informe mensualde precios de venta

enero 2017

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Índice

resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido

de 1.543 euros por metro cuadrado en enero

de 2017, marcando una caída del -0,17%

con respecto al mes anterior. Frente a enero

de 2016, el descenso se sitúa en el -0,14%.

Mensualmente, los repuntes más altos se dan

en Baleares, Murcia y Canarias, mientras que

los descensos más intensos se han registrado

en Castilla-La Mancha, Aragón y Navarra.

Con respecto al pasado año, Baleares,

Canarias y Comunidad Valenciana arrojan

los repuntes más abultados. Los mayores

ajustes en este periodo los marcan Castilla-

La Mancha, País Vasco y Castilla y León. Las

regiones más caras son País Vasco, Baleares,

Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que

las más baratas son Castilla-La Mancha,

Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.

provinciasSe recogen 24 subidas mensuales, pero

solo dos igualan o superan el 1%: Baleares

y Cuenca. El descenso más alto frente a

diciembre de 2016 se localiza en Cádiz, que

cae más allá del -3%. Frente a enero de 2016,

hay 18 subidas, creciendo por encima del 10%

únicamente Santa Cruz de Tenerife. La bajada

más intensa de este periodo la arroja Cáceres,

cayendo más de un -9%. Guipúzcoa, Vizcaya,

Baleares, Álava y Madrid son las provincias

más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,

Ávila, Toledo y Teruel son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, solo Barcelona y Tarragona

superan el 1% de incremento. Respecto a las

bajadas, Zaragoza y Ávila sobrepasan el -2%

de caída. Comparando con enero de 2016,

hay 16 subidas, siendo las más llamativa la

de Barcelona, que repunta más de un 11%.

En el lado de los ajustes, Toledo es la única

que decrece más de un -10%. Donostia-San

Sebastián es la capital más cara con un precio

medio por metro cuadrado de 3.930 euros. Le

sigue Barcelona, que supera los 3.000 euros

por metro cuadrado, y Bilbao y Madrid, que

se quedan muy cerca de esta marca. Por su

parte, Ávila, Cuenca, Huelva y Cáceres son las

más baratas, marcando precios medios por

debajo de los 1.100 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.543 euros por metro cuadrado en enero de 2017

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje noviembre 2016 - diciembre 2016

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de

venta elaborado por , la vivienda

en España en enero de 2017 tiene un precio

medio de 1.543 euros por metro cuadrado.

Esta cifra marca un descenso del -0,17%

frente al mes de diciembre de 2016. El

descenso interanual alcanza el -0,14%.

Variaciones mensuales: Las regiones

que más incrementan su precio son

Baleares (1,02%), Murcia (0,68%) y Canarias

(0,36%). Los descensos más significativos

se dan en Castilla-La Mancha (-2,06%),

Aragón (-1,59%) y Navarra (-0,70%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más

llamativos tienen lugar en Baleares (6,84%),

Canarias (6,01%) y Comunidad Valenciana

(3,64%), registrándose los ajustes más

intensos en Castilla-La Mancha (-6,69%), País

Vasco (-5,99%) y Castilla y León (-5,29%).

Las regiones más caras en enero de 2017

son País Vasco (2.629 €/m²), Baleares

(2.231 €/m²), Madrid (2.038 €/m²), Cataluña

(1.744 €/m²) y Cantabria (1.659 €/m²),

mientras que las más baratas son Castilla-

La Mancha (903 €/m²), Extremadura (1.096

€/m²), Murcia (1.189 €/m²), Castilla y León

(1.258 €/m²) y Aragón (1.274 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Enero 2017

Diciembre 2016

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

-0,17%

-0,32%

-1,59%

0,15%

1,02%

0,36%

-0,19%

-2,06%

0,03%

0,00%

nd

0,19%

0,13%

0,00%

-0,31%

-0,22%

nd

0,68%

-0,70%

-0,40%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.501

1.189

1.345

2.629

1.096903 1.297

1.258

1.619

2.038

1.497

2.231

1.744

1.380

nd

1.659

1.274

1.571

1.543España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares

Murcia

Canarias

C. Valenciana

Asturias

1,02

0,68

0,36

0,19

0,15

12345

Andalucía

País Vasco

Navarra

Aragón

Castilla-

-0,32

-0,40

-0,70

-1,59

-2,06

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares

Canarias

C. Valenciana

Aragón

Murcia

6,84

6,01

3,64

1,55

1,43

12345

Asturias

Cantabria

Castilla y León

País Vasco

Castilla-

-3,38

-4,01

-5,29

-5,99

-6,69

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.629

2.231

2.038

1.744

1.659

12345

Aragón

Castilla y León

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.274

1.258

1.189

1.096

903

54321 La Mancha La Mancha La Mancha

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios

de venta de , 24 provincias

han crecido con respecto al pasado mes

de diciembre de 2016. Se registran 18

aumentos con respecto a enero de 2016.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

destacados son Baleares (1,02%), Cuenca

(1%) y Murcia (0,68%). Las que arrojan los

descensos más altos son Cádiz (-3,72%),

Zaragoza (-1,90%) y Guipúzcoa (-1,44%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más abultados se localizan en Santa Cruz

de Tenerife (11,19%), Las Palmas (9,12%)

y Málaga (8,37%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojan Cáceres (-9,37%),

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en enero de 2017, el informe mensual coloca en

primera posición a Guipúzcoa, con 2.962 euros

por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.637

€/m²), Baleares (2.231 €/m²), Álava (2.091 €/

m²) y Madrid (2.038 €/m²). En la parte baja de

la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 705

euros por metro cuadrado. otras provincias

económicas son Ciudad Real (776 €/m²), Ávila

(813 €/m²), Toledo (841 €/m²) y Teruel (890 €/m²).

