique la superficie total requerida para el proyecto, desglosándola de la siguiente

manera:

a) Superficie total requerida para el proyecto (en m2).

La superficie total requerida para el desarrollo del proyecto es de 101823.622 m2 que incluyen

a la superficie necesaria para el desarrollo del centro comercial y la necesaria para la

instalación del sistema de descarga de agua pluvial y tratada.

100338.622 m2, son propiedad de nuestra empresa, en ella se incluye al centro comercial y

aproximadamente a 367.0 m2 para la instalación de una sección del sistema de descarga de

agua pluvial y tratada.

De los 1485.0 m2 de superficie necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada, aproximadamente 367.0 m2 están incluidos en la superficie de 100338.622 m2

(propiedad de nuestra empresa) descrita en este mismo párrafo. El resto de la superficie

necesaria para dicho sistema es de carácter privado, municipal y federal.

• La superficie privada, necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada es de aproximadamente 330.00 m2 y esta localizada hacia la

colindancia Norte del sitio propuesto para el centro comercial, entre este último y la

Calle Nardos del Fraccionamiento San Manuel.

• La superficie municipal necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada es de aproximadamente 758.00 m2 y esta clasificada como vialidades

de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen. Esta superficie se

encuentra incluida en las Calles Nardo y Azucena hasta llegar al Estero La Caleta.

• La superficie federal necesaria para la instalación del sistema de descarga de aguas

pluvial y tratada es de aproximadamente 30.0 m2 y corresponde a zona federal

marítimo terrestre, localizados en el punto de descarga de la red (Estero La Caleta), se

realizarán los trámites correspondientes para su uso y aprovechamiento. Esta

superficie se localiza al final de la Calle Azucena.




19

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por

tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar,

para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Consideramos que por el desarrollo del proyecto no se afectará ningún tipo de vegetación.

• La cobertura vegetal presente en la superficie propuesta para la construcción

del centro comercial y para una sección del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada, no corresponde a la representativa de selva, manglar, tular o

bosque. De hecho por orden de la Coordinación Regional No. 3 de la

COPRISCAM, el predio se encuentra libre de todo tipo de vegetación, por lo

que el desarrollo del proyecto no afectará vegetación silvestre que caracterice

a ninguno de ese tipo de ecosistemas.

• La cobertura vegetal presente en la superficie privada colindante hacia el Norte

y propuesta para la instalación de una sección (330.0 m2) del sistema de

descarga de agua pluvial y tratada, no corresponde a la representativa de

selva, manglar, tular o bosque, por lo que el desarrollo del proyecto “CENTRO

COMERCIAL PALMIRA” no afectará vegetación silvestre que caracterice a

ninguno de ese tipo de ecosistemas.

• La cobertura vegetal presente en la superficie municipal propuesta para la

instalación de una sección (758.0 m2) del sistema de descarga de agua pluvial

y tratada, no corresponde a la representativa de selva, manglar, tular o bosque.

De hecho la superficie esta recubierta por concreto hidráulico, concreto

asfáltico o arena, por lo que el desarrollo del proyecto no afectará ningún tipo

de vegetación.

• Cabe mencionar que cercana al sitio de descarga, se encuentra una zona de

manglar , que es un relicto de la comunidad que existió hace más de 100 años

y que ha sido obligada por el crecimiento de la mancha urbana a replegarse

hacia la ribera del estero La Caleta -un ejemplo singular de esta situación es

muy evidente en la zona del Sistema Arroyo Grande-Estrella en esta ciudad, de

acuerdo a un análisis realizado en un polígono de 20.0 Ha que en 1981

albergaba una zona de inundación con una comunidad de manglar en

condiciones óptimas, a la fecha se han perdido 15.0 Ha y el manglar se ha

replegado a los cauces que quedan del sistema estuarino-, este

comportamiento ocurre en la zona propuesta para el sitio de descarga de

nuestro proyecto.




20

De hecho en el sitio propuesto para la descarga, el manglar ha desaparecido

por completo, dando paso a infraestructura de descarga de agua pluvial, a

asentamientos humanos irregulares y a depósitos clandestinos de basura.

La vegetación de manglar se localiza en la ribera contraria al sitio propuesto

para la descarga de agua pluvial y tratada, por lo que no se verá afectada por

el desarrollo de nuestro proyecto.

De acuerdo al Programa Director Urbano para Ciudad del Carmen, el sitio del proyecto se

localiza en una zona considerada como Corredor Urbano y colinda con vialidades y zonas

consideradas para uso de “H2” Vivienda Densidad Media, “H3” Vivienda Densidad Alta y “AV”

Parque Urbano y Áreas Deportivas. Este tipo de áreas al encontrarse sin uso, son

monitoreadas por el H. Ayuntamiento de Carmen a través de la Dirección de Protección Civil y

por la Comisión Regional No. 3 de la COPRISCAM, para que permanezcan desmontadas y

reduzcan el riesgo de incendios y de convertirse en sitios de reproducción y anidación de

organismos transmisores de enfermedades como el dengue hemorrágico. Por este motivo el

sitio del proyecto ha sido sujeto de desmontes anuales y la vegetación que se encuentra es

predominantemente invasora de áreas urbanas (zacate egipcio, zacate de guinea, zacate

cadillo) e individuos aislados de especies características de vegetación secundaria (Huano,

Guaxin, etc.), así como vestigios de lo que fue la vegetación característica como la palma de

coco, vegetación que desapareció por el efecto del amarillamiento letal.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la

superficie total.

La superficie requerida para obras permanentes en este proyecto es de 101823.622 m2 que

representa el 100% de la superficie total del sitio del proyecto (centro comercial y sistema de

descarga de agua pluvial y tratada).

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias

Se recomienda describir el uso actual de suelo y/o de los cuerpos de agua en el sitio

seleccionado, detallando las actividades que se lleven a cabo en dicho sitio y en sus

colindancias. A manera de ejemplo se presentan las siguientes clasificaciones de uso de suelo

y de los cuerpos de agua:

• Usos de suelo: agrícola, pecuario, forestal, asentamientos humanos, industrial, turismo,

minería, área natural protegida, corredor natural, sin uso evidente, etc.

El uso actual del suelo en el sitio seleccionado es de terreno baldío.




21

El uso actual del suelo en las colindancias del sitio seleccionado es de asentamientos

humanos, comerciales e industriales y vialidades.

• Usos de los cuerpos de agua: abastecimiento público, recreación, pesca y acuicultura,

conservación de la vida acuática, industrial, agrícola, pecuario, navegación, transporte

de desechos, generación de energía eléctrica, control de inundaciones, etc.

El único cuerpo de agua relacionado con el desarrollo de nuestro proyecto es el Estero

La Caleta, al cual se le da el uso de: navegación, descarga de agua pluvial y tratada y

control de inundaciones principalmente.

Para la realización del proyecto no se requiere el cambio de uso de suelo de áreas forestales,

selvas o de zonas áridas, como ya se describió anteriormente, la vegetación de manglar

presente en zona del punto final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada, se localiza

en la ribera contraria a la propuesta para la instalación del último registro del sistema, por lo

que dicha vegetación no será afectada por el desarrollo dl proyecto.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

Describir la disponibilidad de servicios básicos (vías de acceso, agua potable, energía eléctrica,

drenaje, etc.) y de servicios de apoyo (plantas de tratamiento de aguas residuales, líneas

telefónicas, etc.). De no disponerse en el sitio, indique cual es la infraestructura necesaria para

otorgar servicios y quien será el responsable de construirla y/u operarla (promovente o un

tercero).

En el área de Ciudad del Carmen, que incluye al sitio del proyecto, se tiene la disponibilidad de

los siguientes servicios básicos: vías de acceso, agua entubada, distribución de agua potable y

energía eléctrica. Estos servicios son los necesarios para el desarrollo del proyecto “CENTRO

COMERCIAL PALMIRA”.

En cuanto a servicios de apoyo, en el área de estudio se tiene la disponibilidad de los

siguientes servicios: plantas de tratamiento de aguas residuales y líneas telefónicas. En cuanto

a planta de tratamiento, se instalará un equipo que funcione solo para nuestro proyecto y en

cuanto a las líneas telefónicas, será un servicio que será contratado con la o las empresas que

brinden el servicio en la localidad.

II.2 Características particulares del proyecto

Se presenta información sintetizada de las obras principales, asociadas y/o provisionales en

cada una de las etapas que se indican en esta sección, debiendo destacar las principales

características de diseño de las obras y actividades en relación con su participación en la

reducción de las alteraciones al ambiente.




22

II.2.1 Programa general de trabajo

Se presenta a través de un diagrama de Gantt (ver TABLA IV), un programa calendarizado de

trabajo de todo el proyecto, desglosado por etapas (preparación del sitio, construcción,

operación, mantenimiento y abandono del sitio), por su corta duración, se señala el tiempo que

llevará su ejecución, en término de días.

TABLA IV. PROGRAMA DE TRABAJO

MESES

AÑOS

ETAPAS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 …? PREPARACION DEL SITIO

X X X X X X X

CONSTRUCCION X X X X X X X X OPERACION X …X ABANDONO DEL SITIO

NO APLICA

Nuestro proyecto “CENTRO COMERCIAL PALMIRA” tendrá una duración de

APROXIMADAMENTE: 150 días para la etapa de preparación del sitio y 170 días para la etapa

de construcción (no se laborará, sábados y domingos).

Se proponen 25 Años para la etapa de operación del proyecto.

La etapa de abandono del sitio no se considera para el desarrollo de este proyecto, debido a

que el “CENTRO COMERCIAL PALMIRA”, representa una inversión a largo plazo, que además

tiene la particularidad de evolucionar de acuerdo a la demanda de servicio y productos que el

escenario local y regional solicite.

II.2.2 Preparación del sitio

Se presenta una descripción concreta y objetiva de las principales actividades que integran

esta etapa, señalando características, diseños o modalidades.

CENTRO COMERCIAL

La superficie propuesta para la construcción del centro comercial (100338.622 m2) se

encuentra ubicada en el Km. 2+500 de la Carretera Ciudad del Carmen–Campeche y

tiene niveles muy regulares. Para llevar a cabo la propuesta de plataforma a construir,

se realizó un estudio de mecánica de suelos el cual ayudó a determinar las

necesidades que se tenía para realizar dicha plataforma. Los niveles de terreno natural




23

arrojan como nivel promedio el 104.40 (tomando el nivel 0.00 como el 100.00) en una

superficie más o menos plana.

Para llegar al nivel de plataforma necesario para el CENTRO COMERCIAL PALMIRA

se estableció un criterio en el que debíamos quedar por arriba del nivel de calle para

evitar que en el futuro, el flujo de agua pluvial entre al edificio de lo que será del centro

comercial y se provocaran inundaciones.

El nivel de calle que se tomó es el 104.61, que queda ubicado al ingreso del predio por

la calle principal. Se tomó el nivel de terreno natural 104.40 como el nivel promedio de

terreno, y de ahí se partió para determinar el nivel de la plataforma del centro

comercial.

Además de los estudios y gestiones que se han desarrollado, durante el desarrollo de

esta etapa se realizará un despalme del terreno de 20.0 cm., para proceder a la etapa

de construcción. No será necesario realizar desmontes.

SISTEMA DE DESCARGA DE AGUA PLUVIAL Y TRATADA

• En la superficie propuesta para la construcción del centro comercial se incluyen 367.0

m2, necesarios para la instalación del sistema de descarga de agua pluvial y tratada, se

realizarán actividades de delimitación de dicha superficie (500.0 m de longitud por 1.0

m de amplitud), en esta superficie se excavará la cepa en la que se instalarán las

tuberías de descarga de agua pluvial y tratada, no será necesario realizar desmontes.

• En la superficie privada, necesaria para la instalación del sistema de descarga de agua

pluvial y tratada (330.00 m2), se realizarán actividades de delimitación de dicha

superficie (330.0 m de longitud por 1.0 m de amplitud), en esta superficie se excavará

la cepa en la que se instalarán las tuberías de descarga de agua pluvial y tratada, no

será necesario realizar desmontes.

• En la superficie municipal (vialidades) necesaria para la instalación del sistema de

descarga de agua pluvial y tratada (758.00 m2) se realizarán actividades de

delimitación de dicha superficie (758.0 m de longitud por 1.0 m de amplitud), en esta

superficie se excavará la cepa en la que se instalarán las tuberías de descarga de agua

pluvial y tratada. Carmen, no será necesario realizar desmontes.

• En la superficie federal necesaria para la instalación del sistema de descarga de aguas

pluvial y tratada (30.0 m2), localizados en el punto de descarga del sistema, se

realizarán actividades de delimitación de dicha superficie, en esta superficie se




24

excavará la cepa en la que se instalarán las tuberías de descarga de agua pluvial y

tratada y se construirá una obra civil de aproximadamente 2.0 a 3.0 m2, no será

necesario realizar desmontes.

Será necesario el rompimiento de pavimento sobre las calles por las cuales se instalará el

sistema de descarga, la cual iniciará en el centro comercial, a través de una propiedad privada

para conectar con la Calle Nardos y posteriormente con la Calle Azucena, para finalmente

conectar con el Estero La Caleta. La apertura necesaria para la cepa de la tubería será de

aproximadamente 1.0 m de ancho por 1455.0 m de longitud y 1.0 m de profundidad. No incluye

la superficie necesaria para el registro de salida (30.0 m2 aproximadamente).

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

En este apartado se incluye una descripción completa pero resumida de las principales obras

(apertura o rehabilitación de caminos de acceso, campamentos, almacenes, talleres, oficinas,

patios de servicio, comedores, instalaciones sanitarias, regaderas, obras de abastecimiento y

almacenamiento de combustible, etc.) y actividades (mantenimiento y reparaciones del equipo

y maquinaria, apertura de préstamos de material, tratamiento de algunos desechos, etc) de tipo

provisional y que se prevea realizar como apoyo para la construcción de la obra principal. Es

necesario destacar dimensiones y temporalidad de las mismas. También es importante

destacar las características de su diseño que favorezcan la minimización o reducción de los

impactos negativos al ambiente.

No se requerirá de la apertura o rehabilitación de caminos de acceso.

No se requerirá de la apertura de préstamos de material.

No se requerirá de realizar actividades de tratamiento de desechos de ningún tipo.

No se requerirá de la instalación de campamentos.

Se requerirá de la instalación temporal de mínimo dos almacenes para el resguardo de

insumos que serán utilizados en la etapa de construcción, como cemento, varilla, madera, etc.

Su construcción será con material desmontable (madera, láminas de cartón, láminas de zinc y

piso de suelo natural o cubierto con tarimas de madera.

Se requerirá de la instalación temporal de estructuras móviles tipo camper (dos) para utilizarlos

como áreas de oficina. Son equipos prefabricados que no requieren de alguna obra adicional

para su instalación.

Se requerirá de la instalación de una caseta de vigilancia temporal, será una estructura

prefabricada, que no requerirá de obras adicionales para su instalación, o se instalará una

instalación con paredes de lámina de cartón con parales de madera y piso de suelo natural,

esta caseta funcionará durante las etapas de preparación del sitio y de construcción.




25

En el sitio del proyecto se encuentran dos construcciones de mampostería y techo de lámina

de zinc que se consideran en nuestra propuesta para ser utilizadas en las etapas de

preparación de sitio y de construcción como almacén, oficinas o comedores.

Se requerirá de la apertura temporal de la cepa para la instalación del sistema de descarga de

agua pluvial y tratada. La cepa tendrá un longitud de 1455.0 m (desde el centro comercial hasta

el Estero La Caleta), una amplitud de 1.0 m y una profundidad de 1.0 m. Después de la

instalación de las tuberías se cerrará con el material necesario (suelo natural o concreto).

II.2.4 Etapa de construcción

En este rubro se describe al menos lo siguiente: obras permanentes, asociadas y sus

correspondientes actividades de construcción, de ser el caso, tanto sobre tierra firme como en

el medio acuático. Es recomendable se describan someramente los procesos constructivos, y

en cada caso, señalar las características de estos que deriven en la generación de impactos al

ambiente así como las modificaciones previstas, cuando estas procedan, a dichos procesos

para reducir sus efectos negativos. No es útil incluir el catálogo de los conceptos de la obra,

sino únicamente la parte o etapa constructiva más representativa.

• CENTRO COMERCIAL

Posterior a las actividades de desmonte en la etapa de preparación de sitio, se iniciará

con la construcción de la plataforma. Para lo cual se colocarán cuatro capas de base

hidráulica de 20.0 cm, dando así un total de 80.0 cm, un firme de concreto armado de

15.0 cm., y el piso terminado con un espesor de 5.0 cm, dando así un total de 1.00 m.

Sobre el nivel de terreno natural despalmado. Considerando esto, el nivel de piso

terminado (N.P.T.) del centro comercial es el 105.20.

Ya establecido el N.P.T. requerido para el CENTRO COMERCIAL PALMIRA, se tomó

este nivel como punto de partida para realizar las plataformas del estacionamiento: del

límite del área que ocupará el futuro CENTRO COMERCIAL PALMIRA hacia el

estacionamiento, se le dará una pendiente del 2% a la banqueta, llegando al nivel

105.16. De ahí, baja 20.0 cm hacia el área de estacionamiento, quedando en un nivel

104.96 que será el mismo para todos los parteaguas del estacionamiento y vialidades

(53,581.00 m2) y el perímetro de las banquetas exteriores (4,869.00 m

2) del área que

se destinará para el desarrollo comercial (41,888.622 m2).

El área que se destinará a estacionamiento y vialidades para el futuro CENTRO

COMERCIAL PALMIRA se dividió en varios diamantes para ubicar los puntos que

funcionarán como recolectores de aguas pluviales. La pendiente que se tomó tiene un

promedio del 1.5%, arrojando diferentes niveles según el caso de cada diamante. En




26

todos los casos, se toma en cuenta que el nivel siempre queda por arriba de los mantos

freáticos indicados en el estudio de mecánica de suelos.

Las capas de la plataforma del área que se destinará a estacionamiento para el

CENTRO COMERCIAL PALMIRA se realizarán de la siguiente manera:

- Se hará una capa de sub-base y una de base, ambas de 15.0 cm. De espesor y se

dejará una capa de asfalto de 7.0 cm.

Considerando lo anterior, en el caso más crítico que es el del parteaguas, el relleno

máximo será de 2 capas de 20.0 cm de base para llegar al nivel que se necesita.

Hacia los dos ingresos por la calle principal, se está tomando en cuenta un desnivel de

20.0 cm. a manera de tope como barrera de protección contra cualquier flujo de agua

que venga con fuerza desde la calle hacia el sitio del proyecto.

Las aguas pluviales serán canalizadas a un colector que mandará todo a un tanque de

tormentas ubicado en el área de servicios del lado posterior del CENTRO COMERCIAL

PALMIRA y posteriormente se bombeará hacia un colector que descargará hacia el

estero La Caleta.

CENTRO COMERCIAL

El centro comercial contará con un nivel comercial, en el cual se plantea que exista una

tienda de autoservicio, 10 salas de cines, una tienda ancla departamental con un

desplante de 2500 m2 en un solo nivel, un área de fast food con 11 locales que suman

540 m2 aprox. y un área de mesas de 1320 m

2 aproximadamente. Cabe mencionar que

el fast food contará con un acceso, mismo que tiene la intención de vincular el área de

vivienda que se encuentra adyacente al centro comercial, con este ultimo. Asimismo el

desarrollo cuenta con 5 subancla que se usaran para giros diversos.

Los locales menores que se encuentran a lo largo del pasillo suman un aproximado de

5800m2. El área de pasillos y plazas cubiertas que comunica todo el complejo tiene una

superficie aproximada de 5500 m2.

La mayor parte de los locales cuenta con pasillo de servicio por la parte posterior de

ellos. Las áreas de servicio para cuartos de maquinas se encuentran divididas a lo

largo del centro comercial con el objetivo de dividir las instalaciones por zonas, mismas

que se detallaran en su momento.




27

Se contempla manejar el área de sanitarios cerca del área de Fast Food y el área de

oficinas posiblemente en un área de azoteas. Existe un estacionamiento descubierto

con capacidad aproximada de 1600 autos. En esta área se plantean 4 tiendas de tipo

free standing con un área promedio de 600 m2 cada una.

Una calle de servicio entrara desde la carretera para facilitar la entrada y las maniobras

a las diferentes tiendas anclas que requieren de este servicio, así como también a las

áreas de desembarco para locales de fast food y los locales menores.

Esta calle de servicio, vinculara el estacionamiento por la parte posterior a la tienda

ancla de 2500 m2 para ofrecer una alternativa de desalojo hacia la parte posterior del

centro comercial.

OBRA CIVIL Y ESTRUCTURA

Estructura

La modulación de los intercolumnios será típicamente de 11 x 11 mts, con columnas de

concreto o acero.

La cubierta en el área de locales menores podrá ser de algún tipo multypanel o

equivalente o en su caso podrá ser losacero con concreto si es que existiera gran

cantidad de equipos, especialmente de aire acondicionado, mismos que requerirán

pasos para tuberías y/o ductos. Dichos pasos son menos riesgosos tenerlos en

cubiertas de este tipo.

Para la cubierta en el área de anclas y subanclas de gran tamaño se podrá aplicar el

mismo criterio que para los locales.

La cubierta del área del pasillo principal del centro comercial podrá ser de lámina tipo

multypanel con huecos en ella para permitir el paso de iluminación natural.

Según los criterios de diseño del centro comercial esta techumbre podrá tener

estructura aparente o ser cubierta con plafond de tablaroca liso. La disposición de estos

plafones dependerá del diseño que es su momento se plantee.

Todo este criterio se definirá según las necesidades y requerimientos del cliente.

Muros




28

Se plantearan muros de block o durock para las fachadas exteriores según se requiera,

ya sea por especificaciones de cada una de las tiendas contratadas o por el criterio de

diseño del centro comercial.

Los muros divisorios de locales se pueden plantear de 3 opciones:

1) Muro de block desde el piso hasta el lecho bajo de la techumbre o estructura.

2) Muro de block a una altura de 3.00 mts con lambrines de durock hasta el lecho bajo

de la techumbre o estructura.

3) Muro de block a una altura de 3.00 mts con lambrines de tablaroca hasta el lecho bajo

de la techumbre o estructura.

Los muros de los locales que directamente dividen el pasillo de servicio con el centro

comercial se plantearan como la opción 1 de manera que se puedan fijar a ellos

cualquier tipo de instalación según se requiera.

Acabados en pisos

Los criterios generales para acabados en piso son:

• Firmes de concreto armado pulido en áreas de servicio.

• Piedras naturales o porcelanatos en áreas comerciales comunes (pasillos) y en

baños.

• Carpeta asfáltica o concreto en zona de estacionamiento con pintura en donde sea

requerido.

Acabados en muros

Los muros de fachadas exteriores se trataran con algún recubrimiento pétreo y/o pasta

texturizada tipo corev, según el criterio de diseño de centro comercial.

Todos los muros divisorios entre locales no recibirán ningún acabado.

Los muros de los pasillos de servicio no tendrán ningún tipo de aplanado u solamente

recibirán pintura a una altura aprox. de 1.80 a 2.00 metros.

Plafones e iluminación.

En donde se requiera falso plafón, serán de tablaroca con pintura vinílica. El proyecto

en general será reforzado con iluminación artificial que permita lograr el nivel adecuado

de iluminación.




29

Mezanines

Solo en el caso de zapaterías se propone que se permita la habilitación de mezanines,

pero todos los locales deberán estar habilitados para ello de manera que sea versátil el

poder rentar cualquier local a alguna zapatería. La habilitación para mezanine

consistirá en dejar áreas especialmente designadas con un escarpio en el cual puedan

descansar las columnas metálicas necesarias para soportar el dicho mezanine. Estos

se deberán de permitir que una persona camine libremente entre en piso del mezanine

y el lecho bajo de la estructura (2.10 m libres).

Adicionalmente a esta altura libre, se propone una altura de plafón de 3.00 mts en el

área de venta por debajo del mezanine y un espacio de aproximadamente 40 cms para

alojar la estructura de dicho mezanine mas un espacio mínimo para alojar

instalaciones.

En resumen, la altura mínima aproximada al lecho inferior del elemento estructural mas

bajo será de 5.50 mts aproximadamente.

La construcción de estos será por parte del locatario, y no deberá sobrepasar el 60%

del área total del local y deberá estar retirado mínimo 3 metros de la entrada del local

por el lado del pasillo comercial.

INSTALACIONES

GENERALIDADES

Las presentes Bases de Diseño tienen como finalidad la de explicar la solución para el

suministro de Agua Potable, desalojo de Aguas Negras y Pluviales, para la obra

denominada Centro Comercial PALMIRA.

Los criterios aquí expuestos se establecen en función de los requerimientos operativos

del Organismo Operador Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, por el Libro de

Datos Básicos del MAPAS (Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de

la CNA (Comisión Nacional del Agua) y por la propia arquitectura del edificio.

INSTALACION HIDRAULICA

Cada uno de los Edificios contará con su propia Cisterna y su propia Casa de

Maquinas. La línea de agua potable del Centro Comercial estará alimentando lo

siguiente:




30

A Locales Comerciales, Tiendas Sub-Anclas, Locales Fast Food, Grupos de Sanitarios

Públicos y a Equipos de Acondicionamiento de Aire.

