etxebizitza babestuen esleipena dutenen gogobetetasunaren …€¦ · ziren pertsonei egindako...
TRANSCRIPT
1
Etxebizitza babestuen
esleipena dutenen gogobetetasunaren ebaluazioa
2008-2017
2
Aurkibidea
1. Aurkezpena 3
2. Elkarrizketatutako pertsonen profila eta esleitutako etxebizitzak 4
2.1. Elkarrizketatutako pertsonei esleitutako etxebizitzen ezaugarriak 4
2.2. Elkarrizketatutako pertsonen ezaugarriak 6
3. Etxebizitza eskuratzeko aukeraren balorazioa 9
3.1. Etxebizitzarako sarbidearen eta premien estalduraren ezaugarriak 9
3.2. Edukitza-erregimena edo etxebizitza babestua aldatzeko interesa 11
3.3. Zailtasun ekonomikoak 13
4. Esleipendunen pertzepzioa / gogobetetasuna 16
4.1. Gogobetetasun-maila orokorra 16
4.2. Etxebizitzaren alderdi espezifikoen balorazioa 18
4.3. Arazoak edo gorabeherak etxebizitzarekin 24
4.4. Esleipen-prozesuaren balorazioa 29
5. Etxebizitza-politikaren balorazioa 34
6. Esleipendunek hautemandako inpaktua 40
7. Ondorioak 45
3
1. Aurkezpena
Txosten hau 2017. urteko etxebizitza-politika publikoen ebaluazioaren esparruaren baitan dago,
eta honako hau du helburu: 2008-2017 aldian etxebizitza babestu baten esleipendunak izan
ziren pertsonei egindako inkestaren emaitzak aurkeztea.
Lehenik eta behin, txostenak gainetik aztertzen du inkestatutako pertsonen profila, eta haien
etxeen ezaugarriak azaltzen ditu, etxebizitzen esleipendunen gogobetetasunari buruzko
balorazioak testuinguruan jartzeko. Gainera, behar eta itxaropen pertsonalen inguruko kontuak,
esleitutako etxebizitzen ezaugarriak, etxebizitza-politiken alderdi espezifikoak eta bizi-baldintza
pertsonaletan hautemandako inpaktua ere jorratzen dira. Batik bat, konparazio-azterketa egiten
da, etxebizitza eskuratzeko erregimena (erosketa / alokairua), lurralde historikoa eta esleipen-
aldia kontuan hartuta.
Ildo horretan, Etxebiden jasotako eskariei buruz egiten ari diren txostenaren ikuspegi osagarria
eman nahi da, eta esleipenen emaitzei lotutako konparazio-ikuspegia eskaini. Errolda-
informazioa izango da, hain zuzen.
Laginaren unibertsoa
Guztira, etxebizitza babestuen esleipendun izan diren 600 pertsonari egin zaie inkesta.
Berdintasunez aukeratuak izan dira, proposatutako azterketa-aldagaiei dagokienez, taula
honetan ikusten den bezala. 2014-2017 ez da epea.
GUZTIRA Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010 2011-2013 2014-2017
600 214 198 188 316 284 200 199 201
4
2. Elkarrizketatutako pertsonen profila eta esleitutako etxebizitzak
Atal honetan aurkezten den informazioaren bidez, elkarrizketatutako pertsonen balorazioak jarri
nahi dira testuinguruan, bai haien profilaren arabera, bai esleitutako etxebizitzen ezaugarrien
arabera.
2.1. Esleitutako etxebizitzen ezaugarriak
Elkarrizketatutako pertsonen lau etxebizitzatik hiruk 61 eta 90 m2 bitarteko azalera dute.
Inkestatutako biztanleei esleitutako etxebizitzen % 40 inguruk 76 eta 90 m2 bitarteko azalera du,
eta % 37,3, berriz, beheko tartean dago, 61 eta 75 m2 bitarteko azalera baitute. Beraz,
etxebizitza gehienak tamaina ertainekoak dira. Bestalde, etxebizitza txikien proportziorik
handiena alokairu-erregimenekoen multzori dagokio, eta etxe handien proportziorik handiena
duen lurraldea Araba da.
… eta garajea eta trastelekua dituzte.
Etxebizitzen % 77,3k garajea du, eta % 75,5ek trastelekua. Ehuneko horiek nabarmen
handiagoak dira erosketa-erregimenean; hurrenez hurren, % 98,1 eta % 96,5 dira. Aitzitik,
etxebizitzen bi herenek hornitutako sukaldeak dituzte, baina zehaztu behar da alokairu-
erregimenekoen % 93k duela hornitutako sukaldea, eta, erosketa-erregimenean, etxebizitzen
% 41,8k. Azkenik, etxebizitzen % 57,5ek zerbitzu komunak ditu eraikinean, eta, kasu horretan,
erosketa-erregimeneko etxebizitzen pisu erlatiboa handiagoa da (% 64,6).
Lurraldeen araberako azterketak erakusten duenez, Araban, garajea eta trastelekua dituzten
etxebizitzen ehunekoa handiagoa da. Bizkaian eta Gipuzkoan, berriz, hornitutako sukaldea duten
etxebizitzen ehuneko da handiagoa. Nolabaiteko logika du horrek: Araban, erosketa-
erregimeneko etxebizitza gehiago daude alokairukoak baino, eta, Bizkaian, ordea, kontrakoa
gertatzen da.
Bestalde, bilakaera aldiaren arabera aztertuz gero, garajea eta trastelekua dituzten etxebizitzen
ehunekoak behera egin duela ikusiko dugu. Hornitutako sukaldea duten etxeen pisu erlatiboa,
berriz, handitu egin da. Izan ere, aldi bakoitzean, alokairu-erregimeneko etxebizitzen
proportzioak gora egin du.
5
Banaketa etxebizitzaren tamainaren eta gela-kopuruaren arabera
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Gehienez 40 m2 0,9 2,0 4,3 0,3 4,6 0,5 1,5 5,0
41 - 60 m2 8,9 18,7 17,6 7,9 22,5 10,5 14,1 19,9
61 - 75 m2 29,4 42,4 41,0 37,3 37,3 34,0 38,2 39,8
76 - 90 m2 55,6 30,3 30,3 50,6 26,8 49,5 40,7 27,9
91 - 120 m2 3,7 2,5 3,2 3,5 2,8 4,5 3,5 1,5
120 m2 baino gehiago 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
ED/EDE 1,4 4,0 3,7 0,3 6,0 1,0 2,0 6,0
Banaketa etxebizitzaren eranskinen eta hornikuntzaren arabera
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Hornitutako sukaldea 55,1 73,2 70,7 41,8 93 48,5 63,3 86,1
Garajea 92,5 55,1 83,5 98,1 54,2 85,5 79,4 67,2
Trastelekua 92,5 57,6 75 96,5 52,1 83,5 79,9 63,2
Eraikineko zerbitzu komunak
67,8 50,5 53,2 64,6 49,6 62,5 52,8 57,2
Batere ez 0,0 2,0 0,0 0,0 1,4 0,0 1,5 0,5
66,0 77,3 75,5
57,5
0,7
Hornitutako sukaldea Garajea Trastelekua Eraikineko zerbitzukomunak
Batere ez
Gehienez 40 m2
% 2,3
41-60 m2 % 14,8
61-75 m2 % 37,3
76-90 m2 % 39,3
91-120 m2 % 3,2
120 m2 baino gehiago % 0,0
ED/EE % 3,0
Gela bat % 6,8
2 gela % 38,8 3 gela
% 53,2
4 gela % 1,0
5 gela % 0,2
6
2.2. Elkarrizketatutako pertsonen ezaugarriak
Elkarrizketatutako pertsonen % 92,3ren adina 30 eta 50 urte
bitartekoa da.
Ildo horretan, 30 urtetik beherako gazteen proportzioa txikia dela azpimarratu behar dugu, baita
60 urtetik gorako pertsonena (horien pisu erlatiboa apur bat handiagoa da alokairu-
erregimenean) eta azken denboraldian esleipendunak izan direnena ere.
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
30 urte baino gutxiago
2,3 2,0 3,2 1,9 3,2 0,5 1,0 6,0
30 - 39 urte 42,5 47,5 50,0 57,0 34,8 45,0 46,7 47,8
40 - 59 urte 50,9 45,5 40,4 39,6 52,8 49,5 49,3 38,9
60 urte baino gehiago
4,2 5,1 6,4 1,6 9,2 5,0 3,0 7,5
Oro har, emakumeen proportzioa (% 54,2) handiagoa da, batez ere
alokairu-erregimenean (% 60,2).
Elkarrizketatutako pertsonen sexuaren arabera, oreka dago erosketa-erregimenean, baina
gizonen pisu erlatiboa apur bat handiagoa da (51,3); alokairu-erregimenean, elkarrizketatutako
emakumeen proportzioa handiagoa izan da.
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Emakumeak 54,7 55,1 52,7 48,7 60,2 54,0 54,8 53,7
Gizonak 45,3 44,9 47,3 51,3 39,8 46,0 45,2 46,3
Emakumeak
% 54,2
Gizonak % 45,8
30 urtetik behera % 2,5
30-39 urte % 46,5
40-59 urte % 45,8
60 urtetik gora
% 5,2
7
Elkarrizketatutakoen % 35 pertsona bakarreko familietan bizi da.
Familia-unitatearen tamainaren arabera, esleipendunen banaketak erakusten du maiztasunak
gero eta txikiagoak direla bazkide-kopurua handitzen den neurrian. Bestalde, denboraldiei
erreparatuta, pertsona batek soilik okupatutako etxebizitzen kopurua pixkanaka txikitu egin dela
ikusten da, eta bi pertsonak baino gehiagok okupatutako etxebizitzen pisu erlatiboak gora egin
duela.
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Bat 36,0 37,9 30,9 34,5 35,6 41,0 35,7 28,4
Bi 18,2 24,2 28,7 28,2 18,3 19,0 26,1 25,4
Hiru 23,4 14,1 18,1 19,6 17,6 19,0 17,6 19,4
Lau 13,1 17,2 11,7 15,5 12,3 18,0 11,1 12,9
Bost 6,1 5,6 9,6 1,3 13,4 1,5 8,0 11,4
Bost baino gehiago 3,3 1,0 1,1 0,9 2,8 1,5 1,5 2,5
Lan-kontratu finkoa duten pertsonek (% 58,8) osatzen dute pisu erlatiborik handieneko taldea, batez ere erosketa-erregimenean (% 76,9).