En enero de 2017, únicamente la provincia de Santa Cruz de Tenerife crece por encima de los dos dígitos

informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

3º

4º

5º

1º

2º

3º

Álava2.091

Guipúzcoa2.962

Madrid2.038

Ciudad Real776

Cuenca705

Teruel890

Toledo841

Ávila813

Baleares2.231

Vizcaya2.637

PRecIos DE VENTA (€/m2)

4º

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares

Cuenca

Murcia

Las Palmas

Salamanca

1,02

1,00

0,68

0,67

0,54

12345

Castellón

Almería

Guipúzcoa

Zaragoza

Cádiz

-0,74

-1,30

-1,44

-1,90

-3,72

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Las Palmas

Málaga

Baleares

Zaragoza

11,19

9,12

8,37

6,84

5,61

12345

Almería

Burgos

Guipúzcoa

A Coruña

Cáceres

-6,09

-6,32

-6,74

-7,82

-9,37

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Álava

Madrid

2.962

2.637

2.231

2.091

2.038

12345

Teruel

Toledo

Ávila

Ciudad Real

Cuenca

890

841

813

776

705

54321

5º

de Tenerife

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por

en las capitales de provincia da como

resultado 27 incrementos de precio de

diciembre de 2016 a enero de 2017. La

comparativa interanual arroja 16 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan en

Barcelona (1,65%), Tarragona (1,45%) y

Palma de Mallorca (0,71%). En el lado

de los descensos, destacan Zaragoza

(-2,73%), Ávila (-2,64%) y Cádiz (-1,66%).

Variaciones interanuales: Las subidas más

intensas se producen en Barcelona (11,07%),

Córdoba (8,78%) y Palma de Mallorca (8,21%).

Las que más bajan son Toledo (-10,13%),

Albacete (-8,98%) y Cáceres (-8,91%).

08

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

ordenando las capitales de provincia

por precio, el informe mensual de enero

de 2017 coloca a la cabeza a Donostia-

San Sebastián con 3.930 euros por metro

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.646 €/

m²), Bilbao (2.929 €/m²), Madrid (2.886 €/

m²) y Cádiz (2.400 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 954 euros por metro cuadrado. otras

capitales de provincia económicas son

Cuenca (1.048 €/m²), Huelva (1.074 €/m²),

Cáceres (1.094 €/m²) y Lleida (1.143 €/m²).

Hay cinco capitales que superan el 5% de incremento interanual: Barcelona, Córdoba, Palma de Mallorca, Pontevedra y Logroño

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m2)

1º

Cádiz2.400

Donostia-San Sebastián

3.930

Madrid2.886

Cáceres1.094

Lleida1.143

Cuenca1.048

Ávila954

Huelva1.074

Barcelona3.646

Bilbao2.929

2º

2º

4º

5º

1º

4º

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Barcelona

Tarragona

Palma de

Valencia

Lleida

1,65

1,45

0,71

0,60

0,48

12345

Albacete

Toledo

Cádiz

Ávila

Zaragoza

-1,23

-1,51

-1,66

-2,64

-2,73

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Barcelona

Córdoba

Palma de

Pontevedra

Logroño

11,07

8,78

8,21

5,81

5,08

12345

Palencia

Lugo

Cáceres

Albacete

Toledo

-6,77

-7,74

-8,91

-8,98

-10,13

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Donostia

Barcelona

Bilbao

Madrid

Cádiz

3.930

3.646

2.929

2.886

2.400

12345

Lleida

Cáceres

Huelva

Cuenca

Ávila

1.143

1.094

1.074

1.048

954

54321

San Sebastián

3º

3º

5º

MallorcaMallorca

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Diciembre2016

Enero2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGoZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.506 1.501 -0,32% 0,33%

