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Carpeta de Presentación Constructora San DiegoTRANSCRIPT
PROYECCIO
N D
ISEÑO
INTERIO
RISMO
CON
STRUCCIO
N
Tel: (998) 285 01 49Av. José López Portillo, Región 101
www.constructorasandiego.com.mx
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CONSTRUCCIÓN
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CONSTRUCTORA SAN DIEGO
Constructora San Diego, fundada para desarrollar proyectos en los campos de la Arquitectura, diseño urbano, Paisajismo y la plani�cación.
Desarrolla una practica profesional de la cual nacen soluciones de diseño como consecuencia de un análisis exhaustivo, una factibilidad económica, una preocupación por el medio ambien y un interés cultural.
Basados en formas de trabajo colectivo que potencian las distintas habilidades personales; forma equipos interdiciplinarios que desarrollan ideas, conceptos y estrategias para responder a las necesidades cada vez mas demandantes que plantean nuestros clientes.
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VISIÓNNuestra actividad profesional abarca todas las etapas de un proyecto, desde la re�exión preliminar hasta la materialización del mismo.
Para responder a nuestro compromiso por unir la concepción con la materialización, un equipo de profesionistas en ejecución de obra y proyectos contribuye para que nuestras ideas se conviertan en una realidad palpable.
TIPOS DE PROYECTO
PROYECTO CONTADO
P R O Y E C T O
1CONSTRUCCIÓN TERRENO PROPIO2
P R O Y E C T OC O N S T R U C C I Ó N T O T A L3
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INVERSIÓN DE $20,000.00 (en este momento se congela el precio por m2 sugerido por su asesor).
FIRMA DE CONTRATO.
ELABORACIÓN DE PROYECTO ARQUITECTONICO.
30% DE LA INVERSIÓN TOTAL DEL PROYECTO por concepto de enganche de construcción.
70% RESTANTE DE LA INVERSIÓN TOTAL (programado de acuerdo a calendario de obra).
EJECUCIÓN DE OBRA (tiempo de�nido en contrato).
ELECCIÓN DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
ENTREGA DE LA RESIDENCIA.
PROYECTO DE CONTADO
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN(credito bancario + terreno propio)
INVERSION DE $20,000.00 (en este momento se congela elprecio por m2 sugerido por su asesor)
GESTION DE CREDITO EN DIVERSAS INSTITUCIONES BANCARIAS (el cliente sera asesorado para elegir la mejor opcion)
FINANCIAMIENTO lo que sea menor entre el 70% del prespuesto de obra + el valor del terreno o el 100% del presupuesto de obra.
FIRMA DE CONTRATO
ELABORACION DE PROYECTO
30% DE LA INVERSION TOTAL DEL PROYECTO por conceptode enganche de construccion
EL INMUEBLE QUEDARA A NOMBRE DEL BANCO FIDUCIARIO y este sera el encargado de entregar las ministraciones pertinentes al constructor de acuerdo al programa de obra
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EJECUCION DE OBRA (tiempo de�nido en contrato)
ELECCION DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCION
1 MES ANTES DEL TERMINO DE CONSTRUCCION SE INVESTIGA NUEVAMENTE EL CREDITO
ENTREGA DE LA RESIDENCIA
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN(credito bancario sin terreno propio)
NVERSION DE $20,000.00 (en este momento se congela el precio por m2 sugerido por su asesor)
GESTION DE CREDITO EN DIVERSAS INSTITUCIONES BANCARIAS (el cliente sera asesorado para elegir la mejor opcion)
FINANCIAMIENTO lo que sea menor entre el 70% del prespuesto de obra + el valor del terreno o el 100% del presupuesto de obra.
FIRMA DE CONTRATO
COMPRA DEL TERRENOELABORACION DE PROYECTO
30% DE LA INVERSION TOTAL DEL PROYECTO por concepto de enganche de construccion
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EL INMUEBLE QUEDARA A NOMBRE DEL BANCO FIDUCIARIO yeste sera el encargado de entregar las ministraciones pertinentes al constructor de acuerdo al programa de obra
EJECUCION DE OBRA (tiempo de�nido en contrato)
ELECCION DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCION
MES ANTES DEL TERMINO DE CONSTRUCCION SE INVESTIGANUEVAMENTE EL CREDITO
ENTREGA DE LA RESIDENCIA
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1. Cimentación a base de suelo cemento
según indique estudio de mecanica de suelos,
no mayor de 1.50 mts.
