etapa de pronÓstico

63

ETAPA DE PRONÓSTICO Basándonos en datos de la investigación podemos realizar cálculos para proyectarnos a 15 años para definir los espacios mínimos necesarios para satisfacer las necesidades de los usuarios proyectados.

POBLACIÓN

Metodología para obtener la población proyectada.

El método matemático es el más utilizado para el cálculo de proyección de población.

Utilizaremos la formula de la tasa de crecimiento geométrico, del interés anual o tipo de interés

compuesto.

Esta tasa se basa en la premisa de que para el final de cada año se añade un incremento a la suma

original que guarda una proporción fija con el valor de esa suma al principio de cada año. Así, si r es

el incremento anual y t el tiempo en años, Pt = P0 (1+r)t siendo P0 y Pt las magnitudes al comienzo y

al final del período.

Si r es desconocido resulta evidente que:

año Valor

1990-1995 1.44

1995-2000 0.74

2000-2005 0.38

2005-2010 0.44

2010-2015 0.6

2015-2020 0.72

2020-2025 0.82

2025-2030 0.8

2030-2035 0.64

2035-2040 0.51

2040-2045 0.41

2045-2050 0.32

64

Es conveniente indicar que la tasa geométrica adolece de ciertas imperfecciones para usos demográficos.

Es así que otras tasas demográficas como las de natalidad y defunción no se calculan con referencia a la población a comienzos de

cada año sino por lo común a mediados del año (de ahí que las proyecciones deben ser centradas al 30 de junio de cada año).

De otro lado dicha tasa carece de propiedades matemáticas convenientes. Tales inconvenientes se evitan cuando el crecimiento se

mide en base a tasas instantáneas o exponenciales que se expresan como Pt = P0 ect

en la que c es la tasa instantánea y e la

exponencial. Para nuestro caso, nos basaremos en las tasas de crecimiento poblacional (variante media) para El Salvador, pre

calculadas por la División de población del Departamento de Asuntos económicos y sociales de la Secretaría de las Naciones

Unidas, “World Population Prospects: la revisión de 2008”, http://esa.un.org/unpp, lunes, 13 de abril de 2009; 10: 19: 17 PM. Origen

de las Naciones Unidas, 2009.

Cabe aclarar que estos cálculos se realizaron para obtener un estimado en un radio de influencia circular, en la realidad esto varia

porque depende del movimiento de la red de ciudades en la cual es el núcleo comercial.

65

Consideraciones de diseño

1 Calculo de población a cubrir dentro del radio de influencia para un periodo de 5 años

2010-2015 con una tasa del 0.6%

Cantidades Unidades

Radio de influencia considerado: 21308.00 metros

Poblacion dentro del radio estimado o dato de censo poblacional: 9252.00 hab

área promedio dentro del radio de influencia: 1426383362.34 m²

142638.34

Cuadras (de 100x100

metros)

equivalente en Ha 142638.34 Ha

Densidad poblacional del sector: 0.00 hab/m²

Equivalente a: 0.06 Hab/Ha

densidad poblacional del sector x área promedio (Hab/Ha X Ha): 9252.00 Hab

1850.40

Viviendas con 5 Hab.

2

Calculo de proyección de población a cubrir dentro del radio de influencia en un futuro

crecimiento urbano.

Calculo 1:

0.006 (por 100 %) tasa de

crecimiento poblacional

5 años a proyectar

Población Futura: 9532.91 Hab

área del Terreno 3132.42 m²

menos 10 % área verde 313.24 m²

Total del área del terreno para construir 2819.18 m²

66


1 Calculo de población a cubrir dentro del radio de influencia para un periodo de 5 años 2016-

2020 con una tasa del 0.72%

Cantidades Unidades




142638.34

Cuadras (de 100x100 metros)





1906.58

Viviendas con 5 Hab.

2


crecimiento urbano.

Calculo 1:

0.0072 (por 100 %) tasa de


5 años a proyectar





67


1 Calculo de población a cubrir dentro del radio de influencia para un periodo de 5 años 2021-

2025 con una tasa del 0.82%

Cantidades Unidades




142638.34

Cuadras (de 100x100 metros)





1976.21 Viviendas con 5 Hab.

2


crecimiento urbano.

Calculo 1:

0.0082 (por 100 %) tasa de


5 años a proyectar





69

PROGRAMA DE NECESIDADES

AREAS ESPACIO SUB‐ESPACIO NECESIDAD ACTIVIDAD FUNCION

Carnes Proveer el producto de carnicos Vender, comprar, exhibir y lavar ComercialPescados y Mariscos Proveer el producto de mariscos Lavar, seleccionar, exhibir y vender Comercial

HUMEDOS Tortillerias Proveer tortillas Lavar maiz y preparar tortillas ComercialAves Proveer el producto de Aves frescas Vender, comprar, exhibir y lavar Comercial

Refrescos Saciar sed Pelar, partir, licuar, almacenar y vender Comercial

Frutas y Verduras Proveer productos de frutas y verduras Exhibir y comercializar ComercialLacteos y verduras Proveer productos lacteos Exhibir y comercializar ComercialFlores y Plantas Proveer al cliente diferentes tipos de Plantas Limpiar, cortar exhibir y vender Comercial

SEMI ‐ HUMEDOS Animales vivos Proveer al cliente de animales vivos Exhibir y comercializar Comercial

Comida preparada Proveer alimentos preparados Preparar, lavar, cocinar, comercializar ComercialEmbutidos Proveer alimentos procesados Exhibir y comercializar Comercial

Ropa y Calzado Proveer articulos de uso personal Vender, exhibir y almacenar ComercialCosmeticos Proveer articulos para estetica personal Vender, exhibir y almacenar Comercial

Granos basicos Proveer de Abarrotes y Cereales Vender y exhibir ComercialBarberia Proveer servicio de corte de cabello y afeitado Cortar cabello y afeitar ComercialJuguetes Proveer productos estimulantes y creativos para infantes Vender, exhibir y almacenar Comercial

SECOS Merceria Proveer productos de costura Vender, exhibir y almacenar ComercialMedicina Botanica Proveer medicina natural Vender, exhibir y almacenar ComercialArtesania, Bisuteria Proveer articulos de ceramica, adornos tipicos, producto artesanal Vender, exhibir y almacenar ComercialObjetos plasticos Proveer productos de prolipopileno Vender, exhibir ComercialArticulos de barro Productos artesanales de barro Vender, exhibir Comercial

Utensilios de limpieza Productos y herramientas para la limpieza general Vender, exhibir ComercialLibrería y papeleria Proveer libros, revistas, y cuadernos Vender, exhibir y almacenar Comercial

Herramientas Articulos relacionado con ferreteria, hojalateria Vender, exhibir y almacenar Comercialy marroquineria

Canasteras Productos agricolas Exhibir en canastos y vender Comercial

Altar Altar Proveer un espacio de adoracion y espiritualismo Rezar y meditar Recogimiento espiritual

Utileria y aseo Equipo de limpieza Proveer un espacio para almacenaje de la utileria de mantenimieto Mantenimiento y reparaciones Higienica y de almacenaje

Vigilancia Caseta de vigilancia Mayor seguridad para usuarios orden, control y vigilancia Seguridad

Lavado y preparado Lavado y preparacion Lavar, selección y limpieza de producto Lavar entrada del producto Higienicas

Servicios sanitarios S.S Mujeres y S.S Hombres Satisfacer las necesidades Fisiologicas Defecar, orinar y aseo personal Higienicas

Carga y descarga Anden de carga y descarga Cargar y descargar productos Cargar, descargar, inspeccion, limpieza y entrega de producto Carga y descarga de producto

Estacionamiento Estacinamiento de camiones Estacionar camiones, pickup Accesar, maniobrar y parquear Aparcamiento de vehiculos de abastecimiento y distribucion

Estacionamiento Estacionamiento Publico Estacionar el vehiculo Accesar, maniobrar y parquear Aparcamiento de vehiculos de usuarios

Acopio de desechos Contenedores de basura Evacuar los desechos Recoleccion y Retiro de desechos Acopio y transición de desechos a su disposicion final

