fraccionamiento proyecto urbanÍstico y plano … · es el caso de plano de rasantes la autoridad...

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO

NOMENCLATURA

DESCRIPCIÓN GENERAL

Fraccionamientos (Proyectos Urbanísticos y Plano de Rasantes)

DU-FRACC-PUR- 00/14

El proyecto urbanístico formulado por el interesado con base en loslineamientos generales de diseño urbano señalados al efecto será revisadopor el Municipio, quien podrá aprobarlo, negarlo o requerir de correcciones, modificaciones o documentación adicional. En el caso del proyecto urbanístico la autoridad municipal autoriza al desarrollador contratar o convenir con las empresas prestadoras de los servicios públicos, las características para su introducción en el fraccionamiento y a presentar, en su caso, y conforme a éstas, los correspondientes proyectos ejecutivos y elconvenio para su incorporación al sistema.Es el caso de plano de rasantes la autoridad municipal autoriza al desarrollador a iniciar el trazo de calles, despalme y movimiento de tierrassobre las mismas, así como el trámite ante las demás dependencias deservicios públicos.

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, y Ecología Municipal de Santiago, N.L

Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

Arq. Rosa Nelly Rodríguez GarzaDirectora de Desarrollo Urbano Municipal

Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.

24-51-57-88 y 24-51-57-89

[email protected]

Lunes a Viernes 8:00 - 15:00 hrs.

30 días hábiles

Ninguno

Presentar

· Solicitud de autorización del proyecto urbanístico (Link)· Copia del acuerdo y del plano de factibilidad de fraccionar, urbanizar ylineamientos generales de diseño urbano. (Autorizado por la Secretaría deObras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago, N.L.)· Plano con el diseño urbano del predio, en el cual se indique: las curvas de nivel de cada metro, el trazo de las calles, la definición de las manzanas y su lotificación, dimensiones y superficies de los lotes, las áreas de suelo paracesión municipal en forma de plazas, jardínes o parques, la zonificación propuesta, el cuadro de distribución de áreas. (7- siete copias del mismo con firmas originales y un disco con el proyecto digitalizado en Autocad)

DEPENDENCIA

ÁREA Y/O DEPARTAMENTO RESPONSABLE

FUNCIONARIO PÚBLICO RESPONSABLE

UBICACIÓN

TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y FAX)

CORREO ELECTRÓNICO

HORARIOS DE ATENCIÓN

PLAZO O TIEMPO DE RESPUESTA

EFECTOS DE LA NO RESOLUCIÓN(AFIRMATIVA FICTA, NEGATIVA FICTA,O NINGUNA)

REQUISITOS

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx


FORMA DE SOLICITAR EL TRÁMITEY/O SERVICIO

FORMATO(S) PREESTABLECIDO(S)

COSTO, MEDIO Y LUGAR DE PAGO

Solicitud de autorización de proyecto urbanístico (Link)

· Acorde el art. 52 Bis Fracción V y VIII de la ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.· Efectivo, Cheque, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito· En ventanilla de la Secretaría de Finanzas y Tesorería

Personalmente

En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite, deberá presentar poder notariado, así como original y copia de identifi-cación oficial con fotografía por ambos lados de la persona que acudiráa realizar el trámite.

REQUISITOS · Estudio de impacto ambiental debidamente autorizado por la SEMARNAT.· Estudio del impacto vial del proyecto. (Elaborado por experto en la materia)· Identificación oficial con fotografía del promovente. (anexar además Acta Constitutiva en caso de personas morales)· Certificado de gravamen o de libertdad de gravamen, expedido por elInstituto Registral y Catastral del Estado. ( Original, de no más de 90 -noventa días a la fecha de expedición). En caso de encontrarse instaurado gravamen alguno sobre el predio, se deberá presentar autorización expedidad por parte del acreedor. ·Copia del título que acredite la propiedad del Predio, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado.· Recibo de pago del impuesto predial (vigente)· Resolución de Visto Bueno por parte de la Dirección de Ecología Municipal.· Plano de Rasantes indicando curvas de nivel a cada metro, con el trazo de calles internas y existentes, niveles de las mismas, pendientes, alturas, escurrimientos, y demás características que permitan la integración del fraccionamiento con las calles existentes en la zona, incluyendo cortes longitudinales y secciones transversales de las calles.(7- siete copias del mismo con firmas originales y un disco con el proyecto digitalizado en Autocad). · Los planos deberán presentarse en un tamaño mínimo de 60x90cm.

· En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al predio, se deberá presentar la información que en su caso le seasolicitada por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.



CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DELTRÁMITE O SERVICIO

VIGENCIA DEL PERMISO, LICENCIA, REGISTRO, ETC.

FUNDAMENTO JURÍDICO

3 años a partir de la autorización de Factibilidad y LineamientosGenerales. ( Con la autorización del Plano de Rasantes se agregan2 años más a partir de su autorización)

· Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la legislación señala se concede en forma positiva su solicitud, en caso de no reunir la totalidad de requisitos se niega la misma fundado la citada negativa.

· El cumplimiento de los requisitos establecidos.

FORMA DE DETERMINAR EL COSTO

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León ARTÍCULO 52 Bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones urbanísticas que se realizan en el Municipio en materia de desarrollo urbano: V.- Por autorización de fraccionamientos:a) Por factibilidad y lineamientos (117.5 cuotas)VIII. Por la expedición de diversas constancias y certificaciones(2.5 cuotas)


Art. 52 Bis fracción V y VIII de la Ley de Hacienda para los Municipiosdel Estado de Nuevo León. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León

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