factores econÓmicos - scasocearq.org/2.0/wp-content/uploads/2019/06/masterplan-2.pdf2 • calle de...

FACTORES ECONÓMICOS

05

54

55

Industrias creativasTema de impacto global

47% de los trabajos en Estados Unidos puedenser reemplazados por

máquinas en los próximos 20 años

Estudios demuestran queel sector creativo es

inmune a ser reemplazado, con 86% de los trabajos altamente

creativos sin riesgos de serdesplazados por la automatización

“El XI Plan Quinquenal de la República Popular tuvo comouno de sus temas centrales la

necesidad de “pasar de lo hecho en China a lo diseñado

en China”

Hablamos de un tema que representa el futuro de la economía y del empleo

05 ECONOMICOINDUSTRIAS CREATIVAS

56


57


58

70%P.E.A10.3% desempleo

69%P.E.A.10.3% desempleo

68%P.E.A.10.8% desempleo

57%P.E.A.6.8%desempleo

57%P.E.A.6.8%desempleo

Tres de Febrero

San Martín

Vicente López

Comuna 11

Comuna 12

Fuente Censo 2010 Proyección INDEC 2017

1.45MPersonasEconómicaActivas

PersonasEco. ActivasEmpleadas

0.95M

0.90MDesempleo 9.0%

Personas

Tecnópolis

AREA DE IMPACTO

Primary impact area05 ECONOMICO

59Fuente CPAU

Tecnópolis

05 ECONOMICO Mientras en CABA y Vicente López los habitantes que se ubican en los estratossociales mas bajos tienden a 0. En las zonas aledañas al predio aumentansignificativamente alcanzando los índices máximos.

Presenter

Presentation Notes

Falta av 25 de mayo eze cambiar somra de puntos y color

60

Mercado Libre

Pizzini SA

Venier

Hunter Douglas

AndreaniEmege

Pepsico

Colombraro

Actionplast

Polo San Andres Dimavial

Tecnópolis

Nobleza Picardo

Martin y Martin

Propel SA Philips

Fuente Censo 2010 Proyección INDEC 2017

05 ECONOMICOSECTORES COMERCIALES

En el área primaria de influencia del predio Tecnópils se ubican reconocidasempresas.

Presenter

Presentation Notes


61

Calle Belgrano

Villa Ballester

Hiper Market

Calle Artigas

Av Triunvirato

Donado Holmberg

Calle F. N Laprida

Shopping center

Av. Cabildo

Av. Elcano

Tecnópolis

Fuente Normativa de Usos / Código de Ordenamiento Urbano

Hiper Market

05 ECONOMICOSECTORES COMERCIALES

Presenter

Presentation Notes


EJES: INDUSTRIAS CREATIVAS yCIENTIFICO-UNIVERSITARIO.

62

06

CNEA

63

Río de

La Plata

Hunter Douglas

Pepsico

Hoopla Marketing Digital

Oficinas Telefe

Guru Multimedia

Newtech Multimedia

Orbis

DISTRITO CREATIVO

C.A.B.A.

Río de

La Plata

CEMIC

Telefe Estudios Ronda

Telefe Viacom Telefe Estudio Tanti

Telefe Estudio Pampa

La Nación

Laboratorio Roemmers

PHILIPS

EJE INDUSTRIAS CREATIVAS

PersonalCocaCola

EJECIENTIFICO UNIVERSITARIO

C.A.B.A.

U Tres de Febrero

U San Martín INTI

INTA

CITEFA

NATIONAL INSTITUTE OF INDUSTRIAL TECHNOLOGY

I.N.T.I.

CEMICMEDIC CENTERHEADQUARTER

SAN MARTINNATIONAL

UNIVERSITYU.N.Sa.M.

CONSTITUYENTESATOMICCENTER

C.A.C.

TRES de FEBRERONATIONAL

UNIVERSITYU.N.TreF

NATIONAL INSTITUTEOf AGRICULTURAL

TECHNOLOGYI.N.T.A.

