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ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS Página 1 de 35

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO - FONADE MINISTERIO DEL INTERIOR Y JUSTICIA - FONSECON

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No. 212046

OFERTA PÚBLICA

OPC 024-2013

ESTUDIOS Y DISEÑOS PARA EJECUTAR LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE EN MANO DEL PROYECTO "FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA DE LA FUERZA PÚBLICA A TRAVÉS DE LA CONSTRUCCIÓN DE DOS (2) CAI EN EL MUNICIPIO DE MARINILLA - ANTIOQUIA".

ANEXO No. 1 – DOCUMENTOS ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ, D.C., ABRIL DE 2013

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ANEXO No. 1 – DOCUMENTOS ESTUDIOS PREVIOS

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1. ANTECEDENTES

El alto crecimiento urbanístico y poblacional del municipio de Marinilla hace cada vez más difícil lograr

un adecuado control de la seguridad y la convivencia ciudadana, esta condición obliga a buscar

estrategias efectivas que garanticen la presencia permanente de la fuerza pública entre la población.

Además de lo anterior, la Policía Nacional busca mejorar el servicio prestado en el municipio

contrarrestando los retos delincuenciales, por lo que se requiere crear un espacio con una

infraestructura donde confluyan las categorías policiales, y que satisfagan las necesidades de

seguridad propias de una sociedad moderna.

Siguiendo la política del mando institucional se requiere modernizar, ampliar y dar funcionalidad a la

infraestructura de seguridad de la institución en el territorio nacional para garantizar un entorno laboral

digno, acorde con los requerimientos y el posicionamiento que se desea del servicio de policía

facilitando a la institución el cumplimiento de su deber, considerando las necesidades de seguridad que

plantea el reto de servir al ciudadano en todo el territorio nacional.

1.1.2. JUSTIFICACIÓN

De acuerdo a las obligaciones de FONADE en el convenio 212046, se requiere que el grupo de

Estudios Previos, realice el análisis y la estimación de los costos directos, así como el cálculo de los

costos indirectos, para adelantar el proceso de selección y contratación para la consultoría de diseños

y la consultoría para la interventoría de los diseños y ejecutar las obras de construcción de modalidad

llave en mano para el proyecto denominado “FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA

DE LA FUERZA PUBLICA A TRAVES DE LA CONSTRUCCIÓN DE DOS CAI EN EL MUNICIPIO DE

MARINILLA-ANTIOQUIA”

De acuerdo a las estrategias definidas por el mando institucional, acordes y en cumplimiento de la

política integral de seguridad y defensa para prosperidad definida por el gobierno Nacional, se hace

necesario la construcción de nuevos Caís de Policía, dignas y seguras. Según las estadísticas del

DANE para el año 2012 el municipio de Marinilla, ha sobrepasado el numero de 50.000 habitantes,

convirtiéndose en una importante ciudad intermedia, de los cuales 39.000 pertenecen al área urbana

que tiene solo 4 kilómetros cuadrados, mostrando una gran concentración poblacional que obliga a

establecer estrategias efectivas para un mejor control de la seguridad y la convivencia comunitaria.”

El proyecto está orientado al mejoramiento del servicio policial en el municipio de Marinilla, basado en:

La ubicación estratégica de los dos (2) CAIS de Policía, contribuyendo a lograr una mayor

acción preventiva y de control a grupos delincuenciales.

Se prestara a la comunidad de Marinilla un mejor manejo de la seguridad y mejor atención a la

misma.

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Fortalecer los organismos de la policía con infraestructura necesaria donde estarán presentes

las nuevas tecnologías para contrarrestar la delincuencia. Y prestar un servicio óptimo y de

seguridad ciudadana, orientado a un acercamiento a la comunidad con nuevas tecnologías.

Construir la infraestructura requerida para la preservación del orden público y propiciar la

seguridad al municipio de Marinilla.

El aumento del pie de fuerza en el Municipio traerá beneficios en términos de cobertura policial

y movilidad.

El proyecto debe ser ajustado a los parámetros establecidos en el instructivo Manual de Atención

Inmediata CAI, de la Policía Nacional según Resolución No. 00913 DE 2009 el cual se identifica Como

Manual DIPON – OFPLA 33

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1. DESCRIPCIÓN

El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar los ESTUDIOS

Y DISEÑOS PARA EJECUTAR LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE

EN MANO DEL PROYECTO "FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA DE LA FUERZA

PÚBLICA A TRAVÉS DE LA CONSTRUCCIÓN DE DOS CAI EN EL MUNICIPIO DE MARINILLA –

ANTIOQUIA”.

Los equipamientos a construir constarán de un (1) nivel, conformado por un área común, una unidad

sanitaria básica y una cocineta, y tendrán como uso único un Centro de Atención Inmediata y de

vigilancia para la comunidad.

2.2. ALCANCE

El proyecto se desarrollara en dos etapas así: 2.2.1. ETAPA I: REALIZACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS

- Verificación de campo: Los consultores deberán visitar los sitios de obra, con el fin de realizar la

revisión tanto de los terrenos, la topografía entregada por el municipio y de las construcciones

existentes. Teniendo en cuenta que se le hará la entrega de la topografía y el estudio de suelos el

consultor deberá verificar y corroborar los mismos.

- Plazo: Quince (15) días, contados a partir del acta de inicio.

- Entregables Consultor de Diseño: Informe y recomendaciones respecto al diseño a ejecutar, con el visto bueno del interventor.

- Entregables Interventoría de consultoría de diseño: Informe de interventoría.

- Anteproyecto: Los consultores deberán entregar un esquema básico arquitectónico, entendido

como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar en

papel y digitalmente el diseño del proyecto, antes de ser construido. En un concepto más amplio, el

proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la

distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración

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del conjunto de planos, con detalles y perspectivas. La propuesta deberá realizarse con base en el

MANUAL PARA EL COMANDO DE ATENCIÓN INMEDIATA, CAI.

- Plazo: Treinta (30) días, contados a partir del acta de inicio.

- Entregables Consultor de Diseño:

El consultor deberá entregar un juego de planos arquitectónicos en medio magnético y físico, que

expliquen por vez primera, de manera gráfica pero con carácter preliminar, cómo está diseñado el

proyecto. En estos se representará el proyecto en planta (vista superior), elevaciones o alzados

(vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas.

Los planos deberán venir a escala, con cotas generales y por espacios.

Su propósito es puramente preliminar, para que FONADE, MINISTERIO DEL INTERIOR,

ALCALDIA (Policía Nacional), decidan si el diseño cumple con la finalidad. En caso de que el

Anteproyecto sea aprobado, entonces se da inicio al proyecto definitivo.

Entre los entregables para esta etapa se incluye:

- Planos arquitectónicos, que evidencien la intervención a realizar, como mínimo se debe entre-

gar

- Implantación arquitectónica. Esc. 1.100

- Plantas arquitectónicas Esc. 1.50

- Cortes Esc. 1.100. Mínimo cuatro (4)

- Estudio de suelos donde se presente trabajo en campo, análisis de los resultados y recomenda-

ciones con su respectivo registro fotográfico y resultados de laboratorio.

- Planos de cimentación, planta, cortes y detalles.

- Planos de adecuaciones exteriores para manejo de aguas y estabilidad de taludes.

- Registro fotográfico.

- Memoria explicativa del proyecto, que resalte las ventajas del mismo

Todo lo anterior deberá tener el visto bueno de la interventoría.

- Entregables Interventoría a diseños:

- Informe de interventoría

- Proyecto: Una vez aprobado el proyecto arquitectónico por MINISTERIO DEL INTERIOR-

FONADE-ALCALDIA (Policía Nacional), se deberá presentar el proyecto definitivo de manera tal

que defina forma, funciones, distribución, sistema constructivo; representados en planos,

modelos informáticos o maquetas, presentando además una memoria descriptiva y un

presupuesto general.

El proyecto deberá incluir las características urbanísticas del mismo, dado que con él, el consultor

tramitará las licencias y demás permisos que se requieran para la viabilidad en organismos oficiales. La

aprobación del mismo está condicionada a la presentación de dichos permisos.

- Plazo: Treinta (30) días, contados a partir del acta de inicio.

http://es.wikipedia.org/wiki/Fachada

http://es.wikipedia.org/wiki/Perspectiva

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Entregables Consultor de Diseño:

1. Topografía y estudio de suelos

- Plano de terracerías, o topográfico.

- Informe de suelos con información de campo, ensayos de laboratorio y recomendaciones.

2. Proyecto arquitectónico (Placa cubierta - Adecuaciones exteriores y perimetrales)

a. Memoria Descriptiva

- Objetivos del proyecto

- Planos de implantación en el lote: Localización

- Descripción general del proyecto

- Legislación aplicable (Cumplimiento normas municipales, nacionales y demás)

- Descripción del diseño

- Definición de la implantación arquitectónica en el lote.

