ENERGIADEMO140

Tecnologies avançades en estalvi i eficiènciaenergètica

Rehabilitació integral en un edifici corporatiu

La nova seu de Constraula, empresa especialitzada en serveis urbans del grup Sorigué, situada al districte de Sant Andreu de Barcelona, és un exemple de rehabilitació d’un edifici seguint criteris d’eficiència energètica i de sostenibilitat.

L’edifici ha assolit una qualificació energètica A amb zero emissions de CO2 associades. A part del certificat oficial d’eficiència energètica, s’ha seguit un dels estàndards de certificació de la sostenibilitat completa d’un edifici, el segell BREEAM, amb una qualificació de «Molt bo».

Places d’aparcament amb punts de recàrrega per a vehicles elèctrics

Execució de la façana principal

Instal·lació d’autoproducció d’electricitat amb energia solar fotovoltaica

de la coberta de plafó sandvitx existent, mitjançant una capa d’aïllament PIR (pla-ca d’escuma rígida de poliisocianurat) de 40 mm, amb un revestiment exterior de TPO (poliolefina termoplàstica) de color clar. La transmitància tèrmica de la co-berta és de 0,25 W/m2K.

Mesures activesLes instal·lacions s’han dissenyat per do-nar el servei adequat i, alhora, garantir la major eficiència energètica. El sistema de climatització produeix fred i calor de manera simultània, dividint les àrees de l’edifici en sectors segons la distribució de les habitacions, la il·luminació natural i els aïllants tèrmics, amb la qual cosa es garanteixen les condicions de confort a l’interior de l’oficina. La climatització es realitza amb un sistema de climatització VRV (volum de refrigerant variable) amb unitats interiors de conductes i tipus casset (Mitsubishi Electric PURY P750 YSN4). Per escalfar l’aigua calenta sa-nitària, es disposa de bomba de calor aerotèrmica (sistema d’alta eficiència) en vestidors i de termos elèctrics en office i banys.

El sistema d’enllumenat està fet per do-nar les prestacions necessàries en cada espai i amb llums tipus LED. Tota la il·lu-minació tipus DALI està controlada amb el sistema de gestió BMS personalitzat.

AutoconsumL’edifici incorpora una instal·lació d’au-toproducció d’electricitat amb energia solar fotovoltaica amb 270 panells, que suposen un total de 78,3 kWp instal·lats i que cobreixen la major part de la cober-ta, de 852,63 m2. Els panells tenen una eficiència aproximada del 20 % (aquesta dada representa un alt rendiment res-pecte dels panells existents al mercat) i l’inversor arriba a una eficiència del 98 %. Amb aquesta instal·lació es preveu poder cobrir el 100 % del consum elèctric de l’edifici (incloent-hi el consum dels vehi-cles elèctrics).

Recàrrega de vehicles elèctricsL’edifici disposa de 66 places d’aparca-ment per a vehicles, 49 a la planta soterra-ni i 17 a la planta baixa. En 30 d’aquestes places, s’han instal·lat punts de recàrrega per a vehicles elèctrics. Aquesta acció és

un posicionament empresarial a favor de la mobilitat elèctrica, que serà alimentada directament amb energia solar fotovoltai-ca de la instal·lació d’autoproducció de l’edifici. Sistema de gestió i monitoratgeL’edifici incorpora un sistema de gestió i monitoratge integral, tant per optimit-zar el funcionament de les instal·lacions com per dur un manteniment preventiu i correctiu optimitzat amb un sistema de monitoratge dels consums. El siste-ma energètic es gestiona mitjançant un programari personalitzat (BMS), disse-nyat especialment per a l’edifici. Aquest programari permet la gestió integral de totes les instal·lacions (il·luminació, ener-gia, clima, aigua, carregadors elèctrics), així com fer el seguiment dels consums energètics i de la producció del camp fo-tovoltaic.

ResultatsL’edifici corporatiu de Constraula és un exemple de rehabilitació energètica sos-tenible, amb autoproducció renovable i incorporació de punts de recàrrega per a vehicles elèctrics, elements clau dins de la transició energètica. Amb totes les mesures passives i actives, l’edifici ha obtingut la màxima qualificació possible en la certificació energètica d’edificis (A) tant de consum d’energia primària com d’emissions de CO2, amb 0 kg CO2/m2·any (codi de tràmit TPD7B2B82).

Presentació L’edifici corporatiu de Constraula s’ha construït a partir de la rehabilitació inte-gral i energètica d’un edifici existent en-tre mitgeres. L’edifici està situat en una parcel·la de 1.543 m2 al districte de Sant Andreu de Barcelona.

L’edifici industrial va ser construït l’any 2004 i l’any 2019 se’n va fer una rehabi-litació integral. Actualment, té una super-fície construïda de 4.530,27 m2, amb els usos següents definits per a cada planta després de la rehabilitació:• Planta soterrani: aparcament.• Planta baixa: magatzem de materials de

construcció per a les obres.• Planta primera: oficines.• Planta segona: ús pendent de definir.

