especificaciones tecnicas mantenimiento · pdf fileespecificaciones tecnicas mantenimiento...

Click here to load reader

Post on 13-Dec-2018

287 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

1

ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO INTEGRAL LOCATIVO PARA LAS SEDES DE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION A NIVEL NACIONAL INFORMACION GENERAL Estas especificaciones tienen por objeto determinar los parmetros constructivos, sistemas de cuantificacin y pago a los que se debe sujetar el interventor, el contratista y en general todas aquellas personas que tengan ingerencia directa en la construccin y el control de los diferentes proyectos de construccin, indicar los requisitos generales aplicables a materias primas, materiales, mano de obra y procesos de fabricacin y construccin; pruebas y ensayos de los materiales para la construccin de cada uno de los tems cubiertos por estos documentos, adicionales a los dems requisitos en otras de sus partes. EL CONTRATISTA deber suministrar e instalar todos los materiales requeridos para la construccin de cada uno de los tems. Todos los materiales empleados para la construccin de los bienes que suministrar EL CONTRATISTA debern ser nuevos y de primera calidad, libres de defectos e imperfecciones y cumplir con la clasificacin y grado, cuando stas se especifiquen. Cuando no se haya especificado la clase y el grado de un material, ste deber ser el ms apropiado para su finalidad, de acuerdo con las normas aprobadas por el manual de intervenciones de la PGN, o la norma tcnica que aplique. Para cada uno de los materiales suministrados, EL CONTRATISTA deber entregar a la interventora informes certificados de las pruebas de laboratorio en fbrica, que demuestren que cumplen con lo establecido en estas especificaciones. No se permitirn sustituciones en las normas o en la calidad de los materiales sin la autorizacin previa y por escrito de la interventora. Las especificaciones bajo las cuales se harn los ensayos o se ejecutarn los diferentes aspectos de las obras se citan en los lugares correspondientes de estas normas. Donde se mencionen especificaciones o normas de diferentes entidades o instituciones, se entiende que se aplicar la ltima versin o revisin de dichas normas. Ser responsabilidad de la interventora el cumplimiento de estas especificaciones, as como el ordenamiento de modificaciones, nuevas cantidades de obra y adems los resultados de medicin y pago de todas las obras realizadas. El Interventor, por lo tanto podr no solo exigir el cumplimiento de las especificaciones mnimas aqu escritas, sino de todas aquellas normas de diseo constructivo, as como ordenar las pruebas y ensayos del caso, cuando as lo considere pertinente, aunque estas pruebas impliquen alguna incomodidad En caso de que los elementos construidos y/o instalados, antes de la entrega final de la obra, as estn recibidos a satisfaccin por la interventora, sufran daos por falta de proteccin, estos daos sern consultados con la interventora, y en caso de necesidad de reparaciones, demoliciones, reconstrucciones o cambios de los elementos, estos sern a cuenta del contratista y sin costo alguno para el contratante. ESPECIFICACIONES GENERALES PARA LA OBRA CIVIL El constructor, a su costa, deber adecuar en el sitio de la obra los campamentos o depsitos que sean necesarios, donde sea posible almacenar todos aquellos materiales que puedan sufrir daos a la intemperie. Para almacenar el cemento deber construir una plataforma de madera con una altura mnima de 20 cms del piso. As mismo deber suministrar alojamiento adecuado a los celadores.

2

Deber permanecer en la obra un almacenista para el control del recibo y entrega de los diferentes materiales el cual estar obligado, adems, a suministrar a los interventores todos los datos que sean solicitados. El contratista deber aportar para la obra todas la herramientas que sean necesarias para la correcta ejecucin de la misma y la Interventora se reserva el derecho de fijar las cantidades y calidades mnimas de las herramientas. El constructor deber otorgar las garantas de manejo y cumplimiento fijadas en el pliego de condiciones y est obligado a sufragar todos los gastos que ocasionen los seguros colectivos del personal de obreros, los seguros sociales, las drogas de emergencia, las prestaciones sociales, etc. Tambin sern por cuenta del contratista las instalaciones provisionales de agua y energa que sean necesarias para el correcto desarrollo de los trabajos, lo mismo que los derechos y las cuentas de consumo por dichos servicios durante la ejecucin de la obra. Todos los elementos y materiales que se utilicen en las obras debern ser previamente revisados y aceptados por la interventora o sus delegados mediante la presentacin de las respectivas muestras. En la obra existir un libro de control y rdenes de interventora en el cual quedar constancia de todo lo pertinente a la marcha de los trabajos. 1.0 PRELIMINARES

