especific. tecnicas mantenimiento de colegio
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Especific. Tecnicas Mantenimiento de ColegioTRANSCRIPT
I. ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALIDADES:
Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS comprenden la descripción de todas y cada una
de las partidas que serán ejecutadas en el proyecto, ciñéndose a las recomendaciones del
Reglamento Nacional de Edificaciones, Normas Peruanas de Estructuras y Normas Técnicas
Vigentes, así como a las Especificaciones Técnicas específicas que forman parte de éste
Expediente.
UNIDADES DE MEDICION:
Para todas las Partidas, se deberá tener en cuenta que las unidades de medición y metrado
son las que se indican en el Presupuesto de Obra respectivo.
DEFINICIONES:
Para efectos de la ejecución del presente Proyecto/Obra, se tendrán en cuenta las
siguientes definiciones:
Entidad: Municipalidad Provincial de Sánchez Carrión-La Libertad, financiadora
del proyecto.
Ejecutor: Contratista a cargo de la ejecución de la obra, responsable ante la
Entidad.
Ingeniero Residente: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, designado por el Contratista,
responsable de la Dirección Técnica de la obra que cumple con los requisitos y
normatividad que indica la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Texto
Único Ordenado y su Reglamento.
Inspector/Supervisor: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, que representa a la Entidad,
de acuerdo a lo normado en la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Texto
Único Ordenado y su Reglamento.
01. REPOSICIÓN DE PISOS01.01.DEMOLICIÓN DE PISOS EXISTENTES
Descripción:
Se recogerá el material picado de los pisos existentes para su posterior eliminación
mediante volquetes.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
01.02.ELIMINACIÓN MANUAL DE PISOS DEMOLIDOS Dmax=50m
Descripción:
Se refiere al retiro del material demolido de los pisos existentes. La eliminación del
material será manual, es decir, empleando peones y carretillas.
Método de Medición
El pago será por metro cuadrado (m2).
Base de Pago
Los trabajos comprendidos serán pagados de acuerdo al análisis de Costos Unitario,
por metro cuadrado (m2) de trazo aprobado por el Ingeniero Supervisor, con cargo a
la partida del trazo y replanteo, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.03.ELIMINACIÓN DE MATERIAL CON MAQUINARIA
Descripción:
Se refiere al retiro del material demolido de los pisos existentes. La eliminación del
material será con Volquete y cargador frontal.
Método de Medición
El pago será por metro cúbico (m3).
Base de Pago
Los trabajos comprendidos serán pagados de acuerdo al análisis de Costos Unitario,
por metro cuadrado (m2) de trazo aprobado por el Ingeniero Supervisor, con cargo a
la partida del trazo y replanteo, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.04.LIMPIEZA DE FALSO PISO
Descripción:
Consiste en la eliminación total del área del piso existente en mal estado, para la
reposición del nuevo piso. Su ejecución está considerada en forma manual, utilizando
personal obrero por la empresa ejecutora.
Método de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
01.05.COLOCACIÓN DE FALSO PISO
Descripción:
El falso piso será de un espesor de 4”, el mismo que será construido de concreto
simple con una dosificación de F’c=100 Kg/cm2, el que deberá ser vaciado
directamente sobre el terreno mejorado. El terreno se nivelará y compactará
humedeciendo hasta lograr una buena compactación, quedando la superficie
superior áspera, el concreto será seco, de manera que no arroje agua a la superficie
al ser apisonado. Inicialmente se vaciarán cintas en los extremos de los ambientes y
en la parte central las que se nivelarán con cordel con la finalidad de obtener una
superficie horizontal pareja que sirva de apoyo a la estructura del piso terminado.
Método de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
01.06.COLOCACIÓN DE CONTRAPISO
Descripción:
Estos pisos son de una capa conformada de mezcla cemento: arena = 1:4 y de
espesor mínimo de 2”. Esta capa se aplicará directamente sobre el falso piso o en
las losas aligeradas en plantas altas.
Para el concreto de la base, cemento portland con hormigón limpio, de río o con
arena o piedra chancada o zarandeada con dimensiones variables desde ¾” a 1”;
según el espesor de la base.
Para mortero de la segunda capa, cemento portland, arena.
En los ambientes de la planta baja, serán pisos de concreto; se construirá
primeramente un falso piso de concreto, con su capa superior acabado.
