ensueÑo, cozumel, q. roosinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/qroo/e... · acta constitutiva:...

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ECOS AMBIENT4I4ES 7’aat

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad

Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN RESTAURANT PL4 VA ISL4

ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo

pict0.jpg

ECOS AMBIENT4I4ES 7’aat Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

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1. DA TOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMO VENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

¡.1. PROYECTO

¡.1.1. Nombre del proyecto

“AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”

1.1.2. Ubicación del proyecto

El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se encuentra ubicado en el Km 14 + 500 de la carretera costera sur, en una zona conocida localmente como “Playas de San Francisco”, en la zona hotelera sur municipio de Cozumel, Quintana Roo; propiedad de “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V”; se trata de un terreno de forma irregular con una superficie de 53,823.0m2. El predio ha sido afectado históricamente por el trazo de las dos diferentes carreteras que lo atraviesan de norte a sur comúnmente conocidas como Carretera Costera Sur “Vieja” y “Nueva”. El limite oriente del predio ha sido parcialmente excavado debido a que se encuentra en la zona de antiguos bancos de materiales explotado por terceros.

BIOL. WILLIAM AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: [email protected] RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596

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7a,aLt

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN POLIGONAL GENERAL DEL PREDIO ITZAMA II ÁREA 53,823m2

(Ver Plano 1)

¡.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto. Tiempo de vida útil del proyecto será indefinida, esto en función de la calidad de los materiales en particular de la madera empleada para su construcción y del programa de mantenimiento para la conservación de las estructuras. ¡.1.4. Presentación de la documentación legal. a) Copia de escritura pública N° 8068, de fecha 24 de Octubre de 2002, donde constituyen la Sociedad Mercantil de Capital Variable “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.” en este mismo documento se designa como administrador único a Peter Edward Norquoy.

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo


DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


ECOS AMBIENT4LES

El predio donde se pretende desarrollar esta ampliación tiene las siguientes coordenadas geográficas expresadas en UTM (Universal Transversa de Mercator):

VERTICE COORDENADAS UTM

LATITUD (N) LONGITUD(W) ESTE (X) NORTE (Y)

SW 200 24’ 2.42298” 87° 1’4.639533” 498,126.5666 2,255,820.8995

NW 200 24’ 5.68044” 87° 1’3.069541” 498,172.0800 2,255,921.0421

NE 20° 24’2.710845” 87°0’ 46.107526” 498,663.6764 2,255,829.6981

SE 20° 23’ 59.405867” 87°0’ 47.562489” 498,621.4994 2,255,728.1054

ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo b) Copia de escritura pública N° 8142, de fecha 6 de Diciembre de 2002, donde se protocoliza la compra venta del predio “Itzama II” a favor de “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.” representada por su administrador único. c) Copia de escritura pública No. 1858 de fecha 15 de febrero de 2006, donde Peter Edward Norquoy administrador único de “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.” le otorga poder legal

d) Copia de acta de nacimiento y copia de la identificación del apoderado legal, Alberto José Pat Pérez. e) Copia de identificación de f) Copia de Carta de factibilidad para uso y destino de suelo No. de Oficio: 07/028 de fecha 12 de abril de 2007, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Cozumel. Documentación legal en Materia de Impacto Ambiental a) Resolutivo de Autorización en materia de Impacto Ambiental para la operación del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” emitido por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio No. DFQR/000150/2003 de fecha 22 de enero de 2003. b) Resolutivo de Autorización en materia de Impacto Ambiental para la operación del proyecto “Atracadero Rústico a Base de Madera del Club de Playa Isla Ensueño, para la Prestación de Servicios Turísticos en Embarcaciones Menores” emitido por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio S.G.P.A/DGIRA.DEI.2081.04.

ECOS AMBIENT4LES






d) Oficio de Autorización No 041SGA1704105 al aviso de No requerimiento de Autorización en materia de Impacto Ambiental para realizar la sustitución de infraestructura del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” por los daños ocasionados por el huracán “Emily”, emitido por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo c) Oficio de Autorización de exención en materia de Impacto Ambiental para realizar las actividades de rehabilitación y mantenimiento de las instalaciones del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” por los daños ocasionados por el huracán “Wilma”, emitido por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio O4ISGA/1 777/05.

7Lt


¡.2. PROMO YENTE

“Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.” Acta constitutiva: Escritura pública N° 8068, de fecha 24 de Octubre de 2002.

¡.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

PHC 870611 4N0

¡.2.3. Nombre y cargo del representante legal

Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: [email protected] RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596

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Proteccion de Datos LFTAIPG


ECOS AMBIENT4I4ES

¡.2.1. Nombre o Razón social

Nombre: RFC: CURP: Cédula Profesional Domicilio: Teléfono: e-mail:

Personal de apoyo técnico

Nombre: RFC: CURP: Cédula Profesional Domicilio:

Teléfono: e-mail: Nombre:

RFC: CURP:

Cédula Profesional Domicilio:




Teléfono: e-mail:

BIOL. WILLIAM AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: [email protected] RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

ECOS AMBIENT4I4ES

¡.3.- Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental. Responsable técnico

ECOS AMBIENT4LES 7a,aLt


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.!. Información general del proyecto file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (6 de 291)24/04/2008 03:52:09 a.m.



11.1.1. Naturaleza del proyecto El proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” cuenta resolutivo en materia de impacto ambiental No. DFQR/000150/2003 que autorizó la construcción y operación del Edificio Norte Cocina-Almacén y preparación (92m2), Cocina-cuarto frío (80.74m2), Área preparación de alimentos, asador-cocineta (34.95), Tienda (18.33m2) y Oficina (20.92m2). Edificio Sur (255m2) que consta de baños dormitorios, bodega, tienda en planta baja, la Palaba-bar en planta alta y fuente (12.20m2). Edificio Central (347m2) integrado por un Restaurant en planta baja y mezanine bar en planta alta. Estacionamiento (525m2) y Puente en rehollada (9.6). Así como 5 sombrillas de 1.20 m de diámetro por 2.Om de alto, en área de Zona Federal Marítimo Terrestre concesionada. De las instalaciones arriba mencionadas entre los tres edificios ya existían 426.76 m2 en el sitio antes de 1988, y sumadas a los 1,485.74m2 aprobadas con el proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” equivalen a una superficie Total de Aprovechamiento de 3.74% (Pág. 13 de 21 No. DFQRI00015O/2003). El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” es un complemento a las instalaciones turísticas y actividades de recreo compatibles al giro actual del proyecto, como parte del concepto de servicio del Club de Playa Isla Ensueño similares a otros existentes en esta zona sur de la Isla conocida como “Playas de San Francisco”. Este proyecto propone la construcción y operación del Módulo Palapa Restaurat (443), que incluye el propio restaurant bar, terraza asoleadero en segundo nivel, pista de baile, tobogán, pared para escalar; un Módulo de alberca (645.03m2) profundidad máxima de 1.50 m con una zona de chapoteadero, jaccuzi, palapa bar húmedo, puente de madera; Módulo comercial (285.6m2) compuesto por palapa de acceso con tiendas de souvenir; Área de servicios (745.7m2), con sanitarios, duchas y cuarto de maquina; y por último Zona de terrazas-asoleadero (2,01 1.0m2) en la periferia del ___________________________________________ 8 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Módulo de la alberca para camastros, sombrillas y área de juegos. Camino de Acceso y de Servicio (1,448.89m2) y Estacionamiento (1,139m2) Este conjunto de instalaciones son una alternativa para ampliar las oferta de esparcimiento, con una variedad de actividades turísticas recreativas atractivas para los visitantes nacionales y extranjeros, que demandan mayor diversidad en los sitios de playa y recreo, al mismo tiempo estos servicios estarán vinculadas con el giro actual del proyecto y que representa disminuir la presión en el uso de la playa. El terreno donde se pretende desarrollar el proyecto de ampliación consta de un área total de 53,823m2, del cual únicamente a sufrido algún tipo de impacto una fracción del predio que se ubica de la carretera hacia la playa, que aquí mencionamos como “Polígono de Desarrollo” y abarca un área de 18,415m2, donde las instalaciones del “Restaurant Playa Isla Ensueño”, actualmente en operación, con autorización en materia de impacto ambiental (FQR/000150/2003), ocupan solamente el 3.74% de la superficie total del predio. Las obras proyectadas de la “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” afectarán un área total de 6,718.2m2, que sumada a las actuales instalaciones construidas “Restaurant Playa Isla Ensueño”, representará un área de desplante de instalaciones de 8,632m2 (Tabla 1). Tabla 1. Descripción de áreas ocupadas por el proyecto actual y las proyectadas a ocupar con el proyecto “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” promovido por “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.


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Área tota! de! Predio 53,823m2(100%)



Concepto m2 % Ocupado del predio

Área del proyecto actual 1,912.5 3.55

Camino Principal y servicio 1,448.89 2.69

Área de obras por la ampliación 5,269.31 9.79

TOTAL DE ÁREA OCUPADA 8,632 16.03



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” que se pretende desarrollar consiste en la construcción y operación de las siguientes instalaciones turísticas-recreativas: Módulo Palapa Restaurat, que incluye el propio restaurant bar, pista de baile, terraza asoleadero en segundo nivel tobogán, pared para escalar; Módulo de alberca (profundidad máxima de 1.50m) con una zona de chapoteadero, jaccuzi, palapa bar húmedo, puente de madera; Módulo comercial compuesto por palapa de acceso con tiendas de souvenir; Área de servicios, baños con duchas y vestidores, bodega, cuarto de maquinas y corredor de acceso y por último una zona de terrazas-asoleaderos (en la periferia del Módulo de la alberca) para camastros, sombrillas y área de juegos. Estacionamiento (1,139m2) y Camino de acceso y servicio 1,448.89m2. Los elementos se construirán preferentemente materiales de la región en las estructuras como palapas, techos de zacate, postes y pérgolas de madera, y en el caso de estructuras con sistema constructivo tradicional a base de blocks o metal, se empleara sólo para la cimentación y desplante de los edificios, el resto de las estructuras serán de materiales de la región o buscando dar una apariencia natural de madera tipo tronco, para lograr una mayor integración visual con el entorno natural en el que se desarrollará el proyecto. 11.1.2 Selección del sitio El principal criterio de selección del proyecto que nos ocupa “A1VIPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, actualmente en operación “Restaurant Playa Isla Ensueño”, cuenta con autorización en materia de impacto ambiental autorizado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio resolutivo No. DFQR/000150/2003, como todos y cada uno de los documentos en materia de impacto ambiental positivos obtenidos por parte de Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Como también que el predio propiedad de “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V”, tiene una superficie de 53,823m2 del cual únicamente a sido modificado una porción menor, aquí referido como “Polígono de Desarrollo “, equivalente al 34% de la superficie total del predio. lo BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Se ubica en la zona hotelera sur de la Isla, considerada como de aprovechamiento turístico- recreativo y donde desde 1988 operaban los propietarios anteriores un restaurant rústico y Club de playa. Críterios ambientales:



El área donde se realizará el proyecto, “Polígono de Desarrollo “, se encuentra ya impactado por relleno con Sascab y sin vegetación original. Actualmente es un área desnuda que se utiliza como estacionamiento. • Existe un proyecto en operación que sigue los lineamientos ambientales establecidos en el resolutivo No. DFQR/000150/2003. • Cuenta con Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en operación y programa de manejo de residuos sólidos. • Se ubica en la zona de grandes atractivos naturales de la Isla, colinda con zona federal (playa arenosa y mar caribe). • Existen grandes áreas ajardinadas con especies arbóreas, arbustivas y herbáceas. Criterios técnicos: El proyecto es una Ampliación al “Restaurant Playa Isla Ensueño” en operación, con una infraestructura turística consolidada, lo que permitirá optimizar los servicios requeridos, abriendo nuevos espacios de esparcimiento con un menor impacto a los recursos naturales de la zona. • Se ubica en la zona costera sur donde la normativa ambiental y de desarrollo urbano local permite desarrollos turísticos de este tipo. 11 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo • Fácil acceso al club de playa por la Carretera Costera Sur y por vía Marítima en el mar caribe. • Disponibilidad de servicios básicos (Luz, teléfono y fax, sanitarios entre otros). Criterios socioeconómicos: • Necesidad de proporcionar una actividad turística recreativa para diversificar la oferta turística de la isla. • El proyecto proporcionará fuentes de trabajos eventuales durante su construcción y permanentes en su operación en el municipio de Cozumel, lo que conlleva un bienestar social general. • El proyecto es compatible con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia. 11.1.3 Ubicación fisica del proyecto y planos de localización El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se encuentra ubicado en el Km 14 + 500 de la carretera costera sur perteneciente a la zona hotelera sur municipio de Cozumel Quintana Roo; asentado sobre un terreno con una superficie de 53,823m2 con orientación oriente poniente (Ver plano 1 en anexo) y cuyas coordenadas geográficas se presentan en la Tabla 2.


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Tabla 2. Cuadro de construcción poligonal general del predio ITZAMA II, propiedad del promovente “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V”. CUADRO DE CONSTRUCCIÓN POLIGONAL GENERAL ÁREA 53,823m2

La ubicación del sitio especifico del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se presenta en la siguiente figura, donde se puede apreciar que el predio ITZAMA II pertenece a parte sur de la Isla de Cozumel, con el recuadro en amarillo se señalan los limites norte y sur del predio y cuyas coordenadas se encuentran en la Tabla 2.




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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo

ECOS AMBIENT4LES



SW 200 24’ 2.42298” 870 1’4.639533” 498,126.5666 2,255,820.8995

NW 20° 24’ 5.68044” 87° 1’3.069541” 498,172.0800 2,255,921.0421

NE 20° 24’2.710845” 87°0’ 46.107526” 498,663.6764 2,255,829.6981

SE 20° 23’ 59.405867” 87°0’ 47.562489” 498,621.4994 2,255,728.1054



pict1.jpg



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se pretende desarrollar en un zona ya en uso, aquí referido como “Polígono de Desarrollo “,

cuya superficie equivale a 18,4 15m2 del área total del predio ITZAIvIA II, esta fracción del predio (Tabla 3) tiene las siguientes coordenadas geográficas expresadas en UTM (Universal Transversa de Mercator). Tabla 3. Cuadro de construcción del “Polígono de Desarrollo” sitio específico donde se proyecta la “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”. CUADRO DE CONSTRUCCIÓN SUPERFICIE 1 “Polígono de Desarrollo” ÁREA 18,475m2

11.1.4 Inversión requerida La inversión requerida para la construcción del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” esta estimada en un monto de $4,850,000 M.N. (Moneda Nacional). 11.1.5 Dimensiones de! proyecto El predio tiene una superficie total de 53,823m2, pero este proyecto de Ampliación se desarrollará en una fracción del terreno, “Polígono de Desarrollo “, que representa una superficie de 18,4 15 m2. La obra proyectada a desarrollarse afectará un área total de 6,718.2m2 (Tabla 1), que sumado al área que actualmente ocupa el proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” hacen una superficie de 8,632m2. 14 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596





SW 200 24’ 2.422988” 87°1 ‘4.639533” 498,126.5666 2,255,820.8995

NW 200 24’ 5.680844” 87°1’ 3.069541” 498,172.0800 2,255,921.0421

NE 20° 24’ 5.680844” 87°1’ 02.9940” 498,336.9747 2,255,891.1064

SE 20° 24’ 1.369357” 87°0’ 58.674542” 498,299.4454 2,255,788.4926

7a,aLt

Tabla 4. Descripción de áreas ocupadas y a ocupar con el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” promovido por “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.


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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo

ECOS AMBIENT4LES

Con el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” esta área de 8,632m2 se repartirá en: Módulo Palapa Restaurat (443m2), que incluye el propio restaurant bar, terraza asoleadero en segundo nivel, pista de baile, tobogán, pared para escalar; Módulo de alberca (645m2) con una zona de chapoteadero, jaccuzi, palapa bar húmedo, puente de madera; Módulo comercial (285.6m2) compuesto por palapa de acceso con tiendas de souvenir; Área de servicios (745.7m2), baños con duchas y vestidores, bodega, cuarto de maquinas y corredor de acceso y por ultimó una Zona de terrazas-asoleaderos (2,01 1m2) en la periferia del Módulo de la alberca. Con un área para estacionamiento de automóviles y motos de 1,139m2 y Camino de Acceso y de Servicio 1,448.9m2 (Tabla 4).

Área total del predio 53,823 m2

RUBRO AREA OCUPADA ACTUAL (AOA) (m2)

AREA A CONSTRUIR (AAC) (m2)

AOA + AAC (m2)

PORCENTAJE OCUPAR (%)



Instalaciones actuales (Edificios Norte, Sur y Central) 1,387.5 1,387.5 1.23

Area comercial 285.63 285.63 0 53

Estacionamiento 525.0 1,139.00 1,664.00 3 09

Área de servicios 746.79 746.79 1.38

Restaurante 443.00 443.00 0.82

Alberca 645.03 645.03 1.19

Terrazas 2,011.03 2,011.03 3.73

Camino de acceso y de servicio 1,448.9 1,448.9 2.69

AREAS OCUPADAS 1,912.5 6,719.38 8,632 16.0

Áreas libres de Instalaciones

Areasverdesyajardinadas 9,815.6 8,676.6 16.12


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Para calcular los valores del C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo) y C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo) se emplearon las siguientes definiciones y fórmulas establecidas por FONATUR: C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): Factor que multiplicado por la superficie total del lote, nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiéndose por superficie construida, aquella que este techada). C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo): Factor que multiplicado por la superficie del lote nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el cálculo de esta superficie total de construcción no se incluyen: Albercas, palapas, andadores, áreas ajardinadas, terrazas de hasta 1 .5m de ancho, instalaciones deportivas y estacionamientos no techados, construcciones subterráneas. C.O.S. = Superficie cubierta construida X 100 Área total del predio C.U.S. = Superficie cubierta construida Área total del predio X 0.5 Fuente. www.fonatur.gob. mx/estadisticas/glosario determinos. htm 11.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Publicado el 21 de mayo de 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de



Quintana Roo, Tomo II, Número 16 Extraordinario, Sexta Época). 16 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596

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Tabla 5. Características de la UGA Tu13 donde se ubica el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” en la Isla de Cozumel.

11.1.7 Urbanización de! área y descripción de servicios requeridos En la zona del proyecto se cuenta con los siguientes servicios básicos: Medios de comunicación. Líneas Telefónicas: Existe en el sitio del proyecto una red de distribución de líneas telefónicas de comunicación a cargo de la empresa Teléfonos de México S.A de C.V. (TELMEX), no es necesaria la construcción de infraestructura adicional para la operación del proyecto. Mensajería: El departamento administrativo del proyecto en operación utiliza el servicio de mensajería particulares ubicada en la ciudad de Cozumel (a 15 minutos del sitio del proyecto) donde se encuentran empresas particulares y de fácil acceso como ESTAFETA, DHL, entre otras. Internet: Las instalaciones del área administrativa del proyecto en operación y de la ampliación cuentan con servicio de internet.


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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo

ECOS AMBIENT4LES

De acuerdo con el modelo de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel, el sitio en donde se proyecta la construcción del proyecto “A1VIPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13 en la parte terrestre con las siguientes características de uso del suelo (Tabla 5).

UGA Politica Fragilida d ambiental

Uso predominante

Uso compatible

Uso condicionado Uso incompatible

Tul 3 Conservación Media Turismo Flora y fauna Infraestructura y asentamientos humanos,

Agrícola, pecuario, forestal, acuacultura, industria y minería.




Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Medios de transporte. Marítimo: Tanto los turistas nacionales y extranjeros que visitan el Club de Playa Isla Ensueño y por consiguiente el “Restaurant Playa Isla Ensueño” regularmente llegan por el medio marino. En este caso embarcaciones menores que prestan sus servicios turísticos al Club de Playa, transportan a los turistas por el medio marino y atracan en el muelle del mismo Club, para estas actividades existen los premisos correspondientes de las autoridades Federal y Municipal. En el futuro seguirá utilizando este medio para los turistas que visiten el proyecto de Ampliación. Terrestre: El principal medio de transporte en la isla es el servicio de taxis agrupados en un sindicato “único”. Este medio de transporte público es utilizado por los turistas nacionales y extranjeros que visitan el club de playa en operación y que seguirán empleando en el proyecto de Ampliación. El transporte de uso particular (privado) se realiza mediante automóviles, motos y bicicletas, así como de autos y motos que se rentan en empresas particulares de la isla. El Club de Playa cuenta con camiones que prestan servicios de traslado y retomo a los empleados del actual proyecto en operación. Este mismo medio será utilizado para el transporte de los nuevos empleados que serán contratados en el futuro proyecto de Ampliación. Vías de Acceso: Los visitantes podrán ingresar por vía terrestre al “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” por la Carretera Costera Sur de dos carriles, que cruza a un costado de la entrada del sitio del proyecto. Por vía marina se puede acceder al sitio del proyecto partiendo del muelle fiscal de la Isla de Cozumel, navegando en dirección sur hasta llegar a la Zona Turística Sur. El sitio del proyecto cuenta con infraestructura marina para embarco y desembarco (S.G.A./DGIRA.DEI.0052.05). 18 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Servicios públicos. Agua Potable: El sitio del proyecto de ampliación en donde se planea la construcción del proyecto, no cuenta con el suministro de agua potable de la red municipal de agua potable a cargo de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA). El agua que utilizará en los servicios sanitarios del proyecto de Ampliación provendrá de la compra de pipas de agua purificada de empresas particulares autorizadas para su venta en la isla. El agua se almacenará en tinacos previamente instalados. El agua purificada para consumo de turistas y empleados también se adquirirá en empresas particulares de la isla. Energía Eléctrica: El área del proyecto cuenta con red de distribución de energía eléctrica en toda la Carretera Costera Sur. Para el proyecto de Ampliación, una vez terminadas las instalaciones se solicitarán los servicios de la Comisión Federal de Electricidad mediante contrato. Sistema de manejo de residuos. Sólidos: Los residuos sólidos de tipo casero que se generarán durante las diferentes etapas del proyecto de Ampliación se separarán en orgánica e inorgánica. Se colocarán en contenedores con bolsa de polietileno y etapa y serán colectados mediante camiones por el servicio de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio de Cozumel previamente contratado. El “Restaurant Playa Isla Ensueño” del Club de Playa Isla Ensueño cuenta con un Programa Integral de Manejo Ambiental (PIMA) sometido a la SEMARNAT con fecha 21 de abril de 2003. Dentro del PIMA se incluye un Programa de Manejo de Residuos Sólidos, Líquidos y Peligrosos. El Proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” que se pretende



desarrollar se integrará al Programa de Manejo de Residuos Sólidos, Líquidos y Peligrosos que 19 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92, E-mail: waguilardavyahoo.com RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo actualmente se ejecuta y se realizarán las modificaciones necesarias para garantizar la operatividad de este programa. Líquidos: El “Restaurant Playa Isla Ensueño” en operación como parte del Club de Playa Isla Ensueño cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. Las nuevas instalaciones (servicio sanitario) turísticas del proyecto de Ampliación se conectarán a una sección adjunta adicional a la Planta de Tratamiento para el manejo de los residuos líquidos. Durante la etapas de preparación y construcción se instalarán letrinas portátiles (a razón de 1/10 trabajadores) para el uso de los trabajadores de obra. Estas se limpiarán cada dos días por una empresa particular previamente contratada.

11.2. Características particulares del proyecto

11.2.1 Programas general de trabajo

A continuación se desglosa el programa general de trabajo del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” que se pretende desarrollar, el programa esta contemplado para realizarse en 24 semanas y se describe en el siguiente diagrama (Tabla 6).


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Tabla 6. Programa gcncral de trabajo dcl proyccto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” cn la isla dc Cozumcl, Quintana Roo.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad PaL Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAI/RANTPL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo

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ETAPA ACTIVIDAD, SEMANAS

— —

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

PREPARACIÓN Limpieza y trazo del terreno.



Instalación de tapial y señalización preventiva.

Instalación de letrinas portátiles y contenedores de basura.

CONSTRUCCION Excavación de sepas. • • Cimentación. Armado y colado de columnas. • • • • • Muros de block.

Instalación eléctrica.

Instalación hidráulica.

Armado y colado de lozas. Pisos y acabados. • • • • • • • • • • Acabados albercas y terrazas.

Limpieza general de obra.

OPERACIÓN Operación del proyecto

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.2 Preparación de! sitio La preparación del sitio se realizará en una semana, que consiste en limpieza, trazado y nivelación del terreno donde se construirán las instalaciones turísticas del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”. Se realizara un rescate selectivo de las especies vegetales de altura media y parte del estrato herbáceo que lo requiera, sobre todo en la fracción de la zona ajardinada que será impactada. En los sitios donde se ubicarán las instalaciones de apoyo, como almacén, bodega y camino de servicio prácticamente no requieren trabajo de preparación ya que se encuentran niveladas. Cabe resaltar que el área que ocupa actualmente el estacionamiento se encuentra ya rellenada y nivelada con de Sascab (tierra de color blanco) y carece de vegetación natural o de especies listadas en la NOM-059, solamente se encuentran :) varios individuos de la - - palma de coco sembrados entre los camellones (Foto 1). del área ajardinada para estacionamiento, por lo que la preparación del sitio requiere la limpieza, y reubicación de las palmas de coco y huano (Foto 2) previo al trazado y nivelación del terreno.



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Foto 1. Zona donde se proyecta la ampliación del proyecto, que actualmente sirve de estacionamiento, con las líneas rojas delimitan la zona que ocupará la ampliación.

Foto 2. Vista panorámica de la zona ajardinada que será afectada con la construcción del estacionamiento. BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

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Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo En el anexo fotográfico se insertan una serie de fotografias de diferentes ángulos que dan un panorama real de las condiciones fisicas de la fracción de terreno que ocupara las instalaciones proyectadas del sitio. 11.2.2.1 Limpieza, trazado y nivelación La limpieza del terreno consistirá en eliminar la tierra de jardín en los camellones que dividen las diferentes secciones del estacionamiento, como también transplantar la mayor cantidad de palmas de coco y huano que se puedan rescatar, para después retirar completamente cualquier fragmento de los bordes del camellón. Este mismo proceso se realizará en la porción del área ajardinada que se ocupara con el estacionamiento, y la nivelación del terreno se hará mediante trascabo para retirar la tierra de jardín, hasta el nivel de estacionamiento e introducir Sascab en las áreas que así lo requieran. Esta porción de área ajardinada a que hacemos referencia (1,139.0 m2) ocupa los primeros 30 metros del área ajardinada sur, donde se encuentran varios individuos de las palmas de coco (Cocos nucfera) y huano (Sabal yapa), las cuales serán recuperadas para su reubicación a otras lugar de las áreas verdes. Posterior a la limpieza se realizará el trazado (con hilo y estacas) y el marcado (con cal) de todas las áreas donde se ubicarán y construirán las instalaciones turísticas. Actualmente en el área del estacionamiento existen varios registros-alcantarillas que canalizan el escurrimiento pluvial durante la temporada de lluvias y se mantienen en operación como trampas con arena de grasas y aceites. Estos registros-alcantarillas se mantendrán en operación durante todas las etapas del proyecto de Ampliación. 23



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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.2.2 Colocación de tapial y señalamiento Se colocará un tapial para delimitar las áreas de trabajo y se señalizará con una cinta de color rojo o amarillo. También se colocarán letreros informativos y preventivos que indiquen las obras que se están realizando. Con ello evitar un mal aspecto a los visitantes por las obras y prevenir posibles accidentes a los turistas. 11.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Sanitario portátiles (letrinas) Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalarán sanitarios portátiles a razón de 1/10 trabajadores, estos se rentarán a una empresa particular. La misma empresa realizará la limpieza de los sanitarios portátiles y con ello garantizar su buen funcionamiento. La limpieza de los sanitarios se hará cada dos días y se verificará que la empresa cuente con los medios necesarios para efectuar el transporte y disposición adecuada de estos residuos sanitarios al sitio autorizado por el municipio. Bodega provisional Se prevé la construcción temporal de una bodega provisional de obra que tendrá una dimensión aproximada de 10 x 4 m (40 m2), con piso de Sascab (tierra de color blanco). Esta se realizará con postes, polines y barrotes de madera y techo de lámina de cartón negra. La bodega servirá para el resguardo de materiales como cemento, cal, pintura, tuberías de pvc, herramienta manual entre otros. También se almacenarán dos bidones de 20 litros cada uno de combustible (diesel y gasolina) para la maquinaria ligera que se operará durante la construcción de las instalaciones turísticas. Se tendrán dos extinguidores para prevenir y controlar cualquier posible accidente. Asimismo se colocarán un letrero de prevención que indiquen prohibido fumar a los trabajadores dentro de la bodega. 24 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Campamentos Dada la cercanía de la zona del proyecto de la población de Cozumel en donde se contratarán a los obreros y operarios para la construcción, no será necesaria la construcción de campamentos provisionales para los obreros. Se colocarán 5 tambores de 200 litros para el almacenamiento de agua para los trabajos de construcción. Por otra parte, se contará con suficientes contenedores de basura para su correcta separación de los desechos de tipo casero que se generará durante las etapas de preparación y construcción. La basura se dividirá orgánica e inorgánica. Además se colocaran contenedores para ubicar la pedacería producto de la construcción. Al final de la jornada personal designado por el jefe de obra se encargará de revisar que las áreas de trabajo estén limpias de basura doméstica. La basura será almacenada en un lugar específico del terreno para la fácil colecta por el camión de basura del servicio de limpieza del H. Ayuntamiento de Cozumel previamente contratado. 25 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com





11.2.3.1. Relación del personal requerido en el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” A continuación se presenta una lista de personal que se estima se empleará durante las obras de construcción del proyecto de Ampliación, lo cual puede variar en función del tiempo que se autorice para la realización de las obras (Tabla 7). Tabla 7. Relación del personal que se contratará para construir el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.


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Personal Cantidad Horas de trabajo Cargo

Gerente de proyecto 1 1,248 Responsable directo de obra

Residente de obra 1 1,248 Supervisor de obra

Cabo de obra (maestro) 1 832 Responsable de personal

Maestro albaÍlil 10 832 Albañil

Ayudante de albañil 7 832 Peones

Cabo fierrero 1 624 Responsable de habilitado de acero

Ayudante de fierrero 2 624 Ayudante de fierreros

Carpintero de obra 2 416 Carpintero de obra

Ayudante carpintero 2 416 Ayudante de carpintería

Operador de retroexcavadora 1 208 Manejador de maquinaria

Plomeros 3 312 Encargado de instalaciones

Ayudante de plomero 2 312 Ayudante de plomero

Maestro electricista 2 312 Encargado de instalaciones

Ayudante de electricista 2 312 Ayudante de maestro electricista

Pintores 3 156 Encargados de pintura en general



TOTAL 41 8,684

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.3.2. Relación de material a utilizar en el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”. A continuación se presenta la lista de materiales que se adquirirán para construir las instalaciones turísticas del proyecto de Ampliación (Tabla 8). Tabla 8. Lista general de materiales que se adquirirán para construir las instalaciones turísticas del proyecto “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.


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Material Unidad Cantidad Observaciones

Concreto fc= Acero25O kg/cm2 m3 350 Concreto para obras hidráulicas

Acero Ton 13 Diferentes diámetros s/diseño

Hojas cimbraplay 1 9mm Hoja 150 Cimbras diversas (alberca y trabes)

Polin de madera 4 x 4 Pza 250 Madera cimbra trabes y puntales

Barrotes de madera Pza 100 Madera cimbra trabes

Alambre recocido Ton 0.5 Amarre de varillas

Alambrón Ton 0.25 Amarre de cimbras

Clavos acero 2” Kg 100 Armado de cimbras

Clavos de acero 4” Kg 200 Armado de cimbras

Mallalock Rollo 15 Estructuración de losas y firmes

Viguetas de concreto ml 1300 Estructuración de losas



Casetón de poliestireno Pza 1400 Estructuración de losas

Cemento Ton 25 Material para obras hidráulicas

Cal Ton 5 Material para obras hidráulicas

Polvo m3 140 Material para obras hidráulicas

Grava m3 70 Material para obras hidráulicas

Adocreto m2 1800 Recubrimiento de Terrazas

Loseta de cerámica m2 1400 Recubrimiento de pisos

Cable eléctrico Rollo 150 Instalación eléctrica diversos calibres

Tubería conduit ml 1500 Tubería instalación eléctrica

Cpvc ml 700 Tubería red hidráulica (diversas med.)

Luminarios Pzas 350 Alumbrado general e interior

Pintura promil Cubetas 50 Pintura exterior e interior

Top2000 Cubetas 30 Impermeabilizante de losas


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.3.3. Relación de maquinaria y equipo a utilizar en el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” y su relación Horas —Hombre requeridas. Del mismo modo se presenta la lista de maquinaria ligera y equipo que se utilizará para los trabajos de apoyo en la construcción de las instalaciones turísticas del proyecto de Ampliación (Tabla 8). Tabla 8. Relación de maquinaria ligera y equipo que se ocupará para la construcción de las instalaciones turísticas del nrovecto “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.

11.2.4 Etapa de construcción Es necesario realizar excavación para la cimentación de todo los Módulos considerados en la ampliación: Módulo Palapa Restaurat (443m2), Módulo de alberca (645m2), Módulo comercial (285.6m2), Área de servicios (745.7m2) y Zona de terrazas-asoleaderos (2,011.0m2), para lo cual se excavará entre 60 a 80 cm hasta la capa de roca firme, gran parte de la excavación se efectuar con una retroexcavadora y el material se extraerá de manera manual a base de carretillas. El Módulo Palapa Restaurat, es una estructura desplantada 1.5 m sobre el nivel natural del piso mediante un sistema de plataforma piloteada de concreto. Sobre esta base se colocará una losa sobre la cual se apoyara una estructura de palapa a base de postes de madera a doble nivel de 28 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA.



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Maquinaria Cantidad Hrs/Trabajo

Retroexcavadora marca case a diesel 1 208

Compactadota a gasolina marca wacker 1 104

Bomba de concreto a gasolina (propiedad cementera) 1 20

Revolvedora de concreto camión (propiedad cementera) 1 50

Revolvedora de concreto a gasolina de 1 m3 2 400

Vibrador para concreto eléctrico 2 100

Compresor y pistolas de aire 1 20

Camión de carga 3.5 Ton. 1 400

Volquete 7 m3 5 100

ES Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo altura (7m), cuyo segundo nivel servirá de terraza y acceso al tobogán y nivel final de la pared escaladora. La Palapa Restaurant se proyecta como una estructura mayormente abierta con vista principal hacia la alberca como elemento anda a de servicio a usuario de la alberca y bar húmedo. Módulo de Alberca requiere la construcción de muro perimetral del proyecto de ampliación (1.5 m de altura) requieren base de concreto armado, cimbrado y colado de concreto y descimbrado para el posterior acabado final. El área del tobogán estará conformada por una estructura de soporte a base de columna de concreto y pilotes de madera con trabes del mismo material, los elementos del propio tobogán consistirán en piezas prefabricadas de fibra de vidrio y será suministrado por una empresa especializada para su instalación sobre la estructura ya preparada. Modulo Comercial y Área de servicios se plantea su construcción de modo tradicional con muros de block y cubierta de vigueta y bovedilla, además de una cubierta superior exterior de palapa a base de madera dura de la región y cubierta de zacate, estos núcleos contarán con instalaciones hidráulicas y sanitarias interconectadas a las redes de abastecimiento y descarga de aguas servidas. Un muro perimetral englobara a todos los Módulos cuya construcción requiere desplante alcanzara 1.5 m sobre el nivel actual, serán, conformado con pisos de adocreto base de Sascab compactado y colados con polvo de piedra para dejar una superficie permeable. 29 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com



n ECOSÁMBIENTES4E Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA EA/SI/ENO, Cozinnel, Q. Roo 1L2.4.1. Descripción de! sistema constructivo Módulo Palapa Restaurant Este módulo incluye el Restaurant principal de 443m2, parte del mismo da a la alberca, además cuenta con pista de baile y bar húmedo; un área techada en segundo nivel que servirá de terraza aso leadero. Un tobogán y pared para escalar cuyo acceso es por el segundo nivel, este módulo en conjunto tendrá una capacidad aproximada para 200 personas. La cimentación de las columnas será mediante zapatas aisladas de 1 .20x1 .20m armadas con parrilla de varilla de 1” a 20cm por lado y concreto de 250 kg/cm; adicional a esta se armará una contra trabe perimetral de 0.30x0.4Ocm de peralte armada con la misma varilla y estribos de 3/8” a 15cm. Sobre esta se anclarán las columnas de concreto, las cuales serán de varillas de 3/4 y estribos de 3/8 a 15cm sobre las cuales se armarán las trabes de 3Ox6Ocm sobre las que descansaran las viguetas de concreto pretensado de 20cm con 6 hilos. Para formar la capa de compresión de losas se emplearan casetones de poliestireno de 20x61x120, malla electro soldada 6-6/10-10 yuna capa de concreto f’c= 200kg/cm2 de 0.07cm. Todos los muros en su interior y exterior serán acabados con 3 capas a base de rich, emparche y estuco y como acabado final una mano de sellador y 2 de pintura promil de comex. Los pisos del área de comensales serán de cerámica asentados con pegazulejo y junteados con boquillex y en el área destinada para baile se empleara duela de madera de la región. La parte superior contará con un área de azotea, que se empleará como asoleadero (sun deck). Tendrá un barandal de madera dura de la región, bajo del cual se colocará una faja de zacate simulando una estructura de palapa. Por medio del sun deck se tendrá acceso al tobogán prefabricado en pvc y estructura metálica, junto al cual se colocará una muro de block con acabado irregular, el cual será utilizado como pared para escalar. 30 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Cabe resaltar que el Módulo Palapa Restaurant NO contará con cocina para preparación de alimentos, sólo para preparación de bebidas. Los alimentos serán preparados en la cocina que existe actualmente en el Club de playa en operación “Restaurant Playa Isla Ensueño”. Módulo de Alberca Para el área de alberca proyectada tiene una superficie (645m2) con profundidad promedio de 1.30m y 1.50m de espejo de agua, con chapoteadero de 50.26 m2 y diámetro interior de 8m de 50cm y con un volumen de agua de 25m3, como también un jaccuzi, palapa bar húmedo, puente de madera. Se realizará una platilla de roca laja de 70cm entranada con mortero con alto contenido cementante sobre la cual se armará una doble parrilla de V2” con separaciones de 10cm en ambos sentidos la cual continuara sobre los muros. Posteriormente se colocaran cimbras laterales a base de cimbraplay de l9mm formando tableros con barrotes de madera contra venteados con polines en ambas caras y para sujetar las cimbras se usará alambrón y sargentos de varillas de V2”. Previamente al colado se colocarán todas las tuberías de inyección y retorno; así como drenes de fondo, todos estos en tubería hidráulica ced. 80. Para evitar alguna filtración el colado de las albercas se hará en una sola colada el mismo día empleando camiones de concreto y una grita bomba para su ejecución. Posterior al colado se procederá a dar acabado a los muros con 2 capas de mortero y creando chaflanes de 5” en las esquinas, como acabado final se aplicarán dos manos de pintura albermex color azul. Los bordes de la alberca serán de 60cm de ancho por 5cm de grosor a todo lo largo de la alberca. Contara con salidas para desnatadores según diseño. El volumen de agua requerido para el llenado de la alberca se adquirirá mediante una empresa local dedicada a proveer este tipo de servicio. 31 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA.





Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Adicional a la alberca se encuentra un puente de madera dura de la región el cual conectará de manera directa las terrazas. En la parte norte de la alberca se encontrará un bar húmedo el cual se forjará de la misma manera que el resto de la alberca, que tendrá una cubierta tipo palapa con zacate palapero. Para la construcción de la alberca y chapoteadero se utilizará maquinaria que comprende: una retroexcavadora marca Case 250L motor a diesel y compactadora a gasolina marca Wacker, además de un compresor de diesel con pistolas de aire. Módulo Comercial Este módulo comprende palapa de acceso principal con dos tiendas de souvenirs realizadas con estructura de block y palapa (techo) de zacate. La cimentación de la misma será a base de zapatas corridas de concreto en forma de “T” con dimensiones de base de 0.80cm y 0.30 de altura usando varillas de 3/4”; adicional a esta se armará una contra trabe perimetral de 0.30 x 0.40cm de peralte armada con la misma varilla y estribos de 3/8” a 15cm. Sobre esta se colocarán los castillos de concreto para amarrar la estructura y los muros de block de 1 5x20x40cm con cadena perimetral también de concreto de l5xl5cm. Todos los muros en su interior y exterior serán acabados con 3 capas a base de rich, emparche y estuco, y como acabado final una mano de sellador y 2 de pintura promil de comex. Los pisos en general serán de cerámica asentados con pegazulejo yjunteados con boquillex. Área de servicios El área de servicios esta conformada por baños con duchas y vestidores, asimismo por el área de bodega, cuarto de maquinas y corredor de acceso. La cimentación de estas áreas serán construidas a base de zapatas corridas de concreto en forma de “T” con dimensiones de base de 0.80cm y 0.30 de altura usando varillas de 3/4”;

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Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo adicional a esta se armará una contra trabe perimetral de O.30x0.4Ocm de peralte armada con la misma varilla y estribos de 3/8” a 15cm. Sobre esta se colocaran los castillos de concreto para amarrar la estructura y los muros de block de 1 5x2Ox4Ocm con cadena perimetral también de concreto de l5xl5cm. Todos los muros en su interior y exterior serán acabados con 3 capas a base de rich, emparche y estuco y como acabado final una mano de sellador y2 de pintura promil de comex. Los pisos en general serán de cerámica asentados con pegazulejo yjunteados con boquillex. En el caso de los baños se colocarán todas las instalaciones hidráulicas con tubería de cpvc y pvc hidráulico de diversas medidas y las instalaciones sanitarias con tubería de pvc sanitario. El conjunto contará con una cisterna de 30 m3, la cual se abastecerá con pipas bombeando desde 2 depósitos de pvc de 10,000 litros c/u ubicados junto a la carretera principal. Las pipas de agua se comprarán a una empresa particular previamente contratada. El cuarto de máquina contará con una bomba principal de 5hp, un equipo hidroneumático para administrar presión al área de baños y 3 filtros de arena modelo tritón. El corredor que conduce a los baños y restaurante contará con losa de vigueta y casetón y un área de pérgolas de madera de la región sostenida por troncos enraizados de madera dura. Se plantea en el proyecto un paso de servidumbre que va del estacionamiento hasta el área de terraza, el cual ya existe hecho con Sascab. Se anexará un módulo a la planta de tratamiento actual que consistirá en una estructura de hormigón con capacidad de 75m3 (Ver información técnica en el anexo). 33 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Zona de terrazas-asoleaderos



Las áreas circundantes a las albercas serán terrazas abiertas para asoleaderos. El área de terraza al aire libre comprende una superficie de 2011.03 m2 la cual quedará a 1.5m sobre el nivel del terreno, por lo cual se necesitará rellenar el área con material de banco para llegar a este nivel. Esta superficie ocupará un 80% y se cubrirá parcialmente con adocreto junteado con polvo fino el cual permite permear el agua pluvial al manto freático durante la temporada de lluvias. El área restante 20% restante del área de terraza contará de áreas verdes con pasto y vegetación nativa de la región, las cuales serán plantadas en una cama de tierra de 50cm. Esta misma área de terraza contará con mobiliario consistente en 150 camastros de pvc y 40 mesas y sillas del mismo material con sombrillas removibles. Estacionamiento El estacionamiento constará de un área compactada de Sascab de 1,664 m2, con una capacidad para 42 cajones de 2.5 x 5mpara automóviles y 14 espacios de 1.80 x 1.00 m para motocicletas. En esta área habrá un espacio de 125 m2 destinada para taxistas, la cual contará con piso de adocreto junteado con polvo fino el cual no impide el infiltrado del agua al subsuelo. Para la construcción del estacionamiento se utilizará maquinaria que comprende: una retroexcavadora marca Case 250L motor a diesel y compactadora a gasolina marca Wacker. (Ver conjunto de planos arquitectónicos anexos) 34 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2. 5 Etapas de operación y mantenimiento Las nuevas instalaciones turísticas del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” que se pretende realizar brindarán los siguientes servicios: • El Módulo Palapa Restaurant: área apergollada con mesas para uso de los clientes concurrentes al club (443m2), una zona de asoleadero en segundo nivel del restaurante con acceso a tobogán y pared para escalar, como instalaciones anexas a este módulo está la pista de baile y bar húmedo. • En el Módulo Alberca: Alberca, chapoteadero, jaccuzi, palapa bar húmedo. • Módulo Comercial: Palapa de acceso principal con dos tiendas de conveniencia con artículos a la venta como playeras, artesanías, así como todo tipo de souvenirs. • Módulo de Servicios: Baños, locker, duchas y vestidores, palapa para el suministro de equipo para servicios acuáticos y toallas. • Zona de terrazas-asoleaderos: Estas instalaciones incluyen espacio para juegos infantiles, camastros, asoleaderos, áreas ajardinadas y de arena para el uso de diversas actividades recreativas. • Estacionamiento: Área de motor lobby para acceso a la Palapa de Módulo Comercial, área para operadores de taxis y en conjunto representan 42 cajones vehículos y motocicletas. • Áreas verdes, reforestación y jardinería. Para el mantenimiento de las instalaciones del “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se seguirá empleando al personal que labora actualmente en el “Restaurant Playa Isla Ensueño”. Adicional a este se prevé contratar a 20 personas extras para el mantenimiento de las áreas nuevas, personal que comprende bar tenders, meseros, garroteros y mozos. De manera particular se contara con personal capacitado para la supervición de los usuraos en el tobogán y la pared para escalar. En cuanto al mantenimiento y reparación de equipo se tiene contemplado contratar a una empresa particular la cual llevaría a cabo la supervisión de los niveles de alberca y limpieza cada día. 35 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ES Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto En lo que se refiere a las obras complementarias al proyecto, se construirá una bodega temporal para el equipo del restaurante y el cuarto de máquinas donde se ubicarán los filtros de alberca (espacios mencionados en descripción de áreas de servicios). El Club de Playa cuenta actualmente con oficinas administrativas y los demás servicios necesarios para su



funcionamiento. 11.2.7 Etapa del abandono del sitio Los trabajos a realizar para construcción de las instalaciones turísticas del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se tiene contemplado en un período de 24 semanas contadas a partir de la obtención de los permisos correspondientes. Concluidas las obras por la empresa constructora será la encargada de retirar todos los materiales y equipos empleados durante la ejecución del proyecto, cuidando la correcta separación de los residuos sólidos que se generaron durante la construcción hasta dejar completa limpia el área. La empresa promovente “Inmobiliaria Isla Ensueño S.A de C.V.” se encargará de aplicar as medidas de mitigación y compensación que hayan sido propuestas y establecidas por las autoridades federales. 11.2 8 Utilización de explosivos No se contempla el uso de ningún tipo de explosivo para la ejecución de los trabajos de construcción. 36 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 11.2.9 Generación manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos, emisiones a la atmósfera Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalarán sanitarios portátiles a razón de 1/10 trabajadores, estos se rentarán a una empresa particular. La misma empresa realizará la limpieza de los sanitarios portátiles y con ello garantizar su buen funcionamiento. La limpieza de los sanitarios se hará cada dos días y se verificará que la empresa cuente con los medios necesarios para efectuar el transporte y disposición adecuada de estos residuos sanitarios. Por otra parte, se colocarán suficientes contenedores de basura donde se separará la basura de tipo casero que se generará durante las etapas de preparación y construcción. La basura se separará en orgánica e inorgánica. Además se tendrán contenedores para colocar la pedacería producto de la construcción de las instalaciones. Al final de la jornada personal designado por el jefe de obra se encargará de revisar que las áreas de trabajo estén limpias de basura doméstica. La basura será almacenada en un lugar específico del terreno para la fácil colecta por el camión de basura del servicio de limpieza del H. Ayuntamiento de Cozumel previamente contratado. 11.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos El “Restaurant Playa Isla Ensueño” actualmente cuenta con un Programa Integral de Manejo Ambiental (PIMA) sometido a la SEMARNAT con fecha 21 de abril de 2003 (Ver anexo). Dentro del PIMA se incluye un Programa de Manejo de Residuos Sólidos, Líquidos y Peligrosos. Este Proyecto de Ampliación se integrará al Programa de Manejo de Residuos Sólidos, Líquidos y Peligrosos que actualmente se ejecuta. Sólidos: Los residuos sólidos que se generan por la operación del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” son de tipo casero, mismo que son separados en contenedores, para su depósito final en los sitios que el H. Ayuntamiento de Cozumel tiene destinados. Los residuos que se generarán durante las diferentes etapas del proyecto de “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” también serán separados en: orgánica e inorgánica. 37 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Tabla 9b. Residuos sólidos que se estima se podrían generar con el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.



BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

38

Se colocarán en contenedores con bolsa de polietileno y etapa y serán colectados mediante camiones por el servicio de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio de Cozumel previamente contratado. El tipo y cantidad de residuos que se generan con el proyecto en operación como los que se estima se producirán con la ampliación del proyecto se presentan en las tablas 9a y 9b. Tabla 9a. Residuos sólidos generados en la operación del iroyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”

MATERIAL SITIOS DE GENERACIÓN PORCENTAJE VOLUMEN DIARIO

Kg

Material Orgánico Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 63 350

Papel y Cartón Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 19 100

Plástico Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 9 50

Vidrio Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 5 30

Metal Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 5 30

Total 100% 560

MATERIAL SITIOS DE GENERACIÓN PORCENTAJE VOLUMEN DIARIO

Kg

Material Orgánico Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 60 450

Papel y Cartón Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 16 125

Plástico Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 10 70

Vidrio Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 7 50

Metal Cocina, Restaurant, Oficinas, Area de Servicios 7 50



Total 100% 560


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Líquidos: El “Restaurant Playa Isla Ensueño” en operación cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. Para las nuevas instalaciones (servicio sanitario) turísticas del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se construirá un anexo a la planta actual, que representa un área de 50m2 cuya capacidad permitirá el tratamiento de 75 m3 de desechos sólidos y líquidos sanitarios, para cuyo tratamiento se empleara como elemento activo 5.63 lts/mes de SEPTIBOSS (Ver información técnica anexa). 39 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Hl. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO a) Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados: El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Publicado el 21 de mayo de 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, Tomo II, Número 16 Extraordinario, Sexta Época). De acuerdo con el modelo de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel, el sitio en donde se proyecta la construcción del proyecto “A1VIPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13, con las siguientes características (Tabla lOa y lOb).

Tabla lOa. Características de la UGA Tu13 de acuerdo con el POET de la Región denominada Isla de Cozumel “su Area Marina de Influencia.

Tabla lOb. Críterios Ambientales de la UGA Tu13 de acuerdo con el POET de la Región denominada Isla de Cozumel y su Area Marina de Influencia.


ECOS AMBIENT4LES =

UGA Política Fragilida d ambiental

Uso predominant e

Uso compatible

Uso condicionado Uso incompatible

Tul 3 Conservación Media Turismo Flora y fauna Infraestructura y asentamientos humanos, Agrícola, pecuario, forestal, acuacultura, industria y minería.