Planta de tratamiento Pila de tratamiento Tratamiento de agua servida Tratamiento quimico del agua para menor impacto ambiental Saneamiento y filtración del agua

Cisterna AP Cisterna y Equipo de bombeo Almacenar agua Almacenamiento y Distribucion de agua Proveer de agua a las instalaciones

Area de contadores Contadores Controlar consumo de servicios Registo de consumo de servios Punto de control

Administracion Oficina Administrativa Proveer la gestion y coordinación de actividades Contabilizar, Administrar, Coordinar actividades de mercado Planificar, programar, coordinar, controlar,

AREA Oficina Inspector sanitario Proveer control e inspeccion de productos alimenticios Controlar y verificar productos a comercializar Punto de control del producto

ADMINISTRATIVA Oficina contador Proveer Registros contables Registrar Ingresos y Egresos del mercado Controlar Movimientos financieros

Servicios sanitarios Satisfacer las necesidades Fisiologicas Defecar, orinar y aseo personal Higienicas

AREA Area verde Proveer un area al aire libre y natural Esparcimiento y recreacion interacción con la naturaleza

RECREATIVA Juegos para niños Jugar y distraerse Recrear niños Diversion y distraccion

Servicios sanitarios empleados Satisfacer las necesidades Fisiologicas Defecar, orinar y aseo personal HigienicasComedores Satisfacer las necesidades Alimentacion Alimentacion Ingestión alimenticia

GUARDERIA Area de descanso Proveer un espacio para descansar Reposar DescansarArea de juegos Entretener niños Jugar, pintar, trabajar, cantar, etc. Entretenimiento

Servicios sanitarios niños Satisfacer las necesidades Fisiologicas Defecar, orinar y aseo personal HigienicasCocina y despensa Cocinar, guardar alimentos Preparar alimentos y almacenar Cocinar y abastecerAseo y limpieza Utensilios de limpieza Almacenaje de productos y herramientas de limpieza Higienicas

AD

MIN

ISTR

AC

ION

SER

VIC

IOS

CO

MPL

EMEN

TAR

IOS

VEN

TAS

AREAS ESPACIO SUB‐ESPACIO NECESIDAD ACTIVIDAD FUNCION

LLEGADA Anden de circulación Proveer un espacio amplio para la circulación peatonal Circulación libre TransportarÁrea de espera Proveer un espacio confortable para la espera de autobuses Espera Estancia temporal

Anden de circulación Proveer un espacio amplio para la circulación peatonal Circulación libre TransportarSALIDA Área de espera Proveer un espacio confortable para la espera de autobuses Espera Estancia temporal

Caseta de control Llegada Proveer un espacio para el controlde llegada de Autobuses Control de llegada de Autobuses OrdenCaseta de control Salida Proveer un espacio para el controlde llegada de Autobuses Control de salida de Autobuses Orden

OTROS SERVICIOS Área descanso Motoristas Proveer un espacio para descansar Reposar DescansarServicios sanitarios públicos H/M Satisfacer las necesidades Fisiologicas Defecar, orinar y aseo personal Higienicas

Boleteria Proveer un espacio para la compra de boletos Compra de boleto OrdenEstacionamiento Estacionar Buses Accesar, maniobrar y parquear Aparcamiento de Buses

Gerencia General Proveer la gestion y coordinación de actividades Contabilizar, Administrar, Coordinar actividades de la terminal Planificar, programar, coordinar, controlarGERENCIA Y CONTROL

TER

MIN

AL

DE

BU

SES

77

CRITERIOS DE DISEÑO.

Los Criterios de Diseño representan para el Diseñador o Arquitecto, juicios de valor estético y funcional, así como la capacidad de

discernimiento, es decir, de hacer suyos: normas, regulaciones, requerimientos, y conceptos para su aplicación durante el proceso

de diseño. 20

AMBIENTACION: ADECUACION Y VALORIZACION DEL ESPACIO

Significa dotar a un espacio de todos los elementos básicos que satisfagan las necesidades utilitarias del propio espacio; así como

las necesidades psicológicas de los usuarios, presentando un nivel perceptual que valoriza sustancialmente el espacio creado.

CIRCULACION: NECESIDAD HUMANA DE MOVILIZARSE

Es parte de la regulacion del sistema por que permite la posibilidad de comunicación entre los espacios internos y exteriores; ya que

el hombre necesita relacionarse con otros hombres y movilizarse de forma ordenada y segura y sin dificultades, esta puede ser

20

Libro Semillas de la arquitectura, autor, Arq. Jorge Luis Hernández

78

Horizontal o Vertical. El vestibulo es un elemento basico para la circulacion e interaccion espacial. La racionalidad de la circulacion

debe ser una eterna preocupacion del diseñador y lograr entre el 10% y el 20% su reto.

CIRCULACION HORIZONTAL: Comunicación entre espacios que se encuentran en un mismo nivel de superficie.

El diseñador debe calcular y organizar las circulaciones y tomar en cuenta dimensiones, frecuencia de uso de los espacios y los

sistemas de evacuacion para emergencias.

CIRCULACION VERTICAL: permite la comunicación entre espacios que se encuentran ubicados a diferentes

niveles de superficie, pueden ser fijos o moviles.

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ESTRUCTURACION: ESQUELETO DE LA FORMA

La Estructura es la base o Esqueleto de la forma, mediante la cual se gobierna y se ordenan las posiciones de los elementos

cargantes y soportantes de todo Diseño.

FLEXIBILIDAD: CAPACIDAD DEL ESPACIO DE ADAPTARSE A NUEVAS FUNCIONES

Se define como: “la capacidad o disposición que tienen los materiales y el espacio de amoldarse o acomodarse”.

FUNCIONALIDAD: USO ADECUADO DEL ESPACIO

La Funcionalidad es la característica del espacio de responder a requerimientos y relaciones de las actividades humanas. La función

es la acción utilitaria de objeto o espacio y junto a la forma, son la base esencial de la Arquitectura.

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ILUMINACION: ADECUACION DE LA LUZ

El criterio de la Iluminación se basa en el máximo aprovechamiento de los recursos naturales y la correcta utilización del recurso

artificial.

INTEGRACION: CONJUNTO Y ACOPLAMIENTO DE ELEMENTOS QUE CONFORMAN EL TODO

La integración es el efecto de componer, ordenar un Todo con sus partes. La integración consiste en la búsqueda de armonizar los

elementos que conforman un todo o composición, a través de la posición o colocación ordenada de elementos y formas, ya que

ningún elemento se puede considerar solo y único dentro del universo al cual pertenece.

Buscar la Integración significa analizar profunda y determinadamente a todos los edificios con los cuales deberá interactuar.

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INTERACCION ESPACIAL: INFLUENCIA MUTUA DE LOS ESPACIOS

Se define como: “La mutua relación de continuidad, contigüidad, adyacencia o causalidad, entre dos o más espacios, de tal manera

que aparece una influencia mutua”.

ORIENTACION: POSICION DE UN OBJETO EN RELACION A LOS PUNTOS CARDINALES

Se define como: “La posición de un objeto en relación con los puntos cardinales”. La posición se debe de obtener un edificio,

dependiendo de la orientación, ya que está afectada por la incidencia del sol.

RACIONALIDAD: LO JUSTO, LO NECESARIO

La Racionalidad es un criterio que se fundamenta en la razón, la que puede definirse como: la maximización en la utilización de los

recursos con la minimización de la utilización de ellos.

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SEGURIDAD: PROTECCION ESPACIAL

Es un criterio técnico, que se basa en brindar protección tanto al edificio, equipo, mobiliario, como a los usuarios.