- Determinación de la estructura de circulaciones.

- Definición de los accesos.

- Definición a nivel de detalles de las principales zonas del proyecto.

b. Especificaciones Técnicas

- Calidad de los materiales

- Normas de ejecución de las instalaciones

- Pruebas reglamentarias

- Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad

- Certificados y documentación

c. Mediciones y presupuestos de obra arquitectónica

- Presupuesto general

- Análisis de precios unitarios

d. Planos arquitectónicos

- Planos generales Esc. 1.100

- Planos por zonas Esc. 1.50

- Detalles Esc. 1.20 -1:10

- Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención, escala re-

querida por la interventoría

e. Procedimientos de construcción

- Recomendaciones generales

- Recomendaciones específicas de intervención

Todos los planos deben estar debidamente suscritos por los responsables del diseño cumpliendo

con los requerimientos indicados en el reglamento de construcciones sismo resistentes NSR10 -

Ley 400 de 1997 (Modificada por ley 1229 de 2008 y el decreto 019/2012)

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3. Proyecto hidráulico

a. Memorias de cálculo


- Planos de localización

- Descripción de la instalación

- Legislación aplicable (Cumplimiento de Normas RAS, código de fontanería NTC-1500, NTC-

1669, NSR-2010)

- Diseño de las redes de suministro de agua potable, desagüe para aguas negras, lluvias y dre-

najes de acuerdo con el proyecto arquitectónico.

- Bases de cálculo

- Resultados de cálculo

- Elaborar los diseños del sistema de red contraincendios, en caso de requerirse

b. Especificaciones técnicas






c. Mediciones y presupuestos

- Memorias de calculo



d. Planos hidrosanitarios (hidráulicos y sanitarios)

- Planos generales Esc. 1.100

- Planos por zonas Esc. 1.50

- Detalles Esc. 1.20

- Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención escala re-

querida por la interventoría



- Recomendaciones especificas de intervención

f. Trámite ante entidades competentes

- Tramitar la aprobación del proyecto hidráulico y sanitario ante la Empresa Prestadora del servi-

cio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de intervención

4. Proyecto eléctrico

a. Memorias de cálculo

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- Planos de localización

- Descripción de instalaciones internas y externas

- Legislación aplicable (Cumplimiento de Normas RETIE-RETILAN, normas propias de la empre-

sa prestadora del servicio de energía local)

- Bases de cálculo

- Resultados de cálculo

- Diseño de los sistemas de alumbrado exterior, acorde con las diferentes áreas.

- Seleccionar los sistemas de alumbrado y niveles de iluminación de acuerdo a las diferentes

áreas y sistemas de control seleccionados.

- Indicar la ductería, cables y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los siste-

mas mencionados.

- Diseño y cálculo de acometidas eléctricas a equipos y tableros de distribución.

- Especificaciones del tipo de Luminarias a utilizar en el proyecto.

- Diseños de recorrido de ductos y procedimientos constructivos para todos y cada uno de los

sistemas mencionados

- Identificación de características físicas y técnicas de los equipos y accesorios que se conec-

tarán a las redes proyectadas.







c. Mediciones y presupuestos

- Memoria de calculo



d. Planos eléctricos

- Elaboración de planos en plantas y detalles de ubicación de salidas, trayectorias de tuberías,

ductos, calibres y números de conductores, esquemas de acometidas eléctricas a los dife-

rentes sub-tableros y a los demás sistemas, cuartos de circuitos, detalles de tableros espe-

ciales, gabinetes, cajas, cámaras subterráneas.

- Elaboración de planos con detalles y dimensiones de equipos, tableros de distribución, gabine-

tes para sistemas de cableado, y soportes para redes de distribución, sistemas de soportes

de tuberías, cajas de paso y empalmes y sistemas de malla a tierra.

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- Todos los planos deberán ajustarse a las Normas y Reglamentos de la Norma ICONTEC 2050,

el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE, el código eléctrico internacional,

los diseños arquitectónicos y a las características propias de las obras.




- Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención en la escala

requerida por la interventoría

f. Trámite ante entidades competentes

- Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante la empresa prestado-

ra del servicio de energía eléctrica en la región para, durante la etapa de construcción, en-

tregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

5. Proyecto urbanístico y paisajístico

Este es uno de los valores agregados más importantes que tiene el proyecto y que marcará una

diferencia y un carácter muy propio respecto de las demás construcciones que tiene Timaná ya que

su objetivo principal es realizar la implantación teniendo en cuenta las construcciones existente y

además adaptarse a el desnivel propios del terreno, aprovechándolos parar generar una

articulación con los demás espacios del municipio.

a. Memoria justificativa

- Antecedentes

- Resultados del diseño



- Normas de ejecución

- Normas reglamentarias



c. Presupuestos



d. Procedimientos de construcción



- Juego general de planos constructivos que contengan detalles para la intervención en la escala

requerida por la interventoría

Y los demás requeridos por la interventoría y/o supervisor, esta documentación deberá venir

suscrita por cada uno de los especialistas de los proyectos y de los profesionales responsables de

la interventoría.

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6. Forma de entrega y contenido mínimo

El Contratista entregará al Interventor en medio físico y magnético un original y una copia de todos

los informes, estudios, memorias, planos y demás información correspondiente a cada una de las

entregas programadas.

De cada uno de los estudios y diseños mencionados, se elaborará un informe, con sus anexos si

los hay, indicando los parámetros utilizados, el análisis de los resultados obtenidos, las

conclusiones.

La información presentada debe ceñirse a los parámetros técnicos de presentación de informes,

planos, dibujos y demás contenidos en la Norma Técnica Colombiana NTC. A continuación se

listan los elementos mínimos básicos que debe contener un informe:

- Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo.

- Introducción donde se establezca el alcance del diseño, sus objetivos básicos y los trabajos

desarrollados.

- Tabla detallada de contenido o índice.

- Descripción del trabajo de campo u oficina realizado.

- Descripción de los criterios básicos de diseño.

- Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños.

- Descripción de la metodología de diseño empleada.

- Descripción y análisis de las condiciones existentes

- Para los diseños incluir los Análisis, cálculos detallados y memorias de cálculo.

- Para las especificaciones técnicas incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo

dispuesto en este numeral.

- Para el presupuesto de obra, incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dis-

puesto en este numeral.

- Protocolos de Procedimientos.

- Memoria de cantidades de obra, las cuales deben coincidir con las indicadas en el presupues-

to.

- Conclusiones y recomendaciones.

- Anexos.

- Esquemas.

- Bibliografía.

- Las tablas incluidas deben tener una presentación unificada en cuanto a encabezados y deben

estar incluidas en la tabla de contenido

A continuación se describe el contenido de los planos que debe presentar el Contratista:

Entrega del proyecto arquitectónico

- Planos y detalles constructivos:

El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente a los módulos, su implantación

arquitectónica y de urbanismo, la cual deberá contener, cuadro de áreas detallado incluyendo

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mojones. Todas las plantas, cortes y fachadas necesarias y suficientes para una debida

comprensión y construcción del proyecto.

El Contratista deberá entregar como mínimo los siguientes productos adicionales:

- Detalles constructivos necesarios para la ejecución de las obras, a escalas indicadas que defi-

nan dimensiones, localización, especificaciones de materiales y demás información requeri-

da para la construcción de las obras.

- Elaboración de tres perspectivas desde tres diferentes ángulos del proyecto en las cuales se

puedan detallar aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser elaboradas

en método de tres dimensiones digital (3D Studio, Acad, Archicad, etc.) o renders.

Entrega de la información hidrosanitaria

Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente

al diseño hidrosanitario, el cual deberá contener, todas los planos de redes, isométricos y de

detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El Contratista deberá entregar:

- Planta y perfiles generales de tuberías de suministro, indicando longitudes de tramos, diáme-

tros, especificación de materiales y demás información necesaria para la perfecta ejecución

del proyecto.

- Plantas y perfiles generales de tuberías de desagües de aguas negras, lluvias y drenajes, indi-

cando longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales, cotas claves, pendien-

tes, cajas y pozos de inspección, cotas de tapas y demás información necesaria para la

completa información del proyecto.

- Plantas generales para la localización de tuberías de suministro, indicando diámetros, longitu-

des, accesorios, especificación de materiales, etcétera.

- Planta general para la localización de tuberías de desagües, reventilación, recirculación, limpie-

za y sistema de conducción indicando longitudes, accesorios, diámetros, especificación de

materiales, cotas claves, pendientes y demás información necesaria para la perfecta ejecu-

ción del proyecto.

- Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios,

especificación de materiales, etc.

- Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

- Isométrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios, in-

dicándose claramente los tramos a intervenir.

- Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados.

- Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos constructivos.

Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del

proyecto.

Entrega de la información eléctrica

Planos y detalles constructivos: El Contratista deberá entregar el juego de planos correspondiente

al diseño eléctrico y de teléfonos, el cual deberá contener, todas los planos de redes, de diagrama

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unifilar y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del

proyecto. El Contratista deberá entregar como mínimo:

- Plantas generales con indicación de las redes públicas y los puntos de acometidas, eléctricas y

telefónicas.

- Plantas de ductos y cajas para todos los sistemas, indicando trayectorias, diámetros de ductos,

calibre y número de conductores, luminarias, tomas, interruptores, etc.

- Plantas y perfiles generales de tuberías, indicando longitudes de tramos, diámetros, materiales,

cotas, cajas de empalmes, cámaras subterráneas, cotas de tapas y demás información ne-

cesaria para ejecución del proyecto.

- Planos de localización de equipos eléctricos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas

de cableado, cajas de paso y empalme, sistemas de puesta a tierra, subestación, si se re-

quiere, y demás elementos.

- Diagramas unifilares y tablas de cableados, especificando calibres de conductores, códigos y

demás información necesaria para la ejecución del proyecto. Igualmente se deberá indicar

los aspectos importantes que deben ser tenidos en cuenta para la supervisión de los traba-

jos.

- Detalles de instalación de equipos, tableros y aparatos.

- Esquemas de acometidas a los tableros.

- Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del

proyecto.

Entrega del presupuesto de obra y especificaciones técnicas

El presupuesto de obra deberá presentarse utilizando el siguiente formato:

Formulario resumen de cantidades de obra, coordinado en descripción y alcance con

especificaciones técnicas.

Memorias de la determinación de las cantidades de obra, de acuerdo a los diferentes capítulos y

etapas

Listado de suministros y precios utilizados de acuerdo con las condiciones locales de mercado

El Presupuesto de Obra deberá estar conformado por los siguientes elementos:

a. No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las

actividades que se requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de numeración de

capítulos y actividades se debe realizar conforme la cronología de ejecución de las actividades

b. Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o descripción

deberá corresponder a una especificación técnica detallada, la cual deberá identificarse con la

misma numeración de los ítems del presupuesto.

c. Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico internacional.

Deberá permitir la correcta medición de las obras a ejecutar y facilitar el control de la ejecución

por parte del Supervisor e Interventor.

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d. Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva actividad. Se

deberá utilizar, en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser necesario,

redondear a máximo dos cifras decimales. Deberá corresponder a la medición o al cálculo

realizado con base en los planos de construcción y/o memorias de diseño, y tendrá el soporte

correspondiente en las memorias de cálculo de cantidades.

Por su parte, las especificaciones técnicas deben ser propias para el proyecto, no presentar

especificaciones genéricas de otras entidades, y deben corresponder a cada uno de los ítems

señalados en el presupuesto, guardando relación en la numeración de los mismos y unidad de

medida y pago. Debe señalarse parámetros de calidad mínimos para el recibo a satisfacción de las

obras, número y tipo de ensayos a realizar.

NOTA: LOS RESULTADOS DE LA CONSULTORÍA CONTRATADA POR FONADE, SERÁN PROPIEDAD DEL MINISTERIO DEL INTERIOR, Y PODRÁN SER UTILIZADOS TOTAL O PARCIALMENTE COMO PROTOTIPOS EN OTROS PROYECTOS.

Entregables Interventoría a diseños:

- Informe de interventoría

Al finalizar la etapa de consultoría y diseños, El CONTRATISTA debe presentar a la Interventoría el Programa de Gestión Integral de Obra. En caso de requerirse ajustes a este o a los diseños presentados, deben ser elaborados y entregados a la Interventoría en un plazo no mayor a tres (3) días hábiles.

2.2.2 ETAPA II. EJECUCIÓN DE OBRAS:

Una vez aprobados los diseños y el Plan de Gestión Integral de Obra por parte de la Interventoría y la

Supervisión de FONADE, y recibidos a satisfacción los entregables anteriormente descritos, se dará

inicio a la ejecución de la obra hasta su terminación final de acuerdo con las normas vigentes

aplicables, bajo la programación producto de la etapa I y dentro del plazo del contrato.

El contratista conjuntamente con la interventoría procederá a recibir el predio en el que va a ejecutar

las obras. De este procedimiento se deberá dejar constancia mediante acta escrita como mínimo de lo

siguiente:

- Ficha técnica del estado de las construcciones existentes.

- Registro fotográfico

- Dejar marcadores físicos mediante los cuales se pueda determinar los niveles y condiciones de

alineamiento y verticalidad de las mismas las construcciones existentes que puedan verse

afectadas por la ejecución de la obra

En caso que se requiera ejecutar demoliciones, para su ejecución se deberán realizar las siguientes

actividades conjuntamente entre, el Contratista, la Interventoría y FONADE:

- Definir el inventario de elementos a retirar, en el cual se especifique lo siguiente:

- Descripción del elemento y su procedimiento de demolición de tal manera que no se produzcan

daños en las estructuras adyacentes.

- Cantidad

- Destino o disposición final (se debe definir con el municipio la disposición de los escombros, a la

escombrera municipal o al lugar que se determine para ello)

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- Registro fotográfico del procedimiento

- Acta de autorización de la interventoría y de FONADE para proceder con el retiro o demolición,

suscrita por las partes.

Los CAI deberán ser entregados aptos para su uso inmediato, es decir, con la totalidad de conexiones

a servicios públicos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite.

Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes de avance del

programa de trabajo, semanales y mensuales o cuando así lo requiera la Interventoría del contrato y

FONADE, de acuerdo con los siguientes entregables:

Entrega de la obra:

Entrega física de los trabajos, a la Interventoría y posteriormente o simultáneamente a

FONADE y al Municipio, con actas según formatos entregados por FONADE.

Informe final:

El Contratista deberá entregar 1 original y 2 copias del documento final, que deberá contener lo

siguiente:

- Descripción de las actividades ejecutadas.

- Planos record de:

Proyecto Arquitectónico.

Proyecto Estructural

Proyecto eléctrico

Proyecto hidrosanitario.

- Cantidades de obra ejecutadas

- Recomendaciones para el manejo paisajístico

- Registros fotográficos del antes, durante y después

- Resultados de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas

- Certificaciones de calidad de materiales utilizados

- Informe de seguridad industrial, manejo ambiental y gestión social

- Paz y salvos de pagos a proveedores

- Pagos de seguridad social durante la duración de la obra


- Manual de mantenimiento

El plazo destinado a la etapa de ejecución es de dos y medio (2.5) meses.

El contratista terminará su función una vez su contrato de obra se encuentre debidamente entregado,

recibido a satisfacción y liquidado por parte de la Alcaldía y con el aval de la interventoría y del

supervisor, teniéndose un plazo para la liquidación de cuatro (4) meses.

2.3. LUGAR DE EJECUCIÓN

El proyecto, se ubicará en el municipio de Marinilla, en los barrios San José y María Auxiliadora.

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El municipio de Marinilla se encuentra ubicado a los 6°10´32" de latitud norte y a 75°25´17" de longitud

oeste en la región centro andina colombiana, al este de la ciudad de Medellín. Tiene una extensión de

115Km2, de los cuales 5 corresponden al piso Térmico Medio y 110 al piso térmico frío (CORNARE-

INER 1990). Las alturas oscilan entre los 1.900 y 2.400 mts sobre el nivel del mar. Su cabecera

municipal dista 47 kms de Medellín por una vía pavimentada con buenas especificaciones, la cual está

siendo ampliada a doble calzada y doble carril.

El Municipio de Marinilla hace parte de la Región del Oriente Antioqueño, conformado por 26

municipios con un área de 8.109 kms2, que corresponden al 13% del territorio del Departamento y con

750.000 habitantes que equivalen al 14% de la población de Antioquia. Ocupa el segundo lugar en la

A.O.A. con relación a los 1.830 kms2 de extensión que tiene el Altiplano. Marinilla ocupa el 6.3% del

territorio y el tercer lugar en área cultivada (sobre 23.245 hectáreas totales cultivadas).

Hace parte además del área de influencia de la Corporación Autónoma Regional Rionegro - Nare

(CORNARE) y como tal recibe un manejo especial por parte de ésta institución, en cuanto a la

protección, reglamentación y manejo de los recursos naturales y del ambiente

Extensión total: 115.0 Km2

Altitud de la cabecera municipal : 2.120 msnm

Temperatura media: 18 º C

Distancia de referencia: 47 Km de Medellín

Ilustración 1. Localización del municipio en el departamento de Antioquia. Fuente: http://www.marinilla-antioquia.gov.co

Los equipamientos se construirán en dos sectores, a saber:

San José:

http://www.marinilla-antioquia.gov.co/

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Dirección: Calle 36 N° 33B – 34 Municipio de Marinilla, propiedad de Municipio.

