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ESPECIFICACIONES TÉCNICASARQUITECTURA

Proyecto: Block Social Proyecto Puelche Planta Nestlé Cancura.

Ubicación: Ruta Osorno – Puerto Octay Comuna Osorno, X Región

Arquitecto: M. Cecilia Junemann Larraguibel – Francisco Muñoz R. J.E.J. Ingenieria y Servicios Ltda.

Propietario: Nestlé Chile S.A.

Fecha: 19 Abril 2011

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Revisión 0 Página 2 de 27

CONTENIDO GENERALIDADES a) Documentos b) Consideraciones Especiales

1. OBRAS PRELIMINARES

1.1. Instalaciones de Faena 1.2. Replanteo y Trazado de Niveles 1.3. Demoliciones 1.4. Protección árboles existentes 1.5. Retiro de escombros 1.6. Cierres provisorios

2. OBRA GRUESA

2.1. Excavaciones y Movimientos de tierra 2.2. Fundaciones 2.3. Enfierraduras 2.4. Moldajes y Descimbres 2.5. Hormigón armado 2.6. Estructuras de madera laminada 2.7. Estructuras Metálicas 2.8. Radieres 2.9. Losa de hormigón armado

3. TERMINACIONES

3.1. Cubiertas 3.2. Tabiquería 3.3. Escaleras y barandas 3.4. Revestimientos 3.5. Pavimentos 3.6. Cielos 3.7. Puertas 3.8. Quincallería 3.9. Ventanas, aluminios 3.10. Artefactos Sanitarios 3.11. Mobiliario

4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5. ILUMINACIÓN 6. INSTALACIONES DE CLIMA



7. INSTALACIONES DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS, Y SEGURIDAD 8. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE 9. INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO

10. EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS



GENERALIDADES El presente documento define las especificaciones técnicas de construcción de las obras a desarrollarse para la ejecución de la construcción del proyecto denominado “Block Social Proyecto Puelche”. El proyecto consiste en la construcción de un edificio de dos niveles, con una superficie de aproximadamente 6.000 m2, compuesta por las siguientes áreas: • Portería y control acceso • Área de capacitación, RR HH y sector agropecuario • Vestidores, Baños y Lavandería • Cocina y comedores • Área técnica y maestranza • Oficinas administrativas • Laboratorio y QA • Oficinas técnicas a) DOCUMENTOS

El desarrollo de la Obra deberá regirse en los siguientes documentos de carácter técnico: Los planos y especificaciones técnicas de arquitectura. Los planos y especificaciones técnicas de cálculo estructural. Los planos y especificaciones técnicas de instalaciones eléctricas y corrientes débiles. Los planos y especificaciones técnicas de instalaciones sanitarias y aguas lluvias Los planos y especificaciones técnicas de especialidad de clima. Los planos y especificaciones técnicas de instalaciones de detección y extinción de incendios, y seguridad Levantamiento Topográfico Mecánica de suelo El listado de partidas, formulario ECO-01

b) CONSIDERACIONES ESPECIALES

La Obra deberá ejecutarse en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente, las cuales forman parte de las presentes especificaciones. Los materiales a utilizar deberán ser de primera calidad y ejecutarse de acuerdo a las presentes especificaciones y recomendaciones del fabricante, no se aceptarán uso de materiales alternativos que no cuenten con la aprobación del arquitecto o de los especialistas de instalaciones. En caso de existir discrepancia entre la documentación, será responsabilidad del contratista consultar a la ITO previo ejecución de los trabajos, los planos de arquitectura predominan por sobre los planos de estructura y de especialidades.



1. OBRAS PRELIMINARES

1.1. Instalaciones de Faena

Será responsabilidad del contratista la construcción de la totalidad de las instalaciones de faenas que se requieren para la ejecución de las obras, las cuales deberán estar debidamente equipadas, será de su responsabilidad la operación, vigilancia, mantención y posterior desarme de las instalaciones de faenas. El Contratista deberá cumplir con toda la legislación vigente que regule la construcción, mantención y operación de estas instalaciones provisorias, incluyendo el suministro de agua potable, protección contra incendios, disposición de aguas servidas, redes eléctricas, saneamiento, seguridad pública, etc., y será el único responsable de los daños y demandas contra Nestlé y terceros, debido a instalaciones inadecuadas.

1.2. Replanteo y Trazado de Niveles Para el desarrollo de esta partida se deberá realizar el trazado y fijar los niveles a plena satisfacción de la ITO, para esto se determinará los ejes estructurales de la edificación mediante un cerco de madera nivelado, construido al exterior del perímetro proyectado del edificio. Los ejes deberán considerar los distanciamientos que según el instrumento de planificación territorial y/o la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones disponga para este efecto. Los niveles deberán ser adoptados de acuerdo a lo señalado en plano de arquitectura. El trazado y los niveles deberán ser revisados y aprobados por la I.T.O. y deberán contar con el VºBº del Arquitecto Proyectista. No se podrá dar inicio a las Obras sin contar con la aprobación escrita del arquitecto del trazado y niveles.

1.3. Demoliciones

No se consideran

1.4. Protección árboles existentes

El terreno a emplazar el proyecto cuenta con árboles que forman parte del proyecto, para lo cual el contratista deberá considerar un sistema de protección de los árboles de modo de no dañarlos al ejecutar las obras.

1.5. Retiro de escombros

El material sobrante de las demoliciones, movimiento de tierra, asi como también los escombros y desechos producto de los trabajos ejecutados, deberá ser retirado de la obra y llevado a un botadero autorizado.



El contratista deberá llevar un control de los recibos del botadero de escombros de modo, los cuales deberán ser entregados de respaldo a la ITO.

1.6. Cierres provisorios

El contratista deberá ejecutar los cierres provisorios del sector a desarrollar se realizará en malla raschel negra de altura de 2 m.