PRINCIPIOS DE DISEÑO

Principios Ordenadores. Un principio es la base, el punto, fundamento, origen o razón fundamental. También llamados ideas

generatrices, son los conceptos de los que se vale el diseñador para influir o conformar un diseño. Las ideas o principios ofrecen

vías para organizar las decisiones para ordenar y generar de un modo consciente una forma. Es decir, se pueden considerar como

artificios visuales que permiten la coexistencia de varias formas y espacios, tanto perceptivos como conceptuales, dentro de un todo

ordenado y unificado. Estos temas dominantes se deben utilizar con bastante seguridad en la creación de diseños. Con la adecuada

elección de una idea o un principio el diseñador empieza a prefijar el resultado formal y el modo como se diferencia de otras

configuraciones. Existen muchos principios o ideas, y aquí nombraremos y explicaremos las que consideramos más importantes.

Simetría

Eje

Jerarquía

Ritmo

Repetición

Pauta

Transformación

Transición

Unidad

Directriz

Equilibrio

Adición y substracción

Textura

Proporción

Posición

Plasticidad

Continuidad

Dimensión

Escala

Color

Contraste

Variedad

Sinceridad

Simbolismo

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Armonía

Carácter

Coherencia

Claridad

Rigidez

Modulación

Familiaridad

Trama

Para poder plasmar nuestro diseño, utilizaremos como herramientas los principios básicos de diseño universal (proporción, ritmo,

movimiento, contraste, balance, gradación, variedad, armonía), y algunas pautas o criterios arquitectónicos como espaciales

(intensión arquitectónica: Mercado), funcionales (flexible, versátil, ergonómico, seguridad), formales (equilibrio línea recta y curva,

interior y exterior), simbólicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, instalaciones especiales, arquitectura accesible, materiales

de construcción (policarbonato, acero, concreto, Madera, PVC, cables), sistemas constructivos (mampostería, acero, carpintería),

ventilación natural, obras exteriores, etc. Definimos algunos criterios de diseño en los cuales nos hemos basado:

PROPORCION

Es el principio que concierne a la relación de los elementos entre si y con el todo o la composición completa.

También se relaciona con el énfasis o contraste.

RITMO

Está muy relacionado con el movimiento, el ritmo es creado mediante el cuidadoso acomodo de elementos que

se repiten en el trabajo de manera que formen un “latido” o tiempo visual.

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MOVIMIENTO

Principio de diseño usado para crear la apariencia y sensación de acción y guiar la vista del espectador atreves del

trabajo.

GRADACION

Combinación de los elementos de diseño utilizando cambios graduales en los mismas. Puede ser de formo,

tamaño, textura…

VARIEDAD

Se refiere a la combinación de los elementos de diseño para crear relaciones intrincadas con el objetivo de

conseguir diversidad y cambios que incrementan el interés visual del trabajo.

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ARMONIA

Hace referencia a la manera de combinar los elementos de diseño para acentuar sus similitudes, puede ser con

tamaño, forma, textura, color…

ENFASIS O CONTRASTE.

Forma de combinar los elementos para remarcar las diferencias ente ellos. Puede ser con color, textura, forma…

BALANCE: Se refiere a la manera de combinar los elementos para añadir la sensación de equilibrio o estabilidad a un trabajo.

Balance Simétrico: Se aprecia dos mitades idénticas

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Balance Asimétrico: Es informal y utiliza cualidades como color, intensidad, tamaño…

Balance Radial: Cuando se posicionan los objetos alrededor de un punto central.

ERGONOMIA. Su objetivo, se trata de adaptar los productos, las tareas, las herramientas, los espacios y el entorno en general a la capacidad y necesidades de las personas, de manera que mejore la eficiencia, seguridad y bienestar de los consumidores, usuarios o trabajadores (Tortosa et al, 1999).

Es la definición de comodidad, eficiencia, productividad, y adecuación de un objeto, desde la perspectiva

del que lo usa. La lógica que utiliza la ergonomía se basa en el axioma de que las personas son más

importantes que los objetos o que los procesos productivos; por tanto, en aquellos casos en los que se

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plantee cualquier tipo de conflicto de intereses entre personas y cosas, deben prevalecer los de las personas. Los principios

ergonómicos se fundamentan en que el diseño de productos o de trabajos debe enfocarse a partir del conocimiento de cuáles son

las capacidades y habilidades, así como las limitaciones de las personas (consideradas como usuarios o trabajadores,

respectivamente), diseñando los elementos que éstos utilizan teniendo en cuenta estas características.

FUNCIONALIDAD: Es la intensión para la cual ha sido diseñada o creada.

VERSATILIDAD: es adaptable a muchas cosas.

88

FLEXIBLE: se acomoda con facilidad a distintas situaciones

SEGURIDAD: estabilidad, protección, tranquilidad, firmeza, solidez.

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ÁRBOL JERÁRQUICO.

ÁRBOL JERARQUÍCO

Mercado Municipal

Mercado

Público

Húmedo

Semi‐húmedo

secos

Estacionamiento

Semi‐ Privado

Servicos complementarios

Guardería

Vestibulo

Área de juegos internos

Área de mesas

Área de descanso

Cocina

Área de áseo y limpieza

Servicios Sanitarios

Carga y descarga

Patio de Maniobras

Lavado

Acopio de desechos

Servicios Sanitarios

Almacenaje de carretillas

Planta de tratamiento

Cisterna de Agua Potable

Privado

Administración

Gerencia administrativa

Contabilidad

Inspección sanitaria

Servicios Sanitaios

Vestibulo

Terminal de buses

Público

Ánden de abordaje

Ánden de llegada

Área de espera

Puestos de venta

Privado

Gerencia Administrativa

Área de descanso de Motoristas

Casetas de control

Estacionamiento de buses

Semi‐ privada

Boletería

Mercado

Público

Húmedo

Carne de res y cerdo

Carne de aves

Mariscos

Tortillas

Refrescos

Semi‐ húmedo

Lácteos y huevos

Comida preparada

Animales vivos

Embutidos

Flores y plantas

Secos

Granos básicos

canasteras

Ropa

Herramientas

Calzado

Cosmeticos

Librería y papelería

Utensilios de limpieza

Artesanías y bisutería

ArtIculos de barro

Sacos, lazos, sombreros, art. de plásticos

Barbería

Juguetería

Mercería

Medicina Botanica

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PROGRAMA ARQUITECTONICO

Area Mt2 + circulación

Fijo Temporal 4-8 a.m. 8-11 a.m. 11-2 p.m. 2-4 p.m. 4-9 p.m. Sentado Parado Sentado Parado Diario 3 veces por semana Semanal Horario Piso Paredes Techo Natural Artificial Natural Artificial Espacio a Proyectar Total (m2)

1 venta de carnes X X X 1 0 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 11.43 2 22.86

2 venta de mariscos X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 11.43 2 22.86

3 venta de Aves X 1 2 Loceta de cemento Ladrillo de Barro 11.43 2 22.86

4 venta de tortillas 2 2 6 Loceta de cemento Ladrillo de Barro 3.18 2 6.36

5 venta de refrescos X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 3.18 4 12.72

6 venta de lácteos y huevos X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 6.45 2 12.90

7 venta de comida preparada X X X X X 1 8 0 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 17.12 4 68.48

8 venta de animales vivos X X X 1 0 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 5.00 2 10.00

9 Flores y plantas X X 1 1 1 1 Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 4.62 2 9.24

10 venta de embutidos X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 7.06 4 28.24

11 venta granos básicos X X X X X 1 0 3 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 4.10 2 8.19

12 Canasteras X X X X X 1 5 1 X Loceta de cemento 2.36 23 54.28

13 venta de ropa X X X X X 1 1 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 8.82 4 35.28

14 venta calzado X X X X X 1 1 1 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro 8.82 2 17.64

15 venta cosmeticos X X X X X 1 1 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro 2.82 2 5.64

16 librería y papeleria X X X X X 1 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro 3.18 2 6.36

17 ventas de utencilios de limpieza X X X X X 1 0 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 7.76 4 31.04

18 venta de herramientas X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 3.18 2 6.36

19 venta de Artesania y bisutería X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 3.18 2 6.36

20 venta de articulos de barro X X X X X 1 0 2 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 4.15 2 8.30

21 venta de sacos, lazos, sombreros, articulos de plastico y lámina X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 6.40 2 12.80

22 Servicios de Barberia X X X X X 1 0 3 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 5.66 2 11.32

23 venta de juguetería X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 5.66 2 11.32