UGA CRITERIOS AMBIENTALES

Ah 8,11,12,13,14,15,16

C 1,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

Eq 1,2, 3, 4, 7, 10, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36

If 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10

Tu13 An 9,10,11, 12,13,14,15 Ff 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 27, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 55 MaE 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44a, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 52 Tu 1, 4, 24, 25 40


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo A continuación enlistan los criterios ambientales de la UGA Tu13 y se realizan una descripción con relación a las características particulares de las obras proyectadas en la “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, mismos que se presentan en la Tabla 11.

ECOSÁMBIENTÁLES =

Tabla 11. Críterios Ambientales para la UGA Terrestre Tu13 de acuerdo con el POET de la Región denominada Isla de Cozumel y su Area Marina de Influencia.


ASENTAMIENTOS HUMANOS DESCRIPCIÓN

Ah 8 Se fomentará que las construcciones cuenten con sistemas de captación y almacenamiento de agua de lluvias

Las instalaciones (Módulos Palapa acceso principal, Palapa Restaurant, Palapa barhúmedo), serán de tipo de dos aguas que facilita descarga de las precipitaciones. Se recomienda la instalación de sistemas de captación de agua, la cual se podrá almacenar y usar en áreas ajardinadas del proyecto.



Ah 11 La canalización de drenaje sanitario y pluvial deben de estar separados.

La canalización del drenaje sanitario y pluvial de las instalaciones estará separada. Se mantendrán el sistema de drenado pluvial mediante alcantarillas-registros. Para el tratamiento de las Aguas Residuales de proyecto de ampliación se construirá un anexo de 50 m2 a la Planta actual. Todas las instalaciones sanitarias del proyecto de Ampliación se conectarán a este sistema de Tratamiento.

Ah 12 El drenaje pluvial deberá orientarse a pozos de absorción con sistemas de decantación, trampas de grasa y sólidos, y filtración arenosa.

No existe pozo absorción debido a que el sitio del proyecto se encuentra al nivel del mar. Pero existen un sistema de alcantarillasregistros y se mantendrán en operación para canalizan el escurrimiento pluvial durante la temporada de lluvias. Se recomienda continué en operación sistema de alcantarillas-registros con filtración arenosa para que cumplan la función de trampas de grasas y sólidos.

Ah 13 Los pozos de absorción del drenaje pluvial deben de recibir mantenimiento permanente para desazolvarlos y eliminar los residuos que obstruyen el flujo del agua.

No existe pozo de absorción, el drenaje pluvial se realiza de manera natural y mediante un sistema de alcantarillas- registros con filtración arenosa para que cumplan la función de trampas de grasas y sólidos.

41

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo


Ah 14 Queda prohibida la construcción de pozos de No se construirá ningún pozo de absorción

absorción para drenaje doméstico en zonas para drenaje doméstico. Los residuos

urbanas y rurales. domésticos se canalizará al sistema de

tratamiento de las plantase sanitario de las

instalaciones del Proyecto de Ampliación.



Ah 15 Deberá regularse la construcción de pozos caseros para la extracción de agua de los mantos freáticos.

Actualmente el predio existe un pozo rustico para la extracción de agua para riego de jardines del cual se tramitará su regularización ante CNA.

Ah 16 Se promoverá la instalación de fuentes de energía alternativa (eólica y solar) en zonas rurales. CONSTRUCCION

No aplica.

C 1 No se permite la apertura de nuevos bancos de extracción de materiales pétreos. El proyecto No contempla la apertura de ningún banco de extracción pétreo.

C 5 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas.

El sitio específico del proyecto No cuenta con vegetación natural. Existen dos áreas ajardinadas separadas por el acceso al Club de Playa compuestas con especies arbóreas, arbustivas y herbáceas dispersas. La ampliación del proyecto afectará aproximadamente 1664 m2 de la zona ajardinada actual, para compensar este efecto se propone incrementar en el área libre de construcción la cobertura vegetal arbórea y arbustiva en por lo menos un 50% de la que actualmente existe. Esto se realizará imp lementando un programa de reforestación con especies nativas de la región.

C 6 Los campamentos de construcción deberán ubicarse dentro de las áreas de desplante de la obra; nunca sobre humedales, Zona Federal Marítimo Terrestre o hábitats relevantes de la flora y fauna de la región.

No se construirá ningún campamento de construcción. El personal a contratar durante la construcción del proyecto será gente local.

C 7 Los campamentos de construcción deberán No se construirá ningún campamento de contar con letrinas secas. construcción. Sin embargo, durante la etapa de construcción instalarán letrinas portátiles (1/10 trabajadores) que tendrán mantenimiento (limpieza) constantemente por una empresa privada. 42





C 8 Los campamentos de construcción deberán No se construirá ningún campamento de

contar con un sistema de colección y construcción. Sin embargo, durante la etapa

disposición de desechos sólidos en áreas de construcción, se colocarán contenedores

autorizadas por el municipio. de basura para la disposición y separación de

desechos sólidos de tipo casero y de

retacería generados durante la construcción.

C 9 El uso de explosivos durante la construcción de cualquier obra, infraestructura o desarrollo, esta sujeto a manifestación de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de la Defensa Nacional.

No se emplearán explosivos durante el desarrollo del proyecto.

C 10 No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, Zona Federal Marítimo Terrestre y áreas marinas,

El “Polígono de Desarrollo” donde se proyecta la ampliación cuenta con dos áreas ajardinadas separadas por el acceso al Club de Playa, esta comunidad vegetal se trata de especies arbóreas, arbustivas y herbáceas dispersas. No se dispondrán materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación del predio, Zona Federal Marítimo Terrestre y áreas marinas.

C 11

Los productos primarios de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, fertilizantes, insecticidas, aguas de lavado, bloques losetas, ventanería, etc.) deberán disponerse en confinamientos autorizados.

Se tendrán contenedores para la disposición de residuos sólidos derivados de la construcción (retacería). Estos se recogerán y destinarán al basurero Municipal mediante camiones previamente contratados.

C 12

Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación de sitios, construcción y operación.

La maquinaria ligera que se empleará será una Retroexcavadora marca Case 250 L motor a diesel, Compactadora a gasolina marca Wacker y un Compresor de diesel con pistolas de aire. Esta periódicamente revisada por un mecánico, para tener la certeza de su buen funcionamiento en relación al ruido y uso de lubricantes. El mantenimiento mecánico de este equipo se realizara fuera del sitio de construcción (taller en zona urbana de isla de cozumel).



C 13 No se permitirá la construcción de Las instalaciones del proyecto se realizarán infraestructura ni edificaciones en áreas bajas en un área terrestre que carece de vegetación inundables, zonas de manglares y sistemas y que fue nivelada tiempo atrás. No existe lagunares. vegetación de manglar en el sitio específico del proyecto. 43




C 14 Queda prohibida la quema de desechos Cabe señalar que el área donde se

sólidos y vegetación, la aplicación de desarrollará el proyecto carece de

herbicidas y defoliantes y el uso de vegetación. No se realizará desmonte, ni la

maquinaria pesada para el desmonte y quema de desechos sólidos y vegetación. Ni

mantenimiento de derechos de vía, mucho menos se utilizará maquinaria

pesada.

C 15 No se permitirá la extracción de arena de las playas como material de construcción, relleno o para la creación de playas artificiales.

No se extraerá arena de playas como material de construcción, relleno ni para creación de playas. Los materiales de construcción serán adquiridos en empresas particulares autorizadas para su venta.

C 16

Se recomienda que las instalaciones turísticas de muy bajo impacto y palapas se construyan con más de un 75% de materiales naturales (madera, palma, arena, tierra, etc.), permitiéndose el uso de material resistente a fenómenos naturales en su estructura.

Se cumplirá esta recomendación ya que las estructuras de los techos de las instalaciones serán construidas con maderas duras de la región. El techo será de zacate palapero. Las cimentaciones serán de material calcáreo (colado de grava y cemento). Se contempla que tengan resistencia a fenómenos naturales.



Eq 1

EQUIPAMIENTO Los depósitos de combustible deberán reubicarse en zonas distantes a los asentamientos humanos y áreas turísticas, dejando una franja de amortiguamiento cuyo perímetro deberá establecerse a partir de estudios de riesgo.

No se contemplan depósitos de combustible. Sin embargo, en la bodega de materiales que se construirá temporalmente, se resguardará el combustible (diesel y gasolina), el cual se utilizará para la Retroexcavadora, Compactadora y Compresor. Se contempla tener 2 bidones de 20 litros cada uno con letreros claros que indiquen “Material inflamable”..

Eq 2 Los depósitos de combustible deberán someterse a supervisión y control, incluyendo la transportación marítima y terrestre de estas sustancias.

No se contemplan depósitos de combustible. Sin embargo, en la bodega de materiales que se construirá, se resguardará el combustible (diesel y gasolina), el cual se utilizará para la Retroexcavadora, Compactadora y Compresor. Se contempla tener 2 bidones de 20 litros cada uno.

Eq 3 Deberá existir una reglamentación y No se emplearán agroquímicos ni pesticidas. mecanismos de control, vigilancia y El combustible que se utilizará será para la monitoreo sobre el uso de productos Retroexcavadora, Compactadora y químicos como agroquímicos, pesticidas, Compresor será temporalmente. Este se combustibles, recubrimientos de adquirirá en las gasolineras y se transportará preservación, materiales de construcción, etc. en bidones de 20 L, cerrados herméticamente. 44




Eq 4 Se prohíben los tiraderos a cielo abierto para Los desechos sólidos producto de la

la disposición de desechos sólidos, construcción se colocarán en contenedores

con bolsa y tapa. Estos se separarán en

basura orgánica e inorgánica durante todas

las fases del proyecto. Como destino final



será el basurero municipal previo contrato de

servicio de limpieza del H. Ayuntamiento

Municipal.

Eq 7 Los asentamientos urbanos deberán contar con un programa de reducción, separación y disposición de desechos sólidos,

El proyecto actual “Restaurant Playa Isla Ensueño” cuenta con un Programa Integral de Manejo Ambiental (PIMA) donde se contempla la separación de desechos sólidos de tipo casero. Por lo que el Proyecto “AMPLL&CION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se integrará a dicho Programa.

Eq 10 Toda emisión de aguas residuales deberán cumplir con la NOM-001-ECOL-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

El proyecto en operación “Restaurant Playa Isla Ensueño” cuenta con una Planta de Tratamiento. Para las instalaciones sanitarias del proyecto “A1VIPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se construirá un modulo anexo (50m2 y capacitad de 75 m3). Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-001-ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.

Eq 13 Las cabañas ecoturísticas y casas habitación El proyecto en operación “Restaurant que no se encuentren conectadas al sistema Playa Isla Ensueño” cuenta con una Planta de drenaje municipal deberán dirigir sus de Tratamiento. Para el proyecto de descargas hacia sistemas alternativos de “AMPLIACION DEL RESTAURANT tratamiento y reutilización. Se prohíbe la PLAYA ISLA ENSUENO” se construirá descarga de aguas residuales no tratadas. un modulo anexo (50m2 y capacitad de 75 m3) para el correcto tratamiento de los residuos. Todas las instalaciones sanitarias del proyecto de Ampliación se conectarán y dirigirán a la Planta de tratamiento. Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados 45

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo en la NOM-OO1-ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.




Eq 15 El suministro de agua potable para cualquier actividad no podrá provenir de la red de pozos que extraen del manto freático; deberán buscarse alternativas de obtención de agua.

La zona costera sur donde se ubica el proyecto NO se cuenta con red de agua potable. El agua que se utilizará para los servicios como baños y cocina, será adquirida mediante pipas a una empresa particular autorizada. El agua se almacenará en una cisterna de 30 m3.

Eq 17 La red de distribución de agua potable debe ser rehabilitada para evitar pérdidas y posteriormente someterse a un mantenimiento periódico permanente.

La zona costera sur donde se ubica el proyecto NO cuenta con red de agua potable.

Eq 18 Se propone que el Ayuntamiento y CAPA establezcan un plan de costos estratificados del agua potable en función del nivel económico, tipo de uso y volumen de consumo.

En la zona costera sur donde se ubica el proyecto NO se cuenta con red agua potable. El agua que se utilizará durante la operación del proyecto se comprará mediante pipas a empresas particulares autorizadas.

Eq 19

La instalación de las plantas desalinizadoras deberá sujetarse a una manifestación de impacto ambiental que considere las tecnologías más modernas, particularmente acerca de la disposición de las salmueras y los mecanismos para evitar la modificación de las características fisicoquímicas del agua de mar y el impacto a hábitats costeros.

No se contempla la instalación de planta desalinizadora.

Eq 20 Se promoverá que las edificaciones y áreas productivas rurales cuenten con sistema de capacitación y almacenamiento de agua de lluvia. No aplica.

Eq 21

Se prohíben las obras de dragado, apertura o ampliación de canales y cualquier obra que modifique el contorno del litoral o los flujos marino-terrestre en zonas cercanas a formaciones arrecifales, lechos de pastos marinos o sistemas lagunares.

No se realizará ningún dragado ni apertura de canales. El proyecto se desarrollará en la parte terrestre, fuera de la Zona Federal Marítimo Terrestre y del medio marino por lo que no tiene efecto en el contorno litoral ni flujos marino terrestre.

46



Eq 25 Sólo se permitirá la construcción de No se contempla la construcción de



embarcaderos rústicos de madera para embarcadero. El proyecto se desarrollará en

brindar servicio a embarcaciones con calado el medio terrestre.

menor de 2 metros, eslora menor de 20

metros y 60 pasajeros como máximo, previa

opinión de la Dirección del Parque Nacional

y autorización de la instancia competente.

Eq 28 En la Zona Federal Marítimo Terrestre sólo se permitirá la construcción de estructuras temporales como palapas y asoleaderos de madera y palma.

El proyecto se desarrollará en el medio terrestre fuera de la Zona Federal Marítimo Terrestre.

Eq 29 Para la ubicación de infraestructura sobre las playas, se deberá establecer una zona de restricción de construcción, basada en un estudio de procesos costeros para la zona.

No se construirá infraestructura sobre la playa. El proyecto se desarrollará en el medio terrestre.

Eq 30

El diseño y construcción de los desarrollos deberá considerar las condiciones naturales del área, con la finalidad de mantener los procesos estaciónales de acumulación y pérdida de arena de las playas.

El proyecto se desarrollará en el medio terrestre. No se contempla ninguna construcción en la Zona Federal Marítimo Terrestre o Zona de Playa.

Eq 31 No se permite la extracción de arena de las playas. No se realizará la extracción de arena de la playa arenosa.

Eq 33 Los desarrollos turísticos y de servicios deberán contar con planta de tratamiento propia.

El “Restaurant Playa Isla Ensueño”

cuenta con Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Sanitarias. Para El proyecto “AMPLL&CION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se construirá un anexo a la planta de 50m2 y capacitad de 75 m. Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-001-ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.



Eq 34 La construcción de hoteles e infraestructura No se considera infraestructura de este tipo y asociada ocupará como máximo el 30% de la ampliación del proyecto se desarrollará en frente de playa del predio que se pretende el medio terrestre fuera de la Zona Federa desarrollar, en una distancia mínima de 20 Marítimo Terrestre. metros a partir de la colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre. 47


Los desarrollos turísticos no podrán descargar sus aguas servidas, incluyendo aquellas con tratamiento primario, a la zona marina adyacente, cuerpos de agua o hábitats terrestres que presenten factibilidad de contaminación al manto freático.

El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se construirá un anexo a la planta de 50m2 y capacitad de 75 m3. Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-OO1-ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.

Eq 35

ECOS AMBIENT4LES =


Eq 36 Las autorizaciones para la operación de tiendas de buceo y actividades acuáticas recreativas vinculadas a los desarrollos turísticos requieren de permiso y estarán sujetas a la normatividad ambiental vigente (Programa de Manejo de Parque Nacional).

El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” no planea ampliar los servicios acuáticos recreativos que actualmente se proporciona que cuentan con los permisos de Parque Marino.

INFRAESTRUCTURA

If 2 Se prohíbe la instalación de infraestructura de comunicación o energía (postes, torres, estructuras, líneas, antenas) en zonas de alto valor escénico y/o cultural. No aplica.

If 3 La instalación de líneas de comunicación y conducción de energía eléctrica deberá ser autorizada mediante la evaluación de una manifestación de impacto ambiental. No aplica.

If 4 Se recomienda que el suministro de energía para las diferentes actividades provengan de fuentes alternativas (eólica o solares). No aplica.



If 5 Deberán revisarse las carreteras perimetral y transversal, y en su caso, realizar las modificaciones estructurales necesarias que permitan el flujo natural del agua dulce y marina y faciliten los movimientos a la fauna.

No aplica.

If 6 Se recomienda que los nuevos caminos y las ampliaciones de los actuales se lleven acabo con alcantarillas que garanticen los flujos de agua; los bordes deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos.

No aplica.

If 8 El diseño de calles y avenidas deberá considerar el flujo y colecta de aguas pluviales, así como su orientación hacia los

No aplica.

48


____ Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo ____ pozos de filtración. ____________________________________ If 9 Deberá separarse la canalización del drenaje El drenaje sanitario del proyecto de pluvial y sanitario. Ampliación estará separado del drenaje pluvial.Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-001- ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.


If 10 No se permite la instalación de cercados y/o bardas (excepto cercas vivas) que obstruyan el movimiento de la fauna silvestre,

No se instalarán cercados y/o bardas que obstruyan el movimiento de la fauna silvestre.

ÁREAS NATURALES



An 9 Cualquier obra que pretenda realizar dentro del Parque Nacional deberá contar con la opinión de la CONANP y contar con la autorización en materia de impacto ambiental.

No se realizará ninguna obra dentro del Parque Nacional.

An 10

Cualquier tipo de actividad que se realice dentro del área del Parque Nacional Arrecifes de Cozumel (PNAC) deberá sujetarse a las normas y reglamentos establecidos en el Programa de Manejo y contar con la autorización de la CONANP, deberá respetar la autorización y el tipo de uso establecido.

Las actividades acuáticas recreativas que se realizan actualmente como parte de los servicios del Club de Playa cuentan con la autorización del Parque Marino y se sujetan a las normas y reglamentos establecidos en el Programa de Manejo. El proyecto de Ampliación no contempla nuevas actividades acuáticas recreativas en medio marino.

An 11 Los desarrollos residenciales y turísticos Para el proyecto “AMPLIACION DEL costeros que colinden con el PNAC deberán RESTAURANT PLAYA ISLA dar tratamiento a sus aguas residuales ENSUENO” se construirá una planta de utilizando plantas de tratamiento o 50m2 y capacitad de 75m3 para el correcto tecnologías de bajo impacto ambiental. tratamiento de los residuos. Las aguas residuales que se generarán durante la fase de operación del proyecto se ajustarán a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-001-ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta. 49




An 12 Se prohíbe la modificación de línea de la Las instalaciones proyecto de ampliación se

costa, la creación de playas artificiales, la construirán en la parte terrestre fuera de la

remoción o movimiento de dunas y relleno o playa arenosa.

tala de zonas de manglares y! o humedales.



An 13 Las autorizaciones para operación de tiendas de buceo y actividades acuáticas recreativas requieren del permiso de la CONANP y estarán sujetas a la normatividad vigente,

El proyecto “A1VIPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” no contempla actividades acuático recreativas adicionales a las ya autorizadas en el proyecto original, misma que cuenta con los permisos correspondientes.

An 14 El límite en el número de embarcaciones que realizan actividades acuáticas recreativas dentro del área protegida del Parque Nacional estará regulado por la CONANP.

El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” no contempla actividades acuático recreativas adicionales a las ya autorizadas en el proyecto original, misma que cuenta con los permisos correspondientes.

An 15 Se prohíbe al desarrollo de los campos de golf o marinas en las zonas costeras colindantes con el Parque Nacional Arrecifes de Cozumel. No se contempla la creación de campos de golf

Ff 1

FLORA Y FAUNA Las Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) deberán contar con un Programa de Manejo autorizado.

No se contempla la creación de UIvIA.

Ff 2

Se permite la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) en la modalidad de manejo extensivo para uso comercial, cinegético, repoblación o recreación.

No se contempla la creación de UMA.

Ff 3 Sólo se permite la extracción de especies No se contempla la creación de UMA. señaladas en el Programa de Conservación de la vida Silvestre y Diversificación Productiva en el Sector Rural 1997-2000 para pie de cría en UMAS. 50



Ff 5 Se fomentará el rescate de los usos No aplica.



tradicionales de los recursos naturales que no

alteren los procesos ecológicos insulares,

como la apicultura de Melipona sp., cultivo

de frutales nativos, etc., acordes de las

condiciones naturales de fragilidad del

sistema insular.

Ff 6

Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre y las incluidas en el NOM-059- ECOL-1994, salvo autorización expresa para las Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre con fines de obtener pie de cría.

No se realizará extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre. En el sitio del proyecto no se encuentran especies protegidas por la NOM059-SEMARNAT-2001. No se contempla la creación de UMA.

Ff 7 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas. No se introducirán de especies de flora y fauna exóticas.

Ff 8 Se deben realizar estudios específicos que permitan delimitar las áreas de producción de especies sujetas a estatus y elaborar programas de manejo para su conservación,

En el sitio del proyecto No se encuentran especies vegetales protegidas por la NOM059-SEMARNAT-2001. Se observaron algunos individuos de la iguana gris (Ctenosaura similis) deambulando por las áreas ajardinadas. En caso de posible afectación de los individuos, estos se capturarán y se soltaran en la selva mediana para si protección.

Ff 27 Se prohíbe el aprovechamiento de leña para uso doméstico y para carbón. No se realizará el aprovechamiento de leña para uso doméstico y para carbón.

Ff 30 Deberá sustituirse el uso de la palma Chit (Thrinax radiata) para la elaboración de techos por otras especies que no se encuentren amenazadas o sujetas a estatus.

No se utilizará la palma Chit (Thrinax radiata) para la elaboración de techos, estos serán de zacate o palma de Huano. El zacate palapero se adquirirá en ejidos autorizados para su venta.

Ff 31

Deberá realizarse un estudio del tamaño real de la población de boas (especie introducida) existente en la isla para determinar si puede convertirse en una plaga debido a la ausencia de depredadores. A partir de los resultados del estudio poblacional se podrán tomar las medidas necesarias para el manejo de esta especie.

En el sitio del proyecto no se han observado ejemplares de Boa constrictor. En caso de observar individuos de la Boa, se reportará a las autoridades competentes. También se contempla capturarlas y soltarlas en la selva mediana próxima al sitio del proyecto.



Ff 34 Se permite el desarrollo de UMAS tanto No se contempla la creación de UMA. extensivas como extensivas. 51




Ff 35 La instalación de UIVIAS solo se podrá llevar a cabo en las propiedades privadas y dotaciones ejidales actuales. No se contempla la creación de UMA.

Ff 36 La instalación de TiMAS no podrá realizarse cuando la extracción y/o utilización de una especie afecten directamente la permanencia de especies incluidas en la NOM-059-ECOL- 1994.


Ff 37 Las instalaciones UMAS deberán respetar las zonas con valor arqueológico y cultural a fin de permitir el acceso a éstas. No se contempla la creación de UMA.

Ff 38 Se recomienda que las actividades agropecuarias queden restringidas a las áreas actualmente utilizadas para este fin, y su reconversión a proyectos productivos alternativos como la creación de UIVIAS.


Ff 39 El tipo e intensidad de la UMAS deberá ser acorde a las condiciones de fragilidad y limitantes de recursos (suelo, agua y biodiversidad). No se contempla la creación de UMA.

Ff 40 Unidades de manejo para la conservación de la vida silvestre. No se contempla la creación de UIVIA.

Ff 41 Las excretas y residuos providentes de las UIVIAS deberán ser utilizados para producir composta en sitios donde se evite la filtración y contaminación del acuífero.




Ff 42

Las aguas residuales de las UMAS no podrán vestirse al drenaje municipal y deberán ser tratadas a través de métodos adecuados para cada tipo de desarrollo, incluyendo la disposición final de las aguas resultantes. Se prohíbe la construcción de pozos de absorción domésticos.

No se contempla la creación de UIvIA.

Ff 43 No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii (chit, cuca y nakás) como material de construcción excepto las provenientes de UIVIAS autorizadas.

No se contempla utilizar Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii (chit, cuca y nakás) como material de construcción.

Ff 45 Las plantas de ornato nativas como Se recomienda adquirir especies nativas Chamaedora sefrizii, Beaucarnea ameliae y ornamentales en viveros autorizados como el todas las especies de orquídeas que se CICY (Centro de Investigación Científica de comercialicen deberán provenir de UMAS Yucatán), Jardín Botánico “Alfredo barrera autorizadas. Marín del Colegio de la Frontera Sur (ECOSUR) u otros viveros comerciales que 52


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo propaguen plantas nativas de la región.


Ff 46 El aprovechamiento de productos no maderables se permitirá bajo el esquema de No se contempla el aprovechamiento de productos no maderables.

UMAS.

Ff 47 Las UMAS deberán contar con un Programa de Manejo autorizado, donde se especifique claramente las cuotas de extracción de los ejemplares procedentes de su hábitat.


Ff 48 Se permite la instalación de UMAS en la modalidad de manejo extensivo para uso comercial, cinegético, repoblación o recreación. No se contempla la creación de UMA.



Ff 49 Sólo se permite la extracción de especies señaladas en el Programa de Conservación de la Vida Silvestre y Diversificación Productiva en el sector Rural 1997-2000 para pie de cría en UMAS.

No se contempla la creación de UIvIA. Ni se contempla la extracción de alguna especie silvestre.

Ff 50 Se prohíbe la extracción captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre en la NOM-059-ECOL-2001, salvo autorización expresa para las UMAS con fines de obtener pie de cría.

Se acatará esta disposición.

Ff 55 Deberán llevarse a cabo campañas de control y eliminación de la fauna feral, especialmente en los alrededores del relleno sanitario. No aplica.

MaE 13 MANEJO DE ECOSISTEMAS Se prohíbe cualquier tipo de modificación (compactación, eliminación de vegetación, extracción de arena, etc.) en las dunas costeras.

El proyecto se desarrollará en la parte terrestre del predio, por lo que No se contempla la modificación (compactación, eliminación de vegetación, extracción de arena, etc.) en la duna costera (playa arenosa).

MaE 14 Donde este autorizada la construcción de El proyecto de Ampliación cumple con el edificaciones podrá llevarse después de las criterio ambiental debido a que ocupará la zonas de dunas, siempre y cuando no parte terrestre del predio después de la Duna requiera relleno de áreas inundables ni Costera. No contempla el relleno de zonas modifique al patrón natural del escurrimiento de inundables. La zona donde se pretende y flujos de agua hacia la costa. desarrollar el proyecto no es una zona inundable, aunque debido a la pendiente (topografia natural del predio) se presenta una zona de escurrimiento en la época de lluvias. Para evitar interrumpir el padrón natural de 53

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo escurrimiento se propone como medida de mitigación, un canal drenado (lm profundidad x 1.5 m de ancho) que corra en sentido norte-sur al Módulo de la Alberca y se comunique al sistema actual de registro salcantarillas y comunican a los cuerpos de agua naturales mediante tubos de pvc.




MaE 15 No deberán construirse nuevos caminos vehiculares sobre dunas. El proyecto se realizará en la parte terrestre del predio fuera del área de duna. No se construirá ningún camino vehicular sobre la duna costera.

MaE 16 Se prohíbe la construcción de andadores sobre las dunas. Donde se requiera un acceso sobre dunas, se recomienda que la construcción sea elevada y de madera para evitar afectaciones a los procesos dinámicos de la arena.

El proyecto se realizará en la parte terrestre del predio fuera del área de duna. No se contempla la construcción de ningún andador sobre la duna costera.

MaE 17 La primera línea de dunas deberá conservar integra su estructura así como la vegetación estabilizadora,

La línea de duna costera conserva su estructura natural. Cabe señalar que esta desprovista de vegetación natural debido al impacto que ha sufrido en décadas pasadas. En años recientes también ha sido impactada por el paso de los huracanes “Emily” y “Wilma” en julio y octubre de 2005.

MaE 18 En las zonas de playa donde se presenten procesos de erosión natural se deberán establecer medidas para su control, sujetas a manifestación de impacto ambiental.

El proyecto se realizará en la parte terrestre del predio fuera del área de duna. La zona de playa arenosa no presenta procesos de erosión, sin embargo a lo largo del año sufre dinámica natural.

MaE 19 No se permite el acceso de vehículos al frente de la playa. No se contempla la operación de vehículos al frente de playa.

MaE 20 Sólo se permiten las edificaciones recreativas y de servicios construidas con materiales no permanentes y fuera de la zona de dunas costeras.

No se realizarán construcciones en la Duna Costera. Las instalaciones del proyecto se contemplan en el medio terrestre.

MaE 22

Deberán establecerse áreas de amortiguamiento de las playas (entre la línea de costa y la infraestructura costera), en las que la playa pueda expandirse y contraerse naturalmente sin necesidad de construir diques de retención o cualquier otro tipo de estructuras protectoras.

No aplica.

MaE 23 La delimitación de las zonas de amortiguamiento de playa debe tomar como base la línea de vegetación permanente y

No aplica.

54


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo considerar los cambios históricos en la posición de la línea de costa, y los cambios en la posición de dunas y línea de costa



resultantes de huracanes. MaE 24 En zonas inundables se prohíbe la alteración La zona donde se pretende desarrollar el de los flujos de agua principales y proyecto no es una zona inundable, aunque escurrimientos estaciónales. debido a la pendiente (topografia natural del predio) se presenta una zona de escurrimiento en la época de lluvias. Para evitar interrumpir el padrón natural de escurrimiento se propone como medida de mitigación, un canal drenado pluvial (1 m profundidad x 1.5 m de ancho) que corra en sentido norte-sur al Módulo de la Alberca y se comunique al sistema actual de registro s alcantarilla y a su vez los cuerpos de agua naturales se comunican mediante tubos de _____ _____ ____________________________________________ pvc a esta red de registros-alcantarillas. MaE 25 Se prohíbe la desecación, dragado y relleno No se realizará ningún dragado de áreas de las zonas inundables y cuerpos de agua en inundables. El área donde se contemplan las general. instalaciones del proyecto es el estacionamiento y fue impactada en años anteriores. Durante la época de lluvias, el agua se escurre y fluye mediante sistema de registros-alcantarillas. En el “Polígono de Desarrollo” existen cuerpos de agua naturales que se comunican al sistema de registros-alcantarillas y a su vez los cuerpos de agua naturales se comunican mediante tubos de pvc a esta red de registro s alcantarillas Para facilitar el escurrimiento en la temporada de lluvias y evitar interrumpir el padrón natural de escurrimiento se propone como medida de mitigación, un canal drenado (1 m profundidad x 1.5 m de ancho) que corra en sentido norte-sur al Módulo de la Alberca y se comunique al sistema actual de registro s alcantarillas. El área de los cuerpos agua no forma parte del proyecto de Ampliación.


55

MaE 26 En las zonas inundables, las vías de acceso Actualmente No existe zona inundable.



terrestre vehicular deberán permitir los flujos Como se menciono el área a, ocupar con el

y reflujos de agua superficial y subterránea proyecto “A1VIPLIACION DEL

de los ecosistemas. El cálculo del diámetro RESTAURANT PLAYA ISLA

para los pasos de agua debe tomar en cuenta el volumen máximo de agua que circula durante los eventos extraordinarios de precipitación.

ECOSÁMBIENTÁLES =

ENSUEÑO”. Durante la época de lluvias, el agua se escurre y fluye de manera natural hacia el sistema de registros-alcantarillas y a su vez los cuerpos de agua naturales se comunican mediante tubos de pvc a esta red de registros-alcantarillas. Para facilitar el escurrimiento en la temporada de lluvias y evitar interrumpir el padrón natural de escurrimiento se propone como medida de mitigación, un canal drenado (1 m profundidad x 1.5 m de ancho) que corra en sentido norte-sur al Módulo de la Alberca y se comunique al sistema actual de registro salcantarillas. El área de los cuerpos agua no forma parte del proyecto de Ampliación.




MaE 27 Se prohíbe el aprovechamiento, tala y relleno de manglar.

El sitio del proyecto No cuenta con Manglar. Por lo que no se eliminará manglar. El proyecto en operación con autorización en materia de impacto ambiental autorizado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio resolutivo No. DFQR/000150/2003.

MaE 28 Se prohíbe la realización de caminos sobre zonas de manglar. El sitio del proyecto No cuenta con Manglar. No se contempla hacer caminos en el sitio del proyecto solo regularizar los ya existentes.

MaE 29 Se deberán rehabilitar los canales de comunicación entre los manglares que estén alterados por construcciones.

El sitio del proyecto No cuenta con Manglar. La construcción de las instalaciones no contempla la alteración de canales.



MaE 30

La eventual utilización de las zonas inundables estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que incluya estudios de geohidrología, geomorfología, topografia, flujos y reflujos de agua, aporte de nutrientes, calidad del agua, composición de especies.

El área proyectada para la ampliación actualmente es el estacionamiento nivelado y rellenado años atrás. Durante la época de lluvias, el agua se escurre y fluye de manera natural hacia el sistema de registro salcantarillas y a su vez los cuerpos de agua naturales se comunican mediante tubos de pvc a esta red de registros-alcantarillas para facilitar el escurrimiento en la temporada de lluvias

MaE 31

La factibilidad ambiental de cualquier proyecto en zonas inundables debe garantizar el flujo y reflujo superficial y subterráneo del agua, así como el movimiento de las

El área proyectada para la ampliación actualmente es el estacionamiento. Durante la época de lluvias, el agua se escurre y fluye de manera natural hacia el sistema de

56

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo especies. registros-alcantarillas y a su vez los cuerpos de agua naturales se comunican mediante tubos de pvc a esta red de registro s alcantarillas Para facilitar el escurrimiento en la temporada de lluvias y evitar interrumpir el padrón natural de escurrimiento se propone como medida de mitigación, un canal drenado (1 m profundidad x 1.5 m de ancho) que corra en sentido norte-sur al Módulo de la Alberca y se comunique al sistema actual de registro s alcantarillas. El presente Manifiesto Ambiental se someterá a evaluación en la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.


MaE 34 En las áreas de protección se prohíbe la modificación de cuerpos de agua y zonas inundables.

En el área del proyecto existen tres cuerpos de agua que no serán impactados, ya que las instalaciones que se pretenden desarrollar se encuentran en un área diferente a donde estos se ubican.



MaE 37 Se prohíbe cualquier tipo de construcción o modificación fisica y/o escénica en cenotes, cuevas y dolinas.

En el predio se encuentra un cenote de 103.68 m2, ubicado al este a 20 m de la antigua Carretera Costera Sur). El proyecto de Ampliación se desarrollará en el área que actualmente ocupa el estacionamiento y fuera del alcance del pequeño cenote (100 m de distancia aproximadamente)

MaE 38 Se prohíben las quemas y la alteración de la vegetación y la topografia en un área de lOOm alrededor de cuevas y cenotes.

No se realizará quema de vegetación. El predio carece de vegetación natural. Se encuentran dos áreas con varias plantas arbóreas, arbustivas y herbáceas, distribuidas de manera dispersa y dividida por el acceso principal al Club de Playa.

MaE 39 No se permite el dragado, relleno, excavación, manipulación ni remoción de la vegetación acuática.

No se realizará ningún dragado, relleno excavación, manipulación ni remoción de la vegetación acuática.

MaE 40 Está prohibido el desmonte, el chapeo y despalme en el área circunvecina a cenotes y cuevas en un radio de 100 m.

No se realizará ningún desmonte. La circunferencia del pequeño cenote tiene escasa vegetación de tipo arbustiva y herbácea. En esta área no forma parte del proyecto de Ampliación.

MaE 41 Las obras de acceso al cuerpo de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por una manifestación de impacto ambiental.

No se realizará ninguna obra de acceso al cuerpo de agua (pequeño cenote). El proyecto de Ampliación se desarrollará en el

57

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo área que actualmente ocupa el estacionamiento, fuera del alcance del cenote.


MaE 42

El uso y aprovechamiento de cenotes, dolinas y cuevas estará supeditado a estudios específicos geológicos, hidrológicos y ecológicos que determinen el nivel y tipo de aprovechamiento, sin afectar los procesos que permiten el mantenimiento de la biodiversidad y de los procesos hidrológicos y ecológicos.

No se realiza ningún aprovechamiento del cenote.



MaE 43

Las actividades de buceo en cenotes o cavernas deberán estar reglamentadas, definiendo el número de buzos por guía, nivel de especialización del buzo, medidas de protección para la fauna y el hábitat, rutas definidas y todas aquellas normas requeridas para la preservación de estos ambientes caracterizados por especies endémicas.

No se realiza ninguna actividad de buceo en el cenote, ya que el acceso esta restringido al público.

MaE 44a Deberán evaluarse y remediarse el impacto que generan las aguas contaminadas de la Caleta al fluir de forma subterránea o subsuperficial hacia el cenote conocido como el Aerolito.

No aplica.

MaE 45 No se permitirá la instalación de cableado eléctrico o equipos de iluminación dentro de los cenotes, sólo estará permitido el empleo de lámparas manuales.

No se contempla la instalación de cableado eléctrico o equipos de iluminación dentro del cenote.

MaE 46 Se prohíbe la extracción y colecta de flora y fauna acuática salvo autorización expresa de la SEMARNAT. No se contempla la extracción y colecta de flora y fauna acuática.

MaE 47 Se recomienda el control biológico en el manejo de plagas.

En caso de haber plagas (mosquitos, cucarachas, moscas y ratones) en las instalaciones del proyecto de Ampliación, se fumigará para prevenir enfermedades transmitidas por estos animales vectores. Los plaguicidas deberán estar dentro de la lista CICLOPLAFEST autorizada por la SEMARNAT.

MaE 48 Se recomienda la utilización de fertilizantes orgánicos degradables en áreas jardinadas.

En caso de ser necesario se utilizarán fertilizantes orgánicos (Abonos y/o composta) para las plantas que se encuentren con deficiencia de nutrientes tanto en áreas jardinadas como en maceteros.

MaE 49 Los proyectos a desarrollar deben garantizar El proyecto garantizará la conectividad de la

58




ECOS AMBIENT4LES =



la conectividad de la vegetación natural entre vegetación natural entre predios colindantes

predios colindantes que permitan la que permitan la movilización de la fauna

movilización de la fauna silvestre, silvestre.

No se permitirá la construcción de bardas

que obstaculicen el paso de fauna nativa.

MaE 51 Se prohíbe la extracción de agua de cenotes No se extraerá agua del cenote para ninguna etapa de construcción del proyecto. Actualmente el cenote no tiene ningún uso.

MaE 52 Se prohíbe la disposición de aguas residuales en cenotes, lagunas, zonas inundables o en cualquier otro tipo de cuerpo de agua terrestre.

No se verterán aguas residuales al cenote. Los residuos líquidos producto de la operación serán canalizados a la planta de tratamiento conforme a los límites máximos permisibles estipulados en la NOM-OO1- ECOL-1996. Se recomienda un programa de monitoreo de análisis de calidad de agua tratada por un laboratorio con acreditación EMA, para verificar el correcto funcionamiento de la planta.

Tu 1

TURISMO La prestación de servicios turísticos en ecosistemas costeros o marinos con presencia de manglar, zonas inundables, colindancia de arrecifes, selva y/o presencia de flora y fauna consideradas en la NOM-ECOL-059 serán determinados mediante una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá garantizar el mantenimiento, características estructurales y funciones del ecosistema y desarrollar las medidas de mitigación y mo nito reo.

El presente manifiesto de impacto ambiental por el proyecto “A1VIPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” se someterá para su evaluación a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.



Tu 4 En la UGA T 13 ubicada en el polígono El proyecto “AMPLIACION DEL colindante al norte con la proyección de la RESTAURANT PLAYA ISLA avenida Claudio Canto Anduze, al sur con el ENSUENO” se ubica en un predio de limite sur del Hotel Allegro (km. 16+00 de la superficie total de 53,823m2, pero las obras carretera costera sur) en la franja motivo del proyecto se realizaran en el comprendida entre la línea de costa y la “Polígono de Desarrollo” de 18,415 m2, carretera costera sur, se podrán llevar acabo donde las instalaciones proyectadas bajo los desarrollos turísticos de bajo impacto, con conceptos que se consideran para el densidad máxima de 40 cuartos/ha en dos Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S) niveles, sobre una propiedad mínima de 1 ha. es de y un Coeficiente de Utilización del Coeficiente de ocupación del suelo (COS) Suelo (C.U.S) son de 16.0% y 0.34 34%, coeficiente de utilización del suelo respectivamente. Lo cual cumple (CUS) 0.68, altura máxima de los edificios holgadamente con ambos lineamientos. de 2 niveles/7m. 59



b) Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel (PDU-CP) El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población (PDU-CP) de Cozumel (Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006) no contempla en su zonificación el área del proyecto y lo deja a jurisdicción del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Publicado el 21 de mayo del 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo). Dentro de los Criterios Ecológicos establecidos para la UGA Tu13, se encuentra el Criterio Ecológico Tu 4 que describe las características de la UGA Tu13 respecto al tema de Densidades Turísticas, el cual especifica: “En la UGA T13 ubicada en el polígono al norte con la proyección de la avenida Claudio Canto Anduve, al sur con el limite sur del hotel Allegro (km. 16+00 de carretera costera sur) en la franja comprendida entre la línea de costa y la carretera costera sur, se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos de bajo impacto, con densidad máxima de 40 cuartos/ha en dos niveles, sobre una propiedad mínima de 1 ha. Coeficiente de ocupación


60

ECOSÁMBIENTÁLES =

Tu 24 En las zonas costeras destinadas al desarrollo turístico -actual y potencial- se deberá respetar la servidumbre de paso y garantizar el libre acceso de la población a las zonas de playa.

Se respetará la servidumbre de paso y se garantizará el libre acceso de la población a las zonas de playa.



Tu 25 El Programa de Ordenamiento Ecológico deberá contar con un grupo técnico de seguimiento y monitoreo que evalúe el cumplimiento de las condicionantes establecidas.

El proyecto contempla en todas sus etapas la contratación de un Técnico en materia ambiental para darle seguimiento al cumplimiento de condicionantes establecidas por las autoridades ambientales federales.


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo del suelo (COS) 34%, coeficiente de utilización del suelo (CUS) 0.68 altura máxima de los edificios 2 niveles/ 7 mts. Análisis de Ordenamiento Ecológico La construcción del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se desarrollará en medio terrestre de un predio con superficie total de 53,823m2, usando únicamente el área del “Polígono de Desarrollo” de 18,415m2. El área de ocupación de toda la infraestructura desplantada en la presente fase del proyecto sumada a las instalaciones ya construidas será de 8,632m2. Para calcular los valores del C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo) y C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo) se emplearon las siguientes definiciones y fórmulas establecidas por FONATUR: C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): Factor que multiplicado por la superficie total del lote, nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiéndose por superficie construida, aquella que este techada). C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo): Factor que multiplicado por la superficie del lote nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el cálculo de esta superficie total de construcción no se incluyen: Albercas, palapas, andadores, áreas ajardinadas, terrazas de hasta 1 .5m de ancho, instalaciones deportivas y estacionamientos no techados, construcciones subterráneas. C.O.S. = Superficie cubierta construida X 100 Área total del predio C.U.S. = Superficie cubierta construida Área total del predio X 0.5 Fuente: www.fonatur.gob. mx/estadisticas/glosario_de_terminos. htm 61 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Tabla 12. Determinación de C.O.S y C.U.S establecido para Unidad de Gestión Ambiental (UGA): Tu 13 (Terrestre) del Proyecto: “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” en el Municipio de Cozumel, Quintana Roo”. Área total del predio 53,823m2

c) Leyes y Normas Oficiales Mexicanas Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (1988). Decreto por el que se reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. (D.O.F. 13 de diciembre de 1996) Art. 28



“requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría. IX - Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros”. 62 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

RUBRO

PROYECTO “AMPLIACION RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Region Denominada Isla de Cozumel y su Area de Influencia. COZUMEL

SITUACIÓN

Unidad de Gestión Ambiental 13

CRITERIO

Uso Instalaciones Turísticas-Recreativas de bajo

Turismo (Predominante) CUMPLE

Densidad máxima permitida 40 cuartos/ha CUMPLE

Coeficiente de ocupación del suelo (C.O.S) 16.0 % 34% CUMPLE

Coeficiente de utilización del suelo (C.U.S) 0.34 0.68 CUMPLE

Altura máxima permitida (niveles/m) 2 niveles/7m 2 niveles/7m CUMPLE

ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Reglamentos Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental (Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de mayo del 2000). Capítulo Segundo. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. Artículo 5. Inciso O. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros: “Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos hab itacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que qfecte ecosistemnas costeros Inciso R. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o Zonas Federales: II. “Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales Capítulo Tercero.



63 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Del procedimiento para la evaluación del impacto ambiental. Artículo 10. Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades: 1. Regional, o II. Particular. Capítulo Quinto. De los prestadores de servicios de evaluación del impacto ambiental. Artículo 35. Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona fisica o moral. d) Normas Oficiales Mexicanas NOM-OO 1 -SEMARNAT- 1996. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-059-SEMARNAT-2001. Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazada, rara y las sujetas a protección especial, y que establece especificaciones para su protección. e) Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas Decreto del Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”. El 19 de julio de 1996 se publicó en el Diario Qficiai de la Federación el decreto por el que se declara Parque Marino Nacional, la zona conocida como Arrecifes de Cozumel, con una superficie total de 11,987-87-50 ha., que se ubica frente a la costa occidental de la isla de Cozumel, Estado de Quintana Roo. 64 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo De acuerdo con el Programa de Manejo del Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”, el área donde se pretende desarrollar el proyecto de Ampliación colinda al oeste (frente) con la Zona III de Uso Intensivo dentro de la zonificación del Parque Marino y “tiene como finalidad el desarrollo de actividades económicas diversificadas, bajo estrictas regulaciones que permitan el uso controlado de los recursos del área “.

El proyecto de Ampliación específicamente se realizará en el medio terrestre fuera de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT). Aunque el sitio del proyecto de Ampliación se ubica enfrente del Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel, se tomarán en cuenta las disposiciones y reglas administrativas establecidas en el Programa de Manejo Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”. 1) Bandos y Reglamentos Municipales Reglamento de Medio Ambiente y Ecología del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de fecha 3 de enero de 2006, Tomo III, Número 1 Extraordinario, Séptima Época). Artículo 34. En el caso de los proyectos y actividades de competencia estatal o federal los interesados deberán presentar ante la Dirección, copia del Dictamen aprobatorio y del expediente integrado por la autoridad competente a efecto de determinar las licencias o permisos de carácter municipal que correspondan. 65 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com




Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo W. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.I. CARACTERIZACIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL A continuación se hace una descripción de las características abióticas (fisicas), bióticas y socioeconómicas de la isla de Cozumel, que también aplican para el sistema ambiental dentro del cual se inserta el proyecto que nos ocupa. El sistema ambiental definido para el proyecto que nos ocupa se describirá posteriormente. IV. 1.2. ASPECTOS ABIÓTICOS IV.1.2.1. Tipo de clima

De acuerdo a

la clasificación de Kóppen modificada por (García,1981), el clima de la Isla de Cozumel es Am (O (i Cálido-húmedo (Figura 1), con precipitación abundante en verano y superior a 40 mm en el mes más seco. Tiene además dos máximos de lluvia separados por dos estaciones “secas”, una larga en la mitad fría del año y una corta en la mitad de la temporada lluviosa (1NEGI, 2007). —

Figura 1. Mapa de climas del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007). BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

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IV. 1.2.2. Temperaturas promedio La oscilación diaria entre las temperaturas máximas y mínimas es muy pequeña, por lo que la temperatura media es de 25.5 oc (Figura --e-2),



siendo uniforme durante casi todos los meses del año; con excepción de la temporada invernal en la que las temperaturas varían cerca de los 20°c, los cuales se apartan de los valores promedio mensual. Las temperaturas máximas

extremas son de 36 a 39°c entre mayo y _______ agosto, y entre diciembre y febrero la

= temperatura mínima es de 19 °c en promedio (INEGI, 2007). Figura 2. Mapa de temperaturas promedio del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007).

IV. 1.2.3. Precipitación La precipitación promedio anual es de 1,570.1 mm. Las lluvias se presentan durante todo el año, reportándose las máximas para las -— - temporadas de junio y septiembre-octubre entre 190 y 220 mm y las mínimas en marzo-abril con 45 mm, siendo la temporada de sequía (Figura 3). r — ..rmí9flj

Figura 3. Mapa precipitación del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007).

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1141.2.4. Vientos y Huracanes La corriente general de vientos que domina la costa oriental son los Alisios, por lo que de febrero a septiembre son dominantes en dirección este-sureste con velocidad promedio de 15 km/h, alcanzando frecuentemente velocidades de hasta 30 km/hora. De octubre a enero predominan vientos con componente norte, siendo menos intensos que los del verano. La isla de Cozumel y las Costas de Quintana Roo, se encuentran en la trayectoria de los huracanes que se forman en el Atlántico e ingresan al Caribe, la temporada va de junio a noviembre. En ocasiones llegan a alcanzar velocidades superiores a los 300 km/h. Los huracanes más importantes que han impactado la isla durante las últimas dos décadas han sido Gilberto (en 1988), Roxane (en 1995) y Emily y Wilma (en 2005).

1141.2.5. Geología La geología superficial de Cozumel (Figura 4) --

corresponde a la formación “Carrillo Puerto” con estrato profundo Pliocénico, distribuido en todo el subsuelo de la Isla a una profundidad entre 24 y 25 m. Se compone de fósiles de caracol y lodos consolidados sin fósiles. Un estrato del Pleistoceno, entre 25 y 16 m de profundidad con tres horizontes, el inferior con un sedimento delgado correspondiente a una capa de marea y restos de arrecifes de parche; el medio con materiales semisueltos y en proceso de consolidación y el superficial con material suelto (Sascab). Por último un estrato del Holoceno ocupando los 16 m superficiales, formado en su horizonte inferior por los fragmentos de coral, ostras, caracoles y algas calcáreas, el horizonte superior por restos arrecifales fuertemente consolidados. 68

• ------. -__

Figura 4. Mapa geológico del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007).


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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo IV.1.2.6. FISIOGRAFIA El estado de Quintana Roo, está enclavado en la Provincia Fisiográfica Península de Yucatán, su superficie se distribuye en tres subprovincias: a) Carso Yucateco, que abarca más del 50% en el centro y norte del estado. b) Carso y Lomeríos de Campeche, en el suroeste colindando con Campeche. c) Costa Baja de Quintana Roo, en el sur adyacente a Belice y sobre la línea de costa al este y sureste de la entidad.



Cozumel se encuentra dentro de la subprovincia Costa Baja de Quintana Roo (Figura 5). El relieve general de la Isla es plano ondulado con una pequeña pendiente hacia la línea costera. Puede haber desplazamiento de materiales relacionados con los procesos de disolución y presencia de estructuras cársticas como cavernas. También pueden presentarse fenómenos de erosión severa de la playa y desplazamiento de materiales en caso de ___ huracanes. rl rl

Figura 5. Mapa fisiográfico del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007).