Se colocarán reglas adecuadas de madera en bruto (1 ½” x 1 ½”), según los
espesores del piso, a fin de asegurar una superficie del piso plana y nivelada; el
vaciado de la base se ejecutará por paños alternados, no vaciando estos hasta que
sus adyacentes no hayan fraguado. La separación máxima entra la regla será de
3m.; a lo largo de los paños no excederá los 6m. Se recomienda paños de 6 x 3 m.
Procedimientos que regirán su ejecución, espesor del piso del concreto = 5 cm. El
piso de concreto comprende dos capas:
La primera capa o base de concreto tendrá un espesor de e = 3,5 cm.La segunda de
capara de mortero que va encima de la primera, tendrá un espesor de 1.5 cm.
Proporciones en las mezclas.
Para la primera capa o base de concretos variables según el uso del ambiente; para
nuestro caso usaremos 1:6.Para la segunda capa se usará una proporción 1:2.
El concreto de la base, deberá ser seco, lo mismo que el mortero; la segunda se
aplicará una hora después de terminada y aun estando fresca la primera.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar el mortero ya aplicado, por un
tiempo no mayor de 30´, obteniéndose un enlucido más perfecto con planchas de
acero o metal. La superficie terminada será lisa, uniforme, firme, dura, plana y
nivelada.
Método de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
01.07.COLOCACIÓN DE PORCELANATO 60 x 60 CM
Descripción:
Este acabado se colocará en los servicios higiénicos, el revestimiento se hará con
porcelanato de 0.60x0.60 de 8.5 a 9 mm de espesor. El cerámico se asentará sobre
contrapiso rayado previo de cemento, que cumpla con las exigencias que se
describe en la partida correspondiente, las piezas se colocarán con una pasta de
pegamento en polvo de 5 mm de espesor, debiendo haber sido previamente
humedecida (6horas antes como mínimo). Las juntas entre cerámicos serán de 7 a 8
mm de espesor y el fraguado se realizará después de 48 horas, sellándose con
fragua para cerámico, luego se limpiará cuidadosamente la superficie con esponja
húmeda en sentido diagonal a las juntas.
También se dejarán juntas de instalación de 1 cm. de espesor y de 1 a 2 cm de
profundidad cortada a nivel de contrapiso y sellados con silicona. Las juntas de
instalación para interiores se harán en paños de 6 x 6 m. y en interiores de 3 x 3 m.
El piso está listo para su uso después de:
- 12 horas para tránsito de operario.
- 3 días para tránsito liviano y
- 7 días para tránsito pesado.
Norma de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
02. REPOSICIÓN DE VEREDAS02.01.DEMOLICIÓN DE VEREDAS EXISTENTES
Descripción:
Se recogerá el material picado de las veredas existentes para su posterior eliminación
mediante volquetes.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
02.02.ELIMINACIÓN MANUAL DE VEREDAS DEMOLIDAS Dmx=50m
Descripción:
Se refiere al retiro del material demolido de las veredas existentes. La eliminación del
material será manual, es decir, empleando peones y carretillas.
Método de Medición
El pago será por metro cuadrado (m2).
Base de Pago
Los trabajos comprendidos serán pagados de acuerdo al análisis de Costos Unitario,
por metro cuadrado (m2) de trazo aprobado por el Ingeniero Supervisor, con cargo a
la partida del trazo y replanteo, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
02.03.ELIMINACIÓN DE MATERIAL CON MAQUINARIA
Descripción:
Se refiere al retiro del material demolido de las veredas existentes. La eliminación del
material será con Volquete y cargador frontal.
Método de Medición
El pago será por metro cúbico (m3).
Base de Pago
Los trabajos comprendidos serán pagados de acuerdo al análisis de Costos Unitario,
por metro cuadrado (m2) de trazo aprobado por el Ingeniero Supervisor, con cargo a
la partida del trazo y replanteo, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
02.04.LIMPIEZA DE FALSO PISO
Descripción:
Consiste en la eliminación total del área de las veredas existentes en mal estado, para
la reposición de las nuevas veredas. Su ejecución está considerada en forma manual,
utilizando personal obrero por la empresa ejecutora.