INSTITUTE OF SCIENTIFIC AND TECHNICAL RESEARCH FOR

DEFENSEC.I.T.E.F.A.

NATIONAL COMMISSION OF ATOMIC ENERGY

C.N.E.A

Mercado Libre

WeWork

Globant

WeWork

DOT Shopping

06 Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.

TECNOPOLIS

EJES

Presenter

Presentation Notes


CEMICMEDIC CENTERHEADQUARTER

NATIONAL INSTITUTEOf AGRICULTURAL

TECHNOLOGYI.N.T.A.

EJE INDUSTRIAS CREATIVASEJE CIENTIFICO UNIVERSITARIO

06 EJES Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.

EJE INDUSTRIAS CREATIVASEJE CIENTIFICO UNIVERSITARIO

64

Presenter

Presentation Notes


DISTRITO CREATIVO

Nuevo METROBUS

65

Nuevo METROBUS

Para promover este distrito el sector cuenta con locaciones de alto potencial para serrefuncionalizadas. Revitalizando urbanamente la zona06 EJES

66

06 EJES

67

INSTITUTO NACIONAL de TECNOLOGIA

INDUSTRIALI.N.T.I.

CENTRO MEDICO

C.E.M.I.C.

UNIVERSIDADNACIONAL

SAN MARTINU.N.Sa.M.

CENTROATOMICO

CONSTITUYENTESC.A.C.

UNIVERSIDADNACIONAL

TRES de FEBREROU.N.TreF

INSTITUTO NACIONALde TECNOLOGIA AGROPECUARIA

I.N.T.A.

INSTITUTO de INVESTIGACIONES CIENTIFICAS y TECNICAS para

la DEFENSAC.I.T.E.D.E.F.

COMISION NACIONAL de

ENERGIA ATOMICAC.N.E.A

Como Legado Social, económico y cultural se proyecta la creación de un “distrito creativo” basado en la investigación y desarrollo de artes, ciencias y tecnologías aplicadas;

Para ello en el sector se manifiesta la existencia de:

•2 universidades nacionales,

•los institutos nacionales de investigación de tecnología agropecuaria y tecnología industrial,

•Un centro de investigación de energía atómica,

•El Instituto de Investigaciones Científicas y Técnicas para la Defensa

•Centro médico + hospital escuela / CEMIC.

También se descata en el sector la existencia de potenciales locaciones constituyendo así un polo atrayente paraempresas ligadas a estas disciplinas, a escala metropolitana; potenciado esto por la articulación de políticas públicasy dichas empresas.

06 EJES Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.

SITUACIÓN ACTUAL

68

07

SITUACIÓN ACTUALESTADO DOMINIAL

69

07.1

Parque Sarmiento

Parque Mugica

Parque Gral.Paz

Barrio jardínJ.D.Perón

GolfFlorentino

Molina

FUENTE: Municipalidad Vicente López Referencia plano catastral 110- xxx- 2004 / Antecedentes 110-120-64 / 110-118-68

DalmasoCenteno

8Has

AutoMark1.7Has

Tecnópolis(superficie dominial)

43 Has.

CuencoAliviador

7Has

Tecnópolis(superficie real)

55 Has.

GuarniciónMilitar BA

5Has

Dirección deConstrucciones

4Has

C.I.T.E.F.A.19Has

Centro EMGEViv. Sub oficiales

18Has

Tecnópolis Sup. Dominial 43 Has.Cuenco Aliviador7 Has.

Campo Dalmaso Centeno 8 Has.Porción Dir, de Construcciones 4 Has.

70

Se ubica en un predio perteneciente al estado Argentino sobre el que se han cedidodiversas designaciones de uso.07 SITUACION ACTUAL

Estado dominial

Presenter

Presentation Notes

Agregamos planos MDQ luego??