2. Muro de block de jalcreto 11x 14x28
3. Entrepiso y azotea a base de losa aligerada
de concreto o similar.
4. Enjarres exteriores a base de mortero.
5. Enjarres interiores a base de yeso.
6. Pintura vinilica.
7. Cocina de melamina nacional color y
textura a eleccion del cliente.
8. Puertas de intercomunicación de tambor.
9. Huellas en área de cochera.
10. Pasto en rollo, opción a proyecto de
landscape.
11. Proyecto de diseño de interiores (costo
adicional).
ACABADO RESIDENCIAL
• Proyecto Ejecutivo
• Mecanica de suelos
• Calculo estructural
• Firma de perito
• Licencia de construccion
• Cuotas de sindicato
• Cuotas IMSS
• Cuotas de mantenimiento de
fraccionamiento
• Entrega en tiempos pactados
en contrato
• Garantia de 12 meses por vicios
ocultos
INCLUYE
arquitectura
construccioninteriorismo
representacionproyecto
FICHA TECNICA
Instalación Electro-mecánica:Se instalará un sistema eléctrico residencial, en donde el
cableado general de la casa se realizará a través de manguera
poliducto naranja reforzada de ½” de espesor y cable de cobre
aislado plásticamente de calibre 12 y 14. Se utilizaran cajas de
luz y chalupas galvanizadas en muros y bóvedas. El sistema
contará con el circuito que el tamaño de la casa requiera, las
pastillas electromagnéticas necesarias y un centro de carga
general que recibirá la toma exterior, previo paso por medidor
con cable calibre 8 o 10 según indique CFE.
Instalación Hidro-sanitaria:Se instalará un sistema hidráulico y sanitario residencial, este
consta a su vez de dos sistemas, pluvial y sanitario. Los bajantes
pluviales serán de pvc de 4”, estos para desaguar las azoteas.
Estos llegaran a cajas de registro en el subsuelo las cuales
estarán conectadas al sistema de drenaje en su recorrido �nal.
El sistema sanitario consta de tubería de pvc sanitario de 2”, 4”
y 6” en sus ramales principales, las descargas llegaran a
registros en el subsuelo los cuales estarán conectados entre si
con una pendiente del 2% hacia el colector previamente
puesto por el condominio.
En el sistema hidráulico se utilizara tubería de
polipropilenotermofusionado para la alimentación general de
la casa, este resulta un sistema mas durable, higiénico y fácil de
instalar. Como parte del sistema hidráulico general se tendrá
un tinaco de 600lts y cisterna de 1250 lts. que garantiza la
conservación e higiene del agua potable el cual estará
conectado a su vez a un calentador.
www.constructorasandiego.com.mx
Compacidad del terreno:En todos los casos se realizara un estudio de mecánica de
suelos en el terreno, dicho estudio nos indicara las
características de resistencia del suelo; en caso de considerarse
necesario por parte de la gerencia de arquitectura, se puede
realizar un levantamiento topográ�co para optimizar el
proyecto arquitectónico.
Cimentación y Elementos estructurales:Contamos con profesionales especializados en estructuras, los
cuales en base a la mecánica de suelos y el proyecto
arquitectónico realiza un plano estructural y una memoria de
cálculo la cual puede ser revisada por el cliente en cualquier
momento.
Existen varios sistemas de cimentación en la actualidad, pero
los mas usados por la empresa es la zapata corrida con suelo
cemento y la losa llena o plataforma. En caso de que se
requiera otro sistema el estructurista lo determinará.
Columnas y Trabes:armados de acero con resistencia f`y=4200 kg/cm2 colocados
en las posiciones proyectadas en el plano estructural.
Losas:Trabes armadas con varilla de acero f`y=4200 Kg/ cm2,
aligeradas con block de jal-creto 20x20x40 y coladas en
concreto f’c=200kg/cm2
Muros:Los Muros serán hechos de block de jal-creto 11x14x28, y será
pegado con mortero premezclado. El recubrimiento en
exteriores será de 2cms de espesor elaborado con mortero y
será apalillado �no. Para interiores se utilizara enjarre de yeso
pulido. La altura es de 2.70 m.