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo IV.1.2. 7. Edafología En la zona del proyecto pueden distinguirse dos tipos de suelo claramente definidos: los suelos de mesetas calcáreas, que se encuentran en las partes altas cubiertos por selva mediana subperennifolia y los suelos de cuencas cubiertas por vegetación de manglar y otras halófilas. Suelo de mesetas calcáreas: Puesto que la Isla de Cozumel es de formación relativamente reciente, los procesos pedogenéticos aún no han formado suelos profundos. Esto se refleja más claramente en los suelos de mesetas calcáreas, que predominan en la vertiente este de la Isla. Dichos suelos han sido clasificados como Leptosoles (FAO-UNESCO, 1994), cuya característica principal es su poca profundidad (0 a 40 cm). El horizonte superior O (orgánico) se encuentra de O a 18 cm de profundidad. De textura migajón limosa, poseen color café rojo oscuro y la cantidad de materia orgánica es de mediana a abundante. El pH es de 7 a 8. La rocosidad (afloramientos de roca calcárea) y la pedregosidad son considerables. Suelos de cuencas o bajos aluviales: Estos suelos predominan en las zonas inundables y se originan en zonas de deposición de sedimentos provenientes de la erosión de las mesetas calcáreas localizadas en un nivel ligeramente superior. Son en su mayoría zonas inundables; si carecen de vegetación son fangosos y poco compactos, anaeróbicos y al menos saturados de agua salobre. En la zona se pueden encontrar 3 unidades de suelo: Histosol, Gleysol (subunidades mólico y húmico) y Solonchak (subunidades mólico y gléyico). 70 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1141.2.8. Hidrología El estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrológicas, la Yucatán Norte y Yucatán



Este. La primera, como su nombre lo - infiere, se ubica hacia la porción del extremo norte del territorio estatal, ahí se encuentran la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal. La isla de Cozumel forma parte de la Cuenca Quintana Roo (Figura 6). Figura 6. Mapa hidrológico del estado de Quintana Roo (Fuente: INEGI, 2007). La isla de Cozumel presenta una topografia cárstica que permite la infiltración del agua pluvial, por lo que no existen ríos superficiales. Los cenotes o dolinas son pequeños pero comunes debido al colapso del material calcáreo por el resultado de las filtraciones y disoluciones de la roca carbonatada. Cozumel forma parte de la Cuenca Hidrológica 32a con formada por roca caliza masiva del Cuaternario con fracturamiento moderado y afta permeabilidad. El acuífero de la isla es de tipo libre con nivel estático entre 1 a 5 m y su espesor saturado de agua dulce es de 20 m aproximadamente al centro de la isla y se adelgaza paulatinamente hacia los extremos. Hacia el norte del proyecto a 4.5 km aproximadamente se encuentra un cuerpo de agua que es una laguna costera llamada “Chanckanaab” de origen cárstico y con aportes salobres y subterráneos: es una atracción turística dentro del parque del mismo nombre. Más hacia el norte (a 7 Km) se encuentra una pequeña bahía natural de origen cárstico llamada “Caleta” que es ocupada como ________________________ 71 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo atracadero nocturno de embarcaciones, esta pequeña bahía presenta aportes salobres subterráneos de la zona central de la Isla ya que cerca de esta se encuentra un pequeño cenote llamado “El aerolito”. Dadas las características de la roca caliza, aproximadamente un 70% de la precipitación pluvial se infiltra constituyendo el manto acuífero de la Isla. La descarga del manto acuífero al mar se observa fácilmente en puntos como son: Punta Tunich, Chankanaab, La Caleta, Caletita y el Puerto de Abrigo. IV.2. ASPECTOS BIÓTICOS IV.2.1. Vegetación Terrestre En la isla de Cozumel las principales comunidades vegetales bien representadas son: Vegetación de Dunas Costeras (Halofita), Manglar, Selva Mediana Subperennifolia y Tular-Tasistal (esta última muy poco extensa) . A continuación se hace una breve descripción de las comunidades vegetales. La flora de la isla de Cozumel representa aproximadamente el 40% de la reportada para todo el estado (Téllez y Cabrera, 1987). Lo cual es significativo si se toma en cuenta que la



isla representa el 10% del área total del estado. La flora de Cozumel está compuesta por 105 familias de plantas vasculares; de estas, dos corresponden a las Pteridofitas, dos a las Gimnospermas y 101 a las Angiospermas (21 a las Monocotiledóneas y 80 a las Dicotiledóneas). Del número total de familias, exclusivamente 15 representan el 57% de la flora, siendo la familia Fabaceae (Leguminosas) la más diversa en la flora de la isla (Téllez y Cabrera, 1987). 72 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1142.2. Vegetación de Duna Costera Esta comunidad se encuentra distribuida en casi todo el litoral costero de la isla de manera discontinua. Se encuentra bien representada en la costa este de la isla. Las especies herbáceas características (comunes) de este tipo de vegetación son: Ipomoeapes-caprae, Ambrosia hispida, Cakile edentula, Hymenocallis littoralis, Cenchrus echinatus, Sporobolus littoralis, Tribulus cystoides, Sophora tomentosa, Canavalia rosea, Euphorbia mesembrianthemfolia, Sesuvium portulacastrum, Ernodea littoralis y Flaveria linearis, entre otras. Entre las arbustivas se encuentran: Suriana marítima, Tournefortia gnaphalodes, Coccoloba uvfera, Cordia sebestena y Thrinax radiata entre otras. IV. 2.3. Manglar El Manglar se distribuye a los largo del litoral costero en suelos que se inundan periódica o permanentemente. Esta comunidad se encuentra bien representada en las partes norte, sur y este de la isla, ya que en el oeste se encuentra impactado por los desarrollos turísticos desde hace décadas y se distribuye de manera discontinua. La comunidad vegetal está formada por las especies Conocarpus erectus (Mangle botoncillo), Rhizophora mangle (Mangle rojo), Laguncularia racemosa y Avicenia germinans (Mangle blanco) que alcanzan alturas entre 3-10 m. En el manglar se encuentran otras especies asociadas como Dalbergia glabra, Rhabdadenia bflora, Metopium browne Achrostichum aureum y Typha angustfolia, y gramíneas y ciperáceas. También se encuentran bromelias y algunas orquídeas. 73 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Cabe destacar que el Manglar que crece en el margen de la línea de costa hacia el oeste fue dañado severamente por el impacto de los huracanes Emily y Wilma durante julio y octubre de 2005. El Manglar fue defoliado totalmente, derribado y fragmentado. Actualmente la comunidad vegetal se encuentra en proceso de regeneración natural, crecimiento de nuevo follaje (Foto

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Foto 3. El manglar de margen costero fue dañado por el paso de los huracanes en 2005.

IV.2.4. Selva Mediana Subperennifolia La Selva Mediana Subperennifolia ocupa la mayor parte de la superficie de la isla de Cozumel (Aproximadamente 90-95%). Las especies arbóreas alcanzan alturas entre 5-15 m; las especies arbustivas entre 4-4.9 m y las especies herbáceas desde centímetros has 3.9 m de altura. Actualmente la Selva Mediana también se encuentra en proceso de regeneración (crecimiento de nuevo follaje) y sucesión ecológica, debido al impacto por los meteoros Emily y Wilma en julio y octubre de 2005 (Foto 4). Los vientos huracanados de los meteoros derribaron, fragmentaron y defoliaron más del 50% del estrato arbóreo y en menor porcentaje los estratos arbustivo y herbáceo respectivamente. 74


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Las especies arbóreas características de la Selva

Foto 4. La selva mediana de la Isla de Cozumel fue también afectada por el impacto de los huracanes en 2005.

Mediana son: Manilkara zapota, Lysiloma latisiliquum (Tsalam), Bursera simaruba (Chaca), Piscidia pisciula (Habin), Metopium brownei (Chechem), Vitex gaumeri (yaxnick), Sabal yapa (Huano), Caesalpinia violacea (Chakte), Caesalpinia gaumeri, Coccoloba diversfolia, Coccoloba cozumelensis, Eugenia sp., Nectandra coriacea y Senna racemosa. Las especies arbustivas comunes son: Randia longiloba, Acacia collinsi, Bahuinia divaricata, Dihysa carthagenensis, Hampea trilobata y Pisonea aculeata entre otras.

Las especies herbáceas comunes son: Morinda royoc, Lasciasis divaricata, Impomoea sp., Dioscorea sp. Melothria sp. Fas flora bflora, Fas flora foetida, Paulinia sp., file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (64 de 291)24/04/2008 03:52:10 a.m.


Arrabidea podopogon, Cydista potosina, Farthenium hysterophorus, entre otras. Flores (1990), describe a esta vegetación como Selva Mediana Subcaducifolia, de cualquier manera, esta vegetación manifiesta características propias de la selva subcaducifolia, por lo que entre el 50 y 75% de las especies que integran el dosel pierden sus hojas durante la temporada seca del año. Entre las especies caducifolias que fueron reconocidas en el estrato arbóreo, se pueden mencionar: chaka (Bursera simaruba), kitamche (Caesalpinia gaumeri), chakte (Caesalpinia vilolacea), sakiab (Gliricidia maculata), chechém (Metopium brownei) y habin (Fiscidia piscipula), entre otras. En menor proporción fueron observadas especies que conservan sus hojas


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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo en la temporada seca del año y que para la zona están representadas por: tadzi (Neea tenuis), uva de monte (Coccoloba swartzii), entre otras de menor abundancia. 1142.5. Tular-Tasistal Esta asociación vegetal se encuentra distribuida en la parte norte de la isla, donde el suelo se inunda periódicamente. Ocupa un área muy pequeña en comparación con las principales comunidades vegetales antes descritas. La especies dominantes son: Acoelorraphe wrightii (tasiste) y Typha angustfolia, así como de numerosas gramíneas y ciperáceas. IV. 2.6. Fauna Terrestre Cozumel, al igual que otras islas, es un sitio de enorme importancia para la conservación de la biodiversidad, principalmente por la presencia de especies endémicas y especies en peligro de extinción. Los registros indican que esta Isla cuenta potencialmente con 6 especies de anfibios, 26 especies de reptiles, 224 especies de aves y 15 especies de mamíferos no voladores (Cuarón, et al. 2004; Martinez-Morales, et al. 1999; Lee, 2000; Macouzet y Escalante, 2000; http://oikos.villanova.edu/cozumellmammals. html). IV.2. 7. Fauna y Flora Marina Con base en la literatura se puede decir que en el complejo arrecifal se ha registrado una gran variedad de fauna y flora marina (Programa de Manejo Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel, 1998). Se han registrado al menos 381 especies de flora y fauna marina (García y Loreto, 1997), incluidas en algas (94), corales escleractíneos (48), corales gorgónidos (33), esponjas (59) y peces (147). 76 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com




Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo IV.3. MEDIO SOCIOECONOMICO IV.3.1. Demografla Según el Consejo Estatal de Población de Quintana Roo, en el año 2000 en Cozumel vivían 60,09 1 habitantes, lo cual representó un crecimiento de un 6.9% anual con respecto a la población de 1995 que fueron 48,385 hab. De esta población 5 1.68% (3 1,060) correspondieron al sexo masculino y 48.31% (29,03 1) fueron del sexo femenino. La población de Cozumel representó el 6.9% de la población estatal, ocupando el tercer lugar entre los municipios más poblados del estado. La densidad poblacional de Cozumel (127 hab/km2) ocupaba el segundo lugar entre los municipios del estado, después del municipio de Benito Juárez (252.29 hab! km2). IV. 3.1.1. Dinámica de crecimiento De acuerdo a las proyecciones de población elaboradas por el Consejo Estatal de Población, la población de Cozumel es la siguiente:

Tabla 13. Población total de Cozumel, 1995-2005. AÑO 1990 1995 Número de 33, 884 48, 385 habitantes Fuentes: INEGI, 1995, Conteo de Población y Vivienda; INEGI, 2000, Vivienda; COESPO, 2001, Situación Demográfica de Quintana Roo.

En el censo de 1970 existía una población de 12,622 habitantes; misma que para 1980 ya había aumentado a 23,270 habitantes con una tasa de crecimiento del 6.31%, durante esta década la actividad turística de Quintana Roo se concentraba primordialmente en Cozumel y en menor medida en Isla Mujeres. En la década de 1980—1990 la tasa de crecimiento disminuyó y la actividad turística de Cozumel tuvo un proceso de desaceleración y por consiguiente su ritmo económico disminuyó 77 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

j XII Censo General de Población y

2000 2003 2004 2005

60,091 77, 336 81, 528 85, 947


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (66 de 291)24/04/2008 03:52:10 a.m.


notablemente. Esta situación se refleja en el censo de 1990; con una población de 33,884 habitantes. Durante el período de 1990-1995 la taza de crecimiento de Cozumel se incrementó 4.43% anual, alcanzando una población de 48,3 85 habitantes, ocupando el segundo lugar como municipio de importancia en el Estado. De 1995 al 2000 esta tendencia continúa; con una tasa de crecimiento de 4.86% para alcanzar una población de 60,091 habitantes. De acuerdo a las proyecciones de población de la COESPO la actividad turística de Cozumel continuará creciendo hasta el 2005 con una taza de crecimiento de 5.42% lo que lleva a una población estimada de 85,947 habitantes (Tabla 11). Sin embargo, el crecimiento demográfico de la Isla esta sujeto a las limitaciones propias de su condición geográfica como son la disponibilidad de agua potable, el alto costo de suministro de insumos, del suelo y de la vivienda. La Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado estima que la capacidad máxima sustentable de suministro de agua potable es de 300 lts./seg. con lo que se podría atender la demanda de una población máxima de 130,435 habitantes, de no cambiarse los índices actuales de consumo por habitante mediante un uso racional de este recurso. IV. 3.1.2. Tendencias de crecimiento Para el año 2025 la proyección de población de la CONAPO nos muestra una tasa de crecimiento de 0.76% lo que significa una población de 107,096 habitantes (Tabla 14). Esto representa una disminución acelerada del crecimiento de población acorde a la tendencia de la política nacional. 78 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Tabla 14 Proyecciones del crecimiento de la población de Cozumel, 1970-2025.

Fuente: Proyecciones de población de la CONAPO.

IV.3.1.3. Estructura por edades y sexo

De la tabla 15, puede inferirse que el grupo quinquenal mayoritario es el constituido por las personas de 0-4 años, que constituyen el 12% de la población total. Por el contrario, el grupo minoritario era el que comprende las personas de 75-79 años que representan el 0.43% (263

habitantes) de la población total.

El intervalo predominante en Cozumel, es el que constituye la población joven (menor de 20 años de edad), ya que en este grupo se situaron 25,335 hab., es decir, el 42.16% de la población.


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ECOS AMBIENT4LES =



AÑO POBLACIÓN TAZA DE CRECIMIENTO (%)

1970 12, 622

1980 23, 270 6.31

1990 33, 884 3.83

1995 47, 385 4.43

2000 60, 091 4.86

2001 69, 588 15.80

2002 73, 360 5.42

2003 77, 336 5.41

2004 81, 528 5.42

2005 85, 947 5.42

2025 107, 096 0.76


TOTAL HABITANTES

Para el año 2000 el grupo en edad escolar (entre los 6 y 14 años) que asistía a la escuela representaba el 16.80% del total; de esta el 94.10% era alfabeta, mientras que el 5.89% eran analfabetas. La población de 15 años y más que contaba con instrucción primaria completa fue del 11.95% del total, mientras que quienes no contaban con instrucción primaria completa representaron el 10.54% del total.


80 file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (68 de 291)24/04/2008 03:52:10 a.m.


ECOSÁMBIENTÁLES =

Tabla 15. Grupos de edad y su distribución por sexo en el 2000, Municipio Cozumel.

HOMBRES

MUJERES

Fuente: INEGI. 2000, Censo General de Población y Vivienda.

GRUPO DE EDAD 60, 091 31, 060 29, 031

0-4 7, 213 3, 705 3, 508

5-9 6, 507 3, 269 3, 238

10-14 5, 719 2, 902 2, 819

15-19 5, 896 3, 122 2, 774

20-24 6, 707 3, 489 3, 218

25-29 6, 620 3, 447 3, 173

30-34 5, 587 2, 901 2, 686

35-39 4, 276 2, 198 2, 078

40-44 3, 182 1, 640 1, 542

45-49 2, 399 1, 267 1, 132

50-54 1,732 936 796

55-59 1, 175 601 574

60-64 896 456 440

65-69 533 264 269



70-74 353 180 173

75-79 263 143 120

Más de 80 333 221 105

No especificado 795 429 366


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La población de 15 años y más con instrucción secundaria completa fue del 15.35% del total, mientras que el 4.17% de este grupo no tuvieron estudios de secundaria. IV. 3.1.4. Migración La población que residía en Cozumel en el año 2000 que es originaria del estado de Quintana Roo, la componían 24,679 habitantes, 4 1.06% del total, mientras que la población que no nació en la entidad, fueron 33,847 personas (56.32% del total). Lo anterior indica un elevado factor de migración poblacional a la localidad. IV.3.1.5. Población económicamente activa

La población económicamente activa (PEA) la componían 26,607 habitantes, es decir, el 44.27% del total de la población. De esta Población ocup:da por :001ctb0s población 26,467 (99.47% de la PEA) se 2.02% 214% encontraban ocupadas, mientras que 140 (0.53%) se encontraban desocupadas. La población económicamente inactiva en Cozumel en 2000 representó al 27.30% de la población total. La tasa específica de participación económica de Cozumel, _____________________________________ fue del 61.69%, siendo mayor a la tasa del estado de Quintana Roo que fue del _____________________________________ 57.49%. La población económicamente Figura 7. Distribución de la población económicamente activa que se registró en Cozumel en el activa durante el año, 2000.

año 2000, en el sector primario (actividades agrícolas) fue del 2.14% del total 568 personas (Figura 7).

16.35%

79.49%


81



o Sector Primario • Sector Secundario

o Sector Terciario o Otros

pict12.jpg

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo En el sector secundario (industria y manufacturas) se ubicó el 16.35% de la población ocupada (4,329 personas) y en el sector terciario (servicios y comercio) se empleaba el 79.49% de la población (2 1,040 personas). El porcentaje de personas que no reportó de manera precisa en que sector de la producción se ocupaba, correspondió al restante 2.00% (530 hab.) de la población ocupada (INEGI, 2000). Comparando esta información con la reportada en el año 1990, el porcentaje de población que se ubicaba en el sector primario fue del 15% (2,545 hab.); el secundario del 15.5% (2564 hab.) y en el terciario del 69.5% (11,545 hab.) respectivamente. IV. 3.1.6. Actividades económicas Agricultura: La actividad agrícola se reduce a algunas milpas de temporal localizadas principalmente a lo largo de la Carretera Transversal y en el núcleo poblacional de “El Cedral”, conteniendo la asociación de cultivos tradicional Maíz, calabaza, frijol, chile; la horticultura es incipiente y de traspatio. Ganadería: La ganadería es extensiva y su expansión esta restringida según el Decreto de “Declaratoria de Usos, Destinos y Reservas de Cozumel”. Se desarrolla en zonas adyacentes a las agrícolas a lo largo de la Carretera Transversal, en “El Cedral” y algunos potreros en la zona de “San Gervasio”. La apicultura ha sido una actividad destacada en Cozumel, no obstante la baja en la producción por la africanización de los enjambres. Pesca: La actividad pesquera se realiza por una sola cooperativa escamera, la demanda de producto en la Isla es cubierta principalmente por la empacadora de Puerto Morelos. 82 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Industriales: La actividad industrial se reduce a la extracción y triturado de materiales pétreos; esta se encuentra restringida a tres sitios de extracción según la Declaratoria de Usos y Destinos de Cozumel (1996). IV.3.1. 7. Estratos de ingreso de la población Salario mínimo vigente. El salario mínimo vigente es de $ 48.67 (cuarenta y ocho pesos 67/100 M.N.) diarios. En la tabla 10 se muestra la distribución del ingreso en Cozumel durante el año 2000. Cabe señalar que del total de las personas empleadas en actividades relacionadas con el turismo, el 60.9% del total (3,439 ha) percibieron salarios de más de un salario mínimo (S.M:)



y menos de 3 S.M. Por el contrario la población que se ocupo en los rubros del sector secundario y que percibía el mismo rango de ingresos únicamente agrupaba al 44.8% de la población de este sector. Finalmente, la población ocupada por el turismo que recibió ingresos entre 3 y 10 S.M., representaron el 25.55% (1,3 86 hab.) (INEGI, 2002). IV. 3.1.8. Factores socioculturales La Isla de Cozumel se encuentra dentro del área etnográfica Maya yucateco o de las tierras bajas. Algunos representantes de esta etnia en Cozumel, conservan el idioma materno en el ámbito familiar. Son comúnmente empleados en labores de jardinería y limpieza relacionada con la industria turística en donde paulatinamente empiezan a ocupar cargos más especializados como en departamentos de alimentos y bebidas, transporte, buceo, etc. 83 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ES Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1143.1.9. Medios de comunicación Vías de acceso: La isla cuenta con una carretera costera sur que le da acceso rápido y seguro al sitio del proyecto a la altura del Km 14+500. Esta forma parte de la carretera perimetral de aproximadamente 55 km. Teléfono: Cozumel cuenta con los servicios local y de larga distancia nacional e internacional tanto por operadora como automática, proporcionados por Teléfonos de México, S.A de C.V. (TELIVIEX). Telégrafo y Correo: Se cuenta en la Isla con un Centro de Servicios Integrados que reúne los servicios convencionales con los de envío y cobros de giros, de “fax”, etc. El mismo edificio que alberga al servicio telegráfico localiza a la Administración de Correos. 1143.1.10. Medios de transporte Aéreos: La Isla de Cozumel cuenta con aeropuerto internacional de 2 pistas (5 200 m de longitud) con movimiento regional, nacional e internacional en vuelos regulares diariamente. Marítimos: Dos empresas concesionarias operan el servicio regular de pasajeros Cozumel - Playa del Carmen y viceversa con doce viajes redondos diariamente. Estas mismas compañías dan el servicio de “tender” a los cruceros turísticos que no tienen la posibilidad de atracar en los dos muelles turísticos actualmente en operación. El servicio de transbordador de vehículos de carga y pasajeros desde la Terminal Marítima “Punta Venado”, que realiza de dos a tres viajes diarios, fue concesionado por el Gobierno Federal a un grupo de empresarios cozumeleños. Varias líneas navieras internacionales de cruceros turísticos cuentan con Cozumel como uno de sus destinos, teniendo la visita de entre 10 y 25 cruceros semanalmente, según la temporada. 84 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Terrestres: Una línea de transporte urbano presta el servicio público en varios circuitos de la mancha urbana. El principal medio son los taxis agrupados en un sindicato “único”. El transporte de carga terrestre se realiza principalmente por una flotilla de camiones de volteo; los transportistas están organizados en un sindicato. IV. 3.1.11. Servicios públicos Agua: El abastecimiento de agua es efectuado por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio (CAPA), para ello cuenta 200 pozos de los cuales funcionan simultáneamente el 80% mientras se recupera la calidad del acuífero en alguna zona o se da mantenimiento al resto. La red de distribución cubre el 75% de la mancha urbana (1995) es a través de tomas domiciliarias, el resto debe recurrir a la toma pública, servicio de pipas o construcción de pozos caseros que por norma están prohibidos. Energéticos (combustible): Gasolinas y diesel son distribuidos en Cozumel por cuatro concesionarios de PEIVÍEX en tres estaciones de servicio terrestre y otra marina (Puerto de



Abrigo). Electricidad: La energía eléctrica es provista en mayor porcentaje por la Subestación Playa del Carmen a través de cables submarinos que cruzan el lecho del Canal de Cozumel acometiendo la Isla a unos 150 metros al norte del Palacio Municipal. En las temporadas de mayor demanda, ésta tiene que satisfacerse con generadores de combustóleo. IV.3.1.12. Sistema de manejo de residuos Sólidos: El municipio de la isla cuenta con un programa de separación de basura (plástico, aluminio, orgánica) que se esta implementando actualmente de manera paulatina. Los residuos sólidos son recolectados por camiones de basura del servicio de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio y 85 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo transportados al tiradero municipal. Por otra parte, el basurero cuenta con relleno sanitario que actualmente en operación para hacer un mejor manejo de la basura. Líquidos: Los residuos líquidos son recolectados a través de la red de drenaje municipal que recibe en cárcamos de rebombeo ubicados en la avenida costera Rafael Melgar para luego bombear a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (laguna aereada). IV.4. Delimitación del área de estudio De conformidad con la zonificación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, el predio donde se pretende desarrollar el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se localiza en el Km 14 + 500 de la Carretera Costera Sur dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13, las colindancias de dicha unidad son: al oeste con la UGA marina M4; al este con la UGA terrestre Ff7; al sur limita con la UGA terrestre Tu 14 y al norte con la UGA terrestre Ah 12. A continuación se describe el SISTEMA AMBIENTAL definido dentro del cual se inserta el proyecto que nos ocupa. IV.4.1. Definición del Sistema Ambiental El SISTEMA AMBIENTAL correspondiente del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se consideró como el área cuyas características fisicas, biológicas y/o socioeconómicas pueden ser influenciadas o impactadas positiva o negativamente, directa o indirectamente por el desarrollo del proyecto. El SISTEMA AMBIENTAL para el proyecto que nos ocupa se definió y delimitó analizando de manera integral los elementos del medio fisico, biótico, social y económico, las perturbaciones naturales y antropogenias recientes; así como los usos del suelo que actualmente existen en el 86 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo área de estudio y las vías de comunicación existentes. El sistema ambiental en el cual se encuentra inmerso el proyecto se describe a nivel local en relación a los factores fisicos, biológico y/o socioeconómicos y de uso del suelo tiene un radio de influencia angosto, que a nivel local se definió con base en la distribución de los tipos de vegetación, los desarrollos turísticos, las vías de comunicación terrestres y zona intermareal y las políticas de manejo. Para tal efecto se hizo un Análisis de Fotografia Aérea del sistema ambiental donde se encuentra ubicado el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, lo anterior se manifiesta con el fin de “enmarcar” el SISTEMA AMBIENTAL en el que se encuentra el proyecto manifestado (Ver Plano 3 S-AMB). El predio donde se pretende desarrollar el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se localiza en el Km 14 + 500 de la Carretera Costera Sur dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13 de acuerdo al POET de la isla de Cozumel. Dado que el proyecto se desarrollará en el medio terrestre, los límites del sistema ambiental definidos arbitrariamente son: Al norte 1 km hasta Punta Tunich (Playa rocosa).



Al sur 2 km hasta la entrada del pueblo Cedral. Al este 1 Km hasta la Selva Mediana Subperennifolia en regeneración, pasando por la Carretera Costera Sur y Bancos de Sascab (bancos de extracción de materiales) abandonados. Al oeste con Litoral Costero Arenoso y Zona Intermareal. El área del SISTEMA AMBIENTAL abarca 3 Km de largo por 1 Km de ancho aproximadamente. Para la delimitación del Sistema Ambiental se tomó como criterio 1 Km al norte desde el sitio específico del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, es decir hasta punta Tunich, ya que esta parte de la isla es una punta con 87 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo litoral rocoso de aproximadamente 350 m de largo y es donde finaliza la costa rocosa en la isla (Costa sur) e inicia la playa arenosa hasta Punta Sur. Se consideraron 2 Km al sur ya que es un área con litoral costero arenoso. Toda esta zona descrita para el SISTEMA AMBIENTAL (3km x 1km) ha sido impactada por desarrollos turísticos concluidos, en ampliación y/o en construcción como: Hotel, condominios, clubes de playa, casas particulares, muelles para embarcaciones menores y la Carreta Costera Sur y Sascaberas (canteras) abandonadas. Por otra parte, se tomó como criterio 1 Km al este, ya que enfrente del área del proyecto se distribuye la Selva Mediana Subperennifolia en proceso de regeneración (impactada severamente por los huracanes Emily y Wilma enjulio y octubre de 2005). El sistema ambiental definido (Ver Plano 3 S-AMB) para el proyecto que nos ocupa está formado por los siguientes componentes que fueron identificados mediante el análisis de fotografia aérea (Tabla 16): Tabla 16. Componentes del Sistema Ambiental identificados para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”.


88

MEDIO ABIÓTICO (Físico) MEDIO BIÓTICO MEDIO SOCIOECONÓMICO

Zona mtermareal Remanente de manglar

Desarrollos turísticos o Infraestructura (Hotel, Condominios, Clubes de Playa, Casas particulares, Muelles para embarcaciones menores)

.

Litoral costero rocoso Selva Mediana SubpereNnifolia .

en regeneración Economía local (generación de empleos)



Suelo Fauna terrestre Bienestar social


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1144.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental Con base en el Análisis de Fotografia Aérea del sistema ambiental donde se encuentra ubicado el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, a continuación se hace una descripción general de los componentes del sistema ambiental. 1144.2.1. Medio Abiótico 1144.2.1.1. Zona Intermareal Para hacer un análisis y descripción de las mareas de la zona del proyecto (sistema ambiental) se tomó como base el modelo de predicción de mareas en las costas de México realizados por el Centro de Investigación Científica y de Educación Superior de Ensenada (CICESE) y la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Para la descripción se obtuvieron y revisaron las gráficas de mareas de 2006 para la Isla de Cozumel. Las variaciones de las mareas en el área de influencia del proyecto son mínimas; son de tipo de marea mixta semidiurna. Para el caso de la zona de Cozumel, Q. Roo, el plano de referencia bajo el nivel medio del mar es de 0.12 m; la pleamar máxima registrada es de 0.34 m y la bajamar mínima registrada es de -0.334 m; el nivel de marea media es de - 0.002 m (CICESE, 2006). IV. 4.2.1.2. Litoral Costero Arenoso El litoral costero donde se inserta el proyecto dentro del sistema ambiental se caracteriza por ser arenoso desde Punta Tunich (1 km al norte del sitio del proyecto) hasta Paso del Cedral (2 km al sur del sitio proyecto). La costa arenosa puede tener un ancho entre 8 a 20 m aproximadamente. Es importante resaltar, que el sitio del proyecto dentro del sistema ambiental se encuentra en la zona costera sur de la Isla de Cozumel, una zona con uso predominante TURISMO y donde se 89 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo permiten desarrollos turísticos de bajo impacto de acuerdo con el POET de la isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Ver Plano 3 S-AIvIB), por lo que el litoral costero ha sido impactado con magnitud baja por el establecimiento de los desarrollos turísticos (Hoteles, Clubes de Playa, Condominios, Casas-Habitación, Muelles para embarcaciones menores y Operación de tours). Además de los impactos naturales por el paso de los huracanes Emily y Wilma en julio y octubre de 2005. IV.4.2.1.3. Suelo Dentro del componente fisico del sistema ambiental se encuentra el suelo. Este ha sido afectado - negativamente por la construcción (cimentación) de los desarrollos turísticos, por la compactación (rellenado) y pavimentado (impermeabilizado) de las vialidades, entre las cuales se encuentran la Carretera Costera Sur antigua y nueva. Otra propiedad fisica del suelo que ha sido afectada es la infiltración natural (drenaje



vertical) del agua. También cabe señalar que en el área del proyecto, pasando la Carretera Costera hacia el este (ingresando a la Selva Mediana) se encuentran Sascaberas (bancos de material) abandonadas y que se inundan periódicamente durante la época de lluvias (Foto 5). De nueva cuenta se resalta, que el sitio del proyecto dentro del sistema ambiental se encuentra en la zona costera sur de la Isla de Cozumel, una zona con uso predominante TURISMO y donde se permiten desarrollos turísticos de bajo impacto de acuerdo con el POET de la isla de Cozumel _________________________ 90 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo y su Área Marina de Influencia (Ver Plano 3 S-AMB), por lo que el suelo ha sido impactado por los desarrollos turísticos, vialidades y otros usos del suelo (Sascaberas o canteras abandonadas) en el pasado. IV.4.2.2. Medio Biótico IV.4.2.2.1. Remanente de Manglar El Manglar en la isla se distribuye cerca de la costa y en zonas que se inundan periódica o permanentemente, donde el agua es salobre. En el medio terrestre al sur del área del proyecto dentro del sistema ambiental, se encuentra una franja angosta (remanente) de Manglar de 1.5 Km aproximadamente, que se distribuye de norte a sur de manera discontinua debido al impacto que ha sufrido en los últimos años por los desarrollos turísticos como Clubes de Playa, Casa habitación, Caminos de Sascab, Condominios, entre otros (Ver Plano 3 S-AMB). La franja de Manglar está formada por las especies Conocarpus erectus (Mangle botoncillo), Rhizophora mangle (Mangle rojo) y Laguncularia racemosa que alcanzan alturas entre 3-10 m. En el manglar se encuentran otras especies asociadas como Dalbergia glabra, Rhabdadenia bflora, Metopium browneÉ, Achrostichum aureum y Typha angustfolia. Las tres especies de mangle se encuentran incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Cabe destacar que el remanente de Manglar discontinuo dentro del sistema ambiental propuesto fue dañado severamente por el impacto de los huracanes Emily y Wilma durante julio y octubre de 2005. El Manglar fue defoliado de manera importante, derribado y fragmentado.



91 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Actualmente la comunidad vegetal se encuentra en proceso de regeneración natural (crecimiento de nuevo follaje) y en el sitio específico del predio donde se pretende desarrollar el proyecto de “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” como hemos mencionado con anterioridad NO SE EXISTE VEGETACIÓN DE MANGLAR, creciendo dentro del predio, sin embargo hacia el limite Suroeste se observa una pequeña franja de manglar, por que para evitar y prevenir cualquier interferencia con el escurrimiento del flujo pluvial se propone un canal de drenado (lm de profundidad y 1.5m de ancho) que corra en sentido Sur-Norte siguiendo el contorno de la Alberca y que facilite el escurrimiento del agua en la temporada de lluvias hacia esta población de manglar cercana al limite sur del predio. Precisamente a continuación se presentan unas imágenes tomadas durante la anterior temporada de lluvias de la franja de manglar que se encuentra hacia el límite Suroeste del predio (Fotos 6 y 7).

Foto 6. Vista en sentido sLIr-norte de la vegetación de manglar que se encuentra fuera de límite suroeste del

Foto 7. Vista en sentido norte-sur de la vegetación de manglar que se encuentra fuera de límite suroeste del predio.


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,; ! i

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 1144.2.2.2. Selva Mediana Subperennifolia La Selva Mediana Subperennifolia ocupa la mayor parte de la superficie de la isla de Cozumel (Aproximadamente 90-95%). La Selva Mediana dentro del sistema ambiental se localiza en la parte este del sitio del proyecto pasando la carretera Costera Sur (Foto 8) y se distribuye en dirección norte- sur o viceversa (Ver Plano 3 S-AIvIB). Se encuentra constituida por vegetación secundaria debido al impacto que ha recibido por la construcción de la Carretera Costera Sur, Bancos de materiales pétreos (Sascaberas o canteras) abandonados en décadas pasadas, Casas habitación, Caminos de Sascab entre otros. Los vientos huracanados de los meteoros derribaron, fragmentaron y defoliaron más del 50% del estrato arbóreo y en menor porcentaje los estratos arbustivo y herbáceo respectivamente.

Las especies arbóreas alcanzan alturas entre 5-13 m;

las especies arbustivas entre 4-4.9 m y las especies herbáceas desde centímetros has 3.9 m de altura (Foto 9).Actualmente la Selva Mediana se encuentra en proceso de regeneración (crecimiento de nuevo follaje) y sucesión ecológica, debido al impacto por los meteoros Emily y Wilma en julio y octubre de 2005. Las especies arbóreas características de la Selva Mediana son: Lysiloma latisiliquum (Tsalam), Bursera simaruba (Chaca), 93

-j - Foto 8. Fisonomía de la Selva mediana Subperennifolia en proceso de regeneración.

Foto 9. Panorama del estrato arbóreo y arbustivo en proceso de regeneración. BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com



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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Piscidia pisciula (Habin), Metopium brownei (Chechem), Vitex gaumeri (yaxnick), Sabal yapa (Huano), Caesalpinia violacea (Chakte), Caesalpinia gaumeri, Coccoloba diversfolia, Eugenia sp., Nectandra coriacea y Senna racemosa. Las especies arbustivas comunes son: Randia longiloba, Acacia collinsi, Bahuinia divaricata, Diphysa carthagenensis, Hampea trilobata y Pisonea aculeata entre otras. Las especies herbáceas comunes son: Morinda royoc, Lasciasis divaricata, Impomoea sp., Dioscorea sp. Melothria sp. Fas flora bflora, Fas flora foetida, Paulinia sp., Arrabidea podopogon, Cydista potosina, Farthenium hysterophorus, entre otras. Actualmente el estrato dominante es el herbáceo (Foto 9) ya que existe competencia entre las especies por espacio, luz, agua y nutrientes. Las especies son de rápido crecimiento y anuales o bianuales. Le sigue en dominancia el estrato arbustivo (especies en regeneración y propágulos) con especies que crecen a mediano plazo. Por último se encuentra el estrato arbóreo que fue el más dañado en su cobertura vegetal y que se encuentra en generación (crecimiento de nuevo follaje). IV. 4. 2.2.3. Fauna Terrestre Cozumel, al igual que otras islas, es un sitio de enorme importancia para la conservación de la biodiversidad, principalmente por la presencia de especies endémicas y especies en peligro de extinción. Los registros indican que esta Isla cuenta potencialmente con 6 especies de anfibios, 26 especies de reptiles, 224 especies de aves y 15 especies de mamíferos no



voladores (Cuarón, et al. 2004; Martinez-Morales, et al. 1999; Lee, 2000; Macouzet y Escalante, 2000; http://oikos.villanova.edu/cozumellmammals. html). 94 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo W.4.2.2.4. Caracterización de la Vegetación del Sitio del Proyecto de Ampliación Métodos Se realizó una visita de reconocimiento botánico en el predio, que consistió en hacer un recorrido en toda el área específica donde se proyecta realizar la Ampliación, en especial el área que comprende el “Polígono de Desarrollo”, el cual esta ocupado en 60% de áreas verdes compuestas por dos áreas ajardinadas mismas que están divididas por el de acceso principal, camino de rústico de Sascab (Foto 10). La estructura vegetación de estas dos áreas ajardinadas esta compuesta por especies arbóreas, arbustivas y herbáceas distribuidas de manera dispersa y con muchos claros (bajo porcentaje de cobertura vegetal por los estratos arbóreo y arbustivo).

Las dos áreas ajardinadas juntas abarcan una superficie total de aproximadamente (Fotos 11 y 12).

0.98 ha (9814m2)


95

Foto 10. El camino de acceso principal divide las áreas verdes en el sitio de ampliación.



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ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Otra particularidad en este “Polígono de Desarrollo” es la presencia de tres cuerpos de agua de diferentes dimensiones (49.41 m2, 5 1.39 m2 y 103.68 rn2) los cuales se encuentran en buen

estado, con vegetación herbácea y acuática creciendo en estos. (Fotos 13 y 14).


96

_ji

Foto 11. Vista general de la sección sur de las áreas ajardinadas en el “Polígono de Desarrollo”.

Foto 12. Vista general de la sección norte de las áreas ajardinadas en el “Polígono de Desarrollo”.

Fotos 13 (izq) y 14 (der). Los cuerpos de agua que existen en el “Polígono de Desarrollo” se ubican en la sección de las áreas ajardinadas.



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Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Posteriormente, se realizó una caracterización botánica que consistió en hacer un levantamiento botánico y registrar la presencia de las especies vegetales en las dos secciones de las áreas ajardinadas divididas por el camino de acceso principal (entrada). Con los datos anteriores se calcularon la abundancia relativa, la frecuencia relativa y el Índice de Valor de Importancia Relativa para cada especie como se describe a continuación. La abundancia es el número de individuos de una especie en un área dada. La abundancia relativa se refiere a la proporción en número de individuos de una especie con relación al resto, se expresa en porcentaje y se calcula con la siguiente fórmula: Abundancia Relativa = No. de individuos de la especie “X” x 100 Total de individuos de todas las especies La frecuencia es el número de unidades de muestreo en la que una especie esta presente. La frecuencia relativa es el número de veces en que es encontrada (presencia) una especie con relación al resto y es una medida porcentual que se calcula con la siguiente fórmula: Frecuencia relativa = Frecuencia de la especie “X” x 100 Suma de la frecuencia de todas las especies Con los resultados anteriores se calculó el Índice de Valor de Importancia (I.V.I.) por medio de la siguiente fórmula: I.V.I. = Abundancia relativa + Frecuencia relativa El Valor de Importancia puede resultar en valores de O a 3. (300%). El Valor de Importancia proporciona una estimación de la influencia o importancia de una especie vegetal en la



comunidad. Tienen la ventaja de usar más de una medida de influencia. 97 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Una vez que los datos se expresaron como la sumatoria de los valores de abundancia y frecuencia relativas de cada especie, se ordenaron de mayor a menor, para obtener el Valor de Importancia Relativa de cada especie cuantificada, el cual compara cada uno con respecto al resto de las especies. Resultados Se registraron un total de 32 especies incluidas en 22 familias botánicas. Dos familias presentaron 4 especies y 18 familias estuvieron representadas con una familia (Tabla 13). El Índice de Valor de Importancia arrojó que dos (2) de las 32 especies suman 5 1.1%, lo que indica que las especies dominantes ecológicamente son Cocos nucfera (33.1%) y Sabal yapa (18.1%). Estas especies son las más comunes por su abundancia y distribución en toda el área de estudio (Fotos 13 y 14). De acuerdo a su formas de vida se encontró que de las 32 especies, 17 son arbóreas, 13 herbáceas y 2 arbustivas respectivamente (Tabla 17). Cabe señalar que aunque la riqueza de especies es ligeramente moderada (32 especies), estas son poco abundantes y su distribución es muy heterogénea; es decir, se encuentran dispersas por lo que existen muchos claros. Por otra parte, aunque no se tomaron datos de la cobertura vegetal del estrato arbóreo, se observó que esta es muy baja (en porcentaje), lo que indica que las especies del estrato arbóreo (17) se encuentran distribuidas heterogéneamente con muy poca abundancia, concentrándose la mayor abundancia en Cocos nucfera (105 individuos) y Sabalyapa (51 individuos). 98 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Tabla 17 Lista de especies con su Valor de Importancia Relativa (V.LR.) en el predio del proyecto “AMPLIACION RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.


99

ECOS AMBIENT4LES =

Familia Especie Abundancia Frecuencia Abundancia Relativa (%)

Frecuenci a Relativa (%)

Valor Importancia Relativa(%)

Arecaceae Cocos nucifera 105 1 29.0 4 33.0



Arecaceae Sabalyapa 51 1 14.1 4 18.1

Apocynaceae 4llamanda cathartica 41 1 11.3 4 15.3

Asteraceae Helianthus annuus 30 1 8.3 4 12.3

Apocynaceae Nerium oleander 23 1 6.4 4 10.4

Arecaceae 4coelorrhaphe wrightii 22 0.5 6.1 2 8.1

Burseracea Bursera simaruba 11 1 3.0 4 7.0

Apocynaceae Catharanthus roseus 10 1 2.8 4 6.8

Moraceae Ficus sp. 6 1 1.7 4 5.7

Fabaceae Caesalpiniaviolacea 5 1 1.4 4 5.4

Pteridaceae 4crostichum aureum 4 1 1.1 4 5.1

Malvaceae Hibiscus rosa-sinensis 4 1 1.1 4 5.1

Fabaceae Piscidiapiscipula 4 1 1.1 4 5.1

Combretaceae Terminalia catapa 4 1 1.1 4 5.1

Arecaceae Chamaedorea sefrizii 3 1 0.8 4 4.8

Typhaceae Typha dominguensis 3 1 0.8 4 4.8

Myrtaceae Sp2 (Myrtacea?) 2 1 0.6 4 4.6

Araceae Philodendron radiatum 2 1 0.6 4 4.6

Agavaceae Cordyline terminalis 2 1 0.6 4 4.6

Rubiaceae Sp] (Hojas moradas) 8 0.5 2.2 2 4.2

Amaryllidaceae Hymenocallis littorallis 5 0.5 1.4 2 3.4

Rubiaceae Ixoracoccinea 3 0.5 0.8 2 2.8

Nphaceae Nymphaea ampla 3 0.5 0.8 2 2.8



Bigiioniaceae Tabebuia rosea 2 0.5 0.6 2 2.6

Araceae Yanthosomayucatanense 2 0.5 0.6 2 2.6

Annonaceae 4nnona glabra 1 0.5 0.3 2 2.3

Bombacaceae Ceiba pentandra 1 0.5 0.3 2 2.3

Polygonaceae Coccoloba uvfera 1 0.5 0.3 2 2.3

Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 1 0.5 0.3 2 2.3

Esterculiaceae Guazuma ulmifolia 1 0.5 0.3 2 2.3

Apocynaceae Plumeria obtusa 1 0.5 0.3 2 2.3

Sapotaceae Sideroxylonfoetidissimum 1 0.5 0.3 2 2.3

Total 362 25 100 100 200


Tabla 18. Forma de Vida y Origen de las especies registradas en el predio del proyecto “AMPLIACIÓN RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.


loo

ECOSÁMBIENTÁLES =

De acuerdo al origen de las 32 especies registradas, 22 son nativas y 9 introducidas (Tabla 18).

Familia Especie Altura prom. (m) Abund. Origen Forma de

Vida

Arecaceae Cocos nucifera 4.52 105 1 Arbórea



Arecaceae Sabalyapa 4.26 51 N Arbórea

Apocynaceae 4llamanda cathartica 0.69 41 1 Herbácea

Asteraceae Uelianthus annuus 0.6 30 1 Herbácea

Apocynaceae Verluin oleander 1.23 23 1 Arbustiva

Arecaceae 4coelorrhaphe wrightü 5.5 22 N Arbórea

Burseracea 3ursera simaruba 5.18 11 N Arbórea

Apocynaceae Catharanthus roseus 0.55 10 N Herbácea

Rubiaceae Spl 4.1 8 1 Herbácea

Moraceae 1icus sp. 6.1 6 N Arbórea

Fabaceae Caesalpinia violacea 7.7 5 N Arbórea

Amaryllidaceae ¶ymenocallis littorallis 0.7 5 N Herbácea

Pteridaceae 4crostichum aureum 1.18 4 N Herbácea

Malvaceae ¶ibiscus rosa-sinensis 0.65 4 1 Arbustiva

Fabaceae Piscidiapiscipula 6.63 4 N Arbórea

Combretaceae Terminalia catapa 3.5 4 1 Arbórea

Arecaceae Chamaedorea sefrizii 0.86 3 N Arbórea

Rubiaceae Txora coccinea 1.23 3 1 Herbácea

Nymphaceae Vymphaea ampla 0.11 3 N Herbácea

Typhaceae Typha dominguensis 3 3 N Herbácea

Myrtaceae Sp2 5 2 N Arbórea

Araceae hilodendron radiatum 0.65 2 N Herbácea

Bigiioiiiaceae Tabebuia rosea 2 2 N Arbórea



Araceae (anthosomayucatanense 0.95 2 N Herbácea

Agavaceae Cordyline terminalis 0.85 2 1 Herbácea

Airnoiiaceae 4nnona glabra 3 1 N Arbórea

Bombacaceae Ceiba pentandra 2.5 1 N Arbórea

Polygoiiaceae Coccoloba uvfera 1.2 1 N Arbórea

Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 0.5 1 1 Herbácea

Esterculiaceae Guazuma ulnnfolia 4.5 1 N Arbórea

Apocynaceae Plumeria obtusa 1.15 1 N Arbórea

Sapotaceae Sideroxylonfoetidissimum 1.25 1 N Arbórea


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Cabe resaltar y hacer énfasis que en el sitio específico donde se desarrollará el proyecto “AMPLIACIÓN RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, al que aquí nos hemos referido como “Polígono de Desarrollo” la comunidad vegetal original no existe, ya que fue impactada años atrás cuando se realizo desmonte y nivelación en el área. En este momento la vegetación presente son plantas introducidas como las palmas de coco (Foto 15) y algunos ejemplares de huano probablemente son los únicos representantes de la vegetación original de esta porción del predio (Foto 16). No se encuentran especies protegidas por la NOM-059- SEMARNAT-200 1.

Fauna Terrestre del predio

Durante la visita al predio donde se plantea el desarrollo del proyecto de Ampliación, solamente se observaron algunos individuos de Anolis sp., Ctenosaura similis deambulando, así como algunas aves que transitan las dos áreas ajardinadas con plantas arbóreas, arbustivas y herbáceas.