2. OBRA GRUESA

2.1. Excavaciones y Movimientos de tierra

Estas se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones del proyecto de Cálculo Estructural y a lo señalado en el informe de mecánica de suelos. En caso de afloramiento de agua que entorpezcan o interfieran las faenas, se deberá proveer de los medios necesarios para su agotamiento (de requerirse, se deberá consultar con el Ingeniero mecánico de suelos). Los sellos de fundaciones, deberán ser recibidos por el Ingeniero calculista y la I.T.O., en caso de requerirse. Toda excavación que por motivo de calidad del terreno sea necesario profundizar a más de lo indicado en los planos de cálculo y en ausencia de indicaciones de mecánica de suelos o por accidentes en el terreno no previstos, deberá ser consultada a la I.T.O. quién resolverá al respecto.

2.2. Fundaciones

Se realizarán de acuerdo a planos de estructura correspondientes, verificando su correspondencia con los planos de Arquitectura y fundaciones (cálculo). La ITO y el Calculista verificarán las excavaciones en sus anchos y profundidad. Los emplantillados serán recibidos por la ITO. Todas las enfierraduras y pernos de anclajes (si los hubiera) serán revisados en cuanto a sus trazados y niveles con instrumentos, antes de proceder al hormigonado. Las dosificaciones de hormigón serán de acuerdo a especificaciones indicadas en el proyecto de especialidad. Antes de proceder al hormigonado, deberá cuidarse que la excavación esté perfectamente limpia y los moldajes perfectamente aplomados y reforzados. Se dejarán tacos en todos los lugares donde vayan ductos y no puedan quedar incorporados previamente, antes de hormigonar, esto con el objeto de no romper posteriormente el hormigón de las fundaciones.



2.3. Enfierraduras

Estas se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones del proyecto de Cálculo Estructural.

2.4. Moldajes y Descimbres

Se requiere la utilización de moldajes Los moldajes deberán ser lo suficientemente estancos como para impedir perdidas de lechada. La I.T.O. podrá rechazar los moldajes inadecuados, defectuosos o que a su juicio no cumplan con la calidad especificada. Los elementos terminados en hormigón a la vista utilizarán siempre moldajes fenólicos de superficie especialmente lisa, apropiados para dar la terminación requerida. El retiro de los moldajes se hará cuidando de no dañar las terminaciones de las estructuras de hormigón. El desmoldante que emplee el Contratista deberá ser aprobado por la I.T.O. y por el Ingeniero calculista.Se procederá al descimbre una vez que el concreto presente la resistencia apropiada.

2.5. Hormigón Armado

Se consulta hormigón armado para los elementos señalados en los planos y especificaciones de cálculo estructural. En los casos necesarios deberán dejarse las pasadas de alcantarillado y otros servicios que se detallen o indiquen en planos. Para los casos de hormigones vistos, éstos se harán según lo indicado en los planos de detalles con respecto a sus canterías y modulaciones. Deberán quedar con una terminación lisa y perfectamente nivelada. No se aceptarán hormigones vistos con nidos, fisuras u otra imperfección, todos los detalles deberán resolverse convenientemente. Los hormigones que sean a la vista serán tratados con aditivo hidrófugo en la mezcla (Sika 1), limpiados y luego quemados con ácido muriático antes de aplicar QHC como terminación.

2.6. Estructuras de madera laminada

Todas las estructuras de madera laminada, pilares, vigas y costaneras, se ejecutarán en madera de pino, sin nudos, en calidades, espesores y dimensiones indicados en los planos de cálculo de estructuras. Las medidas deberán ajustarse al plano de Arquitectura debiendo rectificarse en obra. Será madera laminada especialmente tratada para resistir el clima y la humedad de acuerdo a indicaciones del fabricante. La I.T.O. exigirá el estricto cumplimiento de las condiciones y dimensiones indicadas en las E.T. de la especialidad.



En casos de diferencias entre planos de Arquitectura y Estructuras, se deberá consultar a los especialistas a través de la I.T.O.

2.7. Estructuras Metálicas

Todas las estructuras metálicas se ejecutarán en perfiles de acero galvanizado en calidades, espesores y dimensiones indicados en los planos de cálculo de estructuras. Las medidas deberán ajustarse al plano de Arquitectura debiendo rectificarse en obra. La I.T.O. exigirá el estricto cumplimiento de las condiciones y dimensiones indicadas en las E.T. de la especialidad. En recintos interiores se consultan estructuras metálicas, sistema constructivo METALCON, de acuerdo a lo señalado en los planos de cálculo. Todos los elementos metálicos cuyas terminaciones queden a la vista deberán estar bien esmerilados y enmasillados con masilla mágica, y las rebarbas de soldadura deberán ser eliminadas, todo con el objeto de que los elementos metálicos presenten una imagen homogénea de apariencia sólida y sin uniones. En casos de diferencias entre planos de Arquitectura y Estructuras, se deberá consultar a los especialistas a través de la I.T.O.

2.8. Radieres

De acuerdo a las indicaciones del plano de arquitectura y cálculo. Solo se aceptará el tipo de terminaciones para los pavimentos indicados en el proyecto, salvo expresa autorización de la ITO.

2.9. Losas de hormigón armado

Se considera losa de H.A. con nivel piso terminado de acuerdo a proyecto de cálculo. De acuerdo a las indicaciones del plano de arquitectura y cálculo. Solo se aceptará el tipo de terminaciones para los pavimentos indicados en el proyecto, salvo expresa autorización de la ITO.