Área Total: Área de mayor extensión (1.586 m2).

El predio se considera técnicamente VIABLE por las características que se relacionan a

continuación:

- Localización estratégica en el perímetro urbano con acceso vehicular.

- Cuenta con disponibilidad de acometidas para servicios públicos.

- No hay instituciones educativas ni de salud, cercana al predio.

- No se encuentra en zona de riesgo por inundación y derrumbe.

- El área proyectada a donar el predio (250 m2), ubicación estratégica, permite el desarrollo

para la construcción del CAI por tratarse de un punto neurálgico teniendo en cuenta los

índices delincuenciales y el incremento de delitos de mayor impacto social.

Maria Auxiliadora:

Dirección: Carrera 41 N° 29 -01/11/91 Municipio de Marinilla, propiedad de Municipio.

El predio se considera técnicamente VIABLE por las características que se relacionan a

continuación:

- Localización estratégica en el perímetro urbano con acceso vehicular.

- Cuenta con disponibilidad de acometidas para servicios públicos.

- No hay instituciones educativas ni de salud, cercana al predio.

- No se encuentra en zona de riesgo por inundación y derrumbe.

- El área proyectada a donar el predio, ubicación estratégica, permite el desarrollo para la

construcción del CAI por tratarse de un punto neurálgico teniendo en cuenta los índices

delincuenciales y el incremento de delitos de mayor impacto social.

El diseño arquitectónico de los CAI debe seguir los lineamientos expuestos en el MANUAL PARA EL

COMANDO DE ATENCIÓN INMEDIATA, CAI; el cual es Publicación de la Policía Nacional de

Colombia

- VÍAS DE COMUNICACIÓN

Aéreas:

No tiene acceso por este medio

Terrestres:

Vía pavimentada autopista Medellín Bogotá al oriente del Departamento de Antioquia. Por esta vía el

municipio dista a 35 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdoba y de la Zona Franca de

Rionegro.

Fluviales:

No tiene acceso por este medio

- CONDICIONES ECONÓMICAS

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La economía del municipio se base en productos agrícolas como la papa, frijol, maíz y hortalizas, entre

otros. Es reconocida fábrica de artesanías, entre las cuales se destacan las guitarras, reconocidas por

su calidad a nivel internacional.

El 40% de la economía municipal depende del sector primario, un 40% del sector secundario (comercio

y servicios), y un último 20% de la pequeña y mediana industria.

3. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO

El plazo máximo previsto para la realización del contrato es de cinco (5) meses, contados a partir de la

suscripción del acta de inicio así:

Etapa I. Estudios Técnicos y Diseños DOS Y MEDIO (2.5) MESES Etapa II. Ejecución de obra DOS Y MEDIO (2.5) MESES Plazo total CINCO (5) MESES

3.1. ACTAS DE INICIO

El contratista deberá suscribir un acta de inicio de Estudios y Diseños para los diseños del proyecto.

Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa de Estudios

y Diseños y tramitadas las licencias y permisos correspondientes, el Contratista, deberá suscribir Acta

de Inicio de la obra.

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONÓMICAS DEL CONTRATO

4.1. METODOLOGÍA DE CÁLCULO – POE

4.1.1. Etapa de Consultoría

Para la estimación del presupuesto oficial estimado - POE, se adopta la metodología de reembolso de

sueldos reales del Consultor, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más

costos directos.

El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la propuesta, para el personal

vinculado al servicio de la Consultoría, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las

prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios ó utilidad del Consultor.

El factor multiplicador se aplica únicamente sobre todos los sueldos, incluyendo dominicales y festivos,

y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas regionales.

En el Anexo No. 2 se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor

multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador

mínimo de 196% el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la Consultoría,

el cual se muestra a continuación:

17

Cargo Cantidad Experiencia

(General-Especifica) Dedicación (%)

Tiempo de Ejecución (meses)

Personal Profesional

Director de consultoría 1 P4 06-04 50,00% 2.5

Esp. Geotecnia 1 P5 04-03 10,00% 2.5

Esp. Hidráulico 1 P5 04-03 10,00% 2.5

Esp. Electricista 1 P5 04-03 10,00% 2.5

Esp. Estructural 1 P5 04-03 10,00% 2.5

Profesional Costos y Presupuestos 1 P6 03-01 20,00% 2.5

Gestor social 1 P5 04-03 20,00% 2.5

Profesional Calidad 1 P6 03-01 15,00% 2.5

Personal Técnico

Dibujante 1 T4 50,00% 2.5

Topógrafo 1 T3 10,00% 2.5

Cadenero 1 1 T6 10,00% 2.5

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un

Presupuesto Oficial Estimado (POE) para la etapa de Consultoría de CUARENTA Y SEIS MILLONES

CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS

($ 46.445.649.00).

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

Estudios Técnicos y Diseños para el fortalecimiento de la

fuerza pública a través de la construcción de dos CAI en

el municipio de Marinilla, Antioquia.

GLB 1 $ 40.039.353,00 $ 40.039.353,00

$ 40.039.353,00

$ 6.406.296,00

$ 46.445.649,00

SUBTOTAL VALOR DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS

VALOR IVA 16% SOBRE VALOR DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS

VALOR TOTAL DE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS = (A)

El valor del presupuesto estimado incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo,

afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal,

computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías,

desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el

valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación,

así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo.

Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de

análisis de costos mencionado y en la Resolución 747 del 9 de Marzo de 1.998, emitida por el

Ministerio de Transporte, por la cual se establecen los topes máximos para sueldos y demás gastos

que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina

el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor

multiplicador, ajustando los requerimientos a las clasificaciones determinadas en dicha Resolución,

calculados al año 2013.

4.1.2 Etapa de Obra

18

Para la estimación del presupuesto para la obra, se llevo a cabo el estudio de precios de mercado

teniendo en cuenta las siguientes variables:

- Ítems y cantidades estimados de acuerdo con obras de similares características

en zonas cercanas.

- Área a construir.

- Índices de construcción por metro cuadrado

- Porcentaje y valor por Administración (A).

- Porcentaje y valor por Imprevistos (I).

- Porcentaje y valor por Utilidad (U).

- IVA sobre la utilidad.

- Impuestos, pólizas y garantías.

El equipo humano requerido para la ejecución del proyecto es el siguiente:

Cargo Cantidad Experiencia

(General-Especifica) Dedicación (%)

Tiempo de Ejecución (meses)

Personal Profesional

Director de Obra 1 P4 06-04 20,00% 2.5

Residente de Obra 1 P5 04-03 100,00% 2.5

Especialista Electricista 1 P5 04-03 20,00% 2.5

Personal Técnico

Inspector 1 T5 100.00% 2.5

Topógrafo 1 T3 10.00% 2.5

Cadenero 1 1 T7 10.00% 2.5

En atención a la metodología antes señalada, la Unidad de Estudios Previos realizó el estudio de

precios del mercado tal como se indica a continuación, estimando un presupuesto para la segunda

etapa de construcción de DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y CUATRO PESOS ($282.457.084,00) ML, incluido el valor del

AIU, IVA sobre la Utilidad y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y

liquidación.

19

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD

de

MEDIDA

CANTIDADES VALOR

UNITARIO

VALOR TOTAL

PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

1 PRELIMINARES 625.092,00

1.1 Localización y replanteo M2 49,50 1.447,00 71.627,00

1.2 Desmonte y descapote M2 145,00 3.817,00 553.465,00

2 MOVIMIENTO de TIERRA 2.467.812,00

2.1 Excavación manual en material común. No

incluye retiro

M3 35,00 14.772,00 517.020,00

2.2 Excavación en roca M3 5,00 47.572,00 237.860,00

2.3 Relleno compactado con material común M3 24,10 21.063,00 507.618,00

2.4 Relleno compactado en material seleccionado

(Recebo compactado)

M3 14,00 57.463,00 804.482,00

2.5 Retiro de sobrantes (al botadero autorizado) M3 14,00 11.488,00 160.832,00

2.6 Demolición árboles existentes. Incluye

extracción de raíces. Incluye acarreo

UN 2,00 120.000,00 240.000,00

3 CIMENTACION 6.740.936,00

3.1 Concreto ciclópeo para pilas de cimentación

a=2,4m de profundidad.