101

Foto 15. Las palmas de coco (Cocos nucifera) son parte de la cobertLlra vegetal arbórea más frecLiente

Foto 16. Las palmas de liLlano (SaLiaI yapa) se clistribLliclas de las dos secciones ajardinadas del predio.



pict21.jpg

pict22.jpg


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La única especie animal que se observó y que se encuentra protegida por la NOM-059- SEMARNAT-2001 fue Ctenosaura similis. IV. 4.3. Medio-Socioeconómico del sistema ambiental IV. 4.3.1. Economía local El medio socioeconómico dentro del sistema ambiental del proyecto que nos ocupa se encuentra delimitado por una zona de naturaleza Turística en la Isla de Cozumel. La articulación entre los diferentes eslabones sociales (turistas, profesionistas, técnicos, etc) y económicos o sectores productivos (alimentos, bebidas, frutas y verduras, carnes, servicios, transporte público, mantenimiento, etc.) hacen de esta parte del sistema ambiental una zona importante para la economía local y estatal. Es decir, se tiene un impacto benéfico por la generación de empleos directos e indirectos, así como la captación de ingresos a nivel local y estatal. A nivel local los desarrollos turísticos englobados en el sistema ambiental emplean gente local directa e indirectamente. Aunado a esto se generan empleos en la zona norte del Estado por la migración de trabajadores de la región y otras partes del sureste del país en el ramo del mantenimiento y albañilería, así como de profesionistas en el ramo turístico y otras ramas productivas relacionadas directa e indirectamente con esta actividad. 102 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com





IV. 4.3.2. Desarrollos turísticos o Infraestructura Los desarrollos turísticos como: Condominios, Muelles para embarcaciones menores, Clubes de playa, Operación de Tours, Tráfico de embarcaciones, Tráfico de vehículos (taxis), Rentadoras de automóviles y de motos, Restaurantes y bares, son los sitios donde se emplean directamente e indirectamente a miles de trabajadores diariamente dentro de los diferentes niveles económicos y aspectos socioculturales (empleados a nivel local, regional y de otras entidades del país) de la isla de Cozumel. Por lo que los desarrollos turísticos e infraestructura son importantes para el crecimiento económico y social de la isla. Debido al crecimiento turístico existe un cambio visual en el paisaje natural por los desarrollos turísticos e infraestructura. IV. 4.3.3. Bienestar social El incremento de los desarrollos turísticos y por ende la generación de empleos a nivel local y estatal conlleva a un incremento de la población, y por ende a un bienestar social general, ya que esto influye en el crecimiento urbano de la isla de Cozumel, en especifico de servicios como: transporte (vehículos), vialidades, escuelas, vivienda, servicios médicos (clínicas y hospitales), servicios de comunicación, centros comerciales, servicios de paquetería-paquetería, parques, entre otros. IV.4.5. Diagnóstico ambientaL Actualmente Cozumel muestra tendencias a incrementar su población y expandir sus áreas urbanas y Desarrollos Turísticos. La actividad económica preponderante es el Turismo el cual, de acuerdo al análisis del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Publicado el 21 de mayo de 2002 103 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo en el Periódico oficial del Estado de Quintana Roo) y Programa de Desarrollo del Centro de Población de Cozumel (Publicado el 27 de abril de 2006 en el Periódico oficial del Estado de Quintana Roo), extenderá su infraestructura en toda la costa oeste. El turismo no solo atrae a un mayor número de habitantes permanentes a la isla, sino también aumenta el número de pobladores flotantes que, aunque solo permanecen temporalmente, representan un aumento importante en la población total de la isla. Esto puede generar varios impactos negativos como: 1. Pérdida o perturbación de los ecosistemas costeros, marinos y terrestres. 2. Incremento en la generación de basura que rebase la capacidad de las autoridades para su manejo y disposición. 3. Mayor demanda de agua potable que rebase la capacidad de suministro de la isla y de la explotación de los pozos acuíferos existentes. 4. Generación de aguas residuales que rebase la capacidad de las planta de tratamiento existente en el norte de la isla. Dentro de los impactos positivos se vislumbra: 1. Incremento en fuentes de empleo temporal y permanente. 2. Mejoramiento de vialidades e infraestructura. 3. Incremento en el poder adquisitivo en general comparado con otras regiones del la Península de Yucatán. 4. Bienestar social general debido a la generación de fuentes de trabajo temporal y permanente 5. Incremento de escuelas públicas y/o privadas. 6. Incremento y mejora de los servicios públicos en general. 104 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com




Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Por otra parte, Considerando las características del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se contempla el buen estado en cuanto a flora y fauna marina del sistema ambiental propuesto y descrito anteriormente, ya que no será afectada por el desarrollo del proyecto, puesto que este se desarrollará en el medio terrestre fuera del medio marino y de la Zona Federal Marítimo Terrestre. En la parte terrestre solamente se afectará específicamente una parte del área ajardinada y que tiene especies vegetales dispersas y con muchos claros. El proyecto se desarrollará en el área que ocupa actualmente el estacionamiento, el cual fue impactado en años pasados. Por lo que la flora y fauna que son escasas en el sitio especificó no se verán dañadas. Tampoco se verán afectados los demás componentes bióticos del sistema ambiental definido. El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se apega a los objetivos trazados por las autoridades para el Municipio de Cozumel, sin provocar desequilibrios ecológicos en el área y sin contravenir ninguna disposición oficial, por lo que es CONSIDERADO VIABLE. 105 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo y. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. 141. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 141.1. Clasificación e identificación de los indicadores de impacto Uno de los principales problemas en la evaluación ambiental consiste en la selección de las variables ambientales y la síntesis e integración de las mismas para que puedan ayudar a cuantificar el impacto de una acción. Debido a las múltiples interrelaciones entre los elementos ambientales, se debe abordar el problema a partir de la utilización de indicadores individuales, que permitan detectar cambios en la calidad de un sistema, facilite su comparación e interacción para evaluar los niveles de cambio en su conjunto. Un indicador es un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio. Se considera a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad. De acuerdo a las características de los indicadores, se puede establecer un orden jerárquico, el cual discrimina las relaciones entre las categorías establecidas, y permite determinar la tipología del ecosistema o sistema ambiental, manifestándose por la interacción de indicadores a diferentes niveles (Salazar, 1999): Indicadores de Tercer Nivel Son los indicadores macros: Abióticos, Bióticos y Socioeconómicos; son conocidos como subcomponentes del sistema ambiental. 106 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Indicadores de Segundo Nivel Son indicadores que definen patrones de importancia en el área estudiada y agrupan indicadores específicos de primer nivel, son conocidos como los diferentes factores de cada uno de los subcomponentes. Los indicadores de segundo nivel son: medio geológico, medio climatológico, medio edáfico, vegetación, fauna, medio económico entre otros.



Indicadores de Primer Nivel Son cuantificables y cualificables, se caracterizan porque determinan patrones espaciales y funcionales de los ecosistemas, definiendo unidades ecológicas y de paisaje. Ej. Grado de erosión, Temperatura, Niveles de CO2, Biomasa, Abundancia, Salarios, Vivienda, etc. V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto La magnitud del daño sobre el medio ambiente depende de la calidad de los factores ambientales que serán impactados por el desarrollo del proyecto, considerando tanto las afectaciones al sitio del proyecto como las realizadas en los diferentes niveles del sistema ambiental. Para identificar adecuadamente los impactos al sistema ambiental del proyecto que nos ocupa, se propusieron los siguientes indicadores de impacto, estos consideran factores fisicos, biológicos, económicos y sociales. A continuación se señalan los principales indicadores de impacto seleccionados para la evaluación del impacto ambiental dentro del sistema ambiental (Tabla 19): 107 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Tabla 19. Lista de indicadores (lista de verificación o check list) en los tres niveles del sistema ambiental para el proyecto “AMPLIACION DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” en Cozumel, Quintana Roo.


108

ECOS AMBIENT4LES =

MEDIO INDICADOR DESCRIPCIÓN -

BIÓTICO Flora Terrestre Se considera la diversidad y la distribución. Superficie de vegetación afectada por el proyecto. Especies protegidas afectadas.

Fauna Terrestre Se considera la diversidad y la distribución afectada por el .

proyecto. Especies protegidas afectadas.

ABIOTICO Calidad del aire Cantidad de Emisiones generales a la atmósfera durante las etapas preparación y construcción del proyecto.

Estado acústico natural Se consideran básicamente dos indicadores de evaluación, la Intensidad y la Duración del Ruido durante las etapas de preparación y construcción del proyecto.

Drenaje vertical Se consideran todos aquellos eventos que puedan afectar el suelo, como la compactación y alteración del drenaje vertical (permeabilidad).

Erosión Se considera la remoción de suelo.



Características fisicoquímicas Alteración de las propiedades fisicas (estructura, densidad aparente) y químicas (pH, intercambio catiónico) del suelo.

Apariencia visual Número de puntos de especial interés paisajístico afectados (Apariencia visual), intervisibilidad de la infraestructura.

Litoral costero Modificación del litoral costero arenoso. Erosión.

SOCIAL Y ECONÓMICO Generación de empleo Considera la oferta de empleo en el sistema ambiental es de tipo directo e indirecto, temporal o permanente, local o regional en las diferentes fases del

proyecto.

Ingreso local Considera cambios en el ingreso monetario temporal o permanente

Bienestar social Se refiere a la evaluación de sí el proyecto representará un beneficio o bien común general a la comunidad que se dirige.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo V. 1.3. Críterios y metodologías de evaluación 141.3. 1. Críterios La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se identificó y evaluó considerando los siguientes criterios del área de estudio: • Las condiciones actuales del predio donde se desarrollará el proyecto de Ampliación. • Las condiciones fisicas, biológicas y socioeconómicas actuales del Sistema Ambiental. • Los impactos específicos en cada etapa de desarrollo del proyecto: preparación, construcción y operación. • Las disposiciones de uso del suelo establecidas en el Programa de Ordenamiento Territorial de la Isla de Cozumel. Los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos. En este caso la metodología empleada considera los siguientes: Signo: Considera si el impacto es negativo (-) o adverso, positivo (+) o benéfico y neutro (O). Dimensión (Magnitud): Se toman tres niveles de magnitud: alta, media y baja. Duración (Permanencia): Se considera si el impacto identificado es de carácter temporal o permanente. Certidumbre: se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo análisis. Cierto, probable, improbable y desconocido. 109 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Reversibilidad: Se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el sistema afectado pueda volver a su estado inicial, ya sea de manera natural o aplicando medidas de mitigación. Radio de Acción (área de influencia): Los efectos pueden manifestarse en parte (angosto), medio (medio) o en toda (amplio) la zona de estudio e incluso, sobrepasar las fronteras fisicas del sistema ambiental. Sinergia: Considera la acción conjunta de dos o más impactos parciales. Los impactos para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” serán cuantificados de conformidad con la siguiente clasificación y escala de los criterios (Tabla 20).

Tabla 20. Valor numérico de los Criterios para cuantificar los impactos del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”.



Cabe destacar que casi en todos los criterios, éstos pueden valorar los impactos de manera cualitativos (por ejemplo, mucho, poco, nada), sin embrago, entre otros, es posible llegar a una cuantificación de los mismos. Los criterios antes mencionados, se analizan para cada uno de los Impactos Ambientales identificados, para cada una de actividades del proyecto, y son sintetizados en una lista de


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ECOS ÁMBIENT4LES =

SIGNO MAGMTUD RADIO DE ACCIÓN

DURACIÓN CO1TROLABILID AD

CERTIDUMBR E

REVERSIBILIDA D

Positivo ( +) ó Benéfico 1= Muy bajo 1 = Angosto 1 = Temporal 1 = Bajo 1 = Cierto 1 = Bajo

2 = Bajo 2 = Medio 2 = Medio 2 = Probable 2 = Medio

Negativo ( -) ó Adverso 3 = Medio

4 = Alto 5 = Muy alto 3 = Amplio 2 = Permanente 3 = Alto 3 = Improbable

4 = Desconocido 3 = Alto


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo verificación, la que permitirá integrar la información para ser procesada dentro de la matriz general de Impacto Ambiental. V.1.3.2. Metodologías de evaluación yjustficación de la metodología seleccionada Los criterios y métodos de evaluación del impacto sobre el sistema ambiental pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto ambiental de un proyecto o actividad sobre el medio ambiente. Los criterios y métodos tienen una función similar a los de la valoración del inventario, puesto que los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos, mientras que los métodos de evaluación lo que tratan es de valorar conjuntamente el impacto global del proyecto. Para el presente estudio se emplearon tres métodos de interacción causa-efecto para la identificación, predicción y evaluación de los impactos ambientales: Lista de control (Ckeck list), Matriz de Leopold y Matriz de Cribado (Leopold modificada). Lista de Control (Check list) Las listas de control son métodos de identificación muy simple, por lo que se usan para evaluaciones preliminares. Sirven primordialmente para identificar factores ambientales y proporcionar información sobre la predicción y evaluación de los impactos.



Para identificar los impactos se analizaron los 16 indicadores descritos previamente (Tabla 19). Para realizar este análisis se tomaron en cuenta no solo los atributos del sitio donde se desarrollará el proyecto, sino también los impactos potenciales al sistema ambiental. Al tomar en cuenta el área de influencia los impactos sinérgicos e indirectos pueden ser mejor calificados. 111 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Matriz de Leopoid La matriz de Leopold permite examinar la interacción de las actividades del proyecto y los componentes del sistema ambiental por medio de un arreglo bidimensional: en una dimensión se muestran las características individuales del proyecto (actividades) por etapas y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser afectados por el mismo. De esta forma, los impactos potenciales son individualizados confrontando las dos listas de control. Este arreglo se realiza para analizar los factores causales que producen impactos específicos. La matriz de Leopold (Tabla 16) propone una valoración cualitativa de los impactos cuando no es posible su valoración cuantitativa. Por ejemplo, la emisión de polvos, gases, ruido, etc. Producen impactos muy puntuales y de permanencia muy limitada que dificultan su medición precisa. Por lo anterior, la valoración de cada uno de los impactos se consideró tomando en cuenta criterios cualitativos a partir de los cuales se identificaron como benéfico o adverso y como significativos o no significativos (Canter, 1988). Esta metodología se ha usado en la mayoría de los estudios de impacto ambiental en México (SEMARNAT, 2002). Sin embrago, a pesar de que la matriz engloba a cada componente ambiental y las incidencias de cada acción de manera general, no siempre resulta eficaz en la valoración de los impactos ya sea que un mismo impacto puede ser considerado benéfico bajo determinadas circunstancias pero perjudicial para otras. Matriz de Cribado Con base en lo anteriormente expuesto y tomando en cuenta la magnitud y características del proyecto, se selecciona una Matriz modificada en la que mediante la asignación de un valor numérico es posible identificar y cuantificar los impactos positivos (benéficos) y negativos (adversos) que se espera sean generados durante el desarrollo del proyecto. 112 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La identificación de los impactos potenciales al sistema ambiental causados por las actividades del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” en sus diferentes etapas, se llevó a cabo utilizando una Matriz de Cribado con el método de Leopoid modificado (Tabla 16), en donde se confrontan, en filas verticales o columnas, las actividades del proyecto y, en filas horizontales o renglones, los componentes del sistema ambiental susceptibles de ser impactados por dichas actividades. Los impactos identificados mediante esta matriz son posteriormente caracterizados y evaluados. Este método (Matriz) es ampliamente utilizado en estudios ambientales ya que integra y relaciona variables cualitativas como cuantitativas que permiten describir de manera práctica y objetiva los impactos de un proyecto o actividad sobre ecosistemas o sistemas ambientales definidos (SEMARNAT, 2002). Para este caso en particular el método matricial modificado identificó para el sistema ambiental tres grandes áreas o componentes de impacto (Filas): Medio Biótico, Medio Abiótico (Físico) y Medio Socioeconómico en los que las actividades (columnas) se interrelacionan (Tabla 20). V.1.3.2.1. Caracterización y Evaluación de Impactos La caracterización y evaluación de los impactos potenciales identificados en la matriz anterior, se llevó a cabo usando el método de Indicadores Característicos (columnas). Este método utiliza las características atribuibles a los impactos asignándole valores a cada una de ellas, en la escala de ±1 a ±5, para cuantificar su importancia, tanto adversa (-) como benéfica (+), para el ambiente. La sumatoria de los valores asignados a cada característica de un impacto en particular da como resultado el Indicador Característico para dicho



impacto. El valor numérico considera la intensidad y magnitud de los impactos, por lo que permite clasificar con un solo valor numérico los impactos de manera espacio temporal, esto es de acuerdo a su duración en el tiempo y su magnitud en el espacio sobre el sistema ambiental. IC = Unidades de Importancia del Impacto i 113 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo A continuación se presenta la relación de las principales características de los impactos a ser evaluadas: • Efectos a Corto Plazo: Los efectos del impacto se empiezan a sentir inmediatamente después de realizada la actividad. • Efectos a Largo Plazo: Los impactos se empiezan a manifestar después de cierto tiempo de realizada la actividad. • Efectos Directos: El impacto produce efectos directos sobre el ambiente que son imputables a la actividad de donde proviene. • Efectos Indirectos: Los efectos que se presentan son causados en forma indirecta por el impacto, pero su relación con él está claramente establecida. • Efectos Acumulativos: El impacto produce efectos que vienen a sumarse (ya sea aritmética o sinérgicamente a condiciones ya presentes en el ambiente. • Reversibilidad: Un efecto causado por el impacto puede ser reversible, parcialmente reversible o irreversible. • Controlabilidad: Los efectos que se presentan por la acción de un impacto pueden ser controlables, parcialmente controlables o no controlables. • Radio de Acción: Los efectos pueden manifestarse en parte o en toda la zona de estudio e, incluso, sobrepasar sus fronteras fisicas. • Duración: Los efectos del impacto pueden tener una duración temporal hasta permanente. 114 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo • Implicaciones Socioeconómicas: Un impacto puede o no tener costos económicos o sociales imputables a él. • Implicaciones Ecológicas: El costo ecológico de un impacto puede ser desde nulo hasta severo. Por otro lado, se obtiene el Factor de Peso para cada impacto identificado. Este Factor de Peso se refiere a la importancia de cada impacto en el contexto de los objetivos trazados para el proyecto global. Se obtiene asignando un valor de importancia a cada uno de los objetivos particulares del proyecto, de tal forma que la suma de estos valores sea la unidad. El Factor de Peso para un impacto en particular será la suma de los Valores de Peso de los objetivos que puedan verse afectados por el impacto analizado. FP = FP aplicables al impacto i Donde FP1 = Factor de peso del impacto i Los objetivos particulares para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” y sus respectivos valores se presentan a continuación (Tabla 21): Tabla 211. Valores de CSO en los objetivos particulares planteados para el proyecto: “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” OBJETIVO PARTICULAR VALOR DE PESO




115

CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA PARA RECREACIÓN 0.25

TURÍSTICA

CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE 0.25

BIENESTAR SOCIAL 0.20

DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL 0.30


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo El valor de cada impacto ambiental identificado, será aquel que se obtiene con el producto del Indicador Característico por el Factor de Peso del impacto, o sea: VI=IC< FP La evaluación global del impacto ambiental del proyecto se obtiene de la sumatoria de los Valores de Impacto particulares: n VIGIA= VI 1=1 Donde VIGIA = Valor Integral Global de Impacto Ambiental VIj = Valor de Impacto i V.2. Evaluación de impactos ambientales V.2.1. Resultados de los impactos ambientales generados V.2.1.1. Matriz de leopold Descripción de los impactos Se identificaron un total de 252 impactos potenciales posibles con la Matriz de Leopoid (Tabla 22) con la cual se relacionaron (interactuaron) las actividades del proyecto y los indicadores de impacto identificados y propuestos. De los 336 impactos posibles, se determinaron (registraron) 73 (29%) impactos benéficos, 48 (19%) adversos y 131 (52%) fueron nulos sobre el sistema ambiental (Figura 10). De los 73 impactos benéficos o positivos, 48 se califican como no significativos y 25 significativos. Los impactos benéficos son aquellos que tendrán influencia positiva sobre la 116 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo generación de empleos locales de manera temporal y permanente, además coadyuvarán al bienestar social local en general.



El manejo de materiales sólidos (separación de basura doméstica) y líquidos (conexión a la planta de tratamiento de los servicios sanitarios) y la reforestación durante la etapa de operación, también generarán impactos positivos sobre los aspectos biótico, abióticos y socioeconómicos del sistema ambiental. En general durante las diferentes etapas del proyecto se generarán impactos benéficos sobre el medio socioeconómico. De los 48 impactos negativos o adversos, todos fueron no significativos, es decir su influencia sobre el sistema ambiental será baja o de poca magnitud. Los impactos serán sobre el medio biótico y medio abiótico durante las etapas de preparación y construcción de las instalaciones turísticas (infraestructura). Cabe destacar que los impactos adversos sobre la flora y fauna del medio terrestre serán no significativos, ya que específicamente en el sitio del proyecto existe poca fauna y la vegetación es dispersa. Es decir se ocupará el espacio del actual estacionamiento, por lo que se utilizará poca área del área ajardinada y con vegetación dispersa. Por lo que no se tendrá una influencia directa sobre el sistema ambienta. Por otra parte, no se tendrán impactos sobre la flora y fauna marina, ya que el proyecto se desarrollará fuera del medio marino y de la Zona Federal Marítimo Terrestre. CONCLUSIONES Los impactos adversos a generarse se reconocieron principalmente en los indicadores de flora y fauna terrestre, calidad del aire, estado acústico natural, drenaje vertical del suelo, erosión del suelo, características fisicoquímicas del suelo y apariencia visual, por lo que las afectaciones no son significativas sobre todo el sistema ambiental. 117 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La mayoría de los impactos benéficos se generarán en el aspecto económico y social, sobre los indicadores generación de empleos, ingreso local y bienestar social. La presencia de una franja de manglar si bien se encuentra ya aislada por los desarrollos turísticos, se proponen medidas que garanticen la continuidad del escurrimiento pluvial hacia esta población de manglar. La conexión de las instalaciones sanitarias del proyecto contaran con una Ampliación a la Planta de Tratamiento en operación para garantizar el correcto tratamiento, también representa un impacto positivo en el tratamiento de aguas residuales. De la misma manera la reforestación generará impactos benéficos en el medio abiótico (calidad del aire, estado acústico natural, drenaje vertical del suelo, erosión del suelo, características fisicoquímicas del suelo) y biótico terrestre (flora y fauna). 118 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

COMPONENTES DEL SISTEMA AMBIENTAL

1 (0) II II

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n n O o o O O o o

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LIMPIEZA DEL SITIO Y TRAZADO



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CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA

1 OPERACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO LIGERO

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MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS



1 CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA

MEDIO ABIÓTICO MEDIO

Paisaje Suelo Atmósfera Medio

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: : REQUERIMIENTOS DE AGUA

: : MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

: : GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS

: : GENERACIÓN DE RESIDUOS LÍQUIDOS

: : MANEJO DE COMBUSTIBLE

t t CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES

: EMISIONES A LA ATMÓSFERA

z : GENERACIÓN DE RUIDO

: RELLENO Y COMPACTACIÓN

MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS

: : CIRCULACIÓN VEHICULAR

: : DEMANDA DE AGUA



: : MANTENIMIENTO DE INSTALCIONES

REFORESTACIÓN Y JARDINERÍA

pict23.jpg


Figura 8. Clasificación de los impactos (%) del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” sobre el sistema ambiental determinado por la Matriz de Leopold. V.2.1.2. Matriz de cribado



El análisis y evaluación de los impactos por medio de la matriz de cribado (Tabla 23), permitió determinar la relevancia de cada uno de los impactos generados por cada una de las diferentes actividades incluidas en las etapas de preparación, construcción y operación del proyecto que nos ocupa sobre cada uno de los indicadores del sistema ambiental definido.


120

ECOS ÁMBIENT4LES =

Tipo de ¡mpacto

mAdverso •Benéfico DNuIo

o Io . Generación Empleo b b b b n b n b n B n n b B b n b b b b B

liesolocal Bienestarsocial b b

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Se tomó en cuenta si los impactos generados son de carácter sinérgico, impacto ambiental significativo o relevante e impacto ambiental residual, que a continuación se definen con base al artículo 3 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Para la identificación de los impactos sinérgicos se consideró la existencia de varios desarrollos turísticos establecidos y que están en construcción en el área de estudio (sistema ambiental propuesto), así como las vialidades y canteras abandonadas. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la



salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Descripción de los impactos Para la descripción de los impactos generados, se consideraron todas las actividades incluidas en cada una de las etapas del proyecto de Ampliación: PREPARACIÓN DEL SITIO A. Limpieza del sitio y trazado. B. Colocación de tapial. C. Contratación de mano de obra. 121 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo CONSTRUCCIÓN D. Operación de maquinaria y equipo ligero. E. Requerimientos de agua. F. Manejo de materiales de construcción. G. Generación de residuos sólidos. H. Generación de residuos líquidos. 1. Manejo de combustible. J. Construcción de instalaciones. K. Emisiones a la atmósfera. L. Generación de ruido. M. Excavación, relleno y compactación. N. Contratación de mano de obra. OPERACIÓN O. Manejo de residuos sólidos. P. Manejo de residuos líquidos. Q. Circulación vehicular. R. Demanda de agua. S. Mantenimiento de instalaciones. T. Reforestación y jardinería. U. Contratación de mano de obra. 122 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo A continuación se hace una descripción de los resultados de los impactos identificados por las diferentes actividades de cada etapa del proyecto sobre los diferentes indicadores (componentes) del sistema ambiental. Posteriormente se hace una descripción de los impactos globales (etapas en su conjunto) sobre cada medio del sistema ambiental.



1. DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS POR LAS DIFERENTES ACTWIDADES DEL PROYECTO SOBRE CADA INDICADOR DEL SISTEMA AMBIENTAL ETAPA DE PREPARACIÓN A. LIMPIEZA DEL SITIO Y TRAZADO. En tierra (área del estacionamiento) se limpiarán y trazarán las áreas que ocuparán las instalaciones a construir. Impactos adversos: Con base a los resultados de la matriz, esta actividad ocasionará impactos adversos no significativos a la flora (-1) y fauna (-1) terrestre del medio biótico. También se tendrá un impacto negativo no significativo sobre el medio abiótico sobre los indicadores: drenaje vertical (-1), erosión (-1) y características fisicoquímicas (-1) del suelo. También habrá un impacto adverso no significativos en la apariencia visual (-1). Impactos benéficos: Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores del medio socioeconómico: generación de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (2); ya que para 123 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo la ejecución de estos trabajos habrá de contratarse personal de la localidad de manera temporal y directo. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. B. COLOCACIÓN DE TAPIAL. Se colocará un tapial de madera para delimitar la zona de trabajo y se pondrán señalamientos preventivos con cinta roja y letreros. Impactos adversos: Esta actividad ocasionará impactos adversos no significativos a la flora (-1) y fauna (-1) terrestre del medio biótico. También se tendrá un impacto negativo no significativo sobre la apariencia visual (-1). Impactos benéficos: 124 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores del medio socioeconómico: generación de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1); ya que para la ejecución de estos trabajos habrá de contratarse personal de la localidad de manera temporal y directo. Impacto ambiental sinérgico:



No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. C. CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA Para la ejecución de estos trabajos habrá de contratarse personal de la localidad de manera temporal y directa. Impactos adversos: 125 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Esta actividad ocasionará impactos adversos no significativos en la flora (-1). No se tendrá impacto negativo sobre la fauna, ya que esta es escasa (algunos iguanos del género Anolis sp.) y aves que deambulan por el terreno. Impactos benéficos: Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores (medio socioeconómico): generación de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1) respectivamente. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN D. OPERACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO LIGERO Para la ejecución de los trabajos de construcción de las instalaciones turísticas, se utilizará como apoyo una retroexcavadora, compactadora y compresor con pistolas de aire. Impactos adversos: 126 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Esta actividad ocasionará impactos adversos no significativos en la flora (-1) y fauna (-1), ya que la mayoría de las instalaciones turísticas se construirán en lo que actualmente es el estacionamiento. También se tendrá un impacto negativo no significativo sobre los indicadores del medio abiótico: calidad del aire (-1), estado acústico natural (-1), drenaje vertical (-1), erosión (-1) y en la apariencia visual (-1). Impactos benéficos:



Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores (medio socioeconómico): generación de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1) respectivamente. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. E. REQUERIMIENTOS DE AGUA Se requerirá agua para la construcción de las instalaciones turísticas. Esta se adquirirá en empresas (mediante pipas) particulares autorizadas para su venta. 127 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Impactos adversos: No se identificaron impactos negativos sobre los indicadores del medio biótico y abiótico del sistema ambiental. Impactos benéficos: Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores (medio socioeconómico): Ingreso local (1) y bienestar social (1) respectivamente. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. F. MANEJO DE MATARL&LES DE CONSTRUCCIÓN Se emplearán materiales como cemento, cal, grava, polvo, maderas de la región, zacate nativo, clavos y cabillas entre otros para la construcción de las instalaciones turísticas. Impactos adversos: 128 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Por esta actividad no se identificaron impactos negativos sobre los indicadores del medio biótico del sistema ambiental. El área donde se realizarán las construcciones actualmente es el estacionamiento y carece de vegetación y la fauna es escasa. Se identificaron impactos negativos no significativos sobre los indicadores del medio abiótico: calidad del aire (-1), drenaje vertical (-1), características fisicoquímicas (-1), erosión (-1) y en la apariencia visual (-1). Impactos benéficos:



Esta actividad generará un beneficio económico local no significativo por la adquisición de los materiales de construcción a empresas particulares de la isla autorizadas para su venta. Esto se verá reflejado en la captación de ingresos (2) y en un bienestar (1) en general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. G. GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS 129 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Durante la etapa de construcción se generará basura casera por el consumo de alimentos de los trabajadores de obra y por la retacería de la construcción de las instalaciones. Se colocarán contenedores para la separación de basura y se destinará al basurero municipal. Durante la etapa de operación se implementará un programa de separación de basura en orgánica e inorgánica. Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos en los indicadores del medio biótico terrestre y marino, ya que el sitio especifico donde se construirán las instalaciones turísticas es el área de estacionamiento y carece de vegetación y fauna, y se encuentra fuera del medio marino. Se identificaron impactos negativos no significativos en los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (-1), drenaje vertical (-1), características fisicoquímicas (-1) y en la apariencia visual (-1). Impactos benéficos: No se detectaron impactos benéficos por la generación de residuos sólidos. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad, ya que es temporal y de baja magnitud. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: 130 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. H. GENERACIÓN DE RESIDUOS LIQUIDOS Durante las etapas de construcción y operación se generarán residuos líquidos. En la etapa de construcción se rentarán letrinas portátiles (a razón de 1/10 trabajadores) que se limpiarán cada dos días por una empresa particular. En la etapa de construcción, las instalaciones sanitarias del “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA



ENSUEÑO” proyecto de Ampliación se conectarán a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales que opera actualmente el Club de Playa. Impactos adversos: No de determinaron impactos negativos en el medio biótico terrestre del sistema ambiental. Se identificaron impactos adversos no significativos por la limpieza (desprendimiento de malos olores temporalmente) de las letrinas en los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (-1) y en la apariencia visual (-1) por la instalación de las mismas. Impactos benéficos: Se detectaron impactos positivos no significativos (medio abiótico) drenaje vertical (1) y características fisicoquímicas (2) por el manejo y control de los residuos líquidos. Esta actividad generará un beneficio económico local no significativo por la renta de las letrinas y su limpieza a una empresa particular. Esto se verá reflejado en la captación de ingresos (2) y en un bienestar (1) en general. 131 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad 1. MANEJO DE COMBUSTIBLE Se utilizará combustible (diesel y gasolina) para la retroexcavadora, compactadora y compresor con pistolas de aire, que servirán de apoyo para la construcción de las instalaciones turísticas. El manejo de combustible será temporalmente. Se almacenará en una bodega no mayor a dos bidones de 20 litros. Impactos adversos: No se identificó un impacto adverso en el medio biótico terrestre. Se determino un impacto negativo no significativo en los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (-1) por la combustión y en las características fisicoquímicas (-1) del suelo por un posible derrame accidental (no se manejarán grandes volúmenes). 132 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Impactos benéficos: Esta actividad generará un impacto benéfico o positivo no significativo en el ingreso local (2) y bienestar social (1) en general por la adquisición del combustible. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual:



No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad J. CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES Las instalaciones turísticas que se construirán en el proyecto de Ampliación son: Restaurante, albercas, área comercial, estacionamiento, área de servicios y terraza de alberca. Impactos adversos: Existe un impacto negativo no significativo sobre el medio terrestre en la flora (-2) yfrmna (-1) escasa en el sitio del proyecto. 133 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo También se tendrá un impacto adverso no significativo sobre los indicadores del medio abiótico: calidad del aire (-2) por la dispersión de polvo, estado acústico natural (-1), drenaje vertical (-2), erosión (-2), características fisicoquímicas (-2) y en la apariencia visual (-1). Es obvio que habrá ruido de baja magnitud por la utilización de maquinaria ligera y por la construcción de las instalaciones y existirá dispersión de polvo con un radio de acción angosto, y de manera temporal. Impactos benéficos: Esta actividad generará un beneficio no significativo en la economía local de manera directa e indirecta por la creación de empleos (3), por la captación de ingresos (3) y traerá un bienestar social (2) general, por todos los eslabones relacionados directa e indirectamente en el ramo de la construcción por esta actividad a nivel local. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad 134 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo K. EMISIONES A LA ATMOSFERA Durante las actividades de construcción se generará polvo y por el uso de la maquinaría se desprenderán gases (CO2) de manera temporal. Así como por la limpieza de las letrinas se desprenderán malos olores temporalmente. Impactos adversos: Se identificó u impacto negativo no significativo a la flora (-1) terrestre, ya que la generación de polvo será temporal. También se tendrá un impacto adverso no significativo sobre la calidad de aire (-1), por la emisión de gases (CO2 ) por la combustión de la maquinaria ligera, lo cual será temporal y con radio de acción angosto sobre el sistema ambiental. Impactos benéficos: No se determinaron impactos positivos sobre el sistema ambiental. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad.



Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. 135 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. L. GENERACIÓN DE RUIDO Durante la construcción de las instalaciones turísticas (etapas de preparación y construcción) se utilizará maquinaria ligera como: retroexcavadora, compactadora y compresor con pistolas de aire, que generarán ruido con bajos niveles y temporalmente. Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos sobre el medio terrestre y marino. Se determinó un impacto negativo no significativo sobre el estado acústico natural (-1) del sitio por la generación de ruido, el cual será temporal. Impactos benéficos: No se determinaron impactos positivos sobre el sistema ambiental. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. 136 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. M. EXCAVACIÓN RELLENO Y COMPACTACIÓN Previo a la construcción de las instalaciones turísticas se realizará la nivelación de ciertas partes del área actual que ocupa el estacionamiento y donde se ubicarán las albercas. El nuevo estacionamiento se nivelará y estará ubicado en una porción de la primera área ajardinada. La Zona de terrazas-asoleadero (2,O11.0m2) en la periferia del Modulo de la alberca para camastros, sombrillas y área de juegos se rellenará hasta quedar al nivel de la alberca. Cabe destacar que las instalaciones turísticas se desarrollarán en el actual estacionamiento y un porcentaje menor se construirá en la parte de la primera área ajardinada. Impactos adversos: Se identificó un impacto negativo no significativo sobre la flora terrestre (-2), ya que se cortarán algunas palmas de Sabal yapa (huano) de la primera área ajardinada. No se influenciará la vegetación del sistema ambiental. El mismo nivel de impacto se espera por el rellenos de la Zona de terrazas-asoleadero en la periferia del Modulo de la alberca cuyos valores de impacto se describen a continuación. También se tendrá un impacto adverso no significativo sobre los indicadores del medio abiótico:



estado acústico natural (-1); drenaje vertical (-2), erosión (-2) y características fisicoquímicas (-2) del suelo; y en la apariencia visual (-1). Estos impactos serán en el sitio específico del proyecto y no sobre todo el sistema ambiental (medio abiótico). Impactos benéficos: 137 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Se tendrá un impacto benéfico no significativo en la economía local por la generación de empleo (2) temporal y por la captación de capital monetario (1), lo que traerá bienestar social (1) general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. N. CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA Durante las etapas de limpieza y construcción del proyecto de Ampliación se contratará personal local de manera temporal y durante la etapa de operación se contratará personal de manera permanente. Impactos adversos: Se identificó un impacto negativo no significativo por esta actividad sobre la flora (-1), ya que los empleados influenciarán la primera área jardinada del sitio específico del proyecto. También se determinó un impacto adverso no significativo sobre el drenaje vertical (-1) al pisotear el sitio temporalmente. 138 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo No se tendrá una influencia negativa sobre el sistema ambiental. Impactos benéficos: Se tendrá un impacto benéfico por la generación de empleos (3) temporales y permanentes de manera directa. Así como por la captación de capital monetario (3), lo que traerá un bienestar social (3) general a nivel local. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. ETAPA DE OPERACIÓN MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Actualmente el Club de Playa cuenta con un Programa Integral de Manejos Ambiental (PIMA) dentro del cual se tiene un Programa de separación de basura de tipo casero. El



proyecto de Ampliación contempla la separación de residuos sólidos de tipo casero y se incluirá la PIMA sometido a la SEMARNAT. 139 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los componentes del sistema ambiental Impactos benéficos: La implementación del Programa de separación de residuos sólidos de tipo casero traerá beneficios a la flora (3) y fauna (1) del medio terrestre. También se identificaron impactos positivos significativos sobre los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (4), drenaje vertical (4), características fisicoquímicas (4) del suelo y en la apariencia visual (4). Por otra parte, se tendrá un impacto benéfico por la generación de empleos (1) en los servicios de mantenimiento, por la captación de ingresos (1) y bienestar social (2) en general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: 140 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. P. MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS Actualmente El “Restaurant Playa Isla Ensueño” cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. Las instalaciones sanitarias del Proyecto “A1VIPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” contará con modulo adicional con capacidad de 70m3 para el tratamiento de los residuos líquidos a la Planta de Tratamiento actualmente en operación. Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los componentes del sistema ambiental Impactos benéficos: En tener las instalaciones sanitarias conectadas a la Planta de Tratamiento traerá impactos benéficos a la flora (3) y fauna (1) del medio terrestre. También se identificaron impactos positivos significativos sobre los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (4), drenaje vertical (4), características fisicoquímicas (4) del suelo y en la apariencia visual (4). Por otro lado, se tendrá un impacto benéfico no significativo en el bienestar social (2) en general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. 141





Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. Q. CIRCULACIÓN VEHICULAR Con el Proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” se incrementará la circulación vehicular (afluencia de coches particulares y de renta) por la visita de los turistas nacionales y extranjeros a las instalaciones turísticas del Club de Playa. Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre la flora y fauna tanto del medio terrestre como del medio marino, ya que la circulación vehicular será específicamente en el camino de acceso y en el estacionamiento. Por otro lado, se identificaron impactos negativos no significativos sobre los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (-1) y estado acústico natural (-1) de la atmósfera temporalmente, así como en las características fisicoquímicas (-1) del suelo Impactos benéficos: Se determinaron impactos positivos no significativos en la generación de empleos (2) para taxistas en y en el bienestar social (1) general. 142 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. R. DEMANDA DE AGUA Con el Proyecto de Ampliación se incrementará la demanda de agua para los servicios en general. El agua purificada para el consumo de turistas nacionales y extranjeros, y empleados se adquirirá en empresas particulares de la isla. El agua para los servicios sanitarios y cocina (lavado de platos entre otros) de igual forma el agua para este servicio será adquirida a una empresa local. Por lo que se refiere al volumen (700 m3) que se utilizara para la alberca tendrá un largo tiempo de vida útil y mínimo recambio debido al sistema de tratamiento, que requiere un mínimo de 2% de recambio al mes, mientras que la perdida por evaporación se considera también poco significativa alrededor 20-30 m3/mes. Existe la capacidad de las empresas locales de proporcionar este volumen de agua sin provocar desabasto hacia otra zona. Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los indicadores del medio biótico y abiótico del sistema ambiental. Solo se considera como efecto negativo poco significativo el volumen de agua requerido para el llenado inicial de la alberca. 143 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92



E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Impactos benéficos: Se determinaron impactos benéficos en la generación de empleos (2), ingreso local (2) y el bienestar social (1) en general, ya que se adquirirá agua purificada en empresas particulares de la isla. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad, debido a que se considera un eficiente sistema de filtrado del agua de la alberca y mínimo recambio. S. MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES A las instalaciones del proyecto de Ampliación se les dará mantenimiento periódicamente (Limpieza y pintura). Impactos adversos: 144 BIOL. WELLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los indicadores del medio biótico y abiótico del sistema ambiental. Impactos benéficos: Se determinaron impactos benéficos en la generación de empleos (2), ingreso local (2) y el bienestar social (1) en general, ya que se contratarán empleados para las labores de mantenimiento y compra de materiales (pintura entre otros) a empresas particulares de la isla. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. T. REFORESTACIÓN Y JARDINERÍA Posterior a la construcción de las instalaciones turísticas se procederá a reforestar con plantas nativas de la región las áreas ajardinadas que cuentan con poca cobertura vegetal (arbórea y arbustiva). Sobre todo el área ajardinada que será impactada directamente por el cambio en la ubicación del estacionamiento. 145 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com



n ECOSÁMBIENTES4E Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA EA/SI/ENO, Cozinnel, Q. Roo Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los indicadores del medio biótico y abiótico del sistema ambiental. Impactos benéficos: Se determinaron impactos benéficos en la flora (3) y fauna (3) del medio terrestre, ya que al reforestar e incrementar la diversidad y cobertura vegetal, se espera un incremento en la ocurrencia de aves y otros grupos de fauna. También se identificaron impactos positivos no significativos sobre los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (3), erosión (3), en las características fisicoquímicas (-1) del suelo y en la apariencia visual (3). Se determinaron impactos benéficos no significativos en la generación de empleos (1), generación de ingreso local (2) y en el bienestar social (1) en general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: 146 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. U. CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA Durante la etapa de operación del proyecto de Ampliación se contratará mano de obra calificada en las diferentes áreas administrativas y de los servicios en general (meseros, cocineros, etc.). Impactos adversos: No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los indicadores del medio biótico y abiótico del sistema ambiental. Impactos benéficos: Se determinaron impactos benéficos en la flora (3) y fauna (3) del medio terrestre, ya que al reforestar e incrementar la diversidad y cobertura vegetal, se espera un incremento en la ocurrencia de aves y otros grupos de fauna. También se identificaron impactos positivos no significativos sobre los indicadores (medio abiótico): calidad del aire (3), erosión (3), en las características fisicoquímicas (-1) del suelo y en la apariencia visual (3). Se determinaron impactos benéficos no significativos en la generación de empleos (1), generación de ingreso local (2) y en el bienestar social (1) en general. Impacto ambiental sinérgico: No se presentará un impacto ambiental sinérgico sobre el sistema ambiental por esta actividad. 147 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com




Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por esta actividad. Impacto ambiental residual: No se presentará un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta actividad. II. DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS GLOBALES (Etapas en conjunto) SOBRE CADA MEDIO DEL SISTEMA AMBIENTAL Medio biótico Como resultado de la sumatoria de todas las actividades de cada etapa del proyecto que nos ocupa, se identificó un impacto positivo con valor de 1.25 para la flora y 1.75 para la fauna terrestres. No se determinaron impactos negativos sobre la flora y fauna del medio marino, ya que el proyecto se desarrollará específicamente en medio terrestre. La evaluación global arrojó un resultado positivo o benéfico con valor de 3.0, lo cual se debe a que el componente biótico del sistema ambiental no se verá afectado por el desarrollo del proyecto. Medio abiótico Se identificaron impactos benéficos en los indicadores del medio abiótico: calidad de aire (2.75), estado acústico natural (0.50), drenaje vertical (1.75), erosión (0.50), características fisicoquímicas (3.25) y apariencia visual (1.5). 148 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo El resultado global de la evaluación sobre el medio abiótico del sistema ambienta fue de 10.25. Medio Socioeconómico Durante todas las etapas del proyecto de Ampliación se presentarán impactos positivos por la generación de empleos (10.5) captación de ingreso local (12.6) de manera temporal y permanente, los cuales serán directos e indirectos. En general el proyecto traerá un beneficio social (7) general a nivel local. La evaluación global sobre el medio socioeconómico del sistema ambiental fue de 30.1 Impacto Ambiental sinérgico: Se considera que se presentará un impacto ambiental sinérgico de magnitud muy baja (no significativo) sobre el sistema ambiental por el desarrollo del proyecto, ya que dentro del sistema ambiental existen otros desarrollos turísticos concluidos y otros que se encuentran en proceso de ampliación y/o en construcción actualmente. Por lo que los impactos generados por la construcción de las instalaciones del proyecto de Ampliación, se sumarán a los impactos de los otros desarrollos que existen (tanto en proceso como concluidos) dentro del sistema ambienta propuesto para este proyecto. Impacto ambiental significativo o relevante: No se presentará un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por el desarrollo del proyecto. Los impactos determinados por cada una de las actividades del proyecto de Ampliación, fueron negativos con magnitud baja y no significativos sobre los indicadores del sistema ambiental. Sin embargo, la evaluación global (etapas en su conjunto) arrojó impactos positivos, ya que no se 149 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com





afectará el sistema ambiental, sino que los impactos serán puntuales dentro del sitio específico (predio) del proyecto. El desarrollo del proyecto que nos ocupa, será en su mayoría en el área que ocupa actualmente el estacionamiento (carente de vegetación y fauna y se encuentra rellenado). Por lo que no existirá un impacto global significativo o relevante sobre el sistema ambiental propuesto. Impacto residual: No se vislumbra un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por el desarrollo del proyecto. 150 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


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CONTRATACIÓN DE MANO DE

A CORTO PLAZO

A LARGO PLAZO

DIRECTOS

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IMPLICACIONES

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INDICE CARACTERÍSTICO

FACTOR DE PESO

VALOR DE IMPACTO

—

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2 2

MEDIO ABIÓTICO MEDIO

Suelo Atmósfera Medio terrestre

J J

COLOCACIÓN DE TAPIAL Y SEÑALAMIENTO


OPERACIÓN DE MAQUTNARIA Y c.

REQUERIMIENTOS DE AGUA

MANEJO DE MATERIALES DE

GENERACIÓN DE RESIDUOS

GENERACIÓN DE RESIDUOS , TTflTIIflflC

MANEJO DE COMBUSTIBLE

¿ CONSTRUCCIÓN DE INSTALCIONES

EMISIONESALA ATMÓSFERA

GENERACIÓN DE RUIDO

¿ EXCAVACIÓN, RELLENO Y


w MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS ‘



w MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS

CIRCULACIÓN VEHECU LAR

DEMANDA DE AGUA

MANTENIMIENTO DE

w w REFORESTACIÓN Y JARDINERIA

. • INDIRECTOS

— DURACIÓN

— — RADIO DE ACCIÓN

w w CONTROLABILIDAD

J J REVERSIBILIDAD

IMPLICACIONES ECOLÓGICAS

J

R) R) J

CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA z R

. • CONSERVACIÓN DEL MEDIO

DESARROLLO ECONOMICO LOCAL

BIENESTAR SOCIAL



pict25.jpg

-k Manifestación de Impacto Ambiental Moda -

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAVR4NTPL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo



Características 3.25 fisicoquímicas -1 -1 2 2 -1 -2 -2 4 4 3 1 1 2 2 1 13 .25

o

© CID

TOTAL 30.1

.20

7


152

•,

c Apariencia visual -1 -1 -1 -1 -1 -1 -2 -1 4 4 -1 3 • 1 2 1 1 • 6 1.5 .25

Afectación del litoral costero

TOTAL 10.25

o E ©

: 2 Generación de empleo 2 2 2 2 3 2 3 1 2 2 2 1 3 • • • • 2 2 2 3 • 35 .30 10.5

Ingreso local 2 2 2 2 1 2 2 2 3 1 3 1 1 2 2 2 3 • • • • 2 2 2 3 • 42 .30 12.6

Bienestar social 2 1 2 1 1 1 1 1 2 1 3 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 3 35

ECOS MBIENTÁLES ____

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo

CONCLUSIONES Los impactos adversos a generarse se reconocieron principalmente en los indicadores de flora y fauna terrestre, calidad del aire, estado acústico natural, drenaje vertical del suelo, erosión del suelo, demanda de agua, características fisicoquímicas del suelo y apariencia visual, por lo que las afectaciones no son significativas sobre todo el sistema ambiental. La mayoría de los impactos benéficos se generarán en el aspecto económico y social, sobre los indicadores generación de empleos, ingreso local y bienestar social. La conexión de las instalaciones sanitarias del proyecto y la ampliación a la Planta de Tratamiento en operación, también representa un impacto positivo en el tratamiento de aguas



residuales. De la misma manera la reforestación generará impactos benéficos en el medio abiótico (calidad del aire, estado acústico natural, drenaje vertical del suelo, erosión del suelo, características fisicoquímicas del suelo) y biótico terrestre (flora y fauna). El suelo será el medio más afectado por la instalación de estructuras permanentes y por la excavación para la cimentación de las estructuras, por otra parte debido a la pendiente natural de terreno durante la temporada de lluvias se presenta un escurrimiento de agua hacia la costa, por lo que para no interrumpirlo en especial durante la temporada de lluvias, se propone la construcción de 1 m de profundidad y 1.5 de ancho en la periferia de la alberca en sentido norte sur para permitir que el agua escurra hacia la vegetación de manglar que se ubica en el limite sur fuera del predio del proyecto, pero desde de la perspectiva del Sistema Ambiental es un elemento importante. 153 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ECOS AMBIENTALES _____


VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI.!. Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por componente ambiental. Después de haber realizado la evaluación de los impactos ambientales adversos que se podrían generar sobre los indicadores del sistema ambiental por las actividades del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, estos son totalmente mitigables y controlables, en particular por el tipo de actividades a desarrollarse en la construcción como en la fase de operación, para lo cual se someterán para su aprobación ante la Secretaria programas específicos de manejo ambiental. A continuación se presenta una tabla con las medidas de prevención y mitigación propuestas de acuerdo con los indicadores que serán afectados por el desarrollo del proyecto de Ampliación. 154 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

EcTLES _________________

Manifestación de Impacto Ambiental Moda. -

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAVRANTPL4 VA ¡SL’! ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo Tabla24. Medidas de prevención y mitigación para los impactos adversos, no significativos, de magnitud baja y con radio de acción angosto que tendrá ci proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” sobre los diferentes indicadores del sistema ambiental.

BIOL. WILLIA1I AGUILAR DÁVILA Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

155

MEDIO INDICADOR AFECTACIÓN TIPO DE IMPACTO TIPO DE MEDIDA DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA PROPUESTA


Temporal, de baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto. PREVENTIVA

Se colocará un tapial y señalamientos para delimitar el área de trabajo y por consiguiente la influencia a otras área del predio no deseables de ser impactadas.

MITIGACIÓN Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio.



Fauna Terrestre Se considera la diversidad y la distribución afectada por el proyecto. Especies protegidas afectadas.

Temporal, de baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto. PREVENTIVA Se colocará un tapial y señalamientos para delimitar el área de trabajo y por consiguiente la

influencia a otras área del predio no deseables de ser impactadas.

MITIGACION

Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto se espera un incremento en las abundancias de algunos grupos de fauna (Ej. Aves nativas) por la disponibilidad de hábitat y nicho ecológico. No se permitirá la construcción de bardas que obstaculicen el paso de fauna. Implementación de un Programa de Educación Ambiental enfocado a la conservación de los recursos naturales de la región y especies protegida en la NOM-059-SEMARNAT-200 1.

Flora Marina Se considera la diversidad y la distribución. Especies protegidas afectadas Nulo

Fauna Marina Se considera la diversidad y la distribución. Especies protegidas afectadas. Nulo


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAVRANTPL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo

—


156

ABIÓTICO

Calidad del agua marina

Dispersión de residuos sólidos y líquidos (contaminación) durante la etapa de construcción.

Nulo

Erosión

Se considera la remoción de suelo.

De baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto (sitio especifico del proyecto).

MITIGACIÓN

Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la

descomposición de la hojarasca.



Suspensión de sedimentos Incremento en las sustancias orgánicas, los microorganismos y partículas más grandes como la arena y la arcilla por la construcción de las instalaciones. Nulo

Calidad del aire Cantidad de Emisiones generales a la atmósfera durante las etapas preparación y construcción del proyecto.

Temporal, de baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto. PREVENTIVA La maquinaria ligera será revisada adecuadamente por un mecánico previo a su

operación y funcionamiento.

MITIGACION Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir en la purificación del aire (incremento en la captación de CO2).

Estado acústico natural Se consideran básicamente dos indicadores de evaluación, la Intensidad y la Duración del Ruido en las etapas de preparación y construcción del proyecto.

Temporal, de baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto. PREVENTIVA La maquinaria ligera será revisada adecuadamente por un mecánico previo a su

operación y funcionamiento. Con ello se evitarán ruidos desagradables.


De baja magnitud, no significativo y con radio de afectación angosto (sitio especifico del proyecto). MITIGACIÓN

Se establecerá un canal (1.5 ancho mínimo) en el margen oeste del Módulo de Alberca que se comunicara con el sistema alcantarillas-registros para facilitar el escurrimiento del agua en la temporada de lluvias. Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la descomposición de la hojarasca. Utilización de composta como abono orgánico en las áreas ajardinadas.