3. TERMINACIONES

3.1. Cubiertas

3.1.1. Cubierta metálica, plancha KR-24

Para todos los edificios se considera cubiertas metálicas prefabricadas en obra, KR-24, de Instapanel, igual que el resto de los edificios industriales. Las planchas irán sobre planchas OSB y cama de fieltro como sello de humedad. La aislación interior de lana de roca irá colocada sobre cielo de madera como retardador de fuego y protección de estructuras, además como sello de ruido, e = 80 mm. Las planchas serán de e = 0,6 mm., planchas preformados en obra y serán de un sólo tramo en la



longitud. Llevarán clips de fijación, atiesadores y nervios deslizantes de acuerdo a especificación del fabricante. Para su montaje y colocación se seguirá estrictamente con lo indicado por los fabricantes con relación a sistemas de fijación, ubicación de ellos, procedimiento de montaje, orden de instalación de planchas y traslapes laterales. No se aceptarán planchas que debido al montaje, transporte u otra razón, hayan sufrido daños tales como abolladuras, ralladuras, quiebres, manchas u otros desperfectos. En caso de existir daños las planchas deberán ser reemplazadas por el Contratista, siendo de cargo de él la reposición de las mismas.

3.1.2. Canales y forros

Las canales de aguas lluvia se realizarán en zincalum de 0.8 mm. de espesor mínimo, las planchas deberán ir traslapadas, y debidamente selladas, según indicaciones del fabricante. Irán colocadas con ganchos de Pl. de Fe de similar desarrollo soldados o atornillados a costaneras (Fe o madera). Los ganchos tendrán la misma terminación que las estructuras metálicas. Todas las canales de aguas lluvias y embudillos (en cada bajada) llevarán pintura anticondensante por la cara inferior (a la vista), tanto en canaletas exteriores como interiores de todos los edificios. Las canaletas tendrán una pendiente = 0,5% hacia embudillos de las bajadas, según plano de techos y especialidad. En cada bajada irá un embudillo de Fe galvanizado de todo el ancho de la canaleta, según plano de detalle, que se empotra en bajada de PVC 8" o Fe galvanizado de 6” que irán a la vista o en Shaft por el interior y adosada a pilares del edificio.

Tanto las bajadas como canales de aguas lluvia que queden a la vista irán pintadas, color negro. Todos los forros cortagoteras y coronaciones que vayan a la vista en fachadas serán de Fe galvanizado liso e=0.8mm. pre-pintados similar a revestimientos.

3.1.3. Bajadas de aguas lluvias

Serán de PVC o Fe Galv., de 6” y 8" de diámetro (como se indica en proyecto respectivo y detalles de arquitectura), fijadas contra estructura mediante abrazadera de acero galvanizado de 4mm de espesor con tapas de registro. Se ubicarán de acuerdo a planos de arquitectura y especialidad. Las bajadas que den al perímetro evacuarán directamente al terreno exterior, excepto si van a colectores indicados en proyecto respectivo. Todas las bajadas irán por el exterior de los edificios, irán a la vista debidamente protegidas.



Serán pintadas con pintura de poliuretano, color negro o a determinar por los arquitectos.

3.1.4. Hojalatería

La hojalatería de evacuación de aguas lluvia se adaptará a las terminaciones de los sistemas de cubierta; realizando los atraques y remates de impermeabilización. Toda aquella hojalatería que quede a la vista serán prepintadas color a definir similar a revestimiento de fachadas.

3.1.5. Aislamiento Térmico

En cubierta se considera aislación de lana de vidrio 80 mm. AISLANGLAS en rollo, se extenderá entre cerchas según indicaciones del fabricante, respetando los traslapos señalados que impidan puentes térmicos, en área de vestidores no se considera aislamiento sobre hormigón.

3.2. Tabiquería

3.2.1. Terciado Exterior y Volcometal

Se consideran con Terciado Grueso Exterior Color todos los muros perimetrales del 2° piso de oficinas, los que llevarán se modularán de acuerdo a planos de arquitectura. Todos los muros exteriores del edificio principal en el segundo piso estarán revestidos con Terciado grueso exterior Color de 20 mm de espesor, fabricado por INFODEMA, terminación en chapa de ulmo. De acuerdo a indicaciones del fabricante, se recomienda sellar previamente el tablero, especialmente sus cantos, con un sellador a base de óleo. Una vez colocadas por el exterior deberán ser barnizados con barniz recomendado por el fabricante y en los colores aprobados por los arquitectos. Llevarán todos los forros cortagoteras y de terminación que indiquen los planos de detalles.

3.2.2. Tabique Volcanita 14 cm acústico, seco y húmedo.

GENERALIDADES Se ejecutarán con este sistema todos los revestimientos interiores en sector correspondiente a oficinas, según lo indicado en los planos. Se consideran tabiques de piso a cielo de 14 cms. de espesor, con perfiles Cintac estructurales de fe galvanizado de 90 mm, más dos planchas de yeso cartón Standard de 15 y 10 mm por ambas caras. Llevarán aislación térmica y acústica en base a colchoneta de fibra de vidrio Aislanglass de 80 mm. de espesor.



En las caras que sirvan a recintos húmedos se deben considerar planchas de yeso cartón RH con los mismos espesores indicados por ambas caras. En todos los casos las planchas deberán ser fijadas con tornillos auto perforantes, cabeza de trompeta, cada 25 cm. Se empleará el sistema de junta invisible. En todos los encuentros entre la placa con otros materiales se dejarán canterías de 1cm. Se deberá utilizar, en lo posible, el tamaño máximo de los paneles, no admitiendo cortes disparejos, ni el uso de retazos. Cualquier esquina o borde quebrado será motivo para solicitar el cambio del elemento. Se colocarán en forma transversal con junta trabada. No se hará coincidir el corte de las placas con las jambas o dinteles de los vanos, debiéndose cortar en ese caso en forma de L. Las juntas estructurales que intercepten con los tabiques deberán ser respetadas, copiadas en la estructura metálica y la placa, y selladas con masilla elastomérica Las juntas deberán quedar debidamente selladas y listas para recibir cerámica de muros o pintura según se indique en planos de detalles. Todos los tabiques deben considerar placas de volcanita de piso a losa o techumbre, no aceptándose tabiques con placas sólo hasta el nivel de cielo falso. ATORNILLADO DE LAS PLACAS Se desfasará la colocación de los tornillos unos 2 cm. a ambos lados de la unión de placas para que no entren en una sola línea del montante. Las imperfecciones u oquedades dejadas por la tornillería serán encintadas y masilladas, al igual que las uniones de placas. Los orificios de los montantes deberán ser coincidentes de manera que se pueda pasar instalaciones de cualquier rubro por el interior de los tabiques. Los tabiques que deban soportar cargas pesadas (por ejemplo muebles aéreos) llevarán un refuerzo de acero galvanizado consistente en canales y/o montantes de 60 x 40 mm. en su estructura y se buscará la ubicación de un montante de dicha estructura, al cual se atornillarán las grapas del elemento que se desea sostener.