Las Tiendas Anclas y los Free Standing contarán con sus propias Cisternas y Casas de

Maquinas, proporcionándoseles solamente las líneas de llenado de agua para sus

Cisternas.

CAPACIDAD DE CISTERNAS

CISTERNA DE AGUA POTABLE

Las cisternas para el Centro Comercial, Tiendas Anclas, y Free Standing se localizaran

bajo piso. Las cisternas se diseñarán de acuerdo con los datos de proyecto

Arquitectónico considerando las dotaciones marcadas en el Libro de Datos Básicos del

MAPAS (Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión

Nacional del Agua) y/o por el Organismo Operador Municipal de Agua Potable y

Alcantarillado.

Las cisternas tendrán capacidad de almacenamiento de dos días previendo que la

presión no sea constante y que en ocasiones sea menor de 10 m.c.a. apegándose a

los Reglamentos antes mencionados, más la reserva de protección contra incendio. La

cisterna contará con dos celdas de igual capacidad.

La geometría de la cisterna estará definida conjuntamente con arquitectura y tomando

en cuenta la cimentación, sin poner en riesgo el buen funcionamiento y operación de

esta.

Las condiciones hidráulicas para la geometría de la cisterna son: estará dividida en dos

celdas, las cuales se interconectarán a un cárcamo de succión común logrando

seccionar cualquier celda mediante válvulas tipo mariposa.

El objeto de tener dos celdas es permitir un mantenimiento a cualquier celda sin

desproteger el suministro de agua a los servicios.

En caso de que los camiones pipa de agua, no puedan acceder hasta las cisternas,

entonces se dejara a estas una preparación de 100 mm, para su llenado por pipas, en

caso de fallas en el suministro municipal.

Dotaciones

Las dotaciones establecidas por la CNA son las siguientes:




31

Locales Comerciales 6.00 Lts./m2/día

Estacionamientos 2.00 Lts./m2/día

Áreas Verdes 5.00 Lts./m2/día

TOMA DOMICILIARIA

El diseño de las Tomas Municipales se realizará en función del máximo consumo

probable diario teniendo un tiempo de suministro de 24 horas y afectado por el

coeficiente de variación diaria y horaria establecidos en el Libro de Datos Básicos del

MAPAS (Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión

Nacional del Agua) y que son 1.4 y 1.55 respectivamente.

Las tomas domiciliarias para el Centro Comercial, Tiendas Anclas, y Free Standing

serán abastecidas de la red municipal ubicada por la Carretera Campo Real y llegará a

las cisternas de agua cruda, donde quedará en forma accesible la válvula tipo flotador

que regulará la salida del agua.

El diámetro de las tomas se calculará por continuidad:

Q = VA => A =Q / V (m2)

Considerando una velocidad de 1.00 m/s y las pérdidas por fricción serán calculadas

por la ecuación de Manning, como se expresa a continuación:

2.576 (V)1.92

Hf = ------------------------------- X Le = (m.c.a)

(D )1.08

Donde :

V = Velocidad m/s

Q = Gasto m3/s

A = Área interior de la Tubería m2

Le = Longitud equivalente m

D = Diámetro interior de la tubería

Hf = Pérdida por fricción m.c.a

m.c.a. = metros columna de agua

m2 = metros cuadrados

Esta instalación será realizada en Tubería de Cobre Tipo “M”




32

EQUIPOS DE BOMBEO PARA SUMINISTRO DE AGUA A SERVICIOS

EQUIPO DE AGUA POTABLE

El suministro de Agua Potable (fría) para el Centro Comercial se hará mediante un

equipo de bombeo hidroneumático y será de velocidad variable y presión constante

formado por bombas (El número dependerá de los cálculos a realizar) acopladas a

motor eléctrico, un tanque de presión, un tablero de control que realizará las siguientes

funciones: “X” bombas simultaneándose alternándose y contendrá una alarma por bajo

nivel en cisterna para protección de las bombas.

La Carga Dinámica Total del equipo de bombeo, se calculará de la siguiente manera:

Carga de Succión.- Altura desde la pichancha hasta el centro de la carcaza de la

bomba.

Carga Estática .- Altura desde el centro de la carcaza de la bomba hasta el punto más

alto de alimentación

Carga de Operación.- Carga que se requiere para que el mueble opere eficientemente

(5.00 m.c.a para muebles de tanque y 10.00 m.c.a. para muebles de fluxómetro)

Pérdidas por Fricción.- Es el resultado del rozamiento del agua con las paredes de la

tubería, así como las conexiones.

Carga Dinámica Total.- Es la suma de la carga de succión, la carga estática, la carga

de operación y las pérdidas por fricción.

El gasto del Sistema se calculara, de la siguiente manera:

El gasto se calculará por el Método de Hunter de acuerdo con las Unidades Mueble

establecidas por el Uniform Plumbing Code, Edición 2000.

La potencia teórica del motor se calculara con la siguiente ecuación:

Pot. H.P. = (Qb * HDT) / (76n)

Donde:

Qb = Gasto por bomba l/s

HDT = Carga Dinámica Total m.c.a




33

n = eficiencia Teórica (0.5)

H.P. = Caballos Poder

Los H.P. calculados mediante la formula anterior, se cotejaran con la curva de la

bomba del fabricante y finalmente se seleccionara en base a esta.

Esta instalación se realizará en Acero Soldable C-40.

CÁLCULO HIDRAULICO DE LAS TUBERIAS DE ALIMENTACIÓN DE AGUA

POTABLE

El diseño de las líneas de alimentación se basa en el Método de Hunter en unidades

muebles teniendo como restricción, lo siguiente:

Secuencia de Cálculo,

1. Se determina el tipo de mueble, su uso y las unidades mueble correspondiente.

2. Se realiza la tabla en la cual se concilian las unidades mueble parciales y

acumuladas.

3. Se determina el gasto instantáneo que va requiriendo cada tramo y cada línea

principal de alimentación.

4. Se determina el diámetro, velocidad en la tubería y pérdidas por fricción, donde:

0.60 m/s > V < 2.50 m/s

Hf < 10m/100m de Tubería

Estas bases de diseño han sido programadas y los resultados se mostraran en la

Memoria de Calculo.

REDES DE ABASTECIMIENTO

Centro Comercial

Cada bomba succionará de forma independiente, formando un cabezal a la descarga

de los equipos, el cual alimentará los tanques de presión así como la línea de principal.

Se realizará una la línea principal para alimentar los medidores de agua de los locales

comerciales y todos los servicios generales que incluye Baños Públicos, Red de Riego.

Las tuberías saldrán de la Casa de Maquinas y correrán por Azoteas, teniendo bajadas

en los puntos en donde en Planta Baja haya pasillos de servicio, para alimentar




34

interiormente cada uno de los locales comerciales en cuya entrada se colocara el

medidor de agua.

En la parte superior de todas las columnas deberá de colocarse una válvula

eliminadora de aire.

Esta instalación se realizará en tubería de cobre tipo M, de la marca Nacobre o IUSA.

ALIMENTACIONES INTERIORES

Centro Comercial

Las tuberías en el interior de los locales comerciales serán por cuenta de su propietario

o arrendatario, a la entrada del local solo se dejara una preparación mediante una

válvula tipo compuerta.

CÁMARAS DE PRESIÓN

Se deberá tener en cuenta que las alimentaciones particulares de cada mueble

deberán de prolongarse 0.60 m. como mínimo por encima del punto de alimentación y

con el mismo diámetro.

La función de estas cámaras de presión es absorber el golpe de ariete que se presenta

por el cierre brusco de las llaves.

INSTALACIÓN SANITARIA

APORTACIÓN DE AGUAS NEGRAS

Se adopta el criterio de aceptar como aportación de aguas negras, el 80% de la

dotación diaria de agua potable, considerando que el 20% restante se consume antes

de llegar a la planta de tratamiento. Esto es considerado como el Gasto Medio Diario.

La estimación del Gasto Máximo Instantáneo, se hace afectando el gasto medio diario

por el Coeficiente de Variación Máxima Instantánea ( CVh ), mejor conocido como el

Coeficiente de Harmon y el cual se determina cuando se conoce la población a servir

con la siguiente formula:

CVh = 1 + (14 / 4 + RAIZ P)

Donde:

CVh = Coeficiente de variación máxima instantánea

P = Población servida




35

Cuando no se conoce y no se puede conocer la población, el valor de este coeficiente

se considera un reflejo de la red de distribución de agua potable ya que en estos casos

este coeficiente se equipara con el coeficiente de variación del gasto máximo horario,

cuyo limite inferior es 1.40 x 1.55 = 2.17. Por lo que el valor de CVh se deberá tener

como una constante igual a 2.17.

El Gasto Máximo Extraordinario se determina en función de la multiplicación del gasto

máximo instantáneo por el Coeficiente de Seguridad ( CS ) que se establece como un

valor igual 1.5.

El diseño del sistema para Centro Comercial se basara en las unidades desagüe

teniendo como restricción lo siguiente:

0.60 m/s < V < 3.00 m/s

Las bajadas y ramales deberán de diseñarse de acuerdo a lo establecido en el

UNIFORM PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo Nº 7, así como en lo establecido

en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social, capítulo Nº 10.

El sistema será uno solo y conducirá las aguas grises (aguas con jabón, algunos

residuos grasos de la cocina y detergentes biodegradables) y negras que serán

llevadas hasta el estacionamiento, formando un colector horizontal para descargar

finalmente a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en los casos en que la

pendiente lo permite y en donde esto no suceda se tendrán que descargar en

cárcamos de donde puedan ser bombeados a esta misma.

Esta instalación será realizada con tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de

200 mm (8”) y de PVC Hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores,

Marca DURALON o similar.

RAMALES DE DESAGUES DE NUCLEOS SANITARIOS

Los desagües de los núcleos sanitarios se conectarán a los ramales horizontales,

debiendo respetar los diámetros mínimos de desagüe indicados por el fabricante.

Las pendientes mínimas recomendadas serán:

Tuberías menores de 100 mm, pendiente mínima 2%.

Tuberías mayores de 100 mm y menores de 200 mm, pendiente mínima 1%.




36

Todas las tuberías deberán quedar debidamente soportadas y con la pendiente

marcada de tal forma que no se presente una contra pendiente.


200 mm (8”), Marca DURALON o similar.

BAJADAS DE AGUAS NEGRAS

Las bajadas de aguas negras, en caso de requerirse se alojarán en los ductos

verticales diseñados por la Dirección Arquitectónica para su recorrido vertical e irán

recibiendo en su trayecto las descargas de cada nivel hasta llegar a la planta baja,

donde se formará un colector horizontal, que recibirá las descargas de las diferentes

bajadas, para finalmente conectarse a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales.

Las bajadas de aguas negras se prolongarán hasta azotea con el mismo diámetro de la

bajada para formar la ventilación de la columna.




SISTEMA DE VENTILACIÓN

Todo sistema sanitario se verá complementado por reglamento y para su debida

operación, con el sistema de doble ventilación del tipo unitario, el cuál se instalará en

cada mueble así como al pie de la bajada y después de la última descarga.

Las columnas y ramales de ventilación deberán de diseñarse de acuerdo a lo

establecido en el UNIFORM PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo Nº 9, así como

en lo establecido en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social,

capítulo Nº 10.

Esta instalación será realizada en tubería de P.V.C. Sanitario, Marca Duralón o similar,

del tipo cementar.

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS

BASES DE DISEÑO:

Para el diseño de esta planta consideramos, un flujo de 1.07 litros por segundo y un

análisis típico de aguas negras, el cual se describe a continuación, así como la calidad




37

del agua que se espera obtener a la salida de la planta “AQUA MEX”, la norma oficial

mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996 y la norma oficial mexicana NOM-003-

SEMARNAT-1997.

PARÁMETROS UNIDAD 1 2 3 4 5

CONDUCTIVIDAD µmhos 2000 MAX - - - -

PH 7.0 – 7.5 7 – 8 - 7 – 8 -

DBO5 mg/l 300 – 400 30 – 60 75 – 150 20 – 30 20 – 30

DQO mg/l 400 – 600 50 – 100 - 30 – 50

SÓLIDOS SUSPENDIDOS TOTALES

mg/l 100 30 – 60 75 – 125 10 – 20 20 – 30

GRASAS Y ACEITES mg/l 15 10 – 15 15 – 25 5 – 10 15

ALCANCE

Planta de tratamiento de aguas negras, marca “AQUA MEX”, esta planta funciona por

medio del proceso biológico de lodos activados por aereación prolongada, con

capacidad para un flujo de 1.07 litros por segundo.

Para que los efluentes ya tratados cumplan con la norma oficial mexicana no. NOM-

003-SEMARNAT-1997, se deberá instalar además de la planta de tratamiento de aguas

negras un tratamiento terciario por medio de filtración de arena y antracita.

OBRA CIVIL PARA LA INSTALACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE

AGUAS NEGRAS, MARCA “AQUA MEX”:

w Fosa de captación de aguas negras, con capacidad para 30 metros cúbicos, 8 horas

de retención.

w Base de concreto para la colocación de la planta de aguas negras, de 11.2 metros

de largo por 3.0 m de ancho.

w Base de concreto para la colocación de las bombas, filtro de arena y antracita y

filtro prensa.

w Canales de drenaje necesarios.

w Cuarto para laboratorio y tablero eléctrico, de 3.0 metros de largo, por 3.0 metros

de ancho y 3.0 metros de altura.

w Banquetas de acceso.

w Iluminación para el área de trabajo.

w Suministro del agua a tratar, a una distancia no mayor de 50 cm. De donde se

coloquen los equipos.

w Suministro de la energía eléctrica al voltaje de: 110 y 440 volts., a una distancia

no mayor de 50 cm., de donde se coloquen los equipos.




38

w Productos químicos necesarios: hipoclorito de sodio y coagulante.

w Disposición final de las natas y de los lodos.

w Reactivos y material de laboratorio, necesario para efectuar los análisis para el

control de la planta.

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

PARA DESCARGAR A DRENAJE:

v Las aguas negras descargarán por gravedad a una fosa de captación, con

capacidad para 30 m³, que servirá como igualador y amortiguador de flujo pico,

pasando primeramente a través de una canastilla para separación de sólidos

gruesos y ahí se quedaran retenidas todas las partículas mayores de ½”.

v La limpieza de esta canastilla se efectuara en forma manual, se contratará a una

empresa especializada para la disposición final de los sólidos separados.

v En esta fosa, por medio de difusores de aire de burbuja gruesa, se mantendrán en

agitación los efluentes, para evitar la sedimentación de las partículas en suspensión

y la generación de malos olores y por medio de dos bombas de transferencia, una

en operación y la otra de reserva, se enviaran estos efluentes a la planta de

tratamiento de aguas negras, la cual estará dividida en tres compartimentos, que

operan de la siguiente manera:

v El primer compartimiento, es el tanque de aeración, en donde se efectuara el

proceso biológico de lodos activados por aeración prolongada, en donde por medio

de un soplador y difusores tipo tubulares, se llevara a cabo la oxidación de la

materia orgánica para obtener una reducción en el contenido de dbo de un 90%

aproximadamente. Este tanque de aeración tiene un tiempo de retención de 18

horas aproximadamente.

v Posteriormente los efluentes pasaran por medio de un vertedero al segundo

compartimiento, que viene siendo un tanque clarificador, donde se llevara a cabo la

separación de lodos del agua clara.

v El agua proveniente del tanque clarificador descargara por gravedad a un tanque de

contacto de cloro, construido en polietileno, en donde por medio de una bomba

dosificadora se dosificara hipoclorito de sodio para la desinfección de los efluentes,

de donde podrán descargarse a drenaje, cumpliendo con la norma oficial mexicana

no. NOM-001-SEMARNAT/1996.




39

v Los lodos separados en el tanque clarificador, por medio de dos bombas, tipo

centrifugas, (una en operación y la otra de reserva), se enviaran, una parte de estos

al tanque de aeración, para mantener el contenido de sólidos en suspensión y

materia orgánica, necesarios para la actividad biológica en el tanque de aeración, y

otra parte se enviara al tanque digestor de lodos, en el cual, tendrán varios días de

retención y se seguirán aereando con ayuda de difusores y aire proveniente de los

sopladores del tanque de aeración, hasta su estabilización.

TRATAMIENTO DE LODOS:

v Los lodos ya estabilizados en el compartimiento de digestión de lodos se enviarán

por medio de una bomba de transferencia al tanque acondicionador de lodos, en

donde se llevara a cabo la dosificación de un producto químico, con el fin de

concentrarlos mas y mejorar su filtrabilidad y posteriormente por medio de una

bomba de transferencia, tipo neumática se enviaran a un filtro prensa, de donde se

obtendrá una torta para su disposición final.

v La torta de lodos obtenida con un 60 a 70% de humedad aproximadamente se

recolecta en una charola de donde, serán enviados a su disposición final.

PARA REUSO EN RIEGO DE ÁREAS VERDES

v El agua clara clorada, se enviara por medio de una bomba de transferencia, a un

filtro de arena y antracita, en donde quedaran retenidas las partículas en suspensión

que no hayan sedimentado en el tanque clarificador.

v El agua ya filtrada podrá ser utilizada para riego de áreas verdes o podrá

descargarse a drenaje (Estero La Caleta), cumpliendo con la norma oficial mexicana

NOM-003-SEMARNAT/1997.

INSTALACIÓN PLUVIAL

Se diseñará la instalación pluvial de acuerdo a lo establecido en el Uniform Plumbing

Code, Capítulo 11 y en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social,

capítulo Nº 11.

Q = 0.000278 C I A (l/s)

Donde:

Q = gasto l/s

C= Coeficiente de escurrimiento

I = Intensidad de Lluvia (mm/hr)

A = área de aportación (m2.)




40

La Precipitación Pluvial para el cálculo de los bajantes de aguas pluviales será indicada

para un aguacero de 5 minutos con un periodo de retorno de 10 años y de 60 minutos

con un periodo de retorno de 10 años para los colectores generales, ambas tomadas

de las isoyetas editadas por Secretaria de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.):

Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno……… 150 mm/hr

Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno ……… 60 mm/hr

BAJADAS PLUVIALES

Se diseñarán de acuerdo al Uniform Plumbing Code, Capítulo 11 y se ubicarán en los

ductos verticales o adosados a Columnas Estructurales y las cuáles conducirán el

100% del área del predio hacia los colectores horizontales interiores para descargar en

el y/o los Tanques de Tormenta ubicados en el Estacionamiento en el exterior.

Todas las bajadas deberán de quedar debidamente soportadas y alineadas a plomo.

La capacidad de las bajadas se calculará por continuidad y una cuarta parte de su

capacidad del tubo, como se muestra a continuación:

Espesor de lámina adherido al tubo.

D N - 1 ½

E = ----- ( ------- )

2 N

D = (((4NnQ/3.1416)^1.5)/4N)^1/4

Donde :

D = Diámetro en milímetros

N = Tubo lleno a la cuarta parte (4)

n = Coeficiente de rugosidad

S = Pendiente igual 1

R = Radio hidráulico

Esta instalación será realizada tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de 200

mm (8”) y de PVC hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores,


RAMALES HORIZONTALES PLUVIALES




41

Los ramales se calcularán de acuerdo con Manning:

Fórmula: Q = A V (m3/s)

V =(( R^2/3)S^1/2)/n (m/s)

A = (3.1416 D^2)/4 (m2)

Q=((((3.1416D^2)/4)R^2/3)S^1/2)/n



Marca DURALON o similar, para ramales horizontales aparentes y/o hasta llegar al

primer registro pluvial en piso.

Esta instalación será realizada en tubería de Polietileno de Alta Densidad, Marca ADS

para tubería entre registros pluviales para diámetros de 150 mm (6”) y mayores.

SISTEMA CONTRA INCENDIO

El sistema a utilizar en el conjunto será a base de hidrantes y su diseño se basa en las

Normas de la NFPA 13 y Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social,

capítulo Nº 7.

La clasificación del Riesgo en base a lo anterior es la siguiente:

MALL …………………………………………. Riesgo Ordinario, Grupo 2

RESERVA REQUERIDA EN CISTERNA

El volumen de agua necesario de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-002-

STPS-2000 es lo que resulte mayor de los siguientes criterios:

946 LPM durante 120 minutos.

Este volumen anteriormente mencionado, se almacenará en la cisterna de agua

potable, y se respetara mediante diferencia de niveles en las succiones de los equipos

de bombeo.

EQUIPOS DE BOMBEO

El equipo estará formado por una bomba eléctrica primaria, una bomba de combustión

interna y una presurizadota (jockey), el diseño de este equipo esta de acuerdo a lo




42

marcado por las Normas de la NFPA 13 y Normas de Diseño del Instituto Mexicano del

Seguro Social, capítulo Nº 7.

Bomba Eléctrica Primaria; será una bomba centrífuga horizontal acoplada a motor

eléctrico y contará con un tablero de control y una alarma por bajo nivel en cisterna.

Bomba de Combustión Interna; será una bomba centrífuga horizontal acoplada a motor

de combustión interna, contará con tablero de control de seis intentos de arranque y

una alarma por bajo nivel en cisterna.

La bomba eléctrica primaria y la de combustión interna deberán de cumplir con las

siguientes condiciones de diseño:

1. Gasto al 100%

Carga Dinámica Total al 100%

2. Gasto al 150%

Carga Dinámica Total al 65 %

GABINETES

Los gabinetes se colocarán en lugares totalmente accesibles y visibles conteniendo lo

siguiente : válvula angular de 50 x 38 m., manguera de 30 m. de longitud y chiflón para

chorro ajustable.

Se ubicarán gabinetes en forma estratégica de tal manera que se cubra toda el área de

Locales Comerciales, Circulaciones Interiores y Pasillos en su totalidad.

El tipo de gabinetes a instalar ya sea de empotrar, de sobreponer o tipo libro será

determinado por Arquitectura.

TOMAS SIAMESAS

La toma siamesa se ubicará sobre a nivel acceso, y ésta se conectará al sistema contra

incendio.

Esta instalación será realizada en tubería tipo ranurada Ced. 10 para diámetros de 64

mm (2 ½”) y mayores y de Tubería de Fierro negro Ced. 40 para tuberías de 50 mm de

diámetro (2”) y menores.

INSTALACION DE GAS L.P.

Toda la Instalación de Gas L.P se diseñara de acuerdo a lo que se indica en la Norma

Oficial Mexicana de Emergencia NOM-EM-004-SEDG-2002, Instalaciones de

Aprovechamiento de Gas L.P. diseño y Construcción.




43

CABEZALES DE SUMINISTRO

Se diseñará los Cabezales de suministro de Gas L.P. a la salida de los Tanques, de

acuerdo con el gasto y presión requeridas por los aparatos de consumo que en su

conjunto tengan los Locales Fast Food.

Los Tanques Estacionarios, se ubicarán sobre nivel de banqueta que determine

Arquitectura, donde deberán colocarse sobre piso firme y nivelado.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA

Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE.

D = Q^2 x F x L donde:

H = caída de presión porcentual

Q = caudal volumétrico conducido

L = longitud de la tubería

F = factor de calculo

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L".

Centro Comercial

En el Centro Comercial se requerirá Gas Natural en la Zona de Locales Fast Food. La

red de distribución inicia a la salida del Cabezal de suministro y contará con un

regulador de alta o baja presión y un medidor de gas a la salida de cada línea que

alimentara a cada local.

Se alimentara con una tubería a cada Local de Fast Food y al llegar a su interior solo

se dejará una válvula de cierre rápido.

Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE. Se

utilizará tubería de cobre rígido tipo "L".

RED DE DISTRIBUCION INTERIOR

El diseño de la trayectoria y cálculo de los diámetros de tuberías, válvulas y accesorios

de la Red de Distribución interior en centro comercial será en baja presión regulada.




44

Todas las columnas de alimentación principal serán aparentes y se ubicarán adosadas

a la fachada teniendo ventilación natural, así como estar alejadas 0.20 m de cualquier

conductor eléctrico y punto de ignición.

Se alimentara con una tubería a cada Local de Fast Food y al llegar a su interior solo

se dejara una válvula de cierre rápido y la alimentación interior a sus muebles correrá a

cargo del propietario y/o arrendatario de cada local.

Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE. Se

utilizará tubería de cobre rígido tipo "L" y para conexión a muebles cobre flexible tipo

“L“.

REGULADORES DE PRESION

De la línea de suministro de Gas L.P. se instalará un REGULADOR ALTA PRESION a

la salida de cada Tanque Estacionario, el cual hará el cambio de ALTA PRESIÓN A

BAJA PRESION en el cabezal de distribución o en la Zona de Concentración de

Medidores de Gas L.P.

TABLA V.

Los reguladores se seleccionarán por

capacidad de flujo y serán de la Marca

FISHER y/o equivalente.

RED DE ALTA PRESION

REGULADA

Las redes de Gas L.P. en alta presión

regulada (1.5 Kg/cm2) se calcularan con

formulas que consideren el carácter

comprensible del Gas L.P. y que sean

validas para las condiciones de

diámetros, caudales y longitudes que se

pretendan usar.

La máxima caída de presión admisible en

las tuberías será aquella para la cual la

presión final sea suficiente para el

correcto funcionamiento del regulador o

los aparatos de consumo que alimente.




45

Las formulas aceptadas para el cálculo de tuberías de alta presión regulada son las

siguientes:

Formula de Cox para diámetros menores de 76 mm ( 3” )

Formula de Weymouth para diámetros de 76 mm ( 3” ) y mayores

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L" Marca Nacobre para esta instalación.