71

(según presentación en Municipalidad de Vicente Lopéz)

Se ubica en un predio perteneciente al estado Argentino sobre el que se han cedidodiversas designaciones de uso.07 SITUACION ACTUAL

Estado dominial

72

DEC. 1799/2010Homologación Acta acuerdo y su adenda suscriptos entre la Municipalidad de Vicente López y el Estado Nacional Argentino, Estado Mayor General del Ejército.Nueva mesura y sub división del inmueble.

DEC. 2110/2010 Apruébese y ejecútese el proyecto Tecnópolis del Bicentenario, Ciencia, Tecnología y Arte, Parque temático

ORD. 27646/09

Celebra Acta acuerdo Mayo 2006 y su adenda Mayo 2008 suscriptos entre la Municipalidad de Vicente López y el Estado Nacional Argentino, Estado Mayor General del Ejército.

Mensura, unificación y nueva sub división del inmueble. Sub división en polígonos: aa, bb,c c, dd, ee, ff, hh, ii.

Plano 110-139-54 Mensura y Sub divisiónPropietario: Estado Nacional ArgentinoInscripción al dominio

Plano 110-118-68 Mensura y afectaciónPropietario: Estado Nacional ArgentinoInscripción al dominio

HCD Vicente López

Presidencia de la Nación

Presidencia de la Nación

Muchas de las actuaciones legales realizadas sobre el predio son contradictoriasentre si.En el año 2010 mediante un decreto se aprueba como destino a Tecnópolis

07 SITUACION ACTUALEstado dominial

73

RES. 1097 / 2011ACTA de ENTREGA. 2011

RES. 0945/ 2012RES. 1156/ 2012

RES. 0371/ 2013

RES. 0164/ 2015RES. 0902/ 2015

RES. 0042/ 2017

Apruébese y ejecútese el proyecto Tecnópolis del Bicentenario, Ciencia, Tecnología y Arte, Parque temático.

Facultar a la Unidad Ejecutora Parque Temático del Bicnetenario.

Reglamento expositores

Extensión de muestra Bicentenario , Tecnópolis

En años sucesivos se extiende el uso de este destino07 SITUACION ACTUALEstado dominial

SITUACIÓN ACTUALEDIFICIOS E INFRAESTRUCTURA

74

07.2

75

•Estacionamiento•3.500 espacios

•Cuenco aliviador

•Auditorio cubierto•10.900 m2

•Pabellón•17.500 m2

•Calle de servicio

Calle Zufriategui

•Edificios en el boulevard•3.410 m2

180.000Visitas/dia3.000m³

33hidrantes

132 Kv 1.600tnMedio y Bajo 1/3 deVoltaje lo requerido

8.500mtlineales

Cobertura en todo el sitio

RED DE AGUA CLOACAS

SISTEMA DE

INCENDIO

RED ELECTRICA CLIMATIZACION

FIBRA OPTICA

COENCTIVIDAD INLAMBRICA

DRENAJES PLUVIALES

Además de la infraestructura el predio cuenta con instalaciones y estructurasutilizables para el desarrollo de la expo.07 SITUACION ACTUAL

76

07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS

77


78


79


80


81


82


83


84


85


86


87


88


89


90


91

Red de aguas pluviales: con infraestructura capaz de mitigar y drenar las aguas pluvialesdentro del Sistema de drenaje a Arroyo Medrano (Cuenco aliviador)

180.000Visitas/día3.000m3

RedAgua

180.000Visitas/día2.400m3

Red de Drenaje

Sanitario

33Hidrantes

Sistema de Protección

contra Incendios

132 KvMedia y Baja

Tensión

EnergíaEléctrica

Capacidad de

refrigeración

FibraÓptica

1.600tn1/3 de lo requerido

8.500mtlineales

ConectividadInalámbrica

Red deAgua de Lluvia

Coberturaen todoel sitio

07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA

Presenter

Presentation Notes

Logos pueden ir en magenta?

92


93


94


95


96


97


98


99


100


101


factores econÓmicos - scasocearq.org/2.0/wp-content/uploads/2019/06/masterplan-2.pdf2 • calle de...

Documents