Talde horren ondoren, langabeen taldea da garrantzirik handiena duen bigarrena (% 15,5);
alokairu-erregimenean % 24,6koa da. Lurralde-mailan, Gipuzkoan elkarrizketatutakoen artean
kontratu finkoa duten pertsonen proportzioa handiagoa da (% 67,6); Bizkaiak, berriz, langabeen
ehunekorik handiena du (% 19,2). Bestalde, azpimarratzekoa da azken epealdian kontratu
mugagabea duten pertsonen kopurua txikiagoa dela.
Errenta txikiagoa duten pertsonek alokatzeko joera handiagoa
dute.
Elkarrizketatutako pertsonetatik, alokairu-erregimeneko etxebizitza baten esleipendunen
% 66ren errenta 1.290 eurotik beherakoa da, eta, erosketa-erregimenean, berriz, % 55,4k 1.290
euro baino gehiagoko errenta du. Lurralde-mailan, errenta handien proportziorik handiena
Gipuzkoan dago, eta, era berean, azken denboraldian esleipendunak izandako pertsonen
errentak txikiagoak direla azpimarratu behar da.
Bat % 35,0
Bi % 23,5
Hiru % 18,7
Lau % 14,0
Bost % 7,0
Bost baino gehiago % 1,8
8
9
Banaketa lan-egoeraren arabera
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Bere kontura egiten du lan
7,0 5,6 5,3 6,0 6,0 5,5 7,0 5,5
Landuna, lan finkoa 58,9 50,5 67,6 76,9 38,7 67,5 64,3 44,8
Landuna, aldi baterako lana
11,7 14,1 8,5 6,6 16,9 10,0 10,6 13,9
Bekaduna edo praktiketan
0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Langabea 15,9 19,2 11,2 7,3 24,6 10,5 10,1 25,9
Erretiratua edo pentsioduna
5,1 7,1 5,9 2,5 9,9 4,5 6,5 7,0
Beste egoera bat 1,4 3,5 1,6 0,6 3,9 2,0 1,5 3,0
Banaketa diru-sarreren arabera
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
<720 9,7 9,5 6,9 2,4 15,9 6,0 4,5 16,0
721-1.290 32,2 36,4 28,7 16,8 50,1 26,5 32,2 38,9
1.291-2.160 28,0 17,3 27,1 36,1 10,9 26,0 31,2 15,5
>2.160 10,7 9,6 14,4 19,3 2,8 15,5 7,5 11,4
ED/EE 19,2 27,3 22,9 25,3 20,4 26,0 24,6 18,4
Bere kontura egiten du lan
% 6,0
Landuna, lan finkoa % 58,8
Landuna, aldi baterako lana
% 11,5
Langabea % 15,5
Erretiratua edo
pentsioduna % 6,0
Beste egoera batean % 2,2
<720 % 8,8
721-1.290 % 32,5
1.291-2.160 % 24,2
>2.160 % 11,5
ED/EE % 23,0
10
3. Etxebizitza eskuratzeko aukeraren balorazioa
Atal honetan, esleipendun biztanleriaren etxebizitzarako sarbidearen balorazioak aurkeztuko
ditugu. Sarbide-erregimen bakoitzaren (erosketa eta alokairua) berezitasunak banan-banan
aztertu eta lurralde-mailaren eta esleipen-aldiaren araberako ikuspegi konparatua sortuko dugu.
3.1. Etxebizitzarako sarbidearen eta premien estalduraren ezaugarriak
Alokairu-erregimeneko esleipena jaso duten pertsonen % 53,5ek
etxebizitza baterako sarbidea izan zuen aurretik.
Esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza izan da elkarrizketatutako pertsonen % 62,8rentzat. Ildo
horretan, alde nabarmena dago edukitza-erregimenari erreparatuz gero: alokairuko etxebizitza
bat esleitu zitzaien pertsonen erdiak baino gehiagok etxebizitza baterako sarbidea izan zuen
aurretik; erosketa-erregimenean, berriz, elkarrizketatutako pertsonen hiru laurdenen baino
gehiagoren kasuan, esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza izan da.
Lurraldearen arabera aztertuz gero ere, alde nabarmenak ikusten dira; izan ere, lehen sarbidea
izan duten pertsonen proportzioa portzentajezko 10 puntu handiagoa da Gipuzkoan Araban
baino (hurrenez hurren, % 67,6 eta % 57,9).
Bilakaerara begira, azken epealdian (2014-2017), lehenago etxebizitza baterako sarbidea izan
duten esleipendunen proportzioa handiagoa da (% 39,3).
Familia-unitatearen lehen etxebizitza
Bai % 62,8
Ez % 37,2
Bizkaia
63,6 Gipuzkoa
67,6 Araba
57,9
77,5
46,5
Erosketa Alokairua
60,7
63,8
64,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
11
Esleitutako etxebizitzak esleipendun pertsonen % 87ren beharrak
betetzen ditu epe ertainean.
Elkarrizketatutako pertsona gehienentzat (% 86,7), esleitutako etxebizitzak hurrengo 5-10
urteetarako beharrak asetzen ditu. Proportzio hori handiagoa da erosketa-erregimenean;
horretan, elkarrizketatutako 10 pertsonatik 9rentzat (% 93,4), beharra estalita dago. Alokairu-
erregimenean, ordea, ehuneko hori % 79,2koa da.
Lurraldeen arabera, epe ertaineko beharren estaldura-maila pixka bat handiagoa da Araban
(% 89,3) Gipuzkoan eta Bizkaian baino (hurrenez hurren, % 85,6 eta % 84,8). Elkarrizketatutako
pertsonen etxebizitzen ezaugarriei lotuta egon daiteke datu hori, Araban erosketa-erregimeneko
esleipendun pertsonen proportzioa zertxobait handiagoa baitzen, baita etxebizitza handiagoen
proportzioa ere.
Bilakaera denboraldika aztertuta, argi dago azken epealdian beherakada txiki bat gertatu dela
aurrekoekin alderatuta, esleipendunen epe ertaineko beharrizanen estaldura-itxaropenei
dagokienez.
Etxebizitza-beharren estaldura epe ertainean (5-10 urte)
Bizkaia
84,8 Gipuzkoa
85,6
Araba
89,3
93,4
79,2
Erosketa Alokairua
85,1
87,9
87,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Bai % 86,7
Ez % 11,0
ED/EE % 2,3
12
3.2. Edukitza-erregimena edo etxebizitza babestua aldatzeko interesa
Erosketa-erregimeneko esleipena izan duten pertsonen % 25
inguruk lurzorua erosteko interesa du.
Etxebizitzaren edukitza-erregimenari dagokionez, elkarrizketatutako pertsona gehienek (% 38,6)
adierazten dute etxebizitzaren jabetza osoa dutela edo dagoeneko azalera-eskubidea erosi
dutela; ia laurdenak (% 23,7) lurzorua erosteko interesa izango luke, nahiz eta oraindik ez dieten
eskaini; eta % 18,7k ez du azalera-eskubidea erosi nahi. Nolanahi ere, % 19,6k ez daki ezer
horri buruz edo ez du iritzirik.
Lurraldeak aztertuta, azpimarratzekoa da Araban elkarrizketatutako pertsonen ia erdiak (% 48,8)
etxebizitzaren jabeak direla dagoeneko; Bizkaian, proportzio hori % 38,1ekoa da, eta,
Gipuzkoan, laurdena baino pixka bat gehiago da bere etxebizitzaren jabea (% 26,7). Gauzak
horrela, azalera-eskubidea erosteko interesari buruzko emaitzek jakitera ematen dute Gipuzkoan
interes hori duten pertsonen proportzioa handiagoa dela; hain zuzen, % 31,7k dio interesa duela,
baina oraindik ez dietela eskaini. Portzentajezko 10 eta 13 puntu gehiago dira Bizkaian eta
Araban baino, hurrenez hurren. Bestalde, Gipuzkoak du lurzorua erosteko interesik ez duten
pertsonen proportziorik txikiena (% 14,9).
Denboraren ikuspegitik, lurzoruaren jabeak diren pertsonen proportzio txikiagoa dago azken
epealdian, zehazki % 25,4koa; hau da, aurreko aldian baino portzentajezko 20 puntu inguru
gutxiago. Ildo horretan, azalera-eskubidea erosteko interesa duten pertsonen proportzioa apur
bat handitu da azken epealdian (% 30,2).
Azalera-eskubidean esleitutako etxebizitzaren lurzorua erosteko interesa
Lurralde historikoa Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Jabetza osoko etxebizitza / lurzorua erosi dut dagoeneko
48,8 38,1 26,7 40,0 44,5 25,4
Ez daukat lurzorua erosteko interesik
18,7 20,7 14,9 22,1 14,8 14,3
Badut erosteko interesa, baina ez didate eskaini
18,7 21,7 31,7 18,6 26,9 30,2
ED/EE 13,8 19,6 26,7 19,3 13,9 30,2
38,6
18 23,7
19,6
Jabetza osoko etxebizitza /lurzorua erosi dut
dagoeneko
Ez daukat lurzoruaerosteko interesik
Badut erosteko interesa,baina ez didate eskaini
ED/EE
13
Alokairu-erregimeneko esleipena izan duten pertsonen % 47,5ek
etxebizitza erosteko interesa du.
Alokairu-erregimeneko etxebizitza baten esleipendunak izan diren pertsonen artean, etxebizitza
erosteko interesa dutenen proportzioa apur bat handiagoa da aukera horretan interesik ez duten
pertsonena baino (hurrenez hurren, % 47,5 eta % 41,9).
Aipatzekoak dira lurraldearen araberako azterketan hautematen diren desberdintasunak; hain
zuzen ere, Bizkaian eta Gipuzkoan erosketa-aukeran interesa duten pertsonen proportzioa
askoz ere handiagoa da (hurrenez hurren, % 54,7 eta % 48,2) Araban baino; lurralde horretan
ehunekoa % 38,5ekoa da.