LINEAS DE DISTRIBUCION

Las líneas de distribución para el suministro de Gas L.P. a los Tanque Estacionarios se

proyectarán de acuerdo con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-EM-004-

SEDG-2002, Instalaciones de Aprovechamiento de Gas L.P.

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "K" Marca Nacobre para esta instalación.

En la TABLA IV se presenta un resumen en la cual se describen las superficies por uso

propuesto:

SISTEMA DE DESCARGA DE AGUA PLUVIAL Y TRATADA

Consiste en una red de dos tuberías de polipropileno, de 30.0 cm. de diámetro (una para cada

tipo de agua a descargar), que se instalará en una cepa de 1455.0 m de longitud, por 1.0 m de

amplitud y 1.0 m de profundidad. Iniciando en el centro comercial y finalizando en el Estero La

Caleta (localización descarga 5 del la TABLA II de este documento).

Plantilla

Se colocará una plantilla en el fondo de la cepa para la tubería, esa plantilla estará formada de

gravilla y conchuela de mar.

Tubería

La tubería se colocará sobre la plantilla, las secciones de tubería se unirán mediante junta

térmica. Toda la tubería estará encofrada.

Relleno

Después de la instalación de la tubería se procederá a cubrir la cepa.

Bombas




46

Se colocará un sistema de bombeo de agua en la zona de planta de tratamiento de aguas

negras, a base de 2 motobombas centrífugas que se alternarán para su funcionamiento por

medio de un tablero de control.

Registros

Se distribuirán en todo el sistema 12 registros incluyendo el registro de salida que se localizará

en el punto de descarga (localización descarga 5 del la TABLA II de este documento).

Restauración del recubrimiento de calles

El material a utilizar será cemento, concreto asfáltico y emulsión asfáltica, esto dependerá del

tipo de cobertura original presente en cada una de las calles antes del inicio de la obra.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

Con la misma orientación de los rubros anteriores, se recomienda describir los programas de

operación y mantenimiento de las instalaciones, en los que se detalle lo siguiente:

a) descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.

Tiendas de autoservicio

Venta de ropa

Venta de alimentos

Venta de equipos de telefonía celular

Servicios bancarios

Proyecciones cinematográficas

Venta de artículos electrónicos

Descarga de aguas pluviales y tratadas generadas en el centro comercial.

b) tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y

control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos;

EMISION Y CONTROL DE RESIDUOS LIQUIDOS

Módulos sanitarios para la captación de aguas residuales negras, este sistema, se debe

considerar como una tecnología para el control de la emisión de este tipo de aguas residuales.

Planta de tratamiento de aguas residuales, este sistema, se debe considerar como una

tecnología para el control de la emisión de este tipo de aguas residuales y también como un

sistema de emisión al momento de descargar las aguas residuales tratadas, estas se emitirán




47

con valores cumplidos para las normas oficiales mexicanas: NOM-001-SEMARNAT- y NOM-

003-SEMARNAT-

EMISION DE RESIDUOS SÓLIDOS

Sistema convencional de captación de residuos sólidos no peligrosos mediante la instalación

de contenedores en pasillos y áreas de mayor afluencia de usuarios en el centro comercial.

EMISION DE RESIDUOS GASEOSOS

Operación de hornos eléctricos

Operación de estufas alimentadas con gas L.P.

c) tipo de reparaciones a sistemas, equipos, etc;

• Mantenimiento preventivo y correctivo a subestación

• Mantenimiento preventivo y correctivo a instalaciones eléctricas

• Mantenimiento preventivo y correctivo a sistemas de aire acondicionado

• Mantenimiento preventivo y correctivo a módulos sanitarios

• Mantenimiento preventivo y correctivo a planta de tratamiento de aguas residuales

• Mantenimiento preventivo y correctivo al sistema de descarga de agua pluvial y tratada

• Mantenimiento a señalamientos preventivos en centro comercial

• Mantenimiento de áreas verdes

• Limpieza individual de las áreas en operación del centro comercial

• Mantenimiento a los sistemas de proyección cinematográfica

• Mantenimiento a equipos de refrigeración en áreas de preparación de alimentos y de

conserva de alimentos.

d) especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna nociva, describiendo los

métodos de control.

No se pretende conservar malezas dentro del sitio del proyecto, se instalarán áreas verdes y se

atenderán con insumos convencionales para su mantenimiento.

En relación al control de la fauna nociva, se aplicarán medidas adecuadas para el manejo de

residuos no peligrosos, tanto orgánicos e inorgánicos, lo cual permitirá el control de la

proliferación de fauna nociva, en caso de ser necesario se contratará a empresa especializadas

para su control.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

Como obra asociada se identifica a toda aquella obra que complemente a cualquiera de las

obras principales como podrían ser: los edificios de áreas administrativas, de servicios entre

otras. El tratamiento a desarrollar en este caso es similar al de los rubros anteriores.




48

El área administrativa estará integrada a la obra principal, y una obra asociada importante es la

planta que prestará el servicio de tratamiento de aguas residuales negras, su caracterización

se describe en el apartado II.2.4 de este capítulo.

Otra obra asociada relevante es el sistema de descarga de agua pluvial y tratada al Estero La

Caleta, su caracterización se describe en el apartado II.2.4 de este capítulo.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Describir el programa tentativo de abandono del sitio, enfatizando en las medidas de

rehabilitación, compensación y restitución.

La inversión considerada para su aplicación en el desarrollo de este proyecto y sus

características lo clasifican como un proyecto con una recuperación de la inversión a mediano y

largo plazo, además de que el escenario esperado por la aceptación de la población, asegura

su permanencia sin límite de tiempo, por lo que no consideramos el desarrollo de una etapa de

abandono del sitio, sin embargo en el supuesto de que ocurra, es conveniente que las

instalaciones se reutilicen en actividades que como primera opción pueden ser comerciales y

de servicio.

II.2.8 Utilización de explosivos

Para el desarrollo de nuestro proyecto no se requiere de la utilización de explosivos. El suelo

arenoso que caracteriza al sitio del proyecto, permite realizar las actividades de preparación del

sitio y de construcción que proponemos sin la necesidad del uso de sustancias explosivas.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera

Resulta conveniente identificar los residuos que habrán de generarse en las diferentes etapas

del proyecto y describir su manejo y disposición, considerando al menos lo siguiente: tipo de

residuos (sólido o líquido, orgánico o inorgánico) y emisión a la atmósfera.

Tipo de residuos que se generarán por etapa

PREPARACIÓN DEL SITIO

• Sólidos

Restos de vegetación producto de las actividades de despalme, serán depositados

temporalmente en el sitio del proyecto. Serán dispuestos al servicio de limpia pública o

entregada a alguna empresa especializada para su traslado al relleno sanitario de

Ciudad del Carmen.




49

Restos del recubrimiento de las calles que será removido, se reutilizará, si es

conveniente para el cierre de la cepa o en otros procesos constructivos dentro del

proyecto, siempre y cuando lo permitan sus características. También se considerará su

donación para actividades de relleno en oras obras en desarrollo en esta ciudad. Será

necesario conciliar con el Ayuntamiento de Carmen el destino de estos residuos.

• Líquidos

Aguas residuales negras. Estas serán descargadas a sanitarios portátiles, estos

dispositivos serán contratados en arrendamiento a una empresa especializada en el

ramo, misma que se encargará del mantenimiento y del destino final de dichas aguas.

• Emisiones a la atmósfera

Se emitirán emisiones a la atmósfera producto de la quema de combustible fósil por

parte de los vehículos que participen directa o indirectamente en el desarrollo de esta

etapa (equipo, maquinaria, transporte de personal, etc.). Estás emisiones ocurrirán

dentro de los parámetros permisibles que establecen las Normas correspondientes.

• Residuos Peligrosos

Grasas y aceites lubricantes usados. Estos pueden ser producidos por la operación de

los vehículos y equipo que se utilice en el desarrollo de esta etapa. No se permitirá el

mantenimiento de vehículos y/o equipo que se utilice en esta etapa en el sitio del

proyecto. Por otra parte se solicitará a las empresas que se contraten durante esta

etapa que solo se utilicen vehículos y/o equipo con su ciclo de mantenimiento al día,

asegurándose su buen estado de funcionamiento.

CONSTRUCCIÓN

• Sólidos

Papel. Producto de los envoltorios de cemento y otras sustancias utilizadas en las

actividades de construcción. Se instalarán contenedores con tapa para su

almacenamiento temporal para posteriormente ser dispuestos al servicio de limpia

pública municipal.

Papel. Producto de los envoltorios de productos comestibles que ingiera el personal

que labore en esta etapa. Se instalarán contenedores con tapa para su


pública municipal.

Plástico. Producto de los envoltorios (recipientes, envases o bolsas) de productos

comestibles (sólidos o líquidos) que ingiera el personal que labore en esta etapa. Se




50

instalarán contenedores con tapa para su almacenamiento temporal para

posteriormente ser dispuestos al servicio de limpia pública municipal.

Plástico. Producto del manejo de las secciones de tubería de polipropileno del sistema

de descarga de agua pluvial y tratada.

• Líquidos

Aguas residuales negras. Estas serán descargadas a un sanitario portátil, este

dispositivo será contratado en arrendamiento a una empresa especializada en el ramo,

misma que se encargará del mantenimiento y del destino final de dichas aguas.

Emisiones a la atmósfera


parte de los vehículos que participen directa o indirectamente en el desarrollo de esta

etapa (transporte de personal, transporte de material de relleno y de construcción y el

equipo de limpia pública). Estás emisiones ocurrirán dentro de los parámetros

permisibles que establecen las Normas correspondientes.

• Residuos Peligrosos

Grasas y aceites lubricantes usados. Estos pueden ser producidos por la operación de

los vehículos y equipo que se utilice en el desarrollo de esta etapa. No se permitirá el

mantenimiento de vehículos y/o equipo que se utilice en esta etapa en el sitio del

proyecto. Por otra parte se solicitará a las empresas que se contraten durante esta

etapa que solo se utilicen vehículos y/o equipo con su ciclo de mantenimiento al día,

asegurándose su buen estado de funcionamiento.

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

• Sólidos

Papel. Producto de los envoltorios de productos comestibles que ingieran los usuarios

del centro comercial y el personal que labore en esta etapa. Se instalarán contenedores

con tapa para su almacenamiento temporal para posteriormente ser dispuestos al

servicio de limpia pública municipal. . Así como empaques de productos a la venta en

las distintas tiendas que operarán en el centro comercial.

Plástico. Producto de los envoltorios (recipientes, envases o bolsas) de productos

comestibles (sólidos o líquidos) que ingieran los usuarios del centro comercial y el

personal que labore en esta etapa. Se instalarán contenedores con tapa para su





51

pública municipal. Así como empaques de productos a la venta en las distintas tiendas

que operarán en el centro comercial.

• Líquidos

Aguas residuales negras. Estas serán descargadas a una planta de tratamiento de

aguas residuales.

• Emisiones a la atmósfera


parte de los vehículos de los usuarios del centro comercial, así como de las cocinas de

las tiendas fast food. Estás emisiones ocurrirán dentro de los parámetros permisibles

que establecen las Normas correspondientes.

ABANDONO DEL SITIO

La inversión considerada para su aplicación en el desarrollo de este proyecto y sus

características lo clasifican como un proyecto con una recuperación de la inversión a

mediano y largo plazo, además de que el escenario esperado por la aceptación de la

población, asegura su permanencia sin límite de tiempo, por lo que no consideramos el

desarrollo de una etapa de abandono del sitio, sin embargo en el supuesto de que

ocurra, es conveniente que las instalaciones se reutilicen en actividades que como

primera opción pueden ser comerciales y de servicio.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Es necesario identificar y reportar la disponibilidad de servicios de infraestructura para el

manejo y disposición final de los residuos, en la localidad y/o región, tales como: rellenos

sanitarios, plantas de tratamiento de aguas residuales municipales, servicios de separación,

manejo, tratamiento, reciclamiento o confinamiento de residuos, entre otros. En caso de hacer

uso de ellos indicar si estos servicios son suficientes para cubrir las demandas presentes y

futuras del proyecto y de otros proyectos presentes en la zona.

RELLENO SANITARIO

Ciudad del Carmen cuenta con un relleno sanitario, que se localiza a la altura del km 21 de la

Carretera Federal 180 Ciudad del Carmen-Campeche, los desechos sólidos municipales que

se generarán durante todas las etapas del proyecto no exigen una disposición extraordinaria,

que reduzca sustancialmente la capacidad instalada de dicho relleno.

PLANTAS MUNICIPALES DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES NEGRAS

Ciudad del Carmen cuenta con al menos 3 plantas públicas de tratamiento de aguas residuales

(sedimentación-filtración) con una capacidad instalada de más de 9.5 litros por segundo, una

de llas instalada muy cerca del sitio del proyecto.




52

Sin embargo para el manejo de las aguas negras que se generarán durante las etapas de

preparación del sitio y de construcción, se utilizará el servicio de letrina portátil que incluye su

mantenimiento.

Y para el manejo de aguas negras que se generarán durante la etapa de operación se utilizará

la planta e tratamiento de aguas residuales que proponemos instalar para el CENTRO

COMERCIAL PALMIRA.

RESIDUOS PELIGROSOS

Las empresas contratadas para el desarrollo de este proyecto tendrán a su disposición los

servicios de los talleres de mantenimiento que funcionan en la ciudad, así como de empresas

especializadas en la recolección de residuos peligrosos. Estas empresas cuentan con la

capacidad suficiente para atender la demanda que generen los vehículos y/o equipos

correspondientes.




53

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO

Sobre la base de las características del proyecto, se consideró la recomendación de identificar y

analizar los diferentes instrumentos de planeación que ordenan la zona donde se ubicará, a fin de

sujetarse a los instrumentos con validez legal tales como:

• Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados. Con base en

estos instrumentos deben describirse las Unidades de Gestión Ambiental (UGA's) del POET

en las que se asentará el proyecto; asi mismo se deberán relacionar las políticas ecológicas

aplicables para cada una de las UGA's involucradas así como los criterios ecológicos de

cada una de ellas, con las características del proyecto, determinando su correspondencia a

través de la descripción de la forma en que el proyecto dará cumplimiento a cada una de

dichas políticas y criterios ecológicos.

El sitio del proyecto no esta incluido en ningún Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio que

haya sido decretado a la fecha de elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental

Modalidad Particular.

• Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales. En este rubro es

recomendable describir el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), el Coeficiente de

Utilización del Suelo (CUS), niveles o alturas permitidas para la construcción de las

edificaciones en el predio donde se pretende desarrollar el proyecto, las densidades de

ocupación permitidas y demás restricciones establecidas en el Plan o Programa de

Desarrollo Urbano aplicable para el proyecto. En tal sentido, se sugiere anexar copia de la

constancia de uso de suelo expedida por la autoridad correspondiente, en la cual se

indiquen los usos permitidos, condicionados y los que estuvieran prohibidos, también se

recomienda que se destaque en este documento la correspondencia de éstos con los usos

que propone el propio proyecto.

El sitio del proyecto está incluido en el polígono considerado como zona urbana por el Programa de

Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, y el proyecto es congruente con los

lineamientos establecidos en esa herramienta de regulación en materia de desarrollo urbano.

En apego al art. 21 del REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN

nuestra empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo

correspondiente, dicha autoridad informó mediante oficio núm. 068/06 de fecha 15 de septiembre

de 20006 (ver ANEXO DOCUMENTOS LEGALES), que de acuerdo al programa director urbano




54

mencionado en el párrafo anterior, dicho sitio se encuentra en una zona considerada como

Corredor Urbano (C6) y determinó que en esta zona (ver IMAGEN 5), el uso de suelo factible es:

1. COMERCIO.

2. SERVICIOS URBANOS.

3. TURISTICO (Hotel y Condotel).

4. RECREACION Y ESPECTACULOS (Restaurantes).

5. HABITACIONAL.

IMAGEN 5. Detalle de la Zonificación del Programa Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del

Carmen, Campeche, en la cual se aprecia el sitio del proyecto, indicado por una estampa en color

azul, es clara su inclusión en una zona considerada Corredor Urbano (C6) y su colindancia con

zonas consideradas Vivienda Densidad Media (H2) y Vivienda Densidad Alta (H3).




55

Posterior a la tramitación de la autorización en materia de impacto ambiental, se solicitará al mismo

ayuntamiento la licencia de construcción.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.

El sitio del proyecto está incluido en la Unidad 61 de la Zona IV de Asentamientos Humanos y

Reservas Territoriales del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y de acuerdo

a los Criterios de manejo para dicha área de protección, para la Unidad 61 no se consideran

criterios de Monitoreo y Restauración ecológica.

• Normas Oficiales Mexicanas.

EN MATERIA DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES:

NOM-001-SEMARNAT-1996 06/ENE/97

LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES EN LAS DESCARGAS DE

AGUAS RESIDUALES EN AGUAS Y BIENES NACIONALES. (ACLARACIÓN D.O.F. 30-

ABRIL-1997).

El desarrollo del proyecto propone la descarga de aguas residuales en aguas y bienes

nacionales (Estero La Caleta), se menciona esta norma debido a que se generaran aguas

residuales negras en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación. En las

etapas de preparación del sitio y construcción se instalarán sanitarios portátiles, mismos

que será atendido por una empresa especializada en el ramo, asegurándose que no se

descarguen aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Y para la etapa de operación

se instalarán módulos sanitarios en sitios estratégicos y estarán conectados a una Planta

de tratamiento de aguas residuales negras, la cual descargará las aguas tratadas al Estero

La Caleta.

NOM-003-SEMARNAT-1997 23/ABR/03

QUE ESTABLECE LOS LIMITES MAXIMOS PERMISISBLES DE CONTAMINANTES

PARA LAS AGUAS RESIDUALES TRATADAS QUE SE REUSEN EN SERVICIOS AL

PUBLICO




56

En el punto 1. Objetivo y campo de aplicación de esta norma, se establece lo siguiente:

Esta Norma Oficial Mexicana establece los límites máximos permisibles de contaminantes

para las aguas residuales que se reusen en servicio al público, con el objeto de proteger el

medio ambiente y la salud de la población, y es de observancia obligatoria para las

entidades públicas responsables de su tratamiento y reuso.

En su punto 3.11 Reuso en servicios al público con contacto directo, se establece lo

siguiente: Es el que se destina a actividades donde el público usuario esté expuesto o en

contacto físico. En lo que corresponde a esta Norma Oficial Mexicana se consideran los

siguientes reusos: llenado de lagos y canales artificiales recreativos con paseos en lancha,

remo, canotaje y esquí; fuentes de ornato, lavado de vehículos, riego de parques y

jardines.

Proponemos el manejo de dos alternativas para la descarga de las aguas residuales

tratadas, uno es la descarga al Estero La Caleta y el segundo es su utilización en el riego

de las áreas verdes del centro comercial, por lo que nuestro proyecto debe apegarse a lo

que establece esta norma oficial mexicana.

EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN ATMOSFERICA

EMISIONES DE FUENTES MÓVILES

NOM-041-SEMARNAT-2006 06/MAR/07

QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE EMISIÓN DE GASES

CONTAMINANTES PROVENIENTES DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS

AUTOMOTORES EN CIRCULACIÓN QUE USAN GASOLINA COMO COMBUSTIBLE.


Esta Norma Oficial Mexicana establece los límites máximos permisibles de emisión de

hidrocarburos, monóxido de carbono, oxígeno y óxido de nitrógeno; así como el nivel

mínimo y máximo de la suma de monóxido y bióxido de carbono y el factor lambda como

criterio de evaluación de las condiciones de operación de los vehículos. Esta es de

observancia para el propietario o legal poseedor, de los vehículos automotores que

circulan en el país, que usan gasolina como combustible, así como para los responsables

de los Centros de Verificación, y en su caso Unidades de Verificación, a excepción de

vehículos con peso bruto vehicular menor de 400 kilogramos, motocicletas, tractores

agrícolas, maquinaria de las industrias de la construcción y minera.




57

Las emisiones de este tipo, que se generaran en las etapas de preparación del sitio y de

construcción, serán emitidas por maquinaria de la industria de la construcción, por lo que

no aplica esta norma en el desarrollo de este proyecto.

Sin embargo para los vehículos que circulen dentro del sitio del proyecto en la etapa de

operación, deberán apegarse a lo establecido por esta norma oficial mexicana.

NOM-045-SEMARNAT-1996 22/ABR/97

NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS NIVELES MÁXIMOS

PERMISIBLES DE OPACIDAD DEL HUMO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE

VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN CIRCULACIÓN QUE USAN DIESEL O MEZCLAS

QUE INCLUYAN DIESEL COMO COMBUSTIBLE.


Esta Norma Oficial Mexicana establece los niveles máximos permisibles de opacidad del

humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o

mezclas que incluyan diesel como combustible, y es de observancia obligatoria para los

responsables de los centros de verificación vehicular, así como para los responsables de

los citados vehículos.

Se excluyen de la aplicación de la presente Norma, la maquinaria equipada con motores

diesel utilizada en las industrias de la construcción, minera y de actividades agrícolas.


construcción, serán emitidas por maquinaria utilizada en la industria de la construcción, por

lo que no aplica esta norma en el desarrollo de estas etapas.



EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN POR

RUIDO

NOM-080-SEMARNAT-1994 13/ENE/1995

NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES

DE EMISIÓN DE RUIDO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS




58

AUTOMOTORES, MOTOCICLETAS Y TRICICLOS MOTORIZADOS EN CIRCULACIÓN, Y

SU MÉTODO DE MEDICIÓN.

En el punto 2. CAMPO DE APLICACIÓN de esta norma se establece lo siguiente:

La presente norma oficial mexicana se aplica a vehículos automotores de acuerdo a su peso

bruto vehicular, y motocicletas y triciclos motorizados que circulan por las vías de

comunicación terrestre, exceptuando los tractores para uso agrícola, trascabos, aplanadoras

y maquinaria pesada para la construcción y los que transitan por riel.


construcción, serán emitidas por maquinaria utilizada en la industria de la construcción, por

lo que no aplica esta norma en el desarrollo de este proyecto.



EN MATERIA DE

RESIDUOS PELIGROSOS

NOM-052-SEMARNAT-2005 23/JUN/06

QUE ESTABLECE LAS CARACTERÍSTICAS, EL PROCEDIMIENTO DE

IDENTIFICACIÓN, CLASIFICACIÓN Y LOS LISTADOS DE LOS RESIDUOS

PELIGROSOS

En el caso de generarse residuos peligrosos, estos serán del tipo líquidos automotrices y

aceites, grasas y filtros de aceite y combustible usados.

Sin embargo, quedará prohibido realizar el mantenimiento de vehículos y maquinaria en el

sitio durante el desarrollo de las etapas de preparación del sitio y construcción.

EN MATERIA DE

FLORA Y FAUNA

NOM-059-SEMARNAT-2001 6/MAR/02

PROTECCION AMBIENTAL - ESPECIES NATIVAS DE MEXICO DE FLORA Y FAUNA

SILVESTRES – CATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU

INCLUSION, EXCLUSION O CAMBIO – LISTA DE ESPECIES EN RIESGO.




59

En la zona del sitio final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada (Estero La Caleta)

se presenta una cobertura vegetal representada por Manglar, especie incluida en esta

norma. Sin embargo esta vegetación se localiza en la ribera contraria a la que incluye el sitio

propuesto para la instalación del último registro del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada, por lo que dicha cobertura vegetal no será afectada por el desarrollo del proyecto.

Se menciona esta norma solo por cuestión de presentar una caracterización real sobre los

recursos naturales presentes, pero en términos estrictos de aplicación, esta NO APLICA al

desarrollo de nuestro proyecto.

NOM-022-SEMARNAT-2003 10/ABR/03 y 7/MAY/04

QUE ESTABLECE LAS ESPECIFICACIONES PARA LA PRESERVACION,

CONSERVACION, APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE Y RESTAURACION DE LOS

HUMEDALES COSTEROS EN ZONAS DE MANGLAR.

En la zona del sitio final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada (Estero La Caleta)

se presenta una cobertura vegetal representada por Manglar, especie incluida en esta

norma. Sin embargo esta vegetación se localiza en la ribera contraria a la que incluye el sitio

propuesto para la instalación del último registro del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada, por lo que dicha cobertura vegetal no será afectada por el desarrollo del proyecto.

Se menciona esta norma solo por cuestión de presentar una caracterización real sobre los

recursos naturales presentes, pero en términos estrictos de aplicación, esta NO APLICA al

desarrollo de nuestro proyecto.

• Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. En este rubro se

recomienda mencionar si el proyecto se ubicará total o parcialmente dentro de un Área

Natural Protegida (ANP) y la categoría a la que ésta pertenece, de ser el caso, indicará si se

afecta la zona núcleo o de amortiguamiento. Asimismo, se señalará claramente si en el

documento de declaratoria de ANP, así como en su Programa de Manejo, se permite, se

regula o se restringe la obra o la actividad que se pretende llevar a cabo y de qué modo lo

hace, a fin de verificar si el proyecto es compatible con la regulación existente. Es

conveniente que lo anterior se acompañe de un plano a escala gráfica en el que se detalle

algún rasgo o punto fisiográfico, topográfico o urbano reconocible, con el fin de lograr una

mejor referenciación de la zona.

