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Carpeta de Presentación Constructora San Diego

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  • PROYECCIO

    N D

    ISEO

    INTERIO

    RISMO

    CON

    STRUCCIO

    N

    Tel: (998) 285 01 49Av. Jos Lpez Portillo, Regin 101

    www.constructorasandiego.com.mx

    www.constructorasandiego.com.mx

    CONSTRUCCIN

    www.constructorasandiego.com.mx

    CONSTRUCTORA SAN DIEGO

    Constructora San Diego, fundada para desarrollar proyectos en los campos de la Arquitectura, diseo urbano, Paisajismo y la planicacin.

    Desarrolla una practica profesional de la cual nacen soluciones de diseo como consecuencia de un anlisis exhaustivo, una factibilidad econmica, una preocupacin por el medio ambien y un inters cultural.

    Basados en formas de trabajo colectivo que potencian las distintas habilidades personales; forma equipos interdiciplinarios que desarrollan ideas, conceptos y estrategias para responder a las necesidades cada vez mas demandantes que plantean nuestros clientes.

    www.constructorasandiego.com.mx

    VISINNuestra actividad profesional abarca todas las etapas de un proyecto, desde la reexin preliminar hasta la materializacin del mismo.

    Para responder a nuestro compromiso por unir la concepcin con la materializacin, un equipo de profesionistas en ejecucin de obra y proyectos contribuye para que nuestras ideas se conviertan en una realidad palpable.

    TIPOS DE PROYECTO

    PROYECTO CONTADO

    P R O Y E C T O

    1CONSTRUCCIN TERRENO PROPIO2

    P R O Y E C T OC O N S T R U C C I N T O T A L3

    www.constructorasandiego.com.mx

    INVERSIN DE $20,000.00 (en este momento se congela el precio por m2 sugerido por su asesor).

    FIRMA DE CONTRATO.

    ELABORACIN DE PROYECTO ARQUITECTONICO.

    30% DE LA INVERSIN TOTAL DEL PROYECTO por concepto de enganche de construccin.

    70% RESTANTE DE LA INVERSIN TOTAL (programado de acuerdo a calendario de obra).

    EJECUCIN DE OBRA (tiempo denido en contrato).

    ELECCIN DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCIN.

    ENTREGA DE LA RESIDENCIA.

    PROYECTO DE CONTADO

    www.constructorasandiego.com.mx

    PROYECTO CONSTRUCCIN(credito bancario + terreno propio)

    INVERSION DE $20,000.00 (en este momento se congela elprecio por m2 sugerido por su asesor)

    GESTION DE CREDITO EN DIVERSAS INSTITUCIONES BANCARIAS (el cliente sera asesorado para elegir la mejor opcion)

    FINANCIAMIENTO lo que sea menor entre el 70% del prespuesto de obra + el valor del terreno o el 100% del presupuesto de obra.

    FIRMA DE CONTRATO

    ELABORACION DE PROYECTO

    30% DE LA INVERSION TOTAL DEL PROYECTO por conceptode enganche de construccion

    EL INMUEBLE QUEDARA A NOMBRE DEL BANCO FIDUCIARIO y este sera el encargado de entregar las ministraciones pertinentes al constructor de acuerdo al programa de obra

    www.constructorasandiego.com.mx

    EJECUCION DE OBRA (tiempo denido en contrato)

    ELECCION DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCION

    1 MES ANTES DEL TERMINO DE CONSTRUCCION SE INVESTIGA NUEVAMENTE EL CREDITO

    ENTREGA DE LA RESIDENCIA

    www.constructorasandiego.com.mx

    PROYECTO CONSTRUCCIN(credito bancario sin terreno propio)

    NVERSION DE $20,000.00 (en este momento se congela el precio por m2 sugerido por su asesor)

    GESTION DE CREDITO EN DIVERSAS INSTITUCIONES BANCARIAS (el cliente sera asesorado para elegir la mejor opcion)

    FINANCIAMIENTO lo que sea menor entre el 70% del prespuesto de obra + el valor del terreno o el 100% del presupuesto de obra.

    FIRMA DE CONTRATO

    COMPRA DEL TERRENOELABORACION DE PROYECTO

    30% DE LA INVERSION TOTAL DEL PROYECTO por concepto de enganche de construccion

    www.constructorasandiego.com.mx

    EL INMUEBLE QUEDARA A NOMBRE DEL BANCO FIDUCIARIO yeste sera el encargado de entregar las ministraciones pertinentes al constructor de acuerdo al programa de obra

    EJECUCION DE OBRA (tiempo denido en contrato)

    ELECCION DE ACABADOS CONJUNTAMENTE AL PROCESO DE CONSTRUCCION

    MES ANTES DEL TERMINO DE CONSTRUCCION SE INVESTIGANUEVAMENTE EL CREDITO

    ENTREGA DE LA RESIDENCIA

    www.constructorasandiego.com.mx

    1. Cimentacin a base de suelo cemento

    segn indique estudio de mecanica de suelos,

    no mayor de 1.50 mts.

    2. Muro de block de jalcreto 11x 14x28

    3. Entrepiso y azotea a base de losa aligerada

    de concreto o similar.

    4. Enjarres exteriores a base de mortero.

    5. Enjarres interiores a base de yeso.

    6. Pintura vinilica.

    7. Cocina de melamina nacional color y

    textura a eleccion del cliente.