24 venta de mercería X X X X X 1 0 4 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 10.32 2 20.64

25 Medicina bontanica X X X X X 1 1 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro 5.66 2 11.32

26 Altar X X X X X 0 0 3 0 Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 7.20 1 7.20

27 Servicios sanitarios públicos hombres X X X X X 2 3 1 1 7 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 9.00 1 9.00

28 Servicios sanitarios públicos mujeres X X X X X 4 2 1 1 8 X Loceta de cemento Ladrillo de Barro X X X 10.20 1 10.20

29 caseta de seguridad 1 1 1 X 4.74 1 4.74

30 utileria y aseo 1 2 1 X 7.76 1 7.76

31 estacionamiento vehiculos X X X X X 0 6 0 6 12 concreto rústico bloques de concreto coloreados y sellados X X X 172.50 5 862.50

33 Esatacionamiento carga y descarga X X 4 concreto rústico bloques de concreto coloreados y sellados 386.80 4 1547.20

34 servicio de lavado X X X X X X 0 2 0 5 2 X concreto rústico bloques de concreto coloreados y sellados X X X 18.18 1 18.18

35 Acopio de desechos X X X X X X 0 4 0 0 4 X Concreto pulido bloques de concreto coloreados y sellados X X X 28.45 1 28.45

36 Bodega carga y descarga X X X X X X 0 6 0 0 6 X Concreto pulido bloques de concreto coloreados y sellados X X X 13.60 1 13.60

37 Cisterna X X X X X X 1 X 75.13 1 75.13

38 Planta de tratamiento X X X X X X 1 X 54.53 1 54.53

39 X

40 Oficina de Administración X X X X 2 1 2 1 6 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca X X X X 4.00 1 4.00

41 Espera Admon. X X X X 2 1 3 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 3.60 1 3.60

42 Inspección sanitaria X X X X X 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 3.60 1 3.60

43 Contador X X X X 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 3.60 1 3.60

44 S.S Admon X X X X 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 4.00 1 4.00

45 S.S Guarderia X X X X 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 4.40 1 4.40

46 Comedor Guarderia X X X X 16 2 2 20 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 14.00 1 14.00

47 Area descanso Guarderia X X X X 3 3 6 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 16.00 1 16.00

48 Area de Juegos X X X X 4 4 8 loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 23.79 1 23.79

49 Cocina X X X X 2 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto Tablaroca 11.77 1 11.77

50 Aseo y limpieza X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto visto X X X 7.70 1 7.70

51 Llegada de Autobus X X X X X 1 1 1 1 2 X Concreo estampado X X X 10.00 1 10.00

52 Salida de Autobus X X X X X 1 1 1 1 2 X Concreo estampado X X X 10.00 1 10.00

53 Caseta de control llegada X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Ladrillo de barro Lamina inc-alum X X X 3.00 1 3.00

54 Caseta de control salida X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Ladrillo de barro Lamina inc-alum X X X 3.00 1 3.00

55 Descanso X X X X X 3 1 1 4 X concreto pulido X X X 21.00 1 21.00

56 S.S público Damas X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto afinado y pintado Tablaroca X X X 9.80 1 9.80

57 S.S público Caballeros X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto afinado y pintado Tablaroca X X X 9.00 1 9.00

58 Boleteria X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Ladrillo de barro Tablaroca X X X 3.00 1 3.00

59 Estacionamiento de Autobuses X X X X X 1 1 1 1 2 X asfalto X X X 288.00 1 288.00

60 Gerencia X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto afinado y pintado Tablaroca X X X 3.00 1 3.00

61 Venta de comida X X X X X 1 1 1 1 2 X loceta de concreto Bloque de concreto afinado y pintado Tablaroca X X X 5.86 1 5.86

Generalidades Aspectos Comerciales

Giro

Áre

a de

ser

vici

os c

ompl

emen

tario

sÁ

rea

adm

inis

trat

iva

Sub Espacio

Total de usuarios

dentro del local

Áre

a de

com

pra

y ve

nta

Iluminación

Húmeda

Ventilación

Proyecto

Usuario compradorCaracterísticas del puesto Frecuencia de uso Usuario vendedor Frecuencia de Usos Materiales utilizados

Áre

a Te

rmin

al d

e B

uses

Aspectos Arquitectonicos

Zona Espacio Ficha #

Mer

cado

Mun

icip

al d

e Sa

n Pe

dro

nual

co

Seca

Semi-húmeda

93

FICHAS

FICHA NUMERO

1SUB-ZONA ÁREA ESPACIO CANTIDAD DE ESPACIOS ÁREA M2 CIRCULACIÓN M2HUMEDOS COMERCIAL CARNES 2USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 11.43 1.3 4.38

1 compra-venta PARADO

BAJA ALTA MUY ALTA PÚBLICO PRIVADOX X

MOBILARIO CANTIDAD ÁREA ÁREA SUBTOTAL EQUIPO CANTIDAD ÁREA

FREEZER 1 2.3x0.7 1.61VERTEDERO CON PERCHA 2 1x1.56 1.56SILLA 1 0.45x0.45 0.2025

TOTAL MOBILIARIO 3.3725ÁREA TOTAL: 7.75675

COMPONENTES DESCRIPCIÓN NATURAL ARTIFICIAL NATURAL ARTIFICIALPISO LOSETA DE CEMENTO X X XCIELO SEGÚN DISEÑO

PARED LADRILLO DE BARRO

PUERTAVENTANAPARED MEDIA ALTURA X

FICHA NUMERO

2SUB-ZONA ÁREA ESPACIO CANTIDAD DE ESPACIOS ÁREA M2 CIRCULACIÓN M2HUMEDOS COMERCIAL MARISCOS 2USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 11.43 1.3 4.38




FREEZER 1 2.3x0.7 1.61VERTEDERO CON PERCHA 2 1x1.56 1.56SILLA 1 0.45x0.45 0.2025

TOTAL MOBILIARIO 3.3725ÁREA TOTAL: 7.75675




FICHA NUMERO

3SUB-ZONA ÁREA ESPACIO CANTIDAD DE ESPACIOS ÁREA M2 CIRCULACIÓN M2HUMEDOS COMERCIAL TORTILLERIA 2USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 3.1785 1.3 1.72




PLANCHA 2 1.2X0.6 0.72VERTEDERO 1 1X0.4 0.4SILLA 1 0.45x0.45 0.2025

AREA MOBILIARIO 1.3225ÁREA TOTAL: 2.273708125




REQUERIMIENTOS ESPECIFICOS ILUMINACIÓN VENTILACIÓN

ILUMINACIÓN VENTILACIÓN

FICHA DE REQUERIMIENTOSZONA ESQUEMA:

VENTAS

FRECUENCIA DE USO TIPO DE USO

REQUERIMIENTOS GENERALES



VENTAS



REQUERIMIENTOS ESPECIFICOS


FICHA DE REQUERIMIENTOSZONA

VENTAS


ESQUEMA:

FICHA NUMERO

5SUB-ZONA ÁREA ESPACIO CANTIDAD DE ESPACIOS ÁREA M2 CIRCULACIÓN M2

HUMEDOS COMERCIAL BEBIDAS 4

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 21 1.3 11.5


BAJA ALTA MUY ALTA PÚBLICO PRIVADO

X X


FREEZER 1 1x0.7 0.7

BANCOS 8 0.3*0.3 0.09

MOSTRADOR 1 8.0425

TOTAL MOBILIARIO 8.8325

ÁREA TOTAL: 20.31475

COMPONENTES DESCRIPCIÓN NATURAL ARTIFICIAL NATURAL ARTIFICIAL

PISO LOSETA DE CEMENTO X X X

CIELO SEGÚN DISEÑO


PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA X

FICHA NUMERO


HUMEDOS COMERCIAL BEBIDAS 2




X X


FREEZER 1 1x0.7 0.7

BANCOS 8 0.3*0.3 0.09

MOSTRADOR 1 8.0425

TOTAL MOBILIARIO 8.8325




CIELO tablaroca


PUERTA metalica

VENTANA celosia


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL LACTEOS Y HUEVOS 3

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 6.446 1.3 3.47

2 COMPRAR-VENTA PARADO, SENTADO


X X


MOSTRADOR 1 1.55x1 1.55

SILLA 1 0.4x0.4 0.16FREEZER 1 0.96

AREA MUEBLES 2.67

ÁREA TOTAL: 6.141


PISO CONCRETO ESTAMPADO X X X

CIELO


PUERTA

VENTANA





VENTAS





VENTAS






VENTAS


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL LACTEOS Y HUEVOS 3




X X


MOSTRADOR 1 1.55x1 1.55

SILLA 1 0.4x0.4 0.16FREEZER 1 0.96

AREA MUEBLES 2.67

ÁREA TOTAL: 6.141



CIELO


PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL FLORES Y PLANTAS 2


2 COMPRA - VENTA PARADO, SENTADO


X X


PILETA 1 2x0.4 0.8

MOSTRADOR 1 1x1.1 1.1

SILLA 1 0.4x0.4 0.16

AREA MUEBLES 2.06

ÁREA TOTAL: 4.738



CIELO


PUERTA

VENTANA CELOSIA


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL ANIMALES VIVOS 2




X X


CANASTOS 1 1x1 1

JAULAS 1 1x1 1

SILLA 1 0.4x0.4 0.16

AREA MUEBLES 2.16

ÁREA TOTAL: 4.968





PUERTA

VENTANA








VENTAS



VENTAS


VENTAS






FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL EMBUTIDOS 4




X X


SILLA 1 0.4X0.4 0.16

VERTEDERO 1 0.42

FREEZER MOSTRADOR 1 2X0.7 1.4

AREA MUEBLES 1.98

ÁREA TOTAL: 4.554





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL COMEDORES 4




X X


COCINA 2 0.41 0.82

VERTEDERO 2 0.42 0.84

FREEZER 1 0.13 0.13

MOSTRADOR 1 0.76 0.76

FREEZER PARED 2 1.37x0.75 2.055

PLANCHA 1 1x0.5 0.5

AREA MUEBLES 5.105






PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SEMI-HUMEDOS COMERCIAL COMIDA 3




X X


COCINA 1 0.41 0.41


FREEZER 1 0.13 0.13


FREEZER PARED 1 1.37x0.75 1.0275

AREA MUEBLES 2.7475






PUERTA CORTINA METALICA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA




VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS

FRECUENCIA DE USO


VENTAS



REQUERIMIENTOS ESPECIFICOS ILUMINACIÓN

TIPO DE USO



FICHA NUMERO

13SUB-ZONA ÁREA ESPACIO CANTIDAD DE ESPACIOSÁREA M2 CIRCULACIÓN M2

SECOS COMERCIAL ROPA 4


1 COMPRA-VENTA PARADO, SENTADO


X X


PERCHERO 2 0.2 0.4

VITRINA 1 0.76 0.76

ESTANTE 1 1.2 1.2

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 2.52

ÁREA TOTAL: 5.796





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL CALZADO 2




X X


REPISA 1 2x0.3 0.6

VITRINA 1 0.5x0.5 0.25

ESTANTE 1 0.9x0.9 0.81

SILLON 1 1x0.45 0.45

AREA MUEBLES 2.11

ÁREA TOTAL: 4.853





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL COSMETICOS 2




X X X


MOSTRADOR 1 0.8x0.4 0.32

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 0.48

ÁREA TOTAL: 1.104





PUERTA

VENTANA





VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS

FRECUENCIA DE USO


VENTAS




TIPO DE USO



FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL GRANOS BASICOS 2




X X X


ESTANTE 3 0.9x0.5 1.5

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 1.66

ÁREA TOTAL: 3.818





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL BARBERIA 2




X X


ESTANTE 2 0.9x0.3 0.54

SILLA 2 0.16 0.32

AREA MUEBLES 0.86

ÁREA TOTAL: 1.978





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL JUGUETES 2




X X


ESTANTE 4 1x0.45 1.8

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 1.96

ÁREA TOTAL: 4.508





PUERTA

VENTANA





VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS





VENTAS




FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL MERCERIA 2




X X


ESTANTE 1 1.2 1.2

VITRINA 1 0.76 0.76

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 2.12

ÁREA TOTAL: 4.876





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL MEDICINA BOTANICA 2




X X


ESTANTE 1 1.2 1.2

VITRINA 1 0.76 0.76

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 2.12

ÁREA TOTAL: 4.876





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL ARTESANIA BISUTERIA 2




X X


ESTANTE 1 0.96 0.96

VITRINA 1 0.32 0.32

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 1.44

ÁREA TOTAL: 3.312





PUERTA

VENTANA





VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS





VENTAS




FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL PLASTICOS 2




X X


VITRINA 2 0.32 0.64

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 0.8

ÁREA TOTAL: 1.84





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL ARTICULOS DE BARRO 2




X X


VITRINA 1 0.32 0.5

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 0.66

ÁREA TOTAL: 1.518





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL UTENC. LIMPIEZA 4




X X


ESTANTE 3 0.5x1 1.5

SILLA 1 0.40x0.4 0.16

AREA MUEBLES 1.66

ÁREA TOTAL: 3.818





PUERTA

VENTANA





VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS

FRECUENCIA DE USO


VENTAS




TIPO DE USO



FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL PAPELERIA 2




X X


ESTANTE 1 0.96 0.96

VITRINA 1 0.32 0.32

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 1.44

ÁREA TOTAL: 3.312





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL HERRAMIENTAS 2




X X


ESTANTE 1 0.96 0.96

VITRINA 1 0.32 0.32

SILLA 1 0.16 0.16

AREA MUEBLES 1.44

ÁREA TOTAL: 3.312





PUERTA

VENTANA


FICHA NUMERO


SECOS COMERCIAL CANASTERAS 23




X X


CANASTAS 1 1.2x1.2 1.44

SILLA 1 0.40x0.4 0.16

AREA MUEBLES 1.6

ÁREA TOTAL: 3.68





PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA




VENTAS



VENTILACIÓN


VENTAS





VENTAS




FICHA NUMERO


SECOS ALTAR 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 7.2

1 REZAR Y MEDITAR PARADO, SENTADO


X X


0

0

ÁREA TOTAL: 0



CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. UTILERIA Y ASEO 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 7.7645 1 7.76

1 HIGIENICO PARADO, SENTADO


X X


AREA MUEBLES 0

ÁREA TOTAL: 7.7645




PARED BLOQUE DE CONCRETO

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. CASETA DE VIGILANCIA 2


2 SEGURIDAD PARADO, SENTADO


X X


SILLA 2 0.4x0.4 0.32

ESCRITORIO 2 0.9x0.3 0.54

BASURERO 1 0.3X0.3 0.09

AREA MUEBLES 0.95

ÁREA TOTAL: 2.185





PUERTA MADERA

VENTANA CELOSIA

PARED MEDIA ALTURA




SERVICIOS COMPLEMENTARIOS



VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



2.6

3.0

FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. LAVADO Y PREPARADO 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 18.18 0

2 HIGIENE PARADO, SENTADO


X X


AREA MUEBLES 0

ÁREA TOTAL: 18.18


PISO CONCRETO RUSTICO X X X

CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. S.S DAMAS 1




X X


INODORO 4 0.75x0.45 1.35

LAVAMANOS 2 2x0.56 2.2

BASURERO 5 0.3x0.3 0.45

DISPENSADOR DE PAPEL 4 0.25x0.25 0.25

DISPENSADOR DE JABON 2 0.1x0.1 0.02

AREA MUEBLES 4.27

ÁREA TOTAL: 9.821





PUERTA MADERA

VENTANA CELOSIA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. S.S CABALLEROS 1