1.295 1.274 -1,59% 1,55%

1.569 1.571 0,15% -3,38%

2.208 2.231 1,02% 6,84%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

mes

mes

mes

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.287 1.277 -0,79% -4,28%

2.440 2.400 -1,66% -3,42%

1.464 1.462 -0,15% 8,78%

1.550 1.552 0,16% 0,68%

1.070 1.074 0,42% -4,88%

1.213 1.216 0,31% -0,23%

1.853 1.859 0,28% 3,77%

1.862 1.861 -0,04% -0,66%

1.204 1.196 -0,63% 4,20%

1.250 1.255 0,40% -0,08%

1.544 1.501 -2,73% 2,86%

1.668 1.676 0,45% -2,81%

2.178 2.193 0,71% 8,21%

1.271 1.254 -1,30% -6,09%

1.522 1.465 -3,72% -5,03%

1.088 1.091 0,27% 3,65%

1.177 1.177 -0,04% -0,94%

1.126 1.122 -0,34% -4,15%

955 957 0,30% -0,47%

1.925 1.935 0,53% 8,37%

1.414 1.415 0,02% 0,01%

1.209 1.203 -0,50% -2,40%

895 890 -0,56% 4,57%

1.348 1.322 -1,90% 5,61%

1.569 1.571 0,15% -3,38%

2.208 2.231 1,02% 6,84%

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

11

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Diciembre2016

Enero2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁViLA

BuRGoS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGoViA

SoRiA

VALLADoLiD

ZAMoRA

BARCELoNA

GiRoNA

LLEiDA

TARRAGoNA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.258 1.258 0,03% -5,29%

1.375 1.380 0,36% 6,01%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

922 903 -2,06% -6,69%

1.662 1.659 -0,19% -4,01%

1.744 1.744 0,00% -3,00%

mes año

año

mes año

año

1.482 1.485 0,22% -0,44%

1.301 1.300 -0,05% 0,38%

1.356 1.339 -1,23% -8,98%

1.149 1.151 0,20% -3,30%

1.050 1.048 -0,19% 4,47%

1.244 1.250 0,45% -3,42%

1.421 1.400 -1,51% -10,13%

979 954 -2,64% -2,40%

1.497 1.499 0,09% -2,75%

1.526 1.520 -0,35% -5,36%

1.398 1.402 0,34% -6,77%

1.847 1.850 0,17% -0,95%

1.806 1.801 -0,25% -2,19%

1.200 1.196 -0,33% 0,81%

1.453 1.455 0,09% -1,25%

1.353 1.353 -0,01% -4,58%

3.587 3.646 1,65% 11,07%

1.808 1.808 0,02% -2,73%

1.138 1.143 0,48% -0,78%

1.421 1.442 1,45% 2,86%

2.099 2.088 -0,54% -2,77%

1.411 1.420 0,67% 9,12%

1.478 1.470 -0,57% 11,19%

1.084 1.078 -0,54% -5,69%

773 776 0,31% -3,34%

698 705 1,00% 4,43%

976 976 -0,06% -3,63%

841 841 0,05% -1,15%

818 813 -0,68% -2,38%

1.195 1.197 0,15% -6,32%

1.229 1.226 -0,22% -6,05%

1.240 1.245 0,40% -2,14%

1.411 1.419 0,54% -0,86%

1.454 1.455 0,04% -1,95%

987 980 -0,71% 1,05%

1.262 1.265 0,20% -3,09%

1.186 1.187 0,06% -2,91%

1.838 1.840 0,10% -0,42%

2.003 2.000 -0,14% 1,42%

1.018 1.017 -0,05% -4,39%

1.416 1.407 -0,58% 1,14%

1.662 1.659 -0,19% -4,01%

ND ND ND ND

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

12

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Diciembre2016

Enero2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJoZ

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCoA

ViZCAyA

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.497 1.497 0,00% 0,21%

1.624 1.619 -0,31% 1,31%

2.043 2.038 -0,22% -0,14%

1.181 1.189 0,68% 1,43%

1.355 1.345 -0,70% -2,14%

ND ND ND ND

1.295 1.297 0,19% 3,64%

2.639 2.629 -0,40% -5,99%

1.095 1.096 0,13% -1,93%

año

1.455 1.449 -0,37% 2,47%

1.225 1.230 0,41% -0,08%

1.551 1.560 0,60% 4,60%

1.309 1.307 -0,16% -2,54%

1.095 1.094 -0,11% -8,91%

2.224 2.211 -0,56% -4,48%

1.253 1.248 -0,40% -7,74%

1.563 1.563 0,01% -3,09%

1.250 1.255 0,40% 5,81%

2.289 2.289 0,00% -2,63%

3.976 3.930 -1,17% -2,69%

2.923 2.929 0,23% -3,13%

1.890 1.899 0,48% 5,08%

2.885 2.886 0,02% 3,68%

1.299 1.300 0,08% -5,31%

1.895 1.901 0,35% -0,82%

1.461 1.462 0,03% 5,32%

1.125 1.116 -0,74% -0,46%

1.174 1.177 0,25% 1,27%

1.125 1.125 -0,02% -1,25%

910 909 -0,11% -9,37%

1.445 1.439 -0,40% -7,82%

1.277 1.280 0,23% 2,40%

1.367 1.367 0,04% -1,33%

1.449 1.455 0,44% 0,18%

2.098 2.091 -0,31% -3,97%

3.005 2.962 -1,44% -6,74%

2.636 2.637 0,02% -5,12%

1.624 1.619 -0,31% 1,31%

2.043 2.038 -0,22% -0,14%

1.181 1.189 0,68% 1,43%

1.355 1.345 -0,70% -2,14%

ND ND ND ND

> Informe mensual de precios de venta > Enero 2017 > Notas sobre el informe

13

notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

http://www.pisos.com