    8. Puertas de intercomunicacin de tambor.

    9. Huellas en rea de cochera.

    10. Pasto en rollo, opcin a proyecto de

    landscape.

    11. Proyecto de diseo de interiores (costo

    adicional).

    ACABADO RESIDENCIAL

    Proyecto Ejecutivo

    Mecanica de suelos

    Calculo estructural

    Firma de perito

    Licencia de construccion

    Cuotas de sindicato

    Cuotas IMSS

    Cuotas de mantenimiento de

    fraccionamiento

    Entrega en tiempos pactados

    en contrato

    Garantia de 12 meses por vicios

    ocultos

    INCLUYE

    arquitectura

    construccioninteriorismo

    representacionproyecto

    FICHA TECNICA

    Instalacin Electro-mecnica:Se instalar un sistema elctrico residencial, en donde el

    cableado general de la casa se realizar a travs de manguera

    poliducto naranja reforzada de de espesor y cable de cobre

    aislado plsticamente de calibre 12 y 14. Se utilizaran cajas de

    luz y chalupas galvanizadas en muros y bvedas. El sistema

    contar con el circuito que el tamao de la casa requiera, las

    pastillas electromagnticas necesarias y un centro de carga

    general que recibir la toma exterior, previo paso por medidor

    con cable calibre 8 o 10 segn indique CFE.

    Instalacin Hidro-sanitaria:Se instalar un sistema hidrulico y sanitario residencial, este

    consta a su vez de dos sistemas, pluvial y sanitario. Los bajantes

    pluviales sern de pvc de 4, estos para desaguar las azoteas.

    Estos llegaran a cajas de registro en el subsuelo las cuales

    estarn conectadas al sistema de drenaje en su recorrido nal.

    El sistema sanitario consta de tubera de pvc sanitario de 2, 4

    y 6 en sus ramales principales, las descargas llegaran a

    registros en el subsuelo los cuales estarn conectados entre si

    con una pendiente del 2% hacia el colector previamente

    puesto por el condominio.

    En el sistema hidrulico se utilizara tubera de

    polipropilenotermofusionado para la alimentacin general de

    la casa, este resulta un sistema mas durable, higinico y fcil de

    instalar. Como parte del sistema hidrulico general se tendr

    un tinaco de 600lts y cisterna de 1250 lts. que garantiza la

    conservacin e higiene del agua potable el cual estar

    conectado a su vez a un calentador.

    www.constructorasandiego.com.mx

    Compacidad del terreno:En todos los casos se realizara un estudio de mecnica de

    suelos en el terreno, dicho estudio nos indicara las

    caractersticas de resistencia del suelo; en caso de considerarse

    necesario por parte de la gerencia de arquitectura, se puede

    realizar un levantamiento topogrco para optimizar el

    proyecto arquitectnico.

    Cimentacin y Elementos estructurales:Contamos con profesionales especializados en estructuras, los

    cuales en base a la mecnica de suelos y el proyecto

    arquitectnico realiza un plano estructural y una memoria de

    clculo la cual puede ser revisada por el cliente en cualquier

    momento.

    Existen varios sistemas de cimentacin en la actualidad, pero

    los mas usados por la empresa es la zapata corrida con suelo

    cemento y la losa llena o plataforma. En caso de que se

    requiera otro sistema el estructurista lo determinar.

    Columnas y Trabes:armados de acero con resistencia f`y=4200 kg/cm2 colocados

    en las posiciones proyectadas en el plano estructural.

    Losas:Trabes armadas con varilla de acero f`y=4200 Kg/ cm2,

    aligeradas con block de jal-creto 20x20x40 y coladas en

    concreto fc=200kg/cm2

    Muros:Los Muros sern hechos de block de jal-creto 11x14x28, y ser

    pegado con mortero premezclado. El recubrimiento en

    exteriores ser de 2cms de espesor elaborado con mortero y

    ser apalillado no. Para interiores se utilizara enjarre de yeso

    pulido. La altura es de 2.70 m.

    1. Cimentacin a base de suelo cemento

    segn indique estudio de mecanica de suelos,

    no mayor de 1.50 mts

    2. Muro de block de jalcreto 11x 14 x 28

    3. Entrepiso y azotea a base de losa aligerada

    de concreto o similar

    4. Enjarres exteriores a base de mortero

    5. Enjarres interiores a base de yeso

    6. Pintura vinilica

    7. Piso laminado (opcional)

    8. Cocina de melamina nacional o de

    importacin, color y textura a eleccin del

    cliente

    9. Puertas de intercomunicacin de tambor

    10. Huellas en rea de cochera.

    11. Pasto en rollo, opcin a proyecto de

    landscape

    12. Proyecto de diseo de interiores (costo

    adicional).

    ACABADO RESIDENCIALPREMIUM

    Proyecto Ejecutivo

    Mecanica de suelos

    Calculo estructural

    Firma de perito

    Licencia de construccion

    Cuotas de sindicato

    Cuotas IMSS

    Cuotas de mantenimiento de

    fraccionamiento

    Entrega en tiempos pactados

    en contrato

    Garantia de 12 meses por vicios

    ocultos

    INCLUYE

    arquitectura

    construccioninteriorismo

    representacion

    proyecto

    FICHA TECNICA

    www.constructorasandiego.com.mx

    Compacidad del terreno:En todos los casos se realizara un estudio de mecni