X X


INODORO 1 0.75x0.45 0.3375


BASURERO 4 0.3x0.3 0.36



URINARIOS 3 0.46x0.17 0.2346

AREA MUEBLES 3.3396






PUERTA MADERA

VENTANA CELOSIA

PARED MEDIA ALTURA







VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



FICHA NUMERO


SERV. COMPLEM. ESTACIONAMIENTO C Y D

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 386.8

PARADO, SENTADO


X X


4 386.8

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 386.8

ÁREA TOTAL: 386.8



CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


PUBLICA ESTACIONAMIENTO 5


5 PARADO, SENTADO


X X


6 2.5X5 75

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 75

ÁREA TOTAL: 172.5



CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


ACOPIO DE DESECHOS DESECHOS CONTENEDORES 3


1 PARADO


X X


CONTENEDORES 3 2.61*1.58 12.3714

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 12.3714




CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA







VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



2.5

5.0

FICHA NUMERO


pila de tratamiento servicios complem. planta de tratamiento 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 1.3 30.8256

1 PARADO


X X


3 4.56X5.2 23.712

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 23.712



PISO SEGÚN DISEÑO X X X


PARED SEGÚN DISEÑO

PUERTA SEGÚN DISEÑO

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


cisterna y equipo de bombeo servicios complem. CISTERNA 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 0.3 17.337

1 PARADO


X X


1 57.79

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 57.79

ÁREA TOTAL: 75.127


PISO SEGÚN DISEÑO X X X


PARED SEGÚN DISEÑO


VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


CONSUMO DE SERVICIOS SERV. COMPLEM. CONTADORES 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 7.5182 1.3 0

1 PARADO


X X


1 2.84X4.11

0

0

0

0

0

AREA MUEBLES 0







VENTANA SEGÚN DISEÑO

PARED MEDIA ALTURA







VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



4.56

5.20

r 4.0

FICHA NUMERO


CARGA Y DESCARGA BODEGA 1




X X


AREA MUEBLES 0

ÁREA TOTAL: 17.68





PUERTA MADERA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


oficina administrativa administración ADMINISTRACION 1


1 COORDINAR ACTIVIDADES PARADO, SENTADO


X X


ESCRITORIO 1 1.0X0.0.7 0.7

SILLA 3 0.45X0.45 0.6075

0

1.3075




CIELO TABLAROCA

PARED BLOQUE VISTO

PUERTA MADERA

VENTANA FIJA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


oficina inspeccion sanitaria administración INSPECTOR SANITARIO 1


1 coordinar actividades PARADO, SENTADO


X X



SILLA 2 0.45X0.45 0.405

0

1.105

ÁREA TOTAL: 2.5415



CIELO TABLAROCA

PARED BLOQUE VISTO

PUERTA MADERA

VENTANA FIJA

PARED MEDIA ALTURA




ADMINISTRACION



VENTILACIÓN


ADMINISTRACION

FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



FICHA NUMERO


oficina contador ADMINISTRACION CONTADOR 1


1 coordinar actividades PARADO, SENTADO


X X



SILLA 2 0.45X0.45 0.405

0

1.105

ÁREA TOTAL: 2.5415


PISO LOSETA DE CONCRETO X X X

CIELO TABLAROCAPARED BLOQUE VISTOPUERTA MADERAVENTANA FIJAPARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


ADMINISTRACION S.S




X X


INODORO 1 0.75x0.45 0.3375


BASURERO 1 0.3x0.3 0.09



AREA MUEBLES 1.6

ÁREA TOTAL: 3.68



CIELO TABLAROCAPARED BLOQUE VISTOPUERTA MADERAVENTANA CELOSIAPARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


Guarderia S.S 1




X X


INODORO 1 0.75x0.45 0.3375

LAVAMANOS 1 0.5x0.6 0.3

BASURERO 1 0.3x0.3 0.09



DUCHA 1 1.5XO.6 0.9

AREA MUEBLES 1.7

ÁREA TOTAL: 3.91










VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO


ADMINISTRACION




TIPO DE USO



FICHA NUMERO


Guarderia comedor 1


4 Alimentacion PARADO, SENTADO


X X


MESA 4 1x1 4

SILLA 16 0.3x0.30 1.44

0

0

0

AREA MUEBLES 5.44

ÁREA TOTAL: 12.512



CIELO TABLAROCAPARED BLOQUE VISTOPUERTA

VENTANA CELOSIAPARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


Guarderia DESCANSO 1

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA 12.865 1.3 0

3 DESCANSO PARADO, SENTADO


X X


AREA MUEBLES






FICHA NUMERO


Guarderia JUEGOS 1


10 RECREAR PARADO, SENTADO


X X


AREA MUEBLES 0

ÁREA TOTAL: 30.927











VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



FICHA NUMERO


Guarderia Cocina 1


1 Alimentacion PARADO, SENTADO


X X


COCINA 1 0.6X0.5 0.3

REFRIGERADOR 1 0.6X0.5 0.3

LAVATRASTOS 1 0.8X0.5 0.4

REPISA 2 1.2X0.3 0.72

REPISA 1 1X0.5 0.5

AREA MUEBLES 2.22

ÁREA TOTAL: 5.74





FICHA NUMERO


Guarderia ASEO Y LIMPIEZA 1


2 LIMPIEZA PARADO, SENTADO


X X


LAVADERO 1 1.4X0.8 1.12

REPISA 2 1.2X0.3 0.72

0

0

0

AREA MUEBLES 1.84

ÁREA TOTAL: 4.232





FICHA NUMERO


administración SALA ESPERA 1


4 ESPERA PARADO, SENTADO


X X


SILLON 5 0.45X0.5 1.125

0

1.125

ÁREA TOTAL: 2.5875







ADMINISTRACION



VENTILACIÓN



FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



FICHA NUMERO


Guarderia S.S 1




X X


INODORO 1 0.75x0.45 0.3375

LAVAMANOS 1 0.5x0.6 0.3

BASURERO 1 0.3x0.3 0.09



AREA MUEBLES 0.8

ÁREA TOTAL: 1.84




FICHA NUMERO


LLEGADA 1


10 TRANSPORTAR PARADO, SENTADO


X X


BUTACAS 15 0.45X0.45 3.0375

BASURERO 4 0.3X0.3 0.09

0

3.1275




CIELO TABLAROCA

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


SALIDA 1


10 TRANSPORTAR PARADO, SENTADO


X X


BUTACAS 15 0.45X0.45 3.0375

BASURERO 4 0.3X0.3 0.09

0

3.1275




CIELO TABLAROCA

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA




TERMINAL DE BUSES



VENTILACIÓN


TERMINAL DE BUSES









FICHA NUMERO


OTROS SERVICIOS CASETA DE CONTROL 2

USUARIOS CANTIDAD ACTIVIDAD COMO LA REALIZA

1 ORDEN PARADO


X X


0

0

0

ÁREA TOTAL: 0



CIELO SEGÚN DISEÑOPARED LADRILLO DE BARROPUERTA METALVENTANA CELOSIAPARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