M3 14,00 381.196,00 5.336.744,00

3.2 Viga de amarre en concreto 4000 psi de 30x30

cms para cimentación( sin refuerzo)

ML 4,37 60.014,00 262.261,00

3.3 Zapata en concreto de 4000 psi. Dimensiones

1.00x1.00x0.45m.

M3 1,35 528.672,00 713.707,00

3.4 Zapata en concreto de 4000 psi. Dimensiones

1.80x1.00x0.45m

M3 0,81 528.672,00 428.224,00

4 ESTRUCTURAS 22.720.647,00

4.1 Muros exteriores en concreto 4000 psi e=0.15m M2 62,00 112.402,00 6.968.924,00

4.2 Columna en concreto de 4000 psi de 0.30x0.30m M3 0,63 647.979,00 408.227,00

REPUBLICA DE COLOMBIA

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO - FONADE

MINISTERIO DEL INTERIOR

OFERTA PUBLICA OP XXXX-2012

OBJETO: FORTALECIMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA DE LA FUERZA PUBLICA A TRAVES DE LA CONSTRUCCION DE DOS CAI EN EL

FORMATO XXX

CANTIDADES Y PRESUPUESTO

MUNICIPIO DE MARINILLA - ANTIOQUIA

20

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD

de

MEDIDA

CANTIDADES VALOR

UNITARIO

VALOR TOTAL

PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

4.3 Columna circular en concreto de 4000 psi de

diámetro 0,30m

M3 0,36 575.942,00 207.339,00

4.4 Columna en concreto de 4000 psi de 1.0x0.3m M3 1,56 597.553,00 932.183,00

4.5 Placa cubierta en concreto 4000 psi. Incluye

vigas, placa, vigueta, riostras.

M3 13,00 575.323,00 7.479.199,00

4.6 Suministro e instalación de acero de refuerzo

60.000 psi

KG 1.350,50 2.970,00 4.010.985,00

4.7 Suministro e instalación malla electrosoldada de

6 mm de 20x20 cms

M2 130,00 6.523,00 847.990,00

4.8 Suministro e instalación casetón ecológico

a=0.93m altura variable 40 a 20 cms

ML 42,00 22.400,00 940.800,00

4.9 Impermeabilización placa M2 50,00 18.500,00 925.000,00

5 MAMPOSTERIA 1.009.648,00

5.1 Mampostería de bloque prensado de arcilla e=12

cms

M2 24,20 41.721,00 1.009.648,00

6 FRISOS 1.255.465,00

6.1 Friso liso para muros en mortero 1:3 M2 28,00 14.500,00 406.000,00

6.2 Friso lineal para muros ML 15,00 10.631,00 159.465,00

6.3 Friso liso para placa M2 46,00 15.000,00 690.000,00

7 PISOS 15.687.767,00

7.1 Antepiso e=8 cms en concreto 2500 psi M2 45,86 30.984,00 1.420.926,00

7.2 Mortero afinado para piso 1:3 e=5 cms M2 18,00 19.553,00 351.954,00

7.3 Suministro e instalación de piso baldosín para

exteriores. Pavimento terraza

M2 45,86 37.310,00 1.711.037,00

7.4 Suministro e instalación adoquín ecológico M2 35,80 47.372,00 1.695.918,00

7.5 Suministro e instalación enchape para muros en

cerámica 20.5 x 20.5 cms tipo Egeo ó similar.

M2 27,50 39.575,00 1.088.313,00

7.6 Suministro e instalación enchape para piso en

cerámica 20.5 x 20.5 cms tipo Egeo ó similar

M2 6,20 39.575,00 245.365,00

7.7 Win plástico (esquineros) ML 12,00 3.000,00 36.000,00

7.8 Suministro e instalación piso en baldosín de

granito pulido

M2 16,50 55.600,00 917.400,00

7.9 Guardaescoba en media caña granito pulido ML 18,20 8.195,00 149.149,00

7.10 Construcción de mesón en concreto 3000 psi

reforzado e=10 cms a=60cms enchapado en

granito pulido.

ML 5,50 150.000,00 825.000,00

7.11 Construcción e instalación de mesón en

concreto 3000 psi reforzado e=6 cms a=50 cms

Enchapado en cerámica tipo Egeo

ML 1,40 120.000,00 168.000,00

7.12 Pollo en concreto sobre piso bajo mesón e=10

cms A=50 cms Enchapado en cerámica tipo

Egeo.

ML 1,40 40.000,00 56.000,00

7.13 Concreto Abuzardado M2 9,85 18.500,00 182.225,00

7.14 Suministro e instalación Enchape en piedra

muñeca

M2 22,50 68.300,00 1.536.750,00

7.15 Suministro e instalación Enchape en piedra

muñeca

ML 9,20 13.660,00 125.672,00

7.16 Construcción de. Canaletas para A.LL.A=0.60

cms H=0.20 m. en concreto 3000 psi e=7 cms

ML 20,00 28.000,00 560.000,00

7.17 Base muro en concreto y ladrillo a la vista para

asta bandera

GL 1,00 500.000,00 500.000,00

7.18 Construcción de Sardinel en concreto 4000 psi

h=40 cms A=15 cms No incluye refuerzo.

ML 26,50 35.172,00 932.058,00

7.19 Suministro y aplicación de vinilo sobre concreto M2 70,00 7.311,00 511.770,00

7.20 Construcción de andenes y rampas e=8 cms M2 45,00 44.494,00 2.002.230,00

7.21 Sumin.y siembra de prado tipo césped. M2 50,00 13.440,00 672.000,00

8 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 9.427.430,00

8.1 Suministro e instalación Punto sanitario PVC de

4"

PTO 1,00 86.068,00 86.068,00

8.2 Suministro e instalación Punto sanitario PVC de

2"

PTO 6,00 43.700,00 262.200,00

21

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD

de

MEDIDA

CANTIDADES VALOR

UNITARIO

VALOR TOTAL

PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

8.3 Conexión de estructuras de captación a red

matriz

ML 15,00 111.404,00 1.671.060,00

8.4 Suministro e instalación Tubería PVC A.LL. de

4"

ML 6,00 38.211,00 229.266,00

8.5 Suministro e instalación Tubería PVC sanitaria

de 4"

ML 12,00 38.211,00 458.532,00

8.6 Suministro e instalación Tubería PVC sanitaria

de 2"

ML 8,00 19.625,00 157.000,00

8.7 Suministro e instalación Caja de inspección en

ladrillo tolete e=12 cms 60x60 cms

UN 4,00 215.086,00 860.344,00

8.8 Suministro e instalación Acometida hidráulica

incluye caja en concreto, tapa H.F, contador 1/2,

registro, collarín, etc.

GL 1,00 416.206,00 416.206,00

8.9 Puntos hidráulicos PVC p de 1/2" UND 6,00 26.723,00 160.338,00

8.10 Suministro e instalación Tubería PVC presión de

1/2"

ML 18,00 5.144,00 92.592,00

8.11 Suministro e instalación Tubería de reventilación

de 2"

ML 6,00 14.717,00 88.302,00

8.12 Suministro e instalación Llaves de paso

hidráulicas

UN 2,00 15.000,00 30.000,00

8.13 Suministro e instalación Llave cuello de ganso

para lavaplatos

UN 1,00 79.677,00 79.677,00

8.14 Suministro e instalación de lavaplatos de acero

inoxidable tipo socoda de 60 x 40 cms Incluye

kit de desagüe.

UN 1,00 92.400,00 92.400,00

8.15 Suministro e instalación de cocina eléctrica de 2

puestos 220V

UN 1,00 185.000,00 185.000,00

8.16 Suministro e instalación de sanitario tipo

Acuacer ó similar, color blanco. Incluye válvula

de conexión

UN 1,00 284.555,00 284.555,00

8.17 Suministro e instalación de lavamanos color

blanco tipo Acuacer. Incluye grifería tipo prisma

UN 1,00 129.555,00 129.555,00

8.18 Suministro e instalación Orinal blanco. Incluye

grifería

UN 1,00 239.555,00 239.555,00

8.19 Suministro e instalación de rejillas de

2x3"cromadas

UN 4,00 9.520,00 38.080,00

8.20 Suministro e instalación Aire acondicionado con

Spliter 12.000 BTU de 220 v incluye ductos y

conexión

UN 1,00 1.920.000,00 1.920.000,00

8.21 Suministro e instalación Reflector móvil

ecualizable con mecanismo de palanca 220V

UN 1,00 784.000,00 784.000,00

8.22 Suministro e instalación de asta bandera en tubo

galvanizado de 1.1/2"L=4 M.. Incluye bandera

Colombia, Santander, Policía Nacional, en tela

Lafayette, impermeable, dos caras

UN 3,00 280.000,00 840.000,00

8.23 Suministro e instalación Mirillas en lámina Cold

Rolled Cal. 18 según planos

UN 2,00 89.600,00 179.200,00

8.24 Suministro e instalación Escudo de 75 cms de

diámetro pintado sobre muro (ver planos)

UN 1,00 112.000,00 112.000,00

8.25 Sumin. E Insta. Juego de incrustaciones para

baño

UN 1,00 31.500,00 31.500,00

9 INSTALACIONES ELECTRICAS 43.506.602,00

9.1 Suministro e instalación de acometida eléctrica

Trifilar 20-100A (110-220V). Comprende

instalación desde el poste, acometida

subterránea y caja con su contador (ver

especificaciones)

GL 1,00 2.200.000,00 2.200.000,00

9.2 Suministro e instalación Subacometida. Incluye

tablero trifásico de 12 puestos y tacos

automáticos de 15 a 30 AMP.