El día 6 de Junio de 1994 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el DECRETO por el que

se declara como área natural protegida con el carácter de área de protección de flora y fauna, la




60

región conocida como Laguna de Términos, ubicada en los municipios de Carmen, Palizada y

Champotón, Estado de Campeche.

Como ya describimos en párrafos anteriores, el sitio del proyecto está incluido dentro esta área

natural protegida. Y de acuerdo a la Zonificación de la misma, se localiza en la Unidad 61 de la

Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (ver IMÁGENES 6 y 7).

Y en relación a los criterios de manejo establecidos en el Programa de Manejo correspondiente, se

describe a continuación la congruencia de nuestro proyecto con dichos criterios:

Los criterios aplicables para la Unidad 61 son para regular las actividades de

Asentamientos Humanos (AH) y de Uso Industrial (I), es evidente que no proponemos el

desarrollo de actividades industriales por lo que solo se describirán los relacionados con

los primeros.

AH

12 Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos

en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico

Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, le informo

que se tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de suelo, dicho





HABITACIONAL (ver factibilidad de uso de suelo municipal en Anexo documentos legales).

La emisión de la factibilidad de uso de suelo “factible” para el desarrollo de nuestro

proyecto determina la congruencia del mismo con el criterio 12 para asentamientos

humanos.

14 Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de

los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF, definidas

conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.


informo que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural




61

existente dentro del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen,

misma que cuenta con su correspondiente plan director urbano. El H. Ayuntamiento de

Carmen, emitió la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de nuestro

proyecto mediante Oficio No. 068/06 de fecha 15 de septiembre de 2006 (ver Anexo

documentos legales).

15 Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, le informo que en esta

materia nos apegaremos a lo que establezca el H. Ayuntamiento de Carmen en cuanto a la

operación y funcionamiento del relleno sanitario de esta ciudad.

IMAGEN 6. Zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.




62

IMAGEN 7. Detalle de la Zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de

Términos, mostrando un acercamiento de la Unidad 61 de la Zona IV de Asentamientos Humanos

y Reservas Territoriales, unidad en la cual está incluido el sitio del proyecto.

También se debe considerar la relación de nuestro proyecto con la Zona V de Cuerpos de Agua de

esta zonificación.

A pesar de que el Estero La Caleta no se encuentra clasificado en esta zonificación, su conexión

con el Golfo de México (Unidad 63), permite el flujo y reflujo de agua entre ambos cuerpos de

agua. No existen criterios que restrinjan la descarga de agua pluvial o tratada al Estero La Caleta.

Se atenderá de forma puntual la operación de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, para

asegurar que la descarga de agua tratada se realice dentro de los parámetros establecidos por la

Norma Oficial Mexicana correspondiente.

• Bandos y reglamentos municipales.

En caso de que existan otros ordenamientos legales aplicables, es recomendable revisarlo e

identificar la congruencia del proyecto en relación con las disposiciones sobre el uso de suelo que

estos establezcan.




63

Al respecto, le informo que después de obtener la autorización en materia de impacto ambiental

para este proyecto, procederemos a tramitar la correspondiente licencia de construcción ante el H.

Ayuntamiento de Carmen, de acuerdo a lo establecido en el art. 21 del Reglamento de

Construcción del Municipio de Carmen.

De acuerdo a los requerimientos del Reglamento de Construcción del Municipio de Carmen, se

tramitó y obtuvo la factibilidad de uso de suelo correspondiente ( ver anexo documentos legales).

• Leyes y Reglamentos Federales.

ü Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el

Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988)

Esta Ley menciona lo siguiente:

ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través

del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de

obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites

y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el

ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al

mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en

que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a

cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la

autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas,…

II.- Industria del petróleo,…

III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales…

IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos

peligrosos…

V.- Aprovechamientos forestales…

VI.- Derogado.

VII.- Cambios de uso de suelo de áreas forestales,…

VIII.- Parques industriales…

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten…

X.- Obras y actividades en humedales, manglares,…




64

XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la

Federación;

XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o…

XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,…

El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se

refiere este artículo,…

De acuerdo a lo que establece la Fracción XI de este artículo, el desarrollo de nuestro

proyecto requiere previa autorización en materia de impacto ambiental.

ü Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,

en Materia de Áreas Naturales Protegidas .(Dado en la residencia del Poder Ejecutivo

Federal, en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los veintidós días del mes de

noviembre de dos mil).

Menciona lo siguiente:

CAPITULO II

DE LAS AUTORIZACIONES PARA EL DESARROLLO DE OBRAS Y

ACTIVIDADES EN LAS ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

o Artículo 88

Se requerirá de autorización por parte de la Secretaría para realizar dentro de las

áreas naturales protegidas, atendiendo a las zonas establecidas y sin perjuicio de

las disposiciones legales aplicables, las siguientes obras y actividades:

VII. Obras que, en materia de impacto ambiental requieran de

autorización en los términos del artículo 28 de la Ley;

NUESTRO PROYECTO SI ESTÁ INCLUIDO EN ESTE

SUPUESTO.

De acuerdo a la fracción VII de este artículo, el desarrollo de nuestro proyecto debe contar

con previa autorización en materia de impacto ambiental.




65

ü Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de

Mayo de 2000


CAPÍTULO II

DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN EN

MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y DE LAS EXCEPCIONES

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de

impacto ambiental:

S) OBRAS EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS:

Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas

de competencia de la Federación, con excepción de:

a) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las obras que

no requieran autorización en materia de impacto ambiental en los términos del

presente artículo, siempre que se lleven a cabo por las comunidades asentadas en

el área y de conformidad con lo dispuesto en el reglamento, el decreto y el

programa de manejo respectivos;

b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la

vigilancia de las áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad

correspondiente;

c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas

urbanizadas que se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que

no rebasen los límites urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano

respectivos y no se encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas

aplicables, y




66

d) Construcciones para casa habitación en .terrenos agrícolas, ganaderos o dentro

de los límites de los centros de población existentes, cuando se ubiquen en

comunidades rurales.

De acuerdo al primer párrafo de la fracción S) de este artículo, nuestro proyecto requiere

previa autorización en materia de impacto ambiental para su desarrollo.




67

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL PROYECTO

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

No existe un Ordenamiento Ecológico decretado que incluya al sitio del proyecto, sin embargo, si

existe una zonificación que establece el Programa de Manejo para el Área de Protección de Flora y

Fauna Laguna de Términos que incluye al sitio del proyecto, por lo que consideramos que el área

de estudio se encuentra delimitada por la Unidad 61 (zona urbana de Ciudad del Carmen) de la

Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales de dicha zonificación.

También se debe considerar la relación de nuestro proyecto con la Zona V de Cuerpos de Agua de

esta zonificación.

A pesar de que el Estero La Caleta no se encuentra clasificado en esta zonificación, su conexión

con el Golfo de México (Unidad 63), permite el flujo y reflujo de agua entre ambos cuerpos de

agua.

Además se analizaron los criterios que sugiere la guía para la elaboración de la MIA en el caso de

que no exista un ordenamiento ecológico decretado para la zona en la cual se localiza el sitio del

proyecto, entre otros se consideraron los siguientes criterios:

a) Dimensiones del Proyecto

Para el desarrollo de nuestro proyecto se requiere de una superficie total de 101823.622 m2 . Esta

superficie se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, que como ya se describió en

el párrafo anterior también se localiza dentro de la Unidad 61 de Asentamientos Humanos y

Reservas Territoriales de acuerdo a la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección

de Flora y Fauna Laguna de Términos.

También se debe considerar la relación de nuestro proyecto con la Unidad 63 (Golfo de México) de

la Zona V de Cuerpos de Agua de dicha zonificación.

La zona urbana de Ciudad del Carmen, tiene una superficie aproximada de 2700.00 Ha

(27000000.00 m2), por lo que el sitio del proyecto de 10.18 Ha (101823.622 m2) representa




68

aproximadamente el 0.37 % de la superficie total aproximada de la zona urbana de dicha ciudad. Y

si consideramos que la Unidad 61 de la zonificación del ANP Laguna de Términos corresponde a la

zona urbana de Ciudad del Carmen, el sitio del proyecto también representará aproximadamente el

0.37 % de la superficie que comprende dicha unidad.

b) Factores Sociales (poblados cercanos)

El proyecto se localiza en Ciudad del Carmen y los poblados más cercanos son Puerto Rico e Isla

Aguada.

c) Rasgos Geomorfoedafológicos, Hidrográficos, Meteorológicos, Tipos de Vegetación,

entre otros

Geomorfoedafológicos: El sitio del proyecto se encuentra incluido en la superficie que comprende

la Carta Geológica CIUDAD DEL CARMEN E15-6 de INEGI, y de acuerdo a la misma, la zona del

sitio del proyecto presenta un suelo que corresponde a la Unidad Q(Ii), esta unidad esta constituida

por sedimentos no consolidados del Reciente; se encuentra formada principalmente por

fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino; están sujetas a la acción constante del

oleaje. Forman ondulaciones de baja amplitud a lo largo de la línea de costa y en las márgenes de

la Laguna de Términos.

Hidrográficos: El sitio del proyecto se ubica dentro de la superficie que comprende la carta

hidrológica de aguas superficiales CIUDAD DEL CARMEN E 15-6 de INEGI, el área de estudio de

la carta se localiza en el sureste de la Republica Mexicana, abarca parte del estado de Campeche

y una mínima proporción de Tabasco, tiene una extensión aproximada de 19, 617.0 km2.

Las características del área la ubican como zona donde se puede practicar acuacultura extensiva,

aprovechando para ello la gran superficie de lagunas costeras. Se localiza dentro del Distrito de

Acuacultura XVI Campeche, esta última representa una importante actividad económica en la

región.

Meteorológicos: Esta región así como el resto de los municipios costeros del estado de Campeche,

constituyen áreas de riesgo por ser susceptibles a los efectos negativos producto de la temporada

de huracanes.

Vegetación: En la región existe una amplia distribución de asociaciones vegetales terrestres y

acuáticas caracterizadas por vegetación de dunas costeras, manglares, vegetación de humedales




69

como tular, carrizal, popal, selva baja inundable, matorral espinoso inundable, vegetación riparia,

selva alta mediana y vegetación secundaria. Se han reportado al menos 84 familias con un total de

374 especies de las cuales tres están catalogadas como amenazadas, y son: Bletia purpurea,

Bravasia integerrima y Bravasia tubiflora; una en peligro de extinción, que es Habenaria bratescen

y otras cuatro tienen protección especial, que son. Rhizophora mangle, Avicennia germinans,

Laguncularia racemosa y Conocarpus erecta (NOM-059-SEMARNAT-1994).

d) Tipo, Características, Distribución, Uniformidad y Continuidad de las Unidades

Ambientales (Ecosistema)

El sitio del proyecto está ubicado dentro de la Unidad Ambiental 61 de la Zona IV de

Asentamientos Humanos y Reserva Territorial de acuerdo a la Zonificación del Programa de

Manejo para el Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, para la cual aplican los

criterios 12, 14 y 15 para Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales y 10, 11 y 12

para el Uso Industrial, es evidente que no se propone el desarrollo de actividades industriales por

lo que solo se describen los criterios relacionados con asentamientos humanos, que establecen las

siguientes condiciones:

|Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (AH): 12, 14, 15

El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen

aplicarán los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen,

publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de

noviembre de 1993.

En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se

tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de suelo, dicho





HABITACIONAL (ver factibilidad de uso de suelo municipal en Anexo documentos legales)

El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de

planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales

existentes dentro del APFYF, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el

Consejo Consultivo y del ANP.




70








El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros existentes.


informo que en esta materia nos apegaremos a lo que establezca el H. Ayuntamiento de

Carmen en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de esa ciudad.

La Unidad 61 (Ciudad del Carmen) de la Zona IV de Asentamientos Humanos y Reserva Territorial

colinda hacia el Norte y Oeste con la Unidad 63 (Golfo de México) de la Zona V Cuerpos de Agua,

hacia el Este con la Unidad 59 de la Zona I de Manejo Restringido y con la Unidad 60 de la Zona II

de Manejo de Baja Intensidad y hacia el Sur con las Unidades: 64 Carretera Federal 180, 62

(Laguna de Términos) de la Zona V Cuerpos de Agua y 59 de la Zona I de Manejo Restringido

En relación a las Unidades 62 (Laguna de Términos) y 63 (Golfo de México) de la Zona V de

Cuerpos de Agua de la Zonificación del programa de manejo del ANP Laguna de Términos, para el

desarrollo del proyecto que proponemos en esta MIA, no se requerirá del aprovechamiento de sus

aguas, sin embargo si se requerirá descargar agua pluvial y tratada que se generará en el centro

comercial en operación.

En relación a la Unidad 59 de la Zona I de Manejo Restringido, para el desarrollo de nuestro

proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre presente

en dicha unidad.

En relación a la Unidad 60 de la Zona II de Manejo de Baja Intensidad, para el desarrollo de

nuestro proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre

presente en dicha unidad.

En relación a la Unidad 64 Carretera Federal 180 Ciudad del carmen-Campeche, su utilización será

de suma importancia para el desarrollo de nuestro proyecto, su presencia hace innecesaria la

construcción de caminos de acceso.




71

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

La Laguna de Términos y sus áreas adyacentes, han sido el objeto de más de dos mil estudios que

han permitido sentar una base de conocimiento sólida sobre sus recursos naturales, la dinámica

social de sus pobladores y la interacción histórica entre ambos. Aunque desde tiempos

prehispánicos se ha reconocido la riqueza de sus recursos naturales, los antecedentes

relacionados con la conservación de la región indican que se trata de un interés basado en el

incremento del impacto que el hombre realiza en la zona. Estos y otros estudios realizados,

permitieron la obtención de un marco de referencia básico con amplio sustento técnico para que se

decretara el Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, dentro de la cual se

encuentra incluido nuestro proyecto, que como ya se describió anteriormente se ubica en la Unidad

61 de la Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales y tendrá relación con la

Unidad 63 de la Zona V de Cuerpos de Agua.

IV.2.1 Aspectos Abióticos

a) Clima

De acuerdo a la Carta de Efectos Climáticos Regionales Mayo-Octubre CIUDAD DEL CARMEN

E15-6 de INEGI, en la zona del sitio del proyecto existe una precipitación total en mm mayo-

octubre de 900 a 1000 mm y el número de días con lluvia apreciable mayo-octubre (lluvia mayor de

0.1 mm) es de 60 a 89 días con lluvia.

La dirección del viento regional dominante en la zona del sitio del proyecto es de sureste a

noroeste. La frecuencia de este viento dominante es de 65% en promedio.

La temperatura máxima promedio en la zona del sitio del proyecto, es de 34.5 °C y la temperatura

mínima promedio es de 22.5 °C

El clima predominante en esta región es el cálido húmedo con lluvias en verano AW2 (W), con

períodos de secas en invierno, según clasificación de Copen modificado por García (1973). Yánez-

Arancibia clasifica la región en tres épocas climatológicas (1982), de febrero-mayo época de

“secas”, de junio-octubre época de “lluvias” y de octubre-febrero época de “nortes”.

Esta región así como el resto de los municipios costeros del estado de Campeche, constituyen

áreas de riesgo por ser susceptibles a los efectos negativos producto de la temporada de

huracanes.




72

b) Geología y Geomorfología

De acuerdo a la Carta Geológica CIUDAD DEL CARMEN E15-6 de INEGI, el sitio del proyecto se

encuentra en una zona que presenta un suelo que corresponde a la Unidad Q(Ii), esta unidad esta

constituida por sedimentos no consolidados del Reciente; se encuentra formada principalmente por

fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino; están sujetas a la acción constante del

oleaje.

Forma ondulaciones de baja amplitud a lo largo de la línea de costa en las márgenes de la Laguna

de Términos.

Fisiografía. El área de esta carta (misma que incluye al sitio del proyecto), queda comprendida

dentro de la parte oriental de la Provincia Fisiográfica de la Planicie Costera del Golfo y dentro de

la porción suroeste de la Plataforma de Yucatán (E. Raisz, 1964).

La primera se caracteriza por la presencia de una laguna costera (Laguna de Términos), separada

en el Golfo de México por una isla de barrera (Isla del Carmen). Esta laguna se comunica con el

mar por medio de las Bocas del Carmen y la de Puerto Real formándose, en esta ultima, un delta

de flujo de marea (Jiménez, 1979) que desarrolla hacia el interior de la laguna.

La zona continental periférica a la laguna, está formada por extensas planicies de inundación,

lagunares y por pantanos con concentraciones de manglares. Esta zona baja y llana, tiene

elevaciones menores de 100 metros.

La segunda provincia esta representada por un terreno rocoso ligeramente ondulado, de relieve

poco asentado, donde se han formado numerosas cavidades de disolución y de algunas lagunas.

Las evaluaciones topográficas mayores en esta región no alcanzan los 400 metros de altitud.

Las corrientes principales que drenan el área son los ríos Palizada, El Este, Chumpán, Candelaria,

Mamantel y Chivojá, que depositan considerables cantidades de terrígenos en la laguna de

Términos. Los cursos formados en la plataforma de Yucatán se caracterizan por desaparecer

después de correr distancias cortas.

La red hidrográfica pertenece a la Vertiente del Golfo de México, es de mediana densidad y sus

patrones de drenaje son sub paralelos, anastomosado y lagunar.




73

Geomorfología. En esta área es posible distinguir dos unidades con características morfológicas

bien definidas.

La primera ocupa la porción occidental y a sido modificada a partir de una planicie costera. En ella

queda comprendida la Laguna de Términos, paralela a la costa, que se encuentra separada del

mar por una barrera o cordón litoral. En esta laguna se han formado acumulaciones alargadas

conocidas como “bajos”, y en su periferia se han constituido planicies de inundación, de lodo y

pantanos, estos últimos comunicados con el Golfo de México por medio de canales de marea.

La zona litoral se encuentra formada por franjas arenosas acrecionales y por montículos que

corresponden a antiguos cerros de playas que se extienden paralelos a la línea de costa.

La segunda unidad, que se encuentra en el oriente del área, ha sido modificada a partir de una

planicie rocosa sin plegamientos formada en su mayor parte por calizas que presentan una

topografía carstica, donde a menudo se encuentran cavernas y hundimientos conocidos como

cenotes.

Las elevaciones mayores de este relieve ondulante son separadas por depresiones planas donde

se han acumulado, principalmente depósitos aluviales.

En forma general, la región se puede ubicar dentro de una etapa geomorfológica de madurez

avanzada por una región húmeda.

Estratigrafía. En esta área afloran sedimentos que corresponden a unidades geológicas cuya

edad varia del Terciario Inferior al reciente.

La porción oriental se encuentro formada principalmente por carbonatos que se depositan durante

la evolución de la Plataforma de Yucatán (Viniegra, 1981. Las rocas más antiguas expuestas

posiblemente se originaron durante el Paleoceno o el Eoceno y aparentemente, subyacente en

concordancia a rocas calcáreas del Eoceno medio y superior (butterlin y Bonet, 1963); quizá

corresponden a los miembros Xbalcal y Piste de la formación Chichén Itzá.

Del Eoceno Superior al Oligoceno Medio, aparentemente existe un hiatus; solo se encontraron

rocas que datan del Mioceno y que parecen corresponder a la Formación Carrillo Puerto.




74

El cuaternario se encuentra registrado en unidades geológicas recientes, constituidas por

conglomerado, caliche y suelos no consolidados, que cubren discordantes a las rocas calcáreas

expuestas.

Geología estructural. Esta área queda comprendida dentro de dos zonas estructurales distintas.

La porción occidental se encuentra en el oriente de la Cuenca de Macuspana-Campeche

(Benavides, 1950), cuyo origen se relaciona con los disturbios tectónicos atribuidos a la Orogenia

Laramide.

La porción oriental ocupa el suroeste de la Plataforma de Yucatán.

En esta región no existen plegamientos. Las rocas calcáreas generalmente se encuentran en una

posición casi horizontal, ligeramente basculadas hacia el suroeste (Viniegra, 1981).

Las formas estructurales existentes corresponden a un anticlinal ligeramente arqueado cuyo

buzamiento se pierde al noroeste; además fracturas con orientaciones suroeste-noroeste y

noroeste-sureste, así como algunos fallamientos normales con la misma orientación.

Estas deformaciones se relacionan primero, con la orogénesis del Eoceno Superior, que en

Yucatán solo produjo un simple abombamiento; y posteriormente con la orogénesis mío-pliocénica

(Butterlin y Bonet, 1963).

Geología económica. La importancia geoeconómica, en esta área, radica en la explotación del

gas seco en el campo petrolero Xicalango, en el cual se extrae de una profundidad aproximada a

1300 metros. Los principales campos de hidrocarburos producen el borde arrecifal y del material

detrítico del banco calcáreo, localizado, hacia el norte de la plataforma de Campeche y hacia el sur

de la sierra madre de Chiapas (Viniegra, 1981).

c) Suelos

De acuerdo a la Carta Edafológica CIUDAD DEL CARMEN E15-6, el sitio del proyecto se

encuentra en una unidad de suelo del tipo Zo+Zm-N/1, correspondiente a un suelo dominante de

tipo Solonchak ortico, y Solonchak molico como suelo secundario, con una fase química

FUERTEMENTE SODICA mayor a 40% de saturación de sodio intercambiable, y una clase

textural GRUESA (1).

d) Hidrología Superficial y Subterránea




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Los cuerpos de agua más cercanos al sitio del proyecto son: el golfo de México, Laguna de

Términos, Estero La Caleta, Laguna Mata Grande, Laguna Puerto Rico, Laguna Colorada y Laguna

Larga.

El sitio del proyecto se localiza dentro de la superficie comprendida en la carta hidrológica de

aguas superficiales CIUDAD DEL CARMEN E 15-6 de INEGI.

Generalidades. El área de esta carta se localiza en el sureste de la Republica Mexicana, abarca

parte del estado de Campeche y una mínima proporción de Tabasco, tiene una extensión

aproximada de 19, 617 km2.

El clima predominante es cálido subhúmedo y se localiza en las porciones central y este, aumenta

el grado de humedad hacia el oeste en donde es cálido húmedo. La precipitación total anual varia

entre 1 100 mm en el este y 1 600 mm en el oeste, la temperatura media anual oscila al rededor de

los 26°C.

La evaporación no tiene un rango de variación muy amplio como se observa en el estado de

Campeche: la media anual varia de 1 400 en Candelaria a 1 520 en Isla Aguada. La mínima anual

ocurrió en 1961 en Candelaria con 1068 mm y la máxima tuvo lugar en Escárcega, con 1 855 en

1966.

El escurrimiento de tipo superficial principalmente, para su estimación se ha tomado como la

precipitación en exceso y en el área resulto cercano a 200 mm, se genera principalmente en las en

las cuencas de los ríos Palizada y Candelaria, hacia el noroeste se reduce gradualmente siendo

menor en la cuenca de Champotón y casi nulo en el resto de la península.

Las rocas del Terciario, de origen marino, son un paquete de caliza y dolomita con intercalación de

marga y huellas de disolución, carsticidad y desarrollo de dolinas. Al Cuaternario corresponden el

conglomerado de origen continental constituido principalmente por grava poco cementada, los

materiales aluvial y litoral cuya granulometría varía de grava a área fina y los depósitos palustres y

lacustres constituidos por arcilla y lino.

La división hidrológica ubica el área dentro de regiones 30 y 31 denominadas Grijalva-Usumacinta

y Yucatán oeste Campeche, respectivamente, pertenecientes a la vertiente oriental. La porción

correspondiente a la primera, corresponde a las cuencas del río Usumacinta y Laguna de

Términos, las de mayor extensión, con excepción del noroeste que forman parte de las cuencas del

río Champoton y otras y cuencas cerradas, pertenecientes a la región hidrológica Yucatán Oeste




76

Campeche. La cuenca mas importante es la de la Laguna de Términos formada por varias

subcuencas que drenan asta este cuerpo de agua, la cuenca del Usumacinta la comprenden

pequeñas zonas del suroeste y sur; la Cuenca Cerradas, como su nombre lo indica, esta formada

de subcuencas de tipo endorreico destacando la que descarga a la laguna de Noli y a la cuenca del

río Champoton que aun que no cuenta con drenaje definido al igual que la anterior, tiene pro medio

de este río, fuera del área, una salida al mar.

La hidrografía está constituida pro los ríos perennes: Palizada, El Este, Chumpán, Candelaria,

Mamantel y Chivojá, que se escurren por la llanura costera y desembocan en lagunas anexas a la

de Términos. El río Palizada es una abertura del brazo derecho del río Usumacinta que

desemboca en la laguna El Este; el río Chumpán se forma en la confluencia de los arroyos

Pimental y San Joaquina recibe las aportaciones del río Salsipuedes para llegar, siguiendo un cuse

muy sinuoso, a la laguna el Sitio, aledaña a la de Términos. El río Candelaria es el más importante

del área, nace en Guatemala y tiene un recorrido de 150 Km hasta su desembocadura directa a la

laguna de Panlao e indirecta en la de Término, a través de la boca de Pargos; es un río con

numerosos meandros, zonas de inundación e incluso, en algunas partes, invierte prácticamente su

dirección, su principal influencia es el río Caribe proveniente del este. El río Mamantel es una

pequeña vía fluvial que desemboca, como el anterior, en la laguna Panlao; el Chivojá llega a la

Laguna de Términos al norte del anterior, en el este de dicha laguna. El río Usumacinta se aprecia

en la esquina suroeste.