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAURANTPL4 VA ISLA ENSUEÑO, Cozinnel, Q. Roo Seimplementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la descomposición de la hojarasca. Utilización de composta como abono orgánico en las áreas ajardinadas. De baja magnitud, no Alteración de las propiedades fisicas (estructura, Características significativo y con radio de MITIGACIÓN Programa de manejo de residuos sólidos de tipo casero densidad aparente) y químicas (pH, intercambio fisicoquímicas afectación angosto (sitio (separación de la basura). cationico) del suelo. especifico del proyecto). Se deberá incrementar la capacidad de la Planta de Tratamiento que actualmente opera en el Club de Playa. Se realizará el monitoreo y análisis de la calidad de agua tratada por la Planta de Tratamiento con la finalidad de que se cumpla con los parámetros establecidos en la NOM-OO1-SEMARNAT- 1996.


—

157

Se colocarán barreras visuales (tapial) durante las etapas de

Apariencia visual Número de puntos de especial paisajístico afectados (Apariencia intervisibilidad de la infraestructura.

interés visual), Temporal, de baja magnitud, no significativo, PREVENTIVA preparación y construcción del sitio.

MITIGACIÓN Se implementará un programa de reforestación con especies nativas de la región, para incrementar la diversidad y cobertura de las áreas ajardinadas del predio. Con esto las áreas verdes armonizarán con los conjuntos arquitectónicos que se desarrollen y con el paisaje natural de la zona.



Litoral costero Modificación del litoral costero Erosión. arenoso. Nulo Las ampliaciones aquí proyectas no tienen influencia sobre el litoral costero arenoso.


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATWAS VII. 1.2. Pronóstico del escenario VII.1. 2.1. Pronóstico del escenario ambiental SIN proyecto El turismo es un importante sector en la economía del país, ya que trae consigo impactos positivos directos e indirectos, temporales y permanentes por la fuente de empleos e ingresos que genera en el sector social y otros eslabones productivos. Además trae consigo impactos negativos en el medio terrestre y marino por la infraestructura y desarrollos turísticos que se construyen para prestar los servicios que esta actividad oferta y demanda, mismo que deben ser correctamente identificados para disminuir su efecto permanente al ambiente. Para realizar el análisis de los posibles escenarios se consideró la dinámica ambiental local en función de la magnitud y permanencia de los impactos ambientales, de los mitigables y no mitigables. Los pronósticos ambientales se realizaron con base a los componentes del sistema ambiental, las políticas de manejo actuales en la zona, el grado de desarrollos turísticos y las vías de comunicación existentes. De esta manera se identificaron los siguientes procesos críticos y determinantes en la evolución de los escenarios ambientales a corto, mediano y largo plazos en la isla de Cozumel en general: A. Vigencia del POET de la isla de Cozumel. B. Decretos de ANP (Programa de Manejo del Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel). C. Estado de conservación de los eco sistemas terrestres y marinos de la zona. D. Resiliencia y fragilidad de los ecosistemas terrestres y marino. E. Tendencias en el crecimiento turístico (infraestructura y desarrollos). F. Frecuencia y magnitud de los huracanes. 158 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo De acuerdo con el modelo de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel, el sitio en donde se proyecta la construcción del proyecto “A1VIPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, pertenece a la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13 en la parte terrestre con las siguientes características: Politica: Conservación Fragilidad ambiental: Media Uso Predominante: Turismo Uso compatible: Flora y fauna Uso condicionado: Infraestructura y asentamientos humanos Uso incompatible: Agrícola, pecuario, forestal, acuacultura, industria y minería. El área donde se pretende desarrollar el proyecto de Ampliación colinda al oeste con la Zona III de Uso Intensivo del Programa de Manejo del Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel” que “tiene como finalidad el desarrollo de actividades económicas diversificadas, bajo estrictas regulaciones que permitan el uso controlado de los recursos del área “.



Por lo que el proyecto de Ampliación cuya efecto principal es hacia la parte terrestre se adapta a la vocación y uso actual establecido por los diferentes instrumentos ambientales y normativos, ya que en su escenario actual sin proyecto esta zona ya esta ocupada por desarrollos turísticos (Clubes de playa, Hoteles, casas-habitación particulares, muelles para embarcaciones menores, condominios, carretera costera sur y canteras abandonadas) concluidos y actualmente en ampliación, así como actividades acuático recreativas (buceo autónomo deportivo, snorkel entre otras). Como hemos dejando constancia a lo largo de este documento Actualmente la zona del proyecto (sistema ambiental) se encuentra afectada tanto en el medio biótico (flora, fauna) y abiótico (propiedades del suelo) por los desarrollos y actividades turísticas antes señaladas. Aunado a esto están los daños severos de los huracanes recientes “Emily” y “Wilma” en julio y octubre de 2005 159 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo han contribuido en gran medida al impacto de esta zona, sobre todo en la vegetación de selva mediana y el manglar, que fueron defoliados y fragmentados. Se considera que la parte terrestre presenta un impacto de magnitud media e irreversible ocasionado por los factores antes mencionados, ya que la vegetación (Manglar y Selva mediana) y el suelo han sido ocupados para la construcción de casas particulares, condominios, Hoteles, Clubes de Playa (Restaurantes, Bares, tiendas de comercio) entre otros. En el futuro se espera un impacto progresivo negativo de magnitud media-alta de la zona terrestre (suelo y vegetación) dentro de la cual se encuentra enmarcado el sistema ambiental del proyecto de Ampliación que nos ocupa, por el incremento en nuevos desarrollo turísticos como clubes de playa, hoteles y casas habitación principalmente, que está ligado al aumento de la actividad turística que rige el medio económico y social de la isla de Cozumel. Por otro lado, en la parte marina (sistema ambiental) el escenario sin proyecto es una zona de impacto constante por el tránsito y actividad frecuente de embarcaciones de diferente calado y eslora durante todo el año hacia el sur de la isla, sobre todo donde se encuentran los arrecifes Pared Punta Tunich, Cardona, San Clemente, San Francisco, Santa Rosa y Paso del Cedral. Así como por la influencia de tours que operan el área para buceo deportivo, nado y snorkel. Lo que ha ocasionado un impacto general en el sistema arrecifal del sistema ambiental propuesto desde hace varias décadas. En el futuro el escenario se describe con un impacto progresivo negativo de magnitud media de la zona marina enmarcada dentro del sistema ambiental del proyecto que nos ocupa, por el incremento de la actividad turística y por ende del tránsito de embarcaciones, operación de tours y de desarrollos turísticos en la zona. Finalmente, se concluye que el proyecto en su escenario SIN proyecto continuara como una zona impactada de magnitud media, tanto en su parte terrestre como marina dentro del sistema ambiental en el que se ubica, ya que forma parte de la zona turística sur de la isla, por el 160 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo desarrollo de infraestructura turística y operación de tours y actividad frecuente de embarcaciones. Por lo que a largo plazo las características del sistema ambiental continuarán influenciadas negativamente (impacto ambiental) y positivamente (generación de empleos directos e indirectos y crecimiento económico) tanto por la actividad turística, como por el impacto de los huracanes futuros que posiblemente pasarán por la isla de Cozumel (la isla se encuentra en la ruta geográfica de los huracanes que se forman en el Atlántico). Por lo que la entrada en operación de la Ampliación de este proyecto no representa un aumento significativo a los impactos del Sistema Ambiental dado la magnitud de la ampliación (5,795.75m2) y como por las características biótica y abióticas de la porción del “Polígono de Desarrollo” que afectara la ampliación. VII. 1.2.2. Escenario Ambiental Esperado con Proyecto y con las Medidas Preventivas y de



Mitigación El proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” en medio terrestre. Si bien el escenario ambiental que se vislumbra con el proyecto y medidas de mitigación, es aquel en el que el proyecto ocasionará impactos puntuales de baja magnitud y radio de acción angosto por las dimensiones del proyecto, por lo que éstos no modificarán el sistema ambiental definido en el que se inserta. Por otra parte, las medidas de mitigación que se proponen en la tabla 20 para todas las etapas (construcción y operación) del proyecto ayudarán a disminuir los impactos negativos no significativos y de magnitud baja en el sitio puntual del proyecto, por lo que se mantendrán las características y la funcionalidad del sistema ambiental. Por ejemplo, en el medio terrestre no se afectará ningún tipo de vegetación, ya que la construcción del proyecto será en el estacionamiento que actualmente carece de vegetación y no se encuentra ninguna comunidad vegetal de importancia. 161 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La comunidades vegetales dentro del sistema ambiental (medio terrestre) son un franja (remanente) de Manglar discontinua que corre de norte a sur y Selva mediana subperennifolia en proceso de regeneración (crecimiento de nuevo follaje) y en sucesión, que fueron impactadas con magnitud alta por los huracanes Emily y Wilma en julio y octubre de 2005, por lo que el impacto negativo a futuro no esta relacionado directamente por el proyecto. Se vislumbra la continua pérdida de vegetación en la costa sur de la isla debida al desarrollo de infraestructura turística. Respecto al suelo (dentro del sistema ambiental) este ha sido afectado negativamente con magnitud media-alta por los desarrollos turístico, ya que ha sido compactado (rellenado) y cimentado por la construcción de infraestructura (instalaciones) turística. También a sido pavimentado (impermeabilizado) por la construcción de carreteras. Otra propiedad fisica del suelo que ha sido afectada con magnitud baja es la infiltración natural (drenaje vertical) del agua. La fauna terrestre tendrá un bajo impacto, ya que ésta es escasa (se observaron algunos individuos del género Anolis sp. y aves deambulando), únicamente se encuentran dos áreas jardinadas (con especies arbóreas y arbustivas dispersa y poca cobertura) en el sitio especifico del proyecto en donde se distribuye dicha fauna. Por lo que el proyecto no causará impactos a la fauna terrestre del medio biótico del sistema ambiental. Por otro lado, en la parte marina (flora y fauna del sistema arrecifal) es una zona de impacto constante por el tránsito y actividad frecuente de embarcaciones de diferente calado y eslora durante todo el año hacia el sur de la isla, sobre todo donde se encuentran los arrecifes Pared Punta Tunich, Cardona, San Clemente, San Francisco, Santa Rosa y Paso del Cedral. Así como por la influencia de tours que operan el área para buceo deportivo, nado y snorkel. En este caso el proyecto no afectará el sistema arrecifal ya que este se desarrollará en el medio terrestre. El proyecto de Ampliación se desarrollará en el medio terrestre fuera del medio marino y Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que la fauna y flora marina no se verán afectados ni el litoral costero arenoso. 162 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Existirá un impacto positivo a futuro por la generación de empleos temporales y permanentes, directos e indirectos durante todas las fases de desarrollo del proyecto dentro del sistema ambiental. Por consiguiente habrá un bienestar social general. Se puede concluir que el escenario ambiental a futuro que se vislumbra CON el desarrollo del proyecto y medidas de mitigación dentro del sistema ambiental definido, es aquel en el que el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” ocasionará impactos puntuales de baja magnitud y radio de acción angosto en el medio terrestre (ver capitulo VI), los cuales serán mitigables con las medidas propuestas (Tabla 20) durante todas las fases del proyecto, por lo que no se modificarán las características ni el



funcionamiento de los procesos fisicos, químicos y biológicos, y socioeconómicos del sistema ambiental global en que el desarrollo se inserta. VII.2. Programa de vigilancia ambiental Se propone realizar un PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL desde el inicio de las actividades durante las distintas etapas del proyecto, de manera que se detecte con oportunidad cualquier anomalía o se identifique cualquier riesgo de impacto negativo o adverso a los diferentes indicadores del sistema ambiental. Se implementarán 5 Programas de Vigilancia Ambiental, los cuales consisten en lo siguiente: 1. Programa continuo de Supervisión Ambiental para el Cumplimiento de Condicionantes Ambientales. 2. Programa de Separación de Residuos Sólidos de tipo casero generados por el proyecto. 163 BIOL. WILLIA11 AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo 3. Programa de Monitoreo de la Calidad de agua tratada por la Planta de Tratamiento para cumplir y ajustarse a los parámetros establecido en la NOM-OO1-SEMARNAT- 1996. 4. Implementar un Programa de Reforestación con especies nativas de la región para las áreas ajardinadas con el fin de incrementar la cobertura y diversidad. 5. Implementar un Programa de Educación Ambiental dirigido a los empleados del proyecto con el fin de concienciarlos en la conservación de los recursos naturales de la región y especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001. 164 BIOL. WILLIA11 AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES Los instrumentos metodológicos y elementes técnicos, y normativos que se emplearon para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” son: 1: MÉTODO PARA CARACTERIZAR LA VEGETACIÓN Se realizó una visita de reconocimiento botánico en el predio, que consistió en hacer un recorrido en toda el área específica donde se proyecta realizar la Ampliación, en especial el área que comprende el “Polígono de Desarrollo”, el cual esta ocupado en 60% de áreas verdes compuestas por dos áreas ajardinadas que mismas que están divididas por el de acceso principal, camino de rústico de Sascab. La estructura vegetación de estas dos áreas ajardinadas esta compuesta por especies arbóreas, arbustivas y herbáceas distribuidas de manera dispersa y con muchos claros (bajo porcentaje de cobertura vegetal por los estratos arbóreo y arbustivo). Las dos áreas ajardinadas juntas abarcan una superficie total de 0.98 ha (9,8 14 m2) aproximadamente. Otra particularidad en este “Polígono de Desarrollo” es la presencia de tres cuerpos de agua de diferentes dimensiones (49.41 m2, 5 1.39 m2 y 103.68 m2) los cuales se encuentran en buen estado, con vegetación herbácea y acuática creciendo en estos. Posteriormente, se realizó una caracterización botánica que consistió en hacer un levantamiento botánico y registrar la presencia de las especies vegetales en las dos secciones de las áreas ajardinadas divididas por el camino de acceso principal (entrada). Con los datos anteriores se calcularon la abundancia relativa, la frecuencia relativa y el Índice de Valor de Importancia Relativa para cada especie como se describe a continuación (Goldsmith and



Harrison, 1976; Cox, 1976; Mueller-Dombois y Ellenberg, 1974). 165 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La abundancia es el número de individuos de una especie en un área dada. La abundancia relativa se refiere a la proporción en número de individuos de una especie con relación al resto, se expresa en porcentaje y se calcula con la siguiente fórmula: Abundancia Relativa = No. de individuos de la especie “X” x 100 Total de individuos de todas las especies La frecuencia es el número de unidades de muestreo en la que una especie esta presente. La frecuencia relativa es el número de veces en que es encontrada (presencia) una especie con relación al resto y es una medida porcentual que se calcula con la siguiente fórmula: Frecuencia relativa = Frecuencia de la especie “X” x 100 Suma de la frecuencia de todas las especies Con los resultados anteriores se calculó el Índice de Valor de Importancia (I.V.I.) por medio de la siguiente fórmula: I.V.I. = Abundancia relativa + Frecuencia relativa El Valor de Importancia puede resultar en valores de O a 3. (300%). El Valor de Importancia proporciona una estimación de la influencia o importancia de una especie vegetal en la comunidad. Tienen la ventaja de usar más de una medida de influencia. Una vez que los datos se expresaron como la sumatoria de los valores de abundancia y frecuencia relativas de cada especie, se ordenaron de mayor a menor, para obtener el Valor de Importancia Relativa de cada especie cuantificada, el cual compara cada uno con respecto al resto de las especies. 166 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo 2. MÉTODOS PARA LA DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES CLASIFICACIÓN E IDENTIFICACIÓN DE LOS INDICADORES DE IMPACTO Uno de los principales problemas en la evaluación ambiental consiste en la selección de las variables ambientales y la síntesis e integración de las mismas para que puedan ayudar a cuantificar el impacto de una acción. Debido a las múltiples interrelaciones entre los elementos ambientales, se debe abordar el problema a partir de la utilización de indicadores individuales, que permitan detectar cambios en la calidad de un sistema, facilite su comparación e interacción para evaluar los niveles de cambio en su conjunto. Un indicador es un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio. Se considera a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad. De acuerdo a las características de los indicadores, se puede establecer un orden jerárquico, el cual discrimina las relaciones entre las categorías establecidas, y permite determinar la tipología del ecosistema o sistema ambiental, manifestándose por la interacción de indicadores a diferentes niveles (Salazar, 1999): Indicadores de Tercer Nivel. Son los indicadores macros: Abióticos, Bióticos y Socioeconómicos; son conocidos como subcomponentes del sistema ambiental. Indicadores de Segundo Nivel. Son indicadores que definen patrones de importancia en el área estudiada y agrupan indicadores específicos de primer nivel, son conocidos como los diferentes factores de cada uno de los subcomponentes. Los indicadores de segundo nivel son: medio geológico, medio climatológico, medio edáfico, vegetación, fauna, medio económico entre otros. 167 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA.





Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Indicadores de Primer Nivel. Son cuantificables y cualificables, se caracterizan porque determinan patrones espaciales y funcionales de los ecosistemas, definiendo unidades ecológicas y de paisaje. Ej. Grado de erosión, Temperatura, Niveles de CO2, Biomasa, Abundancia, Salarios, Vivienda, etc. LISTA INDICATIVA DE INDICADORES DE IMPACTO La magnitud del daño sobre el medio ambiente depende de la calidad de los factores ambientales que serán impactados por el desarrollo del proyecto, considerando tanto las afectaciones al sitio del proyecto como las realizadas en los diferentes niveles del sistema ambiental. Para identificar adecuadamente los impactos al sistema ambiental del proyecto que nos ocupa, se propusieron los siguientes indicadores de impacto, estos consideran factores fisicos, biológicos, económicos y sociales. A continuación se señalan los principales indicadores de impacto seleccionados para la evaluación del impacto ambiental dentro del sistema ambiental (Tabla 25): 168 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Tabla 25. Lista de indicadores (lista de verificación o check list) en los tres niveles del sistema ambiental para el proyecto “AMPLIACION RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” en Cozumel, Quintana Roo.


169

ECOSÁMBIENTÁLES =

- MEDIO INDICADOR DESCRIPCIÓN


Fauna Terrestre Se considera la diversidad y la distribución afectada por el proyecto. Especies protegidas afectadas.

ABIOTICO Calidad del aire Cantidad de Emisiones generales a la atmósfera durante las etapas preparación y construcción del proyecto.

Estado acústico natural Se consideran básicamente dos indicadores de evaluación, la Intensidad y la Duración del Ruido durante las etapas de preparación y construcción del proyecto.

.




Erosión Se considera la remoción de suelo.

Características fisicoquímicas Alteración de las propiedades fisicas (estructura, densidad aparente) y químicas (pH, intercambio catiónico) del suelo.

Apariencia visual Número de puntos de especial interés paisajístico afectados (Apariencia visual), intervisibilidad de la infraestructura.

Litoral costero Modificación del litoral costero arenoso. Erosión.

SOCIAL Y ECONÓMICO Generación de empleo Considera la oferta de empleo en el sistema ambiental es de tipo directo e indirecto, temporal o permanente, local o regional en las diferentes fases del proyecto.

Ingreso local Considera cambios en el ingreso monetario temporal o permanente

Bienestar social Se refiere a la evaluación de sí el proyecto representará un beneficio o bien común general a la comunidad que se dirige.


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo CRÍTERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN CRÍTERIOS La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se identificó y evaluó considerando los siguientes criterios del área de estudio: • Las condiciones actuales del predio donde se desarrollará el proyecto de Ampliación. • Las condiciones fisicas, biológicas y socioeconómicas actuales del Sistema Ambiental. • Los impactos específicos en cada etapa de desarrollo del proyecto: preparación, construcción y operación. • Las disposiciones de uso del suelo establecidas en el Programa de Ordenamiento Territorial de la Isla de Cozumel. Los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos. En este caso la metodología empleada considera los siguientes: Signo: Considera si el impacto es negativo (-) o adverso, positivo (+) o benéfico y neutro (0). Dimensión (Magnitud): Se toman tres niveles de magnitud: alta, media y baja. Duración (Permanencia): Se considera si el impacto identificado es de carácter temporal o permanente. Certidumbre: se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo análisis. Cierto, probable, improbable y desconocido. 170 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Reversibilidad: Se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el sistema afectado pueda volver a su estado inicial, ya sea de manera natural o aplicando medidas de mitigación. Radio de Acción (área de influencia): Los efectos pueden manifestarse en parte (angosto), medio (medio) o en toda (amplio) la zona de estudio e incluso, sobrepasar las fronteras fisicas del sistema ambiental.



Sinergia: Considera la acción conjunta de dos o más impactos parciales. Los impactos para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” serán cuantificados de conformidad con la siguiente clasificación y escala de los criterios (Tabla 26): Tabla 26. Valor numérico de los Criterios para cuantificar los impactos del proyecto.

Cabe destacar que casi en todos los criterios, éstos pueden valorar los impactos de manera cualitativos (por ejemplo, mucho, poco, nada), sin embrago, entre otros, es posible llegar a una cuantificación de los mismos. Los criterios antes mencionados, se analizan para cada uno de los Impactos Ambientales identificados, para cada una de actividades del proyecto, y son sintetizados en una lista de verificación, la que permitirá integrar la información para ser procesada dentro de la matriz general de Impacto Ambiental. 171 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

ECOS AMBIENT4LES =

SIGNO MAGNITUD RADIO DE ACCIÓN DURACIÓN CONTROLABILIDA D CERTIDUMBRE

________ REVERSIBILIDAD

Positivo ( +) ó Benéfico 1 Muy bajo 1 Angosto 1 Temporal 1 Bajo 1 Cierto 1 Bajo

2 Bajo 2 Medio 2 Medio 2 Probable 2 Medio

Negativo ( -) ó Adverso 3 Medio

4 Alto 5 Muy alto

3 Amplio 2 Permanente 3 Alto 3 Improbable 4 Desconocido 3 Alto


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA SELECCIONADA Los criterios y métodos de evaluación del impacto sobre el sistema ambiental pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto ambiental de un proyecto o actividad sobre el medio ambiente. Los criterios y métodos tienen una función similar a los de la valoración del inventario, puesto que los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos, mientras que los métodos de evaluación lo que tratan es de valorar conjuntamente el impacto global del proyecto. Para el presente estudio se emplearon tres métodos de interacción causa-efecto para la identificación, predicción y evaluación de los impactos ambientales: Lista de control (Ckeck list), Matriz de Leopold y Matriz de Cribado (Leopold modificada). Lista de Control (Check list) Las listas de control son métodos de identificación muy simple, por lo que se usan para evaluaciones preliminares. Sirven primordialmente para identificar factores ambientales y proporcionar información sobre la predicción y evaluación de los impactos. Para identificar los impactos se analizaron los 12 indicadores descritos previamente (Tabla 25). Para realizar este análisis se tomaron en cuenta no solo los atributos del sitio donde se



desarrollará el proyecto, sino también los impactos potenciales al sistema ambiental. Al tomar en cuenta el área de influencia los impactos sinérgicos e indirectos pueden ser mejor calificados. 172 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Matriz de Leopoid La matriz de Leopold permite examinar la interacción de las actividades del proyecto y los componentes del sistema ambiental por medio de un arreglo bidimensional: en una dimensión se muestran las características individuales del proyecto (actividades) por etapas y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser afectados por el mismo. De esta forma, los impactos potenciales son individualizados confrontando las dos listas de control. Este arreglo se realiza para analizar los factores causales que producen impactos específicos. La matriz de Leopold (Tabla 18) propone una valoración cualitativa de los impactos cuando no es posible su valoración cuantitativa. Por ejemplo, la emisión de polvos, gases, ruido, etc. Producen impactos muy puntuales y de permanencia muy limitada que dificultan su medición precisa. Por lo anterior, la valoración de cada uno de los impactos se consideró tomando en cuenta criterios cualitativos a partir de los cuales se identificaron como benéfico o adverso y como significativos o no significativos (Canter, 1988). Esta metodología se ha usado en la mayoría de los estudios de impacto ambiental en México (SEMARNAT, 2002). Sin embrago, a pesar de que la matriz engloba a cada componente ambiental y las incidencias de cada acción de manera general, no siempre resulta eficaz en la valoración de los impactos ya sea que un mismo impacto puede ser considerado benéfico bajo determinadas circunstancias pero perjudicial para otras. Matriz de Cribado Con base en lo anteriormente expuesto y tomando en cuenta la magnitud y características del proyecto, se selecciona una Matriz modificada en la que mediante la asignación de un valor numérico es posible identificar y cuantificar los impactos positivos (benéficos) y negativos (adversos) que se espera sean generados durante el desarrollo del proyecto. 173 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo La identificación de los impactos potenciales al sistema ambiental causados por las actividades del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” en sus diferentes etapas, se llevó a cabo utilizando una Matriz de Cribado con el método de Leopoid modificado (Tabla 19), en donde se confrontan, en filas verticales o columnas, las actividades del proyecto y, en filas horizontales o renglones, los componentes del sistema ambiental susceptibles de ser impactados por dichas actividades. Los impactos identificados mediante esta matriz son posteriormente caracterizados y evaluados. Este método (Matriz) es ampliamente utilizado en estudios ambientales ya que integra y relaciona variables cualitativas como cuantitativas que permiten describir de manera práctica y objetiva los impactos de un proyecto o actividad sobre ecosistemas o sistemas ambientales definidos (SEMARNAT, 2002). Para este caso en particular el método matricial modificado identificó para el sistema ambiental tres grandes áreas o componentes de impacto (Filas): Medio Biótico, Medio Abiótico (Físico) y Medio Socioeconómico en los que las actividades (columnas) se interrelacionan. Caracterización y Evaluación de Impactos La caracterización y evaluación de los impactos potenciales identificados en la matriz anterior, se llevó a cabo usando el método de Indicadores Característicos (columnas). Este método utiliza las características atribuibles a los impactos asignándole valores a cada una de ellas, en la escala de ±1 a ±5, para cuantificar su importancia, tanto adversa (-) como benéfica (+), para el ambiente. La sumatoria de los valores asignados a cada característica de un impacto en particular da como resultado el Indicador Característico para dicho



impacto. El valor numérico considera la intensidad y magnitud de los impactos, por lo que permite clasificar con un solo valor numérico los impactos de manera espacio temporal, esto es de acuerdo a su duración en el tiempo y su magnitud en el espacio sobre el sistema ambiental. IC = Unidades de Importancia del Impacto i 174 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo A continuación se presenta la relación de las principales características de los impactos a ser evaluadas: • Efectos a Corto Plazo: Los efectos del impacto se empiezan a sentir inmediatamente después de realizada la actividad. • Efectos a Largo Plazo: Los impactos se empiezan a manifestar después de cierto tiempo de realizada la actividad. • Efectos Directos: El impacto produce efectos directos sobre el ambiente que son imputables a la actividad de donde proviene. • Efectos Indirectos: Los efectos que se presentan son causados en forma indirecta por el impacto, pero su relación con él está claramente establecida. • Efectos Acumulativos: El impacto produce efectos que vienen a sumarse (ya sea aritmética o sinérgicamente a condiciones ya presentes en el ambiente. • Reversibilidad: Un efecto causado por el impacto puede ser reversible, parcialmente reversible o irreversible. • Controlabilidad: Los efectos que se presentan por la acción de un impacto pueden ser controlables, parcialmente controlables o no controlables. • Radio de Acción: Los efectos pueden manifestarse en parte o en toda la zona de estudio e, incluso, sobrepasar sus fronteras fisicas. • Duración: Los efectos del impacto pueden tener una duración temporal hasta permanente. 175 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo • Implicaciones Socioeconómicas: Un impacto puede o no tener costos económicos o sociales imputables a él. • Implicaciones Ecológicas: El costo ecológico de un impacto puede ser desde nulo hasta severo. Por otro lado, se obtiene el Factor de Peso para cada impacto identificado. Este Factor de Peso se refiere a la importancia de cada impacto en el contexto de los objetivos trazados para el proyecto global. Se obtiene asignando un valor de importancia a cada uno de los objetivos particulares del proyecto, de tal forma que la suma de estos valores sea la unidad. El Factor de Peso para un impacto en particular será la suma de los Valores de Peso de los objetivos que puedan verse afectados por el impacto analizado. FP = FP aplicables al impacto i Donde FP1 = Factor de peso del impacto i Los objetivos particulares para el proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” y sus respectivos valores se presentan a continuación:


176



OBJETWO PARTICULAR VALOR DE PESO

CREACIÓN DE INIRAESTRUCTURA PARA RECREACIÓN 0.25

TURÍSTICA

CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE 0.25

BIENESTAR SOCIAL 0.20

DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL 0.30

ECOS AMBIENT4LES Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo El valor de cada impacto ambiental identificado, será aquel que se obtiene con el producto del Indicador Característico por el Factor de Peso del impacto, o sea: VI=IC< FP La evaluación global del impacto ambiental del proyecto se obtiene de la sumatoria de los Valores de Impacto particulares: n VIGIA= VI ¡=1 Donde VIGIA = Valor Integral Global de Impacto Ambiental VIj = Valor de Impacto ¡ 177 BIOL. WILLIA11 AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA EA/SI/ENO, Cozinnel, Q. Roo Tabla 26. Matriz (Lcopokl) dc idcntificación c intcracción de impactos potcncialcs cualitativos por cl proyccto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” sobrc cl sistcma ambicntal.

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z o ç So

ECOSÁMBIENTÁLES =

ACTIVIDADES EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO

SIMBOLOGÍA: A= Adverso significativo. a = Adverso no significativo.



B = Benéfico significativo. b = Benéfico no significativo. N = Nulo

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Apariencia visual

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BIOL. WILLIA1I AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: waguilardavyahoo.com

b

1 7S

CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

Calidad del aire n n n a n a b b a a a n n n B B a n n B n

n n n a n n n n n a n a a n n n a n n n n

Z z Drenaje vertical a n n a n a b b n a n n a a B B n n n B n

Erosión a n n a n n n n n a n n a n n n n n n B n

Características

fisicoquímicas a n n n n a b b a a n n a n B B n n n B n

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n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n



GeneraciónEmpleo b b b b n b n b n B n n b B b n b b b b B


Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo MATRIZ DE CRIBADO El análisis y evaluación de los impactos por medio de la matriz de cribado (Tabla 26), permitió determinar la relevancia de cada uno de los impactos generados por cada una de las diferentes actividades incluidas en las etapas de preparación, construcción y operación del proyecto que nos ocupa sobre cada uno de los indicadores del sistema ambiental definido. Se tomó en cuenta si los impactos generados son de carácter sinérgico, impacto ambiental significativo o relevante e impacto ambiental residual, que a continuación se definen con base al artículo 3 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Para la identificación de los impactos sinérgicos se consideró la existencia de varios desarrollos turísticos establecidos y que están en construcción en el área de estudio (sistema ambiental propuesto), así como las vialidades y canteras abandonadas. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. 179 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92 E-mail: [email protected]


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IMPLICACIONES

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INDICE CARACTERÍSTICO

FACTOR DE PESO

VALOR DE IMPACTO

MEDIO ABLÓTICO MEDIO

Pais Suelo Atmósfera Medio terrestre

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COLOCACIÓN DE TAPIAL Y SEÑALAMIENTO


OPERACIÓN DE MAQflNARIA Y fl

3 Ó i

REQUERIMIENTOS DE AGUA



MANEJO DE MATERIALES DE

GENERACIÓN DE RESIDUOS en’ rnne

GENERACIÓN DE RESIDUOS

MANEJO DE COMBUSTIBLE

CONSTRUCCIÓN DE INSTALCIONES

EMISIONES A LA ATMOSFERA

GENERACIÓN DE RUI DO

EXCAVACIÓN, RELLENO Y


w MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS © I Ó c,

w MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS

CIRCULACIÓN VEHTCULAR

DEMANDA DE AGUA

MANTENIMIENTO DE

w w REFORESTACIÓN Y JARDINERIA

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. • INDIRECTOS

— DURACIÓN

— — RADIO DE ACCIÓN

w w CONTROLABILIDAD

J J REVERSIBILIDAD

IMPLICACIONES ECOLÓGICAS



CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA

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CONSERVACION DEL MEDIO

DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL

BIENESTAR SOCIAL



pict26.jpg

Manifestación de Impacto Ambiental Moda -

Proyecto: AÑIPLIACtÓN DEL RESTAVRANTPL4 VA ¡SL’! EA/SI/ENO, Cozinnel, Q. Roo


181

Afectación del litoral costero

TOTAL tO.25

Generación de © emplen E Ingresnincal

2 2 2 2 3 2 3 1 2 2 2 1 3 • • • • 2 2 2 3 • 35 .30 10.5

2 2 2 2 1 2 2 2 3 1 3 1 1 2 2 2 3 • • • • 2 2 2 3 • 42 .30 12.6

Bienestar social o

2 1 2 1 1 1 1 1 2 1 3 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 3 .20

ECOS AMBIENTALES ____


3. ANÁLISIS DE L OS INSTR UMENTOS NORMA TI VOS AMBIENTALES Para el proyecto que nos ocupa se analizaron los siguientes instrumentos normativos: A. El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de



Influencia (Publicado el 21 de mayo de 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo). De acuerdo con el modelo de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel, el sitio en donde se proyecta la construcción del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Tu13. b) Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel (PDU-CP) El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población (PDU-CP) de Cozumel (Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006) no contempla en su zonificación el área del proyecto y lo deja a jurisdicción del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) de la Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia (Publicado el 21 de mayo del 2002 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo). Dentro de los Criterios Ecológicos establecidos para la UGA Tu13, se encuentra el Criterio Ecológico Tu 4 que describe las características de la UGA Tu13 respecto al tema de Densidades Turísticas, el cual especifica: “En la UGA T13 ubicada en el polígono al norte con la proyección de la avenida Claudio Canto Anduve, al sur con el limite sur del hotel Allegro (‘km. 16+00 de carretera costera sur) en lafranja 182 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo comprendida entre la línea de costa y la carretera costera sur, se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos de bajo impacto, con densidad máxima de 40 cuartos/ha en dos niveles, sobre una propiedad mínima de] ha. Coeficiente de ocupación del suelo (COS) 34%, coeficiente de utilización del suelo (CUS) 0.68 altura máxima de los edificios 2 niveles/ 7 mts. Análisis de Ordenamiento Ecológico La construcción del proyecto “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT ISLA PLAYA ENSUEÑO” se desarrollará en medio terrestre de un predio con superficie total de 53, 823m2, usando únicamente el área del “Polígono de Desarrollo” de 18,415m2. El área de ocupación de toda la infraestructura desplantada en la presente fase del proyecto sumada a las instalaciones ya construidas será de 6,330.08m2. Para calcular los valores del C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo) y C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo) se emplearon las siguientes definiciones y fórmulas establecidas por FONATUR: C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): Factor que multiplicado por la superficie total del lote, nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiendose por superficie construida, aquella que este techada). C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo): Factor que multiplicado por la superficie del lote nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el cálculo de esta superficie total de construcción no se incluyen: Albercas, palapas, andadores, áreas jardinadas, terrazas de hasta 1 .5m de ancho, instalaciones deportivas y estacionamientos no techados, construcciones subterráneas. C.O.S. = Superficie cubierta construida X 100 Área total del predio C.U.S. = Superficie cubierta construida Área total del predio X 0.5 183 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com




Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo Fuente: www.fonatur.gob. mx/estadisticas/glosario determinos. htm Análisis de áreas Determinación de C.O.S y C.U.S establecido para Unidad de Gestión Ambiental (UGA): Tu 13 (Terrestre) del Proyecto: “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT ISLA PLAYA ENSUEÑO”en el Municipio de Cozumel, Quintana Roo”. Área total del predio 53,823.00 m2


184

RUBRO PROYECTO “AMPLL4CION RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Region Denominada !sla de Cozumel y si Arca de Influencia. COZUMEL

SITUACIÓN

Ullidad de Gestióll Ambielltal 13

CRITERIO

Uso Illstalaciolles Turísticas-Recreativas de bajo

Turismo (Predominante) CUMPLE

Densidad máxima permitida 40 cuartos/ha CUMPLE

Coeficiente de ocupación del suelo (C.O.S) 16.0 % 34% CUMPLE

Coeficiente de utilización del suelo (C.U.S) 0.34 0.68 CUMPLE

Altura máxima permitida (niveles/m) 2 iiiveles/7m 2 lliveles/7m CUMPLE





c) Leyes y Normas Oficiales Mexicanas Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (1988). Decreto por el que se reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. (D.O.F. 13 de diciembre de 1996) Art. 28 “requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría. ... IX - Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemnas costeros”. Reglamentos Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental (Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de mayo del 2000). Capitulo Segundo. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. Articulo 5. Inciso O. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros “Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos hab itacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de gol/ infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemnas costeros Inciso R. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o Zonas Federales: 185 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]



II. “Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales Capítulo Tercero. Del procedimiento para la evaluación del impacto ambiental. Articulo 10. Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades: 1. Regional, o II. Particular. Capitulo Quinto. De los prestadores de servicios de evaluación del impacto ambiental. Artículo 35. Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona fisica o moral. d) Normas Oficiales Mexicanas NOM-001-SEMARNAT-1996. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-059-SEMARNAT-2001. Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazada, rara y las sujetas a protección especial, y que establece especificaciones para su protección. e) Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas Decreto del Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”. El 19 de julio de 1996 se publicó en el Diario Qficial de la Federación el decreto por el que se declara Parque Marino Nacional, la zona conocida como Arrecifes de Cozumel, con una superficie total de 11,987-87-50 ha., que se ubica frente a la costa occidental de la isla de Cozumel, Estado de Quintana Roo. 186 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA.



Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo De acuerdo con el Programa de Manejo del Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”, el área donde se pretende desarrollar el proyecto de Ampliación colinda al oeste (frente) con la Zona III de Uso Intensivo dentro de la zonificación del Parque Marino y “tiene como finalidad el desarrollo de actividades económicas diversificadas, bajo estrictas regulaciones que permitan el uso controlado de los recursos del área “.

El proyecto de Ampliación específicamente se realizará en el medio terrestre fuera de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT). Aunque el sitio del proyecto de Ampliación se ubica enfrente del Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel, se tomarán en cuenta las disposiciones y reglas administrativas establecidas en el Programa de Manejo Parque Marino Nacional “Arrecifes de Cozumel”. 1) Bandos y Reglamentos Municipales Reglamento de Medio Ambiente y Ecología del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de fecha 3 de enero de 2006, Tomo III, Número 1 Extraordinario, Séptima Época). Artículo 34. En el caso de los proyectos y actividades de competencia estatal o federal los interesados deberán presentar ante la Dirección, copia del Dictamen aprobatorio y del expediente integrado por la autoridad competente a efecto de determinar las licencias o permisos de carácter municipal que correspondan. 4. Consulta de cartas del Instituto Nacional de Estadística, Geografia e Informática (INEGI) INEGI. Carta Geológica, 1:1000000. INEGI. Carta Hidrológica, de Aguas .Superficiales, 1:1000000. INEGI. Carta Fisiográfica, 1:1000000. INEGI. Carta de Climas, 1:1000000. INEGI. Carta de Uso del Suelo y Vegetación, 1:250000. INEGI. Carta de Uso del Suelo y Vegetación, 1:1000000. 187 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

VIII. l.Formatos de presentación 188 BIOL. WILLIA1I AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo VIII.!.!. Planos definitivos



189 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo VIII.! .2. Fotografias 190 BIOL. WILLIA1I AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA

ECOS AMBIENTALES f ____

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Foto A. Área que ocupa el estacionamiento y donde se construirán la mayoría de las instalaciones del proyecto de Ampliación. Se aprecian las palmas de coco en los camellones. 191



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Foto B. Panorama del estacionamiento actual donde se desarrollarán las instalaciones del proyecto de Ampliación. Se observan las palmas de coco en los camellones.

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Foto C. Cucrpos dc agua natural (cstanqucs) cn cl árca ajardinada nortc dcl prcdio. Al intcrior sc obscrva la cspccic Nympha ampla. Esta árca no forma partc dcl proyccto dc Ampliación. ___________________________ 193 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardav(qyahoo.com

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA A

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ECOS AMBIENTALES ______

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA

Foto E. Palmas de Tasiste Acoelorraphe wrightii) registrada durante el levantamiento botánico. file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (159 de 291)24/04/2008 03:52:11 a.m.


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Foto D.

de ampliación.

e que se encuentra en el área ajard

Esta área no forma parte del proyecto

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA

Foto F. Vista panorámica dci área ajardinada la cual se afectarán los primeros 25 m aproximadamente con el proyecto

de ampliación.


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ECOSAMB1ENTALESf Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Foto G. Vista general del área ajardinada norte, misma que no forma parte del proyecto de ampliacióii. BIOL. WILLIAM AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]

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ECOS AMBIENTALES ______ Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA A

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Foto H. Camino de servicio actualmente en operación formado de sascab y se ubica al costado sur del predio.

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo VIII.1.3. Videos VIII. 1.4. Listas de flora y fauna A continuación se enlistan las especies tanto de flora y fauna registrada en el sitio especifico del proyecto donde se pretende desarrollar las instalaciones turísticas del proyecto de Ampliación. Resultados Se registraron un total de 32 especies incluidas en 22 familias botánicas. Dos familias presentaron 4 especies y 18 familias estuvieron representadas con una familia. El Índice de Valor de Importancia arrojó que dos (2) de las 32 especies suman 5 1.1%, lo que indica que las especies dominantes ecológicamente son Cocos nucfera (33.1%) ySabalyapa (18.1%). Estas especies son las más comunes por su abundancia y distribución en toda el área de estudio. De acuerdo a su formas de vida se encontró que de las 32 especies, 17 son arbóreas, 13 herbáceas y 2 arbustivas respectivamente. Cabe señalar que aunque la riqueza de especies es ligeramente moderada (32 especies), estas son poco abundantes y su distribución es muy heterogénea; es decir, se encuentran dispersas por lo que existen muchos claros. Por otra parte, aunque no se tomaron datos de la cobertura vegetal del estrato arbóreo, se observó que esta es muy baja (en porcentaje), lo que indica que las especies del estrato arbóreo (17) se encuentran distribuidas heterogéneamente con muy poca abundancia, concentrándose la mayor abundancia en Cocos nucfera (105 individuos) y Sabalyapa (51 individuos). 198 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com





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Lista de especies con su Valor de Importancia Relativa (V.LR.) en el predio del proyecto “AMPLIACIÓN RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”.

199

Familia Especie Abundancia Frecuencia Abundancia Relativa (%)

Frecuencia Relativa (%)

Valor Importancia Relativa (%)

Arecaceae Cocos nucifera 105 1 29.0 4 33.0

Arecaceae abalyapa 51 1 14.1 4 18.1

Apocynaceae Illamanda cathartica 41 1 11.3 4 15.3

Asteraceae ielianthus annuus 30 1 8.3 4 12.3

Apocynaceae ,Terium oleander 23 1 6.4 4 10.4

Arecaceae lcoelorrhaphe wrightii 22 0.5 6.1 2 8.1

Burseracea ursera simaruba 11 1 3.0 4 7.0

Apocynaceae Catharanthus roseus 10 1 2.8 4 6.8

Moraceae ‘icussp. 6 1 1.7 4 5.7

Fabaceae Caesalpiniaviolacea 5 1 1.4 4 5.4

Pteridaceae lcrostichum aureum 4 1 1.1 4 5.1

Malvaceae libiscus rosa-sinensis 4 1 1.1 4 5.1

Fabaceae iscidiapiscipula 4 1 1.1 4 5.1



Combretaceae Terminalia catapa 4 1 1.1 4 5.1

Arecaceae Chamaedorea sefrizii 3 1 0.8 4 4.8

Typhaceae Typha dominguensis 3 1 0.8 4 4.8

Myrtaceae Sp2 (Myrtacea?) 2 1 0.6 4 4.6

Araceae hilodendron radiatum 2 1 0.6 4 4.6

Agavaceae Cordyline terminalis 2 1 0.6 4 4.6

Rubiaceae Sp] (Hojas moradas) 8 0.5 2.2 2 4.2

Amaryllidaceae lymenocallis littorallis 5 0.5 1.4 2 3.4

Rubiaceae xoracoccinea 3 0.5 0.8 2 2.8

Nphaceae /ymphaea ampla 3 0.5 0.8 2 2.8

Bigioiiiaceae Tabebuia rosea 2 0.5 0.6 2 2.6

Araceae (ant hosoma yucatanense 2 0.5 0.6 2 2.6

Arnioiiaceae Innona glabra 1 0.5 0.3 2 2.3

Bombacaceae Ceiba pentandra 1 0.5 0.3 2 2.3

Polygonaceae Coccoloba uvfera 1 0.5 0.3 2 2.3

Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 1 0.5 0.3 2 2.3

Esterculiaceae Guazuma ulmifolia 1 0.5 0.3 2 2.3

Apocynaceae lumeria obtusa 1 0.5 0.3 2 2.3

Sapotaceae Sideroxylonfoetidissimum 1 0.5 0.3 2 2.3

Total 362 25 100 100 200





Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo De acuerdo al origen de las 32 especies registradas, 22 son nativas y 9 introducidas. Forma de Vida y Origen de las especies registradas en el predio del proyecto “AMPLIACIÓN RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”.

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200

Familia Especie Altura prom. (m) Abund. Origen Forma de Vida

recaceae Cocos nucifera 4.52 105 1 Arbórea

Arecaceae Sabalyapa 4.26 51 N Arbórea

pocynaceae 4//amanda cathartica 0.69 41 1 Herbácea

steraceae Ielianthus annuus 0.6 30 1 Herbácea

Apocynaceae \Terium oleander 1.23 23 1 Arbustiva

recaceae 4coelorrhaphe wrightii 5.5 22 N Arbórea

Burseracea 3ursera simaruba 5.18 11 N Arbórea

Apocynaceae Catharanthus roseus 0.55 10 N Herbácea

Rubiaceae Spl 4.1 8 1 Herbácea

Moraceae sp. 6.1 6 N Arbórea

Fabaceae Caesalpinia violacea 7.7 5 N Arbórea

mary11idaceae lymenocallis littorallis 0.7 5 N Herbácea

Pteridaceae 4crostichum aureum 1.18 4 N Herbácea

vlalvaceae libiscus rosa-sinensis 0.65 4 1 Arbustiva

abaceae Discidiapisclpula 6.63 4 N Arbórea



Combretaceae Terminalia catapa 3.5 4 1 Arbórea

recaceae Chamaedorea sefrizii 0.86 3 N Arbórea

Rubiaceae rxora coccinea 1.23 3 1 Herbácea

ymphaceae \Tymphaea ampla 0.11 3 N Herbácea

Typhaceae Typha dominguensis 3 3 N Herbácea

vlyrtaceae Sp2 5 2 N Arbórea

raceae Dhilodendron radiatum 0.65 2 N Herbácea

Bignoniaceae Tabebuia rosea 2 2 N Arbórea

Araceae Yanthosomayucatanense 0.95 2 N Herbácea

gavaceae Cordyline terminalis 0.85 2 1 Herbácea

nnonaceae 4nnona glabra 3 1 N Arbórea

Bombacaceae Ceiba pentandra 2.5 1 N Arbórea

Polygonaceae Coccoloba uvfera 1.2 1 N Arbórea

Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 0.5 1 1 Herbácea

Esterculiaceae Guazuma ulmifolia 4.5 1 N Arbórea

pocynaceae Dlumeria obtusa 1.15 1 N Arbórea

Sapotaceae Sideroxylonfoetidissimum 1.25 1 N Arbórea



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Cabe resaltar y hacer énfasis que en el sitio específico donde se desarrollará el proyecto “AMPLIACIÓN RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, al que aquí nos hemos referido como “Polígono de Desarrollo” la comunidad vegetal original no existe, ya que fue impactada años atrás cuando se realizo desmonte y nivelación en el área. En este momento la vegetación presente son plantas introducidas como las palmas de coco y algunos ejemplares de huano probablemente son los únicos representantes de la vegetación original de esta porción del predio. No se encuentran especies protegidas por la NOM-059-



SEMARNAT-200 1. Fauna Terrestre del predio Durante la visita al predio donde se plantea el desarrollo del proyecto de Ampliación, solamente se observaron algunos individuos de Anolis sp., Ctenosaura similis deambulando, así como algunas aves que transitan las dos áreas jardinadas con plantas arbóreas, arbustivas y herbáceas. La única especie animal que se observó y que se encuentra protegida por la NOM-059-SEMARNAT- 2001 fue Ctenosaura similis. 201 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo VIII. Otros anexos. 202 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo BIBLIOGRAFIA Agenda Ecológica, 2006. Ley General del Equilibrio y la Protección al Ambiente 91 pp. Cabrera, C. E.; Sousa, S. M. y Téllez, y. Q 1982. Imágenes de la flora Quintanarroense. Centro de Investigaciones de Quintana Roo (CIQRO). México. Canter L. W. 1998 Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Tecnicas para la Elaboración de estudios de impacto (traducción al español de Ignacio Español y otros). McGraw Hill. Madrid. Centro de Investigación Científica y de Educación Superior de Ensenada (CICESE). 2006. Predicción de Mareas de la Isla de Cozumel, Q.Roo. Oceanografia Física. http://oceanografia.cicese.mx/predmar/ Conesa Fernandez-Vítora. 2000. Guía metodológica para la evaluación del impacto ambiental. Ediciones Mundi-Prensa. España. Cox, C.W. Laboratory Manual of General Ecology. Wm.C. Brown Company Pub. Iowa. Cuarón, A.D.; M.A. Martínez-Morales; K.W. McFadden; D. Valenzuela and M.E. Gomper. 2004. The status ofdwarfcarnivores on Cozumel Island, México. Biodiveristy and Conservation 13:317-331. Duran, G. y Olmsted, 1. 1990. Plantas Vasculares de Sian Ka’an. Pp.47-94. En: Navarro, L. D. y Robinson, J. G. (Eds.). Diversidad Biológica en la Reserva de la biosfera de Sian Ka’an, Quintana Roo, México. CIQROO. Enciclopedia de los municipios de México. 2006. Centro Nacional de desarrollo Municipal, Gobierno del Estado de Quintana Roo. www. E-local.gob mx!work!templates/enciclo/qroo/Opios/23 0001 a.htm 203 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Flores, S. J. 1992. Vegetación de las Islas de la Península de Yucatán. Florística y Etnobotánica. Etnoflora



Yucatanense, fascículo 4. Universidad Autónoma de Yucatán. Flores, S. J. y Espejel C.I. 1994. Tipos de Vegetación de la Península de Yucatán. Universidad Autónoma de Yucatán. Mérida, Yucatán. 60-6 1 pp. García, E. 1981 Modificaciones al sistema de clasificación climática de Copen. 3 Edición. México. 252 pp. García, G. y Loreto, R. 1997. Caracterización de los arrecifes coralinos de la isla de Cozumel, Quintana Roo, México. Amigos de Sian Ka’an. Goldsmith, F. B and Harrison, C. M. 1976. Description and Analysis of Vegetation. In: S.B. Chapman (Ed.). Methods in Plant Ecology. John Wiley and Sons, pp. 85-155. http://oikos.villanova.edu/cozumellmammals.html). INE: 1998. Programa de Manejo Parque Nacional Arrecifes de Cozumel. INE-SEMARNAP: México. l64pp. INEGI. Carta Geológica, 1:1000000. INEGI. Carta Hidrológica, de Aguas .Superficiales, 1:1000000. INEGI. Carta Fisiográfica, 1:1000000. INEGI. Carta de Climas, 1:1000000. 204 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com

Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo INEGI. Carta de Uso del Suelo y Vegetación, 1:250000. INEGI. Carta de Uso del Suelo y Vegetación, 1:1000000. Lee, J.C. 2000. A field guide to the reptiles and amphibians of the Maya world. Comstock!Cornell, Ithaca, New York, USA. Leopold. L. B., F.E. Clark, B.B Hanshaw y J.R. Basley, 1971 A procedure for Evaluating Environmental Impact. U.S Geological Survey Circular, 645, Departament of Interior, Washington, D.C. Macouzet, T. And P. Escalante Pliego. 2000. New records of birds for Cozumel Island, Mexico. Southwetern Naturalist 45:79-81. Martinez G. A. 2002. Indicadores de sustentabilidad ambiental de la economía mexicana. Revista de Comercio Exterior 3: 246-253. Martínez-Morales, M.A. and A.D. Cuarón.1999. Boa constrictor, an introduced predator threatening the endemic fauna on Cozumel island, Mexico. Biodiversity and Conservation 8:957-963. Muckelbauer Gerd. 1990.”The Self of Cozumel, Mexico: Topography and Organisms”. Facies. 23:185- 240. Mueller-Dombois y Ellenberg. 1974. Aims and Methods of Vegetation Ecology. John Wiley and Sons. Nueva York. Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo. 21 de Mayo de 2002. Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla Cozumel y su Área Marina de Influencia. 205 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com

Ecos{fl Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Programa de Manejo Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel, 1998. Instituto Nacional de Ecología. SEMARNAP. 164 pp. Salazar G. J.P. 1999. Índices e Indicadores para evaluación y seguimiento ambiental. Universidad de Caldas. http :1/usuarios. lycos. es/juanp/impac. htm. Segnestam, L. 2000. Desarrollo de indicadores. Lecciones aprendidas de América Latina. Banco Mundial. PNUMA. CIAT.