OTROS SERVICIOS DESCANSO 1


16 DESCANSAR SENTADO


X X


SILLAS 24 0.45X0.45 4.86

MESAS 6 0.8X0.8 3.84

BASUREROS 4 0.3X0.3 0.36

9.06

ÁREA TOTAL: 20.838



CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA

FICHA NUMERO


S.S DAMAS 1




X X


INODORO 4 0.75x0.45 1.35


BASURERO 5 0.3x0.3 0.45



AREA MUEBLES 4.27

ÁREA TOTAL: 9.821



CIELO TABLAROCAPARED LADRILLO DE BARROPUERTA MADERAVENTANA CELOSIAPARED MEDIA ALTURA







VENTILACIÓN


TERMINAL DE BUSES

FRECUENCIA DE USO


TERMINAL DE BUSES




TIPO DE USO



FICHA NUMERO


S.S CABALLEROS 1




X X


INODORO 1 0.75x0.45 0.3375


BASURERO 4 0.3x0.3 0.36



URINARIOS 3 0.46x0.17 0.2346

AREA MUEBLES 3.3396





FICHA NUMERO


OTROS SERVICIOS BOLETERIA 2


2 ORDEN PARADO


X X


IMPRESORA 2 0.5X0.5 0.5

SILLA 2 0.45X0.45 0.405

BASURERO 1 0.3X0.3 0.09

0.995

ÁREA TOTAL: 2.2885




FICHA NUMERO


OTROS SERVICIOS ESTACIONAMIENTO 8


8 APARCAMIENTO PARADO


X X


APARCAMIENTO 8 3X12 288

0

0

ÁREA TOTAL: 288


PISO ASFALTO X X X

CIELO

PARED

PUERTA

VENTANA

PARED MEDIA ALTURA




TERMINAL DE BUSES



VENTILACIÓN


TERMINAL DE BUSES

FRECUENCIA DE USO






TIPO DE USO



3

12.0

FICHA NUMERO


OTROS SERVICIOS GERENCIA 1


3 COORDINAR PARADO, SENTADO


X X


ESCRITORIO 1 0.72 0.72

SILLAS 3 0.48 1.44

0

ÁREA TOTAL: 2.16




FICHA NUMERO


TERMINAL DE BUSES COMERCIAL COMEDORES 4


COMPRA - VENTA PARADO, SENTADO


X X


COCINA 2 0.41 0.82


FREEZER 1 0.13 0.13


AREA MUEBLES 2.55

ÁREA TOTAL: 5.865



CIELO TABLAROCAPARED LADRILLO DE BARROPUERTA MADERAVENTANA CELOSIAPARED MEDIA ALTURA X


TIPO DE USO



VENTILACIÓN


VENTAS





TERMINAL DE BUSES

FRECUENCIA DE USO

114

DIAGRAMA DE RELACION

116

MATRIZ DE RELACION

117

ve

nta

de

fru

tas

y v

erd

ura

s

ve

nta

de

ca

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ma

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Sa

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nit

ari

o

venta de frutas y verduras

venta de carnes

venta de mariscos

venta de embutidos

venta de lácteos

venta de comida preparada

venta de animales vivos

venta granos básicos

venta de huevos

venta de ropa y zapatos

ventas de utensilios de limpieza

venta de herramientas

venta de bisutería

venta de telas

venta de articulos de barro

venta de sacos, lazos, sombreros, articulos de plastico y lámina

venta de cristalería

venta de juguetería

venta de mercería

área de mesas

Altar

Servicios sanitarios públicos hombres

Servicios sanitarios públicos mujeres

Área recreativa

estacionamiento

servicio de lavado

Cuarto de acopio de desechos

anden de carga y descarga

bodega seca

cuarto de maquinas y mantenimiento

Guardería

Oficina de Administración

Sala de juntas

servicio sanitario

Matriz de relaciones entre espacios

Áre

a

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Relación directa

Relación indirecta

Ninguna relación

Simbología

118

FODA

Basándonos en los datos e información recolectada en el “capítulo I: Investigación”, podemos determinar la situación actual del

Mercado Municipal y su relación con los espacios urbanos que lo rodean y la funcionalidad para sus usuarios. Siguiendo la técnica

de análisis de Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas (FODA) podemos determinar la situación actual del Mercado

Municipal:

Análisis F.O.D.A.

POSITIVO NEGATIVO

EXTERNO (ASPECTOS ECONÓMICOS, POLÍTICOS, SOCIALES Y CULTURALES)

Oportunidades: Accesibilidad inmediata por su ubicación central en el pueblo. Comercialización de variedad de productos locales y regionales. Apoyo de distintas asociaciones de productores agrícolas.

Amenazas: Aumento de población Inflación global y local Imposición de bajos precios por intermediarios de compradores al mayoreo.

INTERNO (LO QUE ME AFECTA Y CONTROLO, ES INTERNO AL SISTEMA)

Fortalezas: Mejor control de impuestos de comerciantes. Inventario de rubros comerciales. Factibilidad de Servicios básicos.

Debilidades: Poco espacio para venta. Abandono de espacios de venta por daños. Poco espacio para servicios complementarios. Falta de mantenimiento general. Sistema de red hidráulica y eléctrica colapsadas. Proliferación de plagas Falta estacionamiento. Falta de anden de carga y descarga de mercadería. Inexistencia de lugar de acopio de basura. Inexistencia de señalización y de dispositivos de emergencia.

119

MATRIZ DE ESCOGITACION

En la selección del terreno ideal para el Diseño del Mercado Municipal de San Pedro Nonualco utilizaremos como herramienta una

matriz de valoración de las características deseables para satisfacer las necesidades del proyecto. Es así, como hemos escogido

aspectos de los terrenos que consideramos de relevancia para dicho proyecto, los cuales se clasifican en: urbanísticos, servicios de

infraestructura, aspectos físicos, ambientales, entorno, institucional y tenencia de la tierra, sin menos valorar los demás aspectos. En

cuanto al valor cualitativo hemos listado características deseables de cada aspecto a evaluar, para lo cual tenemos que, 9 es el más

importante o de mayor impacto en nuestro diseño, y 1 el menos importante o de menor impacto en nuestro diseño. La escala de

valor utilizada ha sido:

Valor 1 2 3

Significados el menos favorable medio favorable favorable

inmediato cercano lejos no aceptable medio aceptable Aceptable.

120

Ejemplo de una matriz de escogitacion:

C ent r ico O rnament o Imag en V ialid ad U so d e suelo A cces ib i l id ad U b icac ió n

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 3 1 3 1 70

2 1 2 2 2 2 2 8 0

3 2 3 3 3 3 12 2

2 1 2 2 1 2 2 73

0

0 0 2 4 2 0 4 0 6 0 4 9 8 0 72

A s pec to U rbanis t ic o

M a triz d e e s c o g ita c ió n d e l te rre n o id e a l p a ra e l M e rc a d o M u n ic ip a l d e S a n P e d ro N o n u a lc o

Terreno 2 : Ter renos anex os a quebrada

Terreno 3 : Entrada a l pueb lo

Ter reno 4 : A trás de por ta les

Tota lV alo r :

Carac terís t ic as des eables

Terreno: Merc ado A c tua l

Tota l

Se valorará cada aspecto y al final se mostrará un cuadro resumen de los puntajes por cada terreno.

Para el Aspecto urbanístico definiremos las características que evaluamos:

Ubicación: Posición estratégica con respecto a la funcionalidad del sistema urbano. Y zona de amortiguamiento del casco urbano o centro histórico.

Accesibilidad: Facilidad para ingresar al mercado desde un punto ya sea peatonal o vehicular.

Uso de suelo: La clasificación urbana del uso del suelo más compatible o favorable en la zona de ubicación y la relación para esta actividad comercial.

Vialidad: Las condiciones de la red vial.

Imagen: El impacto de la volumetría, detalles arquitectónicos, como afectará la imagen urbana en determinada posición.

Ornamento: Es el conjunto de accesorios y mobiliario urbano que realza estéticamente la ciudad.

Característica más importante

Valor según escala de importancia del 1-9

Característica menos importante

Valoración del 1-3

Terreno a valorar Sumatoria

121

Céntrico: la ubicación del terreno cerca del perímetro del centro histórico.

C ent r ico O rnament o Imag en V ialid ad U so d e suelo A cces ib i l id ad U b icac ió n

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 3 1 3 1 70

2 1 2 2 2 2 2 8 0

3 2 3 3 3 3 12 2

2 1 2 2 1 2 2 73

0

0 0 2 4 2 0 4 0 6 0 4 9 8 0 72

A s pec to U rbanis t ic o


Terreno 2 : Ter renos anex os a quebrada



Tota lV alo r :

Carac terís t ic as des eables


Tota l

Para el Aspecto servicios de infraestructura definiremos las características que evaluamos:

Aguas negras: En caso de existir evaluamos el estado de la red de evacuación de aguas negras, el estado de la conexión al servicio público.

Agua potable: Evaluamos la factibilidad de conexión, si existiese y el estado.

Agua lluvia: Evaluaremos la capacidad del sistema de drenajes, los drenajes naturales.

Electricidad: Evaluaremos el estado de la red del sistema eléctrico, la factibilidad del servicio, la calidad del servicio.

Alumbrado público: Evaluaremos los puntos externos iluminados por el servicio público.

