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ORDENANZA 269

ANLISIS ETAM:

EL ETAM ES EL ERROR TCNICO ACEPTABLE DE MEDICIN EXPRESADO EN % QUE SE TOLERA ENTRE EL REA DE LA ESCRITURA Y EL REA DEL LEVANTAMIENTO GEOREFERENCIADO.

Regulacin de excedentes o diferencias de reas de terreno urbano y rural en el Distrito Metropolitana de Quito.

ETAM: Estn en funcin de la superficie del lote de terreno proveniente de la medicin realizada y calculada en el mapa catastral (superficie o rea graficada establecida en el catastro).

ANLISIS CATASTRAL

o rea escritura o rea levantamiento de campo (administrado) o rea geogrfica (plano catastral)

CARTOGRAFA o 1:5000 Tolerancia +/- 1 m. o 1:1000 Tolerancia +/- 0.30 m.

Ejemplo:

o rea escritura = 180 m2 o rea levantamiento de campo = 200 m2 o rea geogrfica = 264 m2

REA URBANA

Tolerancia < = +/- 10% en lotes menores iguales a 100 m2 (en rea geogrfica) Lotes > a 100 m2

o ETAM = 77x (1.60/a) ETAM = Error tcnico aceptable de medicin, expresado en %. a = superficie del lote de terreno calculada en el mapa catastral, expresada en m2. = Raz cuadrada.

REA RURAL

Tolerancia < = +/- 10% en lotes menores iguales a 5000 m2 (en rea geogrfica) Lotes > a 5000 m2

o ETAM = 610 x (1.30/a)

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ETAM = Error tcnico aceptable de medicin, expresado en %. a = superficie del lote de terreno calculada en el mapa catastral, expresada en m2. = Raz cuadrada.

Ejemplo:

REA URBANA

o ETAM = 77x (1.60/a) o ETAM = 77x (1.60/264) o ETAM = 5.99%

o ETAM x rea de levantamiento de campo (200 m2) o (5.99% x 200 m2)/100 = 11.98 +/- 12 m2

El rea del levantamiento debe estar entre 188 y 212 m2

Ejemplo:

REA URBANA

o rea escritura = 400 m2 o rea levantamiento de campo = 450 m2 o rea geogrfica = 495 m2 o ETAM = 77x (1.60/a) o ETAM = 77x (1.60/495) o ETAM = 4.37%

o ETAM x rea de levantamiento (450 m2) o (4.37% x 450 m2)/100 = 19.67 +/- 20 m2 o El rea del levantamiento debe estar entre 430 y 470 m2

rea levantamiento de campo (450 m2) - rea escritura (400 m2) = 50 m2 diferencia. rea levantamiento de campo = 450 m2 ------------100% Diferencia = 50 m2 -------------- X =

X = 11.11 %; al ser este % superior al ETAM (4.37%), debe sujetarse al procedimiento establecido en la ordenanza 269 excedentes y diferencias de reas