B6·4 / 56 VPOerripagaña

APuestA POr rIPAGAINA

NO te ArrePeNtIrás

Lo tienes claro, quieres una casa para ti. Quieres independizarte, o tener una casa de mayor calidad y más confortable, y una vivienda protegida en Ripagaina, hoy por hoy, es lo que necesitas.

Por calidad confort y eficiencia apuesta por una de las 56 viviendas que la U.T.E. Abaigar-Tellechea VPO han prepararado para ti en Ripagaina.

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el edificio de lineas modernas y actuales consta de planta baja y 8 alturas más ático.Dispone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero.Las viviendas de la planta baja y los áticos gozan de espacios privativos exteriores y el resto de amplias terrazas.Los garajes y trasteros están situados en la planta sótano del edificio.

esta promoción de 56 viviendas VPO está situada junto al parque central de ripagaina.La nueva urbanización a un paso de Pamplona y Burlada prevé tanto usos residenciales como terciarios: una completa y cercana red de servicios para asegurar la calidad de vida en el día a día.La funcionalidad y seguridad en la resolución de su trama urbana permite que todos, pequeños y mayores, peatones y conductores puedan disfrutar en ripagaina de los mejores accesos, amplios paseos peatonales y carriles bici.

Ripagaina

el edificio

Ripagaina

Mendillorri

Beloso

Burlada

Dotacional Publico

Dotacional Comercial

Parques y jardines

Dotacional deportivo

Dotacional educativo

· Fachada de hormigón prefabricado con doble hoja de aislamiento. una de ellas continua para la eliminación del puente térmico de la estructura.

· Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo climalit con lámina planitherm de baja emisividad térmica.

· Persianas de aluminio rellenas de espuma de poliuretano.

· tabiquería entre viviendas de 1/2 asta de ladrillo cerámico trasdosado a ambos lados con placas de yeso laminado, sobre estructura metálica y con aislamiento a cada lado.

· tabiquería interior de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico y acústico.

· Falso techo de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda.

· Lamina anti-impacto entre los forjados y el pavimento sobre solera que reduce la transmisión acústica entre viviendas.

· Calderas murales centralizadas de condensación y alto rendimiento de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria con contadores de consumo individuales.

· sistema de calefacción con circuito individual de conducto continuo para cada radiador, y registro del inicio y final del mismo en armario. Al no existir uniones empotradas bajo pavimento se minimiza el riesgo de fugas, además de un mayor ajuste térmico de los radiadores al ser los circuitos individuales.

· Válvulas termostática en radiadores de dormitorios para mayor control de la temperatura de los mismos.

· sistema de microcogeneración que proporciona aporte térmico para la producción de agua caliente sanitaria.

· red de saneamiento insonorizada. Inodoros en viviendas de plantas elevadas con salida horizontal para la reducción de la transmisión acústica.

calidad

De principio a fin. La calidad de los materiales utilizados, y la excelencia en los procesos constructivos garantizan la durabilidad, funcionalidad y eficiencia del edificio y de cada una de las viviendas de esta promoción.el alto nivel de aislamiento en fachadas, cubiertas y suelos de planta baja, la eliminación de puentes térmicos y los falsos techos con aislamiento proporcionan a cada estancia de tu vivienda un gran confort térmico y una alta protección acústica frente a ruidos molestos del exterior o de otras viviendas.

· Puerta de entrada de seguridad.· Puertas interiores tipo Block-port en madera color claro.· suelo de parquet flotante laminado de alta calidad en color claro, de

gran resistencia.· Pintura plástica lisa en paredes y techos.· toma de agua en terrazas de planta baja y áticos.· Los baños de la vivienda están equipados con lavabo modelo Victoria

de roca o similar con semipedestal.· Inodoro de porcelana vitrificada modelo Victoria de roca o similar.· Como sistema de ahorro de consumo de agua, inodoros con doble

descarga y griferías monomando con limitadores de caudal.· Baño principal con ducha modelo Malta 70 x 100 de roca o similar.