ELEMENTOS DE TERMINACIÓN El encuentro entre tabiques y cielorraso se resolverá, en todos los casos, mediante la utilización de una cantería perimetral según detalles de arquitectura. Los tabiques tendrán una estructura de 90mm cuando su altura no supere los 4 metros. El distanciamiento entre los montantes será de un máximo de 0,60m entre la solera inferior y superior. Las caras de contacto de los perfiles metálicos con la plancha deben ser estampadas para proporcionar un punto de penetración al tornillo. Los perfiles se fijarán directamente a la estructura en bruto. En coincidencia con las puertas, centros y elementos adosados a los tabiques, se colocarán refuerzos de perfiles metálicos tubulares 60 x 40 x 3 mm, a modo de generar la estructura resistente más adecuada al elemento. Sobre todos los tabiques vidriados indicados en planos deberá considerarse viga de metalcón estructural revestida con planchas de yeso cartón. Se deben considerar cantoneras de metalcón en todas las esquinas de canto vivo de los tabiques. Éstas deberán quedar debidamente enlucidas y pintadas. La I.T.O. inspeccionará y desechará todas las estructuras que no cumplan con las condiciones de estas especificaciones o que presenten defectos.

3.2.3. Tabiques Hormigón celular

Todos los tabiques divisorios correpondientes al sector de Laboratorio y QA, se consideran tabiques de bloques de hormigón celular “Solid Block” de 12,5 cm de espesor de Hebel, o equivalente técnico. La instalación de estos tabiques se ejecutará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. El borde superior de estos tabiques siempre debe quedar conectado a la estructura de techumbre mediante láminas conectoras de anclaje indicadas y provistas por el fabricante de acuerdo a manual de instalación o una canal de acero fijada a las costaneras de la techumbre, que impidan su volcamiento.

3.2.4. Panel PIR Instapanel, e: 80 mm (Corresponde al sector industrial)

Se considera en todos los costados exteriores del volumen correspondiente a maestranza y área técnica. Este panel será de color a determinar por arquitectura, irá fijado de acuerdo a indicación del fabricante.



3.2.5. Tabiques vidriados

Se consultan tabiques interiores vidriados en oficinas. Serán vidrios templados o laminados fijos con puertas del mismo material

3.2.6. Tabiques divisorios WC

Para este ítem se contempla la instalación de separadores de baños marca CHC serie 30 al piso, o equivalente técnico, fabricados en acero estructural (40x20) forrados en Acero Galvanizado, esmaltado en poliuretano D.D Bayer (color a definir). Las puertas y paneles divisorios tendrán un espesor de 20mm y una altura de 150cm. las pilastras o elementos de soporte vertical, tendrán un espesor de 20mm y un alto de 180cm. La construcción interior es de poliestireno basf, por lo que se logra un producto de bajo peso indeformable e insonorizado. La quincallería será de alta duración, antivandálica, fabricada en acero inoxidable, terminación satinada.

3.2.7. Tabiques divisorios y puertas de duchas

Para este ítem se contempla la instalación de separadores de baños marca CHC serie 30 al piso, o equivalente técnico, fabricados en aluminio y forrados en planchas de acero, recubiertos electrostáticamente con pinturas de poliuretano para zonas húmedas. Se instalarán al piso sobre perímetro de receptáculo. La quincallería será de alta duración, antivandálica, fabricada en acero inoxidable, terminación satinada.

3.2.8. Separadores urinarios

Para este ítem se contempla la instalación de separadores de baños marca CHC serie 30 suspendido, o equivalente técnico, fabricados en acero estructural (40x20) forrados en Acero Galvanizado, esmaltado en poliuretano D.D Bayer (color a definir). Se instalará apernado al muro, estructura de acero color a definir.



3.3. Escaleras y barandas

3.3.1. Escaleras en hormigón armado

Las escaleras de los pasillos exteriores y principal interior de oficinas administrativas, serán de hormigón. La terminación de la superficie en su dosificación será similar al resto de los pavimentos, pero con mayor rugosidad, este proceso se realizará con el disco del helicóptero.

3.3.2. Barandas en estructura metálica

Las barandas serán en Fe, pasamano tubular de 50 mm, intermedios de Fe tubular cuadrado de 50/50/3 y tensores de cable de acero trenzado de 4 mm, tal como se indica en planos de detalles de arquitectura. La terminación será pintura de poliuretano pigmentada de Al, color a determinar por arquitectos.

3.3.3. Montacarga

Se considera montacargas para subir carros con muestras a laboratorio. Se definirá por arquitectura en conjunto con el mandante y se entregará ficha técnica.

3.4. Revestimientos

3.4.1. Sello Hormigón visto QHC

Se considera al hormigón visto aplicar impermeabilizarte QHcem-S o equivalente técnico, hidrorepelente a base de silicona activa en solvente orgánico. La superficie a aplicar debe estar limpia, seca y sin parte sueltas o grietas, se debe esperar que se encuentre completamente seca la primera mano antes de aplicar la segunda.