Azken epealdian etxebizitza esleitu zitzaien pertsonen artean, erosteko interesik ez dutenen
proportzioa handiagoa izan da (% 46,3); alegia, aurreko aldietako joera alderantzikatu egin da,
haietan erosteko interesa nabarmen argiagoa baitzen. Aldaketaren arrazoiak honako hauek izan
daitezke: azken epealdiko esleipendunen eta lan honetarako elkarrizketatutako pertsonen lan-
egonkortasuna txikiagoa da, eta, beraz, diru-sarrera txikiagoak dituzte. Horrek zerikusia izan
dezake aldi horretan erabilitako esleipen-sistemarekin (alokairu-erregimenean, baremazio bidez
esleitu ziren etxebizitzak), zailtasun-egoera handiagoan zeuden pertsonen sarbidea ahalbidetu
baitzen.
Alokairuko etxebizitza babestua erosteko aukerari buruzko interesa
27,8
14,1
23,6 23,9
10,6
Batere interesgarria Ez oso interesgarria Interesgarria Oso interesgarria ED/EE
45,1 38,5
Batere / Ez osointeresgarria
Interesgarria /Oso
interesgarria
Araba
42,5 48,2
Batere / Ez osointeresgarria
Interesgarria /Oso
interesgarria
Gipuzkoa
38,7 54,7
Batere / Ez osointeresgarria
Interesgarria /Oso
interesgarria
Bizkaia
Batere / Ez oso interesgarria
Interesgarria / Oso interesgarria
39,8
58,3
49,1
46,3
35,2
41,9
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Batere / Ez oso interesgarria
Interesgarria / Oso interesgarria
14
Erosketa-erregimeneko esleipendunak izan diren pertsonen erdiek
ez dakite etxebizitza babestuen truke-poltsa zertan den.
Erosketa-erregimeneko esleipendunak izan diren pertsonen erdiek (% 50,9) ez dakite etxebizitza
babestuen truke-poltsa zertan den. Ildo horretan, truke-poltsa zer den dakiten pertsonen
proportzioa portzentajezko 5 puntu handiagoa da Araban (% 23,6) Gipuzkoan eta Bizkaian
baino. Dena den, hau da deigarriena: azken epealdian etxebizitza esleitu zitzaien pertsonen
artean, truke-poltsaren berri dutenen proportzioa txikiagoa da (% 9,5), aurreko aldietan baino
askoz ere txikiagoa.
Badaki erosketa-erregimeneko etxebizitza babestuen truke-poltsa zertan den
3.3. Zailtasun ekonomikoak
Erosketa-erregimeneko hamar onuradunetik bederatzik adierazten
dute ez dutela arazorik izan euren etxebizitzaren finantzaketa
lortzeko.
Erosketa-erregimeneko etxebizitza bat eskuratutako esleipendunen % 89,6k ez du inolako
arazorik izan hura finantzatzeko. Dena den, komeni da datu hori erlatibizatzea; izan ere,
esleipendunak izan arren finantzaketarik lortu ez eta etxebizitzari uko egin behar izan dioten
pertsonak ere badaude.
Lurraldearen ikuspegitik, ez dago desberdintasun handirik, baina Gipuzkoan finantzaketa
lortzeko zailtasunak dituzten pertsonen ehunekoa apur bat txikiagoa da. Orobat, aldien
araberako konparazioan, azken epealdian zailtasunak izan dituzten pertsonen kopurua pixka bat
handiagoa da aurreko aldian baino, baina txikiagoa 2008-2010 aldian baino.
Etxebizitza babestua erosteko finantzaketa lortzeko zailtasunak
20,3 25,9
50,9
2,8
Bai, badakitzer den
Bai, horriburuz zerbaitentzun dut
Ez ED/EE
Bizkaia
17,4 Gipuzkoa
18,8
Araba
23,6 9,5
19,4
25,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Bizkaia
10,9 Gipuzkoa
8,9
Araba
10,6
9,5
8,3
11,7
2014-2017
2011-2013
2008-2010Bai % 10,1
Ez % 89,6
Oraindik ez dut
finantzaketarik eskatu
% 0,3
15
Etxebizitza babestu baten esleipendunen % 15,3k arazoak ditu
hileko ordainketei aurre egiteko.
Esleipendun gehienek (% 80,8) adierazten dute ez dutela hileko ordainketei aurre egiteko
zailtasunik. Hala ere, arazo horren eragina nabarmen handiagoa da alokairu-erregimenean; hain
zuzen, lau onuradunetik batek adierazten du zailtasunak dituela, agian sarbide-erregimen
horretan elkarrizketatutako pertsonek errenta-maila txikiagoa eta lan-ezegonkortasun handiagoa
dutelako.
Lurraldeetako datuak alderatuz, nahiz eta Gipuzkoan batez besteko errenta-mailarik handienak
izan, hileko ordainketak egiteko zailtasunak dituzten pertsonen proportzioa handiagoa da
(% 17,6) Araban eta Bizkaian baino (hurrenez hurren, % 15,4 eta % 13,1).
Epeak alderatuz gero, desberdintasun nabarmenagoak ikusiko ditugu: azken epealdian,
etxebizitza babestu baten onuradunen artean, hileko ordainketak egiteko zailtasunak dituzten
pertsonen kopurua (% 21,9) pixka bat handiagoa da; hain zuzen ere, portzentajezko ia 9 puntu
gehiago aurreko aldian baino.
Hileko ordainketak egiteko zailtasunak
15,3
80,8
0,3 1 2,5
Bai Ez Oraindik ez dutordainketarik egin
behar
Dagoeneko ez dutegin gabekoordainketarik
ED/EE
Bizkaia
13,1 Gipuzkoa
17,6 Araba
15,4 21,9
13,1
11,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
6,0
25,7
Erosketa Alokairua
16
Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 29,2k diru-
laguntzaren bat jasotzen du alokairua ordaindu ahal izateko.
Elkarrizketatutako esleipendunen % 15,3k adierazi du diru-laguntza publikoren bat jasotzen
duela bere etxebizitza ordaintzeko; proportzio hori nabarmen handiagoa da alokairu-
erregimenean (% 29,2) erosketa-erregimenean baino (% 2,8).
Lurraldeei erreparatuta, Bizkaia da etxebizitza ordaintzeko laguntzak jasotzen dituzten pertsonen
proportziorik handiena duen lurraldea (% 19,7). Horrek esan nahi du gutxi gorabehera bost
pertsonatik batek laguntza jasotzen duela; alegia, Araban baino portzentajezko bost puntu
gehiago eta Gipuzkoan baino 8,5 puntu gehiago.
Denboraren ikuspegitik, laguntza jasotzen duten pertsonen kopurua handitu egin da, eta, 2014-
2017 aldian etxebizitza baten esleipendunak izan zirenen artean, lau pertsonatik batek baino
gehiagok adierazi du etxebizitza ordaintzeko laguntzak jasotzen dituela; hau da, proportzioa
halako bi handitu da aurreko aldiarekin alderatuta, eta halako lau, 2008-2010 aldiarekin
alderatuta.
Diru-laguntzaren bat jasotzen du
Bizkaia
19,7 Gipuzkoa
11,2
Araba
15,0 26,9
12,6
6,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Bai % 15,3
Ez % 84,2
ED/EE % 0,5
2,8
29,2
Erosketa Alokairua
17
4. Esleipendunen pertzepzioa / gogobetetasuna
4.1. Gogobetetasun-maila orokorra
Esleipendunen % 85ek adierazi du jasotako etxebizitzarekin pozik
edo oso pozik dagoela.
Elkarrizketatutako pertsonen % 30,2k esleitutako etxebizitzarekin oso pozik dagoela adierazi du,
eta % 54,7k, pozik dagoela. Bi sarbide-erregimenetan gogobetetasun-maila orokorra handia
bada ere, balorazioa positiboagoa da erosketa-erregimenean; hain zuzen, esleipendunen % 88,3
pozik edo oso pozik dago, alokairu-erregimenean baino % 7,4 gehiago.
Bestalde, lurralde bakoitzean, aldeak oso antzekoak dira; dena den, Gipuzkoan, pozik edo oso
pozik dauden pertsonen proportzioa handiagoa da Araban eta Bizkaian baino (hurrenez hurren,
% 88,9, % 85,1 eta % 80,8). Aldien araberako bilakaeran, aldeak ez dira hain agerikoak.
Gogobetetasun-mailarik txikiena azken epealdikoa da (% 83,5); hain zuzen ere, aurreko aldian
baino portzentajezko 2,5 puntu txikiagoa da.
Esleipendunek etxebizitzarekin duten gogobetetasun-maila orokorra
4,8 9,5
54,7
30,2
0,8
Batere pozik Ez oso pozik Nahikoa pozik Oso pozik ED/EE
14,9
85,1
Batere / Ez osopozik
Nahikoa / Osopozik
Araba
10,7
88,9
Batere / Ez osopozik
Nahikoa / Osopozik
Gipuzkoa
17,2
80,8
Batere / Ez osopozik
Nahikoa / Osopozik
Bizkaia
Batere / Ez oso pozik
Nahikoa / Oso pozik
11,1 17,9
88,3 80,9
Erosketa Alokairua
Batere / Ez oso pozik
Nahikoa / Oso pozik
83,5
86,0
85,0
15,4
13,0
14,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Batere / Ez oso pozik
Nahikoa / Oso pozik
18
Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 83,1ek adierazi du
sarbide-erregimenarekin pozik dagoela.
Alokairuko etxebizitza baten esleipendunen % 37k adierazi du sarbide-erregimenarekin oso
pozik dagoela, eta % 46,1ek, berriz, pozik dagoela. Hala ere, datu hau izan behar da kontuan: ia
erdiak (% 47,5) adierazi du alokairuko etxebizitza babestua erosteko aukeran interesa duela.
Edonola ere, esleipendunek adierazitako gogobetetasun-maila txikiagoa da Bizkaian; bertan,
pozik dauden pertsonen proportzioa % 75,5ekoa da, Gipuzkoan baino portzentajezko 13 puntu
txikiagoa, eta Araban baino 11 puntu txikiagoa.