Constraula ha dut a terme el disseny i la rehabilitació de la seva seu corporativa i ha aconseguit un edifici d’elevada eficièn-cia energètica, certificat com a sostenible amb el sistema voluntari de certificació ambiental d’edificis BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method), mètode d’avalu-ació i certificació de la sostenibilitat de l’edificació. Independentment de la seva ubicació, el denominador comú d’aquest edifici és la seva planificació, disseny, construcció i operació d’acord amb els principis de les millors pràctiques de sostenibilitat. En aquest segell ambiental s’avaluen les categories de gestió, sa-lut i benestar, energia, transport, aigua, materials, residus, ús del sòl i ecologia,

contaminació i innovació. A BREEAM, els edificis es classifiquen i se certifiquen seguint una escala de «Correcte», «Bo», «Molt Bo», «Excel·lent» i «Excepcional». L’edifici rehabilitat té una qualificació BREEAM de «Molt bo».

Projecte Les estratègies d’eficiència energètica in-corporades en el disseny de l’edifici són: rehabilitació energètica d’un edifici exis-tent, instal·lacions eficients, aprofitament de les energies renovables, sistema de gestió de les instal·lacions per a un man-teniment i control eficient i places d’apar-cament per a vehicles elèctrics.

Mesures passivesS’ha optat per la rehabilitació d’un edi-fici existent i no per la construcció d’un edifici nou. Aquesta estratègia és, en si mateixa, un valor de sostenibilitat, tant perquè aprofita l’ús del sòl prèviament construït com per l’estalvi de materials de l’estructura i tancaments, i de l’energia embeguda en aquests materials (energia que es va utilitzar per produir i transportar els materials a l’edifici). L’estructura de l’edifici és metàl·lica. Les façanes s’han reformat incorporant plafó sandvitx aïllant de poliuretà de 4 cm (PUR) autoportant amb doble cobertura metàl·lica d’acer a la cara exterior i a la cara interior amb aï-llament tèrmic amb llana de roca de 12 cm, amb una fulla interior lleugera amb plaques de guix laminat. La transmitància tèrmica de la façana principal és de 0,18 W/m2K i la de la mitgera és de 0,22 W/m2K.

S’han incorporat noves fusteries d’alu-mini lacat, amb trencament de pont tèrmic i amb doble envidrament amb cambra d’aire. Per evitar sobreescalfa-ments, s’han instal·lat tendals exteriors tipus «screen» a les obertures de la faça-na oest. La transmitància tèrmica de les obertures és d’entre 1,26 i 1,34 W/m2K.

La coberta existent de l’edifici és de plafó sandvitx a dues aigües amb una inclina-ció d’un 10 % aproximadament. A la re-habilitació de l’edifici en curs s’ha efectu-at una coberta tipus «deck» per damunt

L’edifici incorpora una instal·lació d’autoproducció d’electricitat amb energia solar fotovoltaica de 78,30 kWp que ocupa tota la coberta i que produeix el 100 % del consum energètic total de l’edifici

L’edifici ha obtingut la màxima qualificació possible en la certificació energètica d’edificis (A) i una qualificació BREEAM de «Molt bo»

REHABILITACIÓ INTEGRAL EN UN EDIFICI CORPORATIU

Per a més informació adreceu-vos a: Institut Català d’Energia Departament d’Empresa i Coneixement C. Pamplona 113, 3a planta 08018 Barcelona Tel: 93 622 05 00 Fax: 93 622 05 01 icaen@gencat.cat · www.icaen.gencat.cat

Energia Demo és una col·lecció d’articles sobre actuacions en l’àmbit de l’eficiència energètica i les energies renovables.

Fitxa tècnica Entitat: Constraula

Actuació:Rehabilitació integral en un edifici corporatiu

Arquitectura i enginyeria: Nadico, enginyeria arquitectura consultoria

Interiorisme: Dionisio Gimenez

Consultors ambientals: Dekra

Superfície construïda: 4.530,27 m2

Inversió econòmica de la reforma: 1.500.000 €

Energia elèctrica fotovoltaica consumida per l’edifici (inclòs el consum dels vehicles elèctrics): 100 %

Certificat energètic de l’edifici acabat: A

Emissions de CO2 segons el certificat energètic:0 tones de CO2/any

Certificat BREEAM: Molt bo

ENERGIA DEMO REHABILITACIÓ INTEGRAL EN UN EDIFICI CORPORATIU

Darrers números publicats

135 Millora del comportament energètic de 181 llars vulnerables del Gironès.

136 Recuperació d’energia en forns de pintura. Martorell.

137 Promoció coparticipada d’un aerogenerador de 2,35 MW. Pujalt.

138 Promoció cooperativa d’un edifici d’habitatges bioclimàtic. Barcelona.

139 Producció eficient d’aire comprimit per rènting en una planta química. Tarragona.