3.4.2. Cerámico de muros

Se considera cerámica color blanca brillante de formato 33 x 45 cm., marca Atika o Duomo, colocada según plano de detalle.

3.4.3. Palillaje exterior madera

Se considera revestimiento exterior de madera compuesto por piezas de madera de pino de 2x2” cepilladas y rectificadas, especialmente tratadas para resistir el clima y la humedad de acuerdo a indicaciones del proveedor. Tendrán los cantos pintados de color rojo y negro con esmalte sintético.



Estas piezas se dispondrán verticalmente separadas 5 cm entre ellas y atornilladas a costaneras de madera fijadas en las fachadas según indicación de planos de arquitectura.

3.4.4. Pintura Intumescente y Barniz Retardante

Se deberá proteger la estructura metálica con pintura intumescente en aquellos elementos indicados por el calculista, pintura retardante de fuego tipo Chilcorrofin o equivalente para los elementos metálicos estructurales expuestos, todo con la aprobación del calculista. Aplicaciones se harán en espesores de acuerdo a las normas y requerimientos del fabricante. Previo a la aplicación del retardante se aplicarán 2 manos (mínimo) de anticorrosivo de distinto color Para las estructuras de madera laminada se empleará barniz Retardant 77 de Chilcorrofin o equivalente técnico. La aplicación se hará acuerdo a las normas y requerimientos del fabricante.

3.4.5. Protector de maderas exteriores

Para el entramado de madera que queda al exterior, se considera impregnante y protector para maderas incoloro Minwax de SW, Cerestain, de Ceresita, Madestain de Soquina, o equivalente técnico.

3.4.6. Esmalte Sintético

Las estructuras metálicas que queden a la vista serán pintadas en esmalte sintético color a definir, aplicación pistola, la cual se aplicará sobre el antióxido.

3.4.7. Esmalte al agua

Todos los muros de hormigón que no vayan a la vista en los recintos interiores y tabiques de volcanita. Antes de aplicar pinturas se deberá empastar las superficies, dejar debidamente afinadas y aplomadas, selladas las juntas de volcanita para aplicar esmalte al agua con un mínimo dos (2) manos hasta lograr un perfecto acabado, pintado con rodillo, colores a determinar por los arquitectos. Los cielos de recintos de servicios del personal (vestidores y baños, recintos de cocina y servicios) que tengan cielos de Volcanita serán pintados, sellados y protegidos contra humedad con bloqueador de humedad opaco de Sipa, antes de recibir pintura.



3.4.8. Pintura Epóxica o pintura de poliuretano

Se considera en todos los tabiques de hormigón celular correspondientes a recintos del laboratorio. Esta pintura debe tener características tales como ser lavable, resistente a agentes químicos, antihongos y bacterias. Antes de aplicar pinturas se deberá enlucir las superficies, dejar debidamente afinadas y aplomadas, selladas las juntas de poliuretano para aplicar pintura epóxica o poliuretano siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante, colores a determinar por los arquitectos.

3.4.9. Film 3M

Se considera film Frost 3M tabiques vidriados en sector de oficinas y laboratorio según detalle de arquitectura, además considerar confección en instalación de logo Nestlé en acceso a hall entre salas de capacitación. La instalación de este producto se ejecutará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.

3.5. Pavimentos

3.5.1. Radier afinado

Se contemplan radieres de hormigón armado, con malla acma en recintos que lleven porcelanato (baños y vestidores, cocinilla). En área técnica y maestranza se considera radier afinado con helicóptero. Todos los radieres del primer piso llevarán cama de poliestireno expandido de alta densidad de 50 mm como aislación, según lo indicado en planos de especialidad de climatización.

3.5.2. Tratamiento Ashford

Se aplicará sobre radier afinado y pulido un tratamiento con ashford formula, según indicaciones del fabricante.

3.5.3. Pavimento de hormigón pulido

En las zonas de acceso y circulaciones exteriores se consideran pavimento de hormigón pulido según planos de arquitectura. Este tratamiento se debe realizar mediante una pulidora para pisos de hormigón con diferentes juegos de diamantes, de manera de conformar mediante el pulido un pavimento muy cerrado, con alta compacidad superficial, quedando con un brillo natural.



3.5.4. Porcelanato

Se especifica en los recintos correspondientes a casino, salas de capacitación, recepción y oficinas, porcelanato de 15 x 60 cm., modelo Olympic gris de Duomo o equivalente técnico. En recintos correspondientes a baños y vestuarios se considera porcelanato antideslizante de 60 x60 cm, modelo Trafic Noir (color negro), de Atika, Duomo o equivalente técnico. Se instalará según planos de arquitectura e instrucciones del fabricante. Se pondrá especial énfasis en la colocación de este producto y su debido sellado con el producto que el fabricante recomiende para cada caso.

3.5.5. Guardapolvos Porcelanato

Se especifica en los recintos correspondientes a vestuarios, baños y duchas, indicados en planos de terminaciones, guardapolvo de porcelanato de 10 cm. de altura, mismas características que el pavimento, marca Atika, Duomo o equivalente técnico.

3.5.6. Piedra pizarra

Considerar piedra pizarra negra calibrada 20x40 cms espesor estándar, terminación antideslizante, junta de dilatación entre palmetas mínima de 1 a 3 mm. Se debe utilizar un fragüe sin arena, de un color lo más similar posible a la pizarra. Se colocará de acuerdo detalle de plano de pavimentos.