Aldien araberako balorazioan, gogobetetasun-maila pixka bat txikitu egin dela hautematen da,
eta azken epealdian alokairuko etxebizitza baten esleipendunak izandakoen artean bost
pertsonatik bat (% 21) ez dago batere pozik edo oso pozik sarbide-erregimenari dagokionez.
Esleitutako etxebizitza alokairukoa izateari buruzko gogobetetasuna
3,5 13,0
46,1 37,0
0,4
Batere pozik Ez oso pozik Nahikoa pozik Oso pozik ED/EE
13,2
86,9
Batere/Ez osopozik
Nahikoa/Osopozik
Araba
10,3
88,5
Batere/Ez osopozik
Nahikoa/Osopozik
Gipuzkoa
24,6 75,5
Batere/Ez osopozik
Nahikoa/Osopozik
Bizkaia
Batere / Ez oso pozik
Nahikoa / Oso pozik
78,3
86,9
89,1
21,0
13,2
10,9
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Batere/Ez oso pozik
Nahikoa/Oso pozik
19
4.2. Etxebizitzaren alderdi espezifikoen balorazioa
Jarraian, etxebizitzaren alderdi espezifikoei lotutako balorazioen emaitzak azalduko ditugu,
batetik bostera bitarteko balorazio-eskalan (baloraziorik txikiena bat izango da, eta handiena
bost).
Etxebizitzaren tamainari eta banaketari buruzko balorazio
positiboak.
Etxebizitzaren tamainarekin eta banaketarekin lotuta aztertutako alderdi espezifiko guztiak ontzat
eman daitezke; guzti-guztiek 4 puntu inguruko balorazioak lortu dituzte batez beste.
Batez besteko balorazioak apur bat positiboagoak dira erosketa-erregimenean, bai eta,
lurraldearen ikuspegitik, Araban ere; beharbada, handiagoak diren eta logela gehiago dituzten
etxebizitzen proportzioa handiagoa delako.
Aldiak aztertuz gero, ikus daiteke batez besteko balorazioek txarrera egin dutela pixkanaka,
nahiz eta beherakada hori oso arina izan.
Etxebizitzaren ezaugarriei buruzko gogobetetasuna
3,96
3,91
4,00
1 2 3 4 5
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaina
3,95
3,78
3,94
3,94
3,86
3,91
4,00
4,07
4,14
1 2 3 4 5
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
3,93
3,83
3,96
4,00
3,98
4,04
1 2 3 4 5
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzarentamaia
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzarentamaia
Erosketa
Alokairua
3,93
3,80
3,93
3,98
3,90
3,99
3,98
4,04
4,08
1 2 3 4 5
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia
Banaketa
Logela-kopurua
Etxebizitzaren tamaia2008-2010
2011-2013
2014-2017
20
Aztertutako alderdi teknikoak ontzat eman daitezke, baina
alderdirik larrienak dira.
Materialen eta akaberen kalitatea, isolamendua, eta sukaldeko eta bainugeletako ekipamenduak
dira baloraziorik txikienak jasotzen dituzten alderdiak. Batez beste, ontzat eman daitezke (3
puntu), baina, proposatutako azterketa-aldagai batzuetan, ez dira maila horretara iristen.
Esate baterako, erosketa-erregimenean elkarrizketatutako pertsonen kasuan, hiru elementu
horien batez besteko balorazioa ez da 3 puntura iristen, eta baloraziorik txarrena sukaldeko eta
bainugeletako ekipamenduei dagokie. Datu koherentea da, kontuan hartuta erosketa-
erregimenean sukalde horniturik ez duten etxebizitzen proportzioa handiagoa dela.
Lurralde-ikuspegitik, Gipuzkoak ditu elementu horiei buruzko batez besteko baloraziorik onenak;
Araban, etxebizitzaren isolamendu termikoak eta akustikoak huts egiten du, eta, Bizkaian, berriz,
materialen eta akaberen kalitateak.
Alderdi positiboen artean, batez besteko balorazioen pixkanakako hobekuntza aipatu beharra
dago; hain zuzen, azken epealdikoak dira onenak.
Kalitateari, ekipamenduari eta alderdi teknikoei buruzko gogobetetasuna
3,14
3,07
3,07
1 2 3 4 5
Ekipamendua (sukaldea, bainugelak)
Etxebizitzaren isolamendua (termikoa,akustikoa)
Akaberaren/materialen kalitatea
3,25
3,29
3,20
3,16
3,01
2,97
3,03
2,94
3,05
1 2 3 4 5
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
3,54
3,16
3,22
2,77
2,99
2,93
1 2 3 4 5
Ekipamendua(sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialen kalitatea
Ekipamendua(sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialen kalitatea
Erosketa
Alokairua
3,44
3,24
3,21
3,06
3,09
3,08
2,92
2,88
2,92
1 2 3 4 5
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
Ekipamendua (sukaldea,bainugelak)
Etxebizitzarenisolamendua
Akaberaren/materialenkalitatea
2008-2010
2011-2013
2014-2017
21
Oso gogobetetasun-maila handia, 4 puntu ingurukoa, eraikinen
irisgarritasunari dagokionez.
Eraikinaren, atariaren eta eskaileren itxurarekin zein diseinuarekin eta irisgarritasunarekin
lotutako alderdien batez besteko puntuazioak 3,54 puntutik (eraikinaren kanpoko itxura) 3,95
puntura (irisgarritasuna) bitartekoak dira.
Azterketa-aldagaietan alde handirik ez badago ere, batez besteko balorazioak apur bat
handiagoak dira alokairu-erregimenean, irisgarritasunaren arloan izan ezik; eta, lurraldearen
arabera, apur bat handiagoa da Gipuzkoan beste bi lurraldeetan baino.
Bilakaerari dagokionez, balorazioak pixka bat hobeak dira, irisgarritasunaren kasuan izan ezik,
baina, kasu horretan, aldaketak ia ez du garrantzirik.
Diseinuari eta irisgarritasunari buruzko gogobetetasuna
3,95
3,61
3,54
1 2 3 4 5
Irisgarritasuna eta arkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskaileren itxura
Eraikinaren kanpoko itxura/diseinua
4,04
3,69
3,62
3,87
3,58
3,47
3,95
3,57
3,55
1 2 3 4 5
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
3,90
3,75
3,73
4,00
3,48
3,38
1 2 3 4 5
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren etaeskaileren itxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren etaeskaileren itxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Erosketa
Alokairua
3,93
3,66
3,65
3,96
3,64
3,53
3,98
3,53
3,45
1 2 3 4 5
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
Irisgarritasuna etaarkitektura-oztopoak
Atariaren eta eskailerenitxura
Eraikinaren kanpokoitxura/diseinua
2008-2010
2011-2013
2014-2017
22
Etxebizitzen kokapena eta bizilagunekin dagoen elkarbizitza dira
ondoen baloratutako alderdietako batzuk.
Kokapenari, bizi-kalitateari eta bizikidetzari buruzko alderdiek 4 puntu inguruko puntuazioak lortu
dituzte batez beste. Puntuazio hori apur bat handiagoa da erosketa-erregimenean; horretan,
aipatzekoa da bizilagunekiko bizikidetza (4,07).
Lurralde-mailan, Gipuzkoan batez besteko balorazioak apur bat handiagoak dira Bizkaian eta
Araban baino; esate baterako, eraikinaren kokapenak eta etxebizitzak eraikinean duen
kokapenak 4 puntu baino gehiago dituzte.
Aldiei erreparatuz gero, ikusiko dugu, oso aldaketa txikiak dauden arren, batez besteko
balorazioak apur bat hobetu direla aurreko aldiarekin konparatuta, baina 2008-2010 aldikoak
baino pixka bat txikiagoak direla.
Kokapenari eta inguruneari buruzko gogobetetasuna
3,93
3,88
3,85
3,95
1 2 3 4 5
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapena eraikinarenbarruan
3,97
3,98
4,04
4,04
3,97
3,94
3,87
3,87
3,85
3,73
3,66
3,95
1 2 3 4 5
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
3,77
3,87
3,92
3,90
4,07
3,89
3,79
4,00
1 2 3 4 5
Bizikidetzabizilagunekin
Bizi-kalitateaingurunean
Etxebizitzarenkokapena
Etxebizitzarenkokapena
eraikinaren barruan
Bizikidetzabizilagunekin
Bizi-kalitateaingurunean
Etxebizitzarenkokapena
Etxebizitzarenkokapena
eraikinaren barruan
Erosketa
Alokairua
3,87
3,92
3,91
3,93
3,89
3,79
3,76
3,96
4,02
3,94
3,87
3,98
1 2 3 4 5
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
Bizikidetza bizilagunekin
Bizi-kalitatea ingurunean
Etxebizitzaren kokapena
Etxebizitzaren kokapenaeraikinaren barruan
2008-2010
2011-2013
2014-2017
23
Garajeen eta trastelekuen tamainari buruzko balorazio ona.
Eranskinen tamainari buruzko balorazioa onenetako bat da. Kasu honetan, balorazio hori hobea
da alokairu-erregimenean; izan ere, 4 puntutik gorako batez besteko balorazioa dute.
Horri buruzko iritziak ere apur bat hobeak dira Araban eta Bizkaian, garajeen tamainari
dagokionez. Gainera, eboluzioari dagokionez, batez besteko puntuazioak 4 puntutik gorakoak
izan dira azken epealdian.
Eranskinei buruzko gogobetetasuna
3,93
3,97
1 2 3 4 5
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
3,93
3,85
3,89
4,03
3,95
4,03
1 2 3 4 5
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
4,05
4,09
3,87
3,91
1 2 3 4 5
Trastelekuarentamaina
Garajearen tamaina
Trastelekuarentamaina
Garajearen tamaina
Erosketa
Alokairua
4,02
4,02
3,96
4,04
3,83
3,85
1 2 3 4 5
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina
Trastelekuaren tamaina
Garajearen tamaina2008-2010
2011-2013
2014-2017
24
% 80k uste du kalitatea/prezioa erlazioa nahiko ona edo oso ona
dela.
Materialekin, akaberekin, isolamenduarekin edo sukaldeko eta bainugeletako ekipamenduekin
lotutako balorazioak hain positiboak ez badira ere, hamar esleipendunetik zortzik positibotzat
hartzen dute esleitutako etxebizitzen kalitatea/prezioa erlazioa.