SEMARNAP, 1998 Programa de Manejo Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel. 164 pp. SEMARNAT, 1996 Norma Oficial Mexicana (NOM-001- ECOL-1996) Que establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Diario Oficial de la Federación. SEMARNAT. 2002 Norma Oficial Mexicana (NOM-05 9-ECOL-200 1). Protección Ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestre-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Diario Oficial de la Federación. Segunda Sección. 85 pp. SEMARNAT, 2002. Guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental del sector Turístico Modalidad Particular.103 pp. SEMARNAT, 2004 Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia del Impacto Ambiental. 61 pp. Sousa, 5. M. y Cabrera, C. Edgar. Fco. 1983. Listados Florísticos de México II. Flora de Quintana Roo. Universidad Nacional Autónoma de México. 206 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSI/ENO, Cozumel, Q. Roo Téllez, y. O. y Cabrera, C. Edgar. Feo. 1987. Listados Florísticos de México VI. Flórula de la Isla de Cozumel, Q. R. Universidad Nacional Autónoma de México. Winograd M. 2001. Indicadores ambientales y sustentabilidad. Proyecto uso de la tierra. CIAT. Banco Mundial. PNUMA. http://www.ciat.cgiar.org/indicators/indicadores/lacproj.htm. Wunderlin, R. P., and B. F. Hansen. 2003. Atlas of Florida Vascular Plants (http://www.plantatlas.usfedu/). Institute for Systematic Botany, University of South Florida. 207 BIOL. WILLIAM AGUILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: waguilardavJyahoo.com



COZUMEL, QUINTANA ROO, A 05 DE MAYO DE 2007. CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 247, FRACCION 1, 420 DEL REGLAMENTO DE CODIGO FEDERAL Y 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y DE PROTECCION DEL IMPACTO AMBIENTAL, PARA LA RECEPCION DE LA MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL, MANIFIESTO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SABEDOR DE LA SANCIONES QUE RESULTEN POR DECLAR EN FALSO ANTE UNA AUTORIDAD DISTINTA A LA JUDICIAL, QUE LOS RESULTADO QUE INTEGRAN ESTE DOCUMENTO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO: “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, EN EL MUNICIPIO DE COZUMEL. SE OBTUVIERON A TRAVES DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TECNICAS Y METODOS COMLLNMENTE UTILIZADOS POR LA COMUNIDAD CIENTIFICA DEL PAIS Y QUE LAS MEDIDAS DE MITIGACION SUGERIDAS SON LAS MAS EFECTIVAS PARA ATENUAR Y PREVENIR LOS IMPACTOS AMBIENTALES, EN TAL SENTIDO DECLARO SABER Y ENTENDER DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLAREN CON FALSEDAD TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 247 DEL



CÓDIGO PENAL. BIOL. WILLIAM AGUILAR DAVILA CONSULTOR AMBIENTAL FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ESTUDIO: 5 MAYO DE 2007. 208 BIOL. WILLIA11 AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]

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1&ENTÁLES48fl Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSI/ENO, Cozinnel, Q. Roo

N ‘S :r:t! t :i3rtncitnee del cap.tel ::..rar. pzr re6iu::r de le Aln E:’:r%:ta ..2 Lrn:4tt y eI :ap.:eI .‘arabIe. e - tfectúarq p,r re!:1uc16r nc l’ u OrC:r,era !e k::;r.;e: : ;: el nr.e-’ -d—:niftre:; ±n •: - e-1 A&z.n: f:ei: e ‘inI::, la eae y :ndc:’rq. er ‘Je 2t real;z€.r. L:La -

e zrra ai;c:tsr la ex..e;n e t•,:s -‘-“orn er, .a : ;:tne en c:rzt.]s::3r1 y r !-i:r::e! y ;eea: y t,rtn: r;e :e zeter:tre l t:,-a:»= el e:uera ar!:l;::±n :te::i-..t, — — — - - -

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E?.:E C-’F , :!Cfl!tntSt;y: -l 1tSI trP !Ifl :ere;:nc J at- , —a’-rAr ea:e:n: vefetertt para !‘;!:rlt:r tl ‘2nt en t4 nLc’r’ ie e,ie e:::.e. Sc_: en e- C9tC nt •e Iza a;n-niste ntt! rren:::r.eza n-: ::a’n*r?r . ene I:a ::r: rece:-: e —a:

3::I-:-ra a 2-:r:t. - - 1 •3:c:rnac - tzerSn e’e::.:e: -ttr.z •net-echç enur: te un -

la:: :e es !:Q-ner.te: a la £t:a la entn en

el ::ec:- -l I»s e-era-::cr., : en t: l D:ecx, r:ycr ;ircu!pc:ón -del c-racal;c :oal, -i÷ ruer-o rea:lucin ‘nut re-ja eç’ç el ‘.rnt:. -

a: ee tCt de ir.a ersIe et a:a n.baee 3: ;-e?en:a2e .t. t’-.a::: el :a;:vaI s:-:i-al, n-rio

i :r.-- Is ev;czaré a :rnt’aree a cct:r -e It e:ha 1 a eJ a3fl±n ? ‘u AetIa y It? e:-:: -2tD tp :1 ::n:;3t::an nc: fi n:-: atl á.e;..-’: n-rr ‘4:nert. rr 1: :2 er-& ‘?:i-: ?U VJ-r1. - -

PW!ION O! ACCIONES - - - - - 4 -------AR?Ie!iLO UCTÁVO - -

-:-1 za ó:::2-yea a:l-: e7ar:Ar4 re.’:& -

>ze -trn ‘e.. :raa-: za A::’_r:t. ‘el :::e:: Ur:t a: ea: _: a?t€:rr:n-a ‘I Orzan: ::::r:-r: e:za:a, r-::-r: ze e:tsla-za;a :c;úlnt.:t el — y :eçlaa 221 •:as. - - - —

ARTICULO NV!NO--

1 file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (185 de 291)24/04/2008 03:52:11 a.m.


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ECOSAMB1ENTAILESf Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Lic. M. IRVIN GARCÍA NOTARíA PUBLICA 9 trs

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ECOSAS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo r 1

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qLnr.:entos iflCUCfZ 7 tr 1 el Dszc Fedea.:y -

De y •1,

::rae 1 y1gU:erte!: - - -4-- Pere ira y 3tL.3 de ‘cdd proD1r1”!, b).- Pei r€tr:çr ‘‘

rcrrrrie:er e rbi;o::vt—’ ,. reur ci) Fea ?.ee:

de teee e).— Pji -r.ecibr peçy: fl .—

pre den,i y rel.les %Cfl ‘etet.a per.e2. y pura de e1le c-.enc eo jeriite lB ley; g).— ere que e nbre y -r reerc.ón ile l eociecled rueda- uai re

1 :ta ron :c’ e1e e:et :eireoo ‘ rcrei:e : t:_v. e irebe.:., ea: arrze ee’aree I:direfl; ccrdere•. Arr l ectc evie en le re:c1zr:e2 pr ce, cune y tercera ,e. CiZ dei3cIerto n’verre y dc Le ey erel del en rncordenr:e cn l-:e et:.e -,

3ec.en,! y ee y i-cienzo tente -y ee ri er’- Orrer.er:e.::: h) .--ar& que- . nr’t’e de I Sr :‘ :-; CZCC ante Aucreee ei Trebe, reee

:,y;7!T. e :Ns::rur.D xxic DEL SE3UO SC.DIL, n

reicción cen el er.uiC -22. de la Lev- Feicre: del 7raao, e 1e :.a gegt:orzee y trautes e:ear:z parala



lcin de cequ:er aeuno ierere e tbe-ç, lndiv..dueLes o -le:r.vee., c&n e]. cera’ter de -‘

rreer,tante l cern - en loe tersr:s del ar:...rl: uI le n::riae L aLrreI z).— El tande: e i.e al2e :nC:,er UNO ! er:.:are erIt’ LiirtLcier’y -:

ee d arj ed-.’ de rerárte: e’i,re. l::a. y ar.:e i2 ee a Conrilacn y bi-.ra-a y irr.d!dee de rebaic. locelee !e:era.ea; y j) ?er &“ I’.er y çc.::cr,! e rrre de !;ree en toda eZee e p::r:ent’e y ante ui e: n:i.’erio en Jnc y trc ree: I:e ra:.v pene.c, rercer.tIie,- a’drinitre:ia -: - - - —

DOS.- Poder generdi pdra act.os de ADMINLSTRACIO en la — :rinn ei ¡rrufc trtdc del citacc ertItIJir t! il

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ECOSAMB1ENTAILES4 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Lic. \4. IRVIN GARCÍA NOTARíA PUBLICA 9’

COZUMEL, Q. ROO, Co Dival para el. Etat y e1’ il Cuefle c: •ere e Ditrjc Ferj eyo-e -1 epbV—e Yex.cao. TRfS.— Pcder,qejraj pri actos de DOMINIO ce auero €n e: rerref: &k’4. etiulz 3e1 Cé.io i;’Il y ::rr-:v!’e - is Repzo fe a-ere. - .-—- - — - - -

CUATR.— Poder cara evie, car, qhçep. y en l:e c.ve :e la ie Tul icr;e: e eei ccisc para toa e 1e 1Dr.e nt2.e y er e.la.e :or ei ercter -e fie::tent yí CltdCO.- .:-rzetn jeae ne-e’ar ic br.e irs.e r.i :er.c, ‘ çeverl: i(u2.er tro ree: erer:izr :pere.,- - pr::,ae o r.er:e::, a,i ‘ere ai’itj. o:rer ‘.‘eIe y fidrze çcr e SEIS.— arrr y cerrer eae arer - e r.::rre e le o:ere y er.€: a- ea -d le• rr’a. SiETE.- re la:a-e • le



er lc e:unoa e 1.a 14tjcj1O! r.ce, cjer- roven ‘/ re• ir:rer, tci.c ccneie y ±e... y ren’ ‘ :.r te e ey Fedeel ei. Trobac, uenoo -Cxrrgence fe paca parecqr ar aur:1 icrj y er eapec.el e ence er le ete ,ii.e;.;rj., e’=- .ce ! r Oree— ecoral y feultace re :_t’er i! .e e 9U-.e pIeer: 3fler, C.. Cfl pe I3-1ver- y ert.culer i:-ee a flccr. e e OCHO.- e:a fl:r±:: - -av e y r y ;üci er.rer e rac, e;rr y - - -

NUEVE.— fere rer rla.;.r erjr de ;tz.— - —

DIEZ.- ere .leva- e -:aoo. -xr-e. .e pQr r zue eee.. :-:neecuencle - - — — —

Para :ny:c a - erbiee- :e iuet y pera teter re!l..: flC2, - -

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo - - i1R ) * .,• .f ç

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1 - -- 41t’ ra c e,..pe..__ r. en — — A- k, c,r, , de zuci . e.oc’ - —.

facltd y — - ç- O. -

----ARTICUL’ 14O TERCERO - * L Cr. trIa r -

rrn er I fr’ea qu ce terne la de fl3t ‘ prc,io ..-:re-3c. L. 1 r:ee C8 r.iaación r. et1: u

ua 4ea et-t pe.a.da pQr-ei e rer eau r.en:e. 1 3ereer: n .e ee!1:r a•e: ec tal i erana que de3sqr-1e el eJ r za’,’ci.a cia L ac:a del nejc ern f:r, pr qu:e-ee feren c- ?e.e -y cLe:ari de e eezn y vtae en :. trizadz para. ese fet e1VC C8!! e1nae en rc.drnr reararse e’. eI’.a. para que 18! ecne del neec de kdrn2trcI1n iuer le eeetenc.a de 2.e raycr e :

y uz re l.ci-’ne 30 torarén pr Naycri& - de l-a re Si Preidente ciI Con!.j r- odelIdad:deesçee. ---.-ARTLCULD flECIt4O CUARTC Corto entie -de u qt.on. 8]. rnar d !i.e -araos

I Con eere y .Sup1enee, 8!. !! n:ee el .kdrj.nl!trad:r ‘n::. Cfl ! :a-, p:icar. er la :c le r.t:s qe •:rr erati fte . Orga ce i•e :e.çre.



e . e1e-:cl-l’., d0-ór. f.enze -ne ‘.ne cnpañ.e au::-riud pr

la - Ç!_JI -)flCd8! t’ d8rt :iar ee ee aye a:ci-: epr-eda e.. çeetin p;r le -lea Cr-;a e -iu’te.

VIGILASCIA t LA SOCIEDAD - - - -ARTIC)LO DECI-NO OUITO Le V:t:le.ia de le Sieded ee:ara ence-ndacis a -un C-r-io qCin 1a -decerine la Ale Cra -i — AD1on1ta y Ç;Xrf tener pler.tee -fl0Q’! p-: la lee. Ls C-zreerte puecien er no ac1on13tas, p1ra.

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‘r Lic. M. IRVIN GARCÍA NOTARíA PUBLICA 9

.._____ COZUM[L, Q. ROO, q -C-’ ra .

e4ht-a -ar rer 2aiq:rdg or rup e acv1or:’ 1e r:r l pr :ett dei: ‘a7ItI Qreco a de.çrr a ir; LCr:ei. y a au Sp.ete. r.dr. le •y en e- ar..Ci.lc CLCT etay ee:-de i Ie- eate: e S-ee -ictr:,. - — e-sS- ‘Y!O. —•-eI.,- -

ARTICULO OECIMOg.Q, cr1!e:::t Py —‘i;I:e ttbRrr 1 rna grai-e el D::r-,: C.er e l l y a1: iEt r rerar :or.ric a, e,.ór. rraze pr l A,er-biee Orj:r!ja e Acccrz. - -



- - - - ASPtMBLAS Df ACcrO&I$TAS - - .- - - - - - -

-- ---A’RTCULf). DECIHO SEPTII4O-- • 38r’P ADC !‘ZP rar. u ‘ Let vc’es ;er trb: •cce tno ilt -Qn ei Arictl erto y-dD - .e

:;a: - da c:’dad, T:dez .ia aer&S zár ArrbIea5 ‘rnrie -----AR CU-Lo- DECII4D OCTAVO-.-.-L cnaa--je r rerLter pr 1c es- ti— teinta y —:en:: Id •:el a;xel; t—dren pedr pcr acrit e lie •e e ar1 —el :red_r Urt:. .c. Ci:e, ::rp.cuer a a e A:.inira. ra •t— 1- et: que C?.n •er’ 3L ?ir::..,2. C.,ue-r ::r. e ‘z ala e:ór 1 re ?. ere1: Jau:ere le ± a:e t e el Ar’. - - I:: Cer— y irc- e .a Lv -enea. :e : edaci rra. l de el trar - l,’ :rn la .-:e -.‘.-e die

ciu, Lan j,.z i ) :vll • Dirs: :ie:. dric -le a Zc-a, l herae petr ie uBiqa -le

lea 1ereeele, qtiane- CXhiar ua a::nee -p€ira ARTICULO .DC4O .ENo---.ea ::tr. •.a .laaa le:er- hocere cr el


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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo -

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ccl u:-o * r 1 •c c ziayr jru.n4 40r:c1: nc —ncr de :te zia’ ta fi)aa c: zee •u y ::-:ce uee re la n,otr• &n .J::e a:a:: n: -‘eno de nce •cnvatrüa 2:ri;er.n Ci Orcr4 •1e D y r fr-i ;:‘L l uc .e et -‘• - - - - - - -

ARTICU k- Iu----- -

s r2.ea pci !e- i-b,u a.z prev.a cv-or.a, . e. :81tal ocziaI c.ct t:t rente repre!enta e:: :. or: cte Le :tacoa. ---ARTICULp V!G!IMO PRIMERfl--- rr. ic -e ?rica.e lc’e CtEE -

aparecs 302 en c. de cc cci:::es -.

due?iC3 ce una c’ zac Cccione ci la s:cca - -

o e:: u e-fecto, reen u ca.ad de ecz:Dni:u t cua.er tnei’ leel. - - - - - -



..2 Acc nza5-.p.0rsfl !er repc erade Cf 18! A r1eae -: reza 6 pc-.ecnae que degnen pr :trtae pcde fire acc O9 C!t1gDC, c ediarjtt cualquier ctr fcre de p -

cnferdz nfcre a d rectc. - -

---ARTICULO VLGSIHO SRGUNDO--de •ciraree sruida una Aarclea, u1e. ‘pre!1da nnrará a uro .o - ecrec:re, cs c. de i-one reç crtaee y !crularan de z.Eencia. cc:: e: rc::.n deI nCiner ce a::ee aciiI!tC r.cce::e. - - - —

Cfi •::::etac . quorutr., la ;-ce.a qLe prcic6 de:larací cOnt1.u1da la Aeale y :cecer c agr ea Orden •ei -----

---ARTICULO VIGSI!4O TERCRt)--: :c ?ar±lea, el eecio’1e’tanerá jr a3t& V e::’e. Dnc expe.en:e .ee _::teqre.r cc.::: J:: ela el de i:e pri.diCC dc::de ee hu-r — -‘‘-ed ‘a :::ct:,t,ia, er.-’au .aec: b) L zc tiCFC15 y i-! CiO pcder c. Jt. CXr-t 1

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Lic. M. IRVIN GARCÍA NOTARíA PUBlICA 9 _____ COZUMEL, Q. ROO, MEX r- e-1 S-° de l: ocw.ntO2 qe e . .:•!

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L jnfrr.eCiO’ fser.ere. y. i 3 Aw].e. .q..e iu.c i4 -‘ reOV a:u’tar. - - - -

?LRICUL0 GSI!{0ÇRTQ

ØIde! : el r4je .Øi :r.e: e c pc el Arr2r ;.1 ‘..

. 2:’1etr - erte err:e :.e sere rr I1 u3l8 rJLCr 2 -d l C- ,rtade3 pro t.’-e :•a !ru-’C ,- .s -iea de ej Sr:eti: z1 :r.ec e .Adrr3.ri pero ! et-e rie e..eerte -- bs’re ,edD .:h C!e1 er.:C’Ce! e.w -furcfl- er4 •te3 la pecra



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ARTICU•L..LJ- Le e-lee! i eapeCia en:e autr.ZaC: er -e efec:• ‘ .- 4oja2 te.-y en f:tsLa uens. :f.n eren •i Cr,:,jl 3ecetaC la e cr- p. Io! C S? ‘J esI’tiereT . ic A:1e:e -acnita 5rn neer:.:. —•-, — - “ -

—-ARTICULO ‘.‘IESII4-O SXTO-- l Aamla rr-.e2 e eur,ra: n 1q1Ie ;e: ee : .ert!. vez el ar deCt- l’! nte :e1R :t eI1C •:al. -1r? e 1:? unt ifzceio en el re-n .

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: - or n’cda3 r; le cr-e eSteIeCLde ‘ -

VAL !DZ DE LAS ArnrEjs - - - 1

- - - A R T 1 C U L O V 1 G E S 1- 14 ‘ 1J4 O’-.para vil e lee 3iL, : Ai•riee ‘:iee :r vIr .e ?r1:ee eerén re’jr. r, pcr l•z el 1UCfit & ep.tl :ij. ‘; s ree:lc:ne3 3er&n--’.r( - F ren p:r e v.zt fevcreble e 2e eyore.l’ :pre ee .a Aerle. - - - - -

---ARTICUI.O ‘Ft•IMfl- OC?AVO---- r .i:e lee As bie ExrerdI sre e orede’ rr vr- r1ere C’znvoe:ria, e2rrb -

r 1ei.s.- el etente y :incc pr erz ep.tel S3ciel y us r ‘luc:oree eerr. váI1de -:rie pr €i vo fa;creie de accs:nee qe reeen p:r ic e5 nenta r •:en el capt1 o•:el. - -

- -ARTICULO V1GESI1D NOVENO- - - - S er. i8 •eble6 nc e:ve rer?enc8d el d le iricul,s n l -: feche en le ri-ere Cnvatcre, le cc’cr.e . .ire y le rcle decdr sre ie ncs :. tiie, :aeq.era q’ ces el núer., -

rer,er.n8.j. - 5.n ernbar, e. la tlee ‘‘e-e 1 e reeriá, en •:a, 1 !:ele zrn ue cusr.d; ierc el inuene pr l 2pial c:cisl. -

IRFOR)L&CION FINACIEr4A - - - - AaTICU.LO TRIGESIMO -

e ics trec -eee quntes e le clro :ñe ejcr.ico cccal e fcrler n e la 1:ec1or iencIera e l seiei, le Car.ac iebadcy en e2 :::lz, tan de e ue±-n ien:iera -n: e le e inteqren el t rirn 2ciei, los re?l—.ac2 el e;eL•:i y : n.;a -se een- ecer:e peri -cnt er.tsr : e:lser 1C ._n!r—eción en lce trr: y :nrti.-n e leie e le Le’; Ger.ereJ :iedeee - - - - - -

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ECOSAENTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

- lic. Vi. IRVIN GARCÍA NOTARÍA PUBLICA



COZUMEL, Q. ROO, MF) - -ARTICUtO TRIGESI,Mo.- P.RIME .e rv1a:5r, e 1 e::i el .C.rt:’ :‘de. rinistei

Ui:, y ee eró e:ri e -2 c 1!er1c! pr lo .iiee e .. .1.e fe--he f:-ee c.ere ,irar ?r.. --r.erre Aruial :a :n:e.. ---ARTiCLO TR1GS1MO S.GUNDO :o. ..ç er.:a .e ..ñ r. o’e etreedo -le f:.ne-;.zi. rcer,1c xe: rertort2 l Core’ ce A: rcón’., .e de i.e it.’ •‘ ;r:. :iG :uer.o eón n pcder e le oar lo qr.o ii. e le fe:a.. de 1 eerbiee rac AreI :1te, e fi. e ;e ç..e:n e- eev.isc,. l! — .— — —

GANAHCIS ‘(PERDIDAS -- ART1CVL T.R!GESI!4O. TKRCERO-.Le rede i e:er:. :cie .-

,.. egte-:— — - - ---•• - --.

1.— :in:: ¡‘ :e’- :p fre r.e:e:.z, -i :eeer’.’& .eg8i, -ece tt ee guel, ‘pct 1 r, ivite:pQr.?.ren: ‘zel api.z.ei 3::.iei. - - -— -- -

2.—. i ?ir’lee eei•- ce;xça —eet. C

:n:tet.ercer lee’ reervesde eel q etzrr.e 2er1C’’!. —

3.— 1e . aeneee e sp1IerÉt•e. i- -rrr e derr::! .a Aeerre rhnerF .A f• — -- -- - -

A•T-1CULOTR1GESIHJ Le :-e! . _: erei •ze ç etnent -

lee y -e’fele e ete, :r t-1 •etei - -

-ART! CULO •T.ESJ uD, QU 1 NT - - -

e •dilvee it l -!c! l r’iilc dc:r.tcs vel s:ve oe le Ly

ceao -- — - - .. f - - - A ! T 1 C U L G -.-T R 1 G !.S 1 H O S E X T O - - - -

.eka ...e :ieeo ee r.r- lj ..e r.c.2a:&-u 2 1C A35tl £,: -i.-.era- Ac:Ior:-!to-. 18- -A3Bn.- ‘ro .::‘ :r-: u ez l C:vl-



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: •o--: oII:c _a e:r.:aa. i a pe:ó •e cual ---ARTTCULO T-RIGEsIMQ SEPTIMO- c 1irucot ‘rea ist:rite ades por a i’4Ladaa, 1icuaz.n 1Ievará. cec • c.erdo con 1a besae çr.era!: — 1 .— ‘:l.én ie :.c’a çooye çeniints e•- eo pa lo ecr y .oe esiae: -

-ra: y P9 adeud— = - —

3- a ::‘.‘c e la 3OC

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5.- strk-:Jn !1 aajtt- lo u.eta entre iC C aeu acc.on. -. ISDÇLCJONs GERALES -

TRlG5IHQ OCTAVO-- Lo acc co: ralea, no e rrve çba. - - - - — — — - - - - — — - -

---ARTICULO TRIGEsIHO NOVENO- Le ooz.ed e axana. “T-o: r. eL acto i tuc:r o en ctLa’user erito uIteI:r uera r. o par;.cIpa21 er la e cOr!. :ar por ‘2 rn;le ec co—o xzao reepecto de uno y c:r, y ea een 4uC rvene r. n le .u obzerrio, cao ic pase C casc a flrar e ‘j t’-eiuo, e

perer rc cre o parti r’e:in er • fi:. ie la - : :iaea ryon ic ea:c .1 a _ee •,• en ti l 4ue no ev prev1ez en le Ina!, ea e lo piee ;;r la Lev ej eda: TRANSI.TORID -• - - -

:. c:.z a; eoerdan que e. :?ITAL C:I.l iNI .n ecc a retiro $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS. CERD CNTAVO5, MONEDA NACIOLj), a que ce rer ci 2C c I:e eaet’ cocie.ae, uede cu!:r:tc• y zot ce aoelrta, en la 1riteliante e ooh capi:c2. e:ari preear.t: por azonee oe i • y •er.:rc e e3 rr.Irra aere por e lo

ECOSAMB1ENTALES9 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

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Lic. 1\i. IRVIN GARCÍA NOTARíA PUBLICA ___ COZUMEL, Q. ROO, \IE’ A y se Ot8

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- - - sUSCEUPCION Y PA .DKLCA2IAL SOCIAL_!41NIMO -

ACC1ONIST CAPITAL SOCIAL !41N1140 SUSCRI N0. ACCIONES “CF14” VALOR SERiE SER - “A”

SR. PF.TER EDWAIU) NORQIJOY 299 $ 299,000.00 SR. JUAN ROGELW RDMERL} MILLAN 1. . -r- .00 - 1 29’ 300,000.00 - - - - - ACUERDOS DE AS»IH1EA GENERAL )RDIN.a.RIA - - - - TOHP.DOS.20R’0S CCIONI5TA5 LA_S0CI1.’AD - - -

IZ. ATr-Dv!fl- ‘1 ie i8 fs e la

d ‘TNM0BILIAR1A iSLA .ENSUE0”, SDCTFDAD ANONI4A oS CAPITAL VARIABLE 1 ,,idarrflt

1s d la e:e!,. cst’ ?ra CtI8.I - q’J •a .a1vnd’ s qteÇG - eiC r’ti r*8-r crl1’ f’ - —

?R1MER .- DESIGNACION E JNITRAPDR UNI. -

:.raror ast el, q le. sc e d:!tra pc Ur’cC ut s11Z--e. n:ice4e ?flt ! c.ti%’.c !Ut 1 r t:iQ,- ui par e]. aeeT!PsñV dt •:arq -ara - la ¿d tab .erk e:_- 8- ECIC Et.t! - - -

PETER St’WA1D N0RUQY e: •EB eIçnvrL y , teILt8 r- -:r le !u e: $-i,000.00 UR flL PESg, CERO cEN’AVGS, !40EUA NACIUN.AL), q_e ;sc :a tesDt:±’ .a !! —

SFWNDD.- DESIGN-ACION CÇl4SARIL a::t e-8rY de:Ç!: :r. ,uset. a- ‘ei-:r JUAN ROGELiO RD.’4ERO )LLAL tbiC prev1aeflhe ie -- — - - - — - - — - — — -

JUAN ROGELIO -R4ERD )4ITLAN, y pr:ci- e rr,.Tbr u :-r. .8 S.L18 t: $i,000qOO (UN .MIL PESOS, CERU CENTAVÜS-, WNEDA CIONAL ,- .e a la T:rr ie .e Enpre!8. — — -



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DESIGNACION DE PODERAD,$ÇIAL.- 1 igr&: el señor ADALBR’Qr’.TRUJILLO DOI4INGU ae- .ie e rrre-. :d -9JM8BLLL.RA3E..NHSUNNfJ”, SOCI AHÓN!MA D2 CAPI7AL’ -WRI-ABL! se blq ey ‘ne’Ihi zcn el señor PETER ED)RD RORQUOY, respec:: el q•.e ecrecznczca nr e evrde la >re NORA PATRICIA “UNTANET ESQUIVEL DE AZCUE, i pare •ue ab:r er. e le --.ec •riat.c s:te pre, el e J,t r ccr::: el

:...e: ,. nfri:e.e ej. tL- • - “ P8e eltc efs, al qe cera ue ajc’,e la Ir.sccr4 e1 ciaoc 4n I ‘ie l Çc’peded epevn,

:c’Ie les re. 1; rue se con en el ir:icu.: :z::w SM’O de ls 5COi8iC e le ccrpaie, ertiCL1 ‘ie -ei $t erie pcr r c-cr.c si se neertre a- aletra. — — — - -

ÇUARTO.- DOUISICION 08L INMUE14E IZAMA, FRACCIOR II.- s c:ion:!te! ac.rdar3n qüe- el eric PETER EDW.&RD !4ORQUIJY, eni l npño ds l-o f ióes ‘que &1 efecto s le .an :r:sc tno -Aninistrac JflIC2 e le erese y ‘nibier, n.s-e e ic! rr:rcs -1 corveni ret:v:, -,iere el i.rr.ele .ned ITZA!4A -f’RACCION II, :ad: ‘n el e ‘7zwrei, Ereo ic luntcr.e Rc. - - - - -

)UINTO.— rpareciences ceren i.ie pce le ir_it.:1n n-’.nte :‘a -e er ess e:t.c re_j.zn, -55t lcn :cvierer. e e ECaE?RIA DE PELCIDNE XTEIDPES EM:O. - E?!ISO fl. O46.— EXPEZIEN?E No,

!o:c Z84C.- Er e le li.::7u



ser,te r2r el C. ULIA aCE1:C ?RO !ILA es’:e :reerii :r.cede rr.sc ars ::re:nr iñ ZE CV --: la cn r.acr NMZ5IL1ARi? IL ENSUEC A tE t -

E!te Crti5, c4’5daCt o e ie e os este:7C! e .e cc eed e e :crstiJye, 3, ireert la •:lts.le de is.n c ‘ers el c’’erie pre: sr le ra:cion 1 d. :ioL.c 27 rtuzional, c :on rr.J :r. lo ue estahleen Ile Jll l dS la iey ‘le 1rver22n Hl — xtrenjera y 14 ccl Rloren:c e e L.’,’ ie





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-r .i:.arer.:: er i.S ::-l!: 27, Frecc:’r I titu:1n Potiü ie 1e E9d ieien: 2 rair Y le Le7. Orger1ca nc ¡e ?d rc-Ln tl1i8 cere l. ie le Ley e :.‘,er1r Ex:er.er9 y 13, 14, 7 el a1aer e 18 Ley ce Irs’er.ñ Extrdfle8 y eç::r 89U1 C fl’/et!QTe! E: riera,.— Este eri! efecz! i -er.t e lçs n.vCr.tO dI8 nebi1e e .tornatüaflt :.c r.rene nt a etr9e ere feda:a.C p’1ic 1 a ja cntizu1r, de la ce.ad e c ta:e, e. nc:18d :- l etelcce el 1 del. ;1aeD e i ..ey n .vere.cn Ece:e.a y eI ecit-c ::re <i :r:I.cr.ee rer: a1 rurrc e :::e r. rI: e 1.dspue cr el cti’.l 18 Le’ ie .5 rcçIeien -1 .e:r.el.- TLELCC, 2í. d :cr:re 1 ¿Ox. SUFL3I ECrIC. C .EELECiOf.

!EcTCP. : cS R:: .:z- LIC: :OSE yRNc:sco



Z3?Et. - Une fre .leg:tle. - i e tI na1 y i:e zE ETARtA DE -XTE?.CRE.- :LrE::: CE suwros Ju?.ÍD:ccs.:;241 -.- -•-.

Uct-1na 6 l.!CriC qe arie:e1e, 8cjru1C .l çrr.i! rndr.a al refldie-de ¡a pnte eta. = = = = = P E R S O N A L ! D A O: = — = =

El ñ:r ?.DAL3ERtO gJ1LLO DDMINGUF.Z,. ae.te cc 18. que - e e.eredc eç-.el el !ei- JUAN RDQELO RQIIERD MILLAS, :r 18 :e c ie:c r.U.nero r ,er.:a s:c’e rul 4e! aVC, 3.’ C3 e :utre =1 araz rrai, De.e ,-rve. 1a e Fellce araC’ Zar.:I, TauaLe. 18 Fublic8 ni’ero ‘re3 3t 18 e ex1c, Eis:rt: •F-eral: C1jer,to.’LmO aue er. •Ze! erdee •: t.8e reqo


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA

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ECOSAMB1ENTALESf Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo .. eqaa -de .docurientcs del- péndce de pese: a que de .a - G E E R A L E S-: - LC! cpecer.:e c• gerealee ranife3t- ‘$ S2r: -. 1.- !,i eñcr PTER jWARD NORCIVOY, rerel e L:-xr’.r. def.ce, •:-r.ie 4ieci.ete e. e;c:: e r.c;’entc ncuent yvec:’’ a ee:e -:.e-, ::-n dcncil. er 1açz.eci31tte Sur Si, equ1na la qu.ne A’en t-nt. Lirse :e 2r•22 ;.— - - .-.. .-_ --

II.— El ir ADALtER7Q VGURZ, e1terc, errpieadc’ çer2l:u.er, de xcc, Dit:to Federe11 rde ec el eçoa’c rL. nyecIento ert incc’, y vecino vj csude-d, cn dor:li.1o en el predo it-ced e le eent-e va $ur, nilnerc dccInt-: ence, erre ceirea.pr re Sur y :c:r Adclz Red Salee. -

111.— El •eñor,’JUAN ROGELIO ROMERO MILLAH, !2ierc, 2rel de -le de xcz, Di.trto FeereI, cne r.c:•: el die •,:n±un-r de cire e n±l n.vec±en:e ee:’e y aeerre de deect:, y cn dc:ic1c er R er.e nrerc e:nr.r.re, 2iua Ceur&Qc, Deleçac.ón n, en le :uded de x:cc. r:ez-t:::- ede:ai. = Lcs 3ecre! PETER EDWARD NORQUOY y ADALBERTO TRUJIT.,LO UMiNGUZ. erifie:en: ue reetc al ç:ac. del iesc Fere:al 3oe la ?er:a. el pnrerc nc 2au9arlc de rcmento y e çncc• e:ar al ziente, p-r 1: qe :c nt:i ar e lee perae er. jnc.irren q..enee deleren 2cr. e e-dad en a:er rz-:al y ;re el ee•:t e curç-lr on l daçucc p:- e. elulr ve:.e.ete cel dlç’: F.ecal de -

= Y-, !tarii Púhi:c, ?,ac i -declr-ir. -de: v’dd de ic’e cc’rp e-:.ente, ‘ie

— e r:n c>rfi. que en cete ae cc titje- dt -el e’. e -ue e efere le regle_2..2: rdce, punc cree, çjnc, r• de 19 Cie eçunda c.iunfl •e rndf :e-:ce e Pe1ucidri X.e:elé.nte F.e:el pere ül novecier. Lcven’e y nueve y ¿te4c , 4, y l :-n-r, cuatrc, iet. y cr:e de

c r.ueve :e ecrero rel ec -ic r’Ui, pj-I:a-dc en el

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Lic. M. IRVIN GARCíA NOTARÍA PUBLICA 9

______ COZUMEL, Q. ROO, ML tjc Ofi1 de iC ri• .e ea ra de que ‘i de 1 ac».:s d’ 1 rsr: ‘orai de que e r 1de:e e xtrr’ero. - Ct ‘:‘ cor.:-: a. e’’?eter -alad Uc errerdrl6, y r’o hi n. entier.e a pefe:1r e. c. Espici, tuve- aa Cñrca.i-- . 2 pre!e—’e ricir, itt- to ‘rcr€r’: de rpree, el eñr ?:AsEaTc TaUJL(O NtZ2 çenera1e, d ctta 6n r:rej-.e. - - — -

- ue cutt.1 cc’r. lc dispec er. ci eer.te y ?érac Dcir• Terc’r: :r:iee e., b)0 c). ), . y la Le; de. tr_a- Vi;er.e e el cdo de Q’n:en Roc,, y de .. rrelat.’c, el eriuio e ‘V ey del Noariedo p6re e.. Di :tr-F’ral; ac. ot rs rrelati’,os le• iey re.’! C! el de la ryer.d-2 i Dcper. pet conduct. de Inrret. e:e:e e .: alcances de este Eecriue, e y fu-r _eei, ley d:ce.e erV:Z Ci8, 20fl UjC

nr.: fet: cuedar - e er.didt y c:nf, rc:rcórLci •y f..rranlc n:r.to PeTe o ncia. - rCY E. - -

= = = DE QE EÑOR ER EAP.2 NQ’C:. - D?L5ETQ

—R::.LD r:NE:.— ‘j . AScG?DC :IAN’JE:. tw’-’: ac: - SEL• DE iTOi?. co: scx :: çi

£IE: 5TADD UN3 -Ex::sDs.- ABC. ?1JUEL. IRVIN R:: VALDEZ.— :A PSZ.DA L’M. Ç. CC2WEL, Q. ROO, Y..— — -

AUTORIZACION.— ! la Cde de CoaL.nsel, Estado ‘e Quinar.a R:-:, 1: eia di-es te:. :‘ e •dicierrie del aiO dos ril, a.riz. j.rvaentp: le presente escr:ture, en : C ZU!1pl1dO r :d! 1c r.:c leçnle2. -

:Jr ,e1ic:r el Esc Necnal ‘s tice; Estes de

- Lic. flÇj Irv rer,-le ‘eiie:.— £.- zrei, . Rc, !‘ey. -

= = = = - DOCUI{ENTOS DEL APENDICE —

LETRA A: PERMISO DE LA SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES.egceg cpi del .sr: de erre eelladc y fir’ad•: p

Nota..io a :-izerre, :e de -.a fa •r.I. ALTA DE HACIENDA.- Se acrea cp.a de la nisra, II — ef ‘ liada y fIrrieDe ;-r e! !!ot6rl: utcr1i.1




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riJrrc, CDi:r.C IIaó y 1 rere, rt’ .in f’s - - - - - -

LETRA E: DocuuMIro NIGRA7O-ro.- Se a-er.e :ii y raa! DC Ccfe 3 fj LETRA P PERSUNALJDAD Se a : _e el No’eri rizerte, !ter. J Urge fa • ES PRIMER TES!j4oNIo CU VA E!; Dzs::s:ET FC.3 U:,ES, CLUYE! :-LOS -tCtETO 1Euc:o!Es DE AE:D:cE, QJE !xp::: ‘LiCIUD LA ::s: Hs?:hxT:L :EN:ADA INNQ&ILLkRLA. ISLA ERSVEÑO”, SOCIEDAD A!ÓNIMA DE CAPiTAL 1VAR1ELE E?SET4oA ?R s ‘ NZ3TR?DCR w;zc:, : PlyRR ED1’flL) .HORi2UOY, EN LA CIUDf DE CZU?!EL, ESTA DE TNT4A ROO, EXICO, A LOS O!E D1AS DEL £E v!:Sp.E

—

í LRA O: DERECHO DE EsCRI?VRAL,B)c,_ Se çreqa bere eiic .y firracic pcr eL C!ar.e ie tira fa úi. - — - - LETRA 1): DERECHO U REGISTRD PUHrJC{J.-

r file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (219 de 291)24/04/2008 03:52:12 a.m.


LIC. -j Y Tr7 TI J contenido de este hoy a En

iupda r!t$ttedO bG el 4o. ?Q Pbfteo de II

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LIC. M. IRVIN GARCíA NOTARÍA PUBLICA 9

COZUMEL, Q. ROO, MEX. s(! NUMERC OCHO MIL CO CUA!EHA Y - r.e ?c. :r :. .f Yc, -- 14ANUL TR’’Il G.&RCIA VALD2, ::: -....-_.

‘:.rr N’.’E r :r.-•: . -. y ::-. C.:_.a

::r; . COMPP.tN’?. :r • e :::c “‘!itiR” ri3ARDO AZCUE GJ_QCIA. :-: e -c .--

z:.c y :e:’- e ze :::r-: .eçe. : ‘2 JOSE LUiS RAMT? DOt., EL:s; MACANA DE LA CRU2 VIiDA DM LC1URD!. RÁ tCLCiZS STOR LDJRDES MAGAÑA. MARIA ELSA TJy$ MAC-AA DE .MATEJf, MANUFL. GEFARDO LOURDES MAGAÑA. su r. e ‘ adr, en .j ciríer Fe i&Ca :ce:

1 SUCESIÓN TEST?ME8ø -biene5 d1 ecr Irgr.r:

!1AUEL GUILLERMO LOURDES :• !4ANUL LO!JW’ CAMINO; re.reenendo türn)aén en é€ e:::, MARTHA CARRILLO CAS7RO VALLE VIUD.& tiE AZCUE • AEJANDRt CAPLCJS AZCU CARRILLO JORGE ?2I’ONIO AZcu



jRP.TI.LO ‘APTH.A CONCEPCION MAYZL.A AZC’ ‘7D’”L tE REi’CADAS •: re: . -

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TNTTN!ARLk e -e. ?e:r CAWJ’ AZC SARCIA: rt “CCWRAtOA” e:iee “X!WCIL:ARIA, ISLA EN3MÑr, SDCI!)X) A1!• CAPITAL VARIABLM. r:?era s:er •r:- I ec; ETER EDW?.. ?P.?2UCY, e: e:er: e_ içe. tr :r r: :e:: ..

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— Jrt US Ai4lREZ COrA, e :2.:2.a :e:. 2Q’ r . e:’-’ i :rü2 r:. : :. . !! Fti: A1•.-ar: r: ; 6et — :-3—:: !:.e’! iCC1T’JCVC ‘e

:. —: C. AHJL GUILLERD LDU<DS CAMINO, conoc IÇJUEL LUURDES CAMINO, 1e. 2O pcr ce’.t: se

- E. :trc -jNUEL :-UILLERXC _oJRzs cx:i::,

-—ri’r. ‘2:nc: :r DFtE! , el ZCiI ¡ i:’t ‘ j 3C1 :::. , :zre ‘.e e • •- r: l r•es y i:a.-a e::. . ii:; rt: :z::— —..

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r&r -s: E_ c E..ISA 1AAA Ct L CRUZ VIUDA )E LQUkD, ::ç — suf:ucturii ‘:ltallcld y _a :r: MARIA DOLCRF PAUA GURDES tit t.A(AÑA. c r t4ÁRIA ELISA LOURDES MA,AÑA :TEC. ; ‘“: 4NlJ:! GAP’C LURD$ MGAA,



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ECOSAMB1ENTALES4 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo

Lic. M. IRVIN GARCÍA ________ - -

NOTARíA PUBLICA 9

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ECOSAMB1ENTAILES! Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

Lic. M. IRVIN GARCÍA NOTARÍA PUBLICA 9

COZUMEL, Q. ROO, MCX. LO.RL’Es AG)JA DE MATEOS y MANUEL GERARDO LOUiL’ES MAGAÑA. . • a •: t.1ti1ares deI. 20— r • .:a ‘ii .e. er.t •: - - .,- ...e MAR’ZIIA CAPRIT.Lo 2ASTREi VA!,.JC VUA [ )ZC’iE. ar e. ::‘-. •e e1 rcr .a -- ;j y i: eere ALE.ANn, kL9S A2CUE Rr]Á], JORGE ANTNIO AZCU CARRILLO y MARTH.,\ CNcpcIo! MAYLA AZCU CARLL3 ZE £EYGAnAS, er. rer:! la ú1imeflEe son t.tu1ar del 2[1 ‘nt.e pr cien) de 2.— 2 : ::z...ui ::, .a-de e’re D:r—t.e;: e .c_ :fes o1

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¡ NOTARíA PUBLICA

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ECOSAS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo lib



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LE1i O: CERTIFICADO DE NU ADEUDAR CÜNTRIBUCION.- Se a; .— , e r’er.e 2:i1:• -; fi



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LETRA E: C!R?IFIC,ç DE HO ADEUDAR COÚPERÁCI PUR.IL !4U1C1.— :: _ :L_ :-, ::;g..— e .:.

LETRA ?: cwr:FIcADc DE NO ADEuDAR COOP CID! POR CE, ESTATAL. - ‘e eç-z :.e le: nr:,

at: :cnat.ir— LETR4 : CONSTANCIA DE AGUA PUTALE Y ALCANTAFULLATO DL ESTAfO.— Se g:eç e. ier: b:c. ?ee.: k1

ocr el ctr atc zart’, e:er 1e LETRA H: DERECHU DE ES( IRA PUBLICA.— Se #geça -., deber.:. eeei, rrrwio r r. Dce::

cr::e’, Dea.-.;r d Ire ::.l..- - LETRA 1: ECHO DE REGISTRO ÑBLICO.— S€ t:e.a :c :er:, rrkte .2a& y firr4 ;•ç e ‘Iz: uaoaút:j.

LETRA J: TRA5LACION DE DOMINIÚ.Z .Sgrea e ; -c: pr el o:a aw::.ze, :::.:-ar- .. LETRA K: DECLARACION DEL PAGO DEi4 !MPU!5T0 SOBRE LA RENTA. -

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!.ETRA L: PERSALI[ DEL SEÑOR EDUARDU AZCUE 6ARCL4. 312T1 B2419, 2•11O.— it aer c:;ae !elI y :e ;:r el r::- :2trL! ;e le-t; d .::.e. - - — — — — — — lETRA L: PERSONALIDAD DEL SEÑOR PETER EDRD NflRQUY Y LEGAL ECiSTENCIA DE LA SOCIELAD XERCANTIL_UEN4I!L?r ‘JNJ[rL;AR:, ISLA ENSUEÑO”, SUCIEDAD ANONIHA DE CAPITAL VARIABLE.-. óC.

ECOS AMBIENTALES ____ Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGAC ION FEDERAL EN QüíN TANA ROO

DFQRJCL 0130 12003

Chetumal, Quintana Roo. 22 a de enero del 2003

REPRESENTANTE LEGAL INMOBILIARIA ISLA ENSUEÑO S.A. DE C.V. EDIFICIO SIN PLANTA BAJA. JUNTO AL HOTEL CASA DEL MAR COZUMEL, QUINTANA ROO

Como resultado del análisis y la evaaiación de la Mantfestacion de Impacto Ambiental modalidad Particular del proyecto ‘RESTAURANT PLAYA ISLA ENSIJENO” pronovido por la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V. e través de su representante legal

con pretendida ubicación en el Km 14 341 de la Carretera Norte Cozumel, en el Estado de Quintana Roo, y RE SU LTAN DOS i Que e’ 21 ce mayo ce 2001, ia Procuracuria Federal y Proteccion ai moierite Delegacion recera en el estado de Quintana Roo. realizó una visita de insoeccion al predio ubicado en el Km 14 . 341 de la Carretera Norte. Cozumel en el Estado de Quintana Roo. levantandose el acta administrativa No. DFiRN’lA-5022001 de misma fecha, debido a la cual se instauró & procedimiento administrativo No. 3482O01 por haberse realizado acciones de desmonte. relleno nivelación II Que el 1° cte abril del 2002. ¡a Procuraduria Federal y Protección a) Ambiente Delegación Federas en el estado de Quintana Roo, emitió la resolución administrativa No 062/2002, a través de la cual resolvió imponer sanción económica a la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C. y., por haber intnngicio disposiciones establecidas en ¡a Ley General del Equilibrio Ecologico y Protecciori al Ambiente la clausura temporal y la aplicación de medidas correctivas, las cuales incluyen obtener la autorización en matena de impacto ambiental así como tramitar su concesión vigente para la ocupación cte Zona Federal Marítimo Terrestre 1! Que el 3 de octubre de 2002. la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C. V a través de Su representante legal , presentó ante esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales la Marufestactón de Impacto Ambienta! modalidad Particular correspondiente a’ proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” para su evaluación y cictarrunación en materia de Impacto Ambiental asignándole la clave 23QR2002TD090 P’o’ço%*i’*. Iimobia sia Ersueio $ A c. y

\ Ui.tOio Coz-ai Qj”

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

DELEGAC1ON FEDERAL EN Qu!\\ OFQRI j15O 12003 Chetumal, Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 ais IV. Que el 4 de octubre de 2002, mediante el oficio SDGPA!307!2002 de misma fecria. es!a Delegación Feceral de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, notificó al Gobierno Municipal de Cozumel en el Estado de Quintana Roo. el ingreso al Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO’ para que con base en los Artículos 33 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 25 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental manifestara lo que a su derecho conviniera para lo cual se otorgó un plazo de 15 dias l’,ábiles contados a partir del día siguiente a la recepción del mismo, lo antenor con base en lo establecdo en el Articulo 55 de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, de aplicación supletoria a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. y Que el 4 de octubre del 2002. mediante el oficio SGPA3402OO2 de misma techa esta Delegacion Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo envió a la Comisión Nacional de Areas Naturales Protegidas. a través de la Dirección del Parque Marino Arrecjfes de Cozumel copia de la Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”, para que con base en e articulo 24 deI Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluacion del Impacto Ambiental, marilfestara lo que a su derecho conviniera, para lo cual se otorgó un plazo de 15 días hábiles contados a oart’r del día siguiente a la recepción del mismo, lo anterior con base en lo establecido en el Articulo 55 de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, de aplicación supletoria a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente VI Que el 10 de octubre del 2002, se recibió en esta Delegación Federal el oficio 02.105. a través Ge’ cual la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de Cozume?. Quintana Roo, emitió su opinión respecto al proyecto aRESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” que a la letra dice 1.- Que en el ama del proyecto existen con SIÍU idas la cocina y el almacén, baños bodegas. departamento, regaderas. lockers. cisterna. fosa séptica y el estacionamiento para atuos y cam rones 2.- Que el proyecto incluye la remodelac,ón de la cocina y a!macén, tienda, ama de preparación asador y cocuneta, palapa restaurante y baria bar planta baja. 3 - Que el proyecto contempla la ampliación de la cocina y cuarto frío. ferda oficina planta baja 4. Que se encuentra en la VGA T13 con política de aprovecflamøento. una fragilidad ambiental medg uso predominante funsmo. ¡os usos compatibles asentamientos humanos, usos condicionados fkra y fauna e infraestructura y sus usos incompatibles, agricultura pecuario y forestal. acuacultura e ‘ndust ría. —

5.. Que el proyecf o tiene coeficiente de Ocupacion de suelo C.D. S.) 07% y un Coeficiente de Ut’,zaciÓn



Proyect ‘Rest”te P(ew &a Erzuec

,,o»erte rmd,an Isa Ersr*O S A de C. V ‘r’io Cozrtl, O’ Rro


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: ,44IPLI4CIÚN DEL RESTAIJRANTPL4 V4 ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QUlNT.”