Método de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
02.05.COLOCACIÓN DE FALSO PISO
Descripción:
Consiste en la colocación del concreto en todas las estructuras proyectadas con una
dosificación de conformidad al diseño de mezclas que figura en el expediente
técnico cuyo diseño deberá verificarse. Una vez hecho el encofrado se procede al
vaciado del concreto teniendo en cuenta la calidad de los materiales. El concreto
será mezclado empleando una mezcladora, con el fin de reducir el manipuleo de
concreto al mínimo, la mezcla deberá realizarse lo más cerca posible del sitio donde
se va a vaciar el concreto. De este modo se reducirá las segregaciones y pérdidas de
sus componentes.
El concreto debe ser vaciado continuamente, o en capas de un espesor tal, que
ningún concreto sea depositado sobre otro endurecido que pueda causar la
formación de costuras o planos de debilidad de la sección, conjuntamente se debe
realizar el acabado pulido con pasta 1:2 y se realizará el bruñado correspondiente.
Método de Medición:
Para el cómputo de las tareas ejecutadas, se medirá la longitud por el ancho de los
paños revestidos, obteniéndose las áreas efectivas, para luego totalizar la medición
de las mismas ejecutadas.
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
02.06.COLOCACIÓN DE CONTRAPISO
Descripción:
Estos pisos son de una capa conformada de mezcla cemento: arena = 1:4 y de
espesor mínimo de 2”. Esta capa se aplicará directamente sobre el falso piso o en
las losas aligeradas en plantas altas.
Para el concreto de la base, cemento portland con hormigón limpio, de río o con
arena o piedra chancada o zarandeada con dimensiones variables desde ¾” a 1”;
según el espesor de la base.
Para mortero de la segunda capa, cemento portland, arena.
En los ambientes de la planta baja, serán pisos de concreto; se construirá
primeramente un falso piso de concreto, con su capa superior acabado.
Se colocarán reglas adecuadas de madera en bruto (1 ½” x 1 ½”), según los
espesores del piso, a fin de asegurar una superficie del piso plana y nivelada; el
vaciado de la base se ejecutará por paños alternados, no vaciando estos hasta que
sus adyacentes no hayan fraguado. La separación máxima entra la regla será de
3m.; a lo largo de los paños no excederá los 6m. Se recomienda paños de 6 x 3 m.
Procedimientos que regirán su ejecución, espesor del piso del concreto = 5 cm. El
piso de concreto comprende dos capas:
La primera capa o base de concreto tendrá un espesor de e = 3,5 cm.La segunda de
capara de mortero que va encima de la primera, tendrá un espesor de 1.5 cm.
Proporciones en las mezclas.
Para la primera capa o base de concretos variables según el uso del ambiente; para
nuestro caso usaremos 1:6.Para la segunda capa se usará una proporción 1:2.
El concreto de la base, deberá ser seco, lo mismo que el mortero; la segunda se
aplicará una hora después de terminada y aun estando fresca la primera.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar el mortero ya aplicado, por un
tiempo no mayor de 30´, obteniéndose un enlucido más perfecto con planchas de
acero o metal. La superficie terminada será lisa, uniforme, firme, dura, plana y
nivelada.
Método de Medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago:
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) y este pago corresponde a la
compensación por mano de obra, material y herramientas que intervienen en la
partida.
02.07.COLOCACIÓN DE PISO DE CEMENTO PULIDO03. PINTURA03.01.LIJADO DE PAREDES INTERIORES
Descripción:
El trabajo se efectuará cuidadosamente eliminando la pintura antigua mediante
rasqueteo, lijado o procedimientos similares en muros techos y estructuras de
concreto.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (m²)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
03.02.LIJADO DE PAREDES EXTERIORES
Descripción:
El trabajo se efectuará cuidadosamente eliminando la pintura antigua mediante
rasqueteo, lijado o procedimientos similares en muros techos y estructuras de
concreto.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (m²)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
03.03.PINTURA BASE EN PAREDES INTERIORES
Descripción
Antes de aplicar la pintura base será necesario efectuar resanes y lijados a todas las
superficies.
Las superficies deben estar limpias y secas antes de del pintado.
La pintura a utilizar será de calidad y marca reconocida, se colocará una mano de
imprimación.
Método de Medición
El metrado será por la cantidad de m2 de las áreas a pintar
Bases de Pago
Se multiplicará la cantidad de m2 de las áreas pintadas, por el precio unitario
indicado en los costos unitarios, incluye los materiales, mano de obra y herramientas.