Las condiciones de humedad del área han dado lugar a la formación de gran numero de lagunas

entre las que destaca la de Términos, cuya área aproximada es de 1 500 Km, en sus alrededores

se encuentra las de Puerto Rico, Carlos, El Este, El Vapor, Sitio Viejo, Chacajito, Panlao, El Pujo y

Ensenada Grande. En el sureste se localizan las de Lagón Dulce, Colorada, Palmasola, Los

Juanitos y otras, en una extensa zona sujeta a inundaciones. En e este existe un sinnúmero de

pequeños cuerpos de agua, entre los que destacan los de Xbonil, Yapur, Silvituc, Maravillas,

Chama-ha, Salsipuedes, Vieja, La Olla, Cayucón, Mucal, Taxistal, El Teniente, Misteriosa, Los

Pericos, Los Champones y el Pollo.

Son abundantes los terrenos inundables y los pantanos; la excesiva descarga pluvial y las

condiciones topográficas participan en este fenómeno que se extiende en los alrededores de la

Laguna de Términos, hacia la zona de la desembocadura del Usumacinta tramos de los ríos

Candelaria y Caribe, y extensas zonas del sureste donde los bajíos se inundan periódicamente

siendo los más significativos los del Silvituc, Tres Aguadas, El Tigre, El Burro, La Huerta, La Venta,

La Esperanza y La Abundancia.




77

La información hidrométrica se reduce a la obtención de la estación Candelaria, sobre la corriente y

población del mismo nombre; el volumen medio anual escurrido en este sitio en el periodo 1953-

1973 fue de 1 405 mm cúbicos, lo que representa un gato medio de 44.5 m3/seg.; el máximo

caudal se aforo en octubre de 1963, siendo de 408 m3/seg. Y el mínimo de 8 de marzo de 1972.

La escasez de corrientes superficiales en el este se debe al tipo de formación geológica,

predominante caliza, y a la deficiente circulación superficial en virtud de este relieve. Esto origina la

denominada loza calcárea yucateca, en el que ocurren fenómenos de disolución de caliza y

circulación subterránea por infiltración de agua de lluvia, siendo estos procesos la causa de

formación de aguadas, vagonetas y cenotes.

Los principales usos del agua superficial en el área son pecuarios y domésticos, aunque a menor

escala y con buenas perspectivas futuras, se encuentra la agrícola. La pesca y la acuacultura son

actividades económicas de gran importancia en la porción litoral, destacando su crecimiento en la

Laguna de Términos así como en los demás cuerpos de agua y los principales ríos. La navegación

es un medio de transporte que se a desarrollado dadas las condiciones del área, constituyendo un

medio eficaz y rentable.

En el área se localizan tres unidades de riego pertenecientes al distrito de riego 81 Estado de

Campeche; éstas son: Chicbul 1 y 2, División del Norte 12 y Venustiano Carranza, cuyas

superficies son de 97, 48 y 47 Ha, respectivamente.

En la cuenca del río Candelaria existe el proyecto de incorporar a la producción agropecuaria una

superficie aproximada de 220 mil Ha, mediante la construcción de sistema de drenaje, caminos y

riesgo suplementario en el 30% del área. La primera etapa a sido indicada; comprende una

superficie de 24 000 Ha de las que 8000 serán de riesgo mediante la construcción de una toma

directa en el río Candelaria y dotar con drenaje 16000 ha restantes. El proyecto Palizada consiste

en inducir la agricultura en 170000 Ha mediante obras de drenaje.

La necesidad de agua para el desarrollo agrícola a motivado la realización de proyectos para que,

según su prioridad, se lleven acabo en beneficio a la población. Entre los proyectos en estudio

destacan los de Escárcega, Justicia Social, Lechugal, Miguel Colorado, Belén, Candelaria y

Matamoros, todos en Campeche, en zonas de riesgo que utilizan aguas claras por medio de

pequeñas presas de almacenamiento, algunas requieren obras de drenaje; en conjunto

beneficiarán cerca de 2 500 Ha. Existen además estudios para la perforación de pozos profundos

en otras zonas.




78

Las características del área la ubican como zona donde se puede practicar acuacultura extensiva,

aprovechando para ello la gran superficie de lagunas costeras. Se localiza dentro del Distrito de

Acuacultura XVI Campeche, representa una importante actividad económica en la región.

Ciudad del Carmen se abastece de agua por medio de 210 puyones localizados a lo largo de la

carretera hacia Campeche. Estas obras suministran 40 I / seg.; el agua, una vez tratada por medio

de cloración sirve a una población de 56000 habitantes. El alcantarillado es de tipo separado, esta

instalado en el 26% de la ciudad y, sin tratamiento, descarga en la Laguna de Términos y

directamente a los predios, lo que conduce a la contaminación del acuífero. Como fuentes

potenciales se consideran al acuífero de Chicbul, que tiene una recarga estimada en 9.5 millones

de m3 y los ríos Palizada y San Pedro y San Pablo. Se recomienda la construcción de sistema de

alcantarillado y la descarga de aguas residuales, previamente tratadas, en la Laguna de Términos.

El análisis químico realizado a muestras de agua superficial obtenidas en lagunas y ríos, reporta

que en la mayor parte del área el total de sólidos disueltos es inferior a los 1 400 mg/ I, por lo que

se considera agua dulce y tolerable. Las excepciones se presentaron el los ríos Caribe, Candelaria

y Concepción y en el manantial localizado en Aguada Seca en el sureste; el agua de estos lugares

debe solo usarse en suelos con drenaje adecuado y con una selección de cultivos que toleren

sales.

En la actualidad, el aprovechamiento del recurso hidráulico subterráneo es incipiente, por lo que

grandes cantidades se pierden al escapar al mar. Se encuentran en explotación las zonas

geohidrológicas de francisco Escárcega y Nuevo Zináparo, en las que la recarga es superior a la

extensión que se estima en solo 8 millones de m3 anuales.

En las porciones más bajas, donde las acumulaciones de agua son frecuentes, los suelos

presentan alto contenido en sales y en algunas, aledañas a la Laguna de Términos, tiene además

un gran contenido de sodio intercambiable. Esta condición limita a estos terrenos para prácticas

agrícolas rentables.

La disponibilidad de agua en la superficie es considerable oeste y limita en el oeste. La existencia

de numerosas corrientes y cuerpos de agua y las condiciones geológicas, son el motivo de esta

diferencia en cuanto a la abundancia de este recurso que, en el primer caso, llega a causar

problemas al escurrir a las continuas o permanentes inundaciones y en el segundo, se puede llegar

a disponer en él durante periodos el que se acumula en depresiones del terreno.

Es recomendable revisar previamente los planes hidráulicos en el área para los problemas físicos,

técnicos y socio económicos asociados con el agua y definir las acciones orientadas a




79

solucionarlos, buscando una conciliación entre la utilización productiva del agua y los impactos en

la ecología. También es necesaria proteger la planicie costera en obras contra inundación para

propiciar el establecimiento de zonas de desarrollo agropecuario o industrial que cuenten con el

caudal de agua requerida. El fomento de la navegación fluvial y su liga con la marítima redundaría,

asimismo, en beneficio de los habitantes del área.

UNIDADES DE ESCURRIMIENTO

Son áreas en las que el escurrimiento tiende a ser uniforme debido, principalmente, a sus

características de permeabilidad, cubierta vegetal y precipitación media. Como resultado el

análisis de estos factores, se obtiene un coeficiente de escurrimiento que corresponde el

porcentaje del agua precipitada que escurre o se acumula superficialmente.

De acuerdo a su variación en el país, estos coeficientes se agrupan en cinco rangos, que

presentan las condiciones del escurrimiento, los rasgos considerados; de 0 a 5%, de 10 a 20%,

de20 a 30% y mayor de 30%.

PERMEABILIDAD

La permeabilidad del terreno es un factor importante en la tasa de escurrimiento, por lo que los

materiales que lo constituyen se clasificaron, según su capacidad de infiltración, como

permeabilidad alta, media y baja.

Las unidades litológicas consideradas permeables son los suelos litorales que se hallan en la

costa y orillas en la laguna de Términos, las formaciones de caliza sustituidas en el este que

presentan una alta solubilidad y pequeños afloramientos de conglomerado en el sureste.

Se estimaron durante permeables los suelos de origen aluvial y algunos afloramientos calcáreos

menos solubles, del oeste y sur.

Los materiales de permeabilidad baja se distribuyen en toda el área y son principalmente suelos

lacustre y palustre en los alrededores de la laguna de Términos y aluvial en el este, que presentan

alto contenido en arcilla; también se consideraron dentro de este rango, zonas de caliche de la

porción central.

CUBIERTA VEGETAL




80

Su densidad y tipo intervienen en la cantidad de escurrimiento generado al actuar como retardador

del mismo, propiciando la infiltración.

La cubierta vegetal es en general densa dadas las condiciones de humedad de la zona; las áreas

son las ocupadas por pastizales cultivados y por vegetación de sabana, así como aquellas que han

sido desmontadas con fines agrícolas. La vegetación predominante es de selva mediana

subprennifola que en algunos lugares es baja; en la porción costera, se desarrollan manglares y en

menor medida popales y tulares, también estimados de la densidad.

PRECIPITACIÓN

La precipitaciones se ha considerado en la determinación de la cantidad de escurrimiento, puesto

que una parte de ésta área es absorbida por el suelo hasta su saturación, momento en que se

inicia la escorrentía directa.

La precipitación anual promedio en el área de estudio varia desde 1 100 mm en el noroeste hasta

cerca de los 1 600 en el suroeste, la estación San Isidro, al este de la Laguna de Términos, registra

la altura de lluvias más alta del área con 1 500 mm y en Candelaria, en el sur, se registra la menor

con 1 221 mm. La mayor precipitación medida en el área tuvo lugar en Candelaria en 1947 con 2

734 mm y la menor altura fue registrada en la misma población en 1962 con 693 mm.

El registro de lluvias predominantes es en verano, siendo el porcentaje de lluvias invernal mayor

del 10%.

ESCURRIMIENTO

Considerando principalmente el terreno, su uso actual y la precipitación madia, en el área

comprendida por la hoja Ciudad del Carmen se localizan escurrimientos de los cinco rangos de

coeficiente.

La unidad de escurrimiento mayor se encuentra escasamente en el sur, donde la permeabilidad

baja y la densidad de cubierta media reciben descargas pluviales cercanas a los 2 000 mm al año.

Con una presencia más importante están las áreas donde los coeficientes de escurrimiento

pertenecen al rango de 20 a 30%; se caracterizan por ser suelos con poca capacidad de infiltración

y vegetación densa, o por ser de mediana permeabilidad pero menor cubierta vegetal; las alturas

de lluvia superan los 1 500 mm y se localizan principalmente en la porción oeste.




81

Extendiéndose por toda el área y comprendiendo una gran extensión en el centro, se encuentra la

unidad de escurrimiento en la que entre el 10 y el 20% del volumen precipitado, escurre o se

acumula superficialmente. Las unidades así estimadas son suelos de permeabilidad media

cubiertos de selva, situados en el oeste y centro, donde llueve 1 500 mm o más, o bien otros con

mayor contenido de arcilla, también con selva donde la lluvia es de 1 200 mm a 1 400 mm,

generalmente en el este.

La transición entre la unidad anterior y la de menor escurrimiento está representada por pequeñas

zonas los coeficientes son del rango 5-10%, en éstas, la permeabilidad de la caliza es alta, la

cubierta media y la altura de lluvia varía de 1 200 a 1 400mm.

Es importante la superficie donde el escurrimiento es muy bajo, de 0 a 5%, que se extiende del

centro al este y se continúa en toda la planicie calcárea de la península de Yucatán; sus

condiciones físicas son; materiales con alta permeabilidad, densamente cubierta de vegetación y

precipitación anual menor de los 1 400 mm.

Hidrología Subterránea

El sitio del proyecto se incluye en la superficie que comprende la carta hidrológica de aguas

subterráneas CIUDAD DEL CARMEN E 15-6 de INEGI, el área de estudio de esta carta se localiza

en el sureste de la república mexicana; abarca una parte del estado de Campeche y una mínima

porción del de Tabasco, tiene una extensión aproximada de 19 617 Km2 y está comprendido en las

regiones hidrológicas 30 y 31, Grijalva-Usumacinta y Yucatán Oeste Campeche, respectivamente.

El clima predominante es cálido sub húmedo y se localiza en las porciones central y este, aumenta

el grado de humedad hacia el oeste, en donde es cálido húmedo. La precipitación total anual varía

entre 1 100 mm en el este y 1 600 mm en el oeste; la temperatura media anual oscila alrededor de

los 26 grados centígrados.

Las rocas que afloran son sedimentarias del Terciario, respectivamente por secuencias calcáreas

y dolomitas y por depósitos clásticos del Cuaternario. La unidad de rocas más antiguas

corresponde al Paleoceno y consiste de caliza generalmente dolomitizada; color ocre, con nudos

de pedernal; esta unidad se correlaciona con la formación Icaiche y aflora en el este. El Eoceno

está representado por los miembros Xbacal y Pisté de la formación Chichen-Itzá, que consiste en

caliza compacta de color blanco amarillento en estratos medianos a gruesos y ocasionalmente

masivos que llegan a presentar intercalaciones de marga, yeso y anhidrita; esta formación ocupa la

mayor parte del área.




82

El Oligoceno no está expuesto en el área, aunque en el norte de la península fue detectado en el

sub suelo según estudios realizados por PEMEX. La formación Carrillo Puerto representa al

Mioceno Superior- Plioceno Inferior y está representada por caliza de color gris con intercalaciones

de marga; aflora en el sur. Al Cuaternario pertenecen las acumulaciones clásticas: conglomerado,

aluvial, litoral, palustre, lacustre y caliche. A excepción del conglomerado y el litoral, en los que el

tamaño de los fragmentos varía de grava a arena fina, en los demás predominan los sedimentos

finos tales como la arcilla y limo. En la superficie las rocas no se encuentran afectadas

estructuralmente, a no ser por un pequeño basculamiento hacia el suroeste.

Se detectaron dos acuíferos libres, uno en rocas calcáreas del Terciario que superficialmente

presentan huellas de disolución y algunas dolinas, el agua se extrae de pozos se destina

principalmente para uso domestico, ya que su calidad varía de dulce a tolerable, se mantiene sub

explotado y se localiza en el centro y el oriente del área, el otro, en material aluvial depositado en la

planicie ubicada en el oeste, los principales aprovechamientos son norias de las que extrae agua

con calidad que varía de dulce a salada y cuyo uso es domestico.

A excepción de dos pequeñas zonas situadas en el suroeste del área, el resto se encuentra en

veda, la cual se decreto el 10 de diciembre de 1975, comprende todo el estado de Campeche y es

controlada por la Dirección de Aprovechamientos Hidráulicos de la SARH.

Unidades Geohidrológicas

Para definir estas unidades, se determinan las características físicas de las rocas, así como de los

materiales granulares, para que se estimaran las posibilidades de contener o no agua,

clasificándolas en dos grupos, material consolidado y consolidado, con tres tipos de posibilidades

de funcionar como acuífero, alta, media y baja. En la zona se define las siguientes unidades:

Unidad de material consolidado con posibilidades altas.

Esta unidad la forma caliza del Paleoceno y Eoceno afloran en el centro y oriente del área, estas

rocas tienen estratificación de mediana a gruesa, aun que llegan a presentarse masivamente,

también se les desarrollado carsticidad. En esta unidad se halla un acuífero libre en el que los

principales aprovechamientos son pozos cuyo nivel estático varia de 3 a 78 m de profundidad y su

gasto es variable, la cantidad del agua generalmente es tolerable es variable y las familias

predominantes son la cálcica, magnésica-bicarbonatada y la cálcica, magnésica-bicarbonatada,

sulfatada. El flujo subterráneo tiene dirección noroeste. El uso del agua es básicamente doméstica

y en menor proporción pecuario; la recarga de este acuífero proviene de la precipitación directa.




83

Unidad del material consolidado con posibilidades medias.

Esta constituido por una secuencia de caliza y caliza margosa que aflora en las cercanías del

poblado el Naranjo, en el sur del área. El contenido de arcilla provoca que la permeabilidad

disminuya en esta unidad. Los aprovechamientos son algunos pozos y norias con niveles estáticos

entre 6 y 21 m, la calidad del agua que se extrae es tolerante y su uso principal es el domestico.

Unidad de material no consolidado.

La forman materiales granulares que rellenan la planicie localizada en la porción suroeste, estos

materiales son conglomerados bien clasificados y depósitos aluviales compuestos por grava,

arena, limo y arcilla, que permiten la circulación del agua a través de ellos. Los aprovechamientos

localizados en esta unidad son en su mayoría norias, aun que en el norte existen pozos con nivel

estático que oscila entre 1 y 20 m y con gasto aproximado de 9 I/ seg. La cantidad del agua del

acuífero desarrollado en esta unidad varía de dulce a salada predominando la tolerable, cuyas

familias principales son: magnésica-bicarbonatada sulfatada, mixta y mixta-bicarbonatada. La

dirección del flujo subterráneo es noroeste, misma de las corrientes superficiales del área. El agua

se emplea en actividad domestica.

La recarga del acuífero es de la precipitación directa, así como de la infiltración de los principales

ríos que drenan en el área: Candelaria, Chumpán, El Este y Las Piñas.

Unidades de material no consolidado con posibilidades medias.

Se localiza en el sureste; la constituyen grandes estaciones de suelo aluvial formado por arena y

limo, y por pequeños depósitos lacustres, litológicamente arcillosos. No existen aprovechamientos,

pero dada la existencia de corrientes superficiales como las de los ríos La Esperanza, afluente del

Candelaria, y Palizada y la Gloria, la infiltración favorece la extracción moderada del mismo.

Unidad de material consolidado con posibilidades bajas.

Esta unidad se encuentra ampliamente distribuida en el área y está constituida principalmente por

suelo aluvial muy arcilloso que rellena las partes bajas, y sobreyace a la caliza; su espesor es

escaso; otros suelos son los formados en las planicies de inundación que se han desarrollado en

los bordes de la laguna de Términos: lacustre, palustre y pequeñas franjas de depósito litoral.

Dentro de esta quedaron las acumulaciones del caliche de extensión pequeña y escaso espesor.




84

IV.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación Terrestre

El sitio del proyecto se ubica dentro de la superficie que comprende la Carta de Uso del Suelo y

Vegetación CIUDAD DEL CARMEN A E15-6 de INEGI, de acuerdo a la misma el sitio del proyecto

está incluido en una unidad TP Agricultura de temporal con cultivos permanentes, con cultivo

predominante de Coco. Sin embargo en el sitio del proyecto esta vegetación y uso del suelo fueron

desplazados por el crecimiento de la zona urbana de Ciudad del Carmen y posteriormente por la

aparición del “Amarillamiento Letal”.

Vegetación en el sitio del proyecto

La vegetación presente dentro en el sitio del proyecto, esta representada por vegetación

introducida, invasora o cultivada como Panicun maximun, Dactyloctenium aegyptium (ver IMAGEN

6), Cocos nucifera , Mussa spp. (ver IMAGEN 7) y Mangifera indica (ver IMAGEN 8).

IMAGEN 8. Vista panorámica del interior

del sitio del proyecto, en la cual se aprecia

la ausencia de vegetación y la que

predomina esta representada por pastos

invasores, carácterísticos de predios

urbanos baldíos.

IMAGEN 9. Entre la vegetación presente en el sitio del

proyecto se encuentran especies frutales introducidas como

Mussa spp. (platano).




85

IMAGEN 10. Imagen en la que se aprecia el acceso a la superficie propuesta para la construcción

del centro comercial, desde la Av. Cuatro Carriles (Carretera Federal 180 Ciudad del Carmen-

Campeche).

IMAGEN 11. Imagen en la que se aprecia

la colindancia norte del sitio propuesto para

la construcción del centro comercial.

La falta de vegetación silvestre es causa de las

limpias anuales de predios baldíos que se realizan por

parte de sus propietarios de acuerdo a la estrategia de

Protección Civil Municipal y de las dependencias

responsables de salud, para reducir los riesgos a la

ciudadanía por incendios y por la transmisión de

enfermedades como el dengue hemorrágico.

Es importante mencionar que la vegetación

predominante en la zona y sitio del proyecto fue hasta

finales de los 80’s, Cocos nucifera, la región es

conocida como una de las más importantes productoras de coco. Sin embargo como ya

describimos anteriormente, el crecimiento de la mancha urbana de esta ciudad y posteriormente el

amarillamiento letal acabaron con este tipo de vegetación introducida.

Descripción de la vegetación presente en el sitio del proyecto:

Cocos nucifera

introducida Se trata de un género de una única especie cuyo origen es probable en las islas del oeste del Pacífico aunque este aspecto no está confirmado. Son plantas típicas de las franjas costeras tropicales y es la palmera que se asocia a los ambientes de playas en los trópicos. El coco es de una importancia significativa para los humanos, no sólo porque su interior es comestible, sino además porque su corteza se utiliza para muchos otros usos Aparentemente y a pesar de que es una especie exótica, no se tienen evidencias de que genere un efecto ambiental nocivo para las especies vegetales y animales locales. Sin embargo debido al ingreso del amarillamiento letal al estado, esta especie desapareció casi en su totalidad y quedan escasos individuos.

Mangifera indica Introducida Árbol, originario de la India. Introducido a las regiones tropicales de México como frutal. La especie tiene propiedades maderables y medicinales. Ocasionalmente es




86

ANACARDIACEAE cultivada como planta de sombra y ornata.

Dactyloctenium aegyptium

Introducida

Mussa spp. Introducida El plátano es un frutal cuyo origen se ubica en el Sureste Asiático, incluyendo el Norte de la India, Burma, Camboya y parte del sur de China, así como las Islas mayores de Sumatra, Java, Borneo, las Filipinas y Taiwán. Las más antiguas referencias relativas al cultivo del plátano proceden de la India, donde aparecen citas en la poesía épica del budismo primitivo de los años 500 a 600 antes de Cristo. Otra referencia encontrada en los escritos del budismo Jataka, hacia el año 350 antes de Cristo, sugiere la existencia, hace 2,000 años, de una fruta tan grande como “colmillo de elefante”.

En la zona del sitio propuesto para el punto final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada,

existe una cobertura de vegetación representada por manglar, que es un relicto de la comunidad

existente en toda la zona urbana de Ciudad del Carmen, esta cobertura vegetal a desaparecido

completamente en la ribera del Estero La Caleta que proponemos para el sitio de descarga. La

vegetación de manglar se localiza en la ribera contraria a la que proponemos dentro del desarrollo

de nuestro proyecto, por lo que esta vegetación no será afectada por la instalación del registro final

del sistema de descarga y la vegetación predominante solo está representada por el estrato

herbáceo (zacate egipcio, zacate guinea y zacate cadillo).

IMAGEN 12. Capturada el día 10

de diciembre de 2007, en la que se

aprecia la ribera del Estero La

Caleta al final de la Calle Azucena,

y la obras de: infraestructura de

descarga pluvial, vialidades y de

distribución de energía eléctrica

presentes en la zona. La

vegetación de manglar se localiza

en la ribera contraria a la que se

propone para el

desarrollo de nuestra

descarga.

IMAGEN 13.

Capturada el día 10




87

de diciembre, en la que se apréciale sitio propuesto para la instalación del último registro del

sistema de descarga de agua pluvial y tratada generada en el centro comercial. Es claro el

depósito clandestino al aire libre de residuos sólidos municipales. También es clara la localización

de la vegetación de manglar, en la ribera contraria a la propuesta en nuestro proyecto. La

vegetación predominante en el sitio que proponemos es herbácea (zacate egipcio, zacate guinea y

zacate cadillo). Consideramos que la obra civil existente, utilizada para el mismo fin que

proponemos, cuenta con la autorización correspondiente en materia de impacto ambiental y que

por sus características es vible ambientalmente, sin embargo nuestra propuesta considera un obra

que ocupará aproximadamente una superficie de entre 2.0 a 3.0 m2 con una altura aproximada de

1.0 m.

Vegetación en las colindancias del sitio del proyecto

Es común observar en las colindancias del proyecto: Bursera simaruba (nativo) utilizado en

algunos predios urbanos como cerco vivo y Tabebuia rosae (nativo) utilizado como especie

ornamental en áreas verdes municipales, así como Flamboyán (Caesalpinia sp.), Laurel de la India

(Ficus retusa) y Cocinera en el camellón central de la vialidad colindante.

Vegetación en la región

En la región existe una amplia distribución de asociaciones vegetales terrestres y acuáticas

caracterizadas por vegetación de dunas costeras, manglares, vegetación de humedales como tular,

carrizal, popal, selva baja inundable, matorral espinoso inundable, vegetación riparia, selva alta

mediana y vegetación secundaria. Se han reportado al menos 84 familias con un total de 374

especies de las cuales tres están catalogadas como amenazadas, y son: Bletia purpurea, Bravasia

integerrima y Bravasia tubiflora; una en peligro de extinción, que es Habenaria bratescen y otras

cuatro tienen protección especial, que son. Rhizophora mangle, Avicenia germinans, Laguncularia

racemosa y Conocarpus erectus, es conveniente recordar que ninguna de estas especies se

encuentra dentro del sitio del proyecto.

b) Fauna Terrestre.