El constructor tiene que practicar una determinada observacin del lugar donde se vaya a ejecutar la obra, con el fin de que conozca suficientemente las condiciones del terreno, el estado de los servicios pblicos existentes, las demoliciones, los precios de materiales, la mano de obra de la regin, el modo y sitio para el retiro de escombros, etc. La localizacin y replanteo de las obras se har con instrumentos de precisin tomando como base los puntos fijos; la Interventora dar el Vo.Bo. al replanteo antes de iniciar los trabajos. DESMONTE, DEMOLICIONES Y RETIROS Para estas actividades se debe como primera medida localizar y sealar las reas a demoler y los elementos a desmontar o retirar, los cuales se efectuaran previo visto bueno de la Interventora. Se recomienda utilizar las herramientas y los procedimientos adecuados de acuerdo a la actividad planteada, con el fin de causar el mnimo impacto en la edificacin. Igualmente todos los retiros de los escombros y los elementos desmontados que puedan servir posteriormente, deben ser bien coordinados junto con la Interventora y si es el caso con la administracin del inmueble de conformidad con los horarios establecidos, para no entorpecer las labores diarias que se realicen. Estos elementos sern llevados, almacenados o botados al lugar que indique la Interventora, el cual no podr ser dentro del permetro urbano de la ciudad. tems involucrados 1.01 Suministro e instalacin de cerramiento provisional en polipropileno y/o similar.

incluye estructura de madera. 1.02 Desmonte de tejas onduladas de asbesto cemento, espaolas, plsticas, metlicas,

etc., de distintos nmeros. 1.03 Desmonte de tejas de barro. 1.04 Desmonte de estructura de cubierta en madera y/o metlica 1.05 Desmonte y retiro de elementos prefabricados y/o enchapes en fachadas tales

como baldosas de cemento, baldosas de gres, placas de concreto, piedra, etc. (incluye resanes con mortero)

3

1.06 desmonte y retiro de impermeabilizacin existente. (incluye manto asfltico, o cualquier material similar).

1.07 Desmonte y retiro de cielo rasos. incluye estructura de suspensin. 1.08 Desmonte y retiro de rejas de seguridad. Incluye transporte y disposicin en lugar

aprobado por el interventor. 1.09 Desmonte de aparatos sanitarios (sanitarios, lavamanos, orinales, etc.) 1.10 Desmonte y retiro de muro en mampostera (bloque o ladrillo) 1.11 Demolicin y retiro de poyo en mampostera. 1.12 Demolicin de enchapes muros (incluye mortero de pega y picada paete

existente) 1.13 Demolicin paetes 1.14 Demolicin enchape pisos (incluye mortero de pega) 1.15 Desmonte de araas sanitarias (incluye obras civiles y el desmonte de todas las

tuberas y accesorios en pvc u otro material existente) 1.16 Desmonte de araas hidrulicas (incluye obras civiles y el desmonte de todas las

tuberas y accesorios en pvc, hg u otro material existente) 1.17 Desmonte de incrustaciones 1.18 Desmonte y/o demolicin de pisos (madera, cermicos, porcelanatos, gres, etc.) de

diferentes formatos incluye pega. 1.19 Desmonte de marco para puerta. 1.20 Desmonte de hoja de puerta 1.21 Desmonte de vidrios de ventana. 1.22 Desmonte de puestos de trabajo completos, incluye divisiones a media altura,

superficies de trabajo (principal y auxiliar), cajoneras, gabinetes y todos los accesorios con sus respectivos herrajes. Incluye desmonte de instalaciones elctricas reguladas y no reguladas, voz y datos.

1.23 Desmonte de guardaescobas (madera, pvc, cermicos, porcelanicos, etc.) 1.24 Desmonte de tapetes o alfombras 1.25 Desmonte de tanque elevado plstico de 500 y/o 1000 litros (incluye accesorios) 1.26 Desmonte y retiro de celosa en vidrio, incluye estructura y mecanismo. 1.27 Desmonte y retiro Concertina. 1.28 Desmonte y reinstalacin de lmpara fluorescente 1.29 Cancelacin de puntos hidrosanitarios 1.30 Desmonte de divisiones de oficina 1.31 Reinstalacin de divisiones de oficina 1.32 Desmonte y retiro de enchapes en madera 1.33 Desmonte y retiro de muebles en madera 1.34 Desmonte y reinstalacin de carteleras, cuadros y extintores a. Descripcin Para dar inicio a la obra correspondiente a este tem, el contratista deber, en coordinacin con la interventora, proteger debidamente todas las reas aledaas o elementos especiales existentes que se puedan ver afectados por el desarrollo mismo de esta actividad. Consiste en limpiar y despejar el rea demarcada en los planos, o la indicada por el Interventor, de elementos y materiales que obstaculizan los trabajos posteriores. Se incluyen en este tem, cubiertas, ventaneras, muros, marcos, puertas, rejillas, vallas, postes, barandas, pisos, enchapes y dems elementos o materiales, segn el formulario de cantidades. Teniendo en cuenta que se trata de unas reparaciones locativas, los elementos y materiales debern desmontarse cuidadosamente, evitando daos que afecten el entorno inmediato, as como su funcionalidad. Los materiales o elementos objeto de esta actividad, son propiedad de la PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION y sern llevados al sitio de almacenamiento que disponga el Interventor. El Contratista suministrar todos los