0150 ¡2003 Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 del suela de 0.10. coeficiente por debajo de lo establecido en el Plan de Ordenamiento EccVigcc Territorial de la Isla de Cozumel (CO.S. 34% y CIJ.S. 068) y el plan Director de Desarro Urbano de la Isia de Cozumel (C.O.S. 40% y CLJS 1.)

6. Que el proyecto se encuentra dentro de lo permitido poi el programa de Manejo del Parque Marrno Nacional Arrecifes de Cozumel

7- Que el predio se encuentran especies vegetales (Thrinax radiala) que seran respeladas po: proyecto incluyndofas como parte de la cobertura vegetal (éreas jardfriadas. ya que se encuentran enlisladas en ¡a NOM-059-ECOL-1994. 8- Que en el predio se encuentra una fasa séptica hermética que sera utiLizada y que se realizaran limpiezas periódicas, contratando a empresas especializadas en el ramo. Por ¡os consxierandos anteriores, esta OirecciÓn de Desarrolk Urbano y ecologia opina que el proyecto Restaurante Playa Isla Ensueño ES PROCEDENTE, ya que contemple la protección de especies vegetales y animales. el apego de lineamientos y fa ubicación en una zona tur(stica VII Que el 11 de octubre de 2002. mediante el oficio SGPA 357’2002 de misma fecha esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en e? Estado de Quintana Roo notificó al Gobierno del Estado de Quintana Roo, a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, del ingreso al Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” para que con base en los Articulos 33 de la Ley General de) Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y 25 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental manifestara lo que a su derecho conviniera, para lo cual se otorgó un plazo de 15 dias hábiles contados a partir del dia siguiente a la recepción del mismo, lo anterior con base en lo establecido en el Articulo 55 de la Ley Federal de Procedimiento AdmLnlstrativo de aplicación supletoria a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección a Ambiente. VIII Que a la fecha de la emisión del presente resolutivo no se recibió opinión por parte de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Gobierno del Estado de Quintana Roo referente al proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO’ por lo que esta Delegación Federal considera que no hay incoreniente alguno en materia de su competencia. para la realización del proyecto mencionado IX Que a la fecha de la emisión de! presente resolutivo, no se recibió opinión por parte la Comis!ón Nacional de Areas Naturales Protegc1as referente al proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”, por lo que esta Delegación Federal Considera que no nay inconverirente alguno e’ materia de su competencia, para la realización del proyecto mencionado X Que a empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C. y., tiene los derechos y ooligaciones de las Concesiones No DZF-362191 respecto a una superficie de 1,196.67 m de fecha 20 de atnl de Precc ‘Re .rer.e Pla,a ¡sia Ers.” Pro-ç..ii. rr’a sia E!’st.e% SA de C. ‘1 i&’ri Czre!, q



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ECOSAS Manitestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

DELEGACION FEDERAL EN QUhA1,A F:

DFQRI 0150 /2003

Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 y

1991 y No DZF-27391 de una superficie de 984.43 m2 de misma fecha. lo que hace un total de 2181 1 m’ de Concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre para uso de ornato, localizada en playa San Francisco. Carretera Costera Sur. Krtt 14 + 450 Municipio de Cozurnel. Quintana Roo CONSIDERANDOS 1 Que de acuerdo al Decreto que modifica diversos numerales del Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel. Municipio Cozumel, Quintana Roo. publicado en el Periódico Oficial del Gobierno ae Estado de Quintana Roo, el 30 de junio de 1999W Se establece que para el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”, el uso y destino del suelo es de Zona Turistica de Baja Densidad con las sguientes restricciones 1 Conservar por lo menos el 50% de la superficie del predio con la cubierta de vegetación natural y libre de cualquier instalación o construcción. 2 El frente de playa podrá ser construido hasta un máximo de 50%. 3 Las construcciones e instalaciones no rebasarán en altura el nivel de copa de la cubera vegetal ahí presente o de 3 niveles/12 metros. 4 La densidad máxima permitida es de 50 cuartos/hectárea el coeficiente de ocupación de! suelo de 40.0% y el coeficiente de utilización del suelo ce 1 .0 11 Que de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Temtorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Area Marina de Influencia, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno ce! estado de Quintana Roo, el 21 de mayo del 2002, al Sitio donde se pretende desarrollar el proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO”, le corresponde la Unidad de Gestión Ambiental 13 con política de Conservación media cori el siguiente uso de suelo UNIDA USODESUELO TERRITORIA L DE POLITICA - ___________ -____________

GESTION PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLES AMBIENTAL _______

Agrcc!a, Pecuario. 1

[“ 13 Conservacion Turxmo Fora y Fauna eHaZ)st5 FSCaC-a,

Los criterios ecológicos establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territoral de ta Región Denomnada Isla de Cozumel y su Area Marina de Influencia para la UGA 13 son los siguientes Prc’ecc ‘Resta,rae Playa ‘sia Ers..eo Ror’oe,1e ,rno6 1a Ese’c S A e C ‘/

‘xec Coz- a,iitaa Roo

UGA CRTTR1OS DE ORDENAMENTO ECOLOÇÇP! SUELO Ah 8.11.12,13.14,15 15



C 1 5.6 7 8. 9. 10 11 12 13. 4 ‘5. 8 Eq 1 2 34 7,1013 15.17 819 2021 252829 30,31 3334 3536 II 23.4568910 713 An 9. 0. 11 12. 13, ¶4 15 FI 1,2.3.5.6 78.27.30.31 34 3536,37 38 39.40, 41 42.3 45,46 446 49,5056 -

MaS 13 ‘4. 15 16 ‘7 18 9 2C 22 23 24 25.26 27 25 29. 30 31 34 37 38 39 40 41. .i2 43 44a 45 4 ¿951 5 Tu 14.2425

Los cntenos ecológicos aplicables al sitio del proyecto son los siguientes UGA CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO PARA MEDIDAS Df MITIGACION _________ USO DELSI4ELO Ah 8 ‘Se fomentará que as construcCIones cuenten con Se recomienda la .rrstalec#ón de s,stemaS de captacK)n, 1 sislemas de captación y am acenam)entø de agua de de aguas de lluvia [a cual oodra almacene’ b luvias para los requerimientos del proyecio —

Ah 11 l.a ca’ahzacjón del drena,e sanitario y pluvial deben El drenaje pluvial y sanitario deberá estar sepa’ado esta.’ separados

Ah 12 El drenaje pluvial deter8 onentarse a pazos de El drerae pluvtal se canaIizaa a pozos de abso(tOn abSOCIÓ” con sistemas de decantaco!” trampas de con sstemas de decantación, trar’ipaS de rasa’s ‘1 ¡ crasas y ó1idos. y filtración arenosa , sólidos y filtración arenosa a fm de evitar, ____ __________ ______nación Ah 13 ‘Los pozos de absorcion del drena!e pluvial deben El mantenimrtO de pozos de absolcIón seta recibir mantenimiento permanente para’ penódco. para eliminar los residuos que obstruyen el 1 desazotvarloS y eliminar los residuos que obstruyen flujo ce agua el flu)o de aoia. ____________

Ah 14 Queda protubida la construcción de pozos de El drenae don’iestico será canahzaeo a la planta de absarción para drenase domésticO en zonas urbanas tratamiento de aguas residuales del proyecto

yrur&e5. 1 ¡ Los campamentos de construcción deberan contar’ El proyecto no cuenta cori camparlentO de con un sistema de colección y disposci0n de construccion. no obstante os desechos sC4idos C 8 desec4loS solidas en areas autorizadas por el generados durante esta etapa. se pondrar’ en municipio contenedores con tapa y su disposiCión final será — __________________ donde lo -nd.que la autoridad competente _____

‘No se permite la disposición de materiales derivados Los desecibos producto de la coristrucc”, serán! de obras. ecavacbofleS o rellenos sobre la dispuestos en relleno sarutalio municipal. e’.r!anco a ,egetacÁón natna. Zona Federal Marítimo Terrestre afectación a la vegetación natrva. la Zona Federal!

y áreas marinas. Marítimo Terrestre y las áreas marinas _J Los productos primarios de las construcciones’ Se elabo.’ará un Programa de hlane:c> de Residuos! envases errpaqueS. cemento cal, pintura. aceitEs sólidos, líquidos y peligrosos en función del tipo de aguas industriales, desec?os tóxicos tertlizantes residuos que sean generados en las ditereti’eS elapas nsecticidas aquas de lavado, bloques losetas del proyecto ventanefla etc.) deberán disponerse en Los productos primarios de la ConstruCciOn eDe(afl c3nf’Inamleritos autorizados disponerse en confinamientos autorizados I los ‘esidus que bajo sus propiedades fisicas. qurflcaS o - ________ _______. biológicas tenga” características ce peligrosidad de Pro,ecc ‘Resu,a’e Pta.a t.a Er.s..e’ Poe’te noeáaia sa Esueio S A e C ‘i

\ .iui’iccac C3zu QAnW1a Rizo Pág.ra5de21



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo



DELEGACION FEDER’L EN QUi V,LiJU Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003

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Poeclzi Re a..ire PIaa sa Ens*o

ro’oerte n’ob aisle E’14ml%O 5&aeC y Uuncrio Cozre4 Ojrt,na Roo — —.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo


5E •“ c - ETt i’.ITljk5

DELEGACION FEDERAL EN QUINTANA R

DFQRI 0 150 ¡2003 Chetumal, Quintana Roo. 22 a de erero del 2003

acuerdo coñió e,tablecido NC*.4-052-ECOL-1993 deberán ser manejados segun la tegistacion as-iertal

________________ - - — 1 vigente en la materia

Deberán tomarse rneas preventivas para la 1 La maquinaria será revisada previamente por los eliminación de grasas aceites, emisiones talleres de servico autorizados, para evitar cua;qeer

C12 atrnosfencas, hidrocarburos y ruido provenente de la fuga de aceites o ern;siones atmosféricas que reasen maqu’naria en uso en las etapas de preparación del los limites permisibles, que puedan conta’ninar el sitio. co struccirl y operación _____________ ambien’e

No se permitirá ¡a construcción difraestructura ni Éi sitio corresponde a un aiea previamente impactada

13 edificaciones en áreas bajas inuridab’es. zonas de la actual infraestructura del provecto se encuentra en manglares y sistemas lagunares. parte en Zona Federal Maritrrno Terrestre y no

4 modifica las condiciones actuales del sistema Queda prohibida la qerna de desechos sólidos y Se deberá dar cumplimiento 14 vegetación, la apbcaciori de herbicidas y desfoliante’s y el uso de maquinana pesada para el desmonte y ma’tenimier’!o ce derechos e vía. —______________ No pe”mibra la extracc6n de arena de las playas El proyecto no considera estas actrvidades C 15 como material de construcción relleno o para a



creación de playas artificiales - ___________ Se recon’,enda que las instalaciones turisticas de La construcción de Las palapas del proyecto serán a muy bao Impacto y patapas se construyan con mas’ base de materiales de la región los materiales de C16 de un 75 % de materiaies naturales madera, oalma construccion solo se utilizarán en los espacios que arena tierra, etc permitiéndose el uso de material sean necesarios. resistente a fenómenos naturales en su estructura 1

Deberá existir una reglamentación y mecanismos de El Prgrama Integral de Manep Ambentaldebe control. vigilancia. y monitoreo sobre el uso de corisidei’ar el manejo de los pesticidas que se Eq 3 productos químicos como agroquímicos. pesticidas. utilizarán en ras áreas ierdes asi como de los combustibles recubrimientos óe preservación. materiales para la ampliación y remoctelaciór del materiales de construcción, etc restaurante Se prohiben tos tiraderos a cielo abierto para la Los desechos solidos deoeran rriane1arse Eq 4 disposición de los desechos sólidos, adecuadamente, teniendo una disposición &iai en donde lo indiquen tas autoridades_competente Toda emisión de aguas residuales eerá cumplir La emisóc de aguas residuales del proyecto curnoi’a EqiO con la NOM-O01.ECOL.1 996. la ..e de aguas con la Norma Oficial Mexicana sin rebasar tos IrnItesI Nacionales y su reglamento máximos permisibles - _, El suministro de agua potable para cualquier El agua para el servico de! restaurante sera prci.eída1 E 15 actividad no podrá provenir de la red de pozos que por los servicios municjpales de red y alcanraritlado q extraen del manto freático deberán buscarse -- a’te’rnatwas ce obtención de agua En la Zona Federal Marítimo Terrestre sólo se Parte de la construcción del restaurante se encuent’a! E 28 permitirá la con5truCc de estructuras temporales en Zona Federal Maitirrio Terrestre as corrc los q corno palapas. asoleaderos y madera de palma aoleaderos y estarán constluidos en su ma,or parte

1•- con materiales como palma y madera

Para la ubcaci6n de infraestructura sobre las playas, Las actuales obras ocupan una parte de La Zona se r2ebera estaMecer una zona de restricción de Federal Maritimo Terrestre, el provecto a cara el coristnjcc.ón, basada en un estud;o de procesos 11 8 % de Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que _____ costeros para la zona tendrá 882 % libre de obras _______- -

El dseio y construcción de Pos desarrollos deberá El diseño propuesto sobre dicha infraestructura ‘ Eq 30 considerar las condiciones naturales ce! área, con la afectará la dinámica costera o causará la aceleracion finalidad de mantener los procesos estacionales de de los procesos erOsivos

—

pict102.jpg




DELEGACION FEDERAL EN QUNANA

DFQRI Ql 0 ¡2003 Chetumal, Quintana Roo, 22 a de enero deI 2003 acumacióri y perdida ce arena de las pla1as - - ___________________

N se permite la extracción de arena de las :laas No se extraerá arena de las playas para el proyecto [Eq - se acatará dicha prohibición Los desarrollos turísticos y de servicios deberan El restaurante cuenta con fosa séptica que funcionara



contar con plamas de tratamenlo propa para la captación de los desectios ásta se clausurará Eq 33 una vez que entre en operación la planta de tratamento de aguas residuales y previo al imco de la eracion del mismo - a construcción de ‘oteles e intraestructura El proyecto considera la remodelación y amp!iaceór de asociada ocupará como máximo el 30 del frente ‘las ooras que se ubican actualmente en la Zona de playa del predto que se pretende desarrollar, en Federal Maritimo Terrest’e. lo que representa el 11 8 ,..na distancia mínima de 20 metros a partir de la % de la superficie de Zona Federal Maritimo Terrestre 1 colindancia con la Zona Federal Marítima Terrestre. c cnada el restante 88 2 estara libre de Construcciones Eq Este criterio estrictamente no es aplcaoe p’oyecto debido a que ya existen instalaciones prec.as que ocupan un mayOr porcentaje de) frente de playa sin’ embargo en el predio el 51 % del treme de playa no contará con infraestructura El frente de playa que ocupan tas instalaciones en la -- Zona Federal Marítimo terrestre cocrespor’deal3O%j Los desarrollos turísticos no podrán descargar sus Para evitar los posibles efectos negativos a la zona aguas servidas incluyendo aquellas con tratamiento marina causados por descargas de agua, se Eq 35 primario, a ia zona rnanna adyacente, cuerpos de contempla la instalación de una planta de agia o rbaD!ats terrestres que presenten factiDibdad tratamientos, que deberá cumplir la nornatrdad - ce comamir,ac,ón al manto freático. — ambiental vigente. ____________ Se recornerda que el suministro de energia para fas El suministro de energa sera provedo p:r la CFE 114 diferentes actividades provenga de kentes para las actividades del proyecto alternativas teclicas o solares) Deoeré separase la canalización del drenaje pluvial El drenaje pbjvial y sanitario estarán separados y sanitario - No se permite la instalac.ón de cercados v’o bardas El proyecto cuenta cori un prograria de refo’estacion excepto ce’cos vivas 1 que obstruyan el movimiento de fibra la cual permitirá et regreso de fauna de fauna silvestre desplazada, producto del relleno y nivelación del, ____________ predio no contara con bardas o ce!cados Cualquier ob’a que pretenda realizarse dentro del De acuerdo a la norrnatrvidad ambiental vigente el’ An 9 Parque Nacional debera contar con la opinión de la proyecto como parte del Procedimiento ce

Evabación ¡ CONANP y contar con la autorización en materia de en Plateria de Impacto Ambiental soticitó la opr’ión a, mpacto ambsertal - la Comisión Nacional de Áreas Natur&es Pro egidas] Cualquier tipo ae actividad que se ‘cauce dentro del El proyecto aca?ara las no-mas y reglamentos’ área del Parque Nacional Arrecifes de Cozumel estabiecidos en el Programa de Manejo asi misnc A 10 deberá suearse a las normas y reçlamer.tos respetará ta zornficación y el tipo de uso establec;do establecidos en el Programa de Manejo y contar con la autorización de la CONANP. y deberá respetar la zonificación_y el_tipo_de_uso_establecida _____________

Los desarrollos residenciales y turisticos costeic Se considera - la iacióndjade A 11 que cotiricen con el PNAC deberan dar tratamiento a traamientos de aguas residuales sus aguas residuales utilizando plantas de tratamiento o tecnoloias de bajo impacto ambiental An 12 - Se prohibe la modificación de la línea de costa la El sitio donde se pretende el provecto corresponde al Prcec’, ‘Res?a,,an, Pla-,ra Isla Ens,,e,’ 1Çe4i1e r’r”cC’*ra sta Enseic S A de C y

\. rciijo Ccel. Ojrw’ia Ro

, ‘TI.AL.kS



pict103.jpg



PTo,*ct esta..rí1’tq aa a Ensuec Pr’oene Irrr se Ereio S A e C y

- Mi.r,ci,o Cozurrel. Qtara Roo

0150

—

DELEGACION FEDERAL EN GUI AN. P

sc -

y ES

DFQRI

¡2003

ChetumaL Quintana Roo, 22 a de enero d& 2003

Í - creacicn de playas artificiales la rernocion o 1 un área que fue previamente impactada po’ lo que se 1 movimiento de duna y relleno o tela de zonas de instauro un procedimiento administrativo por parle de

manLares yo humedales PROFEPA Las obras y actividades que se pretenden

llevar a caoo no consideran la alteración de dichos

componentes ambientales, por lo que el piomoverite

deberá cumplir con es:e criterio en lo aplicable a la

Zona



Las autorizaciones para operación de tiendes de El provecto no contemola operación de tieas de

A 13 buceo y actv’dades acuático recreat’vas requieren buceo rw actividades acuátjco recreativas del permiso de la CONANP y estarán sujetas a la - actividad vigente Se poh.oe la etacclón caplura o comerciahzación Se acatará esta isc-cslc’Drr

de especies de flora y fauna silvestres y las incluidas

en la NOM-059-ECO1..-1994 salvo autorización Fi 6 lexpiesa para las urtidaces de Conservación, Manejo

y Aprovectamiento Sustentable de la Vida SJvestre

con fines de o er pie ce a.___________________________________ Fi 7 Se prohibe fa irrouccón de esoeces de flora y NO deoerá rntroducirse frora y fauna exóticas launa exóbcas - 4 Fi 27 ‘Se prohroe el aprovechamiento de lea para uso Paa el SefViCio del reStaurante se ut’llZ3rá gas domestico y para carbón butano, no contempae pro,echamiento dee?ia Deberá sustriuirse el uso ce la palma de chit Thnnax No se utilizará palma de chit (Thnnax raara, para la

FI O ‘adiete 1 para la e’aboración de techos por otras elaboración de los techos de las palaoas n. las que se especies que no se encuentran amenazadas o encuentra bajo alguna categoria de acuerdo a la

svetas a estatus. Norma Oficial Memcana NO9i-O59ECO1..-2OO1 ‘No se permite la utilización ce pa’mas de las N se uti1izarán palmas que se encuentren ba’o alguna especies fl,rinai redare Pseidopfloenix sargeti y categor’a de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana

Ff4.3 Coccot#,nl7ax mead, (CM. crica y nakás) como NOM-O&9-ECOI..-200t para la eLaboración de bs

material de construcción excepto ¡as provenientes de techos de tas palapas

LUMASautorrJas 1

La5 plantas ce or»ato narrias como C’-amaedo»eaT Fi 45 seifnzs. Beaucarr,ea ame.Sa y todas las especies de orquídeas que se co ercaliceri deterán provenir de U.fAS autorizacas

Las plantas que se consideran en el”rarna de reforestación coaesponden a vegetación nativa, las plantas de ornato seran adquiridas de sitios autorizados.

Se prorube la extraccl3n captura o Comercialización Se a:aara esta disposrción

1 cte especies ce flora y fauna siivestre y las incluidas’ Ff50 en la NOM-O59-ECOt.-l94 saNo auto’izac*on

expresa para Las UMAS con fines de cótener pie de cría.

Deberán Uevarse a cabo carnpa?las de control y elimrnacion de la launa feral, especialmente en los alredecioes del relleno sanitario

Como parte del Programa lnteral de Manejo Ambiental se realizaran dichas campañas para controlar y eliminar launa feral As mismo se



FI 55 prohibirá la introducción de mascotas prlica’mente oatos a las áreas verdes del proyecto debido a qie son depredacores natu!aes ce la fauna silvestre local

e introduciran una presión adicional sotre L3s

poelaciones naturales impidiendo su

-_________________________________________________ reestar)leclmlento

MaE Se prohibe cualquier tioo cte modificación —

Se dará estricto cumplimiento a esta disposición ‘

13 compactación, eliminación de vege:ación

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ECOSAS Manitestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

DELEGACION FEDERAL EN QU\N L

DFQRf 015 12003

Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 etracc.onde arena etc en las cunas costeras - — _______ Do’de este autoiada la construcciC)n de Por as condiciones actuales del red,o y la naturajeza edicacones podra .levarse despues cte te oira de del provecto, este no modifica el patro natural del

i MaE dunas. siempre y cuando no requiera relleno d€ escumm,ento y tluos de agua hacia ¿a costa. puesto

¡ 14 áreas inurid,abtes ni moditique e! patrón natural del que solo se contempla la remooelación y ampl.aeión escurrimiento y flujos de agua hacia te costa de las actuales edificaciones EMaE La primera l(nea de dunas debera conservar integra El proyecto conservará La vegetación act.a del sitio 17 su estructura as’ como la vege!ac.or_estaoihzacora dei_proyecto en la zona de playa y dunas s permite el a esoe er’itMs al frente de LOS veticu!os de los usuarios Y eiileados se t,taya encontraran en el estacionamiento del proyecto el cual MaE se estará en la parle trasera del restaurante por lo 19 que no se prevé el tránsito en el frente de playa tampoco se consideran otias activxlades recreativas _____ de transito vehicular -

E Solo se permite las edilicaciones recreativas y de Las obras que se encuentran actaciente en la Zona servicios :onstruidas con maeniales no permanentes Federal Marítimo Terrestre serán remodeladas para



ycSe la zona de du-as costeras servicio de restaurante 1 Deberán establecerse ¿«eas de amortiguamiento de La zona de amortiguamiento entre la tinea de costa y 1 ¡as playas ierrlre la linee de costa y la infraestructura la infraestructura costera corresponde a una franje de MaE costera en las que la otaya pueda expand,rse y 5 m contados a partir del limite de la Zona Federal 22 coritreerse naturalmente Sin necesidad de constru l.tanttimo Terrestre que permanecerá libre para permitir diques de retencón o cualquier otro tipo e los procesos de depositación y remocion natural de estructuras prctectoias arena, lo anterior para La del’mitación de las zonas de amortiguamiento de La zona de amortiguamiento que se establecerá para playa deben tomar corno base la linee de el provecto corresponde a los primeros 5 m a partir del MaE vegetación permanente y considera’ los cambios limite de la Zona Federal &qaritimn Terrestre 23 históricos en la posición de la nea de costa y los cambos en a posición de dunas y li”ea de costa resuttates de huracanes - _________________

1 MeE Se prohibe e) apiosecharriiento. tate y re4er’o de El proyecto conservará el manglar que actualmen:e se 27 manglar encuentra en el predio. - Se pi’ohieatciór de camri re zonas de El sitio del proyecto corre pondea zona MeE mang.ar i-evIamerite impactada este ya cuenta con canrios 28 de acceso pon lo que no se afectará ei manglar que _____________ — __________________ actualmente se encuentra en el aiea ______________

MeE Se prohibe estrictamente el ve’timjento e residuos El Programa integral de Macero Aniteital incluirá liquidos, sólidos a cuerpos de agua y zonas dicha disposición nundables MeE Se reccrnier’da el ccntrOi biologico en el manteo de El control de plagas ceberá reakzarse preferentennte Plagas por medios baológ.cos. o bien con producios permitidos

4 -_______________ ____________- seg..n los listados deCOPLAFEST

M E Se recorreçia la utilización de fertilizantes Para el mantenmiento de las areas jard;niada-s el , orgariicos degradables en áreas ;ardriadas proyec:o se emplearan fertilizantes orgarilcos en las canhidadesyconcentracores_adecuadas ______

.os proyectos a desarrollar deben garantizar la El proyecto considera la refoi-cstactón del áea verde MeE conectrv,dad de ¡a vegetación natura entre predios con vegetación nativa lo cual permitirá la movi:Ezacon 49 co1irdantes que permitan la movtlazacÓn de la fauna de la fauna silvestre entre los predios colindantes silvestre - _________________________ —______________________ - - — [MeE Se prohibe la dspos.cion de aguas residuaes en En la etapa operativa el proyecto contemple canailzar 1 Proyecto ‘Reerauranie °la1a ls-a Ensueic Pe,1e nmce6ana !Si Ens.eio. S A oe C ‘,J . icCczureL Ojitana Roo

: :I -ii ‘&,!.S

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y bT*M1S



DELEGACION FEDERAL EN QU!NAN

DFQRI

0150 12003

Chetumal, Quintana Roo. 22 a de enero del 2003

52 cenotes lagunas. zonas inundables o en cualqu’e’ as aguas residuales a una planta de tra!amlentOS y otro tipo cje cuerpo de agua terrestre o rnarino posteriormente se podrá utkzar para riego en Las áreas verdes ______ ______

La prestación de servicios turísticos en eco jemiCon las actuales caracteristtcaS - el pred’o. el costeros o marinos con presencia de manglar zonas poyectO Restaurante Isla Ensueño contemp la •nw’idatiles colindancia de arrecifes selva y10 refo1’estacón de áreas verdes con vegetación nativa y presencia de flora y fauna consideradas en la NOM. la conservación óe las especies de flora que se ECOL-059 serán determinados mediante una encuentran bajo alguna categoria de protección de Tu 1 manifestación de impacto ambiental. la cual deberá’ acuerdo a la NOM ECOL-059. debido a que la zona garantiza! el rnantenirfl,efltO caracler’sticas fue previamente impactada. no

conserva su estru:tura estructurales y funcionales de’ ecosisterr’.a y 1 y funcionahdad original sin embargo el Prograrria de

• desarroLar las medioas de mitigación y monitoreo Manejo Integral considerará Las acciones focesafLaS para nanterer las áreas de ru’’edates en cuen estado 1 En la UGA T 13 ubicada en el polígono colindante al El proyecto se ajuste dentro de lo establecido er este norte con la proyección de La avenida Carlo Canto criterio, dado que contempla La remode!aCtOfl y Anduze, al sur con el limite sur del hotel Allegro (Km ampliación de un restaurante con servicios con un 16+00 de Le carretera costera suri en la franje coeficiente de ocupación del suelo (COSI de 7 un comprendida entre la línea de costa y la carretera coeficiente de utilización de suelo (CUS) de Di y con T 4 costera sur, se podrán llevar a cabo desarrOllos 2 niveles 7 metros U turísticos de jo impacto, con densidad má,ma de 40 cuartosha en dos niveles, sobre una propiedad mínima de 1 ria coeficiente de ocupación del suelo (COS) 34%. coeficiente de utilización del sueLo (CUS) 0.68 altura máxima de los edtflcios 2 nve4es’7 mis En las zonas costeras destinadas al desarrollo La playa del sitio, se encuentra libre de acceso ya que turisticO -actual y potencial se deberá respetar la solo se contemplan actividades recreatriaS con Tu 24 servidumbre de aaso y garantizar el libre acceso de asoleaderoS. por tanto se respeta la servidumbre de la población a las zonas de playa ¡ paso y garantiza el libre acceso de La poclacuón a las Zonas de olaya. HL Que el proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” consiste en la ampliación remodelación de un restaurante para dar servicio al turismo, en una superficie de aprovechar’sertC de 1 485 74 m en un predio con ura superficie total de 53.823 00 m. El proyecto incluye l rernodelación de instalaciones en la Zona Federal Marítimo Terrestre mismas que ocupan un superficie ce 25781 m. de los 2,1811 m2 concesionados a la empresa Inmobiliaria lsl Ensueño, S.A. de C. y. IV Qie del análisis de la información presentado en la Manifestación de Impacto Ambiental mocaiida Particular, el Programa de Ordenamiento Ecológico de Temtonal de la Región Denominada Isla di Cozumel y su Area Marina de Influencia y el Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozume!, si

tlece lo siguiente.

Provecto ‘Resaura’ec Plata sla EnsueFo’ file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (257 de 291)24/04/2008 03:52:12 a.m.


P-e’i1e ra sia Ensi,eo S A ie C V Ccz,rieL Qj.rtana Rio

—



Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QU1T-

DFQR! 0150 ¡2003 Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero deI 2003 - - - - - Superficie del predáo 5.38 ha. Programa de Oec,reto r cifica Ordenamtento d’versos rxrm,’ajes del CONCEPTO Ecologico emional PROYECTADA

de a Region LkbO Dei o’nwiada isla de 1 Cozurrel Mrbcc, Coz umel y su Aiea QJ - Marina de Influencia Unidad de Gestión Ambiental 13 ____________ ____________

Turismo Turismo 1 Turismo baja densidad Uso 1 p(eomirante) - Restaurar’te

Densdad Maxrna Permitida 40 cartosfha - 50 cuartosha —

Coficente de OcupacIón del suelo (C.O.S) j 34 % 40 % 7 %

Coeficente de U!ihzación del sue[o CU.S) 068 1 0 01

Altura rria.,rna pernhrida n.veleslm 27 3112 217 En virtud de lo anterior, el proyecto 4RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, se ajusta a lc establecido en el Decreto que modifica diversos numerales del Pian Director de Desarrollo Urbano dE Cozumel, MuniC4po Cozumel. Quintana Roo, así como lo establecido en el Programa dE Ordenamiento Ecológico Temtorial de la Región

Denominada Isla de Cozumel y su Area Marina d€ Influencia toda vez que se proyecta un restaurante con servicios y areas verdes con un coeficientE de ocupación de suelo (COS) y un coeficiente de utilización de suelo (C.U S.). menor al indicadc en ambos instrumentos de planeación, En cuanto a las alturas se proyectan edificaciones de 7 m, mismos que permiten el Ordenamientc Ecológico del Territorio, y que es menor respecto al Decreto que modifica diversos numerales de Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel Quintana Roo y Que el 15 de octubre del 2002, se visitó el predio ubicado en el Km 14 + 341 de la Carretera Norte Cozumel en el Estado de Quintana Roo, donde se pretende el desarrollo del proyectc “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO con el fin de considerar las condiciones ambientales observándose que en el sitio existen edificaciones semiderruidas que ocupan oarte de la Zori Feceral Marítimo Terrestre, y que el terreno se ha reforestado con palmas de coco y pasto existen algunos ejemplares de Huano (Sabalyapa) y Tasiste (Acoe(orraphe wrrghtii) asi como un ran;a arbolaaa que corresponde a vegetación de selva baja que se encuentra ubicada de! lado dE la carretera. V[ Que del analisis y la evaluación contenida en la Manifestación de Impacto Ambienta! modaidac



Particular del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” de las impostciones obligaciones emitidas por la Procuraduria Federal y Protección al Ambiente Delegación Federal e el Estado de Quintana Roo según la resolución administrativa No 06212002 de fecha 1 de abril Proect Rearañ Piaa sa Ensjeo Proenie rrca Ensuec. S A 0€ C V

\ i.’i.r oCcz* Oi-tari Roo

RECt ,

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DELEGACION FEDERAL EN QUIN’ANA PC

DFQRI 0150 ¡2003

Chetumal, Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 y

2002, de la ooinión técnica emitida por Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecologia de municipio de Cozumel, Quintana Roo. esta Delegación Federal considera que es factib4e a autonzac.ión del proyecto. toda vez que se ajusta a los instrumentos de Política Ambiental y de Desarrollo Urbano Considerando las caractensticas del proyecto RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO así como de los impactos ambientales previstos durante la construcción y operación del mismo. ésta Delegación Federal, concluye que estos pueden ser mitigados aplicando las medidas planteadas en la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular. asi como con el cumphmierito de los Términos y Condicionantes señalados en el presente oficio resolutivo, apegándose con ello a lo establecido en los criterios correspondientes a la Unidad de Gestión Ambiental 13 del Programa de Ordenamiento Ecológico Temtorial En apego a lo anterior y con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 28 Fracciones IX y X. 35 fracción II de la Ley General del Equilibrio Ecclógico y la Protección al Ambiente: 5’ incisos O) y R) 44, 45 Fracción II de su Reglamento en materia de Evaluación del Impacto Ambiental: 32 Bis fracción Xl de la Ley Orgánica de la Administración PCiblica Federal: 37. 38 y 39 fracción IX inciso c, de Reglamento Iritenor de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales publicado el 21 de enero de 2003 en el Diario oficial de la Federación 16 fracción X de la Ley Federal de Procedimtento Administrativo; lo señalado en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Isla de Cozumel y su área Marina de Influencia, publicado en el Periódico Oficial e 21 de mayo de 2002: así como lo señalado en e! oficio S.G P.k.-DGIRA-A6-512.02 del 14 de agosto del 2002. mediante el cual la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental emite los lineamientos de carácter técnico, administrativo, sistemas y procedimientos para la desconcentración de evaluación ydictaminación de los Informe Preventivos yla Manifestación de Impacto Ambiental, en Su modalidad Particular esta Delegación Federal resuelve que el proyecto que se pretende realizar es PROCEDENTE: por lo tanto, se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA su desarrollo quedando sujeto a los siguientes TERMINO S: PRIMERO.- Se autoriza en materia de Impacto Ambiental a la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C. V (en lo sucesivo la Promovente, el derecho de realizar las obras y actividades cje’ proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” con pretendida ubicación en la Carretera Costera Sur Km 14+450. Municipio de Cozumel. Quintana Roo.



Las obras que se autorizan son: Proyec ‘Resta..ra’e Pla,a Isla Eng..*i4o P’o,e rDáwa :sia Erue4o. SA øe C V ooz-e G.rtars Roo


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDER,i EN Q

OFOR! 0150 í2003 Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003

Ccna-afrr’ace” • ;eracon *

Coc’ra-cuar1o frto Área preparación de ahmentos. asador- ccc eta

:riea _____________________ Ofic’na Edficio Sur PIaita baja baños do’rnrtono. bodega y tienda Planta a1ta a)apa-tar - — - —

Ec1ifcc Panta oaja Rosaurante Central Planta alta Mezanine-bar

9200 21200 - 8074 3495 1833 20.92 225.00 22500 - 1220 34700 89 19 en el predio 10976. 25700en ZOFEMA

Pocentaie (% de oaacIon__ 039 05 065

o 34 039

042

023

065 17 en el predio



1182 en ZOFEMAT

1 Estacionamiento “eiite er rejwJa

Proyecto Resta.raie Pta’.’a isa Ersue mobéa sta Erisi.&’,o 5 A e C. y Coi..rie1 Oi rtara q00

1 Ci.$ lbI?i.*LS

Concepto Obras

Ecficic Norte

Areasr’) eiistentes

j readedespante (m’)

[Jente

Superficie Total de Aprovechamiento

52500 96 002

426.76 1.485.74 3.74 El restaurante ocupará una superficie de 347.00 m. de los cuales 257.81 m2. se ubican en la Zona Federal Maritimo Terrestre, lo que equivale al 11.8% del área concesionada (2 181 00 m) Se autoriza la instalación de 5 sombnllas de 1.20 m de diámetro por 2. 00 m de alto en área de Zona Federal P.4arítirno Terrestre concesionada SEGUNDO.- La presente autorización tendrá una vigencia de 6 (seis) meses para la remodelación,’ ampliación de las obras autorizadas en el Término Primero de esta resolución contados a partir del día siguiente ce la recepción de la presente autorizacion y 20 (veinte) años para la operactón y mantenimiento, contados a partir de la terminación del período constructivo. Estos plazos seran prorrogables a juicio ce esta Secretaria, siempre y cuando la Promovente. lo solicite por escrito a esta Delegación Federal con treinta días de anticipactón a la fecha de su vencimiento Así rnsmo dicha solicitud deberá acompañarse con el oficio emitido por la Delegación Federal de la Procuraduria de Protección al Arrbiente en el Estado de Quintana Roo, en donde se indique que la Promovente ha dado cumplimiento a los Términos y Condiconantes establecidos en la presente autorización, en — caso contrario no procedera dicha gestión



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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QUNTAN C

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Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero del 2003 TERCERO.- La Promovente. queda sujeto a cumplir con las obligaciones contenidas en el Articulc 50, del Reglamento de la Ley General del Equflibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en materia de evaluacion de Impacto Ambiental, en caso de que desista de realizar las actividades y obras motivo de la presente resolución, para que esta Delegación Federal determine las medidas que deban adoptarse a efecto de que no se produzcan alteraciones nocivas al ambiente. CUARTO.- De acuerdo con lo señalado por el AÍtÍCUIO 28 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, la Promovente deberá hacer del conocimiento de esta Delegación de manera previa cualquier eventual modificación & proyecto que se aparte de lo manifestado, incluyendo lo referente a los tiempos de ejecución de los trabajos. para que con toda oportunidad se determine lo procedente. de acuerdo con la legislación ambiental vigente QUINTO - De conformidad con el articulo 35 de a Ley General del Equilibrio Ecológico y a Proteccion al Ambiente y 49 de su Reglamento en Materia de la Evaluación del Impacto Ambiental la presente autorización sólo se refiere a los aspectos ambientales de las obras y actividades descritas en ei Término Primero para el proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSU ENO”. Por ningún motivo, la presente autorización constituye un permiso de inicio de obras, ni reconoce o valida la legitirr’a propiedad y/o tenencia de la tierra: por lo que quedan a salvo las acciones que determine la propia secretaria, las autoridades federales, estatales o municipales, ante la eventualidad de que la Promovente no pudiera demostrarlo en su oportunidad SEXTO.- De conformidad con lo dispuesto en el articulo 47 dei primer párrafo del Reglamento de ia Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de la Evaluación del Impacto Ambiental, las obras y actividades del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO’ deberán sujetarse a la descripción contenida en la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular los planos incluidos en ésta las medidas de mitigación propuestas y ¡o establecido en el Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, as con’o a lo dispuesto en la presente resolución conforme a las siguientes. C O N D 1 C 1 0 N A N T E S: La Promovente deberá en el apartado correspondiente a 1. GENERALES. 1. Cumplir con todos y cada uno de los criterios ecológicos aplicables a la Unidad de Gestión Ambiental UGA 13. establecidos en e Programa ae Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Isla de Coziimel y su área Marina de Influencia, publicado en el — Periódico Oficial el 21 de mayo de 2002. ro’jeet si,ai-te la,’a ,.ia Ens.j€io” Pr’zee Irrrcvdiar slaEiso SA OeC V

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QU TA.A

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2 La Promovente, debera cumplir con todas y cada una de las medidas de prevención proteccion control, mitigación y restauración propuestas en la Manifestación de impacto AmbientaL Modalidad Particular del proyecto “RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUENO” ...asi como las condicionantes establecidas en la presente resolución La empresa Inmobiliaria Isla Ensueño. S.A. de C.V., sera responsable de que la calidad de la información presentada en los reportes e informes permita a la autoridad correspondiente evaluar y en su caso certificar el cumplimiento de las condicionantes, así como cumplir con los sigt.aentes programas 3 La Promovente deberá elaborar un Programa Integral de Manejo Ambiental el cual deberá contener por lo menos lo siguiente. A. Programa de Manejo de Residuos Sólidos, líquidos y peligrosos En función del tipo de residuos que sean generados en las diferentes etapas del proyecto se deberán llevar a cabo lo siguiente. a) .os residuos solidos generados en cada etapa del proyecto. deberán ser separados en orgánicos e inorgánicos los primeros podrán utilizarse para a elaboración de composta para abono de jardines y áreas verdes mientras que los segundos deberán ser depositados en contenedores con !apa. y dispuestos donde la autoridad local lo determine, con el objeto de evitar la proliferación nociva así como la dispersión de los mismos. b) Los productos primarios de la construcción (metales. envases, empaques cemento, cai pintura aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, fertilizantes, insecticidas aguas ce

lavado bloques losetas ventaneria. pedaceria de cloruro de polivinilo (PVC etc deberán disponerse en confinamientos autorizados, como lo indica el cnteno Cli del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial c) Los residuos que bajo sus propiedades fisicas químicas o biológicas tengan caracteristicas ce peligrosidad de acuerdo con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-052-ECOL-1993 deDeran ser manejados según ¡o previsto en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protecc1ón al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos, las normas oficiales mexicanas corresoondientes y demás ordenamientos aplicables — d) Se oeberá mantener un estricto control de los residuos sanitanos en todas las etapas de proyecto y contar con los procedimientos y equipo adecuado para su disposición final ‘Restara Piay Ense Prcn ¡rmoar sia E”isio S A d C y

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Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 VA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo

DELEGACION FEDERAL EN QUiNTN.



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Durante el uso y’o la disposición de las aguas residuales que se generen en cualqüier etapa del proyecto. se deberá cumplir con lo indicado en las Normas Oficiales Mexicanas NOM.OO1ECOL1996. corno lo señala el criterio Eq 10 del Programa de OrdenamlentD Ecologico Temtorial 8. Programa de conservación y manejo de las áreas verdes: Se eaborará un programa de conservacion y manejo de los 52 59626 m2 de las áreas que quedan libres de constrjcción, considerando al menos lo siguiente a) Dimensiones de las áreas reforestadas b) Dimensiones de áreas nuevas jardinadas. c) Dimensiones de áreas con vegetación nativa d) Para cada una de dichas áreas se deberá presentar listado de especies uso esrateg’as de manejo y estrategias de conservación e) Tipos de fertilizantes o insecticidas permitidos en el CICOPLAFEST C. Programa de Manejo de Zona de playa La Promovente, elaborara un Programa de Manejo de la Zona de Playa. el cual deberá considerar las acciones que garanticen la permanencia de especies de tortuga marina y s hábitat. La propuesta y su aplicación deberá ser coordinada a través de esta Delegacicn Federal de acuerdo al Programa de Protección y Conservación Investigación y Manejo de Tortugas Marinas E! programa debera considera al menos lo siguiente a Usos de la zona de playa. b) Estrategias de manejo de la playa durante la temporada de arrioazón de la tortuga manna indicando • Horar’os — —

• Moriitoreo - Actividades de protección. — rec sta.rre P1a ¡ P’oe’te rmcbdvia sia Eseio. SA e C d

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ECOSANTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QUINT C DFQRL L L 0150 ¡2003

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- Actividades de educación ambiental y capacitacon. - Alcances El Programa Integral de Manejo Ambiental (PIMA). deberá ser ertregado ante la Procuraduria Federal de Protección al Ambiente en el estado de Quintana Roo. con Copia a esta De’egación Feceral en un plazo de 60 dias naturales. U. ETAPA PREVIA Y CONSTRUCCION. 4 El proyecto mantendrá una franja de 5 m libres como zona de arnortiguamieito en cumplimiento a lo estabecdo en e criterio MaE 22 deI Programa de Ordenamiento Eco!Ógico



5 La Promovente debera insta’ar una planta de tratamientos de aguas resícuaies dando cumpIimento a la Norma OficaI Mexicana NOM-OO1-ECOL-1996. Además debera cte presentar a esta Delegación Federal la información técnica de la planta de tratamientos de agUas residuales a ¡nstatar así como su ubicación para su vatidacÓn, previo a a etapa de construccIÓn 6 Las actuales instalaciones santarias podrán utihzarse durante la etapa de construcción det poyecto, una vez corcIudos los trabajos. deberan clausurar la fosa séptica y hacer uso de la ianta de tratamiento indicada en e numeral que antecede 7. Previo al iricio de a construcción de la obra se deberá acondicionar el Sitio de alrnacenamento de materiales sobre una capa arcillosa compactada o pisos de tierra cementada, que tmptdan et contacto directo de sustancias derramadas con materai poroso y permeable 8 Las areas de almacenamiento de sustancias y/o combustibles se ubicaran en sítios libres de prob!emas de inundación y estar& provistas de sistemas que eviten la pérdida de matenat como son muros de contención y!o fosas de retención, 9 EJ manteq,n,jento y reparación de eqtipo y maquinana, deberan realizarse en Sitios autorizados, fuera d& area del proyecto a fin ce evítar contamtnacón al ambiente

10 ...as patapas y el puente deberan corstruirse con matenales naturales (madera palma. tierra arena etc; como lo indica el criterio C16 del Programa de Ordenamier,to Ecológtco TerrtoriaI — 11 El material sobrante de los trabajos de demolición y construcción deberá ser retirado diariamente. con el objeto de evitar la poliferación de fauna nociva, daños a ¡a salud Prryeco R.a..a Pay Is’a Ers’ Pçrrc.eite rrnootana a Ere, SA C V .‘tri CGz.Ø’e$ Oa-.ra Roo


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detrimento del paisaje y el deterioro del ambiente en la zona Este material debera ser deposrtado en el sitio que determine la autoridad local competente 12 La Promovente debera comunicar a esta Delegación Federal, al dia siguiente de su ocurrencia. cualquier evento de ambazón de tortugas marinas, con el objeto de que se deterrrnne lo conducente. asF mismo deberá aplicar las acciones pertinentes para asegurar e) arribo de hemoras y la protección de las nidadas, de acuerdo a lo que se establecera en & componente correspondiente del Programa Integral de Manejo Ambiental III. ETAPA DE OPERACION. 13 Establecer reglamentaciones internas que permitan evitar cualquier afectación derivada de las actividades del personal a su cargo o usuarios del proyecto, sobre las poblaciones de flora y fauna silvestres especialmente sobre aquellas que se encuentran en alguna categoria de protección. 14 Se deberan realizar las actividades de limpieza y mantenimiento del Sitio y áreas a!edaias del oroyecto. con el fin de evitar proliferacióri nociva, el detenoro y la coritaminacion ambienta 15 Para el mantenimiento y limpieza general de la obra proyectada se utilizara detergente biodegradable 16 A fin de optimizar el aprovechamiento del agua se deberá a) Instalar un sistema de nego que garantice el ahorro de agua b) Efectuar riegos nocturnos a fin de evitar pérdidas por evaporación. c) Instalar llaves, regaderas y sanitarios de bajo consumo de agua 17 Se prohibe a la empresa promovente el manejo y disposicion inacecuaüo u i.nçs sólidos y liquidos, dentro y fuera del predio, así como la quema a cielo abierto de cualquier tipo de material IV, ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO. 18 Cuando la infraestructura de las obras del proyecto rebase su vida util. se procedera en Caso



— de no existir posibilidades de renovaciól al retiro de estas, destinando el area al USO dei suelo cue prevalezca y sea permitido en el momento de la rehabilitación La Promovente Ptcyecjj Reara’ Pia,’a sa Er’so Pre’e roa s Er4ev SA te C y iOio Czl. Ro



DELEGACION FEDERA. EN

DFQR1 01 D 0 12003

Chetumal. Quintana Roo, 22 a de enero del 2003 riotificara a las autoridades correspondientes del abandono del sitio con tres meses de antelación. Para ello, presentará su aprobación. las actividades tendientes a su restauración y demolición, retiro y/o uso alternativo de la construcción EPT1MO.- La Promovente deberá dar aviso del inicio y la conclusion del proyecto conforme a lo stablecido en el articulo 49 segundo párrafo del Reglamento de la Ley General del Equilibrio cológico y Protección al Ambiente en Matenal de la Evaluación del Impacto Ambiental Comunicará or escrito a la Delegación Federal de la PROFEPA en el estado de Quintana Roo. la fecha de inicio e tas obras y actividades autonzadas, dentro de los tres dias siguientes a que hayan dado princioio. Si como la fecha de terminación de dichas obras dentro de los tres días posteriores a que esto curra )CTAVO.- La Promovente presentará a a Delegación Federal de la PROFEPA en Quintana Roo on copia a esta Delegación Federal, un informe trimestral del cumplimiento de los Términos y ondicionantes establecidos en la presente resolución. Los informes serán complementados coi nexos fotográficos y/o videos. IOVENO.- La presente resolución a favor de la empresa Inmobiliana Isla Ensueño, S.A. de C. V. s personal En caso de pretender transfenr los derechos y obligaciones. contendas en este ocurnento, de acuerdo con lo establecido en el articulo 49, segundo párrafo. del Reglamento de la ey General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de ‘npacto Ambiental. deberá solicitarlo por escrito a esta autoridad, quien determinará lo procedente y n su caso acordará la transferencia. s conveniente señalar que la transferencia de los derechos de la autorización a la que se refiere el rárrafo antenor se acordará única y exclusivamente en el caso de que el interesado. ratifique en ombre propio ante esta Secretaria, la decisión de sujetarse apegarse y responsabdizarse de los erechos y obligaciones imovestas al Promovente para la realización del proyecto. ÉCIMO.- De acuerdo con el articulo 35 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección a; mbtente y 49 de su reglamento en materia de evaluación del Impacto Ambiental la presente utoriz,acióri solo se refiere a los aspectos ambientales del proyecto “RESTAuRANT PLAYA ISLA NSUENO”, por lo que es obligación del Promovente. tramitar y en su caso ob!ener las utonzaciones, concesiones, licencias permisos y análogos que sean requisito para la realización de s actividades motivo de la presente así mismo queda bajo su responsabilidad la validez de los ontratos civiles, mercantiles o laborases que se hayan firmado para la legal operación de esta utonzación asi como su cumplimiento y consecuencias legales que correspondan a aplicar a esta _)elegación Federal y a otras autoridades 1ederales. estatales o municipales Pro’ectc Reaie Paa sa £s.e’ z’rovee rvoci isis E’s4..o. S A d C Y

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ECOSAENTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QUVTANA ROO

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Chetumal. Quintana Roo. 22 a de enero deI 2003 mr.sos DÉCIMO PRIMERO.- Serán nulos de pleno derecho todos los actos que se efectúen en contravención a lo dispuesto en la presente autorización DÉCIMO SEGUNDO.- La empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A de C. y., será la unica responsable de reahzar las obras y gestiones riecesanas para mitigar. restaurar y controlar todos aquellos impactos ambientales adversos, atribuibles a la realización y operación de las obras autorizadas, que no hayan sido considerados en la Manlfestac4ón de Impacto Ambiental rnodahdad Particular Por lo tanto. será la responsable ante la PROFEPA, de cualquier ilicito en materia de Impacto Ambiental. en el que incurran las Compañas o e! personal que se contrate para efectuar la construcción del proyecto vigilando que acaten los Términos y Condicionantes a los cuales queda sujeta la presente autorización En caso de que las obras y actividades, durante sus diferentes etapas ocasionaran afectaciones que llegasen a alterar el equilibrio ecológico, se pudiere exigir el retiro de las mismas y la instrumentación de programas de restauración y compensación. DÉCIMO TERCERO.- La Promovente mantendrá en el Sitio del proyecto. una copia del expediente de la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular ylos planos del proyecto así como la presente autorización en materia de Impacto Ambiental. asi mismo deberá contar con una bitácora de avance de la obra para efectos de mostrarlos a la autoridad competente que los requiera

Para la autorización de futuras obras la Promovente, deberá hacerse referencia a esta resolución con el oojeto de que se consideren los impactos sinérgicos y!o acumulativos que se pudieran presentar debido al desarrollo de otros proyectos en la misma zona DECIMO CUARTO.- ..a Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales podrá evaluar nueamente la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad particular de considerarlo necesario, con el fin de modificar la autorización otorgada, suspenderla, anularla o revocarla si estuviera er, nesgo el equilibrio ecológico o se produjeran afectaciones negativas imprevistas en el ambiente de acuerdo con las atnbuciories que le confiere el artículo 25 fracción III, del Reglamento Interior de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales. E! incumplimiento de cualquiera de los Términos resolutivos y!o la modificación del proyecto en !as condiciones en que fue expresado en la documentación presentada podrá invalidar esta autorización sin perjuicio de la aplicación de las sanciones previstas en la Ley General del Equilibrio Eco!ógico y la Protección al Ambiente y demás ordenamientos que resulten aplicables DÉCIMO QUINTO.- La Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales a traves de la Procuraduria Federal de Protecciori al Amber’te. vigilará el cumplimiento de los Térmiros — establecidos en e! presente instrumento así como los ordenamientos aplicables en materia de Impacto Ambiental Para ello eercitara. entre otras. las facultades que le confie’e el Articulo 55 59 y Prorectc P1 sa Ens.eiio Poie,e Irrno’.a sia Esueio S A de C V Mt.r Ccz’eI O,Ér’a Rç.o


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RESTAIJRANTPL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

DELEGACION FEDER4L EN QjiN. file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (267 de 291)24/04/2008 03:52:12 a.m.