03.04.PINTURA BASE EN PAREDES EXTERIORES
Ídem (ITEM 03.03)
03.05.PINTURA LATEX EN PAREDES INTERIORES
Descripción
Antes de aplicar la pintura será necesario efectuar resanes y lijados a todas las
superficies, las cuales llevarán una base de imprimante de la mejor calidad que se
consiga en el mercado.
Las superficies deben estar limpias y secas antes de del pintado.
Pintura Látex se utilizará en paredes, esta pintura debe resistir la más adversas
condiciones climatológicas sin desprenderse por acción del tiempo y deberá ser
igualmente resistente a la alcalinidad.
La pintura a utilizar será de calidad y marca reconocida, se colocará una mano de
imprimación y dos manos de pintura como mínimo.
Método de Medición
El metrado será por la cantidad de m2 de las áreas a pintar
Bases de Pago
Se multiplicará la cantidad de m2 de las áreas pintadas, por el precio unitario
indicado en los costos unitarios, incluye los materiales, mano de obra y herramientas.
03.06.PINTURA LATEX EN PAREDES EXTERIORES
Ídem (ITEM 03.05)
03.07.LIJADO DE VENTANAS METÁLICAS
Descripción:
El trabajo se efectuará cuidadosamente eliminando la pintura antigua mediante
rasqueteo, lijado o procedimientos similares en carpintería metálica, dejando éstas
superficies aptas para repintar posteriormente.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (m²)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
03.08.LIJADO DE PUERTAS METÁLICAS
Descripción:
El trabajo se efectuará cuidadosamente eliminando la pintura antigua mediante
rasqueteo, lijado o procedimientos similares en carpintería metálica, dejando éstas
superficies aptas para repintar posteriormente.
Método de medición:
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (m²)
Base de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.
03.09.PINTURA EN VENTANAS METÁLICAS
Descripción
Se aplicará en ventanas de acuerdo a lo indicado en los planos respectivos.
Las piezas de carpintería de fierro deberán ser revisadas para detectar puntos o
cordones de soldadura, los que serán eliminados por medio de lima o esmeril,
igualmente se quitará el óxido y se limpiarán cuidadosamente antes de recibir la
pintura.
Todos los elementos metálicos de fierro recibirán previo lijado y limpieza, dos manos
de pintura.
Método de Medición
El metrado será por la cantidad de m2 de las áreas a pintar
Bases de Pago
Se multiplicará la cantidad de m2 de las áreas pintadas, por el precio unitario
indicado en los costos unitarios, incluye los materiales, mano de obra y herramientas.
03.10.PINTURA EN PUERTAS METÁLICAS
Ídem (ITEM 03.09)
04. VIDRIOS04.01.REPOSICIÓN DE VIDRIOS EN VENTANAS
Descripción
Esta partida comprende la provisión y colocación de vidrios para las ventanas altas,
así como los accesorios y elementos de aluminio que sirvan para fijarlas, de acuerdo
a lo detallado en los planos de ventanas. Los vidrios serán de 6mm de espesor, color
gris claro, de buena calidad, planos, de caras paralelas, sin defectos de fabricación
como ondulaciones, burbujas e impurezas, libres de fisuras, quiebres, raspaduras y
sobre todo que se encuentre al alcance del precio considerado en el presupuesto.
El espesor tendrá una tolerancia de 5%.
Los elementos de aluminio serán cuadrados de 1 ½”x 1 ½”.
En general todos los insumos considerados para esta partida deben ser de buena
calidad, que se encuentren en el mercado nacional y que esté al alcance de los costos
considerados en el presupuesto del presente expediente técnico.
Método de Medición
El trabajo efectuado se medirá por Metro Cuadrado (p²), teniendo en consideración
el transporte y las herramientas que sean indispensables para la ejecución de esta
partida.
Bases de Pago
El pago será efectuado por la cantidad de metrado ejecutado medidos de acuerdo a
la unidad de la partida, al Precio Unitario del Análisis de Costos Unitarios, cuyo precio
y pago constituirá compensación absoluta por el trabajo realizado, y dicho pago
constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
04.02.REPOSICIÓN DE VIDRIOS EN PUERTAS