· Baños adicionales con bañera de chapa esmaltada modelo Contesa o similar.

· Baños y aseos con paredes alicatadas con material de 1ª calidad. Posibilidad de elección y combinación entre distintos modelos.

· termostato digital programable en salón-comedor.

· toma de teléfono, tV y registro de toma para los servicios de telecomunicaciones por cable, de acuerdo al reglamento de telecomunicaciones vigente.

· Punto de luz en terrazas.· Amaestramiento de llaves

diseño y confort

en el que va a ser tu hogar todo está pensado para hacerte la vida más agradable: desde el suelo de parquet flotante laminado de alta calidad en color claro, de gran resistencia y los falsos techos con aislamiento térmico y acústico hasta los materiales y acabados de habitaciones, baños y cocina.Las terrazas corridas en la fachada oeste además de proporcionar una mayor sensación de amplitud y una luminosidad natural al salón, son una eficaz protección solar pasiva para las viviendas.

Justo lo que necesitas. todas las viviendas están proyectadas para obtener el máximo partido del espacio útil disponible.su distribución atiende a un criterio funcional y crea dos ambientes diferenciados: día y noche.La doble orientación de la vivienda facilita la ventilación y la iluminación natural en diferentes momentos del día.Las terrazas corridas del salón y la cocina en las viviendas de las plantas superiores, así como las zonas privativas exteriores de las de la planta baja y de los áticos aportan un espacio extra para el descanso y el ocio.

espacio y funcionalidad

¡BIEN HECHO!

No sólo te preocupas por ti. También por el entorno y la sostenibilidad.

Quieres que tu nueva casa sea eficiente sin que por ello disminuyan tu confort y tu calidad de vida.

El diseño global de este edificio, el alto nivel de eficiencia de su construcción, y la calidad de los materiales y sistemas de alto rendimiento utilizados permiten la mejor adaptación de sus viviendas a las condiciones climáticas externas, propiciando la reducción de las emisiones de CO

2 y el ahorro energético dentro

de los parámetros establecidos para edificios residenciales con Calificación de eficiencia energética A.

Etiqueta de eficiencia energéticaLa etiqueta de eficiencia energética es el distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto de un edificio y por el edificio una vez terminado.

Eficiencia energéticaLa eficiencia energética de un edificio se define como el consumo de energía que se considera necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Calificación de eficiencia energéticaes la expresión de la eficiencia energética obtenida por el proyecto de un edificio y el edificio una vez terminado.esta calificación se determina de acuerdo con una metodología de cálculo y se expresa a través de una escala de eficiencia con unos indicadores energéticos en la que el nivel A es el nivel superior, descendiendo sucesivamente en siete niveles diferentes hasta el nivel menor, que se corresponde con el nivel G.La diferencia entre una vivienda con calificación de eficiencia energética clase A frente a una de clase D o e, mínimas exigidas en el Cte, se manifiesta en dos aspectos: la reducción del consumo eléctrico y la reducción de emisiones de CO

2 al medio

ambiente.

1 Escala de calificación de eficiencia energética

Para cada calificación, el Código técnico de edificación (Cte) establece unos valores de referencia que determinan la calificación del proyecto y del edificio terminado.

2 Calificación Mínimael Cte para edificios nuevos obliga a obtener como mínimo una calificación tipo D o e en función de la orientación y de otros parámetros.

3 Indicadores de Eficiencia Energéticael análisis y proceso de los diferentes aspectos del proyecto o la edificación relativos a la eficiencia energética dan como resultado una serie de indicadores sobre el consumo energético y la emisión de CO

2.

4 Calificación de eficiencia energética certificada

Los indicadores de eficiencia energética determinan la calificación de eficiencia energética del proyecto y del edificio terminado.estos indicadores y calificación deberá ser certificada por un organismo independiente del promotor y de la dirección facultativa de la obra y quedarán registrados en un certificado de eficiencia energética.

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3

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Para la reducción en el consumo de kWh/m2 por vivienda en climatización• El elevado aislamiento en la envolvente

térmica del edificio, así como las soluciónes constructivas aplicadas para minimizar los puentes termicos en la misma.