3.5.7. Pavimento Epóxico o poliuretano

En el sector de laboratorio se considera la aplicación de Sikafloor® 263 SL, de dos componentes, basado en resina epóxica. En sector de laboratorio se considera sistema de revestimiento para pisos sanitarios de 1,5 mm de espesor La aplicación de este producto debe ejecutarse estrictamente según indicaciones escritas del fabricante (se adjunta ficha del producto). La superficie de aplicación debe estar limpia, seca y libre de todo tipo de contaminación, tal como aceites, grasa, revestimientos antiguos, tratamientos superficiales, etc. En caso de duda, se recomienda realizar una prueba previa. Las superficies de hormigón deben prepararse por métodos mecánicos (granallado o escarificado) con el fin de eliminar la lechada superficial y obtener una superficie de poro abierto y texturada. Las partes débiles del hormigón deben ser eliminadas y deben repararse los posibles defectos que tenga la superficie. Las reparaciones del sustrato, el relleno de oquedades y la nivelación del sustrato se deben realizar con productos apropiados de la línea Sikafloor®, Sikadur® o Sikaguard®. Los radieres y pavimentos deberán cuidados respecto a su cara visible, para evitar todo tipo de manchas y saltaduras que puedan ocurrir durante el proceso de construcción ya que posteriormente son muy difíciles de reparar o volver a su estado original. Esto incluye protección superficial, protecciones para patas de andamios y otros cuerpos móviles, no realizar trabajos de carpintería metálica, ni soldadura sobre los pavimentos o radieres vistos. Se aceptarán alternativas como mortero de poliuretano Stoneclad UT o equivalente técnico. De acuerdo a las indicaciones del plano de arquitectura y pavimentación, solo se aceptará el tipo de terminaciones para los pavimentos indicados en el proyecto, salvo expresa autorización de la I.T.O. y Arquitectura.

3.5.8. Guardapolvos sanitarios

En recintos correspondiente a cocina y laboratorio, en las uniones piso – muro/tabique se considera terminación interna bordes redondeados (sanitarios), de acuerdo a planos de detalle.



En laboratorio, en el encuentro de los pilares con la losa se debe considerar grouting cubriendo la unión metálica entre pliar y losa, de manera de constituir un pedestal sanitario dejando las cuatro caras como ¼ de rodón, y recubriéndolas con el pavimento epóxico

3.6. Cielos

3.6.1. Cielo Volcanita

Se consideran cielos de volcanita de 10 mm. Deberán estar perfectamente nivelados, con su juntas debidamente selladas y empastadas, con canterías de 1 cm en encuentros de muros y vigas, etc., empastados y listos para recibir pintura de esmalte sintético o esmalte al agua.

3.6.2. Esmalte al agua

Todos los cielos de volcanita serán pintados, sellados y protegidos contra humedad con bloqueador de humedad opaco de Sipa antes de recibir la pintura, llevarán dos manos de esmalte al agua para lograr un perfecto acabado, pintado a rodillo, color a definir por arquitectura.

3.6.3. Cielo de madera machihembrado

Todos los cielos de las oficinas en 2º piso y casino, llevarán entablado machihembrado de pino sin nudos de 4 x ½” con cantería cuadrada, revestimiento Decofaz, de Arauco o equivalente técnico. Irán clavados a estructura de listón de pino de 2 x 2” c/0,50 m, como se indica en planos de cielos.



3.6.4. Cielo de listones de madera En hall de recepción de acceso y salas de estudio se considera cielo colgante en base a estructura de metalcon y placa terciada de 10 mm de espesor, pintada color negro y entramado de listones de 2 x 2” cepillado y seco en cámara, en estricto acuerdo a planos de detalles. Las luminarias irán empotradas en la trama en el hall de acceso y salas de estudio de acuerdo a planos de iluminación.

3.6.5. Cielo americano

En laboratorio y baños en 2º piso, se utilizará cielo modular de fibra mineral Armstrong en palmetas de 61x61, palmetas Clean Room VL sobre perfiles Clean Room o equivalente técnico. Todos los perfiles serán pre-pintados, irán colgados desde losas y estructuras según indicaciones del fabricante y sólo se aceptarán una vez aprobadas las muestras.



Colores: Blanco, en palmetas de fibra y perfiles metálicos. Nota: Toda alternativa deberá ser analizada en obra con muestras.

3.7. Puertas

3.7.1. Puertas terciadas P1 - P2 - P3 - P4 - P5

Se realizarán según plano correspondiente. En todas las oficinas y baños se utilizarán puertas de terciado con chapa de coigüe, terminadas con barniz de poliuretano color a definir. Con bastidor de raulí o similar, de 45 mm. de espesor total. Llevarán marcos de aluminio en perfiles tubulares de 100 x 50 tipo Alumco, anodizados color natural o negro, como se indica en planos de detalles. Las puertas tipo P1, P2 y P3 llevarán ventanas laterales de acuerdo a planos de arquitectura. La calidad de las puertas será aprobada por los arquitectos y la ITO. Nota: Llevarán bisagras de aluminio de 3"x 3" y serán tres (3) como mínimo por hoja.

3.7.2. Celosías superior puertas

Según plano de detalle se deberá considerar celosía de ventilación superior fija.

3.7.3. Puertas de aluminio y cristal P8

Las puertas de acceso a maestranza y área técnica, llevarán marcos y bastidores de aluminio línea Xelentia (tubulares de 100 x 50), serán puertas de vaivén con quicio, quincallería de 1ª calidad. Color del Al será natural y según muestras. Vidrios transparentes, según detalles.

3.7.4. Puertas metálicas P1m - P2m - P3m

Se considera puerta metálica en sala de servidores (P1m) y en maestranza y área técnica: sala de soldadura (P3m), accesos a bodega (P2m) y BIE (P3m), según detalle de arquitectura

3.7.5. Puerta Protex 100 - 150 - 175 - 200

Las puertas serán de cristal templado con dintel superior y mecanismos de pivote (quicio loco), llevarán todos los herrajes (quincallerías) de primera calidad y de acuerdo a especificaciones del fabricante y aprobación de los arquitectos.

3.7.6. Puerta acceso vehicular maestranza P10

Se considera portón metálico de dos hojas según planos de detalles.



3.8. Quincallería

3.8.1. Quincallería puertas vidriadas

Según línea de aluminio especificada, color natural, línea Xelentia. Cierrapuerta hidráulico de brazo.