En la región de Laguna de Términos existe una alta diversidad faunística. En ésta región gran parte

de la fauna es semitropical caribeña, representando para algunas de las especies de Sudamérica

su límite septentrional. Asimismo, se encuentra enriquecida por la presencia de varias especies

neárticas, tales como el venado cola blanca y varios roedores que han emigrado desde

Norteamérica.




88

Insectos. Se registran 16 familias con 74 especies para la región. Sin embargo, este registro no

necesariamente denota la realidad biológica en cuanto a este grupo de seres vivos en la región, y

se considera subestimado debido a la carencia de inventarios básicos que se establecen como una

prioridad a realizar dentro del Programa de Manejo para el Área de Protección de Flora y Fauna

Laguna de Términos.

Reptiles. Se han reportado al menos 16 familias con 134 especies para la región. De las especies

registradas en esta unidad ecológica de pantanos Tabasco-Campeche, 24 se reportan en los

pantanos de Centla, nueve para Palizada, siete en ecosistemas de selva-acahual-sabana, y 69

para la región de la Laguna de Términos y zonas aledañas.

Aves. Se registran 49 familias con 279 especies para la región de humedales Tabasco-Campeche.

De estas especies al menos 77 se han reportado en manglar y la costa, 10 en los sistemas fluvio-

lagunares y 70 en ecosistemas de selva-acahual-sabana. Se estima que cerca del 33 % de la

población total de aves migratorias que siguen la Ruta del Mississippi, llegan a la unidad ecológica

de los humedales de Tabasco-Campeche para alimentarse, protegerse y anidar, lo que le confiere

a estas áreas un alto valor ecológico.

Los ecosistemas de la región juegan un papel ecológico importante ya que constituyen áreas de

refugio, anidación y crianza para diversas especies migratorias. Por lo que las acciones de

conservación que se establezcan en la región deberán beneficiar directamente los hábitats de aves

migratorias amenazadas y no cinegéticas tales como: Jabiru mycteria (cigüeña jabirú), Mycteria

americana (cigüeña americana o cigüeña coco), Anas acuta (pato golondrino), Anas cyanoptera

(cerceta aliazul clara), Mareca americana (pato chalcuán), Aythya affinis (pato boludo chico),

Amazona albifrons (loro frentiblanco) y Chloroceryle sp (martín pescador), entre otras.

Por otra parte, el acahual se considera un área de refugio para la fauna que se moviliza por los

disturbios ocasionados en las selvas al alterarlas y que han sido el resultado de los métodos de

cultivo de roza, tumba y quema de las selvas, modificando en tal forma el patrón normal de vida

silvestre que puede afirmarse que se establece en él toda una nueva comunidad de fauna. En la

región de la Laguna de Términos, existen 70 especies de aves residentes que se mueven entre el

acahual, las selvas y el manglar.

En las sabanas las poblaciones de aves que más destacan son las migratorias neotropicales, así

como diversos grupos de pájaros y palomas, además de las aves acuáticas que también incluyen a

las aves migratorias, entre las que se han registrado 23 especies para la región de la Laguna de

Términos.




89

Se reportan 110 especies residentes dentro de los distintos ecosistemas, donde las aves

depredadoras por sus hábitos alimentarios constituyen un factor importante en la regulación de las

poblaciones de algunos insectos, anfibios, crustáceos, peces, reptiles y pequeños mamíferos.

Además, existen aves benéficas para las actividades antropogénicas como las garzas garrapateras

(Bubulcos ibis), pero hay otras como el pájaro carpintero (Campephilus guatemalensis), que es una

especie considerada como dañina para la agricultura.

Mamíferos. Se registran 27 familias con 134 especies para la región de la Laguna de Términos. D

estas especies, al menos tres se han localizado en manglar, tres en los sistemas fluvio-lagunares,

36 en los ecosistemas de selva-sabana-acahual y una en bocas estuarinas. De ellas, 29 especies

tienen importancia cinegética, de las cuales 12 especies tienen veda permanente, seis tienen

permiso limitado, siete tienen permiso general y cuatro no están consideradas dentro del calendario

cinegético.

Los mamíferos de esta región están sujetos a acciones tales como el desmonte, la tala y otras

actividades humanas, que obligan a migrar a diferentes ecosistemas. Así, en la región de la

Laguna de Términos, se tienen ocho especies consideradas vulnerables a los cambios en su

hábitat.

Fauna presente en el sitio del proyecto:

IMAGEN 14. La fauna presente en el sitio

del proyecto se caracteriza por individuos

de especies domesticas (perros y gatos).

Así como otras especies que son

consideradas como especies nocivas como

es el caso de los roedores.

En el sitio propuesto para el punto final del

sistema de descarga, la fauna

predominante está representada también

por especies domésticas, esto se debe a la

presencia humana permanente y al constante crecimiento de la mancha urbana hacia la zona del

Estero La Caleta.




90

IV.2.3. Paisaje

La inclusión del paisaje en un estudio de impacto ambiental se sustenta en dos aspectos

fundamentales: el concepto «paisaje» como elemento aglutinador de toda una serie de

características del medio físico y la capacidad de asimilación que tiene el paisaje de los efectos

derivados del establecimiento del proyecto.

La descripción del paisaje encierra la dificultad de encontrar un sistema efectivo para medirlo,

puesto que en todos los métodos propuestos en la bibliografía hay, en cierto modo, un componente

subjetivo. Es por ello que existen metodologías variadas, pero casi todas coinciden en tres

aspectos importantes: la visibilidad, la calidad paisajística y la fragilidad visual.

• La visibilidad se entiende como el espacio del territorio que puede apreciarse desde un punto o

zona determinada. Esta visibilidad suele estudiarse mediante datos topográficos tales como altitud,

orientación, pendiente, etc. Posteriormente puede corregirse en función de otros factores como la

altura de la vegetación y su densidad, las condiciones de transparencia atmosférica, distancia, etc.

La visibilidad puede calcularse con métodos automáticos o manuales.

En relación al desarrollo de nuestro proyecto, la visibilidad a la altura del suelo desde el sitio del

proyecto hacia sus colindancias es la siguiente:

Hacia el Norte y Este: Vialidades (Calle Nardos), zonas habitacionales e industriales (Tecno Fire).

Hacia el Oeste: Zona habitacional.

Hacia el Sur: Vías de comunicación (Carretera Federal 180) y habitacional.

La visibilidad de las colindancias del sitio del proyecto hacia el interior del mismo es libre y abierta,

sin obstáculos, debido a que a pesar de ser un predio baldío, la vegetación es escasa, resultado

del mandato municipal de mantener este tipo de predios libres de vegetación para reducir el riesgo

de la ocurrencia de incendios. De hecho son visibles las zonas habitacionales entre si a través del

sitio del proyecto.

Las modificaciones que el desarrollo del proyecto generará a la visibilidad, no impactarán de forma

relevante en el comportamiento de la población que habita en las colindancias, debido a que se

localiza en la zona urbana de Ciudad del Carmen, en la cual el paisaje se caracteriza por la

presencia de zonas habitacionales, comerciales, vialidades, infraestructura y servicios.




91

En cuanto a la visibilidad desde el aire, la transparencia atmosférica no será modificada por el

desarrollo de nuestro proyecto, debido a que no se propone el funcionamiento de fuentes fijas de

emisión de partículas contaminantes.

En relación a la visibilidad en la ruta del sistema de descarga de agua pluvial y tratada, esta

representada por vialidades con densa circulación, con zonas habitacionales (Fracc. San Manuel),

comerciales y de servicios (Planta de Tratamiento de aguas negras del Fracc. San Manuel) en las

colindancias. Esta visibilidad se verá afectada temporalmente durante las actividades de

construcción de la cepa e instalación de la tubería del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada. Se restablecerá al 100% de la original al término de las actividades mencionadas en este

párrafo.

En relación a la visibilidad en el sitio final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada, se

afectará de forma permanente, sin embargo no será una afectación relevante debido a que la obra

civil solo ocupará una superficie de aproximadamente 2.0 a 3.0 m2 y no superará la altura de 1.0 m.

• La calidad paisajística incluye tres elementos de percepción: las características intrínsecas del

sitio, que se definen habitualmente en función de su morfología, vegetación, puntos de agua, etc; la

calidad visual del entorno inmediato, situado a una distancia de 500 y 700 m; en él se aprecian

otros valores tales como las formaciones vegetales, litología, grandes masas de agua, etc; y la

calidad del fondo escénico, es decir, el fondo visual del área donde se establecerá el proyecto.

Incluye parámetros como intervisibilidad, altitud, formaciones vegetales, su diversidad y

geomorfológicos.

Características intrínsecas del sitio:

El paisaje interno del sitio del proyecto corresponde a un predio baldío con escasa

vegetación y representativa de un escenario modificado por el crecimiento de la mancha

urbana de Ciudad del Carmen. En general es un predio plano sin elevaciones ni bajos

relevantes.

La visibilidad hacia el interior del sitio del proyecto mejorará, integrándose al resto de la

arquitectura predominante en la zona en la que se localiza el mismo.

Calidad visual del entorno inmediato:

Como ya se describió anteriormente hacia las colindancias del sitio del proyecto propuesto

para la construcción del centro comercial, la visibilidad se caracteriza con áreas




92

habitacionales, comerciales, industriales y de vías de comunicación, infraestructura y de

servicios. Por lo que el desarrollo de esta parte del proyecto no afectará la calidad visual

del entorno inmediato, mismo que carece de factores naturales como vegetación silvestre o

cuerpos de agua.

• La fragilidad del paisaje es la capacidad del mismo para absorber los cambios que se

produzcan en él. La fragilidad está conceptualmente unida a los atributos anteriormente

descritos. Los factores que la integran se pueden clasificar en biofísicos (suelos, estructura

y diversidad de la vegetación, contraste cromático, etc.) y morfológicos (tamaño y forma de

la cuenca visual, altura relativa, puntos y zonas singulares).

El sitio del proyecto propuesto para la construcción del centro comercial, esta incluido en

una zona considerada como Corredor Urbano por el Programa Director Urbano de Ciudad

del Carmen, por lo que el paisaje está caracterizado por una imagen urbana al 100%, no

existen valores naturales en el sitio del proyecto que representen algún nivel de fragilidad

en el paisaje que se pueda ser afectado por el desarrollo de las actividades que

proponemos. La fragilidad del escenario ha demostrado su capacidad para absorber los

cambios que se han venido sucediendo. Sin embargo está capacidad está en su punto

límite.

En la zona del sitio del proyecto propuesto para el punto final del sistema de descarga de

agua pluvial y tratada a pesar de que cuenta con la presencia de una vegetación natural

representada por Manglar, esta vegetación no será afectada por el desarrollo de nuestro

proyecto debido a que se localiza en la ribera contraria a la que proponemos para ral

localización.

Por este motivo, la obra civil proyectada para el registro final de este sistema de descarga,

no se afectará la fragilidad del paisaje presente en este sitio.

• Otra variable importante a considerar es la frecuencia de la presencia humana. No es lo

mismo un paisaje prácticamente sin observadores que uno muy frecuentado, ya que la

población afectada es superior en el segundo caso. Las carreteras, núcleos urbanos,

puntos escénicos y demás zonas con población temporal o estable deben ser tomados en

cuenta.

El sitio del proyecto propuesto para la construcción del centro comercial, esta incluido en

una zona considerada como Corredor Urbano por el Programa Director Urbano de Ciudad




93

del Carmen, ciudad en crecimiento constante, por lo que la presencia humana es

permanente.

Es una zona con un elevado porcentaje de población permanente y temporal, con elevado

número de vialidades y sin sitios o puntos escénicos.

Sobresalen los factores artificiales a los naturales. Y el paisaje no contiene recursos de

carácter científico, cultural o histórico.

En resumen es una zona que no se verá afectada en cuanto a sus factores paisajísticos

por el desarrollo de nuestro proyecto.

Esta zona a pesar de contar con la presencia de factores naturales (Estero La Caleta y

vegetación de manglar), cuenta con una presencia relevante y permanente de actividades

humanas. No confiamos en la permanencia de esta vegetación debido al comportamiento

del crecimiento urbano en la zona, sin embargo la obra civil que se requiere construir para

el registro final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada de nuestro proyecto, solo

ocupara una superficie de entre 2.0 y 3.0 m2 y se construirá en la ribera contraria a la que

incluye la vegetación de manglar, además esta parte de nuestro proyecto no modificará la

dinámica poblacional en esta zona (sitio de descarga).

IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía

Población

Número de habitantes

La población total del municipio de Carmen es de 172 076 habitantes (Fuente Cuaderno

Estadístico Municipal INEGI, edición 2003).

La población actual de Ciudad del Carmen (poblado en el que se localiza el sitio del proyecto) es

de 126,024 habitantes.

• Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente afectadas con el

proyecto. Su estudio debe realizarse a través de un análisis comparativo de los datos

estadísticos disponibles, pudiendo tomarse un período de referencia de al menos 30 años.

Es recomendable utilizar los datos de la población total, ya que reflejan el dato de las

personas que comúnmente residen en las localidades.




94

El proyecto se puede definir como puntual y para efectos del impacto o afectación que pudiera

generar a la población, podemos asegurar que la dinámica de la población de Ciudad del Carmen y

la de cualquiera de las poblaciones cercanas no se verán alteradas por el desarrollo de este

proyecto.

• Crecimiento y

distribución de

la población.

Tasa de

crecimiento de la

población

La tasa de

crecimiento media

anual para el

municipio de

Carmen

considerando el

período de 1990 a

2000 es de 2.4 %.

FUENTE:INEGI. Campeche, XI y XII Censos Generales de Población y Vivienda, 1990 y 2000.

Tabulados básicos.

Distribución de la población en el municipio de Carmen.

TABLA VI. Población total por principales localidades según sexo al 14 de febrero de 2000

LOCALIDAD

TOTAL

HOMBRES

MUJERES

ESTADO

690 689

344 334

346 355

MUNICIPIO

172 076

86 219

85 857

CIUDAD DEL CARMEN

126 024

62 398

63 626

SABANCUY

5 840

2 949

2 891

NUEVO PROGRESO

4 492

2 355

2 137




95

ISLA AGUADA

4 123

2 188

1 935

SAN ANTONIO CARDENAS

3 145

1 624

1 521

ATASTA

2 104

1 083

1 021

CHICBUL

1 683

848

835

CHECUBUL

1 551

777

774

AGUACATAL, EL (CHUMPAN)

1 291

663

628

FRANCISCO VILLA (Mamantel)

1 233

615

618

RESTO DE LOCALIDADES

20 590

10 719

9 871


Tabulados básicos.

La localidad con mayor población del municipio de Carmen es Ciudad del Carmen con 126 024

habitantes que representa el 73 % de la población total municipal. Un dato interesante es que de

acuerdo a los datos de la tabla anterior la población femenina a nivel estado es mayor que la de

hombres y de la misma manera se comporta la distribución en Ciudad del Carmen (Fuente:

Cuaderno Estadístico Municipal Carmen Campeche Edición 2003, INEGI).

Nuestro proyecto no

alterará esta

distribución espacial

de la población del

municipio de

Carmen, ni de

Ciudad del Carmen y

de los poblados

cercanos al sitio del

proyecto.

• Natalidad y

mortalidad.




96


Tabulados básicos.

El 24 % del total de nacimientos registrados en el estado en 2001 ocurrieron en el municipio de

Carmen. Este porcentaje no ha variado significativamente desde 1995.

FUENTE:INEGI.

Campeche, XI y

XII Censos

Generales de

Población y

Vivienda, 1990 y

2000. Tabulados

básicos.

De acuerdo a la

tabla anterior han

disminuido las

tasas brutas de

natalidad y mortalidad en el municipio de Carmen comparando los datos estadísticos de los años

de 1995 y 2000.

El desarrollo de nuestro proyecto no incidirá directa ni directamente en la modificación de la tasa

bruta de natalidad y mortalidad.

• Migración.

La población total del estado de Campeche era de 642 516 habitantes en 1995, con un crecimiento

anual de 3.29 por ciento. A nivel estatal Campeche registra una muy baja densidad: 11.3

habitantes por kilómetro cuadrado, cuando el promedio nacional para 1995 fue de 46. Los

municipios de Carmen, Campeche y Champotón concentran el 72.3 por ciento de la

población total, y en el resto del territorio estatal se observa una gran dispersión, ya que de sus 2

663 localidades, sólo 27 son de tipo urbano con más de 2 500 habitantes y 2 636 son de tipo rural;

pero el 71.2 por ciento de la población vive en estas localidades urbanas.

En 1990 la población estatal mayor de 5 años que hablaba alguna lengua indígena era de 86 666,

lo que equivalía al 16.19 por ciento de la población total. Si se toman en cuenta los datos a partir




97

del censo de 1980, puede verse que el ritmo de crecimiento anual de los habitantes indígenas ha

sido muy bajo, del orden del 1.1 por ciento, pues la población hablante de lengua indígena mayor

de 5 años era de 77 090, pero representaba el 21.5 por ciento de la población total. El índice

inferior de crecimiento con respecto al índice estatal puede explicarse al menos por tres

circunstancias: el posible subregistro de los inmigrantes del sur del estado en los censos oficiales,

la emigración de los mayas del norte y la pérdida en el uso de la lengua maya, que es el indicador

utilizado para definir a esta población. Los censos registran una mayor población masculina de

hablantes de lenguas indígenas con relación a la femenina. De entre ellos, 70 247, la mayor parte,

son hablantes de lengua maya pero, como se ha señalado, el estado recibe un importante flujo

migratorio, como se refleja en el Conteo de 1995, que registra la presencia de un 30.3 por ciento de

inmigrantes.

A pesar de que los registros censales señalan un bajo ritmo de incremento de la población

indígena, si se toma como indicador la lengua, es importante destacar que el crecimiento natural de

la población tiende a ser mayor en los municipios con alta densidad de habitantes indígenas, ya

que el promedio de hijos nacidos vivos por mujer es superior al estatal. Este último es de 2.5, pero

en Hopelchén, por ejemplo, llega a 3.1. Sin embargo, en el crecimiento social han impactado los

movimientos migratorios, donde predomina la expulsión de población en los municipios del norte y

la atracción en los del sur.

En cuanto a la migración, el estado de Campeche puede considerarse de fuerte atracción, pues en

1990 mostró una migración positiva del 2.2 por ciento y ocupó el noveno lugar nacional. En 1995,

el 30 por ciento de la población declaró ser inmigrante o haber vivido fuera de Campeche, pero se

trata de una migración estable, ya que el 68.1 por ciento tenía más de cinco años de residir en el

estado. Para 1990 los no nativos constituían el 23.1 del total de la población, destacando los

nativos de Tabasco (29.2), Veracruz (15.7), Yucatán (12.7) y Chiapas (12.2 por ciento). El

municipio de Carmen concentraba el mayor porcentaje de no nativos (48.9), seguido por

Campeche (23.2) y Champotón (17.7 por ciento). Para 1995 los no nativos aumentaron a 25.6

por ciento. Los inmigrantes no indígenas se dirigen hacia estos polos de atracción.

Por el contrario, los inmigrantes indígenas se ubican en los municipios que tienen tierras

desocupadas aptas para labores agrícolas y forestales. La baja densidad de la población estatal y

la disponibilidad de territorio lo vuelven propicio para la colonización, donde destacan los diversos

programas de colonización dirigida que conllevaron la creación de ejidos colectivos. Cabe recordar

que en Campeche se realizó el Proyecto Candelaria, que fracasó por falta de infraestructura, por lo

que en los sesenta se inició otro plan de colonización, que insistía en la importancia de la

organización de los campesinos como base para crear la infraestructura y se fomentaba, además,

la creación de ejidos colectivos. A estos asentamientos se les denominó Nuevos Centros de




98

Población Ejidal (NCPE) y se desarrollaron principalmente en el valle de Edzná y otros lugares del

mismo municipio de Champotón. Actualmente los NCPE juegan un importante papel en las áreas

del sur como instancia de organización de la población indígena que se establece en la entidad.

En el estado de Campeche hay cuatro campamentos de refugiados guatemaltecos: Santo Domingo

Kesté, Los Laureles, Maya Tecum y Quetzal Edzná, pero una parte de esa población es nacida en

el estado, algunos con cerca de 15 años de edad. En los últimos años, una buena parte de esta

población ha estado retornando a su país de origen, mientras que otro sector ha mostrado su

intención de permanecer en territorio mexicano. Por ello, y por varios motivos de orden

socioeconómico y político, en agosto de 1996 el gobierno federal inició un plan para facilitar el

cambio de la situación migratoria de la población refugiada.

Estos últimos no representan un impacto sobre la dinámica poblacional del municipio de

Carmen (http://www.ciesasistmo.edu.mx/ciesasweb/diagnosticoestatal/campeche/conte04.html).

El fenómeno migratorio ha impactado fuertemente el perfil étnico del estado de Campeche.

Hay que mencionar una importante corriente de inmigración no indígena atraída por las

oportunidades que brinda la actividad petrolera de la entidad y que se ubica en los

municipios de Campeche y de El Carmen.

En cuanto al movimiento migratorio indígena, en el estado se registran tanto flujos de expulsión

como de atracción. Los primeros se dan en los municipios de alta densidad de población indígena

maya peninsular situados en el norte del estado: Calkiní, Hecelchakán, Tenabo y Hopelchén. Esta

expulsión se explica por diversas causas, entre las que destaca la presión sobre la tierra y el

envejecimiento de los ejidos, que deja a un sector de la población sin acceso a este recurso. Otras

causas son el bajo rendimiento económico de la milpa tradicional y la carencia de empleo.

No existe una estadística sobre este flujo migratorio, pero se trata de una migración de carácter

laboral, de población joven, con predominio de hombres bilingües. El destino de esta migración son

los centros urbanos de la península de Yucatán, las ciudades de Campeche, Mérida, Chetumal,

Playa de El Carmen y Cancún. En tanto que en los cuatro destinos los emigrantes se emplean de

preferencia en el ramo de la construcción, en los dos últimos lo hacen también en el área de

servicios turísticos, en categorías ocupacionales que no requieren especialización y con bajos

ingresos. Una parte significativa de los emigrantes tiende a permanecer en los lugares de destino,

estableciendo familias y desarraigándose de sus comunidades de origen, mientras que otros

recurren a la migración de retorno, saliendo a laborar por ciclos sin perder el arraigo en sus

comunidades.




99

Por el contrario, al sur del estado se registra fuerte atracción de inmigrantes principalmente

indígenas de otros grupos étnicos, entre los que destacan choles y tzeltales del estado de Chiapas.

Esto explica el notable aumento de hablantes de estas lenguas en los años recientes

(http://www.ciesasistmo.edu.mx/ciesasweb/diagnosticoestatal/campeche/conte05.html).

El desarrollo de nuestro proyecto no generará procesos de migración que puedan alterar directa o

indirectamente la estructura de la población en Ciudad del Carmen.

• Población económicamente activa. Este es uno de los rubros que mejor permiten

caracterizar a las personas que conforman una población. Normalmente se considera a una

población activa al conjunto de personas que suministran mano de obra para la producción

de bienes y servicios.

Población económicamente activa e inactiva (por edad, sexo, estado civil, etc.).

TABLA VII. POBLACIÓN DE 12 Y MAS AÑOS POR SEXO SEGÚN CONDICION DE ACTIVIDAD

ECONOMICA Años censales 1990 y 2000.

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA

SEXO

TOTAL

OCUPADA

DESOCUPADA

POBLACIÓN

ECONÓMICAMENTE INACTIVA

NO ESPECIFICADA

1990

ESTADO

357 088

149 983

2 919

193 987

10 199

HOMBRES

178 939

122 116

2 439

49 414

4 970

MUJERES

178 149

27 867

480

144 573

5 229

MUNICIPIO

90 395

37 718

824

47 635

4 218

HOMBRES

45 361

31 322

691

11 332

2 116

MUJERES

45 034

6 496

133

36 303

2 102

2000




100

ESTADO

490 978

243 323

2 337

243 933

1 385

HOMBRES

243 335

175 504

1 930

65 093

808

MUJERES

247 643

67 819

437

178 840

577

MUNICIPIO

122 406

60 935

746

60 314

411

HOMBRES

60 974

44 918

650

15 171

235

MUJERES

61 432

16 017

96

45 143

176


Tabulados básicos.

El 25 % de la población económicamente activa estatal se concentra en el municipio de Carmen y

también el 25 % de la población económicamente inactiva estatal se concentra en el municipio de

Carmen.

De los 61680 habitantes de población económicamente inactiva del municipio de Carmen 45568

son hombres y 16113 son mujeres (año 2000 ver TABLA 9), esto nos permite contar con una mano

de obra disponible potencialmente para el desarrollo de nuestro proyecto.

Distribución de la población activa por sectores de actividad.

En el municipio de Carmen se concentran 60 935 habitantes de población económicamente activa

y de estos 32 173 (52.8 %) son ocupados por el sector terciario; 16 513 (27.1 %) son ocupados por

el sector secundario; 10 176 (16.7 %) son ocupados por el sector primario y 2071 (3.4 %) no está

especificado el sector que los ocupa.

b) Factores socioculturales

Valores y normas colectivas

Los valores y normas colectivas no serán alterados por el desarrollo de nuestro proyecto, el sitio

del proyecto se localiza en una zona urbana.