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del Reglamento en matena de Impacto Ambiental de la Ley General ciel Equilibrio Ecológico y la Itección al Ambiente, en Matena de Evaluación del Impacto Ambiental CIMO SEXTO.- Hagase del conocimiento a la Delegación Federal de la Procuraduria Federal de itección al Ambiente y a la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental, el contenido de 1a seite resolución

CIMO SEPTIMO - Se informa que la Manifestación de Impacto Ambiental motivo de la presente olución, podra ser consultada en las oficinas de esta Delegación Federal en

Quintana Roo cadas en la Av Insurgentes número 445. Colonia Magistral, Chetumal, Quintana Roo CIMO OCTAVO.- Notifíquese el presente resolutivo al Promovente, por alguno de los medios ales previstos por el Articulo 35 y demás relativos y aplicables de la Ley Federal de Procedimiento ‘ni nistrativo. OLEGAC,6N FE,ERAL ENTAMENTE FRAGIO EFECTIVO. NO REELEI DELEGADO FEDERAL -.

RO. LUIS RU8EN SANCHEZ Cjie. p BOL RAU. ARR AGA BECERRA -Suosecretario de Gestión para la Protección AmbentaI.- México D.F erol RCARDO JUÁREZ PALACOS -Director Gereral de Impacto y Riesgo Amb.ental - Av Revok,ción 1425 Col Tiacopac. D&egacón Atiaro Obregon C. 01040. México, DF. UC JOSÉ IGNACIO CA.1PL,O GARCIA- Procurador Federal de Protección a Arnb4eslte. Carretera PiCiOAjusco 200 Colonia Jardines en la Montaña Delegac*ói Tialpa” CP 04210 Moxico, O F ¡NG JORGE MORALES CALZADA - Secretano de la Secretana Estatal de Desarrollo Lrbano y .(edi Arrbierle.Gobierno de4 estado de Quintana Roo LIC CARLOS RAFAEL HERNÁNDEZ BLANCO..- Presente Constituc.onal del Munic.po .e Cozir’e Quintana Roo LIC FERNANDO HOIL ESCAMILLA - Delegado de la Procuraduria Federal de Protección al Ambiente en Quintana Roo - Av Geriova N 210. Col Itaa CP 77000, Chetumal Qwntaria Roo BIOL CARLOS L...ORENS CRIJSET. Si..bdelegado de Gestión Para la Proteccion Abental y Recurso Naturaes - Av rlsurgentes 445, Colonia Magisterial, CP 77039 - Chetumal Quintana Roo. EXPE DIENTE/23QR2002T0090 — Pvsecc. ‘Re 1.irante •

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: A1JIPL JA ClON DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo SUBSECRETARIA DE GESTIÓN PARA LA PROTECCIÓN AMBIENTAL DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTO ‘‘

RIESGO AMBIENTAL S.G.P.A./DGIRA.DEI.2660.05 México, D.F., 08 de diciembre de 2005 por un v i pcnsebv del as cw. de ccfloQffWflrO de esfa asunlo s,i rrnd& çorYeO JtTdflJCO

REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD INMOBILIARIA ISLA ENSUEÑO, S.A. DE C.V.

UR

En relación a su escrito cJe fecha 24 de noviembre de 2005. recibido en la Delegación Federal ce la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en l estado de Quintana Roo, el mismo dia. a travs del cual informó que llevará a cabo actividades de remoción de escombros y restitución de infraestructura dañada de los proyectos “Restaurante Playa Isla Ensueño” y “Construcción y Operación de un Atracadero Rústico a base de madera del Club de Playa Isla Ensueño”. localizados a la altura del Km 14+500 del trazo anterior de la Carretera Costera Sur de la Isla de Cozumel, en el sitio conocido como Playas de San Francisco municipio de Cozumel. en el estado de Quintana Roo. a consecuencia de las afectaciones provocadas por el paso del Huracán Wilma, y CONSIDERANDO: Que como consecuencia del paso del Huracán Wilma. los pasados 21 y 22 de octubre de 2005 se afectaron diversas instalaciones de los proyectos “Restaurante Playa Isla Ensueño” y “Construcción y Operación de un Atracadero Rústico a base de madera del Club de Playa Isla Ensueño”, localizados a la altura del Km. 14+500 deI trazo anterior de la Carretera Costera Sur de la Isla de Cozumel. en el sitio conocido como ?layas de Sar Francisco’ municipio de Cozumel en el estado de Quintana Roo, por lo se pretender llevar a cabo acciones de remoción de escombros, de palapas afectadas —estaurante. cluo ce playa y distal del atracadero—, así como la restitución o rehabilitación de la infraestructura dañada de ambos proyectos (alineación de tres módulos del muelle riistico e i”stalacióri de parte de sus elementos estructurales) de lo anterior, cabe señalar que los proyectos en comento cuentan con autorización vigente, en materia de impacto ambiental según oficios DFQR/015012003 del 22 de enero de 2003 y S G.P A.IDGIRA.DEI 2081.04 de fecha 20 de agosto de 2004. respectivamente. Rec’.n esaaccn c los prvyecos RestUMflre Piya Isi E ueI”io y Ccnstrncdrn Oçeaccn . Lfl

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo

SUBSECRETARÍA DE GESTIÓN PARA LA PROTECCIÓN AMBIENTAL DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL S.G.P.A.IDGIRA.DEI.2660.05 II Que de acuerdo con lo establecido en el Artículo 6, deI Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicado el 30 de mayo de 2000. en el Diario Oficial de la Federación, el cual establece lo siguiente ArtIculo 6: Las ampliaciones, modificaciones, substituciones de infraestructura rehabilitación y 01 mantenimiento de instalaciones relacionado con las obras y actividades señaladas en el articulo anterior as! como las que se encuentren en operación, no requerirán de autorización en materia de impacto ambiental. siempre y cuando cumplan con todos los requisitos siguientes: 1 Las obras y actividades cuenten previamente con la autonzación respectiva o cuando no hubieren requerido de asta: II Las acciones por realizar no tengan relación alguna con o! proceso de producción que generó dicha autorización lll Dichas acciones no impliquen incremento alguno en el nivel de impacto o nesgo ambiental, en virtud do su ubicación, dimensiones caracteristicas o alcances, tales como conservación, repara cion y mantenim;ento de bienes inmuebles construcción, instalación y demolición de bienes lnmLteb!es en oreas urbanas o modificación de bienes inmuebles cuando se pretende llevar a cabo en la superficie de terreno ocupada por la construcción o instalación de que se trate En estos casos. los interesados deberán aviso a la Secretaria previamente a la realización de dichd accinnes III Que derivado de lo anterior y de acuerdo con lo manifestado por el Sr. Meter Edgard Norquoy. las actividades de remoción de escombros, de palapas dañadas y restitución de infraestructura dañada de los proyectos “Restaurante Playa Isla Ensueño” y “Construcción y Operación de un Atracadero Rústico a base de madera de) Club de Playa Isla Ensueño”, localizados a la altura del Km. 14+500 del trazo anterior de la Carretera Costera Sur de la Isla de Cozumel. en el sitio conocido como PIayas de San Francisco municipio de Cozumel, en el estado de Quintana Roo. citadas en el Considerando 1 deI presente oficio. no incrementaran el nivel de impacto ambiental ya evaluado y dictaminado como ambientalmente viable llevarse a cabo, para cada uno de ellos, con base en los oficios de autorización DFQRIO15O/2003 y S.G,P.A.IDGIR,ADEI.2081.04, por lo que esta Unidad Administrativa determina que dichas obras no requieren previa autorización en materia de impacto ambiental de acuerdo con lo dispuesto en el segundo párrafo del Articulo 6, del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. publicado el 30 de mayo de 2000, en el Diano Oficial de la Federación — Rec.oruco6n y restaurac,on de los proyecros Restaur.rte Plaja isla Ensue’io y Consi ri y Cperaci6n de Aira. eo R ba.e e madera dci CIUO de Playa isla Ensuefio Murnc’pc de Cozumel. estedo de Ountra Roo

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ECOSANTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

SUBSECRETARIA DE GESTION PARA 1 PROTECCIÓN AMBIENTI DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTC RIESGO AMBIENT. S.G.P.A.IDGIRA.DEI.2660.i Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en el Articulo 8 segundo párrafo de Constitución Politica de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 6, penúltimo párrafo Reglamento de a Ley General del Equilibno Ecológico y a Protección al Ambiente en materia evaluación del impacto ambtental, 2, fracción XIX, 19, fracciones XXIII, XXV, XXVIII Reglamento lntenor de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales: 13 y 16, Fracc X de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo: 32 bis fracción II de la Ley Orgánica d Administración Pública Federal; esta Dirección General, A C U E R D A: PRIMERO - Tener por atendido el escrito de fecha 24 de noviembre de 2005. recibido er Deiegación Federal el mismo dia. a través del cual el . en su carác de representante legal de la Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V., informó que llevará a c actividades de remocrón de escombros, de palapas dañadas y restitución de infraestruct dañada de los proyectos “Restaurante Playa Isla Ensueño” y “Construcción y Operación un Atracadero Rústico a base de madera del Club de Playa Isla Ensueño”, localizados altura del Km. 14+500 del trazo anterior de la Carretera Costera Sur de la Isla de Cozumei, er sitio Conocido como Playas de San Francisco’, municipio de Cozumel. en el estado de Quint Roo. a consecuencia de las afectacrones provocadas por el paso del Huracán W;lma SEGUNDO - Informar al Sr. Peter Edgar Norquoy. que las obras y actividades de remOctór escombros, de palapas dañadas y restitución de infraestructura dañada de los proye “Restaurante Playa Isla Ensueño” y “Construcción y Operación de un Atracadero Rústic base de madera del Club de Playa Isla Ensueño”, localizados a la altura del Km 14+500 trazo anterior de la Carretera Costera Sur de la Isla de Cozumel. en el sitio conocido como Pl de San Francisco, municipio de Cozumel, en el estado de Quintana Roo, no requieren pr autorización en Materia de Impacto Ambiental, de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 6. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en Materi Evaluación del Impacto Ambiental, pubicado el 30 de mayo de 2000. en el Diario OficaI d Federación [1 presente oficio no ampara la construcción de infraestructura nueva adicional o activid diferentes a a que se venían operando en ambos proyectos, antes de la afectación causada pi paso del Huracán Wiima — Reonstrucoón y re5’3u1ac)Ón de p’oyectos ‘Restaw’anie Ptaya IsLa Ens,efle’ y Construcc6n y OperacÓn de un Atr .adeo Rus base de madera del Club de Ptay Isla EnsueFiD MLm p.o ee Coumei es’aao de Quintana Roo

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SUBSECRETARÍA DE GESTIÓN PARA LA PROTECCIÓN AMBIENTAL DIRECcIÓN GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL S.G.PA./DGI DEI 2660 05

TERCERO. - Hagase del conocimiento a la Delegación de la Procuradurja Federal de Protección al Ambiente en el estado de Quintana Roo, el contenido del presente oficio. CUARTO - Notificar al Interesado por alguno de los medios legales, previstos por el Articulo 35. 36 y demás relativos de la Ley Federal de Procedímrento Administrativo

C.c,e.p. QUIM. FELIPE ADRIAN VÁZQUEZ GALVEZ. Subsecreiano de Gesten para la Proteccn Arr’ben!al - adran vazquezsemarnat gob mx. copiagpasemat gob.mx LIC. CARLOS RAFAEL MUÑOZ BERZUNZA. D&eadø de l PROFEPA en el Estado de Qn:ana No deegado_qreJfl p(o’epa goh mx 810L, J. RICARDO JUÁREZ PALACIOS.. Director General de Impacto y Riesgo AmbientO!. rJuarez@semamatg, mx DR. JAIME JESUS SANROMAN SIERRA.. Director de V.gaanóa y Veçilicon de Impacto Ambnia Penta4es de la PROFEpA. iroma correo profepa gob mx C p. SIOL. AMIRA SOLANO AZAR .Subdelegada de Gestión para la Proteçon ArnbentaI -

Minutario de la Dirección de Evaluación Integral. Ex ped lente Btaora. 2310D43098,f AGASAH,ll4A4/ y 5tauracon dv o ooyectos Re’au’aite Playa isLa Eriaefç y Co’itruccián y Operación dP un At lcaoeo Rutço a base de madera de! Club de Playa Isla Erisuelo Municpó de Cozumet estado de Ou,rit3ra Roo Pgina44

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NO. REELECCIÓN

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ECOSAMB1ENTAILES4f Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROC OFICIO NUM. 04/5GA11777105 SECRET#RIADEMED*OAU8NT!Y CANCÚN, QUINTANA ROO, A 15 DE DICIEMBRE DE 2005 RECURSOS NATURALES SR.PETER EDWARD NORQUOY ADMINISTRADOR ÚNICO DE LA EMPRESA INMOBILIARIA ISLA ENSUEÑO, S. A. DE C. y. CARRETERA COSTERA SUR KM 14.5, ZONA HOTELERA SUR ISLA DE COZUMEL MUNICIPIO DE COZUMEL, QUINTANA ROO TEL: (987) 872 5629 El presente es emitido en atención a su escrito de fecha 22 de noviembre del 2005, recibido en est Delegación Federal de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, el 2 de diciembre dE mismo año, mediante el cual, informó que llevará a cabo actividades de rehabiItación mantenimiento de las instalaciones del proyecto: -Restaurant Playa Isla Ensueño” (en lo sucesivo € proyecto) ubicado en Carretera Costera sur km 14.5, Zona Hotelera Sur. Isla de Cozurnel. municipi del mismo nombre, estado de Quintana Roo, ya que por el paso riel huracán Wilma, acontecido Io días 21 y 22 de octubre del año en curso, el sitio se vio afectado, y CONSIDERANDO: 1 Que de acuerdo a lo citado en el escrito de referencia, presentado por la promovente, sc pretende la rehabilitación y mantenimiento de las instalaciones del proyecto, el cual cuenta cor la autorización en materia de impacto ambiental, según el oficio DFQRIOO15O/2003, de fecha 2 de enero de 2003. como consecuencia del paso del huracán Wilma. acontecido los días 21 y 22 de octubre del año en curso, que se vio afectado, por lo que se pretende llevar a cabo las siguientes obras y actividades en un lapso de 4 semanas • Demolición y limpieza de escombros del Edificio Sur • Reparación de la Paapa y piso de duela del Restaurant-Bar, ubicado en el Edificio Central. • Limpieza de la zona de playa 2. Que el Artículo 6 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, establece: ‘Las ampliaciones, modificaciooos substituciones de infraestructura, rehabilitaç,Øn y el mantenimiento de instalaciones relacionado con las obras y actividades señaladas en el artículo 5”, así como las que se encuentren en cpsracu.n, no requerirán de autorización en materia de Impacto Ambiental, siempre y cuando cumplan con todøs los requisitos siguientes: 1. Las obras y actividades cuenten previamente con la autorización respectiva o cuando no huberen re querida de ésta.

‘ Rchab:ón matenento el r’o Re unt lsI nsu.o / / file:///C|/Documents%20and%20Settings/cristabel.rodriguez/Mis%20documentos/MIA-AMLIACIONRESTAURANTPLAYAISLA-CDS.htm (273 de 291)24/04/2008 03:52:12 a.m.


\ Provene. InmQbIarla I&a Ensueño. 5. & d.C. y.

ECOSANTMS4f Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular __________ Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACION FEDERAL EN QUINTANA ROO OFICIO NÚM. 041SGA11777105 CANCÚN, QUINTANA ROO, A 15 DE DICIEMBRE DE 2005 II. Las acciones por realizar no tengan relación alguna con el proceso de producción que genoró dicha autorización. III. Dichas acciones no impliquen incremento alguno en el nivel de impacto o riesgo ambiental, en virtud de su ubicación, dimensiones características o alcances, tales como conser,’ación reparación y mantenimiento de bienes inmuebles: construcción, insfalac,ó,’, y demolición de blanes inmuebles en 8 reas urbanas. o modificación de bienes inmuebles cuando se pretende llevar a cabo en la super1c,e de terreno ocupada pr la construcción o instalación de que se trate En estos casos, los interesados deber8n dar aviso a la Secretaría previamente a la realización de dichas acciones Derivado de lo anterior y de acuerdo con lo manifestado por la promovente, las actividades de rehabiIitac,n y mantenimiento de las instalaciones del proyecto, citadas en el Considerando 2 del presente oficio, cuentan cori autorización en materia de impacto ambiental, emitida a través del oficio DFQRIOOI5O,2003 de fecha 22 de enero del 2003, asimismo dichas actividades no incrementarán el nivel de impactos ambientales, en virtud de su ubicación y naturaleza, por lo que esta Unidad Administrativa determina que dichas obras no requieren autorización en Materia de Impacto Ambiental Sobre el particular, y con fundamento en lo que establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en su artículo 8: la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, en su articulo 32 Bis, que establece los asuntos que son competencia de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, del Reglamento Interior de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 21 enero de 2003, en el artículo 19. que establece y define las facultades genéricas que tienen los Delegados Federales de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, fracción XXIII referente a suscribir los documentos relativos al ejercicio de sus atribuciones, artículo 37, 38, 39, fracción IX; del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental en su artículo 6, que establece que Las ampliaciones, modificaciones sustituciones de infraestructura rehabilitación y el mantenimiento de instalaciones relacionado con las obras y actividades señaladas en el artículo 5, así como con las que se encuentren en operación, no requerirán de la autorización en materia de impacto ambiental .. de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo en su fracción X del artículo 16 que dispone que la administración Pública Federal en sus relaciones con los particulares, tendrá la obligación de... dictar resolución expresa sobre Ja petición que le formulen y que en caso tal petición se refiere a la evaluación del impacto ambiental del proyecto, esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, ACUERDA: PRIMERO.- Tener por atendido el escrito de fecha 22 de noviembre del 2005. ingresado en esta ‘bpelegacón Federal, el 2 de diciembre del mismo año, presentado por el Sr. Petar Edward Norquoy \ Rehab-ti8n y mantenrnto dl proyecto ‘Retaurnt Isla Ensu,flo’

\ Promovente Inmobiliaria Isla Ensu.ñe, S. A. do C. V.

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SEC’E1’AF(tA DE MOIØ A.U81ENTE Y RECU3O$ NATURALES



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ECOSÁB1ENTALES 1 4 biental Modalidad Particular Proyecto: AUIURANTP H ENSUEÑO, Conimel, Q. Roo DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA RC OFICIO NÚM. O4ISGNI7fl/l SEGR!TARIA0€UO,EN CANCÚN, QUINTANA ROO, A 15 DE DICIEMBRE DE 20C RECURSOS NATIJpJ.j5

en su carácter de Administrador Único de la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S. A. de C. V. SEGUNDO... Informar al Sr. Peter Edward Norquoy. en su carácter de Administrador Único de empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S. A. de C. y., que las actividades de rehabilitación mantenimiento de las instalaciones del proyecto, no requIeren autorización en Materia de Impac Ambiental, toda vez que cumplen con lo establecido en el Articulo 6 del Reglamento de la L General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del impac Ambiental Asimismo las obras de rehabilitación deberán apegarse a la autorización otorgada Materia de Impacto Ambiental del proyecto, a través del oficio DFQRIOO15Q/2003 de fecha 22 enero del 2003. El presente oficio no ampara la construcción de infraestructura nueva adicional o diferente a la qi venia operando antes de la afectación causada por el paso del huracán Wi!ma. TERCERO... Hacer del conocimiento de la Procuraduria Federal de Protección al Ambiente. contenido del presente oficio, para los fines legales que haya a Iugar CUARTO.. Notifiquese el presente acuerdo, al Sr. Peter Edward Norquoy, en su carácter d Administrador Unico de la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S. A. de C. ‘1., por alguno de lo medios legales previstos por los Artículos 35, 36 y demás relativos y aplicables de la Ley Federal dI Procedimiento Administrativo ATENT MENTE SUFRAGIO FECTIVO..NO REELECCION En pOr dI C Deec FedQrÉI cn fuir en el Art 154 dei Reglamento Inter,or de la Set(ARji’r y en ei of,ço deegatoro núm. 0ORc ‘2DO d fecha 24 de marlo de 2004 EL JEFE DLJJNIDAD JUlDlCA LIC. JAIME HECO VERGARA CcF. QU. FELF€ ADRIÁN vptjz GALVEZ.. s- • ¿. , TKIAC lic RENt 5O HALLoR Xp cc rc SEW.MT.. LS)

Dcrp Gcc cc Mo y R- J.EETI .

C.RAÇAEI. MUÑOZ BERZtJNZA ‘Dt cc i cc Esr,occ Ojws co.-*., G’ a.,’ 2’Co,. iTÁL,. C r’ i7tO. Gcu. BIOL AMA S0lJ.NO AZAR5 rr’L,D Pyy, Auec,- -c EXPFDENJL; 2OD.Ooi,,j \, AGASA!( —

y mntent0 de; proyeo Resunt Isla Eniu.ño” Proçnye’ Inmoblilaria Isla Ensueño. S. A di t U

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ECOSAMB1ENTALES4 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo

SUBSECRETARIA DE GESTIÓN PARA LA PROTECCIÓN AMBIENTAL DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL

S.G.P.A.IDGIRA.DEL2660.05 México, D.F., 08 de diciembre de 200 Por un uso responsable ppet ‘as coas cnótflflrO de este 8SUntt fl remtdss v co» elecfrdo’co

EL

COZUMEL, C.P. 77600. QUINTANA ROO [ri relación a su escrito de fecha 24 de noviembre de 2005. recibido en la Delegación Federal c la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el estado de Quintana Roo. el misrr dia, a través del cual informó que llevará a cabo actividades de remocióri de escombros restitución de infraestructura dañada de los proyectos “Restaurante Playa Isla Ensueño” “Construcción y Operación de un Atracadero Rústico a base de madera del Club de Pla Isla Ensueño”, localizados a la altura del Km. 14+500 deI trazo anterior de a Carretera Coste Sur de la Isla de Cozumel. en el sitio conocido como ‘Playas de San Francisco. municipio Cozumel, en el estado de Quintana Roo. a consecuencia de las afectaciones provocadas por paso del Huracán Wilma, y CONSIDERANDO: 1 Que como consecuenca del paso del Huracán Wilma los pasados 21 y 22 de octubre 2005 se afectaron diversas instalaciones de los proyectos “Restaurante Playa h Ensueño” y “Construcción y Operación de un Atracadero Rústico a base de madera Club de Playa Isla Ensueño”, localizados a la altura del Km. 14+500 del trazo anterior de Carretera Costera Sur de la Isla de Cozume!, en el sitio conocido como ‘Playas de S Francisco. municipio de Cozumel. n el estado de Quintana Roo, por lo c1u se preterid llevar a cabo acciones de remoción de escombros, de palapas afectadas —çestaurante club olaya y distal del atracadero—. asi como a restitución o rehabilitación de la rifraestructi dañada de ambos proyectos (alineación de Lies módulos del muelle rústico e instalación parte de sus elementos estructurales) cJe lo anterior, cabe señalar que los proyectos comento cuentan cori autorizaci6n vigente, en materia de impacto ambiental, según ofic DFQR/0150/2003 del 22 de enero de 2003 y S.G P,A./DGIRA.DEI 2081 04 de fecha 20 agosto de 2004. respectivamente.

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Pstruccóli y rgaie reç,ri o s peoecos ‘Resuaa Paya Isla Ensue%o’ y Consrun y OeracÓfl de Un Atracero R41c tv de madera del CLJb de Playa L&a EnSl.ieflC” de Cozune, estado de Ouara Roo

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROO OFICIO NÚM. 041SGA1704105 Chetumal, Quintana Roo, a 13 de septiembre de 2005 SR. PETER EDWARD NORQUOY KM. 14+450 DE LA CARRETERA COSTERA SUR, ZONA HOTELERA SUR, ISLA DE COZUMEL, QUINTANA ROO. TEL. 079878691690. En respuesta a su escrito de fecha 15 de agosto de 2005, ingresado a esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el estado de Quintana Roo, el dia 16 deI mismo mes y año, a través del cual presentó el Aviso de no Requerimiento de Autorización en Mateia de Impacto Ambiental, para realizar la sustitución de infraestructura del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” con pretendida ubicación en el km 14+341 de la carretera norte, en la Isla de Cozumel. Quintana Roo. y RESU LTAN DO: 1. Que el 3 de octubre de 2002, mediante el escrito de fecha 30 de septiembre de 202, ingresó a esta Delegación Federal la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”, promovido por la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V., para su correspondiente análisis y resolución en materia de impacto ambiental. asignándosele la clave 23QR2002T090 II. Que el 22 de enero de 2003, mediante el oficio número DFQRJ00015O/2003. esta Delegación Federal. autorizó de manera condicionada en materia ambiental el proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”, ubicado en el km 14+341 de la carretera norte, en la Isla de Cozumel, Quintana Roo, a favor de la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V. mismo oficio que se notificó al promovente el 17 de febrero de 2003 III. Que el 21 de abril de 2003. mediante el escrito de fecha 18 del mismo mes y año, el

. en su carácter de representante legal de la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño. S.A. de C.V.. presentó copia para conocimiento del Programa Integral de Manejo Ambiental, del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” IV. Que el 12 de junio de 2003 esta Delegación Federal, mediante el oficio número 041SGA10158/2003 dio por cumplida la Condicionante 3 deI oficio número DFQR100015O/2003 de fecha 22 de enero de 2003, del proyecto “Restaurant Playa isla Ensueño” V. Que el 11 de agosto de 2003. se recibió en esta Delegación Federal, el escrito de fecha 6 de julio del mismo año. en el cual el , en su carácter de representante legal de la empresa Inmobiliaria isla Ensueño, S.A. de C.V., remitió copia del Primer y Segundo Informe del Seguimiento de Condicionantes del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”. — — A5v-. Aviso para la susttuC. de nfraestru’.sra del proyecto ReiaurVe Faya isLa Er,seo’, —

-. Poti’ovente Inmofr’ra La’a Eiseñg, 5 A, de CV

Mun:cv d Cozurne Qin1r’ R

.!CRETAR.A C, W) Y %ARr).Lt5

ECOSAMB1ENTALES






Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSUEÑO, Cozumel, Q. Roo DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROO OFICIO NUM. 0415GA1704105 Chetumal, Quintana Roo, a 13 de septiembre de 2005 c.Sc6 NA1t P.L!S

VI. Que el 7 de noviembre de 2003, mediante oficio número 041SGA1070412003, esta Delegación Federal, dio por cumplido la presentación del Primer y Segundo Informe del Seguimiento de Condicionantes, del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”, conforme al Término Octavo del oficio DFQR/00015012003 de fecha 22 de enero de 2003. VII. Que el 27 de enero de 2004. se recibió en esta Delegación Federal, mediante el escnto ce fecha 18 de septiembre de 2003, el III Informe de Seguimiento de Condicionantes (Julio. septiembre) del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño”; en cumplimiento al oficio número DFQRÍ0001 5012003 de fecha 22 de enero de 2003. VIII. Que el 24 de febrero de 2004. se recibió en esta Delegación Federal, mediante el escrito de fecha 19 de diciembre de 2004. el IV Informe de Seguimiento de Condicionantes (octubrediciembre) del proyecto “Restaurant Playa Isla Ensueño” en cumplimiento al oficio número DFQR/0001 50/2003 de fecha 22 do enero de 2003. IX. Que el 2 de septiembre de 2004, ingresó a esta Delegación Federal el escrito de fecha 14 de junio de 2004, en el cual el . en su carácter de representante legal de la empresa Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de CV. solicitó la autorización en materia de impacto ambiental para realizar obras de restitución de suelo, afectado por las lluvias, en el predio y parte de la Zona Federal Marítimo Terrestre, ubicado en el Km. 14+341. de la carretera Costera Sur, en la Isla de Cozumel, Quintana Roo. X. Que el 13 de septiembre de 2004, mediante oficio número 04/SGNB86/04. esta Delegación Federal, resolvió que las obras y actividades señaladas en el Resultando inmediato anterior, no requieren autorización en matena de impacto ambiental, conforme al articulo 6 fracción 1. II y III del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. XI. Que el 10 de agosto de 2005, se recibió en esta Delegación Federal, copia del acuse de recibido por parte de la Procuraduria Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) en relación al Seguimiento de Condicionantes de los Informes VII, VIII, IX. y X, en cumplimiento al oficio número DFQR!0001 5012003 de fecha 22 de enero de 2003 XII. Que e! 16 de agosto de 2005. se recibió en esta Delegación Federal, el escrito de fecha 15 de agosto del mismo año, en el cual el en su carácter de Representante Legal de Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de CV. (en lo sucesivo la promovente). presentó el Aviso de no requerimiento de Autorización en Materia dc Impacto Ambiental, para realizar la sustitución de infraestructura dañada de proyecto”Restaurant Playa Isla Ensueño” —

- Asunto Av’s pr I uscó de irifrestruCtura del prOyeCO Restaurai,te Pliya isla EflSUCñO

Promovene Irrnobarta isla Ers.eñ, SA de C V P.iuniop:o de Cozumel, Qu’tan Reo — Páçia2de5



DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROO OFICIO NÚM. 0415GAJ7O4105 Chetumal, Quintana Roo, a 13 de septiembre de 2005 Y NA’I’UÁLFS

CONSIDERANDO: Que la promovente señaló que como consecuencia del huracán Emily”: las instalaciones del proyecto ‘Restaurant Playa Isla Ensueño” resultaron afectadas en lo siguiente: una parte del edificio sur consistente de un nivel en una superficie de 81 m2, y la planta alta del edificio sur. así como el edificio central de 251.6 m2 edificados con madera y palapa se Colapsaron totalmente. AsimIsmo, la planta baja del edificio sur y edificio central, construidos con muros de block y losa de concreto, se afectó seriamente su estructura mediante asentamientos diferenciales. fisuras y grietas que resulta grave por la inseguridad que representa para su uso actual y ante el posible embate de otro fenómeno meteorológico. Por lo anterior, la promovente pretende la sustitución de infraestructura dañada en un área de 584.2 m2 con material resistente a fenómenos naturales, como lo es el block y la lose de concreto, combinada con madera y palapa.





II. Que el Artículo 6 del Reglamento de la LGEEPA, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental (RIA) establece que -Las ampliaciones, modificaciones, sustituciones de infraestructura y el mantenimiento do ,nstalacione.s relacionado con las obras y actividades señalas en el aricu!o anterior, así como la que se encuentren en operación, no requcriran de la autanzación en materia de impacto ambiental siempre y cuando cumplan con todos los requisitos siguientes: 1 LaS obras y actividades cuenten previamente con la autorización respectiva o cuando no hubieren requerido de ésta’ II. Las acciones por realizar no tenga relación alguna con el proceso de producción que generó dicha autorización. y III, Dichas acciones no impliquen incremento alguno en el nivel de impacto o nesgo ambiental, en virtud de su ubicación, dimensiones, características o alcances, tales como conservación, reparación y mantenimiento de bienes inmuebles, constwcción. instalación y demolición de bienes inmuebles cuando se pretenda llevar a cabo en la superficie del terreno ocupada por fa construcción o instalación de que se trate. III. Que de acuerdo a la revisión al expediente y conforme a la información presentada por la promovente. se desprende que el avso para las actividades descritas en el Considerando 1. se ajustan a lo establecido en el articulo 6 fracciones 1. II y III del RIA, toda vez que las obras fueron autorizadas mediante el oficio número DFQRI00015OI2003, de fecha 22 de enero de 2003 encontrándose en operación, y las acciones no tienen relación con el proceso de producción de la autorización, ya que por la sustitución de infraestructura en 584.2 m no e incrementará el nivel de impacto ambiental IV. Que el articulo 29 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Amb[ente — çLGEEPA) señala que los efectos negativos que sobre el ambiente, los recursos naturales, a AvsD para la susttucÓi’ e in!raesfluura del preyeo Restaurante ls. Fneño

\ \\\ Mncpo de Cozurne?, Ountana Roo Promovene: Inmobisaria Isla Ensueño, SA de C.V

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ECOSANTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo

DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROC OFICIO NÚM. O4ISGAI7O4IOl Chetumal, Quintana Roo, a 13 de septiembre de 200l ‘ ATURA.A!

flora y la fauna silvestre y demás recursos a que se refiera esa Ley. pudieran causar las obras c actividades de competencia federal que no requieran someterse al procedimiento dc evaluación de impacto ambiental, estarán sujetas en lo conducente a las disposiciones de la misma, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas en materia ambiental, l legislación sobre recursos naturales que resulte aplicable, así como a través de los permisos hcencias autonzaciones y concesiones que conforme a dicha normatividad se requiera En virtud de lo antenor y con fundamento en los Artículos 8, párrafo segundo de la Constución Política de los Estados Unidos Mexicanos: 5, fracciones II, III, IX, 29 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; y 6, fracción 1, II, III y párrafo cinco de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicado en el Diario Oficial de la Federación del 30 de mayo del 2000. 32 Bis fracción Xl de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal y 37, 38 y 39 fracción IX del Reglamento Interior de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 21 de enero de 2003 y 16 fracción X de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo RESUELVE: PRIMERO.- Tener por atendido e’ escrito de fecha 15 de agosto de 2005, ingresado a esta Delegación Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el estado



de Quintana Roo el día 16 de agosto de 2005, a través del cual el Sr. , en su carácter de Representante Legal de Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V., presentó el Aviso de No Requerimiento de Autorización en Materia de Impacto Ambiental, para realizar la sustitución de infraestructura dañada del proyecto ‘Restaurant Playa Isla Ensueño”. SEGUNDO.- Que las obras y actividades descritas en el Considerando 1, no requieren de autorización en materia de Impacto ambiental toda vez que se encuentran dentro de los supuestos señalados en el artículo 6, fracciones 1. II y III. del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, conforme al Considerando III del presente oficio TERCERO.- Conforme al Articulo 29 de la LGEEPA la promovente deberá considerar los criterios ambientales aplicables del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Isla de Cozumel y su Area Marina de Influencia, asi como tramitar los demás permisos, licencias. autonzaciones y concesiones que conforme a dicha normatividad se requiera CUARTO.- En caso de pretender cualquier modificación a lo requerido, y de conformidad con lo dispuesto en los articulos 28. de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y

Art Av.so para la SUSttUcn lr’ae$ruufa eei croyecto Resjrante Piaya i’a Ensueño’ Pra lrrbt’ian.a Isla CnsueñQ, SA de CV Municipio de Con,ei Quntarna R, — Pa;ifle4de5

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ECOSAENTMS Manitestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo DELEGACIÓN FEDERAL EN QUINTANA ROO OFICIO NÚM. 041SGAJ704105 Chetumal, Quintana Roo, a 13 de septiembre de 2005

5 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, las obras y/o actividades deberán ser previamente notificadas a esta Delegación Federal para que se determine lo conducente QUINTO.- Hágase del conocimiento a la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental y a la Delegación de la Procuraduria Federal de Protección al Ambiente el contenido de la presente resolución SEXTO.- Notificar al en su calidad de Representante Legal de Inmobiliaria Isla Ensueño, S.A. de C.V., por alguno de los medios legales. previsto por los articulos 35, 36 y demás relativos y aplicables de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo. ATENTAMENTE / SUFRAGIO EFECTIV. Nb’REE) CcIÓN EL DELEGADO FEDRAL / ¡

/ LIC. ROBO AGUILERA HNÁNDEZ C.c.p.. QUIM. FELIPE ADRIÁN VÁZQUEZ GALVEZ.. SLJbseretanO de Gestión para la Prolecoon Ambental de a SEARNAT. spartIcuiarsemarnat.gobmx





.. Coordinador de Oeiegacicnes de la SEMARNAT.- renebo’osemarnalgob mx .. Director Genera’ de Impacto y Riesgo Ambiental,flJuarez scmarna1gob mx

.- Presidente Municipal de Cozumel.- Calle 13 Sur. con Av. Rafael E Mear, CP. 77600, Isla de Cozumel. Quintana Roo

. Delegado de la Proçuraduna Federal de Protección al Ambrerite en Quintana Roo.. Av Genova Núm. 210, ColDnIa Nueva Italia, C.P 77035. Chetumal, Quintana Roo. BIOL. AM?RA SOLANO AZAR- Subdele9ada de Gestion Ambnta?,- Av. Insurgentes 445. Colonia .laister’al, C.P. 77039. Chetumal, Qntana Roo ‘ ASUNTO: 23DTM-03857/0508. EXPEDIENTE DEL PROYECTOr 2:3QR2002T0090. RAHhAfJAPVIJRCÍGSD \. \\ — Asunto As para la sistti.cri de nfraes,icra d€I roeco Resta.rante Paya lsa Fnsbei’0 P,omcvente lnrriana Isa Ensueño, SA e C y Municipio de Cozum&, Ourn Ro Pqiria de5

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SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA tC!OI G(AL Ot P!SIOS

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CUUPLK) CON LOS ROtJISITOS EXIGIDOS POR LA LEY REGLAMENTARIA DEL ARTICULO f CONSTITUCIONAL EN MATER!A DE PROFESIONES Y SU REGLAME TO SE LE EXPDE LA PRESENTE

CEDULA CON EÇECTOS DE PATENTE PARA EJERCER LA PROFESION DE

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BIOL. WILLIA1I AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]

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INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL REGSTpID FEDR DE EFCTCRES REDfNC IAL PARA ‘TAR 3f

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E-mail: waguilardavyahoo.com

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 VA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo - iNSTiTUTO FEOEPA1- ELECTORAL G6TRO FEOAL f*L.EC1ES

cn&wctii PARA VOTAR c-O c hac PLN -

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,,, .Ç DECLARACON GENERAL DE

V- - * PAGO DE DERECHOS -. .‘- 1--- - .: -.- 05 2007 05 2007

PWOB1UARIA ISLA ENSUEÑO SA DE CV - — - ___________ ______________ £ 8Cr SECRETARIA DE MED$O AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES POR LA RECEPCION. EVALUACION Y RE5OLUCION DE LA 400098 42289 MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL EN SU MODAUDAD PARTICULAR

42289 42289

PAPA 740207 HN2 - -E PAT PEREZ & f • ALBERTO JOSE - —ir’ ._ ppj.)r ____________________________ —. - - - -_..----. -, ‘‘ ‘‘ .‘ • - . - --- :•.-‘.4I-!’—s:O- ,e*,,: - -‘ - :a, ‘- .--:. - - — - — ‘- •. - . • - . - - - -- -_ ÇFCTÁRE* E PRS4TA POR TRIP,CAflcJ

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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Memoria de cálculo de la cuota del pago de derechos por la recepción, evalución y otorgamiento de Ja resolución de la Manifestación de Impacto Ambiental, en SU Modalidad Particular o Regional (Art. 194-H fracc. II y III de la Ley Federal de Derechos, reformas publicadas en el DOF el 27-Dic-06)

Nombre del proyecto: Ampliación Restaurant Isla Ensueño Modalidad de la MIA: Particular ( X)



Regional

CRIT!RIOSF’’ RESPUE8TA VALOR

1 C) 1 ( ) ,,rrdv23 5634340 583.008.00

¡AL_A A

No.

Nombre y aeI promovente o representante legal

—

- 1 Incse n areas amentaimente se de pmo. malorral costero. humedale

ri,oteso ecosistemas unicos (bosque mesóSo, bosque No a O setys alta perJsfoi5) S._ 3 de recasscs naturales rariovabes (apto haffllefltos) - Ño 1

si

.

2 3

Req.unO esbmar capacad de uso -

RegUWiÓ del an$sis de ccmpatea4ad ambiental

cori algún nstrumento de ptaneaóon y regiAacri No

3

4 Reuete evaluar rpwos ambenta deusodelsuelo) les ocosnados por la perdda de vegetaoon (cambio No 1

r Se realizaron anaIs espc.cos a obe espeoes en status en el ¡res del pmyecto No 1

SI

6 Se requrlo evekar el efecto acurn LjLevo yo srerco de otras actrdades en & ¡res de No - -

nf.uenca del proyecto ‘ ,

7

Requrió del ansis y comparación de dstas opciones de manejo. tra(amento y

No 1

disposición de los residuos de marie jo especial ylo peligrosos

1



8 Requrió del ariilisis de nesgo nesgosa

por estar consderada como una actMdad aicament obras o actividades de las Cornpteriddas en eiiti& al del EquCibrio EcolÓgcO y la Protección al Ambiente

No

9 Se trala de una o un conxlio de So del Reglamento de (a Ley Gener en maliena de vnpacto ambiental .

un conjunto de obras yio ctNidadS

3

10 Requrio evaluar el electo merr proyecto ysu area de inenoa.

rttl Ce npactos cor.5erarrCo I supece del

Superficie del proyecto y ¿rea de wifluencia de mas de 10 y hasta 100 hectareas Total

2 19

TABLAR Cuota a pagar segun corresponderle a as fraco.oeies GRADO este articulo 3) -

Mecc X

el lioso CUOTAA uy III de RANGO CUOTA PAGAR Casifcaoon ‘ MIA Particular M1.A Regional HaS.36 . 521,144.00 527,67000 ras de 15 y 542 289.00 555.639.00 542289.00

ECOSAENTMS Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Cozurnel, O Roo a tU de abril, 2003 Tl( .a

. - DELEGADO FEDERAL DE PROTECCIÓN ‘u AL AMBILNI frl UUNTANA KOO. ASUNTO Prt’kont*tffik.I ProOrwkI Integiial du

Ma neja Andieidit dol P’oyocto “RuaIaulir)t Play. lila Enueñu”.

Ancxo nl prownc, on origna$ del Proiwuj. IídcjiaI de Masito Ambiental (I’IMA. it,I Pwytcto “ Roslaurant Playa Isla Ensu.flo c:onforinc. a Iwi Condklonanlos 1. General... nurnor.I 3. n1ptwsta

en el roIutavu DFQRI 000160,03 da locha lb de enoro do 2003, emitido poi la Secrotaua de Medio Ñnbenk, y RocLsr8os Nalur&os.

DiIcgdIÚII (JuiiiLawi koo, rX.tjido pui vi C. MklwI Rieyinond Thornp,on representante I(gnI dn la nfnprLsa Inmobiliaria lila Enau.ño, S.A. de CV, t,l 17 do ?tbiero de 2003. ini ul cual se

autoriza de manara condclonada Hl proyecto Restaurante Playa si. Ensueho, ubicado n el Km 14 $ 341 de la Cnrrnor Cotoj’a Su,. CoziiiI on el Estado do Outntmia koo

1! PtOQrdtna d InIegiiI ck Mn.1o Arnbimital (PIMA). o incIu,e

A. Po,aina do Manejo da Reilduos sólidos. liquldos y p&igro,os. 8. Programa do conserviclón y manejo do as ár.as verdes y. C. Pro çr.ma de Manejo de Zona de playa. Sin otro pailcutLIr, aprovecho la ocaHion paii eiivirl., tui c.tjsdial saludo




ATENTAMENTE C. Mcha$.yniond Thomp.on RupresuÑáiitu L,ga) de la empresa InmobiHaria I!Ia Ensuoflo. SA. do C.V EdflcIo In planta baja, junto al hotol caia del mar Coiumol. Quintana Roo. Tel: (987)87-274 78. 87.60636 C.op Ing. Jo.6 d. J.u. Irdmnt. d. Aáb..-Lncrd do O&ln. de I• Ü.ciet.ria d. Moiu AmbI.nt. y Recumo. Natural... D&.gacón Quintmiia Roo

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ECOSAMB1ENTAILES4! Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo Epedivnfr: 20fl7 No, de Oficio: 07/028 ASUNTO: CARTA DE FACT1BLLlD.I) PARA USO Y DESTINO DE SLlLO Inmobiliaria Isla Ensueño S.A. de CV. Carretera Costera Sui krn. 14. Zona Hotelera Su. Cozurnel Quintana Roo. En relacion a su solicitud de la carta & factibilidad para usos destino del sucio para un predio ubicado en la Carretera Costera Sur km 14 Ç que cuenta con una upcrficie de 5.229 35 m2 en ci cual se pretende desarrollar el provecto de amphación dI Club de Plaa “Paradise Beachque constará de una alberca. bar. baños cstidorcs, bodegas. tiendas. restaurantes. hago de si, conocimiento lo siguiente Con fundamento en el Programa de Ordenamiento Ecológico Tcmtorial de la Región cLnorninada Isla de CozurneI su Área Marina de InfluencLa, en el que establece para la zona donde se ubica el predio antes mencionado, una Unidad de Gestión Ambiental (UG. TUI3 una política de fragilidad ambiental de conseriación media, un uso predominante turistico, usos compatibles de flora y fauna, usos condicionados de infraestructura y asentamientos humanos usos compatibles agrícola, pecuario. forestal. acuacultura, ¡iidustria y mineria; y en donde se podrán lkar a cabo desarrollos tunsticos de bajo impacto, con una densidad maxima de 40 cuartos por hectárea, sobre una propiedad mínima de una hectarea. coeficiente de ocupacion (COS) d 34%, coeficiente de utilizacion (CUS) del O 6X una altura máxima de los edificios de dos ni’, eles o 7 m Cabe nicneionar que en toda esta ¿ona el proecto s deberá apegar a los ci iicrios que para esta UGA señala el Plan Director de Ordenamiento Terntoríal. Este documento no auton,a la realizacion de trabajos en el predio para lo cual será necesario tramitar cualquier tipo de Licencia de acuerdo a lo establecido en el propio Programa de Desarrollo Urbano



el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel. asi como contar con las autorizaciones correspondientes en materia de Impacto Ambiental. Lo que hago de su conocimiento para los fines legales conducentes Atenta mente, ‘Por un Gobierno Honesto” Cozumel, O. Roo, 12 de bril d2 7 Ar’S rgio ene Soria Ximello. -

Director de Desarrollo Urbano cc.p. Archiio BIOL. WILLIAM AGuILAR DÁVILA. Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92 E-mail: [email protected]


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: AMPLIACIÓN DEL RES TAIJRANT PL4 YA ISLA ENSIJENO, Cozumel, Q. Roo COZIJMFI.. QUINTANA ROO. A 06 DE MAYO DF 2007. CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 247, FRACCION 1, 420 I)EL REGLAMENIC) DE COL)IGO FEDERAL Y 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE PQtTII.113R10 ECOLOGICO Y DE PROTECCION DEL IMPACTO AMBIENIAL. PARA LA RECEI’CION L)E LA MANIFESI’ACION DE IMPACTO AMBIENTAL MANIfIESTO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SABEDOR DE LA SANCIONES QUE RESULTEN POR DECLAR EN FALSO ANTE UNA AUTORIDA[) DISTINTA A LA JUDICIAL. QUE LOS RESULTADO QUE INTEGRAN ESTE DOCUMENTO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO: “AMPlIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO”, EN EL MUNICIPIO DE COZUMEL SE OBTUVIERON A TRA VES DE LA APLICACIÓN [)E LAS MFJORES TEGNICAS Y \iETODOS COMUNMENTF. ImIIZADOS POR LA COMUNIDAD CIENTIFIC1 DEL PAIS Y QUE LAS MEDIDAS DE M[IIUACION SUGERIDAS SON LAS MAS EFECTIVAS PARA ATENUAR Y PREVENIR I.OS IMPACTOS AMBIENTALES. EN TAL SENTIDO I)ECLARO SABER Y ENTENDER DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE [)ECLAREN CON FALSEDA[) TAL Y COMO LO ESTABlECE Fi. ARTÍCULO 247 DEL CÓDIGO PENAL.

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Pm1o: 4WPL14C104 8E3 141 H441 4H ISL4 £451 LiTO, Can,m..4 Q. Ano

COZUMEL. QUINTANA ROO. A 07 DE MAYO DE 2007. LOS ABAJO FIRMANTES RAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD. MANIFIESTAN QUE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL DOCUMENTO: MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEI. PROVECTO: “AMPLIACIÓN DEL RESTAURANT PLAYA ISLA ENSUEÑO” EN COZUMF[.. O. ROO”. EN EL MUNICIPIO DE COZUMEL. OUIN TANA ROO. BAJo SU LEAL SARER Y ENTENDER, ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLAREN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DF. LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 247 DEL CÓDIGO PENAL. FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ESTUDIO: 07 MAYO DE 2007. BOL .4G1 ILR DAVII..

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RFC

ERADO LEGAL DE ‘NSUEÑO S.A DE CV. NTE

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