3.8.2. Quincallería puertas terciadas

Manilla línea Verona, marca Hoppe., Ducasse Cerradura embutida de acero inoxidable con llave de línea Verona, Ducasse Bisagras: Todas las puertas que lleven marcos de aluminio, llevarán bisagras de Aluminio de 3"x 3", se consideran tres por cada hoja.

3.8.3. Quincallería puerta metálica

Cerradura de parche, marca Poli, modelo 1974, cerrojo macizo. Bisagras de acero con tres pomeles de 3 1/2"x 3 1/2".

3.9. Ventanas, aluminios

3.9.1. Ventanas aluminio

Se utilizará aluminio línea Xelentia, anodizado color natural, para las ventanas fijas y proyección que indiquen los planos correspondientes. Sólo se instalarán ventanas proyectantes en donde se indique en planos de detalles, el resto serán ventanas fijas (indicado en Cristales). Todos los herrajes serán de 1ª calidad y serán aprobadas según muestras por los arquitectos. Se considera sello en todos los encuentros de marcos con los muros con silicona evitando cualquier tipo de filtración o pérdida de calor.

3.9.2. Muro Cortina Se consulta ventanal tipo muro cortina. Se considera en la envolvente exterior del bloque correspondiente a casino, comedores, cerramiento escalera a oficinas administrativas y sector agropecuario y capacitación (1º piso), con excepción de los sectores donde haya paneles opacos según planos de arquitectura. Muro cortina Indalum compuesto por cristales termopaneles, con las siguientes características: Cara exterior: Pilkington Evergreen. El espesor será como mínimo 6 mm y deberá consultarse con el fabricante la necesidad de aumentar estos espesores. Cara Interior: cristal laminado incoloro de 6 mm de espesor.



Se consulta planos de construcción Indalum para aprobación de arquitectura previo a la instalación. Se debe considerar los mullions, anclajes, sellos, perfiles de remate y elementos de montaje propios del sistema en aluminio anodizado mate. El sello será mediante silicona estructural a la vista color negro.

NOTA: Todas las ventanas deberán rectificar previamente, sus dimensiones en obra. 3.9.3. Ventanas policarbonato

Se consideran ventanas en policarbonato de 6 mm de espesor en cabina de seguridad / portería, y en maestranza, según lo indiquen planos de arquitectura Se utilizarán marcos de aluminio línea Xelentia, anodizado color natural, para las ventanas que indiquen los planos correspondientes.

3.10. Artefactos Sanitarios

3.10.1. Sanitario fluxómetro

Inodoro para fluxor alimentación vertical elongado de 38.cm de altura con sistema Sifón Jet de alta evacuación y bajo consumo de 4.8 litros por descarga marca Toto, modelo CT705. Color blanco. Los WC consultados, serán de porcelana vitrificada. Taza de bordes redondeados con surtidor perimetral integrado, para acoplar fluxor. Sifón Jet de alta evacuación y bajo consumo. La válvula flush debe contar con regulación de descarga para lograr evacuación de residuos sólidos con 4.8 litros. Se deben incluir los siguientes elementos: Taza salida vertical, alimentación superior para válvula flush. Válvula flush ó fluxor marca cobra. Asiento aro partido Pernos de fijación. Hilo npt de enlace fluxor alimentación muro. Sello antifugas.

3.10.2. Sanitario con estanque

Se consultan WC de porcelana vitrificada marca Roca, modelo Victoria color blanco, código 342301001, asiento y tapa de reina fenólica con visagras de acero inoxidable, código 801300004. Los WC llevarán estanque con mecanismo de alimentación inferior con mecanismo pulsador de interrupción voluntaria, código 341396001. Irán anclados al piso con un juego de fijaciones incluidos en la taza. Se fija al tubo de descarga con un manguito de conexión de 90mm de diámetro código



AQ1000117. La toma de agua será a través de un flexible de ½ de 30 cm, con llave de paso incluida código TU2313*00. Este artefacto tendrá todas sus partes y piezas según el fabricante para quedar en perfecto funcionamiento.

3.10.3. Sanitario discapacitados

Se contempla Sanitario marca Toto, modelo CST704L

3.10.4. Lavamanos fijo al muro

Se contempla lavamanos modelo Victoria de porcelana vitrificada blanca suspendido por juego de anclaje a pared, de medidas 56 x 45 cód. 325393001 más sifón cromado y desagüe cromado marca Wasser. Grifería tipo monomando modelo Victoria Plus cód. 5261659B0 marca Roca con aireador y enlaces de alimentación flexibles de 30 cm.

3.10.5. Lavamano discapacitados

Se contempla lavamanos modelo Olympia Cod L.Auxilium-01.

3.10.6. Lavamano oval bajo encimeta con grifería de bajo consumo

Los vanitorios serán de porcelana vitrifica blanca bajo encimera de 54 x 41 cm marca Wasser, modelo Reise código JB4110001. Su instalación será mural sobre estructura de soporte de manera de permitir accesibilidad de silla de ruedas. Grifo temporizado de bronce cromado con aireador antivandálico y regulador de caudal de 0 a 30 seg. marca Wasser, modelo Flie. Grifería de bajo consumo de agua de 5 litros x minuto. se debe incluir enlace de alimentación flexibles (HI 1/2 HI 1/2). Sifón cromado modelo AT2007105 y desagüe cromado modelo AT2007104, cadenilla cromada y tapón o equivalente técnico.

3.10.7. Vanitorio Silestone Se considera cubierta de Silestone colocado sobre estructura de fierro apernada a muro según detalle, color azul enjoy (hombres) y verde fun (mujeres)

3.10.8. Urinarios

Urinario mural de porcelana vitrificada con rociador integral y sifón incorporado, marca Toto, modelo UT 447 y codo de desagüe de 1 ½” empotrado en muro y pernos de fijación. La grifería del urinario será temporizada de caudal regulable bajo consumo marca Cobra, mod. FJ6.100

3.10.9. Ducha

Las duchas (receptáculos) serán hechas en obra y revestidos en porcelanato antideslizante.