Ildo horretan, balorazioak portzentajezko bi puntu handiagoak izan dira alokairu-erregimenean,
eta, lurralde-ikuspegitik, Bizkaian eta Gipuzkoan esleipendunen balorazioak apur bat hobeak dira
Araban baino (hurrenez, hurren, % 81,3, % 80,9 eta % 77,5).
Bestalde, azken epealdian (2014-2017) etxebizitza baten esleipena jaso duten pertsonek
pertzepzio positiboagoa dute; hain zuzen, % 83,6k adierazi du kalitatea/prezioa erlazioa ona edo
oso ona dela (2008-2010 aldian, % 76,5ek uste dute hori).
Kalitatea/prezioa erlazioari buruzko balorazioa
3,2 14,8
63,0
16,8 2,2
Oso txarra Txar samarra On samarra Oso ona ED/EE
18,7
77,5
Txarsamarra/Oso
txarra
On samarra/Osoona
Araba
18,6
80,9
Txarsamarra/Oso
txarra
On samarra/Osoona
Gipuzkoa
16,6 81,3
Txarsamarra/Oso
txarra
On samarra/Osoona
Bizkaia
Oso txarra/Txar samarra
On samarra/Oso ona
18,9 16,9
78,8 81,0
Erosketa Alokairua
Txar samarra/Oso txarra
On samarra/Oso ona
83,6
79,4
76,5
15,4
18,6
20,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Txar samarra/Oso txarra
On samarra/Oso ona
25
4.3. Arazoak edo gorabeherak etxebizitzarekin
Elkarrizketatutako pertsonen erdiek arazo edo gorabeheraren bat
izan dute etxebizitzarekin.
Nahiz eta gogobetetasun-maila horiek handiak izan, elkarrizketatutako esleipendunen % 46,3k
esan du arazo edo gorabeheraren bat izan duela etxebizitzarekin. Ehuneko hori nabarmen
handiagoa da erosketa-erregimenean; hain zuzen, % 54,4koa da, alokairu-erregimenean baino
portzentajezko 20 puntu handiagoa.
Lurraldeen arabera aztertuz gero, ikusten dugu Bizkaian arazo edo gorabeheraren bat izandako
pertsonen proportzioa handiagoa dela: % 50,5, Gipuzkoakoa baino portzentajezko 11 puntu
handiagoa. Araba tarteko maila batean dago (% 46,3).
Edonola ere, alderdi positibo gisa, azpimarratu beharra dago horrelako arazoak izan dituzten
pertsonen proportzioa pixkanaka txikitzen ari dela; 2008-2010 aldian, % 52koa zen, eta, 2014-
2017 aldian, berriz, % 39,8koa.
Arazoak edo gorabehera negatiboak etxebizitzarekin
Etxebizitzarekin lotutako arazo edo gorabehera horien artean, honako hauek dira ohikoenak:
leihoekin eta ateekin lotutakoak, eta arrailak trenkadetan eta zoruetan. Eraikinarekin lotutakoei
dagokienez, fatxadakoak dira ohikoenak. Bestalde, esleipen-prozesuaren izapideen eta
dokumentazioaren inguruko beste alderdi batzuetan, % 92,7k adierazi du ez duela arazorik izan.
Bai % 45,5
Ez % 54,0
ED/EE % 0,5
Bizkaia
50,5 Gipuzkoa
39,4
Araba
46,3
54,4
35,6
Erosketa Alokairua
39,8
44,7
52,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
26
Etxebizitzaren arazo nagusiak
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Bainugeletako eta sukaldeko elementuak
10,1 19,0 16,2 11,6 20,8 4,8 16,9 26,3
Trenkadak (arrailak) 22,2 22,0 24,3 27,3 14,9 24,0 18,0 26,3
Zoruak 21,2 17,0 17,6 19,8 16,8 22,1 12,4 21,3
Uraren eta elektrizitatearen instalazioak, besteak beste
10,1 13,0 6,8 9,3 11,9 12,5 7,9 10,0
Berokuntza-instalazioa 11,1 17,0 10,8 12,2 14,9 17,3 10,1 11,3
Leihoak, ateak 32,3 32,0 25,7 32,0 27,7 34,6 22,5 33,8
Beste batzuk 22,2 33,0 35,1 27,9 32,7 29,8 23,6 36,3
Eraikinaren arazo nagusiak
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Fatxada 31,3 30,0 27,0 37,8 15,8 32,7 32,6 22,5
Teilatua 6,1 12,0 12,2 11,0 7,9 8,7 12,4 8,8
Igogailua 4,0 5,0 2,7 4,1 4,0 3,8 3,4 5,0
Gas naturala 3,0 4,0 0,0 3,5 1,0 2,9 3,4 1,3
Ataria 7,1 5,0 6,8 7,6 4,0 5,8 6,7 6,3
Eskailerak 3,0 2,0 0,0 2,3 1,0 2,9 1,1 1,3
Garajea 18,2 6,0 18,9 20,3 3,0 14,4 15,7 11,3
Beste batzuk 12,1 15,0 12,2 17,4 5,9 13,5 16,9 8,8
10,3
13,2
15,0
18,7
22,7
29,7
30,4
Uraren eta elektrizitatearen instalazioak, besteakbeste
Berokuntza-instalazioa
Bainugeletako eta sukaldeko elementuak
Zoruak
Trenkadak (arrailak)
Beste batzuk
Leihoak, ateak
1,8
2,6
4,0
6,2
9,9
13,2
13,9
29,7
Eskailerak
Gas naturala
Igogailua
Ataria
Teilatua
Beste batzuk
Garajea
Fatxada
27
Etxebizitzarekin arazo edo gorabeheraren bat izan duten
pertsonen erdiei ez diete konpondu.
Gorabehera horien erantzunak etorkizunean aztertu beharreko gai bat izan beharko luke; izan
ere, arazoren bat izan dutela adierazi duten esleipendunen % 51,6k esan du enpresa
etxegilearekin harremanetan jarri dela baina ez diotela konpondu.
Ildo horretan, enpresa etxegileak arazoa konpondu ez dien pertsonen ehunekoa portzentajezko
10 puntu handiagoa da erosketa-erregimenean (% 55,2). Lurralde-mailan, Gipuzkoan eta
Bizkaian da nabarmen handiagoa (hurrenez hurren, % 56,8 eta % 54,0) Araban baino (% 45,5).
Dena den, proportzioa handia da hiru lurraldeetan.
Aldien araberako bilakaera ere ez da positiboa. Izan ere, enpresa etxegilearekin harremanetan
jarri direla eta arazoa konpondu dietela adierazten duten pertsonen ehunekoa oso gutxi aldatu
da; arazoa edo gorabehera konpondu ez dietela esaten duten pertsonen proportzioak, aldiz,
gora egin du. Azken epealdikoa ia portzentajezko 10 puntu handiagoa izan da 2008-2010 aldikoa
baino (kasu horretan, konpontzeko epea txikiagoa izateak eragina izan dezake, neurri batean).
Enpresa etxegileak arazoa konpontzea
26,4
51,6
9,2 12,8
Deitu nien, eta arazoakonpondu zuten
Deitu nien, baina EZ zutenarazoa konpondu
Ez nien deitu Ez dut arazorik izan
29,3 45,5
Arazoakonpondu zuten
Ez zutenkonpondu
Araba
25,0 28,7
55,2
45,5
Erosketa Alokairua
Arazoa konpondu zuten
Ez zuten konpondu
57,5
50,6
48,1
26,3
25,8
26,9
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Arazoa konpondu zuten
Ez zuten konpondu
26,0 54,0
Arazoakonpondu zuten
Ez zutenkonpondu
Bizkaia
23,0 56,8
Arazoakonpondu zuten
Ez zutenkonpondu
Gipuzkoa
28
Gorabeherak kudeatzen dituzten langileen tratuari buruzko
balorazio positiboa.
Alderdi positibo gisa, aipatzekoa da langileen tratuari eta adeitasunari buruzko pertzepzio ona.
Hain zuzen, % 40k ona edo oso ona dela adierazi du; % 15,8k, berriz, txarra edo oso txarra dela
adierazi du. Pertzepzio hori positiboagoa da alokairu-erregimenean; horretan, balorazioen
% 56,4 positiboak izan ziren, erosketa-erregimenekoak baino portzentajezko 25 puntu gehiago,
alegia. Bestalde, lurralde-ikuspegitik, nabarmentzen da Arabak, balorazio positiboen proportzio
handiagoa (% 42,4) izan arren, balorazio negatiboen ehunekorik handiena ere baduela (% 17,2).
Aldien araberako bilakaeran, ia ez dago alderik azken bi aldietan, baina, argi eta garbi, bilakaera
positiboa izan da hasierako aldiarekin (2008-2010) alderatuta.
Langileen tratuaren eta adeitasunaren balorazioa
Gorabeherak konpontzeko prozesuaren eraginkortasunaren eta
azkartasunaren balorazio negatiboa.
Gorabeherak izandako pertsonen erdiak baino gehiagok balorazio negatiboa egin du
konpontzeko prozesuaren eraginkortasunari eta azkartasunari buruz. Ehuneko horiek apur bat
handiagoak dira erosketa-erregimenean, eta, lurralde-mailan, Arabak ditu baloraziorik
negatiboenetan positiboenak. Hala ere, azken epealdian esleipendunak izan diren pertsonen
pertzepzio negatiboa da aipatzekoa. Bilakaera negatiboa erakusten du horrek, baina, beharbada,
arazoaren eta inkestaren arteko denbora laburragoak nolabaiteko zerikusia izango du.