101

Creencias

Las creencias religiosas de ningún credo serán afectadas por el desarrollo de nuestro proyecto

debido a que este no implica el desarrollo o la desaparición de iglesias o templos.

Signos

Ningún signo que represente algún valor cultural para la población será afectado por el desarrollo

de nuestro proyecto debido a que en el sitio del proyecto no se encuentra ningún lugar que tenga

estas características y por lo tanto sean importantes para la población.

Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así como a las

características del uso

En la superficie en la cual se plantea la instalación y operación de nuestro proyecto, la vegetación

se caracteriza por la presencia de herbáceas (zacate egipcio, zacate guinea y zacate cadillo) y en

la zona de influencia inmediata del mismo, el uso que se da a los recursos naturales esta

relacionado con uso de suelo urbano de asentamientos humanos y servicios.

Continúa un aprovechamiento de recursos marinos. Todos los poblados de la zona de Términos

incluido Ciudad del Carmen mantienen como prioritaria a la pesca, aún cuando la producción se

encuentra a la baja.

En la zona de influencia del proyecto, se presentan aprovechamientos ilegales de material pétreo

así como de recursos forestales maderables y no maderables. También existen aprovechamientos

de material pétreo a partir de actividades de dragado, de las cuales al menos un proyecto se

encuentra autorizado en materia de impacto ambiental por parte de la Delegación Federal de la

SEMARNAT en el estado de Campeche.

El aprovechamiento de agua que se realiza en Ciudad del Carmen es a través de la extracción de

dicho recurso en la zona de Chicbul.

Vivienda

El tipo de vivienda característico en Ciudad del Carmen es de una zona urbana tipificada en alta,

media y de interés social; con techos de loseta, lámina de zinc, asbesto y cielo raso; con paredes

de block; incluyendo zonas marginadas en las cuales la vivienda esta configurada mediante

materiales que le dan una característica de “temporal” (laminas de cartón, cartón y madera).




102

Servicios Públicos.

Ciudad del Carmen cuenta con servicios de: energía eléctrica, teléfonos, telefax, correo, y

carreteras, agua potable, servicios médicos, educación.

En el caso del agua potable, Ciudad del Carmen se abastece mediante pozos profundos y galerías

filtrantes localizadas en la región de Chicbul.

Ciudad del Carmen cuenta con sistema de alcantarillado pluvial.

Ciudad del Carmen cuenta con un relleno sanitario localizado a la altura del Km 21+000 de la

Carretera federal 180 Ciudad del Carmen-Campeche, tramo Campeche-Puerto Real.

Servicios Turísticos.

La infraestructura de servicios turísticos disponible en Ciudad del Carmen se basa

fundamentalmente en hoteles, restaurantes y balnearios (zonas de playa).

Centros Educativos.

En Ciudad del Carmen se cuenta con instituciones de educación de los niveles básicos, medio y

superior.

Centro de Salud.

En Ciudad del Carmen se cuenta con instituciones médicas públicas y privadas, de medicina

general y de especialidades.

Zonas de Recreo

En Ciudad del Carmen se cuenta con diversas zonas de recreo (balnearios, parques, centros

deportivos, teatro, zoológico y cines).

Actividades Económicas:

PESCA




103

En Ciudad del Carmen se practica la pesca de altura y ribereña, durante mucho tiempo esta

actividad fue base de la economía local. Continúa teniendo una aportación importante a la

economía no solo local sino regional, a pesar de la baja de producción pesquera.

SERVICIOS

Probablemente sea la actividad que mayor aporta a la economía local, su desarrollo esta

directamente relacionado a la actividad petrolera.

El desarrollo de nuestro proyecto, no afectará los recursos culturales de Ciudad del Carmen,

considerando al sistema cultural como modelos o patrones de conocimiento y conducta que han

sido socialmente aprendidos, a partir de los esquemas comunitarios; no se alterarán los aspectos

cognoscitivos, valores y normas colectivas, creencias y signos.

El sitio del proyecto, no está catalogado como sitio histórico

El sitio del proyecto no está valorado como punto de reunión, recreación o de aprovechamiento

colectivo.

El valor de aceptación de nuestro proyecto será óptimo por parte de la comunidad, entre otras

cosas porque será una alternativa para satisfacer la demanda de mezcla o concreto asfáltico en

frío en esta ciudad.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

a) Integración e Interpretación del Inventario Ambiental

Los criterios de valoración para describir el escenario ambiental, identificar la interrelación de los

componentes y de forma particular, detectar los puntos críticos del diagnóstico, que fueron

considerados para la elaboración de este estudio, entre otros, fueron los siguientes:

Criterio Normativo

ü El sitio del proyecto se encuentra incluido en Ciudad del Carmen cuyo desarrollo urbano se

regula mediante su plan director urbano

Se tramitó y obtuvo la Licencia de uso de suelo factible para las actividades de:

COMERCIO, SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS Y




104

HABITACIONAL. Dicha licencia fue emitida por el Ayuntamiento de Carmen mediante el

Oficio No. 068/06 de fecha 15 de septiembre de 2006 (ver Anexo documentos legales).

ü Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.

De acuerdo a la zonificación de éste programa, el proyecto se desarrollará en la Unidad 61

de la Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales.

Los criterios aplicables para la Unidad 61 son para regular las actividades de

Asentamientos Humanos (AH) y de Uso Industrial (I), es evidente que no proponemos el

desarrollo de actividades industriales por lo que solo se describirán los relacionados con

los primeros.

AH

12 Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos

en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico

Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, le informo

que se tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de suelo, dicho





HABITACIONAL (ver factibilidad de uso de suelo municipal en Anexo documentos legales).

La emisión de la factibilidad de uso de suelo “factible” para el desarrollo de nuestro

proyecto determina la congruencia del mismo con el criterio 12 para asentamientos

humanos.

14 Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de

los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF, definidas

conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.








105




15 Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, le informo que en esta

materia nos apegaremos a lo que establezca el H. Ayuntamiento de Carmen en cuanto a la

operación y funcionamiento del relleno sanitario de esta ciudad.

Además se debe considerar la relación de nuestro proyecto con la Unidad 63 (Golfo de México) de

la Zona V de Cuerpos de Agua, debido a que la descarga de agua pluvial y tratada producto de la

operación del centro comercial se propone hacia el Estero La Caleta, cuerpo de agua, que a pesar

de no estar registrado en la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y

Fauna Laguna de Términos tiene conexión con el Golfo de México.

No existen criterios en el programa de manejo mencionado en el párrafo anterior, que limiten este

tipo de descargas al Estero La Caleta, sin embargo la descarga que se propone se realizará en

apego a los que establece la NOM-001-SEMARNAT-1996.

ü Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el

Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988)

Esta Ley menciona lo siguiente:

ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través

del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de

obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites

y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el

ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al

mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en

que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a

cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la

autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas,…

II.- Industria del petróleo,…

III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales…




106

IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos

peligrosos…

V.- Aprovechamientos forestales…

VI.- Derogado.

VII.- Cambios de uso de suelo de áreas forestales,…

VIII.- Parques industriales…

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten…

X.- Obras y actividades en humedales, manglares,…

XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la

Federación;

XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o…

XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,…

El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se

refiere este artículo,…

De acuerdo a lo que establece la Fracción XI de este artículo, el desarrollo de nuestro

proyecto requiere previa autorización en materia de impacto ambiental.

ü Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,

en Materia de Áreas Naturales Protegidas .(Dado en la residencia del Poder Ejecutivo

Federal, en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los veintidós días del mes de

noviembre de dos mil).


CAPITULO II

DE LAS AUTORIZACIONES PARA EL DESARROLLO DE OBRAS Y ACTIVIDADES EN

LAS ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

o Artículo 88

Se requerirá de autorización por parte de la Secretaría para realizar dentro de las áreas

naturales protegidas, atendiendo a las zonas establecidas y sin perjuicio de las

disposiciones legales aplicables, las siguientes obras y actividades:

VIII. Obras que, en materia de impacto ambiental requieran de autorización en los

términos del artículo 28 de la Ley; NUESTRO PROYECTO SI ESTÁ INCLUIDO EN ESTE

SUPUESTO.




107

De acuerdo a la fracción VII de este artículo nuestro proyecto debe contar con previa

autorización en materia de impacto ambiental.

ü Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de

Mayo de 2000

CAPÍTULO II

DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN EN MATERIA DE

IMPACTO AMBIENTAL Y DE LAS EXCEPCIONES

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto

ambiental:

S) OBRAS EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS:

Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de

competencia de la Federación, con excepción de:

b) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las obras que no

requieran autorización en materia de impacto ambiental en los términos del presente

artículo, siempre que se lleven a cabo por las comunidades asentadas en el área y de

conformidad con lo dispuesto en el reglamento, el decreto y el programa de manejo

respectivos;

b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la vigilancia de

las áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad correspondiente;

c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas urbanizadas

que se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los

límites urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se

encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y

d) Construcciones para casa habitación en .terrenos agrícolas, ganaderos o dentro de los

límites de los centros de población existentes, cuando se ubiquen en comunidades rurales.




108

De acuerdo al primer párrafo de la fracción S) de este artículo, nuestro proyecto

requiere previa autorización en materia de impacto ambiental para su desarrollo.

Criterio de Diversidad

La consideración del concepto diversidad de vegetación y fauna, es importante debido a que su

ausencia en el sitio del proyecto es un indicador trascendental en la definición del impacto

ambiental que pudiera generar nuestro proyecto; como ya mencionamos anteriormente, el proyecto

se desarrollará en una zona totalmente alterada por las actividades humanas, que además en tres

de las colindancias del sitio del proyecto se desarrollan actividades de zona habitacional densidad

media y en una se desarrollan actividades industriales.

Reiteramos que es una superficie en la cual la vegetación natural y la fauna silvestre son escasas,

la vegetación predominante está representada por el estrato herbáceo (pastos). La vegetación solo

esta representada en su estrato arbóreo por escasos individuos de Guano y de especies frutales

introducidas como: Plátano, Mango y Palma de Coco.

El supuesto fundamental del Sistema de Valoración del Hábitat (HES) es que la presencia o

ausencia, abundancia y diversidad de poblaciones de animales en un hábitat o comunidad están

determinadas por factores básicos bióticos y abióticos que pueden ser cuantificables fácilmente. La

capacidad de sostenimiento de un hábitat, para una especie o grupo de especies dadas, está

relacionada con las características químicas, físicas y bióticas básicas del hábitat

Las actuales características químicas, físicas y bióticas de baja calidad, existentes en el sitio del

proyecto propuesto para la construcción del centro comercial, producto de las actividades

antropogénicas (asentamientos humanos) hacen entendible que la diversidad biológica no tenga

una representación amplia, por lo que el desarrollo de nuestro proyecto, no pone en riesgo dicho

factor.

En el sitio propuesto para el punto final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada aún se

presentan las características que permiten la presencia de vegetación relevante, como lo es la

cobertura de manglar presente en la ribera del Estero La Caleta. Sin embargo esta vegetación no

será afectada, debido a que la obra civil necesaria, ocupará una superficie de sólo 2.0 a 3.0 m2 y

se construirá en la ribera contraria a la que incluye la vegetación de manglar.

Criterio de Rareza




109

La escasez de fauna y vegetación natural en el sitio del proyecto propuesto para la construcción

del centro comercial, es producto de que se localiza en una zona en la cual, inicialmente el

desarrollo agropecuario fue preponderante, y actualmente está considerada como parte de la zona

urbana de Ciudad del Carmen y ubicada en la zona hacia la cual se dirige el crecimiento de la

mancha urbana de dicha ciudad.

En este sentido, esta escasez de biodiversidad es producto de un proceso de crecimiento urbano,

que al menos en el sitio del proyecto, no se pondrá en riesgo algún factor de rareza, con el cual se

signifique alguna especie de flora o fauna silvestres.

En el sitio propuesto para la construcción del registro final del sistema de descarga de agua pluvial

y tratada de nuestro proyecto, se presenta una cobertura vegetal representada por manglar, que le

otorga el factor rareza a este sitio. Sin embargo esta vegetación no será afectada, debido a que la

obra civil necesaria, ocupará una superficie de sólo 2.0 a 3.0 m2 y se construirá en la ribera

contraria a la que incluye a dicha vegetación de manglar.

Criterio Naturalidad

En el sitio del proyecto propuesto para la construcción del centro comercial, es evidente que el

criterio de naturalidad ha sido modificado desde el momento en que se genera el crecimiento de la

mancha urbana de Ciudad del Carmen, el desarrollo de nuestro proyecto no afectará en ningún

sentido algún otro criterio de naturalidad que pueda persistir en el sitio y zona del proyecto, que no

haya sido considerado en el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna

de Términos y en el Programa Director Urbano de esa ciudad.

También es evidente que el grado de perturbación presente en el sitio del proyecto no se

incrementará por la operación de nuestro proyecto. La zona en la que está incluido el sitio del

proyecto está programada para un uso de Corredor Urbano y en las colindancias para un uso de

Zona Habitacional de densidad media.

En el sitio del proyecto propuesto para el punto final del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada de nuestro proyecto, el criterio de naturalidad también ha sido modificado desde el

momento en que se genera el crecimiento de la mancha urbana de Ciudad del Carmen, sin

embargo aún conserva dos factores naturales: el Estero La Caleta y una cobertura de manglar en

la ribera de ese cuerpo de agua. La obra necesaria en este lugar solo ocupará una superficie de

2.0 a 3.0 m2 y se construirá en la ribera contraria a la que incluye a dicha vegtación, por otra parte

la descarga se realizará en apego a lo establecido por la NOM-001-SEMARNAT-1996, lo que nos




110

permite asegurar que el factor naturalidad que aportan estos dos recursos naturales no se verá

afectado por el desarrollo de nuestro proyecto.

Criterio de Calidad

Es evidente que la baja calidad de los factores que permiten el mantenimiento y persistencia de un

ecosistema, han determinado que en el sitio del proyecto propuesto para la construcción del centro

comercial, entre otras cosas sean congruentes las actividades proyectadas para el desarrollo de

nuestro proyecto.

El sitio del proyecto se localiza en una zona alterada completamente por el hombre, en donde los

criterios que regulan la actividad del mismo, están incluidos en el Programa de Manejo del Área de

Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y se vinculan directamente a lo establecido por el

Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen.

Es un hecho que el sitio del proyecto para la construcción del centro comercial, no colinda con

ninguno de los hábitats determinados como críticos por el Programa de Manejo del Área de

Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, debido a que en dicho programa se menciona

que en la región de la Laguna de Términos, existen tres hábitats críticos:

ü Pastos Marinos.

ü Manglar.

ü Bocas Estuarinas.

El sitio del proyecto propuesto para el punto final del sistema de descarga de agua pluvial y tratada

de nuestro proyecto, colinda con vegetación de manglar, considerado hábitat crítico por el

Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos. Sin embargo

la obra necesaria en este lugar solo ocupará una superficie de 2.0 a 3.0 m2 y se construirá en la

ribera contraria a la que incluye a dicha vegetación, por otra parte la descarga de agua tratada, se

realizará en apego a lo establecido por la NOM-001-SEMARNAT-1996, lo que nos permite

asegurar que el factor calidad presente en este hábitat crítico, no se verá afectado por el desarrollo

de nuestro proyecto.




111

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En este capítulo se analizan, identifican y evalúan los posibles impactos ambientales que serán

generados en cada una de las etapas de nuestro proyecto.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

V.1.1 Indicadores de impacto

Una definición genéricamente utilizada del concepto indicador establece que éste es «un elemento

del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio» (Ramos,

1987). En este caso los indicadores se consideran como índices cualitativos que permiten evaluar

la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de

nuestro proyecto.

Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes requisitos:

• Representatividad: Se refiere al grado de información que posee un indicador respecto al impacto

global de la obra.




112

• Relevancia: La información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del

impacto.

• Excluyente: No existe una superposición entre los distintos indicadores.

• Cuantificable: Medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

• Fácil identificación: Definidos conceptualmente de modo claro y conciso.

La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas ya

que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema la magnitud de la alteración que

recibe, sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un

determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud

de las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto están vinculados a la valoración

del inventario debido a que la magnitud de los impactos depende en gran medida del valor

asignado a las diferentes variables inventariadas.

Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden variar según la etapa

en que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o actividad que se evalúa, así, para

cada fase del proyecto deben utilizarse indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación

irán concentrándose a medida que se desarrolla el proyecto.

Finalmente, se hace notar que la lista de indicadores que se incluye se elaboró a partir de la

sugerida en la guía correspondiente publicada por esa secretaría que como bien menciona es sólo

una referencia indicativa, que no debe ser aplicada como receta a cualquier caso; en cada proyecto

y medio físico afectado será necesario elaborar una lista propia que recoja su casuística particular.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

FACTORES

Se establecieron dos tipos de factores para la identificación de impactos potenciales: ambientales y

culturales.

Factores ambientales




113

Suelo, aire, agua, flora y fauna.

Factores culturales

Uso del suelo, recreo, estética e interés humano, estatus cultural y relaciones ecológicas.

ELEMENTOS

Se consideraron los siguientes elementos para los factores ambientales:

Suelo: calidad y geomorfología.

Aire: calidad, clima y temperatura.

Agua: calidad, superficial, subterránea, temperatura y recarga.

Flora: árboles, arbustos, herbáceas, especies en peligro, barreras y corredores.

Fauna: aves, animales terrestres, animales acuáticos y especies en peligro.

Se consideraron los siguientes elementos para los factores culturales:

Uso del suelo: humedales, agropecuario, forestal y residencial.

Recreo: instalaciones.

Estética e interés humano: vistas escénicas, cualidades naturales, composición del paisaje,

monumentos y sitios históricos y arqueológicos.

Estatus cultural: estilo de vida, salud y seguridad, empleo y densidad de población.

Relaciones ecológicas: salinización de agua, eutrofización, cadenas tróficas y salinización del

suelo.




114

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

En la identificación de los impactos potenciales se utilizaron los criterios Carácter, Tipo de Acción,

Duración y Mitigación, con sus respectivas simbologías. Así como factores con sus elementos

correspondientes.

Valores para la ponderación de los impactos potenciales identificados.

Carácter

A = Adverso significativo

a = Adverso no significativo

B = Benéfico significativo

b = Benéfico no significativo

C = No se anticipa impacto

Tipo de Acción

Duración

Mitigación

D = Directo

P = Permanente

M = Con

I = Indirecto

T = Temporal

N = Sin

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada




115

En este proyecto se utilizó una matriz interactiva simple desarrollada por Leopold et al. (1971). Al

utilizar la matriz de Leopold se consideró cada acción y su potencial de impacto sobre cada

elemento ambiental. Cuando se identificó un impacto, la matriz aparece marcada en la

correspondiente casilla de esa interacción.

Una matriz interactiva simple muestra las acciones del proyecto o actividades en un eje y los

factores ambientales pertinentes a lo largo del otro eje de la matriz.

En la matriz utilizada además de identificar los impactos, se identificó a los impactos benéficos y

adversos mediante el uso de símbolos adecuados como “A” (adverso) y “B” (beneficioso).

Adicionalmente la matriz también se empleó para identificar impactos en varias fases temporales

del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, etc.)



116

TABLA VIII. MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS POTENCIALES

FACTORES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTABLES

FACTORES CULTURALES POTENCIALMENTE AFECTABLES SUELO AIRE AGUA FLORA FAUNA USO DEL SUELO RECREO ESTETICA E INTERES HUMANO ESTATUS CULTURAL RELACIONES

ECOLOGICAS

ACCION

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TRAZADO Y NIVELACION C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

APERTURA DE CEPA C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

GENERACION DE AGUAS NEGRAS ADTM C ADTM C C AITM C AITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C ADTM C C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS SÓLIDOS ADTM C ADTM C C AITM C AITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C ADTM C C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS PELIGROSOS ADTM C C C C ADTM AITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C ADTM C C C C C C

ETAPA DE INSTALACION Y CONSTRUCCION

PLATAFORMA AREA DESTINADA A FUTURO ESTACIONAMIENTO

ADP ADP aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

PLATAFORMA DESTINADA A FUTURA AREA COMERCIAL ADP ADP aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

APLICACIÓN CAPA ASFALTICA EN PLATAFORMA DESTINADA A FUTURO ESTACIONAMIENTO

C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

APLICACIÓN DE CAPA DE CONCRETO HIDRÁULICO EN PLATAFORMA DESTINADA A FUTURA AREA COMERCIAL

C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

CIMENTACION ADP ADP C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

ESTRUCTURA METALICA C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

PISOS Y ALBAÑILERIA C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

INSTALACION HIDRAULICA C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

INSTALACION SANITARIA C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

INSTALACION PLUVIAL C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

INSTALACION ELECTRICA C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

PLANTA DE TRATAMIENTO C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

SISTEMA DE DESCARGA A PLUVIAL Y TRATADA aDP C C C C C C C C C C C C c C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

ACABADOS C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

ADECUACION DE LOCALES C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

PAVIMENTO ASFÁLTICO ESTACIONAMIENTO C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C bDT C bDT C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS SÓLIDOS aDTM C C C C aITM C aITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C aDTM C C C C C C

GENERACION DE AGUAS RESIDUALES NEGRAS aDTM C aDTM C C aITM C aITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C aDTM C C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS PELIGROSOS ADTM C C C C ADTM AITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C ADTM C C C C C C

ETAPA DE OPERACION

AREAS PRIVATIVAS A : TIENDA AUTOSERVICIO, CINES, SUB ANCLA 5 (RESTAURANTE), LOCALES FAST FOOD, FREE STANDING 1-2-3-4.

C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C BDT C BDT C C C C C

AREAS PRIVATIVAS B: SUBANCLA 1-2-3-4 C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C BDT C BDT C C C C C

AREAS COMUNES: PLAZAS Y PASILLO, AREA DE MESAS, SERVICIOS TIENDA AUTOSERVICIO, SERVICIOS ANCLA 1-2,

C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C BDT C BDT C C C C C

ESTACIONAMIENTO C C aDTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C BDT C BDT C C C C C

PLANTA DE TRATAMIENTO Y SISTEMA DE DESCARGA C C C C C ADTM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C BDT C BDT C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS SÓLIDOS aDTM C C C C aITM C aITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C aDTM C C C C C C

GENERACION DE AGUAS RESIDUALES NEGRAS aDTM C aDTM C C aITM C aITM C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C aDTM C C C C C C

GENERACION DE RESIDUOS PELIGROSOS C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C c C C C C C C

ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

NO APLICA




117

ANÁLISIS DE IMPACTOS ESPERADOS.

Se identificaron 1254 interacciones.

Se esperan 102 impactos en las 1254 interacciones identificadas. Esto significa que en el 8.13 % del

número total de interacciones, se espera algún tipo de impacto.

IMPACTOS NEGATIVOS ESPERADOS

De los 102 impactos esperados, 54 serán negativos. Esto significa que el 52.94 % de los impactos

esperados serán negativos.

De los 54 impactos negativos potenciales, 11 serán significativos, que significan el 20.37 % del total

de los impactos negativos esperados

De los 54 impactos negativos potenciales, 43 serán no significativos, representan el 79.62 % del

total de los impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 7 serán permanentes, y representan el 12.96 % del total

de los impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 47 serán temporales y representan el 87.03 % del total de

los impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 16 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que

representan el 29.62 % del total de impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 26 se esperan en la etapa de instalación y construcción,

que representan el 48.14 % del total de impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 12 se esperan en la etapa de operación, que representan el

22.22 % del total de impactos negativos esperados.

De los 54 impactos negativos potenciales, 00 se esperan en la etapa de abandono del sitio, que

representan el 00 % del total de impactos negativos esperados.




118

De los 54 impactos negativos potenciales, 46 se esperan sobre factores ambientales, representan el


De los 54 impactos negativos potenciales, 8 se esperan sobre factores culturales, representan el


De los 46 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores ambientales, 15 son al suelo

(32.60 %), 14 al aire (30.43 %) y 17 al agua (36.95 %).

De los 8 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores culturales, 0 son al uso del

suelo (0.0 %), 0 a recreo (0.0 %), 0 son a la estética e interés humano (0.0 %), los 8 al estatus cultural

(100.0 %) y 0 a las relaciones ecológicas (0.0 %).

IMPACTOS POSITIVOS ESPERADOS

De los 103 impactos esperados, 48 serán positivos. Esto significa que el 46.60 % de los impactos

esperados serán positivos.

De los 48 impactos positivos potenciales, 38 serán no significativos, y representan el 79.16 % del

total de los impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 10 serán permanentes, que representan el 20.83 % del total

de los impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 38 serán temporales, que representan el 79.16 % del total

de los impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 6 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que

representan el 12.5 % del total de impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 32 se esperan en la etapa de construcción e instalación, que

representan el 66.66 % del total de impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 10 se esperan en la etapa de operación, que representan el

20.83 % del total de impactos positivos esperados.




119

De los 48 impactos positivos potenciales, 0 se esperan sobre factores ambientales, representan el 0.0

% del total de impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales, 48 se esperan sobre factores culturales, representan el

100.0 % del total de impactos positivos esperados.

De los 48 impactos positivos potenciales esperados sobre los factores culturales, los 48 son al factor

estatus cultural (100.0 %).