GL 1,00 307.982,00 307.982,00

9.3 Suministro e instalación Punto eléctrico para

luminarias y tomacorriente 110V

PTO 20,00 44.581,00 891.620,00

9.4 Suministro e instalación Punto eléctrico para

tomas de 220V

PTO 3,00 85.000,00 255.000,00

9.5 Suministro e instalación Polo a tierra para

computadores

UN 1,00 120.000,00 120.000,00

22

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD

de

MEDIDA

CANTIDADES VALOR

UNITARIO

VALOR TOTAL

PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

9.6 Suministro e instalación STRIP telefónico para

10 puestos

GL 1,00 850.000,00 850.000,00

9.7 Suministro e instalación Puntos para tomas

telefónicos

PTO 4,00 35.000,00 140.000,00

9.8 Suministro e instalación Punto para TV PTO 2,00 48.000,00 96.000,00

10 CARPINTERIA METALICA

10.1 Suministro e instalación Puerta con marco

metálico (2.00x0.70m) cal.20 cms a=15 cms y

hoja entamborada en triplex

UN 3,00 350.000,00 1.050.000,00

10.2 Suministro e instalación Puerta ventana blindada

nivel 3 con marco en acero balístico Cal.12

M2 17,00 2.016.000,00 34.272.000,00

10.3 Suministro e instalación puerta de escape

0.72x0.72m

UN 1,00 350.000,00 350.000,00

10.4 Suministro e instalación cerradura de seguridad

tipo AZBE con manillas 6123 en acero

UN 1,00 180.000,00 180.000,00

10.5 Suministro e instalación cerradura de bola para

puertas interiores

UN 3,00 28.000,00 84.000,00

10.6 Suministro e instalación de espejo de 4 mm

biselado

M2 1,20 75.000,00 90.000,00

10.7 Suministro e instalación video cámara de cuatro

unidades

GL 1,00 2.500.000,00 2.500.000,00

10.8 Aseo y limpieza GL 1,00 120.000,00 120.000,00

VALOR COSTOS DIRECTOS POR CAI 103.441.399,00

VALOR COSTOS DIRECTOS TOTAL PROYECTO 206.882.798,00

VALOR COSTOS INDIRECTOS 73.919.224,00

ADMINISTRACIÓN % 27,73% 57.368.600,00

IMPREVISTOS % 3,00% 6.206.484,00

UTILIDAD % 5,00% 10.344.140,00

VALOR IVA 16% SOBRE UTILIDAD 1.655.062,00

(A) VALOR TOTAL de LA PROPUESTA 282.457.084,00

Para la estimación de los costos de administración, se tuvo en cuenta el personal profesional y técnico

mínimo, los gastos en impuestos, arriendos de oficina principal, computadores, muebles, papelería,

ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, ensayos de laboratorio, desplazamiento de

personal y equipos (aéreo y terrestre), hospedaje y viáticos (entre otros), con lo cual FONADE ha

estimado un porcentaje mínimo de Administración de obra del 26.90% para la CONSTRUCCIÓN DE

LA ESTACIÓN DE DOS CAI EN EL MUNICIPIO DE MARINILLA - ANTIOQUIA.

Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevistos

inferiores a los siguientes:

Administración mínima: 27.73%

Imprevisto mínimo: 3.00%

4.1.3. Resumen de costos

23

OBJETO DESCIPCION DE LA ETAPA VALOR

Estudios y diseños para ejecutar las obras de construcción bajo la modalidad de llave

en mano del proyecto "Fortalecimiento de la capacidad operativa de la fuerza pública a través de la construcción de dos CAI en el

municipio de Marinilla – Antioquia”.

Etapa Estudios Técnicos y Diseños $46.445.649.00

Etapa de Obra $ 282.457.084.00

Presupuesto Total Oficial Estimado - POE $328.902.733.00

De acuerdo con lo anterior, el presupuesto oficial estimado para la ejecución del proyecto es de:

TRESCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y

TRES PESOS ($328.902.733.00) ML.

4.1.4. IMPUESTOS

El oferente deberá considerar en su propuesta todos los costos correspondientes a impuestos y tributos

que se graven con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales

como:

4.1.4.1 ETAPA I. ESTUDIOS Y DISEÑOS

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Impuesto del Valor Agregado – IVA

Retención en la fuente – Honorarios (Metodología del factor multiplicador)

4.1.4.2 ETAPA II. EJECUCION DE LA OBRA

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Contribución Ley 1106 (Impuesto de Guerra)

Renta Utilidad – Obra

Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad

Retención en la fuente – Contrato Obra

Adicionalmente se deben tener en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral 8 del

presente documento.

4.2. PERSONAL

4.2.1. PERSONAL MÍNIMO

Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia

general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se

describe a continuación:

24

4.2.1.1. ETAPA I: ESTUDIOS Y DISEÑOS

El personal de esta etapa permanecerá por DOS Y MEDIO (2.5) MESES hasta entregar el resultado de

los Estudios y Diseños Técnicos

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO

Cantidad Cargo Formación Académica

Experiencia General

Experiencia Específica Dedicación

(%) Como/En: Número de Proyectos

Requerimiento particular

1 Director de consultoría

Arquitecto o Ingeniero civil

6 años

Director General en estudios

técnicos y diseño para Construcción de edificaciones

y/o ampliación de edificaciones

3 proyectos

Tres (3) proyectos arquitectónicos

que sumen 5.000 m2.

50,00%

Deberá estar presente en la toma de deci-siones, en los Comités de

Seguimiento, Comités de

obra y cuando FONADE lo

requiera.

1 Especialista en

Geotecnia

Ingeniero civil con posgrado en Geotecnia

4 años

Responsable de los estudios de

suelos en proyec-tos de edificacio-

nes

2 proyectos N.A. 10,00%

1 Especialista Hidráulico

Ingeniero civil con posgrado en Hidráulica o

Recursos Hídricos

4 años

Responsable de los diseños Hidro

-Sanitarios en proyectos de edificaciones


1 Especialista Electricista

Ingeniero Electricista

4 años

Responsable de los diseños Eléc-tricos en proyec-tos de edificacio-

nes


1 Especialista Estructural

Ingeniero civil con posgrado en estructuras

4 años

Diseñador Estruc-tural o Calculista

Estructural de Edificaciones


1 Profesional de

Costos y Presupuestos

Ingeniero civil o arquitecto

3 años

Experiencia en elaboración de presupuestos y

programación, en proyectos de

construcción y/o ampliación de edificaciones


1 Gestor social Sicólogo, sociólogo o trabajador social

4 años

Experiencia en gestión social de

proyectos de construcción


1 Profesional de

Calidad

Profesional en Ingeniería Civil y/o

Arquitectura y/o Ingeniería

3 años

Experiencia en implementación de sistemas de

Gestión de


25


Cantidad Cargo Formación Académica

Experiencia General


(%) Como/En: Número de Proyectos

Requerimiento particular

Industrial Calidad y/o Ambiental y/o

S&SO

1 Dibujante Dibujante 1 año

Dibujo en Autocad de

planos de obra civil

N.A. N.A. 50,00%

1 Topógrafo Topógrafo 2 años N.A. N.A. N.A. 10,00%

1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A. 10,00%

4.2.1.2. ETAPA II. EJECUCIÓN DE OBRAS:

Este personal permanecerá por el plazo de la obra DOS Y MEDIO (2.5) MESES.


Cantidad Cargo Formación

Académica

Experiencia

General


(%) Como/En: Número de

Proyectos

Requerimiento

particular

1 Director de obra Arquitecto o

Ingeniero Civil 6 años

Director General

en proyectos para

la Construcción

de edificaciones

y/o ampliación de

edificaciones

3 proyectos

Mínimo uno de

estos debe ser

igual o superior al

100 % del presu-

puesto oficial

estimado para esta

etapa, en SMMLV

a la fecha de su

terminación.