6,6 9,2
27,1 33,7
6,2
17,2
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
16,3 20,3 36,5
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
14,0 33,0 40,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
18,0 11,9
29,7 22,8
30,2
56,4
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
45,0
46,0
30,7
27,5
22,5
30,8
12,6
12,3
21,1
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
17,2 26,3
42,4
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
29
Gorabehera konpontzeko prozesuaren eraginkortasunaren balorazioa
Gorabehera konpontzeko prozesuaren azkartasunaren balorazioa
31,1
22,3 15,4 14,7
3,7
12,8
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
54,1 16,2 16,3
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
56,0
13,0 19,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
55,8 49,6
14,5 16,8 15,7 22,7
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
17,6
19,1
18,2
12,5
21,3
12,5
62,5
44,9
53,8
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
50,5
17,2 19,2
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
35,9
19,4 14,3 12,8
4,8 12,8
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
59,5 10,8 17,6
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
57,0
12,0 20,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
57,0 52,5
12,2 17,8 15,7
20,8
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
16,3
20,2
16,4
11,3
23,6
8,7
65,0
41,6
59,6
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
50,5
19,2 15,1
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
30
4.4. Esleipen-prozesuaren balorazioa
Elkarrizketatutako pertsonen % 73,8k esleipen-prozesuaren
balorazio positiboa edo oso positiboa egin du.
Esleipendunen % 73,8k esleipen-prozesuaren balorazio orokor positiboa edo oso positiboa egin
du; bestalde, balorazioa portzentajezko sei puntu handiagoa da alokairu-erregimenean erosketa-
erregimenean baino (hurrenez hurren, % 77,1 eta % 70,9).
Lurraldeei erreparatuta, balorazio positiboek proportzio handiagoa dute Bizkaian (% 77,2), baina
Araban eta Gipuzkoan ere % 70etik gorakoak dira.
Gainera, nabarmendu beharra dago aldien araberako bilakaera positiboa dela, eta esleipen-
prozesuarekin lotutako gogobetetasun-maila pixkanaka hobetu egin dela; izan ere, azken
epealdian, proportzioa % 76,1ekoa izan da.
Esleipen-prozesuaren balorazio orokorra
2,0 3,3 15,5
62,8
11,0 5,3
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
4,2 18,1 71,3
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
3,5 13,1
77,2
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
6,9 3,6 16,8 14,1
70,9 77,1
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
76,1
74,4
71,0
12,4
17,6
16,5
3,5
3,0
9,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
8,0 15,4
72,8
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
31
Esleipen-prozesuen gardentasunari buruzko pertzepzio positiboa.
Elkarrizketatutako pertsonen % 72k esleipen-prozesuak argiak eta gardenak direla adierazi du.
Sarbide-erregimena kontuan hartuta, balorazio positiboen proportzioa portzentajezko 4,4 puntu
handiagoa da alokairu-erregimenean erosketa-erregimenean baino.
Lurraldeen arabera, prozesu horien gardentasuna ondo baloratzen duten esleipendunen
ehunekorik handienak Araban (% 73,4) eta Gipuzkoan (% 72,9) daude, baina Bizkaiko datua
(% 69,7) ez da oso desberdina. Aldien arabera, ordea, erantzun negatiboen proportzioa txikiagoa
da esleipena azken epealdian jaso duten pertsonen artean; positiboen proportzioa, aldiz, aurreko
aldikoaren antzekoa da, eta 2008-2010 aldikoa baino hobea.
Esleipen-prozesuen gardentasuna eta argitasuna
3,8 10,3
55,5
16,5 13,8
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Oso adoz ED/EE
15,9
73,4
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Araba
13,3
72,9
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
13,1 69,7
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
16,7 11,3
69,9 74,3
Erosketa Alokairua
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
74,1
74,4
67,5
11,0
13,1
18,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
32
% 75,7k balorazio positiboa egin du jasotako arretaz.
Elkarrizketatutako lau pertsonatik hiruk esleipen-prozesuan jasotako arretaren balorazio ona
edo oso ona egin dute. Balorazioa nabarmen hobea da alokairu-erregimeneko esleipendunen
artean: % 82,8k erantzun positiboa eman du. Erosketa-erregimenean, % 69,3koa izan da
proportzio hori.
Hiru lurraldeetan gogobetetasun-maila handia dagoela ikusten da, baina Bizkaian da handiagoa,
esleipendunen % 77,8k pozik dagoela adierazi baitu. Orobat, balorazio positibo horrek bere
horretan jarraitu du denboran zehar; hots, aztertutako hiru aldietan, esleipendun gehienek ontzat
eman dute jasotako arreta.
Jasotako arreta
Jasotako informazioaren, entrega-epearen, izapideen eta
dokumentazioaren balorazio positiboa.
Esleitutako etxebizitzari eta entrega-epeari buruz jasotako informazioaren balorazio positiboa
egin dute esleipendun gehienek, bai EAE osoan, bai hiru lurraldeetako bakoitzean. Oro har,
esleipendunen % 66 inguruk egin du balorazio positiboa. Dokumentazioari eta izapideei
dagokienez, % 76k egin du balorazio positiboa. Nabarmentzekoa da alokairu-erregimeneko
esleipendunek egin dutela aipatutako hiru elementuen baloraziorik positiboena; esate baterako,
entrega-epeari behatuta, erantzun positiboen proportzioa portzentajezko 20 puntu handiagoa da
erosketa-erregimenean baino.
1,7 2,7 15,3
60,5
15,2 4,7
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
4,3 13,3
75,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
3,5 15,2
77,8
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
6,0 2,5 17,1 13,4
69,3 82,8
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
78,1
74,4
74,5
14,9
17,1
14,0
3,0
3,5
6,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
5,1 17,3
74,3
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
33
Bizkaian da handiena hiru elementuei buruzko erantzun positiboen proportzioa. Araba beste
muturrean dago, eta aldeak agerikoak dira entrega-epeari dagokionez.
Esleitutako etxebizitzari buruz jasotako informazioa
Etxebizitzaren entrega-epea
2,7 5,0
21,8
56,5
11,3 2,7
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
5,9 22,3 68,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
7,6 18,2 71,7
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
9,8 5,3 23,7 19,7
62,6 73,6
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
73,1
66,9
63,5
20,4
20,1
25,0
5,0
9,0
9,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
9,3 24,8
64
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
3,7 6,8 19,0
54,7
12,3 3,5
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
12,2 17,6 66,4
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
8,1 13,1
75,3
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
15,2 5,3
22,8 14,8
57,9 77,1
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
71,1
70,4
59,5
18,4
17,1
21,5
7,5
8,5
15,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
11,2 25,7
59,8
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
34
Izapideak eta dokumentazioa
1,0 2,2 16,2
63,3
13,0 4,3
Oso txikia Txikia Hala moduzkoa Handia Oso handia ED/EE
2,6 19,1 74,0
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Gipuzkoa
2,5 12,6
80,8
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Bizkaia
Txikia/Oso txikia
Handia/Oso handia
3,8 2,5 17,1 15,1
73,1 79,9
Erosketa Alokairua
Txikia/Oso txikia Hala moduzkoa
Handia/Oso handia
79,6
75,4
74,0
14,4
17,6
16,5
2,0
2,0
5,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Handia/Oso handia Hala moduzkoa
Txikia/Oso txikia
4,2 16,8
74,3
Txikia/Oso txikia
Halamoduzkoa
Handia/Oso
handia
Araba
35
5. Etxebizitza-politikaren balorazioa
Esleipendunen % 59,2k balorazio positiboa egin du Etxebideri
buruz.
Elkarrizketatutako hamar pertsonatik seik ondo edo oso ondo baloratu dute Etxebidek etxebizitza
babestuaren eskaera kudeatzeko duen sistema (eskatzaileen erregistroa, zozketak,
esleipena…), eta % 7k balorazio negatiboa egin du. Aztertutako profil guztietako pertsonek
egiten dute balorazio on hori, edukitza-erregimena zein lurraldea kontuan hartuta, eta talde
desberdinen arteko aldeak oso txikiak dira. Gainera, azken bi aldietako esleipendunek balorazio
positiboagoa egin dute 2008tik 2010era bitarteko esleipendunek baino.
Etxebideren sistemaren (erregistroa, zozketak…) balorazio orokorra
Eusko Jaurlaritzaren eta udalen zereginaren balorazio
positiboak.
Eusko Jaurlaritzaren eta udalen lanaren balorazio positiboa hautematen da gehienbat. Horrez
gain, aldiei erreparatuz gero, ikusten da bilakaera positiboa dagoela administrazioaren bi
mailetan. Bestalde, pertzepzioa hobea da alokairu-erregimeneko etxebizitzen esleipendunen
artean; hain zuzen, haien balorazio positiboen proportzioa portzentajezko 7,8 puntu handiagoa
da erosketa-erregimeneko esleipendunena baino, Eusko Jaurlaritzaren zereginari dagokionez,
eta portzentajezko 10,3 puntu handiagoa, udalen lana kontuan hartuta.
2,2 4,8
25,3
49,2
10,0 8,5
Oso txarra Txarra Hala moduzkoa Ona Oso ona ED/EE
8,6 22,9 58,0
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Gipuzkoa
5,0 28,3 59,6
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Bizkaia
Txarra/Oso txarra
Ona/Oso ona
7,3 6,7
25,3 25,4
57,9 60,5
Erosketa AlokairuaTxarra/Oso txarra
Hala moduzkoa
Ona/Oso ona
62,1
61,9
53,5
20,9
28,1
27,0
7,5
5,5
8,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Ona/Oso ona Hala moduzkoa
Txarra/Oso txarra
7,4 24,8
59,8
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Álava
36
Eusko Jaurlaritzak etxebizitzarako sarbidea ahalbidetzeko egiten duen lanaren balorazioa
Udalek etxebizitzarako sarbidea ahalbidetzeko egiten duten lanaren balorazioa
2,5 7,0
26,8 36,5
4,8
22,3
Oso txarra Txar samarra Hala moduzkoa On samarra Oso ondo Oraindik ez dutiritzirik
10,1 29,3 40,4
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Gipuzkoa
6,6 30,8 41,0
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Bizkaia
Txarra/Oso txarra
Ona/Oso ona
11,4 7,4
26,9 26,8
37,6
45,4
Erosketa AlokairuaTxarra/Oso txarra
Hala moduzkoa
Ona/Oso ona
47,3
43,2
33,5
23,9
26,1
30,5
7,0
10,0
11,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Ona/Oso ona Hala moduzkoa
Txarra/Oso txarra
11,7 21
42,5
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Araba
2,7 8,0
24,5 32,0
4,2
28,7
Oso txarra Txar samarra Hala moduzkoa On samarra Oso ondo Oraindik ez dutiritzirik
10,1 27,1 36,2
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Gipuzkoa
8,6 25,3 39,4
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Bizkaia
Txarra/Oso txarra
Ona/Oso ona
12,4 8,8
26,6 22,2
31,3
41,6
Erosketa AlokairuaTxarra/Oso txarra
Hala moduzkoa
Ona/Oso ona
41,8
36,2
30,5
20,4
27,1
26,0
9,0
10,5
12,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Ona/Oso ona Hala moduzkoa
Txarra/Oso txarra
13 21,5 33,1
Txarra/Oso txarra
Halamoduzkoa
Ona/ Osoona
Araba
37
Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean eraikitzeko
apustuarekiko adostasun-maila esanguratsua.
Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean egiteko adostasun-maila % 70 ingurukoa
da (nahikoa ados eta guztiz ados); sarbide-erregimenari erreparatuta, berriz, % 86koa da
alokairu-erregimenean, eta % 55ekoa erosketa-erregimenean. Lurraldearen arabera, Araban
adostasun-maila txikiagoa da (% 59,3); Bizkaian eta Gipuzkoan, % 72,8koa eta % 78,2koa da,
hurrenez hurren. Azkenik, esleipen-aldia kontuan hartuta, azken epealdian, etxebizitzak eskuarki
alokairu-erregimenean egitearekin ados dauden pertsonen proportzioa handiagoa da beste
aldietan baino.
Etxebizitza babestu gehienak alokairu-erregimenean egitea
Adostasun-maila handia, diru-sarrera handiagoak dituzten
eskatzaileentzat prezio handiagoa ezartzeari eta alokairuaren
baldintzak noizean behin berrikusteari dagokienez.
Diru-sarrera handiagoak dituzten eskatzaileentzat etxebizitza babestuen prezioa handiagoa
izateko eta alokairu-baldintzak diru-sarreren bilakaeraren arabera aldizka berrikusteko
proposamenek % 79,3ko eta % 83,8ko adostasun-mailak lortu dituzte, hurrenez hurren. Gainera,
onarpen-maila handiagoa dute alokairu-erregimeneko esleipendunen artean; hain zuzen,
portzentajezko hamar puntu gehiago erosketa-erregimenean baino. Lurralde-mailan, Bizkaian
gai horiekin ados ez dauden pertsonen proportzioa apur bat handiagoa da.
3,2 13,0
45,5
24,2 14,2
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE
20,6 59,3
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Álava
11,7
78,2
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
15,6 72,8
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
23,8
7,7
55,0
85,9
Erosketa Alokairua
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
77,6
70,3
61,0
11,0
16,1
21,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
38
Prezio handiagoa diru-sarrera handiagoak dituzten eskatzaileentzat
Alokairuaren baldintzak aldian behin berrikustea diru-sarreren arabera
2,5 8,0
40,5 38,8
10,2
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE
11,2
77,1
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Araba
8,0
82,4
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
12,1 78,8
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
13,9 6,7
75,0 84,1
Erosketa Alokairua
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
83,6
77,4
77,0
6,5
10,5
14,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
1,3 6,5
41,8 42,0
8,3
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE
6,0
82,7
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Araba
6,4
87,3
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
11,1 81,8
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
10,1 5,3
79,4 88,8
Erosketa Alokairua
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
85,6
82,9
83,0
6,5
7,0
10,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
39
Ia guztiak (% 90,9) ados daude etxebizitza babestuen
erabileraren inguruko irregulartasunak hautemateko
ikuskapenekin.
Hori da elkarrizketatutako pertsonen adostasun-mailarik handiena lortu duen gaia; hain zuzen,
% 90 baino gehiago ados dago, eta erdiak baino gehiagok adierazi du oso ados dagoela.
Ehuneko hori oso handia da bi edukitza-erregimenetan eta lurralde guztietan. Denboraren
ikuspegitik ere adostasun-mailak bilakaera positiboa izan du, eta azken epealdiko esleipendunen
artean ehunekoa are handiagoa da (% 94).
Babes ofizialeko etxebizitzen erabileran irregulartasunak hautemateko ikuskapenak
Adostasun zabala etxebizitzarako eskubide subjektiboari buruzko
neurrien inguruan.
Azkenik, 2015eko Etxebizitza Legeak aurreikusten duen etxebizitzarako eskubide subjektiboaren
inguruko neurriek % 78,5eko adostasun-maila orokorra dute. Oso adostasun-maila handia da;
izan ere, % 2,5 soilik dago eskubide horren kontra. Halaber, adostasun-maila handia hautematen
da aztertutako aldagai guztien arabera, eta oso alde txikiak daude edukitza-erregimenen artean
eta lurralde-mailan.
0,8 3,2
39,7 51,2
5,2
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE
3,7
89,2
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Araba
4,2
92,1
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
4
91,4
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
5,3 2,5
88,6 93,3
Erosketa Alquiler
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
94,0
90,0
88,5
1,5
4,5
6,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
40
Etxebizitzarako eskubide subjektiboari buruzko neurriak
0,2 2,3
44,2 34,3
19,0
Batere ados Ez oso ados Nahikoa ados Guztiz ados ED/EE
2,8
76,7
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Araba
2,1
79,8
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Gipuzkoa
2,5 79,3
Batere/Ez osoados
Oso/Nahikoa ados
Bizkaia
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
2,8 2,1
78,8 78,2
Erosketa Alokairua
Batere/Ez oso ados
Oso/Nahikoa ados
78,1
81,4
76,0
1,0
2,0
4,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Oso/Nahikoa ados
Batere/Ez oso ados
41
6. Esleipendunek hautemandako inpaktua
Esleipendunen % 90 ingururen iritziz, etxebizitza babestu baten
esleipenak aukera eman die nahi zuten udalerrian bizitzeko.
Ikuspuntu kuantitatibotik, hau izan da inpakturik garrantzitsuena: etxebizitza nahi den udalerrian
lortzeko aukera izatea. Erosketa- zein alokairu-erregimenean, esleipendunen ia % 90ek uste du
hori, eta ez dago alde esanguratsurik lurralde historikoen eta esleipen-aldien artean.
Nahi genuen udalerrian bizitzea
Emantzipatzeko eta norberaren bizi-zikloaren itxaropenak
betetzeko aukerari dagokionez, inpaktu handiagoa erosketa-
erregimenean.
Esleipendunen % 81,7k uste du esleitutako etxebizitzak ekonomia-baldintza iraunkorretan
emantzipatzeko aukera eman diola. Antzeko ehunekoak (% 78,2) adierazi du bere bizi-zikloaren
itxaropenak betetzeko aukera eman diola, batik bat seme-alaben kopuruari dagokionez.
Bi alderdi horiekin lotutako inpaktua handiagoa da erosketa-erregimenean alokairukoan baino;
portzentajezko hamabi puntu handiagoa, gutxi gorabehera. Edonola ere, hori logikoa izan
daiteke, kontuan hartuta erosketa-erregimeneko esleipendunen artean lehen etxebizitza lortzen
duten pertsonen proportzioa handiagoa dela, eta, gainera, askotan, alokairu-erregimena aldi
baterako egoerekin eta bestelako profilekin lotzen dela (egoera ekonomikoari eta bizi-zikloari
dagokionez).
Lurralde historikoen arabera, aldeak ez dira oso handiak. Gipuzkoan, bi galdera horiei baiezko
erantzuna eman dieten pertsonen proportzioa handiagoa da, Araban baino portzentajezko 3-4
puntu handiagoa (Arabak du proportziorik txikiena).
Bizkaia
86,4 Gipuzkoa
89,4
Araba
87,9
88,3
87,3
Erosketa Alokairua
88,6
86,9
88,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
EAE
87,8
42
Baldintza ekonomiko iraunkorretan oinarritutako emantzipazioa, eta bizi-proiektuaren
itxaropenak
Independentzia ekonomiko handiagoa esleipendunen % 67,8rentzat.
Bi herenek baino gehiagok uste dutenez, etxebizitza babestu baterako sarbideak aukera eman
die arlo horretan nabarmen diru gutxiago erabiltzeko, independentzia ekonomiko handiagoa
izateko eta etorkizunean lasaitasun-egoera hobean egoteko.
Egoera ekonomiko hobe horren ondorioz familia-aurrekontuko beste alor batzuetan gastu-
ahalmen handiagoa dutela uste duten pertsonen proportzioa nabarmen txikiagoa da (% 41,2
erosketa- eta alokairu-erregimenetako esleipendunen artean); alor horiek aisia, janaria,
hezkuntza eta etxeko beste gastu batzuk dira. Ildo horretan, aurrekontuko beste esparru
batzuetara bideratzeko gastu-ahalmen handiagoa dutela uste duten pertsonen proportzioa
portzentajezko sei puntu handiagoa da erosketa-erregimenean alokairu-erregimenean baino
(hurrenez hurren, % 44 eta % 38).
Lurraldeak aztertuz gero, alde adierazgarriagoak jartzen dira agerian: Araban, hiru alderdi
horiekin lotutako inpaktua txikiagoa da Gipuzkoan eta Bizkaian baino, portzentajezko 6-7 puntu
inguru txikiagoa, hain zuzen (Gipuzkoako eta Bizkaiko datuak oso antzekoak dira).
81,7
78,2
Familia-etxetik emantzipatzea, baldintzaekonomiko iraunkorretan
Bizi-proiektuaren beharrak eta itxaropenakbetetzea
79,4 77,1
Emantzipatzea Itxaropenakbetetzea
Araba
87,7 83,9 75,0 71,8
Erosketa Alokairua
Emantzipatzea Itxaropenak betetzea
78,6
79,9
76,0
81,6
80,4
83,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Emantzipatzea Itxaropenak betetzea
82,3 77,3
Emantzipatzea Itxaropenakbetetzea
Bizkaia
83,5 80,3
Emantzipatzea Itxaropenakbetetzea
Gipuzkoa
43
Independentzia ekonomikoa eta bateratzea
Lurralde historikoa Edukitza-erregimena Aldia
Araba Bizkaia Gipuzkoa Erosketa Alokairua 2008-2010
2011-2013
2014-2017
Etxebizitza ordaintzeko askoz diru-kopuru txikiagoa erabiltzea
64,5 70,2 69,1 66,8 69,0 66,0 68,8 68,7
Familia-aurrekontuko beste esparru batzuetan gastu-ahalmen handiagoa izatea
37,9 42,4 43,6 44,0 38,0 38,5 42,2 42,8
Independentzia ekonomiko eta lasaitasun handiagoa etorkizunerako
60,7 71,2 69,1 66,5 67,3 67,0 64,8 68,7
Esleitutako etxebizitzak lana eta bizitza pertsonala bateratzea
errazten du, esleipendunen herenaren iritziz.