120

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por

componente ambiental

• SUELO

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de sanitario portátil

En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de

preparación del sitio y de construcción, esas aguas negras serán descargadas en sanitarios

portátiles, los cuales serán sujetos de mantenimiento periódico, mediante la contratación de empresas

especializadas en el ramo localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite reducir al 100

% las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se generarán impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas negras,

esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, esta medida nos

permite reducir al 100 % las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se generarán

impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Mantenimiento de vehículos

Se dará mantenimiento periódico a los vehículos automotores propiedad de esta empresa que

participen en todas las etapas del proyecto y se solicitará la utilización de vehículos en buen estado

mecánico a las empresas que de ser necesario se contraten para el desarrollo de alguna actividad

relacionada con nuestro proyecto.




121

De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y se reduce el riesgo de que ocurra algún

derrame de sustancias contaminantes (preparación del sitio y construcción). Evitándose impactos al

suelo y subsuelo por contaminación de residuos peligrosos.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de

preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con tapa

para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De esta

forma se reduce el riesgo de contaminación del suelo y subsuelo.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos

Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto, en

ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser dispuestos al

relleno sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la contaminación del suelo

y subsuelo por la generación de lixiviados.

MEDIDA PREVENTIVA

No se realizará mantenimiento de maquinaria y equipo en el sitio del proyecto.

De esta manera se evita la posible contaminación del suelo y subsuelo por el derrame de aceites y

otras sustancias contaminantes (grasas, combustible, filtros de aceite y combustible, etc.).

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de rampa (lavadero) en el registro de salida.

Esta medida funcionará durante la etapa de operación para mitigar la erosión que se pueda ocasionar

al suelo y subsuelo por el impacto del flujo de descarga.

• AIRE




122

MEDIDA DE MITIGACION






De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y que la emisión de partículas

contaminantes a la atmósfera ocurra dentro de los parámetros permisibles establecidos por la

legislación aplicable (NOM-041-SEMARNAT-1999), no se generarán impactos residuales.







De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y que su emisión de partículas

contaminantes a la atmósfera ocurra dentro de los parámetros permisibles establecidos por la

legislación aplicable (NOM-045-SEMARNAT-1996).

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos

Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto, en

ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser dispuestos al

relleno sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la contaminación del aire

por la emisión de malos olores.





123

Mantenimiento de maquinaria

El ruido que se generará en el desarrollo de nuestro proyecto será durante las etapas de preparación

del sitio y de construcción, será producido por la maquinaria y el equipo que se utilice.

La maquinaria que sea propiedad de esta empresa será atendida por un programa de mantenimiento

que permita asegurar su funcionamiento eficiente, de esta forma se asegura que la emisión de ruido

este dentro de los parámetros establecidos por la norma correspondiente. Y en caso de ser necesario

se proporcionará equipo protector a los trabajadores que laboren cerca de las fuentes emisoras.

A la empresa o empresas que se contrate para realizar trabajos dentro de las diferentes etapas de

nuestro proyecto, se les exigirá a la comprobación del buen estado de la maquinaria que utilicen.

Se reduce la contaminación del aire por la emisión de ruido.

• AGUA

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de sanitario portátil

En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de

preparación del sitio y de construcción esas aguas negras serán descargadas en un sanitario portátil,

este último será sujeto de mantenimiento periódico mediante la contratación de empresas

especializadas en el ramo, localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite reducir al 100

% las descargas de agua residual al manto freático. No se generarán impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas negras,

esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, y se descargarán

después de ser tratadas en el Estero La Caleta. Los valores de la descarga se encontrarán dentro de

los parámetros permisibles establecidos en la NOM-001-SEMARNAT-1996. Esta medida nos permite

reducir al 100 % la afectación del agua del Estero La Caleta por la descargas de agua residual sin

tratamiento. No se generarán impactos residuales.




124

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de

preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con tapa

para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De esta

forma se reduce el riesgo de contaminación del manto freático.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de contenedores para residuos sólidos no peligrosos.

Esta medida, permitirá prevenir la contaminación del manto freático, por la generación de lixiviados

debido al depósito al aire libre de residuos sólidos municipales.

Se instalarán contenedores con tapa y etiquetados durante todas etapas del proyecto.

• FLORA

MEDIDA PREVENTIVA

Solo se construirán obras en la zona marginal de la vegetación de manglar

En el sitio propuesto para la construcción del último registro del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada, se tendrá el cuidado de ocupar la mínima superficie requerida (entre 2.0 y 3.0 m2), además de

construir la obra civil en la ribera contraria a la que incluye a la vegetación de manglar.

Aún cuando no se identifica en la matriz, un impacto esperado a la vegetación de manglar, es

conveniente considerar que la decisión de construir en la ribera del Estero de La Caleta que no

presenta una cobertura vegetal de manglar, se convierte en una medida preventiva. Mediante la

aplicación de esta medida de prevención, se reduce al 100% la afectación a la vegetación de manglar

presente en la ribera del Estero La Caleta.

Nuestra empresa la considera como una medida adicional.




125

• ESTATUS CULTURAL


Instalación de áreas verdes

El hecho de que una de las características relevantes del sitio del proyecto, es su clasificación de

predio urbano, y que el uso del suelo que proponemos sea factible de acuerdo al plan director urbano

correspondiente, nos obliga a instalar alguna medida que permita reducir el impacto visual que genera

el crecimiento de la cobertura de concreto en el humano, por lo que matizamos y suavizamos el

paisaje urbano mediante la instalación de áreas verdes, como medida de mitigación para el estado

emocional de la población. Se recuperan áreas verdes perdidas por el crecimiento urbano y se genera

un impacto visual positivo.

VI.2 Impactos residuales

Si acaso los impactos residuales pueden estar representados por el efecto de los gases generados

por la maquinaria y los vehículos automotores que participen en el desarrollo del proyecto, sin

embargo como se describió en el apartado anterior, a pesar que las normas consideradas no aplican a

vehículos y maquinaria que participe en las actividades relacionadas con el sector construcción, se

utilizará solo maquinaria en buen estado mecánico de tal forma que se asegure que la emisión de

partículas contaminantes a la atmósfera por la quema de combustibles fósiles, se produzca dentro de

los parámetros permisibles establecidos por dichas normas.

Es importante que esa autoridad considere que el desarrollo del proyecto contempla una acción que

no fue diseñada como MEDIDA DE MITIGACIÓN o PREVENCIÓN de impactos ambientales, esta

consiste en la construcción de la plataforma. Debemos recordar que la plataforma que se construirá,

se dividirá en dos áreas, una destinada para ESTACIONAMIENTO y la otra para el área COMERCIAL.

También debemos recordar que finalmente se proponen dos tipos de coberturas para finalizar la

construcción de la plataforma: una capa asfáltica para el estacionamiento y una capa de concreto

hidráulico para el área comercial.

La construcción de la plataforma aislará el suelo natural del contacto con la capa asfáltica y con la

capa de concreto hidráulico. Por lo que no se prevén impactos residuales al suelo, subsuelo o manto

freático por la aplicación de estas sustancias.




126

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronósticos del escenario

ESCENARIO CON EL PROYECTO REALIZADO, CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE

MITIGACION PROPUESTAS EN ESTE ESTUDIO.

Se instala el CENTRO COMERCIAL PALMIRA y se ofrece a la región una oferta de servicios de forma

integral, logrando un equilibrio en cuanto al movimiento interno de la población residente de Ciudad

del Carmen.

Se construye y opera un desarrollo comercial que ofrezca servicios diversos en un solo punto de

integración para los habitantes de la zona Este de Ciudad del Carmen.

Con la construcción y operación del centro comercial, se reducirá el flujo vehicular hacia la zona

centro de Ciudad del Carmen.

Lo que también se prevé, es que se reducirá la concentración de la generación de partículas

contaminantes producto de vehículos automotores, hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.

Con la operación del centro comercial se reducirá la generación de residuos sólidos municipales hacia

la zona centro de Ciudad del Carmen.

Con la operación del centro comercial se abrirá un número significativo de fuentes de empleo

permanentes.

Consideramos que el centro comercial se convertirá en un tractivo turístico regional.

Se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, que

incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:


HABITACIONAL.

ESCENARIO CON PROYECTO SIN REALIZAR

No se construye y opera el CENTRO COMERCIAL PALMIRA.




127

No se satisface la demanda de servicios diversos en un solo punto de integración para los habitantes

de la zona Este de Ciudad del Carmen, lo cual aumenta la demanda de servicios ofertados por la zona

centro de dicha ciudad.

No se establecen las bases para construir y operar un desarrollo comercial, que con su operación

reducirá el flujo vehicular hacia la zona centro de Ciudad del Carmen, lo cual mantiene la demanda de

servicios ofertados por la zona centro de dicha ciudad, aumentado el volúmen vehicular en las

vialidades del primer centro de la ciudad. Entre otras cosas se prevé un caos en materia de “áreas de

estacionamiento”.

Lo que también se prevé, es que aumentará la concentración de la generación de partículas

contaminantes producto de vehículos automotores, hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.

No se establecerán las bases para la operación de un desarrollo comercial que se prevé, reducirá la

concentración de la generación de residuos sólidos municipales en la zona centro de Ciudad del

Carmen.

No se abre un número significativo de fuentes de empleo permanentes.

No se establecen las bases para la operación de un desarrollo comercial que se prevé se convertirá

en un atractivo turístico regional.

No se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, que

incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:


HABITACIONAL. Y se fomenta la permanencia de un predio baldío que sigue representando un riesgo

para la población, por ser nicho potencial de fauna nociva y nicho potencial de incendios.

VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental

Este programa será aplicado por personal de nuestra empresa o por personal contratado

especialmente para ello, y tendrá como objetivo:

Establecer un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de

mitigación incluidas en la presente Manifestación de Impacto Ambiental modalidad particular

sector turístico.

Procedimiento:




128

1. Supervisión de la acción o medida de mitigación.

a. Verificar su aplicación.

b. Verificar su eficiencia

i. Si es eficiente

1. asegurar su aplicación durante el tiempo

propuesto o necesario.

ii. Si no es eficiente

1. identificar la causa de la ineficiencia

2. identificar y evaluar los impactos residuales.

3. proponer una nueva medida.

4. aplicar la nueva medida.

5. si ocurren impactos residuales, proponer su

remediación.

6. iniciar de nuevo el ciclo de verificación de la

aplicación de las medidas propuestas.

2. Verificación de la instalación de sanitarios portátiles

a. Revisión de su instalación en número y sitios estratégicos.

b. Revisión de los niveles del tanque de almacenamiento de

aguas negras del sanitario portátil.

i. Si el nivel esta por rebasarse

1. dar aviso a la empresa correspondiente para

su mantenimiento.

ii. Si el nivel está normal

1. esperar la visita normal de mantenimiento.

c. Verificación del buen estado de los sanitarios portátiles

i. Si se detectan fugas

1. avisar a la empresa correspondiente para su

reparación

ii. Si la fuga alcanzó a derramarse al suelo, solicitar a

una empresa especializada la remediación del suelo

contaminado.

d. Verificación del buen uso de los sanitarios.

3. Mantenimiento de equipo y maquinaria

a. Verificación visual de la opacidad del humo que se emita por

el escape de los vehículos automotores.

i. Cuando el humo sea opaco u oscuro y en exceso:




129

1. Solicitar a la empresa correspondiente el

retiro del vehículo del sitio del proyecto para

su revisión y mantenimiento.

b. Verificación visual del estado de mangueras y líneas y

depósitos de líquidos.

i. Cuando se detecten fugas

1. Solicitar a la empresa correspondiente el

retiro del vehículo del sitio del proyecto para

su revisión y reparación.

2. Si la fuga se derramó al suelo, solicitar a la

empresa correspondiente la remediación del

suelo contaminado.

c. Verificar que no se realice el mantenimiento de los equipos y

vehículos en el sitio del proyecto.

i. Cuando se detecte que se realiza mantenimiento de

los equipos o vehículos en el sitio del proyecto:

1. se solicitará a la empresa correspondiente el

retiro del equipo y/o vehículo del sitio del

proyecto y su ingreso a un taller

especializado para su revisión y reparación.

4. Instalación de contenedores para residuos sólidos no peligrosos.

a. Verificar la instalación de los contenedores

i. Cuando no se encuentren instalados:

1. Dar aviso inmediato para su instalación.

b. Verificar que el sitio de instalación de los contenedores es el

adecuado:

i. Si no es el adecuado:

1. solicitar su reubicación

c. Verificar que el número de contenedores sea el adecuado:

i. Si no es el adecuado:

1. solicitar el ajuste correspondiente.

d. Verificar el buen estado de los contenedores:

i. Si están en mal estado:

1. solicitar su cambio y reposición.

5. Verificar que la construcción del último registro del sistema de descarga de agua pluvial y

tratada se realice en la ribera contraria a la que incluye a la vegetación de manglar.

6. Verificar el análisis permanente de las aguas tratadas.




130

7. Verificar la instalación de la rampa reductora de erosión del suelo, en el último registro del

sistema de descarga de agua pluvial y tratada

8. Verificar el cumplimiento de términos y condicionantes que se instalen por la SEMARNAT

en su resolutivo correspondiente.

VII.3 Conclusiones

Las condiciones ambientales en cualquier momento reflejan no sólo las influencias humanas, sino

también los procesos y fenómenos naturales, los cuales pueden estar causando cambios, así haya o

no personas presentes. La larga historia evolutiva de la Tierra y de la biosfera ha sido marcada por

cambios ambientales que disminuyeron o aumentaron la capacidad de paisajes terrestres de

mantener un lugar adecuado para la vida. Mas, sin embargo, además de las fuentes obvias de

afectación humana (ciudades, sitios de disposición de residuos, áreas deforestadas), pueden ser muy

difíciles de separar los efectos de las acciones humanas del debido a los procesos naturales básicos.

Cooper y Zedler (1980), describen un índice (básicamente un sistema de clasificación) para evaluar la

sensibilidad relativa a perturbaciones de un ecosistema de una región.

La sensibilidad ecológica de cada área de un ecosistema está dado por:

1. Importancia del ecosistema tanto regionalmente como globalmente;

2. Rareza o abundancia del ecosistema relativa a otros en la región o en

cualquier otra parte.

3. La recuperabilidad o resiliencia del ecosistema.

La importancia de los ecosistemas representa una valoración subjetiva de la importancia biológica de

las especies y del ecosistema; a continuación se enumeran algunas características que se deben

considerar para determinar la importancia de especies y ecosistemas:

ü Papel del ecosistema local en la función del ecosistema regional, o importancia de las

especies en la función del ecosistema.

ü Singularidad y aislamiento.

ü Valor estético real y potencial.




131

ü Valor científico real y potencial.

ü Valor económico real y potencial.

ü Tamaño relativo o rareza.

ü Expectativas de persistencia continuada.

La rareza o la abundancia es el elemento más fácil de medir en el modelo de sensibilidad.

Generalmente, se conoce el área ocupada por cada ecosistema principal o el número de plantas y

animales de interés, dentro de unos límites aceptables de error o si no se puede estimar a partir de

imágenes de satélite, de fotografías aéreas o trabajo de campo. Al igual del resto de los factores, los

ecosistemas que cubren áreas más extensas ofrecen una mayor amplitud y flexibilidad para la

ubicación del proyecto y su diseño. Inversamente, un ecosistema que no fuera especialmente

importante porque su tamaño sea reducido y tenga por tanto una mayor probabilidad de ser destruido.

La sensibilidad del ecosistema está inversamente relacionada con la superficie, pero esta relación no

es de carácter lineal (Cooper y Zedler, 1980).

Resiliencia o recuperabilidad es una medida de la capacidad que tiene un ecosistema para absorber la

tensión ambiental sin cambiar a una condición ecológica diferente apreciable. Implica la capacidad del

sistema para reorganizarse por sí mismo cuando está bajo tensión, estableciendo itinerarios

alternativos de flujos de energía que le permitan mantener su viabilidad después de la alteración,

aunque pueda conseguirlo quizás gracias a una modificación de su estructura de especies (Cooper y

Zedler, 1980).

El grado de resiliencia o recuperabilidad de un ecosistema o de las especies medido como respuesta

a una tensión ambiental determinada es una composición de muchas reacciones parciales

independientes. Quizás, el indicador más importante de la resiliencia de las especies o de un

ecosistema es el índice de natalidad o el índice de restablecimiento. La importancia ecológica de un

nivel dado de mortalidad, debido a una causa cualquiera, debe considerar a la luz de la capacidad de

las especies para repoblar un área abandonada (Cooper y Zedler, 1980).

En el planteamiento del índice de Cooper y Zedler (1980) se definieron cuatro niveles de sensibilidad

ecológica. Estos cuatro niveles son unas útiles divisiones de un gradiente continuo.

ü Áreas de sensibilidad mínima. Son aquellas que ya habían sido alteradas gravemente por el

hombre, en las que no era probable que una interferencia humana adicional fuera capaz de

inducir un cambio ecológico (áreas resistentes a los tensores ambientales).




132

ü Áreas de sensibilidad moderada.

ü Áreas de sensibilidad alta.

ü Áreas de sensibilidad Máxima. Se limita a aquellas áreas donde las plantas o animales

ecológicamente importantes serán muy reactivos incluso a una ligera intrusión humana, las

consecuencias de este impacto no podrán reducirse con ninguna medida práctica a un nivel

que fuera considerado como aceptable (áreas con mínima resistencia a los tensores

ambientales).

Utilizamos la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna

de Términos para comprobar los niveles de sensibilidad ecológica propuestos por Cooper y Zedler,

relacionados con nuestro proyecto, y se encontró lo siguiente:

La zonificación de dicho programa establece cinco zonas:

I. Zona de Manejo restringido.

II. Zona de Manejo de Baja Intensidad.

III. Zona de Manejo Intensivo.

IV. Zona de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial.

V. Zona de Cuerpos de Agua.

Aplicando el criterio de sensibilidad de Cooper y Zedler, tendremos que:

ü La Zona I de Manejo Restringido y la Zona V de Cuerpos de Agua, serían Áreas de

Sensibilidad Máxima.

ü La Zona II de Manejo de Baja Intensidad, sería un Área de Sensibilidad Alta.

ü La Zona III de Manejo Intensivo, sería un Área de Sensibilidad Moderada.

ü La Zona IV de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial, sería un Área de Sensibilidad

Mínima.




133

Este análisis, sumado a todos los criterios discutidos en este estudio, nos permiten determinar que el

desarrollo del proyecto “CENTRO COMERCIAL PALMIRA” se desarrollará en un área de

SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MÍNIMA, de acuerdo con lo planteado por Cooper y Zedler (1980), y

tendrá relación con un área SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MAXIMA, sin embargo la aplicación de las

medidas de prevención propuestas en esta manifestación de impacto ambiental, nos permite asegurar

que el desarrollo de nuestro proyecto, no producirá impactos ambientales significativos o relevantes a

ecosistemas naturales ni terrestres ni acuáticos.




134

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

De acuerdo al artículo 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental, se entregan cuatro ejemplares impresos de

la Manifestación de Impacto Ambiental Sector Turístico Modalidad Particular, de los cuales uno será

utilizado para consulta pública. Asimismo todo el estudio se presenta grabado en memoria magnética,

en el correspondiente formato Word Windows.

Se integra un resumen de la Manifestación de Impacto Ambiental que no excede de 20 cuartillas en

cuatro ejemplares, asimismo se presenta grabado en memoria magnética, en el correspondiente

formato Word Windows.

VIII.1.1 Planos definitivos

Ver anexo planos.

VIII.1.2 Fotografías

Por ser práctico su acceso en relación a las descripciones realizadas en cada uno de los apartados de

este estudio, las fotografías se presentan insertadas en los sitios necesarios para ello.

VIII.1.3 Videos

No se presenta información al respecto.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna

Se presentan en el CAPITULO IV.

VIII.2 Otros anexos

a) Ver anexo, Documentos legales. Copia de autorizaciones, concesiones, escrituras, etc.

b) Ver anexo, Cartografía consultada (INEGI) Copia legible y a escala original.




135

VIII.3 Glosario de términos

Arrecife: Banco formado en el mar por rocas, puntas de roca o políperos y llega casi a flor de agua.

Banco de material: Sitio donde se encuentran acumulados en estado natural, los materiales que

utilizarán en la construcción de una obra.

Batimetría: Representación gráfica de las curvas de igual profundidad.

Braza: Medida de longitud usada en la marina equivalente a 1.829 metros del sistema ingles, 1.624

metros del francés; y 1.671 metros del español.

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.

Calado: Profundidad a la cual se sumerge el barco en el agua, marcada siempre en números en proa

y popa del barco; el máximo calado permitido del buque esta indicado por la línea de máxima de

inmersión.

Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios:

fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de

flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como

aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.

Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen

en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente

previstas.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto

ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios

elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales,

que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del

ecosistema.

Dársena: Parte interior y resguardada de un puerto, en donde las embarcaciones realizan

operaciones de maniobrabilidad.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se

prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento

o la fragmentación de los ecosistemas.

Desmonte: Remoción de la vegetación existente en las áreas destinadas a la instalación de la obra.

Draga: Barco provisto de maquinaria especial para extraer materiales sólidos de los fondos o lechos

marinos, en los canales de los puertos, ríos y esteros a fin de mantener las profundidades adecuadas.

Dragado: Acción de ahondar y limpiar de fango y arena los puertos, esteros, lagunas costeras, ríos,

canales.

Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal.




136

Embarcación: Barco, nave, vehículo para la navegación por agua.

Escollera: Rompeolas, obra de resguardo en los puertos, hecha con rocas arrojadas sin orden al

fondo del agua, para defender de la mar de fuera una cala, puerto o ensenada.

Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica por la

especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción.

Espigón: Trozo de muelle que se deriva de otro principal para aumentar el abrigo de un puerto.

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la

naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos

de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que

están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de

mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la

naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,

obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la

continuidad de los procesos naturales.

Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia

simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias

individuales contempladas aisladamente.

Importancia: Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente. Para ello se

considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes ambientales que se verán

afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto y la de

regeneración o autorregulación del sistema.

e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales actuales y

proyectados.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios

naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en

términos cuantitativos.

Marina turística: Es el conjunto de instalaciones marítimas y terrestres construidas para proporcionar

abrigo y servicios a embarcaciones de recreo y deportivas.




137

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos

previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el

impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la

perturbación que se causara con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Muelle: Estructura edificada en la orilla del mar, de un estero o laguna costera, de un río o dentro de

algún cuerpo de agua continental, para permitir el atraque de las embarcaciones y poder efectuar

carga y descarga de mercancía o personas.

Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente.

Relleno: Conjunto de operaciones necesarias para depositar materiales en una zona terrestre

generalmente baja.

Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de

obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al

funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de

autodepuración del medio.

Ruta de navegación: Camino e itinerario de viaje de las embarcaciones.

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el

subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende

establecer el proyecto.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de las medidas

correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la

relevancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.

Zona de tiro: Área destinada al depósito del material dragado en el continente.

VIII.4 Bibiografía

• Canter, L. W. 1998. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Técnicas para la

elaboración de estudios de impacto. Universidad de Oklahoma. Editorial McGraw-

Hill/Interamericana de España, S.A.U. 841 p.

• Instituto Nacional de Ecología, 1997. Programa de manejo del Área de Protección de Flora y

Fauna “Laguna de Términos” 1ª. Edición.

• Instituto Nacional de Ecología. La evaluación del impacto ambiental. Logros y retos para el

desarrollo sustentable, 1995-2000. 160 p.




138

• Leopold, L. B. et. al.: A procedure for Evaluating Environmental Impact Circular 645, U S

Geological Surey, Washington, D.C. 1971.

• Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente ( Diario Oficial de la

Federación del 28 de enero de 1998)

• Ley de aguas Nacionales (Diario Oficial de la Federación del 1ª de Diciembre de 19929

• Ley Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente del Estado de Campeche. Decreto

del 21 de Junio de 1994 y publicada el 2 de Julio de 1994)

• Normas Oficiales Mexicanas: NOM-001-SEMARNAT-1996, NOM-041-SEMARNAT-1999,

NOM-042-SEMARNAT-1999, NOM-050-SEMARNAT-1993, NOM-052-SEMARNAT-1993,

NOM-054-SEMARNAT-1993, NOM-080-SEMARNAT-1994, NOM-059-SEMARNAT-2002;

www.semarnat.gob.mx

• Westman, W. A., Ecology, impact assessment and environmental planning, EUA, John Wiley

& Sons, Inc, 1985.

• http://www.semarnat.gob.mx/regiones/terminos-campeche/produccion.shtml

• http://www.conanp.gob.mx/anp/pcm.php

• INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA GEOGRAFÍA E INFORMÁTICA. CARTA CIUDAD

DEL CARMEN E15-6 CARTA DE EFECTOS CLIMATICOS REGIONALES MAYO-OCTUBRE.


DEL CARMEN E15-6 CARTA DE EFECTOS CLIMATICOS REGIONALES NOVIEMBRE-

ABRIL.


DEL CARMEN E15-6 CARTA DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN.


DEL CARMEN E15-6 CARTA DE HIDROLOGIA SUPERFICIAL.


DEL CARMEN E15-6 CARTA DE HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA.


DEL CARMEN E15-6 CARTA EDAFOLOGICA.




139


DEL CARMEN E15-6 CARTA GEOLOGICA.


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