1. Cimentación a base de suelo cemento
según indique estudio de mecanica de suelos,
no mayor de 1.50 mts
2. Muro de block de jalcreto 11x 14 x 28
3. Entrepiso y azotea a base de losa aligerada
de concreto o similar
4. Enjarres exteriores a base de mortero
5. Enjarres interiores a base de yeso
6. Pintura vinilica
7. Piso laminado (opcional)
8. Cocina de melamina nacional o de
importación, color y textura a elección del
cliente
9. Puertas de intercomunicación de tambor
10. Huellas en área de cochera.
11. Pasto en rollo, opción a proyecto de
landscape
12. Proyecto de diseño de interiores (costo
adicional).
ACABADO RESIDENCIALPREMIUM
• Proyecto Ejecutivo
• Mecanica de suelos
• Calculo estructural
• Firma de perito
• Licencia de construccion
• Cuotas de sindicato
• Cuotas IMSS
• Cuotas de mantenimiento de
fraccionamiento
• Entrega en tiempos pactados
en contrato
• Garantia de 12 meses por vicios
ocultos
INCLUYE
arquitectura
construccioninteriorismo
representacion
proyecto
FICHA TECNICA
www.constructorasandiego.com.mx
Compacidad del terreno:En todos los casos se realizara un estudio de mecánica de
suelos en el terreno, dicho estudio nos indicara las
características de resistencia del suelo; en caso de considerarse
necesario por parte de la gerencia de arquitectura, se puede
realizar un levantamiento topográ�co para optimizar el
proyecto arquitectónico.
Cimentación y Elementos estructurales:Contamos con profesionales especializados en estructuras, los
cuales en base a la mecánica de suelos y el proyecto
arquitectónico realiza un plano estructural y una memoria de
cálculo la cual puede ser revisada por el cliente en cualquier
momento.
Existen varios sistemas de cimentación en la actualidad, pero
los mas usados por la empresa es la zapata corrida con suelo
cemento y la losa llena o plataforma. En caso de que se
requiera otro sistema el estructurista lo determinará.
Columnas y Trabes:armados de acero con resistencia f`y=4200 kg/cm2 colocados
en las posiciones proyectadas en el plano estructural.
Losas:Trabes armadas con varilla de acero f`y=4200 Kg/ cm2,
aligeradas con block de jal-creto 20x20x40 y coladas en
concreto f’c=200kg/cm2
Muros:Los Muros serán hechos de block de jal-creto 11x14x28, y será
pegado con mortero premezclado. El recubrimiento en
exteriores será de 2cms de espesor elaborado con mortero y
será apalillado �no. Para interiores se utilizara enjarre de yeso
pulido. La altura es de 2.70 m.
Instalación Electro-mecánica:Se instalará un sistema eléctrico residencial, en donde el
cableado general de la casa se realizará a través de manguera
poliducto naranja reforzada de ½” de espesor y cable de cobre
aislado plásticamente de calibre 12 y 14. Se utilizaran cajas de
luz y chalupas galvanizadas en muros y bóvedas. El sistema
contará con el circuito que el tamaño de la casa requiera, las
pastillas electromagnéticas necesarias y un centro de carga
general que recibirá la toma exterior, previo paso por medidor
con cable calibre 8 o 10 según indique CFE.
Instalación Hidro-sanitaria:Se instalará un sistema hidráulico y sanitario residencial, este
consta a su vez de dos sistemas, pluvial y sanitario. Los bajantes
pluviales serán de pvc de 4”, estos para desaguar las azoteas.
Estos llegaran a cajas de registro en el subsuelo las cuales
estarán conectadas al sistema de drenaje en su recorrido �nal.
El sistema sanitario consta de tubería de pvc sanitario de 2”, 4”
y 6” en sus ramales principales, las descargas llegaran a
registros en el subsuelo los cuales estarán conectados entre si
con una pendiente del 2% hacia el colector previamente
puesto por el condominio.
En el sistema hidráulico se utilizara tubería de
polipropilenotermofusionado para la alimentación general de
la casa, este resulta un sistema mas durable, higiénico y fácil de
instalar. Como parte del sistema hidráulico general se tendrá
un tinaco de 600lts y cisterna de 1250 lts. que garantiza la
conservación e higiene del agua potable el cual estará
conectado a su vez a un calentador.