Independentzia ekonomiko handiago hori gutxiago lan egitearekin eta familian denbora gehiago
ematearekin, alde batetik, eta, beste batetik, garapen pertsonalarekin (esate baterako, aisia,
kultura eta kirola) lotzen duten esleipendunen proportzioak % 32,3koa eta % 34,8koa dira,
hurrenez hurren.
Sarbide-erregimenaren arabera, alokairu-erregimenean erosketa-erregimenean baino handiagoa
da etxebizitzak lana eta familia bateratzeko aukera ematen diela uste duten pertsonen
proportzioa; lana eta familia bateratzeari dagokionez portzentajezko 7,5 puntuko aldea dago, eta
apur bat txikiagoa garapen pertsonalaren kasuan (4,1).
Lurralde historikoen arabera aztertuz gero, bistakoa da ia ez dagoela alderik etxebizitzak
garapen pertsonalean duen eraginean. Dena den, lana eta familia bateratzeari dagokionez,
eraginaren pertzepzioa pixka bat handiagoa da Araban.
Bestalde, azken epealdian esleipendunak izan diren pertsonen artean, handiagoa da
inpaktuaren pertzepzioa, aztertutako bi kasuetan; gogora ekarri behar da aldi horretan
esleipenen proportzioa handiagoa izan dela alokairu-erregimenean, eta, lana eta familia
bateratzeari dagokionez, portzentajezko 6,6 puntuko aldea dago.
67,8
41,2
66,8
Etxebizitza ordaintzeko askoz diru-kopuru txikiagoa erabiltzea
Familia-aurrekontuko beste esparrubatzuetan gastu-ahalmen handiagoa
izatea
Independentzia ekonomiko etalasaitasun handiagoa etorkizunerako
44
Lana eta bizitza pertsonala bateratzea
Elkarrizketatutako hamar pertsonatik lauk uste dute esleitutako
etxebizitzak aukera eman diela euren hezkuntza-garapenerako
ekonomia- eta denbora-baliabide gehiago izateko.
Ildo horretan, inpaktuaren pertzepzioa portzentajezko 4,6 puntu handiagoa da alokairu-
erregimenean (% 42,3). Lurralde-mailan, Gipuzkoan jasotako baiezko erantzunen proportzio
txikiagoa (% 36,7) da nabarmentzekoa; Araban eta Bizkaian % 40,2 eta % 42,4 izan dira,
hurrenez hurren. Edonola ere, bilakaeraren ikuspegitik, aipatzekoa da azken epealdian
etxebizitzak hezkuntza-garapenean izan duen eragina balioesten duten esleipendunen
proportzioa apur bat txikitu dela (% 36,8); hain zuzen, aurreko aldian baino portzentajezko 5,4
puntu txikiagoa da.
Hezkuntza-garapenarekin eta curriculum-espezializazioarekin jarraitzea
32,3
34,8
Lanean denbora gutxiago ematea eta familiangehiago
Lanean denbora gutxiago ematea eta garapenpertsonalean (aisia, kultura, kirola) gehiago
34,1 35,5
Familiarekindenbora ematea
Garapenpertsonalari
denbora ematea
Álava
28,8
36,3 32,9
37
Erosketa Alokairua
Familiarekin denbora ematea
Garapen pertsonalari denbora ematea
37,3
32,7
34,5
36,8
30,2
30,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
Familiarekin denbora ematea
Garapen pertsonalari denbora ematea
31,8 35,4
Familiarekindenbora ematea
Garapenpertsonalari
denbora ematea
Bizkaia
30,9 33,5
Familiarekindenbora ematea
Garapenpertsonalari
denbora ematea
Gipuzkoa
Bizkaia
42,4 Gipuzkoa
36,7
Araba
40,2
37,7
42,3
Erosketa Alokairua
36,8
42,2
40,5
2014-2017
2011-2013
2008-2010
EAE
39,8
45
Azkenik, azpimarratu behar da etxebizitza baten esleipena ez
dela lana bilatzeko mugikortasunaren oztopotzat hartzen.
Esleipendunen % 13k soilik uste du esleitutako etxebizitzak galarazi egiten diola lana bilatzeko
mugikortasuna. Berez, pentsa genezake alokairu-erregimenean daudela lan-mugikortasunerako
muga gutxiago, baina % 16k uste du muga horiek egon badaudela (erosketa-erregimenean,
% 10ek uste du). Honako hau arrazoi bat izan daiteke: alokairu-erregimeneko esleipendun
gehiago daude langabezian erosketa-erregimenean baino.
Lurralde-mailan, antzeko ondorioak ateratzen dira: Gipuzkoako esleipendunek hautematen dute
oztopo gutxien (% 9,6), eta, aldi berean, Gipuzkoan elkarrizketatutako pertsonen artean, lan-
egonkortasun handiagoa dago. Gauza bera gertatzen da esleipen-aldiari erreparatuz gero:
azken epealdian, lan-egoera larrian dauden esleipendunen proportzioa handiagoa da, baita
etxebizitza enplegua bilatzeko oztopotzat hartzen duten pertsonena ere.
Enplegua bilatzeko mugikortasuna mugatu du
Bizkaia
14,1 Gipuzkoa
9,6
Araba
15,4
10,4
16,2
Erosketa Alokairua
15,9
12,6
11,0
2014-2017
2011-2013
2008-2010
EAE
13,2
46
7. Ondorioak
2008tik 2017ra bitartean etxebizitza babestu baten esleipendunak izan diren hiru
pertsonatik batek adierazten duenez, esleitutako etxebizitza ez da lehen emantzipazio-
esperientzia izan. Ehuneko hori are handiagoa da alokairu-erregimeneko esleipendunen
artean (% 53).
Esleitutako etxebizitza lehen etxebizitza ez duten esleipendunen garrantzi erlatiboak
gora egin du azken urteetan (2014-2017 aldiko esleipenak); hain zuzen ere, % 39,3koa
izan da (2008-2013 aldian, % 34koa izan zen).
Edonola ere, egiaztatu denez, esleitutako etxebizitzak esleipendun gehien-gehienen
(% 86) hurrengo 5-10 urteetako beharrak estaltzen ditu, bai erosketa-erregimenean
(% 93), bai alokairu-erregimenean (% 79).
Etxebiden izena emandako pertsonen proportzio handi baten ekonomia-egoera eskasa
dela eta, etxebizitza baten esleipenak ez ditu ordaintzeko zailtasunak konpontzen, batez
ere alokairu-erregimeneko esleipendunen kasuan. Alokairu-erregimeneko lau
esleipendunetik batek adierazi du zailtasunak dituela babeseko alokairua ordaintzeko.
Gainera, badirudi egoera hori gero eta ohikoagoa dela: azken epealdian (2014-2017)
izandako esleipendunen % 21,9 da, eta, 2011-2013 eta 2008-2010 aldietan, % 13 eta
% 11 izan ziren, hurrenez hurren.
Etxebiden izena emandako pertsona askok diru-sarrera txikiak dituzte, eta, ondorioz,
etxebizitza babestu baten esleipena jaso ondoren, % 15ek laguntza publikoak behar ditu
etxebizitza ordaintzeko. Badirudi egoera horretan dauden esleipendunen kopurua
handitzen ari dela urteak igaro ahala; izan ere, nabarmen handiagoa da (% 29) alokairu-
erregimeneko esleipendunen artean.
Zentzu horretan, egiaztatu da azken epealdian elkarrizketatutako pertsonen artean lan-
eta ekonomia-egoera larrian daudenen proportzioa handiagoa dela, batik bat alokairu-
erregimenean. Honako hau izan daiteke arrazoia: aipatutako erregimenean esleipen-
sistema aldatu izana, baremazioan oinarritutako sistema erabili baitzen. Sistema
horretan, zailtasun ekonomiko handiagoko egoerei eman zitzaizkien puntuazio hobeak,
urteko 3.000 euroko diru-sarrera haztatuetatik abiatuta.
47
Oro har, oso gogobetetasun-maila handia dago esleitutako etxebizitzekin, esleipen-
prozesuekin eta etxebizitza-politikekin. Aitzitik, alderdi teknikoekin lotutako gaiak (hala
nola materialen eta akaberen kalitatea, isolamendu termikoa eta akustikoa, eta
sukaldeko eta bainugeletako ekipamendua) balorazioen puntu kritikoak dira, baita
gorabehera gehienen sorburuak ere.
Ildo horretan, hiru lurraldeetan, erreklamazioei erantzun dieten langileek emandako
arretaren inguruko balorazioak positiboak dira. Bestalde, etorkizunera begira, badago
zer hobetu: arazoak eta gorabeherak konpontzeko prozesuaren eraginkortasuna eta
azkartasuna.
Azkenik, egiaztatu da etxebizitza babestuaren esleipenak zuzeneko eragina duela
pertsonen bizi-baldintzetan. Alde batetik, etxebizitza babestuen baldintza ekonomikoak
askoz hobeak dira merkatu libreko etxebizitzenak baino, eta, beste batetik, etxebizitza
babestuei dagokienez, pertsonen bizi-garapenarekin loturiko beste ondorio batzuk ere
garrantzitsuak dira.
Berez, eragin horrek oso nabarmena izan beharko luke familia-aurrekontuarekin
zuzeneko lotura duten gaietan, baina esleipendunen bizi-zikloaren garapenean du
eragina bereziki. Ondorioz, badirudi EAEko etxebizitza-politikak oso eragin handia izan
duela herritarren ongizatearen hobekuntzan, bereziki zailtasun ekonomikorik handienak
dituzten taldeen kasuan, emantzipazioaren berehalako eraginetik harago.