Contarán con Temporizador de ducha para empotrar a tabique, referencia Wasser Lager HJ2008308 o equivalente técnico. Válvula antirretorno y filtro inoxidable. Cartucho temporizado a 30 segundos. Cuerpo de bronce, acabado en cromo pulido. Irá instalado, a eje, a 1 metro sobre el N.P.T. Incluye rociador para ducha antivandálico, referencia Wasser, modelo Weigen o equivalente técnico. Con regulador de caudal, sistema contra deposiciones calcáreas y chorro tonificante, consumo limitado máximo de 5 litros por minuto. Será instalado en cada caso de acuerdo a las alturas indicadas en los detalles respectivos. Se debe instalar con mezclador temporizado colectivo para la batería de duchas

3.10.10. Espejos

Se deberán colocar de cristal de 5 mm. Debidamente pegados contra muro, con cantería realizada con perfil L aluminio ½’x ½ ‘.

3.10.11. Accesorios Baños

Se considera una percha de acero inoxidable por cada ducha, la cual será atornillada antivándalica satinada simple, Roca modelo TA210S100.

Los accesorios de baño portatoalla, portarollo y dispensador de jabón serán aportados por Nestlé.

3.10.12. Secadores de mano

Secador de manos Marca World Dryer, cubierta de acero revestida en porcelana vitrificada color blanco, salidas de aire en bronce cromado giratoria en 360 grados, motor de 1650 RPM, estructura base de duroaluminio de primera calidad, emisión de aire caliente de 160 CFM, con sistema de accionamiento electrónico y corte automático. Modelo WDXA54*00 o equivalente.

3.10.13. Griferías de baño

Todos los artefactos llevarán grifería antivándalos importada y automática, cromadas, con fluxómetro, marca Cobra o Grohe. Tanto en lavamanos y duchas sólo se consulta una llave automática por artefacto.

3.10.14. Barra de apoyo baño discapacitado

Se colocaran barras de apoyo en baño discapacitados según detalle de arquitectura.



Junto a los sanitarios deberán instalarse barras de apoyo de 3,5 cm de diámetro y ganchos para colgar muletas o bastones, serán de material antideslizante, de color contrastante con las paredes y suelo y tendrán anclajes resistentes. Se considera barra abatible, esta se colocará en el costado desde donde se hace la transferencia desde la silla de ruedas hacia el wc.

3.11. Mobiliario

3.11.1. Closets

Se consideran closets en salas de capacitación según lo indicado en planos de arquitectura. Se ejecutarán en mdf de 18 mm de espesor enchapado en cedro (alternativa en fórmica) Las puertas tendrán bisagras de retén y tiradores de acero inoxidable a definir según muestras que serán aprobadas por el mandante y arquitectura.

4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Contempla proyectos de A.T. y B.T., cálculo de mallas de tierra, seguridad, tableros, corrientes débiles y comunicaciones. La acometida de A.T. será subterránea. El tendido interior de edificios será en base a escalerillas y bandejas metálicas galvanizadas colgadas de estructuras. Las obras se ejecutarán según proyecto y especificaciones correspondientes los que deberán ser aprobados por los organismos oficiales y estar de acuerdo a normas. La subestación (transformador) y tableros irán en sala espacial y ventilada. Se realizarán en cumplimiento a las especificaciones y planos de las instalaciones eléctricas.

5. ILUMINACION

Se hará en estricto acuerdo al proyecto de la especialidad en cuanto a la distribución y tipos de luminarias y lámparas interiores y exteriores. Todas las luminarias serán de procedencia importada, de alto rendimiento y se mantendrán tipos y características de acuerdo a códigos indicados para calles, exteriores, ornamentales, interiores de recintos, de seguridad e industriales. La iluminación exterior será en base a luminarias de Sodio. Todos los postes serán apernados y tendrán todos los elementos de conexión incorporados.



6. INSTALACIONES DE CLIMA

Se realizarán en cumplimiento a las especificaciones y planos de clima. 7. INSTALACIONES DE DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS Y SEGURIDAD

Se realizarán en cumplimiento a las especificaciones y planos de la especialidad. Considera red húmeda, sensores y parlantes de autoevacuación, CCTV y detección de intrusión.

8. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

De acuerdo a proyecto de especialidad. Agua potable, riego de jardines. Estanques de agua, salas de bombas y equipos subterráneos.

9. INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO

De acuerdo a proyecto de especialidad, cámaras unión a colector y drenes. Debe considerarse cámaras de decantación de aceites y grasas de acuerdo a proyecto.

10. EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS

Todas las obras se realizarán de acuerdo a planos de especialidad y en concordancia con planos de arquitectura, de niveles, pavimentos. Estas se ejecutarán de acuerdo a planos de rasantes. Para ello se construirán las obras afines, con las pendientes especificadas en planos de especialidad. Es una condición obligatoria que la ejecución de tales superficies permita el total escurrimiento de aguas sin que existan aposamientos parciales que puedan permanecer en el terreno después de las lluvias, riegos o lavado de pavimentos. Las cámaras eléctricas y similares cuyas capas están a nivel de aguas, deberán construirse herméticas.

11. CIERROS Y OBRAS EXTERIORES

En sector de portería, que separa el exterior del interior de la planta, se consideran cierros en perfiles tubulares galvanizados según planos de arquitectura. En sector de acceso al edificio propiamente tal (torniquetes de acceso, jardín y casino), se considera cierro en estructura metálica y palillaje de madera de pino tratada de 2 x 2”, según detalle de arquitectura. Se considera sector de estacionamientos que será ejecutado de acuerdo a proyecto de pavimentación.

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