• Doble orientación que facilita la ventilación y la iluminación natural en diferentes momentos del día.

• Protección solar pasiva en cocinas y salones mediante terrazas corridas.

• La clasificación de la carpintería exterior y la existencia de rotura de puente térmico.

• Las características del doble vidrio con cámara y la utilización de una lámina planitherm de baja emisividad térmica en carpinterías exteriores.

• Aislamiento térmico en persianas.• Tabiquerías interiores, entre viviendas y

zonas comunes con aislamiento térmico.• Falso techo con aislamiento térmico.• Sistema de calefacción centralizada de alto

rendimiento con circuito individual para cada radiador, reduciendo las perdidas térmicas a lo largo del circuito

• Termostatos programables.

Para la reducción en el consumo de Agua Caliente Sanitaria (ACS)• Calderas murales centralizadas de

condensación y alto rendimiento de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria con contadores de consumo individuales.

• Instalación de un sistema de micro-cogeneración en sala de calderas que proporciona un aporte térmico para la producción de agua caliente sanitaria.

• Griferías monomando con sistema de reducción de caudal.

Para la reducción del consumo eléctrico en zonas comunes del edificio• Luminarias con lámparas de bajo consumo.• Detectores de presencia para el encendido

de las luminarias en zonas comunes de los accesos a las viviendas.

tONeLADAs De CO2

árBOLes De BOsque MeDIterráNeO CAMPOs De FutBOL

reducción aproximada de emisiones de C02

durante la vida útil (estimada en 50 años) de un edificio de viviendas de 4.660 m2 de superficie útil total con una calificación A frente a un edificio con la calificación D.

árboles de bosque mediterráneo con una media de 40 años de vida que son necesarios para absorber las 3.164,95 toneladas de CO

2 que puede llegar a emitir

de más un edificio con calificación clase D frente a uno con calificación A.

Los 10.549 árboles ocupan 1.176.672 m2 es decir 117 hectáreas. Considerando que un campo de fútbol mide aproximadamente 0,71 hectáreas, este bosque de árboles ocupa una superficie aproximada de 165 campos de fútbol.

Sostenibilidad

3.164,95 10.549 165

Aspectos de la edificación que contribuyen al aumento de la eficiencia energética y a la reducción de las emisiones de CO

2 en esta promoción

Toda la información, perspectivas, imágenes, ambientes y planos recogidos en este documento es orientativa y está sujeta a las modificaciones derivadas de la ejecución de la obra. El mobiliario no está incluido.Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas sean modificadas por la dirección facultativa de la obra o exigencias de Organismos competentes, sin que ello signifique merma de calidad.

SOlIdEz y SOlvEnCIALa probada experiencia en la construcción de edificios residenciales avalan el compromiso de calidad y atención de nuestras empresas. La solidez y la solvencia demostradas son garantía de los productos y servicios que ofrecemos a nuestros clientes.

AtEnCIón PERSOnAlIzAdALa compra de una nueva vivienda requiere una fuerte inversión de tiempo, ilusión y energía. te acompañamos para que la disfrutes cómodamente, sin preocupaciones.en todo momento, tendrás toda nuestra ayuda y atención. Nuestro personal te dará las explicaciones técnicas que precises.

ASESORAMIEntO fInAnCIERO, lEgAl, tRIButARIO E InMOBIlIARIOCon la ayuda de profesionales especializados y durante todo el proceso de compra, te ayudaremos a resolver cualquier duda sobre estas cuestiones.

gARAntíA y SERvICIO POStvEntAtu nueva vivienda reúne todas las garantías establecidas legalmente y, como además de promotoras somos empresas constructoras, atendemos con personal propio cualquier reclamación con el compromiso de dar respuesta en un plazo no superior a 30 días.

te mereces algo más

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Atención comercial:

Avenida Sancho el Fuerte, 21 · 31007 Pamplona / NavarraTel. 948 100 099 · www.abaigar.com

www.abaigar-tellechea.com