1. Cimentación a base de suelo cemento
según indique estudio de mecanica de suelos,
no mayor de 1.50 mts.
2. Muro de block de jalcreto 11x 14x28
3. Entrepiso y azotea a base de losa aligerada
de concreto o similar.
4. Enjarres exteriores a base de mortero.
5. Enjarres interiores a base de yeso.
6. Pintura vinilica
7. Piso laminado (opcional).
8. Cocina de melamina de importacion, color
y textura a eleccion del cliente, cubierta de
granito.
9. Cubierta de marmol sobre mueble de
madera para recibir ovalines.
10. Puertas de intercomunicación de tambor.
11. Huellas en área de cochera.
12. Pasto en rollo, opción a proyecto de
landscape
13. Proyecto de diseño de interiores (costo
adicional).
ACABADO RESIDENCIALLUJO
• Proyecto Ejecutivo
• Mecanica de suelos
• Calculo estructural
• Firma de perito
• Licencia de construccion
• Cuotas de sindicato
• Cuotas IMSS
• Cuotas de mantenimiento de
fraccionamiento
• Entrega en tiempos pactados
en contrato
• Garantia de 12 meses por vicios
ocultos
INCLUYE
arquitectura
construccioninteriorismo
representacionproyecto
FICHA TECNICACompacidad del terreno:En todos los casos se realizara un estudio de mecánica de
suelos en el terreno, dicho estudio nos indicara las
características de resistencia del suelo; en caso de considerarse
necesario por parte de la gerencia de arquitectura, se puede
realizar un levantamiento topográ�co para optimizar el
proyecto arquitectónico.
Cimentación y Elementos estructurales:Contamos con profesionales especializados en estructuras, los
cuales en base a la mecánica de suelos y el proyecto
arquitectónico realiza un plano estructural y una memoria de
cálculo la cual puede ser revisada por el cliente en cualquier
momento.
Existen varios sistemas de cimentación en la actualidad, pero
los mas usados por la empresa es la zapata corrida con suelo
cemento y la losa llena o plataforma. En caso de que se
requiera otro sistema el estructurista lo determinará.
Columnas y Trabes:armados de acero con resistencia f`y=4200 kg/cm2 colocados
en las posiciones proyectadas en el plano estructural.
Losas:Trabes armadas con varilla de acero f`y=4200 Kg/ cm2,
aligeradas con block de jal-creto 20x20x40 y coladas en
concreto f’c=200kg/cm2
Muros:Los Muros serán hechos de block de jal-creto 11x14x28, y será
pegado con mortero premezclado. El recubrimiento en
exteriores será de 2cms de espesor elaborado con mortero y
será apalillado �no. Para interiores se utilizara enjarre de yeso
pulido. La altura es de 2.70 m.
Instalación Electro-mecánica:Se instalará un sistema eléctrico residencial, en donde el
cableado general de la casa se realizará a través de manguera
poliducto naranja reforzada de ½” de espesor y cable de cobre
aislado plásticamente de calibre 12 y 14. Se utilizaran cajas de
luz y chalupas galvanizadas en muros y bóvedas. El sistema
contará con el circuito que el tamaño de la casa requiera, las
pastillas electromagnéticas necesarias y un centro de carga
general que recibirá la toma exterior, previo paso por medidor
con cable calibre 8 o 10 según indique CFE.
Instalación Hidro-sanitaria:Se instalará un sistema hidráulico y sanitario residencial, este
consta a su vez de dos sistemas, pluvial y sanitario. Los bajantes
pluviales serán de pvc de 4”, estos para desaguar las azoteas.
Estos llegaran a cajas de registro en el subsuelo las cuales
estarán conectadas al sistema de drenaje en su recorrido �nal.
El sistema sanitario consta de tubería de pvc sanitario de 2”, 4”
y 6” en sus ramales principales, las descargas llegaran a
registros en el subsuelo los cuales estarán conectados entre si
con una pendiente del 2% hacia el colector previamente
puesto por el condominio.
En el sistema hidráulico se utilizara tubería de
polipropilenotermofusionado para la alimentación general de
la casa, este resulta un sistema mas durable, higiénico y fácil de
instalar. Como parte del sistema hidráulico general se tendrá
un tinaco de 600lts y cisterna de 1250 lts. que garantiza la
conservación e higiene del agua potable el cual estará
conectado a su vez a un calentador.
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