Telefonía: Evaluaremos la factibilidad de conexión del servicio público.

122

T elef o ní a A lumb rad o Púb lico Elec t r ic id ad A g ua Lluv ia A g ua Po t ab le A g uas N eg ras

1 2 3 4 5 6 7 8 9

3 3 3 1 2 3 9 5

3 3 3 1 2 1 77

3 3 3 1 2 1 77

3 3 3 1 2 3 9 5

0

0 0 2 4 4 8 6 0 72 2 8 6 4 72

C a ra cte rís tica s d e s e a b le s A s pec to de s ervic io de in fraes truc tura

Tota lV alo r :



Ter reno 2 : Ter renos anex os a quebrada



Tota l

Para el Aspecto físico definiremos las características que evaluamos:

Tipo de suelo: Evaluaremos si el suelo es apropiado o si reúne las características más adecuadas para la construcción de la edificación.

Escorrentía: Evaluaremos el recorrido natural del agua dentro del terreno.

Metros sobre el nivel del mar(MSM): Evaluaremos si la altimetría es aceptable para evitar contaminación de los mantos freáticos, así como el clima en la ubicación del terreno.

Temperatura: Correlacionada con los MSM, evaluaremos la temperatura promedio confortable dentro del terreno.

Viento: evaluaremos la velocidad y el impacto del viento en la estructura posible en dicho terreno.

Asoleamiento: Evaluaremos la incidencia de los rayos solares en el terreno y el impacto en la elevación de la temperatura.

Humedad: Evaluaremos confortabilidad de la humedad del ambiente dentro del terreno.

123

Topografía: Evaluaremos los desniveles dentro del terreno.

Extensión: Evaluaremos el tamaño del terreno contra lo calculado en el pronóstico para nuestro diseño.

T ip o d e suelo Esco r rent i l la M SN T emp erat ura V ient o A is lamient o Húmed ad T o p o g raf í a Ext ens ió n

1 2 3 4 5 6 7 8 9

2 3 3 1 1 1 3 3 1 8 6

2 3 3 3 3 3 3 3 2 12 5

2 3 3 2 2 2 3 2 3 111

2 2 3 1 3 1 3 3 3 111

3 0

8 2 2 3 6 2 8 4 5 4 2 8 4 8 8 8 1

Tota lV alo r :

M a triz d e e s c o g ita c ió n d e l te rre n o id e a l p a ra e l P ro y e c to




C a ra cte rís tica s d e s e a b le s A s pec to F ís ic o

Terreno 4 : A trás de por ta les

Tota l

Para el Entorno definiremos las características que evaluamos:

Unidad de salud: Evaluamos la cercanía a la Unidad de salud

Iglesia: Evaluamos la cercanía a la Iglesia

Escuela: Evaluamos la cercanía a la Escuela

PNC: Evaluamos la cercanía a la PNC

Alcaldía: Evaluamos la cercanía a la Alcaldía Municipal

Guardería: Evaluamos la cercanía a la Guardería

Rastro: Evaluamos la cercanía al Rastro Municipal

124

U nid ad d e Salud Ig les ia Escuela PN C A lcald í a G uard er í a R ast ro

1 2 3 4 5 6 7 8 9

3 1 2 3 1 3 3 9 9

2 2 3 2 2 2 3 9 8

3 1 1 2 3 1 3 8 6

3 2 2 2 1 2 2 8 7

0 0

0 0 3 3 2 4 4 0 54 56 6 4 9 9

Tota lV alo r :





C a ra cte rís tica s d e s e a b le s E ntorno


Tota l

Para el Aspecto institucional definiremos las características que evaluamos:

Medio Ambiente: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de funcionamiento de un mercado por el Ministerio de Medio Ambiente.

CONCULTURA: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de construcción de un mercado por CONCULTURA.

Ordenanza local: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de funcionamiento del mercado por la Alcaldía Municipal

MINTRAB: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de funcionamiento de un mercado por Ministerio de trabajo.

Ministerio de salud: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de establecimiento y funcionamiento de un mercado por Ministerio de salud.

CNR: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de construcción de un mercado por Centro Nacional de Registros.

Vice- ministerio de vivienda: Evaluamos factibilidad del cumplimiento de los requisitos de construcción de un mercado por Vice- Ministerio de Vivienda y desarrollo urbano.

125

M ed io A mb ient eC o ncult ura

O rd enanza Lo calM in T rab ajo M inis t er io d e Salud C N R

V ice M inis t er io

d e V iv iend a

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 1 2 3 1 6 5

1 2 2 3 2 1 2 79

2 2 2 3 3 1 3 9 8

2 2 2 3 3 1 2 8 9

0

0 0 18 2 8 3 5 6 0 70 4 8 72

Tota lV alo r :




Ter reno 3 : Entrada a l pueb lo

C a ra c te rís tica s d e s e a b le s A s pec to Ins t ituc ional


Tota l

Para el Aspecto Ambiental definiremos las características que evaluamos:

Reservas Ecológicas: Valoramos si existe una reserva ecológica cerca.

Fuentes de agua: Valoramos si existe una fuente de agua cerca.

Fauna: Valoramos si existe una clase de fauna en riesgo de extinción en la cercanía del terreno.

Flora: Valoramos si existe una reserva ecológica cerca.

Drenaje natural: Valoramos las posibles formas naturales de drenaje dentro del terreno cercano.

126

R eservas

Eco ló g icasF uent es d e ag ua

F auna F lo raD renaje

N at ural

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 1 2 4 4

1 3 2 2 3 8 0

1 2 2 3 3 8 2

1 1 1 1 1 3 5

0

0 0 0 0 2 0 4 2 4 2 56 8 1

Tota lV alo r :




Ter reno 3 : Entrada a l pueb lo

C a ra c te rís tica s d e s e a b le s A s pec to A m bienta l


Tota l

Para la Tenencia de la tierra definiremos las características que evaluamos:

Compra: Evaluamos la posibilidad de compra de un terreno y la facilidad de la adquisición.

Comodato: Evaluamos la factibilidad de pedir en comodato un terreno.

Alquiler: Evaluamos la factibilidad de alquilar un terreno.

Donación: Evaluamos la factibilidad de solicitar en donación un terreno.

Propio: Valoramos los terrenos propiedad de la Alcaldía contra los requisitos mínimos para nuestro diseño.

127

C o mp ra C o mo d at o A lq uiler D o nac ió n Pro p io

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 1 3 53

3 1 1 1 1 4 5

3 1 1 1 1 4 5

1 1 1 1 1 3 5

0

0 0 0 0 4 0 2 4 2 8 3 2 54

Tota lV alo r :





C a ra cte rís tica s d e s e a b le s Tenenc ia de la t ierra


Tota l

Para poder concluir, realizamos un cuadro resumen de las valoraciones realizadas, sumamos puntajes para identificar el mejor evaluado para seleccionarlo como el terreno destino de nuestro proceso de diseño.

Urbanís t ic os F ís ic oS ervic ios de In fraes tura

A s pec to A m bienta l

Tenenc ia de t ierra E ntorno Ins t ituc ional P unta je F ina l

70 86 95 44 53 99 65 512

80 125 77 80 45 98 79 584

122 111 77 82 45 86 98 621

73 112 95 35 35 87 89 526

C a ra c té ris tica s p re d o m ina nte s

M a triz R e s u m e n d e e s c o g ita c ió n d e l te rre n o id e a l p a ra e l M e rc a d o M u n ic ip a l d e S a n P e d ro N o n u a lc o

Terreno 4: A trás de porta les

Te rre n o s S e le cc io n a d o s

Terreno: M erc ado A c tua l

Terreno 2 : Terrenos anex os a quebrada

Terreno 3: E ntrada a l pueblo

128

Conclusión

Después de haber valorizado cada aspecto y comparado cada terreno, por mayor puntaje podemos determinar que el Terreno 3 posee los aspectos y características deseables mas favorables para nuestro proyecto, por tal razón es el que mejor se adapta a las necesidades tanto comerciales como funcionales.

etapa de pronÓstico

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