30,00%

Deberá estar

presente en la

toma de deci-

siones, en los

Comités de

Seguimiento,

Comités de

obra y cuando

FONADE lo

requiera.

1 Residente de

obra

Arquitecto o

Ingeniero Civil 4 años

Ingeniero civil o

Arquitecto Resi-

dente de obra en

proyectos para

Construcción de

edificaciones y/o

ampliación de

edificaciones


1 Especialista

Hidráulico

Ingeniero civil con

posgrado en

Hidráulica o

Recursos Hídricos

4 años

Responsable de

ejecución de

redes Hidro-

Sanitarias en

proyectos de

edificaciones


26


Cantidad Cargo Formación

Académica

Experiencia

General


(%) Como/En: Número de

Proyectos

Requerimiento

particular

1 Especialista

Electricista

Ingeniero Eléctrico

o Electricista 4 años

Responsable de

ejecución de

redes Eléctricas

en proyectos de

edificaciones


1 Especialista

Estructural

Ingeniero civil con

posgrado en

estructuras

4 años

Diseñador Estruc-

tural o Calculista

Estructural de

Edificaciones


1 Inspector N.A. 1 año N.A. N.A. N.A. 100,00%

1 Topógrafo Topógrafo 2 años N.A. N.A. N.A. 10,00%

1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A. 10,00%

1 Tecnólogo en

Obras Civiles

Tecnólogo en

Obras Civiles 2 años

Ejecución de Plan

de Manejo

Integral de Obra

1 proyecto N.A. 100,00%

El personal anteriormente descrito, será de carácter obligatorio en el proyecto, por lo cual los

oferentes lo deberán tener en cuenta y considerar en su totalidad al momento de elaborar su

oferta económica.

4.2.2. PERSONAL PRINCIPAL

El área de Estudio Previos considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple

como personal principal el siguiente:

- Director de Consultoría y Obra

- Residente de Obra

4.3. SISTEMA DE PAGO

4.3.1. ETAPA I. ESTUDIOS Y DISEÑOS

El sistema de pago del contrato para esta etapa es por precio global fijo sin fórmula de ajuste. En

consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos,

derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se

entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestaciones sociales e

indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte,

alojamiento y alimentación de la totalidad del equipo de trabajo del CONTRATISTA; desplazamiento,

transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios;

honorarios y asesorías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores,

27

licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y

liquidación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para CONTRATISTA y, en

general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para la cumplida ejecución del

contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA

en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del

contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la propuesta.

4.3.2. ETAPA II. EJECUCIÓN DE LA OBRA

El sistema de pago para esta etapa del contrato es por precio global fijo sin fórmula de reajuste.

EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten

necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la

oferta o en el resultado de los Estudios Técnicos y Diseños realizados.

El Contratista no podrá superar en su ejecución el presupuesto asignado por la entidad.

5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1. MODALIDAD

El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el

numeral 6.1 “OFERTA PUBLICA” del manual de contratación de derecho privado de FONADE,

teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El

procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1 “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PUBLICA”

del precitado manual.

5.2. CRITERIOS MÍNIMOS DE SELECCIÓN

El Área de Estudios Previos de FONADE, durante la realización de los estudios y documentos previos,

teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo,

alcance y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el

contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes

requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA

En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la experiencia específica

del OFERENTE, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo, ecuánime y

razonable solicitar experiencia específica en CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Y/O

AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES.

La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MÍNIMO UNO (01) Y MÁXIMO

TRES (03) CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) AÑOS, contados a partir de la

fecha establecida para presentar oferta.

28

Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.5

veces el valor del POE, expresado en SMMLV.

MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al valor del POE

expresado en SMMLV.

La suma de los contratos aportados deberá alcanzar como menos 10.000 m2 de

construcción y/o ampliación de edificaciones y MÍNIMO uno de ellos debe ser en obras de tipo

IV de seguridad de acuerdo con el Instructivo No. 068 DIPON/DIRAF de la Policía Nacional.

Para que el contrato o contratos aportados sea(n) válido(s), y su valor sea contabilizado en

su totalidad, los documentos que se adjunten para acreditarlos deben demostrar con total

claridad que MÍNIMO se ejecuto con él, la CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Y/O

AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES, del 25% del requerimiento del área construida exigida en

el párrafo anterior.

La experiencia específica podrá acreditarse con contratos de obras ejecutadas en calidad de

contratista y/o con obras propias ejecutadas por el oferente individual o por cualquiera de los

integrantes del oferente plural. En todo caso, el número de contratos con que se pretenda acreditar la

experiencia NO PODRÁ SER SUPERIOR al número de contratos señalado en el inciso primero del

presente numeral.

Nota: Se entiende por Edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter permanente de uno o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y parqueaderos.

5.2.2. RUP

De conformidad con el artículo 6.4.6 del Decreto 734 de 2012, los oferentes podrán presentar el

certificado RUP expedido por la Cámara de Comercio de su jurisdicción, en atención a la

información verificada con los requisitos del Decreto 1464 de 2010, hasta tanto el respectivo

oferente actualice o ajuste la información requerida por la nueva disposición normativa en

mención.

Actividad como CONSTRUCTOR

Según CIIU Rev. 3.1 A.C.:

Sección: División: Grupo: Clase Descripción:

F CONSTRUCCION 45 CONSTRUCCION 453 CONSTRUCCION

DE OBRAS DE INGENIERIA CIVIL

4530

CONSTRUCCION DE OBRAS DE

INGENIERIA CIVIL

Según CIIU Rev. 4 A.C.:


F CONSTRUCCION 41 CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 411 CONSTRUCCION

DE EDIFICIOS 4112

CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES NO RESIDENCIALES

29

Actividad como CONSULTOR

Según CIIU Rev. 3.1 A.C.:


K

ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, DE

ALQUILER Y

EMPRESARIALES

74 OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES 742

ACTIVIDADES DE ARQUITECTURA E

INGENIERÍA Y OTRAS

ACTIVIDADES

TÉCNICAS

7421


INGENIERÍA Y ACTIVIDADES CONEXAS DE

ASESORAMIENTO TÉCNICO

Según CIIU Rev. 4 A.C.:


M

ACTIVIDADES PROFESIONALES,

CIENTÍFICAS Y TÉCNICAS

71


INGENIERÍA; ENSAYOS Y ANÁLISIS TÉCNICOS

711


INGENIERÍA Y OTRAS

ACTIVIDADES CONEXAS DE

CONSULTORÍA TÉCNICA

7110


INGENIERÍA Y OTRAS

ACTIVIDADES CONEXAS DE

CONSULTORÍA TÉCNICA

O en atención a la información verificada con los requisitos del Decreto 1464 de 2010, en el

certificado expedido en tales condiciones debe constar la inscripción y clasificación del

proponente en cualquiera de las siguientes actividades, especialidades y grupos así:

ACTIVIDAD ESPECIALIDAD (es) GRUPO (s)

1 CONSTRUCTOR 04 Edificaciones y obras de urbanismo

01 Edificaciones sencillas hasta 500 m2 y de alturas menores de 15 m.

2 CONSULTOR 10 Otros 05 Servicios básicos de ingeniería

En el caso, que el oferente este conformado por un Consorcio o Unión Temporal, o cualquier

estructura plural; todos los integrantes deberán estar inscritos en la actividad propia del

Constructor y por lo meanos uno de los integrantes deberá estar inscrito en la actividad de

Consultor.

En todos los casos, el oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad

residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso

5.2.3. ÍNDICES FINANCIEROS

30

Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera

conveniente que el futuro contratista cuente con un músculo financiero adecuado para desarrollar

eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar con el documento del RUP los

siguientes índices:

Capital de Trabajo CT ≥ 40% POE

Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0

Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

POE Presupuesto Oficial Estimado

AC Activo Corriente

PC Pasivo Corriente

PT Pasivo Total

AT Activo Total

6. LICENCIAS Y PERMISOS APLICABLES

Licencia de construcción:

Será responsabilidad del Contratista realizar todos los trámites de obtención de las licencias y permisos

requeridos para iniciar la construcción del proyecto.

Dentro del proceso de expedición de las licencias y permisos respectivos, el contratista tendrá la

obligación de sacar las copias adicionales que se requieran del proyecto y deberá atender y solucionar

la totalidad de las observaciones que presente cada curaduría u oficina de planeación, según sea el

caso, dentro de los plazos establecidos para tal fin por la normatividad vigente, así mismo como las

observaciones de otras Entidades (Corporaciones Ambientales, Empresas de Servicios Públicos, etc..).

Si estás observaciones implican ajustes, el Contratista tiene la obligación de realizar las actualizaciones

correspondientes a la curaduría u oficina de planeación o a las Entidades Correspondientes.

Conexión a servicios públicos:

El Contratista deberá gestionar, con las diferentes empresas prestadoras de servicios públicos, la

aprobación de los diseños y estudios técnicos, y realizar todos los trámites que de ello se deriven con

el fin de entregar las instalaciones funcionando correctamente.

El contratista deberá entregar a FONADE copia de las licencias y permisos requeridos para la

ejecución de las obras, antes del inicio de estas.

NOTA: Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, adicionales a los

anteriormente nombrados, será responsabilidad del constructor realizar el trámite correspondiente sin

que esto cause mayores costos.

1. PROPIEDAD DE LOS PREDIOS:

Los predios que se van a intervenir cuentan con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula

Inmobiliaria expedidos por la Oficina de instrumentos Públicos de Marinilla, de acuerdo a la tabla

siguiente:

31

LOTE MUNICIPIO NO MATRICULA INMOBILIARIA

PROPIETARIO FECHA DEL

CERTIFICADO DE TRADICIÓN

San José Marinilla 018-57710 Municipio de Marinilla Noviembre de

2012

María Auxiliadora Marinilla 018-104049 Municipio de Marinilla

Noviembre de 2012

NOTA: Para el inicio del contrato es indispensable la actualización del certificado de tradición y libertad

de los predios a intervenir.

7. CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1. TIPO DE CONTRATO

En virtud de lo descrito en los numerales anteriores, el contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2. FORMA DE PAGO

FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor por el cual le fue adjudicado el contrato, por el sistema

de precio global fijo sin fórmula de reajuste, para cada etapa del contrato así:

7.2.1. ETAPA I. ESTUDIOS Y DISEÑOS

Un primer pago del noventa por ciento (90%) del valor de la etapa de consultoría, contra la entrega y

recibo a satisfacción por la Interventoría de la totalidad de los estudios técnicos y diseños:

- Levantamientos topográficos - Estudio de suelos - Planos arquitectónicos - Diseños y memorias de cálculos estructurales. - Diseños y memorias de cálculos hidrosanitarios. - Diseños y memorias de cálculos eléctricos - Presupuesto con cantidades de obra, con los APU, especificaciones generales y particulares. - Radicación del trámite de licencia de construcción.

Un pago final del diez por ciento (10%) restante del valor total de los Estudios Técnicos y Diseños, una

vez se obtenga la licencia de construcción, los permisos requeridos y la aprobación de la garantía de la

calidad de los Estudios Técnicos y Diseños.

7.2.2. ETAPA II. EJECUCIÓN DE LA OBRA

El valor de la etapa de obra del proyecto se pagará mensualmente, hasta el noventa por

ciento (90%) del valor total de las respectivas actas de corte mensual e informes de obra, por el

sistema de avance de obra, de acuerdo con el cronograma de ejecución aprobado, previa

presentación, entrega y aprobación de las mismas a la Interventoría y de la respectiva factura,

descontando, en todo caso, el porcentaje del anticipo por amortizar.

32

La Interventoría tomará como base el valor Global fijo ofertado y aceptado. Para

elaboración de los cortes de obra se tomara como base el presupuesto presentado por el

contratista en la etapa de estudios y diseños, aprobado por la Interventoría

El último pago, correspondiente al saldo del diez (10%) del valor total de las actas de corte

de obra, de acuerdo con las cantidades realmente ejecutadas y recibidas a satisfacción se

pagará una vez se haya liquidado el contrato y previa suscripción del acta de recibo final de las

obras a satisfacción de la Interventoría, de FONADE, supervisor del Convenio y el municipio,

así como de la aprobación de las garantías correspondientes señaladas.

7.3. ANTICIPO

Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el

número de frentes que debe implementar el contratista desde el principio, las condiciones de

accesibilidad al proyecto, los enormes gastos en materiales, y lo estipulado en el manual de

contratación vigente, en su numeral 9.4; el Área de Estudios Previos considera conveniente y oportuno

establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) del valor de la

obra.

7.4 OBLIGACIONES

En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de

participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS.

7.5. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS

Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de

Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones específicas:

EL CONTRATISTA deberá tener en cuenta que los Estudios Técnicos y Diseños, deberán

enmarcase dentro del objeto y el presupuesto oficial del proyecto.

EL CONTRATISTA deberá efectuar todas las gestiones necesarias para la aprobación de

los Estudios Técnicos y Diseños, así como para los trámites y obtención de la licencia de

construcción y las licencias o permisos dados por las entidades y/o empresas de servicios

públicos competentes para el desarrollo del contrato a ejecutar.

EL CONTRATISTA deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra de los servicios públicos que requiera para la ejecución de la misma.

Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, que resulten

adicionales a los que entregue FONADE, son responsabilidad de EL CONTRATISTA.

Realizar comités de diseño periódicos con la presencia de todos sus profesionales, la

Interventoría, FONADE y quien designe el MINISTERIO DE JUSTICIA, durante EL desarrollo

de los Estudios Técnicos y Diseños, para definir los parámetros a aplicar y realizar los ajustes

del caso.

33

Presentar Informes periódicos de avance de todos y cada uno de los Estudios Técnicos y

Diseños contemplados, los cuales deberán ser aprobados por la Interventoría. Estos Informes

deben poseer y presentar características y propiedades de una labor coordinada y homogénea

entre las diferentes disciplinas, ya que se trata de un proyecto integral y como tal debe ser

concebido y ejecutado.

La aprobación de los Estudios Técnicos y Diseños deberá estar avalada por la Interventoría

del proyecto y atendiendo las recomendaciones del comité técnico liderado por FONADE en

donde también participará quien delegue el MINISTERIO DE JUSTICIA y el Ente Territorial.

Los Estudios Técnicos y diseños deben cumplir el instructivo No 068/DIPON-DIRAF, así

como la Norma Sismo Resistente Colombiana, Reglamento del Sector de Agua Potable,

Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público, Reglamento Técnicos de

Instalaciones Eléctricas y demás que apliquen, en sus versiones vigentes.

Para dar inicio a la obra, EL CONTRATISTA debe contar con la debida aprobación de la

totalidad de los Estudios Técnicos y Diseños del proyecto por parte de la Interventoría y de

FONADE.

EL CONTRATISTA se hará cargo del pago de los servicios públicos producto del consumo

necesario para la ejecución del objeto del contrato, así como de las adecuaciones de las redes

requeridas para la obtención del servicio.

EL CONTRATISTA entregará los CAI en perfecto funcionamiento, con la totalidad de

conexiones a servicios públicos listas y funcionando.

7.6. INTERVENTORIA CONTRATADA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo

cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas

en el manual de Interventoría de FONADE que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el

Contrato.

El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está

en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoría de FONADE.

8. GARANTÍAS

8.1. GARANTÍA DE SERIEDAD

El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo –

FONADE, una garantía consistente en póliza de seguro ó garantía bancaria que ampare la seriedad

de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto

oficial estimado.

8.2. AMPAROS DEL CONTRATO

Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo

del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo

34

efectuado y la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad

de establecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor

de Fonade y/o el Ministerio de Justicia.

El CONTRATISTA deberá constituir a favor de FONADE una garantía que consistirá en una

póliza de seguro expedida por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia en

formato para entidades particulares ó garantía bancaria expedida por un banco local, que

otorgue los siguientes amparos:

TIPIFICACIÓN DEL RIESGO

ESTIMACIÓN DEL RIESGO VIGENCIA RESPONSABLE

Cumplimiento 30% del valor del contrato Vigente por el plazo de ejecución

del contrato y ocho (8) meses mas

Contratista

Buen manejo de anticipo 100% del valor del anticipo Vigente por el plazo de ejecución

del contrato y ocho (8) meses mas

De Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones

laborales 5% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años más.

De responsabilidad civil extracontractual

30% del valor total de la obra

Vigente por el plazo de ejecución del contrato

Estabilidad y calidad de obra

50% del valor de la obra Vigente por cinco (5) años

contados a partir de la suscripción del acta de recibo final de obra

Calidad del Servicio 30% del valor de los diseños Vigente por tres (3) años

contados a partir de la suscripción del acta de recibo final.

La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución

de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías

podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas.

9. CONSIDERACIONES ESPECIALES

Visita obligatoria de obra: NO APLICA.

10. FORMATO DE OFERTA ECONÓMICA

Se anexa en medio magnético.

35

Cordialmente, (ORIGINAL FIRMADO) _______________________________________ JAVIER EDUARDO TORRES MARTINEZ Gerente de Unidad Área de Estudios Previos (ORIGINAL FIRMADO) ________________________________________ CLARA MARÍA CORZO DELGADO Profesional Área de Estudios Previos

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